Je repars de ZÉRO ! COMMENT je fais AUJOURD'HUI pour redevenir rentier !
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ต.ค. 2024
- Salut la #TeamNPR
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Et si demain je repartais de zéro, comment je ferais, voilà une question que l'on me pose souvent..
Je ne sais pas si je ferais mieux ou moins bien, mais ce que je sais c'est que je ferais de l'immobilier
Comment ? Par quoi je commencerai ? Quelle niche fiscale j'exploiterai au max ?
Voilà mon plan d'action, si demain je repartais de zéro
#immobilier #mindset #agir
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🛑Mon parcours
Je m'appelle Mehdi et je suis entré à la SNCF en 2000. J'ai acheté 3 appartements en 3 ans et puis je me suis retrouvé bloqué !
Alors en 2006 je décide de tout revendre , je fais de belles plus-value et là tout a commencé !
Aujourd'hui au travers de mes vidéos je t'apprends tout ce que j'ai appris en 17 ans d'investissement immobilier 🔥🔥
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Je ne commente jamais sur TH-cam mais tu es un des seuls qui n'est pas un clown dans le domaine "immobilier" . Clair, précis, pas de bla bla inutile, réactif et impactant. Impressionnant ce levier de la RP quand les autres "pros immo" vendeurs de formations en carton disent "reste en location" ! Ceux qui roulent en SAXO ont tout compris à la vie, ceux qui brûlent 10 ou 20k€ dans une voiture alors qu'ils n'ont presque rien commencent mal. Rester humble, bosser et ne pas entuber les gens voilà des vraies valeurs que tu fais passer. Continue tes vidéos, toujours intéressant d'avoir l'avis de quelqu'un qui a les mains "dedans".
Merci pour la force en tout cas 💯💯
Excellent commentaire surtout quand tu dis « rester humble, bosser et ne pas entuber les gens ». C’est effectivement une question d’éthique. Alors certes on va peut être moins vite mais on va plus loin c’est indéniable.
Ton discours est très claire mais le tableau.. mdrr j’adore
Ahaha 😅
Le tableau il a pris tellement cher ! 😅
Le tableau me fait mourir de rire à chaque fois (parole de prof en Saxo). Heureusement que les propos sont clairs.
PS: Tout ce que tu racontes sur l'investissement sans RP même en couple, c'est exactement ce qu'il s'est produit pour moi devant les banquiers.
xpdrrrrr je me suis fait la meme remarque
Le mec qui arrive dans la salle après son cours, il se dit, mais quel est le gamin qui a fait du gribouillage sur le tableau?
L’ une de tes vidéos les plus pertinentes. Bravo 👏
Ça fait plaisir d’entendre ce genre d’arguments.
Merci VDV 💯💯
MMMEEERCIIIIIIIIIII VDV ET MC en accord ça consolide ma façon de pensé encore merci 👏
Cette histoire de ne pas acheter sa RP, c'est vraiment un truc de fou, ça m'a rendu dingue comme toi car les banquiers me répondaient exactement ce que tu dis alors que TH-camurs prétendaient le contraire!!
Ceux qui prétendent le contraire en fait ,sous entendent que tu te mets un boulet aux pieds si tu veux conserver une RP et faire du locatif.. ça bloquera très vite pour lever les fonds!
Or ce qui est dit en substance ici, est que tu dois générer du cash via ta RP pour améliorer ton profil pour ensuite te lancer dans du locatif 😉
J'en ai vu des youtubeurs sur l'immobilier mais c'est clair que toi t'as l'air clairement d'être dans le concret ça fait plaisir
je me suis lancé récemment j'ai fait du lmnp, j'me suis remonté les manches j'ai transformé un t2 en t3, mais parceque moi j'suis militaire j'paye pas de loyer donc j'en profite avant de me barrer c'est pour ça que je peux pas prendre une RP mais c'est ce que je ferai dés que je pars, continue j'adore toutes tes videos
Salut, .
on voit vite que t'es un homme sur le terrain et que tu es honnête.
J ai l'impression d'entendre un grand frère qui à fait sa traversé du désert tout seul et qui en est revenu plus fort que jamais.
