والله العظيم .. انا شفت فيديوهات كتير جدا جدا ويقولك المستشار بطيخة خبور القانون ويقولى الاستشارى العالمى خازوق عقارى ...... انما حضرتك انجزت ووفيت وكفيت بصورة جميلة منظمة وفهمت منك كتير جداا جداا ... ربنا يجازيك خير على عملك الجيد ... استمر
استاذ مايكل ..تحياتي لحضرتك ..اخوك محمد ..احب اقولك ان حضرتك من افضل الناس اللي شفتها بتتكلم عن امور العقارات بل الافضل ..ربنا يجازيك خير علي العمل الصالح
@@E.E.N_CHANNEL تحت الفيديو : فيه مربع فيه زرار الجرس من فضلك دوس عليه بعد كده عندك علامات لايك و dislike و شير لو ضغطت على شير هيبعتك على الميديا اللى حضرتك مشترك فيها فيس بوك، لينكد ان ، توتير و اى حاجات تانيه اختار المكان اللى حضرتك عاوز تعمل شير للفيديو ف اى مكان منهم ( الفيس بوك، لينكد ان، تويتر ) شكرا لحضرتك
شكرا لحضرتك بس ياريت حضرتك تعمل حلقه عن الشراء عن طريق صحت التوقيع كيف يضمن المشترى حقوقه عن طريق الشراء عن طريق صحت التوقيع خصوصا اذا قام البائع ببيع العقار لأكثر من شخص
السلام عليكم استاذ كريم ارجو من سيادتك استشاره سعادتك في هذه القضية عندي مصنع في شبرا الخيمه 375م تم تقسيمه محلات العقدالذى تم التقييم بي ورث من جدي الله يرحمه
الله بنور عليك استاذ مايكل وربنا يباركلك علي المعلومات ، عندي استفسار لو حشتري شقة في كمبوند اطلب ورق ايه اطلع عليه واكشف عن الورق ده ازاي وفين ؟؟وشكرا
@@Maichael_beesada_Law_Firm أنا اللى شاكر معاليك، والله سمعت الفيديو كاملًا، وقرأت جميع التعليقات، وربنا يجازيك الخير على هذه النصائح والإرشادات، وسأراسل حضرتك تباعًا بإذن الله، دمتم ودامت محبتكم أيها العزيز الغالي أستاذ مايكل بك.
طيب ايه التصرف لو عقد البيع الابتدائى ضاع منى و مش لاقيه . لكن معايا صورة ضوئية منه . كل المرافق باسمى من ١٦ سنة لكن مش لاقى اصل عقد البيع الابتدائى علشان اعمل صحة توقيع أو صحة ونفاذ . التصرف يكون ازاى . شكراً
معلومات ممتازه جدا،، كنت اعرف من حضرتك لو هتشتري محل تجاري من شركه عقاريه لسه المشروع على الأرض لو امكن من حضرتك (1)تقولي ايه اللي لازم اعرفه قبل ماخد خطوه التعاقد والشراء. (2)ازاي اقدر أقيم سعر المتر واعرف ان المبلغ اللي هما قايلين عليه غير مبالغ فيه مقارنه بأسعار السوق.
شكرا محامي مايكل ...انا اشتريت شقة وخلصت كل المبالغ اللي علي وعملت صحة توقيع واخذت توكيل من صاحب العمارة للنفس فقط حتي أسجل عداد الميه والكهرباء ..هل كده صح
استأذنك ممكن اعرف رأى حضرتك لو هاشترى شقه مبانى 96 تسعينات يعنى كده يبقى مبانى قديمه علما بأن العماره حالتها كويسه السؤال هنا كده تبقى مبانى قديمه .. لأن الشقق المبانى الحديثه بتكون مش متشطبه وغاليه عن كده . منتظر رد حضرتك شكرا جزيلا
استاذ /مايكل جزاك الله خيرا لو الرخصة فيها مساحة البناء مثلا ٧×٢٣.٢ على شقتين وبعدين اخد ٢ متر فوق مكان اللى سابهم فى الشارع فبكدا يعتبر المبنى مخالف ولا عادى بالنسبة للردود وازاى احسب المساحة للشقتين
لو سمحت انا اشتريت قطعة أرض فضاء وانا ثاني مشتري لأول اشتراها من مرة أولادها قوثر بس الأول موقع علي العقد وثاني موقع بس الثالث لا يوقع بس كانو كوثر إلام بعت بسفتها وثية عليهم بموجب القانون المحكمة
