Comprei um livro baratinho na Amazon que me ensinou como montar meu sistema de geração de energia solar, passo a passo. Um projeto que eu tinha cotado de 20 mil reais pra minha casa, montei com o conhecimento do livro por 6 mil. Conhecimento é poder... Livro: Quem gera, enriquece. Autor: Luciano Sampaio
@@lessyieehannah4898 Bom dia! O nome do livro é: Quem gera enriquece, com energia solar. Eu encontrei buscando pelo nome do autor: Luciano Sampaio, no campo de buscas da Amazon
Eclesiastes 7:1 NTLH O nome limpo vale mais do que o perfume mais caro; e o dia da morte é melhor do que o dia do nascimento. Já vejo seus vídeos há um tempo e venho correndo atrás de melhorar minha vida financeira, fiquei muito feliz quando tive o meu financiamento aprovado pela caixa
Não me ajudaram em nada, atendimento péssimo e muito lento. Demorava horas e horas pra responder uma mensagem. Acabei encontrando ap por conta própria. Não recomendo Livar.
é porque as opções no Rio ainda não estão no site! Mas é só você se cadastrar que um de nossos especialistas vai te mostrar todas as opções!!@@heliopaulino1397
Olha uma dica que da para o pessoal que quer financiar um imóvel com outra pessoa é o seguinte, vou falar o meu caso que eu financiei um ap com a minha irmã, mas só coloquei o nome para completar renda na época isso faz já 8 anos, hj em 2023 eu quero comprar um imóvel financiado porem meu nome esta atrelado ao outro então não consigo usar meu fgts neste novo, estou tendo que retirar meu nome do outro imóvel para poder usar meu fgts neste novo financiamento e o outro ap a minha irmã ira assumir a divida.
@@giovannasilvamartins9671 Deveria ser o básico né? Da um Google rápido ai que você vai ver, mais de 70 milhões de brasileiros tem o nome sujo. Nesse cenário você ensinar educação financeira e honrar a seus compromissos a seus filhos, sim, é uma herança de valor inestimável.
Valeu primo, estou terminando de pagar minhas últimas dividas pra limpar meu nome de vez, estou seguindo o que vc fala de que em 6 meses é possível sair daquele fundo de poço financeiro, estou apertando bem meus gastos agr, mas tô conseguindo pagar tudo que devia, em 3 meses vai estar tudo pago se Deus quiser, ai finalmente com tudo regularizado vou poder começar a planejar um financiamento
Bem venho aqui agradecer, pois a forma que você faz seus vídeos me ajuda e muito não imaginava que isso é tão bom, para mim como está me ajudando e muito no dia dia imagina se pelo menos as metades das pessoas que estão escrito aqui seguisse seu conselho o brasil começaria a melhorar aos poucos. MUITO OBRIGADA CONTINUIE ASSIM IRA LONGE!!!!!!!!!!!!
Devido minha renda, não consigo o Minha casa minha vida. Mas eu e meu marido resolvemos que mesmo assim, vale a pena a gente comprar nosso ap financiado. As parcelas serão praticamente o que a gente paga hoje de aluguel. E vamos no esforçar para amortizar e pagarmos nosso imóvel bem antes do prazo. Estamos em análise pela caixa econômica. Já escolhemos nosso imóvel 😊 Ansiosa para comprar nosso apartamento! Obrigada pelas dicas, Eduardo !
Graças a Deus consegui financiar o meu apartamento final do ano passado e confesso que foi bem fácil perguntaram apenas a minha renda, difícil mesmo é financiar um carro.
Uma dica que aprendi na marra. A Caixa não aceitou minha proposta, mesmo estando com nome limpo, não tendo empréstimos, financiamento de carro nem outro comprometimento da renda, e ainda tinha um bom valor para dar de entrada. PORÉM, sendo autônomo, recebia meus vencimentos de PJ numa conta de banco virtual (Nubank). Eles recusaram de cara. Também recusaram meus extratos da conta PF porque a conta não tinha limite de cheque especial contratado. Outra coisa que eles avaliam é a situação da declaração do IR.
Consegui financiamento de 100%, no teto do MCMV, eu e o marido somos PJ, limpamos o nome ano passado e apresentamos comprovantes de banco digital (nubenk e inter), sem ter cheque especial nem cartão.. Deus faz milagres! Toda honra e gloria são dElE! coloque seus planos e sonhos aos pés Dele!!
Realmente, isso é verdade. Normalmente, a Caixa prefere quem tem carteira assinada por três anos no mínimo, declara imposto de renda anual, não ter nome sujo e tenha uma boa entrada. Inclusive, as imobiliárias já informam logo tudo isso pra vc nem perder tempo. Já estou vendo isso pra comprar um outro imóvel e a imobiliária me disse que como vou dar um valor alto de entrada e financiar um valor bem baixo, a chance de aprovar é alta, fora as outras coisas que já temos que eles pedem.
@@leticianakamura3169 Então... eu tinha tudo isso e não tinha comprometimento de renda nenhum. Porém, como trabalho PJ e recebo pelo Nubank eles não aceitaram a comprovação da renda. Estava tudo em dia: IR (PF e PJ), nome limpo, etc.. Mas viram o Nubank e torceram o nariz. rsrs
Que pena wue nao tem livar em Santa Catarina,gostaria que tivesse aqui na grande Florianópolis, aqui o mercado imobiliária cresce muito e poderia ter uma livar aqui.
quando conheci o primo pobre, nossa eu tava muito ferrada devendo bem uns 7 bancos não eram valores tão altos, graças um pouco de esforço , consegui limpar meu nome, ter credito no mercado, até conseguir ter uma motinha, futuramente vai ser minha casa ou ap, obrigada primo pobre
Acabou de chegar o seu livro aqui em casa, tava ansiosa pra livraria entregar logo, tá no plástico e tudo peguei em uma do mercado livre, ebaaa vou começar ler agora, cansei de ser pobre agora quero mudar de vida e com foco e o objetivos. Homem que livro lindo em, parabéns ao setor do marketing KKK, sério linda essa capa de dinheiro e essa cor forte amarelo realmente ficou perfeito porque tá falando de dinheiro melhor coisa cor de ouro, amarelo e essa capa com fundo preto show, muito linda e os destaques das páginas em amarelo pro título ficou top, realmente vemos um cuidado aí ao produzir e aliado a um conteúdo valioso, perfeito parabéns livro lindíssimo tudo combinando, um dos livros mais top de apresentação, em meio aos meus livros, esse certeza é o mais chique e delicado. Bóra seguir os conselhos pra ação e mudança de pensamento e realizações de metas. Sou de Pirituba, acredito q conheça ali próximo o parque da área verde e o supermercado zattão kkk✌️✌️
Só corrigindo alguns detalhes: Não precisa ser participante do Minha Casa Minha Vida para parcelar entrada de apto direto com as construtoras. FGTS da mesma forma. Qualquer um pode usar em qualquer tipo de imóvel, qualquer tipo de financiamento imobiliário. E o subsídio do governo já era. Não estão dando quase nada. Infelizmente. Mas com relação as taxas, sim. É a metade das outras que não são participantes do programa.
