شكرا استاذ نبيل على جميع هذه التوضيحات. تجدر الإشارة ان العربون ليس بالمفهوم المتداول عند عامة الناس بل في الوعد هوتسبيق من مبلغ البيع شكرا مرة تانية سي نبيل
Le compromis de vente a une durée de vie limitée à un mois. Après un mois l'acheteur doit justifier la condition suspensive par exemple le refus de la banque. Dans ce cas, l'acompte de 10% doit être rétrocédé à lacheteur, si non, sans respect des clauses suspensives, le vendeur garde les 10%.
La loi ne limite pas la durée. Mais rien n'empêche les cocontractants de baliser leur opération dans le temps, et par des conditions suspensives. Le notaire sert à ça. Tout est possible, et ce, en adéquation avec le code civil marocains qui émane de la chariaa et du code Napoléon.
Un compromis de vente doit mentionner la durée, la pénalité, les conditions suspensives et l'enregistrer . Et, enfin avoir l'accord préalable et écrit des acheteurs ( ils donnent un ordre irrévocable au notaire d'annuler le compromis, de retenir la pénalité et les frais d'enregistrement et d'annulation ..et ceci si l'acheteur a dépasser le délai du compromis sans se présenter chez le notaire pour conclure la vente .
"كن مؤدبًا في حزنك، حامدًا في دمعتك، أنيقًا في ألمك؛ فالحزن كما الفرح هدية من رب العباد سيمكث قليلاً ويعود إلى ربه حاملاً معه تفاصيل صبرك." #لاتنسى_إشتراك
Le compromis de vente est signé chez le notaire. L'apport est consigné également par le notaire. Si le crédit n'est pas accordé par la banque dans les délais stipulés dans le compromis de vente le notaire a l'obligation de restituer l'apport. Autres les conditions suspensives pas de remboursement. Le compromis engage les 2 parties. L'acheteur à acheter au prix convenu et le vendeur à ne pas vendre le bien à un acheteur. Ce document protège les 2 parties. En aucun le vendeur encaisse l'argent tant que la vente n'est pas conclu et le quitus fiscal n'est pas liquidé.
Exactement. C'est la procédure appliquée en France afin de protéger les 2 parties et ce devant le notaire. Ce dernier doit être garant du respect de la procédure.
شكرا استاذ نبيل على جميع هذه التوضيحات. تجدر الإشارة ان العربون ليس بالمفهوم المتداول عند عامة الناس بل في الوعد هوتسبيق من مبلغ البيع شكرا مرة تانية سي نبيل
احسن قناة نصائح كتشرح وكتنور الطريق الله ينور حياتك
مشكور على الصدق و المجهود ديالك في تقاسم و توصيل المعلومة.
شكرا 🙏 اخ الكريم. معلمومات مهمة جدًا. الله يبعدنا من اهل الشر . 👍
شكرا جزيلا السي نبيل على المعلومات القيمة. و وفقكم الله س في اعمالكم الخيرة. 👍👍👍
معلومات قيمة...نية ديالك صافية..تستهل كل خير....خصوصا ملي كن سمع ديك العبارة ديال همزه....
جزاكم الله خيرا على هذه التوضيحات المهمه استاذتنا نبيل 👍
شكرا على المعلومات القيمة الرائعة والمفيدة فقد استفدت منها كثيرا استاذ.
شكرا جزيلا لك على هذه المعلومات القيمه و التوعية الاجتماعية
شكرا على تنويرنا واقول لك طريقة شرحك مفيدة. وموفق. ان شاء. الله
الوعد بالبيع ينبغي فقط ألا يكون لمدة غير محدودة. ثانيا لاينبغي أستعمال التسبيق قبل إتمام الصفقة داخل الآجال المتفق عليها.
تحياتي الخالصة أستاذي الفاضل من أبو آدم من القلب إلى القلب على المعلومات القيمة و النيرة حفظكم الله و رعاكم بما رعا به الذكر الحكيم 👍💎👍💎👍💎👍💎👍💎👍✋🕋
جزاك الله خير اخي نبيل على هذا معلومات
الله يعطيك الصحة على هذه المعلومات القيمة وشكرا جزيلاً.تحياتي الطيبة.
