TABELA SAC OU PRICE - Qual é o MELHOR FINANCIAMENTO pro POBRE que quer uma CASA e quer AMORTIZAR?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 3 ส.ค. 2024
- TABELA SAC OU PRICE - Qual é o MELHOR FINANCIAMENTO pro POBRE que quer uma CASA e quer AMORTIZAR?
✪ 𝗙𝗔𝗟𝗘 𝗖𝗢𝗠 𝗔 𝗟𝗜𝗩𝗔𝗥: bit.ly/3IPHndq
(A Livar é o único lugar onde você tem acesso a todos os imóveis à venda na sua região. Só em São Paulo, a Livar tem mais de 300 empreendimentos de mais de 40 construtoras diferentes)
✪ 𝗟𝗘𝗠𝗕𝗥𝗘 𝗗𝗘 𝗖𝗨𝗥𝗧𝗜𝗥, 𝗖𝗢𝗠𝗘𝗡𝗧𝗔𝗥 𝗘 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗔𝗥𝗧𝗜𝗟𝗛𝗔𝗥 𝗢 𝗩𝗜𝗗𝗘𝗢!
✪ 𝗖𝗔𝗣𝗜𝗧𝗨𝗟𝗢𝗦 𝗗𝗢 𝗩𝗜𝗗𝗘𝗢:
00:00 - ABERTURA
00:32 - POBRE CONSEGUE COMPRAR CASA?
01:12 - O QUE É UM FINANCIAMENTO?
01:43 - FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO É UMA BOA?
02:20 - POR QUE CRITICAM O FINANCIAMENTO?
02:40 - AMORTIZAÇÃO DE FINANCIAMENTO
03:19 - ALUGAR SAI MAIS CARO QUE FINANCIAR
03:45 - FINANCIAMENTO LONGO SAI MAIS CARO
04:13 - TABELA PRICE E TABELA SAC
05:40 - VANTAGENS DA TABELA SAC E PRICE
08:35 - QUAL TABELA É MELHOR PRA AMORTIZAR?
09:30 - CONHEÇA A LIVAR
11:18 - O VALOR DO FINANCIAMENTO PODE AUMENTAR?
12:48 - CUIDADO COM A TAXA DE JUROS
13:22 - DÊ O MÁXIMO DE ENTRADA E USE O FGTS
14:10 - TENTE DIMINUIR O PRAZO DO FINANCIAMENTO
14:59 - É OBRIGATÓRIO AMORTIZAR
15:30 - FINALIZAÇÃO
✪ 𝗔𝗕𝗥𝗔 𝗦𝗨𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗔 𝗡𝗢 𝗣𝗔𝗚𝗕𝗔𝗡𝗞: indicapagbank.page.link/VDe3se...
✪ 𝗔𝗕𝗥𝗔 𝗦𝗨𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗔 𝗡𝗢 𝗣𝗜𝗖𝗣𝗔𝗬: www.picpay.com/convite?4MW892
✪ 𝗔𝗕𝗥𝗔 𝗦𝗨𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗔 𝗡𝗔 𝗦𝗢𝗙𝗜𝗦𝗔: sd.sofisadireto.com.br/MGM/In...
(Se pedirem o código de indicação, digite: EFM1637349)
✪ 𝗔𝗕𝗥𝗔 𝗦𝗨𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗔 𝗡𝗔 𝗜𝗡𝗖𝗢: baixe.inco.vc/primopobre
(Use o cupom PRIMOPOBRE e ganhe R$50 no seu primeiro investimento)
✪ 𝗔𝗕𝗥𝗔 𝗦𝗨𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗔 𝗡𝗔 𝗕𝗜𝗡𝗔𝗡𝗖𝗘: bit.ly/3f6E98t
✪ 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗥𝗘 𝗦𝗨𝗔 𝗟𝗘𝗗𝗚𝗘𝗥: shop.ledger.com/?r=164baa8407a9
✪ 𝗔𝗕𝗥𝗔 𝗨𝗠𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗔 𝗡𝗔 𝗠𝗘𝗟𝗜𝗨𝗭 𝗘 𝗚𝗔𝗡𝗛𝗘 𝗕𝗢𝗡𝗨𝗦: meliuz.onelink.me/2657008059/...
✪ 𝗧𝗘𝗦𝗧𝗘 𝗚𝗥𝗔𝗧𝗜𝗦 𝗢 𝗔𝗠𝗔𝗭𝗢𝗡 𝗣𝗥𝗜𝗠𝗘 𝗣𝗢𝗥 𝟯𝟬 𝗗𝗜𝗔𝗦: amzn.to/3jZzPfD
✪ 𝗦𝗜𝗠𝗨𝗟𝗘 𝗦𝗘𝗨 𝗦𝗘𝗚𝗨𝗥𝗢 𝗗𝗘 𝗩𝗜𝗗𝗔 𝗡𝗔 𝗔𝗭𝗢𝗦: www.azos.com.br/?...
✪ 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗥𝗘 𝗟𝗜𝗩𝗥𝗢𝗦 𝗖𝗢𝗠 𝗗𝗘𝗦𝗖𝗢𝗡𝗧𝗢 (𝗩𝗢𝗖𝗘 𝗠𝗘 𝗔𝗝𝗨𝗗𝗔 𝗡𝗔 𝗖𝗢𝗠𝗜𝗦𝗦𝗔𝗢!)
