EXTRAJUDICIAL SETTLEMENT OF ESTATE (How to transfer title thru Extrajudicial Settlement)
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 4 ส.ค. 2024
- EXTRAJUDICIAL SETTLEMENT OF ESTATE
How to transfer title thru Extrajudicial Settlement.
For consultation, you may visit our Facebook Page:
/ suarez-law-office-1043...
Ganda ng pagkakadiscuss nyo po. Please make more videos po. Very informative
napaka clear ng explanation ni atty.
thanks po. malinaw po ang explanation Atty.
Wow, salamat po Atty Ambin. God bless.
Thanks Po Attorney.God bless po
Thanks attorney you have amazing idea and very nice info to all of your followers keep safe.
Maraming salamat po
Salamat po atty more power this is informative
Thank you po Atty. Suarez!❤
Thank you Atty.Suarez ito ang gagawin ko din po proseso buto nlng napanood ko video nyo dito God Bless po and more videos na educating us😊
Thank you so much for the information Atty. Suarez
Ang galing po ninyo maraming salamat 🙂
Sir maraming po for sharing may natutunan po ako..
Thank you po, efficient po ang pagpapaliwanag nyo. God bless you po with healthy and long life with your family
Salamat po
thanks for your nice advice Atty. so i have great ideas to all about you've mentioned!
Salamat po
thank you so much atty. big help po
Thank u po atty for the information or lecture u share thank u very much po atty.
Salamat din po
Thank you so much Atty!, more power 👍
Salamat po
Thank you atty. God bless you
Thank you po, Atty.!
Thank you so much Sir Atty Suarez, watching from WEBSTER MASSACHUSETTS USA
Thanks din po
Good Morning po Atty. Agrabyado po ako Atty. sa mga kapatid ko. Inilihim po nila sa akin ang pagbintahan nila ng lupa ng mga magulang nmin, Hanggang ngayon walang ni isa sakanilang makasagot sa mga tanung ko tungkol sapagbibinta nila ng lupa. Hindi po nila ako binibigyang pansin. Gusto ko po sanang mabawi ang lupa ng magulang naming kanilang ibininta. Tulungan niyo po ako Atty. Salamat po. Godbless sainyo Atty. More Power.
Maraming salamat po.
Thanks po, more power
Gandang araw po atty A Suarez!
Thank you po.
Gandang gabi po
Salamat Po sa maliwanag na paliwanag nyo atty.👏👏👏 sana Po gawa kau Ng video Abt sa properties na naiwan without will, paano Po Ang hatian?
Salamat Po Kung masagot ninyo atty Sarili ko pong gastos na may tulong ng niece and nephews
Yhank you po Atty
Thank you much attorney!!
Salamat po
Thank you po GOD bless
Thank you poh sir
Hi Atty Suarez, I watched your youtube video regarding extrajudicial settlement. It was informative. I have a question though... I have a property which the TCT is named after my parents, and myself. The TCT is with the bank and is ready for release but since my father passed away, they are requiring us to provide an extrajudicial settlement.
Questions:
1. Is the extra judicial settlement still necessary even if my mother is still alive and is listed in the TCT same as myself?
2. If we are to transfer the title to myself and my spouse, meaning we will remove my mother from the TCT with her consent, what should be our process/approach to settle it?
BTW, I have 2 siblings and there is no problem with them since the property is owned by me.
Thank you in advance!
Thank you Atty. ngayon alam ko na ang next move , because ito ang problema ng misis ko sa hatian ng kanilang properties dahil gumawa ng extrajudicial ang kanyang madrasta na hindi nila alam ng kanyang kapatid. I know na what she did was illegal and null and void..
Thank you so much Atty. Suarez for sharing some knowledge Regarding on Extra judicial Settlement
Thank you Sir
I would like to get your service when I go back to the Philippines next month atty Suarez that’s why I’m asking where can I see you
Thnnk you so much po..
More Videos Atty.. 👍👍
Sslamat Po attorney. Nakatulong Po akin.
Good day Attorney,, maari po bang makita ng buo ang sample ng Extra Judicial Settlement with waiver of rights?,, I am clarified with your explanations,, GOD bless po and more power!,,
Thank you po Atty. for this very informative video. Meron po sana ako katanungan tungkol po sa extrajudicial settlement among heirs (mga anak). Wala pong titulo ang naiwan na property. Tax declaration lang po na nakapangalan sa decedent (magasawa). Matagal na pong hindi nagagamit ang property dahil wala pa pong ginagawang partion or settlement. Kailangan pa po bang magapply muna ng land title ang mga heirs at maipangalan sa kanila? Many thanks.
