Dica de OURO: Jamais compre ou alugue imóvel perto da área social ( piscina, quadra, salão de eventos) . É barulho de domingo a domingo ( povo jogando bola, criança berrando no parque, som na piscina e música alta ). Fiz essa besteira e quase desenvolvi crise nervosa.
Sou corretor de imóveis, e vejo muitas pessoas de baixa renda que têm muito preconceito com apartamento, moram de aluguel, todo final de semana tem churrasquinho e cerveja (preferem casa pq acreditam poder fazer mais barulho), e falam que só vão comprar se for uma casa... nessa realidade e sem planejamento, não sairão do aluguel pra comprar uma casa boa nunca. Fico pensando, se o cara se planejar com a esposa, deixar de lado o ego, em pouco tempo consegue sair do aluguel, comprar um apê com subsídio do governo, e se for um casal inteligente e usar a amortização, em 5 ou 7 anos no máximo, tem um apê quitado, que podem vender e dar de entrada numa casa legal, ou melhor, alugar o apê e financiar uma casa, aumentando assim o patrimônio familiar, com ajuda da renda do aluguel.
Moro em apartamento, o melhor ponto é a segurança. Ainda mas que moro sozinha, tenho bons vizinhos graças a Deus. A taxa de condomínio é a parte ruim. O apto foi o que com muito esforço e bênção de Deus pude comprar. Graças a Deus hoje vivo em paz. Independentemente de casa ou condomínio, vc ter paz na vida não tem preço.
Já paguei meu apartamento, agora eu quero comprar uma casa 🏠.Pois quero ter mais um filho e o apartamento não comporta.Se Deus me abençoar com saude e sabedoria , eu quero uma casa.
mas como? um ap de 38m2? é vão livre ? sem divisões? onde fica lavanderia? sala, quartos? cozinha? banheiro? desculpe a indignação, o meu tem 79m2 e acho APERTAMENTO.
Vi um dessa metragem o casal vive super bem, o ambiente é muito aconchegante e a decoração linda, é o primeiro passo pra conquistar o próximo, parabéns pelo seu AP. Seja sempre muito feliz e abençoado.
@@alexmaxwell264 79 é grande. minha sogra tem um de 36 com 2 quartos, sala cozinha e lavandeira tudo separado. é apertado mas dá pra viver normal. o meu é 51 m e acho grande. tem bastante espaço pra viver com conforto. minha cozinha é enorme, maior que de muitas casas. os quartos cabem cama queen size com espaço dos 2 lados. na sala tem sofá retrátil 3 lugares, tenho mesa pra 4 pessoas. é uma medida super boa. talvez o seu seja mal dividido ou foi mal mobiliado, ou tenha 3 quartos daí fica pequeno.
Du, assinei hoje o contrato de compra da minha casa. Fui inspirado por voce, eu nao queria comprar, ia ficar no aluguel, sem me prender a um lugar. Mas depois de assistir muitos videos eu fiquei convencido. Fiz caber no orçamento e peguei uma casa do jeito que eu queria!!!
Se você pegar um vizinho barulhento no andar de cima, a sua vida será um inferno. Comprei um AP em São Paulo-SP pra NUNCA mais na minha vida! Já estou me planejando para comprar uma casa nos próximos dois anos.
Meio relativo… Se você morar em casa (que também é meu caso” e tiver vizinho barulhento com som por exemplo não haverá paz também… No ap você pelo menos tem alguém para reclamar 😂
@@xandegyn2013 Nesse caso estamos nós dois ferrados kkkkkkk Mas uma coisa é um barulho vindo dos lados, outra coisa é o TOK TOK TOK e o TUM TUM TUM, móveis sendo arrastados, objetos caindo no chão... o dia todo em cima da sua cabeça. Isso deixa qualquer um a baixa de um colapso nervoso kkkkkkk
Convivo com isso. Meu apto dos sonhos virou pesadelo e está a venda. E não adianta reclamar para síndico, afinal caráter desse tipo de gente já define o incômodo que se vive.
@@JoaoVitor-qu5nf mano, pior que eu tive a oportunidade de comprar a cobertura, quando estava escolhendo na planta, mas minha esposa falou que tinha casos de infiltração por causa das caixas d'água que ficam em cima...aí acabei desistindo e comprei o abaixo da cobertura. Ou seja, são 15 andares eu moro no 14°. Não tive sorte na escolha kkkkkk
Já morei em casa, sobrado e apartamento e posso dizer que a única vantagem de apartamento é a segurança. Coisa boa de casa é que vc decide quando e como reformar alguma coisa. Agora se na reunião de condomínio resolverem (e vc ser voto vencido) reformar áreas comuns por 300 reais a mais na taxa de condomínio por 6 meses, vc vai ter que pagar por algo que vc não quer.
Se vc foi voto vencido pra uma reforma de area comum, provavelmente o lugar realmente precisa de uma reforma e vc quer deixar deteriorar pora mais tempo (o que vai deixar mais caro e em algumas vezes até perigoso dependendo da reforma)...
@@PokeHunterStudio O problema é que em algumas situações são oferecidos alguns orçamentos e às vezes o povo não vai concordar com sua escolha. Fora os que não pagam e os outros acabam assumindo. Meu pai ainda mora em apartamento e coisas nem tão cruciais são feitas... tipo uma pintura... aí se vc quiser pagar por mais qualidade e preço maior, pois vai durar mais tempo... mas se a maioria quiser ir no mais barato, vc vai ficar descontente. O cenário contrário também vale. O mais importante é que morando em condomínio, vc vai ter que conviver com o que a maioria quiser e não com o que vc quer.
Até esse lance da segurança nem sempre é o que parece. Tive problemas disso com funcionário de prédio. Não é como antigamente, hoje en dia colocam qualquer um, ou terceirizado (que também contrata qualquer um). Cheio de gente com passagem num trabalho tão crítico. Uma casa num bom bairro e pouco chamativa acabou sendo mais segura.
Morei 28 anos em uma casa, depois que me casei comprei um apartamento em São Paulo e nele moramos 10 anos... resultado... vendi e comprei uma casa e estou há 2 anos de novo em uma casa! Muito melhor! Sem condomínio, sem o vizinho chato de cima e de baixo, sem o síndico, porteiro e o zelador que só serviam pra tirar nosso juízo. Graças a Deus! Com relação a segurança é simples, assim como num carro coloque alarme e façam seguro. Porém em todos esses nunca tive nenhum incidente. Pessoal fica a dica, quer viver tranquilo e de bem com a vida, comprem uma casa e tenham liberdade e enfim vida!
Sem falar que se tu ficar desempregado, na casa tem como a gente se virar. Montar um negócio. Em apartamento. Esquece! Fica sem pagar o maldito do condomínio, te cortam a água e o gás sem choro nem vela. Fica a dica! Apartamento nunca será uma casa!
Quando morava de aluguel Deus me fez entender o perfil da minha familia e a necessidade ..Entendi que nunca daria certo morar em apartamento entao compramos a casa toda plana pois nao poderiamos ficar subindo escada e nao queriamos estar colado com vizinhos entao a nossa casa é no meio do terreno com uma otima posicao solar amamos receber a familia temos piscina churrasqueira fazemos a nossa bagunça de familia e nao atrapalhamos ninguem ......
Muito relativo, tanto em casa como apartamento pode existir lixos humanos, moro em casa e sofro com barulhos de gente que mora em ap, coisas caindo no chão toda hora, crianças mal educadas, gritarias aí vem bônus, quintal pra lavar, noias acelerando moto na rua, bosta de cachorro na frente de casa, fedo de mijo e merda de cachorro do vizinho, vizinhos porcos E por aí vai.
@@a.c.1884 moro de aluguel e fui olhar casas e quitinetes antes,fui num condomínio de casas e quitinetes juntos, tinha roupas entulhadas no chão do lado da máquina de lavar e baldes ,lixos de papel e mato ,bicicleta de criança e brinquedos jogados e sujos lá fora... É a sujeira indo p direção da kitnet onde eu iria morar,q era uma parte mais baixa. Do um matagal e uma creche abandonada c uns homens ali parados... Trabalho como diarista e sei muito bem, onde tem um lugar sujo e desorganizado ,os outros ambientes tbm serão assim. E esse tipo de gente nos deixa cansados e sugados ,pois não fazem nada,são muito preguiçosos e sobra sempre p uma pessoa ficar fazendo no lugar deles. O dia que eu comprar uma casa vou analisar o comportamento e o ambiente antes,pq cada um fazendo a sua parte todos vivem bem, agora c perfil nada caprichoso e respeitoso tiram sensação de paz que um ambiente limpo e bem cuidado nos propõe . Não posso ser a primeira a comprar a casa pois não saberei quem vem depois kkk
É simples: se vc tem dinheiro para investir em uma casa, compre a casa! Quando meu companheiro e eu decidimos comprar um imóvel próprio, só tínhamos dinheiro que dava para dar entrada em um apartamento, preferimos isso a viver de aluguel que era praticamente o mesmo valor do financiamento. Compre o que couber no seu orçamento.
Além da casa não ter que pagar condomínio, ela também possibilita aumentar sua área e valorizar mais, colocar painel solar e reduzir a sua conta de luz , fazer horta e além disso ter mais liberdade e espaço!
oq acontece na prática é que seus vizinhos vão fazer puxadinhos sem reboco. vai se criar ponto de venda de drogas e vão abandonar carros velhos na rua, oq vai é desvalorizar sua casa. Imóvel barato tem que ser apartamento. muito mais organizado. Casa só de meio milhão pra cima, essas casas baratas de programa social se transformam em favelas bem rápido.
Sempre penso nessa parada do condomínio, pagar de 600 a 800 conto de condomínio pesa demais. É um valor que poderia ser utilizado pra compor a parcela do financiamento de uma casa. Pagar esse valor de condomínio e ainda a parcela do financiamento é algo que me deixa meio sem vontade de morar em apto.
@@Renatosilva9991 Não é bem assim. Condomínio apenas é o custo de manutenção externa, em uma casa vc pagaria esta mesma manutenção por conta quando tiver que lavar caixa dágua, consertar portão eletrônico. limpar fossa, repintar a fachada. fazer o jardim. e ainda tem luxos como o porteiro que recebe encomendas quando está fora e geralmente a água e esgoto está inclusa no condomínio. eu acho q condomínio vale muito mais a pena que casa. pelo menos até os 300 mil. se for casa de rico concordo mas casa barata de rua é muito pior que apartamento pq a rua em bairro humilde vira uma favela cheia de carro abandonada puxadinhos sem reboco. Condomínio tem regras e é muito bom de morar.
@@eleonorsecondpenso nisso. se eu tiver de pagar um condomínio e tiver benefícios reais no local, não me importaria. a questão é esse reajuste, geralmente precisa ver se ele tá realmente em equivalência com as despesas
@@user-wt5if6rx8m condomínio não é um clube, é só a manutenção da área externa. salário do porteiro, limpeza de caixa dágua, jardinagem, luz elétrica da bomba e do estacionamento. manutenções e limpeza em geral. casa tbm tem isso mas vc mesmo paga cada serviço que vai precisando. eu prefiro pagar o condomínio que não me incomodo com nada só entro em casa e durmo. Casa gera muito trabalho cresci em casa grande e foi até motivo da família se desfazer pq era só trabalho todo final de semana.
só se for uma casa boa. casa de pobre, apertada, de frente pra rua, quintal pequeno, é pior que apartamento. conheço uma pessoa que comprou essas casas de construtora populares e se arrependeu, preferia um AP. até pq se for sem condomínio e de baixo custo vira uma favela. O povo não respeita, faz puxadinho sem reboco, não tem sídico pra multar, é horrível.
Aqui onde moro um apartamento com portaria e arra de lazer é muito caro. Esse video nao é pra quem é pobre. Apartamento que pobre consegue pagar não tem nsda disso que ele falou. Só o portão eletrônico e quando tem.
morei desde criança em casa com quintal grande fui pra apartamento e estou gostando. vc até paga condomínio mas vale muito a pena pela paz. minha infância toda foi de brigas na família por causa da manutenção da casa. todo mundo tinha que cortar a grama, varrer calçada, lavar calçada, era um saco, e se for pagar pra alguém fazer custa mais que condomínio. apartamento vc só chega, entra e dorme. se esquecer porta e janela aberta não tem problema. não tem pedintes batendo na seu portão todo dia. Estou achando tranquilo AP, nunca tive problema com barulho de vizinho, não passa de um andar pro outro. claro q o sonho é uma casa mas só se for casa de rico, em condomínio, se for casa de pobre, pequena e na beira da rua prefiro AP mesmo. Além do mais se tiver problema com vizinho você ainda tem suporte do condomínio pra aplicar multas e intermediar o problema, se tiver vizinho problemático em uma casa não terá oq fazer.
Ótimo comentário! Principalmente o sobre o síndico e multas. Não que nunca ocorra em prédios, mas em casas na rua geralmente problemas de vizinhos são resolvidos na bala.
Como ele disse: temos que viver a nossa realidade de momento. Olhem o meu caso: me aposentei com salário mínimo. Moro na casa de baixo da minha sogra. Em 2021 Deus levou a minha esposa. Fiquei sozinho com meu filho de doze anos. Não pude mais trabalhar, visto que não tem com quem deixar o menino. Andando de bicicleta, vi um prédio de apartamentos sendo levantado. Sem muitas esperanças, fui pegar um panfleto no stand de vendas. Liguei para corretora e falei a minha situação. Nessa altura, eu tinha um dinheiro guardado que estava sendo usado aos poucos devido ao fato de estar sem trabalhar. O que pensei: esse dinheiro vai acabar tudo, tenho que comprar algo. Deus abençoou, dei o que tinha de entrada, consegui um subsídio de $40.000,00 e agora estou pagando a fase de obras. Quando entregarem em 06/2023 entro no financiamento que vai ser $363,00 mensais. Está apertado? Claro que está. Vai ficar pior quando entregarem o apartamento? Claro que vai. Vai ter o condomínio mais a prestação do apartamento. Mais terei a opção de alugar, vender, ou seja, com todo o sofrimento, vai ser meu certo? Importante frizar: a corretora falou que mesmo que eu não tivesse entrada, daria para comprar também. Enfim , tentem, talvez o que vc paga de aluguel, vc vai pagar o que vai ser seu. Obs: com outras coisas que tenho, vivo com $2.500,00. Tudo na vida tem um custo: quem não tem muitos recursos tem que se privar de muitas coisas para alcançar seus objetivos. Não vou detalhar aqui mas só para terem uma idéia: até comer uma coxinha com um guaraná na rua faz falta. É o preço a pagar.
