اى اخ وسبع بنات وىوجد منزل ميراث إلى مساحة المنزل حوالى 80 م قام ولدى ببيع حجره من المنزل لاختى بعقد مسجل مساحه الحجرة ٤*٤ قمت بشراء الحجرة منها بمبلغ سبعون ألف جنيه المهام تم بيع المنزل لى وتم خصم قيمه الحجرة وافق جميع الورثه على البيع مساعد اخت وأخذ كل فرد نصيبه ومضى على العقد ماحكم القانون
انا ليه عم متزوج وليس له اولاد ولا بنات وليس له اخوات على قيد الحياه توفي وطلعنا اعلان الوراثه بتاعه وكنت انا وأخويه وزوجته الورثه الشرعية الزوجه الربع وانا وأخويه الباقي املاكه عباره عن ٥قيراط ارض زراعيه و٤قيراط ارض زراعيه وقطعه ارض ١٥٠ متر مباني مع العلم جميع املاكه ميراث من جدي فوجئت بعد وفاته انه كان كاتب لزوجته ٥قيراط وكاتب ١٥٠متر المباني وقبل وفاته بشهر بعاع قطعه الأرض ال ٤قيراط وحط فلسهم في البنك فلما عرفنا السمسار اللي بعله اخر ارض ليه عرفنا منه انه كان يشتري بيت بفلوس الأرض اللي بعها قبل وفاته بشهر يكتب البيت لزوجته السؤال هل ليه انا وأخويه ان نرفع دعوه قضائية على عقودات البيع لزوجته لاعاده التقسيم الشرعي ولو رفعنا ممكن نكسبها وتاخد وقت قد ايه تقريبا ولو خسرناها هل لزوجته لها الحق في رفع عليه قضيه تطلب تعويض مع العلم انه لم ياخد فلوس من زوجته في ثمن اي بيع
أحنا أربع اخوات وأبونا اشترى لينا قطعة أرض ٢٠ قيراط لما كنا قصر ودلوقتى كبرنا وعاوز اخد ال ٥ قراريط بتوعى ' ايه هو أسرع إجراء أعمله ' مع العلم معايا عقد الأرض وعليه صحة ونفاذ
السلام عليكم استفسار من حضرتك انا عملت عقد قسمه بيني وبين شريك ليا في قطعه ارض وفي الشروط المحامي كاتب شرط جزائي 700 الف الشرط ده معناه ايه انا لو عايز الغي القسمه اللي اتعملت ادفع لشريكي 700 الف وكده العقد ملغي ولا هيفضل شغال ؟ الشرط مكتوب كده اي طرف يخالف هذا العقد ملزم بدفع 700 الف جنيه كتعويض للطرف الاخر
لو حصل بين الورثه بيع و شراء علي مال شائع هل يجوز ابطال البيع لو حب احد الورثه ابطال القسمه و لا وجود البيع و تسجيلو بالشهر العقاري او اخذ صحه و نفاذ يجعل القسمه ساريه حتي لو حب احد الورثه تقديم ابطال عليها
شكرا لحضرتك جدا شرح وافي وواضح بس استفسار لو سمحت وبرجاء الرد لو اتعمل شروط قسمه لارض زراعيه ومعملوش مروي لاخر نصيب في الارض ومؤجرها منهم ودلوقتي عاوزين يستلمو الارض ومش موافقين يعملوله مروي ممكن يبطل شروط القسمه لوجود ضرر او خطأ في النظام العام وخطأ في العقد والا لا وشكرا جزيلا
لازم يكون للأرض المحروسه حق ارتفاع بمرور مسقه مياه لوصول الميه إليها وممكن تقدم شكوي في في مدريه الزراعه ضد الورثه اللي بيمنعوا وصول الميه اليك أو رفع دعوي لفرض حق الاتفاق عليهم
السلام عليكم استاذنا القدير اريد استشارة منك في الموضوع الاتي ( احد الورثه قام بتجهيزات وتشطيب احد الشقق ودفع من ماله الخاص في العقار الخاص بجميع الورثه رغم انه وريث مثل الباقيين ) السؤال هنا هل يجوز له مطالبة خسارته في تشطيب الشقه الكامنه في العقار التابع لجميع الورثة كونه مقيم فيها منذ مده طويله ؟؟ اتمنى الرد
لوسمحت امي ماتت في حياة ابوه وانا كنت صغير وفي اعلان الوراثه لم يذكر اسم امي ما هو الإجراء القانوني والكلام ده من حوالي ٣٠ سنه وفي ناس باعة وخرجت وناس موجوده ايه الي يحصل في الحاله دي
