تحية للأستاذ عمورة .موضوع التوثيق موضوع خطير الغير مفهوم هو غض الطرف من الدولة بمؤسساتها على هذه الهيئة او المهنة ؛ والتي من المفروض عليها حماية المواطن والسهر على إمن و سلامة حياته و أمواله.
... غيِّرْ ما شئت من القوانين أو لا تُغيِّرْ ... فالناس تتكيَّف مع كلِّ مستجدٍّ و تستحدثً له ما يناسبه من طرق الإيقاع بالضحايا..، فالمفسدون يلبسون العباءة التي تناسب كل وضع و يأخذون شكله الجديد ، كما يأخذ الماءُ شكل الإناء الموضوع فيه ... و علينا أن نتعايش مع هذا الواقع كما يتعايش صاحب المرض المزمن مع مرضه المزمن...
هناك ثغرة قانونية يجب إصلاحها ...يجب منع الموثق بالقانون الواضح و الصريح من الوصول و التصرف في أموال الزبائن ...ما الغرض من السماح للموثق لصرف ودائع الحساب ما الهدف ...المشكلة تشريعية و مئات الضحايا إو الآلاف ....بيوت خربت ...أسر تشتت ....أرزاق الناس نهبت .....يجب منع الموثق من صرف الودائع
يجب تقليص مهام الموثق لفقط توثيق ملفات يشرف عليها فرع معين من الدولة. يعني اتفاقيات البيع و الشراء و تسليم المبالغ المالية بين البائع و الشاري لا تقع في مكتب الموثق.
الف تحية لصفينا الراءع محمد عمورة وانا من متتبعات ديالك من فترة طويلة مريت لقيت قناتك صدفة وفرحت اشتركت ومليون متتبع ان شاء الله لانك تستاهل . حفضك الله ورعاك
بكل صراحة الدولة هي الوحيدة الي مسؤولة على فلوس هاد ناس الي تنصب اعليهم حينت الوثق ماشي كاتب عمومي الموثق الدولة الي امرخصا ليه باش يقبط الوداءع من الزبناء او وزارة العدل هي الي وصية على الموثقيين
سي عمورة الحل ساهل إلى سمحتوا، جميع الموتقين، المديرين ديال البنكات ، كل شخص عندو علاقة بالمال العام ، ممنوع منعا كليا مغادرة أرض الوطن إلا برخصة من المسؤولين ديالوا ونتهى الأمر
اخي لو كان هدشي في في الدول الغربية لا القيا القبص عليهم في 24ساعة للأسف الناس في اروبا مابقاوش كايتقو استثمرو ف المغرب كايفضلو اسبانيا بحكم قريبة المغرب
هذه المهنة لا تتحمل الاخطاء لان بعض الموثقين يصنعون العقود الوهمية ليتملصوا من التعويض عن الوهم و للإجابة عن السرقة فقد اصبحوا يسرقون بطريقة فنية بالتعاون مع بعض الموضفين في المحافظة العقارية
هذا موضوع اخر:اخي لي كرا شي محل اصلي عليه الجنازة.......القانون بجانب المكتري داءما اما صاحب العقار في خطر.....لي عندو شي عقار ابيع اولا اسدو الى مابغ المرض بالسكر
المغرب أصبح مرتع للفساد،، ومن، يشكل الخطر على الشعب هم مايسمى أصحاب القانون،، للأسف الشعب تحت، احتلال الفاسدين،، فيهم محامون وقضاة، و سماسرة، وموثقون، ومسؤلون في الدولة وماخفي كان أعظم
بالنسبة لبيع العقار أو الشراء قبل أن تزور الموثق زر مكتب المحاسب ليضبط لك مبلغ الضريبة التي هي مشكل كبير من بعد بيع العقار فهده الضريبة ادا لم تؤدى في احسن الصروف وقبل مرور شهر من تاريخ البيع تصبح كارثة
الضاهرة التي يجب أن تتغير، وهي عوض ان يستدرج المشتري البائع عند موثق يثق به فعلى البائع هو الذي يفرض على المشتري الذهاب معه عند موثق يثق به، لأن البائع هو من يصبح مهدد بفقدان العقار وثمن البيع، بمجرد التوقيع على عقد التفويت، بالنسبة للعقارات الجاهزة اذا تعلق الأمر بشقق او غيرها من منازل مستقلة او بقع مجهزة، والعكس عندما يتعلق الأمر بمشاريع في طور الإنجاز، فعلى المشتري ان يختار الموثق الذي يثق فيه لتحرير العقد عوض الذي يجبرك المنعش العقاري سواءا كان شخص ذاتي او معنوي،
حياك الله أستاذ والإعلامي المخضرم على ما تقدمه للناس من معلومات ونصائح وإرشادات قيمة من خلال برنامجك " احضي راسك " البرنامج الذي يحذرهم من فخاخ النصب والاحتيال لأجل ابتزاز هؤلاء الناس وأكل أموالهم بالباطل ؛ وهو " المحلف " مع الأسف ؛ الغير خائف من العقاب في الدنيا والآخرة . (وسيعلم الذين ظلموا أي منقلب ينقلبون ) صدق الله العظيم . * معجب برنامجك وطريقة تقديمك الرائعة و حسن خلقك . * وليس كل الموثقين نصابون أو احتيالون ؛ بل هم قلة قليلة كما قلت في بداية البرنامج . حياك الله .
لكن من الناحية القانونية في بعض الحالات البائع حتى هو كا يكون نصاب مثلا الملك فيه مشاكل عليه كريدي عليه ضرائب او عليه خصوصا اليد من طرف البنك. وانت كمشتري سلمتي للبائع المبلغ كاملا بشيك سيرتفيي حينها الموثق حينما يريد الموثق يشطب على اسم البائع بالمحافظة وينقل الملك لاسمك كمشتري العملية ديال البيع كاتفشل والبائع شد الفلوس كاملا مكمولة وانت كمشتري مشات على عينك ضبابة. اذا كان فهاذ الحالة الموثق ضمن او سجل فعقد الشراء إقرار من البائع تسلم المبلغ بالشيك السيرتيفيي تحت أنظار الموثق وبشهادته فهنا خصك تمشي ترفع قضية بالقضاء والمحامي وتتجرر فالمحاكم والمشاكل وترفع قضية وطلع وهبط اما لا هرب البائع لشي دولة اجنبية معندش المعرب معها اتفاقيه تبادل تسليم المبحوث عنهم فمشات عليك ضبابة ....المرور عبر صندوق الايداع والتدبير بحساب الودائع والاداءات لمكتب الموثق وتتبع سير الأمور ب CDG كيبقى هو الحل الأكثر آمنا وسلامة.
