الوعد بالبيع هو فحذ داتو بيع واقف على شروط حتى إكمال البيع المطلوب والنهائي أما بالنسبة للاطراف المعنيين كل واحد عندو حقوقو الشاري حقه مضمون والبايع ملزم عليه إكمال عملية البيع
الله يخليك ممكن تفيدني، درت وعد بالييع لأرض فيها حجز لمغيتخلصش دبا، عطيت تسبيق أكتر من النصف بحكم الشخص لخديت من عندو هو الأب ديالي، أ هذ التسبيق مكتوب في العقد. الإشكالية هو أن العقد فيه المدة ديال سنة قابلة للتجديد أ قربات تسالي. كفاش نخلي العقد ديما صالح، ..شكرا
سلام الأخ الكريم الله يجزيك بخير واحد الاستشارة ولك الأجر غادي نشري واحد العقار وقال لي صاحب العقار والموتق نحط المبلغ فالبنك ونجيب ليهم شي وانا متخوف من الأبناك مكانتعاملش معاهم بالمرة الأنني كنت ضحية ديالهم وكرهتهم ودبا كيفاش غادي ندير واش لي يضمن ليا حقي الا مشيت البنك اشنو هما الوتائق لي نطلب ليهم وشكرا الأخ الكريم ولك الأجر
you prolly dont care at all but does anyone know of a tool to log back into an instagram account?? I was stupid forgot the account password. I would love any assistance you can give me!
اشناهو الدور ديال الموثق باش احمي البائع والشاري اذن ماعندو لاش اصلاح احسن نكتبو عند كاتب عمومي ب 20 درهم وعلاش حيتو كاتب عمومي ماعندهومش باقي الحق اكتبو البيع نت ياستاذ لللي غادير فالعقد شهرين والى هذاك الشاري مابان خلال ديك شهرين المتفق عليها يلغى العقد(العقد شريعة المتعاقدين )غير الوكالة كتكتبوها ب 3000 تال 5000 درهم وتجي تقوليا سير المحكمة سير ليها نت الى غانمشي المحكمة بلاش مانمشي عندك كتعرفو غير تشدو الفلوس لا حولا ولا قوة إلا بالله العلي العظيم
اولا ما ماكايناش خمسة الاف درهم ثمن الوكالة اقصاه ثلاثة الاف درهم سير انت عند كاتب عمومي عند رخصو تخلي نصو ثانيا الموثق الدور ديالو ينتهي بتحرير العقد وبمحاولة الصلح بين المتعاقدين في حالة الخلاف وان تعذر له ذلك فلا يمكن للموثق ان يلعب دور المحكمة
السلام عليكم أستاذ تكلمت على لفلوس لي في وعد بالبيع كاتبقى عند المؤثق وكايحطها في (CDG) سؤالي كالتالي.لماذا المؤثقين يأخذون المال ويهربون إلى الخارج غالبا دولة (CANADA) آخرهم المؤثقة من مدينة مراكش.هربت إلى CANADA.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته قمت بعمل وعد بالبيع مع سيدة على أساس تدخل الماء والضو مستقلين وتخرج واحد كاري الدار في أجل فاتح غشت وعطيتها 3 مليون تسبيق، و من بعد صدعاتني بحجة الفلوس مكفوهاش زدتها 9000 درهم باعتراف بدين عند نفس العدول، ومن بعد انتهاء الاجل مبقاتش تجاوب واكتشفت انها كانت دايرة وعد بالبيع مع شي حد قبل مني ومافسخاتو حتى دارت معايا انا وعد بالبيع، والسيد لي كاري كل مرة كتخرج شي عذر جديد بأنه باقي مغيخرج مرة بنتو مريضة، مرة بنتو تخطبات مرة غدير العرس مرة كيقلب على الكرا ... وحاليا أنا كاري وفلوس لي جمعتهم لدار كيمشيو فالمصاريف والمدخول قليل بحكم الازمة اشنو المعمول واش نتابعها بالنصب والاضرار ولا اش نقدر ندير ؟؟ شكراا
الله يجازيك بخير أنا بعت أرض كانت في المجال القروي والأن أصبحت في المجال الحضري وعملت وعد بالبيع مع الشاري عن طريق البنك فقال لي الموثق يجب أن استخرج لبلان وورقة أخرى من الوكالة الحضرية تمنها 800درهم لكي أحصل على التسليم الضريبي من فضلكم هل يجب علي أن أتخرج هده الأوراق أم الشاري هو من يلزمه الأمر وشكرا على تفهمكم
