ضريبة الارباح العقارية 2024: تفاذى المراجعة في بيع دارك الى فهمتي الضريبة على الدخل
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.พ. 2025
- ضريبة الأرباح العقارية في المغرب وكيفية تجنب المراجعة و التصحيح الضريبي، هذا الفيديو سيساعد المشاهدين على فهم الجوانب الضريبية المتعلقة بالعقارات في المغرب وكيفية التعامل معها بشكل فعّال وخصوصا ضريبة الارباح العقارية 2024 التي تفرض كـضريبة عند بيع عقار فإذا كنت تخطط لـ بيع عقار في المغرب وترغب في فهم ضريبة الأرباح العقارية؟ في هذا الفيديو، نقدم لك نصائح وشروح ضريبية عقارية لعام 2024 لتحقيق أفضل استفادة من الاستثمار العقاري في المغرب.
ضريبة الأرباح العقارية المغرب هي جزء لا يتجزأ من عملية البيع، ومعرفتك بـ قوانين الضرائب العقارية ستساعدك على توفير الضرائب وتجنب أي مراجعة في الضريبة. من المهم أيضًا الاطلاع على الإعفاءات الضريبية العقارية المتاحة والتي يمكن أن تقلل من ضريبة البيع المستحقة. لضمان الامتثال للقوانين وتجنب المراجعة الضريبية، يُنصح بالتخطيط الجيد والتشاور مع مستشارين متخصصين في التصحيح الضريبي للعقارات. التخطيط الضريبي للعقارات هو خطوة حاسمة لكل مستثمر يسعى لتحسين عوائده وتقليل ضريبة الأرباح عند البيع.
إذا كنت تبيع شقة، او تبيع منزل فإن ضريبة بيع شقة او بيع منزل قد تختلف عن بيع أنواع أخرى من العقارات. لذلك، من الضروري فهم الضريبة على الأرباح وكيفية احتساب ضريبة الأرباح لتجنب أي مفاجآت غير سارة، تذكر، معرفة الضرائب في المغرب والتخطيط لها يمكن أن يكون له تأثير كبير على صافي الربح من بيع عقارك. استعد جيدًا واستفد من كل فرصة لتحسين موقفك الضريبي. في عام 2024، فرضت الحكومة المغربية ضريبة الأرباح العقارية لتنظيم قطاع العقارات وزيادة الإيرادات الضريبية. هذه الضريبة تُفرض عند بيع أي عقار أو منزل في المغرب، حيث يتم احتساب الربح الناتج عن البيع وفرض ضريبة عليه.
ولكن هناك طرق قانونية لتخفيض هذه الضريبة أو تجنبها كليًا. فمن خلال فهم قوانين الضرائب العقارية والاستفادة من الإعفاءات الضريبية المتاحة، يمكن للمستثمرين والمالكين العقاريين في المغرب تجنب المراجعة الضريبية والتصحيح الضريبي للأرباح العقارية من خلال طلب الرأي المسبق من ادارة الضرائب في المغرب حول الارباح العقارية و ضريبة الأرباح العقارية لكن قبل ذلك يجب ان تفهم كيف يتم حساب معامل تكلفة المعيشة حسب الاستدلال المغربي الذي به يتم اعادة تصحيح قيمة التملك و إذا لم تفهم ذلك لن تفهم التصحيح الضريبي في المغرب عند بيع شقة الذي يشير إلى عملية تقييم وتعديل الضرائب المستحقة على الأرباح الناتجة عن بيع العقار. عند بيع شقة، يتوجب على البائع تسجيل العقد وأداء ضريبة الأرباح العقارية خلال 30 يومًا من تاريخ البيع.
إذا كان البائع يقيم في العقار المبيع لمدة 5 سنوات على الأقل، وكان في وضعية قانونية سليمة بخصوص إدارة الضرائب ومصلحة الماء والكهرباء، فقد يتم إعفاؤه من ضريبة الأرباح العقارية.بعد أداء الضرائب المستحقة، يتم تحويل الملف إلى القباضة المالية لتسليم الشخص الإبراء الضريبي المتعلق بالعقار المبيع. ومن المهم ملاحظة أن إدارة الضرائب لها الحق في إجراء مراجعة ضريبية لمدة أربع سنوات بعد البيع للتأكد من صحة الضرائب المدفوعة وهي تدخل في ضريبة الدخل بالمغرب.
