ЖК Файна Таун з Олександром Поповим
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 18 เม.ย. 2020
- Ми продовжуємо знайомство з проектами київської компанії Archimatika. Цього разу заглянемо на будівництво грандіозного ЖК Файна Таун на більш як 15 тисяч мешканців. Найбільше тут вражають не масштаби будівництва, а якість та продуманість усіх рішень. Як завжди - особлива увага до планування простору. Нашим гідом стане співзасновник і директор "Архіматики" Олександр Попов.
Ми продовжуємо знайомство з проектами київської компанії Archimatika. Цього разу заглянемо на будівництво грандіозного ЖК Файна Таун на більш як 15 тисяч мешканців. Найбільше тут вражають не масштаби будівництва, а якість та продуманість усіх рішень. Як завжди - особлива увага до планування простору. Нашим гідом стане співзасновник і директор "Архіматики" Олександр Попов.
Юліане, використовуйте, будь ласка, мікрофон-петличку для запису звуку. Вас ДУЖЕ погано чутно місцями.
Швидше всього в нього був лиш один мікрофон, який він віддав Попову.
"любая этажность может быть хорошей" - конечно может, если, как в этом проекте, коплекс разной этажности и даже самый высокий дом - всего 16 этажей. А если как везде - по 5 плотно стоящих огромных муравейников по 30 этажей, то ничего хорошего не будет
Спасибі , як завжди цікаво . Прекрасно, що ви знайомите все більше людей з хорошими проектами . Є надія що наша країна збагачуватиметься такими красивими комплексами і буде бідніти на неякісну архітектуру .
Все гарно у KAN з їхніми проектами. Дизайн/підхід і тд. Проте матеріал, з якого будують - газоблок не відповідає вартості цього житла, на мій погляд :) Тобто ціна, за яку вони продают м2 - як за досить дороге житло (1500-1800$), а матеріали - суцільний економ. Гарна обертка, а всередині....
шо не так з утепленим газоблоком?
Газоблок абсолютно нормальный материал, тем более утепленный мин.ватой
@@user-sb5ws4hg2b Никто не отрицает, что газоблок хороший материал. Основной вопрос, почему не из кирпича за эти деньги?)
Ну и судя по отзывам жильцов Комфорт-Таун и Республики, шумоизоляция в их квартирах оставляет желать лучшего.
@@aleksya1000 живу в подібному будинку(моноліт каркас із газоблок) звукоізоляціяя дуже погана це правда, но тут потрібо розуміти що потрібно самостійно ізолювати
Газоблок там тількі зовнішні стіни, це абсолютно норм, внутрішні стіни там бетонний пустотний блок та цегла, і це набагато краще ніж газоблок
Ну виглядає все супер - сучасно, продумано, створено для комфортного життя, а не щоб "накосити бабла і забути". У нас в Рівному лише один проект від Archimatika віддалено подібний - Спектрум. Там лише 9 будинків і не квартальна забудова, але по суті весь внутрішній простір між будинкам - без авто, а парковки лише по периметру. Але до рівня цього фана тауна все одно далеко..
Буде попит на людський простір, будуть і квартальні забудови продавати за середні квартири в ново-муравельниках
А якже Щасливе?
@@user-nl2eu8cz7n заставлене автомобілями, хоч і виглядає непогано
Пане Юліане, дякую за цікаве відео.
Давно цікавило питання - за що забудовники так полюбляють лавки без спинок? Вздовж усього хідника у вашому відео стоять саме такі. Це ж страшенно незручно!
І з цього ж відео видно що ви таки знайшли нормальну лавку і тільки там сіли порозмовляти.
Це навмисно так придумано щоб люди на довго не засиджувались?
Ще рік тому мені щиро подобався цей комплекс, класна поверховість, приємні двори без авто, непогані фасади. Зараз у мене вже чимало сумнівів, чи справді цей комплекс є настільки хорошим, яким здається на перший погляд.
Кілька разів у відео згадували одну особливість комплексу - закритість. Цей "островок цивилизации" за своїм плануванням нагадує "місто в місті". Звільнюючи двори від авто, ви переносите паркувальні місця назовні - на вулицю, ніби огороджуючи свій комплекс від іншого Києва. Можливо, це претензії скоріше до містобудівних умов, які не передбачають інтеграцію забудови в середовище самого міста, але проблема лишається.
