ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
給個讚，真的事實啦!❤🎉❤🎉❤❤🎉🎉🎉🎉
以前房子飆漲跟超低房貸利率有關，現銀行動不動就快3%利息，未來如果貸款更難，銀行房貸利率更有上漲的空間，漲利率才是房價最大的殺手。
受《銀行法》第72條之2規範不動產放款比率上限影響，不少國銀房貸額度瀕臨滿水位，貸款審核條件更嚴格，加上中央銀行再度調升存款準備率，整體房貸利率抬升，公股銀行房貸利率區間上揚至2.185％～3.5％，第四季新增房貸利率區間恐再上升。
房仲每次都說如果有便宜的房子賣給它堵買方的人，還說房價永遠不可能跌，所以大家別傻了
利率漲五%房價才會降
沒錯!漲利率才是房價最大的殺手!
~買房等兩岸開戰撿便宜
有你真好！辛苦了！
Sway「說多看就好，不急著現在買」很正確，貨比多家不吃虧，而且需貸款的人，先到銀行確認是否有額度可以貸，當然滿手現金的人，價格就看自己覺得什麼樣的價格是合理！買賣雙方就是願打願挨！
桃園24坪2小房有賣伍佰7O買得到新房嗎？
Sway你好,想知道大園客運園區透天厝接下來的行情我們想自住謝謝 20:23 20:54
台灣房價必跌的幾大因素： 01.台灣 每年新生人口不到15萬，但往生的人口均在20萬以上(再過10年是每年少10多萬人口)，這種情況只會每年增加，台灣的總戶數也會每年遞減。 02.大學海嘯來臨，2029以前可能再減或整併10多間大學(保守估計)，大學周邊餘屋與商圈釋出，蛋白區及蛋殼區房價必受衝擊。 03.台灣青壯族減少，商辦及店家所需空間變小(原本規劃50人的辦公空間，未來只需買15人的辦公空間已足夠)，蛋殼區及蛋白區商辦漸漸淪為空城。 04.新生人口銳減，未來土地與房產多數繼承與轉售，城鄉人口差距逐漸擴大；都市一樣人潮密集，但鄉間人口漸漸絕跡。 台灣房價還沒跌的幾大原因： 01.新青安政策推出，炒房族應聲湧現。 02.房屋持有稅過低，多屋族不痛不癢。 03.利率過低，投資族義無反顧再薛一次。 04.近十萬的逃逸外勞消化房東的過多餘屋，使得租屋市場仍舊有行有市。 以上僅為個人淺見，歡迎房市專家補充與糾正。 看跌房市的各位再請幫我置頂一下。感謝大家............
戰後嬰兒潮的長者搭上台灣經濟高度成長的時代，又遇到大家庭解體成小家庭，農業社會轉形工商社會，大量人口擁向都市，捷運大建設時代，兩代不同堂，平均一生都買4-5戶的房子。而這批台灣最多人口的長者都已經6-7-8拾歲，他們已經退出市場甚至日漸凋零。台灣房市已到了世代轉形階段，房市成交量不可能再年成交30萬戶以上，而國多的餘屋下修房價是正常的。
還在作夢 現在誰要跟公婆一起住????????????
聽他的你會錯過每一波買房的時機，一輩子買不到房。
很多賣房子的公司(業務)擔心沒錢賺，一直說政府打到換屋族。不好意思，我本人就是換屋族，從去年就開始找房子!!!那些業務請不要自以為是替我們換屋族發聲，如果房價可以繼續跌跌跌，再忍三年才換屋我都非常願意!!!!!! 晚三年換可以少十年奮鬥，買到更合理價格的房子，為什麼不??????!!!!!! 請別再假藉我們的名義給政府壓力了。謝謝Sway分析，受益良多。
@@sparea-t1g+1, 我也是換屋族，我先去租房子了，因為我孩子大了，坪數不夠
第八波看能不能來個屯房稅跟空屋稅~這樣才有感覺
看了三年，趁這波金龍風暴，終於買到了如sway大說的社區釋出，雖然五年前投資客才買1400萬，五年後我買了2100萬，但是對於我們這種資訊不對稱的一般客來說，也只能在負擔的起的範圍內做出選擇了（雖然買了房、但還是希望跌、畢竟自己還有小孩、想給他們一個有希望的未來）
哪一個社區？
我從小時候看他說房市不好、沒這個價到大，也就看著房價一直漲，到現在還是在說房子沒人接盤，真的不懂為什麼可以一直這樣出來賺錢
sway...現在桃園捷運和雙北捷運 , TPASS 包月1200元喔(請多做功課)~~~ 再來桃園哪裡買呢??? 講的好像桃園沒地方可以買 , 青埔被你看空10幾年 , 現在不知道漲到多少了
買房子真的要很小心謝謝Sway
好想看台中西屯、南區、北屯、北區有多好買
已經看新店央北重劃區近1年半，目前一坪已到近100萬，越看越灰心，請問有機會下降至合理價嗎？大概會落在多少才能買，謝謝!
