3 tips para la firma de escrituras de tu casa INFONAVIT 2022
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ต.ค. 2022
- Es importante que al acudir a la notaria revises estos 3 tips para la firma de escrituras de tu casa INFONAVIT 2022, hay muchos puntos que debemos revisar pero estos son los mas importantes y que se vuelven mas costosos en el largo plazo si no los corriges en el momento correcto.
toda escritura publica te genera gastos notariales y gastos de escrituracion, por eso revisa bien tus escrituras y todo lo que eroga los gastos compraventa. por eso pretendo ayudarte con estos 3 tips para la firma de escrituras de tu casa INFONAVIT 2022
quiero hacer mucho enfasis en que realices la liberacion de hipoteca infonavit y realices la cancelacion de escrituras
no te pierdas el video.
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Muchas gracias me ha orientado mucho
Gracias Yady, muy buenos tips para saber cómo ir preparado para ese día 😃
Muy útil, sigo super nerviosa pero al.menos ya se a que voy
Algún vídeo del anexo B carta de condiciones definitivas
es lo mismo para firmar escrituras para un terreno?
Buen día, cuál es el mejor momento para negociar el precio de una casa, el asesor inmobiliario me vende una casa usada
Hola, que tengo que hacer para agregar una cláusula de beneficiario?
Hola tengo una pregunta que a muchos les puede favorecer
Resulta que fuimos a firmar a la notaría y todo iba también hasta que solicitaron las huellas dactilares específicamente los dedos índices y el dedo del vendedor de la mano izquierda no pasó, lo que nos dijo la notaría es que había dos alternativas
La primera visitar al INE y registrar nuevamente las huellas o mostrar el pasaporte del vendedor.
Optamos por ir al INE sin embargo aun tengo la duda ya que la entregan dentro de 10 días y no se si el sistema de las notarias esté enlazado con las huellas del padrón electoral. Yady tu que tienes más experiencia es cierto que solo los dedos índices pueden ser aceptados por el sistema de los notarios ?? O existe alguna otra alternativa ya que sacar un pasaporte siento que no tendría caso solo para poder vender una propiedad. Podrías apoyarme con esa duda
Hola Yadi, como estás? no tiene nada que ver la pregunta con .el tema
Tengo 26 años pagando mi casa . Yo sí me voy a llevar mi credito a 30 años. los rebajes de
Mi credito eran por porcentaje
Después lo combine a cuota fija, con una reestructura
(error)😞 mío
El punto es . me combine cambiar el crédito de VSM A PESOS.
y tiene uno que ir uno a hacer el cambio .no es en automático.
Hola Yadira, si yo soy la que pagara el crédito puedo pedir que la escritura salga a nombre de mi hijo y no al mío ? No como beneficiario sino como dueño desde un principio.
Y que porciento va a cobrar el abogado, etc
Hola yadi una pregunta, nosotros pedimos lo de las cuentas (cuánto quedaría el precio de la casa, cuánto se pedirá de el crédito, cuánto es de la escrituración, etc.) Y nos dijeron que esa información solo la tiene el notario y que no se nos puede dar hasta la firma.
Hola Laura, significa que tu asesor no sabe como obtener esa información. Ojo en un inicio podemos sacar un aproximado, pero en cuanto te autorizan el crédito ya puedes sacar los importes exactos. SAludos
Hola Yadi, ya termine mi proceso y tus videos fueron de gran ayuda.
Firme escrituras, y me entregaron la copia simple, el anexo b, la carta de instrucción notaríal, boleta catastral.
Hasta planos de la vivienda.
Pero me surgió una duda.
En mi copia simple de escrituras, no venia la clave catastral.
Es vivienda nueva comprada con inmobiliaria.
Es normal que no venga la clave o debe venir?
Por otra parte, no me entregaron mis recibos de gastos notariales.
Una parte se cubrio con el mismo crédito Infonavit, y la otra parte la depósite yo, de la cual tengo copia del pago.
Crees que con eso sea suficiente? O debo solicitar a la notaria la factura?
Gracias Yadi por tal valioso canal ❤️
Felicidades, no te preocupes por el dato catastral, solo asegúrate que la cuenta predial que aparece en el recibo que te dieron coincida con el domicilio de la casa que compraste.
En cuanto a la factura, si debes recibir una, solo que, si te vendió la casa una constructora, ellos te la deben hacer llegar. Saludos
Buenos dias yady una pregunta ya firme escrituras pero mi duda es que me entregaron una copia de las escrituras pero sin firmas ni del vendedor ni del notario
Es correcto y te debieron decir que debes regresar en 4 meses a recoger tus escrituras originales que esas ya llevan el sello y la firma del notario, asi como los anexos y los datos de inscripcion en el registro público de la propiedad. Saludos
Mi crédito total es de 570 mil el departamento que quiero cuesta 500 mil puedo ocupar el sobrante para absorber gastos de escrituración? O debo desembolsar el total? Agradezco su tiempo para responder
noooo ya te la pelaste.