Atty, maraming salamat po sa info, tanong ko lang po, paano pag parehong nakapangalan sa magulang ko yung property, tapos namatay po yung father ko, kailangan po ba gawin ng mother ko yung extrajudicial partition kahit i wawaive naming mga anak yung pag mana ng property?
Maraming salamat po in advance
Salamat po SA pag share Magkano po ang dapat bayaran SA capital gains tax.
Hello po Atty. Suarez, puede po ba ninyo ma discuss yung Deed of Donation, tha k you po. God bless you
Respectful clarify if one of the heirs, who is also an administrator in the executed EJS, can sell his portion to one of the heirs (co heir/s) utilizing the executed EJS as basis for the absolute sale. Is this valid? I appreciate and thank you for your assistance, Atty. More power to your vlog!
Well said Atty. May tanong lang po ako , Kung mayroong naiwan na Holographic Will ang descendant, kailangan pa ba mag pagawa ng Extra Judicial Settlement for publication for 3 consecutive weeks ?
ty so much atty for this information!!! pag dating po sa heirs, halimbawa nanay ko namatay sya ang owner ng properties... ung mga kapatid po ba nya ay automatic heirs din po?
Attorney, ask lang po, ano po ang pagkakaiba ng extra judicial settlement among heirs sa extra judicial settlement of estate, o pareho lang ito.
Using extra judicial settlement among heirs pwede bang gamitin ito for publication.
Nakabili po kasi ako ng lupa, ginamit namin deed of sale which is dapat extra judicial (nag provide naman si seller ng extra judicial settlement among heirs asawa at 1anak). Sa deed of sale hindi po naka pirma ang anak.
Ano po ang dapat namin iprovide as supporting document, dahil hindi naka pirma ang anak nya sa deed of sale. Please advice po. Thank you
Hello po Atty Suarez, puede po discuss ninyo yung Deed of Donation. Thank you po.
Sir who is supposed to shoulder the extrajudicial settlement? Buyer or seller?
Atty salamat po sa info. May tanong po ako. Yong lupa na tinitirahan po namin ng mahigit 40yrs na po ay binigay ng may ari sa lolo thru verbal agreement lang po. Trabahador po yong lolo sa kanila. At na lugi na po ang negosyo. Kami na po ang ngbabayad ng buwis po. Pano po namin pa titulohan po tong lupa na to atty? Nasa 300 sq.mts lang po. Paghahatian ng mga kapatid ng lolo ko po sana. Within municipal area at na zoning na po to. Ang naka pangalan parin sa lote ay yong may ari na namatay na po. May mga anak po sya pero sabi wala na din silang interest sa lupa na yon at naibigay na din sa lolo ko po daw. Ano po advice nyo dito atty? Extra judicial settlement po bah? Need po bah ng deed of donations sa mga anak ng may ari?
Atty. Suarez, after po makuha ang e-CAR from BIR. Need pa po ba mag bayad ng transfer tax sa Assessor? O diretcho na ng RD for transfer?
Gdday po
Thank sir atty sa mga kaalaman tung kol po sa EJS ask ko lang po legal po ba ang pagserve ng waiver of rights kahit walang EJS at di pa nababayaran ang tax ng lupa?
Good Evening po Atty, may amnesty rin po ba at walang penalty ang Deed of Assumption of Morgage ( House and lot) na hindi nabayaran ang capital gain stock sa loob ng 20 years ? Kc hindi po namin alam na may babayaran palang capital gains , kc hindi sinabi sa amin ng first owner ng bahay at lupa na dapat pala ay mgbayad ng capital gain stock...
At hanngang ngayon ay nagbabayad pa rin kami sa PAGIBIG ng monthly amortization dahil nakamorgage pa...
I hope po na sana makapagreply kau saken para alam ko kung ano gawin.
Hintay ko po reply nyo Atty...
New subscriber nyo po ako , si Maria po ito.. Thank you po.
atty. question po.pwede po ba bilhin yung property under deed of conveyance po diretso sa mga heirs? ano pong document ang kailangan isecure. kailangan po ba itransfer muna yung deed of conveyance sa heirs o pwede diretso na po sa kanila yung bilihan? thank you po.
Hi. I hope you can help. I have an inquiry. We would like to buy a house and lot. The problem is that the title is not clean. The first owner of the house and lot is already dead. The second owner's daughter only has a deed of sale that is named after her deceased father (second owner). She is selling the house now. we are interested to buy it. What will be the process and how much is the penalty we need to pay? Thank you
Thank you po atty sa paliwanag ask kolang po dpo nag kasundo mga heirs 3 po sila nag pagawa po ung 2 ng extra judical settlement of state ung dalawa hindi kasama ung isa 2 lang po may pirma valid piba yun may karapatan napoba sila mag benta at mag issue ng dead of sale?sana po masagot nyo maraming salamat po in advance
Hello po atty. Pano.po yung lupa nasa cebu din yung may ari nasa davao..kasi po minana po yun...tapos as davao po sila nakatira.