@@AVK2 اذا تم تقسيم التركه اثناء حياه الوالد وقسمها كامله بين اولاده وكان هناك متوفي وادخل ابن المتوفي مكان ابيه وعملوله فصل مثل اعمومه وبعد مرور سبع سنوات توفى الابن الثاني من اولاده ولم يعمل شي لان المتوفي الجديد معه فصل وبعد مرور سنه توفى الشيبه الوالد وقام احد ابنائه وابن المتوفي السابق الذي ادخل ابنه في مكان ابيه باضهار قسمه تتضمن 3فصول فقط في موضع واحد قد تم تقسيمه بين الشيبه واثنين من اولاده اثلاث وحرم باقي الورثه وهم ٣عيال وبنتان وزوجه واستدلوا بوصيه تقول فيها (تعتبر القسمه الاولى ملغيه والعمل بالقسمه الاخيره )والقسمه الاخيره لم تحتوي جميع تركه الشيبه وانما موضع واحد فقط)اليس فيها حيله افتونا فيها جميعا حفضكم ربي اخوكم من اليمن
السلام عليكم اولا شكرا على الحلقة ثانيا لو فى 3 اخوات ذكور وبيحبوا بعض ويد واحدة وهناك املاك كتير ومشاريع والاخوات قالوا مش هنقسم حاجة وهنشتغل ونبقا ايد واحدة ودا كلام الاب ديما انهم بعد الشر بعد عمر طويل مفيش حاجة تتقسم عشان العائلة متتفككش بعد موت الاب سوألى هنا بعد وفاة الاب والام الاورق الخاصة بالملكية لكل المشاريع دى تفضل مكانها فى بيت العائلة ولا من حق الاخر الكبير ياخدها يحتفظ بيها؟؟ ارجو الرد
المفروض أن بعد وفاه الاب يتم عمل شروط قسمه وبعد ذلك يتم عمل اتفاق بعمل شركه بجميع الانصياع ويحدد فيها من المسؤل عن الاداره. وتوزيع الارباح بكده يكون التركيه كلها علي بعض بس كل واحد عارف نصيبه لو حصل خلاف فيما بعد يبقي كل واحد عارف اللي ليه واللي عليه ويكون كل واحد من الورثه معها نسخه من الورق ده راي لان بقاء التركيه بدون تقسيم وترك المستندات مع وريث واحد فتره طويله يسبب مشاكل كثيره جدا فيما بعد
@@AVK2 طب ودى حاجة متزعلش؟؟ انى اروح لمحامى اقوله عايز اعمل شروط قسمة؟+ التوزيعة بتتحسب ازاى يعنى مثلا فى 3 بيوت كل اخ بيت التوزيعة بتتحسب ازاى انى اقول فلان ياخد البيت دة ودا ياخد البيت دا وفى حاله الاختلاف ايه الى بيحصل؟
السلام عليكم الاخ انا من الصومال عندى سؤال حول الميراث ، ابى مات١٩٨٨ وبعدها قسمو التركة اعمامى ابى كانت لديه خمسة الازواج اربع منهن كن موجودات باستثنا امى لم تكن حاضرة وانا كنت سنتين من العمر والان هناك بيوب ومبانى غالية بعضها بملايين دولار الامريكى، بعض اخوتى من ابى يقولون انت اخدت نصيبك اخدها لك عمك حسين واحيانا يقولون امك اخدتها لك وهناك بيت اخر قالو ان الوالد وهب لهم يعنى بصفة هبة خاصة لهم دون الاخرين، الان هل من حقى ان ارفع دعوى ضدهم فى المحاكم وشكرا واعتذر من لغتى الضعيفة.
@@AVK2 شكرا اخى وهل لى ان اقبل وراثة تقسيم لم اكن موجودا انا ولا امى ولم استلم بيدى اية اموال ولم تستلم امى ايضا وهل تخصنى اموال التى استلمها الشخص القريب من ناحية ابى بإسمى ولم يعطينى اي حاجة وشكرا
اذا بتريد انا من مصر احبي اسال حضرتك السوال ابي كتب لاخي بيع شراء لي سب ما والسب هو والدي كيبر ويوجد مستجر محل عند ابي ونقل الملكسة لاخي ولكن اخي اخذ كل شى هل اتستطع مساعدتي في حل وابي مات واخي ايضا لايريد اعطاء شىولاستطع اخذ شى من ميراث
السلام عليكم . نريد حلقة عن حماية الحيازة ..حائز داخل العين والباقي خارج العين حيازة احد ابنا ومن ثم اولادة من بعده حيازة لاكثر من ستين 60 سنه والبيت صغيرة وفيها فقراء ونساء واطفال هل يحق لاحد بيعها والحاق اضرر بهم من اولاد اخوت اجدادهم مع العلم بيت قديم حجر وطين لكاد تكفي ..
