Pessoal, algumas coisas que esqueci de falar no vídeo: 1) Quando fechar seu financiamento, veja se vai fazer pela tabela SAC ou PRICE. Tem vídeo aqui no canal explicando, mas pra resumir, na tabela SAC o valor da parcela começa mais alto e vai caindo um pouco todo mês e na tabela Price, o valor das parcelas é sempre o mesmo. 2) Veja se os juros do financiamento são fixos ou se eles estão atrelados à Inflação (IPCA) ou Taxa Referencial (TR). Se estiverem, pode haver um pequeno aumento no valor das parcelas de vez em quando. 3) Algumas construtoras permitem você dividir o valor da entrada em várias parcelas iguais, outras permitem você dividir em várias parcelas pequenas e algumas parcelas maiores (intermediárias) a cada 6 meses ou 12 meses e outras permitem você dividir em várias parcelas pequenas todo mês e um pagamento maior quando o apê ficar pronto e entregarem a chave pra você. Verifique tudo isso quando estiver fechando seu imóvel, tá?!
Oi primo, boa noite. Fui em uma corretora aqui da minha cidade fazer um simulado. De uma casa de 220 mil, perguntei a respeito da isenção do minha casa minha vida, ele informou que no simulado deles a minha isenção iria ser somente 1000 reias, achei estranho. Onde posso ver realmente qual valor de isenção eu conseguiria? Pela caixa? Trabalho a mais de dez anos, tenho 27 anos e minha renda vai em torno de 3.500.
Deixando meu relato e experiência Comprei um ap no final de outubro, o valor do imovel foi de 220 mil reais, ai entrou subsidio de governo, um beneficio de casa paulista que eu não sei explicar o que é, o corretor colocou minha mãe como minha dependente, resumindo ficou 176 mil, usei 14 mil de fgts e parcelei o restante do valor da entrada com a construtora que ficou por volta dos 10 mil em 3 anos, as parcelas com eles ficaram em 180 reais, e as parcelas com a caixa 750, que é o valor que eu pago atualmente pra morar de aluguel kk então vale a pena demais, moro de aluguel a 10 anos e vou sair daqui com uma mão na frente e outra atrás, devia ter financiado o ap antes, já estaria com ele praticamente quitado usando amortização IMPORTANTE, esse ap que eu comprei em outubro vai ser entregue agora em JANEIRO ! já fiz a vistoria do apartamento e tá tudo pronto, só falta pegar as chaves em janeiro, me mudar e ser feliz, espero que todos possam conquistar o seu cantinho
@@elainedejesus9845 sim, como as obras já estão no final eu paguei só um valor de 550 nesse mes de dezembro referente ao final da obra, agora só começo a pagar o financiamento em fevereiro quando estiver no ap
@@lidianemonteiro7168 não, foi bem rápido, assinei o contrato com a plano e plano no final de outubro, no final de novembro já tava assinando contrato na caixa e abrindo a conta, já até paguei um boleto 😂😂
Tenho 30 anos e desde os 18 sem a menor noção sobre finanças joguei dinheiro no lixo com carros, sempre morando com meus pais e nunca guardando dinheiro, porém hoje com essa idade e me aprofundando em conteúdos sobre investimentos e economia, acredito que minha vida mudou, pois esse mês quitei todas as dividas do meu cartão de crédito, vendi o carro financiado e peguei um valor por ele pro meu irmão, e agora sem dividas, com conhecimento e yna base sobre investimentos, nesta semana a caixa liberou o financiamento de um imóvel em meu nome e irei apenas escolher qual deles sera o meu. Bom mei filho nasceu e ja tem dois meses, minha esposa também ta fechada em economizar e investir e acredito que nunca é tarde pra mudar de vida, espero daqui 20 anos estar comentando aqui neste comentário sobre meu sucesso e o de muitos aqui. Obrigado Duda, que Deus te abençoe muito!
Eu tenho 24 anos, e fico constantemente pensando nisso. Você hoje acha que teria feito uma diferença ter esse conhecimento e perspectiva financeira? Também espero que de tudo certo com sua nova casa e família, vou aguardar esse update de comentário. Sucesso
@Juliovictor5000 Cara eu afirmo a você que faz total diferença esse conhecimento, você tem 6 anos a menos que eu e pode fazer boas escolhas, você vai voar se seguir as dicas do Duda. Aproveite sua juventude meu irmão!
É claro que " PRIMO POBRE" é apenas uma sátira humorada usada por ele, porém quem assiste aos seus vídeos, consegue facilmente perceber que Duda é rico, e não estou falando apenas de dinheiro. Duda é rico em sabedoria, rico em carisma, em entender que a pessoa que ganha poucos salários mínimos também tem sonhos em ter sua casa própria, rico em ser abençoado com o dom de se sentir bem em ajudar o próximo e ainda ter uma renda com isso (monstro sagrado). Desejo sorte de bençãos em sua vida e que você prospere proporcional ao tanto de pessoas que você já ajudou e ajuda. Obrigado pelos vídeos e a facilidade de informações que você nos proporciona. Continue com seus vídeos.
Slk to feliz demais através do seu canal eu arrumei minha vida financeira,limpei meu nome fiz reserva e faz 1 semana q dei entrada no meu apê coisa q eu nem imaginava q um dia ia conseguir, obrigado mano
Vídeo ótimo! Só complementando: você tem direito a GRATUIDADE no cartório se cumprir esses 3 requisitos: renda familiar menor que 3 salários minimos, primeiro imóvel e financiamento pelo MCMV! Além disso, a isenção do ITBI agora abrange imóveis de até 224 mil! ninguém fala sobre isso (nem cartório, nem banco, nem corretor) encontrei essas informações escondidas no próprio site da prefeitura e por aqui nós vamos economizar 7k com elas :)
Meu primeiro apartamento foi comprado na planta. Meu marido e eu ainda namoravamos na época, compramos a última torre, q demorou 5 anos pra ficar pronto. Como estávamos começando a faculdade, foi o tempo perfeito para nos formarmos e planejar o casamento em janeiro de 2009. Amortizamos e no final de 2011 dei ele de entrada pra financiar uma casa maior. Fomos amortizando e em 2020 quitamos nossa casa e somos muito felizes de ter nosso patrimônio 🥰 nada vem fácil, exige muita disciplina e planejamento. Mas os frutos chegam
Financiei um apartamento na planta, tô pagando evolução de obra, agora em Dezembro tenho uma intermediária o dobro da minha parcela, mais a parcela que estou pagando desde julho, fica pronto em 2025, espero que tudo dê certo até lá...🙏🏼
O Ruim de pegar na planta é isso, acaba por não compensar... o valor da evolução de Obra é a correção que se paga você daria em um pronto de entrada ou de amortizacao
Tem muita gente que não sabe que a construtora tem que fazer todos os reparos na casa em 5 anos. Só tem 5 anos pra ver oq precisa arrumar e fazer com que o construtor se responsabilize por isso. Dependendo do caso, se a construtora não der suporte, tem q entrar com processo pela caixa para fazer cumprir os consertos
Depende da construtora, a MRV aqui na minha cidade (nao sei se isso é pro Brasil inteiro) voce só tem 1 ano de garantia destes reparos e pode reclamar dentro desse periodo somente.
Trabalho como orçamentista em uma construtora, deixamos pelo menos 1% do valor do custo de construção para o pós-obra, que são esses reparos depois de já termos entregue as unidades.
O responsável da construtora me passou essa informação, mas ao mesmo tempo disse que ele faz tudo bem feito justamente pra que não seja necessário. Ah, se todos fossem assim...
Sou corretor de imóveis há 14 anos. Minha família é toda do ramo e temos imobiliária tambem. Obrigado por esclarecer de maneira clara aos inscritos do seu canal. Só um parêntese: a comissão de corretor ja estará embutida SEMPRE, seja em imóvel novo, na planta ou usado. Tomem cuidado com as propagandas de imóveis usados em que se anuncia "Direto com o proprietário", justamente para tentar ludibriar o possível cliente que aquele imóvel custará menos por nao ter taxa de corretagem, porém, claro, os proprietários não removem e você continua pagando como se assim o fosse. Ademais, muitas das vezes os mesmos nao têm conhecimento algum de como proceder ou da própria documentação do imóvel, o que pode trazer mais problemas do que soluções, então, SEMPRE busque empresas ou corretores de confiança para realizar seu sonho da casa própria!
Você esta no caminho certo. Aproveita essa tua idade e usa cabeça, nao fica achando que deixa pra depois, e se tiver casado ou namorando veja se ela tambem tem o mesmo foco... Eu casei fiquei 8 anos casado, me endividei muuito, e no final me divorciei e hoje durmo tranquilo pq tinha uma divida de 8 mil reais e paguei tudo, e abri meu proprio negocio e estou guardando dinheiro sempre.
Estou com 45 anos e perdi MUITO tempo com ilusões. Ia em muitos congressos com meus próprios custos acreditando que iria progredir profissionalmente e nada. Gastei o valor de um carro popular investindo em concursos públicos mas pelo menos passei em dois e fui nomeada e aprovada. Dediquei tanto tempo da minha vida com trabalho para não ser reconhecida e finalmente agora aprendendo antes que seja tarde 😢 obrigada e já estou com 50% da entrada do meu financiamneto imobiliário ❤
Isso mesmo Leticia, nao seja empregada de ninguem, monte seu proprio negocio e prospere, nao sera facil mas tera retornos em exponencial comparado ao trabalhador medio.. Minha filha é adolescente e ja esta fazendo seu plano de negocio, estou ajudando com tudo, claro, mas ela nao sera empregada por dinheiro, apenas se for por conhecimento, pegar know how..