كاين واحد النوع من الشيكات يوضع بين يدي الموثق حينما يكون قرض المشتري من البنك فلا بد من مروره بين يديه و لكن لحد علمي أنه يوضع في صندوق الضمان و لا يوضع بين يدي الموثق و يكون باسم البائع حتى إذا أعطي للموثق فلا يستطيع صرفه و الله أعلم
لا يعوضون عن الاختلاس المسطرة ضد المثق تستغرق سنتين وتحكم بقيم وفي الاخير يصدمك محام الصندوق على انه لالالا للتعويض على الاختلاس نا الجدوى من المسطرة هاذا في حد ذاته تضليل للضحايا اتقوا الله في الضحايا جزاكم الله خيرا خير مثال انا امامكم سلكت جميع المساطر ولم اجدي نفعا الله يعوض عليكم كيف ما عوض علي برزفدق لم يكن في الحسبان عوضني الله احسن تعويض لانني لزمت الذكر و ان لله وان اليه راجعون الحمد لله رزقني الله واولادي رزقا من حيث لا نحتسب
اخي عمورة اكبر الشفارة هم الموثقين ماخرا وقعت لي قضية هي انه تم كتابة الوعد بالبيع ولكن في الاخير لم يتم البيع والشراء بيني والباءع للمنزل كتابة الوعد بالبيع تمت ب1000درهم ولما لم يتم الاتفاق بيني وبين الباءع للمنزل تم الفسخ المشكل هو انه طلب مني 3000درهم لفسخ العقد للاسف انا القطن بالديار المهجر ليس لي الوقت لكي التابعه لانه لم يسلم لي اي وتيقة وهاد نوع الهروب من أداء الضراءب تحية للاخ عمورة
لماذا التعامل مع الكاتبات وليس مع الموثق واكثر من هذا لا يرونه ربما الكاتبات هن اللواتي يتلاعبن اما بامر منه او بينهن ..الكاتبة لها مهمة استقبال فقط ..و التعامل معهن في غياب الموثق غلط
احضي راسك من بعض الموثقين ، و بعض القضاة ،وبعض رجال الامن ، وبعض المسؤولين ، و بعض الوزراء، و بعض العمال ، احضي راسك من الشارع ، .... الخ اذن ما محل القانون من الاعراب و كذلك ما محل هذه البلاد من الاعراب ؟
franchement j ai un membre de ma famille qui a été arnaqué par un avocat , je suis marocain et je suis fier de l'etre mais j'ai l'impression que au maroc le plus le fort mange le faible c'est triste
تحية للسيد عمورة للتوعية المواطن ياللاسف في المغرب الرشوة والتلاعب والحيل علي القانون و الضمير الذي ياللاسف لايوجد في كثير من الأشخاص هذا هو المشكل والطمع والبشاعة
تحية كبيرة للاخ عمورة واحد من ابناء حي التقدم بالرباط . ما تيدوم غير المعقول. قرينا جميع وقيلا فاعدادية محمد الزرقطوني. تحية كبيرة ليك فتنوير المواطنين . وحضي راسك
شكراً السيد عمورة على هذا البرنامج الذي كنت أستمع إليه على الإداعة الوطنية حتى قبل وجود الانترنت. في نظري الأشخاص الذين نصب عليهم(اتضامن معهم) وقعوا في أخطاء فادحة:مهما كانت الثقة( أظن كلمة موثق مشتقة من الثقة...) ماكان عليهم إرسال الأموال باسم الموثق. ولا يعقل أيضا أن ابيع فيلا غالية ولا أعرف المشتري.. او على الاقل لا اسلم رسومها إلا بعد تسلم ثمن البيع...
مهنة المُوثق... المفروض يمتهنها شخص مُؤهل لذلك... يكون مصدر للثقة... يشتغل بكل صدق وشفافية... يكون أهل لمهنة التوثيق...( المفروض) رائع هو برنامجك أستاذ عمورة... دُمت بنصائحك راقياً... وأسلوبك رائعاً...✌️❤️✌️
الموثق يلقى قدامو الملايير ديال السنتيمات، والله حتى يسرقهوم وخ يكون حج 100 حجة لبيت الله الحرام. الحل كيف ما أشرت انفا، هو تحيد ليهم الدولة هاد الامتياز و تفتح حساب فصندوق الإيداع و التدبير او فبنك المغرب أو تدبر الأمر فصندوق المحكمة. المهم عندها بزاف حلول . الشاري يحط الفلوس فهاد الحساب أو فصندوق المحكمة و البائع ياخد فلوسو من نفس المصدر، و الموثق ياخد اتعابو. و انتهى الفيلم المزعج. تبسيط المساطر الإدارية راها متاحة و بوفرة، الله يجيب غير اللي يفعلها . بهكذا تصرف، تخلفت الأمة العربية .
الله يعوض لك بكل خير ايها الطبيب المخلص لله ولنفسه وضميره والله ياخذ الحق في الظالمين ..وشكرا لك استاذ عمورة..في الحقيقة ينبغي ان تبرمج لك حصص لتنوير المشاهدين في التلفزة المغربية..ولاجل قاطع دابر الموثقين الناهبين لأموال الناس.
