Devo Amortizar todo mês ou uma vez por Ano? - ATUALIZADO

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  • เผยแพร่เมื่อ 22 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 1K

  • @bextplay
    @bextplay  ปีที่แล้ว +18

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    • @Aleri088
      @Aleri088 8 หลายเดือนก่อน +1

      Bom dia, vi o vídeo completo deixei o meu like, porém tentei acessar o simulador e somente aparece o valor da parcela do meu financiamento que eu já dei qual é, gostaria de acessar este simulador completo como foi feito no vídeo, para saber com quantos meses irei pagar o meu financiamento de 420 parcelas.

  • @ReginaldoBorges
    @ReginaldoBorges ปีที่แล้ว +520

    Em 6 meses já eliminei 66 prestações, amortizando mensalmente. E vou aprendendo estratégias. Por exemplo: amortizar no dia do vencimento abate mais prestações, estudei e vi que faz sentido.

    • @YohannaGomesz
      @YohannaGomesz ปีที่แล้ว +2

      Olá, amigo. Vc fez pela price ou sac?

    • @ReginaldoBorges
      @ReginaldoBorges ปีที่แล้ว +29

      @@YohannaGomesz SAC, Caixa Econômica Federal.

    • @HigridByiakaia
      @HigridByiakaia ปีที่แล้ว +24

      @@ReginaldoBorges na vdd amigo sua teoria e certa , mas até o dia do vencimento junta juros maiores do q vc paga já quando já tá com o dinheiro no bolso

    • @HigridByiakaia
      @HigridByiakaia ปีที่แล้ว +5

      Eu tô com a grana já pago por que o juros e inmenso do meu por dia

    • @ReginaldoBorges
      @ReginaldoBorges ปีที่แล้ว +1

      @@HigridByiakaia vejo que depende de "qual estratégia e objetivo ". Eu fiz um financiamento de 304 mil, uma cobertura que custou 380 mil. Sac, parcelas iniciais em torno de R$ 3300,00. Juro efetivo de 9,988 a.a.
      Com a TR zerada eu vou pagar assim que tiver dinheiro e não esperar o início do ciclo mensal. Porque como disse, minha prioridade é eliminar mais parcelas. A diferença do número de parcelas eliminadas com o mesmo valor comparando o fim e o início do ciclo mensal é grande. Exemplo: 850 reais abate 1 parcela no fim do ciclo e os mesmos 850 abate 4 se amortizar no início do ciclo. As vezes pago bem mais. Pageui 4000 dia 5, o início do ciclo. Imagine um valor maior. Como eu entendo a lógica, por ser matemático e economista, aceito o custo de oportunidade.
      Minha ideia é abater mais parcelas possível dentro da minha realidade sem prejudicar meu padrão de vida.

  • @Pammybabi
    @Pammybabi 11 หลายเดือนก่อน +477

    Pessoal falando sobre a parte psicológica em amortizar o valor da parcela, pra mim, o gatilho é mto mais ver a quantidade de parcelas faltando cair do que o valor da parcela em si.. 360 meses é MTA coisa, ver q diminuiu 20, 30 de uma vez, me da um quentinho no coração.

    • @LSB5580
      @LSB5580 11 หลายเดือนก่อน +17

      exatamente, por isso prefiro dimiuir o prazo ao inves do valor da prestação, até pq na hora dos calculos botei um valor de parcela confortavel

    • @cristiancdo7162
      @cristiancdo7162 11 หลายเดือนก่อน +51

      Pessoal vou discordar totalmente de vcs...
      Meu exemplo pagava 1700 de parcela...não sobrava nem p água de coco do salário (usei salário do meu pai na época para financiar)
      Consegui juntar 24mil amortizar valor pq não tinha opção foi para 1300.
      Pessoal foi mágico comecei guardar mais..pois abaixou a parcela..ano passado dei 30mil ...agora está 800 a parcela.
      Nem olho quantidade de parcela e sim saldo final deve 53mil...em julho vou dar 12.5mil vai para 600...
      600 -800 = 200 a mais para guardar e amortizar.
      Meu financiamento de 30 anos vou quitar em 11 anos. Estou olhando saldo devedor e não quantidade parcela...e sim quando diminuir o valor e ótimo sobra mais...
      Quem faz assim entende o que estou falando.

    • @Pammybabi
      @Pammybabi 11 หลายเดือนก่อน +35

      Eu entendo super Cristian.. no fim, tudo que é amortizado faz o mesmo efeito, quando a parcela aperta as contas, realmente alivia muito reduzir o valor da parcela.. mas o meu comentário foi sobre o efeito psicológico mesmo, eu por exemplo, odeio fazer compra parcelada, me deixa mto angustiada.. mas as vezes precisa né.. imagina uma compra parcelada em 30 anos o q nao faz com meu psicologico hahahahahahahhH

    • @cristiancdo7162
      @cristiancdo7162 11 หลายเดือนก่อน +15

      @@Pammybabi ótimo o importante liquidar...
      Eu quero.liquidar para fazer outro kkkkk mas para investimento desta vez.

    • @LuhtaSantos
      @LuhtaSantos 10 หลายเดือนก่อน

      ​@@cristiancdo7162é o q vou fazer tbm, amortizar o valor, pq a minha tá alta no momento. Assim q for entregue, a obra tá em 69% ainda 😢

  • @ivanetealves1075
    @ivanetealves1075 11 หลายเดือนก่อน +276

    Muita gente reclama de financiamento de casa, mas só quem paga aluguel é que sabe o quanto é valioso conquistar a casa própria e se você se esforçar e adquirir conhecimento através de canal como este logo logo você acaba de pagar. Agradeço a Deus por ter conquistado a minha casa .

    • @eleonorsecond
      @eleonorsecond 11 หลายเดือนก่อน +14

      o pessoal vai reclamar de tudo e sempre. meu pai tem uma casa grande, quitada e mesmo assim reclama de manter. sempre haverá reclamação, o negócio é calcular oq vale mais a pena. nenhuma solução é perfeita. até pagar a vista tem ponto negativo.

    • @hallofriendlich
      @hallofriendlich 8 หลายเดือนก่อน +2

      Você sempre vai pagar aluguel. Seja pra você mesmo ou pra outra pessoa. Ser dono envolve custo de manutenção, aluguel funciona como serviço e você não precisa se preocupar com isso. Mas eh necessário fazer a conta pra saber se uma casa tá barata ou não pra comprar

    • @eleonorsecond
      @eleonorsecond 8 หลายเดือนก่อน +3

      @embatbr eu tbm era. Acabei comprando meu AP e hj a parcela já é metade de um aluguel. Mais 5 anos estou oagando 25% de um aluguel

    • @soniadeoliveira5324
      @soniadeoliveira5324 7 หลายเดือนก่อน

      @ivanetealves1075
      Quem paga sua casa é você.
      Essa fantasia de "deus" não paga nada, pois não existe.
      Coloque seus pés no chão e veja a besteira que voce falou. Lembre-se, é você quem trabalha e oaga sua divida.

    • @Thepowerx
      @Thepowerx 6 หลายเดือนก่อน +1

      @@hallofriendlich Não tem absolutamente nenhum sentido o que você disse.

  • @PrendadaIndelicada
    @PrendadaIndelicada 10 หลายเดือนก่อน +87

    Mil x melhor pagar um financiamento do que um aluguel. Pago até com gosto cada centavo do q um dia será todo meu❤

    • @LeticiaSilva-wx3cd
      @LeticiaSilva-wx3cd 7 หลายเดือนก่อน +5

      E querendo ou não, um dia acaba, aluguel não!! Perfeito!