@@ravine_ É verdade. Para tudo Deus dá uma ajuda. O apartamento acabou de sair, vai fazer um mês. Estou eu mesmo colocando piso, vou colocar um gabinete de pia, um armário aéreo de cozinha, box no banheiro, espelho também e vou tentar alugar. Pedi para Deus também me mostrar o que fazer, pois precisava trabalhar mas não podia deixar o menino sozinho. Comecei fazer geladinho gourmet, e já faz um ano que estou vendendo e está me ajudando nas contas. Deus abençoe você em tudo também 🙏.
@@sergiocardosodesa7514 oi! Tudo bem? Vc poderia me responder quais estão sendo os seus custos totais? Totais no condomínio e financiamento? Vc pagou cartório e o imposto de compra ou fui tudo incluso na entrada? Se puder me responder, fico agradecida. Estou pesquisando para adquirir meu primeiro imóvel.
Já morei em ape e kitnet por vários anos. A um ano moro em casa, sem dúvidas é mil vezes melhor, troco todos os benefícios do ape pela casa e o aluguel pago igual de um ape. Ano que vem quero comprar minha casa própria
Rapaz moro em casa própria, com garagem e terraço e ainda um porão. Num bairro tranquilo e não tem roubo por aqui porque tem uns tráficantes próximo mas não aqui que domina a região e repeli esse tipo de crime. Bom o negócio é que minha esposa está querendo ( sonhando) em morar em condomínio. Ap de 50mts 2 qts. E eu estou com receio de pagar caro pra se frustrar
A única vantagem do apartamento é a segurança. De resto, morar em casa é muito melhor. Morei em apartamento por 12 anos. Dos 0 aos 26 morei em casa. Depois morei em apartamento por 12 anos. Há 13 anos voltei a morar em casa. Realizei o sonho de morar numa casinha de vila num bairro tranquilo em São Paulo.
Eu tenho casa pequena, mas o terreno dá pra eu construir outra maior futuramente. Gosto de morar em casa porque amo plantas e animais, tenho gato, cachorro e coelho, imagina tudo isso em apartamento. O que me incomoda muito aqui são meus vizinhos que escutam som super alto e não tem condomínio para colocar ordem, é só na oração mesmo.
Eu preferi uma casa por causa do maldito condomínio. Você termina de pagar o financiamento do apartamento,mas nunca deixa de pagar esse tal condomínio. Sem falar que a inadimplência desse trem, é passível de perda do imóvel. Pensem nisso galera.
Super verdade. Sem falar que na maior parte das coisas que tem no condomínio que se paga. A gente não usa. Como piscina, academia, salão de festas, salão de beleza, quadras etc
Moro em casa , dentro de um condomínio, na minha opinião, tudo tem os dois lados, só o fato de poder ver seu filho circular pela área sem riscos, ou riscos menores, já justifica o cobrança do condomínio, porém respeito as demais opiniões
O foda de casa solta é a insegurança, você tem que tomar muito mais cuidado. É como o Duda falou, você pode ter prédios com bastante APs pra ter um condomínio mais em conta.
Eu comprei um apartamento em 2021 e me arrependi muito. O vizinho de cima não tem um pingo de educação, é barraqueiro, faz barulho até 1:30 da manhã, não respeita as regras do condomínio, quando usou o salão de festa, saiu dele as 2 da manhã. Final de semana ele recebe visitas no apartamento dele e fica fazendo barulho até as 3 da manhã. Ele é tão gente boa que já foi notificado pelo condomínio do lado, pelo excesso de barulho. Eu quero quitar o meu apartamento o mais rápido possível e vende lo para comprar outro na cobertura ou uma casa. .
Depois que conquistei minha casa, entendo e valorizo muito um apartamento viu! Muitos reclamam de condomínio, mas não pensam no custo de manutenção de uma casa que, na ponta do lápis, pode sair bem mais caro. Claro que prefiro muito mais minha casa por conta das vantagens de liberdade, espaço, conforto, etc. Mas também tem seus custos, e se fosse a 3 anos atrás quando eu ganhava salário mínimo, estaria lascada e entendo porquê muitos que tem casa acabam não cuidando tão bem. Enquanto o apartamento você só tem que se preocupar com a parte interna (móveis, eletrodomésticos, acabou), em casa você também tem que se preocupar com telhados e coberturas, calçamento, quintal (limpeza, cortar grama, podar árvores, etc), pintura, portão, muro, garagem, calhas, lâmpadas, lixeira, varanda, encanamento, fiação, esgoto, etc etc etc. Então o que você não gasta de condomínio, você gasta com estas manutenções. Não são todas que precisa fazer sempre, mas quando faz, é mais caro que um condomínio. E se deixar acumular é pior e pode causar problemas sérios na sua casa, então é atenção total na manutenção! Minha interpretação é de que apartamento é como um carro popular: barato, econômico, baixo custo de manutenção, atende suas necessidades, porém é pequeno, não tão confortável e tem suas limitações. Já uma casa é um SUV: mais caro de comprar, maior custo de manutenção, porém é muito confortável, espaçoso e não vai raspar em lombada rsrs. Casa em condomínio já é aquele sedã de luxo: pra poucos kkkk.
@Copos da Felicidade A manutenção da casa é pro resto da vida sim, e se não fizer corretamente o prejuízo é bem maior. Pode não ser todo mês que precisa de algo, mas ainda tem custo, sempre vai ter. O pgto do condomínio é apenas a manutenção de tudo fora do seu apê.
Tem que levar em conta que os dois seriam novos no começo, então a casa teria bem menos manutenção no começo e daria pra guardar o dinheiro do condomínio como reserva de emergência. Eu moro de aluguel, a casa é bem velha e em 6 anos não teve quase nada de manutenção. Estou em dúvida entre qual comprar, acho que vale a pena guardar um pouco mais e comprar uma casa.
@@Anthony-ub7xx Eu também acho que vale mais a casa! Só é mais custos, e como vc falou, se for nova o custo é bem menor com manutenção. Porém vai ter os custos de compras iniciais, que só percebemos depois que compramos a casa kkk
Bem isso mesmo por isso eu vivo em um de 43 metros quadrados, mais fazer o que né tô me planejando um dia quem sabe não compro uma casa, o duro e que ouço relatos de vários amigos meus que tem casa são roubados tem casos que na hora que a pessoa sai pra trabalhar baixa um caminhão baú e leva tudo que você levou a vida toda pra comprar em 1 horinha.
Sou português e assisto ao seu canal, parabéns pelas dicas e pelo discurso simples, eu e o meu canal apoiamos a seu canal que tanto ajuda as pessoas.. um abraço de Portugal
Rapaz eu tenho 36 anos e nem me lembro quando foi a última vez que morei em casa tradicional na rua e talz, foi a quase 20 anos atrás... Desde então estou sempre morando em apartamento ou em casa dentro de condomínio fechado, sinceramente a minha vontade de voltar a morar em casa de rua é nula! Não vivemos mais no Brasil de 20 anos atrás onde as crianças brincavam na rua e o portão ficava aberto, morre mais gente aqui do que em zonas de guerra.
Hoje eu penso da seguinte forma...primeiro imóvel individual e casal...um apto pequeno..tipo esses que o Duda falou...segue as dicas dele e quita...depois você pode alugar e experimentar morar em outros bairros e casas ou aptos maiores de aluguel...casa e apto mais caros é muito mais difícil de vender, o bairro pode mudar e não te atender mais, com o aluguel você pode ter mais liberdade para experimentar. Desde que tenha pelo menos um imóvel próprio.
É muito de perfil, eu sempre morei em casa até casar, porém, há 4 anos moro em um apartamento de 58m2 e sou extremamente satisfeito, as regras pra quem é chato como eu, não são um problema. 😂
Exatamente como eu, detesto Barulho e amo morar em apartamento porque não pode ligar som alto. Eu detesto ser vizinha de quem liga som alto faz churrasco e bagunça todo final de semana. Aqui onde moro tem a área de lazer para isso quem gosta de festa que faça lá e quem não gosta como eu foco tranquila dentro do meu AP curtindo a paz que eu tanto amo ❤️
Morei a vida toda em casa, depois de casada fui para um apartamento e gosto muito. Sobre o condomínio, depende muito da pessoa, tem vizinho que usa a piscina todo fim de semana, parquinho para as crianças, quase todos os dias. Então vai de vc fazer valer a pena esse dinheiro, fora a "segurança" local para deixar o carro, entregas, correspondência....
eu morei em casa e peguei vizinho chato pra caramba, sempre procurando algo para reclamar... morei em apartamento e é uma paz... nem parece que tenho vizinho em cima (não sei se mora, raramente ouço algum tipo de ruido), sei que paga condominio e tal. Trabalho home office, então fico o dia todo. Os vizinhos aqui parecem bem tranquilos. Tem piscina para quando precisar ir, tem brinquedoteca, salão de jogos, academia e tal... o condominio é uns 300 e pouco com agua incluso, a portaria recebe minhas encomendas e busco a hora que é melhor pra mim. Não vou muito na piscina, mas quando rola de ir, dá uma desestresada. Aparentemente é tranquilo de ouvir música, não abuso mas dá para ouvir música num bom volume. Manutenção é muito barato, se precisar pintar, menos metros quadrados, não precisa se preocupar em telhas quebradas ou qualquer coisa que está dando infiltração na casa... a segurança é muito grande, eu morei em casa e um ladrão estava dentro de casa e acordei com o ladrão de frente pro quarto quando eu estava doente, imagina o susto. Eu gosto de deixar meio ajeitado o apartamento, não é dificil automatizar o apê por ser pequeno... ah, a limpeza é super tranquilo, é um robo aspirador e depois uma passada de mop... acho que em menos de uma hora dá para deixar limpo
Morar em casa é libertador. Apartamento é confusão com outros moradores, assembleias de condomínio, síndico... As pessoas infelizmente não sabem viver de forma coletiva. Hoje pago um vigia do setor e sai bem mais em conta que a taxa de condomínio.
Aos meus 23 anos em 2020, junto com minha esposa compramos nosso apto na zona leste de SP (São Mateus). Compramos um apartamento usado, fizemos uma reforma e ficou excelente. (20mil de reforma) Atualmente, pago 300,00 de condomínio, uns 30,00 de gás encanado e o 1000,00 financiamento do imóvel. (Falta 5 anos pra quitação e iremos quitar antes pois estamos amortizando aos poucos)
Uma coisa que o Primo não falou é que não adianta procurar que você não vai encontrar o imóvel da sua vida na primeira oportunidade. Você encontra o imóvel, de acordo com o momento de vida que você está. Eu procurei meu primeiro imovel aos vinte e poucos anos. Estava recém casando e não tinha muitos recursos, então optamos por comprar um JK. Adiantando o financiamento ao máximo, conseguimos quitar em cinco anos. Alguns anos após quitar, estavamos com um filho, logo o JK já era pequeno para nós. Dispondo de um pouco mais de recursos, trocamos para um apartamento um pouco maior, com dois quartos, area de serviço, etc, mas sem garagem. Esse foi quitado em três anos. Depois disso, estavamos com filho, carro, pets e um pouco melhor financeiramente. Nesse momento decidimos que era hora de comprar uma casa. Nesse momento já podiamos ter uma liberdade maior de escolha, então escolhemos uma casa com tudo que precisavamos e que não iriamos querer mudar tão cedo. Claro que cada caso é um caso, mas tente buscar um imovel que fique dentro do seu orçamento, mesmo que tenha que ir trocando ao longo dos anos.
Tinha muito preconceito com apartamento, principalmente por conta de barulho, depois que comecei a acompanhar seu canal, comecei a pesar prós e contras de acordo com a minha vida financeira, quitei minhas dívidas e final do ano comprei meu apartamento, peguei último andar, tô muito feliz. O condomínio não vejo como uma despeja inútil, pois tenho segurança, recebo minhas encomendas e correspondências sem me preocupar se vai chegar no meu horário de trabalho, controle de acesso, e lazer. Estou feliz, se pensar em mudar um dia, será para um apartamento maior, morei em casa a vida toda, agora não quero mais. Sem contar que paguei 12 anos de aluguel caro, até o IPTU era por minha conta. Hoje tenho bem menos despesas.
Já morei em casa e agora apartamento, os custos de manutenção são menores, não tenho que me preocupar com telhas quebrando, infiltrações, etc... fico satisfeito por pagar o condominio, que não é caro, 300 e pouco com agua inclusa, portaria, brinquedoteca, um parquinho simples, uma quadra para as crianças, piscina, salão de jogos e churrasqueira (que paga uma taxa para usar).... sobre barulho, nada muito incomodativo, eu não sei se o vizinho de cima mora mas raramente escuto um ruido, a sala dá para escutar gente na frente do apartamento saindo ou entrando no apartamento, mas tenho costume de assistir TV no quarto. Eu gosto de as coisas simples, apartamento é fácil de limpar, de arrumar. Eu fico o dia inteiro no apartamento porque trabalho home office, é bem de boa. Morei numa casa que o vizinho era muito chato, ainda é (minha sogra mora lá), vira e mexe fica reclamando, é um senhor de idade extremamente chato e nem sei porque ele é assim, não escutavamos musica alta, festas etc, tudo na maior paz mas o cara parece que procura coisa para reclamar. Apartamento se tiver problema com o vizinho, qualquer coisa terceiriza o problema para o síndico, mas pelo menos não tive problema com os vizinhos. Tenho familiar que mora em casa e a casa precisa de muitas melhorias, mas é muito gasto... resolver todos os problemas de infiltrações, pintar a casa, e fazer pequenas melhorias, a vantagem é o espaço para os filhos, mas eu sinceramente preferiria deixar filhos no apartamento, talvez pensar em melhorar o espaço, e qualquer coisa levar na brinquedoteca, ou na piscina. E sem falar na segurança, nessa casa que um membro da familia mora, eu já morei, e em um dia eu estava dormindo, doente, quando acordo, tinha uma pessoa dentro da casa, imagina o susto quando abri o olho e vi que tinha um cara dentro... na hora o cara saiu correndo e eu até levantar só vi que tinha roubado acho que um notebook que estava numa mesa... ele pelo menos não devia estar armado. Ah, e outra coisa, as encomendas, nossa, isso é muito bom, não preciso me preocupar em receber que a portaria vai receber
@@BraulioHoltzRibeiro Cara, você não mora em apartamento, seu próprio texto te entrega. Mas relaxa, eu sei que esse é o seu sonho e um dia vai realizar. E também, nessa casa que você mora e que tem um vizinho chato e ainda precisa de reforma, fique tranquilo que um dia você sai dela
Aqui na minha cidade foi bem fácil de decidir, uma casa boa com 2 quartos não se acha por menos de 300 mil aqui, já o apartamento fomos os primeiros moradores e compramos por 170.000, já amortizamos metade. Antes meu sonho era uma casa, mas agora estou feliz demais no apartamento pq tem umas facilidades muito boas e os vizinhos aqui são ótimos
Ajudou, ficou claro. Eu moro num condomínio com 12 prédios de 3 andares cada. É bom por ser 144 aptos para dividir a conta mas é ruim pois é antigo (2008), não tem piscina, não tem elevador (é um sacrifício subir com as compras do mercado), a quadra é de enfeite (não dá nem para jogar peteca de tão pequena), não tem academia e o salão cabe 40 pessoas no máximo (todas em pé). Mas pelo menos o condomínio é R$ 300,00.