#الارباح_العقارية #ضريبة_الارباح #ضريبة_الارباح_العقارية #ادارة_الضرائب #ضرائب_المغرب #الضريبة_بالمغرب #ضريبة_الدخل
Si vous avez une question à laquelle vous souhaitez donner la priorité, cliquez ici: th-cam.com/channels/94o3k-SlInjcCZbeop5j6A.htmljoin
إذا كان لديك سؤال تريد ان تُعطى له الاولوية، اضغط هنا
th-cam.com/channels/94o3k-SlInjcCZbeop5j6A.htmljoin
هذا رابط نموذج التصريح بضريبة الارباح من هنا:
www.finances.gov.ma/Publication/dgi/2011/9469_decdesprofitsimmobiliers_ar.pdf
مميزات الانتساب:
الأولوية في الرد على الاسئلة و التعليقات
المحادثات المباشرة الحصرية للمنتسبين
مشاهدة الفيديوهات الجديدة قبل نشرها
التواصل عبر مواقع التواصل الاجتماعية
فيديوهات حصرية وخاصة فقط بالمنتسبين
بث مباشر خاص فقط بالاعضاء
إنشاء فيديو حسب طلبك
ستكونون جزءًا من مجتمع حصري يتمتع بوصول مباشر إلى المحتوى وتفاعل أكبر معنا ومع بعضكم البعض.
واش ممكن الهاتف للتواصل معاك
@Sosotete
اسف لانتوفر على اي رقم هاتف خاص بالاستشارات يمكننا مشاركته عبر العام ، الوسيلة الحالية المتاحة للتواصل هي عبر منصة اليوتيوب، لكن يمكنكم الانتساب للقناة للحصول على مزايا حصرية واعطائكم كل الاولوية في الرد عن طريق الرابط التالي:
th-cam.com/channels/94o3k-SlInjcCZbeop5j6A.htmljoin
نرحب بالجميع ونتمنى لكم التوفيق، شكرا
الضريبة كيخلصها غير الفقير لا حول ولاقوة الابالله العلي العظيم وحسبنا الله ونعم الوكيل
للانتساب في القناة اضغط هنا
th-cam.com/channels/94o3k-SlInjcCZbeop5j6A.htmljoin
مميزات الانتساب:
الأولوية في الرد على الاسئلة و التعليقات
المحادثات المباشرة الحصرية للمنتسبين
مشاهدة الفيديوهات الجديدة قبل نشرها
التواصل عبر مواقع التواصل الاجتماعية
فيديوهات حصرية وخاصة فقط بالمنتسبين
بث مباشر خاص فقط بالاعضاء
إنشاء فيديو حسب طلبك
ستكونون جزءًا من مجتمع حصري يتمتع بوصول مباشر إلى المحتوى وتفاعل أكبر معنا ومع بعضكم البعض.
شكرا . عطيتي مثل بيع شقة تم شراءها من قبل ؛ لكن لم تتكلم على بيع بيت تم بناءه مع عدم وجود فواتير اشغال البناء
طريقة رائعة في تناول المواضيع واصل
شكرا
مشكورين.على.هد.اتحليل.الممتاز..من.المتابعين.الجدد.وتوفيق.لي.الجميع
محتوى متميز شكرا على الشرح المفصل
شكرا اخي على كل هذه التوضيحات
العفو، شكرا على هذا المرور الطيب
جزاك الاه خيرا😊
Si vous avez une question à laquelle vous souhaitez donner la priorité, cliquez ici: th-cam.com/channels/94o3k-SlInjcCZbeop5j6A.htmljoin
شكرا على هذه التوضيحات. اعانكم الله على فعل الخير و دمتم متألقين.
امين ، شكرا جزيلا وفقكم الله
للامانة، أريد ان اضيف شيئا يتعلق بـ مهلة 60 يوم التي قد يأخذها رد ادراة الضرائب في طلب الرأي المسبق في البيع
ربطنا الاتصال اليوم بتايخ 16 ماي 2024 على الساعة 10 بمديرية الضرائب في الرباط واستفسرنا مجددا عن هذا القضية وقلنا لهم انها فعلا تعد مشكلة وستكون من بين الاسباب التي قد تلغي الصفقة بين البائع والمشتري، فكان جواب المديرية ان الرد المسبق لطلب الرأي أصبح الان يأخد أسبوعا واحيانا فقط حين يتأخر عن ذلك. وعليه طلب الرد المسبق حول ضريبة الارباح العقارية قد يأخد اسبوعا فقط وهذا شيء جيد.
شكرا للجميع شكرا للمديرية على تعاونها.
ملحوظة: لم تعطيني المديرية ردا كتابيا وانما ردا شفاهيا فقط رغم اني طلبته.