حضرتك لو عقد بيت الطب الشرعى اثبت انه مزور إيه الاجراءات اللي نعملها ضد المزور عشان يقع عليه اقصى عقوبة وناخد تعويض لانه حرمنا من استغلال البيت ده لمدة عشر سنين وللعلم الدعوى فى الاساس كانت ريع ولما قدمت العقد طعنا بالتزوير و تقرير الطب الشرعى قال انه مزور
استاذنا الفاضل ممكن سؤال وعاوز اجابته.. توفى ابي سنة ٩٥ وجاء أعمامي سنة ٩٦ لتقسيم الميراث.. اراضى زراعيه بالصعيد وعقار في سيدي بشر بمساحة ١١٣ متر ورث من جدي الذي توفى سنة ٧٣.. ونحن ٨ اولاد من ام و ٥ بنات متزوجين جميعهم من ام ثانيه.. وقام أعمامي بتبصيم امي وأخي الأكبر واختي الأكبر على نصيبنا الشرعي في العقار بالإكراه وباقي اخوتي البنات رفض التوقيع وباقي اخوتي الذكور لم يوقع لأننا كنا جميعا قصر فيما عدا الأكبر الذي وقع لهم.. ولم تقم امي بعمل إقرار وصايه ولم تذهب للمحكمه لعمل صحة توقيع لهم.. فهل يجوز الان بعد مرور ٢٥ عاما ان نطالب بنصيبنا في العقار لأننا كنا قصر ام سقط الحق في المطالبه. ملحوظه.. قام أعمامي واولادهم ببيع العقار لعدة مرات بالاوراق فقط ليسقطو حقنا في المطالبه.. مع العلم توفى أعمامي ويمتلك اولاد أعمامي العقار الان باسمهم.. ولك مني جزيل الشكر..
اخي مضانا على عقد فرز وقسمة وأكتشفنا أنه أبدل فيه أرض هو يملكها وفي حيازته بقطعة من أرض يملكها ابي وفي حيازة الورثة ..والارض تحت حيازتنا الفعلية ولكنه رافع قضية يطالبنا فيها بتنفيذ عقد الفرز والقسمة .رأي حضرتك ايه؟
@@AVK2 شكرا جزيلا لاهتمام حضرتك ..رفعنا دعوى تصحيح بيانات عقد قسمة رضائية وقدمنا ما يثبت ملكية ابي للارض من عقود وحيازة مثبتة وحكمت المحكمة في الدرجة الاولى برفض الدعوى لان العقد شريعة المتعاقدين ونحن حاليا في الاستئناف ..هل احنا كده مشايين صح علما بأن الارض تحت حيازتنا الفعلية وليست تحت حيازة أخي ؟
@@AVK2 شكرا جزيلا لاهتمام حضرتك ..رفعنا دعوى تصحيح بيانات عقد قسمة رضائية وقدمنا ما يثبت ملكية ابي للارض من عقود أصلية وحيازة مثبتة وحصر تركة وحكمت المحكمة في الدرجة الاولى برفض الدعوى لان العقد شريعة المتعاقدين ونحن حاليا في الاستئناف ..هل احنا كده مشايين صح ؟ علما بأن الارض تحت حيازتنا الفعلية وليست تحت حيازة أخي ؟والخوف ان المحكمة ترفض الدعوى برضه..وبالتالي يرفع علينا دعوى امتناع عن تسليم الميراث بعقد القسمة الرضائية بالنسخة الاصلية الوحيدة التي يملكها ؟ وبأكد لحضرتك ان معانا كل المستندات الرسمية التي تثبت حقنا ولكن غلطتنا كانت حسن النية في التوقيع على عقد القسمة الرضائية..
