رد علي ثغرات التوكيل بالبيع للنفس والغير - بطلان البيع بالتوكيل الرسمى العام -شروط صحة التوكيل
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 4 ต.ค. 2020
- توكيل ب البيع للنفس والغير
نموذج توكيل بالبيع للنفس والغير
التوكيل الرسمى العام الشامل
كيفية عمل توكيل رسمى عام
كيفية عمل تاوكيل خاص
الغاء توكيل رسمى عام
الغاء توكيل بالبع للنفس والغير
صيغة توكيل رسمى عام
صيغة توكيل خاص
صيغة توكيل بالبيع للنفس والغير
صيغة توكيل بالبيع للنفس والغير pdf
الغاء التوكيل من احد اطرافه
بطلان تصرفات الوكيل
التوكيل المزور
شروط صحة التوكيل
كيف اعرف ان التوكيل سليم
التوكيل من غير مالك
ثبوتت الملكيه
خاطر التوكيلات- مستشارك القانونى
هل اخد اصل التوكيل من الوكيل ينهي الوكالة؟
هل اي توكيل يمكن الغاؤه؟
يجب التفرقة بين التوكيل المحرر لمصلحة شخص واحد وبين التوكيل ذو المصلحة المتبادلة
توكيل عقود المعاوضة - توكيل التنازل عن عقار أو بيع سيارة
توكيل انذار بالغاء التوكيل عن طريق المحضرين
محضر اثبات حالة بالغاء التوكيل
اقرار الوكيل على صورة التوكيل بعلمه بالغاؤه
هناك ما يسمى بالتوكيل الأخطر، وهو توكيل لنفسه أو الغير، وهذا التوكيل معنى بالبيع والشراء أو هو أخطر أنواع التوكيلات، ومحكمة النقض قالت إنه لا يلغى إلا بحضور الطرفين، وينشأ بسببه مشكلات كثيرة وتسعى محكمة النقض في إيجاد حلول وقوانين جديدة في ذلك التوكيل وذلك في حالة نقل ملكية لنفسى لا بد من وجود عقد، ومبالغ مالية محددة في ذلك العقد.
هناك إشكالية أخرى لهذا التوكيل في أنه لا يلغى حق صاحب الشأن في أن يتصرف بشيء"، وأن العبرة بأسبقية التسجيل، وكلها مشكلات تسعى لها المحاكم في حلها.
و "لعدم وقوع الشخص في مأزق أو حيرة لا بد أن يأخذ صورة من التوكيل الذي خصصه للمحامى، وكذلك أخذ رقم هذا التوكيل. وذلك حتى يتيح له الإلغاء في أي وقت، فلا يسيء استخدامه ومنها يثبت حقه".
وفي المادة 108 على أن : " لا يجوز لشخص أن يتعاقد مع نفسه باسم من ينوب عنه ، سواء أكان التعاقد لحسابه هو أو لحساب شخص آخر ، دون ترخيص من الأصيل ."
وفي المادة 145 على أن : " ينصرف اثر العقد إلى المتعاقدين والخلف العام - دون الإخلال بالقواعد المتعلقة بالميراث ، ما لم يتبن من العقد أو من طبيعة التعامل أو من نص القانون أن هذا الأثر لا ينصرف إلى الخلف العام .
وفي المادة 147/1 على أن : " العقد شريعة المتعاقدين ، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين ، أو للأسباب التي يقررها القانون " .
وفي المادة 699 على أن : " الوكالة عقد بمقتضاه يلزم الوكيل بأن يقوم بعمل قانوني لحساب الموكل" .
وفي المادة 700 على أن : " يجب أن يتوافر في الوكالة الشكل الواجب توافره في العمل القانوني الذي يكون محل الوكالة , ما لم يوجد نص يقضى بغير ذلك . "
وفي المادة 702/1 على أن : " لابد من وكالة خاصة في كل عمل ليس من أعمال الإدارة , وبوجه خاص فيالبيع والرهن والتبرعات والصلح والإقرار والتحكيم وتوجيه اليمين والمرافعةأمام القضاء .
وفي المادة 714 على أن : " تنهى الوكالة بانتهاء العمل الموكل فيه أو بانتهاء الأجل المعين للوكالة وتنتهي أيضا بموت الموكل أو الوكيل.
