إزاي تشتري شقة من غير ما يتنصب عليك
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 2 ต.ค. 2024
- #كورونا#إزاي_تشتري_شقة_من_غير_ما_يتنصب_عليك#
حتشتري شقة يبقى الفيديو دة يهمك
البنود المهمة والمستندات المطلوب الإطلاع عليها أثناء شراء شقة
بنود عقد شراء شقة والمستندات الواجب الإطلاع عليها
حالة البيع بموجب توكيل
🎉جزاك الله خيرا معلومات قيمه جدا
شكرا جزيلا مع خالص تحياتي
لو شرا بدون عدادات ايه الوضع
سيادة المستشار مساء الخير انا اشتريت شقة ف برج العرب مدينة الحرية مبارك سابقا وطلع ف العمارة عصابة لسرقة العربيات والشقق بيمنعونا ندخل العمارة مع انها تبع الاسكان وسرقوا عربيتنا وساومونا عليها ومؤخرا كسروا شقتنا وسرقوها وشالوا بابها الحديد مش عارفة اعمل ايه ارجو تفيدني جزاك الله كل خير
جزاك الله خيرا يارب وجعل الفيديو في ميزان حسناتك
شكرا جزيلا
السلام عليكم
كيف الحال يالطيب
تقدر تمسكلي في موضوع شراء شقة ؟
طبعا
لو سمحت عاوزين عنوان للمكتب بتاع حضرتك وياريت رقم تليفون
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالنقض والإدارية العليا بالإسكندرية المنشية ش الجزائر للحجز الاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
السلام عليكم كيف حالك
انا سوري وعندي الجنسية الهولندية هل استطيع شراء عقار في مصر ولك الشكر
نعم
طب وبالنسبة للوحدات التي تحت الإنشاء والتسليم بعد فترة زمنية تصل ٣ سنوات
كيف تضمن الاستلام في موعده
استفسار .. كيف يجعل البائع وصل الامانة بعيدا عن عقد البيع .. اصلا التعامل مدنى ولا علاقة له بخيانة الامانة .. مع تحياتى واعجابي باسلوبك الشيق والممتع .
أحسنت جزاك الله خيرا
شكرا جزيلا تشرفت بمرورك و متابعتك لقناتى
انا ميستاجر شقه من أكثر من ٣٠ سنة ولم اقوم بالتسجيل مهو الضرر وماذا افعل
السلام عليكم سعادة المستشار مع معاليك محمد فخري فلسطيني من أب وأم فلسطينيين جدتي مصريةالأصل ابا عن جد توفت سنة ١٩٧٠ ووالدتي توفت ٢٠١٩ ابوها فلسطيني سؤالي لمعاليك اذا وقتكم بيسمح ينفع اقدم علي الجنسيه المصريه من جدتي المصريه ام والدتي ولا مينفعش ارجو افادتي بعد اذن معاليكم وتقبلوا خالص الشكر والتقدير
جزاك الله خير
كيف اتاكد ان مساحة العقار المسجلة بالعقد هي نفسها المساحة الحقيقية بدون نقص؟
كشف التحديد المساحى
سلام عليكم سيادة المستشار
حضرتك في كلام اليومين دول عن تسجيل الشقق شهر عقاري
هوه ده اجباري.
يعني انا مثلا شاري الشقه بعقد و معموله صحه توقيع
هل مطلوب متي التسجيل اجباري ف الشهر العقاري
ولا ده اختياري
شكرا جزيلا. 🌹🌹
احسنت والله فعلا فيديو مفيد ولفتي نظري من ناحية وصل المياه والنور
عقدين بيع واحد بتاريخ سابق عن الاخر وله حكم صحه توقيع والعقد الثانى ليس له صحه توقيع بس استلم عقار هل اللى استلم عقار عليه مشكله ضرورى ترد عليا ارجوك
طيب حضرتك لو انا اشتريت شقه وأءجرتها للى انا شاريها منه وعاملى عقد بيع نهاءي وكمان توكيل بالبيع للنفس والغير وبع كده عملت له عقد ايجار سنتين هل ده فى خطوره بعد السنتين ممكن يقول مش هاسيب الشقه ارجوا الرد من حضرتك يافندم
وهو كان شاري بتوكيل من اللى قبله
واللى قبله 3 توكيلات بالتسلسل غير طبعا عقدي انا وتوكيلى
جزاك الله خير
ياليت تخصص حلقة عن طريقةالاستثمار وتملك الأراضي الزراعية لغير المصري من الاخوة العرب من الدول الإسلامية.