السلام عليكم يا استاذنا ،، انا عملت زي ما حضرتك قولت وحصلت علي قسمه رضائيه بتوقيع جميع الورثه، لاكن الوريث اللي واضع يده علي الميراث محدد لنفسه قطعه ارض علي واجهة قيمتها تساوي ضعف قيمة حقه وانا مخصص لي قطعه أرض موقعها سعر المتر به رخيص ويساوي نصف حقي فقط ، فهل اذا رفعت دعوي بالغبن في القسمه هاخد حقي فعلا بقسمه عادله ولا الموضع صعب برضو ، وهل هيتكلف فلوس كتير ووقت طويل ولا ايه الوضع، وشكرا جزيلا لفديوهاتك الجميله
طيب لو سمحت دلوقتي لو الام حبت توزع الارث بتاعها علي البنات وولدين فقط وهي عندها 6اولاد ومضوا عقد علي كدا عشان مايزعلوش والدتهم بس دلوقتي حساين بظلم كبير ينفع اعاده القسمه مضي علي عقد اكتر من سنه يريت الرد
لو سمحت تم تقسيم قسمة رضائية وتم التوقيع عليها من الاخوات الثلاثة ومعانا العقد اخدناه من المحامي هل لازم إجراء نعمله بعدها او وجود توقيع او اختام من جهة أخرى وهل المحامي لازم يوقع على الأوراق وهل حجة البيت والأوراق لازم يكون معانا منها نسخة لان الأخ الكبير اخد الأوراق ومش عاوز يعطيها لاي حد من الورثة الباقيين هل لازم صحة توقيع وتكون معانا الأوراق دي والا بأوراق قسمة الترضية فقط بتوقيع الورثة وجزاكم الله خيرا استاذنا الكريم
انا واخي استلمنا من اخينا مبلغ انغبنا فيه وبقية الاخوة قالوا في المحكمه ان القسمه كانت بالتراضي والقاضي قضى من للصالحه
قسمنا بس بالغصب وعملنا صحه توقيع بس في شقه مشتركه والورثه بيجبروني وبيهددوني بمحاضرشرطه تودي الي فصلي من جهه عملي اعمل ايه سياده المستشار
طريقة قسمة الاشاء المنقولة للمتوف بين الورثة
استاد عندنا قطعة ارض اخواتي يريد تقسيم وانا رافضة هل يتم التقسيم او البيع من غير الخضر او امضي
الله يخلف عليك
لو وقع عندي واحد منهم كنت عامله توكيل عام بدون الرجوع الي
لكن مر عليها اكثر من عام
حسب التوكيل ونوعه
@@AVK2
توكيل عام بكل شيء
شكرا
كيف يمكن توثيق محضر القسمة والتراضى
اب قسم بين أولاده في حياته واعطى الاولاد بصاىر بيع دون البنات وماتبقى قسم بين أولاده الذكور والإناث...فكيف تكون القسمه
فى حالة عدم توقيع أحد الورثة واراد أبطالها ،هل لها زمن معين
اى اخ وسبع بنات وىوجد منزل ميراث إلى مساحة المنزل حوالى 80 م قام ولدى ببيع حجره من المنزل لاختى بعقد مسجل مساحه الحجرة ٤*٤ قمت بشراء الحجرة منها بمبلغ سبعون ألف جنيه المهام تم بيع المنزل لى وتم خصم قيمه الحجرة وافق جميع الورثه على البيع مساعد اخت وأخذ كل فرد نصيبه ومضى على العقد ماحكم القانون
Ganhou mais um joia!
ماحكم تقسيم الأرض من 15 سنة والحز بدهم يرجعو يفكو القسمة ما هوا الحكم ممكن رقم نحكي خاص
طيب ايه رأي حضرتك لو تنازلت الابنة عن الورث إلى ابوها وامها عن رضى ومحبة وسلام مع العلم ان ابوها وامها على قيد الحياة وشكرا
مفيش مشكله
👍👍👍👍
حضرتك ابى توفى من سنه واربع شهور واحنا بنتين لم ينجب ذكور وطلعنا اعلان وراثه وحدد لينا التلتين وى لعمى وعمتى التلت وعمى مريض واللي بيتكلمه اولاده ومرات عمى وعمتي ابن عمى التانى اللي ملوش فى الارث سلطهم مبيسبوش ورثهم وبابا سايب 30متر فى بيته و12متر فى بيت جدي المجموع الكلي 42متر دلوقتى هما عايزين ياخده نصيبهم متوزع هنا وهناك ومش عايزين انا واختي نكتب اي حاجه باسمينا نعمل ايه نسبت حقنا الله يباركلك عايزه الافاده
نفس القصة عملتوا ايه
انا ليه عم متزوج وليس له اولاد ولا بنات وليس له اخوات على قيد الحياه توفي وطلعنا اعلان الوراثه بتاعه وكنت انا وأخويه وزوجته الورثه الشرعية الزوجه الربع وانا وأخويه الباقي
