Buen día yady, espero puedas ayudar, el mes pasado hice mi revisión con buro y me salía un monto, total que fui vi unas casas me alcanzaba y solo ponía una pequeña diferencia, acepto y empieza todo los trámites firma de contrato y se deposito una parte de ese monto que según para las escrituras, esto con una constructora ara para que me explique, y eso hasta el 3 de agosto, yo ya se que estoy en buro no muy bien, y hoy me avisa el asesor qué hay un tema con el buro, pero para esto ya firmamos un contrato, deposito a la cuenta, reviso y efectivamente me sale el anuncio de que hay tema con el buro por lo cual el monto bajo de 700 a 500, que procede, me regresan mi deposito y ahí termina o hay que hacer algún proceso, espero me haya explicado mil gracias.
En esos casos depende de lo que dice tu contrato que firmaste con la constructora, usualmente la mayoría de ellas si te devuelven el dinero (menos lo que ya se gasto en avaluo y clg) pero lo hacen hasta que encuentran otro cliente para tu casa, te tocará revisar que dice el contrato y en todo caso negociar con la constructora.
Hola buenas noches, que padre , oye que puedo hacer yo tengo Infonavit total y la verdad es una deuda interminable y me gustaría mucho si me pudieras dar una asesoría....
Con gusto puedo darte una asesoría, son via zoom y previa cita que agendas en este link th-cam.com/video/OHuwbdbo7Hc/w-d-xo.htmlsi=AIUW-JmDKhuxXlMd Ojo, la forma mas sencilla y rápida es que te lleves la deuda con el banco y para ello solo debes tener tu cuenta al corriente y estar bien en buró de crédito. Saludos
Buen dia, pregunta, ese 60% posible de prestamos aplica para el valor de la casa que quieres comprar o se refiere al 60% de la capacidad total de credito de Infonavit antes e independiente del monto de la casa. Gracias
Hola disculpe de gran favor le pido si m puede asesorar sobre un asesor aquí en Irapuato Guanajuato para una asesoría de un crédito Infonavit por favor
Buenas tardes tengo una duda sobre la compra de una casa nueva por parte de una inmobiliaria me dice el asesor que no se firma contrato de compraventa pero me esta pidiendo un anticipo por 100mil pesos no veo yo respaldo de mi dinero y el me dice que es mi recibo de depósito
En todas las operaciones de compraventa yo sugiero (al igual que los notarios) que se firme un contrato de compraventa privado, mientras se realizan las escrituras, para garantizar los derechos y obligaciones de las partes y mas cuando das un enganche de esos montos. Además te recomiendo revisar que quien te vende efectivamente es el dueño y que la documentación está en regla.
No entiendo bien tu pregunta, la verdad es que, antes de los cambios del 1 de agosto, al titular se le elegía porque se tomaba todo su crédito y el cotitular solo completaba el monto, pero ahora te diría que se pone de titular al que mas les convenga por monto y tasa de interés, ya que ambos son dueños al 50%
Es un placer, en realidad si los avisa, estos por ejemplo nos conovocó a una capacitación a los asesores certificados y además subió un video a yooutube con estos cambios y también ya actualizó su página. Saludos
Porque al elegir los años para pagar mi crédito, en la precalificación, al general la tabla de amortización me sale a mucho menos años? Eso es posible ajustarse ya directamente en Infonavit si quiero aumentar mis meses de pago a como aparece en la tabla de amortización??? Ej: Mi credito lo puse a 30 años, en la tabal de amortización me sale a 14 años, es posible modificar eso oara pagar menos en ka mensualidad, quiza aumentaemr a 20 años, pepr ya que se vea reflejado en la tabla de amortización.
No, lo que tu vez en la precalificación está diseñado por si pagas puntualmente. Si tu elegiste un plazo mayor al que vez en la precalificación, son los meses adicionales que infonavit DEBE de tomar por si quedas mal en tus pagos o bien si usas prórroga o si firmas convenios. Digamos que el plazo máximo que tu eliges, es ya considerando que vas a quedar mal en tus pagos.
