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加入我的TH-cam 付費會員！th-cam.com/channels/TSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ.htmljoin加入的人都覺得物超所值就差你一個裡面會有不方便公開的猛料直接抄我做的房地產功課祝你老了有房也有錢！
2019年底買了預售兩房，那時還沒有小孩，去年2023交屋，發現空間根本不夠用(大寶上幼兒園,小寶這個月即將出生)，後悔當時沒咬牙買三房😂，不過能挺過疫情三年已經算很不錯了😅😅
恭喜恭喜
一個人住兩房真的很舒適小家庭三房是剛需
真的
我愛阿元老師🎉🎉🎉🎉每兩天都要看一次阿元老師講課，用來讓自己安心，也能盡快知悉阿元老師做的功課，太划算了！❤
不敢不敢我只是個閒人拍拍房地產稱不上老師啦感謝肯定
很喜歡阿元頻道，也有訂購會員，只是影片中不斷廣告，聽到真的有點膩，不好意思給一個良心建議😂
阿元的很多分享真的很實用喔！🎉
跳過因為有非常多新朋友主要是給他們看那我新拍新的廣告好了我追求廣告也要好看
阿元都很正面可愛回覆大家，讚啦
阿元說的好 其實一直想說四年要等法拍的人，你也會沒有錢買喔，因為法拍全部要現金，法拍也是照市價賣，而且還要現金全付根本輪不到你別再想法拍了
可以找墊資但就很麻煩買正常件就好了
房地產短跑最終業力的回力標都會回到自己身上,尤其是實價登錄以後;想裝潢後賣出區域房價高100萬~200萬的價格,獲利淨賺個幾十萬,但是那邊的房價也已經被撐高200萬,包括投資客自己要再買也是買被炒高後的價格,成本一直墊高就無法用同一招一直刷錢,投資客真的很賺嗎?除非一次賺一筆大的我抱五年十年投資客幫我撐高房價,我傻傻繳房貸剩下的錢上餐廳吃飯出國旅遊,不用存錢也是老了有錢有房認真搞一間當下能力能負擔最貴的房子長抱才是房地產王道
嗯嗯目前政策環境確實是這樣比較理想
同意 三房一車 市場不敗產品
最大的風險就是鄰居設神壇或宮廟，像是以下新聞：樓下搬來新鄰居「住宅秒改宮廟」他崩潰 過來人：打4折也賣不掉
哇
皓哥說最大的風險是抱不住XD。殊途同歸，殊途同歸啊。
好像是這樣我同學媽媽還有50張60塊的台積電管他起起落落跟他輸贏到底
@@houseinin台塑四寶就是另一套劇本了，0050可以避免這問題😊
真的，上半年看兩房中古屋（10年內），遇到好多夫妻還有不大於三歲的小孩，價格開得比市場高一點而已（有做功課可以立馬下斡旋的價位），條件是希望買方能給他們租一年！😂
酷
反過來想,會不會有3~4房的老人改換套房或2房?
很少，老人如果住習慣這個社區沒太大問題，舊房子空間又夠相比新成屋。
我我以後孤寡老人我就要這樣其他間只租年輕正妹租金不收都可以反正老了錢也沒用。正妹們只要每天記得看一下我涼了沒就好不要等我臭了才被發現我就滿意了
@@houseinin 跟正妹一起住,不收租,可以解決臭了的問題.
我有想過新2房5年後的問題，貴而且小，雖然我目前1個人，但還是咬牙直上中古大3房
很棒你會贏
房子會變舊舊房子會有變現困難的問題所以持有房子還是會有套牢的風險真正的零風險是持有土地
你是不是名下沒有房XD
台灣有房率超過8成 你覺得呢？
沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格
我要等黃線蓋好再說，這段時間放生出租然後持續看會員影片等待第一屆啤酒大賽到來
好等你我們七老八十一起狂飲啤酒🍻一起送急診
可以比順便講一集以兩房一千萬, 六年自住換房退稅跟六年出租後換房 兩者差異大嗎?差不大不想出租...放著也好, 自己要住也好.
你就房地合一照繳啊
買蛋黃三十年三房車位 等於是預判了買兩房的預判只是屋齡問題不知道算不算抗性
補充一點 通常老三房室內空間都做得很足
沒差啦空間需求大於屋齡
5年寬限期到了，可以轉貸，又有2年寬限期
是的
5年前買預售2房⋯3房的只要多100萬，那時候沒有硬著頭皮買3房！現在多一房要3、400萬了🥲
嘿啊
買房置產最大的風險就是〈抱不住〉😂🎉😂
股票好像也是同樣道理
@@houseinin 對 抱不住就賺不到🤩🤩
還好我是買三房，雖然咬著牙
我是直上四房雙主臥三代同堂格局懶趴都捏得烏青了
4年前訂一間亞灣區的兩房預售屋，預計今年10月交屋，結果碰到政府連續打房，一個普通老百姓，被打到連媽的人不出來。
苦主出現了！不過別怕總統要救你了
5年放生出租 租客報稅 這樣還可以20%嗎
房地合一可以啊
@@houseinin 不是要設戶籍 住滿6年 無出租嗎
@@?