كيخمو غير بالفم ما عندك مني تشدهم وهذا سبب تخلفهم لان ثقة في الوثيقة
شكرا استاذي عن الشروحات الله يحفظك
العفو، أسال الله ان يوفقكم في الدنيا والاخرة
بغينا فيديو بطلب الرأي المسبق من ادارة الضرائب
اشتريت حانوت 5 مليون سنة 1999 وببعتو 18 مليون سنة 2017 وصيفتو لي ضريبة هاد العام 2024 على الحانوت اللي بعت فيها 5 المليون مع العلم ان الحانوت فيها الكراء 600 درهم
الله اخليك الوالد شرك مع اثنين وهو الثالث في ارض ابنوها على ثلاثة طبقات والسطح فيه ثلاثة بيوت لتصبين وثلاثة دكاكين بدون كتابة لاتسجيل ولاتحفيض بعدما توفي الوالد كتبو الأرض في اسمهم هم الاثنين سجلوها وحفضوها بدون المرحوم وقال لينا سولو على اسهل طريقة لاضافتكم معنا ونشهد لكم بحقكم معنا دهبنا عند الموثق عدلي اتفقنا على كتابتها في اسم اخنا طلب من إنجاز الوثائق المطلوبة وجدنا كل الوثائق المطلوبه حددنا ثمن الأرض لفيها 99متر جتنا منها 33متر وعند كتابة الأرض قالو للموثق خصنا شيك كضمانة على أن تكون مراجعة من مصلحة الضرائب قال لهم الموثق شحال غدي اديروليكم في هد الشيك قالو ليه حتى نتشاورو مع روسنا حنا معترفين بحقهم وحنا خاص ليحمينا من المراجعة ولحد الان لم تتم عملية التوثيق ماهو الحل في دلك أرجو من سيادتكم المحترمة الحل واخبرك أننا ساكنين في هد السكن وعندنا حقنا في الدكان مكتري نصف نصف معهم في الكراء
شكرا أستاذ علا المعلومات القيمة
العفو شكرا على المرور الطيب اختي
شكرا اخي على هذه التوضحات
العفو بالتوفيق
أصلا النضام الإسلامي اي الشريعة الإسلامية مافيهاش حاجا سميتها الضريبة إنما العشار لي كاين هادشي كولشي غير أكل مال الناس بالباطل ضريبة في كل شيء حتى أصبحت حياتنا عبء بالضراءيب
يا اخي أموال الضرائب كخلصو بها الأمن وموظفين الإدارة
@omarboulakhssisse4399 الوظيفة عبودية
@@omarboulakhssisse4399😂😂😂😂😂 باز لوجوهكم كفاش غاتلقاو مع ربي
شكرا جزيلا على المعلومات المفيدة
العفو بالتوفيق
شكرا❤❤
استاد شكرا على التوضيح اش من رباح غدي يبقى ،رباح كل داتو الدولة ،لبغاو المنعشين العقاريين يبيعو مزيان خص يظغطو على الدولة باش تخفض من هاد الضريبة بزاف،
صحيح اشكرك على هاته الاضافة. الناس العاديين مكيكونش عندهم للاسف شي ربح، قليل لي كيربح في عقار شراه ؤبغا ابيعوا من بعد. أما المنعش العقاري فالاغلبية كتحقق ارباح هائلة ، وحتى من الضريبة لي كتفرض عليهم الدولة كيكونوا دايرين بحسابها ؤزيدينها على الزبون حيث كيعرفوا شحال غادي خرج لهم.
اخي العزيز السؤال هو خاص بالشقق الغير محفظة😊 والف شكر
Salam khoya kanchakrok 3la lmajhodat . Ana 3andi sakan wash zawja dyali 3andha lha9 f sakan 9tisadi ykon f ismha .chokran
السلام عليكم عندي منزل بنيتو 2021 بغيت نبيع لظروف صحية واش 2025 شحال الضريبة
أخي الكريم شريت شقة سنة 2019 سكن اقتصادي 25مليون + 2 مليون و40 الف ريال تسجيل وتحفيض سنة 2024 بعت ب 29 مليون بغيت نسولك شحال خاصني نخلص لدار الضريبة راني ماعرفش اش ندير شكرآ جزيلا
سلام عليكم عندي نفس سؤال واش جات الضريبة شحال جاتك
من فضلكم عبد ربه ملكت ارض فارغة ورثتها عن ابي في 1989 وقدرت له قيمة جزافية انذاك ب 10,000 درهم ثم قمت بغرسها باشجار كل ذلك باستعمال اليد العاملة بحكمي كنت مشغولا بالوظيفة، اخذ مني ذلك مجهودا بدنيا وماليا والتنقل تلك الارض التي تبعد عن مكان عملي ب:44 كلم وكانت تاخذ مني سنويا ما بين 8000 و10000درهم كحرث بالدواب وتشذيب وفي سنة 2023 بعتها ب 6ooooo الف درهم ما هو التخفيض الذي يمكنني الاستفادة منه؟
يجب فرض ضريبة على الثروة العقاربة
السلام عليكم واحد السؤال واش ممكن ألى حصلت على الإعفاء الضريبي في بيع سكن يكون من بعد مراجعة ضريبية
السلام عليكم اريد معرفة هل هناك مراجعة لشراء ارض سكنية
سلام و في حالت الشخص كان غير وريث وباع المنزل
السلام عليكم انا وزوجتي عندنا شقة مناصفة يعني النص ديالي والنص ديالها في حي شعبي بعناها ب 27 والعدل قالنا انه مغديش تجيكم ضريبة الارباح حيت في هذ الحالة ماتجاوزتوش 14 مليون واش بصح استاذي؟؟
والسؤال الثاني واش خصني نمشي نصرح بثمن البيع؟
والإصلاحات في بعض الأحيان تفوق 80000 درهم لماذا لم يأخذوا بعين الاعتبار ؟
على ما أضن يمكن ارفاقها شريطة التوفر على حجج و بونات
خويا بغيت نبيع حضانة و سولت المحاسب قال لي غادي الضريبة تاخد ليك نسبة كبيرة ربما توصل ل 20 مليون
واش هذ شي بصاح
خويا عندي سكن تاني بغيت نبيعو ولكن عمرني ما خلصت الضريبة..اشريت الشقة في 2011 . اشحال تاع الضريبة غنخلص و شكرا
خويا بغيت نعرف دك معامل حساب تكلفة البناء واش كيتحسب على العام باش عطاوك رخصة البناء ولا العام ديال رخصة السكن
في حالة ارض غير مبنية تفوق 5 سنوات هل تؤدى ضريبة الارباح..شكرا لك اخي تحياتي
السلام عليكم أستاد، الله اخليك الى ممكن تجاوبني ماهي الوثائق المطلوبة للتصريح بضريبة الارباح العقارية جزكم الله خيرا.
