ازاى تبيع شقه لابنك القاصر ،🤔🤔🤔وهل العقد ده صورى
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 22 พ.ย. 2021
- #استشارات_قانونية
#عقد بيع ابتدائي
#نهاد_ابو القمصان
#حكايات نهاد
#معكم منى الشاذلى
#عقد بيع نهائى#عقد الهبه
#عقد القسمة
#عقد الاتفاق
#عقد الإذعان
#بيع القاصر
#شروط البيع
#اركان البيع
#صورية عقد الإيجار
#صورية عقد البيع
#الصورية المطلقة
#الصورية النسبية
#الصورية فى القانون المصرى
#الصورية فى القانون السورى
#الصورية فى القانون اللبنانى
#الصورية فى القانون الأردنى
#الشفعة
#شروط الأخذ بالشفعه
#البيع بالجدك
##قانون تنظيم الشهر العقارى
#تسجيل العقود
#التسجيل الرضائي
#صحة ونفاذ عقد البيع
#فرز وتجنيب
#الشيوع
#انهاء حالة الشيوع
#انعدام الأهلية
#بيع ملك الغير
صفحتنا ع الفيسبوك
facebook.com/مؤسسة-المنى-للأستشارات-القانونية-100115252353164/
ست محترمة فعلا وبتجاوب على الناس بجد شابوووه ليكى
تسلمي حبيبتي علي المعلومات المفيدة ربنا يوفقك ويصلحلك حالك ويباركلك في بيتك واهلك ومالك وعمرك وصحتك وعافيتك
تسلمي علي كل حاجة تفديني عليها من نجاح لنجاح بالتوفيق ان شاء الله
احلى لايك وربنا يوفقكم يارب ودايما في تقدم وازدهار ☺️🌷👍🌴🌿💕🌹
ربنا يوفقك دايما يا رب
ماشاء الله معلومات رااائعة 💕 بالتوفيق يارب
الله ينور عليكى
بالنجاح إن شاءلله 🌷👍👍👍👍
بالتوفيق انشاء الله يارب 😍
اللهم صلِّ وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله واصحبيه اجمعين،، وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته،، ربنا يباركلك وبوفقك دايما ياقلبي يارب
صباح الخير 🌹الله يحفظك بتوفيق 🌹 باذن 🌹 الله 🎇
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته 👍🏻👏🏻👌😋
بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم ورحمة الله وبركاته 🔔👉👍🙏💐🌹
بلتوفيق الدائم
كلام جميل ورائع جدا بس فى حاجه تانى انا عايز اعمل كده ولكن احتفظ بالملكية لحد وافتى وشكراً جزيلاً لحضرتك
ما شاء الله احلى لايك و عندي جديد و بالتوفيق ان شاء الله و بالنجاح دائما يا رب🤲💙👍🙏🤝💙💙💙💙💙❤❤❤❤
❤🎀
الله يوفقك يارب
استأذن حضرتك عندي شقه اسكان لسه في الحظر وبنتي ملهاش حد ولا مكان ينفع اعملها عقد هبه
😘😘😘
❤🌺🌹🙏🏻🤲
كنت عاوزه أسأل هو ما هى اسباب رفع الوصايا عن الام
ممكن صيغه طلب للنيابة الحسبيه بالموافقه علي طلب من الوصي ع القاصر ببيع حصه القاصر ف العقار
سوال بعد ازنك ايه فايده عقد الهيبه لابني
شكرا جزيلا أستاذتنا
هل للمتبرع بالثمن توقيع على عقد البيع الإبتدائي لإثبات التبرع ؟
ممكن نموزج لبند التبرع
ينفع يبيعوا بعد وفاة الاب بتوكيل
و لو عمل صحة نفاذ و توقيع ده يكون اامن؟ ارجو الاجابة
طيب دلوقتى جوزى كان فى الشهر العقارى عايز يكتب الشقه لابنه الصغير قالوله مفيش تنازل الا لما يتم السن القانونى ايه العمل
وما الوضع لو الأم هى اللى هتبيع لأولادها القصر ومع العلم الاب موجود...هل نكتب برضه عند الطرف المشترى القاصر برعاية ولده كولى طبيعى.