بوص حضرتك أنا مشتري شقه وبصيت علي وصل انور والمياه وطلعو تمام وخت صوة من عقد الشقه وعلان ورأسه والكلام ده كلو وبعد كيده روحت وديد الورق لي موحامي قلي تمام كتبت عقد بيع من المالك ليه أنا كمشتري وبعد كيده خت اصول العقد القديم وعلان الوراسه كول حاجه وكان في الشقه مستأجر وكان كتب عقد ايجار لي مدد سنه قطعت العقت الايجار القديم وكتب معاه عقد جديد هل كيده كول حاجه تمام
ممكن حضرتك تقولنا ازاي اضمن ان الشقه متتبعش تاني وتالت بعد شراءها خصوصا لمًا ادي مهله شهر يمشو من الشقه
اشتريت شقه بع. البيع من غير محامي مفيش ورق للشقه اصل البيت ولكن في وجود تسلسل ملكيه
لو هشتري من شخص وارث الشقه من والده والملكيه موجوده ف الاعلام الشرعي
ان الشقه ملكه وهو حر بملكه ف التصرف فيها
بعت شقتى التى امتلكتها من الدولة وبدون أقساط فهل يجوز لى اخذ مال مقابل التنازل في الجهاز الخاص بالمدينة
لا
السلام عليكم
انا حاليا معروض عليا اشتري شقة على الطوب الاحمر موجود عقد شراكة بين ملاك الارض والمقاول على الشراكة والبناء وعقد بيع من المقاول مالك الشقة الى واحدة (مالكة اخيرة) الحالية اللى هشتري منها
المشاكل هنا ان العقدين دول غير مسجلين شهر عقاري ولا صحة توقيع
لكن البائعة على استعداد تعمل لى صحة توقيع وتوكيل واحول العدادات بإسمي
هل كده الوضع هيكون تمام ولا خطر ان العقود السابقة غير مسجلة؟
لو اشتري روف ف عماره ومفيش عدادات كهرباء ومياه اي يثبت حقي
😊 جزاكم الله خيرا.
شكرا جزيلا
ممكن تتكلم عن بيع الشقه الورثه
برافو عليك
ممكن تليفون المكتب او الواتس للتواصل مع حضرتك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته حضرة المستشار القانوني لو قررت اشتري ساتصل بحضرة لعمل العقد أن شاء الله...اين أجد رقم موبايلك
مكتب المستشار القانونى أشرف نعيم المحامى بالنقض و الدستورية العليا بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد و المقابلة الشخصية الاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
ممكن رقم التليفون
@@hjgfdghbvc3564 مكتب المستشار القانونى أشرف نعيم المحامى بالنقض و الدستورية العليا بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد و المقابلة الشخصية الاتصال ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
معك من العراق ممكن رقم جوالك
ماشاء الله اسلوب بسيط وسهل ومقنع.
السلام عليكم لو سمحت انا هشتري شقه تبع شركه شرق التأمين بس مكتوب في العقد اني مليش حق في الأرض اشتريها ولا لأ
يفضل شراء شقة يتبعها حصة في الأرض المقام عليها العقار
سيادة المستشار لوكانت العين مخبز وليست شقه
كتابة العقد
الصيغه القانونيه دون الرجوع للمحكمة لفسخ العقد ..... الخ مع خالص تحياتي
فين السؤال
ولو بدي اشتري وبزبط كم بكلفني الموضوع معك انت تمشيلي بالمعامله كم أجرة ايدك واكون بالسليم
ينفع اشترى شقة من شخص مالك بس هيقعد فيها مأجرها لمدة سنة
ينفع
لو عايزين حضرتك تكتبلنا عقد شقه ايه التكلفة بتاعت حضرتك او ايه رقم حضرتك التلفون
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الثانية حتى السادسة مساء للمقابلة الاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
عوزه اشتري شقه
السلام عليكم استاذ اشرف !
