房市葉克膜變「威而鋼」？ 帥過頭：新青安重點不是年輕人！ ft.最狂投資客 帥過頭
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- เผยแพร่เมื่อ 15 ก.ย. 2024
- 新青安助攻房價噴到無法無天，投資客嚇到不敢進場？銀行被央行抓去喝咖啡、總統又打臉，限貸令到底又還沒有？房貸借款排擠建商借款，房子蓋不出來供給再降，後頭房市還要噴一波？小白買出房市40年最強多頭，5年寬限期後金融等著爆炸？
本集斐姨所思《阿姨想知道》請來最狂投資客帥過頭，從投資客的角度解析房市兩大政策《新青安》與《限貸令》，新青安重點是救房市不是幫首購？政府的住宅政策是打到痛點還是越幫越忙？然後「居住正義」四個字對帥過頭來說，有沒有意義啊？
＊本集錄影時間為 24/09/04
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【工商時間】
臺灣人民相信司法嗎？相信或者不相信，在民主社會中反映什麼意義？法官做出的判決明明會影響人民的生活、權利，卻不是直接民選，而且法官們還希望保有獨立審判空間，免受不當干預，為什麼可以？推動國民法官制度，是不是承認判決應該跟隨民意？
司法院 Podcast 節目《司事 Law 室》回顧十多年來的司法信任度調查，還邀請審判經驗豐富的法官，分享他眼中所見的挑戰與機會，也看看其他國家怎麼做。
收聽連結👉lihi2.com/MaK7u
【本集節目廣告為司法院廣告】
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【2024美國總統大選直播節目，開始集資囉！】
11月我們將和敏迪、美國台灣觀測站一起辦一場美國總統大選直播。除了邀請專家學者用不同角度分析這場選舉，也會派人到當地兩黨陣營做連線採訪，讓大家感受現場氛圍。為了這次大企劃，我們發起集資，對美選有興趣的朋友歡迎來支持我們節目製作與採訪報導，不同的贊助方案也會提供不同回饋，保證物超所值。剩餘的經費，將會用在斐姨所思的日常營運上！還請大家多多支持我們！
集資連結：bit.ly/3M3saHW
Timecode：
00:26 【司法院 Podcast 節目《司事 Law 室》】
01:36 Open值班小道士：路易莎莎
05:10 【2024美國總統大選直播節目，開始集資囉！】
05:28 自封黑心投資客！ 藐視居住正義？
10:30 房屋稅該補給年輕人？ 漲幅堪比「台灣錢淹腳目」？
17:19 花敬群讓房市奄奄一息？ 新青安：葉克膜變威而鋼？
22:30 購屋貸款借到銀行沒錢？ 排擠建商融資房子蓋不出來？
27:39 寬限期過斷頭靠父母救？ 住房政策從未想過年輕人？
32:57 預售屋還有一半未爆彈？ 新青安勢必移出30%限制？
38:50 100塊借款40塊在炒房？ 台灣壞帳超低不會崩盤？
43:00 融資若斷交易少6成？ 帥過頭預言30%上限必調高？
48:06 投資客被小白擠下車！上過車好過沒上車？
53:15 高利率打房打到誰？ 高房價有害社會？
57:16 Takeaway
追蹤《#范琪斐的美國時間》掌握全球脈動
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范琪斐 TH-cam 官方頻道
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《斐姨所思》Podcast
👉bit.ly/3j2l8FX
帥過頭真的是字字珠璣、一針見血，新青安從頭到尾就是政府救建商的政策而已，年輕人的選票很好騙。
就吵鬧後給你錢買糖吃 結果大家買到糖果漲價了XD
@@hoosin7516😂笑死
年輕人選票也沒騙到啊
拿新氰胺票投柯文哲再捐兩百😂
有這批年輕人 國家怎麼會有希望？
笑死 都到這個地步了 還想要洗地
估計 中共打過來 賴清德跑了 你還會罵柯文哲為什麼不把賴清德攔住？
跟候康貸根本一樣的東西，結果候康被罵翻
我經營公司20年，最近把公司收了，不賺錢了，也把房子賣了，賺了不少錢，現在準備去日本開民宿，好好經營退休生活👍👍👍
企業現在競爭太激烈，好多業務在快速萎縮，頭部企業業績都在下滑，絕對沒有財報上說的那麽好！臺積電往日本歐洲美國搬了，臺灣本地的產能賣給誰？工資增長乏力的情況下，臺灣人卻在拼命加杠桿炒熱股票和房價，感覺要完蛋啊，好害怕！
如果房價沒漲 你也沒辦法果這樣的生活
日本以後有少子化跟海溝大地震，你最好做好心理準備
日本以後有少子化跟海溝大地震的問題，你要做好心理準備
不赚最后一笔钱，是高手
有一點蠻認同的，處理60歲以上住的問題，就不用憂慮一定要買一間房養老，老了就釋出房子給年輕人或政府都更
沒有管制，老人釋出的房子只會到投資客手上，這也是炒房客這幾十年，不斷在做的事，最後他們一人三房四房五房，集資炒房，幾十房，上百房...
房市就是一池水，看誰喝的到水，今天房貸限制，就是限制每個人能喝多少水...
你說的都更也是沒錯，這跟社宅，也是一樣增加活水，但要讓年青人能有錢，喝到這水，新青安是必要的，但同時要管制所有房貸限制，增加活水，管制投資客的喝水量...
落書，sway，Zack，張教授這些人有一個共同點，就是他們有自己心目中的理想，而市場現實偏離了他們的理想。
帥過頭比較沒有偏見，他尊重市場，跌過跤，也敬畏市場。 建議觀眾多聽現實派少聽理想派的，要不然人生很難過，因為理想都很美，現實就。。。
Sway 不予置評，Zack講錯有道歉，落書就是想要改善這個居住體制
你表現最好，櫃檯領便當
既然自己可以分辨，我覺得他們都可以聽。也許你就是郊區控呢。
自己的人生自己負責嘍！
@@dreamore1227郊區控？ 是不喜歡擁擠市區的人嗎？ 那買房真的會蠻開心順利的！
今天才去帥過頭的台中場喝咖啡說明會，發現我們年輕人真的輸爛了，他已經67歲了，還這麼有拼勁、衝勁，資本社會啊唉
你表現最好，櫃檯領便當
我不太會表達,我的理解是過好日子並不需要努力,大家都有都有權過好日子,之所以大家會有要非常努力才能過好日子的想法,是不是因為科技太落後,宇宙有無限的資源不懂得利用,沒任何技能,所以要非常努力,幾千幾萬年都是這樣代代相傳習以為常大家都認為要過好日子一定要非常努力,非常努力工作賺錢,但如果有自由能源,複製機那些高科技努力就不再是必須了,科技才能解決問題,用科技讓資源變得充足,讓每個人都能免費取得生活必需品,還有大家好像都被洗腦灌輸沒錢就會變懶,假如沒賺錢的需要人們會什麼都不做沒任何動機去做任何事,那是你從小被灌輸以維持金融體系,有種假設科技取代人力創造富足,人們會沒有動機去做任何與社會相關的事務,沒有金融貨幣的激勵動機就沒有進步,這假設明顯有2個問題,他完全基於預先投射的價值觀,這種價值觀完全是基於文化灌輸,尼古拉．