عقود البيع الصوريه وطرق اثباتها وتزاحم المشتريين للعقار والتمسك بالصور الضوئيه لتسلسل الملكيه
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 16 ก.พ. 2021
- دعوى الصحه والنفاذ
رسوم دعوى الصحه والنفاذ
-أجراءات تسجيل العقارات والاراضى
رسوم تسجيل العقد بالشهر العقارى
تسجيل اراضى ملك الدوله وضع اليد
تعديل قانون الشهر العقارى
تسجيل العقارات
دعوى صحه ونفاذ
دعوى صحة توقيع
نموذج دعوى صحه ونفاذ
نموذج دعوى صحة توقيع
التسجيل الرضائى
التسجيل القضائى
اجراءات تسجيل العقار
شروط تسجيل العقار
نموذج طلب تسجيل شقه
نموذج تسجيل ارض
رسوم تسجيل شقه
رسوم تسجيل ارض
رسوم التسجيل
توكيل بالبيع
عقد بيع ابتدائي
بطلان عقد البيع الابتدائى
اسباب بطلان عقد البيع الابتدائى
اسباب بطلان عقد البيع
شروط بطلان عقد البيع
عقود البيع الصوريه وطرق اثباتها وتزاحم المشتريين للعقار والتمسك بالصور الضوئيه لتسلسل الملكيه
اوجه بطلان عقد البيع
عقد البيع الباطل
عقد البيع المزور
كيفية كتابة عقد بيع شقه
بنود عقد البيع
عقد بيع قسط
دعوى صحة توقيع
صيغة دعوى صحة توقيع
قانون التصالح فى مخالفات البناء ٢٠٢٠
تعديل قانون التصالح فى مخالفات البناء
الغاء قانون التصالح فى مخالفات البناء
بطلان عقد البيع لصوريته
بطلان عقدالبيع للثمن
بطلان عقد البيع للتدليس
بطلان عقد البيع للغش
بيع الغير مالك
نموذج عقد بيع
نموذج عقد بيع pdf
احكام صورية عقد بيع
عقد البيع الصورى
عقد الهبه
عقد المقايضه
نموذج دعوى بطلان عقد بيع
احكام بطلان عقد بيع
احكام نقض ببطلان عقد بيع
عقد البيع بالقانون المدنى
نصوص القانون المدنى
مواد القانون المدنى
الماده ٤١٨ من للقانون المدنى
الماده ٤٢٤ من القانون المدنى
الماده ٤٣٣ من القانون المدنى
نموذج دعوى بطلان عقد بيع لصوريته
نموذج بطلان عقد بيع للغش
نموذج عقد بيع للتدريس
نموذج عقد بيع شقه
نموذج عقد بيع محل
نموذج عقد بيع ارض
عقد بيع
عقد بيع خالص الثمن
عقد بيع بالتقسيط
الصوريه
تعريف الصوريه
الصوريه فى العقود pdf
تعريف كلمة صوريه
نموذج استئناف دعوى الصوريه
أسباب استئناف دعوى الصوريه
أحكام نقض صوريه
تحميل الصوريه رابط مباشر
الدعوى الصوريه pdf
تحميل أحكام صوريه
رفض دعوى الصوريه
صورية المهر المدفوع
نص الماده ٢٤٤ من القانون المدنى
عقدالبيع بين زوجين
اثبات صورية العقد
المحكمه المختصه بنظر دعوى الصوريه
آثار الدعوى الصوريه
اثبات الصوريه بشهادة الشهود
صورية عقد القسمه
صورية عقد الهبه
صورية عقد الاتفاق
صورية عقد المشاركه
صورية عقد المقاوله
صورية الثمن
صورية مقدم الصداق
معنى الصوريه
السوريه
محاكمه صوريه
صورية العقود وحالات استخدمها
صور
شلات صوريه