الله يعطيك الخير كلو على افادة الناس
Le compromis de vente a une durée de vie limitée à un mois. Après un mois l'acheteur doit justifier la condition suspensive par exemple le refus de la banque. Dans ce cas, l'acompte de 10% doit être rétrocédé à lacheteur, si non, sans respect des clauses suspensives, le vendeur garde les 10%.
Bien dit
Non. 2 mois... mais il faut le lire ou c est le notàire qui le fait avant de signé.... le plus juste et de laisser la somme d argent chez le notaire
@@galalaali9345 s il s agit d un notaire correcte et non d un arnaqueur
La loi ne limite pas la durée d’un compromis de vente ni le montant de la retenue
La loi ne limite pas la durée. Mais rien n'empêche les cocontractants de baliser leur opération dans le temps, et par des conditions suspensives. Le notaire sert à ça. Tout est possible, et ce, en adéquation avec le code civil marocains qui émane de la chariaa et du code Napoléon.
الله يحفظك ويعطيك الصحة يا أخي على المعلومة جزاك الله خيرا
جزاك الله خير الجزاء وأصلح الله تعالى حالك على النصائح التي تقدمها .واسمك اسم على مسمى
شكرا جزيلا أخي الكريم نبيل على المعلومات
شكرا على الموضوع . ابداع وتميز جزاك الله خيرا
شكرا اخي على المعلومات القيمة بالتوفيق و الله يسهل عليك
شكرا لك كتييييييييييير الله يحفظك ويزيدك من فضله 🤲
الله يعطيك الصحة كل لفيدوات مفيدة الله يكثر من مثالك شكرا
شكرا لك أخونا الفاظل المحترم والخلوق
الله يرحم الوالدين على المعلومات القيمة
السلام عليكم أخي وشكرا جزيلا على معلوماتك القيمة والثمينة
حياك الله وجزاك الله ألف خير على هذه المعلومة القيمة وشكرا
تبارك الله عليك يا أخي استفدت منك بزاف شكرا على مجهوداتك
شكرا لك.شرح مفصل و واضح
سير الله يعطيك الف الف خير والله يرحم والديك على هذه المعلومات واسال الله العظيم يخلصك بالخير حتر يرضيك
الله نورك كيف ما كتنور العقول
تحياتي اخي الكريم
معلومة قيمة جزاك الله خيراً
،شكرا اخي نبيل نصائح دهبية
شكرا اخى للمعلومات المهمة الله يحفظك اخى
الله ينورك اخي الفاضل، جزاك الله خيرا .
جزاك الله خيرا على هذه المعلومات الهامة
معلوماتك قد تفيد... شكرا.
مشكور اخي على هذه المعلومات مزيدا جزاك الله خيرا
الله ينورك وجزاك الله خيرا 👍👍👍
جزاك الله خير استاذي نبيل نور
الله ينورك ويجازيك عنا كل الخير يارب العالميييييييين 👍👍👍👍👍👍
حفظك الله ورعاك
الله يعطيك الصحة
شكرا على المعلومة
تبارك الله عليك السي نبيل
شكرن على كل المعلومات جزاك الله خير الجزاء
شكرا الله يحفظك و يكتر من متالك زيد فيدنا بڤيديوات أخرين
Un compromis de vente doit mentionner la durée, la pénalité, les conditions suspensives et l'enregistrer .
Et, enfin avoir l'accord préalable et écrit des acheteurs ( ils donnent un ordre irrévocable au notaire d'annuler le compromis, de retenir la pénalité et les frais d'enregistrement et d'annulation ..et ceci si l'acheteur a dépasser le délai du compromis sans se présenter chez le notaire pour conclure la vente .
شكرا جزيلا على هذه النصاءح 👍👌
شكرا جزيلا على هذه المعلومات.
