ما حكم القانون فى قيام الأب بالتنازل عن ممتلكاته لبعض ورثته دون الورثة الآخرين؟؟
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.พ. 2025
- كثيرا ما يرغب الأب فى محاباة بعض الورثة أو أحدهم دون الورثة الآخرين
فيقوم الأب بالتنازل عن ممتلكاته إلى الوارث الذى يريد محاباته دون الورثة الآخرين
فما هو حكم القانون فى هذا التصرف؟؟
يجب هنا أن نفرق بين حالتين:
الأولى: أن يكون التصرف هبة صريحة أو وصية صريحة، وهنا لا تثور مشكلة.
أما الحالة الأخرى: فهى أن يكون التصرف مستترا فى صورة عقد بيع، وهذه هى الحالة التى تثير المشكلات أمام القضاء، بسبب صعوبة التعرف على نية الأب، وما إذا كان يقصد بهذا التصرف هبة أم وصية......
تسلم علي الشرح المبسط
السلام عليكم
ربنا يزيد حضرتك من فضله وعلمه اللهم امين
انا بنت وليا اخين ولدين
كانت امي عملت عقد بيع لينا بالتساوي واخدنا عليه صحة توقيع الا ان اخويا المحامي لم تزضيه هذه القسمه وغمل المستحيل مع امي وفهمها اني هبيع شقتي ووقع بيني وبينها بالكذب وللأسف هو كان محامي وكانت عامله له توكيل
المهم رفع عليا وانضم ليه الأخ التاني وطبعا الام وعملو قضية رد وبطلان للصوريه وكسبت اول درجع وده طبعا لم يرضيه
عنلس قضية طرد من شقتي ولم يتم اعلاني بعدم سداد الاجره المهم المحلمي اللي معايا قال ندفع الايجار عشان نحافظ ع الشقه فدفعنا وكانت انذارات العرض سبب انهم كسبو الاستئناف وتم رد وبطلان
مات اخويا المحامي بعدها وحاليا ماتت امي
اخويا اللس فاضل بيقول امي كتبت البيت بيع وشرا وانتي ملكيش اي حاجه حتي شقتك مناصفة بيني وبين ورثة اخويا اللي مات
العقد معمول من 2017
ومنعرفش الا الان بعد وفاة امي
هل كذه ضاع حقي وميراثي ولا في حل
علما بان الطرق الوديه فشلت
ارجوا الافاده ربنا يبارك ف حضرتك
ولو ممكن رقم حضرتك
حسبي الله ونعم الوكيل في كل ام واب ظالمييين
الله المستعان
حسبنا الله ونعم الوكيل
طيب ولوكان معه اولادعاصيين
ابويه منهم علي جهنم انشاء الله
حسبي الله ونعم الوكيل
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين
عليه أفضل الصلاة والسلام
بعديين يرموه البنات للشارع هههههه
كل لي خالف شرع الله لا ينعم بهناء ،في الدنيا ولا الأخرة
حسبنا الله ونعم الوكيل في الكان السبب
السلام عليكم لو سمحت ما هو محضر حصر التركة وكيف اقوم به وما هى علاقته باعلام الوراثة
محضر حصر التركة واضح من اسمه
واعلام الوراثة بيحدد الورثة ونصيب كل واحد فيهم
اللهم صل وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وسلم تسليما كثيرا إلى يوم الدين اللهم آمين يارب العالمين
عليه أفضل الصلاة والسلام
حسبى الله ونعم الله المنتقم الجبار
كان مريض سرطان شفانا الله واياكم
معالى المستشار .. مساء الخير.. هل يجوز صياغة عقد الوصية بالقسمة بضمير المتكلم.. (أوصى أنا).. وهل يجوز ذكر مبررات توزيع الأنصبة فى الوصية؟
مساء الخير
بالنسبة للشق الأول يجوز
وبالنسبة للشق الثانى مفيش لزوم
@@دكتورسيدبيوميفوده شكرا معالى المستشار.. بس الجزء الثانى دا كان هدفه منع المشاكل وتثبيت الحقوق
سيدي. هل اقرار الاب الابنه في بناءمنزل علي ارضيته اقرار بي ملكيه الابن
طيب السؤال لو العقد ابتدائي واتوفي الاب بعده بسنتين وفيه شاهدين عل العقد
والدي بكل أسف كتب لزوجته وأخي شقتين وسجلوهم رسميا وهم ورثه له دون دفع مال له لغرض له
معالي المستشار.تحياتي لك .انا حرمني الوالد من الميراث وهو في مرض الموت وهل هناك تقادم تمت التنازل منذ عام 1996 وانالم ادري ومامن عند اخوي والان انا حسيت عندما ذهبت الى الشهر العقاري اعمل ايه الله يكرمك افندم
هل يجوز القسمة في صورة عقد هبة ؟
معلش وضح، لأنى مش فاهم تقصد إيه
حسبنا الله ونعم الوكيل لا حول ولا قوه الا بالله العلي العظيم
لا حول ولا قوة إلا بالله العلي العظيم
شكرا لحضرتك انك بترد على الناس سؤالي حماتي كتبت اغلب التركه لابنها عن طريق توكيل بيع للمحامي. وتم تسجيل المنزل هل لو طعنا بالصوريه ممكن نكسب القضيه وللعلم حماتي كانت منتفعه بالبيت لحد مماتها وابنها ساكن بنفس المنزل
لو فى بيت ٣ ادوار مقسم بين مرات الاب واخ واخت من ام المنفصله عن الاب واخ واخت تانين من الاب
كل ولد خد دور ف البيت والدور الاول تم تقسيمه بين مرات الاب وانا البنت الكبيره والاخت الصغيره
وتم عمل قسمه رضاءيه واتحدد لكل واحده ف الدور ده بالحدود الاربعه ونصيبى يمكن فصله عن نصيب الام وبنتها
طلبت اخد نصيبى رفضت
طلبت اعمل عقد ايجار صورى بينى وبين مرات الارب منعا انها تحط ايدها عليها مستقلبلا رفضت بردوا