وفي المادة 715 على أنه : " 1 - يجوز للموكل في أي وقت أن ينهي الوكالة أو يقيدها ولو وجد اتفاق يخالفذلك فإذا كانت الوكالة بأجر فأن الموكل يكون ملزما بتعويض الوكيل عن الضررالذي لحقه من جراء عزله في وقت غير مناسب أو بغير عذر مقبول .2 - على انه إذا كانت الوكالة صادرة لصالح الوكيل أو لصالح أجنبي فلا يجوز للموكل أن ينهى الوكالة أو يقيدها دون رضاء من صدرت الوكالة لصالحه .
أن الوكالة عقد يلتزم بمقتضاه الوكيل أن يقوم بعمل قانوني لحساب الموكل ، وهي في الأصل من عقود التراضي التي تتم بمجرد أن يتبادل طرفاه التغبير عن إرادتين متطابقتين ما لم يكن التصرف القانوني محل الوكالة شكليا ، فالوكالة إذا كان التصرف محلها هو البيع مثلا وهو عقد رضائي تنعقد بين طرفيها فور تلاقي إرادتيهما على ذلك بعكس الهبة فهي من العقود الشكلية التي يتطلب القانون الرسمية في إبرامها ، ومن ثم فإن الوكيل لا يستطيع إبرامها ما لم يكن موكلا في ذلك توكيلا رسميا ، وأن حدود الوكالة ضيقا واتساعا تتحدد بما هو منصوص عليه في عقد الوكالة ، أما حيث يخلو العقد من حكم فإنه يرجع إلى أحكام النيابة الاتفاقية باعتبارها المصدر للوكالة ، وأن الوكالة شأنها شأن سائر العقود ينصرف أثرها إلى طرفيها وإلى خلفهما العام دون إخلال بالقواعد المتعلقة بالميراث ، وأن الوكالة قد تكون عامة وهي لا تصلح إلا لمزاولة الوكيل أعمال الإدارة فقط نيابة عن الموكل ، وقد تكون خاصة وهذه لابد من توافرها لقيام الوكيل بأعمال التصرف شريطة أن تتضمن تحديد أنواع التصرفات التي يجوز للوكيل مباشرتها ومحل هذه التصرفات إذا كان التصرف من قبيل التبرع ، وأن الأصل أن الوكالة تنتهي بإتمام العمل محل الوكالة أو انقضاء أجلها أو وفاء أحد طرفيها غير أن هذا الأصل ليس من النظام العام فيجوز لطرفيها الاتفاق على ما يخالفه كاستمرارها حتى مع وفاة الموكل ففي هذه الحالة لا تنتهي الوكالة بموت الموكل بل يلتزم بها ورثته في حدود التركة ، وكذلك الأمر إذا كانت الوكالة لمصلحة الوكيل أو الغير أو إذا كان من طبيعتها ألا تبدأ إلا عند وفاة الموكل كالتوكيل في سداد دين من التركة أو نشر مذكرات وبالنظر إلى أن الأصل في الوكالة أنها تصدر لصالح الموكل فقد قيل بعدم جواز عزل الوكيل إذا كانت الوكالة لصالحه أو لصالح الغير إلا برضاء من كانت الوكالة في صالحه وفي هذه الحالة فإن عزل الوكيل لا يكون صحيحا ولا ينعزل بل تبقى وكالتهن قائمة بالرغم من عزله وينصرف اثر تصرفه إلى الموكل وأنه إذا كان الأصل في الوكالة أن الموكل لابد أن يكون أهلا لمباشرة التصرف الذي وكل فيه غيره ، وكذلك الحال بالنسبة للوكيل عند مباشرة التصرف نيابة عن الموكل فإن هذا الأصل لا يؤخذ على إطلاقه فلا يجوز اشتراط استمرار أهلية الموكل لإبرام التصرف حتى تمام إبرامه في حالة الوكالة لمصلحة الوكيل أو الغير.