    • @franmarcordero
      @franmarcordero 5 หลายเดือนก่อน +2

      ​@@LeticiaSilva-wx3cdexatamente isso que eu tô pensado agora depois de 5 anos de aluguel

    • @mrsbr7739
      @mrsbr7739 4 หลายเดือนก่อน +2

      Enquanto vc pagar IPTU o imóvel nunca será seu, pois se deixar de pagar o IPTU, vai perder seu suposto imóvel! Ou seja, seu carro, sua casa não são seus, apenas suas vestimentas e olha lá 😂😂😂😂

    • @matheusicn3786
      @matheusicn3786 หลายเดือนก่อน

      ​@@mrsbr7739muitos contratos de aluguel também empurram o IPTU para o inquilino. Entwo, querendo ou nao, é melhor pagar só o IPTU do que IPTU + aluguel que só aumenta e vai pro bolso do proprietário.

  • @AaRonZitO
    @AaRonZitO 8 หลายเดือนก่อน +45

    Só lembrar também que amortizando no valor das parcelas, aquele dinheirinho a mais que vai sobrar pode ser juntado e usado pra amortizar mais ainda. Talvez levando isso em consideração, fique mais interessante. De qualquer forma, as vezes no início vale amortizar no valor da parcela pra desafogar, seguido de amortização no prazo quando o valor da parcela estiver mais confortável.

    • @marcosviniciusmoreira4072
      @marcosviniciusmoreira4072 4 หลายเดือนก่อน +1

      Essa é a estratégia que comecei a utilizar

    • @FelpsAlves
      @FelpsAlves 3 หลายเดือนก่อน +1

      Essa é a minha estratégia. Sempre pensei assim tbm.

    • @TheFranclei
      @TheFranclei หลายเดือนก่อน +2

      Exatamente isso q muitas pessoas não leva em consideração

  • @edilmamaria6583
    @edilmamaria6583 8 หลายเดือนก่อน +85

    Comprei meu apartamento financiado em 30 anos, com menos de 3 terminei de pagar, comecei amortizar no prazo , depois em redução de parcelas, em fim nem acreditei com menos de três anos quitei.

    • @rodrigoncruz
      @rodrigoncruz 8 หลายเดือนก่อน

      Qual valor em média vc usou todo mês?

    • @edilmamaria6583
      @edilmamaria6583 8 หลายเดือนก่อน +4

      @@rodrigoncruz boa noite a cada três meses eu amortizava em torno de 3 a 5 parcelas

    • @rodrigoncruz
      @rodrigoncruz 8 หลายเดือนก่อน +1

      @@edilmamaria6583 bacana, e isso dava quanto. Uns 800,00?

    • @edilmamaria6583
      @edilmamaria6583 8 หลายเดือนก่อน +5

      @@rodrigoncruz dava bem mais ,como eu comecei amortizando no prazo,daí vi que nas parcelas ficariam melhor pq baixava muito o valor da parcela e no final quitei tudo, como amortizava na redução das parcelas então elas chega chegaram baixar bem e o restante guardava e juntava para fazer amortizacao, de quase 900 de parcelas elas ficaram 155

    • @edilmamaria6583
      @edilmamaria6583 8 หลายเดือนก่อน +2

      Como amortizava muito o saldo devedor baixou bem.

  • @alinemarinho1573
    @alinemarinho1573 ปีที่แล้ว +85

    Seus vídeos mudaram meu financiamento. Este ano fiz minha primeira amortização, utilizei meu 13°. É lindo ver o quanto caiu. Pra 2024, quero fazer renda extra e utilizar este dinheiro pra amortizar meu financiamento!! Obrigadaa Canal SejaBest!!

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +8

      Fico feliz demais em ler isso!!!

    • @williamvasconcelos2612
      @williamvasconcelos2612 8 หลายเดือนก่อน

      ​@@bextplayé possível amortizar mais vezes assim que vence a prestação gerando boleto ?

  • @gutembergsilvaleite449
    @gutembergsilvaleite449 2 หลายเดือนก่อน +14

    SEI QUE NINGUÉM GOSTA DE DÍVIDA, MAS PIOR QUE PASSAR 30 ANOS PAGANDO FINANCIAMENTO DE IMÓVEL É PASSAR A VIDA TODA PAGANDO ALUGUEL

    • @rodrigovieira3990
      @rodrigovieira3990 16 วันที่ผ่านมา

      Fora que hj em dia aluguel de uma casa boa pra uma família é um absurdo.

  • @djonathacosta5536
    @djonathacosta5536 ปีที่แล้ว +945

    Na verdade amortizar nao estamos ganhando nada e sim deixando de perder. Kkkkkk

  • @fernandahelena2162
    @fernandahelena2162 ปีที่แล้ว +40

    Muito boa suas informações. E mais uma vez, nunca mude sua estratégia. O fato de você não enrolar para passar as informações é o seu diferencial.

  • @johnnystbaiano
    @johnnystbaiano ปีที่แล้ว +26

    Gaspar Mota, você lendo ou não este comentário, sou baiano e só queria dizer que há meses acompanho os seus vídeos e acho você EXCELENTE em tudo neste canal Seja Best, excelente nas explicações, nos temas, na dicção, na facilidade de entendimento do ouvinte/telespectador, enfim em tudo. Fiz um financiamento imobiliário e seus vídeos me ajudaram muito a fazer um bom negócio no pré chaves e creio que também ajudará no pós, pois não comecei a pagar o financiamento ainda visto que comprei na planta, no pós chaves os vídeos sobre amortização me ajudarão a fugir da maior parte dos juros.
    Concluindo, só vim aqui agradecer seu tempo e disponibilidade de compartilhar essas informações valiosíssimas com nós, público, as vezes leigo neste ramo imobiliário.
    OBRIGADO!

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +4

      Primeiro, quero lhe dar os parabéns, você é BEST! Segundo, saiba que você sempre poderá contar conosco, entendeu?

  • @bextplay
    @bextplay  ปีที่แล้ว +28

    Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
    02:34 | A parcele de financiamento imobiliário
    04:05 | A amortização de financiamento imobiliário
    07:37 | Devo Amortizar todo mês
    ou uma vez por Ano?
    08:20 | Amortizar mensalmente no prazo de contrato
    09:06 | Amortizar anualmente no prazo de contrato
    10:03 | Amortizar mensalmente na prestação do contrato
    11:18 | Amortizar anualmente na prestação de contrato
    12:56 | É melhor investir ou amortizar?

    • @Walmartaomlipio
      @Walmartaomlipio 11 หลายเดือนก่อน

      vc é um amigo

    • @jonhnnycosta8595
      @jonhnnycosta8595 2 หลายเดือนก่อน

      Estava procurando esse tipo de comentario😂

  • @lucasperegrino6716
    @lucasperegrino6716 8 หลายเดือนก่อน +17

    Ora se o juros do financiamento é sobre o valor total da dívida logo amortizar mil reais todo mês faz com que o valor de juros incidindo na prestação seja menor pois a dívida está diminuindo todos os meses
    O caso em que não vale a pena amortizar todo mês é como no meu caso em que o juros sobre o valor total do meu financiamento é de 5% minha casa minha vida
    Logo compensa mais todo mês eu deixar mil reais a 10,75% dia 05/04/2024 na selic rendendo para que uma vez ao ano eu possa amortizar com um ganho maior mesmo que seja pouco
    Me corrigiram se eu estiver errado mas creio que assim seja melhor

    • @cirosantos4142
      @cirosantos4142 4 หลายเดือนก่อน +1

      Descontou o valor do ir sobre o rendimento da selic?

    • @vanessacrisan1
      @vanessacrisan1 หลายเดือนก่อน

      Vc está certo, seu investimento tem rendimento líquido maior que os juros do imóvel.