Розірване планування. Що ж, як на мене, це одна із варіацій модерністської мрії про будинки всередині парку. З точки зору загальної теорії урбаністики ми отримуємо розірване фасадне полотно, порушення структури поділу на вулицю й двір і відповідно відсутність певних кордонів між тим, де закінчується приватна власність і починається публічний простір. Фактично в межах комплексу ми маємо лише публічний простір, але виключно для жителів комплексу. Така собі демо-версія комунізму в архітектурній площині.
Крім того, є ті ж самі проблеми, які я описував у коментарі до ЖК Республіка. Різниця лише в тому, що висотну забудову там поклали горизонтально й замкнули в бублик, а тут її поклали горизонтально, але половину зігнули догори. Візуальну проблему поверховості забудовник вирішив, але корінь проблеми лишився - це зависока щільність мешканців у межах однієї секції (це призведе до складнощів у комунікації та самоорганізації).
Кажете, поверховість неважлива? Я посміюся, коли мешканці 100-поверхівки почнуть домовлятися один з одним щодо якихось ініціатив у їхньому домоволодінні.
Порівнювати ЖК з хрущовкою просто жалюгідно. В часи, коли вони будувались, як відповідь радянської влади на гостре житлове питання, якість і порядок їх середовища підтримувався тією ж самою владою, зокрема комунальними господарствами (можна знайти чимало красивих фото з маленькими фонтанами й садками між хрущовськими панельками). За часи незалежності, можливо й трохи раніше, за цими територіями припинився відповідний нагляд, тому середовище деградувало до сьогоднішнього стану. Люди просто не встигли адаптуватися до того, що тепер це їх відповідальність, а не держави. Якщо з файна тауна забрати управляючих і тих хто слідкує за порядком, люди теж не адаптуються (чи то через ментальність, чи через щільність, яку я згадував, причин буде достатньо), що всі ці "парки" це їх власність і відповідальність, і відповідно все ваше красиве середовище планомірно деградує приблизно до стану сусідніх хрущовок :)
Загалом же я б сказав, що Файна Таун це непоганий апґрейд мікрорайонної забудови радянського союзу, але через своє ж планування він не витримає випробування часом.
P.s. коментарі Попова про еволюцію й комах не йдуть на користь його репутації. Пропоную йому спершу ознайомитись з загальною теорією еволюції, аби хоча б приблизно розуміти концепцію, а потім вже намагатися бути дотепним.
з багатьма тезами згідний. для мене щільність капець як matters! разом з тим, треба відзначити що КАН один з тих системних що визначають певний стандарт якості на ринку. енівей особисто мені куди ближче квартальний Рибальський. мікрорайони з нічийними просторами - ми це вже прахаділі. І поверховість ох як matters!! але тре враховувати один обджектівний фактор нашої "файної" реальності - запит на низьку ціну значно перевищує запит на людське середовище. Цей пічальний фактор пов'язаний не тільки з низькими доходами понапрієхавших, але і самим фактом що Київ завжди був містом понапрієхавших із сіл і містечок в пошуках сталічнава щастя. Оці внутрішні гастарбайтери і визначають вектор розвитку Києва і Львову. Ці міста не належать повністю корінним мешканцям, або майже не належать. Подібна ситуація, але ще гірша, існує в багатьох європейських містах, типу Парижа, де мігранти з Африки і Азії оселяються в окремих гетто-районах, які є чатиною міста, але там парижан-французів не зустрінеш.
@@jrandomalex9507 Так, у Рибальського справи йдуть дійсно краще. Але я б не звинувачував приїжджих у тому, що вони шукають собі кращої долі та якимось чином впливають на тенденції міста. Міграція до великих міст спричинена в першу чергу державною політикою. Це і провальна приватизація у 90-х, що призвело до краху найбільших українських підприємств і лишило неймовірну кількість людей без роботи, і жахливе становище села, скажені податки тощо. Величезна кількість факторів, які просто унеможливлюють незалежне життя поза межами великих міст, столиці в тому числі. Тому, як на мене, приїжджих варто сприймати як певний індикатор, а не як причину проблем. Точно так само, як і тіньова економіка (з/п в конвертах, ухиляння від податків) не є причиною того, що в нас ніби-то "бідна" країна, вона є індикатором того, що на бізнес діє зависокий податковий тиск з боку держави, тому він просто не може існувати в законних умовах.
