Você pode pular clicando nos minutos abaixo: 01:24 | Todos os custos do financiamento imobiliário Caixa 10:20 | Custo do ITBI no financiamento imobiliário 14:50 | Custos do cartório no financiamento imobiliário ----------------------------------------------------------------- Nossos produtos e serviços para lhe ajudar Quer fazer uma simulação GRATUITA para financiamento imobiliário, empréstimo com garantia de imóvel, financiamento veicular ou empréstimo com garantia de veículo? ▶ Site: bit.ly/3UOwOP7 Conheça agora o nosso GUIA: "Xô, Aluguel: O Método Best para Conquistar o Seu Imóvel com Financiamento Imobiliário" ▶ Site: hotm.art/z9agGb
Muito bom. Meu problema com o Itaú está sendo os demonstrativos da composição das parcelas. Não consigo que me enviem de forma alguma. Mandam o contrato, mas com ele não consigo chegar aos valores das parcelas.
Exato, no app tem vários caminhos pra isso! Nítido sim que nós não queremos perder, mas é mais do que óbvio, o Banco nunca irá perder 1 centavo sequer!!!
Meu processo com o Itaú tá demorando já tem 3 meses, somente agora enviaram o contrato, na proposta que estou fazendo ela tem um valido até 22 de dezembro, o que acontece se vencer?
@@bextplay acredito ser a carta de crédito em si, ela te uma data de validade, e como ainda to na fase de assinatura, não sei se terá problemas ela vencer
Vc podia fazer um vídeo falando da demora do Itaú nos processos de financiamento imobiliario, vejo muitas reclamações no reclameaqui e nos comentários do TH-cam
Olá, pessoal! Será que conseguem me ajudar? Fiz meu financiamento no Itaú em 2021, naquele esquema que quase infartei depois quando a Selic subiu. Parte fixa de 3,99% + remuneração de poupança. Chegou ao teto, subiu e muito lentamente vem descendo, mas não consigo mais amortizar pelo valor que está. Até estou pensando na possibilidade de venda. Mas antes estou pesquisando sobre mudança do contrato ou portabilidade. Vale a pena alterar nesse momento, no Itaú mesmo, para um produto mais tradicional, com taxa pré fixada? Ou mudar de banco? Agradeço demaaais se puderem me responder.
Olá, tudo bem? Não vai valer a pena fazer portabilidade agora. Primeiro porque você pagaria tudo que pagou ao fazer seu financiamento, como cartório, avaliação e afins. Segundo porque demora algo em torno de 6 meses. Nesse caso o que você deve fazer primeiro, é negociar com o banco antes de tentar vender.
To financiando um imovel de 300 mil pelo Itau, foi feita a avaliação dele, e o consultor retornou com a minuta do contrato constando que o imovel foi avaliado em 570 mil, o ITBI em 15 mil e a entrada em 75 mil, mas quando iniciei o financiamento foi acertado o valor de entrada em 30 mil, esse valor avaliado maior tem algum problema? e o no caso do ITBI em que momento é feito o pagamento? vi que tem desconto de 50% na primeira compra do imovél
Olá, tudo bem? Se o dono do imóvel não aumentar o valor, não terá problema algum. Claro, todos os impostos e custos ficam maiores né? Sobre o ITBI, ele é tirado e pago na prefeitura.
Não entendi, o valor de transação do imóvel é R$ 300 mil, mas foi avaliado em R$ 570, considerando que o banco financiaria até 90%, por que você ainda tem que dar entrada? Neste caso, o banco não liberaria todo o valor do imóvel? Você nem precisaria dar entrada, estou errada? Não entendi, pode me explicar, por gentileza?
@@bextplay obrigado meu amigo Deu certo, eles conseguiram fazer um levantamento na região e enviaram pro banco eles aceitaram e avaliaram até mais caro... Itaú
![Financiamento imobiliário Banco Itau [Aula Completa]](http://i.ytimg.com/vi/0yJAyGaFUXg/mqdefault.jpg)
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14:50 | Custos do cartório no financiamento imobiliário
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Maravilha...
Muito bom. Meu problema com o Itaú está sendo os demonstrativos da composição das parcelas. Não consigo que me enviem de forma alguma. Mandam o contrato, mas com ele não consigo chegar aos valores das parcelas.
Olá, tudo bem? Você consegue fazer a conta aqui: bit.ly/4dQNY6g
Só colocar todos os custos e taxas.
mesmo problema aqui. E nenhum consultor até agora entrou em contato comigo.
Você consegue no app
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Nítido sim que nós não queremos perder, mas é mais do que óbvio, o Banco nunca irá perder 1 centavo sequer!!!
Quero ter acesso a ferramenta da bext!!!!
