تعمل ايه لو عاوز تبيع نصيبك اللى على المشاع فى شقة او بيت او خلافة وباقى الورثه أو أحدهم رافض البيع
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 12 ส.ค. 2021
- 01003705571 اذاى تاءمن نفسك وانت هتشتر.ى شقة او بيت او اى شىء آخر سواءهتشترى بالتقسيط او هتشترى فورى ، دعوى الفرز والتجنيب ، دعوى القسمة ، البيع على المشاع ، دعوى الأخذ بالشفعه، عقد البيع الابتدائى ، البيع بالتقسيط ،
الله يسلمك يارب
لايك تستاهل كل خير
جزاك الله خيرا❤️
شكر لحضرتك يافندم
رااااااااااااائع ماشاء الله تبارك الله عليك
الله اكبر على حضرتك معلوماتك ديما مفيده
شكرا ياغالى
@@user-lh3lo4gj9x اريد حل قانونى يمكننى من عمل جدار عازل بينى وبين شركاءى فى المنزل لاءنهم معيشنى فى جحيم ليل نهار وجالى المرض من ورا راسهم واريد كمان حل يمكننى من عمل حمام وحنفية ميه فى نصف الشقه بتاعى لاءنهم مانعنى من ذلك باالقوه من ذلك ...... واريد عمل نصف شقتى وقف على بنتى ونسلها وان لم يكن لها نسل تكون للاءطفال الاءيتام والمشردين من بعدها وتكون وقف عليهم برضه لتكون صدقه جاريه لنا بعد وفاتنا لاءن اخى وزوجته وحوش ويريدون طردنا منها واخذها باالقوه وبيعها ارجو عمل حلقات عن هذه المشكلات وشكرا على مجهود حضرتك ومحتواك الراءع 🎩🎓💎💍💚💙💗💖💕💓💝💞💌👏🖒👍👌💪✌🌹🌻🌼🌺🌷⚘🕊
الله يباركلك يا رب
شكرا لحضرتك يافندم
ما شاء الله من نجاح لنجاح مبروووك على الاعلانات
ربنا يكرمك ويبارك لكى
ربنا يوفقك ويحفظك
تسلمى ربنا مايحرمنا من دعواتك
ربنا يوفقك
شكرا مدام ساميه
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه
اللهم صلى وسلم وبارك على سيدنا محمد
بالتوفيق ياغالى
شكرا ياغالى
السلام عليكم سعادة المستشار
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
ربنا يحفظكم ويسعدكم
شكرا لحضرتك شيخونا الجليل
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته اللهم صلي وسلم وبارك على سيدنا ونبينا وحبيبنا محمد صلى الله عليه وسلم 🙏 تحياتي لك بالتوفيق والنجاح الدائم يا استاذ احمد بالتوفيق والنجاح الدائم يا رب
شكرا لحضرتك
السلام عليكم ممكن استفسار لو تكرمت
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى اله وصحبه ومن اتبعه وعلى انبياءك ورسلك اجمعين
هل من حق الشهر العقارى التذرع بأنها تعليمات الجهاز ورفض كتابة حصة الأرض بتوكيل تنازل البيع بالمخالفة للعقد الأصلى؟ جزيل الشكر لحضرتك
لو سمحت هل يجوز بيع حصه من عربيه ورث من والدي مع العلم ان ٣ اشخاص وارثين ؟
الأفضل أن أعرض البيع على شركائى الموجودين وهمايشترو منى بحق الشفعه ولو بمبلغ اقل وهذا افضل شئ
في حاله ارض بها ورثه قصر ومجلس حسبي هل لأحد الورثه على المشاع البيع دون الرجوع للمجلس الحسبي علما بعدم وجود عقد قسمه والحل ايه
ولو معايا اشهار ارث لعقار مسجل شهر عقارى بنصيبى محدد ضمن أكر من وريث