    • @abneralves1157
      @abneralves1157 4 วันที่ผ่านมา

      Está errado, você paga 5% de juros, só que aTR e corrigida pela selic, e com ela alta vc está pagando quase 1% mês de correção monetária, então esquece, você não paga somente 5% ao ano, vc paga 5% ano em cima do que vc pegou + 1% ao mes quase de TR

  • @rubenstorres1589
    @rubenstorres1589 3 หลายเดือนก่อน +11

    Comecei agora um financiamento de 48 meses. Estou sempre pagando a pagando vencimento e a última. Incrível como a parcela do mês é 638,00 mas, pagando a última fica 260,00. É absurdo o juros. Então coloquei na cabeça que a parcela é +-800,00, assim sempre pago a do mês e a última.

    • @jocarvalho9760
      @jocarvalho9760 13 วันที่ผ่านมา

      Você paga a amortização no mesmo dia do vencimento da parcela?

  • @djugs07
    @djugs07 2 หลายเดือนก่อน +4

    Conteúdo excelente! Usando a tabela que você disponibilizou tive alguns insights interessantes sobre meu financiamento. Tenho um valor financiado de R$ 258.000,00 em 30 anos pela Price, e assim que o imóvel ficar pronto amortizarei com FGTS e recursos próprios R$ 58.000,00, pois assim o indexador não comerá minhas amortizações mensais e o saldo devedor diminuirá de fato. Segundo insight: além do FGTS a cada dois anos, fazendo amortizações extras anuais de cerca de R$ 25.000,00 quito o imóvel em apenas 04 anos. Com amortizações extras de R$ 11.000,00 por ano, quito em 06 anos. E, se usar apenas o saldo do FGTS, quito em menos de 9 anos. Optarei pela estratégia dos 06 anos, achei bem equilibrada, e como provavelmente não teremos mais o Saque Aniversário do FGTS, não vejo muito benefício em manter um saldo maior no fundo.

    • @bextplay
      @bextplay  2 หลายเดือนก่อน

      Uma baita visão!!!

  • @Metroyd91
    @Metroyd91 10 หลายเดือนก่อน +9

    tipo de conteudo que os bancoes não querem que vc saiba, excelente video

  • @girlenemoreirasousa6714
    @girlenemoreirasousa6714 หลายเดือนก่อน +3

    Rapaz esse foi o primeiro vídeo de reduzi a velocidade de reprodução 😂😂😂mas mesmo assim muito obrigada! Ótimo conteudo ❤

  • @alexanderlopescarretosfret372
    @alexanderlopescarretosfret372 3 หลายเดือนก่อน +4

    Na minha opinião o melhor seria amortizar uma média de 50% do prazo e partir daí começar amortizar no valor da parcela pq a partir da metade do financiamento o abatimento e diminuição do valor da parcela faz mais efeito, tabela price

  • @Jessica-os2px
    @Jessica-os2px 5 หลายเดือนก่อน +6

    Vendo este vídeo como uma pessoa leiga achei difícil de entender a maior parte! Porém me gerou o interesse de continuar vendo sobre para aprender mais e aplicar na prática!
    Agradeço desde já ❤

    • @bextplay
      @bextplay  5 หลายเดือนก่อน +1

      Olá, tudo bem? É bem simples...
      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

    • @mrsbr7739
      @mrsbr7739 4 หลายเดือนก่อน

      Concordo, falou demais para uma coisa simples! Deveria ser mais sucinto.

  • @zullah8180
    @zullah8180 หลายเดือนก่อน +1

    Eu vi o outro video, e agora to nesse. Top esclareceu oque queria

  • @fabiogiovane
    @fabiogiovane ปีที่แล้ว +17

    Acho que seria interessante comparar considerando aumentar a amortização, quando fizer reduzindo o valor da prestação. Porque quando reduz do valor da parcela, é possível pegar essa diferença e amortizar mais, então acredito que vai quitar menos tempo.

    • @orlandonoda260
      @orlandonoda260 ปีที่แล้ว

      Exato! Acho que diminuindo na parcela, uma hora ela chega a zero e então vai terminar antes do tempo. Tendo a flexibilidade de, tendo uma emergência um mês, a parcela é menor.

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +4

      Sim, da pra fazer assim. Só que tem de levar em consideração o indexador, que pode comer a amortização.

    • @ReginaldoBorges
      @ReginaldoBorges ปีที่แล้ว +3

      Se a TR ficasse zerada com certeza eu pensaria nesta estratégia. Como a "economia anda" o melhor é ir afastando a exposição o mais rápido possível, abater as prestações é a melhor neste sentido.

    • @RafaelSantosCrvg1898
      @RafaelSantosCrvg1898 11 หลายเดือนก่อน +1

      Não faz sentido. Não vai mudar a taxa de juros, é sempre a mesma. Pra parcela ficar menor o que vai mudar é a amortização que está dentro da parcela. Então vc vai amortizar menos na parcela pra amortizar extraordinariamente.
      Como vai demorar pra juntar o extraordinário, vai pagar mais juros.
      Lembre-se sempre: pra pagar menos juros possivel, amortize imediatamente quando tiver o dinheiro e sempre por prazo.
      É matemática, não tem erro.

    • @ReginaldoBorges
      @ReginaldoBorges 11 หลายเดือนก่อน

      @@RafaelSantosCrvg1898 mas o x da questão é qual estratégia e a intenção. A sensação de ver as parcelas sendo eliminadas logo nos primeiros meses e anos, questões psicológicas, digamos.

  • @adelfe1
    @adelfe1 9 หลายเดือนก่อน +2

    Tinha essa dúvida e com esse vídeo bem explicado entendi perfeitamente o que fazer agora. Muito obrigado por compartilhar seus conhecimentos.

    • @bextplay
      @bextplay  9 หลายเดือนก่อน

      Conte sempre conosco!

  • @Setimolink
    @Setimolink 7 หลายเดือนก่อน +4

    Gaspar, os juros são decrescentes, adiantando as parcelas vão amortizar cada vez menos. Até chegar ao ponto de equilíbrio onde não vale mais a pena amortizar. Os retornos de investimentos serão maior que os juros das parcelas.

    • @bextplay
      @bextplay  7 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Não são os juros que decrescem e sim amortização que aumenta. Fora isso, não se amortiza em juros e sim em valor real sem os mesmo.
      Você quer simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews

  • @unhabelle-reparadordeunhas7341
    @unhabelle-reparadordeunhas7341 หลายเดือนก่อน +2

    LEGAL TOP.. MEU CONTRATO HABITACIONAL FALTA 14 PARCELAS.. AMORTIZEI SEMPRE QUANTO PUDE E VALEU MUITO A PENA.. SEMPRE NO PRAZO

  • @victorsodre2969
    @victorsodre2969 ปีที่แล้ว +11

    Por favor, faça um vídeo desse mesmo conteúdo utilizando a tabela Price !!!

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +3

      Vamos fazer!!

  • @anapaulasousa6867
    @anapaulasousa6867 8 หลายเดือนก่อน +2

    Muito obrigada!!! O canal de vocês é o melhor sobre o assunto, na minha humilde opinião rs Sucesso!

    • @bextplay
      @bextplay  8 หลายเดือนก่อน

      Você acha isso porque é BEST!

  • @pescaearmas
    @pescaearmas 10 หลายเดือนก่อน +5

    Amortizo reduzindo valor da prestação.. foi de 2860 para 760… cada vez que reduzo o valor da prestação tenho mais dinheiro para amortizar. Pela minha análise caso você faça isso constantemente fica +- a mesma coisa que amortizar prestações.. se for quitar em até 4..5 anos

    • @bextplay
      @bextplay  10 หลายเดือนก่อน +2

      Olá, tudo bem? Com a sua disciplina vale muito a pena. O grande problema é que as pessoas fazem apenas uma vez e esperam o mesmo resultado que o seu.

