Realize o sonho te ter seu imóvel. Eu vou te ajudar! Entre em contato pelo Whatsapp: bit.ly/Voce-Com-Seu-Ape-no-Whatsapp Se gostou do conteúdo curta, compartilhe e claro, se inscreva no canal! Grande abraço!
Meu processo na CEF (SBPE imovel usado SEM COTAS OU SUBSÍDIOS): -Dia 23/10 vistoria do imovel; -Dia 28/10 laudo ok; -Dia 04/11 foi para a conformidade; Vou informando aqui ...
Dia 21/11 : no aguardo ainda. Continua a mensagem: " Para prosseguir com a contratação pode ser necessário aceitar alguns termos. Aguarde orientação." ,😕
Estava esperando reserva a mais de 1 mês para financiamento num valor de 100 mil. Já estávamos migrando para o bradesco, pois estávamos no limite do nosso contrato, mas Graças a Deus ontem assinamos! O gerente falou que o processo tá muito lento e sem previsão de normalizar. A nossa assessoria falou que estava a mais de 3 meses sem assinar nenhum contrato.
Parabéns pelo vídeo! Em relação a taxa de juros, super claro. Mas entendo que, se tratando de imóveis prontos, seria válido considerar que a Caixa exige 30% agora, e o Itaú por exemplo, 10% de valor de entrada… isso, para quem quer/precisa de imóvel pronto pesa muito também
Concordo esse foi um dos motivos que me fizeram migrar pro Itaú , fora a agilidade deles que é surreal ..... Vamos pagar juros maiores, porém a entrada ficou no nosso orçamento, infelizmente pra quem é pobre não tem muito pra onde correr .
Essa "não exigência de relacionamento" está caindo por terra. Faz um mês que está tudo aprovado, vistoria ok tudo em conformidade. Fui na agencia já abria a conta, e a gerente já nos deu um cartão estilo Black com limite muito favorário, e disse que a CX está liberando para quem mantem relacionamento, não faz 2 semanas que a assessoria me ligou pedindo para que eu fizesse um consorcio imobiliário para que a CX me liberasse mais rápido a assinatura do contrato e repasse de verba. Claro que não aceite afinal já terei uma parcela alta para pagar , espero que brevemente🙏
Quem for iniciar uma compra agora (novembro de 2024) e esteja com prazo (como contratos de imóveis prontos) fuja da caixa! Eu estava com uma compra desde 31 de Julho pelo MCMV , com tudo já certo!! aguardando apenas a verba para assinatura final!! Mas ontem o vendedor desistiu de seguir com o processo 😭 não entendo pq eles aprovam se não possuem dinheiro para concluir, é uma falta de responsabilidade absurda!! Estão brincando com os sonhos das pessoas , atrasando a vida de muitos que só perdem TEMPO e DINHEIRO
@@cenoura_22 como era de julho, já se passaram 4 meses, o vendedor pode desistir e ficar com o dinheiro. O contrato de compra e vende normalmente é 3 meses.
Não dá para ficar refém de Caixa. Estava esperando há 2 meses com tudo aprovado, documentos em conformidade, vistoria realizada e nada de verba. Eu desisti e recomecei o processo em outro banco. Juros de R$15.000 a + do que a Caixa, mas diluído não fará tanta diferença.
Em qual outro banco que você conseguiu só essa diferença? Pq nas minhas simulações do meu ape de 170 mil da uma diferença de 40k pro entre caixa e itau..bradesco..
Verdade a caixa é um dos melhores para financiar um ex banco privado atualiza a parcela pela tr +poupança enquanto que caixa só atualiza pela tr ...por isso vale apena financiar pela caixa ... parabéns pela ótima explicação melhor canal
boa tarde Caso nao consiga na cx ,claro que vale a pena. Bco bom é aquele que aprova seu financiamento e o importante é vc amortizar pq esses 0.75 pontos percentuais no cado sbpe fora minha casa minha vida.ficam reduzidos ao longo do tempo
Melhor coisa, se o seu processo for SBPE, compensa fazer no Bradesco, que vai sair mais barato que a caixa e não tem a reciprocidade (contratação de vários produtos) pra assinar o contrato.