ايه الحل لو سمحت ارفع قضيه ريع وهل هتنفع لو هى مش ماجره الدور المتقسم علينا هى قعده فيه يومين بالاسبوع وباقى الاسبوع بره البيت
ولا احاول اعمل عقد ابجار بحيث متبقاش هى وضع اليد عليه
سؤال كمان بعد اذنك
لو كانت البنت الصغيره قاصر وقت كتابه عقد القسمه ومكناش نعرف ان لازم نروح المجلس الحسبى هل العقد كده بيبقى فيه مشكله علما بأن نصيبها مكتوب زي اختها الكبيره وهى بلغت حاليا سن الرشد ممكن ترفع بطلان قسمه للغبن مع ان نصيبها زى اختها بالظبط والغبن فيهم لا بتعدى الخمس
الله يعافيك ويعافيكم الجميع افتوني اولادي تركوني بعدماربيت وشقيت عليهم حتي كبروا وبعدماكبروا ولاحتي بيتصلوا وفوق هذا مايتصلولي الالمصلحه اوسب وشتم من قبلهم هل يحق لي ان اورثهم من مالي واناقررت ان اتصرف بمالي واتصدق فيماتبقي لوجه الله افتوني
مع انهم عاقين وعاصيين وقهروني والان انااصبحت وحدي وهم وامهم عاملين امهم زي التجاره ضدي. مثلا تشتي امي بيع مالك وناكل ونشرب واسكت يعني ابتزازوهم متفقين والمال اللي معي ورث من ابي علما بانهم مطبقين العصيان واناالان أصبحت مضطر للبعدعنهم حتي لايتجرعوا بمدايديهم ضدي وتتعلق العداوه وضحك الآخرين
اتصرف فى مالك كما تشاء
@@دكتورسيدبيوميفوده اشكرك يادكتور الف شكر
السلام عليكم
زوجى تنازل لإبنته الوحيده عن قطعة ارض ب اقرار بالتنازل وليس عقد بيع ووقع اخوته على التنازل كشهود وتوفى فهل للاعمام حق فى التركه
طيب لو عيز اكتب حاجه لى ابنى و محدش يخدها منو نهائياً يعمل اى
واني نفس السؤال
تسلم يادكاترة انا ابويا عامل الحيازة لزوجتة بيع وشراء ونفس الوقت قسمو كل حاجة علي اخواتي ومش عارف اخد منهم حاجة وابويا اتوفي وزوجتو توفيت فهل ممكن تفيدني اعمل اية مع العلم انو كان في قضية رفعتها بس المحامي باعني وانا في معرفش وكنت مسافر وحكمت لصالحهم اصبحت الورث كلة مع اخواتي وانا فقدت كل شيء
تصخم عضله القلب آخر سنه في فتره التنازل.. سكر وضغط وشهود علي ظلمهم للأم. واجبارها علي ظلم الاخوات الغير أشقاء
تروح لمحامي يرفعلكم قضية على البيع ده
ما حل إستيلاء المحامى على عقد شقة قيد الإنشاء؟
الموضوع محتاج تفاصيل، عموما تقدر تشكيه فى النقابة، ثم النيابة، وطبعا تروح لمحام ثقة يفهمك الخطوات التفصيلية
@Gamal Mohamed السلام عليكم سيادة المستشار وفقك الله فى حالة الزوج اراد نقل ملكية املاكه التى تتولى زوجتى فعلا ادارتها و هو مسافر الى زوجته فايهم افضل عمل عقد بيع و الزوجه لا تملك الدخل الازم شراء هذه الاملاك ام عمل عقد هبه للزوجه بكل الاملاك
ايهم افضل قانونيا فى التصرف ولا يطعن فيه بالصوريه
ثانيا اذا كان احد الاملاك بيت الذى يريد ان يهبها لزوجته يعيش فيها مع زوجته و ابنائه و ييتكون من ٣ طوابق فما الاجراء الصحيح حتى لا تتحول الهبه الى صوريه و تصبح وصيه
الأفضل هبة طبعا
بس تتسحل فى الشهر العقارى
@@دكتورسيدبيوميفوده متشكر سعادة المستشار رحت الشهر العقارى وقال لازم تعمل قضيه صحه و نفاذ الاول بتقعد 1و نصف سنه و بعدين تيجى تسجل الهبه فانا عملت عقد بيع بهم لزوجتى
ممكن عنوان المكتب
سلام عليكم ورحمه الله وبركاته لوسمحت أنا أم لأربعة أولاد ثلاثة أخوات وأخ من راجل تانى وأنا عندى بيت فى نصف قراط وانا عايزه أكتب نصف لطفل الصغير إيه الحكم لو سمحت الافاده بالله عليك
كتنبت فى العقد مبلغ فى العقدين وانا مخدش منو ولا مليم وعمرى ماخد منو جنيه من شغلو ولا مصاريف للبيت ارجو الرد وشكرا لحضرتك
حضرتك انا امي عندها نصف قراط وعايزه تكتبو باسما انا واخواتي والمشكله احنا والدي متوفي وسنن صغير اقل من ٢١سنه أي الاجراءت المطلوبه
مين الوصي عليكم؟؟
شكرا جزيلا لحضرتك ولكن كيف يمكن الطعن على العقد ان كان مسجل
متفرقش مسجل أم غير مسجل
اجتمعت الأم مع بنتها علي عدم تنفيذه شرع الله للذكر مثل حظ الانثيين وذلك عند الوفاه مالحكم الشرعي والقانون وهلى فى إجراء ممكن اتخاذه ضد الأم او الاخوه
مش فاهم السؤال بالضبط، هل القسمة تمت بالتراضي ولا إيه بالضبط؟ و
معذرة السؤال مش مفهوم
بعد إذنك سعادة المستشار أنا في مصر زيارة قصيره ومحتاجة استشارة سيادتك ممكن نمرة تليفون حضرتك
انت قولت المحكمة هتطبق عليه أحكام الوصية او هتطبق عليه أحكام الهبه لكن مشرحتش ايه هي أحكام الوصية وإيه هي أحكام الهبه.. يعني التنازل ده باطل ولا هيعتد بيه.. مفهمتش اي حاجه
حسبي الله ونعم الوكيل بالاب الظالم وهو رجل كبير بالسن يهب الفلوس لزوجته الشابه ويحرم ابني من حقه بالورث.