وعليكم السلام،
- نسخة من البطاقة الوطنية
- نسخة من عقد الشراء او التملك
- نسخة من عقد البيع
- فاتورات نفقات التملك
- فاتورات الماء والكهرباء في حالة السكن الرئيسي
- اي مستندات اخرى قد تطلبها الادارة
- نموذج التصريح
التصريح يكون عبر المنصة الالكترونية او عند مصلحة الضرائب
بالتوفيق
@@Appartementmekneskamiliaشكرا
@@Appartementmekneskamiliaشكراً جزيلاً
شكراً جزيلاً 😊
خ@@Appartementmekneskamilia
شكرا اخي على المعلومات القيمة سؤالي هو انا اكتري شقة وأقوم باداء واجبات الضراءبية لكن ادا كانت هده الشقة فارغة لمدة معينة هل انا واجب علي اداء واجبات الضراءبية (ضريبة النظافة/ضريبة الارباح)رغم ان الشقة فارغة في تلك المدة؟المرجو الإجابة وشكرا.
ولا بعت ا شديت فلوسي اكملت الاجراءات مع ادارة الضرائب واش امكن الله اجزيك بخير
نسولك اخي الله احفظك ورثة باعو بقعة واحد من ورثة جاتو فنصيبو قل من 14 مليون واش غادي تجيه مرابحة وبنسبة ضريبة كتجي 3٪ واش كتخلص على مجموع الاموال ولا غير فرق ديال الارباح
السلام عليكم، انا بعت داري وخلصت الضريبة و شريت بعدها بتلاتة أشهر، واش كين شي اعفاء. و شكرا
السلام عليكم اشنھوا موعد التصريح بضريبة الارباح العقارية اللھ اجازيك بخير
وعليكم السلام عندكم ثلاثين يوم بعد يوم بيع العقار
بالتوفيق
جميل، و لكن عند بيع أرض فلاحية، إدارة الضرائب تلزم البائع بضريبة قيمتها عشرون في المائة من ثمن البيع، و هذا كثير جدا على البائع و خاصة إن كانوا ورثة فمنهم من يريد شراء شُقَّة و فيهم وارث محتاج مثلا ٠ فبعشرين في المائة تصبح الدولة وارثة معهم .... فمَا هو الحل لخفض هذه النسبة؟
عند واحد السؤال جاتني مراجعة على واحد الأرض بعتها اكتر من 14سنة واش ممكن الاعفاء وشكر
شكرا جزيلا
العفو شكرا على هذا الكلمة الطيبة
@@Appartementmekneskamilia بغيت عافاك نبيع شقة ديالي، سكن رئيسي، ياالله عندها سنتين، شريتها عن طريق بنك تشاركي ، ب 583000، وعطاوني الحق باش نبيع لأنه جاني انتقال، وغادي نشري ف المكان لي انتقلت ليه، غادي نبيع ب 650000، شحال غادي تجيني الضريبة وشكرا جزيلا لك
عندي محل تجاري ورثته من الاب سنة 1977 واش شحال ممكن تجي الضريبة على الارباح ملي نبيعو
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته أخي الكريم جزاك الله خير أنا شريت شقة من سكن الاقتصادي عام 1904 وسكنت فيها من هاد تاريخ حتا العام 1910 وبعتها ولاكن مسرحتش الإدارة ضراءب لم عندي علم علا هادا ولاكن حتا الهاد العام 2024 عاد وصلني إعلان من الإدارة فيها 77000 درهم شقة فيها 57متر تمان باش شريت 15 المليون وبعتها 20 مليون مشيت عندهم طلبت أعضاء ضريبة كان الجواب ديالهم خاصك تسكن فيها 8 سنوات مفهمتش أنا الاعفاء عارف 5 سنوات جزاك الله خير
في حالة عدم الاعفاء ممكن نخلصها على شكل طريطات
بغيت نسولك داب انا شريت الأرض ف2022ابنيتها ادبا بغيت نبيغ دار واش غادي نخلص ضريبة
السلام، عفاك شحال المدة لي خص تكون عندك في العنوان ديال البطاقة الوطنية ديال الدار لي غتبيع باش تعفى من الضريبة على السكن الرئيسي ؟