Dica, faz no Itaú... Estava desde ago/2024 na caixa e nada de reserva, fui procurar o bradesco no início de outubro e até agora não assinei com eles. A índice q é a terceirizada do bradesco para financiamento é muito burocrática, qualquer vírgula nos docs eles devolvem e quando vc anexa de novo demoram 2 a 3 dias para nova análise, além de pedirem docs tudo picado, então o processo não anda. Meu amigo fez na mesma época pelo Itaú e já assinou. Então se precisa agilizar o processo e melhor pelo Itaú. Eu estou com atraso com um clausula no contrato de compra e venda e vou ter q pagar multa pela demora no pagamento. A Caixa f... a gente
Caixa compensa muito qdo o perfil do imóvel/ cliente se enquadram minha casa minha vida que tem juros melhores. Fora do programa MCMV, no SBPE, a prestação na Caixa é só uns 10% menor que Itaú e Bradesco, nem compensa a ginástica toda pra arrumar a reserva de verba na Caixa, acaba perdendo a casa porque o vendedor se enche de esperar.
Eu e minha esposa juntos temos uma renda de 8200 bruto. Será que conseguimos entrar pela mcmv na terceira modalidade? Há algum modo de encaixar nossa renda no mcmv, comprovando algum gasto a mais ou outro método?
Ola boa noite estou quase desistindo tb info para o Itaú, ja entreguei a casa que moro vivo de aluguel, e ate agora aguardando so para assinar o contrato e o meu o valor e tão baixo do financiamento aff
Otimo video, uma duvida o valor da faixa 2 MCMV esta em 4700 para imovel usado? pois na simulação do site da caixa o valor que consegue simular é o de 4400. Qual o valor maximo do imovel usado para faixa 2? Obrigado
หลายเดือนก่อน
Olá, o faixa 2 mudou para 4850 o teto já faz um tempo.
Olá pode me ajudar com uma dúvida? No mês passado procurei uma corretora pois estou querendo comprar o meu primeiro imóvel, enviei para ela meus documentos pra enviar para caixa, o meu financiamento foi aprovado, depois disso ela me levou pra visitar um apartamento ao qual eu não gostei, depois disso a corretora sumiu, disse que ia me levar em outro imóvel mais sumiu, minha dúvida é posso utilizar essa mesma aprovação de crédito da caixa, quando for comprar o apartamento que eu gostar? Tem prazo de validade? Se tem é válida por quanto tempo?
É válido se não mudar o valor do imóvel que ela lançou (aliás, se for para menos é possível) Pode recomeçar o processo em outro correspondente, pode migrar para seu código o que ela já realizou, geralmente é 6 meses a aprovação, se fechar com as cotas condizentes...
O correspondente bancário da imobiliária que tô pra comprar uma casa usada me disse que a caixa não tá liberando nesse final de ano. Ele quer dar andamento no financiamento pelo Santander. O que me recomenda?
18 วันที่ผ่านมา +1
Olá, pode seguir e depois pode fazer a portabilidade pra Caixa.
Quanto mais ou menos preciso de renda para comprar uma casa de 230mil pelo Bradesco? Fiz uma simulação e deu que precisava renda de 14mil p/mês. Verdade será?
No aplicativo, informa que avaliação do imóvel ja foi concluído. Está na etapa de emissão de contrato, nesse caso ainda corre o risco da crta de crédito vencer?
Uma dúvida, estou no meu primeiro emprego, no caso, sou concursada na prefeitura, comecei a trabalhar à 4 meses, já posso tentar um financiamento imobiliario? Ou tenho que esperar os 3 anos de período probatório?