@@knifiskbissa1193 السلام عليكم اخويا كلامك صح وصوتك لابد اوصل الملك والدولة والمحكمة والقضاة لأن ادا كانت تحايل من طرف الموتق اونصب المهم سرقة وأنه لم يعد فيه تقة وامان فلابد من تغيير طريقه بطريق اخر والحل يوجد باش الناس متضيعش في رزقها وبارك الله فيك اخويا بالنسبة ليا راني قليل فين كنهدر إلا ادا كان الموظوع حساس فكيف يعقل بشخص عطيتيه فلوس ملايين وملايير اخداهم أو سرقهم رآه لابد من تدخل أمن الدولة والسلام عليكم
انا أتساءل لماذا لا يتم ملء الشيك في اسم البائع ويتم إعطاؤه لهذا الأخير عن طريق الموثق بعد اتمام عملية البيع لتفادي التصرف في ودائع الزبائن وضمانها من السرقة؟
هي هي والا دوزتي الفلوس للبائع وصدق شي مشكل في العقار ماشي ديال البائع راه فلوس مشاو الحل هو الدولة دير بنك خاص بالمحكمة كلش اعرفو حتى تخرج لك الملكية عاد الفلوس دوز لبائع
اخي عمورة ...تعرضت اللنصب من طرف موثق لعنة الله عليه عضو في مجلس الموثقين بمراكش بجليز في مبلغ 30.000 درهم ..حبدا اخي عمورة لو تدلني على أسماء الضحايا المتواجدين بجليز لانضم إليهم واحيي الشكاية من جديد...اين هي الجدية التي يريدها جلالته لخدام هذا الوطن ...لك الله يا وطني ....عاش الملك
اعانكم الله سيدي لتنبيه المواطنين من نصب بعض الموثقين عديمين الاخلاق بهاده المهنة الشريفة التي يجب ان تضمن حق المواطن وبالاخص المواطن الجاهل عن القراءة والكتابة واخيرا اصبح نصب حتى على المتقفين حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم(، اين يخبؤن هاده الاموال المنهوبة )ولاكن يجب احضار ها باي وسيلة من السلطات المعنية ،والا سيبقا في السجن الى الابد هدا هو الحل الصحيح في نضري
بالله عليكم هل سمعتم يوما احد من السادة العدول خان الأمانة ونهب أموال المتعاقدين واختفى عن الانظار الحمد لله نفتخر بنزاهتنا وخوفنا من الله والحمد لله وكفى
@@smailhasd7692 السيد اسماعيل جمعة مباركة شكرا على مشاركتكم في هذا الموضوع المطروح وهنيئا لكم بالاستاذ السعدي كما احيطكم علما بانني عدل بمدينة وزان غيور على مهنتي ونعمل بجد للسمو بهذه المهنة بنزاهتنا واخلاصنا لها للحفاظ على حقوق المواطنين
@@abdellatifsaadi9270 أنا أول مرة كنكتب عند لعدول عطيت ألفلوس ديال أتعاب و تسجيل من بعد طلبت منه وثيقة التسجيل قالي معطتنش فلوس للتسجيل ، أ ما عقد البيع فطلب مني مبلغ يمثل 2.9٪ من ثمن الشراء
جزاكم الله خيرا كل من في هد الإداعة وهد شرح على ماسمع هناك تأمين عند موتق فعلن نحن في مراكش فقدن تق مع موتق وتاقي قانوني فلوس فوق طبل وتاق فوق طبل يأاخي الموتق نحن المغارب متهورين والمرض لانقرا العقود ونوقع يأاخي الموتق في الرباط نريد لجن المراقب على هد الموتقين عندنا موتق أبوه موتق تتعامل بالقانون هي زوجه في مراكش صحفي تبارك الله عليك تحياتي كل من ساهم في هد الحلق المفيد.
أسهل حل لهذه المعضلة هو إشراك النظام البنكي ونظام التأمينات في عملية التفويت بحيث لا يتلقى الموثقون أي مبالغ باسمهم... على المشتري أن يستصدر شيكا مضمونا من البنك، ويُجمَّد المبلغ لدى البنك إلى حين إتمام البيع. ومن ثم يقتصر دور الموثق على التأكد من أن المبلغ مودع ومجمد لدى البنك ويقتصر دور البنك على إصدار شيك موثق باسم البائع لا يصرف له إلا بعد التأكد من إتمام العملية... الثقة في هذا الأمر يجب أن تقوم على ضمانات وليس على مسطرة ضبابية.. الضمانات التي تحدث عنها الموثق الذي استضيف واهية.. الأخلاق والمراقبة والتكوين كلها تدخل في باب الضمانات اللينة (soft warranty) أما الضمانة الحقيقية فهي التي تستند إلى منظومة قوية خالية من كل خطر.. آخر القول: الموثقون يجب ألا يستلموا أي مبلغ لأنهم ليسوا أبناكا..
في وطني ينام السارق دون قلق و يكسب السياسي المال دون عرق و ينام المسؤول الفاشل دون أرق لأن القانون في بلادي حبر على ورق
الله يعطيك الصحة والله عندك الحق
تمامآ
كلام جميل
كلام جميل ولكن إلى متى سنضل ناءمين، ساكتين، امام هاذ النصب والتلاعبات داخل هاد البلاد. حفظ الله من قال : في بلادي ظلموني....!
وملكهم سيمزق أن شاء الله اخوك من الجمهورية المغربية مكناس أمازيغي اكره الحراطين
صحافي محبوب منذ سنوات ،قناة هادفة مفيدة توعي المواطن المغربي .تحياتي اليك السيد عمورة .
للأسف القانون المغربي لايعاقب الأغنياء بسبب التدخلات والرشوة
تحية للأستاذ عمورة .موضوع التوثيق موضوع خطير الغير مفهوم هو غض الطرف من الدولة بمؤسساتها على هذه الهيئة او المهنة ؛ والتي من المفروض عليها حماية المواطن والسهر على إمن و سلامة حياته و أمواله.
