COMO CONSTRUIR CASA PELA CAIXA? | Passo a passo do financiamento de terreno e construção
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- เผยแพร่เมื่อ 28 ส.ค. 2024
- Descubra Como Construir Casa Financiada pela Caixa: Passo a Passo
Você está pensando em construir sua casa dos sonhos ou quer construir imóveis para venda?
Neste vídeo, vamos mostrar o passo a passo do financiamento de terreno e construção pela Caixa Econômica Federal.
Seja para morar ou para vender, essa estratégia pode te ajudar a faturar alto no mercado imobiliário, sem sair do seu emprego ou negócio atual.
O que você vai aprender:
- Programa de Aquisição de Terreno e Construção: Como funciona e como se qualificar.
- Opções de Financiamento: Além da Caixa, conheça outras opções como Inter e Banrisul.
- Regras do Financiamento: Atualizações frequentes, incluindo financiamento de até 80% do custo e a necessidade de aportar 20% durante a obra.
- Processo Detalhado: Desde a simulação de crédito até o início da obra, passando pela aprovação de crédito, aquisição do terreno, e assinatura do contrato.
- Dicas e Macetes: Estratégias que aprendi ao longo do caminho para maximizar seu retorno e evitar as dores de cabeça.
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Já conhecia esse financiamento? Vai utilizar para construir para vender ou para morar? Compartilhe suas experiências e dúvidas nos comentários!
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yt.casafinanci...
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Bem explicado demais! Top! Estou ansioso para a minha construção. Já deu tudo certo com fé em Deus.👏🏻🙌🏻
Perfeito Leo! Só no ano de 2023 certificamos mais de 100 pequenas construtoras na certificação SIAC PBQP-H, essa certificação é obrigatória e exegida pela Caixa Econômica Federal para as pequenas construtoras conseguirem o APOIO A PRODUÇÃO (GERIC), e construir casas da MCMV Minha Casa Minha Vida com o dinheiro da CEF, e realmente todos os nossos clientes conseguiram não somente construir, porém escalar a construção de casas utilizando o dinheiro da CEF.
Muito bom, parece uma péssima ideia porém a única possível para boa parte das pessoas. Lembrando que o atendimento da caixa e seus corretores é péssimo e comprar o seguro será obrigatório (mesmo sendo opcional).
pior é direto com construtora, a correção é caríssima
trabalho com obra a mais vinte anos, estou estudando essa possibilidade de construir pra vender
Parabéns pela explicação !
Tem gente que vende curso só pra passar esse conteúdo.
Parabéns pela idoneidade em liberar essas informações sem vendê-las.
Gratidão.
Ele não se tornaria uma pessoa inidônea se, ao invés de fornecer gratuitamente, resolvesse vender a informação.
Quero construir um prédio de esquina já tenho habits só me falta um pouco de dinheiro para organizar os doc e liberar o crédito
Muito obrigada
Deus abençoe por repassar esse tema
Leo, excelente vídeo! Muito obrigado. Pergunta: quero construir uma casa em terreno próprio e a caixa pode me financiar mais do que eu necessito para finalizar a obra. Faz sentido pegar esse "gordura" e amortizar já no primeiro mês depois da finalização da construção? Ou saiu perdendo dinheiro? Obrigado!
Vendi uma casa e tenho um terreno. Pretendo aplicar o valor da venda na obra mais financiamento de parte da obra. Nessa condição, tenho que pagar IR sobre o ganho na venda da casa?
Conteúdo de primeira!!
Tenho um terreno , porém quero construir em LSF onde a execução é em 4 meses como funciona o crédito visto que a casa tenho que pagar na aprovação do projeto para que a fábrica faça as estruturas e fechamentos??
Como que empresas fazem construção financiada então se só é permitido para PF? Fazem no nome de um sócio? Como que fica a parte contábil disso?
Para vincular a matricula do terreno a caixa é pago a taxa de 5% sobre o terreno?
É pago a parte a vistoria do engenheiro da caixa?
Ótimo vídeo, mais um inscrito! Só uma dúvida, poderia detalhar quais profissionais vou precisar para todo o trâmite, e qual seria a ordem deles?
Faz Também Pra Consórcio.
Quero construir minha casa! Já tenho o terreno.
Boa tarde, eu adiquiri terreno+construção, e o banco avaliou o terreno por 85mil, e na hora da quitação ele paga 80% e o restante sai do bolso, e o dinheiro que sobrou pra construção? Ele tbm o banco só financia os 80%?
Na minha PCI esta 5 etapas até dar 100% normal.
Esse reembolso feito pela CAIXA, comumente leva quanto tempo?? 10, 20, 30 dias ou mais ??
Não entendi a vantagem se o empréstimo é cedido a mesma proporção do serviço ir sendo realizado… Se a pessoa tem dinheiro para construir não precisa de empréstimo. Fiquei confusa.
acreditio que seja, eu te dou 1000 reais, vc constrói, eu analiso que vc construiu, te dou mais 1000 pra vc continuar construindo....
Boa noite Leu eu já tenho o terreno quitado e vou construir para morar
Muito interessante
Quero fazer ima edícula para alugar,mas o terreno esta sem matrícula ,heranca de família ,condigo financiamento??