Preciso fazer a portabilidade pra cx e daí demora 6 meses pra mim poder financiar com a caixa? (Tenho conta de vários meses com Bradesco) não queria esperar tanto tempo pra conseguir o financiamento..???
Há uma informação incorreta no vídeo, o BB financia sim para aquisição,não financia construção, e as taxas são a partir de 10,5%, com processos finalizando em menos de 20 dias do início ao pagamento se todos os documentos estiverem corretos, sendo tudo feito via aplicativo do banco, falo pois conheço pessoas que fizeram, e estou quase fazendo justamente pela burocracia da caixa
หลายเดือนก่อน
Olá, falamos de Minha Casa Minha Vida cujo financiamento é feito exclusivamente pela Caixa.
Realize o sonho te ter seu imóvel. Eu vou te ajudar!
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Meu processo na CEF (SBPE imovel usado SEM COTAS OU SUBSÍDIOS):
-Dia 23/10 vistoria do imovel;
-Dia 28/10 laudo ok;
-Dia 04/11 foi para a conformidade;
Vou informando aqui ...
Dia 21/11 : no aguardo ainda. Continua a mensagem: " Para prosseguir com a contratação pode ser necessário aceitar alguns termos. Aguarde orientação." ,😕
Nossa, foi rápido. Qual cidade? Estou aguardando desde agosto
Assinou?
@@esousafiocruz ainda não
Estava esperando reserva a mais de 1 mês para financiamento num valor de 100 mil. Já estávamos migrando para o bradesco, pois estávamos no limite do nosso contrato, mas Graças a Deus ontem assinamos!
O gerente falou que o processo tá muito lento e sem previsão de normalizar. A nossa assessoria falou que estava a mais de 3 meses sem assinar nenhum contrato.
Parabéns pelo vídeo! Em relação a taxa de juros, super claro. Mas entendo que, se tratando de imóveis prontos, seria válido considerar que a Caixa exige 30% agora, e o Itaú por exemplo, 10% de valor de entrada… isso, para quem quer/precisa de imóvel pronto pesa muito também
Você sabe qual banco aprovar com mais facilidade?
Concordo esse foi um dos motivos que me fizeram migrar pro Itaú , fora a agilidade deles que é surreal ..... Vamos pagar juros maiores, porém a entrada ficou no nosso orçamento, infelizmente pra quem é pobre não tem muito pra onde correr .
Excelente comentário
Assinei ontem. Finalmente minha casa. Fiquei exatamente 2 meses. Acreditem, está saindo sim as reservas
Imovel usado sbpe? Ou mcmv? 40 dias após a vistoria do imovel ou da conformidade?
Qual estado/cidade?
Olá! Você é de qual estado? Sou de Minas e aqui tem demorado bastante
vc lembra quando aprovou a vistoria? Pra termos uma noção da demora do processo até chegar na assinatura
Essa "não exigência de relacionamento" está caindo por terra. Faz um mês que está tudo aprovado, vistoria ok tudo em conformidade. Fui na agencia já abria a conta, e a gerente já nos deu um cartão estilo Black com limite muito favorário, e disse que a CX está liberando para quem mantem relacionamento, não faz 2 semanas que a assessoria me ligou pedindo para que eu fizesse um consorcio imobiliário para que a CX me liberasse mais rápido a assinatura do contrato e repasse de verba. Claro que não aceite afinal já terei uma parcela alta para pagar , espero que brevemente🙏
Quem for iniciar uma compra agora (novembro de 2024) e esteja com prazo (como contratos de imóveis prontos) fuja da caixa! Eu estava com uma compra desde 31 de Julho pelo MCMV , com tudo já certo!! aguardando apenas a verba para assinatura final!! Mas ontem o vendedor desistiu de seguir com o processo 😭
não entendo pq eles aprovam se não possuem dinheiro para concluir, é uma falta de responsabilidade absurda!! Estão brincando com os sonhos das pessoas , atrasando a vida de muitos que só perdem TEMPO e DINHEIRO
Mas você não tinha um contrato com multa em caso de desistência?