املاكه عباره عن ٥قيراط ارض زراعيه و٤قيراط ارض زراعيه وقطعه ارض ١٥٠ متر مباني مع العلم جميع املاكه ميراث من جدي
فوجئت بعد وفاته انه كان كاتب لزوجته ٥قيراط وكاتب ١٥٠متر المباني وقبل وفاته بشهر بعاع قطعه الأرض ال ٤قيراط وحط فلسهم في البنك
فلما عرفنا السمسار اللي بعله اخر ارض ليه عرفنا منه انه كان يشتري بيت بفلوس الأرض اللي بعها قبل وفاته بشهر يكتب البيت لزوجته
السؤال
هل ليه انا وأخويه ان نرفع دعوه قضائية على عقودات البيع لزوجته لاعاده التقسيم الشرعي
ولو رفعنا ممكن نكسبها وتاخد وقت قد ايه تقريبا ولو خسرناها هل لزوجته لها الحق في رفع عليه قضيه تطلب تعويض مع العلم انه لم ياخد فلوس من زوجته في ثمن اي بيع
عندي سؤال
اذا.تم.عقد.قسمه.مع.امتناع.احد.الورثه.علي.الامضاء.واراد.احدهم.ان.يبيع.حقه.هل.يمكن.ش.الشراءمنه.باحد.افراد.الورثه.الباقين.فهل.هذا.الشراء.يمكنه.استخراج.حياه.بعد.مده.أو.بعد.وفاه.الممتنع.عن.توقيع.في.عقد.القسمه.فما.هي.الطريقه.الصحيحه.لعقد.البيع.والحيازه
معلش ممكن توضح السؤال
أحنا أربع اخوات وأبونا اشترى لينا قطعة أرض ٢٠ قيراط لما كنا قصر ودلوقتى كبرنا وعاوز اخد ال ٥ قراريط بتوعى ' ايه هو أسرع إجراء أعمله ' مع العلم معايا عقد الأرض وعليه صحة ونفاذ
دعوي فرز وتجنيب
والافضل شروط قسمه رضائيه لو فيه توافق مع الاخوه
@@AVK2 ينفع ابيع نصيبى على المشاع لأنهم باعو ٤ قراريط وانا معرفش
رقم التليفون والعنوان من فضلك
السلام عليكم
استفسار من حضرتك
انا عملت عقد قسمه بيني وبين شريك ليا في قطعه ارض وفي الشروط المحامي كاتب شرط جزائي 700 الف
الشرط ده معناه ايه
انا لو عايز الغي القسمه اللي اتعملت ادفع لشريكي 700 الف وكده العقد ملغي ولا هيفضل شغال ؟
الشرط مكتوب كده
اي طرف يخالف هذا العقد ملزم بدفع 700 الف جنيه كتعويض للطرف الاخر
لو حصل بين الورثه بيع و شراء علي مال شائع هل يجوز ابطال البيع لو حب احد الورثه ابطال القسمه و لا وجود البيع و تسجيلو بالشهر العقاري او اخذ صحه و نفاذ يجعل القسمه ساريه حتي لو حب احد الورثه تقديم ابطال عليها
البيع لا يمنع من ابطال شروط القسمه طالما توافرت شروط ابطال القسمه
شكرا لحضرتك جدا شرح وافي وواضح
بس استفسار لو سمحت وبرجاء الرد
لو اتعمل شروط قسمه لارض زراعيه ومعملوش مروي لاخر نصيب في الارض ومؤجرها منهم ودلوقتي عاوزين يستلمو الارض ومش موافقين يعملوله مروي ممكن يبطل شروط القسمه لوجود ضرر او خطأ في النظام العام وخطأ في العقد والا لا
وشكرا جزيلا
لازم يكون للأرض المحروسه حق ارتفاع بمرور مسقه مياه لوصول الميه إليها وممكن تقدم شكوي في في مدريه الزراعه ضد الورثه اللي بيمنعوا وصول الميه اليك أو رفع دعوي لفرض حق الاتفاق عليهم
@@AVK2 ومينفعش نفسخ العقد لعدم التزامهم وتبقي حجه لينا يعني وتتقسم القطعه من جديد
رقم تليفون حضرتك بعد ازنك
مده دعوى بطلان عقد القسمة للغبن فى المحكمه
الدعوي دي بينزل فيها خبير يعني تقريبا سنتين
@@AVK2 اتعاب فى حدود كام لو سمحت
السلام عليكم استاذنا القدير
اريد استشارة منك في الموضوع الاتي
( احد الورثه قام بتجهيزات وتشطيب احد الشقق ودفع من ماله الخاص في العقار الخاص بجميع الورثه رغم انه وريث مثل الباقيين )
السؤال هنا هل يجوز له مطالبة خسارته في تشطيب الشقه الكامنه في العقار التابع لجميع الورثة كونه مقيم فيها منذ مده طويله ؟؟
اتمنى الرد
لوسمحت امي ماتت في حياة ابوه وانا كنت صغير وفي اعلان الوراثه لم يذكر اسم امي ما هو الإجراء القانوني والكلام ده من حوالي ٣٠ سنه وفي ناس باعة وخرجت وناس موجوده ايه الي يحصل في الحاله دي
سوف اشرح لكي الاجابه في حلقه مخصصه للتزوير الاعلام الشرعي