#استشارات_قانونيه
#توعيه_قانونيه
#مستشارك_القانوني
#قناة_مستشارك_صلاح_احمد_اللواء_المحامي
#شركةاللواء للمحاماة
#legal
![[ไฮไลต์] ฟุตบอลชาย ญี่ปุ่น vs ปารากวัย รอบแบ่งกลุ่ม | โอลิมปิก 2024](http://i.ytimg.com/vi/X_BeGaAv1oM/mqdefault.jpg)
ممتاز
ممتاز بالتوفيق بس اللي هيشوف نص الفيديو ويتوقف مش هيعرف ان التوكيل لا يلغي الا بالطرفين
المرة اجاية نوضح العنوان اكتر
لو سمحت بعد اذن حضرتك انا ا عملت توكيل خاص بالبيع والتنازل في الرقم القومي غلط في التوكيل كده التوكيل هيتلغي بسبب الرقم القومي اللي مكتوب الرقم قبل
التوكيل لن يلغي ولاكن محتاج تروح تصححه مع الي عامل التوكيل
شكرا لحضرتك ، كيف يمكنني التواصل مع سيادتك ؟
التواصل يكون من خلال الواتس لي 011155449993
راي سيادتك لو كتب فى التوكيل للوكيل الحق فى تحديد ثمن المبيع وقبض الثمن لنفسه و التبرع بثمن المبيع لنفسه اوالغير
يا سيدي الفاضل انا مش هعرف ارد علي حضرتك رد مفيد فعلا من غير تفصيل دقيقة لو حضرتك عاوز تتواصل الرقم 0114185630
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ، معالي المستشار سؤال بعد إذن حضرتك ،معاون التنفيذ بعد ما أستلم قيمة المحجوزات في إنذار عرض بقيمة المحجوزات عمل محضر تبديد . فهل حضرتك جنحة التبديد هتنزل بالمبلغ الكلي للحكم ولا بقيمة المحجوزات فقط
تم الرد بالفعل
@@user-cd9vf5um9p اين الرد حضرتك
أنا اشتريت عقار من موكل بموجب التوكيل وكتبناه بنفس الصييغه يعني أن طرف ثالث فهل التوكيل سليم ويجوز لي التنازل لنفسي
يجوز أن شاء الله بس اعمل عقد بكدة وأثبت التاريخ أو الاحسن أنك تسجل في الشهر العقاري.
اسمع أن قانون هاينزل أن التوكيل صلاحيته هاتبقي 3شهور فقط
طب لو شاري عربية بتوكيل عليها حظر 3 سنين بتوكيل انقل ملكيتها ليا ازاي؟؟؟
حضرتك اصل التعديل ده لتجنب استمرار الرخصه باسم غير المالك الحالي وبسبب الاحكام الجنائية الي بتيجي علي المالك السابق بعد البيت. والقانون ده لم يصدر بعد حتي الان
اما وضع حضرتك ممكن تعمل حاجه جميله جدا للتحايل علي القانون و ربنا يسمحنا كلنا !!! هيا انك تعمل توكيل من التوكيل الي معاك لاحد افراد الاسره في ديره مفرغه الي حين انتهاء مدة الحظر وبعد كده تسجل تنقل الملكيه لنفسك . والله المستعان
شكرا لحضرتك علي الرد
معلش اخر سؤال
صاحب العربية ممكن يكون نصاب يروح يشتكي مثلا أن العربية عليها حظر وينكر أن خد منى فلوس العربية وأن التوكيل والعقد المبدئي غير معترف بيهم قانونا فاضمن حقي ازاي؟؟؟
هل القانون دا هيكون على كل التوكيلات سواء عقارات أو سيارات وكل حاجه أم خاص بالسيارات
مامعنى توكيل رسمى عام غير صادر لصالح الوكيل وفيه خطورة لو عملته لحد
كله خطوره طبعاً لو عايز تفصيل الخطوره بتاعته ابعت نصه
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
من فضلك زوجي الله يرحمه حصل علي شقه من الإسكان الاجتماعي وانا بدفع الاقساط هل في إجراء قانوني اعمله
وجزاك الله خيرا
مفيش اجراء واجب عليكي اتخاذة في الحالة دية الا لو انتي ليكي هدف معين اكتبي وانا اقلك تعملي ايه
