Gracias por el contenido, como siempre pertinente y util, les recomiendo que antes de dar las arras soliciten los documentos y los revisen si no saben cómo busquen un abogado que haga un estudio de títulos. Y ojalá ustedes mismos saquen el certificado de tradición. Recuerden no hay que dar papaya. Feliz día
Hola me encantas eres muy profesional quisiera preguntarte una por qué cuando hablan de comprar vivienda sea nueva o usada por medio del nunca hablan de la cantidad de intereses que van a cobrarte en el transcurso de 15 o 20 años otra cosa para qué pedir el 5% de descuento si podemos pedir 20 30 40 y hasta el 50 no te y de ahí en adelante empezará a negociar claramente preguntándole primero al dueño cuánto es lo mínimo que la vende tenemos que esperar a que sea él qué de El último valor de él y después pedirle mucho descuento o financiación con unos intereses más bajos que el banco gracias
Hola sí estoy de acuerdo hay que hacer muy bien las cuentas al respecto para saber cuanto estás pagando, te recomiendo este vídeo th-cam.com/video/fK7rKvOCsgs/w-d-xo.html
Brayan, me gustan mucho tus videos, NO ME LOS PIERDO!! solo un pequeño favor: la Campanilla que suena es muy molesto su sonido ya que suena demasiado alto. Ojala y resuelvas este pequeño problemilla😅😅 GRACIAS!!
Hola para participar del evento registrate en este link forms.gle/rzNZtyd8jyUtw7AJ7 puedes compartirlo con familiares, amigos, compañeros que estén en proceso de compra de vivienda.
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Hola recuerda hoy es la CAPACITACIÓN de MI CASA YA a las 7 pm, EN VIVO! - Ingresa al link th-cam.com/users/livewO271rHalR8?si=y4Jk1Hp0WYkdhlWA TE ESPERO
No para casa usada , si no lote , qué papeles debo pedir y qué papeles debo llevar , este video me sonó ya que arraiga mucho del tema que me interesa , un abrazo buena tarde
Brayan buenos días, yo he visto casi todos tus videos, y creo que falta uno, el cual sería (comprar carro, nuevo o usado, un gasto innecesario?) Gracias Brayan por compartir todo ese conocimiento!!! 👍🏼👍🏼👍🏼
@Brayan Excelente explicación muchas gracias, de casualidad tienes algún video explicando los diferentes tipos de modalidades para crédito de vivienda hipotecario, leasing, UVR ? Feliz día.
Es importante que aclare que el FNA tiene buenas tasas de interés, pero tiene el riesgo de perder el negocio por las demoras en los procesos de legalización del crédito ( avalúo estudio de títulos escrituracion etc)
@@ginaaldana9558 es correcto, las constructoras dan unos tiempos límite para firmar escrituras y desembolsar, transcurrido este tiempo si no se ha formalizado el negocio (firma de escritura) la constructora está en todo el derecho de retractarse del negocio y cobrar las arras del mismo
Total razón, lo que he visto y recomiendo es hacer el proceso con cualquier entidad bancaria de preferencia, y cuando ya tengas las escrituras con hipoteca ir directo al FNA para que compre cartera
@@destiniusss los bancos jamas prestaran para vivienda usada! Y si lo hicieran estos son los requisitos:vivienda refornada reciente y que no supere los diez a quince años de antiguedad!como imposible no!
Brayan gracias por su contenido, que Dios le multiplique por el servicio que presta y le recompense su dedicacion. Tengo una pregunta. En un banco me dicen que MI CASA YA es para personas que tengan ingresos de menos de 4 smm y otro banco dice que no importa el ingreso sino el sisben
Hola lo de 4 smmlv es la política del gobierno anterior, actualmente es SISBÉN. Te recomiendo la capacitación sobre mi casa ya th-cam.com/users/livewO271rHalR8?si=p5XEmYsJGzlzQdJa
Hola para participar del evento registrate en este link forms.gle/rzNZtyd8jyUtw7AJ7 puedes compartirlo con familiares, amigos, compañeros que estén en proceso de compra de vivienda.