اناعاوزه استشيرك في موضوع انا عندي بيت في الارياف في مركز الشهداء منوفيه ورث انا واخواتي وانا طلعت علي المعاش كنت مدرسه وعاوزه ابيع البيت وليه ٢ اخوات واحنا كويسين مع بعض بس المشكله ان الناس بتفصل المتر ٤٠٠٠ جنيه البيت٢٥٠ متر ابيع بالخسارة ولا اصبر شويه وابويا ميت من١٤ عام ومش عارفين نبيع البيت احنا عايشين خارج القريه
مات اخي وعنده تركه عماره وشقه مصيف وارض زراعية وله زوجه واربع بنات فقط فيهم بنتان قاصر
وثلاث اعمام ولم يثبت الميراث في المجلس الحسبي كيف يتم القسمه الرضاءيه
عمي أخذ حصته من العقار وقسموا المنزل حين اراد بيع هذه الحصة طلب من ابناء اخيه المتوفىطلب منهم الإمضاء ليتم معاملة البيع هل هذا جاءز
هل لو ليا اكتر من نص البيت ليا حق ابيع البيت حتي لو في شقه منهم مسكونه ؟؟
يعني ينفع واحد بس يبيع حقه لغير الشركاء ؟ حد يجاوبنا لانهم بيقول لازم يكونوا اغلبيه او اللي هيبيع يكون مالك ثلاثة ارباع العقار
طب لو عاوز ابيع نصيبي لاختي والبيت باسم ابويا وابويا متوفي ماهو العقد الي اجيبه ومضي عليه بالبيع
الكلام ده لازم مع الورثة ولا مممكن مع شقه ليا فيها النص
النزاع على شقه حكوميه..نصيبى الخمس وأخى اربع أخماس بعد شراء نصيب باقى الورثه وقام بتاجيرها..أقمت دعوى فرز وتجنيب..رفضت لعدم وجود مستند ملكيه مسجل بالرغم من وجود عقد مجلس المدينه بالتمليك وأنه ليس عليها أية اقساط..فهل لهذا الحكم اثر سلبى فى أقامة دعوى ريع..وإن كان لا ماهى المستندات المطلوبه؟..مع جزيل الشكر
ما.هي.الرسوم.عند.البيع.بالمزاد.العلني
عاوز اشترى حصه فى أرض على المشاع والمالك خارج مصر ,اعمل ايه
دلوقتى انا ليا نص الشقه ووالدتى مش عايزه تبيع هل ينفع فى الحاله دى فرز وتجنيد ولا حاجه تانيه ؟
لينا قطعه ارض خمس اخوات بنات وام قطعه ارض وأخونا ماانع تقسيم الناس رافضه تشتري على المشاع وقفوو حالنا ربنا يهد كل ظااالم اخ عاااق متحكم في اخووواته وناس بتخسف تمن الارض
فرز وتجنيب بتترفض لعدم تسجيلها ف شهر العقارى
السلام عليكم انا مستأجر محل و اشتريت نصيب ٢ من الاخوات و هم رجلين و باقي بنتين و رجلين لسه مباعوش انا موقفي ايه المفروض اخد وصل الايجار بردو ولا ايه و موقفي حلو ولا ضعيف
طب ولازم توقيع الورثه في العقد؟؟؟
اخى توفى وعليه وصل امانة هل اولاده ملزمون بدفع هذا الوصل
لو سمحت انا ساكنه في بيت عيله منقسم لبيتين بيت أمام قائل للسقوط وبيت في الخلف جديد انا في البيت اللي قايل للسقوط بالتالي البيت وقع وجيت ابني المجلس المحلي طلب عقد قسمه بيني انا وسلفي اللي معايا في البيت القديم وبالتالي عملنا عقد قسمه بينا وطلعت الرخصه وهديت وعملت الأساس فا اخوات جوزي اللي في البيت الجديد وقفنا عشان بيت ورثه بالرغم أن انا شاريه من اتنين من الورثه ومتسجل في الشهر العقاري ومحدده الموقع والمكان وهما ممتنعين عن عقد القسمه بالرغم أن ليهم بيت جديد وقاعدين فيه ايه الحل لو سمحت الرد ضروري
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
أنا حضرتك عايز ابيع الشقه ازاي اعرف سعر الارض والمباني يعني لو المتر عندنا بعشرة آلاف المباني تكون بكام والشقه متشطبه تشطيف نطيف السعر المبني يكون كام تقريبا