    • @musicabrasileiradequalidad2513
      @musicabrasileiradequalidad2513 3 หลายเดือนก่อน

      Olá,eu sou leigo, confesso que estou muito confuso, é melhor amortizar as prestações?ou as parcelas?ou eu posso fazer as duas coisas?

  • @wellingtonvvalenti.5345
    @wellingtonvvalenti.5345 14 วันที่ผ่านมา +1

    Gaspar é muito bom este vídeo,;GRATIDÃO.

  • @tunialbacastilhoikonomidis9327
    @tunialbacastilhoikonomidis9327 ปีที่แล้ว +14

    Por que uma única amortização por ano ao invés de amortizações mensais levaram à economia de R$3.000,00 ?

    • @brown8389
      @brown8389 ปีที่แล้ว

      Up

    • @isabelleb4885
      @isabelleb4885 ปีที่แล้ว +1

      @Sejabest UP

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +3

      Porque a grande economia é no tempo, sendo assim uma vez mata mais tempo, tirando mais juros. Caso ainda tenhas duvidas, pode chama no Instagram da SejaBest

  • @josefafranciscodasilva6575
    @josefafranciscodasilva6575 5 หลายเดือนก่อน +2

    Gaspar, explicação excelente ajudou só a mim, mas tenho certeza que várias outras pessoas. Parabéns e muitíssimo obrigado.

    • @bextplay
      @bextplay  5 หลายเดือนก่อน

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @charlesaugusto4032
    @charlesaugusto4032 ปีที่แล้ว +8

    Nossa, quse todos os vídeos tenho que assistir, no mímino, 1.25X.... nossa, ele fala rápido demais.... tive que assistir no 0.75X kkk meudeusdoceu.....kkk mas o vídeo é bom! parabéns!

  • @miriamgomes5616
    @miriamgomes5616 19 วันที่ผ่านมา +1

    Fiz um financiamento de 84 vezes de 600 reais. Ja amortizei 6 parcelas, cada parcela não chegou a 200 reais. Super vale a pena..

  • @luisnunes1674
    @luisnunes1674 8 หลายเดือนก่อน +4

    Parece que o mais indicado é focar no início na diminuição da parcela, por um tempo, e depois sim eliminar às parcelas. Porém a estratégia depende da saúde financeira de cada um.

    • @bextplay
      @bextplay  8 หลายเดือนก่อน

      Isso mesmo!
      Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC
      Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais

  • @Deisetml
    @Deisetml หลายเดือนก่อน +1

    Reduzir a parcela ate um valor confortável e depois reduzir por tempo! Mentalmente eh o melhor

  • @ElianeC796
    @ElianeC796 11 หลายเดือนก่อน +3

    Esse foi o video mais completo que ja vi sobre amortização! Obrigada

  • @zooTube387
    @zooTube387 6 หลายเดือนก่อน +2

    Isso é mt interessante realmente, quando eu pagava prestações do meu carro, eu olhei no contrato e tava faltando uns 10 mil pra acabar de quitar. Trabalhei bastante, juntei uma grana e com 7 mil e uns quebrados eu quitei ele de uma vez só, evitei de pagar um caminhao de juros

    • @bextplay
      @bextplay  6 หลายเดือนก่อน

      Boaaaa
      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @Dartanham_SP
    @Dartanham_SP 2 หลายเดือนก่อน +3

    Aluguel nada mais é do que jogar dinheiro fora se comparado com o financiamento, o financiamento se você tiver disciplina, dá para quitar bem antes do prazo e ainda terá o imóvel, Aluguel não terá nada!

    • @bextplay
      @bextplay  หลายเดือนก่อน

      É sobre isso!

  • @mariavaldinetedasilva268
    @mariavaldinetedasilva268 4 หลายเดือนก่อน +1

    Estou comprando um imovel e estou adorando essas dicas❤

    • @bextplay
      @bextplay  4 หลายเดือนก่อน

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @abimaeloliveira1451
    @abimaeloliveira1451 11 หลายเดือนก่อน +4

    Valeu Gaspar confesso que para lhe acompanhar tomo um redbuu

  • @PIRES3101
    @PIRES3101 4 หลายเดือนก่อน +1

    Muito obrigado pelas explicações e conteúdo esclarecedor. Vou ao banco resolver minha vida financeira.

    • @bextplay
      @bextplay  4 หลายเดือนก่อน

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @Leonardo-yw3ih
    @Leonardo-yw3ih 8 หลายเดือนก่อน +4

    Pra amortizar 1 vez ao ano ainda é bom pq pode juntar dinheiro em uma conta que rende

    • @cibele1251
      @cibele1251 หลายเดือนก่อน

      Léo a taxa de juros e com base no saldo devedor, qnto mais vc amortizar (ideal e mes a mes) menos juros vc paga!

  • @orquideasnolar
    @orquideasnolar 2 หลายเดือนก่อน +1

    Faz 13 anos que comprei um apartamento por 80 2 quarto 1 banheiro sala cozinhar lavanderia hoje ele ta avalido 235 mil

    • @bextplay
      @bextplay  2 หลายเดือนก่อน

      Coisa boa né?

  • @renatafaleiro
    @renatafaleiro ปีที่แล้ว +11

    Faz com a tabela Price, por favor!!!

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +8

      Vamos fazer!!

  • @ananiassds
    @ananiassds 3 หลายเดือนก่อน +1

    Muito top o quadro do seu vídeo tampando a planilha, bem na parte da economia kkkk mas foi uti, muito obrigado!
    A conta está incomplet .. vc não considerou o valor que vai economizar por mês, com a parcela mais barata... no prazo, vc tem menos dinheiro no mês pra investir..

    • @bextplay
      @bextplay  3 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? É que para a parcela ficar barata e amortização superar a correção do indexador, você precisa amortizar um valor consideravel.
      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @hugoedward3568
    @hugoedward3568 11 หลายเดือนก่อน +4

    faz com tabela price! parabéns pelo vídeo

    • @bextplay
      @bextplay  10 หลายเดือนก่อน

      Aqui: th-cam.com/video/HCsG0rIbOQM/w-d-xo.html

  • @rael7249
    @rael7249 13 วันที่ผ่านมา +1

    Apesar da diferença não ser grande, acho q amortizar por mês seja melhor do q anual
    A probabilidade de vc n ter o dinheiro no final ou inicio do ano é maior do q ir amortizando mês a mês

  • @luciana88m
    @luciana88m 11 หลายเดือนก่อน +4

    Poderia fazer na PRICE? Na maioria dos vídeos é na tabela SAC.

    • @bextplay
      @bextplay  11 หลายเดือนก่อน

      Aqui: th-cam.com/video/HCsG0rIbOQM/w-d-xo.html&t

  • @eduardolopes7798
    @eduardolopes7798 6 หลายเดือนก่อน

    Importante ressaltar que reduzir a parcela você precisará fazer um aporte menor ao longo do tempo, acho que um comparativo legal seria quanto seria pago por exemplo no ano 2 para ver esta diferença. Acho que expliquei da forma correta

  • @CurioTubeOficial
    @CurioTubeOficial ปีที่แล้ว +6

    Realmente uma aula +1 inscrito 👊🏾🚀

  • @JulianoMarques-u9n
    @JulianoMarques-u9n 2 หลายเดือนก่อน +1

    O tema que vc trouxe é muito bom... seria melhor se vc falasse um pouco devagar... vc fala muito rápido a gente fica um pouco perdido... mas o assunto me interessou...