Por qué no puedo usar mi crédito Infonavit si soy persona física con actividad empresarial poseo un negocio y me pagó mi seguro social y el descuento de Infonavit 😢😢😢😢
Depende el crédito que elijas, si elijes el credito tradicional solo se pueden tomar hasta 30mil si elijes el crédito infototal si se toman de ahi, pero de crédito solo te prestarían hasta el 95% del valor mas bajo entre precio de operacion, valor de avaluo y lo que tienes en tu precalificación.
Hola Yadi buenas noches, una pregunta mi esposa tiene un crédito de Infonavit total creo no se puede renegociar a qué no sea en salarios mínimos... ¿Tu me puedes asesorar de que forma podemos renegociar el crédito para que no sea en varios mínimos? Gracias por tu ayuda.
Hola, con gusto te asesoro puedes agendar cita en este enlace bit.ly/39WjRKc PEROOOO esos créditos con Infonavit TODAVIA no se pueden renegociar, lo que puedes hacer es llevártelo con el banco si estás bien en buró de crédito.
Hola, gracias por la información, como siempre tu muy actualizada, felicidades por la labor que realizas, soy asesor con poca experiencia y siempre que tengo alguna duda, te busco para aclararla, quisiera comentarte algo, estoy cerrando una venta de una casa de interes social en Santa Catarina Acolman, Edo. Méx. La notaría está solicitando el CFDI , mi cliente compró en el 2016, a una desarrolladora y no entregó el CFD, lo fuimos a solicitar y dijo que no la va a entregar, que si quiere vender, la misma desarrolladora le compra la casa pero al mismo $ que la compró $260,000 y ahora cuesta $800,000 obviamente es un abuso, buscaremos a la notaría para saber si podemos resolver con ellos, el asunto es saber si nos puedes asesorar respecto al tema, ya que es nuevo para mi, las operaciones que he cerrado son de casas con más antigüedad y no me la habían solicitado, ya que esta reforma inició en el 2014, te agradeceria mucho escuchar tus comentarios, saludos Laura E.
Con gusto te asesoro, puedes agendar una asesoría en este link bit.ly/39WjRKc Son via zoom y previa cita. o si prefieres puedes ver estos 2 videos, quizá te sirvan para encontrar la respuesta que buscas th-cam.com/video/BPwMK55aRIY/w-d-xo.htmlsi=dOx1R9_uRWyt8ceY th-cam.com/video/OHuwbdbo7Hc/w-d-xo.htmlsi=AIUW-JmDKhuxXlMd
Yady Payan como esta eso de que el Infonavit me presta el monto que elija ? Por ejemplo tengo 42 años con 15 años de antiguedad en el trabajo hasta cuanto monto me podria prestar Infonavit ?
Para conocer eso, es necesario que primero crees tu usuario y contraseña en Mi cuenta Infonavit y ahi puedas precalificarte para que sepas con exactitud cuanto te prestan.
La puedes sacar HASTA: 1.- Si es crédito nuevo, ya que el infonavit le pagó al vendedor (3 dias despues aproximadamente) si te dice en espera es que se está actualizando el sistema, intenta todos los dias en diferentes horas. 2.- Cuando ya es viejo tu crédito (mas de 6 meses) y te aparece hasta que el patrón nuevo te da de alta en infonavit.
Interesante video una pregunta, voy a vender un departamento y quien lo compra utilizara credito infonavit, la venta la hare a traves de otra persona que contara con un poder para Actos de Dominio el cual no contiene fecha de vigencia, ¿ El INFONAVIT maneja internamente una fecha de vigencia para estos poderes?
El infonavit no, pero cada estado de la república maneja una vigencia SIEMPRE Y CUANDO tu poder no haya sido IRREVOCABLE, si lo otorgaste irrevocable no tienen vigencia.
Si, hay 2 créditos, uno que se llama crediterreno (puedes buscar asi mi video donde explico este tipo de crédito) y el segundo se llama crediterreno para mi hogar, donde te pueden prestar para comprar terreno y para construir en el, también tengo un video donde lo explico. Saludos
El crédito conyugal no es que esté unido, tu tiene stu propio crédito y tu cónyuge tiene el suyo, ambos lo unieron para comprar una casa que está a nombre de los 2, esa casa entró a la sociedad que tienes con tu esposa, como toda sociedad cuando la quieres disolver, debes seguir un proceso, mi recomendación es que se venda la casa y se paguen ambos créditos y si hay un saldo a favor se reparta.
