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我最近看了那麼多相關視頻，還沒看到有人提到一個觀點，反倒是看到一則有位投資客說出來了，可見這是真的。 那就是有的賣方不是因為缺錢而降價賣，而是怕以後價格會越來越低，所以趕快賣。 就像一堆投資客跟房仲操弄買方一樣，一天到晚說房價會越來越貴，鼓吹年輕人買房，所以房價的確就越來越高，這是個套路啊！ 我大姊夫二十幾年前也是個投資客，有賺到一波，後來他加碼投入，沒想到房市崩盤，就是九二一前沒多久，起初，他也捨不得賣，每個月還本金，金額不少，是還好我大姊跟大姊夫都有收入不錯的正職，只是撐了幾年，壓力大都得憂鬱症了，才賣掉。
@@黃小恩-u4t 跟股票一樣何時高點或低點要審慎評估，不必隨波逐流。
❤❤安ㄢ❤
聽朱哥去買....穩套....時機不對 怎麼買 怎麼套...今天地板價是明天的天花板
@@泉水-h6m 這些都是還沒漲的
@@泉水-h6m 我介紹的區域都是凹陷未來會漲的，現在價格很甜。
@@泉水-h6m 危機入市才是王道，。
沒錯，何必去追高，只要有題材，交通就會漲。
歡迎朱哥下次再來喲！ 👏👏👏
謝謝，有什麼不了解可以問噢！
@@JoJo-rb1bi 謝謝您
@@JoJo-rb1bi 謝謝
朱哥超熱心的～～耐心回覆大家的問題，謝謝朱哥😊😊
朱哥終於來了
❤
謝謝您
朱哥讚👍
謝謝
年輕人工作到老死也買不起一間新屋.
要有正面思維不要躺平,不要ˇ只想舒適沒壓力,做業務賺獎金才能改善自己及家人的生活不適很好嗎?
三房破億元即宣告房地產終生轉折必須崩盤，因為太荒唐沒人買得起
@@xochang9974 要看區域及地點不可一概而論,我只是分享資訊而已,別想太多
投資客😊一直帶動異常炒房炒到民間百業蕭條好事嗎？重課房地合一稅100%維持20年就能抑制不動產變成期貨玩為何要20年因為房產最有價值的年限是屋齡20年內以前很多中古房價格正常是因為依照現有的公告土地價值評估增減和屋的殘值產生正常估價讓真正底層的人真的有能力先求有再求好請問如今中古異常三倍估價在市場形成炒作異常？這正常？一直要底層人民去睡公園請問這是我們民主國家人民該說的話嗎？這是什麼心態
贊成炒房課重稅,長期持有,超過30年就可以都更了,就好像中古車一樣 有遊民是政府無作為要振興經濟讓人民富足,要多蓋社宅或合宜宅讓小老百姓有房住,就像新加坡普通百姓住公宅,有錢人要住豪宅買車課重稅
@@朱柏睿-w8f 飯店不是在唉唉叫！可以輔導轉型社會住宅啊☺️
目前萬華二手70-80，新成屋80-130。
萬華區目前新屋成交價72-87萬除非有河景才會拉高,目前基期低交通及生活機能都方便,新店三重永和都要破百萬了
台北北投,預售屋因北士科重劃要破百了,只剩文山和萬華區了,文山區只有文湖線,萬華區是公車最密集,又有藍線和綠線捷運,最流行的商區生活機能,詬病的艋舺公園,有改建計畫耗資1.9億參照日本表參道概念,將翻轉一般人對萬華的印象,期日可待
@@朱柏睿-w8f 三重路過 45年以上老屋完全沒整理開價50多萬 10-20年內電梯大樓60多萬 新屋70萬起跳...2000多萬的房子(含車位) 扣掉公設剩20多坪還隔成三房
請問朱哥 新竹芎林覺得如何???