Só com vocês. Solteiro, sem filhos e na época que financiei tinha 28 anos. Renda na época de 1.900 Ganhei 11k de subsídio Foi pouco, mas ajudou muito Tenho uma amiga que tem uma filha e era solteira na época que ganhou 27k de subsídio Os dois empreendimentos pela construtora Tenda
Nao sei se esquece de falar ou nao fala de proposito. Para ser aprovado financiamento existem as faixas de salario, faixa 1, faixa 2, faixa 3 E para cada faixa tem um valor de imovel diferente para poder comprar. Para familias das faixas 1 e 2, a renda eh por volta de 4000,00 reais o valor do imovel depende so municipio mas eh por volta de 250 mil, encontrar um imovel nesse valor hoje em dia eh muito dificil. Ja quem eh sa faixa 3, ou seja,ganha mais pode comprar esses imoveis das faixas maiores ou menores Em suma, o programa pode ser bom mas beneficia familias que ganham bem e dificulta aprovação de quem eh mais humilde
Primo, faz um vídeo falando sobre como ir na caixa, como é o trâmite pra aprovar o financiamento, estou comprando uma casa germinada, e não sei como fazer o trâmite pra aprovar o valor
Boa noite primo tudo bem ,sou de fortaleza Ceará . Cair aqui no seu Canal adorei parabéns pelo seu canal . Tem como você se informa uma construtora aqui em Fortaleza Ceará quero compra minha casa própria . Um abraço responde aí meu comentário 🙏🏻👏👏👏
Cheguei no banco e o atendente veio falando que a Caixa ta sem dinheiro. Pedi pra me passar essa informação por escrito e ele disse que não podia. Só anotou meus dados e nunca me ligaram 🤡
Estou na faixa 03 e sambando para conseguir o dinheiro da entrada. :( Até consegui 100% do financiamento do valor, mas ainda tem 12 mil de documentação. Posso pegar um empréstimo ou pagar tudo no cartão de crédito, mas aí terei que ficar com o nome sujo, porque não terei como pagar esses 12 mil. kkkk Tenho esses 12 mil no FGTS, mas não tenho como sacar para pagar a documentação.
Tem empresas que te dão o Dinheiro do seu FGTS É um empréstimo com o seu FGTS como garantia Eles antecipam o dinheiro que vc vai receber É como se fosse empréstimo consignado do seu fgts
Quem já tem um financiamento, mas por algum motivo quer comprar outra casa. É possível usar o valor pago pela caixa e trocar por outro imóvel? E financiar restante? E se vale a pena?Tem algum vídeo sobre isso no canal? Obrigada e parabéns pelos vídeos.. são os melhores❤
Sou servidor publico estável, salário de 7,5 mil, excelente score no Serasa e não consegui financiamento imobiliário pela Caixa, esses programas habitacionais do governo são muito bons no papel, na prática e muito difícil o pobre conseguir sair do aluguel se não tiver dinheiro para comprar o imóvel a vista.
@@livarimoveis eu não tinha o suficiente para a entrada, o valor do imóvel era 290 mil e a caixa liberou apenas 97 mil de financiamento, ficou faltando 200 mil e eu não tenho esse valor todo. Por isso que eu acho que esses programas não funcionam, se vc não tiver no mínimo 50% de entrada do valor do imóvel
Já limpei meu nome tem mais de ano, tenho uma boa renda comprovada, nenhuma restrição no scr nem serasa, e não consigo crédito, nem com a caixa nem com nenhum outro banco, só o nubank me deu uma linha de credito, porque tenho um relacionamento com eles de alguns anos.
Olá, Solange! boa noite A escolha do sistema de amortização deve se basear na sua capacidade de pagamento e no planejamento financeiro para o financiamento. RESUMINDO - COMPARAÇÃO SAC e PRICE A comparação entre os sistemas de amortização SAC e Price, permite dizer que para escolher é preciso calcular o que é mais adequado, de acordo com a realidade financeira de cada um. De qualquer maneira, é imprescindível ter clareza sobre todos os custos, taxas de juros e sistemas de amortização antes de escolher a melhor oferta de crédito imobiliário. Você tem a opção de fazer no Price com a mesma prestação do SAC, mas num prazo de financiamento bem menor! Seria uma vantagem, pois teria um desembolso menor de valores a pagar em função do menor prazo! Não podemos determinar qual tabela é melhor, sem antes saber quem é o comprador e as condições dele. Sugerimos, então, fazer as seguintes perguntas: * Tem algum valor disponível para entrada? * Possui saldo de FGTS? * Quanto pode comprometer do seu orçamento mensal com a parcela do financiamento? * Qual o valor que precisa para conseguir comprar o imóvel que deseja? * Irá conseguir aprovação em ambas as tabelas? Muitas vezes simulamos na tabela SAC e o valor de entrada e a parcela não cabem no bolso, e ao simular na Price o valor fica muito menor e acaba facilitando para conseguir contratar o financiamento. Em suma, é preciso simular as condições de financiamento de acordo com a capacidade de pagamento, valor de entrada, etc. para poder fazer a melhor escolha Esperamos ter ajudado na reflexão e nos colocamos a disposição no canal Click Habitação
Xéé kkkk sou servidor Estadual do Detran SP, tenho família de cinco pessoas, só eu trabalho, ganho dois e pouco e não consigo nem comprar um carro, quem dera uma casa. Como servidor estatutário não tenho FGTS, nem entrada, a última vez que fui consultar era um condomínio com uma casa que era um ovo e ainda teria que pagar 26 mil de entrada. É impossível comprar desse jeito. Do salário não sobra nada pra sustentar a família e tem meses que até falta.
Eu nao posso fazer financiamento. Pois tenho um consignado de 20% do meu salario. Ganho razoavelmente bem, trabalho estavel sou funcionária pública. Sempre paguei minhas contas em dia, nunca deixei de pagar mas meu score é de 403 apenas. Eu acho isso injusto...conehco pessoas que vivem devendo pra banco e eles depois de um tempo tem um score de 700.
Tenho consignado de 14% da minha renda bruta e meu score ta mais de 900 no serasa e no spc. Verifique se não há outro problema, como parcelamento de faturas recentes etc
Financiar sozinha metade do valor alto de uma casa, chefe de familia.. mais dificil ne? Queria amortizar 1/4 em 1 ano e o outro 1/4 em 25 anos para amortizar qdo for possivel
Financiamento pela caixa não é essa maravilha toda não hein.... pesquisem sobre a taxa de obra. Experiência própria. Não me arrependo de ter comprado, porém, as coisas não são mil maravilhas.
Primo Pobre. Responda essa: como comprar se a pessoa recebe pouco mais que 8.000 (não se enquadra no minha casa minha vida), não tem fgts nem dinheiro em conta pra entrada? E outro problema, comprar na planta ficaria inviável pois praticamente teria que pagar 2 aluguéis durante os 3 anos.
Comprei minha casa pelo minha casa minha vida em 2012, muita gente falou que eu era louca, hoje o que eu financiei não paga um lote no bairro onde eu moro, a até gente que me criticou hoje se arrepende de não ter feito também
Para comprar pelo minha casa minha vida precisa fazer alguma inscrição ou somente estar inscrito no Cras , sou mãe solteira, tenho renda baixa, gostaria de comprar uma pq tô morando de favor, mas não sei nem por onde começar 😬
Olá ,edu! Espero que vc e Mayara estejam bem. Gostaria que vc assistesse os vídeos da Daí Olicar financias. Tenho certeza que vocês trabalham na mesma linha!!!: Gostaria muito de ver uma live ou outro contato de vcs. Ambos são maravilhosos, tenho certeza que os likes serão TOOP 1000. Aguardo ansiosamente seu retorno;!! Seu trabalho é fundamental!
Todos os corretores que chamam tenho a impressão que não me aprovam pela minha renda, minha renda familiar é 2300. O último que chamei na simulação até colocou que era 3100, não tô entendendo, eles perdem algo caso seja financiado pela faixa 1? Tento falar com a Livar que parece melhor mas tem algum erro que as mensagens deles nunca chega para mim :( Explicando melhor: o imóvel era 222 mil, minha renda é 2300, indo por isso se encaixa na faixa 1, correto? Ele colocou na simulação que minha renda era 3100 então o valor da parcela e da entrada ficaram super altos para mim, e ele ainda falou que eu precisava de uma renda a mais... Fico tão desanimada, vendo gente que tem renda até menor que a minha falando que conseguiu as vezes com entrada de 5 mil super baixa, e comigo nunca dá certo.
