Tu escritura publica 🤓 ¿Qué esperar del dia de la firma de escrituras de tu credito infonavit? 🕵😯😱
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- เผยแพร่เมื่อ 3 ส.ค. 2024
- Tu escritura publica es el resultado final de la gestión de tu crédito de Infonavit. En ella se señalan todos los datos mas importantes que tienen que ver con tu credito infonavit, ya sea un cofinavit o un credito tradicional.
En este video te diré que pasa ese dia tan soñado por todos los que solicitan un credito infonavit para la compra de su casa ya sea con un credito tradicional o un credito con el banco (cofinavit o apoyo infonavit).
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Gracias por el video!
Gracias hermosa por la información, saludos ☺️😃
Explicas muy bien....
Muchísimas gracias por tu info, vi este video jn dia después de firmar escrituras y todo lo que dijiste es correcto, hasta los nervios. Gracias por tramquilizarnos
Es un placer, que bueno que todo salió muy bien. Saludos
Saludos Yady! El mejor canal de asesoría para créditos infonavit 😄
Hola César, muchisimas gracias por tu comentario, es mas motivación para mi en no desistir. Saludos para ti también desde Puerto Vallarta todavia jeje
Por favor explica el anexo B, carta de instrucción notarial y precalificación,
Aquí si explican a detalle, saludos.
Gracias Oscar. Saludos
Me gusto mucho este vídeo
Muchas gracias. Saludos
Gracias yadi hoy firmare mis escrituras y todos tus videos qué he visto han sido de mucho apoyo y aprendizaje Gracias más personas como tu❤️Saludos desde Coahuila
Hola disculpa en la firma de escrituras te dieron posecion y las llaves de tu casa?
Saludos hasta Vallarta Yady, créeme que tus videos han sido de mucha ayuda para mí crédito Infonavit.
Que gusto me da que así sea, espero puedan seguirte siendo de ayuda hasta que liquides tu crédito y liberes la hipoteca. Saludos
Yady que tan importante es el contrato de compra venta antes de la firma de escritura en la notaria o ese día lo traerá la escritura como anexo o no es necesario al firmar.
Que tal saludos alguna experiencia o sujerencia es respecto al tramite con la duda de las retenciones ya que en su momento firme escrituras consientemente de que no tenia relacion laboral y de echo las retenciones que generaron son de expatron nada q ver con el ultimo
Hola que linda! En mis pre escrituras, solo aparece mi firma al final, En los espacios de firma de ciertos funcionarios, esta en blanco, porque?
Hola, gracias por tu video ayudas a muchas personas, tengo una duda ojala puedas ayudarme, voy a firmar escrituras ya que voy a adquirir un departamento, solo que me surgió un poco de desconfianza ya que me indican que la firma seria con la SOFOM y no en la notaria, cabe recalcar que me indicaron que en efecto iba a estar el abogado de la notaria presente y que el tema que sea en la SOFOM es por que se trata de un credito conyugal entre Infonavit y Fovissste, ojala puedas ayudarme, gracias un saludo.
Hola yady!
Gracias ya ví tus vídeos resolviendo mis dudas! Este sábado firmó escrituras, yuuupi!!! Gracias por compartir lo que sabés.
Llegué tarde...pero FELICIDADES!!! Ahora a administrar muy bien tu crédito.. Dime que bajaste la tabla de amortización para que sepas como administrarlo. Saludos
Felicidades.
saludos yady!que pasa con la firma de escrituras, se pagaron de contado.
Buenas tardes señorita, muchas gracias por toda la información que nos proporciona a todos los interesados de un crédito hipotecario de infonavit o bancario. Quiero hacerle unas preguntas si me lo permite y si me puede usted contestar gracias. Yo obtuve mi crédito de infonavit en el año 2003 y lo obtuve por medio de una constructora. Esta constructora hizo todo el tramite y se me dijo que la escritura tenia un costo en ese tiempo de cinco mil pesos, Y se me entrego una copia de l escritura. Yo pregunto si cuando termine yo de pagar mi casa tengo que pagar de nuevo para liberar mis escrituras y cuánto. Mi segunda pregunta es la escritura de la casa que uno compre ya va incluida en el precio total de la casa o es aparté y cuanto cuesta en la actualidad. Y mi tercer pregunta es si el nuevo reglamento de infonavit es para todos los acreditados o solo para algunos, ya que yo soy desempleado y estoy pagando mi crédito por fuera ya que tuve que reestructurar mi crédito y me quitaron un beneficio que tenia de principio en mi contrato. Por su atención muchas gracias Dios la bendiga por toda la ayuda que nos brinda a todos.