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Fiz a simulação e disseram que não podem me ajudar por alta demanda. Decepcionado.
Olá, tudo bem? Você está falando da Bext? Se sim, da um oi lá no insta e me conta seu caso.
@@bextplay Estou tendo o mesmo problema😭
Meu processo com o Itaú tá demorando já tem 3 meses, somente agora enviaram o contrato, na proposta que estou fazendo ela tem um valido até 22 de dezembro, o que acontece se vencer?
Olá, tudo bem? Vencer o que?
@@bextplay acredito ser a carta de crédito em si, ela te uma data de validade, e como ainda to na fase de assinatura, não sei se terá problemas ela vencer
Olá amigo , pessoal do banco me informou uma vez que eles aumentam o prazo @@rafaelsantos9438
E em caso de crédito para a construção? O Itaú tem essa possibilidade?
Olá, tudo bem? O Itaú não tem esse produto. Apenas Caixa e Inter.
Qual o valor da taxa de avaliação do engenheiro? E em que momento deve ser pago??
Olá, tudo bem? R$1.950,0. Deve ser paga antes da avaliação.
Vc podia fazer um vídeo falando da demora do Itaú nos processos de financiamento imobiliario, vejo muitas reclamações no reclameaqui e nos comentários do TH-cam
Olá, tudo bem? Só demora se você fizer diretamente com o Itaú. Aqui pela Bext por exemplo, leva 45 dias.
Serio que não faz na price????
Itaú não.
Olá, pessoal! Será que conseguem me ajudar? Fiz meu financiamento no Itaú em 2021, naquele esquema que quase infartei depois quando a Selic subiu. Parte fixa de 3,99% + remuneração de poupança. Chegou ao teto, subiu e muito lentamente vem descendo, mas não consigo mais amortizar pelo valor que está. Até estou pensando na possibilidade de venda. Mas antes estou pesquisando sobre mudança do contrato ou portabilidade. Vale a pena alterar nesse momento, no Itaú mesmo, para um produto mais tradicional, com taxa pré fixada? Ou mudar de banco? Agradeço demaaais se puderem me responder.
Olá, tudo bem? Não vai valer a pena fazer portabilidade agora. Primeiro porque você pagaria tudo que pagou ao fazer seu financiamento, como cartório, avaliação e afins. Segundo porque demora algo em torno de 6 meses. Nesse caso o que você deve fazer primeiro, é negociar com o banco antes de tentar vender.
@bextplay tá ótimo. Muito obrigada pelo retorno 🙏🏻
E o engenheiro ta incluso nos 1950 ?
Olá, tudo bem? Isso é a engenharia...
Olá! 😊 Em que momento posso incluir a solicitação para incluir a documentação no financiamento?
Olá, tudo bem? Já no começo do financiamento você precisa deixar claro para o banco.
O itau tbm financia construção e terreno?
Olá, tudo bem? Não, somente Caixa e Bradesco.
To financiando um imovel de 300 mil pelo Itau, foi feita a avaliação dele, e o consultor retornou com a minuta do contrato constando que o imovel foi avaliado em 570 mil, o ITBI em 15 mil e a entrada em 75 mil, mas quando iniciei o financiamento foi acertado o valor de entrada em 30 mil, esse valor avaliado maior tem algum problema? e o no caso do ITBI em que momento é feito o pagamento? vi que tem desconto de 50% na primeira compra do imovél
Olá, tudo bem? Se o dono do imóvel não aumentar o valor, não terá problema algum. Claro, todos os impostos e custos ficam maiores né? Sobre o ITBI, ele é tirado e pago na prefeitura.
@@bextplay Por ser primeiro imovel é garantido os 50% no pagamento do ITBI e cartório?
Não entendi, o valor de transação do imóvel é R$ 300 mil, mas foi avaliado em R$ 570, considerando que o banco financiaria até 90%, por que você ainda tem que dar entrada? Neste caso, o banco não liberaria todo o valor do imóvel? Você nem precisaria dar entrada, estou errada? Não entendi, pode me explicar, por gentileza?
Do cartório sim, do ITBI depende das leis da sua cidade.
Olá, tudo bem? Não, o banco sempre libera 80% do valor em cima da venda do bem e não do quanto ele vale. Não tem como financiar 100%.
Porque você não fala que a TAC é ilegal?
Olá, tudo bem? Quem lhe falou isso?
E se precisar fazer um reavaliação? Paga 2x ?
Olá, tudo bem? Sim, caso tenha sido um erro seu. Se for erro do avaliador, não paga.
@@bextplay obrigado meu amigo Deu certo, eles conseguiram fazer um levantamento na região e enviaram pro banco eles aceitaram e avaliaram até mais caro... Itaú