Tengo algunas preguntas espero me puedas ayudar, voy a firmar el lunes y no me gustaria llevarme alguna sorpresa 😢:
1.- El proyecto de escritura que mencionas en este video es el Anexo B que mencionas en otro video o son distintos?
2.- Una parte de la casa se pagara en efectivo, eso se hace en la notaria? y si es asi me entregan algun comprobante por ese monto?
3.-Entregan planos de la casa? mas que nada para adecuaciones futuras y saber donde se encuentran las tuberias de electricidad, tuberia sanitaria, etc.
4.-Las escrituras originales te las entregan aun que no hayas terminado de pagar tu credito? veo en varios de tus videos que mencionas que luego de la firma aproximadamente de 1 a 5 meses debe durar para que te entreguen las escrituras originales
Hola Sergio.
1.- El proyecto de escritura es como "el borrador" de tus escrituras, donde yo sugiero que lo pidas antes para que lo leas con calma en tu casa y ya llegues con las dudas específicas a la firma de escrituras. El anexo B es un documento que expide infonavit donde ahi vienen los pesos y centavos de tu crédito autorizado.
2.- Si vas a pagar una diferencia en efectivo, te recomiendo que lleves hecho un recibo por la cantidad para que te lo firmen, aunque le debes decir al notario ANTES DE LA FIRMA que esa cantidad se pagará en efectivo el dia de la firma para que lo ponga en las escrituras y ahi también se dice que el dueño de la casa te recibió ese dinero.
3.- El tema de los planos DEFINITIVAMENTE es un tema que debes tratar con el dueño de la casa, usualmente solo cuando son viviendas nuevas se tienen, las casas usadas casi nunca los conserva el dueño.
4.- Si, las escrituras originales te las entregan una vez que el notario terminó todo el proceso y esto puede demorar de 2 a 4 meses. Esto no funciona como la factura del carro que debes, que hasta que lo pagas te lo entregan, te sugiero que le preguntes al abogado de la notaria que te atiende para que te quede mas claro el porque funciona asi. Saludos
@@YadyPayan muchas gracias, si de hecho es una casa completamente nueva, por eso preguntaba el tema de los planos, y justamente por eso ando investigando todo lo que me deberian entregar y de lo que deberia tomar atencion al momento de ir con el notario
@@YadyPayan entonces el monto que pago en efectivo debe estar especificado en las escrituras?
Hola,es posible escriturar a nombre de dos personas con crédito cofinavit?
Hola Nadia, solamente si se trata de unc rédito cofinavit conyugal. Saludos
Hola!! Tengo una duda, ya firme escrituras y todo listo iba muy bien en Infonavit incluso llego al estatus 4 donde ya cargan datos de escrituras domicilios etc, estoy tratando de revisar si ya está el aviso de retención de descuentos para entregarlo al área de nóminas y empiecen los descuentos, el tema es que el fin de semana entre al portal de Infonavit aparece que no tengo crédito vigente, sabes si esto sería normal?
Si Christhian es perfectamente normal. Si lo que quieres es que tu patrón ya te empiece a descontar, solo debes decirle que ya se puede meter al sistema de infonavit y ahi ya lo puede descargar.
Tu podrás hasta dentro de un par de semanas que el sistema actualice el nuevo estatus de tu crédito. Saludos
Disculpa amigo, al final el sistema se actualizo o tuviste algún problema??
hola tengo una pregunta, ya firme escrituras desde hace dos años pero no recogi la escritura pero ahora no se
hola ....y cual es la pregunta? Saludos
Hola buen dia ya firme escrituras y en mi espacio infonavit viene como recoger tus escrituras,pero en mi cuenta infonavit viene sin credito vigente el último día de actualización fue el 5 de octubre y aun no le depositan al vendedor cuanto tarda aprox?
Que sucedió? Estoy en la misma situacion
Me pasó lo mismo ahorita que hiciste
@@CECILIARAMIREZ1disculpa lograste solucionarno? Cuanto tardaron en pagar a el vendedor? Se actualizo el estatus?
@@leonemanuelmartinez8497disculpa lograste solucionarno? Cuanto tardaron en pagar a el vendedor? Se actualizo el estatus?
disculpa lograste solucionarno? Cuanto tardaron en pagar a el vendedor? Se actualizo el estatus?
Hola yadi , sabes que desde hace mas de 8 años liquide mi credito de infonavit , pero todavia no me llegan mis escrituras , ya hable con Infonavit , pero ellos solo me dicen que estan cotejando documentos , pero de esto ya hace mas de 5 años , que puedo hacer ?
a donde puedo ir a resolver esto ?
que me aconsejas......
Saludos desde cd juarez
Tienes como opción ir a registro público de la propiedad a solicitar una copia certificada. Saludos
Me están descontando y no he firmado nada tampoco me dan los acuses de retención
Pedro, debes hablar con tu patrón y explicarle que el proceso cambió y que ahora no te debe descontar hasta que esté disponible el aviso de retencón y eso ocurre despues de firmar las escrituras. Saludos
Hola yadi firme escrituras el viernes 30/sep. Todavía no cambia a recoge escrituras, crees que valla todo bien. Ya ves que te comente que estaba en buro.