政府ㄧ定要拿出魄力打建商，不能再政商勾結了，包括土建融和餘屋貸款都要調整，建商都是利用銀行的錢在炒房，預售屋單價建商說的算，實價登錄後，二手房的單價就跟著漲，個人淺見，政府再不處理建商貸款這塊，房價跌不下來。
南投市啦 沒有生活機能 沒大學沒火車站沒高鐵沒電影院沒百貨公司 人口外流 薪水都基本工資是在漲什麼.. 最近一個新建案都開到3x萬/坪
請問經國路桃園中悅春天可以買嗎屋齡24年可以多錢買
新北板橋藝文特區會跌嗎？
許願，可以請問桃園楊梅之後的狀況嗎？？感謝！
壞掉的時鐘一天也會準兩次發瘋的房市總有一天會回檔修正
（如何防止炒地及炒房）房子應該是拿來住與生產的,不是拿來炒作上漲的,如果把住在人口比較少的地方,給有能力買,剛好10坪的住屋空間的人免房屋稅,2個人就20坪了,再比較都市可能就剩6坪或更少,每超出1坪就開始繳稅每年稅金1仟元,如果比較鄉下1個人住的面積超過20坪就每坪以1仟元多10%,如果鄉下1個人住的面積超過30坪就每坪以1仟元多20%,以此類推,包括比較都市都這樣繳稅,就沒有人敢把房子炒的這麼高了,因為買剛好住的空間可以免稅.但要付土地稅，如侯友宜家的房子，侯友宜戶籍在新北市，每人有６坪的免税空間，侯友宜十他老婆及女兒就有１８坪住的免税，住宅空間但要分擔土地的税金，如用這樣的方法侯友宜的凱旋苑收的租金可能收一收都要 繳稅金，都還不夠，如農地就農用政府可以家補助 秧苗種子，農地如果蓋農舍可以給他多一倍的空間，因為他 靠這塊地生活工作 ， 其他的只要他 鋪水泥就要繳稅 。
淡水捷運都很擁擠每次要去榮總都覺得好討厭⋯⋯去榮總都沒有位子坐，回來也是一樣，真不知道那麼多人去淡水幹什麼
我想知道那裡一區
sway,請問彰化市區，中友百貨進駐有利多嗎？市區跟外圍全漲很兇
天天喊跌喊了十幾年....終於喊到了。這叫做有志者事竟成嗎???? 哈哈哈哈哈
我好幾年前就很欣賞您對房市看法~`現在也常常看您的節目~~我住土城我想買土城重劃區房屋~請問您的建議我何時才能買屋?謝謝您!
好幾年前你就買土城重劃區，那時一坪才二十，現在變成六十。聽屎味，保證終身租屋
嘉義縣朴子市 14:36
分析的很客觀 訂閱了
桃園市小檜溪 可以漂到好價格嗎?
有沒有想過這個價格經不起一點風吹草動，不要說什麼以前沒買後悔.......現在20-30年後戰後嬰兒潮走後都會留房給孩子，大家不婚不生未來人口減少至1500萬，買房的人除了保佑身體健康還要拿起武器抗中保房繳貸款~台灣房市已到了世代轉形階段，這個環境下修房價留給時間驗證
想知道屏東市跟高雄市哪一區有降價空間
淡水20萬一坪台東卑南鄉也20萬.台東可投資嗎?
