Comprando una casa con adeudo en infonavit
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- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.ย. 2024
- En este video Comprando una casa con adeudo en infonavit veras como hacer una compra de casa con adeudo de infonavit, es decir, si alguien que vende su casa pero aún la debe a Infonavit la puede vender y que es lo que debemos saber en una operación de estas.
Conocerás que esto no es un traspaso. no te pierdas el video de Comprando una casa con adeudo en infonavit
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Estoy atendiendo citas diario (hasta los fines de semana) es por eso que me queda poco tiempo, pero es precisamente porque merecen toda mi atención en la asesoria personalizada. Gracias por entenderme.
😀
@@YadyPayan contáctame,, quiero vender,ok gracias,,sita, mi
voy a hacer ese tramite a mis hermanos comprador y vendedor, ayuda!
Mi esposo dejo de pagar la casa yo puedo seguir pagándolo.o tengo que hacer compra - venta.
Gracias yadira
No es un Traspaso Se Llama Sustitución de Deudor por que el dia de la Firma en Notaría se realizan las tres operaciones Se libera se cobra y se Hipoteca al nuevo comprador el infonavit y la diferencian se le deposita al vendedor
Muchas gracias que bueno que te encontré tenía miedo de comprar una casa que aún se debe y que después me la quisieran quitar los dueños anteriores pero veo que todo es legal y que no habrá problema
Hola Yady, y si la compra es al contado? Como seria el.proceso para comprar una casa con adeudo?
Mi situación de cred es que tiene demanda y ni infonavit ni el grupo Ascer que tiene mi asunto no me dan solución que aplica en mi situación de descuento para ver con cuanto dinero puedo liquidar mi crédito que ya no he pagado de hace años por eso me interesa liquidar las cantidades que me han dado están muy altas para liquidar tengo 59 años de edad el crédito me lo dieron en el año 2014 ud me puede informar ?
Yadira gracias por compartir esta valiosa información, podrias hablar de la famosa "Cesión de derechos de una casa" aqui en Tijuana hay mucha propaganda sobre adquirir un bien por ese medio.
Hola Rossy muchas gracias por tu comentario, si puedo hablar de ello, en lo personal no me gusta porque me parecen mas los contras que los pros y luego la gente interpreta que por subir el video es algo que recomiendo, dejame pensar como estructurarlo de manera correcta para que no se preste a malos entendidos y con gusto lo subo. Gracias por la sugerencia. Saludos
@@YadyPayan Muchas Gracias, esperare atenta ya que efectivamente no es un tramite facil y hay mucha desinformación al respecto.
Muchas gracias por la información, mi situación es la misma pero al revés. Yo estoy por vender mi casa de infonavit.
Hola Vikktor, que bien que te informes para saber como será tu proceso en la venta. Saludos.
Hola el historial del vendedor queda bien ya cuando c líquido la casa. Para un segundo crédito cuando la vendió por este medio de compraventa
Es lo que quería saber, todos los asesores a fuerza quieren que sea un trspaso
Ya dirá hola! Te quiero decir que es muy clara la forma en que explicas tengo una duda ojala me puedas ayudar con un crédito bancario se puede pagar un adeudo de infonavit
Hola Israel, claro que se puede, adelante!!! Saludos
Antonionneri no les firmes nada si kietes traspasar acá en Monterrey inmobiliarias les kitan propiedades a casas con retraso de pago mejor ve directo a offs de Infonavit i si lo hacen a mí me kisieron fregar i no me deje fui directo a inf i ahí me puse al corriente i me dijeron ke cuando fueran de inmobiliarias les dijera ke fueran a inf i ke la inmov no puede kitar las props ke tratas no
Ante el Infonavit se dice que es traspasó ya que en sus oficinas hay una oficina que es de traspasó ya que dice el Infonavit no es venta ya que la casa está hipotecada y no se puede vender ante el Infonavit es traspasó
Hola Yadira Buenos Días !!
Hola buenos dias
Hola, yo vivo en casa duplex y me di cuentas que mi vecina de arriba no paga desde hace 2 años y esperara a que Infonavit le quite la casa ,mi pregunta es?? Puedo comprar la casa al contado al Infonavit
MUCHAS GRACIAS.. MUCHOS SALUDOS, Y GRACIAS POR SU AYUDA..