مات اخي وعنده تركه عماره وشقه مصيف وارض زراعية وله زوجه واربع بنات فقط فيهم بنتان قاصر
وثلاث اعمام ولم يثبت الميراث في المجلس الحسبي كيف يتم القسمه الرضاءيه
من خلال كتابه عقد تقسيم تركه وعمل صحه توقيع عليه
هل ممكن توكيل عام شامل يجعل وكيل بعمل بعض تصرفات ومعاملات ويعطيه بعض صلاحيات حتى لو مش مذكورة فى توكيل عام شامل ضرورى ترد عليا
لا لازم يكون منصوص علي الصلاحيات في باطن التوكيل ولو علي شكل العموم
ينفع التوكيل يكتبه المحامي وانا و المالك نروح نختمه من الشهر العقاري
ايوا ينفع اكيد بس لازم تكون ثقتك بلاستاذ المحامي كبيرة
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
مساء الخيرات والرضا عليك وعلى حبايبك معالي المستشار المحترم
لي استفسار بسيط بعد اذن حضرتك يامحترم
هل يجوز رفع دعوى صحة توقيع على اقرار تنازل بعد وفاة المتنازل؟
وهل الموضوع صعب بعد الوفاة أن تثبت أن التوقيع والبصمة بتاعة المتنازل ؟
وجزاك الله خيرا عنا يامحترم وجعله في ميزان حسناتك يارب
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاتة ممكن تعمل كده بس تختصم الورثة مش المتوفي نفسة و الموضوع مش صعب أن شاء الله
@@user-cd9vf5um9p
جزاك الله خيرا عنا يامحترم
لو عايز اشتري عربية بتوكيل
يقدر صاحب العربية يعمل توكيل لحد غيري من غير ما اعرف؟نصباية يعني؟؟
ايوا ممكن بس حضرتك ممكن تعمل صحة توقيع لعقد البيع و تضع فيه شرط جزائي بضمان العربيه وتحجز عليها في اي وقت حتي لو تحت يد شخص معاه توكيل فير سيدتك و الله الموفق
كم ظدز
السلام عليكم
لو سمحت أنا سمعت إن الضريبة العقارية إذا زادت عن 5000 جنيه فبيدفع عليها
10٪تانى على قيمة التصرف هل هذا صحيح
سؤال سعتك غير واضح الضريبة العقاررية عند التصرف عند البيع مثلا هي 2.5%
@@user-cd9vf5um9p يعنى لوقيمة ضريبة التصرف العقارى تزيد على 5000 جنيه لاتدفع فى مكتب الشهر العقارى وإنما تدفع فى مكان آخر والبنوك ويضاف 10%على تحسب عن قيمة الضريبة كامله
يعنى لوقيمة الضريبة العقاريه 15000 يحسب 10%تانى على ال15000
لو سمحت انا اشتريت شقه وعملت توكيل بيع لنفسي اوللغير وتوكيل اداره بعد ما عملتهم لاحظت ان في خانه الموكل لا يوجد بصمه للبائع لانه هو مبعرفش يكتب فيه مشكله كده نرجع للشهر العقاري يبصم
حضرتك هتقوم بخطوه هي أنك تروح للشهر العقاري الي عملت فيه التوكيل وتستخرج صورة رسمية من هناك هتجد البينات كمله ان شاء الله، وحتي لو لم تجد البينات كملة لا تقلق لان الهدف من التوكيل هو شهادة الموظف وهذا اكيد لان في توكيل.
شكرا
اشتريت عقار والمالك عملى توكيل بالبيع للنفس والغير والبائع توفى فهل يجوز انى اعمل عقد هبة لنفسى
لا
ماذا يعني حصة الشقة من الارض 1/6 % هل الصيغة كدا صح ف توكيل عام مخصص من الشهر العقاري
المفروض 1/6 ده الصح يعني انك تمتلك سودس مساحة الارض
بعد إذنك أنا يشترى عقار مالكه مسافر وعامل توكيل رسمى شامل (عام+بنوك)
لوالده هل اشترى بوكالة والده بهذا التوكيل.