Parece que você lê minha mente! Estava consultando vários corretores e eles não estavam me ajudando a entender como melhorar meu poder de compra e etc...
NÃO CONSIGO MAIS O DESCONTO PELO GOVERNO, TIVE QUE VENDER MEU APARTAMENTO,AGORA QUERO TIRAR OUTRA ELE DISSE QUE NÃO TEM DESCONTO O CORRETOR.OTIMAS DICAS OBRIGADA PRIMO
Olá, boa tarde Sim, o subsídio (desconto) é somente um vez por CPF ou família. Se você já obteve poderá financiar novamente, mas sem direito ao DESCONTO. Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Duda, qual kit de microfone você usa? Os inscritos do meu canal tem reclamado do áudio baixo. Assisto seus vídeos e o áudio é sempre ótimo. Como você é músico e tocava em banda de casamento, resolvi pedir a sua indicação de microfone. Muito obrigada
não sou o duda, apesar da pergunta ser pra ele vou te passar uma dica aqui tem uma marca chinesa que eu uso chamada boya que tem preço acessivel e não perde nada pra sony nem nenhum outro. lembrando que nem todo video do meu canal eu uso microfone.
Baah Duda, bem complicado esse minha casa minha vida, pelo menos na minha cidade... Fiz uma simulação e o valor que liberou não é o suficiente pra construir o imóvel e mesmo assim o valor da parcela é mil reais, bem salgado pra não poder construir uma casa
O que eu acho engraçado é que na teoria é tudo lindo e quando vc vai no banco se vc ganha em média de 3 mil o subsídio não é nada disso aí. Queria entender os critérios em relação ao subsídio. Me explica por gentileza, a pessoa com nome limpo, sem dívidas com salário na média de 3 mil como o subsídio fica em média de mil reais. E nas propagandas fala que o subsídio pode chegar a 55 mil. Uma pessoa com idade de 37 anos com comprovação de renda. Gostaria de entender sobre critérios de subsídio do governo.
É complicado mesmo, se coloco só a minha renda consigo entrar no programa, mas o valor da entrada tem que ser maior Complicado, isso é só propaganda enganosa
Olá, boa noite O subsídio para imóvel usado é menor. E depende da renda, quanto menor maior será o subsídio. Para solteiros e sem dependentes o subsídio é menor Ficamos a disposição
Estou fazendo um financiamento e está quase tudo ok, a correspondente falou que está apenas esperando aprovar a reserva/dotação orçamentária para então encaminha para o setor de conformidade e gerar o contrato. Só que ela disse que nesse início de 2024 todos os financiamentos estão parados por falta de reserva. Não confiei muito na informação. Alguém teve a reserva aprovada recentemente?
Isso é verdade mesmo, a Caixa está sem dinheiro e os financiamentos estão demorando, eu desisti da caixa e fiz com Itaú, assinei o contrato em 20 dias, desde a proposta.
Olá, boa tarde As condições básicas são as mesmas!! Análise documental do imóvel e sua e análise de risco de crédito para verificar as condições de capacidade de pagamento. Sugerimos simular no site do banco para ter uma noção do valor do imóvel e de financiamento compatíveis com sua renda. E com esse valor pode começar a procurar imóveis disponíveis para compra Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Olá Primo. Tenho um imóvel financiado pelo MCMV com CET 6,0% aa. No contexto atual estou investindo atrelado a Selic no lugar de amortizar. Mas minha renda subiu muito (bem acima dos 8 mil) desde que fiz esse financiamento, de forma que em breve (alguns anos) pretendo comprar outra casa. Sabe me dizer se consigo financiar pela Caixa (fora do MCMV) uma segunda casa ? ou seria necessário quitar esse financiamento atual. Porque ai no caso eu deveria começar a pensar em ir amortizando para acabar logo. Grato
consegue sim, a caixa permite 2 financiamentos ativos por CPF. A única questão é que se seu primeiro financiamento foi de terreno+construção e ele ainda está ativo, você só irá poder financiar um imóvel já pronto
Subsídio da caixa virou piada nesse governo. Meu subsídio ano passado era 18.600, o subsídio mais 12.000 de FGTS já era o suficiente para comprar a casa, mas eu burro não comprei. Agora meu subsídio foi reduzido para 1.775, e tive que dar 17.000 de FGTS + 8.192 em dinheiro para conseguir comprar uma casa menor. Não houve alteração na minha renda ou emprego do ano passado para cá.
Tentei financiar um apê ano passado quando eu mudei de cidade pelo casa verde e amarela e foi negado por que o meu salário mínimo era baixo demais pra entrar no programa ;-; Minhas condições eram: 21 anos Trabalho na CLT a 1 ano Nome limpo Com 0 dívidas, só no aluguel e despesas
Mas agora tenta pelo Minha Casa, Minha Vida. Vc deve conseguir. Estava péssimo no Casa Verde e Amarela pro mais pobre, faixa 1 conseguir financiamento.
Minha questão é: aluguel e ter "gordura" minhas finanças preservadas ou comprar e não ter a preocupação de "pedirem de volta". Não sei qual a melhor decisão ou forma de comprar/financiar. Ajudem aê! 😅😅😅
Passei em um concurso esse ano, quero limpar meu jome pra comprar um imovel assim que possível! Infelizmente sujei meu nome sem "culpa" por causa do fies, eu tranqui a mreicula mas nao consegui cancelar o fies por causa das filas da caixa no tempo da pandemia, morava com minha vo que era de risco e nao quis me arriscar, sujram meu nome e ta nisso ate hoje😢
Primo mudou as regras da minha casa minha vida pode fazer um vídeo explicando estou pra comprar um ap com meu noivo, mas na nossa vez acontece isso kkkkk
Duda, sou nova no canal, queria daber se, por exemplo, o meu financiamento foi aprovado, mas depois se caso eu ser peomovida e meu salario dobrar, a taxa e as parvelas vao mudar ? Vai subir tbm, me explica pfv.
Olá, boa noite! A apuração e enquadramento no Programa acontece na contratação. Assim, se posteriormente vocês passarem a ganhar mais o seu financiamento NÃO muda as condições contratuais. Assim, fica tranquila Ficamos à disposição no canal Click Habitação
Consegue me ajudar? Salário bruto de 8 mil (líquido de 6), minha esposa é MEI e tem nome sujo, então eu sou praticamente o único provedor da família pagando todas as contas. Tem também meu filho que tem menos de 1 ano. A renda familiar seria meu salário mais o extrato bancário da mina esposa dividido por 3? Ou só minha renda bruta já me exclui do programa? Minha esposa ter o nome sujo iria prejudicar o financiamento? Temos uma união estável. Não tenho nenhum empréstimo ou financiamento, somente gastos baixos com cartão de crédito e meu score é quase 900.
Uma coisa que queria saber é se tem um valor mínimo para financiamento bancário, pois vamos trocar de imóvel e vamos financiar um valor muito baixo e a imobiliária disse que o mínimo era de cinquenta mil reais de financiamento. Queria saber se eu posso financiar menos que isso
Olá, Arlete! boa noite Se houver prejuízo ao banco e ele registrar junto ao Banco Central, isso ficará constando no sistema chamado Registrato e os bancos tem acesso as informações para fins de concessão de crédito. Você poderá consultar no site do banco central. Ficamos à disposição no canal Click Habitação
Duda, sou nova aqui no canal, tive um dúvida na composição de renda pro financiamento MCMV: É obrigatório colocar o conjugue como composição de renda, ou eu posso comprar só com minha renda, por mais que os dois trabalhem?