انتباه ! إن بعض أصحاب النيات الخبيثة ينتهزون الوعد بالبيع ويقومون بالحجز الاحتياطي وبهذا يدخل صاحب العقار في المساومات والمحاكم .فماذا عليه القيام به لحماية نفسه من مثل هذا النوع من المشاكل وشكرآ
سلام عليكم انا فلوسي واجدة و بغيت نشري محل تجاري مولاه قالي محل نقي مفيه لا رهن لا كريدي علاش موثق طلب مني ندير وعد بالبيع قال ليك زعمة ضروري باش ندفعوهم لسيت
شكرا استاذ على الشرح سؤالي في حالة عدم إتمام البيع وتم اللجوء إلى المحكمة هل الإجراءات تكون سريعة أم الأمور تمر عادية فيه الإبتدائي ثم الاستئناف بمعنى طريق طويل
سلام استاذ عندي اشكال ،قمة بوعد البيع مع صاحب شقة وعطيتو 20000 من ثمن البيع والموثق حررها في الوعد بالبيع، وعندما اردنا اتمام البيع قالي نحط. جزء من المبلغ ف cdg والمبلغ المتبقي نعطيهليه ليديه ،مع العلم ان البائع لم يفرغ الشقة لاتمام البيع النهائي. ما المعمول في هاته الحالة؟
السلام استاد انا شريت شقة وعطيت فيها عربون 5000 درهم ودازت واحد المدة ماتوفرش لي المبلغ ولوثيقة قابلة للتجديد ودرتها عند كاتب عمومي ومنين توفر لي المبلغ بدا تيتماطل وزاد علي فالثمن قال حيت تاخرت وفي الاخير عرفت بلي باعها بهدك الثمن لاول لي كنا متافقين عليه ومبغاش يرجع لي العربون
@@Zoom10ooo الله يخليك ممكن تفيدني، درت وعد بالييع لأرض فيها حجز لمغيتخلصش دبا، عطيت تسبيق أكتر من النصف بحكم الشخص لخديت من عندو هو الأب ديالي، أ هذ التسبيق مكتوب في العقد. الإشكالية هو أن العقد فيه المدة ديال سنة قابلة للتجديد أ قربات تسالي. كفاش نخلي العقد ديما صالح، ..شكرا
@@bridebysalma4629 تستطيع وضع مدة اكثر من سنة تتعدى مدة الحجز (عشرين سنة مثلاً ) او مدة دفع اقساط المبلغ المتبقي .. او أجعل نحقق شرط البيع الواقف هو (عند انتهاء الحجز ) لاتمام البيع ..
استاد الله يحفظك بغيت تجاوبني عندي وعد بالبيع مع واحد السيد حول بقعة أرضية. هذا الأخير. مكملش معيا البيع وقام ببيع هذه البقعة التي تم الاتفاق عليها لشخص آخر. ما يقول القانون في هذه القضية. جزاكم الله خير
كاين نصاب يحبون وعد بالبيع و بتقدمون للبائع و ابرام عقد وضع مدة زمنية و تقديم تسبيق للبائع مبلغ تسبيق و ابرام نهائي بعد ط5 اشهر... و بعد دلك يقوم الباىع بتقسيم اموال على ورثة واو شركاء .. و بعد دلك يخلق مشتري اعدار قانونية و مطالبة بارجاع اموال مدفوعة... مما يجعل ورثة بامتناع بارجاع..... و بعد دلك يتقدم مشتري برفع دعوى للمحكمة بمطالبة بارجاع اموال و نسبة ا عليها و تحفظ على ارض و ب منع بيعها الا بموافقة مشتري الول الدي يتحكم في الارض من خلال وعد بالبيع و تصرف فيها
السلام عليكم أخي خاص اولا تعرف علاش كنحتاجو عقد وعد بالبيع؟ الجواب هو كنحتاجو هاد العقد باش نعطيوه للبنك اذا كنا غنشريو بالكريدي. أو حيت مزال كنتسنى مثلا نبيع شي حاجة باش عاد نشري كنتفق معه أني غنشري منك في مدة شهر أو شهرين أو سنة .... و كتافقو على. مبلغ التعويض مثلا اذا مشريتش منك كنلتزم نعطيك 1٪ أو 2٪ ... من المبلغ الاجمالي و فالوقت لي كنبيع ديك الساعة كنمشي نشري منو. هاد شي فاش كنحتاجو الوعد بالبيع أما اذا كانو الفلوس واجدين راه معندك لاش تورط راسك فشي عقد معندك لاش ديرو.