لو سمحت وتكرمت تساعدني في الاجابة على سؤالي ان امكن .
هل يستطيع الاجنبي تملك شقة وتسجيلها في اسمه بلشهر العقاري اجنبي من دول الاتحاد الاوروبي جنسية سويدية .
واذا كان يستطيع ماهي الشروط اللازمة لشراء الشقة وتسجيلها باسمه في الشهر العقاري ؟ .
والف شكر لحضرتك مقدماً .
ممكن رقم حضرتك
أستاذ إنا عراقي عايز اشتري شقه القاهره ممكن تلفونك علشان انت تباشر للشراء شقه ما عندي أحد غيرك غريب وشكرا
ممكن رقم حضرتك يااستاذ اشرف وهل حضرتك من اسكندريه ولا من القاهرة
مكتب المستشار القانونى أشرف نعيم المحامى بالنقض و الدستورية العليا بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد و المقابلة الشخصية الاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
السلام عليكم ،، مكتب حضرتك فين ؟ لأني عايزة اوكل حضرتك في اجراءات شراء شقة لو ممكن 🥀
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
المكتب فقط في الإسكندرية يباشر القضايا و إلاجراءات بجميع أنحاء الجمهورية
السلام عليكم من فضل حضرتك محتاجة الأفادة
اذا هشتري شقة من شركة يقال ان الأرض مرخصة والبناء للعقار تصالح تنصحني بالشراء ام لا وفي حال اي ظروف أزالة للعقار بسترد فلوسي ازاي هل في هذه الحالة يعتبر العقار عشوائيات ام لي حصة في الأرض
ماحدش فى الدنيا يشتري شقة او عقار بناء على كلمة (يقال)
الارض مرخصة ؟؟ العقار هو الذى يصدر له رخصة بناء موضح بها عدد الادوار المرخص بها يبقى نشوف الرخصة و نشوف إذا كانت الشقة فى الادوار المرخصة و الا المخالفة
و اذا تم التصالح دا معناه أن فيه مخالفات احتاجت التصالح عنها .. يبقى نشوف الشقة فى إطار تلك المخالفات من عدمه أو متصالح عنها و هل تم سداد مبلغ التصالح من عدمه
زوجه ابني عملت تمكين بالمشاركه وانا حصلت حصلت علي حكم طرد وحصلت علي التنفذيه وطعنت علي العقد واخذت براءه علي الحكم وعملت اشكال تدخل هجمومي علي حكم الطرد وعملت قضيه عمل اعتداد للحكم ارجو الفاده
طبيعى أنها تعمل عدم اعتداد لانك كان يجب أن تختصمها فى دعوى الطرد ليصدر الحكم فى مواجهتها
نانسى نسيم
اذا كان المشتري اثنين وماتوا .ومكتوب في عقد الشقة كلمة مجتمعين معا . هل الورثة يمكنهم بيع الشقة
بوفاة فردى الطرف الثانى المشترين يحق لورثتهم بيع الشقة
ممكن عنوان ورقم حضرتك بس ياريت متكون غالي وبعد التعامل ان شاء الله سوف ابعت تعليقي واشاركه بصراحه للجميع
لا غالى بصراحة
مكتبى فى اسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد و المقابلة الشخصية الاتصال على هذا الرقم ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢ بس خلى بالك عشان غالى
جزاك الله خيرا يا استاذ
حضرتك لم تذكر شيء عن العقد الإبتدائي
وكمان لابد من السؤال عن الضريبة العقارية للشقة هل مسددة ام لا