Mas aí foi o vendedor que deu pra trás, e não o banco, não foi?
@@cenoura_22sim, mas havia exceção de multa após ultrapassado o prazo de 4 meses
@@claudianemettorresoliveira8201sim, desistiu devido ao longo tempo de espera e sem previsão de liberação de verba
@@cenoura_22 como era de julho, já se passaram 4 meses, o vendedor pode desistir e ficar com o dinheiro. O contrato de compra e vende normalmente é 3 meses.
Não dá para ficar refém de Caixa. Estava esperando há 2 meses com tudo aprovado, documentos em conformidade, vistoria realizada e nada de verba. Eu desisti e recomecei o processo em outro banco. Juros de R$15.000 a + do que a Caixa, mas diluído não fará tanta diferença.
qual o banco?
Em qual banco vc conseguiu?
Em qual outro banco que você conseguiu só essa diferença? Pq nas minhas simulações do meu ape de 170 mil da uma diferença de 40k pro entre caixa e itau..bradesco..
Boa tarde, qual banco?
Pode informar qual banco você escolheu? Foi fácil realizar o processo?
Eu tenho muito relacionamento com a caixa, e isso foi muito viável para aprovação do meu crédito
E pq nenhum banco privado oferece taxas iguais ou mesmo menores que a caixa? Isso atrairia mais clientes pro banco!
Eu tava pesquisando isso ontem e hoje... como pode vcs já soltarem um vídeo kkkk estamos en sintonia! Só falta vcs chegarem em Recife!
Canal excelente 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
Eu estou com tudo aprovado pra compra de um imóvel usado valor 170 mil,só aguardando a verba espero que saia ainda esse ano.
Somos 2. Entreguei pra Deus.
Estou na mesma situação. Muita angústia essa incerteza.😢.
Mesmo caso que o meu
Estou na mesma situação já faz três meses e nada ainda
Eu também!!!! Só aguardando liberação!
Verdade a caixa é um dos melhores para financiar um ex banco privado atualiza a parcela pela tr +poupança enquanto que caixa só atualiza pela tr ...por isso vale apena financiar pela caixa ... parabéns pela ótima explicação melhor canal
Olá, exatamente.
Esse orçamento aprovado me enche de esperança!!!!!!!!
Seria bom que fosse ainda esse ano, tem muita gente esperando...
Após 60 dias, ontem assinei com a Caixa, imóvel usado pela MCMV
Boa sorte à todos
Que Deus abençoe nós todos 🙏🏽
Que notícia boa! Deus é bom! Parabéns!
De onde é você???
Ola Fabio, você é do RJ?
Usado também financia?
90 dias e nada
boa tarde
Caso nao consiga na cx ,claro que vale a pena.
Bco bom é aquele que aprova seu financiamento e o importante é vc amortizar pq esses 0.75 pontos percentuais no cado sbpe fora minha casa minha vida.ficam reduzidos ao longo do tempo
Em Brasília tem o BRB que tem taxas melhores que a caixa.
Tô a fim de abandonar meu processo com a caixa e migrar pra outro banco, caixa só decepção
Bradesco está 10,49%
Melhor coisa, se o seu processo for SBPE, compensa fazer no Bradesco, que vai sair mais barato que a caixa e não tem a reciprocidade (contratação de vários produtos) pra assinar o contrato.