Hola Antonio, que gusto ser de utilidad para todos los suscriptores, saludos recibidos ☺
Mil gracias por tu videos
Gracias, ya entendi k si puedo comprar la vivienda k ya he adquirido de traspaso, apenas dos meses
Excelente!. Ahora a poner en regla tu situación realizando la compraventa como se debe. Saludos.
Saluditos buen video como siempre no entendí el final del pado en contra seria mucho pedir q me pudieras tu ejemplo de 500 bendiciones
Yady buenos días.
Podrías hacer un video de las dudas que tiene las personas que desean jubilarse antes de los 60 años??? Quiciera jubilarme a los 58 años y eres una exelente asesora en estos casos. Saludos y que sigan los éxitos.
Hola Víctor, agradezco mucho tu comentario, pero desafortunadamente en ese tema no tengo todo el conocimiento necesario yo te recomendaría que te unieras a un grupo de whatsapp donde dan enlaces para cursos donde lo explican super bien, te adjunto el enlace avísame si lograste entrar al grupo. Saludos
chat.whatsapp.com/GlVvYnDVBhhDPp7JGByPhq
@@YadyPayan
Yady. Te felicito por tu labor en pos de la información y aprendizaje tan necesario en estos temas. Te agradezco la respuesta INMEDIATA a mi solicitud y reitero todo mi apoyo a tu exelente canal.
Te deseo muchos éxitos.
Muy interesante, gracias por compartir, saludos desde La Paz, BCS.
Muchas gracias Martín, saludos recibidos, a ver cuando se me hace ir de nuevo a La Paz, tengo muy buenos amigos allá. Saludos.
Muchas gracias, quiero comprar un departamento con adeudo infonavit, pero con mi credito infonavit no me alcanza y pienso hacerlo con cofinavit, ( mi credito + credito bancario ) se puede? y que procede ?
Ya entendí todo muy bien pero una vez que integran mi expediente en Infonavit a qué notario tengo que acudir de las muchas que hay .....ME PODRÍAS ORIENTAR POR FAVOR
Eres un amor, gracias
Gracias 😊
Gracias!
Excelente información
tengo un requerimiento por parte del comprador de ocupar la vivienda por necesidad de vivienda antes de otorgar el derecho de la propiedad y de la firma del notario y del infonavit se puede proceder al respecto.
Excelente contenido, mi pregunta es: si puedo como amigo de la persona que va a comprar hacer los trámites por él?
Excelente Gracias por compartir
Hola Eivar muchas gracias por tu comentario, que bueno que te gusto el contenido. Saludos
Grasias yadi
Gracias x la info ,muy clara
Muchas gracias por tu comentario Jorge, que gusto que haya sido de tu ayuda. Saludos
Funciona igual si el crédito que voy a comprar es bancario específicamente BBVA(lo comprare con credito infonavit)
Hola, consulta mi papá renta una casa que el dueño dejo de pagar y se la quiere vender, procede? como?
Hola Yady!! Me podrías ayudar, yo estoy haciendo ese tramite, el comprador derechohabiente de Infonavit me pidió que dentro de los documentos que ocupaba para armar su carpeta que entregará a Infonavit me pidió que solicitara una CARTA DE SALDO, como ahorita vivo en otra ciudad diferente donde esta la casa que estoy vendiendo fui a la oficina y me dieron una CARTA SALDO PERO CONDICIONADA A PAGO DIRIGIDA AL BANCO, y el que me quiere comprar me dice que esa no es la carta, volví a la única oficina que hay donde vivo y no me entienden, podrías ayudarme que es ese documento que ocupa el que me va comprar. (EL MOVIMIENTO DE COMPRAVENTA todavía tiene un adeudo en infonavit con mi crédito) y se lo voy a vender a otro derechohabiente de infonavit
Ola buen día hace un año compré una vivienda con crédito Infonavit todo perfecto hasta el día 13/Ago/2021
Lo cual me cortaron el servicio de energía eléctrica voy a CFE para checar que paso me comentan que la casa tiene una notificación de ajuste lo cual no puedo cancelar ni pedir una reconexión hasta que se pague lo que se debe que puedo hacer ya que me vendieron una casa endeudada con CFE la compre con crédito Infonavit espero puedas regalarme algún consejo no se que hacer
Hola Yadira. De las casas que están en juicio, que están por rematar, como podría comprarla directo al actual dueño y cubrir la deuda. Siguiendo tu ejemplo, la casa vale quinientos mil, se remata en la mitad, se tiene que terminar el juicio para adjudicarla, pero si me acerco al dueño y le propongo comprarla, en trescientos mil, para que le sobre un poco, así compro una casa a un valor mas bajo y me ahorro tiempo en el juicio. ¿Has hacho algo así? Gracias por tu tiempo.