استاد الله يجازيك بالخير انا شريت شقة ب 25 مليون يوم الإتنين عطيت 18 المليون لصاحب العقار و7 المليون المتبقية نكملها ليه فمدة عامين قابلة للتجديد في حالة يلا بقا ليا شي نصيب صغير متوفرليش وحتى عطيتو الفلوس بيني وبينو عاد مشينا لمكتب الموثق باش درنا عقد وعد بالبيع وصرح بهاد المعلومات كاملة اللي قلتلك المشكل هو انه وقعت على العقد بلا مانقراه و النوطير معطاني لا توصيل ولا وتيقة الوعد بالبيع من غير رقم الملف فقط وقالي عنداك يتلف واليوم الأربعاء ومزال معطانيش صاحب المنزل سوارت باش ندي ليها حوايجي واش هاد الاجراءات اللي درنا هما هادوك ولا كاينة شي حاجة اخرى مع العلم انني خايفة يتنصب علي واش فلوسي في الحفظ والامان وشكون فينا اللي غادي يخلص النوطير فالاتعاب ديالو وبشحال جاوبني عفاك وجزاك الله خيرا على النصائح والتوجيهات اللي كتعطينا
Bghit nsowlk stp wach mnin mchiti 3and notaire magalouch lik jibi copier dyal l'acte mariage hit galouha liya o jatni fchkel o hta carte nationale dyal rajli o dar ana licharyaha
خوتي انا باقلي مبلغ تتسالو ليا لبنك وشقتي حاليا جا الشاري واش خاصه يعطني مبلغ الشقه المتبقي ام النوطير لي تيتكلف هو والبنك انا فقط نطلب مبلغ اتناء وعد بالبيع
سلام اعليكم عفاك بغيت نسولك الأم ديالي كتبات حد البلاد على خويا ولاكن عطها تلاتة مليون هي لبلاد كتسوا 40مليون ولاكن مبقاش بغي اكمل ليها وش كين شي حل بش تفسخ العقد
عفاك درت وعد بالبيع عند نوطير لشراء شقة لكن مدة وعد البيع شهرين ونص دازت دبا اكثر من اربع اشهر ولم يتم عملية البيع النهائي بسبب غياب صاحب الشقة اي البائع الذي يوجد خاج المغرب بسبب الحجر الصحي والموشكيل تفاجئت بالاقتطاعات الشهرية من البنكة من راتبي الشهري رغم عدم اتمام عملية شراء الشقة شنو هو الحل هل انتظر صاحب الشقة او ندير شكاية مع العلم ان نوطير خذا الشيك من البنكة فالاسم ديالو وقالي نتسنا حتى يذخل صاحب الشقة من فرنسا صافي مازلت انتظر بخوف شديد ولا اعرف ماذا افعل
@@zazabella3945 الموشكيل ديالي تحل جا مول الدار نهار لي تحلو الحدود لي كانت بسباب كورونا وثم البيع ‘نهار لي كان عندي الموشكيل قلت لنوطير البنكة بدأت بالاقتطاع والسيد مزال ماجا قالي ماشي موشكيل هما عرفين ان كورونا والاقتطاعات تيتحسبو منهار لي لي قطعو ليك مكينش الموشكيل متخاف والو لان في حالة البائع رفض او تخلى على الوعد لي داير اي وعد بالبيع هديك الساعة هو ليتيخلص كولشي قانونيا اما الى انت رفضتي تكمل الشراء وترجع وتحبس الاقتطاعات الشهرية فانت او انتي تيستمر الاقتطاع لمدة عام لانهم تيتخلثو بالاثعاب يمكن ترجعي غير التأمين على لكريدي لان اشيك تيبقى La CDG نوطير ميمكنش يصرفو او يعطيه للبائع حتى يثم البيع النهائي والتوقيع ديال الطرفين
@@zazabella3945 غير اصبر دبا سدين الحدود غير يتحلو غدي يجي لانه هو لي خصو يجي باش يتخلص انوطير مقيدرش يعطيه الشيك او يصرفو خاص حتى يوقع البيع وتكون الدار مافيها لا ضرائب واوراقها مركلين عاد تيثم البيع الموافقة بين الظرفين
موضوع مهم يجب دعم المواضيع الهدافه في الانترنت والابتعاد عن دعم التفاهه لان في الاخير المواضيع التافهه تسرق منك وقتك والوقت يبقى داىما من دهب
الوعد بالبيع هو فحذ داتو بيع واقف على شروط حتى إكمال البيع المطلوب والنهائي أما بالنسبة للاطراف المعنيين كل واحد عندو حقوقو الشاري حقه مضمون والبايع ملزم عليه إكمال عملية البيع
الله يخليك ممكن تفيدني، درت وعد بالييع لأرض فيها حجز لمغيتخلصش دبا، عطيت تسبيق أكتر من النصف بحكم الشخص لخديت من عندو هو الأب ديالي، أ هذ التسبيق مكتوب في العقد. الإشكالية هو أن العقد فيه المدة ديال سنة قابلة للتجديد أ قربات تسالي. كفاش نخلي العقد ديما صالح، ..شكرا
شكرا هذي لي كنت خايفة منها البائع كيهددني الى مدفعتلوش الايجار مع المبلغ البيع
سلام الأخ الكريم الله يجزيك بخير واحد الاستشارة ولك الأجر غادي نشري واحد العقار وقال لي صاحب العقار والموتق نحط المبلغ فالبنك ونجيب ليهم شي وانا متخوف من الأبناك مكانتعاملش معاهم بالمرة الأنني كنت ضحية ديالهم وكرهتهم ودبا كيفاش غادي ندير واش لي يضمن ليا حقي الا مشيت البنك اشنو هما الوتائق لي نطلب ليهم وشكرا الأخ الكريم ولك الأجر
@@jalaldohime8416على مفهمت الموتيق قانوني متخافش منو فلوس دروري ادوزو من البنك بش تظمن حقك وفلوسك
شرح كافي وافي جزاك الله سبحانه وتعالى خيرا
الله يعطيك الصحه.لقد كنت دقيقا وجامعا في شرحك .