عقد البيع الصورى
الصوريه فى القانون المدنى
الصوريه فى قانون المصرى
أحكام الصوريه
عناصر السوريه
عناصر الصوريه
البيع الصورى من الزوج
تمكين الزوجه من مسكن الزوجيه
صورية بيع الزوج شقة الحضانه
التقادم فى دعوى صورية
اثبات دعوى الصوريه
اثبات السوريه
صورية بيع الآباء لأولاده البنات
معنى الصوريه المطلقه
معنى الصوريه النسبيه
معنى الصوريه المستتره
سورة يوسف
الفرق بين صورية العقود والتدليس
التمصيره الصوريه
الصوريه الكيديه
سوريا
معنى الصوريه بالتسخير
محاكمه صوريه
صوريه ٣
صوريه ٣
معنى الصوريه المضاده
البيع الباطل
صورية البيع لوارث واحد
صوريةبيع الآباء للأبناءالاولاد دون البنات
لقطات صوريه
محاكم صوريه
صورية بيع الآباء للأبناءالبنات
صورية حق الشفعه
التمسك بالصوريه
البيع فى مرض الموت
آثار العقد الصورى
تسجيل العقد الصورى
صورية البيع للافلات من العقوبه
البيع الصورى
الصوريه والطعن عليها
مفهوم الصوريه
محكمة الصوريه
موادالصوريه
الدعوى الصوريه والوليصيه
صورية مقدم الصداق فى دعوى الخلع
كتابة الصوريه وورقة ضد
صورية قائمة المنقولات
الصوريه فى العقودpdf
ترجمة جوجل الصوريه
معنى كلمة الصوريه
قانون الصوريه
قرائن الصوريه
دعوى الصوريه فى القانون المصرى
دعوى الصوريه فى القانون اللبناى
دعوى الصوريه فى القانون السورى
دعوى الصوريه فى القانون الاردنى
دفوع الصوريه
صوريه حمدوش
المحكمه الصوريه جامعة قطر
صورية تاريخ العقد
صورية عقدالايجار
صورية سند الدين
تعريف الصوريه المطلقه
تقادم الصوريه
صيغة دعوى صوريه
صوريه بالانجليزي
صوريه بالفرنسى
شروط تحقق الصوريه
الدفوع فى دعوى الصوريه
أسباب رفض دعوى الصوريه
أحكام صوريه
صوريه بو عامر
يسرني ويسعدني تسجيل إعجابكم بالصفحة مستشارك القانوني
/ aborezkatta
عنوان المكتب 32 شارع المفتش ابراج تبارك امتداد وابور المياه باب شرق الاسكندريه
034045071
#قانون_التصالح_مخالفات_البناء_البناء_على_ارض_زراعيه
#مستشارك_القانونى_احمد_رزق_عطا_محام
المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه من ٦م ل ١٠م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٢ م ل ٥ م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
السلام علىكم ىا استاذ احمد انا دلوقت التظلم اللى حضرتك قلت لى اعمله لرءىس التظلمات لمجلس المدىنه دلوقت هما جاىىن ىعاىنوا البىت وهىروح المحكمه لو هما قالوا ازاله ىبقى قرارهم نهاءى ولازم ازىل والا هتعمل لى جنحه مع انى ما استلمتش قرار الازاله واللى استلمهابن عمى وبىنا قضاىا فازاى اوقف الاجنحه ىا استاذ احمد ارجو الرد
ممكن رقم للاتصال ماعنديش
واتس . .لأنه مخترق
جزاك الله عنا كل خير ، وبارك الله فيك .