    • @bextplay
      @bextplay  2 หลายเดือนก่อน

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @vivr1276
    @vivr1276 ปีที่แล้ว +3

    Depende: se for em obras, com incc, tto faz. Mas se ja estiver pronto, é melhor se esfolar p amortizar sempre q der

  • @flaviogomes4008
    @flaviogomes4008 7 หลายเดือนก่อน +1

    Comecei a amortizar mês passado. Fazendo economias coloco o foco pra amortizar 2000 no mínimo.
    Saí de 336 parcelas para 303 [dois meses já amortizados]. O meu objetivo é chegar ao fim do ano com menos de 200 parcelas.

    • @bextplay
      @bextplay  7 หลายเดือนก่อน

      Planejamento Top meu querido Flavio!!

  • @caiocvianna
    @caiocvianna ปีที่แล้ว +25

    Gostei do vídeo, mas acho que poderia ser um pouco menos acelerado para que as informações possam ser absorvidas. No mais, ótimo canal! 👏🏽👏🏽

    • @modesto9064
      @modesto9064 ปีที่แล้ว +7

      É Só diminuir a velocidade do vídeo 😊

    • @felipebarros7291
      @felipebarros7291 10 หลายเดือนก่อน +1

      ​@@modesto9064 tive q fazer isso.... tive que ver denovo em 0.75

    • @ezainesouza9034
      @ezainesouza9034 10 หลายเดือนก่อน +1

      Eu assisti no 1.5 ainda kkk. Sou muito acelerada e se falar muito calmamente não consigo prestar atenção

  • @Santosamapaio
    @Santosamapaio 2 หลายเดือนก่อน +1

    Gaspar, tem uma outra análise que seria interessante. No caso de armotização na parcela, ao invés de armotizar um valor fixo, poderíamos aumentar o valor usado na armotizacao usando a diferença do valor da parcela.

    • @bextplay
      @bextplay  2 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Sim, é verdade. Porém, a amortização na parcela precisa ser bem alta (30%+ do valor do contrato) para surtir esse efeito de sobra mensal.

  • @gabrielpaulo3612
    @gabrielpaulo3612 ปีที่แล้ว +3

    Boa explicação obrigado vai me ajudar bastante

  • @_omarcelobatista
    @_omarcelobatista 7 หลายเดือนก่อน +1

    @Gaspar, faz com tabela PRICE!!!🙏
    Outro ponto: Na prática para uma pessoa disciplinada, ainda acaba sendo melhor deixar o montante mensal sendo aplicado por alguns anos para ter um volume maior na amortização e consequentemente reduzindo ainda mais, certo?

    • @bextplay
      @bextplay  7 หลายเดือนก่อน

      Vou te mandar dois vídeos: th-cam.com/video/HCsG0rIbOQM/w-d-xo.html - th-cam.com/video/iylV7YmQMqM/w-d-xo.html

  • @scademir
    @scademir ปีที่แล้ว +4

    Show a explicação

  • @vicentepereira8376
    @vicentepereira8376 7 หลายเดือนก่อน +1

    Como amortizar a o financiamento da casa própria, Vicente agradeço a explicação

    • @bextplay
      @bextplay  7 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Se você quiser simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews

  • @iv4nx3
    @iv4nx3 ปีที่แล้ว +8

    E se eu amortizar no valor da parcela e investir a esse valor que baixou? Ex: amortizei e minha parcela caiu 100 reais, pego esses 100 reais e invisto em LCI/LCA. Não vou encurtar muito o tempo de pagamento mas vou poder investir mais cedo. Como fica essa conta?

    • @samuelb4189
      @samuelb4189 8 หลายเดือนก่อน

      Teria que verificar se a taxa de investimento compensa ou seja se ela é superior a taxa de juros, o que pode rolar não é habitual. Ou seja, normalmente mesmo que tu invista o que sobra, como a taxa de juros é menor que a do financiamento, tu "perde" essa diferença.

  • @AndreBredaCarneiro
    @AndreBredaCarneiro 9 หลายเดือนก่อน +1

    Você poderia fazer a simulação da redução do valor da parcela aumentando o valor do abatimento, utilizando o valor reduzido da parcela? Isso mantém o valor aportado mensalmente igual ao outro. A comparação feita nesse vídeo não é justa pois em um cenário você aporta mais que no outro cenário (redução do número de parcelas vs valor da parcela).

    • @bextplay
      @bextplay  9 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Anotado!!! Fique ligado no nosso grupo: t.me/sejabest

  • @rogeriavieira1629
    @rogeriavieira1629 20 วันที่ผ่านมา +1

    Otimas explicações

    • @bextplay
      @bextplay  18 วันที่ผ่านมา

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @1MatheusSilva1
    @1MatheusSilva1 ปีที่แล้ว +3

    Uma dúvida!
    Vou pegar meu pai como exemplo. Ele financiou um imóvel de 60k em 2008 para pagar até 2033 (25 anos). A cada 2 anos foi depositando o FGTS abatendo nas parcelas e conseguiu quitar agora em 2023.
    Porém, eu calculei sobre o salário mínimo e conclui que AMORTIZAR NÃO COMPENSA.
    Exemplo: Em 2008 o salário mínimo era R$ 415,00 e a parcela era R$ 460,00.
    Hoje, em 2023, se não tivesse amortizado nada ele iria estar pagando cerca de R$ 430,00 hoje.
    Isso significa que 15 anos depois ele conseguiria pagar 3x a parcela com apenas 1 salário mínimo.
    Então não compensa amortizar (a não ser pelo fator emocional, é claro).
    Por que se for assim, quem paga uma parcela de 1 salário mínimo hoje, daqui a 15 anos estará pagando só 1 terço do salário e o imóvel ainda terá valorizado umas 3x o contratado. Mesmo contando com a inflação. Pois a inflação terá subido, porém, o salário mínimo também.

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +2

      Olá, tudo bem? Seu calculo não faz sentido. Recomendo que veja este vídeo: th-cam.com/video/Ose9PY3adTc/w-d-xo.html

    • @1MatheusSilva1
      @1MatheusSilva1 ปีที่แล้ว +1

      Eu assisti e entendi.
      Porém, ainda não consegui compreender como o valor da minha parcela vai aumentar ao passar dos anos.
      Isso ocorre pela correção da TR?
      Significa que, se eu nunca amortizar, minha parcela vai aumentar ano a ano?

    • @Kekirs2
      @Kekirs2 ปีที่แล้ว

      @@1MatheusSilva1 é que a TR ficou zerada quando a SELIC tava abaixo de 8,5%, ou seja, não corrigiu as parcelas durante um tempo, elas ficaram meio que fixas. Mas agora com a SELIC acima de 8,5%, a TR apareceu para reajustar as parcelas. De qqr sorte, a correção é baixa, geralmente até 2%. Considerando a inflação em 4%, e se os salários se corrigirem pelo menos nesse patamar, seria uma análise a se efetuar se vale ou não a pena amortizar.

    • @1MatheusSilva1
      @1MatheusSilva1 ปีที่แล้ว

      @@Kekirs2 Entendi!
      Então, eu preciso fazer a conta e, caso Veja que a parcela não aumentará de acordo com outros índices, vale a pena pegar a grana que iria amortizar para o vestir em outras coisas e ter mais lá na frente.

    • @GuerillaLPU9
      @GuerillaLPU9 11 หลายเดือนก่อน

      Acredito que o valor da parcela não estaria 460 hoje, pois haveria o reajuste

  • @vivianelopes8076
    @vivianelopes8076 3 หลายเดือนก่อน +1

    Mas se amortizar no valor, teoricamente vai sobrar mais dinheiro, o que vai permitir amortizar um valor maior da próxima vez. Então, creio que tb seja uma estratégia interessante. Joga isso na planilha.