Hola, eso que tu quieres hacer es ya un modelo de negocio que existe, pero implica cierto trámite, de hecho entre los mas conocidos que hacen ese negocio es una empresa llamada tuhabi y algunos fliperos, primero debes encontrar al dueño y hacer el análisis de todo lo que se debe pagar y arreglar, porque esas casas casi siempre están invadidas o vandalizadas y traen arrastrando adeudos de agua, luz y predial, puedes tomar un curso de fliping, ahi te enseñan como identificarlas y el proceso que se debe seguir. Saludos
Muchas gracias @@YadyPayan
Hola yady! Buenas tardes! Ojalá puedas ayudarme! Estoy a punto de vender mi casa de la cual debo 234 mil pesos pero me aparece con descuento 168 mil si la liquido! Mi pregunta es... al momento de venderla el Infonavit me descontará 234 o 168? Aplicaría mi descuento por liquidación anticipada? Saludos gracias!
El descuento solo es válido si líquidas tu deuda de contado en una sola exhibición. Si vas a vender tu casa y la compra venta se va realizar con otro crédito Infonavit no aplica el descuento.
Hola yady, nuevamente yo, te platico mi situación en concreto, tengo una casa que aun debo al infonavit y se la venderla aun mismo acreditado por medio del pasivo, pero tengo unas dudas, la primera, en los requisitos del vendedor menciona que tengo que estar al corriente de mis pagos y yo debo tres mensualidades, desde noviembre, pero se activo una prorroga donde dice que si pago una sola mensualidad de las 3 que debo se me condonan 2 y mi cuenta ya queda al corriente y mi duda es, si hago esto, en realidad si me queda al corriente mi cuenta y puedo hacer el tramite para la venta o tengo que liquidar es saldo pendiente de las 3 mensualidades? Y la segunda es, ya al momento de reunir los documentos solicitados por el infonavit de ambos, quien hace el tramite para la cita, el vendedor o el comprador? Y en que momento me solicitarian los certificados de no adeudo de los servicios, por que los primeros requisitos para autorizar el crédito del comprador no los solicitan ahi, y por último, como genero el escrito con causa de traspaso que me solicitan?
Por favor 🙏..
Muchísimas gracias, tengo una duda espero ser claro, ¿ existe la forma en que yo pueda pagar el adeudo ( 140,000) de un acreditado, con mi crédito disponible de infonavit? Y así liberarlo de su adeudo. Gracias
Hola Enrique, eso que mencionas sería una compraventa, que es justo de lo que hablo en este video, asi es que la respuesta es si se puede, solo que la casa ya quedaría a tu nombre y tu deberías lo que te preste infonavit (siempre y cuando te alcance para cubrir lo que actualmente se debe). Saludos.
@@YadyPayan entiendo, sólo que al tratarse de una compra venta en infonavit pienso que aumentaría para mi el monto a pagar, ya no sólo por el monto que se debe sino mucho más. Muchas gracias. ( la realidad es que yo realice la compra venta mediante poder notarial a cambio de una cantidad de dinero y yo seguir pagando el credito pendiente, sólo que yo quería pagarlo conforme le comente, para poder hacer lo necesario para que pase a mi nombre).
@@EnriqueLopez-cb8cz estas entonces en muy buen tiempo de poner las cosas en regla, es decir, como debe ser y si puedes hacer lo que quieres, yo te diría que solo le pidas a Infonavit lo que se debe del crédito (aunque se fije otra cantidad en la operación para que no pagues el ISR por adquisición) Solo que, va a ser necesario que acuda a firmar el anterior dueño (si es que lo que tienes es un poder) ya que infonavit no permite que te vendas a ti mismo, a menos que en el poder hayan puesto a alguien mas aparte de ti. Saludos
@@YadyPayan Entiendo, muchas gracias Yady eres muy gentil, si intentaré acercarme al infonavit y ya te cuento, si no es indiscreción, cuanto cuesta una entrevista 1 a 1 para abordar esto contigo? si surgen más dudas.