- 𝗔 𝗣𝗦𝗜𝗖𝗢𝗟𝗢𝗚𝗜𝗔 𝗙𝗜𝗡𝗔𝗡𝗖𝗘𝗜𝗥𝗔: amzn.to/3BMP28u
- 𝗢 𝗖𝗔𝗧𝗔𝗗𝗢𝗥 𝗗𝗘 𝗦𝗢𝗡𝗛𝗢𝗦: amzn.to/3B9hfGa
- 𝗢𝗦 𝗦𝗘𝗚𝗥𝗘𝗗𝗢𝗦 𝗗𝗔 𝗠𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗠𝗜𝗟𝗜𝗢𝗡𝗔𝗥𝗜𝗔: amzn.to/3oNieY2
- 𝗠𝗔𝗜𝗦 𝗘𝗦𝗣𝗘𝗥𝗧𝗢 𝗤𝗨𝗘 𝗢 𝗗𝗜𝗔𝗕𝗢: amzn.to/3nSetRc
- 𝗣𝗔𝗜 𝗥𝗜𝗖𝗢, 𝗣𝗔𝗜 𝗣𝗢𝗕𝗥𝗘: amzn.to/3JeH2Q5
- 𝗢 𝗛𝗢𝗠𝗘𝗠 𝗠𝗔𝗜𝗦 𝗥𝗜𝗖𝗢 𝗗𝗔 𝗕𝗔𝗕𝗜𝗟𝗢𝗡𝗜𝗔: amzn.to/34NRTBB
- 𝗢𝗦 𝗔𝗫𝗜𝗢𝗠𝗔𝗦 𝗗𝗘 𝗭𝗨𝗥𝗜𝗤𝗨𝗘: amzn.to/3yOWPU1
- 𝗗𝗢 𝗠𝗜𝗟 𝗔𝗢 𝗠𝗜𝗟𝗛𝗔𝗢: amzn.to/3ZkWP8U
✪ 𝗤𝗨𝗘𝗥 𝗙𝗔𝗭𝗘𝗥 𝗩𝗜𝗔𝗚𝗘𝗡𝗦 𝗜𝗡𝗖𝗥𝗜𝗩𝗘𝗜𝗦 𝗚𝗔𝗦𝗧𝗔𝗡𝗗𝗢 𝗠𝗨𝗜𝗧𝗢 𝗣𝗢𝗨𝗖𝗢? 𝗔𝗖𝗘𝗦𝗦𝗘 𝗢𝗦 𝗟𝗜𝗡𝗞𝗦 𝗔𝗕𝗔𝗜𝗫𝗢:
- 𝗟𝗜𝗡𝗞 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗖𝗔𝗡𝗖𝗨𝗡: viajar.hu/2p7gd
- 𝗟𝗜𝗡𝗞 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗔𝗥𝗨𝗕𝗔: viajar.hu/2p7gq
- 𝗟𝗜𝗡𝗞 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗢𝗥𝗟𝗔𝗡𝗗𝗢: viajar.hu/2p7gs
- 𝗟𝗜𝗡𝗞 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗡𝗔𝗧𝗔𝗟: viajar.hu/2p7gh
- 𝗟𝗜𝗡𝗞 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗦𝗔𝗟𝗩𝗔𝗗𝗢𝗥: viajar.hu/2p7gj
- 𝗟𝗜𝗡𝗞 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗥𝗜𝗢: viajar.hu/2p7gm
✪ 𝗦𝗔𝗜𝗕𝗔 𝗠𝗔𝗜𝗦 𝗦𝗢𝗕𝗥𝗘 𝗠𝗜𝗠 𝗘 𝗠𝗘𝗨 𝗧𝗥𝗔𝗕𝗔𝗟𝗛𝗢:
- 𝗜𝗡𝗦𝗧𝗔𝗚𝗥𝗔𝗠: / eduardofeldberg
- 𝗦𝗜𝗧𝗘: www.eduardofeldberg.com.br
- 𝗙𝗔𝗖𝗘𝗕𝗢𝗢𝗞: / eduardofeldberg
- 𝗠𝗘𝗨 𝗖𝗔𝗡𝗔𝗟 𝗗𝗘 𝗠𝗨𝗦𝗜𝗖𝗔: / eduardofeldberg
- 𝗠𝗘𝗨 𝗖𝗔𝗡𝗔𝗟 𝗣𝗘𝗦𝗦𝗢𝗔𝗟: / eduardofeldbergcanalpe...
- 𝗘-𝗠𝗔𝗜𝗟 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗢 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗜𝗠𝗣𝗥𝗘𝗡𝗦𝗔 𝗘 𝗗𝗜𝗩𝗨𝗟𝗚𝗔𝗖𝗢𝗘𝗦: eduardofeldberg@gmail.com
#TABELASACOUPRICE
#SACOUPRICE
#FINANCIARPELASACOUPRICE
#MELHORFINANCIAMENTO
#FINANCIAMENTOPRAPOBRE
#ÉMELHORASACOUPRICE
#QUALÉOMELHORFINANCIAMENTO
#POBREFINANCIAR
#ÉMELHORATABELAPRICEOUSAC
#DIFERENÇADATABEÇASACEPRICE
#TIPOSDEFINANCIAMENTO
#FINANCIAMENTOMAISBARATO
#COMOQUITARFINANCIAMENTO
![[TH] GEN vs SEN | FPX vs TH - VALORANT Champions 2024 DAY 1](http://i.ytimg.com/vi/VcyH-0LAlhs/mqdefault.jpg)
![[ไฮไลต์] แบดมินตันชาย SHI Yu Qi (จีน) vs วิว กุลวุฒิ (ไทย) รอบ 8 คน | โอลิมปิก 2024](http://i.ytimg.com/vi/f7z7taforOM/mqdefault.jpg)
Eu fui de PRICE justamente pela mentalidade de amortizar o quanto antes, além de ajudar no planejamento, e está dando super certo. Em 1 ano e meio já abati mais de 10 anos de prestação.
Exatamente cara muita gente não sabe sobre amortização , hoje no meu trabalho mostrei pra um colega com 3mil ele conseguiu matar 16 parcelas
Pela Price também é vantajoso na hora de acelerar a quitação? Aqueles exemplos do canal de "com 200 que sobra vc já amortiza" serve pra Price também?
Exatamente meu caso. Pela SAC minha parcela seria 2000, pela Price 1500 + 500 de amortização. Meu financiamento foi de 220 mil e só de 500 em 500, amortizei mais de 5 anos.
Quanto é sua parcela e quanto voce amortiza por mês, que mal lhe pergunte, só pra ter uma noção, pois estou com um financiamento price e pretendo pagar mensalmente o dobro do valor da parcela…
@@Pedro-t5o 220 mil, juros de 7% a.a., parcela 1500, 30 anos. Já consegui amortizar 30 mil, baixou pra 20 anos. Hoje amortizei mais 2500, foram 6 parcelas.
