نصائح ، يجب عليك معرفتها قبل ما تشترى شقه أو محل 12 نصيحه ج1
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 17 ต.ค. 2018
- احجز استشارتك القانونيه عبر موقعنا " bit.ly/39SgTdO". 1- اطلع على مستندات الملكية .
2- تعرف موقف الشقة إيه فى الحى / جهاز المدينة .
3- تأكد من صحة رخصة بناء العقار و اطلع عليها .
4- تأكد من إيصال المرافق ( كهرباء و مياه)
5- تأكد من سداد الضريبه العقاريه ( وفقاً للفيديوهات السابقه).
6- اطلب شهادة المشتملات موضحاً تاريخ إتمام المحل ( بالنسبه للمحلات).
7- إزدواجيه الدين ( لو الثمن هيتم دفعه على أقساط : اوعى تمضى على إيصال امانه و اكتب الاقساط فى العقد )
8- إمتنع عن شراء لم يتم بنائها .
9- تأكد من وجود حصه عقاريه مكتوبه في العقد.
10- في حاله وجود عقد غير خالص الثمن.
11- تعامل مع المالك دون السمسار .
12 -لو البائع وكيل عن المالك : ﻻزم تتأكد من صحة التوكيل و سريانه و ان التوكيل يبيح له البيع .
مستشارك القانونى
تابعونى بإستمرار على الهاتشتاجات
#الافوكاتو
#استشارات_قانونيه
#legaleducation
#legalservices - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
![[ไฮไลต์] ฟุตบอลชาย ฝรั่งเศส vs อเมริกา รอบแบ่งกลุ่ม | โอลิมปิก 2024](http://i.ytimg.com/vi/oZ9aSS0NEEg/mqdefault.jpg)
والله العظيم .. انا شفت فيديوهات كتير جدا جدا ويقولك المستشار بطيخة خبور القانون ويقولى الاستشارى العالمى خازوق عقارى ...... انما حضرتك انجزت ووفيت وكفيت بصورة جميلة منظمة وفهمت منك كتير جداا جداا ... ربنا يجازيك خير على عملك الجيد ... استمر
السلام عليكم ارجو اعطائى تليفوناتك او كيفيه الوصول اليك او الاتصال بك
01283185040
01099574565
مش ممكن محامي ممتاز فعلا 👍👍👍👍👍👍
شكرا كتير على هذه المعلومات القيمة أستاذنا الفاضل
استاذ مايكل ..تحياتي لحضرتك ..اخوك محمد ..احب اقولك ان حضرتك من افضل الناس اللي شفتها بتتكلم عن امور العقارات بل الافضل ..ربنا يجازيك خير علي العمل الصالح
شكرا للكلمات و المشاعر الصادقه
إفادتكم وافية.... شكرا لكم
الاستاذ الفاضل انت ممتاز واسلوب توضيحك سهل ومفيد👍👍👍
ربنا يجزيه خير
فيديو قيم جدا ومعلومات مركزة ومفيدة
شكرا معالى المستشار
شكرأً لحضرتك .....ممتن و شاكر جداً
متشكر جدا علي الافاده العظيمه دي
شكرا لوجودك الله خير علي المعلومات التي ذكرتها
شكرا لحضرتك بس ياريت حضرتك تعمل حلقه عن الشراء عن طريق صحت التوقيع كيف يضمن المشترى حقوقه عن طريق الشراء عن طريق صحت التوقيع خصوصا اذا قام البائع ببيع العقار لأكثر من شخص
Perfect professional summary.