الله يرحم من جابك لهاد الدنيا والله إجازيك بخير وصحة والعافية والعمر المديد.
بارك الله فيك أستاذ على المعلومات القيمة و النادرة. أسأل الله أن يحفظك و ييسر لك عملك.
you prolly dont care at all but does anyone know of a tool to log back into an instagram account??
I was stupid forgot the account password. I would love any assistance you can give me!
بارك الله فيك استاذ على المعلومات القيمة للله يحفظك
نفعكم الله باجر ما وضحتم من معلومات قيمة
حقيقة شرحك مستفيض وواقعي ومفيد وتشكر
السراحة هاد السيد الله يرحم ليه الوالدين عطانا استشارة بالمجان هاد المعلومات راه خاصك تخلص عليها عند المحامي
فعلا الله يجازيه بالخير
صراحة ماشي سراحة
شكرا اخي الكريم على التوضيحات الهامة و المفيدة بين الطرفين المعنيين بالامر .
الله اعطيك صحه ياريت كون كانت غير 50 في لميه من هد سيد في لمغرب كون زدنا لقدام
السيد معتوق
شرح رائع و وافي شكرا جزيلا
شكرآ جزاك الله خيرآ
شكرا أستاذ على هذه المعلومات القيمة
الله يرحم ليك الواليدين على هذ المعلومات أستاذي الفاضل ...شكرا
ططججحججججطططجططط لل چچ جي
شكرا جزيلا لك.وتحية لكل الموثقين.
الله اجزيك بخير
شكرا أستاذ على هذه المعلومات
شكرا علي هذه اامعلومات القيمة القانونية👍👍👍👍
نعمة الشرح ، الله يحفظك أستاذ
سلام.وستادي.للهاخليك.انا.شاري.ارض.بي.وععد.البيع.مودت.6شهر..نزل.موجدشي.الوراق.شنوهوالحلا.سلام
جزاك الله خيرا الله إحفضك يارب العالمين
الموثق اصبح يخون الامانة لاينبغي للموثق ان ياخد المبلغ المالي
شكرا على هاد المعلومات
اشناهو الدور ديال الموثق باش احمي البائع والشاري اذن ماعندو لاش اصلاح احسن نكتبو عند كاتب عمومي ب 20 درهم وعلاش حيتو كاتب عمومي ماعندهومش باقي الحق اكتبو البيع نت ياستاذ لللي غادير فالعقد شهرين والى هذاك الشاري مابان خلال ديك شهرين المتفق عليها يلغى العقد(العقد شريعة المتعاقدين )غير الوكالة كتكتبوها ب 3000 تال 5000 درهم وتجي تقوليا سير المحكمة سير ليها نت الى غانمشي المحكمة بلاش مانمشي عندك كتعرفو غير تشدو الفلوس لا حولا ولا قوة إلا بالله العلي العظيم
اولا ما ماكايناش خمسة الاف درهم ثمن الوكالة اقصاه ثلاثة الاف درهم سير انت عند كاتب عمومي عند رخصو تخلي نصو
ثانيا الموثق الدور ديالو ينتهي بتحرير العقد وبمحاولة الصلح بين المتعاقدين في حالة الخلاف وان تعذر له ذلك فلا يمكن للموثق ان يلعب دور المحكمة
شكرا أستاذ على هذه المعلومات
حفظك الله
شكرا استاذ على التوضيحات القيمة.
الله يرحم من علمك
السلام عليكم أستاذ تكلمت على لفلوس لي في وعد بالبيع كاتبقى عند المؤثق وكايحطها في (CDG) سؤالي كالتالي.لماذا المؤثقين يأخذون المال ويهربون إلى الخارج غالبا دولة (CANADA) آخرهم المؤثقة من مدينة مراكش.هربت إلى CANADA.