Ya lo puedes ver desde la precalificación, esta información nos la da Infonavit directamente en las capacitaciones a los asesores certificados. Saludos
Buenas tardes, disculpe me puede dar una asesoría, yo tengo un crédito del INFONAVIT, dejé de pagar como 5 años, mi pregunta sería que si yo deposito menos de mensualidad, me lo consideran para mi crédito o necesito ir al INFONAVIT para ver si me aceptan el pago menor a mi mensualidad, gracias
Tu siempre puedes pagar lo que tu quieras o puedas, PERO eso no significa que vas a estar al corriente, lo mejor es que te acerques a infonavit para que conozcas las opciones que te den para que si lo pongas al corriente.
Hola buenas tardes y para los que debemos menos de la mitad del crédito nos harán rebajas ya que voy al corriente kn mi crédito saludos desde Monterrey NL México
(1) hay que revisar si tu tipo de crédito participa el el programa de descuento. (2) cubrir el 75% del monto del prestamo. (3) ver que el sistema te indique el pago con descuento y realizarlo con el monto exacto
Claro que si, SIEMPRE Y CUANDO sea para los créditos que aplica el descuento por liquidación anticipada, revisa en Mi Cuenta Infonavit, puedes ver mi video donde explico este descuento y asi puedas prepararte para liquidarlo con descuento. Saludos
Pero aún estamos sujetos al avalúo verdad? Por ejemplo si mi crédito es de 700 mil y la casa vale 670 mil y quiero que me presten esos 700 mil la casa debería estar en avalúo en 700 mil si es menos me prestan menos aunque tenga más crédito no??
Si, las reglas del monto máximo siguen iguales, digamos que el cambio en el monto menor es PARA LAS PERSONAS QUE QUIEREN PEDIR MENOS DE LO DICE LA PRECALIFICACION.
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Hola, el pago se escrituras en notaria se puede cubrir con el
crédito infonavit?
En algunos casos si y dependiendo del monto y el tipo de crédito que uses. Saludos
bendiciones, y como siempre gracias. Yady
Gracias, recibo con cariño tus bendiciones. Saludos
Buen día yady, espero puedas ayudar, el mes pasado hice mi revisión con buro y me salía un monto, total que fui vi unas casas me alcanzaba y solo ponía una pequeña diferencia, acepto y empieza todo los trámites firma de contrato y se deposito una parte de ese monto que según para las escrituras, esto con una constructora ara para que me explique, y eso hasta el 3 de agosto, yo ya se que estoy en buro no muy bien, y hoy me avisa el asesor qué hay un tema con el buro, pero para esto ya firmamos un contrato, deposito a la cuenta, reviso y efectivamente me sale el anuncio de que hay tema con el buro por lo cual el monto bajo de 700 a 500, que procede, me regresan mi deposito y ahí termina o hay que hacer algún proceso, espero me haya explicado mil gracias.
En esos casos depende de lo que dice tu contrato que firmaste con la constructora, usualmente la mayoría de ellas si te devuelven el dinero (menos lo que ya se gasto en avaluo y clg) pero lo hacen hasta que encuentran otro cliente para tu casa, te tocará revisar que dice el contrato y en todo caso negociar con la constructora.
Muchas gracias!! Muy completa la asesoría 😊
Gracias Hugo es un placer.
Hola buenas noches, que padre , oye que puedo hacer yo tengo Infonavit total y la verdad es una deuda interminable y me gustaría mucho si me pudieras dar una asesoría....