芎林位於大新竹中心點到一高,二高,高鐵及快速道路都算方便,因竹科房價外溢效應,預售屋也破5字頭了,普遍在4字頭,未來產業人口進駐未來可期
朱哥、帥過頭、李同榮這三仙天會同台嗎?😀
@@鄭志全-q3f 要看房市最錢線安排。
打房救台灣，支持央行楊金龍
打擊炒房實現居住正義
@@朱柏睿-w8f三房破億元以上讓賴清德狠心打房救下一代，因為不可能有孩子買得起
最終還是政府要多蓋公宅才是王道
台南北區預售屋 一坪快40萬 合理嗎 這幾年漲的太誇張了
沒辦法因南科關係北區屬老市區,成大那邊平實營區已喊到60萬了,是很誇張
而且炒房時代已經爆量包租公包租婆滯銷問題乏人問津！這次炒房客玩租金漲就是逼小白甘願不租房了全都上車被新青安讓投資客獲利清倉翻倍獲利了結！小白貢獻高額房地合一稅不少功勞！
看清局勢為自己開創一條後路,光看錢是不會鑽進自己的口袋
好奇！標題是⋯短多長空，但內容還討論進場呢？邏輯怪怪的！😅
請問朱哥屏東的部分~屏東長治還有一個旁邊也有交流道~ 請問這邊是否有上漲機會呢?
@@vincenttzeng5689 屏東甲山林帝寶單價三字頭都賣夯了，未來必漲。
@@vincenttzeng5689 連東港都漲了，未來有產業就會有人口進入，就會有需求。
@@朱柏睿-w8f 謝謝朱哥特地又回此訊息~~主要是因為這件案旁是全台為一的農業科學園區~但其實不是現在屏東縣正在炒的話題那邊~故想聽聽您的看法XD
@@vincenttzeng5689 屏東長治鄉農業科技園區，交通未來有高屏第二東西快速道路，到左營高鐵站20分鐘，又有國道三號長治交流道，已有118家農業生技企業進駐，總投資金額約200億，年產值180億，帶動就業及人口紅利，未來發展豈有不漲的道理。
長治我賣過，還是屏東市好
不降價賣，就看看是寬限期後還款壓力大不大嘍
限貸令已經有人撐不住了,適時挑標的上車這才是危機入世
是啊口袋不深很危險
花蓮台東 不講一下嗎
古神您是花東專家,退休我會去花東住 好山好水好美麗,價格又經濟可以住透天別墅了
花東房市雖經強震大家以為完旦了,其實反而掀起刺激民眾換屋潮,逆勢成長23%,吉安及花蓮是中古透天都要1500萬,新大樓一坪都要30幾萬了,台灣漲翻天了
2026年是利息補貼結束並不是5年寬限期結束
寬限期只付利息截止
爛地點還是會漲，媒體加入炒房炒起來！
那是蛋黃區漲了,就到蛋白區,蛋白區漲了就擠到蛋殼區,這是自然效應,薪水不漲就要自己想辦法從其他地方賺\
朱哥的觀點有很多怪怪的~
@@leonhuang5418 我不隨波逐流，只看未來。
@@leonhuang5418 我是看長不看短，不會去套牢。
請指教 大家交流一下
都是故事跟題材😂😂😂
現在已經降價了，我一直在看房子明顯大降了
@@Dry-k8c 限貸令影響資金不足開始拋，這是短期震盪，長期看漲。
@@Dry-k8c 限貸令出手會有一些撐不住的下車，除了價錢還要注意戶型，不要買到通風採光差，公設高的。以後難脫手。
我也在看.我們這邊沒降 .我想買在台中太平.但我看的都是經歷過921的華廈！3房都還要1千萬左右😢😢
@@黃如君-s4d 太平環中東路預售都在40多萬,有台74號快速道路,宜昌路還有不到40萬的新屋可買
@@朱柏睿-w8f 也是要1千多.我不想月付那麼吃力.有看到比較偏的開價880.但他屋況很糟我開760.他不賣.屋主價格很硬！我頭款只有2百多
你知道預售屋為何開始即將泡沫嗎😂雖然台灣人很多有錢人！但有錢人基本上不追高囤貨倉！加上已經玩到頂！基本上有錢人心裡有數不是任何小白和中產階級都有能力買了！基本上一個台灣地區不是普遍人人一生有能力賺到1至2千萬！😂不然怎麼一直吵著要引進大量的外勞進來台灣😂😂