Uma dica que eu sigo é, mais importante do que amortização e conseguir pagar as parcelas, então deixei uma reserva de emergência que demorou para ser construída de 6 meses de parcelas pagas, depois de montar essa reserva comecei a fazer amortização
Fundamental com certeza!
Sabedoria! Parabéns!!
amigo acabei de comentar a mesma coisa que você, as pessoas orientam sobre amortização como se não fosse acontecer imprevistos nesse decorrer, até falei sobre entrada pois se a pessoa der todo dinheiro que tem guardado na entrada ele fica sem reservas e se não tiver para pagar os meses não adiantou nada, melhor deixar um saldo de no minimo 8 meses de pagamentos mensais na conta e ir levantando uma outra grana para fundo de emergencia e uma parte para amortizar aos poucos, eu deixei um ano de parcelas na conta e vou levantar todo mes o fundo de emergencia e um pouco para amortizar e sem me preocupar com o pagamento mensal.
Tu optou pelo sac ou price?
@@juanc.9963É tô pensando nisso agora. Achei que o valor que tinha na conta era bom, fui fazer uma simulação na Caixa, pediram 50K de entrada na simulação. Aí vai faltar Kkkk. Tenho uma parte do meu dinheiro investido e não penso em vende-los. E também preciso acabar minha faculdade. Vou torcer pra conseguir um subsídio da entrada e parcelar só uma parte. E continuar focando no meu trabalho pra eles continuarem me valorizando 😂
Eu e meu marido ja construimos nossa casa, 4 anos de lutas, se privando ate de comer uma pizza, mas conseguimos.
Agora apareceu um ape para comprar, parcela do financiamento ficou menor do que o valor que podemos cobrar de aluguel. Vou comprar o ape, por pra alugar, vou pagar a parcela do financiamento com aluguel, vou separar por mes um valor para amortizar, em 10 anos vou quitar. Tenho fé.
Para quem ja morou na casa de uma tia, dormindo no chao , passando humilhação, hoje ter uma casa e um ape, nossa, Deus é maravilhoso.😮
Já eu tenho um lote. *Dai fico em dúvida se compensaria construir nele minha casa, ou se compensa comprar uma casa pronta e financiar para construir um prédio no meu lote com kitnets para alugar e ter futuramente uma nova renda.* qual seria melhor fazer???
Que top Patricia . Estava falando hj exatamente sobre isso com minha esposa . A gente comprar um AP e alugar pra pagar as parcelas
Sucesso 👏🏼
Penso a mesma coisa !!!
O meu apartamento foi financiado pela tabela price. Eu trabalhava de motoboy pra complementar renda e amortizar. Quitei a porra da dívida em 3 anos e meio. Melhor coisa. E conforme o tempo passa,a tendência é sempre nosso salário aumentar e o valor da parcela se mantém sempre o mesmo. A grande jogada ai pra quitar o quanto antes é aumentar a renda fazendo trabalho extra e ir amortizando. Não tem como dar errado.
Foda hein
Muito bom, mano!
Seu comentário me motivou.
Quero me casar com minha amada, e pretendemos morar juntos.
Namoro a 3 anos e 10 meses.
Mano vc e guerreiro hein Parabéns 🎉
Que erro grosseiro se endividar assim!
Matemáticos já explicaram aqui que a Price é melhor no quesito amortização
O legal é que o Duda começa calmo, começa a falar de juros, meses, etc e começa a gritar. As vezes até xinga de burro kkkkkkkkk
Kkkkkkk pra funcionar pro pobre tem que ser assim!!!
😂😂
Kkkk
Gente, minha casa está terminando de ser construída. Próxima semana provavelmente ja estará pronta. Eu nunca pensei que fosse conseguir uma casa tão fácil e rápido.. o segredo é pesquisar muuuuito, cada detalhe conta. Vou morar numa casa que é o meu sonho, do jeitinho que eu queria kkk
Como fez?
@@matheusteixeira7505 up! quero saber mais ? Ensina ae como fez?
Esse meu sonho também
Parabéns, só não esqueça que após a construção vc vai precisar pagar o ISS para conseguir o habite-se e o INSS que a receita irá cobrar obrigatoriamente, pois está vinculado ao CNO. Digo isso porque pra mim foi uma dívida extra que eu desconhecia.
Parabéns pela conquista, Júlia 👏👏
@@RobertaBarreto116 Tbm já estou com meu apt. Financiamento para 35 anos, mas Quito até o fim do ano, se Deus permitir!
Comprei minha casa pela tabela PRICE 240 meses, mas pago sempre como se fosse a 1ª parcela da SAC 360 na simulação que fiz (parcela da PRICE ficou em 1530 e da SAC em 1910).
Pago cerca de 2k mensal (1530 de parcela + 500 de amortização no prazo, às vezes consigo amortizar mais uns 200/300 no mês) e já reduzi metade do financiamento em 2 anos.
Espero conseguir finalizar meu financiamento em no máximo 84 meses. Trabalhando firme pra isso 🙏🏼
Poderia me explicar melhor como você faz para amortizar? Estou em dúvidas sobre a tabela PRICE.
Como funciona o prazo da amortização?
Vai conseguir João!
@@le-bw6xn no aplicativo vc pode simular os valores. Pode colocar o valor q vc tem e ver quantas parcelas vai diminuir emite o boleto e paga. Depois de 3 dias o saldo devedor é atualizado e o prazo também. É bem simples
@@le-bw6xnoi, boa tarde ! Tudo bem ? A amortização pode variar de banco para banco. O ideal seria que vc encontrasse um valor de parcela que fique bom para a senhora pagar todo mês e que dê para a senhora amortizar as últimas parcelas do seu contrato. Ex: Se vc consegue pagar 2 mil reais por mês em uma parcela tente encontrar uma parcela que fique em 1500 reais e os outros 500 reais vc poderia usar para pagar antecipado as últimas parcelas do seu financiamento. Na amortização é onde deixa de pagar juros, seguros e encargos bancários e consequentemente liquidando o empréstimo em menos tempo. No banco onde eu trabalho vc pode amortizar qntas parcelas quiser.