بيكون في شهود علي العقد غير الورثه في حاله أنهم ٢ فقط؟
لا يشترط وجود شهود علي العقد القسمه
طب ايه راي حضرتك يافندم لوفى ورثه باعوا نصيبهم وبعدها عملوا عقدقسمه عشان يفيدواالمشترى هل امضتهم يعتدبها
إن كان جميع الورثه وقعوا علي شروط القسمه فلا مشكله أما الذي لم يوقع فلا يسري البيع في حقه
@@AVK2 طب لو فى ورثه هيتضرروا من القسمه دى لأن المشترى واخد من حقوقهم
@@AVK2 وان فى ورثه باعوا نصيبهم مشاع وبعدها عملوا عقدقسمه
هل شروط القسمة اللى متاخد عليها صحة توقيع من المحكمة تنفع فى السجل العينى انقل ملكية الارض المسجلة من الجد لأحد الورثة
لايجوز
جزاكم الله خيرا
@@AVK2 اذا تم تقسيم التركه اثناء حياه الوالد وقسمها كامله بين اولاده وكان هناك متوفي وادخل ابن المتوفي مكان ابيه وعملوله فصل مثل اعمومه وبعد مرور سبع سنوات توفى الابن الثاني من اولاده ولم يعمل شي لان المتوفي الجديد معه فصل وبعد مرور سنه توفى الشيبه الوالد وقام احد ابنائه وابن المتوفي السابق الذي ادخل ابنه في مكان ابيه باضهار قسمه تتضمن 3فصول فقط في موضع واحد قد تم تقسيمه بين الشيبه واثنين من اولاده اثلاث وحرم باقي الورثه وهم ٣عيال وبنتان وزوجه
واستدلوا بوصيه تقول فيها (تعتبر القسمه الاولى ملغيه والعمل بالقسمه الاخيره )والقسمه الاخيره لم تحتوي جميع تركه الشيبه وانما موضع واحد فقط)اليس فيها حيله
افتونا فيها جميعا حفضكم ربي
اخوكم من اليمن
السلام عليكم اولا شكرا على الحلقة ثانيا لو فى 3 اخوات ذكور وبيحبوا بعض ويد واحدة وهناك املاك كتير ومشاريع والاخوات قالوا مش هنقسم حاجة وهنشتغل ونبقا ايد واحدة ودا كلام الاب ديما انهم بعد الشر بعد عمر طويل مفيش حاجة تتقسم عشان العائلة متتفككش بعد موت الاب سوألى هنا بعد وفاة الاب والام الاورق الخاصة بالملكية لكل المشاريع دى تفضل مكانها فى بيت العائلة ولا من حق الاخر الكبير ياخدها يحتفظ بيها؟؟ ارجو الرد
المفروض أن بعد وفاه الاب يتم عمل شروط قسمه وبعد ذلك يتم عمل اتفاق بعمل شركه بجميع الانصياع ويحدد فيها من المسؤل عن الاداره. وتوزيع الارباح بكده يكون التركيه كلها علي بعض بس كل واحد عارف نصيبه لو حصل خلاف فيما بعد يبقي كل واحد عارف اللي ليه واللي عليه ويكون كل واحد من الورثه معها نسخه من الورق
ده راي لان بقاء التركيه بدون تقسيم وترك المستندات مع وريث واحد فتره طويله يسبب مشاكل كثيره جدا فيما بعد
@@AVK2 طب ودى حاجة متزعلش؟؟ انى اروح لمحامى اقوله عايز اعمل شروط قسمة؟+ التوزيعة بتتحسب ازاى يعنى مثلا فى 3 بيوت كل اخ بيت التوزيعة بتتحسب ازاى انى اقول فلان ياخد البيت دة ودا ياخد البيت دا وفى حاله الاختلاف ايه الى بيحصل؟
هل يجوز توقيع الوصية الام لبنات قصر على شرط القسمة وهل يعتد بها كمستند في وجود بنات قاصر
لابد من أخذ إذن المجلس الحسبي التوقيع علي شروط القسمه وبدون اعتماد المجلس الحسبي لشروط القسمه لاتكون حجه علي القصر
طيب هل الام هتتأذى ولا لا
لو سمحت ممكن رقم تلفون حضرتك
السلام عليكم الاخ انا من الصومال عندى سؤال حول الميراث ، ابى مات١٩٨٨ وبعدها قسمو التركة اعمامى ابى كانت لديه خمسة الازواج اربع منهن كن موجودات باستثنا امى لم تكن حاضرة وانا كنت سنتين من العمر والان هناك بيوب ومبانى غالية بعضها بملايين دولار الامريكى، بعض اخوتى من ابى يقولون انت اخدت نصيبك اخدها لك عمك حسين واحيانا يقولون امك اخدتها لك وهناك بيت اخر قالو ان الوالد وهب لهم يعنى بصفة هبة خاصة لهم دون الاخرين، الان هل من حقى ان ارفع دعوى ضدهم فى المحاكم وشكرا واعتذر من لغتى الضعيفة.