طيب لو كتب كل حاجه وعاوز يطلعنا من شقتنا علشان يديها اخي الأصغر ورفع قضيه علشان يطلعني مع العلم انا الي باني بيت بس علي أرض ابي ايه التصرف
ليس لك إلا تكلفة المبانى بشرط أم تثبت ذلك أمام المحكمة
طاب لو كان كاتب البيت لأربع اولادة الجدعان وبعد كدة بطل العقد عشان يكتبوا التلاتة بس عشان يحرم الرابع
هل الجدع الرابع لى اى حلول عشان يستعيد حقة ولا خلاص كدة
لازم معرفة تاريخ الوفاة، وهل كان فى مرض الموت أم لا، والإطلاع علي العقد
السلام عليكم
من فضلك عنوان مكتب حضرتك وتليفون لتحديد ميعاد
ضرورى جدآ
باعتذر والله أنا حاليا متواجد خارج البلاد
انا اشك ان والدي قام بتسجيل البيت باسم احد اخواني ولكنه سافر الى دولة اخرى بعد ذلك وكان مريض كيف اثبت مرضه
أى مستندات + الشهود
ام فى مرض الموت عملت توكيل رسمى شامل (قضايا وبنوك ) لأحد ابناها ويجوز له بيع ممتلكاتها لنفسه ولغيره
فيكون هناك إهدار لحق باقى الأخوه
ما الحل ؟
لو الأم توفيت ارفع دعوى بصورية هذا التوكيل
طيب ممكن اسالك سؤال مهمه جدا في الموضوع
؟؟
من فضلك لو تم التنازل قبل الوفاه
وكانت الام بعد سن السبعين ,مع وجود أمراض للأم ست كبيره تحت تهديد
لازم يكون فيه مرض خطير، والشخص يموت خلال سنة من تاريخ المرض
لو سمحت يا استاذ طيب لو الميراث بأسم بالام والام متوفية والاب باع لااخويا الميراث واخد الفلوس منو
هل في حرومانية بنسبة لااخ التاني مع العلم انو هما اخين بس ممكن بس ترد عليالوسمحت
باع الميراث كله ولا نصيبه فقط؟
سوال هل يجوز للام تهدي بنتها من مال الورثه من دون إخوتها واخواتها لان البنت لم تتزوج بحكم تأمن ع بنتها
تحياتى لحضرتك يادكتور جزاك الله خير الجزاء
طيب حضرتك لو كان عقد البيع لمحرم غير كامل الاهليه وتوفى الاب بعد ابرام العقد بثلاث سنوات
ايه الوضع
وهل فى دعاوى التسليم المده التقادم المكسبه للملكيه ٣٣سنه تبداء حسابها من وقت ابرام العقد الى متى
لحد الحكم بالتسليم ولا من وقت ابرام العقد ورفع دعوى من الورثه بالمطالبه بحقهم فى التسليم
ارجو من حضرتك لوجه الله الرد
كدة العقد فى حقيقته هبة، طالما مفيش ثمن حقيقي
انا عندى سؤال بخصوص ان ابويا كتب لاخويا شقة باسمة وانا اختة لم يكتب لى اى شئ هل من حقى ان ارفع قضية على ابويا اطالب فيها بحقى وهل القانون هيكون فى صفى ولا اى ؟ ارجو الرد وشكرا لحضرتك
لا مفيش مشكلة من الناحية القانونية
السلام عليكم انا ابي كتب علي منزل الطابق الاول والثاني تنازل عليها لكن عندما تنازل قال حتى اموت تصبح ملكك ولان قالي تنازلي على الطابق الاول باه يتزوج دوق لازم نزيد نتنازل انا ولا كيفاه جوبني بارك الله فيك
سيادتك ولوفي عقد بيع لاحد الورثه من الاب المورث المتوفي لاحد اولادة لاكن العقد لم يسجل في الشهر العقاري هل يعتد بيه..
