السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. المرجو البحث عن الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا جزيلا لكم th-cam.com/video/rIJUB_46pOY/w-d-xo.htmlsi=Tvi0qp2OVODIOY5j
السلام عليكم هناك عقار على الشياع ارض في البادية . مساحتها 30 مرجع تقريبا توجد لها وثائق ملكية عدلية ( الحجة ) السؤال كيف ممكن تقسيمها و عمل لها مسح طوبوغرافي يعني الكروكي و شكرا
شي ناس باعو واحد ارض فلاحية قروية ليس لها اوراق ثبوتيةدون حضور جميع الورثة لانه هناك من مات منهم وترك اولاده ولم يخبرهم هل احد هل يمكن لاحد من الورثة ابطال ذالك العقد او الشفعة لارجاعها
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته اشكركم على المعلومات القيمة والمجهودات الجبارة لتنوير الراي العام سؤالي هو سبق ان حفظنا قطعة ارضية فلاحية بورية في التحفيظ الجماعي باسمنا نحن الاخوة الثلاثة ورثناها عن امنا رحمها الله تعالى ولم يكن لدينا اي معلومة عن قانون التحفيظ الجديد الذي يمنع تخفيظ الاراضي اقل من هكتار ولنا اردنا ان نقسم القطعة لتحفيظ كل منا نصيبه من القسمةفجئنا ان عملية التحفيظ قد تمت ولا يمكن اعادة القسمة الا اذا كان نصيب الفرد هكتار فما فوق ما العمل في ظل هذه النازلة ان كان هناك ما يحل هذه المشكلة ؟؟؟ وفي انتظار جوابكم تقبلو ازكى التحيات
السلام عليكم جدي واخوه شراو ارض في البادية مناصفة و دلك مدكور في عقد عدلي و دلك سنة 1932م الا ان كان هناك بعض من عائلة اباءنا يستغلون بعض المساحات من الارض و دلك من باب التكافل والان لما اراد الاحفاد المنتمون لصلب الاجاد المشترون للارض حيازة مجمل القطعة عارض احفاد اللدين استفادوا من التكافل مطلبين بحقهم إلا انهم ليسوا من جدر المشترين للارض فما رأيك يا استادنا؟ و لكم التحية والتقدير
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إذا كان هناك دليل أنكم أعطيتم حق الانتفاع فقط لأولئك الورثة فسوف تربحون القضية. أما إذا اكتملت مدة الحيازة القانونية 40 سنة بين الأقارب ولم يكن هناك نزاع ولا تعرض فإن القضية صعيبة شوية. شوفو مع محامي متمرس في القانون العقاري
شكرا على المعلومات، نستفيد الكثير من هذه القناة، عندنا واحد الاراضي غير محفظة ارث من الاب الله يرحمو،و عندهم رسم عقاري ذهبنا الى المحافظة و لم نجدهم بحكم رسم قديم، مشينا عند العدول للاستنساخ فارسلنا الى عدول المحكمة التي تقوم بذالك ، ذهبنا الى عين المكان لتحديد الارض و رؤيتها، اود اشكر الاستاذ صلاح فبفضلك استطعنا ان نفهم عدة اشياء ونحن الان بصدد تحفيظ هذه الاراضي في اسم الاب قبل قسمتها كما اشرت في فديوهات سابقة.
السلام عليكم ورتنا ارض فسيدي اسليمان وهبها لجدنا محمد الخامس من الاراضي المسترجعة وقسمت علا الورتة ولم يزودنا الخال بوتيقة الوهب كيف احصل عليها وهل تحفض وشكرا اخي علا كل المعلومات
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم يتعين عليك الذهاب إلى مصلحة المسح العقاري للتأكد من وضعية تلك الأرض. إذا لم تكن ملكية الدولة، يمكن إنجاز رسم الملكية عند العدول وتحفيظها
السلام عليكم: بماذا تنصحني من فضلك في موضوع 5 هكتارات قروية تركها لنا ابي وأخوه رحمها الله.من جانبنا قمنا بإخراج بالوثائق الادارية،لكن أبناء عمنا رحمه الله لم و لن يريدون أن يفعلوا اي شىء من جهتهم لكي نستفيد جميعا بتقسيم هذه الأرض ما هو الحل في نظركم حتى نتمكن من اخد حقنا؟ جزاؤكم الله خيرا.
السلام عليكم من فضلك سؤال؟ أبي ٱشترى أرضا بقرية و هذه الأرض غير محفظة اشتراها من رجل بدون اي وثيقة تثبت ذلك لكن من بعد ما بناها ظهرت أخت الرجل الذي باع الأرض لأبي تريد ٱسترجاع أرضها و هم يرفضون إرجاع النقود أرجوك أن تقول لي ماذا نفعل و هل يوجد هناك عقوبات و أشكرك
السلام عليكم ورثنا ارض عن ابينا ماعندهاش أوراق.ثانيا الاخوة مامفاهمينش واش يمكن لشي وارث منهم يصيب شهادة ادارية وعقد الاستمرار بلا الاذن ديالهم. واش شهادة الاستمرار يقدر يديرها بالاسم ديالو ولا يحط فيها جميع الورثة
الله يخليك عند اختي منزل سكني R+2 غير محفظ موجود في الشارع عقاره محفظ ولديه رخصة السكن وباغيا تبيع ليا أختي السفلي أنا صممته على شكل تجاري ماهي الإجراءات لي خاصني ندير جزاءك الله خيرا
السلام عليكم الواليد مات أو باقي ما فرق مع خوت أو دب حنا بغينا حقنا أو عمامي مبغوش افرقو حيت مستغلين الأرض . بغيت ندير تعرض . الارض معندهاش رسومة وشكرا
واحد السيد قسمو حبيا بلا عدول ، خوتو باعو نصبهم و هو عندو عقد الملكية دباه ( المتوفى) و ١٢ لشاهد ، واش الي شريت من عندو بعقد الملكية و ١٢ لشاهد يمكنلي نحفظ
عندي عقار غير محفظ ينتمي للمجال القروي املكه مع اخي .الوثاءق المتوفرة عقد شراء مسحل عند قاضي التوثيق + كروكري . اريد تقسيمه الر قسمين . ما هي الاجراءات المتبعة .شكرا.