Nari matkhle3nixh
خاص انت تقول له افتح الحساب بالسمية ديال البائع فالصندوق الايداع والتدبير ومن كتم البيع وتحفض العقار بالسميتك كي دوزو الفلوس البائع
أودي أشمن مراقبة من وزارة المالية و النيابة العامة واحد الموثق في مدينة الخميسات صرق 1000 مليون سنتيم ومشا راه عايش معزز مكرم في أمريكا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
قمت بعمل وعد بالبيع مع سيدة على أساس تدخل الماء والضو مستقلين وتخرج واحد كاري الدار في أجل فاتح غشت وعطيتها 3 مليون تسبيق، و من بعد صدعاتني بحجة الفلوس مكفوهاش زدتها 9000 درهم باعتراف بدين عند نفس العدول، ومن بعد انتهاء الاجل مبقاتش تجاوب واكتشفت انها كانت دايرة وعد بالبيع مع شي حد قبل مني ومافسخاتو حتى دارت معايا انا وعد بالبيع، والسيد لي كاري كل مرة كتخرج شي عذر جديد بأنه باقي مغيخرج مرة بنتو مريضة، مرة بنتو تخطبات مرة غدير العرس مرة كيقلب على الكرا ...
وحاليا أنا كاري وفلوس لي جمعتهم لدار كيمشيو فالمصاريف والمدخول قليل بحكم الازمة
اشنو المعمول واش نتابعها بالنصب والاضرار ولا اش نقدر ندير ؟؟
شكراا
ما مدى قانونية وعد بالبيع ممضي من الطرفين الا انه غير مصحح الأمضاء
الله يجازيك بخير أنا بعت أرض كانت في المجال القروي والأن أصبحت في المجال الحضري وعملت وعد بالبيع مع الشاري عن طريق البنك فقال لي الموثق يجب أن استخرج لبلان وورقة أخرى من الوكالة الحضرية تمنها 800درهم لكي أحصل على التسليم الضريبي من فضلكم هل يجب علي أن أتخرج هده الأوراق أم الشاري هو من يلزمه الأمر وشكرا على تفهمكم
Tahiyati lik ostadi merci beaucoup pour les informations.
شكرا استاذ جزاك لله الف خير
كم واجبات عقد الوعد بالبيع وكم تمن الفسخ
معلومات جيدة جدا
شكرا على تفاهم
شكرا جزيلا علي هده التوضيحات.
جزاك الله خيرا أستاد
لي فهمت هو أنه مخاصش الواحد يدير وعد بالبيع.
القانون خاص حتى توافق البنك عاد يعطي تسبيق باش ميضيعش شاري
انتباه ! إن بعض أصحاب النيات الخبيثة ينتهزون الوعد بالبيع ويقومون بالحجز الاحتياطي وبهذا يدخل صاحب العقار في المساومات والمحاكم .فماذا عليه القيام به لحماية نفسه من مثل هذا النوع من المشاكل وشكرآ
شكرااا جزيلاااا لك
تبارك الله عليك استاد شرح واف 👍👍
شكرا جزيلا....
Merci pour tous
شكرا جزيلا استاذ
عجيب ان المغرب في سنة 2022 لايتوفر على ترسانة قانونية في خصوص الوعد بالبيع ..... نتسال مادا يفعل جيوش البرلمانيين داخل قبة البرلمان !!!!!
والله أحسن تعليق في هذا الفيديو لي هي بالصدفة شفتو. كاين هي النصب والقانون لي يحمي المواطن غير صارم
كايحمو مافيا العقار للاسف حنا فقرن جديد مفروض يكون قانون صارم وواضح
يقامرون
na3ssiiiinnnnnnnnnnn .
سلام عليكم انا فلوسي واجدة و بغيت نشري محل تجاري مولاه قالي محل نقي مفيه لا رهن لا كريدي علاش موثق طلب مني ندير وعد بالبيع قال ليك زعمة ضروري باش ندفعوهم لسيت
برافو عليك.
الخوت واحد صاحبي باغي ياخد بقعة أرضية عند شركة معروفة ويطلبون دفع 30% تسبيق و التسليم من بعد 3 أشهر ماعرفش شنو خاصر يدير باش اضمن حقو و ميتقولبش
شكرا جزيلا
شكرا
انا تنسول وش بائع الشقة هو كذلك خاص يخلص للموثق . وماهو المبلغ الواجب أداءه كبائع لفائدة الموثق
شكرا استاذ على الشرح سؤالي في حالة عدم إتمام البيع وتم اللجوء إلى المحكمة هل الإجراءات تكون سريعة أم الأمور تمر عادية فيه الإبتدائي ثم الاستئناف بمعنى طريق طويل
كيف التواصل مع هذا الاستاذ عندي مشكله في السياق
سلام استاذ عندي اشكال ،قمة بوعد البيع مع صاحب شقة وعطيتو 20000 من ثمن البيع والموثق حررها في الوعد بالبيع، وعندما اردنا اتمام البيع قالي نحط. جزء من المبلغ ف cdg والمبلغ المتبقي نعطيهليه ليديه ،مع العلم ان البائع لم يفرغ الشقة لاتمام البيع النهائي. ما المعمول في هاته الحالة؟
رجاءا من له رقم السيد الموثق ولكم جزيل الشكر
سلام عليكم الله يخليك استاذ بغيرقمالهاتف ديالك
السلام .واش الوعد بالبيع يمكن يكون بدون دفع مبلغ مالي ويكون غير محدد
ابرام وعد البيع بين البائع والمستري هل المؤثق يطلب شهادة ملكية من البائع بتاريخ حديثة العهد حتى يتمكن معرفة اي تقييد احتياطي على العقار.