حضرتك لو سمحت انا اخو جوزي اتوفي هل اخواته يورثون فيه حتي لو الاب عايش
أيوة عادى يرثوا فيه
القانون غير واضح إذا تم عمل عقد بيع من الاب او الام لاحد الورثة لحجب الميراث عن باقى الاخوة البنات ثم طمع هذا الوريث واعتبر انه من حقه هو فقط دون جميع تلورثة بنات وءكزر ايه راى القانون فى المشكلة دى
القانون مش غلط ماذا لو فعلًا أب باع لابنه وقبض الثمن يبقى ذنبه إيه لو أخواته حاولوا يورثوا بالقوة
شيخ .... جدي سجل البيت بأسم ابويه بحياته بلمحكمه بيع وشراء امام قاضي وشهود وجدي عنده اولاد وبنات هل يعتبر الاب مذنب ام حر التصرف بماله قبل لا يموت 5 سنوات
له حرية التصرف بماله، لكن الأفضل عدم التفرقة بين الأولاد في الميراث لعدم خلق ضغينة وكراهية بينهم
ماهي مدة مرض الموت ابي كتب شيئا من الإرث في مرحلة الأشعة وعمره أربعة وتمانينة سنة هل يجوز
مرض الموت مدته سنة سابقة على الوفاة
يعنى لو شخص توفى ١/ ١/ ٢٠٢٠ مثلا، مرض الموت بيكون المرض اللى أصابه خلال المدة من ١/ ١/ ٢٠١٩ حتى تاريخ الوفاة
السلامه عليكم انا ابي متوفي وانا عاوز اكتب نصيبي في بيت لاختي ما العقد الي اجيبه او اكتبه
مفيش مشكلة، روح لمحامى هيكتبلك عقد تنازل لصالح أختك
هل لو ثبت ان العقد هبه او الوارث قام بوهب جميع ممتلكاته لابن دون الاخر هل يصلح ان يهب جميع ممتلكاته ولا الهبه تسري فقط في حدود التلت ولابد من اجازه الورثة للزياده عن التلت
ممكن بعد اذنك ترد عليا ضروري هو ينفع واحد يسجل املاكه لزوجته بدون علم الزوجه
مفيش غير إنه بعمل وصية
وبكدة هتاخد تلت التركة + نصيبها الشرعى ف الميراث
لكن لو هى توفت قبل وفاة حضرتك تبطل الوصية
ابوي اتنازل عن ٣٢ شقه وثلاث محلات لاخواني الاتنين وانا لا
مع اني كنت اصرف عليه في مرضه وانا اللي دفعت فلوس الجنازة بتاعته وانا اتظلمت وانا ساكن في شقه إيجار
إيه ظروف التنازل ده علشان أقدر أفيدك
@@دكتورسيدبيوميفوده هبة
من فضلك انا بنت وليا اخين ابونا عنده بيت ملك مكون من اربع طوابق وهو عايش كتب البيت بعقود تمليك لاولاده وزوجته كالتالى البنت شقة والاخين كل واحد شقة والام شقة وتوفى الاب ومرت السنون وتزوج الابناء وحاليا الام عايزة تكتب شقتها لابنتها لظروف بنتها صعبة البنت تزوجت من رجل فقير وانجبت منه ولدين توؤم وتوفى زوج الابنة ولم يترك لولاده شيء اما اولادها اخوات البنت ظروفهم متيسرة وكلمت اولادها فى ذلك الامر الاخين وافقوا وفعلا المحامى كتب الشقة تمليك من الام لبنتها بدون ذكر اى مبالغ وبعد فترة اخ من الاخين اعترض على ما فعلته الام ولكن الام مصممة على موقفها لانها عايزة تساعد بنتها ال عايشة معاها تخدمها لانها مسنة السؤال هل الام او البنت عيتحاسبوا ادام ربنا وهل الاخ المعترض ممكن بعد وفاة الام يعترض على عقد البيع
السلام عليكم كتب ابي لي انا واخواتي حقنا بالميراث بيع وشراء بمبلغ معقول سنه ٢٠١٦ ورفص اخي الكبير أن بكتب له ابي لأن القسمه لا تعجبه وبيهدد بالطعن في صحة التوقيع لكن بعد وفاة أبي فهل اذا رفع قضيه ممكن فعلا يبطل العقودبعد وفاة الأب
سلام عليكم اختي قرأت السؤال بالله عليك اعطيني الإجابة هل يستطيع يرجع القسمه اولا قنونيا
دكتور سيد بعد التحية لحضرتك وصبرك في ان المعلومة تصل للمشاهد مع وضوح كلام سعادتكم لكن انا ليا سؤال لو تكرمت سعادتك وسوف اذكره بايجاز شديد احنا سبعة اخوه ماتت واحدة وهى علي فراش الموت كتبة عقد بيع لشقتها لاختي الثانية وهى كانت اقرب مالها في هذا الوقت لان الاخوه الاخرين ثلاثة منهم في الخارج يظل اتنين واحد توفاه الله ويظل ورثته ودة صعب يعمل لبعض توكيل لاداره القضية اما رقم سبعة لا ليها ولا عليها ولا تقدر علي رفع قضية يظل انا ولي اخ اخر عاملين مذكرة بان ذالك تم علي فراش الموت هنا السؤال الشقة تقريبا ممكن يكون ثمانها مش اكثر من مليون او مليون ونصف تقريبا فهل الموضوع يستاهل كل هذا واتعاب المحاماه وغيره وهذا العناء ام راي سعادتك ننسي الموضوع والعوض علي الله وخاصتا اني بعد متابعة الفيديو علمت انها سوف تاخذ الثلث في انتظار رد سعادتكم وخاصتا اني رفعت قضيه ولسه في البدايه ومن اللي انا شايفه ان المحامي يتعمد في تطويل القضية لطلب فلوس اكثر من راي سعادتك اني استمر ولا يكفي ذالك ولا الموضوع والمبلغ لا يستحق هذا كله ولسيادتكم جزيل الشكر سيادة الدكتور سيد بك
حضرتك رفعتوا قضية وخلاص
وتقدروا تتفقوا مع المحامى على مبلغ أتعاب محدد ومقطوع