تحياتي الصادقة الاستاذ عمورة على توعية المواطنين وتحذيرهم من النصب والاحتيال الدي يتعرض له كثير من الناس لأخد الحيطة والحذر
تحية تقدير و احترام للأستاذ عمورة على المعلومات
❤️❤️❤️🌹🌹🌹
يجب تغيير القانون مع الموثقين بحيث تؤدى لهم الاتعاب الخاصة بهم اما المبالغ الاخرى فتكتب باسم اصحابها حتى لا يتعرضوا للنصب والاحتيال
هذا هو المعقول او تتم عملية البيع و الشراء عن طريق المحكمة
لكنعرف انا فلوس كتحطهم ف طرزور وتعطي نوطير داك روسي ولا لا
... غيِّرْ ما شئت من القوانين أو لا تُغيِّرْ ... فالناس تتكيَّف مع كلِّ مستجدٍّ و تستحدثً له ما يناسبه من طرق الإيقاع بالضحايا..، فالمفسدون يلبسون العباءة التي تناسب كل وضع و يأخذون شكله الجديد ، كما يأخذ الماءُ شكل الإناء الموضوع فيه ... و علينا أن نتعايش مع هذا الواقع كما يتعايش صاحب المرض المزمن مع مرضه المزمن...
شكرا سي محمد عمورة على برنامجك الشيق و المليء بالافادة
لازم يسدوا الحدود أمام الموثقين الا بشرط أن تكون دمتهم المالية نظيفة
رآه ولو احركو في رموك ولا الباطو الحل الوحيد هوا الفلوس مدوز في ايدي الموثق الى الإجراءات القانونية
هناك ثغرة قانونية يجب إصلاحها ...يجب منع الموثق بالقانون الواضح و الصريح من الوصول و التصرف في أموال الزبائن ...ما الغرض من السماح للموثق لصرف ودائع الحساب ما الهدف ...المشكلة تشريعية و مئات الضحايا إو الآلاف ....بيوت خربت ...أسر تشتت ....أرزاق الناس نهبت .....يجب منع الموثق من صرف الودائع
الله احفضك السي عمورة انت استاد كبير وتعزيز وعلينا بزاف بزاف بزاف اعلى اعمالك القيمة والمفيدة اعانك الله
سي محمد عمورة صراحة انسان الرجولة مند زمان الحقيقة هي هادي بدون مجاملة.
نظرا لخبرته وثقافته العالية لما لا يكون مدير الإذاعة الوطنية وهو كفؤ لها وبامتياز لاكن مادمنا في المغرب فلا نستغرب
يجب تقليص مهام الموثق لفقط توثيق ملفات يشرف عليها فرع معين من الدولة. يعني اتفاقيات البيع و الشراء و تسليم المبالغ المالية بين البائع و الشاري لا تقع في مكتب الموثق.
سي عمورة الله يرحم ليك للوالدين والله محتوى هادف برافو عليك
الله احفضك ويبارك فيك ويبارك فولادك السي عمورة
الف تحية لصفينا الراءع محمد عمورة وانا من متتبعات ديالك من فترة طويلة مريت لقيت قناتك صدفة وفرحت اشتركت ومليون متتبع ان شاء الله لانك تستاهل . حفضك الله ورعاك
القضاء المفربي متواطئ مع النصابة والمجرمين ومتساهل معهم .
جذا والدليل، هو النيابة العامة هي المتامر الأكبر على الشعب، والدليل الثاني هو كل المحكومة تأتي بوزير العدل، فاااااسد
خلاصة القول
صحيح
واييه ملي تمشي طلب حقك كيبقاو يجرجرو فيك وطلع وهبط ووالو
للاسف حاميها حراميها😢😢😢
بقا فيا مسكين هاد الدكتور جراح الأسنان من كلامو باين مصدوم و متأثر....يا ربي تعوضو و تعوض كاع اللي مشا ليهوم رزقهم
بكل صراحة الدولة هي الوحيدة الي مسؤولة على فلوس هاد ناس الي تنصب اعليهم حينت الوثق ماشي كاتب عمومي الموثق الدولة الي امرخصا ليه باش يقبط الوداءع من الزبناء او وزارة العدل هي الي وصية على الموثقيين
تحية تقدير واحترام لك أستاذ عمورة جزاك الله خيرا على هذا المحتوى القيم والهادف بالتوفيق إن شاء الله
مع كامل الأسف كل مواطن يعتبر ان مايقع هو يقع للٱخر فقط .ولا يكون التضامن في مثل هذه الحالة و التي يجب ان تتحول الى قضية رأي عام.
سي عمورة الأستاذ بركاش هل لديه قريب يشتغل كموثق في مدينة أخرى
برنامج لزياده الوعي لدى المواطن المغربي لي ضرب تماره يجمع رزقه شكرا سي عموره
مع الأسف حتى المواطن المغربي مكيبغيش يخدم بالقانون كيقصد الموثقين الي كيديرو عين ميكة على مجموعة من الوثائق والي في الاخير كترجع سلبا على المتعاقدين
زيادة الوعي ومن بعد ينصبوا عليك ولا ماتبيعش ماتشري
سي عمورة الحل ساهل إلى سمحتوا، جميع الموتقين، المديرين ديال البنكات ، كل شخص عندو علاقة بالمال العام ، ممنوع منعا كليا مغادرة أرض الوطن إلا برخصة من المسؤولين ديالوا ونتهى الأمر
سبب انتشار هذه المشاكل في مجتمعنا هو عدم تطبيق القانون والتحايل على القانون والمظلوم يصبح ظالم فهناك عصابة مختصة في التزوير الله ياخذ الحق
اخي لو كان هدشي في في الدول الغربية لا القيا القبص عليهم في 24ساعة للأسف الناس في اروبا مابقاوش كايتقو استثمرو ف المغرب كايفضلو اسبانيا بحكم قريبة المغرب
تحية واحترام للاخ عمورة الصحافي المحبوب منذ سنوات.....👍👍👍👍👍
لماذا لا تبيع الدولة ممتلاكات الموثق النصاب وترد الحق الى اهله كما تعمل المحكمات في اوروبا
في الماضي كانت سمعة المحامين و الاطباء و القضاة سيئة و لا يرجى منهم امل و الان تنضم إلى القائمة فئة الموثقين.
