วีดีโอ

Merci pour la vidéo. C’est un principe bien imagé 😊

En 1 an, selon les revenus, les duplex on augmentés de 20 000$ et plus. Le début des duplex offert sur Centris en Mars 2023 était de 130 000$ maintenant c'est 189 000$, c'est ridicule.

Merci, Rémi. Super cohérent! Bientôt, on va se parler.

bail au mois duree de 1 mois se renouvelle chaque mois automatiquement , est ce que je dois l inscrire dans duree fixe car il a une dure determine ou dans indetermine ... merci

Attention au nombre grandissant et très élevé de publicités sur vos capsules ! Comme il y en a beaucoup, ça devient un peu désagréable

Salut Rémi, si je vient d'acheter un un immeuble, combien je peux augmenter coté entretien si je ne sais pas combien mettait l'ancien propriétaire ?

Merci pour ce contenu!!

Dans l'onglet dépenses, pourquoi tu n'as pas inclus la somme du sous total 1826.85$ dans les dépenses total de 13 363.91$ ce qui ferais 15276 environ ? et dans l'onglet Ratios d'analyse pourquoi 36537$ comme revenu brute effectif au lieu de 38460$. En passant merci pour tes videos

Merci pour toutes tes vidéos, une vraie mine d'informations! Jusqu'à peu, nous voulions acheter notre maison, mais, plus ça va, plus je me dis que ce serait une erreur. J'ai en tête que l'achat d'un triplex dont nous occuperions un des plex pourrait être une bien meilleure solution. Mais j'imagine qu'il y a des subtilités auxquelles il faudra prêter attention pour analyser la rentabilité du projet.

Tout est arnaque du n'importe quoi

Il faut prendre un cours de 15k pour connaître le succès

Je propose un terrain avec mise de fond minimale à Longueuil.

J'adore l'accent Canadien ! C'est tellement pittoresque. Merci d'utiliser cette belle langue

Des appartements normaux*

La valeur de ma maison à augmenté de 45% en 4 ans... imagine avoir 52 maisons le gars dois se pincer pour voir si il ne rêve pas quand il regarde ses actifs 😨

Acheter un plex maintenant n'est PAS rentable. Avec un 6plex, tu arrives avec un cash flow NÉGATIF de 24 000 par année après impôt ! Ce qui signifie que tu dois sortir 24 000 par année de ta poche.

J'ai énormément d'équité sur des immeubles. As-tu un conseil pour moi pour le faire fructifier plus que le 3 % que ça me rapporte actuellement.

Moi aussi, j'ai écrit un livre sur l'immobilier.

j'ai mon mentor Steve Forget !

Un terrain à 45k$ c’est vraiment une aubaine, c’est un terrain zoné blanc a Victoriaville? Beau projet. Quelle dimension. Un coin à découvrir I chez nous c’est 125-150k$ un 30k pieds carrés comme chez nous. Merci pour la vidéo vraiment cool!

Un revenu annuel de 32 000 $ pour un bien vendu à moins de 200 000 $ est incroyablement avantageux ; il y a quelque chose que tu as oublié de mentionner.

Je suis surpris d’apprendre qu’il restait encore des maisons de moins de 130 000$ sur le marché!

L'achat d'un terrain est très exigeant, mais s'il y a une maison des années 60 dessus, cela peut rendre l'investissement plus accessible. La démolition et le changement de zonage pour transformer en triplex en condos sont des options intéressantes et rentables, surtout lorsqu'on acquiert plusieurs propriétés sur la même rue.

On pourrait dire que l'expression "un segment de marché avant qu’il commence à prendre l’eau" est généralement plus claire et basée sur des observations économiques concrètes que les prophéties souvent ambiguës attribuées à Nostradamus. Félicitations c’est très éclairant 😂

Mon père était agriculteur 🧑‍🌾 et il est devenu millionnaire. Il est un exemple de rigueur et un homme très travaillant. Moi je fais ce que j’aime 🫶 tu as raison c’est le plus important et je compte bien détenir un million d’actifs d’ici quelques années grâce a mon travail et maintenant à l’immobilier. Tu es un bon modèle Rémi merci pour l’inspiration à continuer!! 😊

Thumbs up!! Il n'est jamais trop tard!!!! 👌🏼

Si vous voulez débuter en immobilier ➡️ www.remibergeron.com/programme2x4

Effectivement les prix des années 2000 on en verra pu jamais c'est sûr ! C'était à ce moment le best pour acheter, même en 2010 y avait de quoi d'intéressant aussi. Cependant, faut voir à long terme

Félicitation Rémi ! Ta patience est récompensé, tu as travaillé fort et tu récolte les fruits de ton travail. J'ai déjà eu un 4plex que j'ai revendu ( je ne connaissais pas l'équité) 11 ans plus tard avec profit. J'ai ensuite acheté la maison de mon. père 6 ans plus tard, que j'ai réussi à payer complètement, avant de vendre en 2019 Juste avant la pandémie, ce qui fait que je n'ai pas fait beaucoup de profit. Pas grave j'ai acheté la moitié de la maison de ma copine, que nous avons revendu avec profit pour nous racheter une maison payée. Puis je viens de m'acheter un 4plex à Ste-Agathe-Des-Monts avec l'héritage de mon père. Et je planifie d'en acheter un autre d'ici 3-4 ( lorsque j'aurai fini de optimiser cet immeuble.