Eu sou o exemplo do que não se deve fazer a querer comprar um imóvel na planta. Em 2020 eu dei entrada em um imóvel na planta, pois na época os preços estavam bem atrativos e fiz os cálculos e vi que dava pra pagar. Só que durante o processo de compra começou aparecer uns custos que não estavam previstos, a começar eu só recebi R$ 2.000,00 de subsídio do programa minha casa minha vida sendo que eu recebia R$ 1.570,00 de salário como Porteiro e minha esposa cerca de R$ 2.000,00 como copeira. Com isso as parcelas da entrada que seria por volta de R$ 273,00 saltou para R$ 417,00. Fora isso tinha as evoluções de obra mais os juros do incc que a construtora cobrava e o valor era a mesma da evolução de obra. Resultado, consegui pagar somente por 1 ano e em 2022 devido aos problemas de saúde ( eu contraí COVID em janeiro de 2022) e isso acabou atrapalhando as finanças de casa, pois além de trabalhar como porteiro eu trabalho como motorista de aplicativo e era com o dinheiro das corridas que eu pagava o apartamento. Porém depois do COVID eu não consegui mais me recuperar financeiramente e deixei de pagar o apartamento, a construtora entrou com pedido de execução judicial para que meus bens e contas fossem bloqueados sujou meu nome e da minha esposa e tivemos que contratar um advogado para entrar com a defesa e parar a execução e tentar devolver o imóvel e receber os valores já pagos. Final da história, o processo está correndo na justiça, o imóvel já está pronto, eu não peguei a chave e nem a escritura e para completar a desgraça estou sendo cobrado o condomínio de um imóvel que eu nem recebi. Ou seja, sem dinheiro, sem apartamento, com nome sujo, devendo condomínio e longe de saber onde vai terminar essa história.😢
Me deu uma tristeza tao grande com seu relato, eu financiei um lote com meu esposo , ainda nao esta pronto, mas como ja perdir muito dinheiro com uma carta de credito de imóvel e nao conseguir mais pagar devido a pandemia, tenho tanto medo de acontecer algum emprevisto, mas Deus vai abençoar que tudo vai dar certo pra vc.
@@dmarketshorts7719 Pagar juros de obra, sem ter esse valor abatido no apartamento é furada. No final, vai acabar pagando quase 3 apartamentos... Vai fundo, boa sorte!
Comprei meu AP a 20 min do centro de SP em 2018 em fase de pré lançamento 230k, MCMV dei apenas 7 K de entrada , vim para o Nordeste deixei o AP alugado pago o financiamento sobra um valor aí faço a amortização.
Porra, Duda, você é luz! Ainda não tenho renda suficiente para comprar minha casa, mas assisto seus vídeos com muita animação e esperança de que um dia eu irei conseguir e que irei fazer tudo direitinho porque estou aprendendo com vc! Muito obrigada!
Tenho o sonho da casa própria, porém quero construir sozinha(só em meu nome), comecei esse ano , zerei dividas e estou poupando metade da minha renda, se Deus quiser daqui um tempo estarei na minha futura casa ❤
Eu também queria muito, é um sonho mas eu fui pesquisar melhor e se fosse o valor de materiais e mão de obra mais caros dava pra levar. Mas vi que tem muitos requisitos mesmo quando você está construindo e que saem bem caros como o valor a ser pago para o governo em cima da obra. Mas pesquise tudo direitinho as vezes onde você mora compensa mais.
Duda ,se vc puder e quiser , faz um vídeo pras pessoas q trabalham informal pra saber como começar a declarar imposto e essas coisas pra poder ter financiamento aprovado. Valeu !gosto muito do canal ,Deus te abençoe
Eu, acabei de pagar, nesse exato momento, no dia da minha profissão, o primeiro boleto da entrada DO MEU LAR! Extremamente grato pelas dicas, primo pobre!
Pense assim: como eu quero tá daqui a 20 anos e tente o máximo possível. Eu msm tenho 33 anos, morei de aluguel a vida toda, tanto com meus pais e desde os 19 quando comecei a morar sozinha. Aí eu penso, e se eu tiver mais 33 anos, chegando lá não quero olhar pra trás e me arrepender. Minha mãe msm tem 63 e nunca teve a casa pra chamar de sua, mas eu vou mudar isso... mude tbm, boa sorte❤
Comprei minha casa em 2014 estava na planta pelo minha casa minha vida no valor de 186.000 financiado em 360 meses fiz duas amortizações daqui dois anos termino de quitar se Deus quiser adoro seus vídeos nos ensina bastante obrigada 😘
@@camillyestacio8358você diminuir os anos para pagar a casa. Ex: você paga a parcela normal e amortiza as últimas parcelas e diminuir os anos que irá quitas. Tipo, uma parcela de mil reais amortizando pode quitas até 5 meses, mas isso depende.
Financiei um ap de +/- 240.000, evolução de obra começou em 200 e chegou a 1700, esse mês foi a última a 1500 - mesmo valor que o financiamento. Antes da entrega da chave veio um único boleto de quase 30.000 referente ao índice INCC sobre as parcelas que foram pagas diretamente para a construtora, pois a caixa não financiou o valor total do ap, houve muita reclamação dos proprietários então a própria construtora pagou, mas fiquem espertos..
O golpe é certo fi esqueci... O esquema é guarda dindin, comprar kit net, guardar mais dindin e embicar num maior... Na planta é furada, paga menos depois aumenta e tem essas bomba aí.... 30 25k na lata 😮😮😮😮
Misericórdia é muita coisa, nem ferrando que com meu salário mínimo vou conseguir fazer algo, vou estudar pra ganhar mais dinheiro e aí sim vou começar o projeto.
Financiamos na planta, 250 mil com 52 mil de entrada, e 197 mil de financiamento, casa na laje com 3 quartos, sala, cozinha 2 banheiros area de serviço, parcela de 1,484 reais, seja o que Deus quiser.🙏
Eduardo, vc fez a diferença na minha vida. Esse ano comprei um apartamento na planta, estou prestes a pegar as chaves!! Muito trabalho, pouca nutella e muita economia!! Obrigada por cada dica.
Oi Primo, não achei seu video falando sobre como economizar na reforma e planejado da casa, poderia fazer um video atualizado sobre isso, como economizar na hora de montar sua casa 😁
Olá tudo bem com você? Essa semana consegui comprar meu apartamento com o apoio da Livar, nada acontece por acaso e tudo começou quando conheci o seu canal... Muito obrigada!
Acabei de comprar um apartamento pela Caixa e minha gente..... É muita coisa pra pagar além da entrada kkkkkk (rindo de desespero). É tanto vai e vem.... Se alguém tiver dúvida, comenta aí que eu respondo. E posso tbm fazer a descrição de cada centavo que gastei.
Duda, decidi comprar um imóvel depois de assistir teus vídeos, está bem puxado por conta de eu está pagando aluguel, taxa de evolução e parcela da entrada, mas acredito que com a amortização vou conseguir reduzir as despesas, fiz pela tabela Price para não comprometer o orçamento, moro em São Luís - MA e aqui os valores são bem elevados.
Ja fui Corretora e realmente tem que ter uma reservar boa , para esses gastos extras , tem tbm ,que ninguém fala q é a taxa de ligação ( luz, água ) que tbm não é barato e o condomínio se for apartamento. Mas Para realizar um sonho grande como esse , tem que abrir mão de muitas coisas , ter um padrão de vida simples como vc mesmo fala , são prioridades , mas vale a pena . 🙏🏼
Eu estava triste pois só vou conseguir realizar o sonho da casa propria daqui 2 anos, mas esse video me animou pois até lá tenho que me preparar pra ter todos esses gastos rs.
Oiii, por favor 🙏🏻 alguém que possa fazer esse comentário chegar até o DUDA. É de grande importância e vai ajudar muita gente, Duda podia fazer um vídeo explicando dando dicas sobre móveis planejados, uma forma de economizar nessas lojas e de pesquisar lojas boas enfim que não de dor de cabeça, e principal de um bom preço, muita gente tem seu AP pequeno e precisa fazer planejado e os valores estão assustadores no meu caso chegaram a me cobrar 65 k 😱 e é um absurdo de caro !!! Alguém faça esse comentário chegar até ele 🙏🏻
Boa tarde. Muito obgd pelas dicas,te adoro,amigo. Adoro te ouvir e dar várias dicas. Estou precisando muito ter 1 sonho realizado. Pra ter liberdade e privacidade, muito com meu filho e viver respirando melhor,do q com outras pessoas.
Quando aumentaram o valor do minha casa minha vida, fui até a caixa fazer uma simulação no valor de $350 mil, quando passam os valores parece que é bonito e fácil cabe no bolso... Fui fazer os cálculos para adquirir terreno e construção no período de 1 ano, eu teria que desembolsar Aprox $100 mil reais... Totalmente inviável hj para meu bolso
Vou fazer o financiamento de terreno e construção, mas para vc pegar 350.000 vc tem que ter o salário de 8000 que é o teto do programa. É mais difícil nessa faixa de renda, pq o governo não dá subsídio e a taxa de juros já é por volta de 8%, mas ainda é a melhor opcao. Talvez vc só esteja pensando em um valor fora do seu orçamento, fazendo um financiamento mais barato talvez consiga te atender, é o que eu vou fazer. Tenho sonho de ter uma casa em terreno individual, vou construir uma casa menor para conseguir pegar o valor que encaixa na minha renda e depois farei ampliação.
A gente tem que começar devagar, indo de acordo com o que pode, sem se inforcar financeiramente. Hoje graças a Deus eu e meu marido temos uma casa, com piscina 😅, mas eu já morei até no CDHU, pois e o que eu podia. Paciência e a chave de tudo. Planejamento e a chave do sucesso. Não queira impressionar os outros, faça seu pé de meia, você vera que dará certo. Hoje queremos construir um pé de meia tendo um outro imóvel para nossa velhice, se Deus quiser 🙏🏼, tudo e possível para quem sonha e trabalha. Ótimas dicas do Duda. Deus abençoe.