هذه المهنة لا تتحمل الاخطاء لان بعض الموثقين يصنعون العقود الوهمية ليتملصوا من التعويض عن الوهم و للإجابة عن السرقة فقد اصبحوا يسرقون بطريقة فنية بالتعاون مع بعض الموضفين في المحافظة العقارية
شكرا جزيلا على المواضيع المفيدة والأشياء التي يجب أن نأخذ فيها الحيطة والحذر
وحتى الكاري تكري ليه الدار كيورتك مكيخلثكش ولا يوجد قانون يحمي صاحب المحل. الفوضى الله إن هذا منكر
هذا موضوع اخر:اخي لي كرا شي محل اصلي عليه الجنازة.......القانون بجانب المكتري داءما اما صاحب العقار في خطر.....لي عندو شي عقار ابيع اولا اسدو الى مابغ المرض بالسكر
السي عمورة: من خاننا يجب الفصح عن اسمه الكامل والا فكيف نتخد الحدر
الاجدر هو ان الوداءع يجب ان توضع في صندوق المحكمة وليس في ايادي الموثفين او العدول او غيرهما
العدل لا ياخد الودائع فقط لتصحيح المعلومة.
راه خص الموثق يفتح حساب باسم الشاري في صندوق الايداع والتدبير. لحين يتم البيع .القانون يمنع الموثق ان يستلم الاموال باسمه.
نشكرك سي عمورة على هاذ البرنامج ،القديم الجديد الصالح لكل زمكان
المغرب أصبح مرتع للفساد،، ومن، يشكل الخطر على الشعب هم مايسمى أصحاب القانون،، للأسف الشعب تحت، احتلال الفاسدين،، فيهم محامون وقضاة، و سماسرة، وموثقون، ومسؤلون في الدولة وماخفي كان أعظم
بالنسبة لبيع العقار أو الشراء قبل أن تزور الموثق زر مكتب المحاسب ليضبط لك مبلغ الضريبة التي هي مشكل كبير من بعد بيع العقار فهده الضريبة ادا لم تؤدى في احسن الصروف وقبل مرور شهر من تاريخ البيع تصبح كارثة
@@rayan3063 السلام عليكم ورحمة الله
على ما اضن الموتق يكون وسيط بين البائع والمشتري في ما يخص الضريبة لسكن الاقتصادي
تحياتي
@@rayan3063 ضضضذ
عندما يكون الراعي غير مهتم بقطيعه : الدئاب تأكله
@@rayan3063 p
... الحلقة بكل صراحة مفيدة جدا.، جدا... و جديرة بالمتابعة... شكراً للأستاذ عمورة على مجهوداته الدؤوبة .
خاص الدولة تتدخل اوتحيد ليه جميع الممتلكات لي عندو وعوضو الضحايا وخليوه على ضس مع عقوبات قاسية للعبرة
بارك الله فيك أستاذ عمورة على هذا البرنامج الشيق والمفيد
هناك نصب واحتيال كبير جدا في المغرب مما يجعلنا نقف كل الثقة في هذا البلد في جميع المجالات وهناك خلل وثغرات قانونية
الضاهرة التي يجب أن تتغير، وهي عوض ان يستدرج المشتري البائع عند موثق يثق به فعلى البائع هو الذي يفرض على المشتري الذهاب معه عند موثق يثق به، لأن البائع هو من يصبح مهدد بفقدان العقار وثمن البيع، بمجرد التوقيع على عقد التفويت، بالنسبة للعقارات الجاهزة اذا تعلق الأمر بشقق او غيرها من منازل مستقلة او بقع مجهزة، والعكس عندما يتعلق الأمر بمشاريع في طور الإنجاز، فعلى المشتري ان يختار الموثق الذي يثق فيه لتحرير العقد عوض الذي يجبرك المنعش العقاري سواءا كان شخص ذاتي او معنوي،
حياك الله أستاذ والإعلامي
المخضرم على ما تقدمه
للناس من معلومات ونصائح
وإرشادات قيمة من خلال
برنامجك " احضي راسك "
البرنامج الذي يحذرهم من
فخاخ النصب والاحتيال
لأجل ابتزاز هؤلاء الناس
وأكل أموالهم بالباطل ؛
وهو " المحلف " مع الأسف ؛
الغير خائف من العقاب في
الدنيا والآخرة .
(وسيعلم الذين ظلموا أي منقلب
ينقلبون )
صدق الله العظيم .
* معجب برنامجك وطريقة تقديمك الرائعة و حسن خلقك .
* وليس كل الموثقين نصابون
أو احتيالون ؛ بل هم قلة قليلة
كما قلت في بداية البرنامج .
حياك الله .
للأسف فقدنا الثقة في المسؤولين
احسن شيء هو التعامل بين البائع والمشتري بالشيك سيرتيفيي او كاش وإعطاء الموثق الاتعاب فقط
لكن من الناحية القانونية في بعض الحالات البائع حتى هو كا يكون نصاب مثلا الملك فيه مشاكل عليه كريدي عليه ضرائب او عليه خصوصا اليد من طرف البنك. وانت كمشتري سلمتي للبائع المبلغ كاملا بشيك سيرتفيي حينها الموثق حينما يريد الموثق يشطب على اسم البائع بالمحافظة وينقل الملك لاسمك كمشتري العملية ديال البيع كاتفشل والبائع شد الفلوس كاملا مكمولة وانت كمشتري مشات على عينك ضبابة. اذا كان فهاذ الحالة الموثق ضمن او سجل فعقد الشراء إقرار من البائع تسلم المبلغ بالشيك السيرتيفيي تحت أنظار الموثق وبشهادته فهنا خصك تمشي ترفع قضية بالقضاء والمحامي وتتجرر فالمحاكم والمشاكل وترفع قضية وطلع وهبط اما لا هرب البائع لشي دولة اجنبية معندش المعرب معها اتفاقيه تبادل تسليم المبحوث عنهم فمشات عليك ضبابة ....المرور عبر صندوق الايداع والتدبير بحساب الودائع والاداءات لمكتب الموثق وتتبع سير الأمور ب CDG كيبقى هو الحل الأكثر آمنا وسلامة.