淡水30起跳了
請問楊梅的房子每坪380,000合理嗎？
感謝SWAY的分析~想買梧棲的房子!請問七折價可以買到?
請問楠梓右昌可入手中古38年正路透天嗎
你有錢就可以
想看板橋、林口合宜住宅現況，謝謝
汐止區中興路上的新建案會慘嗎？
Sway哥可不可以以你多年來的專業開1、2個視頻斗音看哪裡的房產會漲未來的何種房型會漲未來的那些區域會漲中古屋、新成屋、預售屋
我想請問sway三年後116年在台中市黎明路往烏日啤酒廠那附近的重劃區買預售屋這個地點可以嗎？還有我想請問這個區域一坪多少價錢才是合理的。
您好，想請問Sway哥 關於高雄橋頭新市鎮這區預售屋2025年底交屋的也會真的降價嗎高雄楠梓台積電預計明年底量產會不會降價幅度不多呢？謝謝！
可以分析一下 桃園 南崁嗎
桃園楊梅區前陣子很多預售案，當地狀況好嗎
請問板橋江籽翠的房子直接要打幾折？
高雄的中古屋兩房會掉到合理價位嗎？3成降幅 再來的問題就是 會對地上權的房子有影響嗎？ 台灣人對地上權的接受度不高 但退休族群自住是否是很個好選擇 麻煩有空回覆 感恩🙏
淡水没人住但新市鎮的崁頂里.住了近3萬人怎沒人住.現在公車.輕軌都擠滿人。
想知道桃園市桃園區的大有特區跟經國特區，謝謝🙏
第一二間房付清，買第三間房代貸才叫首購，打房嚴格嗎？新青安政策就是讓集團企業賺大錢，房價更飆漲！把人民當韭菜割！生活更苦了！
對不起玉上園早就沒有空房了你想買都買不到 因為裕隆城的加持 這附近不管有沒有交流道你都買不到
請問SWAY 桃園中路 跟 青埔 明年的新成屋或 新中古屋的走勢
13:58半價收？真的可以？
想知道高雄楠梓 謝謝
想看林口😂
我想知道南港區跟松山區請可以告訴我嗎？我一算20,000,000。
明後年房價股價崩盤要有心理準備這一波從2008以來的價格要大修正了
高雄鳳山區會降價嗎？
基隆接近汐止可買嗎我看他去台北開車5分鐘上中山高去新北北二高都很方便也有台鐵請問建議買基隆七堵區嗎
據說去年的平均地權實施後，凡112年7月1日之後買的預售屋不能換約，是政府和建商談好打擊投資客的策略，美意很好，但卻肥了建商，預售屋單價不斷疊高是建商說的算，賴總統說不惜得罪特定利益團體，也要居住正義。希望不是爲了政治獻金，喊喊口號而已。（第七波打房大都針對自然人，希望第八波要打建商）
請問您覺得台中烏日預售屋明年114年值得買來自住嗎？
自住 長期持有 現在就要快買。 投資 的先觀網就明年再看看
想知道高雄市得民商圈及高大特區
東北黑龍江省的鶴崗市是全中國房價最便宜的城市，民眾花幾萬元人民幣就能買一間房，被戲稱為「白菜價」，如今在傳統發達的南方，很多城市房價也大跌5成以上，向「鶴崗化」發展
想知道林口區
他肯定會說太貴了 , 不建議買 (我聽他說了10年 , 2x萬都漲到6x萬了)
請問五股州子揚能買嗎？
台中剛開始可能不習慣坐捷運但過ㄧ陣子之後一定還是會覺得停車～找車位。人口變多了就會開始坐捷運
Sway哥，想問台中北區、北屯區、南區及南屯區，感謝
想請問你台中市區都問 就是不問西屯區。西屯區 不好嗎？因爲家人最近買了西屯區的新古屋 所以很好奇 ？
請問嘉義的房價會慘嗎
龜山區A8區預售快成屋，長庚醫護社區旁，可以買嗎？ 5 字頭，豐x green in
26:40 sway說錯了那條是台66大溪觀音快速道路,台64是新店八里快速道路
想知道南投草屯還會不會被繼續炒上去
真的不知道南投跟草屯在漲三小 什麼生活機能都沒有 永遠都基本工資 人口外流 馬的還是一直漲
這個片子如果在4個月前可能會給那些看多YT 打槍打到爆。 但我還是服了Sway 不在那些強權之下妥協自己的看法。 明明台灣房市就是非常非常不健康！ 很多建商就真的沒蓋好!為了利益不斷抄房。 人民本來所得就不高，自然就無法有高額存款在銀行，加上房價高漲放款出的錢當然很快就用盡了規範的水位。反差是很大的。那些叫年青跟上一代要錢買房子才是罪孽呀！ 錢給了年青人去買高額房子爽了投資客，地主、建商等... 自己要背3~40年房貸。 有想過拿了上一代的錢 父母老了如何養老? 醫療也是很花錢！ 我自己是過來人很清楚。 變成養不起父母也養不起小孩(不生)... 房價一定要打下去啦!