مجهود عظيم تشكر عليه يا معالى المستشار
شكرا جدا جدا
شرح ممتاز جدا أستمر
استفدت من حضرتك معلومات قيمة
اشكرك
جزاكم الله خيرآ
ده اول فيديو .... لسه فيه ٦ او ٧ فيديوهات ف نفس المجموعه كملهم
رائع استمر يا متر🌷
شرح ممتاز ممتاز ...وافي جدا
ياريت تستمر
اشكرك
انا مستمر تجاوزت االمائة فيديو
تجاوزت العشرين شهر من العمل
انا مستمر على أمل انه فى يوم من الايام يكون فيه فيديو الحصول على درجه الدكتوراه
بجد أحيييييك من كل قلبي
ربنا يوفقك ويفرحك ويسعدك في الدنيا والآخرة
شكرا لحضرتك
عظمة علي عظمه يا متر
انت فعلا شخص محترم
شكرا جدا جدا لحضرتك
كلامك خالي من اللت والعجن وبخلاف ناس كتير
شكرا لك
شكرا
ممتن كتير لحضرتك
منور الدنيا كلها يا سيادة المستشار الغالى ربنا معاك وبالتوفيق والنجاح انشاءالله يا غالى
اخويا الغالى الكبير ده نورك
شرح اكثر من ممتاز .شكرا جزيلا لحضرتك👍👍
شكرا لحضرتك
بصراحة اخر عظمة .. معلومات قيمة جدا ومختصر ومفيد .. و وش بشوش .. وشرح لكل نقطة بكل امانة الله يباركلك
شكراً لحضرتك
لو ينفع تعمل شير للقناه اكون شاكر لحضرتك
@@Maichael_beesada_Law_Firm طبعا يا سيادة المستشار اعملها شير فين بزبط قولي ياباشا معلش اصلي علي قدي شوية في السوشيل ميديا
@@E.E.N_CHANNEL تحت الفيديو : فيه مربع فيه زرار الجرس
من فضلك دوس عليه
بعد كده عندك علامات لايك و dislike و شير
لو ضغطت على شير هيبعتك على الميديا اللى حضرتك مشترك فيها فيس بوك، لينكد ان ، توتير و اى حاجات تانيه
اختار المكان اللى حضرتك عاوز تعمل شير للفيديو ف اى مكان منهم ( الفيس بوك، لينكد ان، تويتر )
شكرا لحضرتك
الله يجزاك خير معلومات مهمة جداً
شكرا لحضرتك
الله ينور عليك ياباش مهندس
شكرا جدا جدا
كل الشكر والتقدير
اشكرك جدا جدا
تحياتي لحضرتك رائعة وفوق الممتاز
شكرا جدا جدا لحضرتك
تسلم يا أستاذنا الفاضل
شكرا لحضرتك
مش هقولك غير جملة الفنان الجميل هاني شاكر " فينك من بدري .. بحبك انا "
يشرفنى كتير الكلمات و المشاعر الحلوه
شكراً لحضرتك
ممتن كتير
انت عشره علي عشره تسلم علي الشرح الجميل
شكراً لحضرتك
بجد بستفيد منك
أنت كلامك مفيد
شكرا لحضرتك
شكرا لك
اتمنى حلقة عن قانون الايجار القديم ودور مجلس الشعب فى تعديل القانون
إن شاء الله حاضر
بجد ربنا يباركلك
شكراً لحضرتك
سكرا جزيلا علي هذا الفيديو
تحت امركم
شكرا جزيلا لحضرتك
شكرا لحضرتك ممتن كتير لحضرتك
الله ينور
استمر في هذه التوضيحات
ارجوك لان المجتمع يستفيد من هكذا طرح
وياليت لو تحط نمرة الواتساب للاستفساررات او عنوان المكتب اذا امكن ✋️شكراً لك
👍
01283185040
انسان محترم
شكرا لحضرتك....... ممتت للكلمات الحلوه
هو فيديو عظيم بس ياريت الشرح يكون تفصيلا اكتر من كدا
ده الجزء الاول كمل باقى الاجزاء
حقًّا ما أروعَك أ/ مايكل بك!
شكرا لحضرتك
ممتن للكلمات الحلوه
@@Maichael_beesada_Law_Firm أنا اللى شاكر معاليك، والله سمعت الفيديو كاملًا، وقرأت جميع التعليقات، وربنا يجازيك الخير على هذه النصائح والإرشادات، وسأراسل حضرتك تباعًا بإذن الله، دمتم ودامت محبتكم أيها العزيز الغالي أستاذ مايكل بك.
great advise
Thank You very much
تسلم وبالتوفيق
شكراً
السلام عليكم استاذ كريم ارجو من سيادتك استشاره سعادتك في هذه القضية عندي مصنع في شبرا الخيمه 375م تم تقسيمه محلات العقدالذى تم التقييم بي ورث من جدي الله يرحمه
ممتاز والله الف شكررررررر....