特斯拉、愛因斯坦、萊特兄弟還有很多人都不是因為物質上的自利,才做出對社會偉大的貢獻,另一個問題雖然有用的發明或方法確實會從為了個人獲利這個動機而誕生,但這些創造的背後意圖,卻可能與人類或社會關懷無關,因為動機的目標不是為了改善人類而是為了賺錢,有人告訴人們經濟上的獲取是人類行為的主要動機,可是很多人都奉獻一生在醫療研究或存一筆錢到其他落後國家幫助難民,他們並非為金錢驅動,說金錢是動機那種話的人是不是只因他是被金錢驅動認為別人也是,但我覺得當人們沒賺錢需要之後人們會有不同的動機,像是了解宇宙發展科技學習不同的技能,修復我們破壞的生態環境讓生活品質變得更好,有誰規定來到這世界上要每天工作賺錢,用錢去購買原本能夠免費取得的東西,大自然的風從未跟我們討過一毛錢,太陽也不會像我們索取每一絲光線的金錢價值,人類自以為聰明及文明,但卻在免費提供所有事物的星球上付錢以求生存,但我們卻身陷債務泥沼,金錢並不讓世界轉動,看一張美麗的地球圖片,你能在那張圖片上看到錢嗎,其他先進星球文明的人也沒有像地球人整天工作8到10小時像奴隸一樣日復一日只為了一點微薄的薪水,帶薪奴隸制,現有的勞動系統才是真正懶惰製造者,錢沒做什麼事,是人類做了這一切,是現在的體制造成讓人變成懶人,每天做著為了賺錢而重複的工作當然會變得很沒有動力,被強迫做著工作會降低人的內在動機,學對自己有興去的東西,無論是醫學,植物學,電學,化學,農業,天文學,海洋學,因為是自己有興趣的東西會想更了解更深入,當人們衣食無憂就會自己去工作做自己喜歡做的事,像是對醫生有興趣就成為醫生,對維護環境有興趣就當清潔人員修復我們破壞的生態環境,貢獻自己的技能,因為不再是被強迫做自己不喜歡做的事,每個人都做自己喜歡做的事,所以應該不會有人灌輸金錢制度,覺得醫生學的技術比較多學的時間比較長比清潔人員優越就拿比較多錢,無論醫生還是清潔人員每個貢獻應該都視為等值的,無論醫生還是工人都是平等,沒有人因他們受過更好的教育就享有更好的特權,不用金錢而讓每個人都能取得生活必需品,人們從小被灌輸要辛苦勞動才能生存的觀點,這類想法妨礙人類的發展,一定會有人說你想讓人不勞而獲,雅克‧法斯科說假設你出生在科技很發達的國家,你就能使用這些科技,但你並沒參與這些科技的設計你就是不勞而獲,這些科技有害你寵壞你讓人變成懶人嗎,讓人取得她所需要的東西而不用金錢這一點都沒錯,今日可以用自動化生產出數量龐大的物品並提供給每一個人.米高‧泰林格的影片應該還有很多沒弄上中文字幕,不知道能不能弄上中文字幕,烏本圖貢獻主義,不要金錢,不要以物易物,不要貿易,不要為任何物品附加價值,每個人都為整個社會更大的利益貢獻他們的技能,之前看過米高泰林格的影片有提到,如果你處在任何形式的交易和貿易中,這就是一種金錢形式,那麼土豆就是金錢,然後有人爭論我的土豆比你的雞更有價值,這不是一個解決方案,他只是另一個會導致問題的系統,擁有更多雞或更多交易的人將控制整個系統,並最終開始接管並控制一切,控制所有交易以及他們交換的所有東西,因為這就是背後的機制,只要你有類似的形式好比一對一的交換這會導致我們今天在資本主義制度中遇到同樣的問題,我們不能蠢到把控制權交給企業,只為了他們自己小團體利益的改善,資源是我們所有人共有的,地球上的資源應該是所有人類共同遺產傳承,我在時代精神運動這部影片有看到過,無論是法西斯主義,社會主義,資本主義,共產主義,根本機制還是金錢,勞動,競爭,共產中國的資本化絕不亞於得美國,唯一的差別只是政府干預企業的程度,可以說金融貨幣主義才是真正的機制,政客們解決不了問題,他們只會談論問題,制定法律,他們並不具備科技素養,研發海水淡化的是科技人員,給你提供電力的是科技人員,給你汽車的是科技人員,讓你房子冬暖夏涼的也是科技人員,解決問題的是科技而非政治,例如車禍很常發生不是要制定法律,你應該要找科學家技術人員建造不容易發生車禍的交通工具建造完整不容易發生交通事故的運輸系統,可是感覺大部分的人,就算科技已經進步到不用每天工作8-10小時,他們還是認為這就是生活,生活就是要這樣每天日復一日工作賺錢,如果有更好的生活方式,更好的體制,他們還是不太想改變,還是會反過來維護現有的體制和奴隸主,認為富有的人就應該得到,窮人因為沒錢不努力就不該得到,假如有足夠的資源的話,就像一條狗試圖保護牠的籠子和虐待牠的主人,除非社會崩潰時人們才想改變,假如如果有非常多空屋沒人居住,有很多人沒錢去住,我是覺得直接給他們居住就好,有資源就直接給他們就好,可是一般人的想法好像認為這樣會讓他們不勞而獲,可是我不會,我覺得這樣社會會變得比較好,當你在狗屎裡成長至今,你便不知還有其他世界,依照現有的體制,金融體制,教育體制,和主流價值觀很多負面的事,像殺人,詐騙,戰爭,飢餓,貧窮這種事還會持續再發生,大家還想在這樣的世界忍多久,要想想我們從小到大學到的價值觀都是被灌輸的,搞不好他們都根本毫無道理,法律只是用來迴避問題,就是遇到無法解決的問題才需法律,不知怎麼表達,台灣的很多像政治家還有很多學者她們只不過是被教育出來用來適應現有的體制,他們只會維護現狀有各式各樣的競選活動,每個人都回去投票,原因是他們讓你同意現有的體制,感覺我們生活在民主國家,很多人投票以為對民主盡了自己一份力量,現在真的發生了變化,大部分的人都被困在社會既建體制中,都被禁錮在思想灌輸的牢籠裡,蘇格拉底從未思考當時的奴隸制度,因為這對他很正常,同樣的大部分的人都認為現在的經濟體系很正常,我們就是生活在一個利潤導向,工作拿錢,循環消費的世界,一般人所謂正常生活,找工作,上班,結婚,生孩子,標準的生活,養老儲蓄,看電視,遵守法律,現在跟我讀我是自由的,每天朝九晚五的工作,走進一家商店挑選產品買東西不知道這能不能叫做自由,這個被奴役的世界卻被標榜為自由,整個世界都患有精神病,這個文化中正常的表現就是搗亂,有很多片都不錯看像,關於你被奴役的故事 The story you are about slavery,大衛艾克和蜥蜴人,時代精神運動維納斯計畫,陰謀集團,巴夏訊息,昴宿星訊息,烏本圖貢獻主義,崇高之上,精英的手段完整版,第4密度,天堂镇奇怪火灾及半人马座人,米高‧泰林格 - 《歷史錯判了人類的起源,前荷兰银行家精英判逃者Ronald Bernard羅納德伯納德,创造性社会的未来,禁锢的思维-被禁止的教育,,集體進化 人類揚升 意識覺醒 是開始 也是結尾這些片不錯看,當然還有很多揭露影片
大部分的人還有台灣的很多學者都處於既建體制的框架之中 ,能夠跳脫出這框架之外的人一般都不會出現在主流媒體,大部分的人的思維方式價值觀是由灌輸形成的,來自於你所處的社會,所以你的思考範圍被所處社會的主流價值觀限制,學習多元彈性的價值觀要很多時間,沒有什麼仔細思考這種東西,你是在你自己教養的脈絡下進行思考,就像大衛艾克所說的第2種類型的人所謂的「羊民」（盲從的人） 。全世界絕大多數的人都是如此。他們有一定的自我意識，然而卻如同「復讀機」一般重複著別人告訴他們的事情。