Dica, faz no Itaú... Estava desde ago/2024 na caixa e nada de reserva, fui procurar o bradesco no início de outubro e até agora não assinei com eles. A índice q é a terceirizada do bradesco para financiamento é muito burocrática, qualquer vírgula nos docs eles devolvem e quando vc anexa de novo demoram 2 a 3 dias para nova análise, além de pedirem docs tudo picado, então o processo não anda. Meu amigo fez na mesma época pelo Itaú e já assinou. Então se precisa agilizar o processo e melhor pelo Itaú. Eu estou com atraso com um clausula no contrato de compra e venda e vou ter q pagar multa pela demora no pagamento. A Caixa f... a gente
@@ismaelsales512 mais dizem que o Bradesco é horrível pra fazer amortização
Caixa compensa muito qdo o perfil do imóvel/ cliente se enquadram minha casa minha vida que tem juros melhores. Fora do programa MCMV, no SBPE, a prestação na Caixa é só uns 10% menor que Itaú e Bradesco, nem compensa a ginástica toda pra arrumar a reserva de verba na Caixa, acaba perdendo a casa porque o vendedor se enche de esperar.
Alguém com financiamento minha casa minha vida assinou recentemente??
👏🏻👏🏻👏🏻
Quem dera pegar abaixo de 10% o CET na caixa, peguei mais de 11%
Vagner já sabe se está regularizando a minha casa minha vida imóvel usado?
Olá, aos poucos estão liberando.
Eu e minha esposa juntos temos uma renda de 8200 bruto. Será que conseguimos entrar pela mcmv na terceira modalidade? Há algum modo de encaixar nossa renda no mcmv, comprovando algum gasto a mais ou outro método?
Ola boa noite estou quase desistindo tb info para o Itaú, ja entreguei a casa que moro vivo de aluguel, e ate agora aguardando so para assinar o contrato e o meu o valor e tão baixo do financiamento aff
Pq não utilizou o Banco do Brasil na comparação?
Olá, porque pegamos os 4 primeiros bancos em financiamento imobiliário.
Boa tarde! Estou aguardando para assinat? Sou da cidade do guaruja sp. Será que ainda este ano conseguirei assinar?
Quanto tempo de espera por aí?
Acredito que sim.
Os recursos SBPE está parados ainda
Se eu for comprar direto pela Caixa
Tem previsão de recurso pra este ano? Já recebi o cartão da conta mas ainda nada de entrevista com o gerente… tem alguma ordem de liberação? Uma fila?
Tbm queria saber se tem previsão de reserva para usados mcmv esse ano ainda
Eu soube que há uma fila sim!
Olá, não tem.
Otimo video, uma duvida o valor da faixa 2 MCMV esta em 4700 para imovel usado? pois na simulação do site da caixa o valor que consegue simular é o de 4400. Qual o valor maximo do imovel usado para faixa 2? Obrigado
Olá, o faixa 2 mudou para 4850 o teto já faz um tempo.
Olá pode me ajudar com uma dúvida?
No mês passado procurei uma corretora pois estou querendo comprar o meu primeiro imóvel, enviei para ela meus documentos pra enviar para caixa, o meu financiamento foi aprovado, depois disso ela me levou pra visitar um apartamento ao qual eu não gostei, depois disso a corretora sumiu, disse que ia me levar em outro imóvel mais sumiu, minha dúvida é posso utilizar essa mesma aprovação de crédito da caixa, quando for comprar o apartamento que eu gostar?
Tem prazo de validade? Se tem é válida por quanto tempo?
É válido se não mudar o valor do imóvel que ela lançou (aliás, se for para menos é possível)
Pode recomeçar o processo em outro correspondente, pode migrar para seu código o que ela já realizou, geralmente é 6 meses a aprovação, se fechar com as cotas condizentes...
Olá, se foi para imóvel usado pode sim.
A caixa exige sim pq fizeram uma conta corrente com cheque azul e to ha 2 meses esperando p assinar
Olá, não para todos.
Fui na caixa hoje, e a gerente de habitação disse que precisa sim ter relacionamento com a Caixa
Boa noite estou esperando desde o 07 e nada.
O que o seu corresponde diz a respeito? Tem alguma novidade de prazo?
uma dúvida, após o registro voltar e dar entrada na caixa, demora quanto tempo em média para a caixa pagar o vendedor?