Con gusto puedo darte una asesoría, son via zoom y previa cita que agendas en este link th-cam.com/video/OHuwbdbo7Hc/w-d-xo.htmlsi=AIUW-JmDKhuxXlMd
Ojo, la forma mas sencilla y rápida es que te lleves la deuda con el banco y para ello solo debes tener tu cuenta al corriente y estar bien en buró de crédito. Saludos
Hola muchas gracias
Buen dia, pregunta, ese 60% posible de prestamos aplica para el valor de la casa que quieres comprar o se refiere al 60% de la capacidad total de credito de Infonavit antes e independiente del monto de la casa. Gracias
A la capacidad de compra(crédito) independiente del valor de la casa.
Ola buenos días
Hola disculpe de gran favor le pido si m puede asesorar sobre un asesor aquí en Irapuato Guanajuato para una asesoría de un crédito Infonavit por favor
Saludos desde Querétaro
Gracias, los recibo con mucho cariño.
Buenas tardes tengo una duda sobre la compra de una casa nueva por parte de una inmobiliaria me dice el asesor que no se firma contrato de compraventa pero me esta pidiendo un anticipo por 100mil pesos no veo yo respaldo de mi dinero y el me dice que es mi recibo de depósito
En todas las operaciones de compraventa yo sugiero (al igual que los notarios) que se firme un contrato de compraventa privado, mientras se realizan las escrituras, para garantizar los derechos y obligaciones de las partes y mas cuando das un enganche de esos montos. Además te recomiendo revisar que quien te vende efectivamente es el dueño y que la documentación está en regla.
Hola, en crédito conyugal cual es la diferencia entre quien es el titular y el otro conyuge?
No entiendo bien tu pregunta, la verdad es que, antes de los cambios del 1 de agosto, al titular se le elegía porque se tomaba todo su crédito y el cotitular solo completaba el monto, pero ahora te diría que se pone de titular al que mas les convenga por monto y tasa de interés, ya que ambos son dueños al 50%
gracias por la información , ya que infonavit hace cambios y no avisa ................................... GRACIAS DE NUEVO Y FELICIDADES
Es un placer, en realidad si los avisa, estos por ejemplo nos conovocó a una capacitación a los asesores certificados y además subió un video a yooutube con estos cambios y también ya actualizó su página. Saludos
Hola Yady gracias por la informac
Ion
Yady teléfono porfa me urge comunicarme contigo
Porque al elegir los años para pagar mi crédito, en la precalificación, al general la tabla de amortización me sale a mucho menos años? Eso es posible ajustarse ya directamente en Infonavit si quiero aumentar mis meses de pago a como aparece en la tabla de amortización???
Ej: Mi credito lo puse a 30 años, en la tabal de amortización me sale a 14 años, es posible modificar eso oara pagar menos en ka mensualidad, quiza aumentaemr a 20 años, pepr ya que se vea reflejado en la tabla de amortización.
No, lo que tu vez en la precalificación está diseñado por si pagas puntualmente.
Si tu elegiste un plazo mayor al que vez en la precalificación, son los meses adicionales que infonavit DEBE de tomar por si quedas mal en tus pagos o bien si usas prórroga o si firmas convenios.
Digamos que el plazo máximo que tu eliges, es ya considerando que vas a quedar mal en tus pagos.
Por qué no puedo usar mi crédito Infonavit si soy persona física con actividad empresarial poseo un negocio y me pagó mi seguro social y el descuento de Infonavit 😢😢😢😢
No veo porque no lo puedes usar ¿quien te dice que no? ¿estas registrado en modalidad 10? o ¿estas registrado con un patrón diferente a ti mismo?
Hola oie si tengo 160,000 en la subcuenta de ahi se pagan las escrituras?
Depende el crédito que elijas, si elijes el credito tradicional solo se pueden tomar hasta 30mil si elijes el crédito infototal si se toman de ahi, pero de crédito solo te prestarían hasta el 95% del valor mas bajo entre precio de operacion, valor de avaluo y lo que tienes en tu precalificación.
Hola Yadi buenas noches, una pregunta mi esposa tiene un crédito de Infonavit total creo no se puede renegociar a qué no sea en salarios mínimos...
¿Tu me puedes asesorar de que forma podemos renegociar el crédito para que no sea en varios mínimos?
Gracias por tu ayuda.