السلام استاد انا شريت شقة وعطيت فيها عربون 5000 درهم ودازت واحد المدة ماتوفرش لي المبلغ ولوثيقة قابلة للتجديد ودرتها عند كاتب عمومي ومنين توفر لي المبلغ بدا تيتماطل وزاد علي فالثمن قال حيت تاخرت وفي الاخير عرفت بلي باعها بهدك الثمن لاول لي كنا متافقين عليه ومبغاش يرجع لي العربون
سير عند المحامي باش يدير ليك دعوى قضائية قصد المطالبة باسترجاع العربون الذي دفعته للواعد مع التعويضات .
الاخوان اللي عندو شي معلومة يفيدني الله يسر أموركم ويرحم بيها الوالدين
درنا وعد بالبيع مع واحد السيد هو مبقاش باغي يشري والفلوس اللي خدينا عندو ثلات ملايين خرجات إيدينا تاريخ إتمام البيع قريب ماهي الإجراءات القانونية اللازمة اللي خصنا نديرو، واش القانون ممكن يحكم ليه باسترجاع المبلغ
خاص مدة 4خمسة اشهر على الاقل
السلام عليكم أستاذ بغيت نعرف الثمن القانوني اللي نخلص لنوطير واش 2500 درهم
الى برمنا عقد بي وعد بي البيع ادفعت نصف المبلغ. وتوفى صاحب الملك شنو المعمول مع الورثة
يلتزم الورثة بالعقد
@@Zoom10ooo الله يخليك ممكن تفيدني، درت وعد بالييع لأرض فيها حجز لمغيتخلصش دبا، عطيت تسبيق أكتر من النصف بحكم الشخص لخديت من عندو هو الأب ديالي، أ هذ التسبيق مكتوب في العقد. الإشكالية هو أن العقد فيه المدة ديال سنة قابلة للتجديد أ قربات تسالي. كفاش نخلي العقد ديما صالح، ..شكرا
@@bridebysalma4629
تستطيع وضع مدة اكثر من سنة تتعدى مدة الحجز (عشرين سنة مثلاً ) او مدة دفع اقساط المبلغ المتبقي ..
او أجعل نحقق شرط البيع الواقف هو (عند انتهاء الحجز ) لاتمام البيع ..
وعد بالبيع بين ما اعطاني ا البنك وشكرا
شكرا لك اذا لم يتم تحديد المدة
Bravo
وعد بي بيع ضروري صاحب عقار كي ياخد فلوس نوار او كي ديرو واعد بي بيع
الله ارحم الوليدين انا ساكن في واحد الڤيلا مدة 8سنوات باغين إخرجوني بدون تعويضات واش عندي الحق نرفع دعوة عطلي شي معلومة الله إحفظك
سلام أستاد أنا عايش فرنسا باغي نشري منزل في وجدة باغي ندير وكالة لصاحبي هو يتكلف واش خاصني ندير إلا عندك شي معلومات أفدني جزاك الله خيرا و شكرن
بارك الله فيكم
استاد الله يحفظك بغيت تجاوبني عندي وعد بالبيع مع واحد السيد حول بقعة أرضية. هذا الأخير. مكملش معيا البيع وقام ببيع هذه البقعة التي تم الاتفاق عليها لشخص آخر. ما يقول القانون في هذه القضية. جزاكم الله خير
واش هاد الشي عند النوطير موثق وخا هكاك باعليك الارض
واش كاين هاد القدرة عند البائع وخا إكون ديجا داير وعد بالبيع على شي ملك ومزال متم البيع ويدير وعد بالبيع ويتم البيع مع مشتري أخر على نفس الملك
راه المغرب هدا ههه
كاين نصاب يحبون وعد بالبيع و بتقدمون للبائع و ابرام عقد وضع مدة زمنية و تقديم تسبيق للبائع مبلغ تسبيق و ابرام نهائي بعد ط5 اشهر... و بعد دلك يقوم الباىع بتقسيم اموال على ورثة واو شركاء .. و بعد دلك يخلق مشتري اعدار قانونية و مطالبة بارجاع اموال مدفوعة... مما يجعل ورثة بامتناع بارجاع..... و بعد دلك يتقدم مشتري برفع دعوى للمحكمة بمطالبة بارجاع اموال و نسبة ا عليها
و تحفظ على ارض و ب منع بيعها الا بموافقة مشتري الول الدي يتحكم في الارض من خلال وعد بالبيع و تصرف فيها
أول: البائع لا يمكنه البيع بدون فسخ العقد لئن كل الوثائق تكون في حوزة العدول. ثانيا: مالك مخلوع علش مكتستنسقش الهواء.
