Merci Dominic! C’est facile d’embellir les choses en immobilier en ne parlant que des bons côtés et de l’argent. Mais comme dans tout, c’est pas toujours 100% rose!
@@RemiBergeron Bonjour Rémi Bientôt en devenir, j'aimerai savoir si les intérêts hypothécaire sont déductible à 100% lors de ma déclaration d'impôt ou à selon mon taux d'imposition à environ 40 % ? Merci
Les intérêts sont déductibles à 100% de tes revenus. Donc si tu gagnes 100$ et que tu paies 20$ en intérêt, tu vas payer de l'impôt à 40% sur seulement 80$.
@@RemiBergeron Bonjour Rémi connais-tu un assureur pour assurer un 9 plex (8 logements et 1 loyer commercial) année de construction 1870. Intact assurance leur estimé est d'environ 5800$ + taxe . Est-ce que ce montant est réaliste? Merci
C’est trop précis pour que je te répondre. Ça semble élevé mais bon, les assurances il n’y a plus rien à comprendre et ça augmente énormément d’année en année
C'est vrai que c'est pas tous les jours facile ni marrant. Je devais souvent 'chasser' mes locataires, rien que pour qu'ils me payent la location de ma cave: Qu'est-ce que cela pouvait être énervant et j'ai entendu toutes les excuses possible et inimaginable. Cependant, je suis toujours passionnée par l'immobilier et continue d'y croire
Très bonne ta capsule Rémi, tu m'as fait rire à certain moment.. Le loyer c'est le premier que ça se paye.. C'est pas le 2 le 3.. le 5 😅 C'est vrai pareil.. Quand on donne du lousse c'est dur de ramener après.. Tk lâche pas. Toujours intéressant
@@RemiBergeron Haha bin non arrête ça c'est pas mauvais pentoute.. C'est bien fait et très vrai ce que tu raconte. T'as de bon conseil. Continue comme ça
vraiment interessant comme video merci ! Pour les locataires et les appels constant, penses que tu payer quelqu'un pour gérer ses biens est une bonne solution? ( en lui donnant un pourcentage sur le loyer comme paye etc )
Allo Brice, Oui, ça peut être une bonne solution si tu recherches d'être le plus passif possible dans ton investissement. Par-contre, ça peut réduire considérablement les profits, c'est donc un choix. P.s. Merci d'avoir utilisé mon lien WealthSimple pour investir! :) J'espère que tu sauras apprendre et faire fructifier ton argent!
@@RemiBergeron je comprends ! j'ai une business de freelance en marketing et creation 3D donc l'immobilier j'aimerai le faire délégué le plus rapidement quand je commencerai ! :) Ah parfait j'ai eu peur que le lien d'affialiation ne fonctionne pas etc ! :)
lol finalement quelqu'un qui dit les choses comme elles sont. C'est vrai que les 'vendeurs de propagandes' il y en a plein sur youtube et cela devient énervant
Vidéo qui est intéressante dans le fond, mais qui contribue bien a cultiver les croyances aberrante envers les chats !!!! "Ils vont scrapper vos planchers, ça va sentir le chat partout ...." Mais quelle idiotie mon dieu !!! Un jeune chien éventuellement, et encore, mais des chats ! Les propriétaires rivalisent d'inventivité pour toujours trouver une raison de ne pas les accepter et même de contribuer a une culture de la torture avec le degrifage... C'est sur que c'est plus facile de tout interdire, mais ça n'a pas de sens... Au lieu de rien accepter et de pousser les gens a l'achat de leur propres maison pour qu'ils puissent enfin avoir un animal, pourquoi ne pas pousser le gouvernement a instaurer la pratique de la caution et de l'état des lieux ? Au moins plus de problème, les locataires peuvent bien avoir l'animal qu'il veulent et si il ne rendent pas la propriété en état on encaisse la caution pour la remise en état... Simple et logique...