En mi crédito en el anexo b no viene el monto de las ecotecnologias, es por qué no lo tendré??? la casa es nueva pero no viene con aparatos ni nada 😕
Que puedo haser si la caza no está registrada enel registro dela propiedad al nonbre mio
si el departamento es nuevo tengo que realisar contrato de la luz y agua o ya viene con todo
Buenas tardes, estamos en la venta de una casa pero ya llevamos 3 meses en el proceso pero no nos resuelven nada, cuánto tarda regularmente en concretar la venta?
Gracias yo fui a firmar ayer y m comentaron que no m daban copia alguna que en 2 meses me dan escritura y el archivo de documentos que tienen
Hola buenos días quiero una asesoría pero no aceptan mi pago con tarjeta de BBV y la verdad m urge como le podría hacer
Hola yadi yo fui por mis escrituras ,y un número está mal escrito ,me dijo el licenciado de la notaría me dijo que lo único que se podía hace es mandar un
En un crédito bancario el banco revisa que la propiedad no esté en litigio? O el comprador debe hacer toda esa investigación?
Disculpe yo apenas voy adquirir un departamento, si no firmo las escrituras, porque no es la planta que me dijeron, no se hace el proceso? Lo puedo cancelar?
Buenas noches @Yady Payan muchas gracias por tus vídeos que son muy didácticos, mañana voy a firmar escrituras y ya ví los vídeos de. 5 tips para el día de la firma de escrituras.
Tengo algunas dudas que necesito Checa con el abogado de la notaría, espero que todo salga bien.
Una vez más, muchas gracias.
Felicidades, recomendación adicional, pide tu carta instrucción y el anexo B (si estás comprando mediante crédito de Infonavit) Saludos
@@YadyPayan muchas gracias.
Hoy se firmaron las escrituras y tenías razón: se sienten muchos nervios y una gran emoción.
En la notaría fueron muy amables, y me resolvieron todas mis dudas.
Tus vídeos fueron una gran ayuda para saber qué hacer y que no durante el proceso de compra-venta.
Gracias por tu contenido de valor!
Hola una pregunta al momento de la firma me darán una copia simple de la escritura y a los 4 meces la escritura original?
Hola una pregunta las escrituras son subsidiadas o las tengo que pagar yo
Hola yadi, en las copias de las escrituras qué se firman en notaria una firma es un poco diferente a la original, me comentó la Lic que no pasa nada porque además puse mis huellas, pero tengo dudas, qué puede pasar?
la firma y la entrega de la casa son en días diferentes ?
Hola Yadi te felicito por tus videos y por hacernos llegar está información en dos días firmo escritura ya anote los 5 tips a revisar y ya vi la información que debo solicitar , algun consejo adicional que me brindes para considerar estoy Muy nerviosa incluso hasta con miedo de seguir con el proceso es un paso gigante y da terror . Que me recomiendas que revise adicional a lo que ya vi de los dos videos de firma de escritura tus videos me han calmando mucho para llegar más segura
Martita, primero que nada FELICIDADES por la compra de tu casa, TE ENTIENDO PERFECTO, pero espero que esto te haga sentir mas tranquila.
1.- Si ya tienes el aviso de retención y esa mensualidad está "cómoda" para ti, es buen momento para comprar.
2.- Si el monto que te prestaron te alcanzó para cubrir todo o en todo caso tenias lo necesario para que asi sucediera, es buen momento para ti para comprar.
3.- Si bajaste la tabla de amortización y la pasaste a un excel para vaciar la información de tu crédito y administrarlo bien, estas en lo correcto. Si no lo hiciste, busca un video que hice en vivo donde expliqué como la hagas tu misma.
4.- Si ya conoces a detalle como funciona tu crédito (tasa de interes, plazo, seguros, prorrogas) es buen momento para firmar, si no (aun puedes ver los videos donde hablo de ello).