طيب رأى حضرتك في اب وام عندهم ٣من الابناء ولدين وبنت والاب كان مغترب لديه عماره مكونه من ٦ادوار واعطى زوجته باقى ماله والذى كان عبارة عن كيلو ونصف من الذهب وبعض الودائع البنكيه فتحكمت الام وسيطرت وتسرفت بتسلط واعطت كل شئ للبنت وزوجيها وابنائها من الاثنين حيث انها تزوجت وتطلقت
زوج اولاده الثلاث ومن ثم سافر الابن الذكر الاكبر للعمل في الخارج استغله الابوين طوال ال ١٥ عام ان والده استنفذ ماله كله في زواجهم وعليه ان يرسل الاموال لينفق عليهم في حين ان الام تعمل في جهة حكوميه وتتقاضى مرتبا معقولا وهناك محلات يستأجرها الاب
ولكن الام والاب هنا استغلوا الابن وتلاعبوا عليه بكل الطرق لاستغلال ماله واستنفاذ غربته للصرف على الاخت بشكل غير مرئى بالباطن وتربحت هذه البنت بممتلكات وعقارات هى وزوجها كتيره جراء ذلك ثم بعد ذلك باع الاب بعض من الشقق واعطى الابنه ثمنها بتلاعبا منه ومن زوجته وابنته ان ابنته وحيده وتمر بمشاكل زوجيه واخويها جراء الظلم الواضح للجميع يكرهوها ومن ثم يلزم الامر من تامين مستقبلها من اخويها بتمييزها والبيع لشخص غريب على الحياه وشراء بدلا منه عقارات اخرى باسمها حتى لايتم الطعن لاحقا
اتمنى الرد في مثل هذه المشكله خصوصا وان الابن الاكبر اضاع غربته بلا مسكن ولا شئ يستند عليه فجاءه ظلم والديه ببيع ما كان سيمتلكه ورثه على قيد الحياه
بعد اذن حضرتك معالي المستشارالمحترم
انا والدي كتب البيت بإسمي بعقد بيع وشراء وذلك بعد أن أخذ اخواتي حقهم في هذا المنزل في اقرارات تنازل منفصلة أمام شهود ومضيين ع الاقرارات والشهود أيضا
وأخذت على عقد البيع صحة توقيع وبحضور والدي للجلسه في المحكمة
ووالدي عمل لي في الشهر العقاري توكيل بالبيع للنفس وللغير
فهل لو اخواتي مع الايام طعنوا في عقد البيع ده ممكن يبطلوا العقد ويقولوا أنه عقد صوري
علما بأن الثمن في العقد مناسبا لسعر اليوم
طمني الله يبارك فيك علشان اضمن حق اولادي الصغار
ربنا يحفظكم ويجعله في ميزان حسناتكم يارب
لا مفيش مشكلة خالص
ماهى شروط اثبات صورية عقد البيع بصحة توقيع
دى مش شروط، دى بتكون دلائل وقرائن المحكمة بتستنتج منها وجود الصورية فى العقد
ماذا ينطبق على شخص اتجوز واحده بعد زوجته اللى ماتت وعايز يكتبلها كل حاجه ويحرم ولاده؟؟
انا محامي ابتدائي وبتابع حضرتك عشان اتعلم
حكاية الحرمان دى يحاسبه ربنا عليها
لكن من الناحية القانونية التصرف ده إما يعتبر هبة أو وصية، زى ما أنا شرحت فى الفيديو
اعذرنى للتأخير فى الرد
السلام عليكم سياده المستشار انا ابوي كتب نص البيت لاخوي النص الثاني الاخوات البنات وانا ما كتب ليش حاجه مع اني انا باني شقتين في البيت من فلوسي الخاص وابوي عمره 90 سنه ما الحكم القانوني عمل تصحيح توقيع مسجل في الشهر العقاري وانا خارج البلد وشكرا
سوال لو سمحت زوجة وعندها بنات فقط مفيش صبيان جميع الممتلكات باسم عيلها وهيا الوصية عليهم وعملة وصية بكدا هل اهل الزوج واخواتة يرث مع الأبناء ولا اي
كدة هياخدوا تلت التركة بالوصية
+ نصيهم الشرعى وهو الثلثين
وبالتالى اللى هيتبقي للأعمام هيكون جزء بسيط
في حالة ابن وستة بنات وعرف دون التاكد من روئية العقد سواء كان هبة او وصية انة تنازل لابنة عن الميراث وهو بيتين و وورشة وارض ولكن لازال الاب والام يعشون في البيت والتمتع بكل هذة الممتلكات هل هذا يعتبر هبة ام وصية وهل يحق للبنات المطالبة بالميراث
قناة جميلة ومفيدة....حضرتك مستاجر توفي عام 1980 ترك زوجته وابن وبنت ..تزوجت الزوجة وانجبت من الزوج الاخر ابن في الشقة .وبعد ذلك توفي ابن المستاجر وتزوجت ابنته خارج الشقة وظل ابن الزوج الاخر في الشقة ثم توفت امه اخر اقارب الدرجة الاولي والمستفدين للمستاجر الاصلي هل له امتداد..ارجو الرد وهل حكم الدستورية 2002 له علاقة...الزوجة توفت 2020 والابن عام 2015 ارجو من حضرتك تفهميني سواء له اوليس له امتداد..
لا كدة مفيش امتداد
السلام عليكم حضرتك ايه الإجراءات القانونية اللي ممكن اتخذها لحرمان ابني من الميراث والتنازل عن مااملك للدوله في حاله الوفاة وجزاك الله خيرا
وعليكم السلام
اعمل وصية بالمال
ستنفذ في حدود ثلت التركه فقط
@@fathyramdandarwish6852 ممكن اعمل تنازل بكل التركه لجهة معينة
طب ممكن ارد حضرتك انا مخطوبه ابويا مش راضي يجيب لي وانا رافعه عليه قضيه
طيب إيه السؤال؟
ممكن رقم حضرتك طيب متواصل معك عشان انا موضوع كبيره
@@دكتورسيدبيوميفوده ابويا مش راضي يجيب لي ازاي وانا فرح خلاص في شهر ٥
انا حقي ضايع ومش لاقيه مش عارفه نجيب حقي