Daqui a três meses quitarei meu apartamento, graças as suas informações sobre amortização. Só tenho a agradecer.
Eu conheço uma pessoa que trabalha na faxina, ela e o marido dela conseguiram fazendo um orçamento domestico inteligente duas casas e um terreno. Ela é minha tutora! É tudo uma questão de controle emocional e objetivos!
Primo, somos quase vizinhos, EU do Grajaú e vc de Osasco linha cptm agradece rsrs Comprei meu primeiro imóvel (Santo André) sendo pobre, orei mt e Deus me abençoou, tomei a decisão assistindo seus vídeos, pois tinha muito medo, vou testemunhar na igreja, pq td é para a glória de Deus, e só pra constar, comprei sem entrada, e na tabela SAC :-D
Fez no casa verde e amarela?
Eu sou do São Jose do lado do Grajaú kkkk. Queremos comprar uma casa e também não temos entrada. Ficou muito superior o valor por não ter tido entrada e seu financiamento foi pelo casa Verde e amarela, foi muito burocrático por não ter entrada? Também tô pela fé e creio que até ano que vem estou dentro do meu lar e pretendo pagar em menos tempo possível 🙏🏽
@@rafaelcardosopolato3073 não
@@pamelaqueiroz3872 é difícil explicar por msg, mas a casa estava com preço abaixo, tinha aprovado de 380mil e desses 380 mil o banco liberou 304mil e a casa era 320mil, a casa foi avaliada em 380mil pelo engenheiro e o dono recebeu os 304mil 80% e os 16mil restante parcelou cmg, a entrada vc negocia e paga direto pro proprietário, no meu caso foi 16mil com parcela de 200 reais sem juros , entendeu?
@@rafaelcardosopolato3073graças a Deus o “casa verde e amarela” voltou a ser Minha Casa, Minha Vida, com mais vantagens e mais facilidades.
Eduardo vc faz a diferença na vida das pessoas, graças a seus vídeos consegui convencer meu esposo de que a gente é pobre e que nao compensa viver de aluguel, e conseguimos comprar nosso apartamento na planta. Estamos na luta ai pagando o aluguel e a entrada do AP parcelado mas sem nenhum arrependimento. Daqui uns meses vou morar no que é meu e pagando uma parcela menor que meu aluguel, e ja planejando amortizar. E esse é só o começo da nossa jornada 🙏
Qual a construtora, que você comprou o apartamento?
Acho que o único canal que ainda tá valendo a pena assistir no TH-cam, é fera
Cara queria te agradecer, com o teu vídeo tirei minha mae do morro, dei pra ela um apartamento no mesmo bairro, amortizei o ape dela e so faltam 33mil, era noventa e sete mil. E se não tivesse feito escolhas erradas ao longo da vida ja estaria quitado
Você fez tabela price ou sac?
Essa tabela price tem vantagens já que o valor continuar o mesmo diferente da SAC que fica mais caro e vai diminuindo.
Tem que comparar o valor do parcelamento para ver se vale SAC ou PRICE
@@felipeoliveira9194 oi na caixa fizeram fizeram tabela sac
Eu amo esse canal, financie um ap em 30 anos Duda, seus vídeos me tirou da caixinha de que pobre não pode ter um ap.
Vídeo super necessário. Trabalho com financiamento imobiliário há anos e vejo que a maioria dos clientes não tem noção das diferenças e acabam errando na escolha. Parabéns pelo conteúdo 👏🏻
Não tive escolha, a Caixa me impôs a PRICE.
@@izildaoliveira4059a caixa me impôs também.
A caixa me impôs a price.
@@izildaoliveira4059 na Tabela Price a prestação inicial é menor, facilitando a aprovação do crédito, pois o banco calcula que a sua prestação pode alcançar até 30% do seu salário geralmente. Talvez o valor que vc queria somente seria aprovado na Price e se vc fizesse na SAC a prestação inicial seria maior e ultrapassaria os 30% da renda.
@@RobertoJunior-wc3bs na Tabela Price a prestação inicial é menor, facilitando a aprovação do crédito, pois o banco calcula que a sua prestação pode alcançar até 30% do seu salário geralmente. Talvez o valor que vc queria somente seria aprovado na Price e se vc fizesse na SAC a prestação inicial seria maior e ultrapassaria os 30% da renda.
Pessoal a melhor idéia disso é tentar fazer com a renda de 1 pessoa viu. Somente a renda do homem ou da mulher. Porque fazer um financiamento com a renda dos 2 sem contar com os imprevistos pode acabar te pegando desprevenido. Pois si caso 1 fique desempregado como que faz
Comprometa somente a renda de 1 e a renda do outro amortiza a divida
Boa dica!
Primo Pobre ajudando o brasileiro a adquirir seu imóvel de uma forma única e didática, um serviço que merece medalha de honra ao mérito de antipobre 👏🏻🤣.
Galera eu recomendo que faça pela SAC, principalmente quem não tem condições de amortizar de forma mais contundente/agressiva. Você levará mais tempo porém ainda irá economizar bastante, sem comparação com a previsão final. As dicas do vídeo são incríveis, podem seguir à risca mas nunca abra mão de aprender e entender tudo por conta própria, não tenha preguiça de pesquisar. No final de tudo, vale muito a pena. E se tiver condições, financie em menos de 30 anos, a economia será maior ainda, claro, mantendo a estratégia de amortização.
fiz assim, na hora de financiar. pensei, 'se o banco julga que posso pagar 1200 na sac então nao seria melhor fazer a price e jogar a diferença no saldo devedor?, e também se em algum mês apertar mais aquele mês, aquela prestação menor, não vai pesar no orçamento.' financiei, to alugando o ap como a prestação é menor, com o aluguel pago o financiamento, o condomínio e ainda sobra uns 200 reais. Obs.: Na price, o valor ficou em 720 reais mensais.
Graças a essas dicas tbm consegui usar para amortizar meu carro.
Financiei de 48x e com dois anos quitei.
Comprei um apartamento na planta em 09/2017. Meu salário na época era de R$ 1963,62, e foi financiado o valor de 105 mil reais (Imóvel de 145 mil na época).