醫生會重複他們在醫學院和製藥公司收到的教育，教師會重複他們在學校受過的教育，最大的「復讀機」就是新聞播音員,人們受限於特定的思考方式,如果你從小成長於亞馬遜獵頭部落,你從未見任何事物,你會成長為一個獵頭人,如果把一個猶太小孩放到納粹德國他會成為納粹份子,所有人都要確實適應自己的環境,沒有好人或壞人之分,因為全球大部分的人都生活在這金錢的世界裡,,金錢系統從人類的文明世界開始，就像空氣一樣自然般存在著,大部分的人都無法想像一個沒有金錢的社會更好的生活方式,我們並未教導人們如何思考,他們只是反映出了我們的文化,大部分人的價值觀都是錯誤的,證據就是我們有,戰爭,經濟蕭條,飢餓,貧窮,挨餓,疾病,大部分的人似乎不想改變他們的價值體系,直到該體系完全失靈,大部分的人就像天狗說的,絕多數人就是一群無腦無能懦弱的綿羊,無論在哪裡都躲不過被洗腦的命運,在中國被中共洗腦,在西方體制下又被西方意識形態洗腦,他們自以為可以分辨是非,殊不知自己根本不具備這個智商,一幫連被思想都操控的人居然以為自己有言論自由,所謂言論自由是在你什麼都改變不了的情況才讓你去說,心理學是一種不成熟的形式,企圖找出人類行為的成因,那其實只是為我們看待自己及他人的方式負責及我們行為的方式與偏差的行為方式負責,環境塑造價值觀,人們不了解這點,問題不是從個人解決,例如情緒問題不僅涉及個人,有些情緒問題源於最微薄的最低薪資,心理學家試圖矯正你去適應病態的社會,沒有什麼所謂的人性,假如人性沒被改變我們還會住在山洞裡,這一切都是從環境習得的,大多數人不知道何種力量塑造人類的行為,再說這就是所謂的人性,人們常用人性這個詞語,因為他們無法對自己的行為負責,他們不經思考,用貧乏的知識衡量事物,然後說人性如此,人天生是貪婪的,彷彿他們好像對人性很有研究一樣,監獄被視為一大成功,做為控制社會的工具,他能有效鞏固的政經權貴體系,對於幾百年前物品的分配,金錢系統是需要的,但現在能運用科技獲得生活所需,我們還互相剝削什麼,科技類的書幾年前放到現在就已經過時了,人們的價值觀也應該隨著時代跟著改變,假如你有幾千萬,黃金,鑽石,到了一座島,但在該島沒有水,可耕地,魚,你就什麼都沒了,所以全部的強調都在金錢上,真的不能代表任何東西,而是某種剝削人的方式,可是感覺大部分的人比較無法改變,因為從小被灌輸需要工作勞動才能換取金錢生存,大部分的人好像都覺得這樣子很自然,很多工作只是把錢移來移去也沒有在生產什麼不是很有用,人們需要的不是錢,而是對資源的獲得和使用權,很多人從小被灌輸賺取金錢是生活的原動力,它是生活動機,但那些在歷史留名的人物,不是那些很會賺錢的人,他們是那些不謀利潤,一生致力於改善他人的生活,造福社會的人,真正獲得大眾讚賞的是那些投身公共事業,而不是基於金錢動機的人,如果你問學院他們的抱負是什麼,他們談論金錢,如果問他們上一個月經歷的最美好的事情是什麼,他們談論自己與其他人的經歷,從來不會談論自己的財務,所以在直覺得層面,人們的確明白是什麼能帶給他們歡樂,但有時他們要吃很多苦頭才能明白,沒有了金錢,就不需要那些東西,像律師,銀行家,廣告業,保險,行銷人員,股票經紀人,有太多太膚淺的浪費了,有很多人認為這樣會讓人不勞而獲,寵壞人們,但你出生在現代有很多高科技的國家,卻與飛機,電話,鐵路,還有多高科技毫無關係,你並沒有參與設計這些科技,這些東西全都有,因為你有幸繼承前人的心血,但這不會寵壞你吧,彼德．約瑟夫說過真正的經濟體系並不是基於交換金錢和勞動已得到薪資的體系,這是我們從歷史傳統中人為創造出來的,當我們隨著時間推移而學習,就會演變成我們現在世界處境, 真正的經濟概念及管理地球本身,正形成於公眾意識中,真正的經濟體系是管理這個我們擁有的家庭,恰當的管理是一種技術導向,滿足人類需求的是一種技術導向,就像我們有特定的設計, 去建造一架飛機一樣,你不能有太多的偏差,否則就會傷害飛機的性能,我們必須利用技術去建構社會
在古代，農民奴隸工作時間很長，他們的勞動記錄被一絲不茍地記錄在奴隸日志中。每天都是艱苦的勞作，記錄在案。作為回報，他們只能得到微薄的口糧和睡覺的地方。與此同時，主人靠奴隸的血汗變得更加富有，而奴隸們卻永遠處於貧困之中。 快進到現代，情況並沒有太大變化。現代奴隸不再受到物質鎖鏈的束縛，而是被經濟和社會結構所束縛。他們的勞動仍然被記錄在案，但現在卻被偽裝成工資單--僅僅是日志上的幾頁，現在被稱為現金。這筆現金是他們勞動的象征，代表了他們創造的財富的一小部分。 從孩提時代開始，現代奴隸就要經歷長達 12 年的灌輸過程，即教育。這個系統通常被稱為灌輸營，教導他們接受自己在勞動和報酬循環中的角色。他們被灌輸了這樣的思想：為錢而工作是自然規律，他們必須服從這個系統才能生存。 現代奴隸一進入職場，就開始了永無休止的勞動循環。他們每周工作五六天，周日休息--不是為了自己的健康，而是為了確保自己周一精神飽滿、準備工作。他們的薪水是經過精心計算的，只是為了維持他們的生活，而不是為了解放他們。 他們收入的很大一部分以稅收的形式交給了他們的新主人--政府。這種交易被認為是社會運轉所必需的，但卻使現狀得以延續。政府變得更加富有和強大，而奴隸們仍然受到經濟束縛。 現代奴隸可以通過所謂的操縱選舉來選擇新主人。這種選擇的假象維持了自由的假象。無論結果如何，剝削的循環仍在繼續，雖然外表不同，但底層制度是一樣的。 奴隸日志已經演變。現代奴隸保留文件--現金--但必須交出一些來證明他們是合格的好奴隸。他們還保留一本日志，記錄他們旅行的地方以及他們所謂的錢花在了什麽地方。稅務部門會對他們進行審計，確保他們記下每一分錢，證明他們的存在是合理的。 現代奴隸被鼓勵為了教育、住房和汽車而借債，使他們進一步陷入勞動和還款的循環中。消費主義提倡將獲取商品作為通往幸福的途徑，從而轉移了人們對奴隸身份的註意力。 在難得的休息時刻，現代奴隸們會通過消遣來尋求慰藉。只要他們的球隊贏得比賽，他們就會心滿意足。他們所選擇的運動隊的勝利給他們帶來了短暫的快樂，是他們疲憊靈魂的慰藉。 擺脫經濟生存負擔的真正自由生活仍遙不可及。無論是企業還是政府，主人都保留著自己的財富和權力，延續著大多數人為少數人謀福利的體制。 從本質上講，現代奴隸存在於一個覆雜的控制系統中，被自由和選擇的假象所掩蓋。灌輸、勞動和經濟依賴的機制確保了這一循環的持續。農民奴隸的故事並沒有結束；它只是進化了，適應了現代世界的覆雜性，同時保留了其剝削和控制的核心本質。
我常常在看一些 外星人 靈性訊息 還有很多揭露影片,有的時候都會看到像是西方歐美國家代表黑暗勢力,中國俄羅斯代表光明勢力這種留言,這跟哪個國家的人無關,大家都地球人這整個地球的事,你那些外星人 靈性訊息 還有很多揭露影片不都是從歐美那邊來的,那些科技還有思維超越整個當時代的人大部分都在歐美那邊,假如有某個國家的人發明一個東西,那個國家大部分的人就都會有種優越感,覺得自己很厲害,只不過因為和那個人是同個國家,就把那個人的力量當自己的,感覺比其他國家的人優秀,比如中國有人會中醫,其他中國人會覺得我們中國有中醫很厲害還有中華文化,中文很偉大,比其他國家種族的人優越,可是你應該不是什麼中國人吧,我們的本質是意識覺知靈魂無形體的,身體不過是體驗這世界的工具不是真正的自己,如果中醫是中國人的你是中國人你應該不需學就會,你仍需要去學校學習才會中文,價值觀的好壞都是學來的,如果把你從嬰兒時丟到其他國家撫養你就擁有他們的價值觀語言,我們的本質不就是靈魂嗎,應該沒有死亡這種東西,活著只不過是在玩有身體的遊戲,你不是在出生之前就存在了,過去和未來都是幻象,只有當下,有人問你幾點,你不會說過去幾點或未來幾點,你只會說現在幾點,一切事物都發生在此時此地,即使你有張過去的相片,你認為照片時間點出現在過去,事實上那張照片還是存在於現在,照片並不證明有過去這樣的東西存在,他只證明照片存在於當下,一切事物都同時發生同時存在,不存在的事物永遠不會存在,所以從線性時空角度幾星期幾個月之後的我也早已存在和我同時存在,萬物皆存在於此時此刻所有的設想發明都已經存在,你並不是發明東西,而是調整了共振頻率匹配了那個想法發明的共振,不論血統 性別 