Olá, Ana! boa noite Infelizmente não! Na habitação popular a renda é sempre familiar e no caso de pessoas casadas ou com União Estável é obrigatório a participação de todos no financiamento e renda. Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Olá, boa tarde! Ao financiar o imóvel os Bancos cobram tarifas/taxas para a formalização do contrato de financiamento. A tarifa de avaliação é paga para cobrir os custos com a avaliação do imóvel que tem por finalidade definir o valor da garantia e do financiamento. Financiamentos imobiliários com recursos do FGTS Por exemplo: Programa Minha Casa Minha Vida, Programa Carta de Crédito FGTS, Material de Construção e Programa Pró-cotista. Tarifa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia autorizada pelo Conselho Curador do FGTS e destinada a cobrir os custos com análise do crédito e avaliação do bem: 1,5% sobre o valor do financiamento. Financiamentos imobiliários com recursos do SBPE (poupança) e outras fontes de recursos A taxa/tarifa para análise pelo banco e avaliação do imóvel é livre e a cobrança varia de banco para banco. A Resolução CMN n° 4.925 de 24/6/2021 alterou a Resolução nº 4.676 com a relação à cobrança de tarifa pela prestação do serviço de avaliação ou reavaliação de imóveis residenciais oferecidos como garantia por pessoas naturais em operações de financiamento imobiliário e de empréstimo garantido por imóvel. Mas, somente para contratos com recursos da poupança SBPE SFH/SFI - para imóveis residenciais. Imóveis comerciais continua a cobrança normal Contratos com lastro no FGTS (Casa Verde e Amarela ou Pró-cotista) a regra não foi alterada, pois é do Conselho Curador do FGTS. Os valores terão cobrança variada, dependendo dos serviços prestados. Vários custos não poderão ser cobrados como tarifa e poderão ser incluídos na remuneração do banco (Taxa de juros). Cada banco terá sua política de cobrança. Se o banco recusar o financiamento NÃO poderá cobrar a tarifa, mas se a desistência for do cliente poderá cobrar os serviços já prestados. Podem ser cobrados apenas serviços prestados de análise jurídica para aceitação do imóvel e de avaliação. As tarifas tendem a reduzir de valor e será um novo marco para concessão de crédito imobiliário Vejam as regras que passaram a valer a partir de 01/06/22 Ficamos a disposição no canal Click Habitação
![ไปอยู่ไสมา - ช๊อปเปอร์ โตเกียวมิวสิค [ OFFICIAL MUSIC VIDEO ]](http://i.ytimg.com/vi/sWuVNbRTJbc/mqdefault.jpg)
Comprei um livro baratinho na Amazon que me ensinou como montar meu sistema de geração de energia solar, passo a passo. Um projeto que eu tinha cotado de 20 mil reais pra minha casa, montei com o conhecimento do livro por 6 mil. Conhecimento é poder... Livro: Quem gera, enriquece. Autor: Luciano Sampaio
Qual o nome do livro amigo, quero fazer o mesmo?
@@lessyieehannah4898 Bom dia! O nome do livro é: Quem gera enriquece, com energia solar. Eu encontrei buscando pelo nome do autor: Luciano Sampaio, no campo de buscas da Amazon
@@lessyieehannah4898ele vende o livro amigo 😅
@@lessyieehannah4898ele informa no final do texto juntamente com nome do autor 🙏🏽🙌🏽
Qual livro man
Eclesiastes 7:1 NTLH
O nome limpo vale mais do que o perfume mais caro; e o dia da morte é melhor do que o dia do nascimento.
Já vejo seus vídeos há um tempo e venho correndo atrás de melhorar minha vida financeira, fiquei muito feliz quando tive o meu financiamento aprovado pela caixa
Boa noite ! Você tinha o nome sujo ?
Quanto foi o valor do financiamento?
É isso ai primo! Quem quer sair do aluguel levanta a mão!!! Estamos aqui pra ajudar!
Vcs não atendem interior de Sp?
Meu nome Tá com restrição interna, não consigo aprovação!
Não me ajudaram em nada, atendimento péssimo e muito lento. Demorava horas e horas pra responder uma mensagem. Acabei encontrando ap por conta própria. Não recomendo Livar.
Bom dia, @livarimoveis ainda não encontrei vocês no Rio de Janeiro.
é porque as opções no Rio ainda não estão no site! Mas é só você se cadastrar que um de nossos especialistas vai te mostrar todas as opções!!@@heliopaulino1397
Olha uma dica que da para o pessoal que quer financiar um imóvel com outra pessoa é o seguinte, vou falar o meu caso que eu financiei um ap com a minha irmã, mas só coloquei o nome para completar renda na época isso faz já 8 anos, hj em 2023 eu quero comprar um imóvel financiado porem meu nome esta atrelado ao outro então não consigo usar meu fgts neste novo, estou tendo que retirar meu nome do outro imóvel para poder usar meu fgts neste novo financiamento e o outro ap a minha irmã ira assumir a divida.
Você é uma benção cara, Deus continue abençoando voce e a extensa família
Herança que minha mãe deixou e pretendo deixar pra minha filha: nome limpo!
isso não é herança, isso é básico
O básico que poucos tem@@giovannasilvamartins9671
@@giovannasilvamartins9671 Deveria ser o básico né? Da um Google rápido ai que você vai ver, mais de 70 milhões de brasileiros tem o nome sujo. Nesse cenário você ensinar educação financeira e honrar a seus compromissos a seus filhos, sim, é uma herança de valor inestimável.
Esse vídeo acabou de me ajudar sobre tudo o que precisava saber para financiar pelo MCMV. Valeu, Dudaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
Valeu primo, estou terminando de pagar minhas últimas dividas pra limpar meu nome de vez, estou seguindo o que vc fala de que em 6 meses é possível sair daquele fundo de poço financeiro, estou apertando bem meus gastos agr, mas tô conseguindo pagar tudo que devia, em 3 meses vai estar tudo pago se Deus quiser, ai finalmente com tudo regularizado vou poder começar a planejar um financiamento
Bem venho aqui agradecer, pois a forma que você faz seus vídeos me ajuda e muito não imaginava que isso é tão bom, para mim como está me ajudando e muito no dia dia imagina se pelo menos as metades das pessoas que estão escrito aqui seguisse seu conselho o brasil começaria a melhorar aos poucos. MUITO OBRIGADA CONTINUIE ASSIM IRA LONGE!!!!!!!!!!!!
Devido minha renda, não consigo o Minha casa minha vida. Mas eu e meu marido resolvemos que mesmo assim, vale a pena a gente comprar nosso ap financiado. As parcelas serão praticamente o que a gente paga hoje de aluguel. E vamos no esforçar para amortizar e pagarmos nosso imóvel bem antes do prazo.
Estamos em análise pela caixa econômica. Já escolhemos nosso imóvel 😊 Ansiosa para comprar nosso apartamento!
Obrigada pelas dicas, Eduardo !
Também estou nessa situação, em análise pela Caixa. Você conseguiu o seu? Espero que sim!🙏🏾
@@sirleymartinsb fui aprovada, engenheiro já avaliou e autorizou o apartamento , agora estou esperando os trâmites finais 🙏🏼
@@Grace.Peace.123Parabéns, que Deus abençoe grandemente 👏👏👏
E aí , deu tudo certo? Torço para que sim.
@@marcmarc1413 simmm! Deu! Em menos de 2 meses já estamos com a escritura no nosso nome, e a chave na mão 🙏🏼
Duda, que Deus te abençoe sempre 🙌, comecei a ler o livro hoje, muito muito bom parece que Duda está na minha frente falando comigo.
Opa! Faz um vídeo para as pessoas que não se enquadram no MCMV.
Duda faz um vídeo sobre a modalidade terreno mas construção
Graças a Deus consegui financiar o meu apartamento final do ano passado e confesso que foi bem fácil perguntaram apenas a minha renda, difícil mesmo é financiar um carro.
Olá . Você deu quanto de entrada ?