السلام عليكم ورحمه الله ياسياده المستشار انا ست كبيره وعندى شقتين وكتبتهم لابنى زكتبت في العقد المبلغ وانا مخدش منو ملا مليم فى شقه انا اللى مشطباها كنت شغاله جلسه مع مسنه وشطبتها وابنى مخدش منو ولا مليم وبعد كل ده شتيمه وسب وقلة أدب وانا عايزه الغى العقد وارجع فى كلامى بسبب الاهانه اللى شيفاها منو وعايز الغى العقد وكتبه بعد وفاااتى فى العقدين ارجو الرد طمنى لو سمحت وشكرا لحضرتك ياسياده المستشار
اذا كان بنزل ايجار للاب من الشقة السمها بي اسم ولدو، هل يعتبر هذا انتفاع ؟
مش فاهم السؤال الحقيقة
وايه شروط اعتبار التصرف هبه ؟؟
تقدر تشاهد الفيديو هتعرف
😢@@دكتورسيدبيوميفوده
السلام عليكم ورحمة الله
اريد ان أسأل لماذا تقوم المحكمة بتفسير عقد البيع الصورى على أوجه أخرى لم يقم المورث بذگرها صراحة ولا يفسرها لصالح جميع ألورثة فإذا كانت هبه فهى هبه وإذا كانت وصية فهى وصية وإذا كانت بيع صورى يكون كأن لم يكن ويكون ميراث لصالح جميع الورثة
المفترض إن المورث توفى
والورثة اختلفوا
وبالتالى المحكمة هتعرف إرادة المورث إزاى
مفيش أمامها غير إنها تعتمد على القرائن والشواهد التى يقدمها الخصوم
والمحكمة أن تتعرف على إرادة المورث فى ضوء ذلك
مفيش حل تانى غير كدة
لأن المحكمة لم تدخل فى ضمير المورث
لو الورثه باعو جزء من ارض زراعيه مفرزه كانت ملك للمورث
ومضو كلهم علي العقد بااثستثناء ٣ من الورثه قصر
ورفضو من مضو علي العقد التسليم لاخوهم
ورفع دعوه تسليم ونزل خبير
وهما جاابو شهوود وقالو ان المشتري لم يدفع فلوس وان هما مبعوش دا عقد بنصيبه في الميراث بس احنا ادنالو عقد بيع وشراء عشان يضمن حقه
وجابو شهود قالت كدا ومن ضمنهم شهود العقد
فما النتيجه النهائيه للخبير في التقرير بتاعه وكيف سيكون حكم المحكمه هل يبطل العقد
ولا لا
علما ان من بااعو هم الام و٤ اخوه
لو سمحت بتفصيل
المحامى اللى شغال في القضية ومطلع على المستندات هو اللى يقدر يفيدك أكثر منى
معالي المستشار هل يجوز للاب أن يتنازل عن ميراثه لبنته وابنه وميكتبش في التنازل مراته ام اولاده وزوجته التانيه
وهو عايش يتصرف زى ما يحب مفيش مشكلة
بعد اذنك
زوجى كان مهندس بحرى وكاتب فى العقد عند التعاقد اسم ابنه الكبير من زوجته الأولى واخوه وذلك للتواصل واستلام مستحقاته فى حالة وفاته وفعلا تعب وتوفى بعد سنة من التعاقد والشركة صرفت للأخ والابن الكبير ١٣٠ الف دولار وكل طفل تحت ال٢١ سنة ٢٥ الف دولار . وللأسف الأخ والابن الكبير اخدوا الفلوس وقالوا انه كاتب لنا فى العقد إننا ناخد الفلوس دى ... هل يجوز أن نطالب بحقنا فى التعويض . هو له زوجتين واربع اولاد ذكور .
يعنى طالما كتب المتوفى مافيش حد حياخد حقة
حسب الحالتين اللى أنا ذكرتهم فى الفيديو
حسب الحالتين اللى أنا ذكرتهم فى الفيديو
هل يجوز زوج يكتب إيصال امانه لزوجته مقابل شقه كتبها باسم اولاوه من زوجته المنوفية ان بعد وفاته تاخد قيمة الايصال من الميراث اللي موجود علشان مش عاوز يكتب لها اي شي في حياته
الأفضل يكتب الكلام ده فى صيغة إقرار بدل إيصال الأمانة
سلام ياستاد ،هل تستطيع الام التنازل لاحد ابناءهها للارث مع العلم أنه لديه إخوة دكور وبنات ،مع العلم الام متوفية، انتظر جواب
معلش السؤال مش واضح
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته معالى المستشار/
ابو زوجتى كتب كل ما يملك
من اطيان زراعية وعقارات إلى أولاده الذكور دون البنات وعمل
لهم عقود بيع وعمل صحة توقيع وعمل صحة ونفاذ وقبل موته ب7 ايام من الموت قال لابنه اعطيى اخواتك نصيبهم فى كل شئ حتى المكان الذى بنام فيه وبعدها مات والان الذى سمع من أبيه هذا الكلام قاله إلى اولاد أخيه الأكبر فقال أحد أحفاده جدنا كتب بابنه وابنه توفى واحنا مهنديش حد من عماتنا وجدى يتعذب يتعذب / أه الحل فى عقود البيع هل هى باطله والبنات تدفع ببطلان عقود البيع وتطعن بصورية عقد البيع ومحكم الابن الذى سمع من أبيه بأن يعطى اخواته فى كل ما يملك/واخير لافيه ميراث منهما ولاعطية الرجاء الرد بالنسبة لعقود البيع
واذا لم يكتب
وتزرع احد الورثه أنه اعطاه هذه الشقة له وهو حي
واصبحت الشقه له علي حد قوله
ولما أرادوا التقسيم حسب قيمتها من ضمن ملكيته علي قيمة العقار كانه قد شراها
المفروض يثبت إنه اشتراها فعلا
ومفيش حاجة اسمها لا وصية لوارث
جوزى اتنازل عن املاكه لاولاده وزوجته الثانيه وعمل صحة توقيع بالبيع لهم بالارض والبيوت والبيوت ركبوا فيها عددات نور وميه بأسمائهم هل فيه حل قانونى أنى أخد حقى الشرعى
لا للأسف ، حلي معاه وديا أفضل
طب لوهو عايش وعمل كده ممكن ناخد اجراء ضده بحكم انه كبير فى السن ومش متزن عقليا
المشكلة في الإثبات، كأن يكون مصاب بالزهايمر أو مرض نفسي أو عقلي
والطب هو اللي بيثبت الكلام ده
ادا.فترة.مرض.الموت.سنوات.