Allô Mélanie. Je comprend totalement ton point de vue. Dans la vidéo, je parle de mes propres expériences dans les 10 dernières années, ce n’est pas une croyance, c’est malheureusement des choses qui arrive (et qui m’est arrivé!). Oui, à 98% du temps, tout se passera bien. Mais malheureusement l’être humain est imprévisible et on ne peut jamais savoir d’avance ce qui se passera, que ce soit avec les animaux ou d’autres points du bail. J’ai déjà eu des locataires ingénieurs avec un bien plus gros salaire que moi qui étaient des mauvais payeurs et des BS qui était parfait sur tous les points! Tout ça pour dire que ça reste qu’un loyer louer disons 700$ à probablement coûté 250k$ au propriétaire, donc se faire scraper un plancher, c’est pas cool. Point intéressant la caution mais ce n’est pas l’idée du siècle. Premièrement, une caution d’un mois ne couvrirais pas grandes dépenses en rénovations le avenant. Et pour avoir fait le test, au final le locataire ne paie pas le dernier mois en disant qu’il l’avait laissé en caution, donc on se retrouve au point de départ. Il aura quitté ton logement depuis longtemps avant que tu retrouves ton loyer! Malheureusement souvent les gentils paient pour les imbécilités de quelques uns..!
Excellente vidéo!
Merci! :)
Tes conseils sont clairs, efficaces et précis et sans détour , Bravo ! Merci de nous ouvrir les yeux et démystifier la business.
Merci Youcef! Avez vous déjà de l’immobilier? J’essaie d’être le plus vrai possible, merci du commentaire! :)
Je suis nouveau abonné, merci pour le conseil, vous savez raconter l’histoire instructif.
Merci! ;)
Bravo Rémi, tes vidéos sont super bonnes, claires et comportent d'excellentes explications. merci!
Hey hey! Merci :)
wow excellent , pertinent , simple et réaliste ( tu es mon nouveau coup de cœur )
Wow, merci du commentaire Mélanie! :)
Alors je dois te dire que ton contenu est vraiment solide. Très pratique et véridique. Merci encore
Merci Claude, je me suis toujours fait un mot d'ordre de faire connaitre l'immobilier sans vendre de rêve! : )
Est-ce que je peux te prendre comme mentor??
Même si tu dis non, je vais appliquer toutes tes vidéos lol !😀
haha! Je fais de l'accompagnement via Patreon si tu veux ;)
excellente vidéo Rémi!
Merci 😁
Excellente vidéo! Je trouve que tu donne de bon exemple sur la réalité des chose.
Merci Dominic! C’est facile d’embellir les choses en immobilier en ne parlant que des bons côtés et de l’argent. Mais comme dans tout, c’est pas toujours 100% rose!
Remi Je veux vous remercier
Tu es un modèle de réussite dans l’immobilier 😊
Merci!! :) C’est gentil. Et un model c’est fait pour être copié, tu es certainement capable toi auss d’y arriver avec les efforts nécessaires! ;)
@@RemiBergeron
oui pour quoi pas
Un jour mon ami, merci et tout le soutien, bonne chance 😊
Du conseil est des explications vraiment bonne
Merci! :)
Merci Rémi pour ces conseils. Tes vidéos c'est super. Bonne année et bonne santé,
Merci Sophara! As tu déjà de l’immobilier? Ou en devenir?
@@RemiBergeron
Bonjour Rémi
Bientôt en devenir, j'aimerai savoir si les intérêts hypothécaire sont déductible à 100% lors de ma déclaration d'impôt ou à selon mon taux d'imposition à environ 40 % ? Merci
Les intérêts sont déductibles à 100% de tes revenus. Donc si tu gagnes 100$ et que tu paies 20$ en intérêt, tu vas payer de l'impôt à 40% sur seulement 80$.
@@RemiBergeron Bonjour Rémi connais-tu un assureur pour assurer un 9 plex (8 logements et 1 loyer commercial) année de construction 1870. Intact assurance leur estimé est d'environ 5800$ + taxe . Est-ce que ce montant est réaliste? Merci
C’est trop précis pour que je te répondre. Ça semble élevé mais bon, les assurances il n’y a plus rien à comprendre et ça augmente énormément d’année en année
Merci Rémi très bien expliquer 👌🏻
Avec plaisir 👍
C'est vrai que c'est pas tous les jours facile ni marrant. Je devais souvent 'chasser' mes locataires, rien que pour qu'ils me payent la location de ma cave: Qu'est-ce que cela pouvait être énervant et j'ai entendu toutes les excuses possible et inimaginable. Cependant, je suis toujours passionnée par l'immobilier et continue d'y croire
Exact! Y'a des choses pas plaisante, mais les bénéfices surplombent les désavantages!