Obrigada pelo vídeo e tambem me dá um gás ler os comentários. Cresci ouvindo tanto que nao previsava comprar casa, pq tinha a dos meus pais. mas nada deles é meu, e mesmo tarde com 36 anos eu to correndo atrás do meu cantinho. Já moro sozinha e pagar aluguel em uma casa que nunca será minha é uma das piores sensações. Obrigada a galera que se dispôs a compartilhar suas vitórias, Primo obrigada por esse canal. 2024 ja irei ter meu financiamento em nome de Jesus!
Gostei muito do vídeo! Estou começando a me inteirar sobre o assunto. Um imóvel próprio é um grande sonho, mas sei que vou precisar de pelo menos mais uns 5 ou 6 anos para entrar em um financiamento. Enquanto isso, vou aprendendo
Faltou falar que depois de pronto além da parcela do financiamento, você vai pagar a taxa de condomínio. A maioria esquece que apartamento paga condomínio, cerca de 300 a 400 reais por mês. Então some a parcela do financiamento com a taxa de condominio aproximada pra não ter sustos, depois. E também , a luz , internet, celular e também água e gás se não for incluso na taxa do condomínio.
Primo, acho que eu fiz uma viagem no tempo há um ano e meio e agora estou tendo um dejavu. É coincidência demais pra um vídeo só 😂 A vida inteira eu achei que ia morrer pagando aluguel e a dívida de 30 anos me aterroriza. E eu comecei a pensar nisso de verdade depois que comecei a ver os seus vídeos, ali por 2021. Em março de 2022, depois de muito pensar, analisar, conversar com tios e colegas que já tinham comprado imóvel, comprei meu ape na planta. A coincidência é que os valores que vc deu no vídeo são bem parecidos com os que eu assumi no meu ape hahahah Eu fiz muita pergunta e muita conta e assinei o contrato quando eu tive certeza do que estava me metendo. Meu ape fica pronto em 2025, mas ainda não estou pagando a evolução da obra. Como eu ainda tô no aluguel, e tenho o boletão da parcela da entrada, negociei pra pagar um valor menor dessa parcela no último ano, pra não me apertar demais conforme a evolução de obra subir. Foi tu, Primo, que me fez acreditar que era possível comprar apartamento. Obrigada SEMPRE por fazer o pobre ter esperança de um jeito realista.
Sou corretora aqui em Fortaleza Ceará E amo seus vídeos e costumo enviar para alguns clientes que não interagem o suficiente para que eu explique tudo que é necessário, e após ver o vídeo eles interagem melhor e o mais importante, tomam a decisão de adquirir o imóvel ou não, de forma bem mais consciente❤ Aqui atualmente tá rolando uma ajuda a mais do governo do estado.., além do MCMV tem mais 20 mil de subsídio e itbi e registro grátis estadual para quem se enquadra… eu diria que é uma GRANDE oportunidade , principalmente porque não tem um prazo determinado para o fim desse subsídio ❤
A sux explicação foi muito boa. Sou corretor do São Gonçalo e Niterói - Rio de janeiro e faço parcerias com varias construtoras e imobiliárias. Por esse motivo digo que o vídeo foi muito bom .👏👏👏👍👍
@@eduardoricoyoutubepelo q eu saiba, o valor da comissão estão incluso na entrada que o cliente dar, se der um bom sinal, uma parte vai para o corretor, se a entrada for parcelada, a construtora dar mesmo assim com um prazo, podendo ser com 1 semana ou mês após a venda, quem paga a construtora é a caixa ou o banco q financiou para o cliente, pois, é a garantia da construtora finalizar as construção em tempo ágil, e garantir q vão recebem, e o cliente fica pagando ao banco seu financiamento. Apenas a entrada é pago a construtora. ( Caso parcelado)
Realmente. Comprei e qualquer duvida aciono a construtora. Graças a Deus ela me responde de imediato e toda dúvida ela responde na real. Se organizem, façam anotações e guardem o máximo de dinheiro possivel e respirem. O tempo certo chegará 😊
Muito valioso esse vídeo, compramos um AP de segunda mão ano passado e já terminamos de pagar (com exatamente 1 ano) e agora queremos comprar uma casa por causa do terreno e tu ajudou muito com essas informações, obrigada!
Estou me organizando ... acho que na metade do ano quem vem eu vou conseguir da inicio no processo de aquisição da minha casa *-*. E mano, tudo graças a vc, Duda. Teus vídeos me ajudam muito a me organizar...
Exato....Galera o corretor que cobrar por fora, está te engabelando! Não aceite isso! Tem os casos também de corretores parceiros da construtora que também recebem pela construtora!!!
Por acaso vi um vídeo seu em 2021 falando sobre uma planilha financeira, meu amigo você melhorou muito a sua postura nos vídeos que bom né, ficava todo largado na cadeira passando uma imagem de preguiçoso 😅😅😅. Parabéns por sua postura HOJE. Abraços
Show!!! Vc poderia fazer um vídeo falando sobre financiamento para quem já tem lote próprio e precisa somente construir. Ou se eu encontrar um lote com bom preço e construir uma casa e ai financiar tanto o lote quanto a construção da casa.
Eduardo, poderia fazer um video para quem quer construir uma casa, no terreno existente, através do financiamento da caixa, ou bancos com taxas menores.
Acompanho vc meu irmão seus vídeos são sensacionais. Através deles realizei o meu sonho da casa própria,comprei meu apartamento de 35 mts e tive um pouco de dificuldade na hora do financiamento com a Caixa pois o valor que a construtora aprovou no momento de assinar com a caixa tive que pagar a diferença.parabéns meu caro👍.
Primo, faz um vídeo sobres dicas pra quem vai construir sua própria casa. Me encaixo nesse cenário e estou tentando deixar tudo o máximo planejado possível, mesmo assim, como será minha primeira vez, tenho certas dúvidas sobre estratégias financeiras que posso vir a adotar
Comprei em 2010 um apê, dei entrada de 1.500 apenas. Pagava prestações para a imobiliária, depois o ITBI. Depois que.peguei chaves comecei a pagar o apê.
Primo, financiei o apartamento que eu morava de aluguel, o proprietário aceitou me vender, o apartamento estava todo regular, então consegui fazer o financiamento pela caixa, gastei R$ 12 mil só de documentação (ITBI, RGI, VISTORIA, etc) + o valor de entrada. Então tenham em mente que além do valor de entrada do financiamento, tem que ter um valor extra parar arcar com essas documentações. Obrigado por todo ensinamento @PrimoPobre 🤗
Eu tô finalizando a minha compra pela caixa, o imóvel tb é no valor de 240 mil e a taxa de Registro e o Itbi a gente conseguiu colocar nas parcelas do financiamento pois agora pode colocar 3 ou 4% o valor do imóvel A gente pagou a vista praticamente só a visita do engenheiro e a taxa da assinatura do contrato
Obrigada pelos seus conselhos, Eduardo! Graças a vc estou fazendo minha reserva de emergência, hoje em Jun/2024 tenho 12k investidos em renda fixa. ❤🎉😊🎉
Duda, se puder, faz um vídeo desses pra quem mora no interior.. moro no interior de SP, e aqui o valor máximo do minha casa minha vida é se não me engano uns 190mil (a uns meses já fui atrás pra ver). Por aqui não constroem apartamentos, não tem construtora, e as casas que tem por aqui pra comprar são casas velhas caindo aos pedaços, até desanima.
Nada ver mano, libera de acordo com sua renda, o teto máximo é 350k vai pedir mais entrada , tbm moro no interior de SP e tá bem suave aqui ,vc não pode comprar imóvel já pronto, recomendo pegar aquisição terreno + construção que sai bem mais barato
Boa noite Duda você poderia falar também sobre as vantagens para pessoas com necessidades especiais para aquisição de apartamentos e o programa Minha Casa Minha Vida meu nome é Josué moro no Rio de Janeiro tenho deficiência e descobri muitos descontos para apartamentos que não tem elevador canto para idoso como para pessoas com portadoras de necessidade especiais✌🏻
@@PrimoPobre é tem muitos assunto cara você procurar saber um bom dia você procurar saber tem tanta coisa que tem direitos que você vai fazer um vídeo bem explicativo e vai ser evolutivo para caramba para você seu canal valeu te admiro demais Valeu irmão fica com Deus
Oi Duda excelente vídeo! Mto bom pra galera ter mais conhecimento do que é cobrado junto a compra de um ape/casa. Uma coisa que poderia acrescentar também, que ocorreu comigo na compra de meu ape, foi a cobrança do INCC. Que no meu caso paguei na entrega das chaves quase 30k por um apartamento que valia 200k na Grande SP. Foi um valor que levou as economias que tínhamos pra reforma do apartamento.. então vale dizer que mtas construtoras cobram essa taxa na entrega das chaves, pra não serem pegos de surpresa.
Comprei recentemente uma casa de leilão é muito bom por um lado pq o preço cai muito mas se tiver gente dentro pode ser dor de cabeça como foi no meu caso,tive que entrar na justiça pra pessoa sair se aceitar um conselho o meu é que vc veja antes se tem pessoa morando lá pois se tiver se prepare pra uma possível dor de cabeça
tô começando minha aventura pra um futuro (não tão mais distante) financiamento de imóvel. Tô aproveitando muito suas informações pra entender um processo de financiamento e do programa Minha Casa Minha Vida 🏡
Boa tarde primo, eu já tentei de tudo pra conseguir um ap na planta, aqui na minha cidade é tudo muito caro, e quando eu encontro uma casa mais simples não tem escritura e então não dá pra fazer o financiamento. Confesso que já saí da caixa chorando algumas vezes, pois eu só tenho registro de salário mínimo e pouco dinheiro para dar entrada, concluindo moro de aluguel à quase 3 anos pois após o divórcio ainda não consegui me reestruturar. Espero com suas dicas conseguir minha casa proporia um dia🙌🏻🙏🏻
Mano muito obrigado pelas dicas, finalmente alguém que souber explicar e ainda dá soluções pra não quebrar tanto a cabeça com essas coisas, valeu mano 👏👏
Excelente video! não tem nada informativo assim em lugar nenhum! .. Acho que faltou uma coisa tb: Os bancos num geral tem uma venda casada de seguros, tanto do financiamento como residencial em sí.. Quando fiz o meu paguei na caixa A VISTA um seguro residencial se nao me engano de 30 anos, absurdo.. eles tb atrelam a taxa de juros a conta corrente com eles, cheio de taxa, que eu tirei depois de um tempo(pacote de servicos etc)
Graças a este vídeo eu conquistei meu apt. ❤ Vou pegar as chaves em março 2025. Peguei bom financiamento pelo MCMV com parcela de 912 + entrada parcelada.