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Excelente video, Brayan! No había encontrado uno que explicara tan bien el paso a paso para compra de vivienda usada. Oye, yo soy Freelancer y también trabajo con contrato de prestación de servicios, en el punto del video dónde mencionas que piden certificado laboral, cómo sería en un caso como el mío para conseguir prestamos?, he visto que solo piden la declaración de renta, ¿es cierto?, te agradezco la info.
Hola mil gracias, hacemos el mejor esfuerzo para crear contenido de valor. Para tu consulta, para estos casos te pueden pedir copia de contratos, consignaciones, declaración de renta y fijo movimientos bancarios de los últimos 3 hasta 6 meses.
Gracias por el contenido. ¿Me ayudarías con un par de dudas por favor? Cuál es el motivo por el cual no recomiendas leasing habitacional y he pasado solicitud a dos bancos pero ambos aprueban con tasa UVR pero escucho que no la acepte y no entiendo muy bien, ¿sobre esto último tienes alguna recomendación por favor? Muchas gracias.
Hola no recomiendo leasing porque las tasas están muy altas y no es viable vender la cartera, te quedarías con un crédito caro por mucho tiempo, más detalles acá th-cam.com/video/BBeUk5-Tz7k/w-d-xo.htmlsi=O4oyAClRgAX4rjl3 si por capacidad de endeudamiento solo te prestan en UVR hay que asumir poder hacer abonos a capital para salir de esa deuda rápido es muy riesgosa por la inflación
No tengo caja de compensación, ni cesantias. Pero este año, empeze a ahorrar en fna, pero no se si es seguro? He visto muchos comentarios negativos. Soy independiente.
Hola gracias por comentar, recuerda el evento será el próximo miércoles 28 de febrero a las 7 pm en nuestro canal de TH-cam, brayan rojas entrenador financiero. Puedes diligenciar el formulario y dejarnos tus preguntas REGISTRO GRATUITO forms.gle/J1yb3XXPn4k5EcbaA Te espero!
Seria interesante ver un video para youtubers, creadores de contenido y freelancer al momento de demostrar ingresos piden papeles que muchos quedan perdidos y desisten
La mejor alternativa para independientes o personas que no tienen un empleo fijo es tener una cuenta de ahorro programado con entidades como FNA o Caja Social que tienen cuentas específicas para verificar tu capacidad de endeudamiento y de pago a partir de la rutina y desempeño de ahorro mensual.
Lo bueno de comprar casa usada (no vis) es que la podés alquilar inmediatamente después, caso contrario de una vivienda con subsidio Vis o Vip, o me equivoco (?)
Brayan buenas tardes , espero esté muy bien , pa una pregunta por fa , si voy a comprar lote , qué papeles debo pedir para saber que sea legal el trámite de compra por favor , buen día y bendiciones!.
Certificado de tradición y libertad, y dependiendo la zona revisa acceso a servicios públicos, limites y senderos, y proyectos de la alcaldía o gobernación en la zona
Buenas dias Sr Brayan, tengo un ahorro voluntario en el Fondo nacional de ahorro,por favor explicame me puedo postular para la vivienda Vip..en fondo nacional del ahorro?....
Hola depende mucho de tu bolsillo, si cuentas con el dinero vivienda usada puede ser una mejor opción por tamaño, ubicación y tiempo de entrega si no tienes el dinero te tocaría vivienda nueva con plazo de cuota inicial .
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Hola como lo menciono recomiendo no tener más de 2 tarjetas y que el cupo no exceda 2 veces tu salario, si no es así entrega las tarjetas, y si aún no te da la capacidad quedate con solo una tarjeta.
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Hola muchos saludos Brayan gracias por tu información.trabajo independiente tengo mis papeles al día pero muy pocos bancos nos quieren prestar,m.refiero a los q somos independientes ,que banco me.podrias recomendar muchas gracias 🎉
Hola si a los independientes les exigen más requisitos, ingresos más altos, para independientes hay mayor tasa de aprobación por davivienda y banco caja social.
Pregunta, todos estos documentos deben pedirse al vendedor a traves de un abogado? O lo puede hacer uno mismo, es decir si no tenemos experiencia en el tema convendria pagar un acompañamiento o no es realmente necesario?