    • @bextplay
      @bextplay  2 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Sim e não. Isso depende do valor que você poderá amortizar. Se você amortizar pouco em relação a parcela, não vai sobrar muito (por causa do indexador) Sendo assim, não valerá de nada. Agora, se for uma amortização alta (superior a 30% do contrato), ai sem dúvidas valerá a pena.
      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @liasantos5788
    @liasantos5788 ปีที่แล้ว +3

    Faz da price por favor 🙏🙏.

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +2

      Vamos fazer!!! Semana que vem vou postar.

  • @AndrioLisboa
    @AndrioLisboa หลายเดือนก่อน +1

    Para quem quer investir em aluguel de imóveis seria interessante por exemplo, comprar um apartamento de 600 mil dando 20% de entrada ou seja 120 mil, amortiza primeiro no valor das parcelas, para que o valor das parcelas fique mais ou menos no valor do aluguel e então o próprio apartamento vai fazendo o trabalho para você 😅 e então um Ap de 600 mil reis deve sair mais ou menos 400 mil reais para vc.😊

    • @bextplay
      @bextplay  หลายเดือนก่อน +1

      Olá, tudo bem? É uma boa tática. Mas, para isso acontecer do jeito certo, vai precisar de uma boa amortização.

    • @AndrioLisboa
      @AndrioLisboa หลายเดือนก่อน +1

      @ sim, minha estimativa é que mesmo que a priori amortizemos no valor das parcelas para equiparar com o valor do aluguel, é necessária pagarmos o dinheiro que está “sobrando” e amortizar no prazo. Se não levarmos em consideração a valorização do imóvel e os custos fixos de ser dono de um, ainda assim temos a chance de ficar elas por elas, no valor real que saiu apenas do meu bolso hahaha dificilmente um imóvel financiado deixa de ser passivo, mas pode ser um ótimo ativo futuro.

  • @ViníciusAraujo1000-f3s
    @ViníciusAraujo1000-f3s 11 หลายเดือนก่อน +5

    Graças a Deus o Juros de quando eu fiz o financiamento foi de 6%, casa verde e amarela!

    • @jonathinter
      @jonathinter 11 หลายเดือนก่อน +2

      Hoje o Minha casa, minha vida tá menor ainda e até de graça pra quem mais precisa, graças a Deus.

    • @GCnaj68
      @GCnaj68 15 วันที่ผ่านมา

      ​@@jonathinter😂😂😂

  • @guilhermefavetti166
    @guilhermefavetti166 9 หลายเดือนก่อน +1

    Faz um video com o seguinte quadro:
    Tenho o dinheiro para quitar o financiamento, mas ele está aplicado em um investimento que paga 13,78% a.a.
    Meu financiamento o juros é de CET 9,75%a.a. + TR.
    Vale a pena amortizar ou quitar o financiamento mesmo nesse cenário? Ou melhor seguir pagando as parcelas com a rentabilidade do investimento?

    • @bextplay
      @bextplay  9 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Vou fazer o vídeo! Agora respondendo, no seu caso pode deixar aplicado no investimento.

  • @deciosobrinho8590
    @deciosobrinho8590 ปีที่แล้ว +5

    Qual a melhor data para amortização…

    • @antheroneto7700
      @antheroneto7700 ปีที่แล้ว +1

      essa seria uma boa! Será se tem algum dia específico para uma melhor amortização?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +4

      Não existe dia especifico, mas é sempre bom antes do pagamento da parcela.

  • @luisfernandomontalioni950
    @luisfernandomontalioni950 7 หลายเดือนก่อน +1

    Muito obrigado pela lucidez e clareza das explicações

    • @bextplay
      @bextplay  7 หลายเดือนก่อน

      Um presente para você:
      Precisa simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews

  • @alissoncarmona
    @alissoncarmona ปีที่แล้ว +3

    Pelo Sistema de Amortização PRICE, já que as parcelas são fixas e com a incidência de TR, as parcelas tendem a aumentar com o tempo. Seria o mesmo raciocínio? Ou seja, valeria mais a pena amortizar pelo prazo do que do valor das parcelas?

    • @CLÁUDIASOUSADASILVA
      @CLÁUDIASOUSADASILVA ปีที่แล้ว +1

      Sim, amortizar pelo prazo é melhor.

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +1

      Isso mesmo, ainda mais na PRICE onde essa correção é maior.

    • @eleonorsecond
      @eleonorsecond 11 หลายเดือนก่อน

      SAC também tem TR e também aumenta com o tempo. é igual nesta questão.

  • @nathalialima1476
    @nathalialima1476 10 หลายเดือนก่อน +8

    Com certeza o melhor vídeo do TH-cam sobre o assunto é o do primo pobre não tem melhor kkkkkk

    • @bextplay
      @bextplay  10 หลายเดือนก่อน +7

      Olá, tudo bem? O vídeo dele é bom mesmo, só não é sobre o mesmo assunto desse vídeo.

  • @solangemarquesdesousa611
    @solangemarquesdesousa611 8 หลายเดือนก่อน +1

    Faz um vídeo comparando, se for escolhido no valor da parcela e a diferença for utilizando para amortizar, neste caso, conforme for a baixando as parcelas, será amortizado muito mais que só mil por mês.

    • @bextplay
      @bextplay  8 หลายเดือนก่อน

      Ja temos: th-cam.com/video/Z9Fa33W_5NA/w-d-xo.htmlsi=ZFfPFkCESfqsgN6t&list=UULFgvq5tu2brkYfw5ql6JvJsg
      Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC
      Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest

  • @leopoldomuniz3338
    @leopoldomuniz3338 11 หลายเดือนก่อน +4

    Ótimo!! Parabéns Gaspar. Pediria que falasse mais devagar, devido aos leigos. Obrigado e abraço!!

    • @cyntiavasconcelos6567
      @cyntiavasconcelos6567 10 หลายเดือนก่อน

      Vc pode clicar na opção de reduzir a velocidade na parte de cima da tela.

    • @maremixsp
      @maremixsp 8 หลายเดือนก่อน

      Você fala muito rápido. Tive que reduzir a velocidade de 2x que assisto todos vídeos para 1,5x. E olha que em muitos vídeos em 2x eu tento aumentar a velocidade. Ma parabéns a velocidade sua natural aumenta a compreensão.

  • @lutipenna
    @lutipenna 9 หลายเดือนก่อน +1

    Gaspar, pode fazer uma simulação com o abatimento no preço da parcela e utilizando o valor abatido para aumentar a amortização do mês seguinte? ou daria no mesmo?
    Ex: mês1: parcela R$ 800, amortização mensal R$ 1000, abate R$ 10 na parcela.... mês2: parcela R$ 790 (800-10), amortização R$ 1010 (1000+10) , abate R$ 12 na parcela.... mês3: parcela R$ 778 (790 - 12), amortização R$ 1022 (1010+12), abate R$ 14 na parcela.... e por ai vai...

    • @bextplay
      @bextplay  9 หลายเดือนก่อน +1

      Você mesmo pode fazer: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/

  • @edimarvieira8570
    @edimarvieira8570 ปีที่แล้ว +4

    Mais um excelente conteúdo, como sempre. Então ficou claro q o ideal é amortizar pelo prazo. Teve um momento q disse q a diferença é irrisória e fiquei na duvida se é melhor no prazo mensalmente ou anual?

    • @brown8389
      @brown8389 ปีที่แล้ว +1

      Up

    • @diogofln
      @diogofln ปีที่แล้ว +2

      Quanto antes, melhor. Mesmo que no final a diferença seja pequena.
      Então, mensal é sempre melhor, mesmo que por pouca diferença.

