Interview avec mes comptables (LMNP, LMP, SARL DE FAMILLE ) avec un CADEAU pour vous !
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- เผยแพร่เมื่อ 3 ต.ค. 2024
- Salut la #TeamNPR
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M. CROCHARD Vincent
M. DE PALMA Romain
Chef de mission Comptable et Patrimoine
Diplômé Expert en Gestion de Patrimoine de l’AUREP
Audit Comptabilité VDF
2 rue de Malleville
95880 ENGHIEN LES BAINS
Tel : 01.39.64.11.92
Fax : 01.34.12.28.69
Mail : vincent.crochard@auditvdf.fr
Site : www.auditvdf.fr
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🛑Mon parcours
Je m'appelle Mehdi et je suis entré à la SNCF en 2000. J'ai acheté 3 appartements en 3 ans et puis je me suis retrouvé bloqué !
Alors en 2006 je décide de tout revendre , je fais de belles plus-value et là tout a commencé !
Aujourd'hui au travers de mes vidéos je t'apprends tout ce que j'ai appris en 17 ans d'investissement immobilier 🔥🔥
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Trop fort mehdi , tu es devenus un Franchiseur de l'immobilier !!
Merci ! Pour ta transparence, ton expérience partagée, tes contacts qui m ont l air effectivement très pro, et c est exactement ce que j attends d un comptable également comme tu le dis si bien ! Du conseil, de la Force de proposition, un grand merci à vous 👍
Mr Crochard jamais sans sa tablette 😂😂 très bon expert comptable j’en suis satisfait.
Salem Medhi je prend le fil sur le tard mais tous tes conseil de par tes expériences et ton parcours et les conseil sont une aubaine pour nous tous les internautes. T un bon khouya
Bonjour Monsieur Mehdi, Machallah, une belle réussite que tu partages et que tu encourages. Que Dieu te garde !
Je confirme je travaille avec mR Crochar depuis quelque temps et c’est une personne agréable, professionnelle et concise. Pas de blabla avec des supers conseils. Merci messieurs !
Merci beaucoup Mehdi pour tout tes efforts tu nous montre vraiment des choses intéressant 🤔
Le bon interlocuteur en toute chose est primordial pour ne pas se casser la figure surtout lorsqu’on aspire à sa liberté financière. Nous nous sommes constitués notre réseau de partenaires pour notre activité immobilière allant des AI aux banquiers passant par les comptables et les artisans. J’adore le game de l’immobilier et j’en parle souvent sur ma chaîne TH-cam. Merci pour les clarifications apportées. Toujours un contenu très enrichissant. J’adore 😻. Merci ! Bon investissements à tous
Bsr Mehdi , a l'écran 3 passionnés , il en résulte du travail de qualité = des biznesses qui explosent 😃🙂👍 merci Mehdi pour ton partage.
J'espère que sera pas la dernière vidéo pour les comptables.
Il faut faire attention que le client ne soit pas un marchand de sommeil .
Le problème de meuble le propriétaire peut le louer à une personne style étudiant ce qui s'est vu sur la côte d'azur jusqu'au mois de juin et à partir de juillet et septembre ce même logement loué nettement plus cher à des particuliers, et arrivé au mois de septembre de nouveau reloue à un étudiant. Je plains le cabinet comptable
C’est pas BFM qui va vous donner ces infos 😉
Génial !! 👍✨🙏🌞
Salut Mehdi, serait-il possible que tu fasse une vidéo sur les différents régimes fiscale qui peuvent être utilisés avec des exemples stp
Vidéo très inspirante et instructive
The chaine ! Merci Mehdi
Une bonne affaire ce fait à l'achat .. j'en connais un qui à lu "père riche, père pauvre" ;)
Excellent merci
Samir
Je fais rien sans consulter avant avec mon comptable! Merci pour ce video super-utile.
Bonsoir Mehdi c est magnifique ce que t fait. J ai une question . Est ce que y’a des solutions pour acheter un bien quand on peut pas faire un crédit mais on peut rembourser .comme une banque islamique pour éviter la ribaa en islam. Je rêve d avoir ma RP comme tu dis. Mais je peux aller à la bonque.
Super vidéo 👌🏼. Petite question... Qu'offre ce cabinet lorsqu'on a déjà ouvert notre poi au greffe, dans le cas d'un changement de comptable ? 😉
quelle belle équipe , merci !
Je suis curieux , pour le contribuable gagnant moins de 40 000 euros net par an, et ayant moins de 5 appartements loués ( ce qui concernne ... 95% des investisseurs locatifs.. et 95% de ceux qui vous lisent ) , faire une simple déclaration 2042 revient à payer grosso-modo la même chose sur les loyers hors charges , que de payer 30% sur les résultats net distribuables d'une SCI ...
en bref et à apprendre par coeur , l'Etat prend ( tôt ou tard ) un bon 25% % de chaque loyer hors charges, pour lui. Un avis ?
Travaux pour ton bien + deduction
Mehdi tu est le best des TH-camurs#immofrancophone!
🙏🙏💯
Très clair, merci Mehdi.
Salut mehdi, super vidéo au top 👍 j'avais une question lors d'un achat en lmnp. Peut on deduire fiscalement les meubles vendu avec l'appartement ! Exemple achat 63000 euros et 6000 euros de meubles sur l'acte de vente ! Merci pour ton retour 😉
Les experts comptables devraient travailler leur speech
Tous disent que leur point fort c'est le conseil...
Sinon chouette vidéo merci
Bonjour,
Super vidéo, on en retrouve pas beaucoup sur la comptabilité mais quel est le coût du comptable ??
bravo Monsieur!!!!!!