ولو عملوا قانون تحديد مدة التوكيلات 3شهور
هل هيضرنى كدا
وهل لازم آخذ صورة من التوكيل اللى هيوقع به والد المالك
ولا لازم يعمل توكيل خاص ببيع العقار لوالده
ايوة التوكيل العام يجوز بيع الممتلكات وخلي والده يعملك توكيل بالبيع والشراء والتنازل للنفس والغير عن ولده بموجب التوكيل العام علي العقار او الوحدة التي ترغب في شرائها
@@user-cd9vf5um9p معذرة التوكيل اللى مع الوكيل توكيل عام شامل وليس توكيل عام مخصص لبيع العقار المحدد
بعض الأساتذة المحامين بيقول لازم توكيل عام مخصص ببيع العقار هذا ويحدد فيه أوصاف العقار
السلام عليكم
لو سمحت هل ينفع عند شراء العقار من شخص غريب اعمل عقدين عقد بالثمن الأصلي وأخليه عندى . وعقد هبه اتعامل بيه فى الشهر العقارى أفلت بيه من الضريبه العقاريه
يجوز ولكن العقد العرفي لا يقدم في الشهر العقاري في حاله البيع الرضائي فاذا اردت فعل الافضل اجعل البائع يقوم بعمل توكيل لك يصرح لك بالبيع و التنازل والهبه للنفس و الغير لتحقيق نفس الغرض
شكرا يافندم
بس أنا أعرف إن القانون ليسمح بعدم دفع رسوم قيمة التصرف العقارى فى حالات محددة فقط منها الميراث. والهيئة من الزوجة للزوج والأصول للفروع فقط
فياريت حضرتك توضح لى ايه فائدة التوكيل بالبيع والتنازل والهبة للنفس والغير
@@user-cg6he3jj5k نفس سؤال
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته، سعادة المستشار إستفسار بعد إذن حضرتك. صدر حكم مدني أسرة لطيقتي بقيمة 150 ألف جنيه و معاون التنفيذ حجز علي منقولات والدتي العام الماضي و دفعنا قيمة المحجوزات و مصمم يحجز مرة أخري علي منقولات والدتي سدداً لباقي المبلغ . أعمل أيه علشان مش يحجز علي منقولات والدتي مرة أخري علما ً بأني ليس لدي أي منقولات كي يحجز عليها . و بارك الله في حضرتك
قدم عقد ملكيه والدتك او عقد الايجار لمعاون التنفيذ
@@user-cd9vf5um9p طيب حضرتك معاون التنفيذ قابض فلوس من محامي طليقتي و مصمم يحجز علي منقولات والدتي. أعمل ايه حضرتك
هل بيحتاج شهود يااستاذ صلاح يامحترم
الشهر العقاري بموظفيه بنسورة الشهود بتوعك مش محتاج حد غيرة
السلام عليكم معاى توكيل عام شامل وهو مسافر وطلب منى بيع الشقه فه يجوز ابيع بالتوكيل العام الشامل
يجوز
ينفع بتوكيل عام شامل اخلى حد يدير رخصه مخبز بلدى حتى لو توكيل عام شامل مش مذكور فيه باداره مخبز ولا لازم يبقى مذكور فيه يعنى العبره بالمكتوب فى توكيل شامل ولا توكيل بيخليك تعمل اى حاجه حتى لو مش مكتوبه فيه
ينفع
طيب لو اشتريت شقة تابعة للهيئة العامة لتعاونيات البناء والاسكان بتوكيل للنفس والغير من المشتري الثاني يعني أنا الثالث وخد كل الورق والتوكيلات لكن معمليش عقد بيع مدون فيه الثمن .هل كدة فيه مشكلة فيما بعد مع العلم انه شخص ثقة ؟؟
وشكرا جدا تستحق الدعم والاشتراك 👌
في مشكلة ليك انه ممكن يبيع عادي ومشكلة ليه انك ممكن تبيع لنفسك باسمة باي رقم تختارة في ايه وقت بس ده مش خطر اوي
@@user-cd9vf5um9p يعني التوكيل يكفي لو هو ثقة اني أثبت ملكية بعد سداد الاقساط
@@mohamedewaisyousef8082 اكيد يكفي
قمنا نحن الورثه بكتابه عقد اتفاق رضائي وطلع نصيب الفرد ثلاثه شقق قدمت على عداد ميه لشقتي بموجب هذا العقد الرضايي رفضوا وطلبوا عقد انفرادي للشقه المراد بها عداد ايه الحل وهل لو عملت عقد شقه مين اللي يمضي عليه وانا مالكه للشقه عن طريق الاتفاق ايه الحل