    • @edimarvieira8570
      @edimarvieira8570 ปีที่แล้ว

      @@diogofln positivo. Sigo esse pensamento ai. Nunca sabemos o dia de amanhã, o vento vira, o cenário muda, prioridades mudam então quando antes eliminar uma divida melhor.

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +3

      É sempre melhor amortizar o quanto antes, no prazo.

  • @AnasoaresescritoraBr
    @AnasoaresescritoraBr 7 หลายเดือนก่อน +1

    Muito obrigada pelo vídeo. Fiquei com uma dúvida, entretanto: por que os valor da amortização mensal aumenta um pouco quando eu amortizo extraordinariamente?? Vc explica isso num vídeo, mas foca na tabela Price.

    • @bextplay
      @bextplay  7 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Porque a correção é feita sobre menos parcelas do que o original, e também tem o indexador que corrige o contrato. Mas, geralmente isso só acontece na PRICE.
      Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC
      Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest

    • @AnasoaresescritoraBr
      @AnasoaresescritoraBr 7 หลายเดือนก่อน +1

      @@bextplay ah!! esse indexador... é meu sonho descobrir! Fiz uma planilha, a lógica está ótima... mas, sem esse fator de correção... não bate! Mas, obrigada por me explicar!

  • @JoseHenrique-sq3fp
    @JoseHenrique-sq3fp 10 หลายเดือนก่อน +3

    Eu ja paguei 62 parcelas so armorizando em menos de um ano

    • @margarethvidon1352
      @margarethvidon1352 10 หลายเดือนก่อน

      Quanto vc gastou para isso?

    • @JoseHenrique-sq3fp
      @JoseHenrique-sq3fp 10 หลายเดือนก่อน

      @@margarethvidon1352 rapaz não sei dizer bem as vezes pagava 500 outras vezes 200 e por aí vai depende do mês se tá sobrando uma grana né

    • @JoseHenrique-sq3fp
      @JoseHenrique-sq3fp 10 หลายเดือนก่อน

      Mais todos os meses armotizo

  • @tiago20092003
    @tiago20092003 9 หลายเดือนก่อน +1

    Minha taxa de juros é 5.5 aa + tr. Hoje tenho até o valor para amortizar inteiro o valor do imóvel, mas o que ganho com ele investido é quase o valor da parcela que eu pago no financiamento, nesse meu caso acho que vale muito a pena deixar investido.

    • @bextplay
      @bextplay  9 หลายเดือนก่อน

      Sim, no seu caso vale mais a pena investir.

  • @patriciaabreu1418
    @patriciaabreu1418 ปีที่แล้ว +5

    Resumindo, no cenário perfeito a economia maior ocorre quando se amortiza todos os meses optando por diminuir o prazo. É isso?

    • @elielgsn
      @elielgsn ปีที่แล้ว +5

      Não, o mais rápido é o que você amortiza mais cedo, se você amortizar tudo no dia 1 de janeiro pagará menos juros naquele ano do quê amortizar em cada mês, se amortizar de uma vez no dia 31 de dezembro, pagará mais juros do que parcelado em cada mês. Em resumo, o que vale mais a pena é a forma que o dinheiro entra mais cedo no banco.

    • @patriciaabreu1418
      @patriciaabreu1418 ปีที่แล้ว +2

      @@elielgsn entendi. Obrigada por responder. 🙏🏻

    • @fabsbraga
      @fabsbraga ปีที่แล้ว

      Tenho essa duvida tbm , mas nao entendi, pd m explicar por gentileza ?

    • @xxxxxxxxxxxxxx876
      @xxxxxxxxxxxxxx876 11 หลายเดือนก่อน

      Sim, é isso, mas optar por diminuir no prazo ou na parcela da na mesma.

  • @veraluciavera710
    @veraluciavera710 4 หลายเดือนก่อน +1

    Eu gosto pq vc e objetivo parabéns

    • @bextplay
      @bextplay  4 หลายเดือนก่อน

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @gioargentap
    @gioargentap ปีที่แล้ว +5

    Gaspar, e se eu focar em reduzir o valor de prestação e, mês a mês (ou ano a ano) aumentar os valores da armortização conforme o valor da parcela abaixa.
    Exemplo:
    Pretendo amortizar R$ 1.000,00/mês com foco em reduzir o valor das parcelas.
    No mês seguinte a minha parcela caiu R$ 90,00. Sendo assim, posso amortizar R$ 1.090,00 no próximo mês e assim sucessivamente.
    A médio e longo prazo, tendo a disciplina de aumentar a amortização, será que não seria ainda mais econômico?

    • @renatoalxy
      @renatoalxy ปีที่แล้ว +3

      Ótima pergunta, estou querendo fazer dessa forma. Só não sei se é o mais econômico.

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +2

      Olá, tudo bem? Sim, ao longo prazo será econômico pois você estará aumentando a amortização da diferença. O que você só deve cuidar é com o indexador, sendo que o mesmo pode comer a sua amortização.

    • @thiagodelsaint
      @thiagodelsaint ปีที่แล้ว +2

      @@bextplay Olá, Gaspar. Sou novo por aqui.
      Vc poderia fazer um vídeo (caso já não tenha) explicando detalhadamente cada tipo de "juros" por trás de um financiamento... Tipo: Idexador, CET e afins?!

  • @GuaxinimDosParanaue
    @GuaxinimDosParanaue 2 หลายเดือนก่อน +1

    O que vale mais a pena mais a pena?
    Contratar um tempo menor (se couber a parcela no bolso) pra diminuir os juros logo de cara.
    Ou contratar o prazo maior mesmo para sobrar um pouco de dinheiro no banco para fazer essas amortizações?

    • @bextplay
      @bextplay  2 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Sempre vale mais a pena contratar em uma tempo médio, e amortizar o máximo que você puder.

    • @GuaxinimDosParanaue
      @GuaxinimDosParanaue 2 หลายเดือนก่อน +1

      @@bextplay tempo médio voce se referea metade do valor maximo oferecido?

    • @bextplay
      @bextplay  หลายเดือนก่อน +1

      Isso mesmo.

  • @jazonjunior7695
    @jazonjunior7695 8 หลายเดือนก่อน +3

    Meu financiamento do ap:
    30 anos
    Mensal fixa 390,00
    Daqui 10 anos esses 390 nao vai ser igual agora.
    Entao conclui que nao compensa quitar meu ap
    Mesmo com dinheiro a vista
    Exceto se for pra trocar em casa

    • @bextplay
      @bextplay  8 หลายเดือนก่อน +1

      Olá, tudo bem? Você diz isso apenas olhando pra parcela e não saldo devedor. Claro, para esse seu patamar, o melhor seria investir o dinheiro. Mas, nunca tome conclusões apenas olhando pra parcela.

    • @All4ce
      @All4ce 8 หลายเดือนก่อน +2

      mas e o saldo devedor? Seu ap eh 100 mil, mas o saldo devedor eh 500 mil com os juros de parcelar os 30 anos. Entao a parcela eh indiferente kkkk

    • @bextplay
      @bextplay  8 หลายเดือนก่อน

      Você não entendeu...

    • @Timfrancelino
      @Timfrancelino 3 หลายเดือนก่อน

      Liquide a divida e Invista seu dinheiro. Em 10 anos investindo 390 reais mensais vc terá 78 mil . Vc ganhará 31.700 sem fazer nada.

  • @sbittencourt1310
    @sbittencourt1310 2 หลายเดือนก่อน +1

    @BextPlay obrigada pelo video ! Entendi que no primeiro exemplo, amortizando pelo tempo, pagando as ultimas parcelas junto com a parcela do financiamento, vc disse ter economizado 400mil e pagou em 10 anos. PERGUNTA: Nao seria mais vantajoso já contratar um financiamento em 10 anos ? Seria melhor ou pior ?