وبند الثمن تم دفع المبلغ كتبرع من الاب
معلش يا ست الكل اكتب فى خانة المشترى ايه بالظبط انا سمعت الفيديو بس عاوز اتاكد لعدم الخطا وشكرا لحضرتك
استاذة اسعد الله اوقاتكم بالخير لدى شقة التي إلى شراء بعقد بيع ومسجل بالسهر العقارى ولكن حصة الارض على المشاع ورثة وكل اخواتى ماتوا ولكن لهم اولاد لدى منهم واحد عايش كل ما انوى ابيع يذهب ويهدد المشترى يخاف ولا يستكمل البيع بحجة البيت عليه مشاكل ماذا افعل بالله عليكى افيدينى بالخير شكرا لسيادتكم معالى المستشارة
هل هذا الحكم وهو التبرع ينطبق علي بيع الوصيه لبناتها القصر تحت وصايتها
هل النفقة تسقط بمضى المدة او التقادم
من فضل حضرتك عندي ٣ بنات وعايزة اكتبلهم الشقة حتي لا يتعرض لهم أحد في مسكنهم بعد الممات في ناس بتقول عقد هبة وناس بتقولي عقد بيع بمبلغ قليل حتي لا يكون هناك ضريبية عقارية وهل العقد ينفع صحة توقيع بدل الشهر القارئ ولازم الشهر العقاري والطرف الثاني بكون من لأنهم بنات قصر ولسيادتكم جزيل الشكر
سلام عليكم
لو سمحتى انا عندى بنتين قاصرتين
ووالدهم كتبلهم عقد بيع محل
وكتب فى بند الطرف الثانى المشترى
اسمى انا الام لصالح القاصريتان واسم بناتى هل كدا صح
وماكتبش كلمة تبرع
لو سمحتي مبلغ التبرع اتكتب باسم الزوجة هل يجوز انها ترجع بالتبرع وتطالب بيه ؟
استفسار لو امكن حضرتك .. يعنى البند يكون هكذا مثلا ( تم التبرع بثمن الوحدة السكنية موضوع العقد من والدتها السيدة/ -------- مبلغ وقدرة ______ قيمة الوحدة السكنية نقدا فى جلسة هذا العقد لصالح الطرف الثانى القاصر/ ------------- . ) مع توقيع الام على العقد ايضا كشاهد ام لا .. هل ذلك كله صحيح ؟.. مع الشكر . وفى حالة عدم تسجيله .. بحيث يظل عقد ابتدائى .. فهل يعتد به هكذا ؟ .
انا ولي شرعي الاب لي ولد وبنت وعندي شقه عَوز ابعها هل لازم ارجع للمجلس الحسابي ام لا
طيب يا فندم او الشقة لسه عليها أقساط تنفع هذه الطريقة
ام اطلب من صاحب الشقة الي بعها لي
نغير العقد و يكون هو البائع وابني الشاري وأنا الولي عليه
ونكتب بند تن الثمن تبرع من أمه
لو سمحتي صاحبتي متجوزه وعايزه تكتب لابنها املاكها وهو عنده ٦ سنين لانها خايفه من ابوه مش ضمناه
بيع وشري لمراته وسجل في الشهر العقاري كده مقدرش ناخد حقي😥😥😥
هو حضرتك ممكن اشتري شقة وابويا او امي وصي عليا لحد اما اجيب السن القانوني؟
ارجو الاجابة....بشتري شقه مسجله باسم فتاه بولايه ابوها. والان بشتري من الفتاه نفسها بعد بلوغها... هل ينفع ولا لازم الاب نفسه يحضر
الاب ولي طبيعي هل ممكن بعد عقد البيع يتم الرجوع في البيع قبل سن ٢١ سنن
يوجد عقار مناصفه بين الاب وابن قاصر و يريد الاب ان يبيع العقار هل له الحق في البيع
مات زوجي وله بيتان ملك
فأخفيت بيت عن المجلس الحسبي ، والآن انا ندمان
ماذا أفعل مع العلم
ان لي ولدين قصر ولدان
تعدوا ٢١ سنة
وعند وفاة زوجي كانوا كلهم قصر
ممكن اتواصل مع حضرتك في مسألة مهمة