那些投資客就是教壞小孩，用無恥的方式賺走阿公阿嬤爸爸媽媽的老本，還說的義正言辭！
房價比起四個月前又更高了
想知道台南東區的房價狀況
許願土城區尤其離譜價的重劃區，也沒事兒？
我想知道新竹縣市那裡可以買，在竹科上班族
Sway說的永和預售屋創新高價是**大苑嗎？我也發現代銷用鎖房飢餓行銷技巧性製造單價破百的實價登錄，如果量縮後，有這麼多盤子嗎？央行第八波打房，希望能取消建商餘屋貸款，釋出房源，否則建商代銷聯手疊高房價，誰買得起？
請問: 高雄鼓山區, 謝謝 ~
以前你說的 林 三 淡 江翠北 青埔鬼城 台中烏日⋯⋯一堆鬼城！！後來那區不賣呀既然連錯4年，哈哈！真希望這次你是對的。
桃園市中路特區，青埔特區，八德特區
現在都是兩房加200萬轉約....還是很多馬上賣掉...許願高雄左營區
許願Sway哥能分析基隆中山區、安樂區、信義區、八堵、暖暖～謝謝！！
你好 想詢問泰山區 之前老公家人幫我們看預售屋的建案一坪要60⋯⋯我真的是傻眼🙄。之後小孩大了租屋住不下了，想開始看房子但是又怕貸不到款😢
高雄三民區會跌嗎？
想知道嘉義市區，謝謝
想知道桃園市八德區，謝謝🙏
這個人居然還敢發影片，重點是還有人說他讚😂😂😂😊
請問宜蘭四區的房子，中古屋可以打幾折，謝謝，屋齢已經48年
你好我想知道大巨蛋附近的房價
對不起新店玉上園你現在想要買都買不到因為沒有空房 這裡因為有 裕隆城 你想買在這附近都買不到 有些資料可能需要更新吧
Sway大淡海區會不會降😊(淡海新市鎮)(37分)(秋冬沒人去，春夏炒作)
想知道竹北縣三趨勢,感謝sway哥
打房政策都只會打到韭菜，帶頭政商大戶根本沒差，市場小也就幾個帶頭炒就能影響，賣不掉明年繼續加價賣啦。政府不敢真打房，選舉誰給政治獻金就是老闆。唯一藍綠白一致通過的台灣共識。
為什麼桃園龜山A7 重劃區沒有在榜上？A7 的推案量很大，待交屋數應該也很多才是吧！
他應該是說今年下半年「預計完工」的交屋量，A7可能大多還不是今年
新竹市北區或香山區~有沒有機會下降~最近還在往上炒
如果買房抗通膨這條路不可行，可以請主持人提供可以抗通膨的投資商品嗎？
台中西屯房仲都說有台積電工程師進駐不會跌是嗎
我想知道新北土城
想知道彰化市未來 慘不慘😂？
7:03 這言論是不是打臉了 10:06？13:17 就更好笑了，選擇性可以買1:03:14 水湳就隸屬於西屯區好嗎XDDDD
建商 和銀行勾結啦
想知道桃園八德區～～～
敲碗高雄楠梓
新北市三重
想知道基隆
給個讚，真的事實啦!❤🎉❤🎉❤❤🎉🎉🎉🎉
以前房子飆漲跟超低房貸利率有關，現銀行動不動就快3%利息，未來如果貸款更難，銀行房貸利率更有上漲的空間，漲利率才是房價最大的殺手。
受《銀行法》第72條之2規範不動產放款比率上限影響，不少國銀房貸額度瀕臨滿水位，貸款審核條件更嚴格，加上中央銀行再度調升存款準備率，整體房貸利率抬升，公股銀行房貸利率區間上揚至2.185％～3.5％，第四季新增房貸利率區間恐再上升。
房仲每次都說如果有便宜的房子賣給它堵買方的人，還說房價永遠不可能跌，所以大家別傻了
利率漲五%房價才會降
沒錯!漲利率才是房價最大的殺手!