❤
ربنا يباركلك ويزيدك علم ونفع للناس
🌹🌹
انتا انسان محترم ربنا يحفظك ويبارك فيك وبتفهمنا كل حاجه الله يسترك
🌹🌹
ربنا يديم عليك ابتسامتك الحلوه
ربنا يديم عليا كلامك الحلو 🌹
ربنا يباركلك يا إنسان.علشان حضرتك فعلا محام برتبه إنسان
❤
الله يحفظك استاذ احمد
رائع شرحك
تمام
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا شاري منزل من 2016 معايا صحة توقيع علي العقد لازم البايع يكون معايا في الشهر العقاري وانا بسجل ولا مش شرط يكون معايا
السلام عليكم ممكن لينك الحلقه الخاصه فى جحد صوره العقد شكرا
اسمها استحالة التسجيل فى حالة تعدد العقود
لو فىتنازل بدلل العقد
السلام عليكم ورحمة الله
انا و اخوتي ورثنا شقة بعد وفات ابي ثم وفات امي
تم البيع لي بكتابة عقد
اي طريقة اوفر لي
هل تسجيلة بالمحكمة ام عمل توكيلات لي
ام هذا العقد يكفي لاثبات حقي و البيع بعد ذلك للغير
لماذا يا استاذ احمد لا تتكلم عن دعوى ثبوت الملكيه لان في عقود كثيره مش هتنفع لها صحه ونفاذ
استاذ مينا هتكلم اكيد ولكن فى ترتيب محدد قريبا جدا
هل يجوز ان تكون ورقه الضد ايصال امانه على بياض لضمان الوفا بالثمن الذى لم يدفع كاملا بالرغم من ان الثمن قد ذكر فى العقد انه سدد بالكامل
لا
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ممكن سؤال ضروي انا واخواتيكنا صغيرين واهلنا توفوا ومش لاقيين العقد بس طلعنا منهم صوره طبق الأصل ينفع نبيع بيها وفيها حصه من الأرض وفي ناس عايزه تأخذها بسعر رخيص اعمل ايه بيقولوا مالهاش ورق عايزين الاصل
استاذ احمد انا زوجه تانيه ومعي بنت من جوزي وجوزي مريض وفجاة انه باع لاولاده بعقد ابتدايي وقاموا بصحة توقيع وحرم بنته اللي مني وهي عندها ١٣سنه اعمل ايه
لو في احكام رفض
أستاذ أحمد ربنا يجزاك كل خير ، طيب بالنسبة للشقق اللي معمول لها صحة توقيع فقط هل هنقدر نبيعها عادي ولا لازم نعمل لها صحة نفاذ ؟!
تقدرى تبيعى ولكن المالك الجديد مش هيقدر ينقل المرافق باسمه الا بعد التسجيل
@@user-oz8mi7be9k السلام عليكم طيب و المالك الجديد يسجل ازاي لو اشترى شقة بعقد بيع ابتدائي أو بصحة توقيع أو توكيل من المالك القديم في الحالة دي يسجل الشقة ازاي و ينقل المرافق بأسمه طالما التوكيل و صحة التوقيع و عقد البيع الأبتدائي الحكومة مبقتش معترفة بيهم ممكن تجاوبني من فضلك ؟
هل التوكيل العام له تاريخ صلاحية يعنى توكيل من ٢٥ سنة هل لازال سارى
سارى
لو سمحت لو باع مالك العقار شقه لشخصين. وقام كل مشترى بإجراءات تسجيل عقده.
هل العبره فى نقل الملكيه بأسبقية تاريخ طلب التسجيل. ام بإتمام التسجيل ام فى اى مرحله.
برجاء التوضيح.
العبرة ببدء التسجيل من تاريخ البدء وليس الاتمام بتكون بنظام الاسبقيه
جزاكم الله خيراً
سيادة المستشار كيف تثبت الصورية بدون ورقة الضد من خلال اثبات انها بغرض التحايل علي القانون
كيف تثبت فرضية الارادة في التحايل علي القانون؟
وشكرا.
لابد ان يثبت مدنى الصوريه التحايل الذى تم بالعقد غير ذلك لاتثبت الا بالكتابه
ممكن اسأل حضرتك يعنى ايه ناشذ لو الزوجه منفذتش انذار الطاعة
يعنى لاتستحق نفقه
شكرا جدا لذوق حضرتك
اشتريت منزل من ولدتى وبعد أربع سنوات وتم الدفع الثمن وبعد ذالك لسبب ما ترفع دعوه بطلان عقد لعدم سداد الثمن ما هوه الوضع القانونى لهذا
السلام عليكم
حضرتك انا شارى قطعة أرض فضاء وعامل صحة توقيع العام الماضى 2020 اى قبل القانون 35 مكرر
لو عايز ارخص مبانى او المرافق لازم تسجيل العقد ام لا