ابو يا عمل كده بس سجل في الشهر العقاري لمرات ابوي وظلمني انا الله يسامحه😥
زى ما حضرتك شايف القانون بيساعد الناس على التلاعب فى الشرع .. لو القانون يلزم الناس بالشرع الى ربنا أمر بيه فى المواريث مكنش يبقا فى ظلم .. كويس انك مسامحه وربنا يعوض عليك
لو سمحتى يا استاذه أرجو الرد
عندى شقه تمليك اريد اكتبها لبناتى القصر حتى لا يضايقهم احد من الورثه بعد وفاتى ليس لى غير بنتين فقط ما هيا الإجراءات القانونية اللازمة
الاول لي اجمل محتوي ج م للاخر
لو كان البيع من والدة الأب لابنتيه 9 سنوات و 5سنوات فما هي صيغة عقد البيع
زوجتي عاوزه تكتب الشقه اسم اولادها القصر ابوهم عايش ولي طبيعي كتبنا العقد مكتبناش بند التبرع الاب ايه العمل تلوقت هي لسه هتروح الجلسه بعد يومان يريد الرد ضروري
طب لو سمحتى تمن الشقة مثلا مليون جنيه هل ينفع اكتب فى العقد ان الأم دفعت تمن الشقة 100ألف مثلا يعنى المبلغ يبقى بسيط عشان لو جينا نسجل شهر عقارى مندفعش كتييير ولا ده ممكن يبطل حاجه فى العقد
اكيد بنستفيد من كل الفيديوهات الجميله اللى بتقدميها 💖🧡
سوال يا استاذه لو فى سيده ابنها عاوز والدته تعمله تنازل عن ميراثها فى والده وهو عباره عن شقه الزوجيه والابن ده بالغ هى عاوزه تعمل التنازل بس تفضل منتفعه بالشقه طول حياتها عشان خايفه ليتغير معاها و يطردها من الشقه لو عملت تنازل نهائى ايه افضل شكل قانونى للعقد اللى تكتبه
تعمل عقد بيع مع الاحتفاظ بحق الرقبة وبند فى العقد أنه لا يجوز التصرف فى الشقة الا بعد وفاتها والا سيعتبر العقد لاغى
@@user-wl4yj3fb9o تمام تسلمى يا مستشاره اشكرك جدا على الافادة
بس ده يعتبر هبة
انا دلوقت يا استاذ انا داخل في مشكله مع الزوجه وعاوزني اكتب الشقه باسم الاولاد وهم قصر هل بعد وقت من الزمن ينفع ارجع الشقه باسمي مره اخرى مع العلم ان الشقه في اسكان اجتماعي
شقق الإسكان الاجتماعى مينفعش
زوجتى ورثت شقة وهى عوزة تكتب الشقة باسم بنتها عندنا 6 سنوات
انتى هتشترى بصفتك ولى طبيعى على ابنتك
كان ليا اخ توفي كان متعاقد علي شقة لسة تحت الانشاء قسط لسة فاضلها كذا سنة المهم هو توفي بعد التعاقد صاحب الشركة قال هيرجع الفلوس المقدم و الشهور اللي اتدفعت ودي، زوجة اخويا قدمت عقد الشقة في المحكمة الاتفاق كان فسخ العقد لان هي غير قادرة علي سداد الاقساط ولا والدي الشقة كانت النص بالنص بين اخويا الله يرحمه و زوجته القاضي رافض يوافق علي فسخ العقد عشان فيه قاصر اللي هي بنت اخويا فكدة مش عارفين يستردو الفلوس، التصرف السليم ايه
و هل فيه اي ضرر علي والدي من حيث ان هو الولي لو ما اتدفعتش الاقساط
ولو البنات مكنوش قصر يعنى بنتين عدوا وبنت لسه قاصر
يبيع للبنتين الكبار عادي بطريقة عادية لأنهم بلغ انما البنت القاصرة تعمل زي الفيديو
ممكن رقم تليفون للتواصل
هل لو عقد البيع ده تم من الاب للاولاد القصر ده حيحمي الام والاولاد من تحكم المجلس الحزبي في اموالهم وممتلكاتهم؟ وماذا لو كان كل ما يملكو محل بيطلع ايجار شهري عايشين منه ومن هذا الايجار بيصرفو اكل وشرب واقساط مدارس وجمعيات هل المجلس الحزبي بيصادر هذا الايجار وبيكون تحت تصرفه؟
