“CUALES SON LOS GASTOS NOTARIALES PARA LA COMPRA DE UN BIEN INMUEBLE"
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- เผยแพร่เมื่อ 1 ต.ค. 2024
- #LAHORADELNOTARIO, Conducido por el Not. Jorge Ramos Campiran, Notario 125 del Estado de México, con residencia en Metepec, Méx.
Tema:
“CUALES SON LOS GASTOS NOTARIALES PARA LA COMPRA DE UN BIEN INMUEBLE"
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Colegio Nacional del Notariado Mexicano
¿Sería mucha molestia que publicara una lista de costos como ejemplo?
puede mostrar el desglose de los derechos, impuesto y arancel del notario, gracias, felicidades
LIC. JORGE RAMOS EL NOTARIO SE ENCARGA DE TODO CUANDO SE COMPRA UNA PROPIEDAD? GRACIAS DE ANTEMANO.
Si ! Elaborar la escritura y pagar los impuestos y derechos correspondientes
Hola buenas tardes licenciado Jorge este una molestia mire estoy interesada en comprar una propiedad pero haga de cuenta que los dueños son dos personas entonces me menciona la señora que su hermano está radicando en Estados Unidos aquí este la pregunta es si ella puede me comentó que si ella puede venderme su parte su hermano viene hasta el mes de diciembre de diciembre noviembre para el este hacerle el otro convenio de contrato de compraventa pero mi duda es si yo puedo comprarle y ya esté en noviembre diciembre que él venga se cierra la la situación pero ya si este cómo le entendí quiere su parte ella y me comenta que ya viniendo su hermano entonces ya se terminaría de celebrar el contrato de compraventa por la parte de la otra persona esté yo le comentaba que pues también había la opción de que se celebrará una carta poder donde él le da la facultad a ella para que ella pueda vender pero argumenta que le es imposible elaborar la entonces este pues esa es mi duda si esto puede ser legal o o o va contra la la ley le agradezco mucho su orientación
Woow, excelente información. Le agradezco mucho Not. Jorge. Se ganó un nuevo suscriptor.
Buen día Licenciado! Como no supe toda esta información antes, pero muchas gracias por asesorarnos! Que en estas fechas se la pase muy bien con todos sus seres queridos y felices fiestas 🥳🙌
Muchas gracias! Felices fiestas
Buen día Lic. En mi contrato de compraventa dice que el comprador paga el avalúo y 10,000 por concepto de gastos honorarios al asesor inmobiliario despues de la fima de escrituras
Dice que el vendedor manifiesta que el inmueble presenta gravamen con Infonavit que sera liquidado en su totalidad con el pago de recursos propios del comprador
Y la ultima el pago de derechos, impuestos, honorarios y gastos que se generen en la operación seran a cargo del comprádor
Me puede ayudar a entender por favor
Y si quiero pasar de un ejido de 120m^2 en ejidos de Chimalhuacán a propiedad privada a través de notario cómo cuánto saldría?
ME ESTAN COBRANDO POR EL CALCULO DE LOS IMPUESTOS (ISR) POR LA VENTA DE UN TERRENO. ES LEGAL QUE ME COBREN POR HACER ESE CALCULO? CALCULAN $25,400 DE ISR MAS $4,600 DEL CALCULO DE LOS IMPUESTOS ??? ES CORRECTO?
Lic. Jorge
Saludos desde Guadalajara
Pregunto que pasa si la casa que compraré me la dejan a mitad de precio que lo que vale en el valor fiscal de la casa , me saldría más barata la escrituración o tiene que hacerse la escrituración con el valor fiscal ? De antemano gracias
Estimado notario Jorge, me quedó duda acerca del Certificado de Libertad de Gravamen (CLG), en su experiencia, ¿quien lo debe pagar?
Muchas gracias por aportar valor a la sociedad mediante su canal de YT 👏🏻👏🏻 .
Quedo atento a su valiosa retroalimentación. 😃
Quien compra !!! Saludos
Muchas gracias por tan valiosa información...
Un apregunta, cuando una persona excenta el ISR por enajenación,muchos notarios cobran en famoso declaranot, esto está regulado que cobren esto??