Minha entrada ficou de 31.153,99, mas eles parcelaram a entrada.
@@cicada9880 mas foi por corretora ? Ou direto na caixa ?
Oi tudo bem? E sua parcela ficou de quanto?
@@Melissamedeiros999 Oi, minhas parcelas ficaram 872,24
Uma dica que aprendi na marra. A Caixa não aceitou minha proposta, mesmo estando com nome limpo, não tendo empréstimos, financiamento de carro nem outro comprometimento da renda, e ainda tinha um bom valor para dar de entrada. PORÉM, sendo autônomo, recebia meus vencimentos de PJ numa conta de banco virtual (Nubank). Eles recusaram de cara. Também recusaram meus extratos da conta PF porque a conta não tinha limite de cheque especial contratado. Outra coisa que eles avaliam é a situação da declaração do IR.
Meu Deus do céu que burocracia hein
Consegui financiamento de 100%, no teto do MCMV, eu e o marido somos PJ, limpamos o nome ano passado e apresentamos comprovantes de banco digital (nubenk e inter), sem ter cheque especial nem cartão.. Deus faz milagres! Toda honra e gloria são dElE! coloque seus planos e sonhos aos pés Dele!!
Realmente, isso é verdade. Normalmente, a Caixa prefere quem tem carteira assinada por três anos no mínimo, declara imposto de renda anual, não ter nome sujo e tenha uma boa entrada. Inclusive, as imobiliárias já informam logo tudo isso pra vc nem perder tempo. Já estou vendo isso pra comprar um outro imóvel e a imobiliária me disse que como vou dar um valor alto de entrada e financiar um valor bem baixo, a chance de aprovar é alta, fora as outras coisas que já temos que eles pedem.
@@leticianakamura3169 Então... eu tinha tudo isso e não tinha comprometimento de renda nenhum. Porém, como trabalho PJ e recebo pelo Nubank eles não aceitaram a comprovação da renda. Estava tudo em dia: IR (PF e PJ), nome limpo, etc.. Mas viram o Nubank e torceram o nariz. rsrs
Que pena wue nao tem livar em Santa Catarina,gostaria que tivesse aqui na grande Florianópolis, aqui o mercado imobiliária cresce muito e poderia ter uma livar aqui.
Estou A espera!!
quando conheci o primo pobre, nossa eu tava muito ferrada devendo bem uns 7 bancos não eram valores tão altos, graças um pouco de esforço , consegui limpar meu nome, ter credito no mercado, até conseguir ter uma motinha, futuramente vai ser minha casa ou ap, obrigada primo pobre
Primo, parabéns!
faz um vídeo sobre seguros e sobre seguro do financiamento imobiliário (o que fazer em caso de demissão)
Cara vc é gigante ❤
Acabou de chegar o seu livro aqui em casa, tava ansiosa pra livraria entregar logo, tá no plástico e tudo peguei em uma do mercado livre, ebaaa vou começar ler agora, cansei de ser pobre agora quero mudar de vida e com foco e o objetivos.
Homem que livro lindo em, parabéns ao setor do marketing KKK, sério linda essa capa de dinheiro e essa cor forte amarelo realmente ficou perfeito porque tá falando de dinheiro melhor coisa cor de ouro, amarelo e essa capa com fundo preto show, muito linda e os destaques das páginas em amarelo pro título ficou top, realmente vemos um cuidado aí ao produzir e aliado a um conteúdo valioso, perfeito parabéns livro lindíssimo tudo combinando, um dos livros mais top de apresentação, em meio aos meus livros, esse certeza é o mais chique e delicado. Bóra seguir os conselhos pra ação e mudança de pensamento e realizações de metas.
Sou de Pirituba, acredito q conheça ali próximo o parque da área verde e o supermercado zattão kkk✌️✌️
Só corrigindo alguns detalhes:
Não precisa ser participante do Minha Casa Minha Vida para parcelar entrada de apto direto com as construtoras.
FGTS da mesma forma. Qualquer um pode usar em qualquer tipo de imóvel, qualquer tipo de financiamento imobiliário.
E o subsídio do governo já era. Não estão dando quase nada. Infelizmente.
Mas com relação as taxas, sim. É a metade das outras que não são participantes do programa.
Falo a verdade eu confirmo, estou passando por isso.
Viver pagando aluguel ou viver pra pagar juros de imóvel? Esses gurus são tão úteis quanto correr na esteira tentando chegar a algum lugar distante.
@ Fiz simulação e deu 500 reais de subsídio. Que piada!
@@jessicavss isso que comentei, antigamente chegava no máximo 25 mil isso a uns 10 anos atrás, agr ta chegando nem 3 mil
Só com vocês. Solteiro, sem filhos e na época que financiei tinha 28 anos. Renda na época de 1.900
Ganhei 11k de subsídio
Foi pouco, mas ajudou muito
Tenho uma amiga que tem uma filha e era solteira na época que ganhou 27k de subsídio
Os dois empreendimentos pela construtora Tenda
Nao sei se esquece de falar ou nao fala de proposito.
Para ser aprovado financiamento existem as faixas de salario, faixa 1, faixa 2, faixa 3
E para cada faixa tem um valor de imovel diferente para poder comprar.
Para familias das faixas 1 e 2, a renda eh por volta de 4000,00 reais o valor do imovel depende so municipio mas eh por volta de 250 mil, encontrar um imovel nesse valor hoje em dia eh muito dificil. Ja quem eh sa faixa 3, ou seja,ganha mais pode comprar esses imoveis das faixas maiores ou menores
Em suma, o programa pode ser bom mas beneficia familias que ganham bem e dificulta aprovação de quem eh mais humilde
Depende muito de onde você mora .
Obrigada por trazer essas informações para nós.
Obrigada pelo conteúdo 👏🏻👏🏻
Realidades e realidades. Parcelar entrada, pagar evolução de obra e pagar aluguel, nem sempre dá...
Verdade, e ainda tem as anuais. Tipo daqui um ano pagar 2500 eu depois de 1 ano paga mais uns 2500 .
Por isso optei por comprar imóvel usado, muito difícil esperar todo o trâmite de imóvel na planta tendo que pagar aluguel.
Pagar taxa de obra pra mim é um roubo
Comprar ap na planta é furada!
@@le-bw6xnOla tudo bem? Poderia falar quais as taxas precisou pagar ? Foi pelo programa minha casa minha vida??
Primo, faz um vídeo falando sobre como ir na caixa, como é o trâmite pra aprovar o financiamento, estou comprando uma casa germinada, e não sei como fazer o trâmite pra aprovar o valor
Nossa... que legal. Muita coisa que não sabia.
Muito bom parabéns me ajudou e muito
Muito bacana, eu comecei no TH-cam por suas dicas e fiz um vídeo como quitei meu financiamento de 30 anos em 3 anos !! Depois da uma olhada lá
Nossa como foi isso 🤔
Tbm quero saber
@@alguem1956 conversa de pescador 😒
@@TempoeArte882 eu fui assistir... ele amortizar as parcelas em prazos.
3 anos?! Como fez isso?!
Obrigada pelas dicas, Primo! Não é a primeira vez que vc cita a Livar, mas todas as vezes que entro no site deles, Salvador não aparece na busca =\
Cecilia, é porque Salvador ainda não está no site! Mas é só você se cadastrar pelo site que iremos te mostrar todas as opçoes!!
@@livarimoveisMais em Salvador ou em outros estados, pq o meu município tbm n está na buscas só aparece lugares mais próximos do centro de Sp
Onde você mora, Nayara?@@nayaravasconcelos_
Boa noite primo tudo bem ,sou de fortaleza Ceará . Cair aqui no seu Canal adorei parabéns pelo seu canal .
Tem como você se informa uma construtora aqui em Fortaleza Ceará quero compra minha casa própria .