але тут є паркування всередині комплексу. Всередині будуть підземний та наземний паркинг.
@Аліса Чудесна Неолібералізм ґрунтувався на ідеях класичного лібералізму, який у свою чергу проголошував важливість приватної власності. Мікрорайонна система забудови, яку знаємо ми і яку спостерігаємо в комплексі, формувалася на засадах спільної, колективної власності, тож моє порівняння з комунізмом мені здається досить обґрунтованим) трохи перебільшеним, можливо, але ідею мали вловити
Один з небагатьох нормальних фахових коментарів під цим відео. Видно, що людина хоча б декілька книжок прочитала на тему урбаністики, на відміну від проєктантів цього комплексу...
класний влог, але шкода що не показали як виглядають підїзди в середині.
Я сегодня был в данном комплекс и снял видео внутри подъезда, можете посмотреть
Особливо подобаються широкі хідники ! Молодці!
Что такое хидники?
Тротуари
Дуже хороше і повчальне відео, безумовно лайк👍🏻
Шикарно, спасибо
пане Юліан, дякую. чудове інтерв'ю
Крутецьке відео! Ти молодець! Чекаємо ще відосів)))
Комплекс ідеальний, але всі блогери забувають сказати що школа лише МОЛОДША. Дитина зможе туди ходити лише 4 роки, а решту часу (5-7 років) доведеться ходити в 4 оточуючі школи, три з яких за рейтингом ЗНО біля 300 місця або після нього, і лише одна старенька гімназія входить в топ 100. (Приватні новостворені школи з жахливими відгуками я взагалі не враховую.) Але очевидно що всі "бажаючі" в популярну гімназію не влізуть. Якщо чесно ми з чоловіком були в шоці після відвідування відділу продажів, ми очікували що буде як в Комфорт Тауні - зі старшою школою. Натомість є лише 2 садочки і одна молодша школа, що є цілковитим нонсенсом в розрахунку на 2-3 тисячі дітей, які будуть жити в цьому комплексі. Але забудовник очевидно вважає що ці тисячі дітей помістяться в оточуючі школи, які і так заповнені.
Заради справедливості - освіта це не обов'язок забудовника. Хоча, звісно, може бути конкурентною перевагою перед іншими ЖК.
Вы ошибаетесь - школа полная.
@@dmytrovasyliev8252 Ми були у відділі продажів за місяць до карантину. Менеджер сказала, що школа лише молодша 1-4 класи. Тому всім зацікавленим вони друкують списки шкіл в радіусі 1,5 кілометра. А далі подивитися результати ЗНО зайняло в нас аж 5 хвилин.
@@golyj000 Я цілковито погоджуюся з вами, але коли будується настільки великий комплекс з купою дитячих майданчиків, варто забезпечити його інфраструктурою, інакше він не придатний для проживання з дітьми шкільного віку. Коли ми були у відділі продажу з нами було повно людей з дітьми різних вікових груп.
Чудове відео, автор на висоті, чекаємо ще відео!
комплекс здорової людини
6:19 трохи дивно, що замість фасаду вздовж вулиці ми бачимо парковку у два ряди.
Пане Юліане, як буде можливість приїзжайте в Одесу. Покажіть який жах тут відбувається, коли елітні будинки граничать з пустирями наприклад вул. Педагогічна 16 чи покинутий пансіонат в елітному районі біля храму Святої Марії Магдалини. І це не поодинокі випадки, вся Одеса напічкана напів-зруйнованими кварталами та елітними висотними невиразними забудовами.