A imobiliária cobrou ... 3.456,00 taxa da caixa + 4.890,00 de itbi + 424,70 certidões + 1.900,00 despachante + registro ja com 50% primeira aquisição 3.660,00 total aproximado 14,330,70 queria saber se procede
Amigo faça você mesmo, pois queriam cobra um total de mim 15 mil. Eu mesmo corri atrás de pagar itbi que é gerado no site da prefeitura no valor de 7660,00, paguei 302 para registro da procuração e cartório de 1900 pelas custas do cartório. Economizei mais de 4 mil reais nesse trâmite.
Só vim comentar que eu comprei pelo minha casa minha vida, 2 quartos e com varanda, lazer completo! Documentação gratis, entrada parcelada, 199mil. ❤ Gratidão!!!!
Fui atrás do MCMV, porém infelizmente só conseguiria financiar um imóvel em bairros muito afastados e insalubres da minha cidade, o que ia gerar muitos transtornos no dia a dia pra vários aspectos. E olha que nem moro em bairro nobre. 😢
Obrigada pelo conteúdo, porque nos canais de finanças em geral só ouvimos falar não compre imóvel na planta. Mas quem é pobre e "velhooooo" se lasca, porque nessa conta aí também tem a questão da idade. Se demorar muito pra concluir que o jeito é financiar, dependendo da idade, as condições e os anos de financiamento mudam aumentando muito a entrada e tal
A Caixa é uma instituição engraçada... Você entre no processo de tentar o financiamento e gasta com : certidoes, engenheiro deles para avaliar o imovel (R$ 750,00), despachante, entre outros custos. Quando chega na última etapa, faltando só assinar o contrato, descobre que a verba para financiamento a Pro Cotista (pessoas que tem FGTS há pelo menos 3 anos) não foi liberada e ninguém sabe quando será. Ou seja, você gastou uma grana e saiu sem nada. A esperança agora é conseguir comprovar uma renda MAIOR para financiar pelo SBPE, que tem juros maior. Então eu gastei mais 500 reais de impostos (INSS/IRRF) declarando um salário maior para ver se consigo comprovar renda maior . Ser brasileiro é isso.
A melhor descoberta de canal nesse início de ano! Já tinha visto alguns vídeos sobre o assunto por aqui, mas o seu é disparado o mais completo! Parabéns pelo trabalho e por inspirar a galera a se organizar para conquistar a casa própria! 💪🏽🔥
Em sto andré tá 250mil um AP de 32m² na planta sem varanda e sem nada pelo programa minha casa minha vida... E toda região metropolitana tá assim... já era kkk Tá difícil encontrar algo bom, nem piso vem nos aps :/
Ainda fico na dúvida se começo a me organizar para economizar uma parte para comprar a minha casa. Logo já tá bem pulverizado a divisão do meu Salário mínimo, sendo entre gastos essenciais, educação, obj, lazer, dízimo e investimento. Tenho 22 anos
Psre de pagar dízimo e use esse dinheiro pra investir ou se quer fazer boa ação a Deus use pra quem realmente precisa , instituição de caridade e parentes que passam fome e etc ,Deus vai lhe abençoando da mesma forma
Pessoal, algumas coisas que esqueci de falar no vídeo:
1) Quando fechar seu financiamento, veja se vai fazer pela tabela SAC ou PRICE. Tem vídeo aqui no canal explicando, mas pra resumir, na tabela SAC o valor da parcela começa mais alto e vai caindo um pouco todo mês e na tabela Price, o valor das parcelas é sempre o mesmo.
2) Veja se os juros do financiamento são fixos ou se eles estão atrelados à Inflação (IPCA) ou Taxa Referencial (TR). Se estiverem, pode haver um pequeno aumento no valor das parcelas de vez em quando.
3) Algumas construtoras permitem você dividir o valor da entrada em várias parcelas iguais, outras permitem você dividir em várias parcelas pequenas e algumas parcelas maiores (intermediárias) a cada 6 meses ou 12 meses e outras permitem você dividir em várias parcelas pequenas todo mês e um pagamento maior quando o apê ficar pronto e entregarem a chave pra você.
Verifique tudo isso quando estiver fechando seu imóvel, tá?!
Oi primo, boa noite. Fui em uma corretora aqui da minha cidade fazer um simulado. De uma casa de 220 mil, perguntei a respeito da isenção do minha casa minha vida, ele informou que no simulado deles a minha isenção iria ser somente 1000 reias, achei estranho. Onde posso ver realmente qual valor de isenção eu conseguiria? Pela caixa? Trabalho a mais de dez anos, tenho 27 anos e minha renda vai em torno de 3.500.
Perfeita explicacão.
Oi duda mano vc quando comprou o seu foi pronto ou planta
@@maxluiz5344 tenho a mesma dúvida! Sempre fica aquela desconfiança, e neste ponto específico, tem pouca informação.
@@maxluiz5344procura o canal dos corretores sinceros. Eles dão muita informação sobre os tipos de financiamento, MCMV e outros.
De início parece bem assustador. Mas eu procuro pensar assim: tanta gente faz isso, eu não sou pior que ninguém e vou conseguir também.
Boa!
@@danmatthias1 só pra atualizar que eu consegui, agora estou reformando o ap 🙌
É um bom pensamento para se motivar, não podemos esquecer que a maioria da população é endividada. Se todo mundo é endividado eu vou ser também?
Pois é! Tô pensando nisso
@@wesleydamasceno479Mas a pessoa precisa dee ter um lugar pra morar
Deixando meu relato e experiência
Comprei um ap no final de outubro, o valor do imovel foi de 220 mil reais, ai entrou subsidio de governo, um beneficio de casa paulista que eu não sei explicar o que é, o corretor colocou minha mãe como minha dependente, resumindo ficou 176 mil, usei 14 mil de fgts e parcelei o restante do valor da entrada com a construtora que ficou por volta dos 10 mil em 3 anos, as parcelas com eles ficaram em 180 reais, e as parcelas com a caixa 750, que é o valor que eu pago atualmente pra morar de aluguel kk
então vale a pena demais, moro de aluguel a 10 anos e vou sair daqui com uma mão na frente e outra atrás, devia ter financiado o ap antes, já estaria com ele praticamente quitado usando amortização
IMPORTANTE, esse ap que eu comprei em outubro vai ser entregue agora em JANEIRO ! já fiz a vistoria do apartamento e tá tudo pronto, só falta pegar as chaves em janeiro, me mudar e ser feliz, espero que todos possam conquistar o seu cantinho
Olá, boa tarde
Colocou a sua mãe, pois se NÃO tivesse outra pessoa o subsídio é menor!!
Abraço e boa sorte
Você conseguiu comprar sem evolução de obra?
@@elainedejesus9845 sim, como as obras já estão no final eu paguei só um valor de 550 nesse mes de dezembro referente ao final da obra, agora só começo a pagar o financiamento em fevereiro quando estiver no ap
Demorou o processo com a caixa econômica?
@@lidianemonteiro7168 não, foi bem rápido, assinei o contrato com a plano e plano no final de outubro, no final de novembro já tava assinando contrato na caixa e abrindo a conta, já até paguei um boleto 😂😂
Tenho 30 anos e desde os 18 sem a menor noção sobre finanças joguei dinheiro no lixo com carros, sempre morando com meus pais e nunca guardando dinheiro, porém hoje com essa idade e me aprofundando em conteúdos sobre investimentos e economia, acredito que minha vida mudou, pois esse mês quitei todas as dividas do meu cartão de crédito, vendi o carro financiado e peguei um valor por ele pro meu irmão, e agora sem dividas, com conhecimento e yna base sobre investimentos, nesta semana a caixa liberou o financiamento de um imóvel em meu nome e irei apenas escolher qual deles sera o meu. Bom mei filho nasceu e ja tem dois meses, minha esposa também ta fechada em economizar e investir e acredito que nunca é tarde pra mudar de vida, espero daqui 20 anos estar comentando aqui neste comentário sobre meu sucesso e o de muitos aqui. Obrigado Duda, que Deus te abençoe muito!
Eu tenho 24 anos, e fico constantemente pensando nisso.
Você hoje acha que teria feito uma diferença ter esse conhecimento e perspectiva financeira?
Também espero que de tudo certo com sua nova casa e família, vou aguardar esse update de comentário. Sucesso
@Juliovictor5000 Cara eu afirmo a você que faz total diferença esse conhecimento, você tem 6 anos a menos que eu e pode fazer boas escolhas, você vai voar se seguir as dicas do Duda. Aproveite sua juventude meu irmão!
Deus te abençoe. Que você consiga alcançar seus objetivos e planos. Amém.
Nossa seu comentário descreve o meu, porém eu casei cedo e tenho minha família , glória a Deus , mas gastei muito com carro e hoje com 30.
É claro que " PRIMO POBRE" é apenas uma sátira humorada usada por ele, porém quem assiste aos seus vídeos, consegue facilmente perceber que Duda é rico, e não estou falando apenas de dinheiro. Duda é rico em sabedoria, rico em carisma, em entender que a pessoa que ganha poucos salários mínimos também tem sonhos em ter sua casa própria, rico em ser abençoado com o dom de se sentir bem em ajudar o próximo e ainda ter uma renda com isso (monstro sagrado).
Desejo sorte de bençãos em sua vida e que você prospere proporcional ao tanto de pessoas que você já ajudou e ajuda.
Obrigado pelos vídeos e a facilidade de informações que você nos proporciona. Continue com seus vídeos.
