ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
คลิปดีมากค่ะ แต่เสียดายไม่ได้เห็นก่อน คือ โดยปกติ จนท. มันยื่นใบเสร็จ ให้ผู้ซื้อไปจ่าย ซึ่งไม่รู้ว่าภาษีเงินได้มันเป็นของคนซื้อ สรุปคือ โดนจ่ายเองแบบ งงๆ เพราะเป็นคนไปจ่าย ไอ้เจ้าของที่ รับเงินสดไปเต็มๆ 6 แสน ค่าโอนเราก็รับผิดชอบให้หมด มาโดนภาษีเงินได้ตัวนี้อีก เกือบสามหมื่น
ชัดเจนค่ะ
ขอบคุณคะ
สุดยอดครับ
ขอบคุณครับ
ขอบคุณครับ...เยี่ยมมาก
สาระดีมีประโยชน์
ขอบคุณมากค่ะ
เข้าใจมากๆครับ ขอบคุณครับ
ฟังง่ายเข้าใจค่ะ ขอบคุณค่ะ
กำลังหาพอดีตรง มากๆๆๆ
แจ่มแจ้ง
ได้ความรู้เพิ่มขึ้นครับ...แวะมาเยี่มชมครับ
ขอบคุณค่ะกำลังคิดจะชื้อที่พอดี
ขอคุณพี่นไรจริงไปครับ
เข้าใจง่าย อธิบายชัดเจน
อธิบายละเอียดมาก ขอบคุณค่ะ
สุดยอด อาจารย์อธิบายได้ดีมาก เข้าใจง่าย
อยากให้แนะนำการขออนุญาตสร้างบ้าน... จ่ายค่าอะไรบ้าง.
ค่าโอนโหดมากก
Thank u👍🏻👍🏻
ดูมาหลายคลิป เพิ่งนึกได้ว่ายังไม่ได้ กดติดตาม แต่ตอนนี้ กดติดตามเรียบร้อยครับ ^^
สามารถไปลดหย่อนภาษีคืนได้ไหมค่ะ
สวัสดีครับพี่
เสียค่าจดจำนอง จะเป็นเอกสารแบบไหนอ่ะครับ ไม่เห็นยุในใบที่เอายกตัวอย่างเลยครับ
ขอถ่ามนอยค่ะเราเป็นคนขายสวนย่าง3ไรค่ะเเล้วนังสือพายรังวัดมา30วันค่ะเขาให้ไปตรวจสอบเเนวเขตค่ะยากรุ้ว่าจะได้โฉนดเมือไรค่ะหลังจากนี้อีกย่างยากรุ้ว่าโอนโฉนดต้องจ่ายเท่าไรค่ะ
ซื่อบ้านจากกรมบังคับคดีต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาไหมคะ
ที่ดินราคาสองล้านห้าแสนค่าโอนเท่าไรครับ
ถ้าซื้อของพ่อแม่ เสียค่าโอนเท่าไรครับ
ขอกดติดตามช่องที่ให้ความรู้ดีดีครับผม
ถ้าแฟนโอนเป็นชื่อของภรรยาแต่ไม่ได้จดทะเบียนได้ไหมค่ะ
ซื้อบ้าน5.3ล้าน ต้องเสียค่าโอนประมาณเท่าไหร่ครับ
แล้วภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาต้องทำจ่ายสรรพากรตอนปลายปีอีกมั้ยคะ
สรุปแล้วต้องจ่ายเท่าไหร่ค่ะ ช่วยจะยกตัวอย่าง แค่ยอดเดียว จะได้ไม่สับสน
อยากทราบว่าเราจะขายที่ดินสามไร่ พอดีคนที่มาซื้อบอกว่าจะกู้ธนาคาร เขาขอใบที่ดินไปธนาคารเพื่อไปยื่นกู้ดู แบบนี้อันตรายใหมค่ะเพราะเขาขอใบที่ดินไป
ถ้าเรากู้แบงค์ราคานึง ตอนโอนเราแจ้งสนง.ที่ดินอีกราคานึงได้ไหมครับ