就像股票有作多及做空,多有多的作法,空有空的做法,台灣歷年來房價跌不過三成長都是倍數,房市垮銀行就會垮,參考大陸樓市股市不好,人行1,調准降息2,調降存款利率,調降首付比,目前已有改善,所以不要太悲觀
@@朱柏睿-w8f 在炒也沒20年了！不炒白不炒不是嗎😏人口很直接的證據
@@朱柏睿-w8f 大陸在差！人口數量好幾億還是贏過台灣！台灣驕傲必自斃不用百年就能消失國際歷史朝代演變台灣也是一樣逃不過歷史消失殆盡
@@朱柏睿-w8f 老人不會悲觀很多都高點出清台灣不動產！非常感謝韭菜追高買房！很多人轉外幣匯網外國給子女了！台灣少子高齡化社會教育嚴重崩盤！大學高中國小都在崩？教育完全不行！有能力的人都移民佈局為子女下一代優良計畫教育培育了！
ㄧ言之說
那要看怎麼說啊
朱哥 安南史博預售已買蓋好要馬上賣會比較好嗎😢
上看50萬，未來可期，除非你缺錢要賣。
平實營區都6字頭了,好地好價錢就要快狠準,機會不等人的
所以朱哥認同史博館的地點好？目前它沒有啥機能，但優點是離交流道近，開車到南科20分鐘，舊市區在旁邊（騎車5分鐘），轉運站也還沒開始營運，看起來要發展要幾年的時間
苗栗呢？
竹南已漲上來了,挑苗栗高鐵特區買現在才26萬,未來會像竹北及青埔特區漲上來,台中烏日目前都42萬了上看50萬還等什麼
主持人聲音一定要這麼夾嗎？
你當個觀眾一定要這麼刻薄嗎？
怎都推薦貧民窟 孟母都哭了 有小孩的千萬不要
首購平價地點，如有地點可以問噢！
@@豪-w1m 勿追高凹陷區自住未來翻倍
高雄那兩個算明星學區了，還有雄中，雄女都在那邊
@@graintw 但價格很甜
@@朱柏睿-w8f 朱哥覺得後驛靠熱河商圈有發展性嗎？
👍👍👍💖💖💖
短多長空 還是 短空長多 搞不懂
房產大空頭要來了
@@darrenchen3737 現階段因限貸打房，小部分拋售會有一點折扣，但長期台灣經濟及通膨關係要跌很難，要看2026年預售屋交屋潮如獲利套現，大量賣屋就會跌了。
@@朱柏睿-w8f所以是短多長空 但更長期還是多
這都是一場資金抗戰時期！😂他們有房賣不出去！資金卡一輩子大家自住率高滿滿有錢出國玩😂
錢不要亂花,有錢要投資,未來才能財富自由,先買一間自住,再來買一間出租當包租公
@@朱柏睿-w8f 都有房了還買房出租？這種年代已過！現在就是一堆包租公包租婆拋售潮！聰明人沒有人會投資未來十年後租給老人！嚴重少子化！已經很多包租公包租婆急著拋售獲利了結
@@朱柏睿-w8f 而且炒房時代已經爆量包租公包租婆滯銷問題乏人問津！這次炒房客玩租金漲就是逼小白甘願不租房了全都上車被新青安讓投資客獲利清倉翻倍獲利了結！小白貢獻高額房地合一稅不少功勞！
投資客掌握現在媳婦不想跟公婆住投資客既得利益者掌握男人要掌握與丈母娘的距離成就小宅成本低高點獲利了結我們常常要批評投資客怎麼不檢討自己為何讓投資客既得利益者順利下盤棋獲利了結
我們要當局內人在外觀局永遠成不了主宰,把握時勢才能出頭
@@朱柏睿-w8f做人有錢要有德才能讓台灣產生更多子孫才能讓生意人真正有長遠利益！少子化時代？就算引進外勞！也達不到生意人永久利益為何台商要跑去大陸！就算對岸經濟蕭條？對商人來說還是有利可圖！人口數量就是資本主義最極大的利益獲利來源。
@@朱柏睿-w8f 缺德人短利操盤禍國殃民才是台灣資本主義最大罪魁禍首！
又在找搶手去炒房，可惡！未來，政府，建商，銀行一起，再去鬼扯另一套！他們是三位一體的！