O prazo de entrega era 18 meses, mas infelizmente a construtora faliu, e levou cinco anos e meio pra ser entregue (Foi entregue agora em 02/2023).
Usei a tabela PRICE, sendo uma parcela fixa de R$ 588,00, por 30 anos.
Como ainda moro com meus pais, vou deixar o imóvel alugado por 2 anos, antes de me mudar pra ele.
O valor do aluguel é R$ 950,00, o que já me ajuda a pagar a parcela, e amortizar.
Começo pagar só agora que foi entregue, e provavelmente vou quitar esse apartamento em no máximo 5 anos.
jamais pegar na planta é muito furada. se pegar um pronto vc vai morar já no mês seguinte, não tem juros de obra, não tem reajuste, não tem risco de atraso. vc não fica pagando aluguel neste meio tempo e ainda chora desconto pq a construtora está com o imóvel empatado. é MUITA vantagem pegar pronto e novo.
Leonardo qual o nome da construtora ?
@@fernandanunes6194 Construtora Bettega, de Toledo - PR.
Nesse tempo da falencia teve que continuar pagando o seguro obra?
@@Luisaugustolaam Paguei somente 18 meses (prazo inicial).
Atualizando, o apartamento foi entregue em 02/2023, já está alugado, e até agora 08/2023, ainda não comecei a pagar.
Tem alguma pendências de assinatura da construtora que faliu, e até que isso nao seja regularizado, a caixa não pode cobrar, pois a obra "não foi dada como concluída".
Pra quem deseja vender, é ruim, pois sem essa documentação não tem as matrículas individuais dos apartamentos.
Eu vou comprar minha casa se Deus quiser! 🙌🏽 Primeiro vou quitar minhas dívidas atuais e montar uma reserva de 6 meses. Depois meu foco vai ser minha casa. Atualmente moro numa kitnet que é minha, mas tenho uma filha e já não tem mais espaço.
A price só tem vantagem se você sempre ficar amortizando. Se vc não amortizar no final vai ter pago um valor muito muito muito maior do que quem optou pela Sac.
Olá, Arthur! Boa noite!
A escolha do sistema de amortização deve se basear na sua capacidade de pagamento e no planejamento financeiro para o financiamento.
A comparação entre os sistemas de amortização SAC e Price, permite dizer que para escolher é preciso calcular o que é mais adequado, de acordo com a realidade financeira de cada um.
De qualquer maneira, é imprescindível ter clareza sobre todos os custos, taxas de juros e sistemas de amortização antes de escolher a melhor oferta de crédito imobiliário.
Você tem a opção de fazer no Price com a mesma prestação do SAC, mas num PRAZO de financiamento bem menor!
Seria uma vantagem, pois teria um desembolso menor de valores a pagar em função do menor prazo!
Não podemos determinar qual tabela é melhor, sem antes saber quem é o comprador e as condições dele. Sugerimos, então, fazer as seguintes perguntas:
* Tem algum valor disponível para entrada?
* Possui saldo de FGTS?
* Quanto pode comprometer do seu orçamento mensal com a parcela do financiamento?
* Qual o valor que precisa para conseguir comprar o imóvel que deseja?
* Irá conseguir aprovação em ambas as tabelas?
Muitas vezes simulamos na tabela SAC e o valor de entrada e a parcela não cabem no bolso, e ao simular na Price o valor fica muito menor e acaba facilitando para conseguir contratar o financiamento.
Em suma, é preciso simular as condições de financiamento de acordo com a capacidade de pagamento, valor de entrada, etc. para poder fazer a melhor escolha
Esperamos ter ajudado na reflexão e nos colocamos a disposição no canal Click Habitação
Vc é fera demais.
Aprendo muito com vc, valeu primo. Deus te abençoe sempre
Eu fiz a SAC pelo Santander....em 3 meses paguei 3 parcelas e amortizei 16!
Quanto obteve de desconto aproximadamente em cada parcela antecipada?
Sucesso!🙌🏻
Como sempre, uma aula...
Excelente como sempre meus parabens
PARABÉNS DUDA, SEUS VÍDEOS SÃO EXCELENTES. VC É MUITO BOM. VIDA LONGA AO SEU CANAL E RUMOS AOS 2 MILHÕES DE INSCRITOS. DEUS TE GUARDE E TE ABENÇOE CADA VEZ MAIS!
Vou quitar meu apartamento em 5 anos, vou usar esse apartamento para dar entrada numa casa de 350 mil. Já pesquisei sobre isso. Meu sonho é morar conjunto de casa
Super top!
Deus ti abençoe sempre Duda
Você faz uma diferença na vida de muita gente, informação necessária, muito obrigada ❤
Meu caro, tem um erro aí, se você fizer pela price a parcela fica aproximadamente 24% da renda bruta familiar, a regra dos 30% se aplica na tabela sac. Ou seja, no final com a mesma renda familiar a pessoa vai financiar o mesmo valor tanto pela price quanto pela sac, porém, com valor de parcelas diferentes.
Vídeo perfeito!
Muito interessante amei
Duda, faz um vídeo comentando sobre as taxas que tem que pagar (tipo vistoria do engenheiro, ITBI, Registro de imóvel), seria bem bacana porque tem muita gente que só pensa na parcela, mas nem faz ideia dessas taxas, já que é um vídeo para pobre... Admiro muito seu trabalho!
Up!
Complementado seu comentário, poderia falar dobre o juros da obra!!! Desisti de um apartamento na planta por causa desse juros.
Verdade, eu mesmo não sabia até ir tentar comprar meu imóvel.
Up
Sim! Eu não faço ideia das taxas
Seus vídeos sobre financiamento imobiliário são muito bons, ajudam mto camarada, mto obrigada por esse conteúdo honesto!
Adoro sua simplicidade ❤
Excelente vídeo!
Você sabe muito, Primo! 💜Quem tiver interesse em saber mais, segue a dica do primo, e entra em contato com a gente!
Não encontrei informações sobre Salvador! Me ajudem!
@@rafaelbarbosa7318 Rafael, chama a gente no Instagram que eu te passo todas as infos 🥰
@@livarimoveis pronto. Mandei mensagem!