السلام عليكم..أستاذي الكريم لدي سؤال بخصوص موضوع الإراثة. توفي الأب سنة2022 ترك إبن و بنت راشدين و زوجة الأب التي ليس لها أولاد مع الأب، و ترك منزلا و أرض بها أشجار و إسطبل في البادية،منذ وفاته أقفل المنزل و ترك فارغا لا أحد يسكنه،بعد مرور سنة من وفاته و بعد نزاع بين زوجة الأب و الأبناء قررت الزوجة أن تقتحم المنزل بالقوة و العيش فيه،فهل يحق لها قانونيا إقتحام المنزل و العيش فيه قبل شهادة الإراثة و القسمة؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين إذا كان المنزل الذي ذكرت هو بيت الزوجية فمن حق الزوجة العيش فيه حتى تقوموا بقسمة الإرث بينكم
نحن الورثة وفيناورثة اخونايستغلون جزء من الارضي كبير نريد القسمة القضاءية وليس لدينا اوراق التملك بغينا نصوبواحصاء المتروك عند العدول لقسمة و تعرضوالينا و لم يتم ودهبنا عند خبير محلف باش اصوب لنا احصاء المتروك دون علمهم هل ستقبل الدعو ة القضاءيةللقسمة باحصاءمتروك الخبير؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم إنجاز تصميم القسمة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص ثم تقديم طلب الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة سخر الله وتحياتي
السلام عليكم خويابغيت نسولك علا واحد النزاع قدام الباب ديال الدار عندنا مع واحد عمي مع حط لينا الكياس والرملة قدام الباب درنا بيه دعوة في المحكمة الابتداءية اورفضت لنا الطلب اوستنفنا مع اشهاد ديال خمسة شهود اوحتا هي ايدت الحكم الابتداءي لهدا اخي ماهو الحل المناسب لهدا النزاع مع اننا حنا لمضرورين وشكرا
السلام عليكم أخي الكريم ، اشتريت نصف هكتار من أرض فلاحية مجاورة لأرضي ، في حين صاحب الأرض أو البائع اقتطع نصف الهكتار من أرضه اللتي مساحتها الأصلية 4 هكتارات . هذا الشراء تم عن طريق العدول و خصلت على عقد الشراء . أريد أن أقوم بمسطرة التحفيظ لكن الرسم الأصلي هو عند صاحب الأرض لأنه لازال يمتلك 5 هكتار و نصف . وأملك نسخة طبق الأصل لأصل الملك . هل يمكنني أن أتقدم بطلب التحفيظ.وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله اولا شكرا على هذه المعلومات ... سيدي أنا أو واحد السيد شرينا أرض قروية محفظة مساحتها 3031 متر مربع سنة 2019 دبا بغينا نقسموها ما هي الإجراءات لي هاصنا نديرو
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة ملف تقني لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص عقد القسمة لدى العدول أو الموثق أو المحامي واجبات المحافظة العقارية
سلام عليكم . خلا الجد أرض فلاحية تشملها وثائق التعمير رسم ملكية غير محفظ . الواليد خدا تنازل من الورثة عند محامي واش امكن العدول احولوا الملكية رسم عدلي بدك تنازل المحامي محلف.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم بكل تأكيد يمكن الطعن أمام المحكمة الإدارية، لكن شريطة أن يكون ملف طلب الشهادة الإدارية كاملا وتمضي عليه أكثر من شهرين حسب توصيل الإيداع
السلام عليكم استاد عندنا واحد الأرض على الشياع عندهامطلب التحفيظ.عنظها الكروكي. المساحة محدود. دارين تقريبا او واحد المساحة أخرى ممحفظا .كنتفجؤا ببعض الساكنة بناو بدون قسمة بدون رخص في المساحة التي لم تحفظ.ولاكن فيها علامة المحافضة.ماهوى الحل وشكر استاد
الله يجازيك بخير ، توفي الاب ديالي و خلانا 7 اخوة و الوالدة ديالي و ديال اخ واحد من الاخوة ( الباقي ربائب بالنسبة لها) و تقطن امي بالمنزل الذي تركه لنا ، به طابق سفلي و آخر أرضي لكل بابه ، غير ان هاد الاخوة يضايقون امي ( في كل مرة يأتون نريد ان ندخل الى بيتنا) هل من حق امي رفض هذه الزيارات حتى نقوم بالقسمة؟
أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين. نعم من حق الوالدة السكن في بيت الزوجية حتى تتم القسمة الرضائية بين الورثة. لا يجوز الدخول إلى منزلها بدون رضاها
السلام عليكم اخي من فضلك توفي ابي وترك ارض لا اعلم مكانها، قيل لي ان ابي اخذ نصيبه من الميراث وقام بتحفيضه كما انه اشترى ارض صغيرة بجانبها مازالت غير محفظة، السؤال كيف لي ان اعرف مكان الارض وماهي الاجراءات الواجب اتباعها كي افرز حقي مع اخوتي علما ان امي تمتنع عن اعطائي جميع الاوراق التي تركها ابي ولا اعلم عنها شيئا.ارجو الاجابة جزاك الله خيرا
السلام عليكم لو سمحت احنى عندنا أرض ورثناها من ابي الذي عمل قسمة حبية مع اخوته والتي ورثوها عن طريق ابوهم جدنا وعندهم زمام تركة السؤال هو انا واخواتي أردنا عمل أوراق لهده الأرض بئسم ورثة ابي هل يجب عمل كروكي مع أعمامي ام لا وفقط تكفينا شهادة إدارية وشهود بأننا نتصرف في هده الأرض السؤال التاني اخي لم أفهم في اخر الفيديو معني عقد قسمة بعد شهادة التملك
باركة الله فيك أخي عندي سؤال معقد على الأراضي الفلاحية القروية الغير المحفظة عندنا اراضي بقع متفرقة اكثر من 30 بقعة أرضية بغينا نقسمها ولكن اخي الكبير بغى ياخذ البقع الجيدة والقريبة من الطريق المعبدة مبقاش يقسم معنا قال لي انتم خذوا البقع الأخرى البعيدة عن الطريق باش نخرجها طوبوغرافي صعيب الحال علينا كيخصنا فلوس كثيرة من فضلك استاذي جاوبني على هذه الوضعية المعتصية
عافاك جاوبني انا المفيدة ماتت الام ديالي قبل جدي ومن مات خوالي بغاو يعطيوني فالدار فقط وارض الجموع قالو لي لا معندكش حق مع العلم انها ارض جدي رفضوني خوالي مالعمل ارجوكم فيدوني الله يسهل عليكم
خويا صلاح عندي سؤال. لدينا أرض فلاحية مساحتها ثمانية هكتار ملكية عدلية. قسمتها معا اخوتي عن طريق مهندس طبوغرافي. ماهي الخطوة التانية لحيازة أوراق التملك لكل وريث منا. وشكرا أخي الكريم
مرحبا بكم ورمضان كريم الخطوة الثانية هي طلب شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة قصد إنجاز عقد القسمة بينكم. بعد ذلك يمكن لك تقديم مطلب تحفيظ نصيبك. سخر الله وتحياتي
حنا نفس المشكل الأرض عندنا في البادية ديال جدي عندو رسم الأرض الله يرحمو ،ودابا جدي مات وخلا الوليد و2 عمامي و جوج بنات واحد من عمامي مات وخلا ولادو واحد عمي اخر مامزوش ومختفي هادي 18 سنة ،بافي غير الوليد ديالي ولاد عمامي ماباغينش يقسمو باغين ديك الفوضى ،ومخبيين عندهوم رسم الأرض بحكم كان عند باهم المتوفي.