Crees que sale mas rentable una vivienda usada ? tengo inicial , pero por ejemplo me venden un proyecto precio 270M 46mts, pero pagando inicial a 6 meses ( es casi contado) queda en 249, pero no se si tiene mas sentido comprar de segudna sabiendo que ya tengo inicial y por algo mas de dinero consigues mas grande obvio usado, pero tambien al apartamento nuevo falatria sumarle lo del arreglo y acabados
Hola, porfa si no tengo historial crediticio el banco no presta? Y si se fuera a pagar en su totalidad la casa o apto cuanto debe ser el descuento? Muchas gracias
Hola si no tienes historial es complicado que te presten para un hipotecario, pronto sacaré un vídeo hablando de como construir historial. Si tienes el dinero puedes pedir un descuento inicial de un 15% del valor inicial.
Bryan una pregunta si yo no tengo inmuebles ni nunca he solicitado subsidios puedo pedir el subsidio a mi nombre si estoy casado con una persona que ya tiene vivienda?
@@EntrenadorFinanciero se puede considerar vís un usado que no supere los 150 Salario Mínimo legal vigente. ? Y a este tipo de inmuebles le es posible prestar en un hipotecario el 80%? Y uno colocando con recursos propios el 20%?
Yo solicite el crédito hipotecario con mi pareja en el Fna, colocamos qué el precio del inmueble sería de 180millones, me aprobaron 160. En menos de un mes me dieron respuesta.
Hola eso lo hacen cuando se negocia el valor de la vivienda por un valor superior y que tanto las escrituras como la promesa queden con valores mas altos, pero esto implica mas impuestos y apalancamiento al 100% no es recomendable. El único que da un porcentaje alto es el leasing habitacional hasta un 85% pero este año no es un buen momento para tomar leasing
Como se compra lotes ya que sería como comprar un lote que es más económico que una casa luego cuando termine de pagarlo con ese dinero que sería como la cota para la casa
Hola ya hace un tiempo me habían preguntado sobre esa opción y la verdad luego de consultar redes, escribirles y revisar comentarios no me dan confianza, tienen su página web caída, no hay comentarios de alguien que muestre que lo logró, tampoco indican requisitos o características de las vivienda, si alguien tiene experiencia y la puede compartir sería bueno.
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Hola brayan , cuando la vivienda a comprar tiene un hipoteca con otro banco , recomiendas dar más del 10% en las arras para que el vendedor pague la deuda, libere la hipoteca y se agilice el proceso? que riesgos vez ahi?
Si vas a pagar todo con tus propios recursos sí es posible, si vas a usar crédito es mejor que se haga el trámite por medio de los bancos, no entregar dinero si no se ha firmado la promesa de compraventa notariada
Depende, en algunas zonas de las ciudades principales conseguir casa no es posible, pero en general si una casa de más de 15 años saldría económica dependiendo la zona.
Una pregunta que me surge es , para firmar promesa de compraventa y entregar ese dinero que tengo que rervisar ? como aseguro que simplemente no me roben esa plata es decir caer en una estafa ?
@@EntrenadorFinanciero pero eso lo hace el banco y ya tuve que haber pisado el negocio, no ? XD yo saco el certificado de libertad y no sé qué más podría hacer
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Persona contratada por el ICBF o externos para ofrecer servicios de apoyo a madres lactantes o gestantes o para el cuidado de niños en hogares autorizados por el ICBF.
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![[Full] 4 ต่อ 4 Celebrity EP.920 | 3 พ.ย. 67 | one31](http://i.ytimg.com/vi/KwiW2M_kAg4/mqdefault.jpg)
LINK SIMULADOR DE GASTOS NOTARIALES
www.ciencuadras.com/simulador-de-gastos-notariales
Excelente
Muy útil.
Muy buen video, fui donde un asesor de bancolombia y esa gente no sabe ni donde esta parada
Exacto!
De los pocos vídeos que son tan buenos y concretos. Muy buen contenido. Excelente información y mucha ayuda. Gracias
Gracias por ver el contenido y comentar!