Primo, Faz um desse pra quem quer comprar casa (já pronta). Assim podemos ter uma noção de tudo que devemos focar na hora de se planejar.
Up
Tbm quero saber sobre esse assunto
Também tenho interesse!
Também tenho interesse
Boa
Slk to feliz demais através do seu canal eu arrumei minha vida financeira,limpei meu nome fiz reserva e faz 1 semana q dei entrada no meu apê coisa q eu nem imaginava q um dia ia conseguir, obrigado mano
Que bom ler esse seu depoimento, isso nos anima a seguir em frente. Obrigada
🎉🎉🎉🎉
Vídeo ótimo! Só complementando: você tem direito a GRATUIDADE no cartório se cumprir esses 3 requisitos: renda familiar menor que 3 salários minimos, primeiro imóvel e financiamento pelo MCMV! Além disso, a isenção do ITBI agora abrange imóveis de até 224 mil! ninguém fala sobre isso (nem cartório, nem banco, nem corretor) encontrei essas informações escondidas no próprio site da prefeitura e por aqui nós vamos economizar 7k com elas :)
Oi Barbara essas regras de Itbi são de acordo com cada município. Não vai ser igual pra todos .
O desconto de documentação em cartório é de 50% e não 100%.
@@ramonlima6123como solicita isso? Pro corretor
Qual prefeitura?
Primo Pobre, este primo fala a linguagem da população, sensacional.
Meu primeiro apartamento foi comprado na planta. Meu marido e eu ainda namoravamos na época, compramos a última torre, q demorou 5 anos pra ficar pronto. Como estávamos começando a faculdade, foi o tempo perfeito para nos formarmos e planejar o casamento em janeiro de 2009. Amortizamos e no final de 2011 dei ele de entrada pra financiar uma casa maior. Fomos amortizando e em 2020 quitamos nossa casa e somos muito felizes de ter nosso patrimônio 🥰 nada vem fácil, exige muita disciplina e planejamento. Mas os frutos chegam
Que relato lindo!!! Eu e meu namorado fomos ver hoje um na planta🥺❤️ fico muito feliz em ver relatos assim
Moça que susto eu entendi que você deu seu marido de entrada
Eu tbm 😂😂😂@@MaiLSoN29
@@MaiLSoN29😂😂😂😂😂
@@MaiLSoN29KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
Financiei um apartamento na planta, tô pagando evolução de obra, agora em Dezembro tenho uma intermediária o dobro da minha parcela, mais a parcela que estou pagando desde julho, fica pronto em 2025, espero que tudo dê certo até lá...🙏🏼
Estou na msm situação 😂
O Ruim de pegar na planta é isso, acaba por não compensar... o valor da evolução de Obra é a correção que se paga você daria em um pronto de entrada ou de amortizacao
@@gustavorochann4 eu queria um novo, e numa localização específica, só conseguiria se pegasse na planta...
Quando estiver em 95% as obras o valor sobe muito depois depois estabiliza, no meu caso foi assim.
@@marcios9876 sobe muito, tipo dobra de valor??
Alô, Duda! Sou corretor de imóveis da Cury Construtora aqui no Rio de Janeiro. Parabéns, você deu uma tremenda aula.
CURY é top lançando vários empreendimento em Sampa
O que seria atremwnda?
@@Klebesuelson Obrigado! Fiz a correção.
Já tentei na cury, mas não consegui
@@jefersonsilva302, boa tarde, o que vc precisa?
Tem muita gente que não sabe que a construtora tem que fazer todos os reparos na casa em 5 anos.
Só tem 5 anos pra ver oq precisa arrumar e fazer com que o construtor se responsabilize por isso. Dependendo do caso, se a construtora não der suporte, tem q entrar com processo pela caixa para fazer cumprir os consertos
Depende da construtora, a MRV aqui na minha cidade (nao sei se isso é pro Brasil inteiro) voce só tem 1 ano de garantia destes reparos e pode reclamar dentro desse periodo somente.
Trabalho como orçamentista em uma construtora, deixamos pelo menos 1% do valor do custo de construção para o pós-obra, que são esses reparos depois de já termos entregue as unidades.
@@luanfelipe8602Não existe isso. Tem itens de 1 ano, 3 anos e 5 anos. Hoje tem uma norma específica pra isso.
O responsável da construtora me passou essa informação, mas ao mesmo tempo disse que ele faz tudo bem feito justamente pra que não seja necessário. Ah, se todos fossem assim...
Em SP a Cury fornece 2 anos
Sou corretor de imóveis há 14 anos. Minha família é toda do ramo e temos imobiliária tambem. Obrigado por esclarecer de maneira clara aos inscritos do seu canal. Só um parêntese: a comissão de corretor ja estará embutida SEMPRE, seja em imóvel novo, na planta ou usado. Tomem cuidado com as propagandas de imóveis usados em que se anuncia "Direto com o proprietário", justamente para tentar ludibriar o possível cliente que aquele imóvel custará menos por nao ter taxa de corretagem, porém, claro, os proprietários não removem e você continua pagando como se assim o fosse. Ademais, muitas das vezes os mesmos nao têm conhecimento algum de como proceder ou da própria documentação do imóvel, o que pode trazer mais problemas do que soluções, então, SEMPRE busque empresas ou corretores de confiança para realizar seu sonho da casa própria!
Vcs vende casa no interior de SP ?
No financiamento de imovel na planta sou obrigado a ter um seguro de vida ou invalidez ?
@@f1lt3r69o seguro de vida já vem embutido nas parcelas o de invalidez pode ser ou não contratado.
Me ajuda com uma dúvida? Financiamento e Crédito Imobiliário são a mesma coisa?
Problema é ser de confiança né amigo...
Tenho 20 anos e pretendo montar meu próprio negócio e financiar meu apê. Suas dicas são claras e me ajuda muito 👏 Deus te abençoe !
Você esta no caminho certo.
Aproveita essa tua idade e usa cabeça, nao fica achando que deixa pra depois, e se tiver casado ou namorando veja se ela tambem tem o mesmo foco...
Eu casei fiquei 8 anos casado, me endividei muuito, e no final me divorciei e hoje durmo tranquilo pq tinha uma divida de 8 mil reais e paguei tudo, e abri meu proprio negocio e estou guardando dinheiro sempre.
Estou com 45 anos e perdi MUITO tempo com ilusões. Ia em muitos congressos com meus próprios custos acreditando que iria progredir profissionalmente e nada. Gastei o valor de um carro popular investindo em concursos públicos mas pelo menos passei em dois e fui nomeada e aprovada. Dediquei tanto tempo da minha vida com trabalho para não ser reconhecida e finalmente agora aprendendo antes que seja tarde 😢 obrigada e já estou com 50% da entrada do meu financiamneto imobiliário ❤
Isso mesmo Leticia, nao seja empregada de ninguem, monte seu proprio negocio e prospere, nao sera facil mas tera retornos em exponencial comparado ao trabalhador medio.. Minha filha é adolescente e ja esta fazendo seu plano de negocio, estou ajudando com tudo, claro, mas ela nao sera empregada por dinheiro, apenas se for por conhecimento, pegar know how..
🎉🎉🎉
O minha casa minha vida, não é pra qualquer pessoa, só entra quem tem " disciplina " financeira.
Nunca me explicaram tudo isso, as pessoas sempre me deixavam no vácuo. Muito obrigado, cara! Deus te abençoe!
Eu sou o exemplo do que não se deve fazer a querer comprar um imóvel na planta. Em 2020 eu dei entrada em um imóvel na planta, pois na época os preços estavam bem atrativos e fiz os cálculos e vi que dava pra pagar.
Só que durante o processo de compra começou aparecer uns custos que não estavam previstos, a começar eu só recebi R$ 2.000,00 de subsídio do programa minha casa minha vida sendo que eu recebia R$ 1.570,00 de salário como Porteiro e minha esposa cerca de R$ 2.000,00 como copeira. Com isso as parcelas da entrada que seria por volta de R$ 273,00 saltou para R$ 417,00. Fora isso tinha as evoluções de obra mais os juros do incc que a construtora cobrava e o valor era a mesma da evolução de obra.
Resultado, consegui pagar somente por 1 ano e em 2022 devido aos problemas de saúde ( eu contraí COVID em janeiro de 2022) e isso acabou atrapalhando as finanças de casa, pois além de trabalhar como porteiro eu trabalho como motorista de aplicativo e era com o dinheiro das corridas que eu pagava o apartamento. Porém depois do COVID eu não consegui mais me recuperar financeiramente e deixei de pagar o apartamento, a construtora entrou com pedido de execução judicial para que meus bens e contas fossem bloqueados sujou meu nome e da minha esposa e tivemos que contratar um advogado para entrar com a defesa e parar a execução e tentar devolver o imóvel e receber os valores já pagos.
Final da história, o processo está correndo na justiça, o imóvel já está pronto, eu não peguei a chave e nem a escritura e para completar a desgraça estou sendo cobrado o condomínio de um imóvel que eu nem recebi. Ou seja, sem dinheiro, sem apartamento, com nome sujo, devendo condomínio e longe de saber onde vai terminar essa história.😢
Perfeito, é isso aí! Imóvel na planta é a maior furada.
Me deu uma tristeza tao grande com seu relato, eu financiei um lote com meu esposo , ainda nao esta pronto, mas como ja perdir muito dinheiro com uma carta de credito de imóvel e nao conseguir mais pagar devido a pandemia, tenho tanto medo de acontecer algum emprevisto, mas Deus vai abençoar que tudo vai dar certo pra vc.
@@nocorpocerto349é planejamento, mane furada
@@dmarketshorts7719 Pagar juros de obra, sem ter esse valor abatido no apartamento é furada. No final, vai acabar pagando quase 3 apartamentos... Vai fundo, boa sorte!
@@dmarketshorts7719 o cara se planejou, mas a vida tem dessas, hoje você está bem, amanhã, só Deus sabe! com sorte vai estar vivo...