~買房等兩岸開戰撿便宜
有你真好！辛苦了！
Sway
「說多看就好，不急著現在買」很正確，貨比多家不吃虧，而且需貸款的人，先到銀行確認是否有額度可以貸，當然滿手現金的人，價格就看自己覺得什麼樣的價格是合理！買賣雙方就是願打願挨！
桃園24坪2小房有賣伍佰7O買得到新房嗎？
Sway你好,想知道大園客運園區透天厝接下來的行情
我們想自住
謝謝 20:23 20:54
台灣房價必跌的幾大因素：
01.台灣 每年新生人口不到15萬，但往生的人口均在20萬以上(再過10年是每年少10多萬人口)，這種情況只會每年增加，台灣的總戶數也會每年遞減。
02.大學海嘯來臨，2029以前可能再減或整併10多間大學(保守估計)，大學周邊餘屋與商圈釋出，蛋白區及蛋殼區房價必受衝擊。
03.台灣青壯族減少，商辦及店家所需空間變小(原本規劃50人的辦公空間，未來只需買15人的辦公空間已足夠)，蛋殼區及蛋白區商辦漸漸淪為空城。
04.新生人口銳減，未來土地與房產多數繼承與轉售，城鄉人口差距逐漸擴大；都市一樣人潮密集，但鄉間人口漸漸絕跡。
台灣房價還沒跌的幾大原因：
01.新青安政策推出，炒房族應聲湧現。
02.房屋持有稅過低，多屋族不痛不癢。
03.利率過低，投資族義無反顧再薛一次。
04.近十萬的逃逸外勞消化房東的過多餘屋，使得租屋市場仍舊有行有市。
以上僅為個人淺見，歡迎房市專家補充與糾正。 看跌房市的各位再請幫我置頂一下。感謝大家............
戰後嬰兒潮的長者搭上台灣經濟高度成長的時代，又遇到大家庭解體成小家庭，農業社會轉形工商社會，大量人口擁向都市，捷運大建設時代，兩代不同堂，平均一生都買4-5戶的房子。而這批台灣最多人口的長者都已經6-7-8拾歲，他們已經退出市場甚至日漸凋零。台灣房市已到了世代轉形階段，房市成交量不可能再年成交30萬戶以上，而國多的餘屋下修房價是正常的。
還在作夢 現在誰要跟公婆一起住????????????
聽他的你會錯過每一波買房的時機，一輩子買不到房。
很多賣房子的公司(業務)擔心沒錢賺，一直說政府打到換屋族。不好意思，我本人就是換屋族，從去年就開始找房子!!!那些業務請不要自以為是替我們換屋族發聲，如果房價可以繼續跌跌跌，再忍三年才換屋我都非常願意!!!!!! 晚三年換可以少十年奮鬥，買到更合理價格的房子，為什麼不??????!!!!!! 請別再假藉我們的名義給政府壓力了。謝謝Sway分析，受益良多。
@@sparea-t1g+1, 我也是換屋族，我先去租房子了，因為我孩子大了，坪數不夠
第八波看能不能來個屯房稅跟空屋稅~這樣才有感覺
看了三年，趁這波金龍風暴，終於買到了如sway大說的社區釋出，雖然五年前投資客才買1400萬，五年後我買了2100萬，但是對於我們這種資訊不對稱的一般客來說，也只能在負擔的起的範圍內做出選擇了（雖然買了房、但還是希望跌、畢竟自己還有小孩、想給他們一個有希望的未來）
哪一個社區？
我從小時候看他說房市不好、沒這個價到大，也就看著房價一直漲，到現在還是在說房子沒人接盤，真的不懂為什麼可以一直這樣出來賺錢
sway...現在桃園捷運和雙北捷運 , TPASS 包月1200元喔(請多做功課)~~~ 再來桃園哪裡買呢??? 講的好像桃園沒地方可以買 , 青埔被你看空10幾年 , 現在不知道漲到多少了
買房子真的要很小心
謝謝Sway
好想看台中西屯、南區、北屯、北區有多好買
已經看新店央北重劃區近1年半，目前一坪已到近100萬，越看越灰心，請問有機會下降至合理價嗎？大概會落在多少才能買，謝謝!