Um abraço responde aí meu comentário 🙏🏻👏👏👏
Virei seu fã irmão!! 👏🏽
Seus vídeos são top, cada dia aprendendo algo novo com você. Parabéns pelo canal e merece todo sucesso! 👏🏽👏🏽👏🏽
Você é excelente cara!!
Faz um vídeo sobre construção no financiamento minha casa minha vida
A LIVAR tem que vir pra IRECÊ-BA 😍😍
Cheguei no banco e o atendente veio falando que a Caixa ta sem dinheiro. Pedi pra me passar essa informação por escrito e ele disse que não podia. Só anotou meus dados e nunca me ligaram 🤡
Essa resposta foi uma simples negativa amigo😮
Como assim sem dinheiro?
@@le-bw6xn fiz sexta e meu financiamento foi aprovado sem condicionamento, eles qdo falam que estão sem dinheiro é meio que uma desculpa.
Estou na faixa 03 e sambando para conseguir o dinheiro da entrada. :( Até consegui 100% do financiamento do valor, mas ainda tem 12 mil de documentação. Posso pegar um empréstimo ou pagar tudo no cartão de crédito, mas aí terei que ficar com o nome sujo, porque não terei como pagar esses 12 mil. kkkk Tenho esses 12 mil no FGTS, mas não tenho como sacar para pagar a documentação.
Tem empresas que te dão o Dinheiro do seu FGTS
É um empréstimo com o seu FGTS como garantia
Eles antecipam o dinheiro que vc vai receber
É como se fosse empréstimo consignado do seu fgts
Quem já tem um financiamento, mas por algum motivo quer comprar outra casa. É possível usar o valor pago pela caixa e trocar por outro imóvel? E financiar restante? E se vale a pena?Tem algum vídeo sobre isso no canal? Obrigada e parabéns pelos vídeos.. são os melhores❤
Ótimas dicas
Livar, vem pra Belo Horizonte
Eu acho que a F que imóveis faz a mesma coisa
Ganhou mais uma inscrita
Falaa, mano! Tudo bem?
Você poderia fazer um vídeo sobre “carta de crédito” !?
Vdd tb quero saber
Friiaaaaaa
Esse cara é o mais sensato. Me poupe e primo rico sao palestrante de ricos.
Sou servidor publico estável, salário de 7,5 mil, excelente score no Serasa e não consegui financiamento imobiliário pela Caixa, esses programas habitacionais do governo são muito bons no papel, na prática e muito difícil o pobre conseguir sair do aluguel se não tiver dinheiro para comprar o imóvel a vista.
Tive problema parecido!!!
Fernando, você chegou a entender porque não conseguiu o financiamento? Se quiser, fala com um de nossos especiasitas que te ajudamos viu!
Qual a justificativa deles?
Ué, que estranho. Tbm sou funcionária pública com salário inferior ao seu e consegui financiamento pela caixa.
@@livarimoveis eu não tinha o suficiente para a entrada, o valor do imóvel era 290 mil e a caixa liberou apenas 97 mil de financiamento, ficou faltando 200 mil e eu não tenho esse valor todo. Por isso que eu acho que esses programas não funcionam, se vc não tiver no mínimo 50% de entrada do valor do imóvel
Já limpei meu nome tem mais de ano, tenho uma boa renda comprovada, nenhuma restrição no scr nem serasa, e não consigo crédito, nem com a caixa nem com nenhum outro banco, só o nubank me deu uma linha de credito, porque tenho um relacionamento com eles de alguns anos.
Irmao faz um video de: Comprar um imovel ou investir o dinheiro em acoes, fiis etc..
Ótimo vídeo
Estou a espera....
Te adoro! obrigada pelas dicas, porém, você precisa falar da documentação, pois é muito cara!!!!
Olá primo! Explica pra nós qual melhor tabela aplicar num financiamento, a sac ou price.
Olá, Solange! boa noite
A escolha do sistema de amortização deve se basear na sua capacidade de pagamento e no planejamento financeiro para o financiamento.
RESUMINDO - COMPARAÇÃO SAC e PRICE
A comparação entre os sistemas de amortização SAC e Price, permite dizer que para escolher é preciso calcular o que é mais adequado, de acordo com a realidade financeira de cada um.
De qualquer maneira, é imprescindível ter clareza sobre todos os custos, taxas de juros e sistemas de amortização antes de escolher a melhor oferta de crédito imobiliário.
Você tem a opção de fazer no Price com a mesma prestação do SAC, mas num prazo de financiamento bem menor!
Seria uma vantagem, pois teria um desembolso menor de valores a pagar em função do menor prazo!
Não podemos determinar qual tabela é melhor, sem antes saber quem é o comprador e as condições dele. Sugerimos, então, fazer as seguintes perguntas:
* Tem algum valor disponível para entrada?
* Possui saldo de FGTS?
* Quanto pode comprometer do seu orçamento mensal com a parcela do financiamento?
* Qual o valor que precisa para conseguir comprar o imóvel que deseja?
* Irá conseguir aprovação em ambas as tabelas?
Muitas vezes simulamos na tabela SAC e o valor de entrada e a parcela não cabem no bolso, e ao simular na Price o valor fica muito menor e acaba facilitando para conseguir contratar o financiamento.
Em suma, é preciso simular as condições de financiamento de acordo com a capacidade de pagamento, valor de entrada, etc. para poder fazer a melhor escolha
Esperamos ter ajudado na reflexão e nos colocamos a disposição no canal Click Habitação
Xéé kkkk sou servidor Estadual do Detran SP, tenho família de cinco pessoas, só eu trabalho, ganho dois e pouco e não consigo nem comprar um carro, quem dera uma casa. Como servidor estatutário não tenho FGTS, nem entrada, a última vez que fui consultar era um condomínio com uma casa que era um ovo e ainda teria que pagar 26 mil de entrada.
É impossível comprar desse jeito.
Do salário não sobra nada pra sustentar a família e tem meses que até falta.
Eu como CLT ganho 2699 e já dei um pulo e comprei o meu imóvel.
Eu nao posso fazer financiamento. Pois tenho um consignado de 20% do meu salario. Ganho razoavelmente bem, trabalho estavel sou funcionária pública. Sempre paguei minhas contas em dia, nunca deixei de pagar mas meu score é de 403 apenas. Eu acho isso injusto...conehco pessoas que vivem devendo pra banco e eles depois de um tempo tem um score de 700.
O score do serasa é doido e injusto. Por ex, consideram os caloteiros do seu bairro e de sua família como irmão e etc pra baixar a nota.
Tenho consignado de 14% da minha renda bruta e meu score ta mais de 900 no serasa e no spc. Verifique se não há outro problema, como parcelamento de faturas recentes etc
Meudeus eu tou viciada no canal do Primo Pobre 😂😂😂
Financiar sozinha metade do valor alto de uma casa, chefe de familia.. mais dificil ne? Queria amortizar 1/4 em 1 ano e o outro 1/4 em 25 anos para amortizar qdo for possivel
Lembrando galera pra quem for precisar do comprovante de residência no nome, para caixa e so fala com a gente ✅️
Financiamento pela caixa não é essa maravilha toda não hein.... pesquisem sobre a taxa de obra. Experiência própria. Não me arrependo de ter comprado, porém, as coisas não são mil maravilhas.
Pagou quanto de taxa da obra amigo?
Primo Pobre. Responda essa: como comprar se a pessoa recebe pouco mais que 8.000 (não se enquadra no minha casa minha vida), não tem fgts nem dinheiro em conta pra entrada? E outro problema, comprar na planta ficaria inviável pois praticamente teria que pagar 2 aluguéis durante os 3 anos.
Procure um corretor e um correspondente experientes. Com essa experiência eles irão saber conduzir a sua negociação sem entrada!!!