Bravo M
"le tableau c'est du Picasso"😂. Tu n'as limite pas besoin de tableau, le discours est clair et compréhensible ! Après je pense qd mm que c'est plus dur aujourd'hui du fait de la concurrence ...qd tu commences tu vas démarrer sur du studio ou T1 donc bcp de concurrence. Et même en RP la plus value doit se faire dès l'achat (Cad ne pas surpayer le bien)... mais au final la conclusion est la même : le meilleur moment c'était il y a 20 ans, le deuxième c'est maintenant 😀
Dieu merci enfin quelqu'un qui ne tourne pas autour du pot! synthétique, concret et transparent. Merci Mehdi j'avais arrêté d'y croire :D
Pour ma part j'ai réussi a emprunter au chom' pour un investissement locatif notamment grâce à ma RP et avec un dossier solide et préparer.
Au chomage et bien bravo c'est pas évident mais tu vois avec une bonne affaire en rp ça confirme les possibilités 💯💯
J’aime beaucoup !
La plupart des Jean-Michel investisseurs sur TH-cam qui sont contre la RP appliquent à la lettre le discours de Kyosaki et mettent la case RP dans les « passifs »; mais c’est tellement mal compris et surtout incomplet... Merci 🙏🏼 de remettre les pendules à l’heure.
exatement moi aussi j'etait de cette avi mais la c vrais que c'est pas si mal que sa comment il la expliquer il faut juste kifer de déménager tout les 4 Matin c'est vrais que sa peux être un levier bnf puisque tu abit dedans sans compter l'exonération sur la plue value franchement mehdi ta tout dit.
100% d´accord avec toi !!J´ai acheté mes 3 premiéres Résidences Principales en banlieue parisienne (en 9 ans) et leurs plus value m´a rapporté bien plus que tout ce que j´aurais pu économiser en travaillant.Ca a été un super tremplin pour investir en locatif et aujourd´hui à 38 ans c´est voyages quand je veux,oú je veux et moi et ma femme ne sommes plus obligés de travailler! Tes conseils valent de l´or Mehdi !!
Voilà on est d'accord 😉💯💯
Bravo pour ton parcours David. Tu as fais les bons choix et ta réussite ne doit rien au hasard ni à la chance.
J'en ai marre 😂 de te jeter des fleurs, mais tu as 100 % raison, surtout pour la Saxo et de se remonter les manches por refaire ton appartement. Tu es un exemple. Ciao ! A bientôt, j'espère.
Merci Daniel si j'ai raison faut le dire ça fait du bien de l'entendre 😂💯💯
J'adhère à ta démonstration.
Nous avons un parcours proche bien que n'ayant jamais été salarié.
C'est très dur sans CDI même si l'on gagne plus en indépendant.
Important d'avoir un bon comptable.
Bravo pour ta réussite.
Merci à toi 💯💯
Je kiff vraiment ta manière d'aborder les choses, on sent que tu viens du terrain et surtout tu simplifies le jargon immobilier. merci à toi c'est très puissant avec une belle énergie !!
Merci à toi 👍
Vous méritez amplement la progression de vos abonnés, les gens en ont marre des vendeurs de foire qui ne racontent que le bon côté de l'immobilier
Bonjour Mehdi, encore des conseils qui valent de l'or en barre.Un immense merci pour ton aide.Et quand je pense que y'en a qui se plaignent du prix de tes formations.Rien que tes vidéos gratuites leur font économiser des milliers voire des dizaines de milliers d'euros!
Merci Thomas 😉💯💯
@@MehdiCHERRAK Je t'en prie Mehdi et bonjour à toi. Comment faire pour investir dans des villes "chères"? J'ai un matelas de 100k,deux biens mais ma ville,Nice n'est pas propice à l'investissement,pas assez rentable et j'hésite à investir dans une autre ville car l'éloignement me fait peur dans la prise en charge de la gestion de ces biens au quotidien.Qu'en penses-tu ? Peut-on tout à fait investir dans des villes rentables éloignées de celle où on habite? Le fais-tu de ton côté. Je te souhaite un excellent week-end!
Enfin quelqu'un d'honnête et de réaliste qui parle de l'immobilier.
Bravo Mehdi. Bonne continuation!
Je mets le like avant de visualiser la vidéo tellement j'ai confiance en ce que tu dis tout le temps. Continue à nous enseigner nous les jeunes Mehdi. Reconnaissance absolue.