A casa é seu patrimônio de verdade. A casa valoriza mais, vc pode ampliar e por um comércio e tudo mais. A lage é outro terreno.... Já o apartamento só tem como vantagem a segurança.
Sem contar a privacidade, não tem ninguém em cima de você e nem embaixo 😅 E pode ligar liquidificador às 22 horas ou às 6 da manhã, já morei em apto quando casei, pra nunca mais, era enrosco com vaga de garagem, não pode limpar o carro, coisa que não abro mão, além disso, não curto essa convivência com os outros, curto o meu canto e privacidade, coisa que foi bom na época da pandemia, quem morava em apto, surtaram, aqui não senti falta de nada, pedia as coisas pela internet no mercado e farmácia e tinha o quintal para tomar um sol, fiz horta em vasos, foi tranquilo, mas o pior para mim mesmo no caso do apto, é que a gente não tem a sensação que você está na sua "casa", tem sempre a impressão que está na casa dos outros, é uma comunidade, tipo, favela vertical mesmo, com um pouco de luxo, além de pagar um aluguel pro resto da vida em forma de condomínio, na época da pandemia, muitas pessoas ficaram desempregadas, quem morava em apto, mesmo que ele estivesse quitado, ficou com essa dívida a mais, além das contas de água, luz etc...
Morei minha vida toda em casa também, mas hoje prefiro apartamento por ser prático, lembro que em uma casa comum ficávamos limitados até para fazer viagens, pois sempre tinha receio de deixar a casa sem ninguém e algum larápio invadir! Atualmente eu e minha esposa passamos um mês inteiro longe de casa de forma tranquila, quando chegamos está tudo bem…
@@PierreGomes-pl8wo Eu já vi casa em área nobre: envenenaram o cachorro, cortaram a serpentina, desativaram a cerca elétrica e "cagaram" para as câmeras... Eu prefiro me programar pra isolar a acustica do meu futuro apê, do que perder todo meu patrimônio, ou pior, não ter paz pra viajar com medo de ladrão
O meu condomínio o valor está estagnado em 210 reais a alguns anos. Se a empresa que gerenciar for boa os reajustes não são tão altos. Mas fica de olho nos BALANCETES. O apartamento você paga e fica tranquilo com relação a chegar as cartas e todos os outros serviços.
Acho que vale a pena comentar sobre a questão de pagar o condomínio é que em apartamento se paga o condomínio não só pela segurança de ter portaria,piscina,comodidades e etc, ( salário do porteiro e outros funcionários estão inclusos nessa conta ) e sim por toda manutenção, reformas e cuidados com a estrutura do condomínio. Já quando vc tem uma casa teoricamente vc não terá esse gasto obrigatório de todo mês pagar um condomínio, mas tbm terá gastos com a manutenção da sua casa. Você pode escolher tbm não fazer manutenção nenhuma, mas chega uma hora que tudo vai estar deteriorado e a conta vai chegar de uma forma ou de outra. Claro que na casa vc escolhe quando fazer e se vai fazer né. Outra dica que faltou é ao comprar casa ou apartamento num bairro que vc não conhece sem converse com os vizinhos e pergunte se passa ônibus, se chega internet, se quando chove alaga, pode acreditar que faz muita diferença.
Para quem não gosta de incomodar para não ser incomodado, apartamento pode virar um pesadelo se não tiver sorte com vizinhos. Comodidades de se morar em apartamento: segurança, portaria para receber encomendas, estacionar tranquilo de madrugada, trancar a porta e viajar tranquilo, não se preocupar com manutenção externa. Desvantagens: condomínio, falta de quintal, perca de privacidade, falta de espaço, não poder cuidar do carro na garagem, não poder ouvir som alto.
A segurança é melhor, toda vida !! Vc pode chegar até de madrugada que não terá um meliante na calçada cuidando a hora que chega com o carro para entrar junto. Seu carro está bem guardado, o meliante não tentará invadir o seu ap de madrugada para roubar o carro. A segurança de um apartamento é bem maior.
O pessoal falando que casa é mais liberdade e menos barulho, já morei em apartamento e agora casa. Posso afirmar que não da apra ter certeza que casa vai ser melhor pois as casa são coladas na outra, moto de madrugada sem escapamento, vizinhos fazendo pancadão e gritando até de madrugada, carro do ovo, do gás, do pão, estacionam na frente da sua garagem. E vc da sorte se a casa não der mofo, ou se a rua não for cheia de ratos, de baratas, insetos e cachorros dos vizinhos. O apartamento era muito melhor, casa tem mais espaço mas a vizinhança e o medo de ter um vizinho mal intencionado e invadir sua casa e grande. Tudo depende do lugar e casa com paz só se for casa em bairro chique.
Uma dica pra galera que vai comprar ap na planta e a prestação tá na pqp incluí na conta o isolamento acústico pra evitar problemas. Já tá construindo mesmo dá pra incluir o isolamento acústico que não vai dar trabalho pra instalar se as construtora colocasse no projeto o isolamento acústico evitava 80% dos problemas de barulho
Hoje dia 24 de janeiro de 2023. O melhor vídeo do canal. Pra a pessoa ter certeza do que é melhor a pessoa tem que morar em casa é apartamento. Pra meu estilo de vida apartamento não dar porque como meu horário de trabalho é variável eu as vezes chego em casa depois das 23:00 é vou fazer as coisas, e isso faz barulho. Fora que aqui na minha cidade a grande maioria de condomínio é caro e não tem academia, piscina, área de lazer e as vezes nem porteiro. Então na minha casa dar até pra tomar banho de piscina inflável ou que não dava quando morava em condomínio. Então a questão do estilo de vida conta mais do que qualquer coisa.
Pelos comentários sobre apartamentos aqui, digo que dei muita sorte na minha escolha. Moro em um apto espaçoso (198 metros). Pelo fato de ser 1 apto por andar não tenho vizinho de nenhum lado, somente em cima e em baixo mas acredito que a acústica deve ser excelente pq moro aqui faz 10 anos e nunca ouvi nem os passos de ninguém do apto de cima ou de baixo. Me sinto morando com o espaço e privacidade de uma casa e com a segurança e outras vantagens do apto.
Com certeza essa "sorte" não custou menos de 1 milhão de reais. E isso é ótimo! Graças ao seu trabalho e de seu companheiro (se for casada), puderam escolher um bom lugar sem maiores problemas e preocupações. Que Deus a abençoe e prospere cada vez mais!
Eu comprei apartamento na planta, e vendi sem usar, Obs. vendi com a valorização da obra pronta. E comprei um casa. Sempre falo que meu ponta pé inincial para conquistar a casa própria, foi essa venda do apartamento.
Estou comprando um AP na planta tbm. Só pego daqui a 2 anos, isso desanima pq nem sei como estará minha vida lá na frente. Talvez eu nem more nele. Mas sei que tô investindo meu dinheiro.
Uma casa simples localizada em um bairro bom também é uma boa alternativa. Esses dias estava pela Vila Madalena, mas não onde há grande concentração e sim mais afastado; vi uma casa térrea, simples, pequena, em uma rua mega sossegada e fiquei pasmo....era uma mistura de uma ótima localização com sossego.
Vale lembrar que a casa tem a manutenção externa e pátio também pra cuidar. Eu cresci em casa, e a minha vida toda sempre tinha uma obra pra fazer. Abraço!!
Como tá tendo muitos divórcios kkk. Aconselho a mulherada a morar em apartamento. Mulher (a maioria) é caprichosa . Apartamento tem mais segurança. Moro em casa, mas qdo fico sozinha, eu nem durmo direito. E a manutenção da casa é muito cara. Pintei ano passado, já tá pedindo pintura de novo. São muitos detalhes q tem q arrumar. As janelas, vão ficando fora de moda , o piso também. Toda a hora é uma reforminha. É igual ter carro, tem muita despesa anual. Então, se for pra uma família pequena, ap ainda compensa
O que você chama de 'segurança', não passa de uma sensação apenas. Em um condomínio o portão fica abrindo e fechando o dia inteiro para a entrada e saída de veículos,circula gente estranha lá dentro o dia inteiro também,parentes,amigos e conhecidos de moradores,prestadores de serviços. Você acha mesmo que na prática está mais segura em um condomínio?
Ambos são bons de acordo com o que vc quer. Não abro mão de uma casa. Além de mais liberdade pra tudo, até pra lavar o seu carro na sua garagem. Vc pode deixar as portas e janelas abertas e ficar a vontade com sua família, amigos e seus momentos de lazer. Porém, apartamento tem seus méritos incomparáveis, segurança é uma delas disparado, principalmente para idosos que vivem sozinhos. Abraços!
Conhecer esse cara está mudando minha vida. Que canal excelente, estou compartilhando com vários amigos seus vídeos. Parabéns primo pobre por esse grande trabalho 👏👏
Discordo, morei nos dois, mas eu tenho 2 casas próprias já. 1 - Casa independente ganha de todos os outros impreendimentos. 2 - se o bairro for ruim desvaloriza o imóvel, mas, teu IPTU sai mais em conta também. 3 - ainda sobre segurança, invista em placas de energia solar instale cerca elétrica e interfone e câmeras. Minha casa é próximo de área militar e tem msmo assim. 4 - reverta seu gás pra encanado se tiver viabilidade, se não tiver vale o ponto acima, compre panelas elétricas que compensa no consumo. 5 - vizinho mal educado não tem como fugir. Sobre Apartamentos. 1 - minha casa minha vida é uma comunidade vertical com atraso de obra pra entrega e vícios construtivos sempre. 2 - espaços compartilhados encarecem condomínios e com relação a vizinhos mau educados você sofre. 3 - condomínios tem reajustes, e proprietários pagam despesas extraordinárias também e essas são quase todo mês, depois que inventaram salário de síndico eles não querem trabalhar e tentam viver as custas dos residentes. 4 - prédios que o rateio da água ta incluso no condomínio, injusto, pois vc vai pagar o mesmo que uma família que tem 5 pessoas ou até mais que parte delas passam o dia em casa, e consomem muito mais que vc. 5 - infelizmente vc só descobre se a administração do condomínio é boa depois que já está morando, e pelos meus 40 anos de vida, reparei que os prédios mais bem administrados são aqueles em que o síndico trabalha, os que não geralmente gastam o fundo de reserva e maqueiam o os numeros de despesas com ajuda de empregados e fornecedores para as obras inúteis. Obs: os porteiros nunca vão te falar que a administração é ruim, mas, geralmente sempre estão envolvidos em fofocas sobre a vida dos moradores, poucos sabem separar trabalho do seu círculo pessoal de amizades, acabam te trazendo muitos problemas, te pedem ajuda financeira, acham que o morador é uma espécie de padrinho deles, fica tudo muito desconfortável. 6 - apartamentos novos são apresentados com projeto de arquiteto onde eles fazem os móveis com medidas reduzidas e usam jogo de espelho pra criar ilusão de ótica, quando a pessoa vai morar tem que se desfazer de quase tudo que tem pq não cabe, ou fazer planejado que aumenta bastante o custo pra quem tá financiando. Sobre casa de condomínio. 1 - pode ser seu pior pesadelo, pois geralmente o condomínio é carrissímo, existem regras que se infrigidas te cobram 3x o valor do condomínio em multa co prazo a ser paga, a convenção de práticas do condomínio geralmente tem umas 30 páginas e vc acaba esquecendo alguma coisa e é multado. 2 - casa de condomínio com pseudo infraestrutura, pesadelo total, piscina compartilhada, atestado furado, geralmente vc pega uma micose nelas, gente mau educada, zelador que só trabalha se o síndico ficar de olho, chave de portão eletrônico sempre com problemas e vícios ocultos na certa. 3 - quem compra na planta tem que assumir o risco do lugar desvalorizar e na hora de tentar vender perder dinheiro ao invés de lucrar. 4 - verificação de dívida de antigos donos tem que ser considerada, esta no caso vale pra todos os imóveis, se qualquer um dos proprietários anteriores deixou dividas, quem paga é vc que foi enganado pelo ultimo dono ou corretor. 5 - não pode alterar nada que estiver na faixada, tem gabarito pra tudo, e geralmente eles tentam te empurrar o prestador de serviços de reparos e obras deles, alegando que este ja possui conhecimento da planta e qualquer problema no vizinho vc assume a culpa, só que nesta alegação vc fica amarrado e paga muito mais caro. 6 - a Segurança de qualquer imóvel é relativa, pois vc só tem uma pseudo segurança dentro dos condomínios em geral e em casa independente, passou do portão acabou a segurança, funcionários com dívidas são um probema para o condomínio, se ele estiver muito desesperado ele facilita entrada de ladrão sim, e vc tá pagando uma falsa sensação de segurança, que pode ou não ter. 7- geralmente as cabines de guaritas de condomínio não são blindadas e os seguranças e porteiro não tem nenhuma aptidão pra cuidar da segurança, geralmente é sempre o parente de alguém que já trabalha no local, e vivem te oferecendo serviço de faxina de parente, morador odeia isso, vc não tem referência da pessoa e os funcionários muitas vezes se tornam inconvenientes fazendo isso toda vez que te vê. 8 -Imobiliária e corretor mente pra vender ou alugar, sem o menor pudor, laudos falsos e adulterados, depois de vendido o vício construtivo principalmente se for estrutural vira problema seu. 9- sendo casa de condomínio ou apartamento, sempre existe o risco de construirem uma comunidade com constantes assaltos ou pior tiroteios, não há com preve isso, seu imóvel vai desvalorizar. Efim, tendo em vista tudo que eu disse, o melhor sempre é casa independente e se tiver água no terreno, nunca venda, não alugue, dá pra ganhar de outra forma, as pessoas tentam tirar de vc quando descobrem que tem água, mesmo que vc ganhe na justiça te dá perda financeira e dor de cabeça. Cerca o terreno com muros, visite sempre o local, alugue pra outdors ou faça de aluguel pra automóvel, ou carroceiros dependendo da região, sempre tenha câmeras e pague os impostos com a renda, se protejam da tentativa de usocapião e invasores que acreditam em " imóvel que não cumpre função social deve ser tomado". Melhor remédio é prevenir. Última, mas, não menos importante dica, todas as benfeitorias feitas no seu imóvel próprio devem ter a nota fiscal mantida para sempre junto com sua escritura, se um dia o governo quiser expropriar pra qualquer obra, e te oferecer as quantias imorais que são oferecidas, vc tem como provar que seu imovel vale muito mais por meio de benfeitorias, com provas documentadas, não fica na mão de avaliador do governo que quer te pagar menos do que o valor que vc comprou sem as melhorias voluptuárias ou necessárias.