🎉🎉 ضيف جديد معك وانتمي ان ترد عليه
هل يتمدد التخفيض في التسجيل العقار الى نهاية السنة الحالي
من فضلك انا بغيت نشري عقار عن طريق البنك التشاركي واش انا لي غندير وعد بالبيع ولا البنك التشاركي لي غيشري لي العقار هو لي كيديرو
خاي أنا سولتهم إلا كنتي مزال موجدتي الورق ممكن دير وعد بالبيع باش يخلي لك دار.على متوجد الورق ويخرج لك الكريدي
أستاد واش نقدر ناخد كريدي على وعد بالبيع جوبني الله إرحم الوالدين
أستاذ في حالة نهاية مدة وعد بالبيع هل تلقائيا يكون ملغى
NO
انا درت وعد بالبيع وفي الاخير كنكتشف ان المحل في حجز تحفضي
استاذ شكرا بزافف .انا وحد سيد بغى يبيعلي بقعة بعقد الوعد بالبيع عفاك نصحني. رمضان مبارك
السلام عليكم أخي
خاص اولا تعرف علاش كنحتاجو عقد وعد بالبيع؟
الجواب هو كنحتاجو هاد العقد باش نعطيوه للبنك اذا كنا غنشريو بالكريدي.
أو حيت مزال كنتسنى مثلا نبيع شي حاجة باش عاد نشري كنتفق معه أني غنشري منك في مدة شهر أو شهرين أو سنة .... و كتافقو على. مبلغ التعويض مثلا اذا مشريتش منك كنلتزم نعطيك 1٪ أو 2٪ ... من المبلغ الاجمالي و فالوقت لي كنبيع ديك الساعة كنمشي نشري منو.
هاد شي فاش كنحتاجو الوعد بالبيع أما اذا كانو الفلوس واجدين راه معندك لاش تورط راسك فشي عقد معندك لاش ديرو.
@@العلمنور-ك1ز2سز
سلام استاد وعد بلبيع خاص يتفسخ بعد انتهاء المدة المحددة لي في الوعد بلبيع بلا محكمة بلا والو
على حسب شنو تكتب في الوعد بالبيع الى تكتب عبارة يفسخ عقد الوعد بالبيع بمجرد انتهاء المدة المتفق عليها
الا داز اكتر من عام على المدة المحددة للوعد بالبيع وماتمش البيع لعدم توفر المال واش العقد كايتفسخ ؟
نفس سؤال عندي
استاد الله يجازيك بالخير انا شريت شقة ب 25 مليون يوم الإتنين عطيت 18 المليون لصاحب العقار و7 المليون المتبقية نكملها ليه فمدة عامين قابلة للتجديد في حالة يلا بقا ليا شي نصيب صغير متوفرليش وحتى عطيتو الفلوس بيني وبينو عاد مشينا لمكتب الموثق باش درنا عقد وعد بالبيع وصرح بهاد المعلومات كاملة اللي قلتلك المشكل هو انه وقعت على العقد بلا مانقراه و النوطير معطاني لا توصيل ولا وتيقة الوعد بالبيع من غير رقم الملف فقط وقالي عنداك يتلف واليوم الأربعاء ومزال معطانيش صاحب المنزل سوارت باش ندي ليها حوايجي واش هاد الاجراءات اللي درنا هما هادوك ولا كاينة شي حاجة اخرى مع العلم انني خايفة يتنصب علي واش فلوسي في الحفظ والامان وشكون فينا اللي غادي يخلص النوطير فالاتعاب ديالو وبشحال جاوبني عفاك وجزاك الله خيرا على النصائح والتوجيهات اللي كتعطينا
سلام ختي، واش توصلتي بالعقد ؟ هل الأمور كما وصفتي قانونية ؟ و شكرا
اش درتي اختي جاوبيني عافاك. وقع لي بحالك غي اليوم
بحكم تجريبي خطأ هدشي لدرتي كان عليك تدي لفلوس لنوطير وتديرو عقدلبيع وفي شهادة الملكية يكون فيها الرهن بي 7ديال لمليون نهار توجد تجبيها وتخدي رفع الرهن
اكيد نتا لي شريتي اويلي معارفش 😮
Bghit nsowlk stp wach mnin mchiti 3and notaire magalouch lik jibi copier dyal l'acte mariage hit galouha liya o jatni fchkel o hta carte nationale dyal rajli o dar ana licharyaha
انا بغيت نشري انا والولد ديالي شحال اخر مدة الوعد بالبيع
Slm taman dyal wa3d lbi3 man fadlak