Merci à toi 💯
Bravo Mehdi, depuis le temps que je te suis, j'aimerais vraiment te rencontrer, on est de la même génération et ta compétence n'est plus à démontrer. Ce que j'adore au-dessus de tout c'est ton énergie, ton enthousiasme, ton énergie et le leitmotiv que tu transmets. On voit que tu es passionné et que tu aimes les gens, reste comme tu es, simple, naturel en un mot authentique. :)
Merci William, à l'occasion de mon séminaire quand cette mauvaise période sera derrière nous 💯
Abonner vous les gars medhi c'est un mec vrai qui nous aide il mérite plus d'abonné et il attend rien en retour
Merci Mourad 💯💯
Franchement je suis vraiment fier de toi Mehdi ! On sent en toi que t'es partis de rien mais qu'en bossant d'arrache pieds t'as pu obtenir des résultats admirables ! Moi je suis en RP depuis 10 ans et dans le même bien!😂😂 😂
Merci à toi ! 10 ans t'as du amortir quasi la moitié et certainement pris 20% de pv donc tu vois 😊💯
Bien sur commence par la rp si ca répond aux conditions que j'évoque dans la vidéo.. Si tu payes 1000en location tout est perdu 1000e en achat rp, seuls 200eur d'intérêt sont perdus le reste est capitalisé, donc ton appartement équivaut à 200e de loyer ( intérêts perdus ) contre 1000e de perdu en location !!
Ok merci Mehdi continue comme ça
Super vidéo probablement une des meilleures que tu aies fait et c est tellement mieux quand tu clashes pas les autres ! Encore bravo pour cette vidéo !
J'adore le tableau ! RP depuis 2,5ans, Saxo de 97 !
@@triple72 Excellent choix de voiture, ton argent sera beaucoup mieux utilisé ailleurs 😀
J’ai une 207 de 2009 avec 316 000km et je suis ravi 😀
Super mehdi! Tu es un vrai booster!!! Je vais suivre tes précieux conseils!! J'adore ton tableau !! Mdr 👍
Bonjour Mehdi
J aime beaucoup tes videos qui sont très terre à terre.
J ai aussi commencé par 1 RP qui m a permis d obtenir une bonne +value non imposable.
Grâce à ce gain je viens de me lancer dans du locatif et comme toi j ai retroussé mes manches. Tous mes jours de vacances et week end y sont passés mais quel bonheur.
Par contre j ai commencé plus tard que toi car j avais 50 ans et maintenant 56.
Tous ça pour dire qu il ne faut pas se limiter ni se mettre de barrière.
Avec la volonté tout est possible.
A bientôt.
Lina
56 c'est tout neuf bravo à 50ans beaucoup n'osent plus sois fier de toi 💯
Bravo à toi Lina, tu as un très bel état d’esprit.
@@anthony-objectiflibertefin2973 merci Antony
Voilà pourquoi j’ai pris ta formation parmi toutes les autres. C’est carré et concret! Du coup je peux m’acheter une belle veste en cuir aussi!
😅😅💯
Mdrrrr arrêtez les 1, 2, 3 soleils là 😄
Bonjour, ça fait du bien à entendre que la RP est une priorité. Pour ma part, j’ai investi ds ma RP depuis 2006, j’en suis à la 3eme, c’est juste magique à la revente. Mais ma zone fait +5 à +10%\an.
Bonjour, dans quelle zone habites-tu sans indiscrétion ?
@@covalac La Rochelle
J'aime tellement cette vidéo, on sent que c'est le cœur qui parle !
Puis sur la RP, je suis teeeeeeeellement d'accord ! ENFIN UN GARS QUI EN PARLE !
totalement d'accord , on sent l'envie qu'il a ne nous transmettre
J’adore ton franc parlé continue comme ça mehdi continue a fair des vidéo pour les plus jeunes 👍🏼💪🏼
Bonjour Mehdi, depuis que tes vidéos, je suis motivé. Dommage que je ne t'ai pas connu tôt. Je veux que tu sois mon coach. J'ai fais bcp d'erreur par le passé. Tes vidéos me motive sérieusement. Encore merci et très bon courage.
