Le Guide Ultime pour Choisir le Locataire Idéal
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- เผยแพร่เมื่อ 12 มิ.ย. 2024
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Choisir un bon locataire est une étape cruciale pour déterminer si vous aurez un bon ou un mauvais investissement. Il faut donc choisir intelligement et voici 5 critères à prendre en considération dans sa sélection de locataire pour votre investissement locatif.
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Je ne suis pas quelqu'un avec un titre particulier sur la finance ou en immobilier. Je ne suis qu'un investisseur immobilier privé et je partage mes expériences et ma réalité afin de vous inspirer, motiver et vous aider à évoluer sur le plan financier et l'immobilier pour viser l'indépendance financière. Je vous montre comment investir en immobilier selon mes bons et mauvais coups. Toute information précise doit être validée pour votre situation et votre finance personnelle auprès d'un notaire / avocat / fiscaliste.
Rémi Bergeron
#investisseurimmobilier #acheterdesimmeubles
![The Wall Song ร้องข้ามกำแพง | EP.202 | ตั้ม วราวุธ / เบสท์ คำสิงห์ | 18 ก.ค. 67 [1/5]](http://i.ytimg.com/vi/cwIoA7XHqnE/mqdefault.jpg)
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Je vais toujours signer le bail chez le locataire et il m’arrive de renoncer sur place. Très bon tes informations.
Très bon point! Effectivement, c’est une façon de voir la propreté du locataire et son style de vie! Je le fais souvent aussi
Toujours de l'information super qualitative! Merci de continuer de nous informer 🔥🔥🔥
Merci à toi du commentaire! :) Et si tu veux aller de l’avant et avoir des résultats concret, le nouveau programme 2x4 est pour toi ! :)
65$ mais tu as quand même évité un paquet de trouble. Pas si cher payé selon moi. :) Ça m'est arrivé qques fois aussi. On apprend!
C’est effectivement pas une question de coût proprement dit, mais + de principe! ;)
Salut Rémi, merci encore pour la vidéo ! Petite question : y’a t’il un moment particulier dans l’année pour acheter un immeuble ou condos vacants à louer afin d’avoir le moins de mois possible vacants sans locataire, sachant que la date de déménagement massive au Québec est le 1er juillet ? Ou bien il n’y a pas vraiment d’importance le moment de l’année si l’endroit est plus au moins achalandé? (Capitale Nationale)
Un immeuble vacant est plutôt rare! Et c’est un cadeau..! Y’a pas de meilleur moment qu’un autre, tu prends l’opportunité quand ça arrive!
J'aimerais bien te parler Remi.
Y’a plusieurs moyens, tout dépend de ce que tu veux parler! ;)
Bonjour Rémi,
J'avoue que j'ai jamais osé me lancer en immobilier... même si ça me tourne dans la tête depuis 20 ans. Le choix et la gestion des locataires me stresse un brin.
Par contre, nous partons pour un an à l'étranger bientôt et je me trouverais con, avec la pénurie de logement actuelle, de payer pour un condo vide pendant cette période.
Connais-tu des entreprises fiables qui s'occupent de tout pour un condo meublé, entretien, réparation, perception des loyers, etc., sachant que de l'étranger ça serait plus facile pour moi d'avoir qq1 qui s'occupe de tout.
Sinon, que me conseillerais-tu?
Merci.
Pas évident de louer comme ça. Ça prend une citation de fin de bail au même moment que tu signes le bail! L’entreprise, bin ça dépend du coin que tu es et pleins d’autres choses..!
@@RemiBergeron Merci! Tu es très réactif à répondre! C'est bien apprécié.
Si ce n'est pas évident pour un pro comme toi, ça vient de me donner une douche froide.
Je ne pense pas nécessairement reprendre le condo au retour, c'est plus une sécurité... mais enfin, on verra :)
Merci.
Avocat ayoye j,ai une étudiante depuis 10 jrs pour 6 mois de bail et elle veux mettre fin a son bail et a fais faire une étude de crédit pour un futur locataire qui est au quebec depuis 6 mois seulement avec une bonne cote de crédit et papa avocat m,as envoyer un huissier m,informant que je dois avoir une bonne raison pour ne pas accepter le futur locataire car fifille n,aimes pas son loyer neuf.je suis chez moi et on vas me dire un accepter comme locataire
Il y a des règlements pour céder un bail, si les critères sont respecter, tu pourrais effectivement ne pas avoir trop le choix!
@@RemiBergeron ca m,aide pas ta réponse mais je vais te dire si in locataire est rendu a décider qui vas habiter dans mon loyer ca c,est de la merde
Ça toujours été comme ça. Si tu ne connais pas les règles du jeux, faut pas se plaindre..! ;) mais tu es aussi bien de juste briser sont bail et trouver toi même quelqu’un d’autre
J,ai une question as tu comparer ton rendement des loyer avec l,indice vfv en bourse disons sur 25 ans si oui il serais bon de mettre tes résultats en vidéo.une chose est certain c,est pas mal moins compliqué acheter l,indice régulièrement que posséder de l,immobilier et l,ouvrage que cela comporte alors q,u avec l,indice c,est facile et rentable et sans tracas.
@ChanelRichard Je te garantie que de mon côté, c’est beaucoup beaucoup beaucoup plus payant! Sans entrer dans les détails, j’ai des immeubles qui me font des rendements d’environ 180% annuellement sur ma mise de fonds, année après année depuis 5 ans… tu n’auras pas ça avec le s&p! ;)
merci pour les videos, mais cest tres tres aleatoire cette selection de locataire. trop d'analyses juste pour accepter un locataire? on dirait une entrevue pour se trouver un(e) mari(e)? je comprends que tu es situation de pouvoir car c'est toi qui offre ton logement en temps de crise, mais ta facon de t'exprimer laisse penser que tu as la grosse tête
Et bin! Penses ce que tu veux… Mais sache que l’immobilier n’est pas d’aujourd’hui avec la crise comme tu dis, la façon de faire existe depuis toujours, crise ou non. Et je te rappel que je dirige une entreprise avec des décisions importantes à prendre. Si tu veux rester en affaire, il faut faire les choix en conséquence, sinon tu vas vite arrêter tout ça.. Mais libre à toi de prendre le premier venu, y’a quand même de bonnes chances que ça se passe bien tout de même!