Meu sonho é comprar uma casa futuramente, mas por enquanto minhas condições só deu pra eu financiar um apto, pensei na idade que vai chegando, e com 2 filhos pequenos morando de aluguel. É complicado. Quanto mais velho a gente fica , mais difícil fica financiar , qualquer coisa
Morei em casa até os 35 anos, depois mudei p um AP e fiquei 5 anos, concordo em tudo q vc falou e acrescentaria o quanto é chato o vizinho ficar pisando na sua cabeça o dia inteiro, principalmente uns q nao tem nocao e andam de sapato, salto, e a chance de se criar inimizade é grande, outra coisa se seu AP apresentar um vazamento, o que nao é difícil, e der infiltracao no ap de baixo, se o problema nao for na rede geral vc tem q pagar todo o prejuizo no ap dos outros (nao to falando q é errado, mas é um gasto chato). Atualmente moro em casa e espero nunca mais morar em AP, não tenho perfil e nem paciência p aguentar barulho de gente andando o dia inteiro. Prefiro um milhão de vezes pagar aluguel do que comprar ap.
Eu tbm prefiro mil vezes casa eu gosto de mais privacidade , mas espaço , adoro ter um quintal só pra mim , meu espaço , o apartamento é bem apertado , vc n tem seu próprio espaço , qualquer barulho já incomoda vizinho enfim na casa vc tem mais liberdade.
Minha vontade também é casa porque mesmo comprando pronta, posso modificar o projeto de isolamento acústico e ter absoluto silêncio e sossego. O pior do apartamento é ter um vizinho barulhento!
Os problemas em um condomínio são proporcionais ao número de moradores. Eu moro em um condomínio com 1 torre de 10 andares e quatro apartamentos por andar de 65m2. É uma paz, mas o condomínio é caro, cerca de R$ 1.250,00.
Casa é mil vezes melhor e mais seguro economicamente falando. Pagar 700 pilas de condomínio é um aluguel eterno, imagina a pessoa que fica desempregada, como pagar essa quantia? Fora que tem uma coisa inegociável que é a questão de poder estender a roupa no sol e com espaço, e isso nenhum apartamento vai te proporcionar, seja aquele de 200k ate 2milhões
Até escuto outros caras as vezes, mas vc é o meu "guru financeiro" 😂. Valeu cara, suas dicas são de gente real, é isso o que falta em quase todos os outros youtubers de finanças.
Verdade viu, no meu condomínio só tem uma torre é mais caro mesmo , não pesquisei antes sobre isso agora já foi 😬😬😬😬.... Fé em Deus que o próximo tenha umas 4 torres 🤣🤣
Moro aqui no interior de SP e tem alguns condominios com casas mais baratas, beirando os 200 a 250.000 em média. O condominio em si é menos de 300 reais e as casas são bacanas. Compensa bastante.
Sinceramente, já morei nos 2 e apartamento é mais prático para o dia a dia...vc tem menos preocupação com manutenções, é mais fácil manter li po e organizado, vc acaba consumindo menos energia e água. No fim, compensa no dia a dia. E tem ainda a questão da segurança..eu gosto de viajar, fico tranquyilo2, 3 semanas fora de casa sem preocupação. Com casa, a menos q seja uma casa em condominio, vc não tem essa segurança.
Sempre morei em casa até meus 20 anos, com quintal grande acima de 400 mts, ai fui fazer faculdade em outra cidade e comecei a morar em apartamentos e kitnets e depois dividir aps para trabalhar, isso foi por uns 10 anos, ou desgraça viu, ter gente em cima da sua cabeça fazendo barulho não é pra mim não, os piores 10 anos da minha vida, ainda hoje quando vou viajar de feria e alugo ap a raiva volta, sempre tenho problemas kkk, hoje moro em casa de novo, quintal grande, casa grande, comodos grandes, area de churrasco, outra vida, economizando agora pra ter minha chácara, ali sim vou ter minha piscina kkkk !!!!!!!!!!!
Morei em apartamento por 4 anos lá tinha muita área de lazer e 8 torres mais a empresa de síndicos escolhida pela construtora roubava sem dó e o condomínio só aumentava e ninguém fazia nada porque os moradores queria parecer ricos e não lá gavam para esse aumento eu morava no primeiro andar sempre tinha pessoas que fica em lá fora a noite toda fazendo barulho
Para a galera que tá pensando em casar agora a minha dica é: -Apartamento de 4 andares e sem elevador (último andar é mais barato evita morar embaixo de vizinho barulhento); -reforma e decoração é mais barato e rápido; No futuro é possível vender (caso não tenha mais nenhum imóvel, você pode comprar um outro imóvel mais caro e não vai precisar pagar imposto sobre ganho de capital).
mas como vc sabe qual tipo de vizinho que vai estar do lado? Apto é um inferno nao comprem ! Junta junta e junta dinheiro para comprarem a casa de vcs!
@@josewilian123 amigo concordo com vc, mas para um bem maior, tem que fazer um sacrifício maior. O problema é a falta de educação das pessoas. Se fossem educadas suficiente, condomínio não teria tanto problema com vizinho, barulho etc. No meu por exemplo, não temos bicicletário, temos um play meia boca , não tem piscina, eu só pago para a portaria 24 hs, gás e água. O que me entristece é o tipo de vizinho que acha que entrando para o seu apto vc pode fazer de tudo, mas não é bem assim. Por fim, estou colocando meu apto a venda e com um valor bem abaixo, para que eu possa vender e sair dessa bomba!
Apartamento nunca mais, não ligo nem pro condomínio, digo mesmo por gente inconveniente e sem educação que fica arrastando os móveis sem respeitar a hora, martelando, gritando e tudo referente a barulho possível, se gosta mais de tranquilidade igual eu, pesquisa muito antes de comprar e que seja no último andar.
Morei no último andar e me ferrei com a infiltração. Levaram muito tempo pra arrumar, não sei se davam prioridade pra quem tinha imóvel próprio ou que. E eu pagava aluguel + condomínio, condomínio de quase 600 reais e não tinha quase lazer nenhum, somente uma praça, quadra e porteiro. Só. Hoje também moro de aluguel mas numa casa e tenho muito mais paz. Te entendo
Sobre apartamento pequeno eu gosto, força a gente a ser organizado, pois eu tenho muito trauma de tranqueira em casa, pois na casa da minha mãe tinha muita tranqueira dela e do meu irmão, e são lixos que você não pode jogar fora, porque não é seu
meu sonho é uma casa mas o apartamento traz segurança e eu acho que o valor do condomínio é fichinha pela minha segurança. moro em comunidade e sei o quão ruim é você não ter.
Cara! Eu fiz seu curso de teoria musical antigão, aprecio você demais. Estou passando por uma fase de tenho que decidir sobre casa ou ap, e preciso dar uma melhorada na minha visão financeira. Você hoje ta no top 1 de pessoas que gostaria de trocar uma ideia, e ainda acabei de descobrir que você é da mesma cidade que eu (Osasco). Caraca mano fico surpreso e feliz, muito obrigado pela força e dedicação que você tem, e pelo tempo que você arranja tudo isso mesmo casado kkk
No Brasil casa ou apartamento é difícil pela falta de respeito, que se tem pelo Próximo e pelas Leis . Lei do Silêncio é uma piada , mas em Apartamentos ainda há um pouco mais de respeito porque Mexeu no bolso o povo já muda rapidinho, em casas não, o Vizinho mete o loco e você ou muda de casa ou finge demência pra não morrer.
@@fernandaferreira7039 As vezes não é incompetência é medo mesmo, é igual Político o povo vota mas se der bom ok, se der ruim o máximo que vão falar é: Eu avisei.
Bravo Primo!!! Parabéns pela análise!!! Sou seu fã!!! Super clareza e transparência e tudo dentro da realidade!!! Isso agrega muito mais conhecimento para poder melhorar minha vida pessoal e para meu canal no TH-cam também!!!
Casa é melhor,mas o Apt é mais fácil de comprar,creio eu.Pra sair do aluguel comprei uma casinha na favela e deixei toda bem acabadinha. Aqui uma casa pronta documentada é uns 350.000 e um AP popular médio dar pra achar por uns 180 .000 .
Olá amigos boa noite!!!Sou corretor de imóveis e sinceramente as duas opções são válidas, a única coisa que eu posso adicionar a essa maravilhosa ilustração sobre a casa é que ela tem uma maior valorização, e ela mesmo estando em situação muito ruim terá sempre alguém para comprar.
Muito bom o vídeo! Interessante falar que na casa o custo de manutenção costuma ser maior tb, digo sobre canos, fiação e etc, além do mais o apt é menor e as conexões maiores são do condomínio. Em casa quando da problema costuma custar mais caro por ser maior
A segurança do apartamento vale mt mais a pena. Voce chegar 2-3 da manhã ter um porteiro, alguem pra abrir o portao do estacionamento, ou ate mesmo a pes…
Apartamentos antigos costumam ser bem maiores e bem mais baratos, tem esse detalhe aí. Principalmente pq tem poucas vagas de garagem e não tem tantas opções de lazer, então são menos procurados
Graças a Deus. Sou childfree e barulho de criança me irrita demais. Esses lazeres atraem visitas (que eu NÃO SUPORTO) e deixam a criançada gritando, fazendo um auê total. As mães são piores, ficam gritando junto ou grudadas no celular ...
![[ไฮไลต์] "บิว" ภูริพล บุญสอน วิ่ง 100m ชาย รอบคัดเลือก | โอลิมปิก 2024](http://i.ytimg.com/vi/3kUSMfgtQ5s/mqdefault.jpg)
Dica de OURO: Jamais compre ou alugue imóvel perto da área social ( piscina, quadra, salão de eventos) . É barulho de domingo a domingo ( povo jogando bola, criança berrando no parque, som na piscina e música alta ). Fiz essa besteira e quase desenvolvi crise nervosa.
😂😂😂😂😂 vou anotar!
perto de colégio ou grande avenida também é furada
Moro de frente para a piscina e adoro! Além da vista agradável, o barulho da cascata quando está ligada é muito bom!
Boa dica faz sentido
Boa dica
Sou corretor de imóveis, e vejo muitas pessoas de baixa renda que têm muito preconceito com apartamento, moram de aluguel, todo final de semana tem churrasquinho e cerveja (preferem casa pq acreditam poder fazer mais barulho), e falam que só vão comprar se for uma casa... nessa realidade e sem planejamento, não sairão do aluguel pra comprar uma casa boa nunca.
Fico pensando, se o cara se planejar com a esposa, deixar de lado o ego, em pouco tempo consegue sair do aluguel, comprar um apê com subsídio do governo, e se for um casal inteligente e usar a amortização, em 5 ou 7 anos no máximo, tem um apê quitado, que podem vender e dar de entrada numa casa legal, ou melhor, alugar o apê e financiar uma casa, aumentando assim o patrimônio familiar, com ajuda da renda do aluguel.
Bem interessante essa posição sua. Tem lógica
Ótimo conselho e parabéns mesmo, é como diz em provérbios 19versos 20-21.
Verdade
Graças a Deus sai do aluguel
Seu comentário é exatamente o que eu pensava.
Umhummm
🙄🙄🙄🙄
Moro em apartamento, o melhor ponto é a segurança. Ainda mas que moro sozinha, tenho bons vizinhos graças a Deus. A taxa de condomínio é a parte ruim. O apto foi o que com muito esforço e bênção de Deus pude comprar.
Graças a Deus hoje vivo em paz.
Independentemente de casa ou condomínio, vc ter paz na vida não tem preço.
Faz 4 anos que financiei a minha casa em 30 anos, graças a Deus amortizando já paguei quase 80%
👏🏾
Parabéns
Qual o banco que vc financiou por favor?
Caixa
Depois de quanto tempo pode fazer a amortização do financiamento?
Já paguei meu apartamento, agora eu quero comprar uma casa 🏠.Pois quero ter mais um filho e o apartamento não comporta.Se Deus me abençoar com saude e sabedoria , eu quero uma casa.
Meu apê é de 38m2, estamos felissicimo pq foi o que Deus permitiu ter...
mas como? um ap de 38m2? é vão livre ? sem divisões? onde fica lavanderia? sala, quartos? cozinha? banheiro? desculpe a indignação, o meu tem 79m2 e acho APERTAMENTO.
Vi um dessa metragem o casal vive super bem, o ambiente é muito aconchegante e a decoração linda, é o primeiro passo pra conquistar o próximo, parabéns pelo seu AP. Seja sempre muito feliz e abençoado.
Sim, igual meu Chevette 79
@@alexmaxwell264 79 é grande. minha sogra tem um de 36 com 2 quartos, sala cozinha e lavandeira tudo separado. é apertado mas dá pra viver normal. o meu é 51 m e acho grande. tem bastante espaço pra viver com conforto. minha cozinha é enorme, maior que de muitas casas. os quartos cabem cama queen size com espaço dos 2 lados. na sala tem sofá retrátil 3 lugares, tenho mesa pra 4 pessoas. é uma medida super boa. talvez o seu seja mal dividido ou foi mal mobiliado, ou tenha 3 quartos daí fica pequeno.
@@alexmaxwell264 seu AP é grande.
Du, assinei hoje o contrato de compra da minha casa.
Fui inspirado por voce, eu nao queria comprar, ia ficar no aluguel, sem me prender a um lugar. Mas depois de assistir muitos videos eu fiquei convencido.
Fiz caber no orçamento e peguei uma casa do jeito que eu queria!!!
Me contaaaa !!
Parabéns!!! 🌷🌿🌷
O que vc fez?
Eu moro em casa. Que com que conseguiu comprar uma casa.
Pode alugar a sua e pagar aluguel em outra, e ainda vai ter sua casa própria.
Se você pegar um vizinho barulhento no andar de cima, a sua vida será um inferno. Comprei um AP em São Paulo-SP pra NUNCA mais na minha vida! Já estou me planejando para comprar uma casa nos próximos dois anos.