وشكرا جزيلا لحضرتك
للاسف يلزم
هل يجوز التسجيل بعقد ابتدائي تبع المجتمعات العمرانية الجديدة من شركة استثمار عقاري في الشروق ومازال عليها اقساط وشكرا
للاسف لا
السلام عليكم يامستشار لو انا شاري من واحد مسجل بس انا شاري منه جزء من الارض هلي يسري التسجيل الرضائي ولا لازم دعوى صحه ونفاذ للتسجيل
رضائى
لو سمحت يااستاذ مفيش اخبار على تعديل التواريخ احنا عايزين يشملنا التصالح يارب ياريت توصل صوتنا لاى مسؤل
ان شاء الله كل شئ هيتعدل قريب جدا
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته احنا وراثه وقمنا بالتقسيم وعملنا صحة توقيع والأرض مسجله شهر عقاري والمباني غير مسجلة هو كده لازم نسجل والعدادت باسم ولدى ينفع كل واحد يحولها لنفسه بدون الآخر وربنا يبارك فيك ويعطيك العافية
تعملوا تسجيل ل عقد القسمه
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذ أحمد عندى شقه دور ارضى عايزة استاجرها ليترزى هيجنا ضرائب على البيت
ضرائب عقاريه
هل العقد الضوئي ياخذ به القاضي
لوسمحت ارجو الرد والدى كتب البيت باسم. زوجتوا التانيه صحه ونفاذ بس متسجلش فى الشهر العقارى والبيت دا بيت جدى وعمتى اخت والدى ماخدتش حقها لورقعنا قضيه هانكسبها بعد قد اؤه
يلزم الاطلاع على المستندات لصحة الرد
لو سمحت يااستاذ احمد كنت عايز اعرف من حضرتك انا مقدم علي دعوه صحة توقيع ومتحددة يوم 4/3 ياترا ده بعد القرار الجديد يبقا لاغي
لم تلغى هذه الدعوى لاقلق
@@user-oz8mi7be9k معالى المستشار انا اشتريت شقة بتاريخ 20 يناير 2021ومعايا توكيل عام وصحة توقيع جلستها يوم 23 فبراير وجميع المرافق بسم المالك السابق كده موقفي اي بظبط لو حبيت اغير عداد الكهرباء والمياه بسمي ياريت الرد وكون شاكر لمعاليك
لو سمحت ممكن العقد يتسجل وهو مكتوب وفيه لسه اقساط بتسدد مع العلم انه معموله صحه وتوقيع
لا للاسف يلزم سداد الاقساط الله يعينك
سعاده المستشار احمد..
السلام عليكم ورحمه الله انا عندي دور زياده فوق الرخصه وقدمت تصالح ف شهر 12 الماضي وحطيت صوره الرخصه بالملف هل الحساب هيكون ع الدور المخالف بس ولا هيتم التفتيش كامل ع المنزل من ناحيه الشوارع والمساقط والبلكونات والزياده الي ع السطح؟!!!
على المخالف وممكن الرسومات ولكن حسابها بسيط
بشكر سعادتك على حسن الرد سعاده المستشار احمد وربنا يبارك فى علمك🌹
لو سن المشتري واللي باع الشقة السن في العقد خطأ ايه حلها
لايؤثر على صحة العقد
انا كان سني 17 ومكتوب في العقد 26 والبايع كان سنه 49 مكتوب 47
والعنوان العقار اللي اشتريته وساكن فيه في الشيخ زايد ومقيم هناك وعملت العنوان علي البطاقة المهندسين فيه مشاكل وايه حلها أستاذ أحمد
الله يكرمك اشتريت منزل قديم جدا فى عام 2007 باسمى أنا واخوتى ولم اقم بأى إجراء ماذا افعل الان ولى اخ توفى منذ شهر ولسيادتكم جزيل الشكر
اعلان وراثه للاخ المتوفى وتبدء بالتسجيل
ما حكم التزاحم في ملكية عقار الدوله(قطعه ارض)؟
هل بأسبقيه تاريخ العقد ــ ام في اسبقيه تسجيل ذلك العقار في سجل التوثيق او سجل الشهرى العقاري.
التسجيل
@@user-oz8mi7be9k
طيب لو مفيش حد سجل
لو انا اشتريت الشقة وانا معايا عقد ابتدائي مش عليه صحة توقيع وانا استلمت الشقة وانا دخلت المرافق باسمي وقعدة فيها ،،، والمشتري الاخر معا عقد عليه صحة توقيع ،، الشقة هنا بتاعت مين
جزاك الله خير.... لوسمحت اشتريت منزل قديم جداً.. منذ ٥سنوات. وسجلتوا فى المحكمة.