وعليكم السلام، المدة القانونية باش تعفى هي على الاقل 5 سنوات (الاقتصادي 4)، والبطاقة الوطنية هي وسيلة لاثبات هذا الامر ولكن كاين وسيلة اخرى هي استهلاك الماء والكهرباء اكون باسمك خلال 5 سنوات على الاقل وميكون عندك تاسكن ثاني باسمك
بالتوفيق
@@Appartementmekneskamilia شكرا جزيلا لك
مشكل كاين هو انهم كينفيو ثمن باش بعتي رغم انه صحيح وكي يدو فيه وربما كيف ماقلتي يعاقبو على نوار
حسبي الله ونعم الوكيل
جزاك الله خيرا كلشي لحمد لله مفهوم غير واحد القاضية انا شريت الدار ف 2024 بغيت نبعها ففنفس العام وبنفس التمن وآش غنغلص شي ضريبة
نعم غادي تخلص حيث ماسكنتيش فيها خمس سنوات على الاقل باش تحصل على الاعفاء، ؤبالتالي كتعتبرك الضريبة بحالا أنت بياع ؤشراي في الديور للاسف
وخا ماشي صحيح وبنادم احيانا كضطر ابيع بالخسارة لاسباب كثيرة بحال لقى شي ازعاج او ماعجبتوش او جاه انتقال الى اخره
ولكن للاسف الضريبة ماكتفهمش هدشي
كنتمنى لك التوفيق
واش الموثق اقوم بإجراءات تفادي المراجعة الضريبية ھدا من جھة ولا بعت عاد بغيت نقوم بالتصريع واش امكن الله اجزيك بخير ھدا حيث انا مبعت لواد السيد اھو باغي اشري عن طريق بنك الصفاء والبنك ما غديش اتسنني
السلام عليكم شخص تصدق بشقة لابن اخيه ثمنها 40 مليون وهي السكن الرئيسي لمدة 16سنة لكنه ادى ضريبة الارباح وشكرا جزيلا ماهي الاجراءات القانونية التي يجب القيام بها لاسترجاع ما سلب منه (2المليون).
اخي الكريم انا شريت شقة ب 30مليون سنة 2021 وبعتها سنة2024 ب 31 مليون فما هو القدر الذي سوف تأخده الضريبة على هذا العقار الذي مساحته 55متر مربع
شحال خداوك منك واش رجعو ليك ديك 2%
المهم الدولة فارضة 3% سواء كان ثمن البيع صحيح او غير صحيح،
لا ولأن 5%
A quoi sert le référentiel des prix?
السلام واش الملك المشترك من ضريبة الأرباح ،يعني واش كل واحد منهم معفي ب 14000000.
شريت دار في 2021 امتا يكون عندي إعفاء مرابحة عقارية اذا بغيت نبيع
انا درت ملكية جديدة من أجل المحافظة واش نحلص المراجعة وشكرا
Bravo 👍👍👍
Merci🙏
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كيفاش نعمر الطلب الرأي المسبق من فضلك
سلام عليكم. انا عندي منزل اريد بيعه مع العلم ان المنزل جديد في البناء 2 سنوات ماهي الشروط البيع بالنسبة الضريبة مساحة المنزل 80متر فيه la cave زاءد 2 طبقات
اخي بغيت نستاشرك اختي خدات شقة ب21هاذي خمس سنوات وست أشهر بشحال غتاخد معاها المرابحة
هل هناك شرط آخر للإعفاء من الضريبة و هو إذا كنت تنوي بيع عقارك لشراء عقار آخر للسكن.؟
4:45 في حالة عدم ما يثبت. كيفاش 15%.
عمليا،مصالح الضرائب ترفض الاخد بعين الاعتبار 15% المنصور عليه في القانون...ما المعمول ؟
السلام عفاك واش ممكن تحسب ضريبة عقار تشرى بثمن 12000 dh في سنة 1966 وكان للسكن ولأن بغا يتباع وجاب 950000 dh شحال في نظرك غادي تكون الضريبة من فضلك وشكرا
عفاك.استاد.سؤال.هولي.لي.بغى.ابيع.شقة.في.سكن.اقتصادي.الا.فاة.مدةتاع.4.كيفاش.اتعفى.من.اضريبة.الف.شكر.ليك.استاد.الكريم
السلام كتجيني ديما شي ضريبة غالطة باسم مكنعرفوش واحد نهار حليتها لقيت رسم مهني .