อย่าทราบว่าต่าโอน.น.ค3ได้ไหม
รับฉโหนดแล้วขายได้เลยมั้ยคาะ
ค่าภาษีอากรเจ้าของที่ต้องออกคนเดียว ใช่ไหม?ส่วน ..ค่าธรรมเนียมขึ้นอยู่ว่าผู้ซื้อกับผู้ขายตกลงกัน
ถ้าน้าโอนให้หลานหละครับ
8/10/64
ค่าภาษี ค่าโอนกรรมสิทธิ ค่าอากรแสตม ค่าภาษีเงินได้บุคคล จ่ายรวมยอดเลยรึเปล่าค่ะ เพราะถ้าเราต้องเขียนเเคชเชียรเช็คอ่ะค่ะ
ขอถามครับ ทุกอย่าง เสียเสร็จสิ้น ในวันนั้น(วันโอน)ทั้งหมดเลยใช่ไหมครับไม่ได้มีใบเสียภาษีตามมาทีหลังใช่ไหมครับ
กระจ่าง เข้าใจ แต่มีคนไม่เข้าใจ
ผมซื้อที่เจ้าของให้ผมออกคนละครึ่งโดยรวมยอดเงินทั้งหมดแล้วหารสองผมก็ไม่รู้จะพูดยังไงครับ
ผมเพิ่งโอนบ้านมา4ล้าน พนักงานเขียนด้วยรายมือมา1แสน8หมื่นกว่าบาท ไม่ได้เขียนแยกนะ ถ้าแยกคือโอน8หมื่น อากร2หมื่น ภาษีเงินได้อีกเกือบแสน ผมเลยจ่ายรวมทั้งหมดคนละครึ่งกับคนขายสงสารเค้าเพราะต่อราคาบ้านมาแยะแล้ว แต่ขอบอกว่าพนักงานเขียนยอดรวมนะโอน1แสน8จำนอง4หมื่นค่าทำเนียม150บาท
ปี65เค้าลด0,01%ไม่ใข่เหรอครับ
@@user-xm4eu8bk6h ลดให้แค่บ้านที่ไม่เกิน3ล้านครับ
ค่าธรรมเนียมโอนบ้านคิดจากราคาซื้อขายบ้าน หรือคิดจากราคาประเมินสำนักงานที่ดินครับ
ขอถามหน่อยค่ะ 1.กำลังจะขายบ้านในราคา1,5ล้าน ต้องมีค่าใช้จ่ายร่วมแล้วพอประมาณเท่าไรคะ?2. ถ้าผู้ซื้อมาขอเอกสารเพื่อไปยื่นขอกู้เงินมาซื้อบ้านเรา เราควรให้เอกสารอะไรแก่เขาไปคะ? เคยมีนายหน้าคนหนึ่งเข้ามาทักเรา แล้วบอกว่ามีคนสนใจบ้าน ทั้งที่เราไม่ได้บอกขายผ่านนายหน้านะคะ เราติดป้ายประกาศขายหน้าบ้าน นางผ่านมาเห็น แล้วมาอ้างบอกเราว่ามีคนสนใจบ้าน และคนนั่นต้องการกู้เงินธนาคาร เลยมาขอเอกสารกีบเรา เพื่อไปยื่นกับทางธนาคารเพื่อกู้เงิน เอกสารที่นางนายหน้ามาขอคือ สำเนาโฉนดบ้าน สำเนาบัตรประชาชนเรา สำเนาใบทะเบียนสมรสของเรา สำเนาทะเบียนบ้าน พร้อมกับต้องเซ็นรับรองเอกสารด้วย แต่เราไม่ให้เขาไป เพราะมองว่าไม่น่าเชื่อถือ คนซื้อต้องการกู้เงินมาซื้อบ้านเรา ก็ต้องเอาเอกสารของคนซื้อซิ แต่ทำไมต้องมาเอาเอกสารสำคัญกับเราหมดทุกอย่าง แม้แต่ใบสมรส นายหน้าบอกว่าต้องเอาเอกสารของผู้ขายไปยื่นประกอบด้วยว่างั้น แต่เราไม่ให้ นางโมโหเราหนักเลยต่อว่าเราด้วย เราเลยบอกนางไปว่า ไม่ได้จ้างให้มาขายบ้านให้สักหน่อย มาเองแล้วยังจะมาด่าเราอีก เราเลยบอกนางไปว่าไม่ขายบ้านก็ไม่ได้เดือดร้อน นึกถึงวันนั้นแล้วจิตตกดีนะไม่ให้เอกสารนางไป 😢สงสัยเป็นพวกมิจฉาชีพ