還是因發明哪國人自豪等,那些都不是努力得來的,根本不值得驕傲,因為一切都已存在,大部分的人都被洗腦愛國主義只愛自己的國家,把自己國家以外的一家人當敵人,去觀察人們的個人行為,而不是把他們看做一個集體一個部落,這是一種部落心態,你對一個群體評價是一樣的好像他們都是一樣的,無論哪個國家,種族,宗教團體都有好人,一旦你開始把所有的事情看成一個部落,然後評判你的部落,說我的部落是好的,因為那是我的部落,那個部落是壞的,因為那是另一個部落,那是完全缺乏智慧的,中國也不是屬於中國人的，日本也不是屬於日本人的 台灣也不是屬於台灣的，美國也不是屬於美國的 地球所有的一切屬於全體人民及動物們共享 創造國家，分化界線，只是權力金錢在操縱而已 為了讓我們認同國家，為國家服務，奴役於國家，以滿足統治者的需求,大家都同樣是地球人,大部分的人老是用國家角度看,像什麼我的國家怎樣,中國怎樣,美國怎樣,我不太會表達,我的理解是,過好日子比較重要,每個地區都有不一樣的生活方式,語言只不過是表達思想的一種工具,民族並不存在,只不過是人們把語言,長得差不多的人,生活習慣,文化差不多的人,綑綁到一起,未來應該沒有國家這種東西,大家都地球人,未來大家都會心靈感應,瞬移的科技,哪族人不是很重要,想問中國那邊的人是不是從小被灌輸什麼中華文明很偉歷史很悠久有很多發明還有很多很厲害的說西方歐美很邪惡欺負中國人或種族歧視講很多負面的話,所以就算看到了很多外星人 靈性訊息 還有很多揭露影片,還是跳脫不出這種思維,如果一個人已經認清了自己是誰，不再尋求別人的認同，那就根本不會在乎什麼國家的人，更不會不承認自己是哪個國家的人，而選擇改變成為另一國家的人，那是逃避,就算中國打贏台灣,中國那邊的人又得到什麼,大家同樣都是地球人,呼吸同樣的空氣,流過同樣的海水,都共用同樣的資源,戰爭把地球環境破壞的很慘,自己也會跟著遭殃,核廢水排放入海,不是要仇日本罵日本,你應該找全世界的科學家技術人員共同解決問題,雅克說我們不想要人們對國家公司忠誠,我們想要人們對於方法論的忠誠,也對發明忠誠,表示改善現存的一切事物,讓東西更好更快更聰明提供給所有人這才是人們需要的忠誠,如果中國想出新的自動化方式那就恭喜,如果非洲想出新的主意也恭喜但不再對公司國家有更多忠誠了該對地球以及所有地球人忠誠,讓地球成為遠比現在更好的地方,愛因斯坦曾言：愛國主義是一種疾病,他隔離了人們,我不太清楚什麼是共產主義,共產主義使用著金錢,有銀行,陸軍,海軍,社會階級,政府,天狗衛視那影片提到馬克思不是羅斯柴爾德家族的親戚嗎,感覺大家都跟我一樣不太清楚什麼是共產主義,我不要共產主義或社會主義那過時的東西,應該要進入一個跟以往不同的體系,我在其他地方留一些言,有人回我共產主義,馬克思主義,這跟共產主義有什麼關係,為何認為只有這幾種選項,像社會主義,共產主義,大家好像被灌輸競爭是好的,只有競爭才有進步,競爭是非常危險的社會性的攻擊,但大家都認為合理且正常,因為大部分的人是在這種價值體系中長大的,身體有哪些競爭,假設你的大腦說我才是最重要的器官,肝說我才是,我想要自由競爭體系,你應該很快就掛了,如果身體裡的每個器官都為他自己而著想,上次看到一個影片裡面提到達爾文的父親是第33級共濟會成員,威廉．湯普金斯影片提到希特勒和爬蟲族外星人達成協議,還有歐巴馬是蜥蜴人,川普不是蜥蜴人是普通人,美國42位總統擁有同一祖先英國約翰王,關於你被奴役的故事 The story you are about slavery,大衛艾克和蜥蜴人,時代精神運動維納斯計畫,陰謀集團,巴夏訊息,昴宿星訊息,烏本圖貢獻主義,崇高之上,精英的手段完整版,第4密度,天堂镇奇怪火灾及半人马座人,米高‧泰林格 - 《歷史錯判了人類的起源,前荷兰银行家精英判逃者Ronald Bernard羅納德伯納德,禁锢的思维-被禁止的教育集體進化 人類揚升 意識覺醒 是開始 也是結尾,,這些片不錯看,當然還有很多揭露影片,當你聽到民主自由這個詞要小心,所有的機構都宣稱有人權有自由民主,但在真正自由的世界你沒必要告訴你是自由的,因為那早已包含在內建體制裡,真正的奴役就是要讓人不知道自己被奴役,還認為自己很自由,人們才不會反抗,大家好像認為世界上有中共就覺得自己居住的地方很自由,當你聽到對方宣稱強調我們是一家人一家親這個詞要小心,一家人不管到哪都是一家人 ,如果真覺得我們都是一家人無須強調宣稱一家人一家親都是同一國的人 ,只有人們對彼此的關係行為才能顯示出愛,顯示出一家人,他們給人的感覺好像沒把我們當成家人,只是想要我們的一些東西 ,想利用我們需要我們怕我們離開,才一直講都是一家人一家親都是同一國的人,人們由於自尊問題,認為它們是被特別挑選出來的,認為猶太人是上帝的選民,認為日耳曼民族是最優越的種族,認為中國人是什麼炎黃子孫龍的傳人,所有這些自我中心的渺小人們,認為它們身處此地,是要去引領世界朝向更佳的方向
很可惜，來賓有花不少時間強調土建融資會被排擠。甚至影響到企業融資！
很可悲的是，這在台灣會是很大的問題，而且最後一定會用我們的納稅錢來解決！
只是主持似乎沒有留意到這論點。
不是不敢深究討論，就是不夠懂
我很懷疑帥過頭講的有些專業術語，范姐到底懂多少？所以才比較少打斷來賓
@@米普羅 認同你的觀點，可惜還談的不夠深入就轉話題了，也許有些事不方便講太明白…
很可惜提到土建融時，從建商面了解接下來的事，可以再深入，結果一下子被主持人打斷轉到信用擴張。帥過頭非常專業有料，或許主持人跟不上。
看過帥過頭跟畢倩涵搭配，她就主持的很好，思慮很清楚，適度統整帥大哥結論和補充，也不會打斷他。
這部分的真的可惜，我也想知道往後發展有哪些可能性
主持不懂不動產實務狀況，所以不好奇，不要多問才不會顯得愚昧。
之前都沒好好聽這老頭把話講完, 這次仔細聽在他的領域內原來是真的很有料
帥過頭 能點出60歲住的問題，太棒了！
60歲才是問題
之前沒有想過這個觀點，
所以社宅出租應該要限定60歲以上
這個真的很正確，買房真的是怕60以後沒房住
要嘛升利率，要嘛蓋社會住宅。 兩個都做不夠，房價哪可能會跌?
推升利率，升的慢，就是怕會傷到台灣金字塔的人，所以慢慢修慢慢升，等富人脫手((在脫手的狀況下又不要虧太多賺太少))。
蓋新社宅很難普及，房屋成本跟人口成長不佳，蓋了未來台灣經濟會被拖垮。大家都去申請租補跟空屋整理成社宅的是最好的。
賴清德說有在蓋了啊
@@OLO-02 升息不見得跌，美國高利率房價也沒跌多少，升息是打擊高槓桿而已，對現金投資者毫無引響，尤其台灣槓桿這麼低這麼保守影響有限，升息更慘本來還租得起變通貨緊縮連租都租不起過更慘而已。
@@birdkako7290蓋給選民看。 推新青安已經證明他是炒房政權
@@birdkako7290作秀蓋一蓋。 推新青安已經表現出站在建商方了。
房價高就吃掉中小企業的獲利，租金太貴了，台灣以中小企業立國，房價高中小企業的服務與產品競爭力一定是縮水的，研發預算減少，產品競爭力也會變差，更別說高房價少子化的勞保問題
很多店面生意也很難經營，因為租金非常高。
正確
是，開個餐廳生意好，隔年店租提高一倍的新聞昨天才有看到...創業家本來是幫10個人賺錢(假設僱用8個人加自己跟供應商)，店租一漲，最後變成只幫房東一人賺錢，其他人只能生活持平。
就是聯合壟斷
沒有人在意~~
所以基本上還是回到Ours洛書那邊的觀點，你還是得完善租屋市場，調整房屋持有稅的稅基，讓一些市中心的空房可以真正釋出到租屋市場上，提供多元的居住選擇