Пошкодуйте пана Чаплінського, не кличте його до Одеси споглядати одеську "елітність"))
Дякую. Зробіть відео огляд школи у файна таун
👍👍👍
ого, картинка гарна, а можна варіанти : як радянські будинки перетворити у цікаві архітектурні обєкти?, як радянські будинки обслуговувати, коли вони кришатся?, які рішення архітектори можуть запропонувати мін-паркам та мініскверам та прилеглим територія біля РАДЯНСЬКИХ будинків, де бабуні колись городи висаджували???
Прилегла територія радянських будинків нічим принципово не відрязняється від забудови НДР (Східна Німеччина)
www.google.com/maps/@51.3158679,12.2950054,3a,75y,78.63h,98.96t/data=!3m7!1e1!3m5!1sYXjKznUuhEAZWZEXBltSnQ!2e0!6s%2F%2Fgeo2.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DYXjKznUuhEAZWZEXBltSnQ%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D291.5312%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656
@@golyj000 хм, НДР - зник зі стіною ти про що?, - гараз я прискіпуюсь. з точки зору що ось країна де совок по-бував ( і досі живе ментально) - є певні схожі риси, у східній не бував - бував по західній там відмінностей достатньо. суть інша , - у своєму 200а тисячному містечку також хочется бачити цікаву архітектуру. мені б орієнтири, якісь з чого почати.
@@bakhiman пошукайте про реновацію житла в Німеччині, у східному Берлині. Змінюють вікна, додають ліфт, змінюють фасад та під'їзд.
@@dusya84 ооо, курто! ДЯКУЮ!
👍🏻
Чекаємо на відео з житлового кварталу Республіка!
С удовольствием обнаружил, что есть интересньіе проектьі
Все правильно,дуже класне планування.Вчіться львів'яни!
Фейл на перших же секундах - 0:48 абсолютно недружній пандус в місці, де має бути "вхід в нуль"
в будинок є вхід з вдох сторін, з однієї сторони вхід в нуль, з іншої, із-за висотності і нервномірного ландшафту з мінімальним панудсом
@@ZhekaChupr я бачу буквально кілька метрів лівіше вхід в якесь чи технічне чи комерційне приміщення цілком собі в нуль. Що за така неймовірна проблема з рельєфом, що не можна було вирішити довгим ухилом замість пандуса?
Сходіть ще у Комфорт Таун та Паркове місто - вони вже давно заселені і там можна побачити, як воно живеться у таких комплексах від Архіматики з часом і чи зручно людям.
Вечір добрий. Багато проаналізував житлових забудов і зараз продовжую це робити. Поки для себе зупинився на тому, що комфортом похвалитися можуть не всі, а якістю - взагалі одиниці. Приємно дивитись на те, коли забудовники витрачають "все " на те, щоб проекти були цікавими, доступними, сучасними, інклюзивними і т.і. Впевнений, що за цим майбутнє. Ніхто не хоче купувати житло, яке більше нагадує "Совок".....Навіть більше - люди хочуть не просто комфорту, навіть якщо він за мінімальну ціну і " мінімальний"! Вони хочуть якість......., бо вже всі розуміють, скільки вона коштує. Думаю, що найближче 10-ти літня завоюють прихильність ті забудовники, які запропонують не тільки комфорт і якість, а й ті, які дадуть вільний простір. Дякую за чергове відео, яке відкриває очі на життя, таке життя, яке як мінімум має бути в житлових форматах забудови.
Ніхто не хоче купувати житло, яке більше нагадує "Совок" - це сарказм чи ви в іншому світі живете? 90% сучасного житла в україні це шлак який викликаний попитом на подібне дешеве лайно. хто ці "ніхто"?
@@olefster в більшості міст це 100% нового житла.
Я не знаю, це була пропозиція влади, або комплексу, але по генплану Києва там мають вирости 6 полосні дороги з підземними переходами. На мою думку, це якийсь абсурд
В КАН дуже круті проекти, дуже подобається ще жк республіка, комфорт таун, тетрісхол, але вони грішать газоблоком і поганою звукоізоляцією ціна їх комплексів це гарний фасад та інфраструктура із охороною.
Чомусь я сумніваюся, що комплекс власною територією забезпечив проживаючих зеленою територією (не побачив я в роліку ту кількість зеленої території, яка приблизно повинна бути). Все таки забудовник та проектувальник розраховували, що пррживаючі будуть прогулюватися і вигулювати своїх собачок через дорогу.