Bonsoir. Je commente que très rarement les vidéos mais je vous remercie pour l'ensemble de vos supports. J'ai commencé l'investissement il y a environ 3 ans et je dois dire que votre parcours est très inspirant. Félicitation et continuez comme cela. Xavier.
Merci Xavier 💯
Je savais pour la rp en exo mais là Mehdi tu m’apprend un truc de dingue le fait que possibilité de répétition ! Wow merci c’est plus dingue que jpensais !!!
Répétition relatives, toujours sous conditions d'habitat réel dedans 😉
Bravo, vraiment le seul à democratiser l'immobilier comme un pro.
Merci à toi 😉💯💯
T'es un monstre ! Je me pencherai encore davantage sur ta chaîne tellement j'en ai suivi jusqu'à maintenant, j'apprécie comme beaucoup ta transparence et le concret pas de bullshit on gagne du temps et on prends confiance avant le 1er achat ton énergie me redonne la patate tu peux être fier de toi pour la valeur que tu apportes 💪🏼
Salut Rémi, je te rejoins sur ton commentaire car cela permet d’y voir beaucoup plus avant de passer à l’action pour son premier achat.
Tu en es où de ton côté?
J'adooooore la pertinence de ton argumentaire tout en légèreté avec une pointe d'humour. Clair comme de l'eau de roche pour une néophyte que je suis.
Bravo, pour moi votre chaîne est la meilleure que je connaisse sur l'immobilier. Très bons conseils, on apprend beaucoup. Cependant j'ai du mal à croire qu'on puisse acheter des biens à 50 ou 60 000 euros. Ou alors c'est très loin des grandes villes et avec peu de chances de louer. Pouvez vous nous éclairer sur ce point ? Merci. C'est le seul point à éclaircir pour me lancer dans vos formations. A très bientôt j'espère.
MERCI pour tes conseils j'ai presque fini de payer ma RP et j'ai déjà un bien en location depuis 6 ans . J'ai un capital 60000 euros. J'hésite entre solder ma RP ou les investir sur un nouveau bien en location
Bonjour Mehdi,
merci pour cette vidéo qui, a mon sens, est essentielle. Des conseils clairs, précis, simples et très précieux.
Je suis dans cet esprit de résidence principale en achat - revente. J’émets un bémol toutefois sur les zones tendues comme Paris où c’est très intéressant d’acheter aussi, et ce malgré des remboursements de traites mensuelles égales ou un peu supérieures à un loyer. Pourquoi ? Parce que la plus-value dormante du bien dans ces villes (Paris en particulier) est forte et plus rapide qu’ailleurs.
En gros, la plus-value dormante est très forte (environ 100 000 euros en deux ans) selon les travaux effectués au départ, l’emplacement du bien, etc.
Cette petite vidéo est collector, continuez bien et merci encore ! 😊👍☀️
Tout à fait c'est vrai sauf que inconsciemment je visais les petits salaires dans ma vidéo 😉
Bravo Mehdi et merci, tu es hyper convaincant.
😉💯💯
Le tableau ressemble à rien a la fin mdrrrr 😂😂
Merci pour les conseils
C'est un koundelitch tu comprend pas ou quoi 😅💯
Mais c ’ est de l ’ Art ! 🤭🙃
😂😂 le tableau il faudrait faire une compilation de toutes les vidéos où Mehdi a utilisé le tableau et créer une oeuvre d'art gigantesque, ca partira plus cher que tout son patrimoine immobilier
C’est simple, clair et précis ! Le discours est différent comparé à d’autre (connu) sur le net, le coup de la RP j’ai entendu qu’il fallait jamais commencé avec sa RP par peur de cramé son taux d’endettement, comme quoi avec ce discours là on peut voir les choses différemment. Ce qui peut être démotivant, c’est de voir certains présenter des profils (25 ans qui a acheté 16 appartement en 1 an etc).
TH-camURS de livres et TH-camURS terrains 😉💯
Beau discourt, que des vérité, tes vraiment une grande source de motivation Mehdi! Depuis des moi je te suis je regarde tes vidéos toutes autant qu'elles soient sont toutes au top remplie de connaissance, avec tout ce que j'ai pu apprendre grâce a toi je vais me lancer très prochainement, continue comme ça tes le meilleurs mon gars !