مثلا.٢٠سنه
مينفعش، سنة فقط
عايزه اعمل وصيه اعملها فين في السجل عندي بنتين وخايفه من اخواتي لانهم ليس امناء علي بناتي اعمل ايه وانا مطلقه من عشرين سنه اعمل ايه ارجوك
اعملى وصية أو هبة، بس لازم تسجليها فى الشهر العقارى
لو مش هينفع تتسجل مفيش غير إنك تعملى عقد بيع منك لهم
@@دكتورسيدبيوميفوده البنت الثانيه في سن مراهقه وبخاف من تصرفاتها واختي واصحابها ماثريين عليها وخايفه منها
عندي سوأل لو في شخص قتل أبويا بس انا مش عايزة اتنازل عن القصاص انا بنتو بس اخوان أبويا يلي هم أعمامي اتنازلو في الحالة هذي كلام مين راح يمشي كلام بنت الاب ام كلام ولد الأب ام كلام أخوان الاب
مفيش تصالح فى القتل
احضري فى القضية وقولى للمحكمة إنك مش عاوزة تصالح
حضرتك. لو مورث مقيم بشقة أحد أبنائه بعد عمل عقد بيع للشقة من سنة .ويريد الابن الآن عمل عقد ايجار بينه وبين والده حتي لا يطبق عليه المادة 917 ويكون وصية. ينفع يتكتب عقد الإيجار من سنة ويتعمل له اثبات تاريخ الآن و هل ده فيه شئ ؟.
مش هينفع
برده البيع يعتبر وصية
@@دكتورسيدبيوميفوده حضرتك ايه موضوع الخمس استثناءات اللي اقرتها محكمك النقض منها اذا اقر الورثة ذلك. او المشتري يحرر عقد انتفاع او ايجار محدد المدة مع البائع.
@@gamalmohamed5103السلام عليكم سيادة المستشار وفقك الله فى حالة الزوج عمل عقد بيع للزوجه و أبناءه يعنى افهم من كلام حضرتك ان المشترى الزوجه و الابناء لا تعمل عقد ايجار غير محدد المده للبائع و هو الاب والزوج من سنه و لكن يتم عمل عقد ايجار او انتفاع محدد المده باسم البائع هو الزوج و الاب للابناء.
بس انا اعتقد ان اى عقد ايجار بيبقى محدد المده ليه حضرتك قلة يتحول الى وصيه
@@دكتورسيدبيوميفوده هل التبرع بملك للغير او لجمعيه خيرية يجوز كله بعد الوفاة ام الثلت فقط كالهبة ؟
السلام عليكم
ابي تنازل باالبيت لزوجته الثانيه بدون مانعرف نحن الورثه وبعد ماتوفى ابي خالتي طلعت التنازل ومكتوب في التنازل ان ابي تنازل لها باالبيت مقابل أموال نقديه وذهب هل التنازل هذا صحيح ام هبه ام وصيه
حسب ظروف ووقت تحرير العقد، لازم تروح لمحامي يطلع على العقد علشان يقدر يفيدك
وغالبا بإذن الله يعتبر العقد وصية
حضرتك احنا ٦ اخوت فية ٤ رافعين ٢ علي ارض تركتها المورثة من ٢٠١٥ ورفعنا عليها بصورية المطلقة والمورثة كانت قاعدة معهم في معيشة واحدة وبعد ما ماتت المورثة طلع عقد اني هي بصمة وخاتمة علي العقد لانها مكنتش بتمضي رفعنا قضية الطعن بصورية المطلقة وواثبتنا بكل الطرق ان العقود صورية مطلقة وكمان الشهود اللي شهدين علي العقد المحكمة استعدهم وراحوا شهدوا والقاضي سالهم العقود فية فلوس قالوا لا احنا مشفناش فلوس وسألهم كام سوال تاني المهم الشهادة كانت في مصلحتنا وكمان كتبنا في المذكرة اللي قدمنها للقاضي انوا احد المرفوع ضدهم الطعن بصورية المطلقة هو من قام بتقديم الختم ودة دليل علي هو من قام بتسطير العقد وهو ايضا من قام بختمة وبصمها وهي نايمة لانها مرة كبيرة في السن ومن السهل تبصيمها وهي نايمة وأيضا جاءت تقرير الخبير ان مواصفات الختم متطابق للي علي العقد وإضافة اللي ذلك ان المورثة كبيرة في سن ماتت عن عمر ٨٨ عام وقت تحرير العقود كانت عندها ٨٥ سنة وكانت مصابة بلسكر وزهايمر وكانت قاعدة معاهم في معيشة واحدة والكلام دة اكد علية الشهود اللي شهدين علي العقد وكتبنا مذكرة بكل حاجة تثبت الصورية وكمان ان هي قاعدة مععهم من السهل انقيادها بسهولة وكمان عدم وجود اي مبالغ خاصة لها بلبنوك ودة دليل انها لا تقبض اي فلوس منهم
وهموا قدموا مذكرة بتقول انهم طالبين الرفض بصورية المطلقة الثلاث أسباب وهي
١- ان أقوال الشهود مسرحية هزلية واعتقد دة سبب غير مقنع لان المحكمة هي من طالبت الشهود وهو كدة بيشكك في المحكمة
٢- عدم وجود شهادة الضد واعتقد ان شهادة الضد لاتأخذكم الا بين المتعاقدين وانا لست طرف في العقد وكمان العقود ظهرت بعد. وفاة المورثة
٣- اخر سبب عدم اشهار عريضة الدعوي طيب احنا رافعين القضية من ٢٠١٥ والمحكمة قبلة الدعوي ولا ترفضها وكمان قضايا الريع مش من القضايا اللي تطلب اشهار عريضة الدعوي
هل هذة الأسباب ممكن تاخد بيها المحكمة رغم أقوال الشهود
وممكن تحرمنا في الميراث واحنا رافعين بصورية مطلقة تدلسية قومها الغش والتدليس
ملحوظة القضية علي ٤ فدان ارض طعنين علية بصورية المطلقة