فعنوان داري جوج طبقات . مع العلم انني تنتجيني ضريبة نظافة و كنخلص ضريبة على دخل بشكل دوري. ما العمل ؟
غادي ديها ودير واحد طلب خزينة عامة فرباط باش متبقاش تجيك
هادشي ديال الضرائب زعما الواحد يقول : اللهم أدم علينا نعمة الفقر و احفظها من الزوال. عل الأقل الواحد ينعس هاني و مايفكر لا فضريبة ولا مراجعة ولا هم يحزنون
اعوذ بالله منها مقولة، إذا كان رسولنا الكريم صلى الله عليه وسلم قد كان يستعيذ بالله من الكفر و الفقر ومن عذاب القبر في دبر كل صلاة وانت اليوم تسأل الله عكس ذلك فاحذر هداك الله، ان تكون ساعة استجابة، قال صلى الله عليه وسلم إن العبد ليتكلم بالكلمة من سخط الله لا يلقي لها بالا يكتب الله له بها سخطه إلى يوم يلقاه.
قسما بالله إلى صعيبة هذا الشيء، فاستغفر الله
فهذه دار مرور فيها ما فيها من ظلم وفساد وما شئت والعاقل هو من يتفطن الى انه لاشيء يدوم
هدنا الله واياك لما يرضاه
@IsmaelAdmin108 تراجع ردوده من فضلك، شكرا
هل تعلم ان المرء بعض الحالات يبيع عقاره لظروف ما ...يبيع بابخص ثمن او ان العقار يعرض للبيع يتاخر البيع مما يجعله يبيع باسرع وسيلة اليس مرتجعة مجحف .واحد يهيش في رخاء وتعويضات بينما اخر بمر بازمة مرضية واقتصادية الدولة رغم انها تدعي كل شيء جيد تهلل تجدها تقرض وتصخم في الاقتصاد وتخفيض الدرهم
السلام عليكم انا عندي شقة بالمرابحة مدة 15 عام قضيت منها 5 سنوات وأردت بيعها و تسديد ما تبقى للبنك . هل علي من ضريبة؟
momkin dwi 3la tanazol 3la lmanzil bach nthrbo mn dariba wach momkin
سلام عليكم .انا درت عقد صدقة لاخ ديالي في حقي في واحد البقعة.ولم اصرح.ومؤخرا جاتني واحد الرسالة من ادارة الضراءب بخصوص التصريح.في حالة كانت شي عقوبة شحال غادي نخلص
هل تعام القواتين يطبقونها خسب هواهم .هل تعلم عندما ؤبيع عقار عند الموثق الذي يتكلف بانجاز جميع الاجراءات بعدها تتفاجىء بمراجعة اليس !!!!!!!
خويا ممكن نتواصل معاك
الاخت ديالي هذي 4 اشهر باش شرات شقة وبغات تبعها تقريبا بنفس الثمن
واش تحسب ليها ضريبة ديال 3% وولا 5% ولا
غادي تسولي نويتر بشحال دايرين ثمن فديك بلاصة
هل اعفاء الارباح يشمل سكن الزوجة كسكن رئيسي
نعم إلى احترمت الزوجة المدة القانونية ديال السكن فيه
بغينا نبيعو دار الفورنة بني ماعندو أوراق واش نخلصو
الله يرحم الوالدين ،غير احسب ليا انت انا شريت اقتصادية في حد السوالم ب 25 زاءد النوطير مليون او سبعة ماءة ،بغيت نبيع غير ب 23 مليون ،الله يرحم الوالدين ،واش حتى أنا نخلص
السلام عليكم، شحال المدة لي سكنتي فيها؟
حيث كيما قلنا في الفيديو(راجع الاخر دالفيديو) لي سكنتي فيها على الاقل اربع سنوات عندك اعفاء من ضريبة الارباح
غادي تخلص فقط رسم الخدمات الجماعية (ضريبة النظافة)
@@Appartementmekneskamilia انا من 2016 مخلص ليها رفع الرهن دابا بغيت نبيعها الله يرحم الوالدين ،حيت مشيت لدار الضريبة بغيت نسولهم قالك شوف مع النوطير ،شحال تقريبا فيه الله يسهل عليك
سلام عليكم اذا بغيت نبيع داري ب: 500 مليون وهي مشرية في بداية الثمانينات الله يجازيك بالخير شحال غيجيني في ضريبة الارباح
من فضلك تمن الضربة ديال دار 60 mtre تكون فبلوك الحي المحمدي، الدار البيضاء
أنا عندي بناية ثلاث شقق كلفتني مع الشراء بقعة ارضية و تحفيظ و تسجيل و البناء و كل المصاريف تقريبا 150 مليون تكلفة الإجماليةللبناية r+3 أنا حاليا أريد أبيع شقة واحدة بقيمة 50مليون كم بالتقريب ادفع هذه الضريبة المسماة ضريبة على الربح. أرجو الجواب منكم و شكرا لكم .