Merci Julien ravi que t'es décider à passer à l'action 💯
salut medhi, jadore tes vidéos, pour dire je parle de toi à des collègues voir ma femme .
Un super exemple !!!!
C'est bien la 1ère fois que je vois un youtubeur immobilier énonce un discours aussi logique sur la résidence principale.
Et cela m'a convaincu qu'effectivement ce qui se dit chez d'autres est d'un ridicule...
Tu n'achètes pas ta RP, ok mais tu vis où ?
D'autant plus qu'en banlieue parisienne tu peux profiter de la tva 5.5 et du ptz, ce qui augmente encore la plus-value finale.
Bref, un ami m'a parlé de cette chaîne hier et je suis ravi de l'avoir écouté.
Pour le tableau, on dirait la démonstration de Daniel Jackson dans l'épisode de Stargate avec les marionettes 😂
Nickel, merci Medhi.
Bon, en tant qu’indépendant... je vais juste devenir cravacher pour montrer au banquier que je sais créer de la valeur.
Sinon une question : si on ne peut avoir accès à l’emprunt, au début du parcours immobilier, quelle somme minimum ou bien celle que tu conseilles pour commencer à s’intéresser à l’immobilier (toujours dans le but à terme d’en vivre) ?
Top discours de vérité. Ça fait du bien.!!
Le gars c est du concret !!! C est ça la team💪🏾💪🏾💪🏾👏🏾👏🏾👏🏾
Bonjour Medhi, Je t'ai découvert il n'y a pas longtemps.
Tu m'as l'air très sincère dans tes démarches au sein de ta chaîne et de ton état d'esprit.
Malheureusement ,je me suis inscrit dans une autre formation sur internet.
Je continuerai à te suivre avec un très grand intérêt.
Tu es le bienvenue sur la chaîne 💯💯
Tu me donnes de plus en plus envie de lancer sur un achat !
Salut moi j'ai 21 ans,
Il y a 1 ans j'ai achetée un T2 que j'ai mis en location que je loue 520e en meublé et que je rembourse 400e a la banque. Maintenant que j'ai vue ta vidéo je vais me lancer sur un studio ou un T2 pour une résidence principale ! Pour mieux repartir après 😁 Un grand merci de tes conseils et continue comme sa... 🙌
Attend que le locataire part de ta loc et récupère ton appartement en RP.
Revend là 6mois après
@@Kalou33700 D'accord, mes ducoup pourquoi pas alors acheter en locations comme sa les travaux sont déductibles, puis ensuite revendre en RP pour avoir la totalité. Non?
Mehdi tes vidéos sont incroyables ! Je viens de te connaître sur TH-cam et je regrette d’avoir connu l’immobilier par autre que toi... cette niaque et dose de motivation la 😍
Merci beaucoup 💯💯💯
merci mehdi pour ton travail milles merci
😉💯💯
Bonjour Mehdi, tu as mille fois raison. j'ai acheté ma RP et pas possible d'investir à court terme mais la plus value à venir et sans risque ça vaut le coup avec un peu de patience
Tout à fait les qqes années perdu tu va les rattraper en 6 mois avec cette pv latente 😉💯
J'adore, mdr le tableau. Parfois je rigolais tout seul. T'es un bon Mehdi et de très bons conseils. J'adhère au discours
Très sincère mehdi. On sent vraiment que tu es sincère merci . Et ds cette video tu es très encourageant. Bravo.
Merci Ali 💯💯
Magnifique vidéo ,ta vidéo c un récital
Merci Mohamed 💯
Vous êtes très pertinent...
Quelle fierté de faire parti de la team NPR de la formation ! ça boost de ouf, merci Mehdi !
Très intéressant ! C'est vrai que tu es un des seuls à dire ça à propos de la RP. Même après avoir vu le conseil de ne pas commencer avec une RP de certains youtubers immobilier, instinctivement je pensais quand même commencer par une RP, donc ça valide bien ce que je pensais merci à toi.
Dans un bouquin il est dit de ne pas commencer par sa rp donc tous disent ça, un investisseur terrain te dira le contraire c'est un booster incroyable l'exonération de pv sur la rp
Bravo ! Limpide , pragmatique et synthétique
J'adore ton tableau derrière une véritable oeuvre d'art 🤣🤣🤣 toujours au top
C'est un Koundelitch 😂💯
Bravo Medhi !