Gracias por el contenido, como siempre pertinente y util, les recomiendo que antes de dar las arras soliciten los documentos y los revisen si no saben cómo busquen un abogado que haga un estudio de títulos. Y ojalá ustedes mismos saquen el certificado de tradición. Recuerden no hay que dar papaya. Feliz día
gracias por tu aporte
Hola me encantas eres muy profesional quisiera preguntarte una por qué cuando hablan de comprar vivienda sea nueva o usada por medio del nunca hablan de la cantidad de intereses que van a cobrarte en el transcurso de 15 o 20 años otra cosa para qué pedir el 5% de descuento si podemos pedir 20 30 40 y hasta el 50 no te y de ahí en adelante empezará a negociar claramente preguntándole primero al dueño cuánto es lo mínimo que la vende tenemos que esperar a que sea él qué de El último valor de él y después pedirle mucho descuento o financiación con unos intereses más bajos que el banco gracias
Hola sí estoy de acuerdo hay que hacer muy bien las cuentas al respecto para saber cuanto estás pagando, te recomiendo este vídeo th-cam.com/video/fK7rKvOCsgs/w-d-xo.html
Excelente el contenido, ya que es uno de mis propósitos para este año.
Excelente! vamos que se puede
Brayan, me gustan mucho tus videos, NO ME LOS PIERDO!! solo un pequeño favor: la Campanilla que suena es muy molesto su sonido ya que suena demasiado alto. Ojala y resuelvas este pequeño problemilla😅😅 GRACIAS!!
Hola.. claro le voy a comentar a mis editores para que lo tengan presente, gracias por tu aporte.
Mi casa ya!! Muchas gracias por la información, esta bien detallada
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No para casa usada , si no lote , qué papeles debo pedir y qué papeles debo llevar , este video me sonó ya que arraiga mucho del tema que me interesa , un abrazo buena tarde
Fna no presta para lotes
Estoy enamorada de tu contenido tan concreto, actual y pedagógico. Gracias
Gracias por ver el contenido y comentar!
Uuuumm coquetona 😊
Brayan buenos días, yo he visto casi todos tus videos, y creo que falta uno, el cual sería (comprar carro, nuevo o usado, un gasto innecesario?)
Gracias Brayan por compartir todo ese conocimiento!!! 👍🏼👍🏼👍🏼
Anótado..
Gracias Brayan excelente información, clara, concisa y suficiente. Buenos aportes a mi proceso de compra. Mereces un cafecito. 😊
Jajaja gracias
Gracias Brayan por la información; es súper importante. DIOS te bendiga mucho
Amén llegaremos a más personas
@Brayan Excelente explicación muchas gracias, de casualidad tienes algún video explicando los diferentes tipos de modalidades para crédito de vivienda hipotecario, leasing, UVR ? Feliz día.
Sí, está en este vídeo th-cam.com/video/TMMqRtA-SzI/w-d-xo.htmlsi=ERLjaznx_FV_1knl
Podrías hacer un video respecto al puntaje de las personas con cédula de extranjeria por favor? Así como las opciones de crédito en comparación
Es importante que aclare que el FNA tiene buenas tasas de interés, pero tiene el riesgo de perder el negocio por las demoras en los procesos de legalización del crédito ( avalúo estudio de títulos escrituracion etc)
Total, el año pasado yo fui a varios proyectos y en ni uno recibían FNA porque decían que se demora demasiado en desembolsar...
Cuando dices el negocio,te refieres al apto o casa que ya has visto? Y debes empezar de cero? Que susto todos estos comentarios ya no se qué hacer!
@@ginaaldana9558 es correcto, las constructoras dan unos tiempos límite para firmar escrituras y desembolsar, transcurrido este tiempo si no se ha formalizado el negocio (firma de escritura) la constructora está en todo el derecho de retractarse del negocio y cobrar las arras del mismo
Total razón, lo que he visto y recomiendo es hacer el proceso con cualquier entidad bancaria de preferencia, y cuando ya tengas las escrituras con hipoteca ir directo al FNA para que compre cartera
@@destiniusss los bancos jamas prestaran para vivienda usada! Y si lo hicieran estos son los requisitos:vivienda refornada reciente y que no supere los diez a quince años de antiguedad!como imposible no!