一旦社會上對於居住的想像不再只是侷限買房的時候，買房的剛需才有機會減少，產生抑制房價的效果
其實我甚至覺得可以結合容積獎勵的修法，讓政府可以藉由都更的機會增加社宅供給，同時解決民間常見的 權利變換/危老重建 條件談不攏的問題，又可以讓建商有多的利潤誘因，三贏局面。
(當然有什麼盲點歡迎底下討論)
政府鼓勵炒房，認同炒房，所以房價就無法合理下來。最後一定會出大社會問題。大家都去當詐騙犯了，否則買不起房來住。
最大的盲點就是政府明明知道卻不會那麼做，Our組織都講過多久上過多少節目了，但看看我們政府有聽進去哪些意見呢？永遠就是補貼，然後克不痛不癢的稅還加劇租屋族的痛點，不然就是施行平均地權條例後再開一個後門新青安買票政策，五年買賣的抵制效果形同虛設沒能發揮作用，再來回到租屋黑市這邊討論至今有做了什麼努力呢？
講很多 這個政府哪有心
只會持續炒房
營造20年經濟最好的假象
泡沫越吹越大
炒短線的短視近利政策
從來沒有長遠規劃
同意完善租屋市場跟規定先，這部分台灣真的像是第三世界國家。但我想分享一個在洛杉磯念書的朋友的案例觀察(不一定符合台灣狀況，但是個有趣的反面例子)，洛杉磯的政策是比較左傾的，蓋新房子的審查特別多，像是開發商必須滿足一定數量的社會住宅設計等等相關規定。平均取得建築許可的時間超過2年(當需要有獎勵的東西變多，理論上需要被審查的項目也會變多來防止政策被濫用)，在開發商開發成本增加還有過長審查期造成的不確定性下，開工數量暴跌，導致市場新成屋數量驟減，供不應求的情況加劇，租屋市場/房屋市場價格都暴漲，立意良善的政策最後是三輸的局面，政策面真的不得不小心。
認同，政府要解決的是住房問題並非買房問題，房屋買賣回歸自由市場機制別過度插手．但是租屋市場的改變不太容易，大地主資本雄厚很難用稅制撼動，特別是人口密度超高的都市有非常高的炒房利益！
政府還是要蓋一些社會住宅低價租給低薪或者低收入戶，作為城市機能調節也順便打壓低價位租屋市場行情．至於中高價位的房子由他去吧！
范姐這次的訪談沒有談出帥老師真正想講的內容
如果可以，擇日再約訪一次
建議范姐親自看過一些帥老師的直播
妳會敬佩這老先生對房地產的熱情
真的是全台灣各重劃區，各鄉鎮走透透
多數重劃區拜訪過，重要重劃區一再拜訪
你可以不贊成帥大觀點，但你不得不服他在這方面打滾多年的知識乾貨，跟一群只會炮口無腦罵新青安的YT水準差非常多⋯
相較於志祺七七請的那位，炮口狂轟新青安跟「投資客」，帥大真的專業很多。
有點可惜，主持人跟不上帥過頭。
帥過頭講到的土建被排擠，才是未來幾年影響供給量的關鍵。
不過主持人只知道要問新青安信用擴張。但這根本不是問題
差不多在 24:00的時候 主持人腦袋已經放空了 笑死
這個主持人主觀意識很強啊 只想要誘導來賓講出自己想聽的😊
也不見得是誘導 感覺就人家講的聽不懂，只能問自己事前有準備的。
畢竟帥過頭講數字會省略單位，沒相關知識的人當下一臉矇也不奇怪。
這本來就是專業領域差距過大的問題，主持人沒有身在那個立場可能怎麼樣也準備不到那個深度，不過帥過頭自己有提出來，那就是看門道的人要自己聽出來就是了
的確是…
其實日本都示範過了
不管是房地產泡沫，黑道橫行的整治。台灣"很幸運"，晚人家一點，都知道結果。
現在唯一的就是利益問題，政客為了選票、投資客看市場、財閥斡旋，其餘的人也只是繼續過生活。
小蝦米要團結?? 台灣政治這麼亂，內鬥都來不及了，還管你小蝦米意識統不統一。結果就是台灣人過台灣生活(沒有好壞)
看了這麼多次帥過頭的說明，終於在范姐這邊看懂…
1.房地合一稅2.0會讓房地產下跌。
2.房地合一稅2.0之後投資客已經退場了
3.房產小白大量進場“救市”
結論：還沒辦法脫手的投資客可以出手給小白了(歡呼🎉🎉
@@slonepan 他在其他地方有講過你的結論
哈哈哈哈哈
@@twppqqr 嗯，所以其實政府是要救水深火熱的投資客… 因為2.0不小心殺到投資客了，只好用新青安把投資客拉出來
其實那時候量縮到不行 跟2015年很像，本來就有機會像2016一樣下去了，2016的小英還不懂新青安，2023的小英用新青安直接把量救起來
好笑的是，你懂了，
可是范阿姨還搞不懂。
不要打斷帥過頭的發言，那才是流量的關鍵
我覺得很順暢
@@Handsomeover 腸胃嗎?
@@風之痕-d4p他是帥過頭本人欸😅
這次范姊突然打斷發言的次數
確實比以往要少
一人一個麵包，剛好，麵包沒有不夠。只是有些人人吃了4、5個。
然後你問他為什麼你吃一個就飽了你要吃4、5個？
他：我可以吃到4、5個為什麼我只吃一個？
房價不是亡國的原因，貪婪跟自私才是。
很多時候你覺得你比別人優秀，覺得自己站在食物鏈的頂端，其實你只是運氣好，比別人先有機會吃到麵包而已。
看完這集覺得有些臺灣人很悲哀。
謝謝 范姊的節目，總是能讓我們謹惕自己。
你以為台灣人才貪婪自私喔？
我非常自私
經濟理論很重要的假設 人是理性自利的
左派均富那塊是不可能存在在台灣的
@@林冠廷-f5l 未雨綢繆的人都會多預備，台灣欠缺的是福利政策，共產目前並非普世價值
然後政府弄新青安幫忙哄抬麵包價格😂😂😂
台灣是個很神奇的地方
蓋社宅的抓去關
全民恨炒房，結果炒房炒到輕鬆連任12年
台灣，真的，是一個，很~ 神奇的地方 Magic ! 🥰🥰
唯一沒有加碼的總統候選人官司纏身。
這個節目之前也是支持加碼候選人的啊
以前很討厭帥過頭，現在才發現他這樣的人很厲害
一直都在做自己
真的😊
有錢才能做自己😮
這樣就厲害？沒看到主持人訪問的很無奈嗎，每講兩句就一句白吃白吃的有夠沒素質，還常常問a答b
@@allenzhang4478 真的
@@Ed790331 滿多來賓都問a答b的
房子上漲你是贏家，房子下跌你還有家，你沒買房子你就是輸家。👋
正解😂😂
台灣需要一部完善的「租賃法」，台灣的租屋市場制度真的太落後了！直接間接滿足住房需求，不要讓「買房」才是唯一途徑。 如同帥大哥講的，「68歲租不到房子」才是最大問題。
另外一提一個想法，關於社會住宅~
12年前去紐約，所有高樓都是商辦，12年後到了紐約多了很多高樓卻都是住宅Central Park Tower, Central Tower,Brooklyn最高的那棟...數十棟摩天高樓都是住宅。
科技發達造成商辦需求降低是未來的趨勢。我有一個別出心裁的想法，不知可不可。
政府何不整併收購商辦大樓，然後將商辦大樓改裝為社會住宅呢？這樣就能快速增加社會住宅的供應。
這個想法很新穎👍
提供一個資訊 : 蛋白蛋黃的商辦大樓這幾年漲得飛天 (供給不足)，絕對不輸民宅，收購需要很大的花費
@@miachou6990 其實台北市有很多類似案件喔台北車站旁邊就有一個
在台灣有困難 因為台灣的公司通常不同意遠端上班
@@aabbabc777
現在還不接受雲端工作無所謂。
只要把目前閒置的商辦樓層整併。 其實很多商辦大樓都只有幾層出租出去，政府若能協助他們集中，讓整棟空出來收購，就可以用來做社宅了，我的想法是這樣。 這會比徵收土地再請建商來標案，蓋房子.....要快非常多。
老人居住權益的確是個社會問題，我把爸媽接回台灣養老，本來沒打算買房的。 但因為租不到房子，只好跟年輕人搶一戶小二房讓他們養老。
租屋黑市也是民間在倡議的
不同視角真的很有趣，謝謝范姐團隊
史上超級低的貸款利率，鼓勵民眾前仆後繼貸款買房，直接把房價推了上去。