5.- Además de los videos que seguro ya viste, yo te diría NO TE VENGAS DE LA FIRMA SIN TU ANEXO B y analizalo en la comodidad de tu hogar, ya que en el viene la mayor información que requieres de tu crédito.
6.- Asegúrate que los servicios de la casa están pagados (predial, agua y luz) pide los comprobantes el dia de la firma de escrituras.
7.- El dia de la firma, tómate todo el tiempo necesario para leer y estar segura que entendiste toda la escritura (llévate tu botella de agua)
Nuevamente FELICIDADES
@@YadyPayan Yadi Gracias tienes un don y ese es el de las personas mágicas que transmiten paz me ayudó mucho la información , revise las cosas que diste en los 5 tips ya me dieron mi copia de escrituras y me dieron el anexo b , revisaré los videos sobre la tasa de amortización para tener más claro eso , me dijeron que la casa como es nueva yo debo hacer los contratos de luz agua y el resto , el fraccionamiento tiene luz y agua pero no están a nombre de la inmobiliaria , me dijeron que yo ya después puedo sacar mis contratos , de los nervios no pedí ,la hoja catastral , aún la puedo pedir ,? Me dijeron que como en 1 mes me hacen entrega de la casa ? Es un tiempo considerable o tú crees que es mucho tiempo ? Te agradezco infinitamente por qué tus vídeos y tú llegaron en el momento justo, gracias por regalarme el tiempo valioso de contestarme abrazo con cariño y soy fiel fiel seguidora tuya .
Aquí en le pido la retención??
Hola me gusta como explica aparte está usted muy guapa
Es seguro comprar remates por hipoteca?
Buenas tardes si es Infonavit total , es igual
Muy buena explicación. Pregunta por favor: El notario que entrega las escrituras es quién investigará/validará ante el Registro Público de la Propiedad que el inmueble a comprar esté al nombre de la persona que lo vende?. Muchas gracias!
Hola Fernando, si el notario revisa eso antes de permitirte firmar escrituras. Saludos
también te las dan en original o solo te dan copia?
Buena noche una pregunta si mi pareja me quiere ceder los derechos de la casa se pueden hacer escritura a otro nombre que no se el de que es el del crédito Infonavit,muchas gracias amiga explica usted muy bien
Acércate a Infonavit, ahí te explican.
Buen día srta payan mi pregunta es relación de las escriturA mi es coyugal y si nos dieron las copiAs d la misma ok
la firma de las original tiene un cobro externo al crédito. y vender la kasa
La escritura tienes que ir con notario a qué te den la original, tal vez te cobren por el papel pero ya es poco,unos $2,000 y la escritura debes de tenerla en original ya sea que vas a vender o no, es importante tenerla.
Hola yady!una pregunta tu me puedes bajar la tabla de amortizaciones de mi crédito y cuanto me cobras estoy apenas en trámites del crédito unamos créditos lo queremos sacar entre mi hija y yo . La casa que nos interesa está en Mérida y yo radicó en la cdmx .felicidades eres la mejor
Hola Blanca, espero no llegar tarde a tu comentario.... yo te puedo guiar en donde la bajas en una asesoria personalizada.... hasta que la tienes en tu poder jejej. Saludos
Como te contacto
Hola buenas tardes una duda si la empresa donde laboraba cerro por la pandemia y ya no existe quien o como le puedo hacer para que me firmen la hoja de retención o me puede firmar la nueva empresa donde laboro
Si, en la nueva empresa deben de firmarte la hoja de retención.
Se puede llevar a cabo la compra venta de un inmueble en las oficinas de alguna inmobiliaria? O es obligatorio que sea en una Notaría quedo atento gracias!
Usualmente las notarias piden que se haga en sus oficinas, sin embargo a veces por el volumen de firmas o por la atención que se les da a las inmobiliarias, el abogado que representa a la notaria se desplaza a las oficinas de la inmobiliaria o del banco (si es que interviene un crédito bancario) si es una práctica "común". Saludos
Hola, cuanto se tardan en hablar de notaría para firmar? según me dijeron que en una semana
Cuanto tiempo le tardaron?