جزاء الله خيرا اخي على هاد التوضيحات
عندي سكن رئيسي خديتو ب 17 مليون كتابة عدلية ف 2020 شهر 12 دابة بغيت نبيعو بنفس التمن ديالو بغيت نبدل سكن بسكن اخر ادن غادي يقطعو ليا الارباح ولا مع العلم فهاد المدة لساكن فيها انا عمر مجاتني شي ورقة ديال الضريبة
الى كان سكن اجتماعي فخاصك تكون سكنتي فيه مدة لا تقل عن اربع سنوات، كان سكن غير اجتماعي خاصك تكون سكنتي فيه على الاقل خمس سنوات باش تحصل على الاعفاء من ضريبة الارباح كيما قلنا في الفيديو.
المهم باش منعاودوش الهدرة في التعليق نختصروا مادام كتقلب على الاختصار عندك ضريبة دالارباح الى بعتي ب 17 مليون الضريبة كتساوي 5000 درهم غادي تزيد عليها 3500 دهم غادي تعطيها ليهم كذلك كاحتياط حتى اديروا المراجعة ؤ اقدروا اردوها ليك
عندك ضريبة النظافة الى معمرك خلصتها ؤ معمرهاوصلتك هديك بوحدها تاتشوف معاهوم واش معفي منها او كيسالها ليك غادي تزيدها في الحساب. بالتوفيق
@@Appartementmekneskamilia خديتو ف 2020 شهر 12 واش مين دخل 2025 ولا فبداية 2026
خويا واش لي مرفوع عليه الرهن يخلص المراجعة
سكنت اكتر من 7 سنوات
@@Appartementmekneskamiliaره ٤لك سقة عدلية يعني ممحفضاش غر مسجلة ؟؟
لماذا لم تذكر القانون الذي يعفي من هاته الضريبة إذا كنت ساكنا هذا العقار أكثر من خمس أو ثمان سنوات.
هلا سمعت الفيديو حتى الاخير ... 🤕
@@Appartementmekneskamilia السلام عليكم بعت محل تجاري بالتنازل ولا نضع ثمن البيع في التنازل والان الضريبة تطلب مني المراجعة كيف يمكن التصريح بالثمن وشكرا نرجو منكم الاجابة مشكورين
انا الزوج يلي بعلي النصف ديال الدار وخلصت المرابحه مع العلم انني من الجاليه المغربيه
واش المهاجرين معفيين من الضريبة ؟
قل لنا اصبحت 5بالمائة بدلا من 3 بالمائة
السلام عليكم أنا بغيت نبع شقة في السكن الاقتصادي خلصت المتروات لي زايدين الشقة فيها 73 م خلصت 35 مليون والتصريح هو 29,مليون زدت صلحتها وبغيت نبيعها على الاقل ب42 مليون هل واجب علي ضريبة الأرباح وشكرا
وعليكم السلام، شحال سكنتي فيها ؤ واش درتي رفع الرهن عليها؟
@@Appartementmekneskamilia السلام عليكم أنا تنجي مرة مرة ساكنة في كندا بالنسبة للدار سكنت فيها 6 سنوات وما زلت مدرت رفع الرهن ان شاء الله غادي نديرها وشكرا سيدي المحترم
@zhourelazhari863 جيد فقط احرص ديروا رفع الرهن قبل البيع باش متجيكمش المراجعة وتخلصوا مايصل ل 7 ملايين كضريبة، بالنسبة لضريبة الارباح غادي تعفاو منها الى كانت هي السكن الوحيد عندكم في المغرب، غادي تخلصوا فقط ضريبة رسم الخدمات الجماعية والسكن الى ماعمركم خلصتوها.