خويا حنا عندنا ثلاثة بقع أرضية غير محفظة وكل بقعة يوجد فيها شخصين من ورثة .وكان الوليد ديالي كتصرف بقعة مع أولاد عمي و دابة هذي سنين مبغاش ولد عمي يعطي الوليد نصيب ديالو ممكن الاجراءات اللازمة لتمكين من استعادة نصيب من هذي الارض
استاذ صلاح نحن شريكين في بقعة حضرية ابلا ابغينا نطلب شهادة من عند القايد من اجل اعداد عقد استمرار واش خصنا نطلبوها نحن الاتنين وتخرج في اسمنا نحن الاتنين لاننا عندنا عقد شراء عرفي في اسمنا بجوج واش الطلب نطلبوه بجوج واشمن وتايق كيطلب القايد من اجل هذ الشهادة وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله. حنا عندنا الارض الشيع نتاع جدي والاب ديلنا مات والاخوة نتاع الاب عملو القسمة بنتهم وحنا. معشبناش الحال. حيت مقسموش معنا بالواجب هم اخذوا الاراضي صالحة للبيع والبناء ونحن عطاو لنا الارض غير صالحة لاي شيء وما نفعل جزاك الله خيرا
الاستاذ السؤال المطروح هو كفاش نقنع السلطة انني درت قسمة المهايأة وبغيت وثيقة اورخصة حفر بئر كفاش نقنعهوم ان ديك الارض لي ديالي أنا مفيهاش الورثة حيت دائما القائد كيقوليك جيب وكالة الورثة
السلام عليكم اخي صلاح ما زلت مصر على طرح هذا السؤال ، يتعلق الأمر برسمين (2) للاستمرار الاول انجز سنة 1951يتعلق بثلاث بقع أرضية ذُكرت اسماؤها وحدودها ، كما حددت مساحة صاحب الرسم بنسبة ثلاثة أرباع في شَركة ولده فلان بالربع وان مساحة ثلاثة أرباع هي ثلاث هكتارات ، للتوضيح ، المساحة المحددة بالرسم هي 4/3 لصاحب الملكية في شركة ولده بالربع وان مساحة الثلات ارباع هي ثلاث هكتارات + الربع = 4 هكتارات . رسم الاستمرار الثاني انجز سنة 1952 لأحد أقارب رسم الاستمرار الاول لنفس البقع الأرضية ونفس الحدود ( الرسم 1 و 2 ) على الشيوع، وحددت مساحة الرسم الثاني في ست (6 ) هكتارات . اجريت خبرتين عقاريتين للتأكد من الحجج والمساحة فاسفرت على أن المساحة الإجمالية للبقع الأرضية المذكورة بالرسمين هي عشر 10 هكتارات . السؤال هو : هل من حق صاحب الرسم الاول أن يستحوذ على كل البقع الثلاثة بداعي العبرة بالحدود وسنة الانجاز ؟ أم تحدد مساحة الرسم في اربع هكتارات ( 1/4+3/4 ) على الشيوع ، وتبقى ست 6 هكتارات للرسم الثاني ؟ القاعدة تقول ان العبرة بالحدود لا بالمساحة . وهناك استثناء : قاعدة العبرة بالحدود لا بالمساحة لا يؤخد بها على اطلاقها بل هناك استثناءات ترد عليها كما في حال كون الفرق في المساحة شاسعا . قرار محكمة النقض عدد 7/501 الصادر بتاريخ 2019/6/18 ملف عدد 2017/7/1/5203 . اذا كان هناك غموض فانا مستعد للتوضيح ولكم مني كامل الاحترام وجزيل الشكر . الهاتف 0661815600 .
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا بكم وشكرا جزيلا لكم على طرحكم لهذا الموضوع المتعلق بدعوى الاستحقاق على ما أظن. طبعا يرجع القرار للقاضي الذي يستعين دائما بالخبير القضائي المهندس المساح الطبوغرافي وهذا الأخير يقوم بمطابقة الرسوم مع أرض الواقع ويسأل الشهود عن صاحب الحيازة الفعلية. سوف اتطرق للموضوع في حلقة من الحلقات القادمة إن شاء الله بوركتم وحفظكم الله
السيده فاطمه الله يجازيك بالخير الاب الديالي التوفى وترك لنا ارض قرويه امام المنزل الاخ الديالي ولما اردنا ثقسيمها لم يرد بحجه انها ارض لاتحتوي على اي وتيقه وانه سياخدها لانها امام منزله المرجو منك كيف سنقتسمها والى من سادهب اولا وشكرا جزيلا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم خدمة التعليقات بالمجان. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك راه غادي نجاوبك بحول الله خدمة الواتساب بالمقابل. شوف هذا الفيديو وشكرا th-cam.com/video/i-gVtgA0ojs/w-d-xo.html
السلام عليكم من فظلك سؤال؟هل يمكن الحجز على عقار اوشقة هي باسم طفل قاصر اقل من عشر سنوات ومحفظة كان قد تصدق عليها والده هل يمكن ان يطبق عليها الحجز اذا كان والده المتكفل به والذي تصدق عليه الشقة مدين من طرف البنك بسلف الاستهلاك ولم يؤدي اقساط البنك ؟ وشكرا جزيلا لك استاذ على التنوير
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم لا يمكن الحجز عليها لأن المالك المقيد على الرسم العقاري ليس هو الأب. لكن يمكن الطعن في عقد الهبة بسبب إحاطة الدين بمال الواهب
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا لكم على ردكم .يعني الطعن والحجز يجوز فقط في الهبة ولايجوز في الصدقة ؟ وفقكم الله لكل خير مرة أخرى جزاكم الله خيرا على ردكم وعلى تواصلكم الإيجابي
عندي سؤال بخصوص الإرث اللأب ديالي توفا سنة 2017 و خلانا خمسة إخوة و خلانا دار و هاد الار عندها لفيف عدلي ب 12شاهد و خوتي مستغلين الدار و أنا لا كنطلب نقسمو و مابغاوش يديرو معايا الحل أش أندير معاهم أ أستاذ؟؟
سلام عليكم استاذي عمامي قسمو بالتراضي من الثمانينات وحق بابا خداه عمي هذه اربعين سنة وعطاني حق ماشي حقي وكاينين الشهود ودبا قالي بغينا نقسمو على سبعة حيث القسمة الي دارو بالتراضي حنا كلنا قابلين عليها الا هو ومبغاش اعطيني حقي الحقيقي ودرت معاهم عدة الإرث ونكرو خوتي من بابا فعدة القسمة ودبا جاو من فرنسا اش نديرو استاذ
السلام عليكم .الله يجازيك بخير انا بغيت ندير عقد الاستمرار لواحد الدار فالمدينة ولكن معنديش 12شاهد بحكم اننيى خرجت بكري من المدينة .والله العظيم ملقيتهم ودبا معرفتش اش ندير .الله يرحم الوالدين الى ممكن ترشدني
خويا صلاح انا عندي ارض عندها كروكي و بلان بورناج و ما محفضاش فيها ثلاث الف متر مربع ومازال عندنا مشكل في محكمة ديال تعرض ولكن محكمة حكمات لصالحنا كحكم اول واش ممكن نقسمها لبقع و شكون يمكن يقسم ليا واش غالية ديك القسمة؟ مع لعلم سبق خديت رخصة للبناء
السلام عليكم سي صلاح الاب ديالي مات دابا بغينا الحق ديالنا علما ان الاراضي معندها حتى وثيقة و غير مسجلة الاعمام ديالي قالو لينا بلي غيجيبو العبار لي جانا في حقنا ناخدوه لكن التخوف لي كاين من بعد يقول شي واحد بلي معطينا والو بحكم ان كيف شرحتي في الفيديو انه لا يمكن الكتابة عند العدول إلا بوجود شهادة ملكية قبل القسمة عافاك كيفاش نضمنو الحق ديالنا بطريقة قانونية شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين يتعين عليكم إنجاز القسمة الرضائية مع اعمامكم ثم إنجاز عقد الإستمرار لدى العدول مباشرة في إسمكم ورثة الوالد المرحوم
@@SALAHBUREAU شكرا لك سي صلاح مشينا اليوم عند العدول و قال بلي الورثة كلهم يحضرو باش يقاد لينا شي وثيقة و تدفع الى القيادة باش تكون القسمة شكرا ليييك بزااف على المعلومات لي كتشارك مع الناس الله يجازيك بخير🙏🙏🙏
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته. جزاك الله كل خير. سؤالي من فضلك نحن اخوة من ولد وبنتين ورثنا 3 قطع ارضية من 2016 لكن يختلفون من حيث الموقع والاهمية واخي هو يكلف من يعتني بها في البادية. هل يمكن اذا مرت 10 سنوات ان تصبح في ملكيته هي غير محفظة وكيف لي ان اخذ نصيبي اذا اصر ان آخذ من اقلهم ثمن
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته السي صلاح حفظك الرحمان الله اخليك انا مطلقة ولديا جوج الابناء وسلكت جميع المساطر القنونية وطليقي توفا له الاب اديالوا رحمة الله عليه وترك اراضي فلاحية منها المحفظة والغير محفظة وقمت بحجز تحفظي على جميع هادي الاراضي وطليقي عندوا اخوة جوبني عفاك كيف بالاجراءات المتبقية وشكراااا
ورتنا أراضي فلاحية من الاب وأصبحت بالملكيات على اسمنا اي باسم الورتة هاد الأراضي الفلاحية اخ الأب اي العم هو اللي كتصرف فيها من مدة طويلة سؤالي اخ الأب اي العم رافض نتصرفو احنا ورتة المرحوم فبيع أو استغلال هاذ الأراضي هل قانونيا من حقه الرفض مع العلم نحن لا يصلنا اي مردود أو شى من هذه الاراضي شكرا جزيلا
مرحبا بكم ورحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين بما أن العم يتصرف وحده في الأرض فيمكن له أن يتملكها بالتقادم. ياإما تاخدو حقكم اوتحرثوه ياإما تديرو عقد الكراء مع العم
السلام أستاذ الله يخليك عندنا أرض فالمجال القروي، و لكن ماعندها أوراق (و لكن معروفة ديالنا و لو بغينا الشهود موجودين. كانت د المرحوم جدي )..دابا بقاو الورثة و بغاو يقسمو؛. سولنا واحد السيد خدام تما فالجماعة، قالك بلي المنطقة باقي ماواجدش تصميم التهيئة( 'plan d 'aménagemet) ديالها..و خص أول حاجة تديرلوها كروكي، و من بعد شوفو محامي و هو غيقسملكم، أما الشهادة الإدارية قال بلي ماكيعطيوهاش تما فداك الجماعة. واش هكذا مزيان؟ وخى بلا شهود؟ و فحالة تمت القسمة بهاد الطريقة واش من بعد يمكن الشخص يبني؟ شنو الفرق بين تسجيل و عدم تسجيل العقد؟ شكرا جزيلاً.