Buenas tardes yady, quiero saber si puedo adquirir una casa que tiene escritura privada
Hola Magali, si te refieres a que tiene de los contratos privados que solía dar infonavit, la respuesta es si, ya que esos contratos si se inscribían en el registro público de la propiedad. Saludos
Hola gracias por tus vídeos ya he visto varios muy instructivos y útiles. Pero sigo con la duda de cuándo me deben dar mis escrituras originales , antes de los 6 meses de firmar? Mis amigos dicen que te dan copias pero no originales. No entiendo😭. Gracias!!!!
@luixstein así es tendrán copias pero después el abogado de la notaría te pide que vayas a recoger las originales después de 3-6 meses aproximadamente y también es muy importante que pases a recogerlas en la fecha que el te diga, trata de recordar si ya recogiste esas copias si te citaron después que igual te dejan el contacto (num telefónico, ubicación etc) hay otros vídeos donde explica esto, Ánimo!!
Te dan copias...
Hola Yadi!
Cuando firmo las escrituras, cuanto tiempo tiene que pasar para poder cambiar de trabajo
Hola Lupita, mi recomendación es que lo hagas a partir de que le pagaron a la parte vendedora, porque ahi ya es un hecho que el proceso concluyó satisfactoriamente. Saludos
Hola Yady, buenas noches. Tengo la siguiente duda. Mi crédito Infonavit entro al apoyo donde no me descuentan hasta 4 meses después. Mi duda es qué pasa con las aportaciones de mi patrón que pague en ese periodo? (Pago de este mes de enero y el pago de marzo que hará mi patrón)
Hola Francisco, Infonavit informó en sus canales oficiales que esas aportaciones se irán directamente al capital de tu crédito, confírmalo en "mi cuenta infonavit" para que de no hacerse solicites la aplicación de las mismas. Saludos.
Hola Yady estoy con entrega de documentos del avaluo para comprar un departamento mi duda es que al ir con el notario que pasa si NO tengo dinero O no acompleto el total que me piden por impuestos para la firma de escrituras. se CANCELA TODO o que pasaria en ese caso.
Llegué un poco tarde a tu comentario, seguramente ya firmaste. La respuesta es si, si te falta y no consigues la diferencia puedes cancelar todo, solo que no se te reembolsan tus gastos hechos. Saludos
Hola Yady, que pasa si nunca firmé las escrituras y ya termine pagar. Gracias.
Entonces como te entregaron la propiedad? Se supone que el vendedor para entregarte la propiedad previamente se te debio citar a firmar la escritura y con ello el puede cobrar la venta.
Hola amiga..el aviso de retención se entrega ala empresa Yaque me entreguen la casaa ..o tiene q ser antes??
El aviso SE DEBE ENTREGAR el dia de la firma de escrituras, ya que sin el, INFONAVIT no le paga a tu vendedor. Saludos
Si entre en el programa de responsabilidad compartida puedo realizar pagos a capital?
Con tu número de crédito directamente en el banco o mediante transferencia también con tu número de crédito, en mi cuenta infonavit vienen los datos del banco para la transferencia. Saludos
Hola! Si ya tengo los recursos para pagar mi crédito, puedo liquidarlo a pesar de haberlo tramitado hace un mes... O cuanto tiempo debo esperar?
Gracias por las asesorías
Claro que puedes liquidarlo, en tus escrituras dice que así puede ser, solo asegúrate de depositar la cantidad exacta que aparezca en tu estado de cuenta para que no tengas inconvenientes y sobretodo recuerda continuar con el resto del trámite, baja el aviso de suspensión, recoge tus escrituras originales y realiza la cancelación de hipoteca de infonavit. Que gusto que puedas liquidarlo.
@@YadyPayan Muchísimas gracias, este canal es excelente
Hola Yadira disculpa , ya me autorizaron mi crédito y mis papeles ya están en el notario pero no me a llegado el aviso de retencion que le tengo que llevar a mi patrón como le puedo hacer ?