Très bonne ta capsule Rémi, tu m'as fait rire à certain moment.. Le loyer c'est le premier que ça se paye.. C'est pas le 2 le 3.. le 5 😅 C'est vrai pareil.. Quand on donne du lousse c'est dur de ramener après.. Tk lâche pas. Toujours intéressant
Hey! Merci du commentaire! C’était ma toute première capsule, plaisant de voir que j’étais mauvais mais pas si pire finalement! ;)
@@RemiBergeron Haha bin non arrête ça c'est pas mauvais pentoute.. C'est bien fait et très vrai ce que tu raconte. T'as de bon conseil. Continue comme ça
Disons que j’étais pas à l’aise devant la caméra ;) mais le contenu est vrai, ça c’est vrai!
Très intéressant merci 🙏🏾
Merci bien! :)
Très constructif:)
Merci! :)
vraiment interessant comme video merci ! Pour les locataires et les appels constant, penses que tu payer quelqu'un pour gérer ses biens est une bonne solution? ( en lui donnant un pourcentage sur le loyer comme paye etc )
Allo Brice, Oui, ça peut être une bonne solution si tu recherches d'être le plus passif possible dans ton investissement. Par-contre, ça peut réduire considérablement les profits, c'est donc un choix. P.s. Merci d'avoir utilisé mon lien WealthSimple pour investir! :) J'espère que tu sauras apprendre et faire fructifier ton argent!
@@RemiBergeron je comprends ! j'ai une business de freelance en marketing et creation 3D donc l'immobilier j'aimerai le faire délégué le plus rapidement quand je commencerai ! :) Ah parfait j'ai eu peur que le lien d'affialiation ne fonctionne pas etc ! :)
wow good job bro nice video
Merci! :)
J’adore le combo titre et photo qui marche pas pentoute 😂
👍
Connaissez vous des investisseurs immobilier? Quel est le meilleur conseil que cette personne vous a donné?
L'expérience est primordiale, ça ne s'achète pas!
lol finalement quelqu'un qui dit les choses comme elles sont. C'est vrai que les 'vendeurs de propagandes' il y en a plein sur youtube et cela devient énervant
C'est mon but, ne pas vendre du rêve! ;)
Les gens et les micro-ondes 🤦♂️
Hahaha, si tu savais le nombre que j'ai passé dans les dernières années..! 😂
Vidéo qui est intéressante dans le fond, mais qui contribue bien a cultiver les croyances aberrante envers les chats !!!! "Ils vont scrapper vos planchers, ça va sentir le chat partout ...." Mais quelle idiotie mon dieu !!! Un jeune chien éventuellement, et encore, mais des chats ! Les propriétaires rivalisent d'inventivité pour toujours trouver une raison de ne pas les accepter et même de contribuer a une culture de la torture avec le degrifage... C'est sur que c'est plus facile de tout interdire, mais ça n'a pas de sens... Au lieu de rien accepter et de pousser les gens a l'achat de leur propres maison pour qu'ils puissent enfin avoir un animal, pourquoi ne pas pousser le gouvernement a instaurer la pratique de la caution et de l'état des lieux ? Au moins plus de problème, les locataires peuvent bien avoir l'animal qu'il veulent et si il ne rendent pas la propriété en état on encaisse la caution pour la remise en état... Simple et logique...
Allô Mélanie. Je comprend totalement ton point de vue. Dans la vidéo, je parle de mes propres expériences dans les 10 dernières années, ce n’est pas une croyance, c’est malheureusement des choses qui arrive (et qui m’est arrivé!). Oui, à 98% du temps, tout se passera bien. Mais malheureusement l’être humain est imprévisible et on ne peut jamais savoir d’avance ce qui se passera, que ce soit avec les animaux ou d’autres points du bail. J’ai déjà eu des locataires ingénieurs avec un bien plus gros salaire que moi qui étaient des mauvais payeurs et des BS qui était parfait sur tous les points! Tout ça pour dire que ça reste qu’un loyer louer disons 700$ à probablement coûté 250k$ au propriétaire, donc se faire scraper un plancher, c’est pas cool.
Point intéressant la caution mais ce n’est pas l’idée du siècle. Premièrement, une caution d’un mois ne couvrirais pas grandes dépenses en rénovations le avenant. Et pour avoir fait le test, au final le locataire ne paie pas le dernier mois en disant qu’il l’avait laissé en caution, donc on se retrouve au point de départ. Il aura quitté ton logement depuis longtemps avant que tu retrouves ton loyer!
Malheureusement souvent les gentils paient pour les imbécilités de quelques uns..!