الفيديو يتحدث عن اهم النقاط باختصار التي تحميك من النصب
و ذكرت - شوف الفيديو - عقد البيع الابتدائي ضمن أوراق الملكية
اما عن عقد البيع الابتدائي و دوره في نقل الملكية و الفرق بينه و بين المسجل فده شرحته بالتفصيل في فيديو اخر يحمل عنوان عقد البيع الابتدائي ناقل للملكية
يا سيادة المستشار انا بشتري شقة ومعايا العقدين اللي قبل البيع بس مفيش عليهم ولا تسجيل ولا صحة توقيع ايه الحل ؟
وكمان عداد الكهربا كودي بدون اسم فطبيعي مش هيتنقل اما عداد المياه بأسم صاحب العقار نفسه اللي كانت شارية قبلي منقلتش بأسمها واللي هشتري منها بتقولي هخليه يعملك توكيل انقلي بيه هل كدا تمام ام لا ارجو الافادة لأن الشراء يوم الاحد بأذن الله ❤❤
١ _ عقود عرفية بلا تسجيل و لا صحة توقيع
٢_ عداد كهرباء لا يتضح منه اسم و عداد مياه باسم صاحب العقار و ليس باسم من سوف يقبض الثمن
يمكن انا متشدد شوية .. بس فعلا دا مش ورق اعتمد عليه و اشترى بناء عليه
الصلة منقطعة بين العقود و بين عدادات المرافق
ايضا الصلة منقطعة بين العقود و بين التوثيق
لو سمحت لو حشتري شقه بالتقسيط في الساحل من شركه العاصمه والشقه دي ع الطوب ايه الي بيتم بالضبط واضمن حقوقي ازاي الله يباركلك رد على ضروري لو عاوزه رقمك حضرتك ضروري
مبدئيا لازم نتأكد من تسلسل الملكية ( و ماتقوليش دى شركة و بتاع .. لازم نتأكد من سند ملكية الشركة و نحصل على صورة من سجل تجارى الشركة ( حنحتاجه ف الشهر العقارى و انت بتسجل )
ع الطوب .. طب فيها مرافق ؟؟ عدادات يعنى كهربا مياه غاز .. عشان لو مافيش الحاجات دى يبقى لازم نتأكد. انها مرخصة ( يعنى فى حدود الرخصة مش مخالفة عشان لو مخالفة مش ح نعرف ندخل مرافق الا بعد التصالح )
و طبعا عقد البيع ح بتكتب فيه الاقساط و مواعيدها
و عند سداد كل قسط يتم التأشير بالسداد فى العقد مع الحصول على الايصال
يعنى دى أهم الحاجات غير إللى فى الفيديو طبعا
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الثانية حتى السادسة مساء للحجز و للاستعلام الاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى ربنا يبارك في حضرتك يامستشار هي فعلا مرخصه وبها كهربه وميه واستلام فوري
انا دلوقتي عايزة اشتري شقه ومعنديش حد يقف جنبي ومعرفش اي حاجه في الكلام ده تنصحني اجيب محامي ولا ايه راي حضرتك
اكيد مهم وجود محامي متخصص عقارات لفحص أوراق الملكية و كتابة عقد يحفظ حقوقك
عايزة اشترى شقة باسم ابني عنده سنتين ما هي صيغة كتابة هذا البند هايبقي باسم ابني وانا معاه كوصي عليه
يكتب هكذا : الطرف الثانى المشترى( ) بصفته وليا طبيعيا على ابنه القاصر ( )
عايز ابيع شقتي ميراث من والدي معي عقد ابتدائئ ولكن خوجة البيت شايلها اختي مكتوب فيها مال
اني ماليش شقه اذاي ابيع شقتي شرعي