صحة توقيع. على يد محامى. وعايز اعمل إحلال وتجديد للمنزل... لازم اسجلوا فى الشهر العقارى... ارجو الافادة..
للاسف لازم
لو سمحت دا منطوق حكم لواحد صاحبى بيقول الاكتفاء بحبس المتهم شهر مع الشغل والغاؤه والقضاء بالبراءه عما اسند اليه فى الاتهام الثانى
ايه معنى والغاؤه فى الحكم
يعنى حكم الحبس الغاء واخد براءة
الف شكر لحضرتك
بس حضرتك القصيه نزلها رقم حصر ونزلت مع بتوع التنفيذ ايه العمل
حضرتك بتشتغل فى قضايا جنائية
اكيييد
هل الحجر بعد البيع يبطل تصرف البائع
لا يبطل البيوع المستقبله
استاذى الفاضل مساك الله بكل خير
عملت واخوتى عقد قسمه ميراث والدى وتم عمل صحه توقيع هل ممكن تسجيله بالشهر العقارى دون الرجوع لاخوتى لوجود خلافات؟
ارجو الافاده جزاك الله خيرا
ممكن صحه ونفاذ ولايشترط حضورهم
يعني اشتريت منهم نصيبهم
ممكن حكم للمواد السالف ذكرها
هشيره على المنتدى تابع
@@user-oz8mi7be9k ممكن اللينك
حضرتك بلغتنى بسؤال انت بايع وماضي على شيك قولت لحضرتك ايوة وحضرتك لم ترد على
ممكن اعادة السوال بالتعليقات على اخر حلقه
سؤال يا فندم
انا واخى نملك عقار ورث من والدنا وعملنا شباك وراثة بس انا سمعت بعد ٤ مارس الجارى ان ف حالة بيع شقة او عقار ورث لن يعتد فقط ف الشهر العقارى باعلان الوراثة كما كان متبع ويجب ايضا حق ارث هل هذا صحيح ومع الشكر
صحيح
@@user-oz8mi7be9k طب معلش اجراءاته ومدة استخراجه
@@kareemelmaghraby8882 فى حلقات على القناه ممكن حضرتك ترجعلها اتمنى تفيدك
رسوم والتكلفة تسجيل قطعه ارض مباني ٧٢ متر وفيها عدد ٣عقود صحه توقيع بس وعاوز احرر عقد بمبلغ ٤٠٠٠٠ الف بس عشان اعرف ادفع الرسوم تحياتي لشخصك الكريم
٢.٥ فى المائه من ثمن كل عقد والباقى سهل
السلام عليكم يا أستاذ
عندي شقه في العامرية من ١٥ عام ليس عليها صحة توقيع ولا نفاذ
لكن تعاقدت عليها في شركة الكهرباء
المالك توفى
والحين أولاده هم الورثه
ومازالت الشقه على الطوبه
ماهو الإجراء المناسب حاليا لتسجيلها
الله يعطيك العافيه
تعمل صحه ونفاذ اذا كانت ارضية المنزل ليس املاك دوله
@@user-oz8mi7be9k الله يجزاك خيرا
وجمعه مباركه إن شاء الله
حضرتك انا اشتريت شقه ودخلت مرافق بعقد ابتدائ باسم والدي وبعد سداد الاقساط اتعمل عقد نهائ باسمي واخدت عليه صحه توقيع حاليا الخدمات باسم والدي والشقه باسمي وعاوز والدي ينقل الخدمات باسمي مع العلم ان العقد الابتدائ الي باسم والدي مش موجود ايه العمل وهل لو عملي توكيل بنقل الخدمات هيطلبو مني صوره العقد الي باسم والدي ولا العقد الي باسم النهائ وشكرا لحضرتك
التوكيل من والدك يكفي ولاداعي للعقد
سلام عليكم استاذ احمد اسف على الازعاج ....دلوقتى انا معايا عقد ابتدائى شراء قطعه ارض من والدى اشتراها منذ زمن طويل غير مسجله وكنت عايز ارفع قضيه صحه ونفاذ فرجعنا الى العقد الاصلى اللى والدى اشترا بيه طلع كان عقد ابتدائى غير مسجل فايه الحل وخاصه ان العقد الاصلى اللى والدى اشترى بيه ده كان سنه 1970 من شخص توفى منذ مده طويله وشكرا مقدما
ممكن ثبوت ملكيه
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