من حقك رفع دعوي تقسيم
@@AVK2 شكرا اخى وهل لى ان اقبل وراثة تقسيم لم اكن موجودا انا ولا امى ولم استلم بيدى اية اموال ولم تستلم امى ايضا وهل تخصنى اموال التى استلمها الشخص القريب من ناحية ابى بإسمى ولم يعطينى اي حاجة وشكرا
تصحيح المفهوم الزوجات كن مطلقات الا واحدة
اذا بتريد انا من مصر احبي اسال حضرتك السوال ابي كتب لاخي بيع شراء لي سب ما والسب هو والدي كيبر ويوجد مستجر محل عند ابي ونقل الملكسة لاخي ولكن اخي اخذ كل شى هل اتستطع مساعدتي في حل وابي مات واخي ايضا لايريد اعطاء شىولاستطع اخذ شى من ميراث
انا مش فاهم السؤال وضح شويه
السلام عليكم .
نريد حلقة عن حماية الحيازة ..حائز داخل العين والباقي خارج العين حيازة احد ابنا ومن ثم اولادة من بعده حيازة لاكثر من ستين 60 سنه والبيت صغيرة وفيها فقراء ونساء واطفال هل يحق لاحد بيعها والحاق اضرر بهم من اولاد اخوت اجدادهم مع العلم بيت قديم حجر وطين لكاد تكفي ..
لايجوز لهم قانونا
@@AVK2 ماهو القانون الذي تنصحني بفهمة لدفاع عن نفسي انا فقير من دولة اليمن ولا املك حق محامي وضدي محاميين
حضرتك لو عقد بيت الطب الشرعى اثبت انه مزور إيه الاجراءات اللي نعملها ضد المزور عشان يقع عليه اقصى عقوبة وناخد تعويض لانه حرمنا من استغلال البيت ده لمدة عشر سنين وللعلم الدعوى فى الاساس كانت ريع ولما قدمت العقد طعنا بالتزوير و تقرير الطب الشرعى قال انه مزور
استاذنا الفاضل ممكن سؤال وعاوز اجابته..
توفى ابي سنة ٩٥ وجاء أعمامي سنة ٩٦ لتقسيم الميراث.. اراضى زراعيه بالصعيد وعقار في سيدي بشر بمساحة ١١٣ متر ورث من جدي الذي توفى سنة ٧٣.. ونحن ٨ اولاد من ام و ٥ بنات متزوجين جميعهم من ام ثانيه.. وقام أعمامي بتبصيم امي وأخي الأكبر واختي الأكبر على نصيبنا الشرعي في العقار بالإكراه وباقي اخوتي البنات رفض التوقيع وباقي اخوتي الذكور لم يوقع لأننا كنا جميعا قصر فيما عدا الأكبر الذي وقع لهم.. ولم تقم امي بعمل إقرار وصايه ولم تذهب للمحكمه لعمل صحة توقيع لهم.. فهل يجوز الان بعد مرور ٢٥ عاما ان نطالب بنصيبنا في العقار لأننا كنا قصر ام سقط الحق في المطالبه.
ملحوظه.. قام أعمامي واولادهم ببيع العقار لعدة مرات بالاوراق فقط ليسقطو حقنا في المطالبه.. مع العلم توفى أعمامي ويمتلك اولاد أعمامي العقار الان باسمهم.. ولك مني جزيل الشكر..