Thank you attorney. Naliwanagan po ako.. attorney may tanong po ako. Anong requirements sa pgbayad ng estate tax or enhiretance tax ? .
Nice information Atty. What if the farm lot has just one name (only to husband) and is deceased, so need ng Extrajudicial settlement with absolute sale na kasama ang wife and children sa document na eto? So hindi na pala kailangan isalin sa pangalan ng mga heirs ang titulo basta may EJS with absolute sale pwede ng ibenta sa third party/buyer ang land property? Thanks po Atty.
Atorni ano po gagawin kong nabili kong lupa namatay na me ari..ano po gagawin kelangan ba pspirmahin un mga anak pra mailipat un title niya
What happens po if properties (receivables/credit) were not included in the extrajudicial settlement Need po ba ng new EJS?
Good morning po Atty question po paanu kung hindi papabor ang isa sa mga heirs magkakaroon po ba ng extra judicial settlement ito, kapag po ba gagawa ng EJS ay kailangan nakasulat na rin ang absolute sale ng property kung ito ay may buyer na? thank you very much po.
hi attorney tnx s very informative video i confirm ko lng po if we need po b muna i p survey ang lupa pra mailagay s extra judicial settlement form ang size mga parte ng bawat isa mg hahati ? maraming salamat po and gud day
Attorney good p.m. ask lang Po my husband dead year 1996 then brother and sister no property assigned as his share at a very least of surviving as I'm the wife.pls advice me thnk you
Magandang Araw po ask lang po. Paano po pag namatay na ang asawa tapos buhay pa ang spouse nya(Grandparents)conjugal property po nila at wala po silang anak(deceased)then hindi pa ito na salin sa pangalan ng anak ng lolo namin.. nakapangalan pa sa kanila tapos Nasa spouse(lolo) na ang half share nya. Then yung half share naman po binigay po sa heirs nya sa tatlo(GrandChildren) by executing a Deed of Donation (ung namatay na anak ng grandparents may anak na 3).. kailangan pa ba ng Extra judicial settlement kahit may deed of Donation na notaryado na tapos buhay pa ang isa sa may ari ng lupa.salamat po ..
Hello, atty pls advice us regarding our mana my dad left us a last will and testament with 6 kids but 2 are deceased now is ther a time to avail for the government amnesty program??
Hi Atty good day, ang Patente Homestead ba na titulo ay saklaw ng RA 1123 o yung Agricultural free patent act at pwedi nang itransfer kahit na 19 years palng sa mayari
Kailangan pa po ba ng approve subdivision plan po bago pumuta sa ROD po incase po marami maghahati hati sa lupa?
Good day po Atty. Ano po yang estate tax. Hindi poba kasama na iyan sa processing ng plain extra judicial sa sa BIR Pano po kung e car na. Salamat po
atty.tnx sa video,ask q lng pwede bng mag execute ng extra judicial kung ang gagamitin ay tax declaration lng
Good pm atty. Tanong kulang po,nakapagbayad na po ako dun sa napagkasunduang halaga ng lupa,pero wala po kaming deed of absolute sale kasi po nakapangalan pa dun sa magulang nila ung lupa,pero patay na po sila,ano na po kaya ang gagawin ko upang mailipat na po sa akin ang lupa?salamat po
Good morning po atty.paano po kung isa lng po mag mamana at binebenta po nya yong lupa po n minana nya ano p ang legal n kaylangan gagawin pr mkasigueo nmn po ang bumubili at wlng magiging problema.salamat po.
Atty. Paano po gagawin ang extrajudicial settlement with waiver of rights..requirements and procedure..
At puede po ba na if heirs agreed to put the more than half of the lot with the house on it to all their names and the other half we will sell it..what is the procedure on that..
Gud day po Atty. Pano po kng agricultural lot yun nabiling lupa. Kelangan pb dumaan ng DAR at kukuha ng clearance bago RD sa pagtransfer ng tax dec/title
Attorney ganyan po ang penaprasess po kaya lang po isang taon na itong abril 1 .2022 hindi pa po mairelease ng bir ung car at hiersbond ko .
Hello po. Kailangan po ba ipasa sa RD yung original title pag na release na yung CAR?
Hi Atty. I hope you're doing okay. Ang mother ko po ay nakapangasawa ng mayaman dati nung kabataan niya. Sabi niya may mga properties daw na alam niyang nakapangalan sa kniya pero matagal ng silang hiwalay, 30 years na at umalis lang siya basta basta. Patay na po ang asawa niya na yun matagal na panahon na din. May paraan po ba para malaman ano ang mga naiwan niya o karapatan na maari niyang manahin sa yumao niyang asawa? nag asawa po pala ulit ang mama ko at kinasal pero patay na din. Sana po masagot niyo. God Bless po.