Mes respects ts d'abord.
Juste pour te féliciter et te dire que je trouve que ce que tu fais est vraiment bien ..
On sent que tu es Un vrai passionné de l immo ..un mec de terrain .comme moi !
Merci beaucoup Gregory 😉💯
Tu me donnes de l'inspiration tous les jours de me lancer dans l'immo. Mais difficile de trouver un prêt bancaire dans mon pays. J'ai déjà un terrain nu. Pff!!!
Super vidéo Medhi, merci ! Je n'ai jamais été d'accord avec les "formateurs " qui s'amusent à dire qu'acheter sa RP est une erreur. J'ai quitté le cocon familial en faisant construire tout de suite ma première maison. Je vivais donc chez mes parents, ma compagne aussi. Nous avons fait un prêt sur 10 ans, on a fini de rembourser au bout de 5 ans et 4 mois. On a fait construire la RP où nous vivons actuellement depuis 12 ans maintenant. Nous avons entretemps investi dans l'immobilier (15 lots) et nous allons continuer. Et je sais que dès que nous aurons terminé de rembourser notre RP dans moins de 3 ans, cela fera baisser le taux d'endettement, et donc, ce devrait être moins compliqué pour investir. Ce que les "formateurs" oublient de dire est que en tant que propriétaire, tu amortis le capital également. En tant que locataire, non. Bravo pour ton parcours. Je montrerai cette vidéo à mes garçons.
Tout à fait patrick, ils ont lu cette phrase dans père riche père pauvre ça y est on ne cherche pas à analyser plus loin que ça..
J’approuve totalement ton discours. Remettre les fondamentaux en pérennisent ses finances ….c’est une nécessité!
Bonjour Mr.Cherrak. j'espère que vous allez bien 👍.. Chacune de vos vídeos sont très intéressant..précise et claire...Mais celle-ci est vraiment extraordinaire!!!🙏❤🙏..Merci beaucoup de partage vos expériences et vos connaissances..Vidéo au top!!!🙏❤🙏👍..À très bientôt
Merci beaucoup Cesar Callejas 🥰🥰
Merci Méhdi pour la vidéo c'est top.
Conclusion : Regarde toi regarde ta route.
J'aime beaucoup la vidéo car c'est cash et top.
Je suis dans la région parisienne en plein Paris et je pense à une stratégie pour bénéficier de cette niche fiscale de la RP bien évidemment en région.
Pourquoi pas faire construire une maison pour une RP et vendre plus tard.
Vraiment vivement le coaching.
Avec tes vidéos même ma femme souhaite faire la RP.
A quand le coaching ???? Est-il possible de te rencontrer?
Bravo à toi Mehdi pour tes videos et ta pédagogie!!! Tu es le meilleur dans ton domaine talonné de près par VDV que j'ai connu grâce à toi!! Force à toi
Merci choukri 💯
Merci Mehdi pour ta constance et ton réalisme 🙏
Merci pour cette vidéo. J'ai cherché le bouton triple like mais je n'ai pas trouvé. Je suis passé par la case RP, aujourd'hui je loue la moitié de mon garage ainsi qu'un autre espace pour du stockage de meuble longue durée. Le tout pour 350 euros net de cash-flow mensuel. Donc la RP peut être un atout si on sait choisir et l'exploiter.
Aaaah! J’ai 40ans, Si je t’avais connu plus tôt!! Mais On va essayer de rattraper le retard! Bravo et merci!
40 ans c'est tout neuf 💯💯
Comme on dit, le meilleur moment c’était il y’a 5-10 ou 15 ans, mais le deuxième meilleur moment c’est maintenant 😉
Allez on ne lâche rien 😉
té un tueur Mehdi bravo
La vérité est la !!! Bon j habite à Lyon
Pas facile mais ça y est j' ai ma RP
et je peux même continuer à investir
Merci le calcul différentiel
Profites en rare est les banques aujourd'hui qui continuent à appliquer le différentiel 😉
T'es au top Mehdi !