Todo depende la notaria que hayas asistido, pero lleva sus días el proceso, la notaría manda a revisión todos los documentos que firmaste a infonavit, (eso tarda en algunos casos unos días, más si hubo algún error por parte de la notaría infonavit regresa el expediente para que se subsanen los daños, unas ves que firma el contador la escritura, la notaria manda un aviso definitivo a registro público y esperamos a que salga y con eso realizar el pago al vendedor, así que no te desesperes y si tienes dudas puedes ir a la notaría para preguntar en que proceso va.
@@yenigarcia8711 gracias yeni. Estoy en buro de credito, creers que eso ya no perjudique el proceso.
Si ya firmaste las escrituras no creo en mi experiencia no he pasado por ese tipo de situaciones.
@@ricardozuniga8433no tiene nada que ver el buró de crédito con las escrituras, nada nada.
Las escrituras tardan en salir a veces hasta 8 meses, no te desesperes.
Hola que pasa si en la escritura dice que soy soltero y no es así vivo en unión libre
Legalmente eres soltero, solo hay dos estados civiles, casado o soltero
Eres soltero.
Hola qué pasa si ya firme ayer y quiero cancelar
Según sé que firmando ya no se puede, pudiste hacerlo?
Jajajjaj qué bruto
Hola Yady, estoy a dias de firmar escrituras, compramos a la inmobiliaria Tuhabi sus asesores realizaron todo el proceso hasta eleccion de notario, resulta que iremos a firmar escrituras en las intalaciones de la inmobiliaria esto se puede, y tambien mencionar que debiera de estar presente un representante de la intitucion que financio el credito, en este caso Infonavit, tendría que estar presente alguien de Infonavit?
Por otro lado los gastos de escrituracion se pagarán con el credito el abigado de la notaria trndria que entregarme factura o la descargo de infonavit?
Si es posible que se lleve la firma en instalaciones diferentes a la notaria, pero si tu prefieres que se haga en notaria puedes pedirlo, eso suel dar mas confianza y es tu derecho.
El representante de infonavit NUNCA esta presente en las firmas de escrituras, el proceso es que despues de firmar tu y la parte vendedora, al dia siguiente la notaria lleva las escrituras a firmar a infonavit.
Cuando te entreguen las escrituras originales (en aproximadamente 4 meses y tu debes llamar para ver si estan listas) ahi deben ir los comprobantes de pago de los impuestos y derechos.
El dia de la firma solicita la factura de la compra de tu casa (que es diferente a los gastos de escrituración). Saludos y felicidades.
@@YadyPayanHola, los comprobantes no deberian darse antes, osea desde el momento que se firmen las escrituras?
@@Arles1914te sorprendería saber que hay personas que no los entregan antes y otras donde se vuelven a vencer al dia de la firma de escrituras, por eso deben recordar pedirlos el dia de la firma de escrituras. Saludos
@@YadyPayan mmm qué mal, por cierto he intentado unirme a tu grupo en Facebook, me pide un correo pero no me permite escribirlo en la ventana, tengo fb actualizado y pobe con 2 cuenta distintas, creo que FB no permite responder porque solicitas correo, has pensando colocar otras palabras algo como "k077rreo" o co. Rreo,?
@@Arles1914 que extraño, todos los que se unen puedo ver su correo sin problema, intenta sin poner el correo pero ACEPTANDO las reglas, ya que es el único requisito para que la gente que me apoya en la administración de ese grupo te acepte. Saludos
Por favor alguien que me ayude , después de las escrituras ya te empiezan a rebajar en tu empresa? O est hasta que Infonavit le pague a la constructora?
El deber ser, es que apartir de los créditos que se firmaron de mayo del 2021 en adelante, tu patrón debe empezar a descontarte a partir de que el infonavit le pago a la vendedora, en ese momento le avisas a tu patrón y el descarga el aviso de retención de su plataforma y empiezan los descuentos. Saludos
hola a quien se necesita pedir el proyecto de escritura?😢
Al abogado que está llevando tu escritura en notaria o si tienes asesor que te está apoyando se lo pides a el y el sabrá quien es el abogado que lleva tu operación en la notaria. Saludos
@@YadyPayan muchas gracias 😀😀😀😀
Buenas Yady .. quiero regalar un depa valuado en 650 mil y mi cliente tiene 380 mil pero hay que hacer modificaciones .. tengo dos pisos en un depto uno con escritura y otro sin el .. puedo venderlo ?
Regálamelo a mi por fa.
Me encantaría pero está persona que lo necesita tiene debilidad visual , es madre de una niña , tiene 35 años y se las ve negras para subsistir .. por eso el apoyo incondicional .. no me importa si no me lo agradece , pero quiero hacer esa obra... Saludos