Hola, con gusto te asesoro puedes agendar cita en este enlace bit.ly/39WjRKc
PEROOOO esos créditos con Infonavit TODAVIA no se pueden renegociar, lo que puedes hacer es llevártelo con el banco si estás bien en buró de crédito.
Hola, gracias por la información, como siempre tu muy actualizada, felicidades por la labor que realizas, soy asesor con poca experiencia y siempre que tengo alguna duda, te busco para aclararla, quisiera comentarte algo, estoy cerrando una venta de una casa de interes social en Santa Catarina Acolman, Edo. Méx. La notaría está solicitando el CFDI , mi cliente compró en el 2016, a una desarrolladora y no entregó el CFD, lo fuimos a solicitar y dijo que no la va a entregar, que si quiere vender, la misma desarrolladora le compra la casa pero al mismo $ que la compró $260,000 y ahora cuesta $800,000 obviamente es un abuso, buscaremos a la notaría para saber si podemos resolver con ellos, el asunto es saber si nos puedes asesorar respecto al tema, ya que es nuevo para mi, las operaciones que he cerrado son de casas con más antigüedad y no me la habían solicitado, ya que esta reforma inició en el 2014, te agradeceria mucho escuchar tus comentarios, saludos Laura E.
Con gusto te asesoro, puedes agendar una asesoría en este link bit.ly/39WjRKc
Son via zoom y previa cita.
o si prefieres puedes ver estos 2 videos, quizá te sirvan para encontrar la respuesta que buscas
th-cam.com/video/BPwMK55aRIY/w-d-xo.htmlsi=dOx1R9_uRWyt8ceY
th-cam.com/video/OHuwbdbo7Hc/w-d-xo.htmlsi=AIUW-JmDKhuxXlMd
Y para los qué ya tenemos un crédito, cuáles son los cambios?
No, para ellos no hay cambios.
Yady Payan como esta eso de que el Infonavit me presta el monto que elija ? Por ejemplo tengo 42 años con 15 años de antiguedad en el trabajo hasta cuanto monto me podria prestar Infonavit ?
Para conocer eso, es necesario que primero crees tu usuario y contraseña en Mi cuenta Infonavit y ahi puedas precalificarte para que sepas con exactitud cuanto te prestan.
Cuánto tiempo tengo que esperar para sacar la hoja de retención lo intento y me dice solicitud en espera
La puedes sacar HASTA:
1.- Si es crédito nuevo, ya que el infonavit le pagó al vendedor (3 dias despues aproximadamente) si te dice en espera es que se está actualizando el sistema, intenta todos los dias en diferentes horas.
2.- Cuando ya es viejo tu crédito (mas de 6 meses) y te aparece hasta que el patrón nuevo te da de alta en infonavit.
Hola Yady , gracias siempre por la info. ¿Sabes por qué sacaron a Crédi-Terreno de la selección de vida de crédito?
Hola No entendí tu pregunta... crediterreno sigue activo.
Interesante video una pregunta, voy a vender un departamento y quien lo compra utilizara credito infonavit, la venta la hare a traves de otra persona que contara con un poder para Actos de Dominio el cual no contiene fecha de vigencia, ¿ El INFONAVIT maneja internamente una fecha de vigencia para estos poderes?
El infonavit no, pero cada estado de la república maneja una vigencia SIEMPRE Y CUANDO tu poder no haya sido IRREVOCABLE, si lo otorgaste irrevocable no tienen vigencia.
Hola Yady....sabes cuánto es lo mínimo que puedo pedir prestado a Infonavit ...?....ya que tengo dinero ahorrado y tengo en subcuenta.
Si, al dia de hoy (porque cada año cambia) son $9,901.58
Hola yadi disculpa una pregunta Infonavit te puedo prestar para un terreno muchas gracias ojalá puedas contestarme gracias
S TE PRESTA EL INFONAVIT PARA COMPRA DE TERRENO
Si, hay 2 créditos, uno que se llama crediterreno (puedes buscar asi mi video donde explico este tipo de crédito) y el segundo se llama crediterreno para mi hogar, donde te pueden prestar para comprar terreno y para construir en el, también tengo un video donde lo explico. Saludos
Hola puedo venderle mi casa a mi esposa con infonavit estamos por bienes separados y si es asi como es el tramite , gracias de antemano
Y si me divorcio como me separo del crédito conyugal?