بالتوفيق
👏
السلام عليكم اخي انا عندي محل شريتو ف2002، 9 مليون وديكلارالي 7 مليون ودابا بغيت نبيعو واش نتعفا من الضريبة ديال الارباح مع العلم المحل مكانش مسدود كنت خدام فيه ومعمرها مجاتني الضريبة ،كانت كتجي الضريبة ديال النظافه ومبقاتش كتجي
وعليكم السلام اخي، ضريبة النظافة واجبة، الى كانت كتجي وكنتي كتخلصها مزيان
الضريبة دالنظافة لي كانت كتجي الى كانت قل من 200 درهم راها ولات معفية ؤ مبقاوش كيصيفطوها
أما بالنسبة لضريبة الارباح في البيع فالى بعتي المحل بقل من 14 لمليون غادي تكون معفي
بالتوفيق
السلام عليكم شكرا على المعلومات عنك عندي برطمة moyen standing حديثة البناء خديتها في 2022 شحال خاصني د الوقت باش يولي عندي الحق نبيعها، الضريبة مزال مكتوصلني، واش غيكون عندي الضريبة على الربح بعد البيع ؟؟؟؟؟
الى تبعات أرض 150مليون شحال نقدرو نخلصو على الضريبة
❤
عندي واحد السؤال عافاك ، الى البائع باع باقل من ثمن باش شرا حيت العقار كاين فبلاصة خايبة و طاح الثمن ديال الشقق تماك ، واش فهاد الحالة حتى هيا نخلصو الضريبة ؟ و بالنسبة لعقد البيع قالينا الموثق خاصكوم ديرو فيه على الاقل الثمن باش شريتو مامكنش ديرو اقل علاش؟ شكرا
السلام عليكم، نعم غادي تخلصوا الضريبة وخا ماتكونش ارباح وتبيعوا باقل من الثمن باش شريتو، عندكم ضريبة ديال 3 بالمئة بالثمن باش بعتوا.
اما بخصوص الهدرة ديال الموثق فالسبب ديالها هو باش تفاداو المراجعة الضريبيبة ، حيث كاين لي كيبيع بثمن فيه الربح ؤكيصرح بثمن قليل باش اخلص ضريبة صغيرة . فادارة الضرائب كتعتبر هذا الشخص دار تهرب ضريبي وكتعاود تراجع معاه الثمن وكتعاود تخرج ليه ضريبة ثانية.
هذا علاش الموثق قاليكم صرحوا بالثمن باش شريتو، باش ماتعتبرش الضريبة بلي كاين تهرب ضريبة في هذا العملية. ولكن الى بغيتوا تصرحوا بالثمن الحقيقي باش بغيتو تبعوا ولي ناقص على الثمن باش شريتو. غادي اخصكم طلبوا استشارة من عند ادارة الضرائب وتعمروا نموذج طلب الاستشارة المسبق قبل البيع النهائي. هكا مغاديش تجيكم المراجعة وتعرفوا شحال غادي تخلصوا ضريبة
بالتوفيق
رسالة الى جميع المشتركين في القناة: فضلا يرجى تشجيع اي محتوى هادف لمحاربة التفاهة المنتشرة في اليوتيوب و حتى نستمر معكم ، شكرا جزيلا
@@Appartementmekneskamilia شكرا الله يجزيك بخير
السلام عليكم
بغيت نسولك ااخي اما شريت دار في السكن الاقتصادي سنة 2016 بالكريدي والدولة كتعونا ب4ملايين وانا يله بعتها في 2024 بثمن ثلاثة وعشرون مليون ومصرحة في الأوراق كمى اشترتها 22مليون
واش غنخلص المرابحة او لا بالله عليك جاوبني او ارسلي رقم هاتفك لاني محتاجة استشارة منك وشكرا جزيلا .ان احب العباد عند الله هما انفعهم الناس.
ماهي الغرامة لي غايعطيوك الى تاخرتي في التصريح بالبيع
الى كنتي بايع باقل من 14 مليون
سؤال جميل، كيطبقوا عليك الواجب لي كان مفروض اطبقوه عليك وخا راك معفي وبعتي بقل من 14 مليون
وهذا الواجب مخصوش اكون قل من 500 درهم
مفهوم ولا نعطيو مثال باش اتوضح الجواب؟
@@Appartementmekneskamilia شي متال
@Relaxingmusic-mt8wk
مرحبا، غادي نديروا شخص باع بثمن 5 دالمليون سنتيم ولم يقم بالتصريح او تأخر في التصريح.
الى اكتشفت ادارة الضرائب العملية وقامت بمراجعتها غادي تفرض عليه اداء واجب 3 بالمئة من ثمن البيع رغم انه كان معفي، فغيولي بحالوا بحال الناس لي تتبيع بفوق 14 مليون ؤمعندهاش ربح ؤكتأدي أقل نسبة كاينة اذن :
50000 x 3% = 1500 dhs
وهذي هي الضريبة او الغرامة لي غادي تجيه.
@@Appartementmekneskamilia
دابا الحالة لي عندنا تم بيع منزل للورتة مجموعهم 7 ودابا دازت تلات اشهر ولم يصرحو واش غادي تطبق عليهم 3%
سلام عليكم حنا الوراثة بعنا الدار ب170 مليون و مقسومة على 3 الأولاد و 3 البنات وحنا البنات يعني 17 مليون شحال الضريبة الارباح
أقل من 14 مليون معفية، 17م غتخلصي 5100,00 درهم (اي 3٪)
كفاش 17م غادي تخلص !؟وخا اكون سكن رءيسي !؟@@hamidstitou1133