استاذ احمد انا والدي أشترى سياره بتوكيل بس والدي توفاه قبل تسجيل في الشهر العقاري ورخصة السيارة انتهاء وكانت مقدم التوكيل في المحكمة الأسرة عشان معي اختي قاصر وصدر قرار بالسير في تسجيل ونقل الملكية لكن الشهر العقاري والمرور رفض ايه العمل ممكن الافاده ولك جزيل الشكر والاحترام بالله عليك
ارفع دعوى صحه ونفاذ
@@user-oz8mi7be9k ممكن اعرف ايه المطلوب والتكلفة كام بعد اذنك
لو سمحت استاذنا الغالى زوجي اشترى نصيب اخواته من ورث والده وتم عمل عقد ابتدائي لكل اخت بانها باعت نصيبها له هل ينفع التسجيل في الشهر العقاري بدمن حضور اخواته مع العلم ان لا يعرف مكان العقد الاصلي لوالده ا
ينفع بصحه ونفاذ ولايلزم حضورهم
@@user-oz8mi7be9k شكرا لحضرتك بس هوه ممعهوش عقد يثبت ملكية والده للبيت
سلام عليكم استاذ احمد
منزل باسم الاب والام .الاب توفاه الله
والام تريد أن تكتب نصف المنزل إلى باسمها للابن الأصغر. واباقى الأبناء اخذ فلوس نقدى لبيع ارض زراعيه الا الابن الأصغر وتريد تضمن حقه من باقى الأبناء .الابن الأصغر فوق العشرين ماذا تفعل
تكتب له عقد وتشرع فى تسجيله
الصورية احدى طرق سرقة الممتلكات من المشترى يا متر .... وبعد الحكم الباطل بالصورية من المحكمة الممتلكات تذهب لمن للمدعى ولا للبائع مرة اخرى ؟؟
كان كل بائع طعن فى العقد اللى بيوقعه بالصورية عند استدعائه للاقرار بتوقيعه
شىء لاتجده الافى المحاكم المصرية الباطلة
اختي عملت بلاغ فى مباحث الانترنت فى العباسيه وهيا معاها اسكرينات وتسجيلات صوتيه للشخص ال بيهدد فاا قال ليها احنا مش بنعتمد علي اسكرينات ولا تسجيلات احنا بنعتمد علي الشات الحي ال هو الشات الموجود طبعا بقا احنا نعمل ايه هي مسحت الواتس وكسرت الخط وجابت خط جديد حسبي الله ونعم الوكيل حقها يضيع يعني ولا ايه ولا تروح مكان تاني افضل ارجو الرد بالله عليك
تعمل فى القسم وهما هيحيلوه ل مباحث الانترنت
لو سمحت سؤال مهم جدا لحضرتك انا والدي توفى وترك بيت دورين دور اخويا قاعد فيه ودور والدتي قاعده فيه وانا اتفقت مع الورثه اللي هم اخواتي ان انا ابني الدور الثالث لنفسي انا سيده لكى اعايش فيه انا وزوجي واولادي ابني بناء كامل صبه وكل شيء مقابل ذلك يكتب باسمى أو باسم زوجى لان زوجى أللى هيصرف عليه لكى تصبح شقه صالح للإقامه وهم موافقين بس توقف الموضوع علشان خايفين ان بعد ما يكتبه الشقه باسمي ممكن ابيعه لحد غريب لو انا احتاجت اشوف بيت بره هل ينفع في كتابه العقد شرط ان انا ما ينفعش ابيع الشقه لغير اخواتي طول ما احد موجود فيه عشان لا ضرر ولا ضرار لانهم برده من حقهم يخافوا ان زوجي لو ربنا رزقه وقدر يشترى بيت ملك خاص بينا لوحدنا باره ما يجيبش ليهم احد غريب في البيت وانا عن نفسي عذراهم
لان م ينفعش البيت يكون لورثه واحد من الملك يبيع شقته لحد غريب ويدخل أشخص غريبه على الورثه أنا وثقه من زوجى ونفسى إن عمرنا ما نعمل كده ولكن التمس لهم العزر لان ما حدش عارف غدا فيه إيه فهل يجب كتابة شرط في العقد عدم بيع الشقه طول مافى احد الورثه لضمان الخصوصيه أرجو الرد وشكرآ
ممكن يتم وضع شرط عدم البيع الا لهم
@@user-oz8mi7be9k شكرا جزيلآ لحضرتك على الرد 🙏🙏
@@user-fw7we5zc4q 🌺
شارى شقه منذ سبع سنوات من ورثه وماضى على العقد نصف أخواتها والنصف الآخر يسكن بجوارى ولم يتم نزاع حتى الآن .يعنى بيع هادئ. ولكن بدون عقد قسمه.