@@EnriqueLopez-cb8cz ojalá que tengas suerte con Infonavit, ya que ellos no suelen darte este tipo de asesoría, por eso certifican asesores para que sean ellos (nosotros) quienes les indiquemos a los derechohabientes que hacer. Cuando yo dije pedirle al infonavit lo que necesitas, en realidad me refería a que cuando ya llevas a autorizar tu expediente a Infonavit, en la solicitud, le pones solo la cantidad que requieres, en cuanto a mi asesoría, todavía se encuentra en $500 y digo todavia porque inicié un proyecto donde decidí ponerla en ese precio para que fuera de fácil acceso a las personas (y poder apoyar a mas gente), todavía no se cuando vuelvo al precio real, asi es que, al dia de hoy ese es su precio. Saludos.
Hola yadi..quiero vender mi casa pero el avalúo.. no pasa por una modificación en la casa..fachada..me urge mucho venderla..ayúdame..q puedo hacer..saludos
Hola sra payan y si sea ahora vender de INFonavit a INFonavit ,,??
Un crédito hipotecario puede pagar otro crédito hipotecario? , El destino de compra de vivienda usada pendiente de liquidar no debería tener como destino pago de pasivos ?
Si la quiero liquidar hay alguna manera de amarrar el tramite?
Hola Yadira Buenos Días!!
Espero que estés bien!!
Dos preguntas:
1).Lo que ha pagado el vendedor sobre la casa no se cuenta ?
(Mi vendedora si lo quiere considerar!)
2). Única y exclusivamente se va a considerar el costo del avalúo para el precio de la casa ?
Hola, no entiendo bien tu primer pregunta, pero espero que esto te sirva:
Cuando te venden una casa, te ponen un precio; ejemplo 1millon de pesos, pero el dueño debe 300mil pesos, cuando le compres, el infonavit se va a cobrar de tu crédito esos 300mil y el resto se lo va a depositar a la dueña (independientemente de cuanto ella abono).
En cuanto a tu segunda pregunta, el precio de la casa la establecen entre vendedor y comprador, es decir, el vendedor dice cuanto quiere por su casa y tu como vendedor decides si aceptas o no ese precio o si le haces una oferta, PEEEERO el infonavit solo te va a prestar lo que sea mas bajo entre: EL PRECIO EN QUE PACTARON, el valor de la casa segun avaluo y LO QUE DICE TU PRECALIFICACION. Saludos
@@YadyPayan
La vendedora del inmueble quiere considerar lo que ha pagado de la casa para que eso se le considere al momento de la venta !
Qu se debe hacer para comprar una vivienda de Infonavit abandonada?
Mi madre compró una casa hace aproximadamente 8 años . Se hizo contrato de compraventa y se dió el 30% de anticipo. Lo malo fue que el dueño ya jamás volvió . Queremos regularizar todo pero no sabemos si aún tiene adeudos o cómo contactar al dueño . Que podríamos hacer?
No se que tipo de información tengas en ese contrato, quizá ahi pusieron los datos del crédito, si no, con esos datos pueden acudir al registro público a empezar a investigar. Saludos
Hola también puede ser con crédito Fovisste
Hola y si la persona que quiere vender esta en USA como podria hacerlo pero no puede ir a mexico se podra????
Buenas noches. Muchas Gracias por la información. Una duda si mi crédito es de 500 mil y la casa usada que quiero comprar vale 390. El Infonavit solo me cobra esos 390. O me hace el crédito por los 500.
Solo te presta lo que cuesta la casa
Gracias: boy a comprar un dpto
Excelente Gerardo, hazlo de manera informada para que todo te salga muy bien. Saludos.
Lic. Qur puedo hacer si ya tengo si traspase mi casa y no me a depositado infonavit
Hola Mely, lo mejor es acercarte a la notaria donde firmaste para checar que ya se haya concluido con la firma de la escritura por parte del infonavit, una vez que firma el infonavit el notario hace una pequeña gestión en el sistema y es hasta entonces que paga el infonavit, pero el pago puede detenerse si la cuenta está bloqueada o con limitaciones para la transferencia, de ahi que es conveniente que te acerques a la notaria a checar que se haya concluido con el trámite con el infonavit para que revises si hubo algún detalle. El tiempo aproximado entre que firmaste las escrituras y paga el infonavit puede llegar a ser hasta 15 dias hábiles. Saludos
Señorita traspase mi casa llevo 5años pagando la y la compradora no más medio 20,000 y me quitó todo mi Infonavit que debo hacer
Yady si compro un traspaso y el dueño del crédito deja de trabarjar yo podría aser los pagos al infonavid
Estoy interesado en tu Asesoría Cuánto hay que pagar me gusta aprender de los que saben de verdad
Hola, gracias por la información,
Tengo una duda, apenas descargué mi aviso de retención ya se lo envíe a mi RH, ahora entonces tengo que esperar a que me llamen para firmar escrituras y ¿ Hasta entonces me van a descontar? ¿O ya inmediatamente después del aviso de Retención me empiezan a descontar?