العقد ده يكفي لو موثق من خلال عمل صحه التوقيع عليه وممكن تكتبي عقد لكل شقه ويمضي الورثة علي بيع او تنازل عن الحصص الخاصة بهم في كل شقه علي حدي
@@user-cd9vf5um9p شكراً لك على زوقك والاهتمام بالرد
السلام عليكم
والدتى قبل وفاتها كتبت الشقة لية بعقد بيع وعملت عليها صحة توقيع واعلانتها ولكن المحامى قالى مش لازم تحضر الجلسة ومقليش لازم نعمل عقد بيع وعندما ذهبت لتسجيل الشقة فى الجمعية باسمى رفضوا
أعمل اية
والله حضرتك ممكن ترفعي دعوي صحه ونفاذ وتسجلي العقد في الشهر العقاري او انك تعملي واقعه ماديه عليه وكده العقد تمام ان شاء الله
السلام عليكم يا سيادة المستشار لو التوكيل مكتوب فيه الشقة يمين الصاعد من السلم وهناك اربع شقق يمين الصاعد من السلم بس مساحة الشقة مكتوبة صحيحة وهي الوحيدة في كامل الدور بذات المساحة ومكتوب انها خلفي جانبي ويوجد شقتان فقط من الاربعة خلفي جانبي هل هذا كاف لتحديد الشقة
الافضل عند صيغة العقد كتابة رقم الشقه الموجود بارخصه لتجنب الالتباس بينهم وفي حاله انه تم كتابة العقد يمكنك لغير المرافق مثل العدادات لتكون باسمك كمالك جديد وفقاً للعقد المذكور حتي تكون بمثابة قرينه علي حيازتك للعقار ادعولي
@@user-cd9vf5um9p ربنا مع حضرتك ويفتح مابين ايديك انا اول مالك وكل العدادات باسمي بس الشقق كانت لم ترقم بعد فهل المساحة والدور وأنها الشقة الوحيدة بذات المساحة في الدور كافية لتحديد الشقة تحديدا تاما
سعادة المستشار ، بعد إذن حضرتك ممكن ترد علي سؤال . قام معاون التنفيذ بالحجز علي منقولات لي وفاء" لمبلغ ١٥٠ ألف جنيه و قيم المنقولات بمبلغ ١٣٦٥٠جنيه قام بعد ذلك بتحرير محضر تبديد منقولات محجوز عليها. فهل حضرتك جنحة التبديد هتنزل بالمبلغ الكلي للحكم اللي هو ١٥٠ ألف جنيه و لا بقيمة المحجوزات فقط اللي هو ١٣٦٥٠جنيه ؟! أرجو الرد و الافادة
تم الرد بالفعل
تم الرد بالفعل
لو سمحت طيب حد باعلي عقار هو كان معه توكيل من المالك الاصلي وعملي انا عقد بيع وتوكيل محدد بيه العقار هل ينفع هو الي باعلي يسجل الشهر العقاري باسمو او يبيع لحد تاني هل دا قانوني؟؟
انتا موقف حضرتك قانوني جدا
انتا مش هتحتاج حد حضرتك هتسجل الملكية باسمك من المالك الاصلي بصفتك وكيل وكيل
@@user-cd9vf5um9p شكرا جزيلا لحضرتك
السلام عليكم معالي المستشار
حضرتك عند تحرير عقد بتوكيل رسمي عام من البائع لا يلغى الابحضور الطرفين
وبسبب رفض البائع تحرير عقد للبيع هل يكتب في الطرف الاول البائع والطرف الثاني نفس اسم المشتري
إم يكتب في بيانات الطرف الاول اسم المالك الفعلي ثم يكتب نيابة عنه اسم من له التوكيل وكذلك يسجل اسمة في خانة الطرف الثاني المشتري
ارجو الرد من حضرتك
ولك جزيل الشكر
يتم كتابة اسم الوكيل في كلا من الطرفين في الاول بصفتة وكيل عن فلان وفي المشتري بشخصة
@@user-cd9vf5um9p
شكرا جزيلا لحضرتك وللاهتمام بالرد
حضرتك انا هتزوج من شخص متزوج وكنت عايزة رقم حضرتك
لاسألك سؤال شخصي ف موضوع الزواج لانه طالب مني
طلب وانا متحيرة ومش عارفة
الحل الصحيح فبعد اذن حضرتك
ممكن رقمك يااما تكلمني علي ماسنجر يوسف العمدة العمدة
وجزاك الله كل الخير
01141285630
@@user-cd9vf5um9p