Hola Eduardo, llegué muy tarde a tu comentario, seguro ya resolviste el tema del aviso de retención, si no tenias asesor seguramente lo bajaste de la página de infonavit o el notario te lo dió, FELICIDADES por la compra de tu casa, ahora por favor recuerda ADMINISTRAR BIEN TU CREDITO ¿Dime que si bajaste la tabla de amortización antes de que se autorizara el crédito? Saludos
Hola yo ya firme escrituras y ya entrege los avisos ya tengo 3 semanas k m estan descontando y aun no m an entregado las llaves cuanto se tardan para entregar mi casa
El dia de la firma de escrituras tu vendedor debió decirte cuando te la entregaba, algunos te dicen que en 15 dias y otros que cuando infonavit les pague, háblale a tu vendedor para que te indique cuando te la entrega. Saludos
Hola yady , te cuento que yo hice mi firma de escritura de un crédito cofinavit , pero todo muy desordenado , no había una sala disponible , firme la parte de la escritura de la inmobiliaria pero aún no se entregaban la parte del banco ( broker hipotecario ) y tuve que regresar , un verdadero desorden , mi broker es de México y yo de Puebla por lo que no estuvo en al firma
Que pena me da escuchar eso, a mi en lo personal no me gustan los desórdenes en la firma de mis clientes, cuando paso algo así, prefiero posponer la firma hasta que todo está bien hecho, porfavor revisa bien tu escritura para que confirmes que los datos de lo que firmaste son correctos, las prisas provocan errores y no queremos eso. Saludos
SALUDOS..una pregunta las llaves se entregan en la firma de escrituras o hasta el pago al vendedor.
Gracias
Depende de lo que pactaste con el vendedor, la mayoría las entrega cuando el infonavit ya les pagó. Saludos
@@YadyPayan muchas gracias
Mi asesor me aviso 2 días antes que debía de solicitar a mi patrón qué firmará un documento de retención y me programo para formar y ni siquiera tengo el documento firmado 😢y dice que así vaya a la notaria
Hola Carlos, es señal de que tienes un asesor que no le gusta preveer.
Pero no te preocupes, en realidad solo debes avisarle a tu patrón que entre a su portal de nfonavit a que le de confirmar a tu descuento (le vas a avisar que te vas a comprar casa con crédito infonavit) a tu patrón (el area de RH o nómina) le toma 5 minutos meterse al sistema, darle confirmar y que te de una copia de ese aviso de confirmación y listo, ese es el que debes llevar a la firma de escrituras. Saludos
Hola, y en mi caso que soy la.parte vendedora, me dicen que primero tengo que firmar la escfitura de compraventa y despues me paga el fovissste? Te agradeceria tu pronta respuesta, gracias, saludos
Hola Isaura, en todas las operaciones donde vendes y te van a pagar con un crédito, asi es, primero firmas escrituras y después te pagan. Saludos
@@YadyPayan Gracias gracias, gracias, mil gracias, estaba preocuoada y me dejas tranquila con tu respuesta, Dios siga bendiciendote, 😊👍
Mi esposa y yo unimos los créditos para comprar una casa x medio de infonavit.mi pregunta es?.la copia de las escrituras tiene que venir el nombre de ambos???..
Si es como me indicas, si porque ambos están comprando.
Una pregunta el día que íbamos a realizar la firma había un error en el segundo apellido del vendedor, dividieron darlo de baja mi credito para meter uno nuevo o para hacer la corrección, pero a mí me dieron de baja una semana antes en mi trabajo... Ya no podré realizar el trámite??
Hola ALfredo, no, no puedes continuar con la compra de la casa si no tienes una relación laboral vigente.
Hola, cuando inicie el tramite presente una identificación oficial
Pero la extravié, puedo presentar alguna otra identificación?
Estimado me encuentro en el mismo caso, como te fue?
@@eduardogalaviz5192 Hola, presente la identificación nueva por que la anterior la extravié y no tuve ningún problema
Estimado @@oscarhugomojicavelez597 Gracias por tu ayuda, saludos.
Hola, tengo duda con la escrituración, yo tenía entendido que Infonavit pagaba la escrituras, pero en mi caso es correcidencial el crédito y que solo aporta el 30% del crédito, es correcto???
Hola Juan, en realidad Infonavit NUNCA ha pagado los gastos de escrituración, te los cargaban al crédito, por lo tanto, el derechohabiente es quien los paga.
Infonavit ha tenido varios cambios y uno de los mas recientes, es que solo financia hasta 30mil pesos en el primer crédito (si te alcanza) para esos gastos, o dicho de mejor forma, solo te descuentan 30mil de gastos de escrituración.