24h a 36h após a conformidade pós registro de imóveis
Olá, normalmente em até 5 dias úteis.
Em relação a Price e SAC seria a mesma taxa de juros?
Olá, sim.
Recebi a notícia no dia de assinar com a caixa que o sistema derrubou a reserva, isso é normal ?
Será que não passou o seu prazo para comparecimento de assinatura?
Olá, pode acontecer.
O correspondente bancário da imobiliária que tô pra comprar uma casa usada me disse que a caixa não tá liberando nesse final de ano.
Ele quer dar andamento no financiamento pelo Santander. O que me recomenda?
Olá, pode seguir e depois pode fazer a portabilidade pra Caixa.
Grata por responder
Ola, a caixa pode cobrar o juros de obras mesmo que as obras ainda nao tenha comecado ?
Olá, pode sim pois é a fração do terreno no início.
Quanto mais ou menos preciso de renda para comprar uma casa de 230mil pelo Bradesco? Fiz uma simulação e deu que precisava renda de 14mil p/mês. Verdade será?
Média de 3,5x do valor da parcela
Se parcela de 1500 por ex, renda de R$5500,00 a 6500...
Olá, só trabalhamos com a Caixa.
É possível iniciar o processo do MCMV sozinho? O corretor da casa que quero comprar diz não estar habituado ao programa.
Olá, sim é possível, e compartilhe o cabal pata ele aprender.
No aplicativo, informa que avaliação do imóvel ja foi concluído. Está na etapa de emissão de contrato, nesse caso ainda corre o risco da crta de crédito vencer?
Olá, precisa observar a data que expira.
Tem algum outro banco que faz aquisição e construção?
Olá, sim.
quais ?
Uma dúvida, estou no meu primeiro emprego, no caso, sou concursada na prefeitura, comecei a trabalhar à 4 meses, já posso tentar um financiamento imobiliario? Ou tenho que esperar os 3 anos de período probatório?
Olá, pode tentar sim.
Preciso fazer a portabilidade pra cx e daí demora 6 meses pra mim poder financiar com a caixa? (Tenho conta de vários meses com Bradesco) não queria esperar tanto tempo pra conseguir o financiamento..???
Olá, precisa aguardar sim.
Eu sou pensionista da caixa econômica a 16 anos posso financiar minha casa ?
Olá, pode sim.
SABE SE O BRADESCO É SAC/TR? É 0,70 A MAIS! SIMULEI EM 20 ANOS DÁ UMA DIFERENÇA FINAL DE 9 MIL. NÃO É MUITO NÃO
Olá, não sei dizer.
Respondi o questionário da vc com seu ape dia 14/ 11, ninguém respondeu , o quê faço agora?
Olá, basta aguardar e entraremos em contato com a sua simulação ou pode enviar uma mensagem no WhatsApp 11-931476862 solicitando a sua simulação.
Boa tarde. Alguma notícia sobre quando a caixa vai retomar as assinaturas de contrato?
Olá, aos poucos estão normalizando.
Janeiro de 2025, pode contar...
Vou assinar amanhã 🙏🏽🙏🏽!Estava esperando há dois meses.
Há uma informação incorreta no vídeo, o BB financia sim para aquisição,não financia construção, e as taxas são a partir de 10,5%, com processos finalizando em menos de 20 dias do início ao pagamento se todos os documentos estiverem corretos, sendo tudo feito via aplicativo do banco, falo pois conheço pessoas que fizeram, e estou quase fazendo justamente pela burocracia da caixa
Olá, falamos de Minha Casa Minha Vida cujo financiamento é feito exclusivamente pela Caixa.
O BB não financia pelo MCMV tbm? Ele não poderia substituir a CEF em um momento como esse, de falta de recursos na CAIXA?
Olá, financiava mas agora não mais.
Olá, minha corretora disse q posso fazer a portabilidade após voltar os financiamentos com a caixa
Olá, pode sim.