Meio relativo… Se você morar em casa (que também é meu caso” e tiver vizinho barulhento com som por exemplo não haverá paz também… No ap você pelo menos tem alguém para reclamar 😂
@@xandegyn2013 Nesse caso estamos nós dois ferrados kkkkkkk Mas uma coisa é um barulho vindo dos lados, outra coisa é o TOK TOK TOK e o TUM TUM TUM, móveis sendo arrastados, objetos caindo no chão... o dia todo em cima da sua cabeça. Isso deixa qualquer um a baixa de um colapso nervoso kkkkkkk
É só comprar a cobertura, ai ninguém te incômoda kkkkkkk
Convivo com isso. Meu apto dos sonhos virou pesadelo e está a venda. E não adianta reclamar para síndico, afinal caráter desse tipo de gente já define o incômodo que se vive.
@@JoaoVitor-qu5nf mano, pior que eu tive a oportunidade de comprar a cobertura, quando estava escolhendo na planta, mas minha esposa falou que tinha casos de infiltração por causa das caixas d'água que ficam em cima...aí acabei desistindo e comprei o abaixo da cobertura. Ou seja, são 15 andares eu moro no 14°. Não tive sorte na escolha kkkkkk
Já morei em casa, sobrado e apartamento e posso dizer que a única vantagem de apartamento é a segurança.
Coisa boa de casa é que vc decide quando e como reformar alguma coisa. Agora se na reunião de condomínio resolverem (e vc ser voto vencido) reformar áreas comuns por 300 reais a mais na taxa de condomínio por 6 meses, vc vai ter que pagar por algo que vc não quer.
Geralmente em condomínios reformas são necessária e ou melhorias. A diferença é que sendo casa, você faz ou deixa deteriorar o que ainda tem.
Se vc foi voto vencido pra uma reforma de area comum, provavelmente o lugar realmente precisa de uma reforma e vc quer deixar deteriorar pora mais tempo (o que vai deixar mais caro e em algumas vezes até perigoso dependendo da reforma)...
@@PokeHunterStudio
O problema é que em algumas situações são oferecidos alguns orçamentos e às vezes o povo não vai concordar com sua escolha.
Fora os que não pagam e os outros acabam assumindo.
Meu pai ainda mora em apartamento e coisas nem tão cruciais são feitas... tipo uma pintura... aí se vc quiser pagar por mais qualidade e preço maior, pois vai durar mais tempo... mas se a maioria quiser ir no mais barato, vc vai ficar descontente. O cenário contrário também vale.
O mais importante é que morando em condomínio, vc vai ter que conviver com o que a maioria quiser e não com o que vc quer.
Concordo plenamente, moro em apartamento tenho filhos e quero 🏡
Até esse lance da segurança nem sempre é o que parece. Tive problemas disso com funcionário de prédio. Não é como antigamente, hoje en dia colocam qualquer um, ou terceirizado (que também contrata qualquer um). Cheio de gente com passagem num trabalho tão crítico.
Uma casa num bom bairro e pouco chamativa acabou sendo mais segura.
Morei 28 anos em uma casa, depois que me casei comprei um apartamento em São Paulo e nele moramos 10 anos... resultado... vendi e comprei uma casa e estou há 2 anos de novo em uma casa! Muito melhor! Sem condomínio, sem o vizinho chato de cima e de baixo, sem o síndico, porteiro e o zelador que só serviam pra tirar nosso juízo. Graças a Deus! Com relação a segurança é simples, assim como num carro coloque alarme e façam seguro. Porém em todos esses nunca tive nenhum incidente. Pessoal fica a dica, quer viver tranquilo e de bem com a vida, comprem uma casa e tenham liberdade e enfim vida!
Concordo plenamente Vagner, estou saindo da tragédia que é apartamento, e não pretendo voltar nunca mais
Sem falar que se tu ficar desempregado, na casa tem como a gente se virar. Montar um negócio. Em apartamento. Esquece! Fica sem pagar o maldito do condomínio, te cortam a água e o gás sem choro nem vela. Fica a dica! Apartamento nunca será uma casa!
Quando morava de aluguel Deus me fez entender o perfil da minha familia e a necessidade ..Entendi que nunca daria certo morar em apartamento entao compramos a casa toda plana pois nao poderiamos ficar subindo escada e nao queriamos estar colado com vizinhos entao a nossa casa é no meio do terreno com uma otima posicao solar amamos receber a familia temos piscina churrasqueira fazemos a nossa bagunça de familia e nao atrapalhamos ninguem ......
Muito relativo, tanto em casa como apartamento pode existir lixos humanos, moro em casa e sofro com barulhos de gente que mora em ap, coisas caindo no chão toda hora, crianças mal educadas, gritarias aí vem bônus, quintal pra lavar, noias acelerando moto na rua, bosta de cachorro na frente de casa, fedo de mijo e merda de cachorro do vizinho, vizinhos porcos E por aí vai.
@@a.c.1884 moro de aluguel e fui olhar casas e quitinetes antes,fui num condomínio de casas e quitinetes juntos, tinha roupas entulhadas no chão do lado da máquina de lavar e baldes ,lixos de papel e mato ,bicicleta de criança e brinquedos jogados e sujos lá fora... É a sujeira indo p direção da kitnet onde eu iria morar,q era uma parte mais baixa. Do um matagal e uma creche abandonada c uns homens ali parados...
Trabalho como diarista e sei muito bem, onde tem um lugar sujo e desorganizado ,os outros ambientes tbm serão assim. E esse tipo de gente nos deixa cansados e sugados ,pois não fazem nada,são muito preguiçosos e sobra sempre p uma pessoa ficar fazendo no lugar deles. O dia que eu comprar uma casa vou analisar o comportamento e o ambiente antes,pq cada um fazendo a sua parte todos vivem bem, agora c perfil nada caprichoso e respeitoso tiram sensação de paz que um ambiente limpo e bem cuidado nos propõe . Não posso ser a primeira a comprar a casa pois não saberei quem vem depois kkk
É simples: se vc tem dinheiro para investir em uma casa, compre a casa! Quando meu companheiro e eu decidimos comprar um imóvel próprio, só tínhamos dinheiro que dava para dar entrada em um apartamento, preferimos isso a viver de aluguel que era praticamente o mesmo valor do financiamento. Compre o que couber no seu orçamento.
Perfeito, foi o que fiz
Eu queria uma casa , mas vou ficar com apartamento por conta do orçamento.
Além da casa não ter que pagar condomínio, ela também possibilita aumentar sua área e valorizar mais, colocar painel solar e reduzir a sua conta de luz , fazer horta e além disso ter mais liberdade e espaço!
oq acontece na prática é que seus vizinhos vão fazer puxadinhos sem reboco. vai se criar ponto de venda de drogas e vão abandonar carros velhos na rua, oq vai é desvalorizar sua casa. Imóvel barato tem que ser apartamento. muito mais organizado. Casa só de meio milhão pra cima, essas casas baratas de programa social se transformam em favelas bem rápido.
Sempre penso nessa parada do condomínio, pagar de 600 a 800 conto de condomínio pesa demais. É um valor que poderia ser utilizado pra compor a parcela do financiamento de uma casa. Pagar esse valor de condomínio e ainda a parcela do financiamento é algo que me deixa meio sem vontade de morar em apto.
@@Renatosilva9991 Não é bem assim. Condomínio apenas é o custo de manutenção externa, em uma casa vc pagaria esta mesma manutenção por conta quando tiver que lavar caixa dágua, consertar portão eletrônico. limpar fossa, repintar a fachada. fazer o jardim. e ainda tem luxos como o porteiro que recebe encomendas quando está fora e geralmente a água e esgoto está inclusa no condomínio. eu acho q condomínio vale muito mais a pena que casa. pelo menos até os 300 mil. se for casa de rico concordo mas casa barata de rua é muito pior que apartamento pq a rua em bairro humilde vira uma favela cheia de carro abandonada puxadinhos sem reboco. Condomínio tem regras e é muito bom de morar.
@@eleonorsecondpenso nisso. se eu tiver de pagar um condomínio e tiver benefícios reais no local, não me importaria. a questão é esse reajuste, geralmente precisa ver se ele tá realmente em equivalência com as despesas
@@user-wt5if6rx8m condomínio não é um clube, é só a manutenção da área externa. salário do porteiro, limpeza de caixa dágua, jardinagem, luz elétrica da bomba e do estacionamento. manutenções e limpeza em geral. casa tbm tem isso mas vc mesmo paga cada serviço que vai precisando. eu prefiro pagar o condomínio que não me incomodo com nada só entro em casa e durmo. Casa gera muito trabalho cresci em casa grande e foi até motivo da família se desfazer pq era só trabalho todo final de semana.
Apto pode ter muitos privilégios, mas casa não dá pra comparar, a sensação de liberdade que a casa te proporciona é incomparável.
Outra vida
só se for uma casa boa. casa de pobre, apertada, de frente pra rua, quintal pequeno, é pior que apartamento. conheço uma pessoa que comprou essas casas de construtora populares e se arrependeu, preferia um AP. até pq se for sem condomínio e de baixo custo vira uma favela. O povo não respeita, faz puxadinho sem reboco, não tem sídico pra multar, é horrível.
Liberdade boa que vc tem q pedir pros vizinhos olhar quando vc sai pra passear.
@@MigePapa se você mora num bairro ruim é assim mesmo. Cada um com sua realidade.
Aqui onde moro um apartamento com portaria e arra de lazer é muito caro. Esse video nao é pra quem é pobre. Apartamento que pobre consegue pagar não tem nsda disso que ele falou. Só o portão eletrônico e quando tem.
morei desde criança em casa com quintal grande fui pra apartamento e estou gostando. vc até paga condomínio mas vale muito a pena pela paz. minha infância toda foi de brigas na família por causa da manutenção da casa. todo mundo tinha que cortar a grama, varrer calçada, lavar calçada, era um saco, e se for pagar pra alguém fazer custa mais que condomínio. apartamento vc só chega, entra e dorme. se esquecer porta e janela aberta não tem problema. não tem pedintes batendo na seu portão todo dia. Estou achando tranquilo AP, nunca tive problema com barulho de vizinho, não passa de um andar pro outro. claro q o sonho é uma casa mas só se for casa de rico, em condomínio, se for casa de pobre, pequena e na beira da rua prefiro AP mesmo. Além do mais se tiver problema com vizinho você ainda tem suporte do condomínio pra aplicar multas e intermediar o problema, se tiver vizinho problemático em uma casa não terá oq fazer.
Coerente seu comentário
Gente batendo palma em frente de casa é realmente uma merda, falta de paz total ou tem sempre um idiota parando em frente a sua garagem…
Ótimo comentário! Principalmente o sobre o síndico e multas. Não que nunca ocorra em prédios, mas em casas na rua geralmente problemas de vizinhos são resolvidos na bala.
Como ele disse: temos que viver a nossa realidade de momento. Olhem o meu caso: me aposentei com salário mínimo. Moro na casa de baixo da minha sogra. Em 2021 Deus levou a minha esposa. Fiquei sozinho com meu filho de doze anos. Não pude mais trabalhar, visto que não tem com quem deixar o menino. Andando de bicicleta, vi um prédio de apartamentos sendo levantado. Sem muitas esperanças, fui pegar um panfleto no stand de vendas. Liguei para corretora e falei a minha situação. Nessa altura, eu tinha um dinheiro guardado que estava sendo usado aos poucos devido ao fato de estar sem trabalhar. O que pensei: esse dinheiro vai acabar tudo, tenho que comprar algo. Deus abençoou, dei o que tinha de entrada, consegui um subsídio de $40.000,00 e agora estou pagando a fase de obras. Quando entregarem em 06/2023 entro no financiamento que vai ser $363,00 mensais. Está apertado? Claro que está. Vai ficar pior quando entregarem o apartamento? Claro que vai. Vai ter o condomínio mais a prestação do apartamento. Mais terei a opção de alugar, vender, ou seja, com todo o sofrimento, vai ser meu certo? Importante frizar: a corretora falou que mesmo que eu não tivesse entrada, daria para comprar também. Enfim , tentem, talvez o que vc paga de aluguel, vc vai pagar o que vai ser seu. Obs: com outras coisas que tenho, vivo com $2.500,00. Tudo na vida tem um custo: quem não tem muitos recursos tem que se privar de muitas coisas para alcançar seus objetivos. Não vou detalhar aqui mas só para terem uma idéia: até comer uma coxinha com um guaraná na rua faz falta. É o preço a pagar.
@@ravine_ É verdade. Para tudo Deus dá uma ajuda. O apartamento acabou de sair, vai fazer um mês. Estou eu mesmo colocando piso, vou colocar um gabinete de pia, um armário aéreo de cozinha, box no banheiro, espelho também e vou tentar alugar. Pedi para Deus também me mostrar o que fazer, pois precisava trabalhar mas não podia deixar o menino sozinho. Comecei fazer geladinho gourmet, e já faz um ano que estou vendendo e está me ajudando nas contas. Deus abençoe você em tudo também 🙏.
@@sergiocardosodesa7514 oi! Tudo bem? Vc poderia me responder quais estão sendo os seus custos totais? Totais no condomínio e financiamento? Vc pagou cartório e o imposto de compra ou fui tudo incluso na entrada? Se puder me responder, fico agradecida. Estou pesquisando para adquirir meu primeiro imóvel.
Só é seu quando termina de pagar
Já morei em ape e kitnet por vários anos. A um ano moro em casa, sem dúvidas é mil vezes melhor, troco todos os benefícios do ape pela casa e o aluguel pago igual de um ape. Ano que vem quero comprar minha casa própria
Rapaz moro em casa própria, com garagem e terraço e ainda um porão. Num bairro tranquilo e não tem roubo por aqui porque tem uns tráficantes próximo mas não aqui que domina a região e repeli esse tipo de crime. Bom o negócio é que minha esposa está querendo ( sonhando) em morar em condomínio. Ap de 50mts 2 qts. E eu estou com receio de pagar caro pra se frustrar
@@Diegojaburu Tu mora numa casa própria, bairro "tranquilo" e quer sair para uma prisão? Porque apartamento é basicamente uma prisão
Edu atualmente o seu canal é o que eu mais gosto de assistir!! De verdade, porquê você fala a nossa língua cara, isso é muito bom kkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Realmente o canal dele é um dos melhores. Deixei de seguir muitas pessoas sobre finanças. Sigo alguns poucos e o Duda é um dos poucos que sigo!
Olha tbem adoro ele fala Nossa língua mesmo
Deixei de seguir outros canais pq o Duda fala a nossa língua. É isso aí!
"O apartamento da minha irmã é muito mai lôco que o meu" - 😄😄😄
Segurança? Nem todos os moradores cumprem as regras de segurança comprometendo a segurança de todos. Sei que tem aqueles que cumprem as regras.
A única vantagem do apartamento é a segurança. De resto, morar em casa é muito melhor.
Morei em apartamento por 12 anos.