No es correcto
Habla mucho y explica poco... Pero se agradece el intento
Los Notarios responden a intereses privados por beneficios economicos deberia proponerse una reforma a nivel nacional para que se despoje de atribuciones a los notarios y se le regresen a los Registros Publicos de la Propiedad las atribuciones de certificar traslativos de dominio o se cree una institucion publica y estos se encargen de realizar estas actividades y queden al escrutinio publico dada que las Notaria trabajan a puerta cerrada
A mi mi patron no ne autorizó el crédito pero el vendedor me está cobrando los certificados que ya pagó es cierto del pago ese😢
Muy interesante, muchas gracias por la informacion. Un fuerte abrazo
👐
cuando firme mis escrituras mi notario no me dijo si tenia saldo a favor del pago de impuestos y derechos, como lo puedo saber y que puede hacer para recuperacion en caso de que si lo haya
Por fa doctor tengo una finca con la hija. La voy a poner solo a mi nombre ahí como se hace.? Gracias
Lic Mtro Jorge Ramos Campirán le saludo y le felicito excelente tutoriales le pregunto si hay algún notario recomiende en el estado de Veracruz o si existe enlace de notarias para llevar y darle formalidad a la propiedad en la que vivo y otra que dejó mi sra Madre en trámites de adjudicación existe testamento solo que ella falleció en el 2021 se estaba llevando los trámites le agradecería si me puede recomendar una notaría para que me asesoren y darle seguimiento a lo que se necesite hacer, le envío un abrazo y le agradezco 🙏la información bendiciones 🙏
Pues nada nos chamaqueo con eso que dejaba la lista de un presupuesto no hay nada puras mentiras
Hola buena tarde espera do que este bien le comento estoy vendiendo una propiedad en un rancho aqui en toluca como me puede auxiliar para decirme cuanto debo de pagar por vender mi casa
Saludos Lic. Le agradezco enormemente la valiosa información que nos proporciona, estoy en proceso de vender mi casa y posteriormente comprar un terreno.
Lo sigo hace algún tiempo y créame que me ha acompañado en todo mi proceso, me ha sido de mucha ayuda
Le envío un fuerte abrazo y le deseo felices fiestas 🙏
Le mando un abrazo
Más o menos cuánto sale todo ese proceso en la compra de un bien inmueble de 500 más o menos ?
Para hacer una búsqueda heredero ya que la persona Ha fallecido
🙌 SALUDOS 🌎🙌 LICENCIADO Y NOTARIO JORGE RAMOS CAMPIRAN UN GUSTO ESCUCHARTE 👍 FELIZ NAVIDAD 🎄🕊️🌿
Le mando un abrazo! Felices fiestas
Disculpe lic habrá algun formato para ampliar el plazo de una promesa de compra venta? O que puntos debe llevar la ampliación de la promesa? Gracias, saludos.
Es necesario protocolizar para vender un terreno
Hola, buenas tardes . Me puede asesorar y decirme si yo no fui a firmar nada a la notaría por qué ya no quiere hacer el trámite , tengo q pagar y cuánto ? Yo no elegí la notaría para realizar los trámites. Y le están cobrando $10000
Pregunte qué trámites y pagos se hicieron ! Saludos
Gracias por la información y feliz Navidad a usted y toda su familia que sé la pasen bien
Me da pena decirlo, pero si hay notarios que abusan y se quedan con esos Gastos a cuenta de Terceros, o le suben mucho mas.
A pero como confunde a todos con tanta jalada!
Hola Lic buenas tardes, mire yo estoy comprando un lote de 15×20 pero no sé en realidad cuánto me cueste la escritura aquí en Puebla
Pida un presupuesto ante el notario que vaya
Y para hacer un Registro de Propiedad
Lic. Jorge Ramos Campirán, es un gusto escucharlo siempre, ya que sus explicaciones son claras y muestran su honestidad.
Lo felicito por su altruismo.
También le deseo momentos muy felices al lado de sus seres queridos en estas fechas tan especiales y siempre.
Dios lo bendiga.
Citlal Camacho.
Un gran abrazo! Feliz navidad
Si compro una casa puedo escriturar despues
Imagino que el presupuesto perfectamente desglosado tendrá un costo?
No tiene costo !!
Sr como como asen doble escrituras
Buenas noches Lic.
Disculpe la molestia pero quiero saber quien paga en caso de ser compraventa con reserva de dominio esa quien la paga xq a mi me la están cobrando hasta ahorita que me van a entregar la escritura de no pagarla bo me la entregaran pero eso no me lo dijo ni la constructora q me vendio el predio ni el notario yo ya pague el monto que la notaría había fijado y ahora me estam pidiendo un segundo pago.