يعني حضرتك لو سمحت مش شرط يكون اللي هشتري منه معاه عقد موثق من المالك اللي هو اشترى منه؟ ولا العقد لازم يكون موجود حتى لو مش باسم اللي انا هشتري منه؟
لازم وجود العقد الأصلي وتسلسل ملكية ..يعني من اول المالك الاصلي ورخصة البناء ثم من اشترى وعقده ثم من المشتري الثاني ثم الثالث وهكذا ..لازم ذكر اسماء كل من اشترى وانتقلت له الملكية وهو مايسمى بتسلسل الملكية تكون صحيحة ويفضل يكون محامي مع المشتري لضمان القانونية وتحياتي
ياريت تترك تليفونك او العنوان شكرا لحضرتك سيادة المستشار
عفوا مع خالص الشكر والتقدير والاحترام
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض الإسكندرية المنشية ش الجزائر للمقابلة الشخصية الاتصال على الرقم ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
صح كلامك تمام بيكون علي يد محامي
هو لازم اخد البائع معايا لنقل ملكيه الكهرباء والمياه والغاز
ممكن يعمل توكيل لحضرتك
ولكن يا متر في ناس بتضرب بطايق في الحاله نعمل ايه 😎😎
انت كدة رايح تشتري من حرامية و الفيديو بيشرح حالة النصابين بس
تسلم سيادة المستشار بالتوفيق 👍
شكرا جزيلا.. كنت عايز احضر اول حفلة .. تتعوض ان شاء الله
من فضلك
ممكن استخدم.ن الفيديو في صفحتي ؟
ممكن
جزاكم خيرا للشرح الوفير .. عندى سؤال هل ينفع اشتري شقه بتوكيل والموكل متوفى وأصبح فيه ورثه صاحب التوكيل بيقول طبقا للقانون التوكيل سارى وهيبيع بيه مع امكانيه امضاء الورثه على العقد كشهود هل هذا جائز
لازم إعلان وراثة أصلي وكل الورثة يوقعوا مع العلم ان التوكيل ينتهي بمجرد الوفاة لا يجوز توكيل لمتوفي ...
مرحبا كم تكلفة او اتعاب المحامي عند الشراء العقار
01287714932
ممكن رقم تليفون للتواصل مع حضرتك ارجوك 🙏
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة الشخصية بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
هو حضرتك من الاسكند،يه ممكن رقم للتواصل
مكتب المستشار القانونى أشرف نعيم المحامى بالنقض و الدستورية العليا بالإسكندرية المنشية ش الجزائر ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
فيه رقم موبيل للتواصل مع حضرتك
01287714932
سلام عليكم هل لازم يوجد بند حصه في الارض في العقد وهل ضروري ولا لا ارجو الرد لو سمحت
طبعا ضروري
السلام عليكم
انا دلوقتي هشتري شقه و المالك من ٢٠١٧ و مقدم علي تصالح
ولكن العقد بتاعه ليس عليه صحة توقيع
و عداد الميه و الكهرباء بإسم صاحب الشقه اللي قبله ولم تنقل بإسمه...
فما الحل في هذه المسأله؟؟؟
جزاكم الله خيراااا
من ٢٠١٧ يعني من ست سنين لماذا لم يحصل على التصالح للآن موقفك خطير
لم تتكلم استاذ عن حصة الارض التي يجب ان تثبت في عقد البيع
برافو عليك و شكرا ع المعلومة.. بس الفيديو مش بيشرح أركان عقد البيع و مشتملاته التي لا يتسع لها عشر دقايق طبعا.. عقد البيع دة مادة في كلية حقوق ما تتلخصش في فيديو..