شكرا لذوق حضرتك
بس لو امكن تبعتلي رقم موبينيل
او رقم فودافون علشان انا مش عندي اتصالات
يا تبعتلي اد علي يوسف العمدة العمدة انا لسة عاملة النت دلقوقتي والصفحة عليها صورة تامر حسني وصورة بنت
بعد اذنك
المحامي طالب توكيل عام قضايا في قضية ايجار قديم اثبات دفع الايجار وعدم الطرد.. ينفع استبدله بتوكيل خاص فقط ف القضية دي؟ طبعا لو روحت قولت للمحامي واتكلمت معاه وانا مش فاهم.. وقولتله عاوز اعمل توكيل قضايا خاص هيقولي ليه ومش ليه والكلام ده.. اقوله ايه بالظبط؟
ينفع تعمل توكيل خاص بس مش ده المهم اعمل توكيل عام وشيل من التوكيل حق التصالح والغي التوكيل بعد القضية دية مفيس مشاكل
@@user-cd9vf5um9p انا اقصد اني مش عاوز اعمل توكيل عام قضايا عشان ميستخدموش ضدي (مقصدش في القضية دي تحديدا) اقصد اني بسمع ان ممكن محامي يدخلك ف مشاكل وايصالات امانة بالتوكيل اللي معاه
@@jofad8095 ماهو قال لك الفي التوكيل بعد القضيه ده
عنوان المكتب
119 شارع الساقية حدائق القبة
حضرتك عملت توكيل خاص للبيع والنفس والغير لفيلا تبع اجهزة المجتمعات العمرانية والمشترى اخذ التوكيل ولم يكمل لى باقى المبلغ..ولم نعمل عقد بيع لأن المشترى اكتفى بالتوكيل وخلع...هل لو رفعت قضية إلغاء التوكيل ممكن فعلا ألغى التوكيل.. ؟؟؟
لو حضرتك ليك حق فعلاً في طريقه مضمونه علشان تجيب حقك ابعتلي علي الواتس وانا هتواصل معاك01141285630
@@user-cd9vf5um9p بعت لحضرتك على الواتس
@@ahmedwahdan9384 تمام
.ا. صلاح. لو ابن عرف بالغش انه يتحصل من ابوه على توكيل عام شامل للبيع للنفس والغير.وبعد كده باع منزل الوالد لزوجته بثمن بخس دون علم الوالد. رفع الوالد دعوى عدم الاعتداد بعقد البيع وبطلانه وعدم سريانه في حق الوالد. ولكن المحكمة قضت برفض الدعوي دون تحقيق. ودون الالتفات للقراين التي اوردها الوالد في الدعوي. تاسيسا علي ان البيع تم بتوكيل ولم يخرج عن عبارات التوكيل.. تفسير حضرتك للحكم ده ايه. وكيف يكون الاستاناف في هذه الحالة.
يا سيدي الفاضل انا مش هعرف ارد علي حضرتك رد مفيد فعلا من غير تفصيل دقيقة لو حضرتك عاوز تتواصل الرقم 0114185630
لو سمحت أنا بعت شقه بعقد وكاله فى مدينه جديده هل ده كافى لأثبات انى لست مسؤوله عن الشقه
يسجل الكل لو أسماء المتوفين مكتوبة في التوكيل
السلام عليكم استاذ
لو كان هناك عدة علاقات مثلا، علاقة راهن و مرتهن، علاقة دائن و مدين و علاقة موكل ووكيل، و كان هناك قوانين تتضارب مع بعض في العلاقات، كان يكون في قانون الرهن مادة لا تبيح بيع الرهن الا بتابع البيوع الجبرية بينما التوكيل يتصرف الوكيل كما لو انه هو نفسه الاصيل و البيع من غير اي اجراءات، فما هو القانون الفاصل بينهم؟
وعليكم السلام
التعامل هو عدم البيع في الرهن لا من المالك الاصيل ولا من صاحب التوكيل لان سلطة الموكل تاتي من سلطة المالك والمالك نفسة لا يستطيع التصرف
عملنا توكيل عن طريق المنصه الرقميه. وبعد مااخده المحامي. لاحظت ف صوره التوكيل ف اول السطر مكتوب التصالح والاقرار والبراء والإنكار.. الخ.. هل كده المحامي ممكن يسئ استخدامه. بهذه الكلمات؟ والعمل ايه؟؟
السلام عليكم استاذ صباح
اررررررررجو الرد من فضلك
اختي مضت امي علي تنازل عن ملكيتها في عقار والدي.....ولم تعرفها هي مضت علي ايه....