У Укрбуда деньги нашлись на все что угодно кроме строителей. Ага, да.
И на люксовые авто основателю и на финансирование выборов и на кучу прочего, кроме собственно того на что он эти деньги привлекал.
Очень круто
Классный комплекс, а почему не задействованы крыш и не сделано на них какое то пространство для жильцов?
Безумовно, цiкавий комплекс.Менi хочеться побачити,Як вони будуть iнтегрувати 5ти поверхiвки в свiй комплекс.?Чи будуть додавати iм шарму?
А є у вас огляд авалону на Замарстинівскій?
Отличная реклама
Офигеть, это в Киеве?
Пан Чаплінський, підкажить, будь-ласка, хто робить ландшафтний дизайн для КАНа?
було у відео про Республіку, робить сама Архіматика
Юліане, все супер, але купіть ще один мікрофон щоб було чути обох! Інформація супер, але подача через поганий звук не дуже. Не так важлива картинка, як звук. Ми можемо скинутись на патреоні чи ше т.п. Дуже сильно відволікає і треба тримати вухо “востро”
Для повного щастя для відтворення концепції міста у місті не хватає наявності робочих місць..
+
вигнати машини це звісно непогано, але якщо під'їзди лише зі сторони двора, то як це реалізувати? позбутись паркінгу ще можна, а як же заїзд для пожежних машин напр.?
На перших секундах відео на задньому плані при сходах пандус псує враження
Коли у Львові буде щось подібне?
Так є у вас, то у моєму місті таке не скоро з'явиться
вивіска Zoo уголок перебралась з східного Берліна в західний. такі деталі не дають країні розвиватись в нормальному руслі
Дуже схоже на житлові комплекси російського забудовнику "ПІК"
Лавки краще зі спинками ставити.
схоже на сучасну Європу.
звук. ааааа((
Вот так вот, вот.
Ну насчет 100 этажей не согласен, такой гето дом хорошим не будет. Всем пофиг будет на общее имущество
та людям і в таунхаусах пофігу на все спільне
там були слова про комфорт таун, так от: комфорт таун дно! абсолютне!
Комфорт Таун лепят уже на путях,эти домики с тонкими стенками,соседка рассказала в подробностях утром о чем перед сном говорили с женой,могу представить что она делала когда мы сношались
А де тут машини паркуються?
в соседних дворах хрущевок где типа плохая среда :D
Цікаве місто Київ - от цікаво тіко , де воно знаходиться (??!) : з мови того архітектора це , мабуть , хабаравскій край , чи паволъжьє ??....
1. Перекласти українською
2. Додати другий мікрофон
і вийде чудовий блог :)
Не так оно и дёшево было в укрбуд и в конце концов это же не готовые квартиры а стройка,а то что нецелевое назначение это правда-деньги вывели,а потом не смогли привлекать столько чтоб строить дальше....так как мало кто насабирал денег на жилье уже хочет оставаться в Украине,если работать в Европе то логично и жилье там купить
Файне житло... Комфортне... ЖК, в якому по 50+ квартир зосереджені в одних руках, під аренду... Обіцяли поверховість від 2 до 10 поверхів, далі додали два будинки по 16-ть, далі мабуть всю територію усиплять цими будинками по 16-ть поверхів. Буде те ж саме, що й з Комфорт Тауном.
Жеріть українці той комфорт і не подавіться.
Газони це не екологічно(( th-cam.com/video/JvtDG6Tm1Mk/w-d-xo.html
Думаю, чималу частину газонів можна було замінити на так звані "дощові сади", які б сприяли природному розмаїттю, відводили дощову воду й до того ж не вимагали такого догляду
Як з садіками і школами???
Зайдіть на сайт і подивіться план.
У комфорт тауні все побудували( відео про ті школи теж є на Каналі )
Де є попит, там є пропозиція. Враховуючи цінову категорію ЖК - попит на хороші приватні садки буде, а отже і пропозиції будуть.