Comprei meu AP a 20 min do centro de SP em 2018 em fase de pré lançamento 230k, MCMV dei apenas 7 K de entrada , vim para o Nordeste deixei o AP alugado pago o financiamento sobra um valor aí faço a amortização.
Quanto é o aluguel e quando é a parcela do financiamento?
Porra, Duda, você é luz! Ainda não tenho renda suficiente para comprar minha casa, mas assisto seus vídeos com muita animação e esperança de que um dia eu irei conseguir e que irei fazer tudo direitinho porque estou aprendendo com vc! Muito obrigada!
É bem desanimador quando pesquisamos casas, eu ainda fico incredulo com os valores, mas tenho certeza que você irá conseguir.
❤
Gente sou autônoma e consegui pela construtora HRR e Lyx de vendas ❤❤ganhei 15 mil da prefeitura de Porto Alegre e 55 mil do governo federal MT feliz
Tenho o sonho da casa própria, porém quero construir sozinha(só em meu nome), comecei esse ano , zerei dividas e estou poupando metade da minha renda, se Deus quiser daqui um tempo estarei na minha futura casa ❤
Eu também queria muito, é um sonho mas eu fui pesquisar melhor e se fosse o valor de materiais e mão de obra mais caros dava pra levar. Mas vi que tem muitos requisitos mesmo quando você está construindo e que saem bem caros como o valor a ser pago para o governo em cima da obra. Mas pesquise tudo direitinho as vezes onde você mora compensa mais.
Eh mais barato financiar...
Duda ,se vc puder e quiser , faz um vídeo pras pessoas q trabalham informal pra saber como começar a declarar imposto e essas coisas pra poder ter financiamento aprovado.
Valeu !gosto muito do canal ,Deus te abençoe
Algumas imobiliárias conseguem fazer financiamento como autônomo e é até mais fácil
@@alanaraujo7156
E os valores, juros e prestações, são muito maiores?
Abre o Mei e da
Eu, acabei de pagar, nesse exato momento, no dia da minha profissão, o primeiro boleto da entrada DO MEU LAR! Extremamente grato pelas dicas, primo pobre!
Queria ter assistido esse vídeo 20 anos atrás 😢hj não estaria morando de favor na casa da sogra com um filho autista
Sempre dá tempo de mudar. Acredite na sra e vá em busca da melhora.
Que você consiga ter o seu cantinho 🙏🙏🙏
Ruim pra vc e a sogra! Tira a privacidade!
Pense assim: como eu quero tá daqui a 20 anos e tente o máximo possível. Eu msm tenho 33 anos, morei de aluguel a vida toda, tanto com meus pais e desde os 19 quando comecei a morar sozinha. Aí eu penso, e se eu tiver mais 33 anos, chegando lá não quero olhar pra trás e me arrepender. Minha mãe msm tem 63 e nunca teve a casa pra chamar de sua, mas eu vou mudar isso... mude tbm, boa sorte❤
@@lelahdossantos5702que Deus te abençoe e você consiga seu objetivo.🙏
Comprei minha casa em 2014 estava na planta pelo minha casa minha vida no valor de 186.000 financiado em 360 meses fiz duas amortizações daqui dois anos termino de quitar se Deus quiser adoro seus vídeos nos ensina bastante obrigada 😘
Olá … o que seria a amortização?
@@camillyestacio8358você diminuir os anos para pagar a casa.
Ex: você paga a parcela normal e amortiza as últimas parcelas e diminuir os anos que irá quitas.
Tipo, uma parcela de mil reais amortizando pode quitas até 5 meses, mas isso depende.
Pagou rápido!
Financiei um ap de +/- 240.000, evolução de obra começou em 200 e chegou a 1700, esse mês foi a última a 1500 - mesmo valor que o financiamento. Antes da entrega da chave veio um único boleto de quase 30.000 referente ao índice INCC sobre as parcelas que foram pagas diretamente para a construtora, pois a caixa não financiou o valor total do ap, houve muita reclamação dos proprietários então a própria construtora pagou, mas fiquem espertos..
Desconheço essa taxa de 30k
O golpe é certo fi esqueci...
O esquema é guarda dindin, comprar kit net, guardar mais dindin e embicar num maior...
Na planta é furada, paga menos depois aumenta e tem essas bomba aí....
30 25k na lata 😮😮😮😮
Nossa, nunca vi sobre essa taxa..
Que absurdo..
Meu Deus, eles só informam a taxa depois?
Nossa to com medo a minha começa com 357 se a sua começou com 200 a minha deve chegar a 1900 de evolução de obra
Misericórdia é muita coisa, nem ferrando que com meu salário mínimo vou conseguir fazer algo, vou estudar pra ganhar mais dinheiro e aí sim vou começar o projeto.
Isso aí. Não adianta se atropelar
Financiamos na planta, 250 mil com 52 mil de entrada, e 197 mil de financiamento, casa na laje com 3 quartos, sala, cozinha 2 banheiros area de serviço, parcela de 1,484 reais, seja o que Deus quiser.🙏
Olá, tudo bem? Em quantas parcelas foi teu financiamento? Deis de já, grato pela informação. E parabéns pela conquista. 🎉
Realmente, há muitos processos burocráticos ao longo dos pagamentos das parcelas. Mas vale a pena. Um dia conquistarei minha casa própria.
Eduardo, vc fez a diferença na minha vida. Esse ano comprei um apartamento na planta, estou prestes a pegar as chaves!! Muito trabalho, pouca nutella e muita economia!! Obrigada por cada dica.
Oi Primo, não achei seu video falando sobre como economizar na reforma e planejado da casa, poderia fazer um video atualizado sobre isso, como economizar na hora de montar sua casa 😁
Olá tudo bem com você? Essa semana consegui comprar meu apartamento com o apoio da Livar, nada acontece por acaso e tudo começou quando conheci o seu canal... Muito obrigada!
Ficamos muito felizes em fazer parte dessa conquista, Neide! Conte sempre com a Livar! 💜
Acabei de comprar um apartamento pela Caixa e minha gente..... É muita coisa pra pagar além da entrada kkkkkk (rindo de desespero). É tanto vai e vem.... Se alguém tiver dúvida, comenta aí que eu respondo. E posso tbm fazer a descrição de cada centavo que gastei.
Lembrando que eu não comprei pelo minha casa minha vida e nem tinha FGTS pra usar. Se esse é o seu caso, consigo tirar suas dúvidas 😊
Eu quero saber . Estou nesse processo e Tb acho que não vai ser pelo minha casa minha vida e tbm não tenho FGTS
Sharllene, quanto vc gastou com a Caixa?
Até o financiamento, claro
Eu quero saber😮
Duda, decidi comprar um imóvel depois de assistir teus vídeos, está bem puxado por conta de eu está pagando aluguel, taxa de evolução e parcela da entrada, mas acredito que com a amortização vou conseguir reduzir as despesas, fiz pela tabela Price para não comprometer o orçamento, moro em São Luís - MA e aqui os valores são bem elevados.
Ja fui Corretora e realmente tem que ter uma reservar boa , para esses gastos extras , tem tbm ,que ninguém fala q é a taxa de ligação ( luz, água ) que tbm não é barato e o condomínio se for apartamento. Mas Para realizar um sonho grande como esse , tem que abrir mão de muitas coisas , ter um padrão de vida simples como vc mesmo fala , são prioridades , mas vale a pena . 🙏🏼
Essas taxas de ligação dependem do estado onde a pessoa mora , aqui em São Paulo, a ligação é grátis.
Comprar casa usada pela caixa é mais barato?
Eu estava triste pois só vou conseguir realizar o sonho da casa propria daqui 2 anos, mas esse video me animou pois até lá tenho que me preparar pra ter todos esses gastos rs.
Hoje já tenho duas graças a Deus... economizar é essencial
Meu Deus que canal maravilhoso. Devia passar na Tv aberta
Oiii, por favor 🙏🏻 alguém que possa fazer esse comentário chegar até o DUDA.
É de grande importância e vai ajudar muita gente, Duda podia fazer um vídeo explicando dando dicas sobre móveis planejados, uma forma de economizar nessas lojas e de pesquisar lojas boas enfim que não de dor de cabeça, e principal de um bom preço, muita gente tem seu AP pequeno e precisa fazer planejado e os valores estão assustadores no meu caso chegaram a me cobrar 65 k 😱 e é um absurdo de caro !!! Alguém faça esse comentário chegar até ele 🙏🏻
Dá uma olhada no canal do Planarq. Ele é arquiteto e dá várias ideias excelentes que pelo menos pra mim foi possível adequar a minha realidade
Boa tarde.
Muito obgd pelas dicas,te adoro,amigo.
Adoro te ouvir e dar várias dicas.
Estou precisando muito ter 1 sonho realizado. Pra ter liberdade e privacidade, muito com meu filho e viver respirando melhor,do q com outras pessoas.
Quando aumentaram o valor do minha casa minha vida, fui até a caixa fazer uma simulação no valor de $350 mil, quando passam os valores parece que é bonito e fácil cabe no bolso... Fui fazer os cálculos para adquirir terreno e construção no período de 1 ano, eu teria que desembolsar Aprox $100 mil reais... Totalmente inviável hj para meu bolso
Vou na caixa saber sobre, pois comprar fora desse programa tem que ter dinheiro.
Ou se não der certo moro no morro que só tem uma taxa rs
Vou fazer o financiamento de terreno e construção, mas para vc pegar 350.000 vc tem que ter o salário de 8000 que é o teto do programa. É mais difícil nessa faixa de renda, pq o governo não dá subsídio e a taxa de juros já é por volta de 8%, mas ainda é a melhor opcao. Talvez vc só esteja pensando em um valor fora do seu orçamento, fazendo um financiamento mais barato talvez consiga te atender, é o que eu vou fazer. Tenho sonho de ter uma casa em terreno individual, vou construir uma casa menor para conseguir pegar o valor que encaixa na minha renda e depois farei ampliação.