My dad US citizen not by birth married to my mom in the Philippines. He divorced my mom and remarried in US. He bought a property in Cavite and put on the title that he was married to my stepmom. He passed away last Dec 2017 and he left a will leaving the property to my step mom. From what I understand the last will is not valid since he was legally married to my mom in the Philippines. Does my mom have the rights to the property in the Philippines even though the title is under my dad and stepmom name?
Gudpm po sir tanong ko lang po kung gaano po katagal na panahon ang paglilipat ng titulo mula po sa tagapagmana papunta sa bumili ng lote or lupa, kc po patay na po ang orig. Na may ari ng lupa maraming salamat po
Thank you po Atty., question lang po if allowed ba ang minor sa EJS of Estate with Sale? If hindi ano ang pwede dapat gawin?
Hi Atty the property was owned by my grandmother and my mother was her only child and they were all both dead,. Please advise me what we are going to do, we plan to sell it. Thank you.
Thanks po.Sir EJS with bank account? Same lng po sa requirements .pls discuss po .
Attrny,my tanong po ako ngbenta po ng lupa u g aking mga mgulang,ngaun tapos npo nila lhat ng requrmentstpos ngaun po my pinirmahan po ung bibili na gagawing 2 gives po nila ,ngaun po wala pa pong binibigy ung bibili puro pangko nlng po at sbi pa gagawin nlng pong hulogn,masyado npong matagal nong nkaraan taon pa po yan, inaasikaso,ano po ung dpat nilng gawin
Good day Atty. Paano po pag unregistered yung lupa pwede pa po ba ma extrajudicially settled?
Hi po good morning!
Hi Atty Suarez, about EJS with absolute sale, kailangan parin po ba ito kung nuong binili ng buyer ang lupa eh buhay pa c seller? Pero ngayon po na namatay na ang seller at hindi parin natatransfer ung lupa.
Hello Atty.add KO po sa comments ay ang property Ng decedent ay nasa Probinsya pero NASA Manila ang Residence nya Ng pumanaw,ano RDO office Ng BIR dapat I file at ano kaukulang documento kailangan Doon.? Salamat po
Pwede po b makiusap sa bir para sa amnesty sa gain tax at magkano po ang penalty sa expired na deed of sale
Hello. Ask lang kung buhay pa yung isang nkpangalan sa titulo,kailangan pa bang mgbayad ng estate tax pag ibebenta na yung property?
Atty may tanong po ako. Patay napo father namin. May bumili sa lupa namin. Agreement ng mama ko at ang buyer ay sila na magprocess lahat. Nsa amin na po ang certificate ng title na transferred napo sa amin. Pro may problema kami kasi sa City Hall di pa sya na transfer sa pangalan namin. Ano po ang dapat gawin namin? Sana po mabigyan mo ng pansin itong aking tanong.
atty. ask ko lng sa EJS with Waiver of Right po ? ng kaka pentalties po ba ung donor tax dun ?
Atty., para po yan sa mga titled lots. PAANO po kung tax declaration lang or walang title? Sana po maipaliwanag nyo din.
Tanong ko po sa Extraducial Settlement of Sale po ang nangyare sa amin, kaso may isa kming kapatid na naghahabol pa kaso hnd sya nakapirma sa settlement, pwd pa po ba syang humabol?. Or magdemanda?
Atty. paano Po ung ginawang extra judicial partition pero Wala Po ung 2 living heirs at pineke ung pirma nila para lng Po magkaron ng partition at magbenta ung share ng 1 Kapatid nila ng Patay na at Ang nagbenta ay ung 2 ND family na anak ng ng Patay na heirs, atty legit Po ung pagpartition nila at may habol pa Po ba ung 1st family na mabawi ung benenta ng ng 2nd family sa lupa na binenta nila? Pls atty pakisagot Naman Po, maraming salamat po
Pag nag pa gawa po atty. Ng waiver of rights ano po ba Ang requirements? Buhay pa po c owner ung sumalo po Ng bahay under pag ibig need po nila waiver of rights ano po ang requirements? Salamat po sana masagot tnx and god bless po.
paano po kong hindi na process agad para sa title?, pero may mga requirements na, for example 26 years saka palang pina process ang title?
Where can I find attorney Suarez office?
Atty new subs po ako may tanong po ako kasi po may lupa kami na inaplyan.public land po at na approvahan naman po completo na papeles mgayun po may humahabol ang hawak po nila ay extra judicial.tanong ko po kay posibilidad ba na makuha nila ang lupa eh public land naman po yun at completo na po ng papeles maraming salamat po