الفيديو بيقدم شوية نصايح ( شوية) عشان مايتنصبش عليك و تضيع فلوسك
بس كدة
لو أمكن يافندم ممكن رقم تليفونك يا أستاذ
مكتب المستشار القانونى أشرف نعيم المحامى بالنقض و الدستورية العليا الإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد و الحجز الاتصال على واتس ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
حضرتك مكتبك في اسكندريه.؟
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الواحدة حتى الخامسة للمقابلة الاتصال ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
عمليات البيع والشراء المشهوره حاليا هي بين طرفين والشقة بالتقسيط في كمبوند والمطور هو المهيمن لغاية مايتم سداد كل الأقساط.فياريت نتكلم عن الحاله دى
و مين قال انى مهتم اتكلم عن المشهور حاليا ( مشهور من وجهة نظرك )
و بغض النظر .. هى حالة بيع بالتقسيط .. و حكمها فى القانون هو حكم البيع بالتقسيط و مافيش حاجة اسمها مطور و مهيمن و الكلام دة
هى حالة بيع بالتقسيط و من حق البائع الفسخ عند التقاعس عن سداد الأقساط أو كما هو متفق عليه فى العقد بشرط الانذار قبل إقامة الدعوى
تسلسل الملكيه مهم ولا صحه التوقيع تكفي
سؤال غريب
تسلسل الملكية هو الأساس
لو البائع ليس لديه اوراق ملكية يتضح منها تسلسل الملكية من الملاك السابقين وصولا إلى المالك الحالى ( اللى هو البائع يعنى ) يبقى ماينفعش تشترى منه
أما لو معاه تسلسل ملكية واضح يبقى تمضى معاه و بعد كدة تبقى توثق العقد دة بحكم صحة توقيع
إنما لو مافيش تسلسل ملكية يبقى اتنصب عليك و حكم صحة التوقيع مش ح ينفعك
أحسنت فعلا يااستاذ الله يعطيك الصحه والعافيه ويكتر من امثالك محترم مشا؛ الله
شكرا لحضرتك بس ايه مجلس البيع ده
ال meeting اللي بنكتب فيه العقد
ممكن رقم تليفون حضرتك للتواصل؟
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
أنا عراقيه هل أستطيع اشتري شقه في مصر
ممكن
احسن محامي علي النت
فيه رقم للتواصل للاستشارة
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الثانية حتى السادسة مساء للحجز و للاستعلام الاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
طيب لو مع البائع عقد ازرق؟
حستئذنك لو في مبلغ متبقي وانا مشترى هل اكتب عقد بيع نهائي بمبلغ كله كائنى دفعت المبلغ كله عادي ووصل امانه يكون مترخ بوقت اللى حدفع فيه باقي المبلغ ولا هو بيعمل عقد بيع ابتدائي لحين تسديد باقي المبلغ وارجو الافاده 🙏🙏
الافضل عقد ابتدائى يذكر فيه الثمن و المبلغ المدفوع و ان الباقى على أقساط( يذكر تواريخ استحقاق كل قسط )
هذا العقد الابتدائى و ان كان الثمن فيه لم يتم سداده بالكامل الا انه يعطى المشترى كل الحقوق التى للمالك على ملكه من استعمال و استغلال و تصرف
كما يعطى البائع الحق فى طلب الفسخ و إعادة الحال الى ما كانت عليه فى حالة تقاعس المشترى عن سداد الاقساط
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى ومن حقي كمشترى حتى لو معايا عقد ابتدائي غير خالص التمن أن اخد جميع مستندات الملكيه
ممكن فون للتواصل مع حضرتك
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الثانية حتى السادسة مساء للاستعلام الاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
حصلت علي رخصه بناء للدور الثالث ارجو معرفه مده صلاحيه الرخصه كام سنه ؟
السلام عليكم
لو سمحت عندى استفسار
انا بشترى شقه فى كمبوند فى مطروح ومالك الشقه دفع المقدم للشركه ودفع ٣ اقساط ومعاه عقد بيع ابتدائى من الشركة ومعاه الوصولات اللى دفع بيها والمفروض ان انا هدفعله المقدم والاقساط اللى دفعها بالاضافه الى الاوفر برايس وهكمل انا دفع باقى الاقساط وفى المقابل هو هيعملى توكيل بالتصرف ويدينى العقد الاصلى والوصولات
فهل التوكيل والعقد ده كافى انى اضمن ملكية الشقه لنفسى بعد مااخلص دفع الاقساط للشركة ولا ممكن هو يروح للشركة بعد مااسدد انا تمن الشقه ويستلمها او يتنازل عنها للشركه ويسترد الفلوس المدفوعه ؟