كاين واحد النوع من الشيكات
يوضع بين يدي الموثق
حينما يكون قرض المشتري من البنك
فلا بد من مروره بين يديه
و لكن لحد علمي أنه يوضع في صندوق الضمان و لا يوضع بين يدي الموثق
و يكون باسم البائع
حتى إذا أعطي للموثق فلا يستطيع صرفه
و الله أعلم
@@jala44 ok
حسبنا الله ونعم الوكيل في الظالمين اللهم ارنا عجائب قدرتك فيهما يارب العالمين 🤲
لا يعوضون عن الاختلاس المسطرة ضد المثق تستغرق سنتين وتحكم بقيم وفي الاخير يصدمك محام الصندوق على انه لالالا للتعويض على الاختلاس نا الجدوى من المسطرة هاذا في حد ذاته تضليل للضحايا اتقوا الله في الضحايا جزاكم الله خيرا خير مثال انا امامكم سلكت جميع المساطر ولم اجدي نفعا الله يعوض عليكم كيف ما عوض علي برزفدق لم يكن في الحسبان عوضني الله احسن تعويض لانني لزمت الذكر و ان لله وان اليه راجعون الحمد لله رزقني الله واولادي رزقا من حيث لا نحتسب
الدولة هي النصابة ماشي الموثق. لأنها هي لي عاطياه الثقة. والدولة خاصها ترجع للناس فلوسهم.
الله إحفضك
عندك الحق كلشي من الدولة
اخي عمورة اكبر الشفارة هم الموثقين ماخرا وقعت لي قضية هي انه تم كتابة الوعد بالبيع ولكن في الاخير لم يتم البيع والشراء بيني والباءع للمنزل كتابة الوعد بالبيع تمت ب1000درهم ولما لم يتم الاتفاق بيني وبين الباءع للمنزل تم الفسخ المشكل هو انه طلب مني 3000درهم لفسخ العقد للاسف انا القطن بالديار المهجر ليس لي الوقت لكي التابعه لانه لم يسلم لي اي وتيقة وهاد نوع الهروب من أداء الضراءب تحية للاخ عمورة
سلام الله عليكم أعانكم الرحمان ورعاكم مواضيع جد مهمّة وحالين كل يشكي من النصب وسرقة لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم واتوب اليه
شكرا سيدي المحترم عمورة انشاء الله بغينا حلقة من فضلك تع احضي راسك من التعامل مع بعض مستخدمين في البنك
,
@@santos-q3i ان شاء الله تكتب هكذا
االله يعمرك الاخ عمورة بكل الخيرات و البركات ..نسال الله ان يحفظك في الاهل و الاولاد
شكرا ليك انت انسان عزيز من وانا صغيرة كنت نسمع ليك الله يطول فعمرك
لماذا التعامل مع الكاتبات وليس مع الموثق واكثر من هذا لا يرونه ربما الكاتبات هن اللواتي يتلاعبن اما بامر منه او بينهن ..الكاتبة لها مهمة استقبال فقط ..و التعامل معهن في غياب الموثق غلط
حفظكم الرحمن وشكرا لكم كثيرا يااستاذي الفاضل سي عمورة
طبعا كاين الصالح والطالح، والله يهديهم،خيانة الأمانة مصيبة كبيرة وحسابها عند الله عسير
السي عمورة الله يحفظك على هذه النصائح
شكرااااا عمو عمورة على التوعية محتوى هاادف تستحك المليون إن شاء الله
احضي راسك من بعض الموثقين ، و بعض القضاة ،وبعض رجال الامن ، وبعض المسؤولين ، و بعض الوزراء، و بعض العمال ، احضي راسك من الشارع ، .... الخ
اذن ما محل القانون من الاعراب و كذلك ما محل هذه البلاد من الاعراب ؟
احضي راسك حتى من حوايجك لي لابس على ظهرك
سي عمورة محبوب عندنا من الصغر
لاحول ولا قوة الا بالله ،بمن تثق بعد الله !!!!!
والله كلامك صحيح أنا تعرضت لما تقول ولحسن الحظ انقدت الموقف
ايلا حتى الموثقين ولاو نصابة ايوا ما ابقى امان حتى افشي واحد. الموثق في نظري كان هو موضع ثقة فاش غدي انديرو الثيقة دبا.
تحياتي واحترامي لك السيد عمورة كلامك كله توعية للإنسان والمغاربة بالخصوص
franchement j ai un membre de ma famille qui a été arnaqué par un avocat , je suis marocain et je suis fier de l'etre mais j'ai l'impression que au maroc le plus le fort mange le faible c'est triste
Sans mchito 3ande nakibe mohamine
قانون الغاب
لاحول ولاقوة الا بالله حسبنا الله ونعم الوكيل مبقات تقى في حتى واحد غير الله يفرجها وصافي
تحية للسيد عمورة للتوعية المواطن
ياللاسف في المغرب الرشوة والتلاعب والحيل علي القانون و الضمير الذي ياللاسف لايوجد في كثير من الأشخاص هذا هو المشكل
والطمع والبشاعة
تحية كبيرة للاخ عمورة واحد من ابناء حي التقدم بالرباط . ما تيدوم غير المعقول. قرينا جميع وقيلا فاعدادية محمد الزرقطوني. تحية كبيرة ليك فتنوير المواطنين . وحضي راسك
شكرا لك ايها الأخ الكريم على هده الكل النصائح 👍🌹 مزال مغراربه في المغرب هدا هو السباب المغرب يستمر في طريقه merci beaucoup et pour toujours,🤲
تحياتي اليك سيدي محمد عموره انت محبوب لدى الجميع اتابعك مند ازيد من 36 سنه
في هده الحالة يجب تشديد العقوبة. الى. المؤبد
تحياتي الاخ الاستاذ عمورة اطاا الله في عمرك
شكراً السيد عمورة على هذا البرنامج الذي كنت أستمع إليه على الإداعة الوطنية حتى قبل وجود الانترنت. في نظري الأشخاص الذين نصب عليهم(اتضامن معهم) وقعوا في أخطاء فادحة:مهما كانت الثقة( أظن كلمة موثق مشتقة من الثقة...) ماكان عليهم إرسال الأموال باسم الموثق. ولا يعقل أيضا أن ابيع فيلا غالية ولا أعرف المشتري.. او على الاقل لا اسلم رسومها إلا بعد تسلم ثمن البيع...