مساءالخير معالي المستشار حضرتك مشتري محل بتوكيل للنفس والغير مع وجود تسلسل ملكية فية ٢ توكيل قبلى والمنطقة كله بيشترى كده هل مشاكل تتضرنى مستقبلا ولكم منا جزيل الشكر اسف علي الاطالة
لو سمحت أنا عندى سؤال..انا عندي محل بس العقد مش موجود احنا ورثه بس فى أفاده من الشهر العقاري بوجود عقد بيع برقم وحرف وتنازل عن رخصه سنه 72, سالنا الموظف فين العقد قال الافاده مفيش عقد بيكون مع صاحب الشأن انا عندي متسجل في دفتر واديدك بيه أفاده بالكلام ده ده صح
أمى اشترت بصحه ونفاذ وباعت البيت لينا انا واخواتي بصحه ونفاذ وأنا اشتريت المنازل من اخواتي ومافيش تسجيل خالص في الأوراق أعمل إيه علشان أسجل علما بأن في المنصورة مافيش حد كان بيسجل قبل كد
معالي الباشا كل سنه وحضرتك طيب استشاره لو سمحت احنا اربع اشقاء ذكور واثنان ايناس ووالده وبعد وفاه الوالد راضينا البنات بفلوس وعملنا عقد ومضواء عليه هما والوالده وعملنا صحه توقيع وعملنا عقد ايجار سوري ٥٩ سنه وممسجلش وبعد كده فوجئنا ان الوالد كاتب محمل بيع وشراء الي اخويا الصغير وعقد الصحه توقيع مكتوب فيه ان المنزل باسم الاربعه اولاد وممكتوبش فيه محل مباع عقد بيع المحل سنه٢٠٠٥ والعقد الي ريحنا فيه البنات الي اخذنا به صحه توقيع سنه ٢٠٠٨ هل عقد صحه التوقيع الاخير يبطل ملكيه المحل لانه مقالش ان ابوه كاتبله محل ومضي علي العقد الاخير ومش مسبوت فيه محلات
يعني لو ارض مكتوبة باسم اخويا وانا عايزها تتكتب باسم ابني عمره ١٤ سنه ينفع خاله يكتبها باسم ابني بدون واصي وينفع الخال بعد كدا يعمل صحة توقيع عليها ولا ايه الاجراءات الرجاء الاجابة
السلام عليكم /لو بشتري شقه وفيه اعلام وراثه وتوكيلات من الابناء للام والابن رافض يعطيني صور من الاوراق والتوكيل علشان اتاكد منها ورافض اني اجيب محامي وهو اللي هيخلي المحامي تبعه يكتب العقد وبيقولي بلاش تجيب محامي ولم رفضت وقلقت منه اعمل ايه
سياده المستشار عندى سؤالين الاول عندى ارض ملك الوالد وهو توفى ولا يوجد أى ورق يثبت بس الناس كلها تعرف انها بتاعه والدى ايه الإجراءات القانونية اللازمة عشان اسجلها ويبقى ليها ورق . ثانيا فى شقه فى عماره هشتريها فى حاجه تثبت انى ليا حصه فى الارض ، وشكرا لسيادتك.
السلام عليكم انا خشتري شقة ليحار والي حيكتبلي العقد محامي وهذا المحامي هو الوكيل لصاحب البيت اضمن حقي ازاي وخصوصا انكم بتقولوا ان مدة العقد من الوكيل ثلاث سنوات
حضرتك برج مبني سنه 2006 و فيه عداد غاز وكهرباء يبقي كده الشقه في الرخصة مادام فيه عداد كهرباء و عداد الكهرباء الكارت بيبقي بردوا فيه مديونيه في شركه الكهرباء ولا مافيش مديونيه ومسألش
مديونيه المرافق اسأل عنها فين في شركات المرافق ولا الحي و عدادات الكارت بيكون عليها مديونيه و عداد المياه لم يتم تركيبه بس فيه عداد للعمارة كده البايع مش مركبه عشان فيه مشكله ولا ايه واطمن ازاي الله يباركلك و شكرا لحضرتك
تسلم يا فندم على نشر الوعى. لدى تساؤل بعد إذنك إزاى يضمن المشترى بالعاصمة ان الوحده غير مباعه لشخص آخر والشركة تقوم ببيعها للمرة الثانية ، لإن الوحدة كانت مباعه وتم فسخ عقدها فحابب أعرف هل "المخالصة" للمشترى السابق هى الورقة الوحيدة اللى المفروض تطلعنى عليها الشركة ولا فى أوراق أخرى تثبت إن الوحدة أصبحت فى حوزة الشركة بالكامل. وإيه هيا الإجراءات اللى لازم يعملها المشترى فور التعاقد؟.