سي صلاح انا درت القسمة داروها العدول بي ١٢ شاهد ومسجلة في 2008 في 2009 مشيت المحافضة باش نحفض قالو خصك تكون عندك 10 سنوات في 2011 خرج شي قانون جديد دوخونا هاد الناس كل ساعة قانون وشكرا
استاذ صلاح نحن شريكين في بقعة حضرية ابلا ابغينا نطلب شهادة من عند القايد من اجل اعداد عقد استمرار واش خصنا نطلبوها نحن الاتنين وتخرج في اسمنا نحن الاتنين لاننا عندنا عقد شراء عرفي في اسمنا بجوج واش الطلب نطلبوه بجوج واشمن وتايق كيطلب القايد من اجل هذ الشهادة وشكرا
@@SALAHBUREAU رغم ان درنا للبقعة كروكي في اسمنا بجوج وعقد الشراء كذلك في اسمنا بجوج اشرينا ها في 1993 عن طريق محامي وسجلنا ها من عند وريت وارتها من ابوه الي وارتها من جدته واسمه مذكور في كناش الاملاك و معرفناش واش المحافظ يقبل عقد الشراء اولا لان عدل قال لنا موحالش لذلك فكرنا باش نديرو عقد استمرار وتسمح لنا وشكرا
Chokran bzf 3la tawdih tahiyati
لا شكر على واجب
مرحبا
ناس كيقسم الورث وناس كيقسمهم الورث لاحول ولا قوة إلا بالله العلي العظيم
داكشي لي كاين مع الأسف
تحياتي
شكرا جزيلا على هذه المعلومات و المجهودات القيمة ، بارك الله فيك و أعانك على كل ما تبذله من جهد
هذا واجب
حفظكم الله وتحياتي
كل الشكر أخي
مرحبا بكم
بالتوفيق إن شاء الله
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
جزاك الله خيرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. المرجو البحث عن الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا جزيلا لكم th-cam.com/video/rIJUB_46pOY/w-d-xo.htmlsi=Tvi0qp2OVODIOY5j
مشتركة جديدة والله قناة رائعة.
th-cam.com/video/NJi9_GvEbJM/w-d-xo.html
شكرا اخي بالتوفيق
th-cam.com/video/feQ0BXwDcd4/w-d-xo.html
شكرا
بارك الله فيكم
@@SALAHBUREAU السلام عليكم استاذي الكريم من اين استخرج رسم الحقيقي لأرض فلاحية قروية وشكرا
Salam chokrane
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هذا واجب مرحبا
السلام عليكم
هناك عقار على الشياع ارض في البادية . مساحتها 30 مرجع تقريبا توجد لها وثائق ملكية عدلية ( الحجة ) السؤال كيف ممكن تقسيمها و عمل لها مسح طوبوغرافي يعني الكروكي و شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله
يمكن تقسيمها بعد الحصول على شهادة إدارية من الجماعة الترابية ديالكوم
شي ناس باعو واحد ارض فلاحية قروية ليس لها اوراق ثبوتيةدون حضور جميع الورثة لانه هناك من مات منهم وترك اولاده ولم يخبرهم هل احد هل يمكن لاحد من الورثة ابطال ذالك العقد او الشفعة لارجاعها
نعم ممكن
❤❤❤
❤❤
th-cam.com/video/0hbfa7e4Yls/w-d-xo.html
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته اشكركم على المعلومات القيمة والمجهودات الجبارة لتنوير الراي العام
سؤالي هو
سبق ان حفظنا قطعة ارضية فلاحية بورية في التحفيظ الجماعي باسمنا نحن الاخوة الثلاثة ورثناها عن امنا رحمها الله تعالى ولم يكن لدينا اي معلومة عن قانون التحفيظ الجديد الذي يمنع تخفيظ الاراضي اقل من هكتار ولنا اردنا ان نقسم القطعة لتحفيظ كل منا نصيبه من القسمةفجئنا ان عملية التحفيظ قد تمت ولا يمكن اعادة القسمة الا اذا كان نصيب الفرد هكتار فما فوق
ما العمل في ظل هذه النازلة ان كان هناك ما يحل هذه المشكلة ؟؟؟
وفي انتظار جوابكم تقبلو ازكى التحيات
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الحل هو طلب شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة
السلام عليكم
جدي واخوه شراو ارض في البادية مناصفة و دلك مدكور في عقد عدلي و دلك سنة 1932م الا ان كان هناك بعض من عائلة اباءنا يستغلون بعض المساحات من الارض و دلك من باب التكافل والان لما اراد الاحفاد المنتمون لصلب الاجاد المشترون للارض حيازة مجمل القطعة عارض احفاد اللدين استفادوا من التكافل مطلبين بحقهم إلا انهم ليسوا من جدر المشترين للارض فما رأيك يا استادنا؟
و لكم التحية والتقدير
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إذا كان هناك دليل أنكم أعطيتم حق الانتفاع فقط لأولئك الورثة فسوف تربحون القضية.
أما إذا اكتملت مدة الحيازة القانونية 40 سنة بين الأقارب ولم يكن هناك نزاع ولا تعرض فإن القضية صعيبة شوية. شوفو مع محامي متمرس في القانون العقاري
شكرا على المعلومات، نستفيد الكثير من هذه القناة، عندنا واحد الاراضي غير محفظة ارث من الاب الله يرحمو،و عندهم رسم عقاري ذهبنا الى المحافظة و لم نجدهم بحكم رسم قديم، مشينا عند العدول للاستنساخ فارسلنا الى عدول المحكمة التي تقوم بذالك ، ذهبنا الى عين المكان لتحديد الارض و رؤيتها، اود اشكر الاستاذ صلاح فبفضلك استطعنا ان نفهم عدة اشياء ونحن الان بصدد تحفيظ هذه الاراضي في اسم الاب قبل قسمتها كما اشرت في فديوهات سابقة.
هذا واجب
حفظكم الله وتحياتي
سلام عليكم ورحمة الله.استاذي الكريم.إذ شترية أرض من نوع لي تتكلم عليه في الحلقة.هل ستكون في وضعية غير قانونية . وشكرا لك
th-cam.com/video/edV13E44uxQ/w-d-xo.html
السلام عليكم ورتنا ارض فسيدي اسليمان وهبها لجدنا محمد الخامس من الاراضي المسترجعة وقسمت علا الورتة ولم يزودنا الخال بوتيقة الوهب كيف احصل عليها وهل تحفض وشكرا اخي علا كل المعلومات
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
يتعين عليك الذهاب إلى مصلحة المسح العقاري للتأكد من وضعية تلك الأرض.