Hola, si eres de los pocos que todavia tiene acceso al aviso de retención y ya lo entregaste, el patrón ya te va a empezar a descontar, usualmente nos esperamos hasta que notaria nos da fecha de firma para hasta entonces llevar a sellar y firmar el aviso de retención.
Si lo que le enviaste a tu patrón fue el aviso de notificación de descuentos, entonces hasta despues de que firmes escrituras y el infonavit le pague a la vendedora, le vuelves a avisar a tu patrón y hasta entonces te empieza a descontar. Saludos
Hola Yady, buenas tardes, una persona pensionada que nunca uso su crédito de infonavit, lo puede utilizar?
Una pregunta, estoy por comprar una casa recuperada, me está pidiendo 2500 para el notario la asesora ¿Así es el trámite? Informó que iré al Infonavit y posterior iremos con el notario para los trámites y escrituras
Pero si yo quiero hacer una compraventa y pagar la liquidación restante al Infonavit se puede
Hola Yady, ¿Quién paga los gastos de escrituración?
Hola al comprador le toca pagar los gastos de escrituración, sin embargo al vendedor le toca pagar la cancelación de hipoteca (si es que aún se debe o no se realizó) y el Impuesto sobre la renta por enajenación (que se puede exentar). Saludos
Hola buenas noches, en mi caaso yo soy quien vende tengo un adeudo de $300,697.00 pesos pero pagandola llevo 8 años y quiero recuperar dinero a mi favor, la parte compraadora me dice que solo pagara mi adeudo a infonavit que son los $300,697.00 pesos, tenemls un ttaspaso que no reconose infonavit pero eya ya lo incumplio, por eso busco la manera de venderla como debe de ser, eya quiere pagar de contado no tiene infonavit, espero me puedas ayudar, muchas gracias
Cuando adquirieron con un traspaso no me gusta dar mi opinión asi con un comentario, porque es necesario revisar varias cosas para emitir un opinión certera, (en que estado de la república es, que documentos te dieron del "traspaso", cuanto dice que vale la casa mediante una opinión de valor o un avaluo, saber si sigue viva la persona que traspasó, saber si sigue vigente el documento que te prestó entre otras cosas) espero que me puedas entender, lo mejor es que te acerques a un notario que revise toda tu documentación para que te oriente en cual es la forma correcta de hacerlo. Saludos
Yadira buen día!! Como te contacto para una consultoría por zoom???
Hola Rita te dejo el enlace donde puedes agendar bit.ly/39WjRKc
Saludos
Hola Yadira..gracias por tus videos. Una duda, puedo comprar con confinavit una casa que tiene deuda al Infonavit y al banco. Es decir el propietario la compro también con cofinavit.
Yadi, antes q nada excelente video como todos los de tu canal.
Quisiera saber si para hacer la venta de una casa es necesario q el crédito se encuentre al corriente, ahora con los temas de pandemia el dueño quedó desempleado y quiere vender su casa pero lleva 6 meses q no ha pagado y tiene ese adeudo, en su cuenta de infonavit ya lo reviso, le pueden comprar con otro crédito infonavit aunque no esté al corriente o debe pagar primero el adeudo de esos 6 meses para poder llevar a cabo la compra venta de esa casa?
Muchos saludos.
Según he investigado maximo puede tener 3 meses con el adeudo
Hola yadi quisiera saber el primer paso para vender mi casa de Infonavit todavía la debo ya tengo el comprador
El primer paso es saber como te va a pagar el comprador, ya que de eso depende el proceso que se tiene que seguir. Es recomendable que te acerques a un notario que esté en el padrón de Infonavit para que revise tu documentación y que vea si la documentación esta en regla para vender la casa.
También te recomiendo escuchar mi podcast 3D ENFOQUE INMOBILIARIO, justo ahí te les hablo a las personas que como tu, quieren vender su casa. Saludos y felicidades.