政府ㄧ定要拿出魄力打建商，不能再政商勾結了，包括土建融和餘屋貸款都要調整，建商都是利用銀行的錢在炒房，預售屋單價建商說的算，實價登錄後，二手房的單價就跟著漲，個人淺見，政府再不處理建商貸款這塊，房價跌不下來。
南投市啦 沒有生活機能 沒大學沒火車站沒高鐵沒電影院沒百貨公司 人口外流 薪水都基本工資是在漲什麼.. 最近一個新建案都開到3x萬/坪
請問經國路桃園中悅春天可以買嗎屋齡24年可以多錢買
新北板橋藝文特區會跌嗎？
許願，可以請問桃園楊梅之後的狀況嗎？？感謝！
壞掉的時鐘一天也會準兩次
發瘋的房市總有一天會回檔修正
（如何防止炒地及炒房）
房子應該是拿來住與生產的,不是拿來炒作上漲的,如果把住在人口比較少的地方,給有能力買,剛好10坪的住屋空間的人免房屋稅,2個人就20坪了,再比較都市可能就剩6坪或更少,每超出1坪就開始繳稅每年稅金1仟元,如果比較鄉下1個人住的面積超過20坪就每坪以1仟元多10%,如果鄉下1個人住的面積超過30坪就每坪以1仟元多20%,以此類推,包括比較都市都這樣繳稅,就沒有人敢把房子炒的這麼高了,因為買剛好住的空間可以免稅.但要付土地稅，如侯友宜家的房子，侯友宜戶籍在新北市，每人有６坪的免税空間，侯友宜十他老婆及女兒就有１８坪住的免税，住宅空間但要分擔土地的税金，如用這樣的方法侯友宜的凱旋苑收的租金可能收一收都要 繳稅金，都還不夠，如農地就農用政府可以家補助 秧苗種子，農地如果蓋農舍可以給他多一倍的空間，因為他 靠這塊地生活工作 ， 其他的只要他 鋪水泥就要繳稅 。
淡水捷運都很擁擠
每次要去榮總都覺得好討厭⋯⋯去榮總都沒有位子坐，回來也是一樣，真不知道那麼多人去淡水幹什麼
我想知道那裡一區
sway,請問彰化市區，中友百貨進駐有利多嗎？市區跟外圍全漲很兇
天天喊跌喊了十幾年....終於喊到了。這叫做有志者事竟成嗎???? 哈哈哈哈哈
我好幾年前就很欣賞您對房市看法~`現在也常常看您的節目~~我住土城我想買土城重劃區房屋~請問您的建議我何時才能買屋?謝謝您!
好幾年前你就買土城重劃區，那時一坪才二十，現在變成六十。聽屎味，保證終身租屋
嘉義縣朴子市 14:36
分析的很客觀 訂閱了
桃園市小檜溪 可以漂到好價格嗎?
有沒有想過這個價格經不起一點風吹草動，不要說什麼以前沒買後悔.......
現在20-30年後戰後嬰兒潮走後都會留房給孩子，大家不婚不生未來人口減少至1500萬，買房的人除了保佑身體健康還要拿起武器抗中保房繳貸款~
台灣房市已到了世代轉形階段，這個環境下修房價留給時間驗證
想知道屏東市跟高雄市哪一區有降價空間
淡水20萬一坪台東卑南鄉也20萬.台東可投資嗎?