إذا لم تكن ملكية الدولة، يمكن إنجاز رسم الملكية عند العدول وتحفيظها
السلام عليكم: بماذا تنصحني من فضلك في موضوع 5 هكتارات قروية تركها لنا ابي وأخوه رحمها الله.من جانبنا قمنا بإخراج بالوثائق الادارية،لكن أبناء عمنا رحمه الله لم و لن يريدون أن يفعلوا اي شىء من جهتهم لكي نستفيد جميعا بتقسيم هذه الأرض ما هو الحل في نظركم حتى نتمكن من اخد حقنا؟ جزاؤكم الله خيرا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
دعوى القسمة القضائية
السلام عليكم من فضلك سؤال؟ أبي ٱشترى أرضا بقرية و هذه الأرض غير محفظة اشتراها من رجل بدون اي وثيقة تثبت ذلك لكن من بعد ما بناها ظهرت أخت الرجل الذي باع الأرض لأبي تريد ٱسترجاع أرضها و هم يرفضون إرجاع النقود أرجوك أن تقول لي ماذا نفعل و هل يوجد هناك عقوبات و أشكرك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. تفضلوا بالبحث عن جوابكم في هذا الفيديو وشكرا th-cam.com/video/8GxNKIu0qs0/w-d-xo.htmlsi=ToQYx9Abysnu9htP
الى شريت من عند شي شخص القسمة ديالو ، شنو الوثائق لي خاص يكونو عند
مرحبا
بالنسبة للعقار الغير المحفظ
عقد القسمة
رسم الملكية قبل القسمة
شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة
تصميم القسمة
بالنسبة للعقار المحفظ موضوع آخر
هد السيد قسمو حبيا بلا عدول ، خوتو باعو نصبهم و هو عندو عقد الملكية دباه ( المتوفى) و ١٢ لشاهد ، واش الي شريت من عند بالعقد و ١٢ لشاهد يمكنلي نحفظ
السلام عليكم ورثنا ارض عن ابينا ماعندهاش أوراق.ثانيا الاخوة مامفاهمينش واش يمكن لشي وارث منهم يصيب شهادة ادارية وعقد الاستمرار بلا الاذن ديالهم.
واش شهادة الاستمرار يقدر يديرها بالاسم ديالو ولا يحط فيها جميع الورثة
th-cam.com/video/OrQAzMeYIMY/w-d-xo.html
هل يمكن تقسيم الاراض او بيع بعقد مخارجة عدلي
th-cam.com/video/FgVKQUV6Xrs/w-d-xo.html
9:00
مرحبا
الله يخليك عند اختي منزل سكني R+2 غير محفظ موجود في الشارع عقاره محفظ ولديه رخصة السكن
وباغيا تبيع ليا أختي السفلي أنا صممته على شكل تجاري
ماهي الإجراءات لي خاصني ندير
جزاءك الله خيرا
th-cam.com/video/1RI5ebuLF-E/w-d-xo.html
السلام عليكم الواليد مات أو باقي ما فرق مع خوت أو دب حنا بغينا حقنا أو عمامي مبغوش افرقو حيت مستغلين الأرض . بغيت ندير تعرض . الارض معندهاش رسومة وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
شوف مع محامي نوع الدعوى للمطالبة بحقك واش حقك في الاستغلال أو القسمة أو ماذا
@@SALAHBUREAU سلام عليكم بغيت ندير تعرض شنهما الوتائق لي غدي نحتاج وشكرا
الله يجازيك بالخير كيف يمكن التواصل معك
مرحبا
أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
السلام عليكم هل يجوز بيع وشراء القسمة المهايءئة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم شريطة إنجاز رسم الملكية العدلي لنصيبك ثم بيعه
@@SALAHBUREAU بارك الله فيك انا الشري
واحد السيد قسمو حبيا بلا عدول ، خوتو باعو نصبهم و هو عندو عقد الملكية دباه ( المتوفى) و ١٢ لشاهد ، واش الي شريت من عندو بعقد الملكية و ١٢ لشاهد يمكنلي نحفظ
مرحبا بكم
خاصك مازال عقد القسمة بين الإخوة يكون مسجلا وشهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة وتصميم القسمة
عندي عقار غير محفظ ينتمي للمجال القروي املكه مع اخي .الوثاءق المتوفرة عقد شراء مسحل عند قاضي التوثيق + كروكري . اريد تقسيمه الر قسمين . ما هي الاجراءات المتبعة .شكرا.
شهادة إدارية من الجماعة وكتابة عقد القسمة عند العدول أو المحامي
سلام عليكم عندي عماتي يحبو يقسمو حقهم فلورث في ارض فلاحية هل عندهم لحق في السكن والكوري والشجار المزروعة بعد وفات جدي ولكم جزيل الشكر
th-cam.com/video/aBzdjWnhe-E/w-d-xo.htmlsi=u37nLocaa5dlST4E
السلام عليكم..أستاذي الكريم لدي سؤال بخصوص موضوع الإراثة.
توفي الأب سنة2022 ترك إبن و بنت راشدين و زوجة الأب التي ليس لها أولاد مع الأب، و ترك منزلا و أرض بها أشجار و إسطبل في البادية،منذ وفاته أقفل المنزل و ترك فارغا لا أحد يسكنه،بعد مرور سنة من وفاته و بعد نزاع بين زوجة الأب و الأبناء قررت الزوجة أن تقتحم المنزل بالقوة و العيش فيه،فهل يحق لها قانونيا إقتحام المنزل و العيش فيه قبل شهادة الإراثة و القسمة؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين
إذا كان المنزل الذي ذكرت هو بيت الزوجية فمن حق الزوجة العيش فيه حتى تقوموا بقسمة الإرث بينكم
هل يمكن للمحامي ان يكتب احصاء المتروك بناء على تقريرخبيرمحلف في اراضي قروية ليس لهااوراق الملكية
كانعرف العدول هما لي كايصاوبوا إحصاء التركة. لكن يمكن ايصاوبوا أي واحد أو كاتب عمومي لأنه جرد ممتلكات فقط وليس تصرفا فيها
نحن الورثة وفيناورثة اخونايستغلون جزء من الارضي كبير نريد القسمة القضاءية وليس لدينا اوراق التملك بغينا نصوبواحصاء المتروك عند العدول لقسمة و تعرضوالينا و لم يتم ودهبنا عند خبير محلف باش اصوب لنا احصاء المتروك دون علمهم هل ستقبل الدعو ة القضاءيةللقسمة باحصاءمتروك الخبير؟
سلام خويا الاخ ذيالي عنذو هكتار قريب السكان بغا يقسمو اشنوهما الوجبات اخي لخصو اتبع وشكرا❤
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
إنجاز تصميم القسمة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص ثم تقديم طلب الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة
سخر الله وتحياتي
السلام عليكم خويابغيت نسولك علا واحد النزاع قدام الباب ديال الدار عندنا مع واحد عمي مع حط لينا الكياس والرملة قدام الباب
درنا بيه دعوة في المحكمة الابتداءية اورفضت لنا الطلب
اوستنفنا مع اشهاد ديال خمسة شهود اوحتا هي ايدت الحكم الابتداءي
لهدا اخي ماهو الحل المناسب لهدا النزاع مع اننا حنا لمضرورين وشكرا
خويا عندنا اراضي و دايرين لينا تعروض ولاد عمام راجلي شنو الحل باش ناخد حق ولادي مع العلم ان زوجي متوفي
th-cam.com/video/W_Tjjv_PC6Y/w-d-xo.html
السلام عليكم أخي الكريم ، اشتريت نصف هكتار من أرض فلاحية مجاورة لأرضي ، في حين صاحب الأرض أو البائع اقتطع نصف الهكتار من أرضه اللتي مساحتها الأصلية 4 هكتارات . هذا الشراء تم عن طريق العدول و خصلت على عقد الشراء . أريد أن أقوم بمسطرة التحفيظ لكن الرسم الأصلي هو عند صاحب الأرض لأنه لازال يمتلك 5 هكتار و نصف . وأملك نسخة طبق الأصل لأصل الملك . هل يمكنني أن أتقدم بطلب التحفيظ.وشكرا
عفوا بقي في ملكيته 3,5 هكتار عوض 5,5
th-cam.com/video/xEtaJPZgXqE/w-d-xo.html
السلام عليكم ورحمة الله اولا شكرا على هذه المعلومات ... سيدي أنا أو واحد السيد شرينا أرض قروية محفظة مساحتها 3031 متر مربع سنة 2019 دبا بغينا نقسموها ما هي الإجراءات لي هاصنا نديرو
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة
ملف تقني لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص
عقد القسمة لدى العدول أو الموثق أو المحامي
واجبات المحافظة العقارية
سلام عليكم . خلا الجد أرض فلاحية تشملها وثائق التعمير رسم ملكية غير محفظ . الواليد خدا تنازل من الورثة عند محامي واش امكن العدول احولوا الملكية رسم عدلي بدك تنازل المحامي محلف.