Ótimo vídeo. Vou me inscrever no canal. Só fiquei com uma dúvida. No caso como fica o crédito. Tipo a caixa vai liberando o valor mas como vc sabe quanto vai precisar pra construir a casa inteira.
Olá! Ótimo vídeo! Gostaria de contatar um representante da caixa para me auxiliar no processo, pode me indicar algum?
Eu tenho vontade de fazer casa.
Quero construir minha casa própria, inclusive ja inicie a obra com recursos próprios, porem o financiamento ia dar uma quinada na obra. A emissao do alvará é obrigatória, é possível comseguir o financiamento sem o alvará? O terreno esta mo mome da minha mãe. Teria algum problema?
O conceito é bom mais para QQ tipo de financiamento por QQ bnc é só ter crédito e para isto a pessoa tem q ter nome limpo e ser aprovado em TDS q os bancos pedem.... Isto na minha humilde opinião!!!!!
Mui Bueno 😁😊
Tenho terreno , quero construir para morar!
De onde você é? Qual cidade
E deixar o dinheiro da entrada no mesmo banco seria algum problema? Influenciaria no crédito que irá tirar ou algo semelhante?
Eu faço obra particular e quero muito construir para vender. Tem como a minha mão de obra cobrir o equivalente da entrada em uma casa de 160 mil?
Bom dia gostaria de saber tenho um terreno quitado e fiz um projeto de um sobrado como faço para financiar a construção já tentei pelo banco itau e foi negado e tenho um crédito pré aprovado com garantia de imovel
Ao convidar uma pessoa pra compor renda,essa pessoa corre o risco de ter o nome negativado no caso de inadimplência?
O conteúdo é bom, aliás o canal é ótimo, pena qie ele mao responde os comentários
Aulas
Podemos solicitar o valor das duas primeiras etapas pela Caixa?? Nenhuma imobiliária passou essa informação pra mim e nem a representante da caixa.
Quero construir pra vender!
Tenho o terreno
Vou fazer pra vender.
Quem declara renda de r$3.500 consegue um financiamento de construção de obra? Ja tendo o terreno quitado e legalizado?
Você pode consultar pelo simulador habitacional no site da caixa. Pois varia de cidade para cidade o valor liberado de acordo com sua renda. Onde moro, na faixa 2 que você se inclui, financia até 190mil
Construir pra vender e logo após morar
Preciso de parceria pra uma casa em condomínio ..
O lucro está no aporte do banco com 30% de obra concluída?
Pode amortizar esse financiamento?
Estou com uma área pra 20 terrenos. Quero incorpora para condomínio. Como faço?
Pra mora mesmo
Link tá off ?
Construir pra vender
A caixa libera primeiro o dinheiro o vou construindo e vai reembolsando!!!
Também não entende
Quero construir pra mora
Meu irmão me vendeu um terreno, pois ele comprou outro com casa pronta já. Eu não transferi pro meu nome, eu consigo fazer esses financiamentos pra construir a casa? Ou o terreno tem que estar em meu nome?
Tem que estar no seu nome.
A mão de obra vamos ter que tirar do próprio bolso
Também não entende
Construir para morar
Léo aqui na minha cidade é possível construir 3 sobrados geminado no mesmo terreno . Caso eu tenha o terreno é possível desmembrar o terreno em 3 e conseguir o financiamento para construção de 1 sobrado por vez ? é viável fazer isso ? aonde consigo esta informação ?
eu acho q a caixa não permite
Ao financiar eu começarei a pagar as parcelas no ato ou começo a pagar após construído? vi um video falando isso! Poderia ajudar com essa duvida ?
Você paga taxa de obra, exemplo a obra está 10%, você paga percentual conforme for progredindo a parcela vai subindo, até chegar no valor final que é o de obra pronta
Ótimo vídeo...
Não sei quem mente, vocês ou a caixa. Fui na caixa exatamente com essa proposta e o gerente barrou, alegou que financiar para morar e depois vender não é possível, e que para vender só é possível em pessoa jurídica, com no mínimo 400 mil reais anuais girando em sua conta PJ.
Léo, para financiamento de geminados, só separando o terreno em várias matrículas?
sim Mauricio
Olá boa noite tenho um terreno 340metros . aqui na minha cidade da para fazer duas matrículas, pelo que eu entendi tenho que fazer uma casa e vender pra depois eu começar outra
eu acho q nesse caso a caixa não financia
Pelo que entendi você tem que desmembrar o terreno em 2 lotes com matricula imobiliária para cada lote antes da construção
Da para usar fgts?
eu consigo fazer uma academia de artes marciais um galpao pra ser mais exato e minha casa em cima?
Quero construir na roça tem como financiar?
Eu ja tenho terreno, tenho renda mas tô sem nome, 😞
O estranho é que ele pede para comentar mas ele mesmo não responde os questionamentos. Exemplos @rockvitor1, @wilhanf, @rNatalia-00, e por ai vai. Fui em dois Correspondentes aqui na minha cidade e nenhum deles soube fazer os cauculos direito. Um sequer me respondeu. Dificil d+
Construir pra vender