💯💯
Mehdi, c'est moi ou je ne vois rien sur ton tableau ! 🤣 La flouance! 🤣
Tellement vrai sur le fait d'avoir une RP en priorité, la banque met la RP dans l'actif patrimonial lors du montage du dossier de prêt pour un investissement locatif..
Je confirme à 1000% ta philosphie de RP. J'ai investi 90 000€ dans ma première RP en 1995 (j'avais 25 ans) que j'ai revendue 13 ans après 256 000€! Juste pour confirmer aussi que l'immobilier est un marathon ;) 13 ans dans ce cas de figure mais 13 ans largement à la hauteur de la plus-value en toute exonération d'impôt ;)
Bonjour Mehdi,
Merci pour ta vidéo. Très réaliste, et qui casse plein de conneries qu'on raconte sur l'immobilier.
Tu as dit dans ta vidéo que la mensualité du crédit devait être inférieure au prix de location. J'habite à Villeurbanne, et en ce moment les prix sont entrain de baisser (pareil à Lyon). Je souhaiterai acheter ma RP ici (Lyon ou Villeurbanne). Penses-tu que c'est un bon plan d'acheter sa RP à Lyon/Villeurbanne en ce moment, surtout que c'est réputé être l'unes des villes les plus chères en France.
Bravo monsieur!!! bonne continuation
100% d'accord , merci pour ton travail ,tes conseils et ta franchise.
Continu ...
Merci Christophe 💯💯
Du concret !
Vraiment superbe vidéo.
Merci
Merci 💯💯
fais une vidéo sur les gens qui habitent là où c'est déjà cher.
Par où commencer stp
Oui stp
Les formules de politesse cest en option " fais ça " lol, les gamins de 15 ans terminé l'école déjà 🤣
Les gens ont toujours pas compris que le meilleur, c’est Mehdi Cherrak. Il y a que du concret ici. Merci pour cette vidéo 👍🏾
Je sais pas si je suis le meilleur mais je sais que je répète pas uniquement ce que je lis dans des bouquins j'analyse avec de la pratique 💯😉
Déjà plus 1 an que je te suis du canada formation acheté , cette année j'ai decidé de rentrer pour bien des raisons et on va mettre en application tout ce que tu nous apprends. On revient tous aux racines un jour où l'autre. Content de te voir manger les vendeurs de pipo aux fausses itw ! ^^
😉💯💯💯
Comme d hab au top ! 12h59 : j’ai eu un bon scoring pour ma RP et locatif car j’ai bien vendu ma RP précédente ...que de chemin parcouru pour moi et ça c’est grâce à toi ( tes conseils et coaching) Manu est au soutien de la team.🙏🏾🙏🏾.
Là suis en train de finaliser mon achat ( j ai eu accord favorable de la banque💪🏾) j’avance tout doucement mais sûrement. car comme dis: c’est pas un sprint mais un marathon . Merci encore @medhi
Ps: ma sœur qui fait déjà de l immo ( a l ancienne)souriait quand je parlais de toi et maintenant te suis à fond !!!😅😅
Jadoreeeee fier de toi 💯💯💯
Moi j'ai mes parents qui ont commencé en 97 mais ils avait que 2 appartements
et n ont pas fait comme toi car ils ne connaissait pas les formations.
et ils galeraient par rapport au locataire
Mais franchement t au top 👌🏽
Ils ont quand même fait c'est le principal 😉💯
Aaahhhh +1 pour la team RP !! Bravo et merci !!
💯💯
La meilleure vidéo que tu es fais 👍
Continue
Merci Carine 😉💯
Toujours clair, des exemples concrets, fan de la chaîne...Merci Mehdi, un des meilleurs et crédible, honnête 💪Moi chanceux d'avoir pu acheter ma RP sur bordeaux ya 5 ans et là j ai un accord de prêt pour achat de 2 appartements en lmnp 💪
Lourd 💯💯
Salut mehdi ! , j'adore comment tu t'exprime ! J'espère que tu ne changera pas
Ta transparence avec nous, ma apporté un excellent minset depuis un an déjà que je te suit
Ma RP est sur le point d'être rénové en totalité. C'est ma première opération et je suis sur le point de récolté une plus-value de plus de 100 000 euro donc merci encore !!