هل يجوز إلغاء للتنازل....
اعمل ايه حضرتك؟
محامي قالي اعملي عقد بتاريخ قديم.....
هل لو عرفت اختي إنها عملت عقد بتاريخ قديم....هل تقوم بعمل اي إجراء ضدها؟
يا سيدي الفاضل انا مش هعرف ارد علي حضرتك رد مفيد فعلا من غير تفصيل دقيقة لو حضرتك عاوز تتواصل الرقم 0114185630
بعد اذن حضرتك معالي المستشار المحترم
انا اشتريت حق اخواتي في منزل والدي بعلم والدي الموجود على قيد الحياة اطال الله في عمره وذلك برغبة والدي
واخذت عليهم اقرارات تنازل لكنها غير مفعلة من أي جهة حكوميه
وبعد فترة حصلت مشاكل مع اخواتي
فقام والدي بعمل عقد بيع ابتدائي بالمنزل لي
واخذت ع عقد البيع ( صحة توقيع ) ثم بعد ذلك قام والدي بعمل توكيل لي في الشهر العقاري بحصتي في المنزل وقد ذكر في التوكيل جملة : استمرار الوكالة بعد الوفاة في مواجهة الورثة .
فما الاجراء القانوني الواجب اتباعه حتى لا يقال إن العقد صوري ولتجنب الصوريه وحتى يعتد بالعقد ويكون متفاعلا من الجهات الحكومية
غير التسجيل او الصحة والنفاذ لأنهما مكلفين ماديا وانا لا استطيع في الوقت الحالي
علما بأن والدي كامل الاهليه وحضر جلسة صحة التوقيع أمام القاضي واقر بالبيع وان المبلغ المذكور في عقد البيع مناسبا لثمن المنزل في الوقت الحالي
علما بأنني صرفت ع المنزل مبلغ وقدره في التشطيبات وخلافه
فما الاجراء القانوني حتى لا يقال على العقد صوري ولكي اضمن حق اولادي الصغار
وجزاك الله خيرا عنا يامحترم
يا سيدي الفاضل انا مش هعرف ارد علي حضرتك رد مفيد فعلا من غير تفصيل دقيقة لو حضرتك عاوز تتواصل الرقم 0114185630
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
لو سمحت يا أستاذ صلاح أنا اشتريت بيت وعايز اعمل عقد بنصف الثمن الحقيقى عشان يخفف عنى ضريبة التصرف العقارى
وياريت لو سمحت رقم تلفون حضرتك
اعمل العقد بالتمن الحقيقي تم اصدار قانون حديث بالغاء وجوب تسديد الضريبه عند التسجيل
@@user-cd9vf5um9p لكن فيه 7%نسبى وخدمات وهذه أسوأ
بعد اذن حضرتك معالي المستشار المحترم
انا اشتريت حق اخواتي في منزل والدي بعلم والدي الموجود على قيد الحياة اطال الله في عمره وذلك برغبة والدي
واخذت عليهم اقرارات تنازل لكنها غير مفعلة من أي جهة حكوميه
وبعد فترة حصلت مشاكل مع اخواتي
فقام والدي بعمل عقد بيع ابتدائي بالمنزل لي
واخذت ع عقد البيع ( صحة توقيع )
فما الاجراء القانوني الواجب اتباعه حتى لا يقال إن العقد صوري ولتجنب الصوريه وحتى يعتد بالعقد ويكون متفاعلا من الجهات الحكومية
غير التسجيل او الصحة والنفاذ لأنهما مكلفين ماديا وانا لا استطيع في الوقت الحالي
علما بأن والدي كامل الاهليه وحضر جلسة صحة التوقيع أمام القاضي واقر بالبيع وان المبلغ المذكور في عقد البيع مناسبا لثمن المنزل في الوقت الحالي
علما بأنني صرفت ع المنزل مبلغ وقدره في التشطيبات وخلافه
فما الاجراء القانوني حتى لا يقال على العقد صوري ولكي اضمن حق اولادي الصغار
وجزاك الله خيرا عنا يامحترم
يا سيدي الفاضل انا مش هعرف ارد علي حضرتك رد مفيد فعلا من غير تفصيل دقيقة لو حضرتك عاوز تتواصل الرقم 0114185630
انا بتواصل مع الرقم حضرتك معالي المستشار المحترم بيديني شخص تاني