淡水30起跳了
請問楊梅的房子每坪380,000合理嗎？
感謝SWAY的分析~想買梧棲的房子!請問七折價可以買到?
請問楠梓右昌可入手中古38年正路透天嗎
你有錢就可以
想看板橋、林口合宜住宅現況，謝謝
汐止區中興路上的新建案會慘嗎？
Sway哥
可不可以
以你多年來的專業
開1、2個視頻斗音
看哪裡的房產會漲
未來的何種房型會漲
未來的那些區域會漲
中古屋、新成屋、預售屋
我想請問sway三年後116年在台中市黎明路往烏日啤酒廠那附近的重劃區買預售屋這個地點可以嗎？還有我想請問這個區域一坪多少價錢才是合理的。
您好，想請問Sway哥
關於高雄橋頭新市鎮這區預售屋2025年底交屋的也會真的降價嗎
高雄楠梓台積電預計明年底量產會不會降價幅度不多呢？
謝謝！
可以分析一下 桃園 南崁嗎
桃園楊梅區前陣子很多預售案，當地狀況好嗎
請問板橋江籽翠的房子直接要打幾折？
高雄的中古屋兩房會掉到合理價位嗎？3成降幅
再來的問題就是 會對地上權的房子有影響嗎？
台灣人對地上權的接受度不高
但退休族群自住是否是很個好選擇 麻煩有空回覆 感恩🙏
淡水没人住但新市鎮的崁頂里.住了近3萬人怎沒人住.現在公車.輕軌都擠滿人。
想知道桃園市桃園區的大有特區跟經國特區，謝謝🙏
第一二間房付清，買第三間房代貸才叫首購，打房嚴格嗎？新青安政策就是讓集團企業賺大錢，房價更飆漲！把人民當韭菜割！生活更苦了！
對不起
玉上園早就沒有空房了你想買都買不到 因為裕隆城的加持 這附近不管有沒有交流道你都買不到
請問SWAY 桃園中路 跟 青埔 明年的新成屋或 新中古屋的走勢
13:58半價收？真的可以？
想知道高雄楠梓 謝謝
想看林口😂
我想知道南港區跟松山區請可以告訴我嗎？我一算20,000,000。
明後年房價股價崩盤
要有心理準備
這一波從2008以來的
價格要大修正了
高雄鳳山區會降價嗎？
基隆接近汐止可買嗎
我看他去台北開車5分鐘上中山高
去新北北二高都很方便
也有台鐵
請問建議買基隆七堵區嗎
據說去年的平均地權實施後，凡112年7月1日之後買的預售屋不能換約，是政府和建商談好打擊投資客的策略，美意很好，但卻肥了建商，預售屋單價不斷疊高是建商說的算，賴總統說不惜得罪特定利益團體，也要居住正義。希望不是爲了政治獻金，喊喊口號而已。
（第七波打房大都針對自然人，希望第八波要打建商）
請問您覺得台中烏日預售屋明年114年值得買來自住嗎？
自住 長期持有 現在就要快買。 投資 的先觀網就明年再看看
想知道高雄市得民商圈及高大特區
東北黑龍江省的鶴崗市是全中國房價最便宜的城市，民眾花幾萬元人民幣就能買一間房，被戲稱為「白菜價」，如今在傳統發達的南方，很多城市房價也大跌5成以上，向「鶴崗化」發展
想知道林口區
他肯定會說太貴了 , 不建議買 (我聽他說了10年 , 2x萬都漲到6x萬了)
請問五股州子揚能買嗎？
台中剛開始
可能不習慣坐捷運
但過ㄧ陣子之後
一定還是會覺得
停車～找車位。
人口變多了
就會開始坐捷運
Sway哥，想問台中北區、北屯區、南區及南屯區，感謝
想請問你台中市區都問 就是不問西屯區。西屯區 不好嗎？因爲家人最近買了西屯區的新古屋 所以很好奇 ？
請問嘉義的房價會慘嗎
龜山區A8區預售快成屋，長庚醫護社區旁，可以買嗎？ 5 字頭，豐x green in
26:40 sway說錯了那條是台66大溪觀音快速道路,台64是新店八里快速道路
想知道南投草屯還會不會被繼續炒上去
真的不知道南投跟草屯在漲三小 什麼生活機能都沒有 永遠都基本工資 人口外流 馬的還是一直漲
這個片子如果在4個月前可能會給那些看多YT 打槍打到爆。 但我還是服了Sway 不在那些強權之下妥協自己的看法。 明明台灣房市就是非常非常不健康！ 很多建商就真的沒蓋好!