De quoi très bien se lancer ça 👍💯💯
@@MehdiCHERRAK du coup je compte vendre cette RP d'ici quelque moi et partir dans le sud sachant que c'était mon ambition depuis un moment mais je n'avais rien pour y aller en tout sécurité.
Du coup je compte m'y installer et investir du côté de Perpignan avec un meilleur cadre de vie sans le stress et le mauvais temp de Paris
Au top Boris, cette plus value va faire une énorme différence si elle est bien utilisée par la suite.
Bon succès à toi 😉
Bonjour, je vous remercie pour cette vidéo sur la RP avec la mise d'apport dans l'achat.
Et je m'abonne bien sûr 💪
Vidéo très instructive. Discours authentique et concret !
Je suis entièrement d'accord avec toi. Les RP ça permet de te faire des apports et de l'expérience dans les travaux pour faire du gros locatif derrière ! Par contre même aux endroits où le prix au m2 est élevé il peut être intéressant d'acheter sa RP si on la conserve pas longtemps car qui dit prix au m2 élevé dit potentiel d'achat revente élevé également !
Hé Mehdi cette vidéo elle est ultra motivante, genre encore + que d'habitude je trouve, y a une énergie qui se dégage c'est ouf!
Continue c'est super
Merci
Merci beaucoup 💯💯
Toujours o top ....merci encore pour ton partage de connaissance .......
bj, le tableau est génial..véritable chef d"oeuvre..je confirme RP. grd merci
J'avais pas eu de réponse sur mon mail ou je te demandais de faire une vidéo à ce sujet ! Et finalement tu l'as pondu 🙏
Merci Mehdi 😎😎
Je reçois énormément de mail malheureusement certains se retrouvent en spam ou autre. Mais comme quoi il a du arriver dans ma tête 😅😉💯
Tu oublies de prendre en compte les charges et la taxe foncière dans les mensualités quand on est proprio et tu oublies aussi le temps de remboursement des frais (notaire + crédit) car ce n'est pas seulement au bout d'un an qu'on commence a payer son appartement
Salut la #TeamNPR
Et si demain je repartais de zéro, comment je ferais, voilà une question que l'on me pose souvent..
Je ne sais pas si je ferais mieux ou moins bien, mais ce que je sais c'est que je ferais de l'immobilier
Comment ? Par quoi je commencerai ? Quelle niche fiscale j'exploiterai au max ?
Voilà mon plan d'action, si demain je repartais de zéro
#immobilier #mindset #agir
Bonjour Mehdi,
Merci pour cette vidéo que je regarde encore une fois à un stade plus avancé (RP+1 bien locatif depuis l'année dernière)
Différé et financement 110% pour le locatif.
Le bien que j'ai rénové a prit de la valeur, vendre et acheter une autre RP mais quid des frais de notaire ?
Entre la 1er RP et le prochain, il y a intérêt d'avoir fait vraiment une très grosse plus value !...
Le financement à 110% pour de la RP ça se fait ? Est-ce que tu peux m'éclairer ?
Bien à toi et encore merci pour la concret de tes vidéos !
Au top comme d'habitude Mehdi !!! 👍🏽👍🏽
Merci Dylan 💯💯
Vraiment très bonne vidéo! Merci
C'est vrai que l'on entend vraiment partout qu'il ne faut pas acheter sa RP car le taux d'endettement est mangé
On peut également utiliser cette exonération de plus value sur la vente d'un bien locatif a conditions d'utiliser la plus value pour la première rp mais là on peut le faire qu'une fois après on peut évidemment enchaîné les plus value sur les rp
Je vais pensé à m'abonner car tu as raison y'a bcp de pinpin quand même !
tu m'énerves, t'as tellement raison.
ça me rend dingue d'être à Lyon et avoir une famille !
du coup je fais du locatif + travaux, mais c'est pas aussi puissant que la RP + travaux, pour faire des coups.
Ta famille te rends dingue ??🤔
@@45Benc financièrement parlant, quoique...
Mehdi, tu lui donnes un tableau, c'est Gribouille qu'il faudrait l'appeler !! Par contre, tout est clair dans sa tête et les arguments sont là! Bravo l'artiste !! ;)
😂😂💯💯
Très bonne vidéo, nous envisageons de vendre notre maison que nous avons depuis 1 ans et nous espérons faire une très bonne plus valu 👍👌