Dos 0 aos 26 morei em casa.
Depois morei em apartamento por 12 anos.
Há 13 anos voltei a morar em casa.
Realizei o sonho de morar numa casinha de vila num bairro tranquilo em São Paulo.
Casa de vila...!😍
Que bairro?
@@ttbcorrea Santana ZN SP. Aqui tinham muitas chácaras que foram loteadas e se tornaram vilas de casas.
casa só serve se o bairro for ótimo. se não melhor um apartamento. casa barata em bairro humilde tem grandes chances de virar uma favela a vizinhança
Esse primo pobre tá mais vistoso, tá ficando com cara de rico!! Parabéns primo pobre!! Seus vídeos são muito bons!
Eu tenho casa pequena, mas o terreno dá pra eu construir outra maior futuramente. Gosto de morar em casa porque amo plantas e animais, tenho gato, cachorro e coelho, imagina tudo isso em apartamento. O que me incomoda muito aqui são meus vizinhos que escutam som super alto e não tem condomínio para colocar ordem, é só na oração mesmo.
Eu preferi uma casa por causa do maldito condomínio. Você termina de pagar o financiamento do apartamento,mas nunca deixa de pagar esse tal condomínio.
Sem falar que a inadimplência desse trem, é passível de perda do imóvel. Pensem nisso galera.
Super verdade. Sem falar que na maior parte das coisas que tem no condomínio que se paga. A gente não usa. Como piscina, academia, salão de festas, salão de beleza, quadras etc
@@geanvieira5719 negativo carro é só esconder e negociar com banco agora imóvel não dá não tem negócio o banco vem e tira.
Moro em casa , dentro de um condomínio, na minha opinião, tudo tem os dois lados, só o fato de poder ver seu filho circular pela área sem riscos, ou riscos menores, já justifica o cobrança do condomínio, porém respeito as demais opiniões
@@oswaldonetto8416 é verdade 😕
O foda de casa solta é a insegurança, você tem que tomar muito mais cuidado. É como o Duda falou, você pode ter prédios com bastante APs pra ter um condomínio mais em conta.
Eu comprei um apartamento em 2021 e me arrependi muito. O vizinho de cima não tem um pingo de educação, é barraqueiro, faz barulho até 1:30 da manhã, não respeita as regras do condomínio, quando usou o salão de festa, saiu dele as 2 da manhã. Final de semana ele recebe visitas no apartamento dele e fica fazendo barulho até as 3 da manhã. Ele é tão gente boa que já foi notificado pelo condomínio do lado, pelo excesso de barulho. Eu quero quitar o meu apartamento o mais rápido possível e vende lo para comprar outro na cobertura ou uma casa.
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Depois que conquistei minha casa, entendo e valorizo muito um apartamento viu! Muitos reclamam de condomínio, mas não pensam no custo de manutenção de uma casa que, na ponta do lápis, pode sair bem mais caro. Claro que prefiro muito mais minha casa por conta das vantagens de liberdade, espaço, conforto, etc. Mas também tem seus custos, e se fosse a 3 anos atrás quando eu ganhava salário mínimo, estaria lascada e entendo porquê muitos que tem casa acabam não cuidando tão bem. Enquanto o apartamento você só tem que se preocupar com a parte interna (móveis, eletrodomésticos, acabou), em casa você também tem que se preocupar com telhados e coberturas, calçamento, quintal (limpeza, cortar grama, podar árvores, etc), pintura, portão, muro, garagem, calhas, lâmpadas, lixeira, varanda, encanamento, fiação, esgoto, etc etc etc. Então o que você não gasta de condomínio, você gasta com estas manutenções. Não são todas que precisa fazer sempre, mas quando faz, é mais caro que um condomínio. E se deixar acumular é pior e pode causar problemas sérios na sua casa, então é atenção total na manutenção!
Minha interpretação é de que apartamento é como um carro popular: barato, econômico, baixo custo de manutenção, atende suas necessidades, porém é pequeno, não tão confortável e tem suas limitações. Já uma casa é um SUV: mais caro de comprar, maior custo de manutenção, porém é muito confortável, espaçoso e não vai raspar em lombada rsrs. Casa em condomínio já é aquele sedã de luxo: pra poucos kkkk.
@Copos da Felicidade A manutenção da casa é pro resto da vida sim, e se não fizer corretamente o prejuízo é bem maior. Pode não ser todo mês que precisa de algo, mas ainda tem custo, sempre vai ter. O pgto do condomínio é apenas a manutenção de tudo fora do seu apê.
Tem que levar em conta que os dois seriam novos no começo, então a casa teria bem menos manutenção no começo e daria pra guardar o dinheiro do condomínio como reserva de emergência.
Eu moro de aluguel, a casa é bem velha e em 6 anos não teve quase nada de manutenção. Estou em dúvida entre qual comprar, acho que vale a pena guardar um pouco mais e comprar uma casa.
@@Anthony-ub7xx Eu também acho que vale mais a casa! Só é mais custos, e como vc falou, se for nova o custo é bem menor com manutenção. Porém vai ter os custos de compras iniciais, que só percebemos depois que compramos a casa kkk
500 reais todo mês vc faz esses serviços na casa ao invés de contrinuir para o comércio de condomínio! Apartamento tem manutenção interna também.
Bem isso mesmo por isso eu vivo em um de 43 metros quadrados, mais fazer o que né tô me planejando um dia quem sabe não compro uma casa, o duro e que ouço relatos de vários amigos meus que tem casa são roubados tem casos que na hora que a pessoa sai pra trabalhar baixa um caminhão baú e leva tudo que você levou a vida toda pra comprar em 1 horinha.
Sou português e assisto ao seu canal, parabéns pelas dicas e pelo discurso simples, eu e o meu canal apoiamos a seu canal que tanto ajuda as pessoas.. um abraço de Portugal
Rapaz eu tenho 36 anos e nem me lembro quando foi a última vez que morei em casa tradicional na rua e talz, foi a quase 20 anos atrás... Desde então estou sempre morando em apartamento ou em casa dentro de condomínio fechado, sinceramente a minha vontade de voltar a morar em casa de rua é nula! Não vivemos mais no Brasil de 20 anos atrás onde as crianças brincavam na rua e o portão ficava aberto, morre mais gente aqui do que em zonas de guerra.
Hoje eu penso da seguinte forma...primeiro imóvel individual e casal...um apto pequeno..tipo esses que o Duda falou...segue as dicas dele e quita...depois você pode alugar e experimentar morar em outros bairros e casas ou aptos maiores de aluguel...casa e apto mais caros é muito mais difícil de vender, o bairro pode mudar e não te atender mais, com o aluguel você pode ter mais liberdade para experimentar. Desde que tenha pelo menos um imóvel próprio.
É muito de perfil, eu sempre morei em casa até casar, porém, há 4 anos moro em um apartamento de 58m2 e sou extremamente satisfeito, as regras pra quem é chato como eu, não são um problema. 😂
Exatamente como eu, detesto Barulho e amo morar em apartamento porque não pode ligar som alto. Eu detesto ser vizinha de quem liga som alto faz churrasco e bagunça todo final de semana. Aqui onde moro tem a área de lazer para isso quem gosta de festa que faça lá e quem não gosta como eu foco tranquila dentro do meu AP curtindo a paz que eu tanto amo ❤️
exatamente, é perfil. Quem gosta de regras e limites, vive numa boa em apartamento.
Morei a vida toda em casa, depois de casada fui para um apartamento e gosto muito. Sobre o condomínio, depende muito da pessoa, tem vizinho que usa a piscina todo fim de semana, parquinho para as crianças, quase todos os dias. Então vai de vc fazer valer a pena esse dinheiro, fora a "segurança" local para deixar o carro, entregas, correspondência....
Exatamente, sou chata e amoo as regras do silêncio
eu morei em casa e peguei vizinho chato pra caramba, sempre procurando algo para reclamar... morei em apartamento e é uma paz... nem parece que tenho vizinho em cima (não sei se mora, raramente ouço algum tipo de ruido), sei que paga condominio e tal. Trabalho home office, então fico o dia todo. Os vizinhos aqui parecem bem tranquilos.
Tem piscina para quando precisar ir, tem brinquedoteca, salão de jogos, academia e tal... o condominio é uns 300 e pouco com agua incluso, a portaria recebe minhas encomendas e busco a hora que é melhor pra mim. Não vou muito na piscina, mas quando rola de ir, dá uma desestresada.
Aparentemente é tranquilo de ouvir música, não abuso mas dá para ouvir música num bom volume.
Manutenção é muito barato, se precisar pintar, menos metros quadrados, não precisa se preocupar em telhas quebradas ou qualquer coisa que está dando infiltração na casa... a segurança é muito grande, eu morei em casa e um ladrão estava dentro de casa e acordei com o ladrão de frente pro quarto quando eu estava doente, imagina o susto.
Eu gosto de deixar meio ajeitado o apartamento, não é dificil automatizar o apê por ser pequeno... ah, a limpeza é super tranquilo, é um robo aspirador e depois uma passada de mop... acho que em menos de uma hora dá para deixar limpo
Morar em casa é libertador. Apartamento é confusão com outros moradores, assembleias de condomínio, síndico... As pessoas infelizmente não sabem viver de forma coletiva. Hoje pago um vigia do setor e sai bem mais em conta que a taxa de condomínio.
Aos meus 23 anos em 2020, junto com minha esposa compramos nosso apto na zona leste de SP (São Mateus).
Compramos um apartamento usado, fizemos uma reforma e ficou excelente. (20mil de reforma)
Atualmente, pago 300,00 de condomínio, uns 30,00 de gás encanado e o 1000,00 financiamento do imóvel. (Falta 5 anos pra quitação e iremos quitar antes pois estamos amortizando aos poucos)
Qual a renda familiar?
@@brunoroberto239Isso é pergunta que se faça??? rsrsrs
@@ttbcorrea kk
Uma coisa que o Primo não falou é que não adianta procurar que você não vai encontrar o imóvel da sua vida na primeira oportunidade. Você encontra o imóvel, de acordo com o momento de vida que você está. Eu procurei meu primeiro imovel aos vinte e poucos anos. Estava recém casando e não tinha muitos recursos, então optamos por comprar um JK. Adiantando o financiamento ao máximo, conseguimos quitar em cinco anos. Alguns anos após quitar, estavamos com um filho, logo o JK já era pequeno para nós. Dispondo de um pouco mais de recursos, trocamos para um apartamento um pouco maior, com dois quartos, area de serviço, etc, mas sem garagem. Esse foi quitado em três anos. Depois disso, estavamos com filho, carro, pets e um pouco melhor financeiramente. Nesse momento decidimos que era hora de comprar uma casa. Nesse momento já podiamos ter uma liberdade maior de escolha, então escolhemos uma casa com tudo que precisavamos e que não iriamos querer mudar tão cedo. Claro que cada caso é um caso, mas tente buscar um imovel que fique dentro do seu orçamento, mesmo que tenha que ir trocando ao longo dos anos.
O que é JK? Tem alguma a ver com o Edifício JK aqui em BH?
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Tinha muito preconceito com apartamento, principalmente por conta de barulho, depois que comecei a acompanhar seu canal, comecei a pesar prós e contras de acordo com a minha vida financeira, quitei minhas dívidas e final do ano comprei meu apartamento, peguei último andar, tô muito feliz. O condomínio não vejo como uma despeja inútil, pois tenho segurança, recebo minhas encomendas e correspondências sem me preocupar se vai chegar no meu horário de trabalho, controle de acesso, e lazer. Estou feliz, se pensar em mudar um dia, será para um apartamento maior, morei em casa a vida toda, agora não quero mais. Sem contar que paguei 12 anos de aluguel caro, até o IPTU era por minha conta. Hoje tenho bem menos despesas.
Resumindo, vc e Maria vai com as outras.
Pra mulher apartamento é bom pela segurança, moro em apartamento a mais de 20 anos , mas já morei em casa , bom também.
Já morei em casa e agora apartamento, os custos de manutenção são menores, não tenho que me preocupar com telhas quebrando, infiltrações, etc... fico satisfeito por pagar o condominio, que não é caro, 300 e pouco com agua inclusa, portaria, brinquedoteca, um parquinho simples, uma quadra para as crianças, piscina, salão de jogos e churrasqueira (que paga uma taxa para usar).... sobre barulho, nada muito incomodativo, eu não sei se o vizinho de cima mora mas raramente escuto um ruido, a sala dá para escutar gente na frente do apartamento saindo ou entrando no apartamento, mas tenho costume de assistir TV no quarto.
Eu gosto de as coisas simples, apartamento é fácil de limpar, de arrumar. Eu fico o dia inteiro no apartamento porque trabalho home office, é bem de boa.
Morei numa casa que o vizinho era muito chato, ainda é (minha sogra mora lá), vira e mexe fica reclamando, é um senhor de idade extremamente chato e nem sei porque ele é assim, não escutavamos musica alta, festas etc, tudo na maior paz mas o cara parece que procura coisa para reclamar.
Apartamento se tiver problema com o vizinho, qualquer coisa terceiriza o problema para o síndico, mas pelo menos não tive problema com os vizinhos.
Tenho familiar que mora em casa e a casa precisa de muitas melhorias, mas é muito gasto... resolver todos os problemas de infiltrações, pintar a casa, e fazer pequenas melhorias, a vantagem é o espaço para os filhos, mas eu sinceramente preferiria deixar filhos no apartamento, talvez pensar em melhorar o espaço, e qualquer coisa levar na brinquedoteca, ou na piscina.
E sem falar na segurança, nessa casa que um membro da familia mora, eu já morei, e em um dia eu estava dormindo, doente, quando acordo, tinha uma pessoa dentro da casa, imagina o susto quando abri o olho e vi que tinha um cara dentro... na hora o cara saiu correndo e eu até levantar só vi que tinha roubado acho que um notebook que estava numa mesa... ele pelo menos não devia estar armado.
Ah, e outra coisa, as encomendas, nossa, isso é muito bom, não preciso me preocupar em receber que a portaria vai receber
@@BraulioHoltzRibeiro Cara, você não mora em apartamento, seu próprio texto te entrega. Mas relaxa, eu sei que esse é o seu sonho e um dia vai realizar. E também, nessa casa que você mora e que tem um vizinho chato e ainda precisa de reforma, fique tranquilo que um dia você sai dela
@@miguelsabino7657 não sei o que você entendeu de errado no meu texto mas lá eu deixo claro que eu morava em casa e agora apartamento
Optei por comprar um apartamento, pois quando morava em uma casa de aluguel foi roubada 2x enquanto estava trabalhando.