A gente tem que começar devagar, indo de acordo com o que pode, sem se inforcar financeiramente. Hoje graças a Deus eu e meu marido temos uma casa, com piscina 😅, mas eu já morei até no CDHU, pois e o que eu podia. Paciência e a chave de tudo. Planejamento e a chave do sucesso. Não queira impressionar os outros, faça seu pé de meia, você vera que dará certo. Hoje queremos construir um pé de meia tendo um outro imóvel para nossa velhice, se Deus quiser 🙏🏼, tudo e possível para quem sonha e trabalha. Ótimas dicas do Duda. Deus abençoe.
Obrigada pelo vídeo e tambem me dá um gás ler os comentários. Cresci ouvindo tanto que nao previsava comprar casa, pq tinha a dos meus pais. mas nada deles é meu, e mesmo tarde com 36 anos eu to correndo atrás do meu cantinho. Já moro sozinha e pagar aluguel em uma casa que nunca será minha é uma das piores sensações. Obrigada a galera que se dispôs a compartilhar suas vitórias, Primo obrigada por esse canal. 2024 ja irei ter meu financiamento em nome de Jesus!
Gostei muito do vídeo! Estou começando a me inteirar sobre o assunto. Um imóvel próprio é um grande sonho, mas sei que vou precisar de pelo menos mais uns 5 ou 6 anos para entrar em um financiamento. Enquanto isso, vou aprendendo
Faltou falar que depois de pronto além da parcela do financiamento, você vai pagar a taxa de condomínio. A maioria esquece que apartamento paga condomínio, cerca de 300 a 400 reais por mês. Então some a parcela do financiamento com a taxa de condominio aproximada pra não ter sustos, depois. E também , a luz , internet, celular e também água e gás se não for incluso na taxa do condomínio.
Oq me assusta nessa de comprar um AP é essa taxa de condomínio q é um aluguel mensal eterno além dos custos fixos
@@feh9535kkkkkk😮
acho injusto esse valor de condomínio, se fosse 50 entre 100 fixo tudo bem, mais muito.caro
@@marcelo53007 50 e 100 reais de casa ap, não dá o valor de pagar os porteiros e outras mãos de obra que o prédio necessita
Irmão tu merece muito sucesso! Fala de forma clara, fácil e pratico!
Primo, acho que eu fiz uma viagem no tempo há um ano e meio e agora estou tendo um dejavu. É coincidência demais pra um vídeo só 😂
A vida inteira eu achei que ia morrer pagando aluguel e a dívida de 30 anos me aterroriza. E eu comecei a pensar nisso de verdade depois que comecei a ver os seus vídeos, ali por 2021.
Em março de 2022, depois de muito pensar, analisar, conversar com tios e colegas que já tinham comprado imóvel, comprei meu ape na planta. A coincidência é que os valores que vc deu no vídeo são bem parecidos com os que eu assumi no meu ape hahahah
Eu fiz muita pergunta e muita conta e assinei o contrato quando eu tive certeza do que estava me metendo. Meu ape fica pronto em 2025, mas ainda não estou pagando a evolução da obra. Como eu ainda tô no aluguel, e tenho o boletão da parcela da entrada, negociei pra pagar um valor menor dessa parcela no último ano, pra não me apertar demais conforme a evolução de obra subir.
Foi tu, Primo, que me fez acreditar que era possível comprar apartamento. Obrigada SEMPRE por fazer o pobre ter esperança de um jeito realista.
Oi, como vc fez para não pagar ou adiar a taxa da evolução da obra, não entendi.
Amigo , Você quadriplicou a sua dívida ?
O financiamento é 30, o aluguel é a vida toda
Eu acordei um dia, ah! vou comprar um AP... segui suas dicas e deu tudo certo, vlw xará!
Amo que você incentiva de uma maneira bem realista. Obrigada por esse vídeo incrível!!
Sou corretora aqui em Fortaleza Ceará
E amo seus vídeos e costumo enviar para alguns clientes que não interagem o suficiente para que eu explique tudo que é necessário, e após ver o vídeo eles interagem melhor e o mais importante, tomam a decisão de adquirir o imóvel ou não, de forma bem mais consciente❤
Aqui atualmente tá rolando uma ajuda a mais do governo do estado.., além do MCMV tem mais 20 mil de subsídio e itbi e registro grátis estadual para quem se enquadra… eu diria que é uma GRANDE oportunidade , principalmente porque não tem um prazo determinado para o fim desse subsídio ❤
A sux explicação foi muito boa. Sou corretor do São Gonçalo e Niterói - Rio de janeiro e faço parcerias com varias construtoras e imobiliárias. Por esse motivo digo que o vídeo foi muito bom .👏👏👏👍👍
Oi, poderia me tirar algumas dúvidas? Sou de Niterói e queria fazer cotação.
Isso mesmo.. Sou corretora de imoveis. Quando vendemos na planta quem paga nossa comissão é a construtora.
e quem paga a construtora ?
Interessante, vou comprar um AP na planta, mas vou ter que pagar a corretagem do corretor, porque ele e autônomo.
@@eduardoricoyoutubepelo q eu saiba, o valor da comissão estão incluso na entrada que o cliente dar, se der um bom sinal, uma parte vai para o corretor, se a entrada for parcelada, a construtora dar mesmo assim com um prazo, podendo ser com 1 semana ou mês após a venda, quem paga a construtora é a caixa ou o banco q financiou para o cliente, pois, é a garantia da construtora finalizar as construção em tempo ágil, e garantir q vão recebem, e o cliente fica pagando ao banco seu financiamento. Apenas a entrada é pago a construtora. ( Caso parcelado)
*A melhor explicação para pessoas simples e humildes como eu...Longa vida ao Primo pobre* 🔝☝🏾☝🏾🙏🏾
Realmente. Comprei e qualquer duvida aciono a construtora. Graças a Deus ela me responde de imediato e toda dúvida ela responde na real.
Se organizem, façam anotações e guardem o máximo de dinheiro possivel e respirem. O tempo certo chegará 😊
Cara, muito obrigada de coração. Só informação útil de verdade.
Muito valioso esse vídeo, compramos um AP de segunda mão ano passado e já terminamos de pagar (com exatamente 1 ano) e agora queremos comprar uma casa por causa do terreno e tu ajudou muito com essas informações, obrigada!
Estou me organizando ... acho que na metade do ano quem vem eu vou conseguir da inicio no processo de aquisição da minha casa *-*. E mano, tudo graças a vc, Duda. Teus vídeos me ajudam muito a me organizar...
Exato....Galera o corretor que cobrar por fora, está te engabelando! Não aceite isso!
Tem os casos também de corretores parceiros da construtora que também recebem pela construtora!!!
Deus Abencoe Duda ! Faz mais video sobre compra de imovel !!! Atraves de vc a gente consegue fazer o "sonho" virar realidade!
Obrigado pelo seu vídeo, Primo Pobre! Espero que Deus lhe retribua em dobro todo o conhecimento que você compartilhou conosco. Muito obrigado
Por acaso vi um vídeo seu em 2021 falando sobre uma planilha financeira, meu amigo você melhorou muito a sua postura nos vídeos que bom né, ficava todo largado na cadeira passando uma imagem de preguiçoso 😅😅😅. Parabéns por sua postura HOJE. Abraços
Show!!! Vc poderia fazer um vídeo falando sobre financiamento para quem já tem lote próprio e precisa somente construir. Ou se eu encontrar um lote com bom preço e construir uma casa e ai financiar tanto o lote quanto a construção da casa.
Não podia deixar de agradecer pela ótima explicação esclarecedora de minhas dúvidas gratidão por tudo sucesso q Deus continue abençoando
Eduardo, poderia fazer um video para quem quer construir uma casa, no terreno existente, através do financiamento da caixa, ou bancos com taxas menores.
Para quem quer comprar um imóvel na planta, só precisa assistir esse vídeo. Fantástico sua explicação, Eduardo. 😁
bom mesmo é nunca comprar na planta e sim pronto, evita muita dor de cabeça e taxas altíssimas de juros de obra.
Eu gostaria de um vídeo para o pobre do campo. Para aquele que quer comprar uma terrinha e ter casa própria em zona rural.
Acompanho vc meu irmão seus vídeos são sensacionais. Através deles realizei o meu sonho da casa própria,comprei meu apartamento de 35 mts e tive um pouco de dificuldade na hora do financiamento com a Caixa pois o valor que a construtora aprovou no momento de assinar com a caixa tive que pagar a diferença.parabéns meu caro👍.
Primo, faz um vídeo sobres dicas pra quem vai construir sua própria casa. Me encaixo nesse cenário e estou tentando deixar tudo o máximo planejado possível, mesmo assim, como será minha primeira vez, tenho certas dúvidas sobre estratégias financeiras que posso vir a adotar
Boa!
Ele poderia falar da modalidade financiamento terreno mais construção da caixa
@@julianenunes7516seria um otimo vídeo
@@julianenunes7516 Gostaria de saber mais sobre esse assunto também
Comprei em 2010 um apê, dei entrada de 1.500 apenas. Pagava prestações para a imobiliária, depois o ITBI. Depois que.peguei chaves comecei a pagar o apê.
Meu Deus que moço top top 🎉🎉🎉🎉🎉 top amei e vou ficar aqui obrigada meu querido pelo seus vídeos esclarecedorissisimoooooo
O Duda é muito necessário, obrigada pelas dicas
Primo, financiei o apartamento que eu morava de aluguel, o proprietário aceitou me vender, o apartamento estava todo regular, então consegui fazer o financiamento pela caixa, gastei R$ 12 mil só de documentação (ITBI, RGI, VISTORIA, etc) + o valor de entrada.
Então tenham em mente que além do valor de entrada do financiamento, tem que ter um valor extra parar arcar com essas documentações.
Obrigado por todo ensinamento @PrimoPobre 🤗
Demorou quanto tempo a liberação de crédito da caixa?