Mi casa tiene adeudo pero no esta en juridico ni nada solo esta en cobranza solo pararon el credito
Hola Yadira, una duda para hoy AGOSTO 2023. Infonavit acepta estas operaciones donde por ejemplo, le debo 300k a Infonavit con un Valor Comercial actual de 600 k .... mi cliente comprador tiene 600k .... Infonavit, tomaría el pago del pasivo y el resto me lo va a depositar a mi?
Hola Dinora, si justo asi funciona la compraventa con pago de pasivos o lo que los asesores conocemos como linea 2 con 5. Saludos
Ola Buenas Tardes quiro cambiar mi lugar de vivienda. se puede??
Si no me alcanza para cubrir el adeudo con mi credito, se puede dar el resto en efectivo? por ejemplo la casa adeuda 500mil y me dan de credito 450mil , puedo completar con efectivo los 50mil que falta?
Si puedes pero el abono al crédito (tu pago de los $50,000) tendrá que ser anterior a la autorización del crédito para poder que proceda la autorización. Saludos
Una duda si yo tengo en venta mi casa en 850 mil y debo un aproximado de 250 una persona al comprar con su crédito infonavit solo me dará 600 mil el Infonavit ..
Cómo sería el proceso si quiero vender mi casa con adeudo Infonavit y el comprador quiere hacerlo por medio de un crédito bancario?
Deberás entregarle una carta saldo para que la ingrese al banco y el banco le pague al infonavit y el resto te lo depositen a ti.
Lo que le sobre? Por ejemplo si yo debo una casa 350 mil y eh dado 150 mil a mi me deben de pagar esos 500 de nuevo no?? Por ejemplo en flipping no solo 350
No Mizpah, a lo que me refiero es, tienes una casa que quieres vender en 500mil, pero debes 350mil, entonces el infonavit SOLO te va a depositar 150mil
Independientemente de cuanto has abonado. Saludos
Requiero asesoría por favor.
Necesito ayuda
Me gustaría tener una entrevista contigo
Muchas gracias por la información, se maneja de la misma forma si la deuda la compro el banco? Y se tiene que tratar con el banco?
Si es correcto. Saludos.
Muchas
Que cuesta la cita? Y como la genero?
¿Cómo sería si tiene deuda y compro con recurso propio+
Tienes que dar de enganche lo que se debe y el resto en la firma de escritura y en tu escritura se hace la cancelación de hipoteca y la compraventa en la misma escritura. Saludos
Cómo te puedo contactar, para vender mi departamento., Desdé jalisco.radacto.,para está srta,del vídeo.,cuánto pago de comisión, me interesa vender,
Hola, disculpa se requiere un asesor para este tipo de tramite?
No es indispensable, ayuda a que sea mas ágil porque sabe que hacer y donde, pero conozco gente que ya me compartió su experiencia y me dicen que viendo mis videos lograron comprarse su casa sin necesidad de ayuda de un asesor. Saludos
@@YadyPayan le agradezco 😀
Muy buena info, una pregunta, sí quiero
Comprar una casa que aun se debe a infonavit, pero de contado, ahi como seria el proceso, saludos
Lo recomendable es que primero firmes un contrato de compraventa privado, luego haces el pago de lo que se debe en el infonavit (que lo señale el contrato) y posteriormente ya se realiza la escritura y el dia de la firma de escrituras pagas el resto. Previo a la firma de escrituras el dueño actual deberá gestionar su carta de cancelación de hipoteca como requisito para que el notario realice la escritura correctamente. Saludos
Yo tengo una duda, le tengo que dar algo mas de dinero al dueño de la casa o solo lo que le de Infonavit de diferencia
Hola Javier, al dueño se le debe dar lo que pactaste como precio de la casa, ya sea que tu le des un apartado y el resto se lo da infonavit con tu crédito, pero en conjunto, debe ser el precio de la casa. Saludos
Hola si yo quiero vender mi casa y están las inmobiliarias que dicen que te la compran como este y con el adeudo que tenga, pero como funciona si yo debo más aun de lo que cuesta la casa, se puede?
Si yo no tengo crédito Infonavit y quiero comprar una casa que tiene adeudo Infonavit la puedo comprar
Hola yadi se puede comprar una casa con adeudo con crédito conyugal Infonavit ?
Quiero vender mi casa de infonavit ,tiene 6 meses de antiguedad ,cuantos recibos de CFE se necesitan para venderla ?