最長5年的寬限、40年的還款期，這麼香的條件，能借一定借。
非常感謝帥過頭的頗析，知所不言，言而不盡；的確，屋主若是心態只想賺錢、買方只想出低或是搶買，只會讓想買的人越買不到、房價越來越高；縱使仲介希望壓住房價，但在買賣雙方各懷鬼胎的狀況依然是壓不住；所以能買真的只能趁早買，晚一天就可能真的會又漲則後悔…
加油
認真回，結論就是所有在意房價、想買房的人都是房價漲上去的幫凶。
你各位所有人都想買房，所有人都抱持著「想買房，政府要負責任讓你買得起房」、「我還沒買房、房價漲上去我就不爽」的態度，那房價永遠不可能降，這樣想的你們心態就是錯了，新青安就是滿足這種想法人民的政策。是你各位現在還沒存到錢才會罵，不然超多人用新青安買得很爽，成交量爆量、房價漲一波就是證明。
市場本質就是有需求就有價格，一降到一個你能勉強忍受的程度，你就會咬著牙把價格買上去，這怎麼可能降得下來？少子化也沒屁影響，台灣人的目標已經從整個家庭有房變成自己獨立生活也想買房，要滿足需求還遠得很。
唯一的做法是類似新加坡的組屋政策，用超大量公宅讓人可以安心租一輩子，晚年的老人也能有租屋、長照保障，當沒人想買房，房價才會真的降到合理價格，而就算降下去，你也沒意願買，這樣的房市才可能回歸完美的狀態。但是可能要砸幾十兆預算，你各位願意嗎？
以台灣的生活負擔和收入，如果完全不買房只用租的，說實在月收五萬就能非常寬裕了，遠勝歐美5萬美金年收的生活水準。別想什麼買房了，監督政府加速蓋只租不賣的公宅、租房好好過生活就好。
對，大家不買就下跌了
對！不要買！但大家都想買～所以才會吵房價太高！話題結束
太市郊蓋公宅會不會被噴啊？
@@hoosin7516 會 所以必須蓋市區 蓋大量 但犧牲房市 學習新加坡 但房價真的重跌會很痛
推!!!! 社宅搭配各種輔老措施，各項醫療院所，拉高出租年限，可以讓中老年人加速脫房。
實體經濟三大環節，業主、地主、勞工
業主跟地主承租店面、買設備、設計產品、服務，提供就業機會
勞工付出勞力取得薪資然後消費，活絡、循環經濟
地主出租土地、房屋
業主要增加營業額，則必須有更多的店面、設備來製造銷售產品，或漲價
勞工要增加所得，則必須付出更多時間來勞動
地主要增加租金收入呢？張嘴說話
當然地主也會消費刺激經濟，但是地主也是人
也是就1張嘴、2隻手2隻腳，1天也是24小時，是能有多刺激？
所以我認為台灣實體內需經濟，目前的問題就高租金，其根源就是高房價
(另外還有一個更大的，不只是經濟危機更是國安危機的是出生人口)
舉個例子，國內旅遊住宿很貴，旅遊業說真的無法降價，我是相信的，因為租金就這麼貴
其實政府應該鼓勵建商開始大量蓋房子，最好蓋到空屋率超高，房價自然就會跌了，資本市場有趣的地方就是供需失衡的時候價格自然會被市場調整😂😂，而且帥過頭其中講的有一天還不錯，市場上因為平均地權條例導致供給減少，價格當然隨便賣方喊
長期關注范主持節目…真的不知所云，整天用自己的美國觀點 自命清高；執政政策不是專業不足，而是別有居心，卻整天當執政黨的打手。
居住正義這點民眾黨明顯屌打啊，讀了那麼多外媒結果程度只有這樣的話，我很抱歉，這看起來比較像宗教台
完全同意你說的，選前只挺抗中保台的口號，好像喊抗中保台就能買得起房子
抗中保台沒問題, 但內政整個亂到不行, 社會動盪,不用人家打 就已經停滯了
整個訪問看完，覺得帥過頭說問他這些問題是「請鬼拿藥單」這句最認同🤣
哈哈哈哈哈
要蓋社宅的被抓去關了 😂
擋到財路了😆
他要蓋早就在台北市就會促成新建案了，結果一棟也沒有 全部都是郝龍斌的政績。他幾乎全面被打臉，你覺得還能信嗎? 社會這麼好講話嗎? 你以為為何 要顧東故西還要顧財團，裡面牽扯太多，這可不是向神棍一樣覺得 開開口就好，結果自己下水之後 才發現自己不但沒褲子 連游泳都不會，這不就準備進監牢了嗎，智商1+57真的無誤 難怪養出 高宏安 這種人
@@eva60325 原來還有這一層思維😂
怪不得…
擋了黴體地產鶇紳財路才被批得體無完膚
不公義的社會，畢竟是資本社會..
花敬群都講了，房地產是台灣經濟的火車頭，怎麼可能會讓他停下來
唯一認真蓋社宅的政黨，可能也快陣亡了
現在想想如果當初侯當選，全民都來買房，不曉得房市會是甚麼奇景
人人都有房時代，不用付頭款，感覺也挺爽，反正誰來都會漲，一夜變香港房價，就看誰更快上車
要死大家一起死的概念
不用頭期款真的猛
只能認為侯當初只是講幹話了
如果把新青安排除在外的話，房價一定會飛漲，如果真要排除在外的話，我覺得要多做一個或是兩個控制的方式，可能做一個限制年收入多少的人可以買多少錢的房子，政府開了一條方便路給那個人買房子，當然也不會希望那個人超過了自己的能力買房最後寬限期過了繳不出來吧；另一方面也不會壓縮到消費的部分，消費力道減少的話就像現在大家都可以節省吃的部分減少娛樂的部分去繳房貸，那賣吃的或娛樂業就很難生存，最後也去投資房地產了全民炒房。
然後寬限期5年一到拿出去賣剛好銜接五年後賣掉不會扣重稅，根本讓投資的吃到甜頭。
建議增加限制：本金還了多少才可以賣掉，而不是只繳利息沒繳到本金就賣掉，更何況還可以轉增貸繼續繳息不繳本，這樣還可以控制去買了自己負擔不了的房子。
反正你用新青安買房，政府開了個快速通關，多一些限制也合理，才能讓新青安用在真正要買房自住的人身上，也可以控制飛漲的房價。
其實不用再強調妳是法律學系的了。直接進入主題就好😂
說個笑話 靠感覺的法律系
丟東吳法的臉
掛法律的房市魯空，主持人看的頭好痛
法律系什麼都懂嗎？好像沒有。
主持人沒料，但請對來賓了😂
還好吧，主持人起碼有一題被稱讚了，節目企劃沒那麼簡單的，有很多顧慮
新青安不能排外，排外等於讓房地產放貸佔銀行資產超過50%，一樣會排擠企業融資跟一般信用貸款。 銀行的錢來自存戶的錢，沒那麼多可以無限供應給新青安。
繼續舉債 新青安 2.0 3.0 4.0 go~go~go~~
同意
60歲以後租不到房子住是真的，再困難也要買一間小房子養老
只相信媒體說的-新青安是幫助年輕人，帥大哥講得最實務！ 新青安只是政策不是為了年輕人。
結果打到想換小換大屋的中產階級。 爛政策，還必須閉著眼繼續執行，房價繼續飆漲吧……
Financial repression 是一個成熟的央行需要預備好的保護機制，這個去看歷史上的金融事件有很多參考紀錄。演變到當代照理手法要溫和很多，這個應該是政府要花錢或是舉債的政策都要跟央行溝通過才執行的才比較合理
台灣的銀行全世界最安全
你不在車上時 你會希望房價下跌 政策讓大家都上車了 你在車上了 你還會希望房價下跌嗎?
反正房價壓不下來 就把大家趕上車 這樣就不會靠杯房價了
民眾 建商 選票都顧到了
對啦，先買房子就變成期待房子上漲
會，因為繼續漲換不了屋，只能越換越小
@@rason61 真的....換不了房，漲在多也沒用，現有房產漲到2000多，可是要買一個差不多坪數的新房要4000多，薪資根本跟不上
政府都只討論貸款戶貸款貸的到貸不到，完全不去討論過度信用擴張造成對存戶的風險，也不討論利率過低導致存戶存款被通膨吃掉的問題，要搞清楚銀行有錢可以放款是因為有存戶的錢耶！
銀行沒有風險
要搞清楚，投資客可以炒房是因為銀行借錢8成，銀行有錢是因為存戶，所以存戶才是炒房的推手
@@user-my1nu3yt1f 殺人犯的刀是從商店買的，商店的刀是製造者生產的，所以製造者才是殺人案的推手 ?