انا عايزه اشترى شقه من مالك أول معندهوش غير عقد بيع ابتدائى ومش عامل عليه صحه ونفاذ ولا اى اختام وتوقيع الشركه البائعه عليه توقيع بنوك مش اسم واضح ومعندهوش مخالصه بس عنده إيصالات السداد بعضها من البنك والاخرى من الشركه المقيمه للعقار مبانى ٢٠٠٨ حضرتك تفيدني باايه
تسلم يا باشا لو سمحت عندي استفسار انا عندي مزرعه دواجن مبنيه من اكتر من ٢٥ سنه في ارض زراعيه علي طريق خارج الحيز العمراني ممكن اغير النشاط اي مصنع أدوات كهربائيه
شكرا جدا على المعلومات . عندى استفسار . لو شركه معاها توكيل من المالك بالبيع ايه الاجراءات القانونيه اللى اتاكد منها من التوكيل خصوصا انهم بيقولو ان المالك مسافر خارج مصر
لو سمحت انا عايزة حول عقد ايجار شقة لعقد تمليك وصاحب البيت مش معاه حجة البيت وانا ساكنة من20سنة ازاى اتأكد من ملكيته للارض سمعت عن حاجة اسمها كشف مشتملات؟؟؟ هل ده بيفيد في الحالة. دي؟؟؟ وازاي استخرج هذا الكشف؟ وهل دعوةصحة التوقيع تكفي انها تثبت الملكية؟وهل لازم اخد توكيل من المالك؟ مع العلم ان عقدالايجار اللي معايا بأسم زوجي وعدادت الشقة بأسم زوجي؟ اثابكم الله🌹
ما شاء الله اسلوب حضرتك رائع ياريت كنت سمعته قبل ما اشتري للاسف اشتريت شقه فى الهوا الدور التاسع وميعاد الاستلام جه ولسه ما بناش الدور الاول حتى ومش عارفه اتصرف ازاى
استاذى كنت عايزة استفسر عن بعض الأماكن غير مقنن وضعها وهى العرف جرى على التعامل على العقارات فيها يعنى وضع اليد بس قبل إلغاء قانون وضع اليد..... العقارات دى هى احيانا المرافق بتكون بالمقايسات فقط يعنى مفيهاش لا عداد مياه ولا كهرباء.... وتسلسل الملكية موجود.... ماراى حضرتك فى هذا الموضوع
اسأل ف البنك المانح للقرض هل بضمان المحل ام لا ؟؟؟ و حاول تعرف من المصدر اللى قال لك على القرض اسم البنك المانح للقرض لانك لو وصلت لمعلومة الحصول على القرض اعتقد انك هتوصل للبنك المانح للقرض
استاذنا مادام انتا معانا حاضر لدي سؤال اذا سمحت . اذا كتبنا العقد لمدة ٩ سنوات ولكن بعد سنه او سنتين فشل المشروع هل يحق لي كمستأجر التخلي عن العقد ام التزم بسداد كامل سنوات العقد ؟ خالص الشكر حبيبنا
١٧٨ شارع القاهره سيدي بشر قبلي قسم المنتزه اول الاسكندريه و بسافر القاهره من فضلك صور المستندات عن طريق ابليكيسن اسمه cam scanner و ابعتها ف شكل ملف pdf على الواتساب على رقم التليفون 01283185040
والله العظيم .. انا شفت فيديوهات كتير جدا جدا ويقولك المستشار بطيخة خبور القانون ويقولى الاستشارى العالمى خازوق عقارى ...... انما حضرتك انجزت ووفيت وكفيت بصورة جميلة منظمة وفهمت منك كتير جداا جداا ... ربنا يجازيك خير على عملك الجيد ... استمر
السلام عليكم ارجو اعطائى تليفوناتك او كيفيه الوصول اليك او الاتصال بك
01283185040
01099574565
استاذ مايكل ..تحياتي لحضرتك ..اخوك محمد ..احب اقولك ان حضرتك من افضل الناس اللي شفتها بتتكلم عن امور العقارات بل الافضل ..ربنا يجازيك خير علي العمل الصالح
شكرا للكلمات و المشاعر الصادقه
كلامك خالي من اللت والعجن وبخلاف ناس كتير
شكرا لك
شكرا
ممتن كتير لحضرتك
وهذا العقد نظام وضع يد من 60 عام وحضرتك عوذ البيع اعملي
منور الدنيا كلها يا سيادة المستشار الغالى ربنا معاك وبالتوفيق والنجاح انشاءالله يا غالى
اخويا الغالى الكبير ده نورك
بصراحة اخر عظمة .. معلومات قيمة جدا ومختصر ومفيد .. و وش بشوش .. وشرح لكل نقطة بكل امانة الله يباركلك
شكراً لحضرتك
لو ينفع تعمل شير للقناه اكون شاكر لحضرتك
@@Maichael_beesada_Law_Firm طبعا يا سيادة المستشار اعملها شير فين بزبط قولي ياباشا معلش اصلي علي قدي شوية في السوشيل ميديا
@@E.E.N_CHANNEL تحت الفيديو : فيه مربع فيه زرار الجرس
من فضلك دوس عليه
بعد كده عندك علامات لايك و dislike و شير
لو ضغطت على شير هيبعتك على الميديا اللى حضرتك مشترك فيها فيس بوك، لينكد ان ، توتير و اى حاجات تانيه
اختار المكان اللى حضرتك عاوز تعمل شير للفيديو ف اى مكان منهم ( الفيس بوك، لينكد ان، تويتر )
شكرا لحضرتك
انت فعلا شخص محترم
شكرا جدا جدا لحضرتك
هو فيديو عظيم بس ياريت الشرح يكون تفصيلا اكتر من كدا
ده الجزء الاول كمل باقى الاجزاء
مش ممكن محامي ممتاز فعلا 👍👍👍👍👍👍
شكرا كتير على هذه المعلومات القيمة أستاذنا الفاضل
شكرا لحضرتك بس ياريت حضرتك تعمل حلقه عن الشراء عن طريق صحت التوقيع كيف يضمن المشترى حقوقه عن طريق الشراء عن طريق صحت التوقيع خصوصا اذا قام البائع ببيع العقار لأكثر من شخص
السلام عليكم استاذ كريم ارجو من سيادتك استشاره سعادتك في هذه القضية عندي مصنع في شبرا الخيمه 375م تم تقسيمه محلات العقدالذى تم التقييم بي ورث من جدي الله يرحمه
مش هقولك غير جملة الفنان الجميل هاني شاكر " فينك من بدري .. بحبك انا "
يشرفنى كتير الكلمات و المشاعر الحلوه
شكراً لحضرتك
ممتن كتير
من فضلك عدم وجود مطابقة ...مااسبابها
تقدر تحجز استشارتك ع الموقع او نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
الله بنور عليك استاذ مايكل وربنا يباركلك علي المعلومات ، عندي استفسار لو حشتري شقة في كمبوند اطلب ورق ايه اطلع عليه واكشف عن الورق ده ازاي وفين ؟؟وشكرا
نتواصل ع الواتساب 01283185040
شرح ممتاز جدا أستمر
استفدت من حضرتك معلومات قيمة
اشكرك
جزاكم الله خيرآ
ده اول فيديو .... لسه فيه ٦ او ٧ فيديوهات ف نفس المجموعه كملهم
صحه التوقيع ب 2000
التسجيل ب 30000
اختار ايه
مجهود عظيم تشكر عليه يا معالى المستشار
شكرا جدا جدا
حقًّا ما أروعَك أ/ مايكل بك!