Brayan gracias por su contenido, que Dios le multiplique por el servicio que presta y le recompense su dedicacion. Tengo una pregunta. En un banco me dicen que MI CASA YA es para personas que tengan ingresos de menos de 4 smm y otro banco dice que no importa el ingreso sino el sisben
Hola lo de 4 smmlv es la política del gobierno anterior, actualmente es SISBÉN. Te recomiendo la capacitación sobre mi casa ya th-cam.com/users/livewO271rHalR8?si=p5XEmYsJGzlzQdJa
Que muchacho tan bueno
🤩 Gracias por esta información 👏👏👏
Gracias por ver el contenido y comentar
Exelente muchas gracias, mi casa ya
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Mi casa ya, excelente
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Muchas gracias por tan util informacion.
De nada! Es la idea aportar contenido de valor
Mi casa ya, gracias!
No te pierdas la CAPACITACIÓN GRATUITA el 28 de Febrero a las 7 pm, registro en el link forms.gle/RS7bpzvqWjeU81G57
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Mi cada ya muy buenas noches 💥 Brayan gracias bendiciones
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Mi casa ya ❤
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Excelente video, Brayan! No había encontrado uno que explicara tan bien el paso a paso para compra de vivienda usada. Oye, yo soy Freelancer y también trabajo con contrato de prestación de servicios, en el punto del video dónde mencionas que piden certificado laboral, cómo sería en un caso como el mío para conseguir prestamos?, he visto que solo piden la declaración de renta, ¿es cierto?, te agradezco la info.
Hola mil gracias, hacemos el mejor esfuerzo para crear contenido de valor. Para tu consulta, para estos casos te pueden pedir copia de contratos, consignaciones, declaración de renta y fijo movimientos bancarios de los últimos 3 hasta 6 meses.
@@EntrenadorFinanciero de acuerdo, muchas gracias por tu respuesta Brayan.
Gracias por el contenido. ¿Me ayudarías con un par de dudas por favor? Cuál es el motivo por el cual no recomiendas leasing habitacional y he pasado solicitud a dos bancos pero ambos aprueban con tasa UVR pero escucho que no la acepte y no entiendo muy bien, ¿sobre esto último tienes alguna recomendación por favor? Muchas gracias.
Hola no recomiendo leasing porque las tasas están muy altas y no es viable vender la cartera, te quedarías con un crédito caro por mucho tiempo, más detalles acá th-cam.com/video/BBeUk5-Tz7k/w-d-xo.htmlsi=O4oyAClRgAX4rjl3 si por capacidad de endeudamiento solo te prestan en UVR hay que asumir poder hacer abonos a capital para salir de esa deuda rápido es muy riesgosa por la inflación
Excelente contenido! ❤
Mil gracias!
No tengo caja de compensación, ni cesantias. Pero este año, empeze a ahorrar en fna, pero no se si es seguro? He visto muchos comentarios negativos. Soy independiente.
Hola es seguro lo que pasa es que es muy lento te recomiendo mi video sobre FNA
Excelentes consejos. Gracias Brayan.
Gracias por ver el contenido y comentar
Mi casa ya , gracias
Hola gracias por comentar, recuerda el evento será el próximo miércoles 28 de febrero a las 7 pm en nuestro canal de TH-cam, brayan rojas entrenador financiero. Puedes diligenciar el formulario y dejarnos tus preguntas
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Te espero!
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Lo felicito
Gracias por ver el contenido y comentar
Excelentes recomendaciones!
mil gracias por ver el contenido.
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La mejor alternativa para independientes o personas que no tienen un empleo fijo es tener una cuenta de ahorro programado con entidades como FNA o Caja Social que tienen cuentas específicas para verificar tu capacidad de endeudamiento y de pago a partir de la rutina y desempeño de ahorro mensual.
Súper . muchas gracias
Gracias por comentar
Lo bueno de comprar casa usada (no vis) es que la podés alquilar inmediatamente después, caso contrario de una vivienda con subsidio Vis o Vip, o me equivoco (?)