沒有擔保品的才叫信用擴張…
都當聯徵是假的
看的角度不同感受也不同
這集節目設定的動力很荒誕有趣，你會彷彿看到左派媒體人急切的向資本市場頭號信徒關心追問台灣社會的未來，但該頑劣信徒很搗蛋的回了個鬼臉說窮鬼的未來與我何干(我相信這句話多半是節目效果)。
以上沒有絲毫嘲諷貶抑，而是形容我觀看的感受，我很感謝范姊呈現了投資客的觀察及觀點。
帥過頭一方面自在表演自己投資客(也是代銷)的角色，率性冷面地獄梗般的說著炒房現實及政府房市政策的效應實況，另一方面輕描淡寫的無私揭露幾句給未來韭菜們的真心關切。
摘要帥過頭的觀察：
房地合一稅的五年魔咒確實讓投資客縮手，緊接而來的新青安則是讓較晚逃亡的投資客還有機會倒貨、梭哈出場。
他也分析新青安帶動的買氣(有報導稱40年來最高)，並不會造成貸款金融危機，他認為台灣房貸制度的存放款額度本來就比較平衡。但他認為目前已經排擠到土建的資金，將會影響未來供給。
我似乎也聽到弦外之音，若政府有繼續維持打房(打擊炒作)政策，那房市就不會是投資客熱錢進場的目標，未來會進場的只有剛需；但他認為這對房價向下修正，沒什麼影響(但這我存疑)。
撇開少數的富人，多數台灣人要靠政府出手阻止高房價，那是不可能的，政府其實打房又救市；執政者會這麼矛盾，是為了救市場(建商)、為私利也為選舉。
所以，有需求有能力就買，怎樣都不會虧，但進場時小心謹慎不要當小白(韭菜)。
這集我邊看邊複習過去我最期待的民進黨政府(我投小英兩次，地方首長選舉也是給綠色)執政期間的居住正義修法概況。
但所有新聞網站好像不約而同說好了一樣，搜尋引擎很難跑出2020年以前的各家新聞。我怎麼記得為了居住正義修法，當時朝野也是非常對立，新聞應該不少啊。
最後我只有在Ours都市改革組織的網站看到比較豐富且有時序連接的新聞史料(2019~)。
你想知道自己支持的政黨/政治明星，在這幾年的改革修法，扮演過什麼角色嗎？
請點以下Ours官網相關文章連結：
ours.org.tw/category/%e6%96%b0%e8%81%9e%e7%a8%bf/
厲害，用心
柯文哲就在蓋社會住宅啊，可以講一下😊
被剪掉不播了吧
這一集一小時六分鐘沒有剪掉任何一段
查證結果：與所查資料不符
2023年8月底全國社宅總數為27,781戶，柯文哲指稱的21,528戶為新完工數。其中23.51%為柯任內規劃、興建完成，與他說「大部分是我任內蓋的」，有明顯落差。
@@blackicbm 照你這個數據，代表其他縣市只完成6000戶。而柯任內規劃、興建完成的有5000戶，代表一個柯快蓋到全國其他縣市的量了
健全租屋市場是很重要調節需求的政策。滅除租屋黑市、規範房東任意房租調整、加重處罰違規房東、房東繳稅義務、簡化房東處理惡質租客法律程序，這些才是解決房價過高需要的法規/政策。只要政府和立委集體眼瞎不願意做，再多的政策也只是當下政治壓力下堵著民怨的手段。
我很同意帥過頭對於這些官員“笨”的評論，過去30年累計下來的房價問題，只想要用一 二個政策來解決，而不去規劃一個系統性的政策。他們真的是笨也壞！
同意，跟實登一樣公開透明才對，不然房東租太低作賤自己房子自己都不知道。國外租房投報率6~8%台灣只有3%左右不知道房東被黑多少錢。
重點還是租客沒保障，房東讓你滾就得滾，有時候不見得對方是惡房東，只是正常房東都有這些權力，這會讓租屋的很麻煩。
對
因為政府官員不少都是房東阿 🤣
說了一堆，都是政商利益問題，真要解決住的問題是"社會住宅"，如國政府有心，就是用"社宅"處理房價過高問題。
我想帥過頭內心知道資本主義走到後期必然是大大加速貧富差距，那不如加得更快一點，或許...不是壞事。他也老了，他無所畏懼。
對，房價跌了，會更完美°那是我退休的時候
@@Handsomeover 哇… 是帥過頭！
之前想在新北買第二間房,
然後把台北市舊房賣了以後當退休金.
買房當然要做功課,
於是看了許多 Sway 影片.
他的論點常常是爛房子賣那麼貴傻子才買.
二年前我買了他所謂的又爛又貴的房子,
到現在已經上漲快 20% 了.
漲幅大概是我十年的儲蓄額.
我的觀點是,
只要有居住剛需,
財務收支又負擔得起,
別一直去期待房價未來會上漲或是下跌,
看到喜歡的買定離手就是了.
你是拿來住的不是拿來交易的.
簽約那一瞬間,
房價漲跌未來很長一段時間已經與你無關.
真能預測房價高低點的人早就腰纏萬貫環遊世界去了.
我的老天，影片27:39 的地方為什麼跳接轉場了? 這不是一個很值得追問的洞見嗎?
主持人太離譜了，竟然把最重要的給截斷
他們只侷限在眼前有話題性議題，沒去想影響的層面如此廣泛。
就剪掉了咩，那麼專業的內容怎麼可能放給我們看
竟然以爭先恐後扛房貸比賽誰扛最高欠債為榮耀...簡直病態之極！當房市夢想破滅這些扛房貸者債留三代最讓人看不起的哭哭
可悲啊，重視社會住宅的落選還被搞，而這是大部分人的選擇，國家全民共業只好一起承擔。
如果可以，我不想生小孩，畢竟薪水都在房貸上，生活勉強，小孩怎麼養?
結果9/6了什麼都沒解決😂，看來他們不敢調高上限或是排除30%
9/9 政府已經要 銀行放行新青安的貸款 (雖然說了一堆好像很嚴的條件)
儘管今年的漲幅 真的已經異常被新青安 帶漲起來，政府還是放
以他仲介的角度跟經驗 真的就是告訴你只看漲 不會跌
但金融制度與風險問題 也從來不是他們的義務
真的想買房的 還是評估好自身財務狀況
想趁著這波當炒房小白的 就盈虧自負吧.....不要再出來靠邀政府救救我就好
對建商或投資客真的說不出好話，不說了....
就算政府在政策上多多少少也推了一把，但說到底還是那些垃圾造成了這一切。 看過一個梗圖講得很好，有人把你需要的東西買起來，再高價轉賣給你，我們通常稱為黃牛，應該要消滅這種現象，但房地產，就叫投資囉，還真的有夠合理的
他唯一可以驕傲的點，真的就是比較早出生，你早出生了，開始買地買房，然後理所當然的嘲笑晚出生的人是魯蛇，真的有夠扭曲的
世代剝奪
我認同帥過頭提到的只要是稅就都不正義的觀點，房地合一稅五年後還要收15%，我就認為很不正義。帥過頭不少觀點和我想的一樣，思緒清晰，論述有條理，講話很誠實，不掩飾立場，給帥過頭讚讚👍👍。非常認同帥過頭的這一段話 37:50 💯。
謝謝
重點就是空屋越來越多 要逼出來
前陣子吃燒肉 對面三棟華廈 一半都沒亮燈
剛好跟同事討論 她說她有去看過 房仲說 那邊都是北部人買的
只有下來台南玩 才會住
有夠有錢，還可以買渡假房。
說真話的老江湖！從厭惡到尊敬😂收獲滿滿
新青安別說2.0，3.0都可能會出來，畢竟賴清德想連任
@@jasword26 第一波收網已是在第二任或是沒選上，跟他都無關了，就像小英說那不是她的事
@@ciaociao9334 2.0會有啦，賴還想連任，3.0就真不好猜，他想搞下一任就不會出，想捧下一任應該會出
賴總統現在已經跑出來說沒有限貸令，不用擔心。
這位阿姨高估了政府智商😂
竟然會請到帥過頭 😂
撿到籃子就是菜。
其實我還蠻喜歡帥過頭 😂
帥過頭的出現，提醒也告訴我們，政府就是開放，也給炒房很大的邊門來鼓勵投資房產賺錢。就這麼回事！
真要讓房價合理下來，不讓炒房，方法其實很多，就是為與不為而已！
沒錯，很多人要換屋，也換不起了。房價飆漲，坪數又大縮水，高的離譜的公設比，， ，真是鬼地方的鬼花樣一堆！
願意真正推社會住宅來打房的只剩柯P呀，但已經被做掉了...
所以，不要再投票給政見會助漲房價的總統候選人了~~
沒有這種總統
擋到財路😌
好好笑喔~柯P不是自己也在買房 自己買貴了還會自己打下來嗎?啥邏輯??
@@蠟筆小岳 人家夫妻兩個頂大的醫生買房錯了嗎?有因此炒房獲利嗎?又不是投資客有什麼不能打下來，有沒有認真看節目?高房價只會讓一屋族生活成本更高，我也剛買房我也希望房價趕快回歸健康，買貴沒差生活成本才是一輩子
大家自己選的，怪不了人
我是中年無殼蝸牛，節目看一半，心裡已經在滴血...
台灣房價?還不算高啦...年輕人35歲時購房,專心職志地繳完35年房貸.....70歲再來考慮生小孩就好....加油!...
偶也要去炒房了...才2%的房貸利率!