عندي ارض علي مشاع رفعت دعوه فرز و تجنيب و الخبير قال مش هتنفع تتقسم واتعملت مزاد كلام ده من عشر سنوات ينفع اجدد دعوه مره تانيه
افرض اللي عايز يبع دا عايز ياكل حقي هيبيع برده يعني محل عشان هو قاعد فيه عشان ليه حق الاداره ينفع يبيع وياكل حقي
ان بعنا علي المشاع من غير اعلان باقي الورثه
هيتسجل للبائع بسهوله ولا هتقف والشهر يقول لازم نختصم الورثه
هو كلام كويس بس فرصة البيع قليلة ولا انا غلطان لان في مشتري هيفول دي بتاعة ورثة انا مالي ومال المشاكل بس في ناس بتشتري برده انا ليا ٧٠ متر في مهزن دور ارضي عاوز ابيع من الصبح مش عارف بس هجرب حلولك
طيب لو الى يملك الربع او اقل مش من الورثه
برضو بيقدرو يبيعو دون موافقته
يعطيك العافية انا متزوجة ابي نوفى منذ سنين ترك لنا شقتين انا واخي و أخي امتلك البيت يقلعني من البيت ما الحل ؟؟
هل ممكن بيع نصيبي ونصيب والدتي قمت بشراؤه ومعايا صحة توقيع وعملت شهادة عدم نفاذ من شقة والدي ولي اتنين اخوة ذكور رافضين للبيع ولا يمكنهم الشراء الحل يافندم رجاء الافادة
طيب عاوزه انزال عن نصبي في محل ايجار بتاع ابوي لي اخوي
لو ام ماتت وتركت شقة ولها بنتان و٥ اخرة غير أشقاء فكيف تكون القسمة شقة ا و شقتان
طيب لازم اعلان زراثه لو بيت عيله
😊
؟؟؟؟؟
صيدليه مملوكه ع الشيوع لثلاثه اشخاص سببها هو الإرث باع اثنين من الورثه والثالث رفض البيع لانه لا يريد أن يبيع ارثه من والده مع العلم أن الصيدليه مؤجره لشخص بعقد ايجار قديم السؤال هنا هل للمستأجر المؤجر بعقد ايجار قديم أن يأخذ بالشفعه لأن له الثلث ؟وهل الشريك الثالث له الحق في أن لا يبيع ويشارك المشتري الجديد بمقدار حصته ؟
اشكر حضرتك بس عندى استفسار لو عمى أتنازل عن نصيبه فى شقه هل يكفى إقرار تنازل ولا لازم عقد مسجل في الشهر العقارى
انا نفس حالتك ياريت تفيدني
ينفع احد وراثه يبعو نصيبهم ليا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته بعد اذن حضرتك معالي المستشار المحترم لي أخ تنازل لي عن ميراثه في ورقة رسمية ومضي شاهد من نفس البلدة والشاهد الآخر من محافظة أخرى كان حاضر الاتفاق وتسليم المال
فهل يصح التنازل ع الوضع ده
ولا لازم الشاهدان يكونان من نفس المحافظة
ولسيادتكم جزيل الشكر والاحترام
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
بعد اذنك عاوز اعرف دعوه الفرز والتجنيب بتاخد سنين فعلا ولا لاه ضرورى لو سمحت
إذا كانت الدعوى جاهزة بيتحكم فيها ولا تاءخذ وقت المشكلة فى التطويل بتكون من عند المدعى لعدم تقديمة مستندات الملكية واتخاذ إجراءات الشهر والتسجيل
حضرتك عندنا عماره ورثه وفى ناس رافضه البيع لو انباعت عن طريق المزاد بتتباع اقل من تمنها
الخبير بيذكر فى تقرير ه ما اذا كان ممكن فيها الفرز والتجنيب ام تباع بالمزاد
لو سمحت في مده معينه يسقط في الميراث وهل ينفع اطالب بميراث أمي في امه يعني جدتي من امي رجاء الافاده
٣٣سنه إذا لم تطالب به