رائع
احسنت
انت محترم
انتطر الحلقه القادمه تكمله النصايح
ممتاز
مساء الخير ، ممكن تتحدث عن شراء الوحدات الإدارية، وكيفية تسجيل شقة كوحدة إدارية؟ شكرا جزيلا
ممكن تكلمنى ٠١٢٨٣١٨٥٠٤٠
وهذا العقد نظام وضع يد من 60 عام وحضرتك عوذ البيع اعملي
عجبني الفيديو معلومات قيمة. سؤال بالنسبة للتوكيل من مالك العقار أو الوحدة هل التوكيل له مدة معينة
لا ليس له مده
استمر
هو شكرا ليك اولا بس انت اسلوب كلامك سريع جدا والفديو كمان فا مش عارف اسمع كاجة ولا افهم حاجة ممكن فيديو تانى ليك بس بشكل ابطئ فى الكلام وشكرا
ممكن توضيح لخر دقيقه للفديو بخصوص اضافه بند علي عقد
كلمنى افهم الموضوع و انت عاوز ايه بالتحديد علشان اقدر اجاوبك 01283185040
الله بنور عليك استاذ مايكل وربنا يباركلك علي المعلومات ، عندي استفسار لو حشتري شقة في كمبوند اطلب ورق ايه اطلع عليه واكشف عن الورق ده ازاي وفين ؟؟وشكرا
نتواصل ع الواتساب 01283185040
استفسار الشرط الجزائي لو لم يسلم في الموعد الوقت المحتمل لتنفيذه في المحاكم المصرية وشكرا
من فضلك عاوز اعرف الوقائع بالكامل و ممكن نتواصل على الخاص على الواتساب على الرقم ده ٠١٢٨٣١٨٥٠٤٠
صحه التوقيع ب 2000
التسجيل ب 30000
اختار ايه
بعد ازنك يا استاذ مايكل انا بيتعرض عليا ابيع قطعه الارض المخالفه هي سور تبع بيت بتمن متوسط ابيع والاا يمكن يصالحوا عليها هي ف التصوير
تتوقف على عوامل كتير و القرار ف الاخر بتاعك لوحدك ... كلميني 01283185040
قمه
شكرا جدا على المعلومات .
عندى استفسار . لو شركه معاها توكيل من المالك بالبيع
ايه الاجراءات القانونيه اللى اتاكد منها من التوكيل خصوصا انهم بيقولو ان المالك مسافر خارج مصر
ممكن تكلمنى من فضلك 01283185040
استمر شرحك وافي ومنظم ربنا يحفظك وهكلم حضرتك انا سجلت الرقم وعاوز اعرف عنوان مكتب سيادتك بالإسكندرية فين
١٧٨ شارع القاهره سيدي بشر قبلي قسم المنتزه اول الاسكندريه
فى حالة شراء شقه فى مبنى لم يستكمل بعد ولكن المبنى مرخص ماهى البنود التى تكتب ف العقد بخصوص العدادات وتسجيل الارض
اتفرجت ع الفيديو ده
th-cam.com/video/fDedBUG5cXY/w-d-xo.html
من فضلك عدم وجود مطابقة ...مااسبابها
تقدر تحجز استشارتك ع الموقع او نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
استأذنك ممكن اعرف رأى حضرتك لو هاشترى شقه مبانى 96 تسعينات يعنى كده يبقى مبانى قديمه علما بأن العماره حالتها كويسه السؤال هنا كده تبقى مبانى قديمه .. لأن الشقق المبانى الحديثه بتكون مش متشطبه وغاليه عن كده . منتظر رد حضرتك شكرا جزيلا
شهاده مشتملات تتجاب منين بالظبط وش شكرا 🙏
من قسم الايرادات بالحى التابع له محل اقامتك
شرحك ممتاز
شكراً لحضرتك
حضرتك لو زي ما انا عرفت من الفديو لو في عقد بيع غير كامل الاقساط المفروض اعمل ايه علشان اثبات الملكيه
نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040 افهم كافة التفاصيل