Si tu cotización es por ese importe y en tu subcuenta tienes esa cantidad mas los gastos de titulación, significa que si te alcanza para no desembolsar nada, pero siempre es recomendable:
1.- Sacar bien las cuentas para no tener sorpresas; y
2.- Tener dinero destinado para gastos de escrituración y enganche. Saludos
Hola Yady ... Y si quiero comprar una casa en obra negra????
Pero no tiene escrituras
Cómo le puedo hacer???
Hola Sofia, con crédito no puedes comprar en esas condiciones e incluso yo te diría que aunque tengas el dinero de contado, comprar una casa que no tiene escrituras es una compra de alto riesgo. Saludos
Y para que quieres una casa en obra negra?? Es un lío lo que estás buscando.
Hola Yady, en que parte del proceso es cuando se pagan tanto los honorarios del notario como los impuestos al comprar la vivienda por medio de infonavit? ya firme las escrituras pero le estado preguntado al notario cuando y donde debo pagar pero me da largas
Hola Eduardo, justo el dia de la firma de escrituras y si no te los cobró ese dia, es porque los cargó a tu crédito, lo puedes confirmar en el anexo B (que te debieron dar cuando firmaste) ahi viene un renglón que dice "IMPUESTOS Y DERECHOS" y esos son los gastos de escrituración. Saludos
@@YadyPayan hola buenas tardes una pregunta puedo cargar a mi credito el monto total del pago de los escrituras , tengo cerca de 100 mil pesos de saldo aportaciones de mi patrón de allí se podría tomar el pago de las escrituras..el monto total del crédito de Infonavit es por 550 mil pesos .gracias
@@sheilatorres1849 Las escrituras se descuentan de tu mismo monto a disponer, lo que sobre de lo que te presta mas tu subcuenta, menos los gastos de titulación menos las escrituras, es lo que le depositan al vendedor.
@@YadyPayan siempre se descuenta del credito de infonavit? yo no deberìa depositarle nada a la Notaría?
@@JorgeGarcia-ld4oy justo este año el Infonavit cambió sus políticas con este tema, pero solo con respecto al primer crédito y siempre y cuando uses tu crédito tradicional, es decir, te topan los gastos de escrituración a $30,000 si es mas (por el precio de tu vivienda) entonces si debes pagar la diferencia al notario el dia de la firma de escrituras.
Ojo solo si es crédito tradicional, ya que si es infototal, cofinavit o segundo crédito, en esos 3 no hay tope y te cargan completitos los gastos de escritura. Saludos
Como es que nunca mensionaste al vendedor? Por que aqui no aparece?
Hola Elisa, si el vendedor también estará, no lo mencioné porque este video está enfocado en el comprador.
El vendedor practicamente solo revisa que la escritura si corresponda a la que está vendiendo y que el precio sea el acordado, ya que, son los datos mas importantes para el en ese momento.
Ah y además la forma en que le pagarán. Saludos
Hola yadi espero te encuentres bien...disculpa una duda, para la firma de escrituras que tan cierto es que se tiene que llevar a dos testigos??... y si es un matrimonio con bienes mancomunados tendríamos que ir ambos para firmar?? Es por medio de crédito infonavit
Hola Karles en la firma de escritura solo se requieren testigos cuando hay algun dato que confirmar como un nombre diferente al registrado en las escritura y acta de nacimiento, para que aclares esta duda en particular, te sugiero llames a la notaria donde se va a firmar las escrituras y que ellos te confirmen si es necesario y la razón, en cuanto a quienes firman, si los dueños son los esposos que están casados por bienes mancomunados, efectivamente tienen que ir ambos a firmar las escrituras (esto también lo confirmas con notaria). Saludos
@@YadyPayan excelente, mil gracias por resolver mis duda y me podre en contacto con la notaria, saluditos yady!!
Hola es mi segundo credito de infonavit, firme las escrituras con el notario todo bien, pero despues que se fue el notario me querian hacer firmar un contrato que ellos llamaban nota de credito donde decia que ya no pondrian accesorios en la casa ellos argumentaban que era para cuadrar ante el sat el precio de vivienda de escrituras contra el real se los debo de firmar?