ابوي متوفي من سنه و انا عندي24سنه و انا و امي و اخويا عيشين في البيت الي ابويا سبوه و انا الي جهزت اوختي و جوزتها من 5سنين و انا دلواتي محلتيش حاجه ولا شقه ولا بيت ولا ارض و امي رفضه بيع البيت وانا عندي محل عباره عن مكنتين خياطه و مكوه بخار و عيز اكبر مشروعي علشان يشتغل. و ابتدي اجهز نفسي علشان اتجوز و ابني بيه حياتي و مش عارف اعمل ايه معا العلم اننا عايشين جنب قرابي و انا مش طيق اقعد جنبهم و عيز اكمل حياتي بره و بقول لامي يلا نبيع و نشتري شقه بره و نعمل مشاريع. و نبني حياتنا بره و هيا رفضه كل حجه بقولها معا العلم اني الي شيلهم في المصريف الحياتيه لاني شايل مساوليه البيت كلها من وانا صغير لأن ابوي كان تعبان و مكنش بيشتغل و مش عارف اعمل ايه 😥😓😓
ايه مصير المشتري إذا تم بيع العين بالمزاد العلني اللي هو اشتري سابقا علي المشاع
هل حضرتك عرفت الاجابة ؟
السلام عليكم أختى تريد بيع نصيبها في ميراث أبي لى وانا أختها هل يشترط توقيع كل الورثة لصحة عقد البيع ؟ و شكرا جزيلا ل حضرتك
يجوز البيع من أحد الورثة للوارث الآخر على المشاع ولا يشترط توقيع كل الورثة على عقد البيع
لكن إجراءات الفرز والتجنيب بتاخد سنيييييين
حضرتك أنا والدي ليه حق ف بيت العيله وعاوز يبيع حقه ف البيت وليا عم مش موافق يعمل اعلام وراثه المفروض ولدي يعمل ايه
عملتو ايه
طيب عايز اعرف حاجه او سمحت لو انا عايز ابيع بيتي بالسعر ١٠٠ج مثلا وفي واحد قابل يشتريه بالسعر دا وجاري عايز يشتري لكن ب ٨٠ج هل القانون يلزم علي أن أبيعها لجاري مع تخفيض السعر لانه جاري ام لا ؟
الاخذ بالشفعة له شروط وهو سداد ثمن البيع المحدد بالبيع الاول ثم بعد ذلك الذى يريد الشفاعة ممكن له أن يطعن بصورية الثمن
السلام عليكم لو سمحت اينا ببت ميراث عن والدتي لي اخوات باعو حصصهم ومنهم اخت باعت شقة علي المشاع ومكتوب في العقد كمان 2 قيراط و 16 سهم زدي حصتها في المنزل كدة تبقي باعت نصيبها ولا لسة ليها في البيت. شكرا احضرتك
ياريت تكوني عرفتي الإجابة لأني نفس موقف تقوليلي
كيف اخويا يتنزلي في ورثه من ماما في والدها هي والبيت شايع اعمل ايه لو سمحت ممكن تفدني
يكتب إقرار تنازل عن ميراثه لباقى الورثة
@@user-lh3lo4gj9x اجيب منين الاقرار دا بيتباع فين ولا ورقه عاديه
ممكن استشار قانونيه
اتفضل قول استشارتك فى تعليقك
اذا كان المشاع غير مسجل فى الشهر العقارى هل يمكن البيع
عملتو ايه
لو سمحت مصاريف قضية الفرز والتجنيب عاليه ؟ وفي حدود كام ؟ وحضرتك موجود في اي محافظه؟
انا فى القاهره
@@user-lh3lo4gj9x العنوان رجاء
@@user-lh3lo4gj9x حضرتك هوة الحفيد يرث ف شقه الجد قانون قديم؟ ووالدته توفت ..وموقف البيع للباقي
لو سمحت لو اتباعلي شقة وطلعت ورثة علي المشاع بعد ما دفعت الفلوس؟
فين فى مركز الشهداء
رقم موبيلك ضروري يامتر
انا ولدي متوفي وعندنا بيت واحنا اربعه بنات وولد واخويا متزوج فية وانا عيزة اخذ حقي اعمل اية
ارجو الرد
قسمه اتفاقية. او دعوى فرز وتجنيب
@@user-lh3lo4gj9x ماشي بس هو معهوش يديني حقي
اكتبوا عقد قسمة اتفاقية
الفرز والتجنيب يكلف كام يامتر
الإجابة عن أتعاب المحامى بتكون فى مكتبه يافندم