تحية للأخ عمورة.
مواضيعك دائما في القمة.
يجيب على الدولة أن تتحمل مسؤليتها في نصب واحتيال هؤلاء الموتقين
يجب أن تنظم مهنة الموثق أكثر.عدم وضع المال إلا في صندوق خاص تحت إشراف المحكمة أو الدولة...
على الدولة ان تتحمل المسؤولية الكاملة لضمان خدمات الموثقين
السلام عليكم اسي عمورة على هده المعلومات الهامة جزاك الله خيرا
تحية الاستاد و الموثق المحترم عبد المجيد بركاش الرجل النزيه ان شخصيا حاط الأوراق ديالي عندو لاجراء عملية البيع لما تدخل عندوا المكتب تتحس بالراحة
فين كاين هاد الموتق
صباح الرضى والنور استادي الفاضل شكرا
مهنة المُوثق... المفروض يمتهنها شخص مُؤهل لذلك... يكون مصدر للثقة... يشتغل بكل صدق وشفافية... يكون أهل لمهنة التوثيق...( المفروض)
رائع هو برنامجك أستاذ عمورة...
دُمت بنصائحك راقياً... وأسلوبك رائعاً...✌️❤️✌️
الموثق يلقى قدامو الملايير ديال السنتيمات، والله حتى يسرقهوم وخ يكون حج 100 حجة لبيت الله الحرام.
الحل كيف ما أشرت انفا، هو تحيد ليهم الدولة هاد الامتياز و تفتح حساب فصندوق الإيداع و التدبير او فبنك المغرب أو تدبر الأمر فصندوق المحكمة. المهم عندها بزاف حلول .
الشاري يحط الفلوس فهاد الحساب أو فصندوق المحكمة و البائع ياخد فلوسو من نفس المصدر، و الموثق ياخد اتعابو. و انتهى الفيلم المزعج.
تبسيط المساطر الإدارية راها متاحة و بوفرة، الله يجيب غير اللي يفعلها .
بهكذا تصرف، تخلفت الأمة العربية .
11111
الله يعوض لك بكل خير ايها الطبيب المخلص لله ولنفسه وضميره والله ياخذ الحق في الظالمين ..وشكرا لك استاذ عمورة..في الحقيقة ينبغي ان تبرمج لك حصص لتنوير المشاهدين في التلفزة المغربية..ولاجل قاطع دابر الموثقين الناهبين لأموال الناس.
@@knifiskbissa1193 والله حل حكيم و ارجو ان يتقبله كل المسؤولين
@@knifiskbissa1193 السلام عليكم اخويا كلامك صح وصوتك لابد اوصل الملك والدولة والمحكمة والقضاة لأن ادا كانت تحايل من طرف الموتق اونصب المهم سرقة وأنه لم يعد فيه تقة وامان فلابد من تغيير طريقه بطريق اخر والحل يوجد باش الناس متضيعش في رزقها وبارك الله فيك اخويا بالنسبة ليا راني قليل فين كنهدر إلا ادا كان الموظوع حساس فكيف يعقل بشخص عطيتيه فلوس ملايين وملايير اخداهم أو سرقهم رآه لابد من تدخل أمن الدولة والسلام عليكم
غالباملي كنبيع ولانشري ماعمري خليت فلوس عند الموثق بسبب ماكنت اسمعه داءما عن ضحايا الموثقين
خاص الدولة تسحب صلاحية الاحتفاظ بالفلوس من الموثقين ...
Khoya fin khalihom
السلام عليكم عفاك شرح لينا شنو كادير باش ماتخليش لفلوس عند نوطير من بعد توقيع عقد البيع
وفين كتخلي الفلوس ممكن الشرح الله يجازيك بالخير ؟؟
انا أتساءل لماذا لا يتم ملء الشيك في اسم البائع ويتم إعطاؤه لهذا الأخير عن طريق الموثق بعد اتمام عملية البيع لتفادي التصرف في ودائع الزبائن وضمانها من السرقة؟
هذا الدكتور مغفل لم يجالس المشتري ولم يرى بطاقة التعريف ثم المبلغ الكبير بوضع في صندوق الإيداع والتدبير ومع ذلك تخاف من مسؤول الصندوق
هي هي والا دوزتي الفلوس للبائع وصدق شي مشكل في العقار ماشي ديال البائع راه فلوس مشاو الحل هو الدولة دير بنك خاص بالمحكمة كلش اعرفو حتى تخرج لك الملكية عاد الفلوس دوز لبائع
انت كتنور الناس الله لغيجزك بكل الخيروربح👍👍💐💯🥰
Merci beaucoup Mr amora pour vos chers conseils avant je vous ai écoute beaucoup sur la radio tv
واحد كيتكلم معاكم باللهجة المغربية الجميلة وانتم تجيبونه: جولي مينو جولي ميكي اش هذا الانبطاح؟
اخي عمورة ...تعرضت اللنصب من طرف موثق لعنة الله عليه عضو في مجلس الموثقين بمراكش بجليز في مبلغ 30.000 درهم ..حبدا اخي عمورة لو تدلني على أسماء الضحايا المتواجدين بجليز لانضم إليهم واحيي الشكاية من جديد...اين هي الجدية التي يريدها جلالته لخدام هذا الوطن ...لك الله يا وطني ....عاش الملك
كيف تم النصب عليك اختي ، باش الواحد يحصي راسو اختي ، الى ممكن تعاودي ليا شنو وقع معاك ، وربي يعوضك ان شاء الله بكثر من اللي راح،
شكرا جزيلا لكم خصنا كيفاش نحمو راسنا وكيفاش مانوقعوش في النصب والمسطرة القانونية لي الواحد خصو يتبعها في حالة شراء أو البيع خصوصا للمواطن الغير مقيم.