Hola Gustavo, las notas de crédito son una cosa y un contrato es otra cosa, identifica que es lo que quieren que les firmes, te cuento que las notas de crédito suelen usarlas las constructoras para justificar efectivamente con hacienda que el precio que dice en las escrituras no es lo que van a recibir, ya que en la mayoria de los casos usan el monto del crédito de avaluo para "ayudarte" que los gastos de escrituración se financien con el crédito, en cambio, que ten a firmar otro contrato diferente al que firmaste en un inicio donde venían los acabados es otra cosa, ya que con ello efectivamente aceptas que las condiciones de la casa sean diferentes a las que te ofrecieron en un inicio y si no fue lo que pactaron, creo que no deberías firmarlo si no fue lo acordado. Saludos
Hola fuiste muy amable en contestar solo que ahora el problema ya crecio me podrias ayudar a decirme a que instancia tengo que acudir para buscar solucion a pesar de haber firmado mi escritura ante notario y antes de hacerlo pagar diferencia para cubrir el monto total de la vivienda la constructora cancelo el credito ante infonavit y ahora no contestan me puedes asesorar por favor
Hola yadi fui a firmar mis escrituras y está mal escrito un número el licenciado de la notaría me dijo que lo único que se podía hacer es mandar una aclaración ante el registro público de la propiedad para anexarlo a mis escrituras ya que las escrituras ya no se pueden corregir.eso es cierto ?? Yadi
Depende de donde se encuentra el error, pero si es posible lo que te comentó. Asegúrate que lo haga en todo caso, porque a la larga te puede salir mas caro. Saludos
@@YadyPayanestoy en el estado de Nuevo León el lote es número 63 y con letra le escribieron sesenta y dos ahí es donde está el error
Hola y si no me dijeron una fecha para ir por mis escrituras? Eh visto que dices que en 5 o 6 meses pero no me dijeron 😭
Hola Felipe, pues llama y pregunta, si ya pasaron mas de 3 meses seguro ya están listas.
Tu tienes que buscar esa información, no te van a llamar.
Hola, es normal que la notaría no me quiera dar mis escrituras originales selladas por el registro público de la propiedad, hasta que "termine de pagar mi crédito Infonavit"?
No, no es normal, puedes reportarlo ante infonavit y además ante el Colegio de Notarios de tu localidad. Saludos
Yo les digo a mis clientes que la escritura es el acta de nacimiento de su vivienda. 😄
No lo habia visto asi... pero me gusta....te la voy a copiar jejej Gracias por tu comentario. Saludos
Hola, me podrías ayudar con una duda que tengo, firme escrituras hace 20 días aproximadamente y en el portal me aparecía el número de crédito y en que iba el proceso, hace 5 días revise y mencionaba que mi firma de escrituras fue después de la fecha en que firme, hoy reviso en el portal cómo va la situación y me sale sin crédito vigente, sabes a qué se debe eso, no me e comunicado con la constructora, o crees que solo sea un error del portal
Hola me pasa lo mismo
Que resolviste???
Siempre sí resolviste?
Es normal que se considere el monto total de las ecotecnologias en la carta de constancia de credito antes de firmar las escrituras? Es una casa usada no es nueva por lo que no tiene eco tecnologías
Si es normal, ya que es un crédito que Infonavit te otorga precisamente para que equipes tu casa con ecotecnologias cuando no las tiene la casa.
@@YadyPayan entonces por ejemplo si tenia un ahorro de 90,000 en mi cuenta de vivienda y 50,000 disponibles para ecotecnologías ya solo tendría disponibles 40,000 menos los gastos del notario? y el restante ya seria lo que me tomarían como "descuento" al precio de la casa? y en las mensualidades si me estarían cobrando los 50,000 de ecotecnologias?.... muchas gracias por responder
@@eduardo-1822 si es correcto, en la práctica las ecotecnologias no se toman precisamente de tu subcuenta, pero en esta ocasión el orden de los factores no altera el producto.
La persona a quien le compras no estará presente?
Si claro, debe estar comprador,vendedor y los asesores o broker dependiendo del tipo de crédito. Saludos
Yady las escrituras que me dio el notario al sacar mi credito son copias. Y al terminar de pagar mi credito me daran las originales ho como.