Ganha + de 8mil e não consegue ter dinheiro de entrada misericórdia
Junta o $$ da entrada
@@deboramarques3500 pensei a mesma coisa 😅
Comprei minha casa pelo minha casa minha vida em 2012, muita gente falou que eu era louca, hoje o que eu financiei não paga um lote no bairro onde eu moro, a até gente que me criticou hoje se arrepende de não ter feito também
Para comprar pelo minha casa minha vida precisa fazer alguma inscrição ou somente estar inscrito no Cras , sou mãe solteira, tenho renda baixa, gostaria de comprar uma pq tô morando de favor, mas não sei nem por onde começar 😬
@@vaniacarvalho2647Tenta pelo CDHU vai abrir novos empreendimentos... Fiz me chamaram mas e apartamento
Olá ,edu! Espero que vc e Mayara estejam bem.
Gostaria que vc assistesse os vídeos da Daí Olicar financias. Tenho certeza que vocês trabalham na mesma linha!!!:
Gostaria muito de ver uma live ou outro contato de vcs.
Ambos são maravilhosos, tenho certeza que os likes serão TOOP 1000. Aguardo ansiosamente seu retorno;!! Seu trabalho é fundamental!
Supimpa, Edu👏
Todos os corretores que chamam tenho a impressão que não me aprovam pela minha renda, minha renda familiar é 2300.
O último que chamei na simulação até colocou que era 3100, não tô entendendo, eles perdem algo caso seja financiado pela faixa 1?
Tento falar com a Livar que parece melhor mas tem algum erro que as mensagens deles nunca chega para mim :(
Explicando melhor: o imóvel era 222 mil, minha renda é 2300, indo por isso se encaixa na faixa 1, correto?
Ele colocou na simulação que minha renda era 3100 então o valor da parcela e da entrada ficaram super altos para mim, e ele ainda falou que eu precisava de uma renda a mais...
Fico tão desanimada, vendo gente que tem renda até menor que a minha falando que conseguiu as vezes com entrada de 5 mil super baixa, e comigo nunca dá certo.
Vai da certo ❤
O programa é tão bom que na faixa 1 bem faz pesquisa de SPC e Serasa
Serio?
@@desconectado2256 sim, faixa 1 não verifica SPC e Serasa
Minha proposta foi pré aprovada, mas já posso comemorar ou ainda pode dar errado?
Parece que você lê minha mente! Estava consultando vários corretores e eles não estavam me ajudando a entender como melhorar meu poder de compra e etc...
chama a genteee Felipe!!!
@@livarimoveis olá vocês atendem campinas ?
@@julianaortiz6034 Infelizmente ainda não :( No momento apenas na grande São Paulo
Estou pesquisando bastante sobre essa questão de financiamento, mas quero fazer ja da casa pronta.
NÃO CONSIGO MAIS O DESCONTO PELO GOVERNO, TIVE QUE VENDER MEU APARTAMENTO,AGORA QUERO TIRAR OUTRA ELE DISSE QUE NÃO TEM DESCONTO O CORRETOR.OTIMAS DICAS OBRIGADA PRIMO
Olá, boa tarde
Sim, o subsídio (desconto) é somente um vez por CPF ou família.
Se você já obteve poderá financiar novamente, mas sem direito ao DESCONTO.
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
😢 queria que respondesse essa questão: a caixa aceita um terreno (casa+quintal) de entrada para uma novo imóvel?
Duda, qual kit de microfone você usa?
Os inscritos do meu canal tem reclamado do áudio baixo. Assisto seus vídeos e o áudio é sempre ótimo. Como você é músico e tocava em banda de casamento, resolvi pedir a sua indicação de microfone.
Muito obrigada
não sou o duda, apesar da pergunta ser pra ele vou te passar uma dica aqui tem uma marca chinesa que eu uso chamada boya que tem preço acessivel e não perde nada pra sony nem nenhum outro. lembrando que nem todo video do meu canal eu uso microfone.
@@RaphaelAndradeToptambém uso e atesto.
Valeu primo!!
Primo, tô usando a conta da caixa pra fazer movimentação do dia a dia pra facilitar a comprovação de renda. O que vc recomenda?
Essa Livar podia vir pra BH 🙏🏼
Eu acho que a F que Imóveis falam serviço parecido em bh
Valeuuu Amigo!!!
Baah Duda, bem complicado esse minha casa minha vida, pelo menos na minha cidade... Fiz uma simulação e o valor que liberou não é o suficiente pra construir o imóvel e mesmo assim o valor da parcela é mil reais, bem salgado pra não poder construir uma casa
Em sc geralmente é 1.500 a 2 mil as parcelas.
O que eu acho engraçado é que na teoria é tudo lindo e quando vc vai no banco se vc ganha em média de 3 mil o subsídio não é nada disso aí. Queria entender os critérios em relação ao subsídio. Me explica por gentileza, a pessoa com nome limpo, sem dívidas com salário na média de 3 mil como o subsídio fica em média de mil reais. E nas propagandas fala que o subsídio pode chegar a 55 mil. Uma pessoa com idade de 37 anos com comprovação de renda.
Gostaria de entender sobre critérios de subsídio do governo.
Exato. Fiz simulação na caixa várias vezes e sempre era menos de 1000 reais em um imóvel de mais de 200 mil. Ridículo!
É complicado mesmo, se coloco só a minha renda consigo entrar no programa, mas o valor da entrada tem que ser maior
Complicado, isso é só propaganda enganosa
Aqui onde eu moro o subsídio não da nem mil reais 😕
Mas não é imóvel novo, não sei se tem diferença, mas fiquei frustrado ao ver esse valor
Olá, boa noite
O subsídio para imóvel usado é menor.
E depende da renda, quanto menor maior será o subsídio.
Para solteiros e sem dependentes o subsídio é menor
Ficamos a disposição
Estou fazendo um financiamento e está quase tudo ok, a correspondente falou que está apenas esperando aprovar a reserva/dotação orçamentária para então encaminha para o setor de conformidade e gerar o contrato.
Só que ela disse que nesse início de 2024 todos os financiamentos estão parados por falta de reserva. Não confiei muito na informação. Alguém teve a reserva aprovada recentemente?
Isso é verdade mesmo, a Caixa está sem dinheiro e os financiamentos estão demorando, eu desisti da caixa e fiz com Itaú, assinei o contrato em 20 dias, desde a proposta.
Duda, faz algo sobre imóvel usado, por favor! Eu não entro no MCMV
Gostaria tbm, é mais difícil achar algo sobre imóveis já prontos e usados…
Olá, boa tarde
As condições básicas são as mesmas!!
Análise documental do imóvel e sua e análise de risco de crédito para verificar as condições de capacidade de pagamento.
Sugerimos simular no site do banco para ter uma noção do valor do imóvel e de financiamento compatíveis com sua renda.
E com esse valor pode começar a procurar imóveis disponíveis para compra
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Olá Primo. Tenho um imóvel financiado pelo MCMV com CET 6,0% aa. No contexto atual estou investindo atrelado a Selic no lugar de amortizar. Mas minha renda subiu muito (bem acima dos 8 mil) desde que fiz esse financiamento, de forma que em breve (alguns anos) pretendo comprar outra casa. Sabe me dizer se consigo financiar pela Caixa (fora do MCMV) uma segunda casa ? ou seria necessário quitar esse financiamento atual. Porque ai no caso eu deveria começar a pensar em ir amortizando para acabar logo. Grato
consegue sim, a caixa permite 2 financiamentos ativos por CPF. A única questão é que se seu primeiro financiamento foi de terreno+construção e ele ainda está ativo, você só irá poder financiar um imóvel já pronto
Primo faz um vídeo sobre sacar as criptomoedas da corretora para uma carteira pessoal tipo leader etc. Obrigado
Subsídio da caixa virou piada nesse governo. Meu subsídio ano passado era 18.600, o subsídio mais 12.000 de FGTS já era o suficiente para comprar a casa, mas eu burro não comprei.