Le agradecería me pudiera orientar. Mil gracias
Pido un presupuesto desglosado, seguramente tiene que pagar derechos de Registro para el caso de la reserva de dominio
Gracias, información muy importante
Gracias por tan buen contenido
En la notaria de Polanco CDMX el costo de avaluo es de 1216000 el notario me comenta que los impuestos 22000 y derechos 53000, adicional me esta cobrando 7000 por Certificado libre gravamen, 5000 de certificaciones municipales y honorario notariales de $29,800 + IVA$4,768. Los costos son excesivos o son correctos?
@@juliocesarmendez9884 vea otra opción y pida un desglose de gastos
Hola. ¿Fovissste aporta algo $ para el notario?
Lic. Buenas noches leí que si se compra con un crédito de fovissste. El fovissste ayuda con el 50 % de los gastos eso en donde ? O es el total de el presupuesto
Revíselo en fovisste
Buenos días me puede dar un número telefónico para información por favor le agradezco la atención a la presente
7222774547
Qué sucede si no se escrituro de inmediato y el vendedor fallece y no pago sus impuestos???
Consúltelo con quien le llevo la operación porque se necesita pagar
Que que dijo? Hay manera de ejemplificar para los terrestres
Hola licenciado Jorge, con el gusto y placer le envío un fraternal abrazo del oso, un apretón de manos a la distancia deseándole feliz Año Nuevo 🎊 desde la tierra del tequila y las tortas ahogadas, su amigo José Peña a la orden !!
Un gran abrazo hasta Jalisco !
Buen día Licenciado. Gracias por sus atinados consejos o debería decir clases para todos aquellos que buscamos informarnos de gente capacitada para no caer en las garras de charlatanes. Sé que el conocimiento que comparte con nosotros se verá multiplicado en trabajo y en salud y sobre todo se verá reflejado en el beneficio y agradecimiento que tendremos por Ud. al tomar nuestras desiciones en materia notarial. ¡Bendecido 2024 para Ud. y su familia.
Muchas gracias! Le mando saludos
Lic. Notario Jorge Ramos, disculpe las certificaciones municipales que refiere, quien las tramita y paga? No lo comprendí. Por favor, Gracias y Felicidades
Lo hace el notario
🤗@@lahoradelnotario6236
Gracias por atender
Saludos señor notario Ud me puede ayudar a hacer
el trámite de un testamento cuando la propiedad está en la ciudad de mexico
Si con gusto
Gracias señor Notario
Como hago cita con ud para hacer un presupuesto de escrituración?
Con gusto marque al 72, 22, 77, 45 47
Me cobraron apertura de expediente 4000 pesos eso es legal?
Pida un desglose de gastos en el presupuesto
Buenas tardes !! Compré casa en Fovissste ..ya la termine de Pagar y tengo escrituras ,Solo me faltan liberarlas..entonces la pregunta es !! Cuánto tiempo tardan en liberarlas ??
C. Notario , por qué en una liquidación de sociedad conyugal , por qué al que cede derechos , le crea un impuesto ( ISR ) del 20 % , y aparte el tema de traslado de dominio etc. !?
Por qué se considera enajenación !?
No es.lo mismo los gastos de titulación que las escrituras?
Saludos Lic como siempre regalando conocimiento para las familias. Un fuerte abrazo y una feliz navidad..
Desde tecamac edo mex
Un fuerte abrazo hasta Tecamac
¡Excelentes consejos! Felicidades por el gran profesionalismo, Lic. Ramos.
Buenas tardes Lic. Campiran; ojalá le llegue esta pregunta: Respecto al vendedor de un bien inmueble, el ISR es sobre la plusvalía del inmueble? O a qué se refiere por "lo que marca la Ley"?
Muy buenos días Not. Jorge Ramos:
Que pase la mejor NAVIDAD de su vida en compañía de todos sus seres queridos.
Fuerte abrazo y muchos saludos desde Aguascalientes.
Muchas gracias! Igualmente! Un abrazo hasta Aguascalientes
Buenas tardes Licenciado, el presupuesto tiene costo?🙈
Saludos,que costo tiene un presupuesto para escriturar un departamento por adjudicación en Cdmx?