為了利益不斷抄房。 人民本來所得就不高，自然就無法有高額存款在銀行，加上房價高漲放款出的錢當然很快就用盡了規範的水位。反差是很大的。
那些叫年青跟上一代要錢買房子才是罪孽呀！ 錢給了年青人去買高額房子爽了投資客，地主、建商等... 自己要背3~40年房貸。 有想過拿了上一代的錢 父母老了如何養老? 醫療也是很花錢！ 我自己是過來人很清楚。 變成養不起父母也養不起小孩(不生)... 房價一定要打下去啦!
那些投資客就是教壞小孩，用無恥的方式賺走阿公阿嬤爸爸媽媽的老本，還說的義正言辭！
房價比起四個月前又更高了
想知道台南東區的房價狀況
許願土城區尤其離譜價的重劃區，也沒事兒？
我想知道新竹縣市那裡可以買，在竹科上班族
Sway說的永和預售屋創新高價是**大苑嗎？
我也發現代銷用鎖房飢餓行銷技巧性製造單價破百的實價登錄，如果量縮後，有這麼多盤子嗎？央行第八波打房，希望能取消建商餘屋貸款，釋出房源，否則建商代銷聯手疊高房價，誰買得起？
請問: 高雄鼓山區, 謝謝 ~
以前你說的 林 三 淡 江翠北 青埔鬼城 台中烏日⋯⋯一堆鬼城！！後來那區不賣呀
既然連錯4年，哈哈！真希望這次你是對的。
桃園市中路特區，青埔特區，八德特區
現在都是兩房加200萬轉約....還是很多馬上賣掉...
許願高雄左營區
許願Sway哥能分析基隆中山區、安樂區、信義區、八堵、暖暖～謝謝！！
你好 想詢問泰山區 之前老公家人幫我們看預售屋的建案一坪要60⋯⋯我真的是傻眼🙄。之後小孩大了租屋住不下了，想開始看房子但是又怕貸不到款😢
高雄三民區會跌嗎？
想知道嘉義市區，謝謝
想知道桃園市八德區，謝謝🙏
這個人居然還敢發影片，重點是還有人說他讚😂😂😂😊
請問宜蘭四區的房子，中古屋可以打幾折，謝謝，屋齢已經48年
你好我想知道大巨蛋附近的房價
對不起新店玉上園你現在想要買都買不到因為沒有空房 這裡因為有 裕隆城 你想買在這附近都買不到 有些資料可能需要更新吧
Sway大
淡海區會不會降😊
(淡海新市鎮)
(37分)
(秋冬沒人去，春夏炒作)
想知道竹北縣三趨勢,感謝sway哥
打房政策都只會打到韭菜，帶頭政商大戶根本沒差，市場小也就幾個帶頭炒就能影響，賣不掉明年繼續加價賣啦。
政府不敢真打房，選舉誰給政治獻金就是老闆。
唯一藍綠白一致通過的台灣共識。
為什麼桃園龜山A7 重劃區沒有在榜上？A7 的推案量很大，待交屋數應該也很多才是吧！
他應該是說今年下半年「預計完工」的交屋量，A7可能大多還不是今年
新竹市北區或香山區~有沒有機會下降~最近還在往上炒
如果買房抗通膨這條路不可行，可以請主持人提供可以抗通膨的投資商品嗎？
台中西屯房仲都說有台積電工程師進駐不會跌是嗎
我想知道新北土城
想知道彰化市未來 慘不慘😂？
7:03 這言論是不是打臉了 10:06？
13:17 就更好笑了，選擇性可以買
1:03:14 水湳就隸屬於西屯區好嗎XDDDD
建商 和銀行勾結啦
想知道桃園八德區～～～
敲碗高雄楠梓
新北市三重
想知道基隆