Aqui na minha cidade foi bem fácil de decidir, uma casa boa com 2 quartos não se acha por menos de 300 mil aqui, já o apartamento fomos os primeiros moradores e compramos por 170.000, já amortizamos metade. Antes meu sonho era uma casa, mas agora estou feliz demais no apartamento pq tem umas facilidades muito boas e os vizinhos aqui são ótimos
Parabéns pela conquista
condominio a 500,00 em 35 anos = 210.000,00 com esse preço tu reforma tua casa toda (manutenções necessarias)
Dica sobre numero de pessoas x m2 do apartamento: 2 pessoas 45m2, 3 pessoas 65m2, 4 100m2, 5+ 130m2 pelo menos.
Ajudou, ficou claro. Eu moro num condomínio com 12 prédios de 3 andares cada. É bom por ser 144 aptos para dividir a conta mas é ruim pois é antigo (2008), não tem piscina, não tem elevador (é um sacrifício subir com as compras do mercado), a quadra é de enfeite (não dá nem para jogar peteca de tão pequena), não tem academia e o salão cabe 40 pessoas no máximo (todas em pé). Mas pelo menos o condomínio é R$ 300,00.
A casa é seu patrimônio de verdade. A casa valoriza mais, vc pode ampliar e por um comércio e tudo mais. A lage é outro terreno....
Já o apartamento só tem como vantagem a segurança.
Que nem está sendo tanto assim , pois recentemente assistir várias reportagens de assaltos em condomínios com conluio ou descuido dos porteiros.
Sem contar a privacidade, não tem ninguém em cima de você e nem embaixo 😅
E pode ligar liquidificador às 22 horas ou às 6 da manhã, já morei em apto quando casei, pra nunca mais, era enrosco com vaga de garagem, não pode limpar o carro, coisa que não abro mão, além disso, não curto essa convivência com os outros, curto o meu canto e privacidade, coisa que foi bom na época da pandemia, quem morava em apto, surtaram, aqui não senti falta de nada, pedia as coisas pela internet no mercado e farmácia e tinha o quintal para tomar um sol, fiz horta em vasos, foi tranquilo, mas o pior para mim mesmo no caso do apto, é que a gente não tem a sensação que você está na sua "casa", tem sempre a impressão que está na casa dos outros, é uma comunidade, tipo, favela vertical mesmo, com um pouco de luxo, além de pagar um aluguel pro resto da vida em forma de condomínio, na época da pandemia, muitas pessoas ficaram desempregadas, quem morava em apto, mesmo que ele estivesse quitado, ficou com essa dívida a mais, além das contas de água, luz etc...
Morei minha vida toda em casa também, mas hoje prefiro apartamento por ser prático, lembro que em uma casa comum ficávamos limitados até para fazer viagens, pois sempre tinha receio de deixar a casa sem ninguém e algum larápio invadir! Atualmente eu e minha esposa passamos um mês inteiro longe de casa de forma tranquila, quando chegamos está tudo bem…
Era apenas instalar câmeras cerca elétrica cachorro brabo..😂😂😂
@@PierreGomes-pl8wocamera não adianta nada, o cachorro, só jogar veneno.
@@PierreGomes-pl8wo Eu já vi casa em área nobre: envenenaram o cachorro, cortaram a serpentina, desativaram a cerca elétrica e "cagaram" para as câmeras... Eu prefiro me programar pra isolar a acustica do meu futuro apê, do que perder todo meu patrimônio, ou pior, não ter paz pra viajar com medo de ladrão
O meu condomínio o valor está estagnado em 210 reais a alguns anos. Se a empresa que gerenciar for boa os reajustes não são tão altos. Mas fica de olho nos BALANCETES.
O apartamento você paga e fica tranquilo com relação a chegar as cartas e todos os outros serviços.
Não vale a pena.
Essa qestao de barulho, é muito relativo, pqe eu sofro mais com os vizinhos das casas em volta, do que os dos apartamentos, rs.
Acho que vale a pena comentar sobre a questão de pagar o condomínio é que em apartamento se paga o condomínio não só pela segurança de ter portaria,piscina,comodidades e etc, ( salário do porteiro e outros funcionários estão inclusos nessa conta ) e sim por toda manutenção, reformas e cuidados com a estrutura do condomínio. Já quando vc tem uma casa teoricamente vc não terá esse gasto obrigatório de todo mês pagar um condomínio, mas tbm terá gastos com a manutenção da sua casa. Você pode escolher tbm não fazer manutenção nenhuma, mas chega uma hora que tudo vai estar deteriorado e a conta vai chegar de uma forma ou de outra. Claro que na casa vc escolhe quando fazer e se vai fazer né. Outra dica que faltou é ao comprar casa ou apartamento num bairro que vc não conhece sem converse com os vizinhos e pergunte se passa ônibus, se chega internet, se quando chove alaga, pode acreditar que faz muita diferença.
Para quem não gosta de incomodar para não ser incomodado, apartamento pode virar um pesadelo se não tiver sorte com vizinhos. Comodidades de se morar em apartamento: segurança, portaria para receber encomendas, estacionar tranquilo de madrugada, trancar a porta e viajar tranquilo, não se preocupar com manutenção externa. Desvantagens: condomínio, falta de quintal, perca de privacidade, falta de espaço, não poder cuidar do carro na garagem, não poder ouvir som alto.
Esse é um ponto que não tem discussão. casa é INFINITAMENTE MELHOR!!!! Nada em apartamento é melhor. Nada!!!
A segurança é melhor, toda vida !! Vc pode chegar até de madrugada que não terá um meliante na calçada cuidando a hora que chega com o carro para entrar junto. Seu carro está bem guardado, o meliante não tentará invadir o seu ap de madrugada para roubar o carro. A segurança de um apartamento é bem maior.
O que não curto em apartamento é que gosto de fazer pequenas manutenções no carro e lavar, isso é impossível. De resto acho tudo de boas.
O pessoal falando que casa é mais liberdade e menos barulho, já morei em apartamento e agora casa. Posso afirmar que não da apra ter certeza que casa vai ser melhor pois as casa são coladas na outra, moto de madrugada sem escapamento, vizinhos fazendo pancadão e gritando até de madrugada, carro do ovo, do gás, do pão, estacionam na frente da sua garagem. E vc da sorte se a casa não der mofo, ou se a rua não for cheia de ratos, de baratas, insetos e cachorros dos vizinhos. O apartamento era muito melhor, casa tem mais espaço mas a vizinhança e o medo de ter um vizinho mal intencionado e invadir sua casa e grande. Tudo depende do lugar e casa com paz só se for casa em bairro chique.
Uma dica pra galera que vai comprar ap na planta e a prestação tá na pqp incluí na conta o isolamento acústico pra evitar problemas. Já tá construindo mesmo dá pra incluir o isolamento acústico que não vai dar trabalho pra instalar se as construtora colocasse no projeto o isolamento acústico evitava 80% dos problemas de barulho
Hoje dia 24 de janeiro de 2023.
O melhor vídeo do canal.
Pra a pessoa ter certeza do que é melhor a pessoa tem que morar em casa é apartamento.
Pra meu estilo de vida apartamento não dar porque como meu horário de trabalho é variável eu as vezes chego em casa depois das 23:00 é vou fazer as coisas, e isso faz barulho.
Fora que aqui na minha cidade a grande maioria de condomínio é caro e não tem academia, piscina, área de lazer e as vezes nem porteiro.
Então na minha casa dar até pra tomar banho de piscina inflável ou que não dava quando morava em condomínio.
Então a questão do estilo de vida conta mais do que qualquer coisa.
Pelos comentários sobre apartamentos aqui, digo que dei muita sorte na minha escolha. Moro em um apto espaçoso (198 metros). Pelo fato de ser 1 apto por andar não tenho vizinho de nenhum lado, somente em cima e em baixo mas acredito que a acústica deve ser excelente pq moro aqui faz 10 anos e nunca ouvi nem os passos de ninguém do apto de cima ou de baixo. Me sinto morando com o espaço e privacidade de uma casa e com a segurança e outras vantagens do apto.
$orte 😂
Só por curiosidade, quanto custou esse apartamento?
Sorte a sua e muita riqueza pelo visto kkk
Com certeza essa "sorte" não custou menos de 1 milhão de reais. E isso é ótimo! Graças ao seu trabalho e de seu companheiro (se for casada), puderam escolher um bom lugar sem maiores problemas e preocupações. Que Deus a abençoe e prospere cada vez mais!
Quanto custou esse apartamento, Grazi?! Foi financiado pelo programa?
Eu comprei apartamento na planta, e vendi sem usar, Obs. vendi com a valorização da obra pronta. E comprei um casa. Sempre falo que meu ponta pé inincial para conquistar a casa própria, foi essa venda do apartamento.
Estou comprando um AP na planta tbm. Só pego daqui a 2 anos, isso desanima pq nem sei como estará minha vida lá na frente. Talvez eu nem more nele. Mas sei que tô investindo meu dinheiro.
Uma casa simples localizada em um bairro bom também é uma boa alternativa. Esses dias estava pela Vila Madalena, mas não onde há grande concentração e sim mais afastado; vi uma casa térrea, simples, pequena, em uma rua mega sossegada e fiquei pasmo....era uma mistura de uma ótima localização com sossego.
Vale lembrar que a casa tem a manutenção externa e pátio também pra cuidar. Eu cresci em casa, e a minha vida toda sempre tinha uma obra pra fazer. Abraço!!
Outra desvantagem da casa é a dor de cabeça com manutenção... Se dá problema com encanamento, esgoto, caixa de gordura etc, é você que resolve!
Optamos por comprar Ap devido a segurança. Viajar sem se preocupar com nada.
Como tá tendo muitos divórcios kkk. Aconselho a mulherada a morar em apartamento. Mulher (a maioria) é caprichosa . Apartamento tem mais segurança. Moro em casa, mas qdo fico sozinha, eu nem durmo direito. E a manutenção da casa é muito cara. Pintei ano passado, já tá pedindo pintura de novo. São muitos detalhes q tem q arrumar. As janelas, vão ficando fora de moda , o piso também. Toda a hora é uma reforminha. É igual ter carro, tem muita despesa anual. Então, se for pra uma família pequena, ap ainda compensa
O que você chama de 'segurança', não passa de uma sensação apenas. Em um condomínio o portão fica abrindo e fechando o dia inteiro para a entrada e saída de veículos,circula gente estranha lá dentro o dia inteiro também,parentes,amigos e conhecidos de moradores,prestadores de serviços. Você acha mesmo que na prática está mais segura em um condomínio?
Ambos são bons de acordo com o que vc quer. Não abro mão de uma casa. Além de mais liberdade pra tudo, até pra lavar o seu carro na sua garagem. Vc pode deixar as portas e janelas abertas e ficar a vontade com sua família, amigos e seus momentos de lazer. Porém, apartamento tem seus méritos incomparáveis, segurança é uma delas disparado, principalmente para idosos que vivem sozinhos. Abraços!
Hoje as pessoas estão querendo segurança e isso não tem preço.
Conhecer esse cara está mudando minha vida. Que canal excelente, estou compartilhando com vários amigos seus vídeos. Parabéns primo pobre por esse grande trabalho 👏👏
Discordo, morei nos dois, mas eu tenho 2 casas próprias já.
1 - Casa independente ganha de todos os outros impreendimentos.
2 - se o bairro for ruim desvaloriza o imóvel, mas, teu IPTU sai mais em conta também.
3 - ainda sobre segurança, invista em placas de energia solar instale cerca elétrica e interfone e câmeras. Minha casa é próximo de área militar e tem msmo assim.
4 - reverta seu gás pra encanado se tiver viabilidade, se não tiver vale o ponto acima, compre panelas elétricas que compensa no consumo.
5 - vizinho mal educado não tem como fugir.
Sobre Apartamentos.
1 - minha casa minha vida é uma comunidade vertical com atraso de obra pra entrega e vícios construtivos sempre.
2 - espaços compartilhados encarecem condomínios e com relação a vizinhos mau educados você sofre.
3 - condomínios tem reajustes, e proprietários pagam despesas extraordinárias também e essas são quase todo mês, depois que inventaram salário de síndico eles não querem trabalhar e tentam viver as custas dos residentes.
4 - prédios que o rateio da água ta incluso no condomínio, injusto, pois vc vai pagar o mesmo que uma família que tem 5 pessoas ou até mais que parte delas passam o dia em casa, e consomem muito mais que vc.
5 - infelizmente vc só descobre se a administração do condomínio é boa depois que já está morando, e pelos meus 40 anos de vida, reparei que os prédios mais bem administrados são aqueles em que o síndico trabalha, os que não geralmente gastam o fundo de reserva e maqueiam o os numeros de despesas com ajuda de empregados e fornecedores para as obras inúteis. Obs: os porteiros nunca vão te falar que a administração é ruim, mas, geralmente sempre estão envolvidos em fofocas sobre a vida dos moradores, poucos sabem separar trabalho do seu círculo pessoal de amizades, acabam te trazendo muitos problemas, te pedem ajuda financeira, acham que o morador é uma espécie de padrinho deles, fica tudo muito desconfortável.
6 - apartamentos novos são apresentados com projeto de arquiteto onde eles fazem os móveis com medidas reduzidas e usam jogo de espelho pra criar ilusão de ótica, quando a pessoa vai morar tem que se desfazer de quase tudo que tem pq não cabe, ou fazer planejado que aumenta bastante o custo pra quem tá financiando.
Sobre casa de condomínio.
1 - pode ser seu pior pesadelo, pois geralmente o condomínio é carrissímo, existem regras que se infrigidas te cobram 3x o valor do condomínio em multa co prazo a ser paga, a convenção de práticas do condomínio geralmente tem umas 30 páginas e vc acaba esquecendo alguma coisa e é multado.
2 - casa de condomínio com pseudo infraestrutura, pesadelo total, piscina compartilhada, atestado furado, geralmente vc pega uma micose nelas, gente mau educada, zelador que só trabalha se o síndico ficar de olho, chave de portão eletrônico sempre com problemas e vícios ocultos na certa.
3 - quem compra na planta tem que assumir o risco do lugar desvalorizar e na hora de tentar vender perder dinheiro ao invés de lucrar.
4 - verificação de dívida de antigos donos tem que ser considerada, esta no caso vale pra todos os imóveis, se qualquer um dos proprietários anteriores deixou dividas, quem paga é vc que foi enganado pelo ultimo dono ou corretor.
5 - não pode alterar nada que estiver na faixada, tem gabarito pra tudo, e geralmente eles tentam te empurrar o prestador de serviços de reparos e obras deles, alegando que este ja possui conhecimento da planta e qualquer problema no vizinho vc assume a culpa, só que nesta alegação vc fica amarrado e paga muito mais caro.