شكرا لحضرتك
ممتن للكلمات الحلوه
@@Maichael_beesada_Law_Firm أنا اللى شاكر معاليك، والله سمعت الفيديو كاملًا، وقرأت جميع التعليقات، وربنا يجازيك الخير على هذه النصائح والإرشادات، وسأراسل حضرتك تباعًا بإذن الله، دمتم ودامت محبتكم أيها العزيز الغالي أستاذ مايكل بك.
ممكن توضيح لخر دقيقه للفديو بخصوص اضافه بند علي عقد
كلمنى افهم الموضوع و انت عاوز ايه بالتحديد علشان اقدر اجاوبك 01283185040
فى حالة شراء شقه فى مبنى لم يستكمل بعد ولكن المبنى مرخص ماهى البنود التى تكتب ف العقد بخصوص العدادات وتسجيل الارض
اتفرجت ع الفيديو ده
th-cam.com/video/fDedBUG5cXY/w-d-xo.html
طيب فيه عقد قديم لشقه مش مذكور ليه حصه عقارية ومش مذكور برضوا انوا ملهوش كده الشقه ده ليها حصه عقارية وله ملهاش
طالما مش مذكور يبقى ملهاش
استفسار الشرط الجزائي لو لم يسلم في الموعد الوقت المحتمل لتنفيذه في المحاكم المصرية وشكرا
من فضلك عاوز اعرف الوقائع بالكامل و ممكن نتواصل على الخاص على الواتساب على الرقم ده ٠١٢٨٣١٨٥٠٤٠
مساء الخير ، ممكن تتحدث عن شراء الوحدات الإدارية، وكيفية تسجيل شقة كوحدة إدارية؟ شكرا جزيلا
ممكن تكلمنى ٠١٢٨٣١٨٥٠٤٠
تحياتي لحضرتك رائعة وفوق الممتاز
شكرا جدا جدا لحضرتك
عجبني الفيديو معلومات قيمة. سؤال بالنسبة للتوكيل من مالك العقار أو الوحدة هل التوكيل له مدة معينة
لا ليس له مده
الاستاذ الفاضل انت ممتاز واسلوب توضيحك سهل ومفيد👍👍👍
ربنا يجزيه خير
بجد بستفيد منك
أنت كلامك مفيد
شكرا لحضرتك
اتمني ترد عليا بخصوص شراء شقة في كمباوند
نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040 اعرف كل التفاصيل
الله يجزاك خير معلومات مهمة جداً
شكرا لحضرتك
ناويه اشترى شقه ف بيت قديم كانت مؤجرة قديم والمعلم اخد حكم تمكين
والسبت ورثه
اخد بالى من ايه قبل ماشترى
تمكين و كمان ورثه...... اكيد فيه قضايا مستخبيه
نبعد
عندي شقه إيجار بس باسم ام السكن وأم السكان ماتت وابن السكن ومرات قعده فيها وهي اتجوزت وعندها شقه وهي قعده في الشقه مفروض اعمل معها ايه
قضيه
بقول لحضرتك بالنسبه لبيت قديم هشتريه من احد الورثه وهو معاه العقد بس باسم والده ممكن الافاده ياسياده المستشار حتي لا يتم النصب عليا
لابد من الاطلاع على المتندات يمكننا التواصل ع الخاص ع الواتساب 01283185040
شكرا لوجودك الله خير علي المعلومات التي ذكرتها
متى يكون العقار قديم
ومتي يكون العقار جديد ؟؟؟
حسب تاريح الانشاء
طيب ايه التصرف لو عقد البيع الابتدائى ضاع منى و مش لاقيه . لكن معايا صورة ضوئية منه . كل المرافق باسمى من ١٦ سنة لكن مش لاقى اصل عقد البيع الابتدائى علشان اعمل صحة توقيع أو صحة ونفاذ . التصرف يكون ازاى . شكراً
نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040 نتفاهم ف المستندات المتاحه تحت ايديك
شرح اكثر من ممتاز .شكرا جزيلا لحضرتك👍👍
شكرا لحضرتك
برج خمسين شقة تقدم التصالح حوالى 20شقة والباقى رافض التصالح هل يقبل طلب التصالح علما بان واجهة البرج معمولة محارة وغير مدهونة
و ليه يتم الرفض؟؟
معلومات ممتازه جدا،، كنت اعرف من حضرتك لو هتشتري محل تجاري من شركه عقاريه لسه المشروع على الأرض لو امكن من حضرتك (1)تقولي ايه اللي لازم اعرفه قبل ماخد خطوه التعاقد والشراء.