我們只是分析時勢,別想太多
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我最近看了那麼多相關視頻，還沒看到有人提到一個觀點，反倒是看到一則有位投資客說出來了，可見這是真的。
那就是有的賣方不是因為缺錢而降價賣，而是怕以後價格會越來越低，所以趕快賣。
就像一堆投資客跟房仲操弄買方一樣，一天到晚說房價會越來越貴，鼓吹年輕人買房，所以房價的確就越來越高，這是個套路啊！
我大姊夫二十幾年前也是個投資客，有賺到一波，後來他加碼投入，沒想到房市崩盤，就是九二一前沒多久，起初，他也捨不得賣，每個月還本金，金額不少，是還好我大姊跟大姊夫都有收入不錯的正職，只是撐了幾年，壓力大都得憂鬱症了，才賣掉。
@@黃小恩-u4t 跟股票一樣何時高點或低點要審慎評估，不必隨波逐流。
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聽朱哥去買....穩套....時機不對 怎麼買 怎麼套...今天地板價是明天的天花板
@@泉水-h6m 這些都是還沒漲的
@@泉水-h6m 我介紹的區域都是凹陷未來會漲的，現在價格很甜。
@@泉水-h6m 危機入市才是王道，。
沒錯，何必去追高，只要有題材，交通就會漲。
歡迎朱哥下次再來喲！ 👏👏👏
謝謝，有什麼不了解可以問噢！
@@JoJo-rb1bi 謝謝您
@@JoJo-rb1bi 謝謝您
@@JoJo-rb1bi 謝謝
朱哥超熱心的～～耐心回覆大家的問題，謝謝朱哥😊😊
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❤
謝謝您
朱哥讚👍
謝謝
年輕人工作到老死也買不起一間新屋.
要有正面思維不要躺平,不要ˇ只想舒適沒壓力,做業務賺獎金才能改善自己及家人的生活不適很好嗎?
三房破億元即宣告房地產終生轉折必須崩盤，因為太荒唐沒人買得起
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重課房地合一稅100%維持20年
就能抑制不動產變成期貨玩
為何要20年因為房產最有價值的年限是屋齡20年內
以前很多中古房價格正常是因為依照現有的公告土地價值評估增減和屋的殘值產生正常估價
讓真正底層的人真的有能力先求有再求好
請問如今中古異常三倍估價在市場形成炒作異常？這正常？
一直要底層人民去睡公園請問這是我們民主國家人民該說的話嗎？
這是什麼心態
贊成炒房課重稅,長期持有,超過30年就可以都更了,就好像中古車一樣 有遊民是政府無作為要振興經濟讓人民富足,要多蓋社宅或合宜宅讓小老百姓有房住,就像新加坡普通百姓住公宅,有錢人要住豪宅買車課重稅
@@朱柏睿-w8f 飯店不是在唉唉叫！可以輔導轉型社會住宅啊☺️
目前萬華二手70-80，
新成屋80-130。
萬華區目前新屋成交價72-87萬除非有河景才會拉高,目前基期低交通及生活機能都方便,新店三重永和都要破百萬了
台北北投,預售屋因北士科重劃要破百了,只剩文山和萬華區了,文山區只有文湖線,萬華區是公車最密集,又有藍線和綠線捷運,最流行的商區生活機能,詬病的艋舺公園,有改建計畫耗資1.9億參照日本表參道概念,將翻轉一般人對萬華的印象,期日可待
@@朱柏睿-w8f 三重路過 45年以上老屋完全沒整理開價50多萬 10-20年內電梯大樓60多萬 新屋70萬起跳...2000多萬的房子(含車位) 扣掉公設剩20多坪還隔成三房
請問朱哥 新竹芎林覺得如何???