Ya no hay una restricción como tal siempre y cuando con subsidios no pagues más del 50% de la vivienda.
Uy, muy interesante, muchas gracias.
Brayan buenas tardes , espero esté muy bien , pa una pregunta por fa , si voy a comprar lote , qué papeles debo pedir para saber que sea legal el trámite de compra por favor , buen día y bendiciones!.
Certificado de tradición y libertad, y dependiendo la zona revisa acceso a servicios públicos, limites y senderos, y proyectos de la alcaldía o gobernación en la zona
Gracias Brayan, bendiciones y muchos éxitos!.
Buenas dias Sr Brayan, tengo un ahorro voluntario en el Fondo nacional de ahorro,por favor explicame me puedo postular para la vivienda Vip..en fondo nacional del ahorro?....
Hola no se aplica a la vivienda desde el FNA, debes buscarla y luego aplicar al crédito con tu ahorro voluntarios
Hola , tienes un video para el vendedor? Donde especifique gastos y recomendaciones al vender
Gracias
Anotado
No soy acto para subsidios en viviendas vis
¿Qué me recomiendan comprar aún así buscar un proyecto VIS o una vivienda una usada por precios similares?
Hola depende mucho de tu bolsillo, si cuentas con el dinero vivienda usada puede ser una mejor opción por tamaño, ubicación y tiempo de entrega si no tienes el dinero te tocaría vivienda nueva con plazo de cuota inicial .
Que chévere cómo estás editando los videos
Gracias buscamos mejorar en cada video
Hola...existen ofertas de viviendas en Medellin o Bogota nuevas por $300 millones de pesos?
Hola que piensas de comprar un apartamento en torres con 30 años de antigüedad?
Pueden ser excelentes oportunidades para arreglar y vender, pero a la vez puedes encontrarte con que se necesitan muchos arreglos y ajustes
Excelente interpretación
Muchas gracias!
Por favor video para comprar inmueble como PYME
Hola Brayan, que bancos prestan hasta el 80% del inmueble usado? Gracias
Hola por ejemplo BBVA, banco av villas y Banco de Bogotá VIS hasta el 80%.
@@EntrenadorFinanciero muchas gracias Bryan, y para vivienda no VIS?
@olgapatriciamarinocampo2951 no ahí ya sería en leasing
Mi casa ya!
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ole brayan amigo buenas tardes es verdad que para crédito de vivienda tengo que entregar primero mis tarjetas de crédito
Hola como lo menciono recomiendo no tener más de 2 tarjetas y que el cupo no exceda 2 veces tu salario, si no es así entrega las tarjetas, y si aún no te da la capacidad quedate con solo una tarjeta.
Buenas noche necesito una en cali
Mi CASA YA super Brayan ttod el contenido que nos brindas
Hola para participar del evento registrate en este link forms.gle/rzNZtyd8jyUtw7AJ7 puedes compartirlo con familiares, amigos, compañeros que estén en proceso de compra de vivienda.
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Hola muchos saludos Brayan gracias por tu información.trabajo independiente tengo mis papeles al día pero muy pocos bancos nos quieren prestar,m.refiero a los q somos independientes ,que banco me.podrias recomendar muchas gracias 🎉
Hola si a los independientes les exigen más requisitos, ingresos más altos, para independientes hay mayor tasa de aprobación por davivienda y banco caja social.
@@EntrenadorFinanciero muchas gracias Brayan Bendiciones y éxitos
Las casa que ofrece los bancos serian también buenas opciones? Al elegir la casa
Sí, solo validar que ya estén con todos los trámites legales en regla
Pregunta, todos estos documentos deben pedirse al vendedor a traves de un abogado? O lo puede hacer uno mismo, es decir si no tenemos experiencia en el tema convendria pagar un acompañamiento o no es realmente necesario?
Hola los puedes solicitar tu, no es necesario el abogado.