ماهو تاريخ بلوغ القصر سن الرشد يعني ٢١سنه
آخر اثنان تؤم بلغو سن الرشد عام ٢٠١١
اخي مضانا على عقد فرز وقسمة وأكتشفنا أنه أبدل فيه أرض هو يملكها وفي حيازته بقطعة من أرض يملكها ابي وفي حيازة الورثة ..والارض تحت حيازتنا الفعلية ولكنه رافع قضية يطالبنا فيها بتنفيذ عقد الفرز والقسمة .رأي حضرتك ايه؟
ادفع بالغش والتدليس وبطلان شروط القسمه
@@AVK2 شكرا جزيلا لاهتمام حضرتك ..رفعنا دعوى تصحيح بيانات عقد قسمة رضائية وقدمنا ما يثبت ملكية ابي للارض من عقود وحيازة مثبتة وحكمت المحكمة في الدرجة الاولى برفض الدعوى لان العقد شريعة المتعاقدين ونحن حاليا في الاستئناف ..هل احنا كده مشايين صح علما بأن الارض تحت حيازتنا الفعلية وليست تحت حيازة أخي ؟
الخوف ان محكمة الاستئناف برضه ترفض الدعوى لان العقد شريعة المتعاقدين
@@AVK2 شكرا جزيلا لاهتمام حضرتك ..رفعنا دعوى تصحيح بيانات عقد قسمة رضائية وقدمنا ما يثبت ملكية ابي للارض من عقود أصلية وحيازة مثبتة وحصر تركة وحكمت المحكمة في الدرجة الاولى برفض الدعوى لان العقد شريعة المتعاقدين ونحن حاليا في الاستئناف ..هل احنا كده مشايين صح ؟ علما بأن الارض تحت حيازتنا الفعلية وليست تحت حيازة أخي ؟والخوف ان المحكمة ترفض الدعوى برضه..وبالتالي يرفع علينا دعوى امتناع عن تسليم الميراث بعقد القسمة الرضائية بالنسخة الاصلية الوحيدة التي يملكها ؟ وبأكد لحضرتك ان معانا كل المستندات الرسمية التي تثبت حقنا ولكن غلطتنا كانت حسن النية في التوقيع على عقد القسمة الرضائية..
السلام عليكم يا استاذنا ،،
انا عملت زي ما حضرتك قولت وحصلت علي قسمه رضائيه بتوقيع جميع الورثه، لاكن الوريث اللي واضع يده علي الميراث محدد لنفسه قطعه ارض علي واجهة قيمتها تساوي ضعف قيمة حقه وانا مخصص لي قطعه أرض موقعها سعر المتر به رخيص ويساوي نصف حقي فقط ، فهل اذا رفعت دعوي بالغبن في القسمه هاخد حقي فعلا بقسمه عادله ولا الموضع صعب برضو ، وهل هيتكلف فلوس كتير ووقت طويل ولا ايه الوضع، وشكرا جزيلا لفديوهاتك الجميله
طيب لو سمحت دلوقتي لو الام حبت توزع الارث بتاعها علي البنات وولدين فقط وهي عندها 6اولاد ومضوا عقد علي كدا عشان مايزعلوش والدتهم بس دلوقتي حساين بظلم كبير ينفع اعاده القسمه مضي علي عقد اكتر من سنه يريت الرد
ايوه يحوز اعاده القسمه مره اخري
لو سمحت تم تقسيم قسمة رضائية وتم التوقيع عليها من الاخوات الثلاثة ومعانا العقد اخدناه من المحامي هل لازم إجراء نعمله بعدها او وجود توقيع او اختام من جهة أخرى وهل المحامي لازم يوقع على الأوراق وهل حجة البيت والأوراق لازم يكون معانا منها نسخة لان الأخ الكبير اخد الأوراق ومش عاوز يعطيها لاي حد من الورثة الباقيين هل لازم صحة توقيع وتكون معانا الأوراق دي والا بأوراق قسمة الترضية فقط بتوقيع الورثة وجزاكم الله خيرا استاذنا الكريم
نعم تكفي بشرط أن يستلم كل وارث نصيبه علي الطبيعه ويضع يده عليه ويفضل اخذ صحه توقيع
th-cam.com/video/3Ct0G1cTYvI/w-d-xo.html
th-cam.com/video/Yjjjyg2lWX4/w-d-xo.html
ممكن رقمك أو صفحت الفيس بوك عشان انا عندي مشكله في الميراث