th-cam.com/video/o1OTurEti-U/w-d-xo.html
السلام عليكم هل إذا رفض رئيس الجماعة تسليم الشهادة هل يمكن الطعن امام المحكة الإدارية شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم بكل تأكيد يمكن الطعن أمام المحكمة الإدارية، لكن شريطة أن يكون ملف طلب الشهادة الإدارية كاملا وتمضي عليه أكثر من شهرين حسب توصيل الإيداع
سلام عليكم وستاد حنا 4وراتا في عقاد عدلي شرنا عقار هدي مدات 41سنة وحنا كنتصرف في هد العقار ودب جو خوتات شقاق درو كروكي باش يدرو شهادة تصروف هد المهديس معدوش المكتب دار ريبه الزنزل وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
صاوبو رسم الملكية العدلي حيت عندكوم الحيازة القانونية بين الأقارب بدون نزاع 41 سنة
السلام عليكم استاد عندنا واحد الأرض على الشياع عندهامطلب التحفيظ.عنظها الكروكي. المساحة محدود. دارين تقريبا او واحد المساحة أخرى ممحفظا .كنتفجؤا ببعض الساكنة بناو بدون قسمة بدون رخص في المساحة التي لم تحفظ.ولاكن فيها علامة المحافضة.ماهوى الحل وشكر استاد
th-cam.com/video/edV13E44uxQ/w-d-xo.html
الله يجازيك بخير ، توفي الاب ديالي و خلانا 7 اخوة و الوالدة ديالي و ديال اخ واحد من الاخوة ( الباقي ربائب بالنسبة لها) و تقطن امي بالمنزل الذي تركه لنا ، به طابق سفلي و آخر أرضي لكل بابه ، غير ان هاد الاخوة يضايقون امي ( في كل مرة يأتون نريد ان ندخل الى بيتنا) هل من حق امي رفض هذه الزيارات حتى نقوم بالقسمة؟
أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين.
نعم من حق الوالدة السكن في بيت الزوجية حتى تتم القسمة الرضائية بين الورثة.
لا يجوز الدخول إلى منزلها بدون رضاها
@@SALAHBUREAU اللهم امين ، جزاك الله خيرا
هل يمكن تقسيم ارض بعد امتناع..وارث واحد
th-cam.com/video/d8ezhy8gOhc/w-d-xo.html
السلام عليكم اخي من فضلك توفي ابي وترك ارض لا اعلم مكانها، قيل لي ان ابي اخذ نصيبه من الميراث وقام بتحفيضه كما انه اشترى ارض صغيرة بجانبها مازالت غير محفظة، السؤال كيف لي ان اعرف مكان الارض وماهي الاجراءات الواجب اتباعها كي افرز حقي مع اخوتي علما ان امي تمتنع عن اعطائي جميع الاوراق التي تركها ابي ولا اعلم عنها شيئا.ارجو الاجابة جزاك الله خيرا
th-cam.com/video/O1XqaZQwgIY/w-d-xo.html
السلام عليكم لو سمحت احنى عندنا أرض ورثناها من ابي الذي عمل قسمة حبية مع اخوته والتي ورثوها عن طريق ابوهم جدنا وعندهم زمام تركة السؤال هو انا واخواتي أردنا عمل أوراق لهده الأرض بئسم ورثة ابي هل يجب عمل كروكي مع أعمامي ام لا وفقط تكفينا شهادة إدارية وشهود بأننا نتصرف في هده الأرض السؤال التاني اخي لم أفهم في اخر الفيديو معني عقد قسمة بعد شهادة التملك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
صاوبوا رسم الملكية العدلي مباشرة في إسمكم وسخر الله.
(ماشي رسم التصرف)
باركة الله فيك أخي
عندي سؤال معقد على الأراضي الفلاحية القروية الغير المحفظة عندنا اراضي بقع متفرقة اكثر من 30 بقعة أرضية بغينا نقسمها ولكن اخي الكبير بغى ياخذ البقع الجيدة والقريبة من الطريق المعبدة مبقاش يقسم معنا قال لي انتم خذوا البقع الأخرى البعيدة عن الطريق باش نخرجها طوبوغرافي صعيب الحال علينا كيخصنا فلوس كثيرة من فضلك استاذي جاوبني على هذه الوضعية المعتصية
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 22/03/2024 وشكرا.
سلام أعليكم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
عافاك جاوبني انا المفيدة ماتت الام ديالي قبل جدي ومن مات خوالي بغاو يعطيوني فالدار فقط وارض الجموع قالو لي لا معندكش حق مع العلم انها ارض جدي رفضوني خوالي مالعمل ارجوكم فيدوني الله يسهل عليكم
th-cam.com/video/Kk2P1z5xYdI/w-d-xo.html
خويا صلاح عندي سؤال. لدينا أرض فلاحية مساحتها ثمانية هكتار ملكية عدلية. قسمتها معا اخوتي عن طريق مهندس طبوغرافي. ماهي الخطوة التانية لحيازة أوراق التملك لكل وريث منا. وشكرا أخي الكريم
مرحبا بكم ورمضان كريم
الخطوة الثانية هي طلب شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة قصد إنجاز عقد القسمة بينكم.
بعد ذلك يمكن لك تقديم مطلب تحفيظ نصيبك.
سخر الله وتحياتي
@@SALAHBUREAU جزاء الله عنا خير جزاء. رمضان مبارك
حنا نفس المشكل الأرض عندنا في البادية ديال جدي عندو رسم الأرض الله يرحمو ،ودابا جدي مات وخلا الوليد و2 عمامي و جوج بنات واحد من عمامي مات وخلا ولادو واحد عمي اخر مامزوش ومختفي هادي 18 سنة ،بافي غير الوليد ديالي ولاد عمامي ماباغينش يقسمو باغين ديك الفوضى ،ومخبيين عندهوم رسم الأرض بحكم كان عند باهم المتوفي.