Жаль що Семицвіт не зміг і при подібній архітектурі двори в нього всі запарковані :(
Реклама!(( Не больше "бутербродной высоты" , !
Симпатичний комплекс. Також не люблю коли близько будинок напроти, напрягає бачити чужі вікна і машини тут не причому. Не подобається чому загороджено, хіба це по європейськи? А нарахунок дешевих комплексів - так люди є з різним достатком, краще хоча б така квартира ніж ніякої. Якщо був би такий комплекс в Львові, може і купив би в ньому квартиру.
Олег Рак а ты кроме заработков на клубнике видела тоже закрытые комплексы в Европе? Я видел...в Париже это прямо рядом...надо же как-то закрытая от Сирийцев к примеру
Нажаль закритість - це часто вимушений крок в Києві. Навколо стільки бидла, що сипатичні вулички дуже швидко перетворюються на гетто. Я періодично прибираю міжбудинковий прохід біля свого будинку, але вже за декілька днів він знову закиданий пляшками, обгортками від їжі, цигарками і пакетами.
маячня, як можна давати забудовникам будувати ледь не місто в місті, коли цей комплекс типова штамповка однакових будівель, що все рівно виглядає як Троєщина,
Лавочки Таун. Лавки біля дороги це так комфортно як в запорожці. Крім того, мусорники можна було б зробити хоч на якійсь відстані від лавок. Сидиш собі на лавочці і нюхаєш смороди з мусорника від гнилих бананових шкірок! За такі гроші 1700 доларів не продумане елементарне.
сидиш на лавочці, п'єш чай з паперового стаканчика, і не треба кудись бігти аби викинути. Зручно!
Жить там без машины - бессмысленно. Жить там с машиной - невыносимо.
до метро 10 хвилин пішки, нащо автівка?
З архітектурою ці коробки не мають нічого спільного)
Нормальні комплекси не закривають таку величезну територію для людей. Абсолютний абсурд, як і в Комфорт-Тауні. Перетворюють місто на зони
Роман Букатюк так спецом от рыгаловок типо тебя
А вы заплатите деньги, а потом наблюдайте как куча бомжей и алкашей ломают ваши лавочки и все остальное...
@@sergiisheva5956 Я не розумію цієї тарабарщини
@@Alex-st1wz Для цього охорона повинна патрулювати й камери треба установлювати
Дуже дратує мова Вашого співбесідника
а їм "какая разніца"
Камон, просто прийміть що люди означеного покоління не мають ані ресурсів, ані часу, ані гострої необхідності перевчатися на нову для них "першу мову". Трохи терпимості, і наше суспільство вже перестане виглядати настільки розколотим, тим паче що окрім мови у вас до нього претензій начебто немає.
@@mormatus мене не хвилює розколотість суспільства,мене хвилює його самоідентифікація.З мишебраттями незалежної України не буде
@@dendymontana2109 а як ви так дізналися про його самоідентифікацію?
Я звісно вибачаюсь, но мені не цікаво як ви знаєте Київ, це страшне місто і не одна новобудова це місто не спасе, а у Львові вона дійсно спасає ситуацію, не всюди звісно но в більшості, так само мене обурює громада, колись будували і не питали людей а тепер скільки цікавих проектів провалюються бо люди не хочуть тут будов, і також до чого я вів, всім буде цікаво подивитися на цікаві новобудови у Львові, пам'ятаю колись ви часто їх знімали і всім подобалося. І згадайте що Київ вас прогнав з посади, там же бидло все працює яке бере взятки, і ви і інші хто не з Києва стане там на посаду то їм не потрібні ви, будете їм завадою, той самий приклад нажаль з вами, так із Садовим буде якщо піде в Мери туди.
Striking Games так-так, звісно, у Києві живуть одні бидлюки і «понаєхавші», а у Львові - еліта з блакитною кров’ю) не несіть нісенітниць, кожен третій або другий бізнес у Львові тримається на туристах, в тому самому числі і з Києва. Он у Польщі українську робочу силу не завжди за людей тримали, а як пропали - то бідкатись почали, бо врожаї гинуть, не будьте як поляки 😉 у кожному місті є як і чудові представники, так і навпаки
+