بقول لحضرتك بالنسبه لبيت قديم هشتريه من احد الورثه وهو معاه العقد بس باسم والده ممكن الافاده ياسياده المستشار حتي لا يتم النصب عليا
لابد من الاطلاع على المتندات يمكننا التواصل ع الخاص ع الواتساب 01283185040
هل ينفع كتابه عقد بيع من غير شرط جزائي
ينفع
الشرط الجزائي له هدف و حكمه من كتابته
اتمني ترد عليا بخصوص شراء شقة في كمباوند
نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040 اعرف كل التفاصيل
لو سمحت انا اشتريت شقة عايزة اعرف ايه المفروض اعمله دلوقتي عشان اثبت الملكيه ايه الاجراءات المفروضة
ده كان المفروض قبل الشراء دلوقنى ممكن ترسل الاوراق ع عالواتس ع التليفون 01283185040 علشان اراجعها و ابلغك
انا مصري اعيش بالخارج اعمل توكيل خاص أم توكيل عام مخصص حتى يتمكن المشترى من تقديمه فى أكثر من جهة حكومية
ايه الصلاحيات التى يمنحها التوكيل
لو سمحت انا عايزة حول عقد ايجار شقة لعقد تمليك وصاحب البيت مش معاه حجة البيت وانا ساكنة من20سنة ازاى اتأكد من ملكيته للارض سمعت عن حاجة اسمها كشف مشتملات؟؟؟ هل ده بيفيد في الحالة. دي؟؟؟ وازاي استخرج هذا الكشف؟ وهل دعوةصحة التوقيع تكفي انها تثبت الملكية؟وهل لازم اخد توكيل من المالك؟ مع العلم ان عقدالايجار اللي معايا بأسم زوجي وعدادت الشقة بأسم زوجي؟
اثابكم الله🌹
متى يكون العقار قديم
ومتي يكون العقار جديد ؟؟؟
حسب تاريح الانشاء
حضرتك شرحك حلو جدا ومفيد وياريت لو ف رقم لحضرتك للتواصل
01283185040 & 01099574565
حضرتك في اسكندرية واللا في القاهرة،،
ف اسكندريه لكن بنزل شغل ف القاهره
لو سمحت انا اشتريت قطعة أرض فضاء وانا ثاني مشتري لأول اشتراها من مرة أولادها قوثر بس الأول موقع علي العقد وثاني موقع بس الثالث لا يوقع بس كانو كوثر إلام بعت بسفتها وثية عليهم بموجب القانون المحكمة
ممكن تكلمنى افهم من حضرتك اوضح 01283185040
عندي ورق شقة محتاجه استفسر عنه من حضرتك.. ممكن مساعده
01283185040
لو سمحت انا اشتريت محل
والبائع طلع واخد قرض من البنك
بس انا عايز اعرف هي بضمان المحل ولا اعرفه ازي
اسأل ف البنك المانح للقرض هل بضمان المحل ام لا ؟؟؟
و حاول تعرف من المصدر اللى قال لك على القرض اسم البنك المانح للقرض
لانك لو وصلت لمعلومة الحصول على القرض اعتقد انك هتوصل للبنك المانح للقرض
لو سمحت لو رايح اشتري وكل العقود الموجوده ابتداءيه واخر عقد بردو ابتداءي بس من اكتر من اربعين سنه هل كده ملكيه الارض صحيحه
ده يحتاج لفحص المستندات و الاجابه متنفعش من غير ورق
معلش يعني ايه شقة باصه على باثيو العمارات؟ ال view بتاعها
مش عارف و اعتقد ان الكلمات ديه منها انجليزي مكتوب بالعربي فانا شايف انه يلزم توحيد اللفه لسهولة الفهم
البائع حرر عقد بيع نهائى وليس نهائى هل هذا غلط؟ وقال نسجل؟
ممكن تكلمنى افهم منك التفايل كلها 01283185040 & 01099574565
ربي يسعدك مقطع كامل الدسم
شكرا جدا جدا لحضرتك
استاذنا مادام انتا معانا حاضر
لدي سؤال اذا سمحت .