J’aimerais entendre ton opinion sur les investissements dans le Sud. Genre investir 400k$ 🇺🇸 USD pour générer un cash-flow de 90kUSD pour de la location court terme au Costa-Rica pour un chalet à 2 chambres avec piscine creusée…J’en rêve mais ce sont d’importantes sommes à déployer d’un coup..merci énormément pour ta vidéo elle est super pertinente, je partage à Jo

Voilà ton fameux gris dont tu nous parlais hier! 😊 mon conjoint et moi sommes emballés ❤par le forfait d’heures d’accompagnement qu’on a acheté. Tu possèdes une grande expertise et est le meilleur pédagogue en francophonie l’avais-tu réalisé? 😉 1800$ pour 12h la gang, juste avec quelques conseils vous rentrez dans votre investissement 💵

C’est payant d’être organisé 😊connais tu le logiciel Air Table?

Merci pour ta transparence c’est vraiment inspirant 🧐 ❤ et ça montre que la persévérance amène loin! Encore bravo 🤩

Merci Rémi pour tes vidéos, question concernant augmentation coût du logement: début du bail le 1-09-2023 internet inclus, reçu lettre avis de l’augmentation début mai 2024 (rien ne fait mention de l’internet). Début juin reçu lettre que le propriétaire ne renouvelle pas son contrat d’internet qui vient à échéance le 31-07-24 et que le locataire devra défrayer les frais de l’internet dans l’avenir. Est-ce légal? Et à quelle date le locataire doit débuter à payer l’internet?

La discipline c’est la clé 🔑 et de savoir bien s’entourer 😊 À ce soir Rémi notre nouveau mentor! Yeah 🤘

Ça parait intéressant 🤔 mais beaucoup de gestion à cause de certains habitudes différentes qui peuvent endommager les maisons rapidement es-tu d’accord avec ça? Et vas tu rencontrer directement les entreprises pour leur proposer tes maisons de chambres? Merci beaucoup pour cette autre bonne capsule go 100k abonnés 🎉❤

Le temps c’est de l’argent 💵 tellement y a rien de plus précieux on s’en rend compte en vieillissant comme ça va vite. Merci pour cette belle leçon c’est une vision très pertinente et ton calcul a 57$ brut de l’heure ça fait rêver 🤔 bravo 🎉

Y a tellement de valeur ajouter dans ton contenu. J’aime pas trop comparer mais là pour avoir fait des cours avec plusieurs écoles d’immobilier, y a jamais autant de valeur gratuite. Merci pour ta générosité et prospérité à toi et ta famille Rémi!

Le DPA je ne connaissais pas est-ce que je devrais en parler à mon comptable je le vois la semaine prochaine vu notre achat ou s’il est compétent, il devrait m’en parler genre 😂. Superbe vidéo vraiment utile encore une fois je partage!

Ce que tu fais ressemble beaucoup à la manœuvre Smith. J’ai bien l’intention d’appliquer la manœuvre Smith lors de mon renouvellement hypothécaire prévu pour mars 2026 ou avant.

Moi j'ai 2 job et je garde la job 2 pour mon épicerie ma deuxième job je la garde pour investir en immobilier et je reste chez mes parents et je paie juste cogeco :)

J’aimerais en savoir plus sur ton compte Patreon! C’est intéressant 🤔 tout ça et superbe truc simple pour offrir de la valeur et optimiser un immeuble

Tu as l’air d’un fin négociateur bien hâte que tu me donnes des trucs en accompagnement privé! -une fille bien contente d’avoir acheté un package de consultation 😅

Amor fati! Aimer son destin, accepter quoi qu’il arrive en respectant les vertues du stoïcisme: le courage, la tempérance, la justice et la sagesse. On crée notre succès avec droiture et persévérance en développant des compétences chaque jour! Merci pour cette vidéo à saveur philosophique 😅

Merci pour ta vision réaliste des choses et ouf 😮‍💨 quel pouasse tout ça. Faut pas lâcher! Winston Churchill disait le succès c’est de passer d’échec en échec sans ne jamais perdre son enthousiasme! 😉

Un autre exemple de sagesse immobilière! Merci ça fait réfléchir 🤔 je suis sur la bonne voie hihi😅

Allô Rémi! Merci pour ta vidéo ❤as-tu fait une vidéo sur Mon Prospecteur aussi? Quel plateforme préfères-tu?

Ouf 😮‍💨 c’est du stock tout ça et tellement bien expliqué merci bien hâte au coaching privé de lundi prochain!!

excellente capsule !

Vraiment bien vulgarisé comme information complexe! ❤