كان السادة العدول هم من يوثقون اغراض الناس وكانت المشاكل قليلة جدا.اليوم أوتي بالموثقين الذين هم في رأيي مهنة زائدة.
حتى العدول فيهم شفارة ، القناعة مكاينش
للتوضيح يجب على كل مواطن قبل التعامل مع أي موثق، أن يتأكد من تسجيل ذلك الموثق في SDG !؟
CDG
احتراماتي
@@flydragon1972 شكرا 👍
كيفاش نتاكدوا اخي انه مسجل فيcdg نتمنى تجاوبني الله يحفضك في اقرب وقت شكرا
وكيف نتاكد من ذلك..عفاك اشرح لي الله يسهل عليك
@@alebchina1363 تمشي تسولي فالرباط انا مدينة انت
شكرا سدي عمرا، دائما في القمة
صراحة خاص دولة تنشا وتعمل وداءع وامانات في صندوق خاص يعني موثق يوثق العقد وكفا باي حق ياخذ فلوس الناس
اعانكم الله سيدي لتنبيه المواطنين من نصب بعض الموثقين عديمين الاخلاق بهاده المهنة الشريفة التي يجب ان تضمن حق المواطن وبالاخص المواطن الجاهل عن القراءة والكتابة واخيرا اصبح نصب حتى على المتقفين حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم(، اين يخبؤن هاده الاموال المنهوبة )ولاكن يجب احضار ها باي وسيلة من السلطات المعنية ،والا سيبقا في السجن الى الابد هدا هو الحل الصحيح في نضري
شكرا بزاف سي عموره مشكور برنامج في مستواى
الموثق والمحامي مهنتان زاءدتان في المغرب. يجب إلغاء هذه المهن والإدارة العمومية هي التي تتكلف بالمواضيع هاته. العاطل أفضل من المحامي والموثق.
بالله عليكم هل سمعتم يوما احد من السادة العدول خان الأمانة ونهب أموال المتعاقدين واختفى عن الانظار الحمد لله نفتخر بنزاهتنا وخوفنا من الله والحمد لله وكفى
شكرا الأخ عمورة على هذا البرنامج وشكرا
@@abdellatifsaadi9270 الأخ المحترم السعدي اعرفه هو عدول بعين الشق ونعم الأستاذ تعاملت معه في العديد من المرات
@@smailhasd7692 السيد اسماعيل جمعة مباركة شكرا على مشاركتكم في هذا الموضوع المطروح وهنيئا لكم بالاستاذ السعدي كما احيطكم علما بانني عدل بمدينة وزان غيور على مهنتي ونعمل بجد للسمو بهذه المهنة بنزاهتنا واخلاصنا لها للحفاظ على حقوق المواطنين
@@abdellatifsaadi9270 أنا أول مرة كنكتب عند لعدول عطيت ألفلوس ديال أتعاب و تسجيل من بعد طلبت منه وثيقة التسجيل قالي معطتنش فلوس للتسجيل ، أ ما عقد البيع فطلب مني مبلغ يمثل 2.9٪ من ثمن الشراء
شكرا الأستاذ عمورة على الاهتمام
ماشاء الله
هذ الناس لي خاص المجتمع يستافذ منهم بدل تلك القنوات الفاسذة.
بحال هدا علاش غندير عليه احتجاج غنقلب عليه حتى نلقاه نحييد لبوه شقفة ديل راسو ويكون عيبرة الاخرين الله منزكلو وخا اطرا ليطرا
يجب التصريح والتشهير بهاته القضايا للوقوف في وجه هؤلاء المجرمون القانونيون وحسبنا الله ونعم الوكيل
بجيب على الدولة أن تمنع الموثقين أن يتسلموا اموال مباشرة من الزبائن وهذا احسن للجميع
جزاكم الله خيرا كل من في هد الإداعة
وهد شرح
على ماسمع هناك تأمين عند موتق
فعلن نحن في مراكش فقدن تق مع
موتق وتاقي قانوني فلوس فوق طبل
وتاق فوق طبل
يأاخي الموتق نحن المغارب متهورين
والمرض لانقرا العقود ونوقع
يأاخي الموتق في الرباط
نريد لجن المراقب على هد الموتقين
عندنا موتق أبوه موتق تتعامل بالقانون
هي زوجه في مراكش
صحفي تبارك الله عليك
تحياتي كل من ساهم في هد الحلق المفيد.
المسؤولية على عاتق الدولة لايمكن للمواطن ان يعرف كل شيء
اخي عمورة استدعيني الى برنامجك وخصص حلقة مثل هاذة وسترون الاحكام الصادمة
المرجو تنويري كيف تتم عملية البيع عن طريق العدول. والف شكر للبرنامج
أسهل حل لهذه المعضلة هو إشراك النظام البنكي ونظام التأمينات في عملية التفويت بحيث لا يتلقى الموثقون أي مبالغ باسمهم... على المشتري أن يستصدر شيكا مضمونا من البنك، ويُجمَّد المبلغ لدى البنك إلى حين إتمام البيع. ومن ثم يقتصر دور الموثق على التأكد من أن المبلغ مودع ومجمد لدى البنك ويقتصر دور البنك على إصدار شيك موثق باسم البائع لا يصرف له إلا بعد التأكد من إتمام العملية... الثقة في هذا الأمر يجب أن تقوم على ضمانات وليس على مسطرة ضبابية.. الضمانات التي تحدث عنها الموثق الذي استضيف واهية.. الأخلاق والمراقبة والتكوين كلها تدخل في باب الضمانات اللينة (soft warranty) أما الضمانة الحقيقية فهي التي تستند إلى منظومة قوية خالية من كل خطر.. آخر القول: الموثقون يجب ألا يستلموا أي مبلغ لأنهم ليسوا أبناكا..
هههههه ههههههه راه حت البنكة
كينا في الخطر
@@اللهالمستعان-ض2ذ7ه علاش بنك فيها خطر
برافو @@m.e.1743 اروع حل 👌👌👌