6 - a Segurança de qualquer imóvel é relativa, pois vc só tem uma pseudo segurança dentro dos condomínios em geral e em casa independente, passou do portão acabou a segurança, funcionários com dívidas são um probema para o condomínio, se ele estiver muito desesperado ele facilita entrada de ladrão sim, e vc tá pagando uma falsa sensação de segurança, que pode ou não ter.
7- geralmente as cabines de guaritas de condomínio não são blindadas e os seguranças e porteiro não tem nenhuma aptidão pra cuidar da segurança, geralmente é sempre o parente de alguém que já trabalha no local, e vivem te oferecendo serviço de faxina de parente, morador odeia isso, vc não tem referência da pessoa e os funcionários muitas vezes se tornam inconvenientes fazendo isso toda vez que te vê.
8 -Imobiliária e corretor mente pra vender ou alugar, sem o menor pudor, laudos falsos e adulterados, depois de vendido o vício construtivo principalmente se for estrutural vira problema seu.
9- sendo casa de condomínio ou apartamento, sempre existe o risco de construirem uma comunidade com constantes assaltos ou pior tiroteios, não há com preve isso, seu imóvel vai desvalorizar.
Efim, tendo em vista tudo que eu disse, o melhor sempre é casa independente e se tiver água no terreno, nunca venda, não alugue, dá pra ganhar de outra forma, as pessoas tentam tirar de vc quando descobrem que tem água, mesmo que vc ganhe na justiça te dá perda financeira e dor de cabeça. Cerca o terreno com muros, visite sempre o local, alugue pra outdors ou faça de aluguel pra automóvel, ou carroceiros dependendo da região, sempre tenha câmeras e pague os impostos com a renda, se protejam da tentativa de usocapião e invasores que acreditam em " imóvel que não cumpre função social deve ser tomado". Melhor remédio é prevenir.
Última, mas, não menos importante dica, todas as benfeitorias feitas no seu imóvel próprio devem ter a nota fiscal mantida para sempre junto com sua escritura, se um dia o governo quiser expropriar pra qualquer obra, e te oferecer as quantias imorais que são oferecidas, vc tem como provar que seu imovel vale muito mais por meio de benfeitorias, com provas documentadas, não fica na mão de avaliador do governo que quer te pagar menos do que o valor que vc comprou sem as melhorias voluptuárias ou necessárias.
Meu sonho é comprar uma casa futuramente, mas por enquanto minhas condições só deu pra eu financiar um apto, pensei na idade que vai chegando, e com 2 filhos pequenos morando de aluguel. É complicado. Quanto mais velho a gente fica , mais difícil fica financiar , qualquer coisa
Morei em casa até os 35 anos, depois mudei p um AP e fiquei 5 anos, concordo em tudo q vc falou e acrescentaria o quanto é chato o vizinho ficar pisando na sua cabeça o dia inteiro, principalmente uns q nao tem nocao e andam de sapato, salto, e a chance de se criar inimizade é grande, outra coisa se seu AP apresentar um vazamento, o que nao é difícil, e der infiltracao no ap de baixo, se o problema nao for na rede geral vc tem q pagar todo o prejuizo no ap dos outros (nao to falando q é errado, mas é um gasto chato). Atualmente moro em casa e espero nunca mais morar em AP, não tenho perfil e nem paciência p aguentar barulho de gente andando o dia inteiro. Prefiro um milhão de vezes pagar aluguel do que comprar ap.
Eu tbm prefiro mil vezes casa eu gosto de mais privacidade , mas espaço , adoro ter um quintal só pra mim , meu espaço , o apartamento é bem apertado , vc n tem seu próprio espaço , qualquer barulho já incomoda vizinho enfim na casa vc tem mais liberdade.
Minha vontade também é casa porque mesmo comprando pronta, posso modificar o projeto de isolamento acústico e ter absoluto silêncio e sossego. O pior do apartamento é ter um vizinho barulhento!
Os problemas em um condomínio são proporcionais ao número de moradores.
Eu moro em um condomínio com 1 torre de 10 andares e quatro apartamentos por andar de 65m2. É uma paz, mas o condomínio é caro, cerca de R$ 1.250,00.
Casa é mil vezes melhor e mais seguro economicamente falando. Pagar 700 pilas de condomínio é um aluguel eterno, imagina a pessoa que fica desempregada, como pagar essa quantia? Fora que tem uma coisa inegociável que é a questão de poder estender a roupa no sol e com espaço, e isso nenhum apartamento vai te proporcionar, seja aquele de 200k ate 2milhões
Até escuto outros caras as vezes, mas vc é o meu "guru financeiro" 😂. Valeu cara, suas dicas são de gente real, é isso o que falta em quase todos os outros youtubers de finanças.
Verdade viu, no meu condomínio só tem uma torre é mais caro mesmo , não pesquisei antes sobre isso agora já foi 😬😬😬😬.... Fé em Deus que o próximo tenha umas 4 torres 🤣🤣
Moro aqui no interior de SP e tem alguns condominios com casas mais baratas, beirando os 200 a 250.000 em média. O condominio em si é menos de 300 reais e as casas são bacanas. Compensa bastante.
onde é o lugar ? Barretos ?
Onde moro existem aquelas casas germinadas na faixa de 250 a 300k. Bem maior que apto
@@user-dx2tt1sh4b casa geminada é péssimo!
estou vendo pra comprar uma assim, é germinada mas mesmo assim acredito que é melhor que um apartamento.
@@lcsocara geminada só é boa com entrada individual.. veja meu comentario acima.
Sinceramente, já morei nos 2 e apartamento é mais prático para o dia a dia...vc tem menos preocupação com manutenções, é mais fácil manter li po e organizado, vc acaba consumindo menos energia e água. No fim, compensa no dia a dia. E tem ainda a questão da segurança..eu gosto de viajar, fico tranquyilo2, 3 semanas fora de casa sem preocupação. Com casa, a menos q seja uma casa em condominio, vc não tem essa segurança.
Sempre morei em casa até meus 20 anos, com quintal grande acima de 400 mts, ai fui fazer faculdade em outra cidade e comecei a morar em apartamentos e kitnets e depois dividir aps para trabalhar, isso foi por uns 10 anos, ou desgraça viu, ter gente em cima da sua cabeça fazendo barulho não é pra mim não, os piores 10 anos da minha vida, ainda hoje quando vou viajar de feria e alugo ap a raiva volta, sempre tenho problemas kkk, hoje moro em casa de novo, quintal grande, casa grande, comodos grandes, area de churrasco, outra vida, economizando agora pra ter minha chácara, ali sim vou ter minha piscina kkkk !!!!!!!!!!!
Eu prefiro apartamento pela questão da segurança apesar q hoje em dia nenhum lugar é 100% seguro casa é muito mais fácil de invadir
se não investir em segurança a casaa é facil de invadir mesmo
Apartamento é bem melhor em cidade grande. Casa é bem melhor em cidade média e pequena. Fim
Pensei o mesmo, moro no interior vale mais a pena casa. Não faz sentido ter AP aqui
Morei em apartamento por 4 anos lá tinha muita área de lazer e 8 torres mais a empresa de síndicos escolhida pela construtora roubava sem dó e o condomínio só aumentava e ninguém fazia nada porque os moradores queria parecer ricos e não lá gavam para esse aumento eu morava no primeiro andar sempre tinha pessoas que fica em lá fora a noite toda fazendo barulho
Para a galera que tá pensando em casar agora a minha dica é:
-Apartamento de 4 andares e sem elevador (último andar é mais barato evita morar embaixo de vizinho barulhento);
-reforma e decoração é mais barato e rápido;
No futuro é possível vender (caso não tenha mais nenhum imóvel, você pode comprar um outro imóvel mais caro e não vai precisar pagar imposto sobre ganho de capital).
mas como vc sabe qual tipo de vizinho que vai estar do lado? Apto é um inferno nao comprem ! Junta junta e junta dinheiro para comprarem a casa de vcs!
@@raquelcristhiane ai vai passar a vida inteira juntando, se ainda tive disciplina para isso
@@josewilian123 Depende, pode financiar uma casa e ir amortizando com o tempo
Cara eu moro em um assim e onde que e barato e tudo carrisimo, se eu não soubesse fazer várias coisas eu estava fudido.
@@josewilian123 amigo concordo com vc, mas para um bem maior, tem que fazer um sacrifício maior. O problema é a falta de educação das pessoas. Se fossem educadas suficiente, condomínio não teria tanto problema com vizinho, barulho etc. No meu por exemplo, não temos bicicletário, temos um play meia boca , não tem piscina, eu só pago para a portaria 24 hs, gás e água. O que me entristece é o tipo de vizinho que acha que entrando para o seu apto vc pode fazer de tudo, mas não é bem assim. Por fim, estou colocando meu apto a venda e com um valor bem abaixo, para que eu possa vender e sair dessa bomba!
Apartamento nunca mais, não ligo nem pro condomínio, digo mesmo por gente inconveniente e sem educação que fica arrastando os móveis sem respeitar a hora, martelando, gritando e tudo referente a barulho possível, se gosta mais de tranquilidade igual eu, pesquisa muito antes de comprar e que seja no último andar.
O meu vizinho de cima jogava até o lixo pela janela, com preguiça de descer!🤭🤭
@@claudiacostaribeiro2575 Sério ? Misericórdia!
@@elianesoares4907 simm
Morei no último andar e me ferrei com a infiltração. Levaram muito tempo pra arrumar, não sei se davam prioridade pra quem tinha imóvel próprio ou que. E eu pagava aluguel + condomínio, condomínio de quase 600 reais e não tinha quase lazer nenhum, somente uma praça, quadra e porteiro. Só. Hoje também moro de aluguel mas numa casa e tenho muito mais paz. Te entendo
Último andar tb eh ruim pq costuma ter infiltração
Sobre apartamento pequeno eu gosto, força a gente a ser organizado, pois eu tenho muito trauma de tranqueira em casa, pois na casa da minha mãe tinha muita tranqueira dela e do meu irmão, e são lixos que você não pode jogar fora, porque não é seu
😂
Adoro seu canal vc é sincero e não fica de enrolação!
Duda,que legal quanta informação importante.Deus te abençoe
meu sonho é uma casa mas o apartamento traz segurança e eu acho que o valor do condomínio é fichinha pela minha segurança. moro em comunidade e sei o quão ruim é você não ter.
As dicas sao tao boas que servem ate pra orientar as escolhas de quem ja sabe que quer apartamento. Parabéns!
A dica do finalzinho é importante hein!
Vídeo muito legal. Parabéns Duda
Vídeo sensacional!!! Vai me ajudar muito a tomar a decisão entre casa e apt. Primo pobre genial como sempre! Sucesso!!!!👏🏾
Gostei bastante do seu relato, Duda. Achei muito sincero. Tenho muita vontade de ter a minha casa e seu canal está me incentivando muito a economizar!
Cara! Eu fiz seu curso de teoria musical antigão, aprecio você demais. Estou passando por uma fase de tenho que decidir sobre casa ou ap, e preciso dar uma melhorada na minha visão financeira. Você hoje ta no top 1 de pessoas que gostaria de trocar uma ideia, e ainda acabei de descobrir que você é da mesma cidade que eu (Osasco). Caraca mano fico surpreso e feliz, muito obrigado pela força e dedicação que você tem, e pelo tempo que você arranja tudo isso mesmo casado kkk
Amei as dicas viu, obrigada.
No Brasil casa ou apartamento é difícil pela falta de respeito, que se tem pelo Próximo e pelas Leis . Lei do Silêncio é uma piada , mas em Apartamentos ainda há um pouco mais de respeito porque Mexeu no bolso o povo já muda rapidinho, em casas não, o Vizinho mete o loco e você ou muda de casa ou finge demência pra não morrer.
No meu prédio não adianta reclamar o síndico é um incompetente, sofremos com barulho do mesmo jeito.
@@fernandaferreira7039 As vezes não é incompetência é medo mesmo, é igual Político o povo vota mas se der bom ok, se der ruim o máximo que vão falar é: Eu avisei.
Bravo Primo!!! Parabéns pela análise!!! Sou seu fã!!! Super clareza e transparência e tudo dentro da realidade!!! Isso agrega muito mais conhecimento para poder melhorar minha vida pessoal e para meu canal no TH-cam também!!!
Casa é melhor,mas o Apt é mais fácil de comprar,creio eu.Pra sair do aluguel comprei uma casinha na favela e deixei toda bem acabadinha. Aqui uma casa pronta documentada é uns 350.000 e um AP popular médio dar pra achar por uns 180 .000 .
Cara vc é 10 mano show de bola
Super esclarecedor. Muito obrigado !
Diante de priorizar segurança, só me imagino em apartamento.
Meu sonho é ter uma casa com quintal, mas aqui em Recife: sem condições.
O senhor é ótimo. Parabéns. O senhor entende a realidade do outro. Gostei de uma frase que o senhor disse: consciência da realidade.
Boa noite professor top aula toppp ✨👏🏻✨✨
Ansiosa pra assistir este vídeo....
Olá amigos boa noite!!!Sou corretor de imóveis e sinceramente as duas opções são válidas, a única coisa que eu posso adicionar a essa maravilhosa ilustração sobre a casa é que ela tem uma maior valorização, e ela mesmo estando em situação muito ruim terá sempre alguém para comprar.
Verdade , o dinheiro não some do mundo , ele apenas muda de mãos.
Exato. Isso porque o lote fica cada vez mais caro e na casa o lote é seu, já no apartamento o lote é compartilhado.
Muito bom o vídeo! Interessante falar que na casa o custo de manutenção costuma ser maior tb, digo sobre canos, fiação e etc, além do mais o apt é menor e as conexões maiores são do condomínio. Em casa quando da problema costuma custar mais caro por ser maior
A segurança do apartamento vale mt mais a pena.
Voce chegar 2-3 da manhã ter um porteiro, alguem pra abrir o portao do estacionamento, ou ate mesmo a pes…
Boa noite irmão, vídeo top !
Gratidão! Eu sugiro que o senhor faça um vídeo sobre o que é mais econômico em relação a manutenção. Quem gasta mais? apartamento ou casa?
Apartamentos antigos costumam ser bem maiores e bem mais baratos, tem esse detalhe aí. Principalmente pq tem poucas vagas de garagem e não tem tantas opções de lazer, então são menos procurados
mas em compensação o condomínio de prédio velho é carissimo devido ao alto custo de manutenção.
Graças a Deus. Sou childfree e barulho de criança me irrita demais. Esses lazeres atraem visitas (que eu NÃO SUPORTO) e deixam a criançada gritando, fazendo um auê total. As mães são piores, ficam gritando junto ou grudadas no celular ...
Vídeo muito bom! Obrigada por elencar todos esses aspectos 🙏🏽
Vídeo excelente, gratidão