@@SALAHBUREAUى
@ham1796
كيف يتم إستخراج عقد التملك الاصلي للارص قبل القسمة إذا كانت الارص غير مسجلة و محفظة؟
رقم هاتف الأستاذ صلاح او عنوانه من فضلكم
مرحبا بكم
أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
@@SALAHBUREAU عنوانك الشخصي من فضلك اريد معرفة ارقام التيتر بقعة فلاحية إنطلاقا من localisation
خويا حنا عندنا ثلاثة بقع أرضية غير محفظة وكل بقعة يوجد فيها شخصين من ورثة .وكان الوليد ديالي كتصرف بقعة مع أولاد عمي و دابة هذي سنين مبغاش ولد عمي يعطي الوليد نصيب ديالو ممكن الاجراءات اللازمة لتمكين من استعادة نصيب من هذي الارض
الإجراء الأول هو التفاوض. مابغاش ضروري محامي
استاذ صلاح نحن شريكين في بقعة حضرية ابلا ابغينا نطلب شهادة من عند القايد من اجل اعداد عقد استمرار واش خصنا نطلبوها نحن الاتنين وتخرج في اسمنا نحن الاتنين لاننا عندنا عقد شراء عرفي في اسمنا بجوج واش الطلب نطلبوه بجوج واشمن وتايق كيطلب القايد من اجل هذ الشهادة وشكرا
أحسن حاجة كل واحد ايصاوب رسم الملكية عند العدول في إسمه الخاص وحده.
شوفو مع القايد إلا بغا ايتساعد معاكوم بلا ما يطلب منكم عقد القسمة
السلام عليكم ورحمة الله. حنا عندنا الارض الشيع نتاع جدي والاب ديلنا مات والاخوة نتاع الاب عملو القسمة بنتهم وحنا. معشبناش الحال. حيت مقسموش معنا بالواجب هم اخذوا الاراضي صالحة للبيع والبناء ونحن عطاو لنا الارض غير صالحة لاي شيء وما نفعل جزاك الله خيرا
th-cam.com/video/YbZDr4JMg7s/w-d-xo.html
الاستاذ السؤال المطروح هو كفاش نقنع السلطة انني درت قسمة المهايأة وبغيت وثيقة اورخصة حفر بئر كفاش نقنعهوم ان ديك الارض لي ديالي أنا مفيهاش الورثة حيت دائما القائد كيقوليك جيب وكالة الورثة
القايد عندو الحق لأن قسمة المهايأة مثلها مثل عقد الايجار ولا تثبت الملكية
@@SALAHBUREAU وشنو الحل اوستاذ
السلام عليكم اخي صلاح
ما زلت مصر على طرح هذا السؤال ،
يتعلق الأمر برسمين (2) للاستمرار
الاول انجز سنة 1951يتعلق بثلاث بقع أرضية ذُكرت اسماؤها وحدودها ، كما حددت مساحة صاحب الرسم بنسبة ثلاثة أرباع في شَركة ولده فلان بالربع وان مساحة ثلاثة أرباع هي ثلاث هكتارات ،
للتوضيح ، المساحة المحددة بالرسم هي 4/3 لصاحب الملكية في شركة ولده بالربع وان مساحة الثلات ارباع هي ثلاث هكتارات + الربع = 4 هكتارات .
رسم الاستمرار الثاني انجز سنة 1952 لأحد أقارب رسم الاستمرار الاول لنفس البقع الأرضية ونفس الحدود ( الرسم 1 و 2 ) على الشيوع، وحددت مساحة الرسم الثاني في ست (6 ) هكتارات .
اجريت خبرتين عقاريتين للتأكد من الحجج والمساحة فاسفرت على أن المساحة الإجمالية للبقع الأرضية المذكورة بالرسمين هي عشر 10 هكتارات .
السؤال هو : هل من حق صاحب الرسم الاول أن يستحوذ على كل البقع الثلاثة بداعي العبرة بالحدود وسنة الانجاز ؟ أم تحدد مساحة الرسم في اربع هكتارات ( 1/4+3/4 ) على الشيوع ، وتبقى ست 6 هكتارات للرسم الثاني ؟
القاعدة تقول ان العبرة بالحدود لا بالمساحة .
وهناك استثناء : قاعدة العبرة بالحدود لا بالمساحة لا يؤخد بها على اطلاقها بل هناك استثناءات ترد عليها كما في حال كون الفرق في المساحة شاسعا .
قرار محكمة النقض عدد 7/501
الصادر بتاريخ 2019/6/18
ملف عدد 2017/7/1/5203 .
اذا كان هناك غموض فانا مستعد للتوضيح ولكم مني كامل الاحترام وجزيل الشكر .
الهاتف 0661815600 .
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
مرحبا بكم وشكرا جزيلا لكم على طرحكم لهذا الموضوع المتعلق بدعوى الاستحقاق على ما أظن.
طبعا يرجع القرار للقاضي الذي يستعين دائما بالخبير القضائي المهندس المساح الطبوغرافي وهذا الأخير يقوم بمطابقة الرسوم مع أرض الواقع ويسأل الشهود عن صاحب الحيازة الفعلية.
سوف اتطرق للموضوع في حلقة من الحلقات القادمة إن شاء الله
بوركتم وحفظكم الله
السيده فاطمه الله يجازيك بالخير الاب الديالي التوفى وترك لنا ارض قرويه امام المنزل الاخ الديالي ولما اردنا ثقسيمها لم يرد بحجه انها ارض لاتحتوي على اي وتيقه وانه سياخدها لانها امام منزله المرجو منك كيف سنقتسمها والى من سادهب اولا وشكرا جزيلا
th-cam.com/video/OrQAzMeYIMY/w-d-xo.html
تليفون من فضلك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم
خدمة التعليقات بالمجان. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك راه غادي نجاوبك بحول الله
خدمة الواتساب بالمقابل. شوف هذا الفيديو وشكرا th-cam.com/video/i-gVtgA0ojs/w-d-xo.html
السلام عليكم من فظلك سؤال؟هل يمكن الحجز على عقار اوشقة هي باسم طفل قاصر اقل من عشر سنوات ومحفظة كان قد تصدق عليها والده هل يمكن ان يطبق عليها الحجز اذا كان والده المتكفل به والذي تصدق عليه الشقة مدين من طرف البنك بسلف الاستهلاك ولم يؤدي اقساط البنك ؟ وشكرا جزيلا لك استاذ على التنوير
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
لا يمكن الحجز عليها لأن المالك المقيد على الرسم العقاري ليس هو الأب.
لكن يمكن الطعن في عقد الهبة بسبب إحاطة الدين بمال الواهب
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا لكم على ردكم .يعني الطعن والحجز يجوز فقط في الهبة ولايجوز في الصدقة ؟
وفقكم الله لكل خير مرة أخرى جزاكم الله خيرا على ردكم وعلى تواصلكم الإيجابي
@@SALAHBUREAU14:00
عندي سؤال بخصوص الإرث اللأب ديالي توفا سنة 2017 و خلانا خمسة إخوة و خلانا دار و هاد الار عندها لفيف عدلي ب 12شاهد و خوتي مستغلين الدار و أنا لا كنطلب نقسمو و مابغاوش يديرو معايا الحل أش أندير معاهم أ أستاذ؟؟
أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين
يتعين عليك طلب تدخل حكم من العائلة للإصلاح بينكم.