Muchas gracias
Excelente video, cuánto cobra por dar una asesoría? Compré una casa con el crédito de un familiar, queremos ya cambiarla a mi nombre. La propiedad ya fue pagada a Infonavit
AYUDA: en el 2002 se adquirio un immueble de $75,000, a traves de juicio se ordeno escriturar en rebeldia ya que nunca quizo escriturar el vendedor , hoy tiene un avaluo de $183,750, se nos dio el derecho de designar notario para protocolizar la compra venta, el notario cobra $22,500 su arancel y como somos 2 propietarios, pero el no0tario dice que pagaremos alrededor de $50,000 de ISR por adquisicion cada uno pagara esa cantidad, no se me hace claro eso
Saludos licenciado Ramos buen video
Saludos licenciado Jorge Ramos campiran feliz navidad un abrazo fuerte para usted y su familia y desde luego para todo su equipo en la notaría gracias x sus consejos
Muchas gracias! Felicidades para usted
Buenas noches Notario Jorge Ramos, tendrá alguna oficina por Ecatepec?
Una pregunta, firme en notaria hace mas de un mes para mi credito infonavit, pero no han depositado al vendedor ni me han estregado escrituras solo me dieron carta de instruccion notarial, ¿ que me recomienda hacer ?
@@luismotopiter9752 revíselo en el cesi de infonavit
@@lahoradelnotario6236hace casi un mes ,en la pagina de infonavit me aparece a punto de obtener ctefoto y ya vence mañana
No es que el Notario "cobre de más", sino que pueden darse pagos de DIFERENCIAS por concepto de impuestos y derechos, no así en los honorarios del Notario.
Lic. Muchísimas gracias. Por compartir la información. Cómo siempre de mucha utilidad. Saludos. Bendiciones. Y felices fiestas.
Excelente video. En el caso de un crédito hipotecario por banco, que porcentaje se paga gastos? Es cierto que entre el 7% u 8% ? Loa gastos son sobre el valor de Venta o sobre el valor del avalúo? Muchas gracias por tus videos.
Es variable, al menos en el estado de México es recomendable tener el 10%, porque los gastos van del 5 al 10%,.pero los determina la notaría, siempre es mejor tener seguro el valor máximo para no pasar inconvenientes.
@@user-st5zu1is2w muchas gracias
Muchas gracias, licenciado.
Podría mencionar en otro video específicamente todos y cada uno de los pagos de impuestos y a quien le corresponde pagarlo, si al vendedor o al comprador. Y cuáles son especificaciones los documentos y requisitos que solicita el notario. Y nuevamente quien debe pagarlos. Por favor.
Buenos días Lic. En una compra de apartamento en un condominio, las escrituras se han atrasado más de tres años. No se que hacer. La notaria está en Merida y el condominio en Tulum. Alguna sugerencia? Gracias. Gladys
Buen dia. Si mi ex marido falleció pero en vida yo. firme al adquirir una casa de infonavit. Y aparezco en la copia de las escrituras, que trámite debo hacer para vender. en una notaría me piden escriturar afuera y que el valor de la escritura es del 10 al 15% del valor de la casa. Y en otras 2 notarías me comunican que a la hora de vender puede pagar el comprador ese cambio de nombre en las escrituras que no tiene caso que escriturar yo, que lo unico que debo hacer es la cancelacion de hipoteca. Si al vender se tiene que hacer el mismo trámite tiene caso escrituras ya que al vender el comprador escritura a su nombre ....la verdad desconozco de estos trámites no entiendo. me puede orientar gracias.
Cómo en el pueblo San Felipe El mirasol quién se paga predial qué cobran por persona integrante de la familia tienen que pagar y tiernos hijos esa ley de usos y costumbres es válido
Cancele la firma de escrituras de mi terreno porque no podía a esa hora por mi trabajo y ahora me quieren volver a cobrar mas de 15000 que ya había dado de los tramites iniciales que por que se tienen que hacer nuevamente todo. Mi pregunta: eso es verdad?
Buen día lic. Nosotros somos un grupo de personas q hemos venido colaborando como comisionista de un negocio de venta de un terreno, pagamos todos los impuestos para hacer la operación,hemos pagados como 10 veces ,el ISR ,la nómina 20 veces y así hemos estado en esto desde hace 3 años , y hasta ahorita nada se ha hecho , cada ves q ya está lista para hacer la operación ,sale el notario , que el banco cobra por hacer el protocolo, el cuál lo hemos pagado como 20 veces y así cuando ya se va hacer , sale el notario q se venció un documento , ya nosotros no podemos más , y ahorita 20 de abril del dos mil 24 , ya se venció otra vez la cédula catastral q se ha vencido 5 ocasiones por q la hacen según por 6 meses....nosotros como comisionistas no nos dejan ver los documentos y creemos q nos está estafando el notario junto con el comprado y y vendedor.
Nosotros queremos hacer una denuncia por estos hechos.