ازاي ام تكتب اولادها عقد شقه ع العلم الشقه اصلا بمال الزوج لكن بعد النزاع أقرت تكتبها اسم اولادها والشقه مش محل الزوجيه
اهم حاجة ملكية الشقة باسم مين ويعمل عقد بيع للاولاد ولو قصر ووالدهم عايش يشتريها بصفته ولى طبيعى عليهم
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا اشتريت شقه باسمى وانا ارمله اريد نقل ملكيتها إلى ابنى الكبير وعمره 20سنه وقمت بعمل صحه توقيع فى المحكمه ارجو افادتى
حضرتك احنا ٦ اخوت فية ٤ رافعين ٢ علي ارض تركتها المورثة من ٢٠١٥ ورفعنا عليها بصورية المطلقة والمورثة كانت قاعدة معهم في معيشة واحدة وبعد ما ماتت المورثة طلع عقد اني هي بصمة وخاتمة علي العقد لانها مكنتش بتمضي رفعنا قضية الطعن بصورية المطلقة وواثبتنا بكل الطرق ان العقود صورية مطلقة وكمان الشهود اللي شهدين علي العقد المحكمة استعدهم وراحوا شهدوا والقاضي سالهم العقود فية فلوس قالوا لا احنا مشفناش فلوس وسألهم كام سوال تاني المهم الشهادة كانت في مصلحتنا وكمان كتبنا في المذكرة اللي قدمنها للقاضي انوا احد المرفوع ضدهم الطعن بصورية المطلقة هو من قام بتقديم الختم ودة دليل علي هو من قام بتسطير العقد وهو ايضا من قام بختمة وبصمها وهي نايمة لانها مرة كبيرة في السن ومن السهل تبصيمها وهي نايمة وأيضا جاءت تقرير الخبير ان مواصفات الختم متطابق للي علي العقد وإضافة اللي ذلك ان المورثة كبيرة في سن ماتت عن عمر ٨٨ عام وقت تحرير العقود كانت عندها ٨٥ سنة وكانت مصابة بلسكر وزهايمر وكانت قاعدة معاهم في معيشة واحدة والكلام دة اكد علية الشهود اللي شهدين علي العقد وكتبنا مذكرة بكل حاجة تثبت الصورية وكمان ان هي قاعدة مععهم من السهل انقيادها بسهولة وكمان عدم وجود اي مبالغ خاصة لها بلبنوك ودة دليل انها لا تقبض اي فلوس منهم
وهموا قدموا مذكرة بتقول انهم طالبين الرفض بصورية المطلقة الثلاث أسباب وهي
١- ان أقوال الشهود مسرحية هزلية واعتقد دة سبب غير مقنع لان المحكمة هي من طالبت الشهود وهو كدة بيشكك في المحكمة
٢- عدم وجود شهادة الضد واعتقد ان شهادة الضد لاتأخذكم الا بين المتعاقدين وانا لست طرف في العقد وكمان العقود ظهرت بعد. وفاة المورثة
٣- اخر سبب عدم اشهار عريضة الدعوي طيب احنا رافعين القضية من ٢٠١٥ والمحكمة قبلة الدعوي ولا ترفضها وكمان قضايا الريع مش من القضايا اللي تطلب اشهار عريضة الدعوي
هل هذة الأسباب ممكن تاخد بيها المحكمة رغم أقوال الشهود
وممكن تحرمنا في الميراث واحنا رافعين بصورية مطلقة تدلسية قومها الغش والتدليس
ملحوظة القضية علي ٤ فدان ارض طعنين علية بصورية المطلقة
أرجو الرد
ولك وفر التحية والتقدير
السلام عليكم حضرة المحامية
عايزة ابيع او اتنازل عن شقتي لبناتي وهم كبار راشدين فماهي الاجراءات بدون دفع ضرائب
ممكن رقم حضرتك ضروري