Je te remercie pour ta réponse mehdi c gentil
Effectivement, le conseil est primordial, surtout avec la complexité de la fiscalité française.
Nous allons peut être prendre l'attache de ton cabinet d'expertise comptable !
J'ai rencontré Mr Crochard, très pro et disponible
Bonjour Mehdi,
Quel coût faut-il prevoir pour le comptable ?
Merci d'avance pour la réponse
Super vidéo ( je suppose car la vérité c'est la première fois que je ne regarde pas une de tes vidéos en entier)
s'il te plait investis dans du son. Très souvent le record est de mauvaise qualité, ça résonne, on comprend mal et franchement cette fois ci j'ai tenu 5 minutes et j'ai quitté la vidéo.
Mais sinon tu es toujours au top.
Continue comme ça ==> mais avec du bon son s'il te plaît ^^
Une adresse d'un bon cabinet en immobilier ça vaut de l'or, merci pour ta vidéo
Salut Mehdi, merci pour la vidéo c'est cool !!! j'ai appelé le cabinet afin qu'il reprenne les 9 appartements.. j'avais une petite question si quelqu'un peut me dire, peut-on faire une SARL de famille même si on est pas marié mais pacser ??
Salut Medhi j'espère que tu va bien ? Je vien de mettre ma RP en location j'ai fais quelle que pettit travaux j'ai garder les ticket de caisse mes j'ai pas penser à faire des factures c'est grave ? . Merci
Bsr Mehdi.
Je souhaites acheter une maison sur Marrakech mais je dois pour cela convertir des dinars tunisien en dirham marocains. Ma question est la suivante : si je vire mon argent de mon compte tunisien vers un compte marocain, est ce que la conversion dinar / dirham se fait automatiquement ?
Quand je me suis renseigné auprès des banques tunisiennes et marocaines, jai eu 2 sons de cloche différents.
Connais tu des banquiers au maroc dans ton entourage qui pourrais me renseigner sur ce sujet ?
Ten remerciant par avance
Dernier Contrôle fiscal sans CGA : majoration ne s’applique pas QUE sur le bénéfice , mais sur le déficit aussi !!! Attention. Si déficit de 1000€ alors vous pouvez reporter 850€ (-15%)
Bonjour Monsieur,
Pouvez-vous me dire, quand on investit en LMNP, il vaut mieux d'acheter la résidence étudiante (faible rentabilité 4%) ou tourisme ( rentabilité à 8%)? Nous sommes vraiment perdus. Pouvez-vous nous aider s'il vous plaît ?
Bonsoir Medhi,
Très bonne vidéo ! Serait-il possible que tu nous communiques le nom de ton banquier?
Salem l'ancien je l'attendait celle là
Bonjour Medhi , est-il possible de développer l'achat revente dans ta formation immobilière ? En effet ta formation concerne le cash-flow , par contre je m'intéresse plus a l'achat -revente et les formations sont beaucoup trop chère pour ceux qui les propose ... Les même prix pratiquer que Olivier seban
Bonjour non mais je te conseille d'aller voir la chaîne de MLimmobilier je les connais concret et efficace
C’est quoi le nom ?
Est-ce que Jane est dans ce cabinet comptable ?! Hahaha
Salut et merci pour cette vidéo intéressante
Actuellement propriétaire de ma RP depuis 4ans qui est financée par un emprunt sur 22ans, j’envisage d’acquérir un nouveau bien à compter de 2022 pour en faire ma nouvelle RP et mettre ma RP actuelle en location meublée LMNP … dans mon cas le début d’activité ne peut pas être la date d’acquisition mais est ce que je perds pour autant 4ans de droits à l’amortissement ? Pour la période entre l’acquisition et la mise en location
Les frais de notaire payés lors de l’acquisition peuvent-ils être déduits au démarrage de la mise en location même au proratas de la durée de l’emprunt?
Idem pour les travaux et aménagements que j’ai réalisé dans l’appart, seront-ils déductibles au démarrage de la mise en location ?
Un grand merci à ceux qui peuvent et qui veulent bien répondre à toutes ces questions qui me turlupine avant de me lancer 🙏🏼🙏🏼
Bonjour, j'attends également d'avoir un retour de réponse sur votre question.
Vidéo super intéressante sur le fond. Merci Mehdi. Partenaires professionnels, c'est rassurant 😊.
Sur la forme, si je peux me permettre, Monsieur De Palma n'a pas eu le temps nécessaire pour exprimer ses idées, Monsieur Crochard ayant eu la tendance à récupérer à chaque fois son temps de parole...Dommage...toutefois c'était instructif, merci encore pour ce partage 🙏
La Cavé 👍🏼
Hello Mehdi, Hello la team,
Vous tombez à pique : c'est combien la coût pour un et 2 appartements ?
Merci
salut, comment prendre une formation avec le cpf ? merci
Salut voici le lien
nespourreussir.com/cpf
Pas très modeste le monsieur dommage
salut mehdi es ce qu on paie avec le compte cpf on a acces au groupe telegram?
Bonjour mehdi .merci cette vidéo .tu peux me donner l adresse et le numéro téléphone de t'ai expert comptable je cherche un comptables sérieux pour mai bien .ou mr fouchar .merci mehdi
M. CROCHARD Vincent
Chef de mission Comptable et Patrimoine
Diplômé Expert en Gestion de Patrimoine de l’AUREP
Audit Comptabilité VDF
2 rue de Malleville
95880 ENGHIEN LES BAINS
Tel : 01.39.64.11.92
Fax : 01.34.12.28.69
Mail : vincent.crochard@auditvdf.fr
Site : www.auditvdf.fr