Eu tô finalizando a minha compra pela caixa, o imóvel tb é no valor de 240 mil e a taxa de Registro e o Itbi a gente conseguiu colocar nas parcelas do financiamento pois agora pode colocar 3 ou 4% o valor do imóvel A gente pagou a vista praticamente só a visita do engenheiro e a taxa da assinatura do contrato
Agora eu não lembro, mas foi algo rápido.@@lidianemonteiro7168
Que maravilha! @@joycepimenta1113 👏
@@joycepimenta1113vou na caixa pra saber sobre isso financiamento e tal, seria o primeiro imóvel.
Obrigada pelos seus conselhos, Eduardo! Graças a vc estou fazendo minha reserva de emergência, hoje em Jun/2024 tenho 12k investidos em renda fixa. ❤🎉😊🎉
Duda, se puder, faz um vídeo desses pra quem mora no interior.. moro no interior de SP, e aqui o valor máximo do minha casa minha vida é se não me engano uns 190mil (a uns meses já fui atrás pra ver). Por aqui não constroem apartamentos, não tem construtora, e as casas que tem por aqui pra comprar são casas velhas caindo aos pedaços, até desanima.
Nada ver mano, libera de acordo com sua renda, o teto máximo é 350k vai pedir mais entrada , tbm moro no interior de SP e tá bem suave aqui ,vc não pode comprar imóvel já pronto, recomendo pegar aquisição terreno + construção que sai bem mais barato
Muiuuuito obrigada nunca eu ouvi tanto detalhe e informações amei este menino é nota 10 👍🥰🙏❤❤
Boa noite Duda você poderia falar também sobre as vantagens para pessoas com necessidades especiais para aquisição de apartamentos e o programa Minha Casa Minha Vida meu nome é Josué moro no Rio de Janeiro tenho deficiência e descobri muitos descontos para apartamentos que não tem elevador canto para idoso como para pessoas com portadoras de necessidade especiais✌🏻
Caramba, isso eu não sabia
@@PrimoPobre é tem muitos assunto cara você procurar saber um bom dia você procurar saber tem tanta coisa que tem direitos que você vai fazer um vídeo bem explicativo e vai ser evolutivo para caramba para você seu canal valeu te admiro demais Valeu irmão fica com Deus
Esse programa minha casa minha vida é só para imóvel novo? Ou pode ser usado?
Tbm tenho uma deficiência, existem descontos que a gente nem sabe e nem eu sei.
Cara...seu canal é tremendo ❤❤❤vc não faz ideia como eu já aprendi e evolui financeiramente 🎉🎉😂😂❤
Oi Duda excelente vídeo! Mto bom pra galera ter mais conhecimento do que é cobrado junto a compra de um ape/casa. Uma coisa que poderia acrescentar também, que ocorreu comigo na compra de meu ape, foi a cobrança do INCC. Que no meu caso paguei na entrega das chaves quase 30k por um apartamento que valia 200k na Grande SP.
Foi um valor que levou as economias que tínhamos pra reforma do apartamento.. então vale dizer que mtas construtoras cobram essa taxa na entrega das chaves, pra não serem pegos de surpresa.
incc de 30 mil num apartamento de 200 é absurdo. comprei um deste valor mal deu 4 mil
Muita top mano , bem explicado sem enrolação, Deus te abençoe tmj
Duda, poderia, por favor, fazer um vídeo falando sobre compra de casa/ apartamento de leilão. Agradeço 😊
Comprei recentemente uma casa de leilão é muito bom por um lado pq o preço cai muito mas se tiver gente dentro pode ser dor de cabeça como foi no meu caso,tive que entrar na justiça pra pessoa sair se aceitar um conselho o meu é que vc veja antes se tem pessoa morando lá pois se tiver se prepare pra uma possível dor de cabeça
@@regislima7727Entao esses imóveis são de donos que não pagaram o imóvel? Chocadooo
@@igorkennedy6801sim, pessoas não pagam e o banco toma
@@regislima7727eu queria saber como funciona isso, a caixa trabalha com esse negócio de leilão?
@@jefersonsilva302 sim trabanha,é extenso eu explicar aqui mas coloque no TH-cam que com certeza tem explicando direitinho
tô começando minha aventura pra um futuro (não tão mais distante) financiamento de imóvel. Tô aproveitando muito suas informações pra entender um processo de financiamento e do programa Minha Casa Minha Vida 🏡
Eu ja comprei doi aptos financiado e paguei em 5 anos cada um com muito planejamento gratidão sempre
como?
Parabenizo seu trabalho. Ajuda bastante jovens como eu (21 anos) a estarem mais espertos quanto a seus sonhos e objetivos.
Boa tarde primo, eu já tentei de tudo pra conseguir um ap na planta, aqui na minha cidade é tudo muito caro, e quando eu encontro uma casa mais simples não tem escritura e então não dá pra fazer o financiamento. Confesso que já saí da caixa chorando algumas vezes, pois eu só tenho registro de salário mínimo e pouco dinheiro para dar entrada, concluindo moro de aluguel à quase 3 anos pois após o divórcio ainda não consegui me reestruturar. Espero com suas dicas conseguir minha casa proporia um dia🙌🏻🙏🏻
Mano muito obrigado pelas dicas, finalmente alguém que souber explicar e ainda dá soluções pra não quebrar tanto a cabeça com essas coisas, valeu mano 👏👏
Excelente video! não tem nada informativo assim em lugar nenhum! .. Acho que faltou uma coisa tb: Os bancos num geral tem uma venda casada de seguros, tanto do financiamento como residencial em sí.. Quando fiz o meu paguei na caixa A VISTA um seguro residencial se nao me engano de 30 anos, absurdo.. eles tb atrelam a taxa de juros a conta corrente com eles, cheio de taxa, que eu tirei depois de um tempo(pacote de servicos etc)
Conseguiu cancelar? Teve o dinheiro de volta?
Graças a este vídeo eu conquistei meu apt. ❤
Vou pegar as chaves em março 2025. Peguei bom financiamento pelo MCMV com parcela de 912 + entrada parcelada.
Cara seus vídeos são ótimos! Objetivos e realistas, valeu mesmo! 🎉
Duda faz um vídeo de como funciona a entrada do financiamento, no caso de terreno quitado como ele é utilizado como entrada?
A imobiliária cobrou ... 3.456,00 taxa da caixa + 4.890,00 de itbi + 424,70 certidões + 1.900,00 despachante + registro ja com 50% primeira aquisição 3.660,00 total aproximado 14,330,70 queria saber se procede
Amigo faça você mesmo, pois queriam cobra um total de mim 15 mil. Eu mesmo corri atrás de pagar itbi que é gerado no site da prefeitura no valor de 7660,00, paguei 302 para registro da procuração e cartório de 1900 pelas custas do cartório. Economizei mais de 4 mil reais nesse trâmite.
Só vim comentar que eu comprei pelo minha casa minha vida, 2 quartos e com varanda, lazer completo! Documentação gratis, entrada parcelada, 199mil. ❤ Gratidão!!!!
Primo fala sobre a compra do imóvel para locação, e o próprio aluguel pagar a parcela do imóvel.
Fui atrás do MCMV, porém infelizmente só conseguiria financiar um imóvel em bairros muito afastados e insalubres da minha cidade, o que ia gerar muitos transtornos no dia a dia pra vários aspectos. E olha que nem moro em bairro nobre. 😢
Vai direto na construtora do empreendimento que vc tem interesse. Esses MRVs da vida dificilmente são bem localizados
Obrigada pelo conteúdo, porque nos canais de finanças em geral só ouvimos falar não compre imóvel na planta.
Mas quem é pobre e "velhooooo" se lasca, porque nessa conta aí também tem a questão da idade.
Se demorar muito pra concluir que o jeito é financiar, dependendo da idade, as condições e os anos de financiamento mudam aumentando muito a entrada e tal
Exatamente isso, parabéns pelo vídeo!!! Like 👏👏👍👍
Ja deu tudo certo🙌 Deus ja abençoou. Parabéns!!!
A Caixa é uma instituição engraçada... Você entre no processo de tentar o financiamento e gasta com : certidoes, engenheiro deles para avaliar o imovel (R$ 750,00), despachante, entre outros custos. Quando chega na última etapa, faltando só assinar o contrato, descobre que a verba para financiamento a Pro Cotista (pessoas que tem FGTS há pelo menos 3 anos) não foi liberada e ninguém sabe quando será. Ou seja, você gastou uma grana e saiu sem nada. A esperança agora é conseguir comprovar uma renda MAIOR para financiar pelo SBPE, que tem juros maior. Então eu gastei mais 500 reais de impostos (INSS/IRRF) declarando um salário maior para ver se consigo comprovar renda maior . Ser brasileiro é isso.
Nossa muita gente falando que não tá conseguindo usar i FGTS que é DIREITO.
A melhor descoberta de canal nesse início de ano! Já tinha visto alguns vídeos sobre o assunto por aqui, mas o seu é disparado o mais completo! Parabéns pelo trabalho e por inspirar a galera a se organizar para conquistar a casa própria! 💪🏽🔥
Em sto andré tá 250mil um AP de 32m² na planta sem varanda e sem nada pelo programa minha casa minha vida... E toda região metropolitana tá assim... já era kkk Tá difícil encontrar algo bom, nem piso vem nos aps :/
Vai pro interior ué kkkk
O meu tem 31.75 sem varanda kkkkk um ovo
Que vídeo top , bem explicado . Assisti vários vídeos e esse explica cada etapa . Agora sim entendi cada processo. Obrigado
Ainda fico na dúvida se começo a me organizar para economizar uma parte para comprar a minha casa. Logo já tá bem pulverizado a divisão do meu Salário mínimo, sendo entre gastos essenciais, educação, obj, lazer, dízimo e investimento. Tenho 22 anos
Psre de pagar dízimo e use esse dinheiro pra investir ou se quer fazer boa ação a Deus use pra quem realmente precisa , instituição de caridade e parentes que passam fome e etc ,Deus vai lhe abençoando da mesma forma