مع العلم انى كلمت الشركه عشان نعمل تنازل قالت انه مينفعش التنازل او نقل ملكية العقد غير لما المالك يدفع الثمن كاش
اسف على الاطاله وارجو توضيح هل فيه طرق قانونية تخلينى اضمن حقى بشكل كامل ؟
يوجد طبعا طرق قانونية لضمان أحقية المشترى ف نقل ملكية الشقة و المبلغ الذي تم سداده
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى شكرا لرد حضرتك
يعنى افهم من كده ان التوكيل لوحده غير كافى ؟
رقم حضرتك ؟؟؟ والمكتب ؟
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالنقض والإدارية العليا بالإسكندرية المنشية ش الجزائر للحجز الاتصال على الرقم ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
ربنا يبارك لحضرتك طيب لو المساحه اكبر من الرخصة الحل ايه
حضرتك منين في القاهرة
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا
الإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة الشخصية بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
المكتب يباشر القضايا و العقود بجميع أنحاء الجمهورية
رقم التواصل مع حضرتك
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الثانية حتى السادسة مساء للاستعلام الاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
بارك الله في حضرتك معلومات مفيده جدا
تليفونك ممكن ياباشا
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الثانية حتى السادسة مساء للمقابلة بالمكتب الاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
ممكن رقم تلىفون حضرتك
٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
الله ينور سيادة المستشار
لو سمحت يا سيادة المستشار لو شقه في عمار بس لسه ملهاش ترخيص يعني لسه معملش مخالصه ايه الأوراق ال اطلبها انا كمشتري علشان اضمن ان البائع يرخص بعد كدا وعلشان اضمن المرافق برده تترخص
وايه اللي رماك ع المر طيب ايه يغصبك تاخد شقة غير مرخصة ولم يتم التصالح ..بترمي فلوسك ..لازم الرخصة وكمان حصة في الارض دا اقل واجب
ممكن سوال سوف أشتري شقه
ملك سيده متوفيه لديها بنت وولد عاملين توكيل بالبيع للنفس أو للغير بخصوص انصبتهما
هل كلمه انصبتهما معناها بيع الشقه كامله ولا ممكن يكون هناك وارث آخر
مع العلم يوجد إعلام وراثه بأسم الولد والبنت فقط. أرجو المساعدة وشكرا جزيلا لك
اعلان الوراثة ده اهم حاجة ويجب الكشف عن الورثة من خلال مكتب محاماة ممكن يكون في ورثة اخرين ..بس طالما فيه ولد يمنع التوريث لغير هو وأخته لكن لو لها زوج على قيد الحياة يورث ..فلابد يكون اعلان الوراثة صحيح ثم بتوكيلات عادي وتاخدي صورة من اعلان الوراثة واصل التوكيلات
عايز رقم حضرتك ياريت
مكتب المستشار القانونى أشرف نعيم المحامى بالنقض و الدستورية العليا بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد و المقابلة الشخصية الاتصال على هذا الرقم ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
برافو تليفونك للتواصل
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية 01287714932
بارك الله فيك لو سمحت انا عليه شقه ولدي بناء علي عقد بيع وصحه توقيع في المحكمه المشتري عاوز اعملوا توكيل في الشهر العقاري علشان يقدر ينقل العدادات باسمه
عاوزه اعرف اسم التوكيل ايه وهل في ضرر عليه ولا لا وجزاكم الله خيرا
توكيل خاص مش عام بالتعامل مع المرافق ..
ماشاء الله علي حضرتك في اسلوب الشرح لتوصيل المعلومات القانونيه...حضرتك موجود في القاهره عشان هحتاج لك قريب
ممكن رقم المحامي دا
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الثانية حتى السادسة مساء للاستعلام الاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
شكرا على مجهودك الكبير
وشرحك الوافى... مفيد جدا