1. 講威而鋼實在太文雅了
說是房市春藥還差不多😂
2. 討論房市問題有點像在討論全球暖化（雖然對標不太恰當，但確實是完美閉環）
大家都知道暖化不好（知道高房價不好）
但是每年碳排放還是減不下來還變更多（房價繼續衝高）
即使開發了例如電動車的減碳替代方案（推平均地權條例、新青安等等）
每年夏天還是來到史詩級的熱（房價繼續噴）
春藥比較好
感謝邀請帥過頭，謝謝范姐團隊
真的有金融危機時房子不會只跌兩成，1990年代初買的房子到2000年大概是砍半，sars後台灣已經經歷20年房地產大多頭，這波新青安大概是最後的噴出了
房子多的的希望房价一直涨下去，没房的当然希望房价降下去。哈哈，放到哪里都一样。当年大陆的炒房客都是组团去一个城市里炒房，所到之处恨不得一天都有好几个价格，再加上房地产公司制造恐慌握在手里不出手，很热闹。现在回过头去看除了大城市，其他的四五线城市就是一堆钢筋混凝土，根本不值所在地的那个房价。
正常
當你活在吃人的法則下，
坐在吃人的餐桌上卻不肯吃人，
餐廳老闆就會把你列在菜單上
長生不老，長不了啊
台灣不會房地產跌啊，帥過頭已經預言了，總統與央行只會思考，「怎麼讓建商和銀行繼續賺，然後怎麼騙民眾我們好在乎民眾的居住正義」。
帥過頭也直言，央行升息至五趴就有效，但政府一輩子不會做，所以這遊戲只有你要不要玩的問題，沒有所謂真正的正義。
1.官員手上有多少房子?
2.建商貢獻了多少獻金?
3.銀行貢獻了多少獻金?
這三樣沒有公布
我不會覺得房價會跌~
哈哈哈~
政府所有的政策都只是為了建商和政府稅收，仲介，不管政府上有政策下有對策，用騙的，用拐的，人民才是最大受害者
遲到總比不到好，帥大哥已經在別的節目紅透講透了，范姐終於追到風潮請真正的大師來！
真是誠實，respect
明明帅过头在前面讲了，除了柯文哲总统大选提出要盖社会住宅。蓝绿都是涨房价政策，而柯没有，同时明确对另两位的政策提了批评。
结果主持人还是故意一点也不提到。
除了偏见，更说明节目组对民众党每，以及其支持者支持的理由完全不关心和了解。明明是如此核心的价值重点却完全没有去了解。
这种情形下做总统大选的节目我觉得是对社会的不负责。
而从民众党的政治献金组成看，18万笔小额表面总额超过国民党，就是一个苗头和希望。
帥過頭說對了，為了救建商，政府不會為老百姓啦
房屋繼續漲加油。基層人民，建議不要在生小孩，沒有你小孩，以後會恨你，老實講你們只是，上層社會的，韭菜，只有分別，大韭菜和小韭菜。😂😂😂
生小孩子就要幫小孩子買房子
帥過頭 以投資客的身份說話真的很實在 適者生存 不適者逃汰的理念 如果先顧自己的話 的確不會去考慮其他人是不是能不能生存
社會還是現實的 加油 台灣人 大家都要加油
新青安是為了建商，可是建商高價賣掉手中賣不出去的庫存之後，更加瘋狂的推出更多的建案……看來政府要多買些印鈔機了，擴大“新青安2.0”
台灣最大最急問題--台灣傳統產業大死亡，將造成百萬失業，鋼鐵、石化、機械幾乎被大陸搞垮，大失業還怕房地產不崩
上來說一句，承受能力強的人贏，承受能力差的人輸，房子最後又跑去投資客身上，房價繼續上漲，但是房屋還是有年限的哦。
不贊成他的意識形態（太右派），但也讚許他的誠實不做作
對於他對市場的觀察和思考邏輯我是蠻贊同的，一個政策不能只考慮單一面向，而是要多方分析並往後想好幾步，會有什麼連鎖反應都要考慮進去，很顯然我們制定政策時常常忽略這一點，這就是很多政策效果不彰甚至反效果的原因
如果站在他的立場，都六十幾了，只要能再撈個幾年，就是經濟最後被玩壞了也差不多活到預期壽命了，市場崩跌景氣寒冬完全影響不到他。但同時他也很誠實講，如果所有人都跟他一樣不計後果，就一定會搞壞市場
我只是仲介，我想賺錢
政府不敢大量蓋公宅，連出租宅都沒有⋯
明明土地資源是政府在管控的
你以為是共產黨？
有出租社宅，就是量遠遠不夠
@@jerryhung8612沒人願意拿出來給政府出租，因為無法挑租客
重點：新青安在，房地產漲漲
廢除，房地產跌跌。
台股指數崩盤至12000，房地產也是崩跌。美國利率倒掛收斂為0結束，意謂全球經濟衰退，這也是大風險。
房价高的原因一方面是成本高（拆迁还原，建筑，税收利润，银行贷款利息等等），另外一方面就是盖的太少了，咱们这边盖太多以后，不管你怎么垄断市场，控制房价，最后还是得跌。
總統圖利投機客及建商，一意孤行，明知違反銀行法也要下條子，額度史上最高
這麼無腦潑髒水，這樣做對執政總統有何好處？選票會比較多嗎？
@@jerryhung8612 還真的選票會變多耶 你看這不是選上了，反正我也買了，那些沒買的以後睡公園不關我的事，哈哈
會覺得這不是在政策買票的，真幽默，這集都基本上承認了吧？真的有看影片？？
在台灣60歲以上的人租不到房子真的是大問題，也是房價無法合理化的遠因。
其餘，都是生意人的話術！
何需蓋20萬戶社會住宅，新青安上路一年，已經創造35.3萬戶；央行只需強制執行，新青安禁貸中古屋，就能杜絕投資客，利用老屋翻新，來炒高中古屋房價。
投資客已經退場了
關於房價的問題，一律建議在台炒房，人旅居他國，再回台用健保時就會發現政府又幫你炒一波了,而且政黨輪替越快...漲幅越明顯...建議4年就換人當..牛肉政策就會越搬越大
從銀行搬錢炒高房價, 真的是房地產的專業 。台灣房地產的獲利,從來都不是來自於房屋的自然增值, 而是來自於接盤下家所投入的金額, 高房價根本不是市場機制 !而是「龐氏騙局」的金融遊戲。 聰明人不要陷入話術的陷阱 。 這些房地產造成的銀行虧損, 在20年前就發生了 。 15年前,行政院金融重建基金（簡稱RTC）對於經營不善金融機構,以公共資金挹注已經投入了2000億，彌補這些問題機構的財務缺口? 現在又要重來一次嗎?
不用想了，趕快買房子，台灣房價不可能跌的，只會有短期漲跌波動而已，因為政府永遠會救房市
你最後的結論不就是在說民眾黨嗎…也是你們最不喜歡的政黨
居住贈億？現金4300萬買商辦？社宅月租四萬？
@@wanyuchang 不是 是7億藏瑞士 ,300萬丟高鐵,200億賣麵線
而且還是候選人中唯一沒有炒房政策
而且把囤房稅拉到六都最高
同時社宅海放全台萬戶
可惜意識形態深的人 聽不進去
@@wanyuchang人家買了也是要自用，整體炒作又不是在野黨的政策造成
因為個人喜好連點credit都不給人家，然後范姐的節目已經是台灣前幾好的媒體了，沒辦法就事論事做媒體很可惜
喔 你是學法律的 然後說台灣司法信任度不高 很簡單啊 看你的言行舉止就知道為什麼台灣司法信任度不高了
不對喔！真正的居住不正義是投資客用各種手段把房價不斷推升賺取高額差價而讓普遍有需求的人的薪資所得比追不上房價。這中間又有官商，貴胄，建商。。等等的附和。買房無罪但如果是流人血的手法，怎能說是像“文化大革命所謂窮人打擊富人”呢？
尊重你的看法
感覺結果就是全台的錢全部都進到房市裡面，直接全台救房市，房市一旦漲的速度得跟不上全部跟著倒。
父母一定救，阿不就每個人家裡都有個有錢父母能救。
60歲租不到房子，這是一直存在的大問題，房價繼續漲，這個問題還會更嚴重，
不要說父母救年輕人了，反而是年輕人救不了這些60歲以上的老人。
如果贏家看不起輸家，哪台灣其實就等於中國，沒兩樣了。
台灣的GDP如果幾乎都是在房地產，
除了特定少數產業內的人之外，低薪只會更嚴重。
等到房價影響通膨，直至一般人無法正常生活時，
就會出大事了。
如果政府連租房黑市都沒辦法處理！
我們該怎相信政府有打房的決心？
圖利罪？要抓誰呢？
首先，先為范姐團隊邀來了帥過頭鼓鼓掌，這種主持人跟來賓風格差異很大的組合，邊看邊讚嘆（跟捏把冷汗？）很想知道范姐心裡的OS是什麼？覺得房市最大的問題是：貪婪＋人人都想套利