Justo te acabo de responder en el otro video donde me dejaste la misma pregunta, para vender con que entregues un comprobante de que está al corriente el servicio es suficiente. Saludos
Hola Sarita Yadira una duda apartir de que año de haber obtenido el crédito puede uno liquidarlo
Hola, si cuentas con el dinero puedes liquidarlo al mes de firmada las escrituras si asi lo quieres, no tienes un tiempo mínimo para liquidarla. Saludos
hola , uno como vendedor ¿como puedo saber el valor avaluo de mi vivienda que quiero vender y que sea por otro crédito infonavit?
La forma mas segura es mandando hacer un avaluo con un perito valuador del padró de Infonavit. Saludos
Necesito ayuda, tengo un crédito desde el 2009, me descuentan 4600 mensuales, y mi deuda es de más de 600 mil actúa, porque tengo algunos atrasos, me quiero deshacer de la casa pero no sé cómo, porque ni quemándola salgo de la deuda. Y actualmente no cuento con relación laboral.
Donde tienes tu casa?
@@ivantiznado4185 en Chalco estado de México
Y si yo quiero comprar una casa con crédito hipotecario, pero el dueño le debe al infonavit? Como es el tramite?
El trámite es el mismo que si no la debieran, la diferencia es que se agrega una carta saldo condicionada al pago cuando llevas el expediente a autorizar y la condición es que la deuda sea menor a lo que te prestan, para que se alcance a cubrir.
Hola gracias que la encontre una duda ..mi suegra me traspasa su casa que la deuda es de 350 y mi credito es de 500 mil..y pague mi evaluo y salio en 500 el valor de la casa me comento mi asersor que puedo utilisar todo mi credito o ya sea solo lo del adeudo de la casa ..mi pregunta es si yo desido utilizar tido mi credito que sonnlos 500 se me regresaria el resto ..tambien me comento mi asesor que se le depocitarian a ella y ella me los tendria que regresar ..mi duda es le tengo que regresar todo lo que ella a pagado mensualmente de la casa espero su respuesto ..gracias
Hola licenciada,tengo la siguiente duda. si quiero cancelar un traspasó y el dueño no quiere presentarse será que hay repercusiones hacía mi si le dejo de pagar, y si en ese no pagarle el contrató de traspaso se entiende de cancelado?
Hola Mario, tendría que revisar la documentación que firmaron para ver a que te comprometiste. Saludos
Buenos días, puedo comprar una casa que tiene adeudo con infinavit, con mi crédito infonavit?
Donde se encuentra o de que parte de la república esta usted
Y la diferencia de un traspaso
Esa es sencillo, en un traspaso el dueño sigue siendo el titular del crédito.
Hola. Soy. De. Gualajara. Quiero. Comprar casa. Del. Info. Pueda. De. Los. Ángeles. Gracias
Hola Yadi una pregunta lo que pasa que vivo en una casa que el dueño ya no pago pero me renta ,me interesa quedarme con la vivienda ,el sr me comenta que yo pague lo que el debe y le dé un dinero más a el pero no sé si este bien ,que me recomiendas
Hola Elias, puedes comprarla si tienes acceso a un crédito, pero es necesario primero que revises si el dueño tiene toda la documentación en regla y si lo que debe es al menos lo que vale la casa, empieza por pedirle un estado de cuenta para ver cuanto debe y checa si tu crédito te alcanza para pagar lo que debe y un poco mas y pregúntale si tiene los documentos originales de la casa, predial al corriente, agua y luz al corriente. Saludos
Cómo puedo tener una cita..vía zumm
Hola, cual es el grupo de facebook? Me interesa unirme
puedo comprar esa casa con mi crédito Infonavit y si es así que tramites debo hacer?
Hola una pregunta una casa que fue abandonada por más de 10 años, repentinamente llega el que fue el dueño pero nunca pago a Infonavit, ¿el sigue siendo el dueño de la casa abandonada?
Si en el registro público de la propiedad el aparece todavia como el dueño, si. Ya que no sabemos si a pesar de que abandonó la casa, tal vez siguió pagando al infonavit entre otras situaciones mas que se pudieron presentar. Saludos
Pense que el comprador solo pagaba la casa por el monto pendiente de la deuda del vendedor :( , o no ce si por credito hipotecario bancario sea asi.
NO, eso que dices se llama traspaso. Saludos