اذا كتبنا العقد لمدة ٩ سنوات ولكن بعد سنه او سنتين فشل المشروع هل يحق لي كمستأجر التخلي عن العقد ام التزم بسداد كامل سنوات العقد ؟
خالص الشكر حبيبنا
معاك احمد من السعودية ومستثمر جديد في مصر
يختلف حسب نصوص العقد
@@Maichael_beesada_Law_Firm تقصد انه لابد من النص على احقية فسخ المستأجر للعقد متى ما اراد ولاي ظرف ؟
حضرتك لو شقه مفيهاش عداد كهربا ،، والزمالك بيقول ،دا من إسكان الشباب القديم ،، والمنطقه كلها كدا ،،ايه الحل
حضرتك كلمتنى على الواتساب؟؟؟
حضرتك مكانك فين ؟
هل لو اشتريت شقه كأول مالك ما المستندات المطلوب مراجعتها بجانب عقد الأرض وتسجيل والرسم الهندسي ايه تاني ؟
١٧٨ شارع القاهره سيدي بشر قبلي قسم المنتزه اول الاسكندريه و بسافر القاهره
من فضلك صور المستندات عن طريق ابليكيسن اسمه cam scanner و ابعتها
ف شكل ملف pdf على الواتساب على رقم التليفون 01283185040
طيب فيه عقد قديم لشقه مش مذكور ليه حصه عقارية ومش مذكور برضوا انوا ملهوش كده الشقه ده ليها حصه عقارية وله ملهاش
طالما مش مذكور يبقى ملهاش
ناويه اشترى شقه ف بيت قديم كانت مؤجرة قديم والمعلم اخد حكم تمكين
والسبت ورثه
اخد بالى من ايه قبل ماشترى
تمكين و كمان ورثه...... اكيد فيه قضايا مستخبيه
نبعد
طيب لو عايز اشتري شقه على المحار
ازاى اتصرف واعمل إيه
مش فاهم
شكرا محامي مايكل ...انا اشتريت شقة وخلصت كل المبالغ اللي علي وعملت صحة توقيع واخذت توكيل من صاحب العمارة للنفس فقط حتي أسجل عداد الميه والكهرباء ..هل كده صح
يمكنك الان حجز استشارتك القانونيه عبر موقعنا " bit.ly/39SgTdO".
السلام عليكم انا خشتري شقة ليحار والي حيكتبلي العقد محامي وهذا المحامي هو الوكيل لصاحب البيت اضمن حقي ازاي وخصوصا انكم بتقولوا ان مدة العقد من الوكيل ثلاث سنوات
نتواصل على الخاص على الواتساب 01283185040
الثلاث سنوات في حالة التأجير مش البيع
ورثة عقار
وأنني ماستجر عاوز اطلب اورق اسبات ملكية ممكن حضرتك
تفدني قانوني
وشكرا لحضرتك
مش فاهم اعمل ايه
عندي شقه إيجار بس باسم ام السكن وأم السكان ماتت وابن السكن ومرات قعده فيها وهي اتجوزت وعندها شقه وهي قعده في الشقه مفروض اعمل معها ايه
قضيه
عايز
انا حشترى شقة في آخر دور ال 15 فيها مشكله ولا عادى
لازم فحص للورق و لازم تاخد ف اعتباراتك جاجات كتير
برج خمسين شقة تقدم التصالح حوالى 20شقة والباقى رافض التصالح هل يقبل طلب التصالح علما بان واجهة البرج معمولة محارة وغير مدهونة
و ليه يتم الرفض؟؟
معلومات ممتازه جدا،، كنت اعرف من حضرتك لو هتشتري محل تجاري من شركه عقاريه لسه المشروع على الأرض لو امكن من حضرتك (1)تقولي ايه اللي لازم اعرفه قبل ماخد خطوه التعاقد والشراء.
(2)ازاي اقدر أقيم سعر المتر واعرف ان المبلغ اللي هما قايلين عليه غير مبالغ فيه مقارنه بأسعار السوق.
ليس لى علاقه بالتثمين
بالنسبه للسؤال الاول
يمكنك حجز استشارتك على موقعنا الالكترونى ع او نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
مساءالخير معالي المستشار
حضرتك مشتري محل بتوكيل للنفس والغير مع وجود تسلسل ملكية فية ٢ توكيل قبلى والمنطقة كله بيشترى كده هل مشاكل تتضرنى مستقبلا
ولكم منا جزيل الشكر اسف علي الاطالة
يلزم فحص المستندات جيدا لا يمكن على هذا السؤال دون الاطلاع على المستندات
صحه التوقيع ب 2000
التسجيل في الشهر العقاري ب 30000
اعمل ايه اختار ايه
انت اللى هتدفع
قارن مميزات و عيوب و قيمة كل حاجه و بالتالى اختار
تسلم يا باشا لو سمحت عندي استفسار انا عندي مزرعه دواجن مبنيه من اكتر من ٢٥ سنه في ارض زراعيه علي طريق خارج الحيز العمراني ممكن اغير النشاط اي مصنع أدوات كهربائيه
لو الارض دخلت الحيز العمرانى اعمل اللى انت عايزه
لا هي ما دخلتش الحيز العمراني
وصلها كهرباء ومياه من سنين طويله
@@timeall6951 قدم لها طلب تصالح لو اتقبل عدل النشاط
@@Maichael_beesada_Law_Firm بارك الله فيك