شكرا لك اخي هاد الشي لخاسنة نستافد منو لك جزيل الشكر
شكرا خويا نبيل متنور لنا عقولنا بهاذه النصائح لله يعطيك الصحة
شكرا أخي الكريم اللهم بارك واحفظ يارب العالمين
شكرا أخي على هده المعلومات المهمة
شكرا جزيلا على المعلومات القيمة
جزاكم الله خيرا🤲
شكرا اخي الكريم على هذه المعلومات
👍👍👍شكرا على كل هذه المعلومات
شكرا فعلا قناة مفيدة وطريقة شرح جيدة ومبسطة.
تكلمنا الله يخليك على شقق مكرية لمهن متل أطباء.
كيف ننهي الكرا ء و شكرا.
Bravoooo 3lik..
🙏🙏🙏شكرا على المعلومات القيمة
معلومات ثمينة شكرا
جزاك الله خير الجزاء
الله يرحم ليك الوالدين يا اغلى نبيل لعزيز
والله العظيم إلى عندك الحق هاد المشكل وقع لي اوبقيت ٥ سنوات وانا في المحاكم
واش درتي وعد بالبيع
Merci pour les informations et votre monsieur Nabil mes salutations.
شكرا اخويا لله يعطيك الصحة والعافية
السلام وشكرا جزيلا على معلوماتك
Rabi yehfdek ya akhi
جزاك الله خيرا
جزاك الله خيرا ولدي
شكرا على كل هذه المعلومات
شكرا على النصيحة يا استاد
شكرا اعلى المعلومة
شكرا جزيلا لك استاذي
فعلا راك سمسار محترف
بارك الله فیك وشوكران
بارك الله فيك
السلام عليكم امرجوا دعم و تشجيع القناة ديالي دات محتوى هادف للجميع و شكرا جزيلا على تفهمكم
شكرآ اخي الكريم على المعلمات تحياتى انا وكليل عقا ري تحياتي
شكرا اخويا على المعلومات
شكرا على المعلومات
الله يرحم والديك
شكرا على النصيحة
تجزى خيرا لتصيح معلومة كانت مغلطة عندي .هي ان العربون لا يعاد للمشتري في حالة عدم اتمام البيع . الف شكر الاتاذ المحترم .
شكرا لك على الك
Merci pour vos conseils si nabil
تبارك الله عليك
شكرا جزيلا لكم
شكرا على المعلومة
جزاكم الله خير الجزاء وبارك الله فيكم أحسنتم النشر.
شكرًا اخي
الله يحفظك
شكرا اخي علة المعلومة
السلام عليكم شكرا بزاااف على المعلومات القيمة محتاجين ليها بزاااف استاذ واحد الإستشارة كيفاش نتواصلو معاك
تحياتي وسلامي لك اخي الكريم
"كن مؤدبًا في حزنك، حامدًا في دمعتك، أنيقًا في ألمك؛ فالحزن كما الفرح هدية من رب العباد سيمكث قليلاً ويعود إلى ربه حاملاً معه تفاصيل صبرك."
#لاتنسى_إشتراك
اش دخل هاد الكلام في الموضوع ؟؟!!! 😏
شكرا جزيلا لك اخي
ممتاز شكرا
Le compromis de vente est signé chez le notaire. L'apport est consigné également par le notaire. Si le crédit n'est pas accordé par la banque dans les délais stipulés dans le compromis de vente le notaire a l'obligation de restituer l'apport. Autres les conditions suspensives pas de remboursement. Le compromis engage les 2 parties. L'acheteur à acheter au prix convenu et le vendeur à ne pas vendre le bien à un acheteur. Ce document protège les 2 parties. En aucun le vendeur encaisse l'argent tant que la vente n'est pas conclu et le quitus fiscal n'est pas liquidé.
Exactement. C'est la procédure appliquée en France afin de protéger les 2 parties et ce devant le notaire. Ce dernier doit être garant du respect de la procédure.
Merci.... parfait...
شكراً بزاف 👍👍👍
الله يرحملك الولدين