هل لو عملوا عقد قسمه الآن يعنى حديث وسجلوه شهر عقارى.وخلو بنوده مخالفه لما وقعوا عليه وذكروا فيه ماينقص من حقى المثبت بالعقد. مع العلم أن عقدى عليه صحه توقيع حضورى.
فما هو موقفى وهل عقدى يضمن حقى .وما الإجراء الذى أتبعه
موقفك مستقر من الان واحليت مكان الشريك البائع
@@user-oz8mi7be9k شكرا جزيلا لسعادتك.ربنا يسعدك.كما بتطمئنا وتسعدنا
استاذنا عندى شقه مشتريها 2005 بعقد بيع نهائي وبها كهرباء ومياه وغاز باسمي وهي بالعقد النهائي فقط ومحتاج تسجيلها باسمي وكام التكلفه وينفع تسجيلها الان
كل عقد تختلف تكلفته على حسب السعر والمساحة ويوجد حلقه على القناه توضح ذلك
ا. احمد بخصوص ورقة الضد. ابن دلس علي ابوه ومضاه علي عقد بيع شقته اللي متجوز فيها. طلب الاب من ابنه الغاء العقد ولكنه تمسك بالعقد وبحيازته للشقة. خشي الاب كبير السن المريض والمقيم معه في العقار من تعرض حياته للخطر جراء رفع دعوي قضائية ضده فوقع لباقي اولاده علي اقرار بان العقد الذي ابرمه لابنه صور ي ولن يدفع تمن ولايعتد به.... هل هذا الاقرار كاف للابناء مستقبلا ابطال عقد اخيهم عند التمسك به.
نعم
@@user-oz8mi7be9k كيف. استاذنا .انا كده اتلخبطت مش ورقة الضد بتكون حجة بين طرفيها .اما الاثنين يوقعوا عليها او طرف يوقعها للآخر. فالاب هنا وقع للأبناء (الخلف) وهم ليسوا طرفا بالعقد.؟.
السلام عليكم
تنازل شخص لزوجته بدون بيع حقيقي عن ربع منزل كان له فيه النصف فقط، علما بأن النصف الآخر كان للزوجة أيضًا بموجب عقد بيع ابتدائي مناصفة بينهما، ليصبح نصيب الزوجة بعد التنازل ثلاثة أرباع المنزل كاملة
وعندما توجهت الزوجة برفع دعوى صحة توقيع على الزوج، فإن الزوج يريد أن يطعن بالإنكار لأن عملية البيع لم تكن حقيقية أو بمقابل، ولكن كانت عملية التنازل لغرض استقرار الحياة الزوجية التي كانت مليئة بالمشاكل، والشاهدان الموقعان على العقد على أتم الاستعداد للإقرار بان عملية البيع صورية.
فما هو الموقف القانوني للزوج حيال الطعن بالانكار؟
وهل من المتوقع أن ترفض دعوتها لصحة التوقيع؟
وشكرا جزيلا لمعاليك سيادة المستشار
الطعن بالإنكار هو الطعن من غير الملتزم بالورقة العرفية المثبتة للحق على الورقة محل الإثبات مثل الوارث أو الخلف الخاص ويقع عبء إثبات صحة الورقة على من يدعي الحق وتزول حجية الورقة نهائياً لحين ثبوت صحتها. ولكن موضوعك يقع تحت الصوريه
@@user-oz8mi7be9k
بس ده ما يمنعش الطعن بالانكار مبدائيا، ثم التطرق للطعن بالصورية في مرحلة لاحقة
ولا إيه يا أفندم؟
ممكن حضرتك تبعت لي رقمك .