El crédito conyugal no es que esté unido, tu tiene stu propio crédito y tu cónyuge tiene el suyo, ambos lo unieron para comprar una casa que está a nombre de los 2, esa casa entró a la sociedad que tienes con tu esposa, como toda sociedad cuando la quieres disolver, debes seguir un proceso, mi recomendación es que se venda la casa y se paguen ambos créditos y si hay un saldo a favor se reparta.
Anteriormente también podias pedir menos crédito al que te aparecía en la preca. Solo para Infonavit tradicional
Es correcto y solo individual, ahora ya se puede en cualquier tipo de crédito.
Se que suena mal, pero en mi caso si me beneficia que puedan prestar a pesar de tener alta la deuda en buró, Muchas Gracias por la noticia!
Entonces, felicidades!!! ojalá despues de comprar la casa puedas mejorar tu buró, siempre ayuda. Saludos
@@YadyPayan gracias!!!
Dónde se puede ver esa información de forma oficial?
Ya lo puedes ver desde la precalificación, esta información nos la da Infonavit directamente en las capacitaciones a los asesores certificados. Saludos
Buenas tardes, disculpe me puede dar una asesoría, yo tengo un crédito del INFONAVIT, dejé de pagar como 5 años, mi pregunta sería que si yo deposito menos de mensualidad, me lo consideran para mi crédito o necesito ir al INFONAVIT para ver si me aceptan el pago menor a mi mensualidad, gracias
HOLA , DEBES DE IR A L INFONAVIT , PARA QUE TE DEN LAS OPCIONES YA QUE SEGURAMENTE ESTAS EN JURIDICO
@@romangarcia4901 gracias
Tu siempre puedes pagar lo que tu quieras o puedas, PERO eso no significa que vas a estar al corriente, lo mejor es que te acerques a infonavit para que conozcas las opciones que te den para que si lo pongas al corriente.
@@YadyPayan MUCHAS GRACIAS SRITA, POR SU ATENCIÓN IRE AL INFONAVIT Y GRACIAS POR SUS VÍDEOS
Hola buenas tardes y para los que debemos menos de la mitad del crédito nos harán rebajas ya que voy al corriente kn mi crédito saludos desde Monterrey NL México
NO , LA REBAJA APLICA A TRAVES DE UN ESTUDIO SOCIOECONÓMICO
(1) hay que revisar si tu tipo de crédito participa el el programa de descuento. (2) cubrir el 75% del monto del prestamo. (3) ver que el sistema te indique el pago con descuento y realizarlo con el monto exacto
Claro que si, SIEMPRE Y CUANDO sea para los créditos que aplica el descuento por liquidación anticipada, revisa en Mi Cuenta Infonavit, puedes ver mi video donde explico este descuento y asi puedas prepararte para liquidarlo con descuento. Saludos
Pero aún estamos sujetos al avalúo verdad? Por ejemplo si mi crédito es de 700 mil y la casa vale 670 mil y quiero que me presten esos 700 mil la casa debería estar en avalúo en 700 mil si es menos me prestan menos aunque tenga más crédito no??
Si, las reglas del monto máximo siguen iguales, digamos que el cambio en el monto menor es PARA LAS PERSONAS QUE QUIEREN PEDIR MENOS DE LO DICE LA PRECALIFICACION.
Nunca pensé que se llevara mucho tiempo el tra😅. Desde mayo llevo tratando de finalizarlo
Cuando la documentación está en orden, el tiempo promedio son 4 semanas.
Como me puedes dar asesoría?
Hola Edgar, mis asesorías son via zoom y previa cita que agendas en este link bit.ly/39WjRKc
Primer comentario 🎉
Y para los qué ya tenemos un crédito, cuáles son los cambios?
No hay cambios, te quedas con tus mismas condiciones que firmaste.
Y para los qué ya tenemos un crédito, cuáles son los cambios?
NINGUNO
No, estos cambios solo son para los nuevos. Saludos