أرجو الرد
ولك وفر التحية والتقدير
السلام عليكم ممكن استفهام من حضرتك ايه اللى حصل معكم فى القضية لان مشكلتكم شبه مشكلتى السلام عليكم
@@AhmedMohamed-et6jk وعليكم السلام كسبنها الحمداللة عشان أقوال الشهود أنت قصتك زي كدة و المورثة كانت قاعدة معاهم
القاضي حكملنا بصورية العقود صورية مطلقة وكأنها لم تكن وحلولها خبير لتحديد الريع
طالما فيه محامى اللى شغال فى القضية مينفعش أقول رأيي فيها علشان لا أسبب بلبلة
+ لابد من الاطلاع على ملف الدعوى بالكامل قبل الادلاء برأي فيها
السلا ام عليكم ورحمه الله عندي طفل صغيير٦. سنوات ولهو ثلاث اخوات ٢ ذكور. واحده ايناث. من الاب وانا وابوه كبار بلسن اخشي عليه منهم ينفع اني اكتب له شيء من الإرث وهوه بلسن الصغير رجاء الرد لاني تعبانه جدا عشانه
عادى ممكن تكتبي له وصية ياخدها فوق حصته فى الميراث
السلام لا وصية لمن يرث علينا بالعدل
قانون الوصية يجيز الوصية لوارث ولغير وارث
صراحه انا مفهمتش حاجه خالص من اللي قولته. عاوزه اوصل للمفيد انا لو ولدي كاتب بيته لاخواتي الولاد بيع من شراء ومسجل فالشهر العقاري. هل انا واخواتي البنات لينا حق بالقانون .. وشكرا ليك
لو الوالد ظل مقيم فى البيت حتى وفاته، والبيع كان صورى، يعنى مفيش ثمن، البيع ده يعتبر وصية،يعنى بياخدوا التلث فقط + نصيبهم من الميراث
لو الاب كان عايش وعمل تنازل ومكتبش فيها هبة ولا وصية اي تنازل فقط عمل تنازل لزوجته الثانية وحرم اولادو وبعدها توفى اي الاولاد يستطيعون المعارضة او لا
يقدروا طبعا، وغالبا يعتبر التنازل وصية
@@دكتورسيدبيوميفودهو لو عمل هذه الهبة ، هبة بدون رجعة ؟
معالي المستشار حاليا الاب علي قيد الحياة وعايز يكتب أملاكه لبناته معندوش اولاد ذكور
عنده اربع بنات فقط
اي الإجراءات القانونية اللازمة
وهل يجوز للورثه العم أو ابن العم المطالبه للورث بعد موت الاب
عادى يكتب براحته مفيش مشكلة
لو تنازل الاب في حياته لابنته عن شقه
هل له الحق في حياته بإبطال التنازل ؟
حسب سبب التنازل
@@دكتورسيدبيوميفوده بدون سبب مش مرض موت ولا اي حاجه طلق مراته وكتب الشقه لبنتوا بعدها بفتره
@@دكتورسيدبيوميفوده عدي اكتر من سنه وهو عايز ياخد منها الشقه تاني ويبعها علشان محتاج فلوس والبنت مش راديه ترجعلوا ورق التنازل
لازم العقد يطلع عليه محام، ويعرف هل هو بيع ولا ، وهل الأب ظل فى الشقة ولا لا، وتفاصيل تانية لازم يعرفها منك المحامى
@@دكتورسيدبيوميفوده تفرق ف اي قد او لا هو اجرها اصلا 😂
لان احد الابناء عمل معه مند صغره وهدا الابن كون معه الثروة ووهب له جزء من الاملاك جزاءله على التطحية التي عمل مع ابوه سنوات من العمل هدا لاباس به
لو سمحت ممكن استفسار ضرورى جدا بالله عليك
اتفضلى
السلام عليكم د. سيد.. فيه لينا اخ مضي أبوه علي عقد بيع البيت. والاخ فهم ابوه انه عقد شقة. ولما علم الوالد اقام دعوي بطلان العقد للغش والتدليس وعدم تلاقي ارادة المتعاقدين.. وكان الابن قد أقام دعوي صحة توقيع علي العقد وطعن الوالد علي التوقيع ولكن طلع التوقيع للوالد. ضم الوالد دعوي صحة التوقيع لدعوي الابطال. والدعوي اخذت رفض لعدم تقديم اصل العقد.؟(محام الوالد لم يقدّم اصل العقد علي اساس ضم دعوي صحة توقيع التي تحتوي علي العقد).ايه سبب رفض الدعوي رغم ضم دعوي صحة التوقيع لدعوي البطلان. حضرتك الوالد عمل استاناف. هل يسير في الطريق الصحيح؟ ممكن الوالد الي جانب الاستاناف يحرر عقود لشقق لباقي اولاده. وكيف لهذه العقود ان يحصنها الوالد من طعن الابن عليها مستقبلا وكيف لهذه العقود ان تفيد في الاستئناف. وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
احتاج أشوف الأوراق وأعرف تفاصيل كثيرة لكى أستطيع الادلاء برأى سليم ودقيق
@@دكتورسيدبيوميفوده ممكن رقم واتس للارسال
@@جمالنابت
لا الحقيقية مش هينفع الواتس، حضرتك تقدر تشرفنى في المكتب وتجيب معاك كل الأوراق المتعلقة بالموضوع
@@دكتورسيدبيوميفوده عنوان المكتب
@@gamalmohamed5103
١١٦أ شارع الهرم أمام فندق جوهرة الأهرام جيزة
وأرجو الاتصال قبل الحضور لتحديد الموعد
٠١٠١٥٨٨٣٧٦١
٠١٢٨١٧٨٠٧٧٨
٣٣٨٣٣٥٢٠
ممكن سؤال
اتفضل
طيب لو الاب عمرة أكثر من 80سنة وعمل عقود لأحد ابناة بالبيع بأسعار رمزية وبعض ابناة حرمهم دا كدة قانونى
ومش هانقدر نعمل اى إجراء قانونى وهو عايش
حسب الظروف، لكن غالبا بيعتبر وصية