أمين.و لكن أنا ماشي خوهم شقيق و المحاولة ديال الصلح ما جابت تا نتيجة شنو الحل باش يعطوني حقي .بغيت ندير دعوة د القسمة شنو أندير الله يجازيك بالخير
سلام عليكم استاذي عمامي قسمو بالتراضي من الثمانينات وحق بابا خداه عمي هذه اربعين سنة وعطاني حق ماشي حقي وكاينين الشهود ودبا قالي بغينا نقسمو على سبعة حيث القسمة الي دارو بالتراضي حنا كلنا قابلين عليها الا هو ومبغاش اعطيني حقي الحقيقي ودرت معاهم عدة الإرث ونكرو خوتي من بابا فعدة القسمة ودبا جاو من فرنسا اش نديرو استاذ
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
دعوى استحقاق الملكية العقارية بالمحكمة الابتدائية بمساعدة محامي
السلام عليكم .الله يجازيك بخير انا بغيت ندير عقد الاستمرار لواحد الدار فالمدينة ولكن معنديش 12شاهد بحكم اننيى خرجت بكري من المدينة .والله العظيم ملقيتهم ودبا معرفتش اش ندير .الله يرحم الوالدين الى ممكن ترشدني
th-cam.com/video/XI5w6xX6EZs/w-d-xo.html
خويا صلاح انا عندي ارض عندها كروكي و بلان بورناج و ما محفضاش فيها ثلاث الف متر مربع ومازال عندنا مشكل في محكمة ديال تعرض ولكن محكمة حكمات لصالحنا كحكم اول واش ممكن نقسمها لبقع و شكون يمكن يقسم ليا واش غالية ديك القسمة؟ مع لعلم سبق خديت رخصة للبناء
تقدر تقسم لراسك ولكن ضروري شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة ديالكم
@@SALAHBUREAU شكرا على الجواب ديالك
السلام عليكم سي صلاح الاب ديالي مات دابا بغينا الحق ديالنا علما ان الاراضي معندها حتى وثيقة و غير مسجلة الاعمام ديالي قالو لينا بلي غيجيبو العبار لي جانا في حقنا ناخدوه لكن التخوف لي كاين من بعد يقول شي واحد بلي معطينا والو بحكم ان كيف شرحتي في الفيديو انه لا يمكن الكتابة عند العدول إلا بوجود شهادة ملكية قبل القسمة عافاك كيفاش نضمنو الحق ديالنا بطريقة قانونية شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين
يتعين عليكم إنجاز القسمة الرضائية مع اعمامكم ثم إنجاز عقد الإستمرار لدى العدول مباشرة في إسمكم ورثة الوالد المرحوم
@@SALAHBUREAU شكرا لك سي صلاح مشينا اليوم عند العدول و قال بلي الورثة كلهم يحضرو باش يقاد لينا شي وثيقة و تدفع الى القيادة باش تكون القسمة شكرا ليييك بزااف على المعلومات لي كتشارك مع الناس الله يجازيك بخير🙏🙏🙏
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته. جزاك الله كل خير. سؤالي من فضلك نحن اخوة من ولد وبنتين ورثنا 3 قطع ارضية من 2016 لكن يختلفون من حيث الموقع والاهمية واخي هو يكلف من يعتني بها في البادية. هل يمكن اذا مرت 10 سنوات ان تصبح في ملكيته هي غير محفظة وكيف لي ان اخذ نصيبي اذا اصر ان آخذ من اقلهم ثمن
th-cam.com/video/JrZqQmlocFE/w-d-xo.html
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته السي صلاح حفظك الرحمان الله اخليك انا مطلقة ولديا جوج الابناء وسلكت جميع المساطر القنونية وطليقي توفا له الاب اديالوا رحمة الله عليه وترك اراضي فلاحية منها المحفظة والغير محفظة وقمت بحجز تحفظي على جميع هادي الاراضي وطليقي عندوا اخوة جوبني عفاك كيف بالاجراءات المتبقية وشكراااا
th-cam.com/video/2hNdP44c5u8/w-d-xo.html
ورتنا أراضي فلاحية من الاب وأصبحت بالملكيات على اسمنا اي باسم الورتة
هاد الأراضي الفلاحية اخ الأب اي العم هو اللي كتصرف فيها من مدة طويلة
سؤالي اخ الأب اي العم رافض نتصرفو احنا ورتة المرحوم فبيع أو استغلال هاذ الأراضي هل قانونيا من حقه الرفض مع العلم نحن لا يصلنا اي مردود أو شى من هذه الاراضي
شكرا جزيلا
مرحبا بكم ورحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين
بما أن العم يتصرف وحده في الأرض فيمكن له أن يتملكها بالتقادم.
ياإما تاخدو حقكم اوتحرثوه ياإما تديرو عقد الكراء مع العم
@@SALAHBUREAU استاذ صلاح السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أرجو منكم أن تزودني بعنوان مكتبكم ورقم الهاتف الخاص بكم وشكرآ
@@SALAHBUREAU حقنا ناخدوه ونحرتوه عن طريق المحكمة يعني وحقنا ناخدوه عن طريق المحكمة يعني
@@SALAHBUREAU الله يخليك إذن البيع ميمكنشي نبيعو
@@SALAHBUREAU😊
السلام أستاذ
الله يخليك عندنا أرض فالمجال القروي، و لكن ماعندها أوراق (و لكن معروفة ديالنا و لو بغينا الشهود موجودين. كانت د المرحوم جدي )..دابا بقاو الورثة و بغاو يقسمو؛. سولنا واحد السيد خدام تما فالجماعة، قالك بلي المنطقة باقي ماواجدش تصميم التهيئة( 'plan d 'aménagemet) ديالها..و خص أول حاجة تديرلوها كروكي، و من بعد شوفو محامي و هو غيقسملكم، أما الشهادة الإدارية قال بلي ماكيعطيوهاش تما فداك الجماعة. واش هكذا مزيان؟ وخى بلا شهود؟ و فحالة تمت القسمة بهاد الطريقة واش من بعد يمكن الشخص يبني؟ شنو الفرق بين تسجيل و عدم تسجيل العقد؟ شكرا جزيلاً.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. المرجو البحث عن جوابكم عبر هذا الرابط وشكراth-cam.com/video/914Vxk1geKU/w-d-xo.htmlsi=fqTjeCh8spmYkki3
سي صلاح انا درت القسمة داروها العدول بي ١٢ شاهد ومسجلة في 2008 في 2009 مشيت المحافضة باش نحفض قالو خصك تكون عندك 10 سنوات في 2011 خرج شي قانون جديد دوخونا هاد الناس كل ساعة قانون وشكرا
مرحبا بكم أخي الكريم
عقد القسمة وحده لا يكفي لطلب التحفيظ. يجب أن يكون مرفوقا بالعقد الذي يثبت الملكية قبل القسمة أو تنجز عقد الإستمرار العدلي لنصيبك
@@SALAHBUREAU السلام عليكم سي صلاح شكرا لك على هذه التوضيحات
ممكن توضح لينا أكثر ما هو العقد الذي يثبت الملكية قبل القسمة ؟؟ وشكرا
كيف يمكنني انجاز الاستمرار اخي صلاح
اصل الملك
السلام عليكم ورحمه الله ممكن رقم ديالكم الله ايجازيك بخير
استاذ صلاح نحن شريكين في بقعة حضرية ابلا ابغينا نطلب شهادة من عند القايد من اجل اعداد عقد استمرار واش خصنا نطلبوها نحن الاتنين وتخرج في اسمنا نحن الاتنين لاننا عندنا عقد شراء عرفي في اسمنا بجوج واش الطلب نطلبوه بجوج واشمن وتايق كيطلب القايد من اجل هذ الشهادة وشكرا
أحسن حاجة كل واحد ايصاوب رسم الملكية عند العدول في إسمه الخاص وحده.
شوفو مع القايد إلا بغا ايتساعد معاكوم بلا ما يطلب منكم عقد القسمة
@@SALAHBUREAU رغم ان درنا للبقعة كروكي في اسمنا بجوج وعقد الشراء كذلك في اسمنا بجوج اشرينا ها في 1993 عن طريق محامي وسجلنا ها من عند وريت وارتها من ابوه الي وارتها من جدته واسمه مذكور في كناش الاملاك و معرفناش واش المحافظ يقبل عقد الشراء اولا لان عدل قال لنا موحالش لذلك فكرنا باش نديرو عقد استمرار وتسمح لنا وشكرا