(2)ازاي اقدر أقيم سعر المتر واعرف ان المبلغ اللي هما قايلين عليه غير مبالغ فيه مقارنه بأسعار السوق.
ليس لى علاقه بالتثمين
بالنسبه للسؤال الاول
يمكنك حجز استشارتك على موقعنا الالكترونى ع او نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
شهاده مشتملات تتجاب منين بالظبط وش شكرا 🙏
من قسم الايرادات بالحى التابع له محل اقامتك
شكرا محامي مايكل ...انا اشتريت شقة وخلصت كل المبالغ اللي علي وعملت صحة توقيع واخذت توكيل من صاحب العمارة للنفس فقط حتي أسجل عداد الميه والكهرباء ..هل كده صح
يمكنك الان حجز استشارتك القانونيه عبر موقعنا " bit.ly/39SgTdO".
استأذنك ممكن اعرف رأى حضرتك لو هاشترى شقه مبانى 96 تسعينات يعنى كده يبقى مبانى قديمه علما بأن العماره حالتها كويسه السؤال هنا كده تبقى مبانى قديمه .. لأن الشقق المبانى الحديثه بتكون مش متشطبه وغاليه عن كده . منتظر رد حضرتك شكرا جزيلا
هوا ايه الفرق لما يعملي توكيل او عقد بيع مش الافضل يعمل عقد بيع ؟
من فضلك اسمع الحلقه كويس انا جاوبت السؤال ده
انت عشره علي عشره تسلم علي الشرح الجميل
شكراً لحضرتك
طيب لو عايز اشتري شقه على المحار
ازاى اتصرف واعمل إيه
مش فاهم
استمر في هذه التوضيحات
ارجوك لان المجتمع يستفيد من هكذا طرح
وياليت لو تحط نمرة الواتساب للاستفساررات او عنوان المكتب اذا امكن ✋️شكراً لك
👍
01283185040
انا مصري اعيش بالخارج اعمل توكيل خاص أم توكيل عام مخصص حتى يتمكن المشترى من تقديمه فى أكثر من جهة حكومية
ايه الصلاحيات التى يمنحها التوكيل
ورثة عقار
وأنني ماستجر عاوز اطلب اورق اسبات ملكية ممكن حضرتك
تفدني قانوني
وشكرا لحضرتك
مش فاهم اعمل ايه
حضرتك لو شقه مفيهاش عداد كهربا ،، والزمالك بيقول ،دا من إسكان الشباب القديم ،، والمنطقه كلها كدا ،،ايه الحل
حضرتك كلمتنى على الواتساب؟؟؟
انا اشتريت محل من شقة توكيلات بس الشقة كانت ورثة بس معرفش عددهم في اتنين عملين توكيل ازي اعرف ان مفيش حد تاني وازاي اضمن حقي تسلسل الملكية سليم
نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
استاذ /مايكل جزاك الله خيرا لو الرخصة فيها مساحة البناء مثلا ٧×٢٣.٢ على شقتين وبعدين اخد ٢ متر فوق مكان اللى سابهم فى الشارع فبكدا يعتبر المبنى مخالف ولا عادى بالنسبة للردود وازاى احسب المساحة للشقتين
المبنى مخالف طبعا
@@Maichael_beesada_Law_Firm تسلم على الرد والاهتمام ربنا يزيدك من علمه
طيب لو شقة معروضة للبيع وهى متأجرة وهتتباع بدون فسخ الايجار لرغبة المشترى بالايجار ايه الاجراءات اللازمة
نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
لو سمحت انا اشتريت قطعة أرض فضاء وانا ثاني مشتري لأول اشتراها من مرة أولادها قوثر بس الأول موقع علي العقد وثاني موقع بس الثالث لا يوقع بس كانو كوثر إلام بعت بسفتها وثية عليهم بموجب القانون المحكمة
ممكن تكلمنى افهم من حضرتك اوضح 01283185040
فيديو قيم جدا ومعلومات مركزة ومفيدة
شكرا معالى المستشار
شكرأً لحضرتك .....ممتن و شاكر جداً
مساءالخير معالي المستشار
حضرتك مشتري محل بتوكيل للنفس والغير مع وجود تسلسل ملكية فية ٢ توكيل قبلى والمنطقة كله بيشترى كده هل مشاكل تتضرنى مستقبلا
ولكم منا جزيل الشكر اسف علي الاطالة
يلزم فحص المستندات جيدا لا يمكن على هذا السؤال دون الاطلاع على المستندات
سكرا جزيلا علي هذا الفيديو
تحت امركم
لو سمحت انا اشتريت شقة عايزة اعرف ايه المفروض اعمله دلوقتي عشان اثبت الملكيه ايه الاجراءات المفروضة
ده كان المفروض قبل الشراء دلوقنى ممكن ترسل الاوراق ع عالواتس ع التليفون 01283185040 علشان اراجعها و ابلغك