السلام عليكم معالي المستشار ممكن افاده عندنا عقار وعملنا فرز وتجنيب وبعد كدا اشتريت حق اخواتي اربع رجاله واربع بنات فيه اخ رفع عليا قضية فرز وتجنيب وخرج خبير وقال تعذرت القسمه لنصيبه الاصغر وحدد حقه مبلغ مالي والمحكمه رفضت لعدم سند ملكيه العقار وعمل استئناف تاني طلب القاضي في الحكم التمهيدي لو ينفع يقسم النصيب الاصغر ولا يقل من قيمة العقار هل ممكن الخبير ممكن يقسم له حصته لانها مشاع ؟؟؟ ارجو الافاده
تمسك بالحكم الصادر من محكمة أول درجه
@@user-lh3lo4gj9x شاكر حضرتك علي تقديرك والرد كل سنه وحضرتك طيب وبخير
رسوم كام
ما المقصود من سؤال حضرتك
@@user-lh3lo4gj9x يمكن يقصد رفع دعوى فرز وتجنيب تتكلف كام
يا أستاذا احمد هو انتا درست فى مدرسة الاورمان الاعدادية الزهراء
انا من منطقة السيدة عائشة وأتشرف إنى من هذه المنطقة بلد الرجالة
شقتي نصها بإسمي ونصها بإسم طليقي ينفع ابيع نصيبي؟؟ لانه رافض يدخلني شقتي ويمكني منها لان اصغر بناتي عديت ال١٦
زي ما عملتي فية
@@mohamedsonofkemetegypt979 مانتكلمش وخلاص زي البغبغنات واحنا منعرفش حياة الناس ..انا مطلقه وولادي كبار مش كانو بيبي وانا طردته فبيردهالي ..الناس بقت عباره عن حرق دم
@@mohamedsonofkemetegypt979 وكويس انك عملت كومنت ادخل الغي متابعتي للاستاذ اللي مردش علي تعليقي ومبيحترمش متابعينه ..بنعملهم ويتنططو علينا في الاخر حاجه هم
انا عاوز رقم حضرتك ضروري يا فندم
٠١٠٠٣٧٠٥٥٧١
السلام عليكم طب حضرتك بابا و عمتى ورثو من اخوهم قطعة ارض 12فدان و سابوها على المشاع و بابا اتوفى وهى على المشاع و عمتى أيضاً و عشان انا ووالدتى فقط فدخل فى ورث بابا ثلاثة من اولاد عمى وكلهم متفقين على أنهم ياخدوا الأرض منى انا و والدتى لاكن الحمدلله عملنا الحيازة باسمنا فى نصيبنا واثبتنا حقنا فى الشركة والجمعية الزراعية فا لو عايزه ابيع ممكن اعمل ايه عشان الأرض منقسمة فى الحيازة فقط وارض الواقع لأ
البيع على المشاع لنصيك الشرعى جاءز قانونا حتى ولو لم يكن مفرز
ممكن تليفون حضرتك
يوجد فديوا على القناة بأرقام التواصل
ممكن رقم حضرتك
اتفضل أبدى سؤالك وهرد على حضرتك
انا امتلك نصف شقه فى الدور السفلى من ناحية الواجهه بالاارض المقام عليها الجدران ...... وشركاءى فى الدور العلوى كانوا عاملين الباسطه فى الجزء الذى املكه من ناحية الشارع سويقه ومصدر ازعاج ومشاكل واحتكاك ليا ولبنتى وضرب واهانه واذى وكمان عايزين يستغلوها فى الجلوس عليها ويمنعونا من ذلك مع ان احنا سايبين لهم سلم البيت والسطح مع انه منفعه مشتركه وعندهم بلكونه كمان واحنا ملناش مكان نجلس فيه خارج الشقه غير البسطه دى وكنا سايبينهم يجلسوا عليها لكن لما اذونا واساءوا الينا بالضرب والسب مناعنهم من ذلك فقالوا انه مش من حقنا منعهم قانونا وانا قولتلهم ان من حقهم الدخول والخروج باءدب من مدخل البيث الى هو ملكى اصلا قالوا لى ان من حقهم عمل اى شىء فيه واستغلاله كما يشاءون مثلى تماما وانا معايا عقد قسمه وتجنب ماذا افعل كى امنعهم من استغلال تلباسطه بتاعتى لاءنهم عاملينها حجه لمضايقتنا زتعكير حياتنا ويجلسون عليها فقط لمكايدتنا واذيتنا باالسب والضرب والضوضاء لاءننا رافضين بيع حقنا لهم وهل هذا من حقهم كما يزعمون ارجو الرد وشكرا جزيلا لحضرتك