Ojalá y me puedan orientar q podemos hacer
Feliz año nuevo 2023 mucho éxito y salud, gracias por compartir sus conocimientos para mi son muy útiles pues me pongo al día, una pregunta yo vivo en los reyes la paz Edo de México si me contratan para un trámite de enajenación de un inmueble puedo ir con usted para la realización del mismo
MUY FELIZ NAVIDAD Y AÑO NUEVO LIC. MUCHAS GRACIAS POR TODA LA INFORMACIÓN QUE NOS DÁ. MUY IMPORTANTE SABER.
Buenas tardes licenciado, tengo un caso un amigo mio que radica en estados unidos actulmente quiere venderme un terreno que compro hace unos años, solo cuenta con la escritura que tienen su papa. Pero todo es informal. Que debo hacer.
Buen dia licenciado , a donde podría acudir , se realizo una compra venta en la notria ( se liquido al dueño el costo de la propiedad y se cubrieron los gastos de escrituración) desde el mes de agosto del 23 y es fecha que no salen las escrituas , en la notaría me dijeron que en dos maximo tres meses salian las escrituras y hoy es fecha que no me las entregan , solo me dicen que ya mero salen que solo esta pendiente el traslado de dominio , me dijeron que en diciembre , fui y que no salieron que a principios de enero acabo de ir y que aún no queda el traslado , le a mando saludos .
Saludos @Lic Ramos Campiran, y felices fiestas 👍👋🎄🎆🎍
Buenos días estoy a punto de comprar una casa por medio de Infonavit qué porcentaje me cobrarían por escrituracion
Buen día Licenciado me podría decir si conviene hacer un Usufructo Vitalicio tengo contrato de un terreno de 60 metros y no puedo sacar escrituras gracias por su atención y que la pase estos días con mucha felicidad
Buenas tardes lic. Podría comentarnos en que delito incurre una notaría que en una sucesión testamentaria NO da aviso a uno de los beneficiarios y los otros se quedan con su parte.
De antemano muchas gracias es muy valioso contar con personas como usted.
Hice un pago de 18 mil pesos por un traspasar un terreno y no me dieron un recibo solo el título estuvo bien o está mal ?😮
MUCHISIMAS GRACIAS POR TAN VALIOSA INFORMACION, SOLO QUE USA PALABRAS MUY TECNICAS QUE NO COMPRENDEMOS. SI FUERA TAN AMABLE Y EXPLICAR DE UNA MANERA MAS FACIL. POR QUE HAY QUE PAGAR TANTO DINERO DE TODO. , POR FAVOR EXPLIQUE POR QUE SE PAGAN TANTAS COSAS PADO POR PASO GRACIAS. QUIERO VENDER MI CASA, PERO YA ME ESPANTO DE TANTO PAGO GRACIAS
Excelente información Lic muchas gracias un cordial saludo.
Un programa que vale la pena.Gracias .Lic.Hortencia Fernández Arvizu
buenas ,,disculpe cmo calculo el pago de iva donde el 30 por ciento de la propiedad son locales comerciales y lo demas habitacional se considera mixto
Buen día Licenciado muchas gracias por todos sus conocimientos, disculpe que documentos se necesitan para que el notario me dé una cotización?
Hola, al pagar el predio , todavía se hace la manifestación de la casa, en el municipio?.
Sr si selemada los abojados que agarar el caso y selespajo y no uvo repuestas ni. Comunicasion a no quier nada de nadien nomas lode mis pollitos a.
Se puede seguir en la compra y venta de una casa aunque esté en juicio ????
Muchísimas gracias por tan valioso de su labor darnos esta información tan precisa lindo su videos muy buen contenido y gracias por tener el tiempo para nosotros q buscamos tan valiosa información muy buen notario y sobre todo nos hace llegar cosas muy valiosas y a portantes desde Perú muchas bendiciones 🇦🇹🙏
Dra.Diana Sánchez gracias por su manual , espero pronto visitarlo para regularizar casa de mi esposo y mi terreno
Exelebte explicacion saludos desde juarez chih
Buenas noches estoy por comprar una casa pero el vendedor me pide un anticipó el notario me puede hacer un documento que de fe de dicho anticipo??
Buen día lic que requisitos piden para los que compran des de el estranjrero y como obtener RFC es necesario?
Entonces los contratos privados no tienen validez..??
El ISR se paga despues de la venta o tiene que hacer antes de vender. Pregunto por si el que vende no tiene el recurso y solo el dinero lo tendria cuando haga la venta