Crees que sale mas rentable una vivienda usada ? tengo inicial , pero por ejemplo me venden un proyecto precio 270M 46mts, pero pagando inicial a 6 meses ( es casi contado) queda en 249, pero no se si tiene mas sentido comprar de segudna sabiendo que ya tengo inicial y por algo mas de dinero consigues mas grande obvio usado, pero tambien al apartamento nuevo falatria sumarle lo del arreglo y acabados
La ganancia de la finca raíz se da en la compra, eso se obtiene más en vivienda usada que sobre vivienda nueva
Hola, porfa si no tengo historial crediticio el banco no presta? Y si se fuera a pagar en su totalidad la casa o apto cuanto debe ser el descuento? Muchas gracias
Hola si no tienes historial es complicado que te presten para un hipotecario, pronto sacaré un vídeo hablando de como construir historial. Si tienes el dinero puedes pedir un descuento inicial de un 15% del valor inicial.
las personas que trabajamos inde pendientes podemos comprar la vivienda 🏡 usada cuáles son los requisitos gracias
Sí se deben sustentar los ingresos con declaración de renta, contratos, movimientos bancarios y certificado de contador público.
Bryan una pregunta si yo no tengo inmuebles ni nunca he solicitado subsidios puedo pedir el subsidio a mi nombre si estoy casado con una persona que ya tiene vivienda?
Hola el núcleo familiar te afecta y ya no puedes ser beneficiario de los subsidios.
Muchas gracias muy bueno
Gracias por ver el contenido
Quisiera saber cómo puedo hacer y cuanto debo tener de cuota
Hola para vivienda usada debes tener en mente un 20% a 30% de cuota inicial
Y en el caso de casa usada cuando la construcción es antigua que requisitos debe tener la casa para un crédito con el FNA?
No tener más de 40 años y que no tenga ninguna restricción para ser hipotecada.
Que porcentaje del valor total de la vivienda, me puede llegar a enprestar el FNA ?
Hasta ek 80%, te dejo video sobre el FNA th-cam.com/video/dzR32d31gwY/w-d-xo.htmlsi=m2e_SW4YNJOWrweF
hola: me podrían dar el dato... ¿que banco financia el 80% del crédito de inmueble usado?
Bancolombia, banco caja social, banco av villas, entre otros, siempre y cuando sean VIS.
@@EntrenadorFinanciero se puede considerar vís un usado que no supere los 150 Salario Mínimo legal vigente. ?
Y a este tipo de inmuebles le es posible prestar en un hipotecario el 80%? Y uno colocando con recursos propios el 20%?
Yo solicite el crédito hipotecario con mi pareja en el Fna, colocamos qué el precio del inmueble sería de 180millones, me aprobaron 160. En menos de un mes me dieron respuesta.
@@jailindiaz1296Hola en cuanto te quedaron las cuotas?
Cuanto tiempo seria el ideal que tenga de antigüedad una casa usada?
20 años
Nada que bajan las tasas de interes de credito hipotecario?
Sí ya han ido bajando la semana pasada la tasa promedio estuvo en 13.23%
Y es posible financiar el 100% del valor de una vivienda de segunda juntando los salarios de ambos miembros de pareja?
Hola eso lo hacen cuando se negocia el valor de la vivienda por un valor superior y que tanto las escrituras como la promesa queden con valores mas altos, pero esto implica mas impuestos y apalancamiento al 100% no es recomendable. El único que da un porcentaje alto es el leasing habitacional hasta un 85% pero este año no es un buen momento para tomar leasing
Como se compra lotes ya que sería como comprar un lote que es más económico que una casa luego cuando termine de pagarlo con ese dinero que sería como la cota para la casa
Sí, el proceso es similar, lo importante es que este desenglobado y tenga los permisos locales o municipales, acceso a servicios públicos.
Mi Casa ya
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Bryan me gustaria comunicarme para hacerle una pregunta como hago?
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Como puedo saber si un inmueble está con hipoteca?
Hola eso se ve en el certificado de tradición y libertad.
Mi casa ya
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Buenas mi pregunta como es q viviendas colombia dónde díse q paga su casa de 250 mensuales me gustaría q me esplicara como es
Hola ya hace un tiempo me habían preguntado sobre esa opción y la verdad luego de consultar redes, escribirles y revisar comentarios no me dan confianza, tienen su página web caída, no hay comentarios de alguien que muestre que lo logró, tampoco indican requisitos o características de las vivienda, si alguien tiene experiencia y la puede compartir sería bueno.