حضرتك احنا ٦ اخوت فية ٤ رافعين ٢ علي ارض تركتها المورثة من ٢٠١٥ ورفعنا عليها بصورية المطلقة والمورثة كانت قاعدة معهم في معيشة واحدة وبعد ما ماتت المورثة طلع عقد اني هي بصمة وخاتمة علي العقد لانها مكنتش بتمضي رفعنا قضية الطعن بصورية المطلقة وواثبتنا بكل الطرق ان العقود صورية مطلقة وكمان الشهود اللي شهدين علي العقد المحكمة استعدهم وراحوا شهدوا والقاضي سالهم العقود فية فلوس قالوا لا احنا مشفناش فلوس وسألهم كام سوال تاني المهم الشهادة كانت في مصلحتنا وكمان كتبنا في المذكرة اللي قدمنها للقاضي انوا احد المرفوع ضدهم الطعن بصورية المطلقة هو من قام بتقديم الختم ودة دليل علي هو من قام بتسطير العقد وهو ايضا من قام بختمة وبصمها وهي نايمة لانها مرة كبيرة في السن ومن السهل تبصيمها وهي نايمة وأيضا جاءت تقرير الخبير ان مواصفات الختم متطابق للي علي العقد وإضافة اللي ذلك ان المورثة كبيرة في سن ماتت عن عمر ٨٨ عام وقت تحرير العقود كانت عندها ٨٥ سنة وكانت مصابة بلسكر وزهايمر وكانت قاعدة معاهم في معيشة واحدة والكلام دة اكد علية الشهود اللي شهدين علي العقد وكتبنا مذكرة بكل حاجة تثبت الصورية وكمان ان هي قاعدة مععهم من السهل انقيادها بسهولة وكمان عدم وجود اي مبالغ خاصة لها بلبنوك ودة دليل انها لا تقبض اي فلوس منهم
وهموا قدموا مذكرة بتقول انهم طالبين الرفض بصورية المطلقة الثلاث أسباب وهي
١- ان أقوال الشهود مسرحية هزلية واعتقد دة سبب غير مقنع لان المحكمة هي من طالبت الشهود وهو كدة بيشكك في المحكمة
٢- عدم وجود شهادة الضد واعتقد ان شهادة الضد لاتأخذكم الا بين المتعاقدين وانا لست طرف في العقد وكمان العقود ظهرت بعد. وفاة المورثة
٣- اخر سبب عدم اشهار عريضة الدعوي طيب احنا رافعين القضية من ٢٠١٥ والمحكمة قبلة الدعوي ولا ترفضها وكمان قضايا الريع مش من القضايا اللي تطلب اشهار عريضة الدعوي
هل هذة الأسباب ممكن تاخد بيها المحكمة رغم أقوال الشهود
وممكن تحرمنا في الميراث واحنا رافعين بصورية مطلقة تدلسية قومها الغش والتدليس
ملحوظة القضية علي ٤ فدان ارض طعنين علية بصورية المطلقة
أرجو الرد
ولك وفر التحية والتقدير
هذه القضية متشعبة وبها احداث ووقائع كثيرة لذلك وحتى نستطيع افادة حضرتك يجب زيارتنا بمكتبنا مع احضاركم صور من أوراق القضية حتى نتمكن من أفادكم فى الرائ ا
عايزين من حضرتك رقمك ضروري
01003705571
السلام عليكم .
ابويا لية ورث من أمه سبعين العقار ..
وعمامى باعو البيت من ٣ سنين وانا معرفش
هل فى طريقة أخذ حقى ولا كدة الحق راح
مع العلم ان محدش عرفنا انه باع ولا بعتولنا اخطار ولا اى شيئ وعمتى اللى باعت واعمامى
توفاهم الله شكرا
اكيد توجد حلول قانونيه
ممكن ترسل لى صور الأوراق وانا هفحصها وبرجاء تواصل معى تليفونيا