Agora meu subsídio foi reduzido para 1.775, e tive que dar 17.000 de FGTS + 8.192 em dinheiro para conseguir comprar uma casa menor.
Não houve alteração na minha renda ou emprego do ano passado para cá.
Menos de 2mil de subsídio?! Tu é sem filhos, ganha bem??? Estranho. Esse valor é o mesmo que nada.
Mas provavelmente teve modificação no valor do imóvel que vc pretendia financiar.
Faz o L de novo Brasil..
Muito bom
Tentei financiar um apê ano passado quando eu mudei de cidade pelo casa verde e amarela e foi negado por que o meu salário mínimo era baixo demais pra entrar no programa ;-;
Minhas condições eram:
21 anos
Trabalho na CLT a 1 ano
Nome limpo
Com 0 dívidas, só no aluguel e despesas
Mas agora tenta pelo Minha Casa, Minha Vida. Vc deve conseguir. Estava péssimo no Casa Verde e Amarela pro mais pobre, faixa 1 conseguir financiamento.
não da mesmo, tem que ter pelo menos 3 anos de trabalho sob regime do FGTS. Basicamente 3 anos de CLT
@@legendattackexatamente!O gerente da caixa me informou o mesmo . Nome limpo, 3 anos de carteira assinada e claro estar trabalhando!
depois q eu vi os seus videos, eu tinha o nome sujo, agora limpei, e futuramente terei a minha
casinha
Minha questão é: aluguel e ter "gordura" minhas finanças preservadas ou comprar e não ter a preocupação de "pedirem de volta". Não sei qual a melhor decisão ou forma de comprar/financiar. Ajudem aê! 😅😅😅
A Livar só cobre São Paulo, queria alguma empresa que fizesse isso no Rio de Janeiro
Passei em um concurso esse ano, quero limpar meu jome pra comprar um imovel assim que possível! Infelizmente sujei meu nome sem "culpa" por causa do fies, eu tranqui a mreicula mas nao consegui cancelar o fies por causa das filas da caixa no tempo da pandemia, morava com minha vo que era de risco e nao quis me arriscar, sujram meu nome e ta nisso ate hoje😢
Primo mudou as regras da minha casa minha vida pode fazer um vídeo explicando estou pra comprar um ap com meu noivo, mas na nossa vez acontece isso kkkkk
Mudou nada mentira pesquisa q c vai ver q é só lorota
Boa dica entrar no site da livar
Fiz um orçamento, a parcela ficou a mesma do inicio ao fim . Não diminui. A primeira casa as prestações baixaram.
sistema price - parcelas fixas
sistema SAC - parcelas decrescentes
Duda, sou nova no canal, queria daber se, por exemplo, o meu financiamento foi aprovado, mas depois se caso eu ser peomovida e meu salario dobrar, a taxa e as parvelas vao mudar ? Vai subir tbm, me explica pfv.
Olá, boa noite!
A apuração e enquadramento no Programa acontece na contratação.
Assim, se posteriormente vocês passarem a ganhar mais o seu financiamento NÃO muda as condições contratuais.
Assim, fica tranquila
Ficamos à disposição no canal Click Habitação
Consegue me ajudar?
Salário bruto de 8 mil (líquido de 6), minha esposa é MEI e tem nome sujo, então eu sou praticamente o único provedor da família pagando todas as contas. Tem também meu filho que tem menos de 1 ano.
A renda familiar seria meu salário mais o extrato bancário da mina esposa dividido por 3? Ou só minha renda bruta já me exclui do programa?
Minha esposa ter o nome sujo iria prejudicar o financiamento? Temos uma união estável.
Não tenho nenhum empréstimo ou financiamento, somente gastos baixos com cartão de crédito e meu score é quase 900.
Só vai contar seu salario e a renda é divida por 3
Não tem como comprar sozinho sendo casado, se ela tá com nome sujo, não será aprovado.
Melhor juntar uns 3 anos e comprar uma simples e continuar juntando mais uns 5 anos e comprar uma melhor.
Uma coisa que queria saber é se tem um valor mínimo para financiamento bancário, pois vamos trocar de imóvel e vamos financiar um valor muito baixo e a imobiliária disse que o mínimo era de cinquenta mil reais de financiamento. Queria saber se eu posso financiar menos que isso
Se pagar dívida do banco com desconto desenrola ou acordo certo não consegue financiamento de imóvel?
Olá, Arlete! boa noite
Se houver prejuízo ao banco e ele registrar junto ao Banco Central, isso ficará constando no sistema chamado Registrato e os bancos tem acesso as informações para fins de concessão de crédito.
Você poderá consultar no site do banco central.
Ficamos à disposição no canal Click Habitação
Publicitário da Caixa econômica federal. Porque vc não fala sobre consórcio???
E quem é sozinho como eu?minha renda chega a 2 mil apenas,como que consigo
Duda, sou nova aqui no canal, tive um dúvida na composição de renda pro financiamento MCMV: É obrigatório colocar o conjugue como composição de renda, ou eu posso comprar só com minha renda, por mais que os dois trabalhem?
Olá, Ana! boa noite
Infelizmente não!
Na habitação popular a renda é sempre familiar e no caso de pessoas casadas ou com União Estável é obrigatório a participação de todos no financiamento e renda.
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Faz um vídeo falando daquela taxa à vista da caixa paga quando a pessoa vai assinar o financiamento.
Olá, boa tarde!
Ao financiar o imóvel os Bancos cobram tarifas/taxas para a formalização do contrato de financiamento.
A tarifa de avaliação é paga para cobrir os custos com a avaliação do imóvel que tem por finalidade definir o valor da garantia e do financiamento.
Financiamentos imobiliários com recursos do FGTS
Por exemplo: Programa Minha Casa Minha Vida, Programa Carta de Crédito FGTS, Material de Construção e Programa Pró-cotista.
Tarifa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia autorizada pelo Conselho Curador do FGTS e destinada a cobrir os custos com análise do crédito e avaliação do bem:
1,5% sobre o valor do financiamento.
Financiamentos imobiliários com recursos do SBPE (poupança) e outras fontes de recursos
A taxa/tarifa para análise pelo banco e avaliação do imóvel é livre e a cobrança varia de banco para banco.
A Resolução CMN n° 4.925 de 24/6/2021 alterou a Resolução nº 4.676 com a relação à cobrança de tarifa pela prestação do serviço de avaliação ou reavaliação de imóveis residenciais oferecidos como garantia por pessoas naturais em operações de financiamento imobiliário e de empréstimo garantido por imóvel.
Mas, somente para contratos com recursos da poupança SBPE SFH/SFI - para imóveis residenciais.
Imóveis comerciais continua a cobrança normal
Contratos com lastro no FGTS (Casa Verde e Amarela ou Pró-cotista) a regra não foi alterada, pois é do Conselho Curador do FGTS.
Os valores terão cobrança variada, dependendo dos serviços prestados.
Vários custos não poderão ser cobrados como tarifa e poderão ser incluídos na remuneração do banco (Taxa de juros). Cada banco terá sua política de cobrança.
Se o banco recusar o financiamento NÃO poderá cobrar a tarifa, mas se a desistência for do cliente poderá cobrar os serviços já prestados.
Podem ser cobrados apenas serviços prestados de análise jurídica para aceitação do imóvel e de avaliação. As tarifas tendem a reduzir de valor e será um novo marco para concessão de crédito imobiliário
Vejam as regras que passaram a valer a partir de 01/06/22
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Eu ja fiz um financiamento pelo programa minha casa minha vida e ja quitei 10 anos antes ,sera qe consigo financiar de novo
não, só 1 vez por pessoa