@livarimoveis vocês estão atuando em Salvador?
Teus vídeos sim deveria ser maratonados. Eu mesma já vi vários, muito esclarecedores. Obrigada por compartilhar teu conhecimento 😂
Como sempre, ótimos assuntos
Amei o vídeo, assunto de utilidade pública 👏👏👏
Lembrando que financiamento imobiliário não é composto só de juros, mas tb de seguro habitacional, seguro MIP, tarifa mensal de contrato. Então é sempre importante comparar tudo isso é não apenas juros (que sim, é maior parte do custo, mas não é só isso).
Primo pobre, comprei meu Ap juntamente com minha esposa, o q me deu tranquilidade foi o fato de vê seu vídeo de amortização.
Muito obrigada Duda. Ser humano incrível
Obrigado pelas aulas. Deus abençoe sempre!!
Poderia fazer um vídeo explicando os cuidados que devemos ter quando dividimos a entrada com a construtora do imóvel, sobre os reajustes que ocorrem nas parcelas! Abraço e parabéns pelo canal.
Eu não tive a opção de escolha, a Caixa analisou o meu perfil e escolheu pra mim a tabela PRICE, disseram que o fator idade pesou bem. Em 2021 meu salário era de 4 mil, a Caixa financiou 152 mil e o imóvel custou 190 mil e as minhas prestações ficaram em 1.400,00, o prazo ficou em 268 meses e ano passado,, com 5 mil , amortizei 18 meses. Comprei pronto, fiz uma reforma básica e o aluguei. Ganhei um ano de condomínio, toda a documentação e piso laminado, num apartamento de 50 mts com sacada e garagem coberta.
Quantos anos a senhora tem ?
Nossa! Fez um ótimo negócio hein.
Que top!
Pode alugar imóvel financiado ?
Amortizou 18 meses com 5k? Se a parcela é 1.4 a conta não fecha.
Conteúdo sensacional !! Super bem explicado !!
Eduardo com conteúdo de valor e linguagem clara❤❤ gratidão
Obrigado Duda por todos os ensinos, seu canal mudou minha vida, louvo a Deus pela sua vida pelo conhecido seu ministério, lindo teu chamado! Glória Deus
Sou corretor de imóveis em Tramandaí/RS. Se for de seu interesse posso te ensinar a simular financiamentos da melhor forma, explicar sobre índices e passar a tabela de valores dos imóveis MCMV de todo Brasil/estado.
Que video exelente.
Encantando com as dicas desse canal... parabéns primo!
Conheci o primo pobre através daquele vídeo de amortização e quitei rapidinho meu financiamento, em menos de 2 anos, e isso pq já tinha 6 anos pagando no final, paguei em 8 anos um financiamento de 25 anos! Minha tabela era Price, dei uma entrada boa, e nesses 8 anos ela subia um pouquinho, 2, 5 reais! Enfim tô livre🤗🤗 graças a Vc e seu vídeo! Quem me dera saber disso desde o início do financiamento 🫣 faria diferença na minha vida com certeza!
A minha tbm é Price começou com 543 em 2015 e hoje está em 556 no banco bb, vi no site do banco que tem como amortizar então vou seguir essa dica, só tinha a dúvida do valor que tinha que colocar pra amortizar.
A minha também é price e desde 2017 as parcelas aumentava muito pouco, porém fiz um teste de amortização a 2 meses de apenas uma parcela só para saber se as próximas parcelas aumentaria, e infelizmente aumentou. Queria saber se eu amortizar o valor mais alto as parcelas aumentaria mais ainda.
@@lilifrancine2944 Aquii eu amortizei, e infelizmente aumentou 20 reais. Meu medo é ir amortizando e parcela começar a ficar cara pra mim
@@renatoknotse tem condições tem de ir de sac, no final vai pagar menos pelo financiamento.
Esqueceu de falar que pela tabela SAC ,mais a frente o valor vai abaixando e o salário aumentando ,assim podendo amortizar um valor bem maior após uns 5 anos.
Não é tão simples assim, pois na SAC a amortização é constante e aí parcela dos juros embutido na prestação vai diminuindo ao longo do tempo.Fazendo uma conta rápida (usando um exemplo bem simples) R$ 10.000 - prazo: 10 meses - juros: 10%). Nesse caso o valor amortizado será de R$ 1.000 em cada prestação. A primeira prestação será de R$ 2.000 e a última de R$ 1.100. Naturalmente que em um empréstimo longo como um financiamento imobiliário o raciocínio não será tão simples, mas serve de exemplo.
Muito top mano,...
Muito bom. Didático e muito instrutivo.
Tem uma questão importante aí, a desvalorização do real ao longo do tempo. Uma casa na tabela price, valor de 650 reais, em 10 anos 650 reais não será quase nada.
Exatamente!
O meu financiamento há 10 anos atrás era R$750,00, quase um salário mínimo na época.
Hoje o salário mínimo é R$1400.00 e a parcela continua R$750.00 conto.
A taxa de juros do financiamento é de 5.5 ao ano, perde pra inflação, ou seja, o banco está tendo prejuízo com esse financiamento.
Nem vale a pena amortizar, é melhor investir o dinheiro.
Daqui a 5 anos esses mesmos R$750,00 de hoje, serão R$400 conto de amanhã. Me corrijam se eu estiver errado, por favor.
Vdd
@@alefsilva2541no seu financiamento os juros estavam baixos. Nem todo mundo consegue financiar com essa taxa.
Duda faz um vídeo sobre uns 5 ou 10 bancos com os menores custos no financiamento
Muito bom 🙏🙏
Parabéns!!! Excelente conteúdo!! Você tem contribuído muito com seus vídeos. E eu aprendendo cada vez mais
Obrigada. 👏
Duda graças a Deus comprei minha casa sair do aluguel depois de três anos. Comprei na tabela price seu canal me ajudou muito a economizar grana.
Quando eu comprei minha casa no começo deste ano, eu optei pela tabela Price também pelo fato de que eu consegui o financiamento em 20 anos, ou seja, já eram 10 a 15 anos a menos do que a SAC, e também, a parcela inicial ficou ao menos R$ 350 menor, além de que, observando as simulações, eu levaria pelo menos 10 anos para que o valor da parcela inicial da SAC alcançasse o valor da minha parcela inicial na Price, visto que o valor vai diminuindo cerca de 5 reais por parcela. Como planejo quitar o financiamento o quanto antes, não era vantagem pra mim ir para SAC.