لو سمحت أنا عندى سؤال..انا عندي محل بس العقد مش موجود احنا ورثه بس فى أفاده من الشهر العقاري بوجود عقد بيع برقم وحرف وتنازل عن رخصه سنه 72, سالنا الموظف فين العقد قال الافاده مفيش عقد بيكون مع صاحب الشأن انا عندي متسجل في دفتر واديدك بيه أفاده بالكلام ده ده صح
ممكن تكلمنى من فضلك 01283185040
صحه التوقيع ب 2000
التسجيل في الشهر العقاري ب 30000
اعمل ايه اختار ايه
انت اللى هتدفع
قارن مميزات و عيوب و قيمة كل حاجه و بالتالى اختار
أمى اشترت بصحه ونفاذ وباعت البيت لينا انا واخواتي بصحه ونفاذ وأنا اشتريت المنازل من اخواتي ومافيش تسجيل خالص في الأوراق أعمل إيه علشان أسجل علما بأن في المنصورة مافيش حد كان بيسجل قبل كد
اسند الامر لمحامي يكون معاك يتصرف هو
بجد أحيييييك من كل قلبي
ربنا يوفقك ويفرحك ويسعدك في الدنيا والآخرة
شكرا لحضرتك
لو تكرمت لو انا شاري الشقه من المالك الرئسي للعماره و اللي متسجله باسمه. لازم اسجل برضو
تسجل ايه ؟؟
@@Maichael_beesada_Law_Firm اسجل الشقه شهر عقاري حضرتك
لو مش معايا فلوس في ضرر واقع عليا لو مسجلتش
لو تقدر يكون افضل
تسلم يا أستاذنا الفاضل
شكرا لحضرتك
لو سمحت انا اشتريت قطعه ارض زراعيه واخذ تمن الارض كامله ولكن ماستلمتش الارض وفي ورقه في الملف لم يوقع عليه ويماطل ايه موقفي وايه ممكن اعمل
قضيه اكيد
@@Maichael_beesada_Law_Firm ممكن اكسبها
@@hanyalsaro7038 الجواب الصحيح للسؤال ده يجاوبه المحامي اللى كان معاك و انت بتكتب العقد
شرح ممتاز ممتاز ...وافي جدا
ياريت تستمر
اشكرك
انا مستمر تجاوزت االمائة فيديو
تجاوزت العشرين شهر من العمل
انا مستمر على أمل انه فى يوم من الايام يكون فيه فيديو الحصول على درجه الدكتوراه
معالي الباشا كل سنه وحضرتك طيب استشاره لو سمحت احنا اربع اشقاء ذكور واثنان ايناس ووالده وبعد وفاه الوالد راضينا البنات بفلوس وعملنا عقد ومضواء عليه هما والوالده وعملنا صحه توقيع وعملنا عقد ايجار سوري ٥٩ سنه وممسجلش وبعد كده فوجئنا ان الوالد كاتب محمل بيع وشراء الي اخويا الصغير وعقد الصحه توقيع مكتوب فيه ان المنزل باسم الاربعه اولاد وممكتوبش فيه محل مباع عقد بيع المحل سنه٢٠٠٥ والعقد الي ريحنا فيه البنات الي اخذنا به صحه توقيع سنه ٢٠٠٨ هل عقد صحه التوقيع الاخير يبطل ملكيه المحل لانه مقالش ان ابوه كاتبله محل ومضي علي العقد الاخير ومش مسبوت فيه محلات
كلمنى من فضلك 01283185040 & 01099574565
يعني لو ارض مكتوبة باسم اخويا وانا عايزها تتكتب باسم ابني عمره ١٤ سنه ينفع خاله يكتبها باسم ابني بدون واصي وينفع الخال بعد كدا يعمل صحة توقيع عليها ولا ايه الاجراءات الرجاء الاجابة
نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040 افهم اكتر من حضرتك
السلام عليكم /لو بشتري شقه وفيه اعلام وراثه وتوكيلات من الابناء للام والابن رافض يعطيني صور من الاوراق والتوكيل علشان اتاكد منها ورافض اني اجيب محامي وهو اللي هيخلي المحامي تبعه يكتب العقد وبيقولي بلاش تجيب محامي ولم رفضت وقلقت منه اعمل ايه
ابعد و انهى الموضوع
حضرتك لو زي ما انا عرفت من الفديو لو في عقد بيع غير كامل الاقساط المفروض اعمل ايه علشان اثبات الملكيه
نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040 افهم كافة التفاصيل
سياده المستشار عندى سؤالين الاول عندى ارض ملك الوالد وهو توفى ولا يوجد أى ورق يثبت بس الناس كلها تعرف انها بتاعه والدى ايه الإجراءات القانونية اللازمة عشان اسجلها ويبقى ليها ورق .
ثانيا فى شقه فى عماره هشتريها فى حاجه تثبت انى ليا حصه فى الارض ،
وشكرا لسيادتك.
نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون ده 01283185040
السلام عليكم انا خشتري شقة ليحار والي حيكتبلي العقد محامي وهذا المحامي هو الوكيل لصاحب البيت اضمن حقي ازاي وخصوصا انكم بتقولوا ان مدة العقد من الوكيل ثلاث سنوات
نتواصل على الخاص على الواتساب 01283185040
الثلاث سنوات في حالة التأجير مش البيع
الله ينور عليك ياباش مهندس
اتمنى حلقة عن قانون الايجار القديم ودور مجلس الشعب فى تعديل القانون
إن شاء الله حاضر
المكلفة العقارية من أين نستخرجها؟وما فائدتها؟
ممكن تكلمنى افهم منك التفايل كلها 01283185040 & 01099574565
th-cam.com/video/mqBHxyp-THo/w-d-xo.html@@Maichael_beesada_Law_Firm
@@Maichael_beesada_Law_Firm استشاره ضريبيه عن الدهان الضرائب
@@mahmoudkasem2923 اتفضل
حضرتك برج مبني سنه 2006 و فيه عداد غاز وكهرباء يبقي كده الشقه في الرخصة مادام فيه عداد كهرباء و عداد الكهرباء الكارت بيبقي بردوا فيه مديونيه في شركه الكهرباء ولا مافيش مديونيه ومسألش
وجود المرافق ليس دليلا على وجود ترخيص بناء
اسأل عن المديونيه
مديونيه المرافق اسأل عنها فين في شركات المرافق ولا الحي و عدادات الكارت بيكون عليها مديونيه و عداد المياه لم يتم تركيبه بس فيه عداد للعمارة كده البايع مش مركبه عشان فيه مشكله ولا ايه واطمن ازاي الله يباركلك و شكرا لحضرتك
ف الشركات
حتي عداد الكارت مسبق الدفع ممكن يكون عليه مديونيه طب الاستعلام في الشركات بياخد وقت اد ايه
وبرج 2006 لازم اسأل عليه في الحي ولا مش ضروري عشان بناء قديم
بعد ازنك يا استاذ مايكل انا بيتعرض عليا ابيع قطعه الارض المخالفه هي سور تبع بيت بتمن متوسط ابيع والاا يمكن يصالحوا عليها هي ف التصوير
تتوقف على عوامل كتير و القرار ف الاخر بتاعك لوحدك ... كلميني 01283185040
تسلم يا فندم على نشر الوعى. لدى تساؤل بعد إذنك إزاى يضمن المشترى بالعاصمة ان الوحده غير مباعه لشخص آخر والشركة تقوم ببيعها للمرة الثانية ، لإن الوحدة كانت مباعه وتم فسخ عقدها فحابب أعرف هل "المخالصة" للمشترى السابق هى الورقة الوحيدة اللى المفروض تطلعنى عليها الشركة ولا فى أوراق أخرى تثبت إن الوحدة أصبحت فى حوزة الشركة بالكامل. وإيه هيا الإجراءات اللى لازم يعملها المشترى فور التعاقد؟.
نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
انا عايزه اشترى شقه من مالك أول معندهوش غير عقد بيع ابتدائى ومش عامل عليه صحه ونفاذ ولا اى اختام وتوقيع الشركه البائعه عليه توقيع بنوك مش اسم واضح ومعندهوش مخالصه بس عنده إيصالات السداد بعضها من البنك والاخرى من الشركه المقيمه للعقار مبانى ٢٠٠٨ حضرتك تفيدني باايه
لابد من الاطلاع على ما لديه من مستندات
متشكر جدا علي الافاده العظيمه دي
تسلم يا باشا لو سمحت عندي استفسار انا عندي مزرعه دواجن مبنيه من اكتر من ٢٥ سنه في ارض زراعيه علي طريق خارج الحيز العمراني ممكن اغير النشاط اي مصنع أدوات كهربائيه
لو الارض دخلت الحيز العمرانى اعمل اللى انت عايزه
لا هي ما دخلتش الحيز العمراني
وصلها كهرباء ومياه من سنين طويله
@@timeall6951 قدم لها طلب تصالح لو اتقبل عدل النشاط
@@Maichael_beesada_Law_Firm بارك الله فيك
البائع حرر عقد بيع نهائى وليس نهائى هل هذا غلط؟ وقال نسجل؟
ممكن تكلمنى افهم منك التفايل كلها 01283185040 & 01099574565
لو بشتري منزل أستعين بمحامي والا اشتري عادي وايه اهم نقطه اركز عليها
محامى طبعاً
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا
معلش يعني ايه شقة باصه على باثيو العمارات؟ ال view بتاعها
مش عارف و اعتقد ان الكلمات ديه منها انجليزي مكتوب بالعربي فانا شايف انه يلزم توحيد اللفه لسهولة الفهم
إفادتكم وافية.... شكرا لكم
شكرا جدا على المعلومات .