خوتي انا باقلي مبلغ تتسالو ليا لبنك وشقتي حاليا جا الشاري واش خاصه يعطني مبلغ الشقه المتبقي ام النوطير لي تيتكلف هو والبنك انا فقط نطلب مبلغ اتناء وعد بالبيع
معلومات مفيدة شكرا جزيلا
بغيت رقم هاتف الاستاذ من فضلكم
السلام علبكم استاذي في حالة اختفاء البائع و صعوبة العثور عليه شنو الاجراء الازم مثل هجرة اليهود المغاربة في الستينات و ترك البيع معلق ارجو الاجابة
سلام استاد عفاك انا حطيت فلوس كاملة أو البائع رجع في كلامو شنو خاصني ندير
وليمبغاش امشي البانكا اوبغي شري بطريقة وعد بالبيع
السلام عليكم استاذ عندي سؤال واش ممكن اندير وعد بالبيع باسم الوالده لاني خارج الوطن؟
ضروري وكالة موثقة أو عدلية
السلام عليكم شكون لي كعرف هذا الموتق فين جا
استاذ في حالة فسخ العقد و المشكل عند البائع هل المبلغ الذي قدم للموثق من أجل الإجراءات من طرف المشتري يسترجع؟
Tayrja3 ohata ila traja3ti ntaya ma3andoch lha9 idi tasbi9 fa9at 20% wila kant chi khasara natijat tarajo3 man itmam lbay3 taykhalasha litraja3
سلام اعليكم عفاك بغيت نسولك الأم ديالي كتبات حد البلاد على خويا ولاكن عطها تلاتة مليون هي لبلاد كتسوا 40مليون ولاكن مبقاش بغي اكمل ليها وش كين شي حل بش تفسخ العقد
عفاك درت وعد بالبيع عند نوطير لشراء شقة لكن مدة وعد البيع شهرين ونص دازت دبا اكثر من اربع اشهر ولم يتم عملية البيع النهائي بسبب غياب صاحب الشقة اي البائع الذي يوجد خاج المغرب بسبب الحجر الصحي والموشكيل تفاجئت بالاقتطاعات الشهرية من البنكة من راتبي الشهري رغم عدم اتمام عملية شراء الشقة شنو هو الحل هل انتظر صاحب الشقة او ندير شكاية مع العلم ان نوطير خذا الشيك من البنكة فالاسم ديالو وقالي نتسنا حتى يذخل صاحب الشقة من فرنسا صافي مازلت انتظر بخوف شديد ولا اعرف ماذا افعل
السلام عليكم انا عندي نفس المشكل ممكن تقول اشنو درتي عافاك مع الموثق وشكرا
@@zazabella3945 الموشكيل ديالي تحل جا مول الدار نهار لي تحلو الحدود لي كانت بسباب كورونا وثم البيع ‘نهار لي كان عندي الموشكيل قلت لنوطير البنكة بدأت بالاقتطاع والسيد مزال ماجا قالي ماشي موشكيل هما عرفين ان كورونا والاقتطاعات تيتحسبو منهار لي لي قطعو ليك مكينش الموشكيل متخاف والو لان في حالة البائع رفض او تخلى على الوعد لي داير اي وعد بالبيع هديك الساعة هو ليتيخلص كولشي قانونيا اما الى انت رفضتي تكمل الشراء وترجع وتحبس الاقتطاعات الشهرية فانت او انتي تيستمر الاقتطاع لمدة عام لانهم تيتخلثو بالاثعاب يمكن ترجعي غير التأمين على لكريدي لان اشيك تيبقى La CDG نوطير ميمكنش يصرفو او يعطيه للبائع حتى يثم البيع النهائي والتوقيع ديال الطرفين
@@karamkaram4135 الف مبروك العقوبة ليا ياربي
@@zazabella3945 غير اصبر دبا سدين الحدود غير يتحلو غدي يجي لانه هو لي خصو يجي باش يتخلص انوطير مقيدرش يعطيه الشيك او يصرفو خاص حتى يوقع البيع وتكون الدار مافيها لا ضرائب واوراقها مركلين عاد تيثم البيع الموافقة بين الظرفين
@@karamkaram4135 لا راح ساكن حدايا هههههه ومابغاش يوقع العقد النهائي باش يبقا ساكن فابور
يبدو ان فانون جديد ثم تمريره منذ اسبوعين
بالنسبة للبائع مبغاش التزم بي شرط ويكمل واش من حقي ندفع ثمن البيع في المحكمة؟ شكرا
نفس السؤال