Olá, Boa tarde
Nada de errado em escolher a price, ela funciona e permite a aquisição do imóvel.
A escolha do sistema de amortização deve se basear na sua capacidade de pagamento e no planejamento financeiro para o financiamento.
De qualquer maneira, é imprescindível ter clareza sobre todos os custos, taxas de juros e sistemas de amortização antes escolher a melhor oferta de crédito imobiliário.
Sim, a amortização, em especial com redução do prazo é uma excelente estratégia visando a quitação da dívida, em prazo menor do que foi contratado.
Desejamos sucesso e ficamos a disposição no nosso canal
Fique bem
Pois é... Eu comprei pela SAC e me arrependo totalmente. 😢
@@SssSantos-vv1bdentão tem coisa errada! Pela sac você vai pagar 19% a menos isso sem considerar amortização nos dois casos.
Obrigado pelas dicas primo,já estou mudando minha vida Deus abençoe vc
Fantástico e necessário!
Primo aqui na minha região estão fazendo bastante financiamentos de Terreno + Construção
Seria interessante você falar sobre isso também em seu canal 😉
SAC também tem correção pela TR, igualzinho a Price, é que ela fica mais camuflada pq as parcelas vão diminuindo, mas se soma a correção da TR. Por exemplo Se a parcela 1 da Price for 1000 e corrigir 10 reais a parcela 12 será 1010. Na sac a Parcela 1 seria 1400 e a parcela 12 seria 1350. Corrigindo esses 10 ficaria 1360. A correção está lá, porém escondida.
A minha é praice e teve um reajuste terrível pela TR minha parcela 1,513.00+TR 352,00
@@Apartamento1206lyk MAs vc sabe que SAC resjusta a mesma coisa né? O reajuste é igual em ambas. mas mesmo assim o seu foi demais a minha parcela é 800 e não sobe nem 10 raeis por ano. Você não pausou o financiamento? pausar faz subir bastante.
Tem nada escondido. Está lá escrito no contrato.
@@eleonorsecondamiga, o seu é SAC ou price?
@@ranyr9444 price
Gostei do vídeo! Muito esclarecedor
Boa noite primo! Só conteúdo top no seu canal, parabéns pelo crescimento tamo junto 👏👏 vamo que vamo 🙏
Graças ao vídeo eu comecei a amortizar semana passada… cheguei a colocar 70 reais e vi que o banco aceitou! Duda, obrigada! Você sim fala pra pobre 🎉🎉🎉🎉
Vc fez pela price ou SAC ?
Estou com essa curiosidade tbm
@@thiagoaiolfe9269 tabela SAC (desculpe a demora pra responder! Só vi agora 😬)
@@rebecaingrid9171 SAC!
Parabéns
Prefiro a sac, mas como fica apertado pagar as primeiras até começa abaixar devido isso melhor a price que é fixo porem menos que as primeiras parcelas da sac.
Então,.mas olha o seguinte: considere 1000 na price e 1300 na saco. 360 meses. Beleza que a sac fica mais barato, mas se vc amortizar esse delta de 300, cai pela metade o financiamento.
Vc tem ajudado muita gente um abraço primo
Muito obrigado pela dica
Tava ansioso por esse tema!
@Coin_Supportgolpista
Oi Renan, td bem? Se você estiver buscando o seu apartamento próprio, fala com a gente! A Livar te ajuda em todo processo, tira todas as suas dúvidas e te recomenda as melhores opções pro seu perfil financeiro!!
Penso que tudo é mentalidade e foco, independente de price ou sac
Eu por ex. comprei uma casa de 375mil, sistema SAC, financiei 225mi em 420x, pgo 2.600/mês à 6 meses e em um 1 único mês já matei 3 anos, fora os outros 5 meses de parcelas pagas no vencimento.
E seu saldo devedor como está? Qual teu indexador?
Vidio super esclarecedor amei ...
Canal excelente, me ajudou muito !
Parabéns Deus te abençoe 🙏
Para quem quiser comparar. Consegui financiar quase 160k com uma parcela de 1k na tabela price.
Cara , eu sempre tive ideia que não poderia nunca financiar nada por causa dos juros. Mas pra gente que é pobre se faz necessário.
Fiz a amortização do meu financiamento de 135 mil com apenas 11mil e caiu 8 anos de dívida. Daqui 2 anos uso meu FGTS de novo e vai amortizar mais ainda e o melhor tudo via app habitação da caixa que é barbada. E se eu quiser amortizar usando boleto eu posso tbm e termino esse financiamento ligeirinho deixando de dar juros absurdos para o banco.
Cara parabéns pelo teu trabalho, vi vários vídeos teus.
Vc financiou primeiro ou sac ?
@@pedromacedo4714 financiei pela SAC que eu vi mais vantagem no meu caso.
Seu financiamento foi tr price ou SAC???
Quando voce amortizou, sua parcela seguinte aumentou? Comigo aconteceu isso
Eu não acredito que não era inscrita no seu canal !!!
Parabens pelo canal! Dicas valiosas!
Estava comentando sobre isso hoje... esse video vai vim em boa hora !!!
@PrimoPobre--golpista
Oi @guilherme, tudo bem? Se você estiver sonhando com seu apartamento próprio, entra em contato com a gente! A Livar te ajuda em todo processo e te recomenda as melhores opções pro seu perfil financeiro!!
Primo conheci seu canal e adorei a forma que vc enxerga meus pais n tem Ed. financeira e desde que conheci amei, com seus vídeos e alguns outros canais consigo planejar meu futuro. Tenho 13 anos e quero ser engenheiro civil, sempre gostei de juntar dinheiro e quando vi juros compostos adorei desde então venho economizando até pq nunca fui de sair pra todo canto torrando todo meu dinheiro como n houvesse amanhã igual os meus amigos, e busco trocos fazendo algumas coisas para conseguir 50,100,200 reais para ir aumentando meu aporte mensal.