風險遇到惡靈鄰居
惡鄰居我知道惡靈鄰居會不會太兇
股.房 都一樣最大的風險就是你自己賣太早結論需要用錢的時候再變現就好
嗯嗯
為什麼片尾都要剪接廣告
可能隨時都有新的觀眾每一支影片，都是別人看的第一支
因為每個月有超過萬人陌生觀眾用給他們看的
對對對你好讚就是這個道理！！
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就差你一個
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2019年底買了預售兩房，那時還沒有小孩，去年2023交屋，發現空間根本不夠用(大寶上幼兒園,小寶這個月即將出生)，後悔當時沒咬牙買三房😂，不過能挺過疫情三年已經算很不錯了😅😅
恭喜恭喜
一個人住兩房真的很舒適
小家庭三房是剛需
真的
我愛阿元老師🎉🎉🎉🎉
每兩天都要看一次阿元老師講課，用來讓自己安心，也能盡快知悉阿元老師做的功課，太划算了！❤
不敢不敢
我只是個閒人拍拍房地產
稱不上老師啦
感謝肯定
很喜歡阿元頻道，也有訂購會員，只是影片中不斷廣告，聽到真的有點膩，不好意思給一個良心建議😂
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跳過
因為有非常多新朋友
主要是給他們看
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我追求廣告也要好看
阿元都很正面可愛回覆大家，讚啦
阿元說的好 其實一直想說四年要等法拍的人，你也會沒有錢買喔，因為法拍全部要現金，法拍也是照市價賣，而且還要現金全付根本輪不到你別再想法拍了
可以找墊資但就很麻煩
買正常件就好了
房地產短跑最終業力的回力標都會回到自己身上,尤其是實價登錄以後;想裝潢後賣出區域房價高100萬~200萬的價格,獲利淨賺個幾十萬,但是那邊的房價也已經被撐高200萬,包括投資客自己要再買也是買被炒高後的價格,成本一直墊高就無法用同一招一直刷錢,投資客真的很賺嗎?除非一次賺一筆大的
我抱五年十年投資客幫我撐高房價,我傻傻繳房貸剩下的錢上餐廳吃飯出國旅遊,不用存錢也是老了有錢有房
認真搞一間當下能力能負擔最貴的房子長抱才是房地產王道
嗯嗯目前政策環境確實是這樣比較理想
同意 三房一車 市場不敗產品
真的
最大的風險就是鄰居設神壇或宮廟，像是以下新聞：樓下搬來新鄰居「住宅秒改宮廟」他崩潰 過來人：打4折也賣不掉
哇
皓哥說最大的風險是抱不住XD。殊途同歸，殊途同歸啊。
好像是這樣
我同學媽媽
還有50張60塊的台積電
管他起起落落
跟他輸贏到底
@@houseinin
台塑四寶就是另一套劇本了，0050可以避免這問題😊
真的，上半年看兩房中古屋（10年內），遇到好多夫妻還有不大於三歲的小孩，價格開得比市場高一點而已（有做功課可以立馬下斡旋的價位），條件是希望買方能給他們租一年！😂
酷
反過來想,會不會有3~4房的老人改換套房或2房?
很少，老人如果住習慣這個社區沒太大問題，舊房子空間又夠相比新成屋。
我
我以後孤寡老人
我就要這樣
其他間只租年輕正妹
租金不收都可以
反正老了錢也沒用
。
正妹們只要每天記得看一下
我涼了沒就好
不要等我臭了才被發現我就滿意了
@@houseinin 跟正妹一起住,不收租,可以解決臭了的問題.
我有想過新2房5年後的問題，貴而且小，雖然我目前1個人，但還是咬牙直上中古大3房
很棒
你會贏
房子會變舊
舊房子會有變現困難的問題
所以持有房子還是會有套牢的風險
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台灣有房率超過8成 你覺得呢？
沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格
我要等黃線蓋好再說，這段時間放生出租然後持續看會員影片等待第一屆啤酒大賽到來
好
等你
我們七老八十
一起狂飲啤酒🍻
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只是屋齡問題不知道算不算抗性
補充一點 通常老三房室內空間都做得很足
沒差啦
空間需求大於屋齡
5年寬限期到了，可以轉貸，又有2年寬限期
是的
5年前買預售2房⋯3房的只要多100萬，那時候沒有硬著頭皮買3房！現在多一房要3、400萬了🥲
嘿啊
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還好我是買三房，雖然咬著牙
我是直上四房雙主臥
三代同堂格局
懶趴都捏得烏青了
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苦主出現了！
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對對對
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