    • @bextplay
      @bextplay  2 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Não, pois ainda sim teria juros nesses 10 anos. Outro fato é que por causa da parcela alta, você não conseguiria encaixar na renda (você só pode comprometer 30% da mesma)

    • @sbittencourt1310
      @sbittencourt1310 2 หลายเดือนก่อน +1

      @@bextplay entendi ! Muito obrigada !

  • @Ernandes1
    @Ernandes1 11 หลายเดือนก่อน +4

    Tenho cerca de 18mil de FGTS por ano. Ano passado usei para armotizar e este ano fui tentar novamente e não deu pq disse que só posso usar a cada 2 anos :(
    Tem aquela opção de usar pra abater nas parcelas do ano (antecipação, mas não conta como armotização, conta apenas pra dar uma folga no ano) , mas acho que não vale a pena e é melhor esperar mais 1 ano e dar mais uns 36k 40k do FGTS né?

    • @bextplay
      @bextplay  11 หลายเดือนก่อน

      Sim, nesse caso é melhor esperar e amortizar normalmente.

  • @joaopedrosilva3127
    @joaopedrosilva3127 8 หลายเดือนก่อน +2

    ótimo vídeo, seria melhor ainda se vc tirasse sua camera pra não atrapalhar a visualização das tabelas

    • @bextplay
      @bextplay  8 หลายเดือนก่อน

      Já mudamos isso nos outros vídeos....
      Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC
      Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest

  • @felipeflashmaster
    @felipeflashmaster 8 หลายเดือนก่อน +5

    Amortização ao ano , mas deixando num CDB 100..130 CDI é coisa linda

  • @carlosvieira-bg9uu
    @carlosvieira-bg9uu 3 หลายเดือนก่อน +1

    Fica melhor por ano . Mas para quem realmente consegue guardar . Gostei do video. Eu estou querendo financiar uma casa para mim . E eu quero amortizar . E eu ja quero se iniciar amortizando.
    Se mimha parcela ficar 1000 , eunterei que dar mais 1000 por cada parcela certo. Ou amortização por ano pagando 12k por ano no final do ano certo ?

    • @bextplay
      @bextplay  3 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Da uma olhada aqui: th-cam.com/video/m9Mq5cgogEU/w-d-xo.html

  • @cristiancdo7162
    @cristiancdo7162 11 หลายเดือนก่อน +4

    Minha dica: olhem saldo devedor e amortizem por valor de parcela.
    A diferença de parcela guarde e use para amortizar novamente por valor de parcela.
    Assim é possivel quitar o financiamento mais rapido.
    Exemplo 50mil saldo devedor
    Ai vc rem parcela de 800.
    Juntou uns mil reais amortizou por parcela e foi para uns 780.
    Vc tem 20,00 a mais para guardar.
    E esta devendo 49.00.
    Para mim nao interessa a quantidade de parcela e sim saldo devedor...

    • @xxxxxxxxxxxxxx876
      @xxxxxxxxxxxxxx876 11 หลายเดือนก่อน +2

      Você está certo.
      O problema é que geralmente o brasileiro vê uma folga no orçamento e gasta esse dinheiro em besteira ao invés de usar pra amortizar.

    • @cristiancdo7162
      @cristiancdo7162 11 หลายเดือนก่อน +1

      @@xxxxxxxxxxxxxx876 sim és mesmo era assim...fui aprender Só depois de ter um filho.....
      Meu pai tbm sempre foi assim nunca tinha dinheiro no banco....mas sempre gastou certo.... comprou casas e sitio....hoje ele aposentado só está desfrutando

  • @DiogoSantos-wl4yp
    @DiogoSantos-wl4yp 11 หลายเดือนก่อน +2

    Tu é muito fera!
    Meus parabéns pelo conteúdo simples e objetivo👍🏼

  • @mateusgozer87
    @mateusgozer87 9 หลายเดือนก่อน +3

    Vale muito a pena.. o meu foi 173k.. em julho/2021 iniciou.. 420 meses na SAC. Atualmente, restam apenas 145 meses.
    O bom de amortizar no prazo é que a amortização das parcelas fixas de contrato se elevam tbm em detrimento dos juros.. que baixa. No meu caso, se fosse pagar as 420 "mes a mes" sem amortizar daria apenas 413/mes.. e o resto era juros. Isso numa regua de 26% de amortização e 74% de juros de cara.. um escárnio.. kkk
    Com a amortização de prazo, a amortização da fixa se elevou para 760/mes.. (e a cada mes sobe com as amortizaçoes de prazo) e os juros estao em 730/mes (e a cada mes decai com as amortizaçoes de prazo).

  • @jerffesongomes9352
    @jerffesongomes9352 11 หลายเดือนก่อน +2

    Parcela ta pesada? Amortiza no valor, quando o valor da parcela tiver ok, amortiza no prazo. Não precisa ser uma ou outra, pode ser as duas.

    • @bextplay
      @bextplay  11 หลายเดือนก่อน +1

      Olá, tudo bem? Depende do valor que você pode amortizar e da tabela que você escolheu. Se você amortizar pouco no valor e for tabela price, a correção vai comer toda a sua amortização.

  • @rick-yang
    @rick-yang 2 หลายเดือนก่อน +2

    Amortizando vc garante que pagará antes e a casa valorizará mais do que o que gastou nela se quitar apenas no fim sem amortizar. Amortizar anualmente abre janela pra investir o dinheiro que seria amortizado durante o ano fazer render e amortizar uma vez por ano com o valor acumulado mais o rendimento anual geralmente minimo de 10% na maioria dos investimentos

    • @bextplay
      @bextplay  2 หลายเดือนก่อน +1

      É sobre isso né!

  • @necrokills
    @necrokills 6 หลายเดือนก่อน +1

    Eu consegui quitar uma dívida de 240 meses em apenas 26 meses, investindo e somando os rendimentos ao valor total. No final amortizei todo o saldo devedor de uma só vez.

    • @bextplay
      @bextplay  6 หลายเดือนก่อน

      Muito bom!!!
      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

    • @RosaSilva-xw6xi
      @RosaSilva-xw6xi หลายเดือนก่อน

      Como fez isso?

  • @andt.92
    @andt.92 7 หลายเดือนก่อน

    Vídeo excelente! Só a imagem a direita que atrapalhou um pouco de ver, mas a explicação foi ótima!

  • @luziajorgi2896
    @luziajorgi2896 5 หลายเดือนก่อน +2

    Boa tarde!
    Gratidão por nos orientar .Meu amigo estou com uma dúvida: qual o melhor dia para amortizar, no vencimento ou após .
    Aguardo resposta.
    Obrigado!

    • @bextplay
      @bextplay  5 หลายเดือนก่อน +1

      Olá, tudo bem? Sempre no vencimento.

  • @esportespelomundo10
    @esportespelomundo10 6 หลายเดือนก่อน +1

    Estamos comprando nosso primeiro imóvel e aprendemos muito com as dicas. Gostaria de ter acesso a ferramenta que usa no videos

    • @bextplay
      @bextplay  6 หลายเดือนก่อน

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  •  5 หลายเดือนก่อน +1

    Faz também com a tabela Price.

    • @bextplay
      @bextplay  5 หลายเดือนก่อน +1

      Já temos: th-cam.com/video/HCsG0rIbOQM/w-d-xo.html&t

  • @melzcosta
    @melzcosta 7 หลายเดือนก่อน +1

    Ola explique as diferencas de financiamento.. sac.. etc qual e melhor?

    • @bextplay
      @bextplay  7 หลายเดือนก่อน

      Aqui: th-cam.com/video/-FFltbmwGuI/w-d-xo.html