Gabriel, essas mensagens de resposta, para investimentos não são do Primo, toma cuidado. Não vai atrás, tem gente mal intencionada se fazendo passar pelo Primo. Fica esperto!
@@magdagowert8444 obg eu logo desconfiei msm
Parabéns pela sua mentalidade. Educação financeira tem que começar desde cedo.
Grande! Duda, sempre ótimos vídeos, a minha casa foi pela price, e estou amortizando, a vantagem que vi além da parcela se mais em conta, eu realizei uma entrada menor. Tmj
Você é a primeira pessoa que eu ouvi falando isto. É o que eu sempre pensei. Obrigada!!!
Só um detalhe Duda....no SAC, a amortização é maior.
A diferença que dá na parcela vai tudo pra amortização, então nisso o SAC é bem melhor.
Da pra equilibrar no price se for amortizar bastante, se não fizer isso vai se lascar
A price tem vantagem de financiar o mesmo valor num prazo menor. Na SAC iria começar pagando 1600 em 25 anos na price pagando os mesmos 1600 fiz em 15 anos. Tanto que nem me preocupo tanto em amortizar pois 15 anos já é um prazo bem razoável pra mim (sou servidor publico concursado, logo estável pro resto da vida, e só faltam 13 anos agora)
só amortiza mais pq a parcela é maior, difícil dizer que algo que é quase 50% mais caro seja melhor né, se a pessoa tem o dinheiro disponível poderia amortizar na Price também.
não é melhor pq vc paga mais por isso, poderia pagar essa diferença na price ou começar pagando Price mais alta desde o início.
O pessoal fala que a parcela e maior sendo por que tá comprando um imóvel de valor maior que pode levando consideração imóvel 150k prestação 650 reais você financia tanto na price ou SAC com o mesmo valor de parcela com.subisdio agora se vc tem uma parcela.de 1500 já é um ap de 300 a 400 k pessoal que algo que não pode... Considerando o app de 150 200 k com parcela 700/800 price 750 juros 50 valor real price 400juros 400 valor da dívida aí pega e amortiza o parcela final que. Só tem juros amortiza bem mais que na price
Comprei minha casa no valor de 140.000,00 pela tabela SAC,comecei pagando 685,00 ,agora após 4 anos estou pagando 633,00 mas continuo colocando 685,00 para ir amortizando.
basicamente vc está fazendo igual seria na Price então. que é forçar a parcela pra ficar fixa.
Duda, você é demais! Estou dando o primeiro passo por conta dos seus vídeos!!!! Valeu, Deus abençoe!
Informações valiosas ...
Gratidão !
Duda, vc poderia falar sobre a parte de lote + construção. Tem muita gente que tem dúvida sobre isso, inclusive eu. Adquiri um lote recentemente, mas gostaria de saber mais sobre o que os bancos disponibilizam de financiamento para a etapa de construção. Tenho uma breve noção sobre, mas gostaria de saber mais a respeito de vc. Acredito que seja dúvidas de muitas pessoas, pois muitas das vezes, adquirindo um lote inicialmente, na hora de conseguir um financiamento, vc pode utilizar o lote como entrada pro financiamento, etc.
Vou falar meio da minha percepção (local que moro, pessoas que conheço e tals)
Pra lote + casa, quem mais está dando este financiamento são os bancos cooperativa, mais do que os bancos "padrão". Eles tem um valor bem mais em conta na prestação também pelo que percebi
Tarde , legal tbm gostaria de saber , se financiam o terreno e a construção? E de tbm tem a amortização? Vcs conseguem me ajudar
depois procura : "Podcast Papo de Casa | Episódio 3: Como financiar minha casa? " achei que me ajudou demais!!
@@brendaprab2321 Que tipo de bancos são esses??? Tenho um lote, e pretendo construir, porém as vezes penso em trabalhar e poupar mais pra que assim eu consiga comprar uma casa pronta e vender o lote.
@@Starpinklittlenão faça isso, construa a casa, é bem melhor. Se seu lote está quitado, vc consegue crédito na Caixa para financiar a construção, se ele estiver parcelado na construtora, vc pega crédito de "terreno + construção", pelo qual a Caixa quita seu terreno com a construtora, aí vc transfere, faz a matrícula, constrói, faz a averbação e a Caixa paga 80% do custo da construção. Na prática, por exemplo, vamos supor que vc consiga uma aprovação de 200 mil reais, e um terreno de 60 mil. Te sobra 140 mil pra casa, mas o banco só libera 80% disso, então vai liberar 100 mil pra construção. Se vc fizer um projeto dizendo que vai custar 140 mil, mas custar de verdade 100 mil, vc consegue "financiar tudo". Eu fiz minha casa nesse método, hoje minha casa vale 4x minha dívida (pq a casa valorizou), e eu já amortizei 50% da dívida só com FGTS.
Olá 👋
Cara eu te amo!!!! Kkkkkkk vc nos ajuda muito
Parabéns pelo vídeo primo. Ótimo conteúdo 👏
Financiei pelo SAC um imóvel usado em 2013 em 35 anos.Fiz um monte de reformas antes de quitar e com 9 anos quitei.Vou financiar outro imóvel de novo.
Paulo vc fez direto com o proprietário ou com imobiliária?
@@markes.artesanatoslacospets fiz pela CEF
Que incrível, Paulo! Pode contar com a nossa ajuda nesse novo financiamento ;)
@@livarimoveis obg.
Boa tarde Duda se puder faz um atualização do vídeo explicando como investir e como habilitar a Atani pela Binance por favor
@Coin_Supportgolpista
Ótimo conteúdo!
Muito obrigado. Parabéns pelas orientações.
Importante atentar a correção do Saldo Devedor. Em tempos de juros elevado e com a correção do SD, amortizar se torna uma necessidade!😮
poderia explicar mais sobre isso?
@@thnemesis1 sua dívida é X. Dá sua parcela, parte é usada pra diminuir a dívida(capital), parte é juros. Todo mês o Saldo devedor é corrigido (boa parte pela TR). Quando a correção é maior que o capital, sua dívida aumenta no final do mês