Me parece que es leasing habitacional.
Me parece que se trata de un leasing habitacional.
Mi casa ya
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mi casa ya🙂
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Hola brayan , cuando la vivienda a comprar tiene un hipoteca con otro banco , recomiendas dar más del 10% en las arras para que el vendedor pague la deuda, libere la hipoteca y se agilice el proceso? que riesgos vez ahi?
Si vas a pagar todo con tus propios recursos sí es posible, si vas a usar crédito es mejor que se haga el trámite por medio de los bancos, no entregar dinero si no se ha firmado la promesa de compraventa notariada
hay empresas que que conozcas que acompañen en este proceso? la verdad me da un poco de miedo, estoy solo en este proceso
Hola podrías tener una inmobiliaria que te ayude sería lo más recomendable
Mi casa ya
Te comparto link sobre Mi Casa Ya th-cam.com/users/livewO271rHalR8?si=mrgKu_Y7Pq1v3cjd
Pero no explicas la tramitologia, lo que hacen las inmobiliarias
Saldría mas barato comprar casa que un apartamento no?
Depende, en algunas zonas de las ciudades principales conseguir casa no es posible, pero en general si una casa de más de 15 años saldría económica dependiendo la zona.
Una pregunta que me surge es , para firmar promesa de compraventa y entregar ese dinero que tengo que rervisar ? como aseguro que simplemente no me roben esa plata es decir caer en una estafa ?
Antes de firma has estudio de títulos
@@EntrenadorFinanciero pero eso lo hace el banco y ya tuve que haber pisado el negocio, no ? XD yo saco el certificado de libertad y no sé qué más podría hacer
No eso lo puedes hacer tu antes con tu abogado o asesor inmobiliario, ya el banco lo volvería a hacer si tienes crédito hipotecario.
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Existe algún tipo de limite en la antigüedad que debe tener la vivienda?
Depende el banco pero usualmente no reciben más de 30 años
@@EntrenadorFinanciero con el fondo nacional del ahorro?
Mi casa Ya
Te dejo link de la #capacitacionmicasaya th-cam.com/users/livewO271rHalR8?si=W63dwysHJibdrl8a
Hola Brayan, tengo una duda, que pasa con las arras que se dan, si luego del pirataje o el estudio de titulos el credito no sale viable?
Hola generalmente se devuelven en estos casos, pero se puede cobrar una parte por la falla en el cierre
Quiero el link del video de FNA no lo encuentro
Hola te dejo link sobre FNA th-cam.com/video/dzR32d31gwY/w-d-xo.htmlsi=DmGAa1s1YDI1bhc_
Como sacar un crédito hipotecario en Colombia estando en chile y trabajando en chile
Te recomiendo este video th-cam.com/video/F3i4F7VsHL0/w-d-xo.htmlsi=fv4y07C632vXjFMx
Cuales son los requisitos para vivienda usada
Recuerda para el subsidio de usada debe ser VIS, para otros subsidios VIP y VIS nueva
Esas paguinas es para todo el pais?
Sí tienen cobertura en muchas ciudades e incluso algunos municipios
@@EntrenadorFinanciero gracias por la información
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Quisiera pedir mi subsidio pero para vivienda usada
Hola no hay subsidios para vivienda usada
Que es madre comunitaria?
Persona contratada por el ICBF o externos para ofrecer servicios de apoyo a madres lactantes o gestantes o para el cuidado de niños en hogares autorizados por el ICBF.
Hola yo estoy desplazada
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Ya empezamos mal...mi vida crediticia esta malita😢
Uppss.. pero se puede empezar a corregir!
@@EntrenadorFinanciero ya empecé no debo nada ,ero estoy reportada. Vamos suavecito.
MICASAYA
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de cuánto es el subsidio de vivienda mejora mi casa y como se si me están robando el montón que da el gobierno para mejorar mi casa
Mi casa ya
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