芎林位於大新竹中心點到一高,二高,高鐵及快速道路都算方便,因竹科房價外溢效應,預售屋也破5字頭了,普遍在4字頭,未來產業人口進駐未來可期
朱哥、帥過頭、李同榮這三仙天會同台嗎?😀
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而且炒房時代已經爆量包租公包租婆滯銷問題乏人問津！這次炒房客玩租金漲就是逼小白甘願不租房了全都上車被新青安讓投資客獲利清倉翻倍獲利了結！小白貢獻高額房地合一稅不少功勞！
看清局勢為自己開創一條後路,光看錢是不會鑽進自己的口袋
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請問朱哥屏東的部分~屏東長治還有一個旁邊也有交流道~ 請問這邊是否有上漲機會呢?
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花東房市雖經強震大家以為完旦了,其實反而掀起刺激民眾換屋潮,逆勢成長23%,吉安及花蓮是中古透天都要1500萬,新大樓一坪都要30幾萬了,台灣漲翻天了
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並不是5年寬限期結束
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我也在看.我們這邊沒降 .我想買在台中太平.但我看的都是經歷過921的華廈！3房都還要1千萬左右😢😢
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你知道預售屋為何開始即將泡沫嗎😂雖然台灣人很多有錢人！但有錢人基本上不追高囤貨倉！加上已經玩到頂！基本上有錢人心裡有數不是任何小白和中產階級都有能力買了！基本上一個台灣地區不是普遍人人一生有能力賺到1至2千萬！😂不然怎麼一直吵著要引進大量的外勞進來台灣😂😂
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平實營區都6字頭了,好地好價錢就要快狠準,機會不等人的
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這都是一場資金抗戰時期！😂他們有房賣不出去！資金卡一輩子
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錢不要亂花,有錢要投資,未來才能財富自由,先買一間自住,再來買一間出租當包租公
@@朱柏睿-w8f 都有房了還買房出租？這種年代已過！現在就是一堆包租公包租婆拋售潮！聰明人沒有人會投資未來十年後租給老人！嚴重少子化！已經很多包租公包租婆急著拋售獲利了結
@@朱柏睿-w8f 而且炒房時代已經爆量包租公包租婆滯銷問題乏人問津！這次炒房客玩租金漲就是逼小白甘願不租房了全都上車被新青安讓投資客獲利清倉翻倍獲利了結！小白貢獻高額房地合一稅不少功勞！
投資客掌握現在媳婦不想跟公婆住
投資客既得利益者掌握男人要掌握與丈母娘的距離
成就小宅成本低高點獲利了結
我們常常要批評投資客
怎麼不檢討自己為何讓投資客既得利益者順利下盤棋獲利了結
我們要當局內人在外觀局永遠成不了主宰,把握時勢才能出頭
@@朱柏睿-w8f做人有錢要有德才能讓台灣產生更多子孫才能讓生意人真正有長遠利益！少子化時代？就算引進外勞！也達不到生意人永久利益
為何台商要跑去大陸！就算對岸經濟蕭條？對商人來說還是有利可圖！人口數量就是資本主義最極大的利益獲利來源。
@@朱柏睿-w8f 缺德人短利操盤禍國殃民才是台灣資本主義最大罪魁禍首！
又在找搶手去炒房，可惡！
未來，政府，建商，銀行一起，再去鬼扯另一套！
他們是三位一體的！
我們只是分析時勢,別想太多