عندى استفسار . لو شركه معاها توكيل من المالك بالبيع
ايه الاجراءات القانونيه اللى اتاكد منها من التوكيل خصوصا انهم بيقولو ان المالك مسافر خارج مصر
ممكن تكلمنى من فضلك 01283185040
لو سمحت انا عايزة حول عقد ايجار شقة لعقد تمليك وصاحب البيت مش معاه حجة البيت وانا ساكنة من20سنة ازاى اتأكد من ملكيته للارض سمعت عن حاجة اسمها كشف مشتملات؟؟؟ هل ده بيفيد في الحالة. دي؟؟؟ وازاي استخرج هذا الكشف؟ وهل دعوةصحة التوقيع تكفي انها تثبت الملكية؟وهل لازم اخد توكيل من المالك؟ مع العلم ان عقدالايجار اللي معايا بأسم زوجي وعدادت الشقة بأسم زوجي؟
اثابكم الله🌹
ممكن استفسر من حضرتك انا بشتري شقه ف الشروق لاخويا وهو مسافر السعوديه والمالك للشقه مسافر ايضا وانا جبت الشقه من اليوتيوب عن طريقه سمسار وهو عايز يبعها بتوكيل لامه وعايزه اسأل حضرتك عن حاجات للاطمئنان
نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
هو شكرا ليك اولا بس انت اسلوب كلامك سريع جدا والفديو كمان فا مش عارف اسمع كاجة ولا افهم حاجة ممكن فيديو تانى ليك بس بشكل ابطئ فى الكلام وشكرا
استمر شرحك وافي ومنظم ربنا يحفظك وهكلم حضرتك انا سجلت الرقم وعاوز اعرف عنوان مكتب سيادتك بالإسكندرية فين
١٧٨ شارع القاهره سيدي بشر قبلي قسم المنتزه اول الاسكندريه
ما شاء الله اسلوب حضرتك رائع ياريت كنت سمعته قبل ما اشتري
للاسف اشتريت شقه فى الهوا الدور التاسع وميعاد الاستلام جه ولسه ما بناش الدور الاول حتى ومش عارفه اتصرف ازاى
شكراً لحضرتك
استاذى كنت عايزة استفسر عن بعض الأماكن غير مقنن وضعها وهى العرف جرى على التعامل على العقارات فيها يعنى وضع اليد بس قبل إلغاء قانون وضع اليد..... العقارات دى هى احيانا المرافق بتكون بالمقايسات فقط يعنى مفيهاش لا عداد مياه ولا كهرباء.... وتسلسل الملكية موجود.... ماراى حضرتك فى هذا الموضوع
اشوف الورق علشان اعرف ارد
انت محترم
انتطر الحلقه القادمه تكمله النصايح
طب حضرتك أنا هسلم الفلوس للبايع إذاي لو هشتري بيت ب 2 مليون مش هينفع اشيل المبلغ كامل ف شنطه عندي أسلم الفوس ب شيك مثلا ؟
ده حل و فيه حل تانى افضل
@@Maichael_beesada_Law_Firm إيه هو حضرتك ؟
@@NC-ro3zh نتواصل ع الخاص 01283185040 واتساب
لو سمحت انا اشتريت محل
والبائع طلع واخد قرض من البنك
بس انا عايز اعرف هي بضمان المحل ولا اعرفه ازي
اسأل ف البنك المانح للقرض هل بضمان المحل ام لا ؟؟؟
و حاول تعرف من المصدر اللى قال لك على القرض اسم البنك المانح للقرض
لانك لو وصلت لمعلومة الحصول على القرض اعتقد انك هتوصل للبنك المانح للقرض
Perfect professional summary.
ربي يسعدك مقطع كامل الدسم
شكرا جدا جدا لحضرتك
استاذنا مادام انتا معانا حاضر
لدي سؤال اذا سمحت .
اذا كتبنا العقد لمدة ٩ سنوات ولكن بعد سنه او سنتين فشل المشروع هل يحق لي كمستأجر التخلي عن العقد ام التزم بسداد كامل سنوات العقد ؟
خالص الشكر حبيبنا
معاك احمد من السعودية ومستثمر جديد في مصر
يختلف حسب نصوص العقد
@@Maichael_beesada_Law_Firm تقصد انه لابد من النص على احقية فسخ المستأجر للعقد متى ما اراد ولاي ظرف ؟
لو سمحت لو رايح اشتري وكل العقود الموجوده ابتداءيه واخر عقد بردو ابتداءي بس من اكتر من اربعين سنه هل كده ملكيه الارض صحيحه
ده يحتاج لفحص المستندات و الاجابه متنفعش من غير ورق
حضرتك مكانك فين ؟
هل لو اشتريت شقه كأول مالك ما المستندات المطلوب مراجعتها بجانب عقد الأرض وتسجيل والرسم الهندسي ايه تاني ؟
١٧٨ شارع القاهره سيدي بشر قبلي قسم المنتزه اول الاسكندريه و بسافر القاهره
من فضلك صور المستندات عن طريق ابليكيسن اسمه cam scanner و ابعتها
ف شكل ملف pdf على الواتساب على رقم التليفون 01283185040
شكرا جزيلا لحضرتك
شكرا لحضرتك ممتن كتير لحضرتك
عايز
انا حشترى شقة في آخر دور ال 15 فيها مشكله ولا عادى
لازم فحص للورق و لازم تاخد ف اعتباراتك جاجات كتير