Las escrituras te las debe entregar el notario una vez que el las inscriba en el Registro Publico de la Propiedad que normalmente tarda unos 6 meses dependiendo del lugar donde vivas. Te sugiero hables cada dos meses a la notaria para preguntar el estatus de tu tramite y no lo dejes al final de pagar el credito porque muchas veces al notario le pueden quitar la titularidad de esa oficina notarial, y si es una propiedad usada ya existe un numero de registro para la propiedad que debes guardar para cualquier aclaración.
@@AngelGonzalez-fy9ej disculpa ami me dieron papales es casa nueva de infonavit yo unico dueño pero no se si sean originales ho copias me las dio el notario. Deseo saber si me daran otras al terminar de pagar mi credito gracias
Las primeras son copias amigo, trata de recordar o revisa en tus documentos si el día que te las entregaron te citaron más adelante al cabo de 3-6 meses para entregarte las originales, te habrán dejado algún número telefónico y/o ubicación para que te contactes con ellos y preguntar y ojo no esperes hasta terminar de pagar tu crédito, chécalo y Ánimo!!
@@miguelalejandrogonzalezram8340 gracias
Hola una duda después de la firma de escrituras se pueden anular?? Es decir Infonavit podría llegar a anular?
Hola Azalia, si podría pero son muy pocas las razones por las que lo haría, entre ellas que se venza el crédito o que algun documento no estaba en regla y se le pasó al notario. Saludos
@@YadyPayan Muchas gracias por responder mi duda es por qué el 11 firme escrituras y al revisar la app de mi Infonavit no me aparece mi credito activo como días anteriores pero me aparece una precalificación mucho mayor a la que tenía
@@azaliaromero8062 ya llamaste a notaria para confirmar que se haya cerrado correctamente la escritura y el infonavit les haya depositado los gastos notariales? ¿sabes si ya le pagaron al vendedor? si estas 2 cosas pasaron, en tu app un mes despues es decir, el 11 de marzo ya debe aparecer tu crédito. Saludos
Porque no te dan luego luego la escritura cotejada? Asta despues de 5 meses🤔
Ah eso es sencilo de responder, jeje, es porque cuando se firma escrituras, el notario debe llevar a cabo un proceso en el municipio donde se encuentra la vivienda, a fin de hacer el cambio de propietario (para que en el predial ya quede registrado quien es ahora el nuevo dueño) y ese proceso tiene a su vez un proceso interno en el municipio, los tiempos y las revisiones que hacen.
Una vez que sale del municipio autorizado y con el cambio hecho, el notario debe preparar la escritura con cierta estructura de armado para ingresarla al registro público de la propiedad, que es ahí donde ellos (el registro público de la propiedad) llevan otro proceso para revisar y asegurarse que todo se cumplió conforme a la ley para que pueda hacerse el cambio de propietario en el registro público y ahi es donde mas se detiene por la carga de trabajo que tienen (ahi es donde suele tardarse de 2 hasta 4 meses) y cuando sale de ahi, es cuando ya te pueden entregar la escritura, debidamente inscrita en el registro público de la propiedad. Saludos
😄😁😁😁🙏🙇🏽♀️🙇🏽♀️
Yadira... tengo que pagar algo más por liberar las escrituras..ya termine de pagarla..?
Saludos desde el estado de coacalco de berriozabal..disfruta ese bello estado donde estas
El pago de la cancelación de hipoteca, checa notarías sus precios varían, cuando vayas a Infonavit llevar datos de notaría para la elaboración de la carta cancelación de hipoteca
Hola Jesús, si pagas pero por la cancelación de hipoteca, tu a estas alturas ya debes tener tus escrituras originales, pero es necesario realizar la cancelación de hipoteca, checa mi video donde hablo de eso para que te quede un poquito mas claro y si aun asi tienes dudas, avisame en un comentario y con gusto te las despejo. Saludos
@@jesusespinoza8579 Muchas gracias, me quedan unos cuantos dias mas aqui, asi es que haré lo necesario jeje
@@mariasusana3736 Hola Maria muchas gracias por tu aporte, como dato adicional, ya se puede solicitar la carta instrucción de cancelación de hipoteca en linea desde "mi cuenta infonavit" es mas rápido, mas sencillo y no se exponen al contagio del covid. Saludos