มิจฉาชีพครับ อย่าเชื่อโดยเด็ดขาด ไปกู้แล้วจะเอาเอกสารสำคัญเราไปอีก ถ้ามันกู้ผ่านคุณต้องโดนบังคัยไปเซ็นค้ำประกันมันอีก
@@user-to6pd5mv1c ไม่ได้ให้เขาไปค่ะ เพราะแอบไม่ค่อยมั่นใจ ตรงที่ขอเอกสารสำคัญจากเรา แม้แต่ใบทะเบียนสมรสก็ขอ เคยไปถามเพื่อนในเฟสบุ๊คเขาเป็นทนายความ เขาถามเราว่าให้เอกสารนางไปยัง? เราบอกยังไม่ได้ให้ เขาบอกดีแล้วที่ไม่ได้ให้ ถ้าให้เจาไปเอาสามารถเอาเอกสารสำคัญเราไปกู้เงิน หรือไปทำในสิ่งไม่ดีได้เลย ปกติคนจะม่ซื้อบ้านเรา เขาต้องเอาเอกสารของตัวเองไปยื่นขอกู้เงิน ไม่ใช่มาขอเอกสารสำคัญจากผู้ชายไปร่วมขอกู้ใช่ไหมคะ?
โซฟาใหม่นี่นา
สอบถามหน่อยค่ะธรรมเนียมคิดจากราคาประเมินหรือราคาซื้อขายค่ะ ถ้าราคาซื้อขายมากกว่าราคาประเมิน
ถ-
มันอยู่ที่ตกลงกันค่ะ เราขายที่ ตกลงทุกอย่างในการโอน คนซื้อจ่ายขายล้านนึงรับล้านนึงเน็ตๆ เพราะถ้าคนละครึ่ง เราก็ต้องบวกเพิ่มเป็นล้านห้าประมาณนี้ อยู่ที่ตกลงกันไว้
สอบถามนะคับ. พอดีทำเรื่องกุ้ซื่อบ้านในวงเงิน 2500000. แต่ราคาบ้าน ขายจิงอยุ่ที่2000000 ถ้าราคาประเมิน สมุติ ได้2300000 จะต้องมีเงินดาว มั่ยคับ. หรือว่ายังไงอ่ะคับ. ยอดทีขอกุ้2500000. บวกค่าตกแต่งอ่ะคับ
ยื่นกุ้ของธ ก ส อ่ะคับ
@@pikulthongngaotee4933 ไม่ต้องมีครับ ก็ได้ส่วนต่างสามแสนมาเลยครับ
@@naraichong3831 คือว่า. ถ้าเรามีเงินส่วนต่าง 300000 ในบันชี. ไปยืนยันกับธนาคาร. ก้ผ่านเลย ใช้มั้ยคับ. โดยทีเราไม่ต้องไปยุ่งกะตัวเงิน300000 แค่มีไปโชว. กับธนาคาร. ใช้แบบนี้มั้ยคับ. แล้วเราก้จะได้ยอดกุ้ 2300000. ราคาบ้าน2000000. เหลือเงินตกแต่งอีก300000แบบนี้ใช้มั้ยคับ.
สอบถามเป็นความรุ้หน่อยคับ. ขอบคุณ คับ. สำหรับข้อมูล. คับผม
สวัสดีครับ พอดีผมจะขายที่ในราคา 4.5 แสน แล้วผู้ซื้อเขาจะจ่ายเป็นเงินสดด้วย อยากทราบว่า ในวันโอน ผู้ซื้อต้องนำเงินสด 4.5 แสน มาจ่ายต่อหน้า พนง.ที่ดินเลย หรือไม่อย่างไรครับ ขอบคุณครับ
อยากทราบเหมือนกันค่ะ
ไม่ใช่ครับ กรมที่ดินคิดจากราคาประเมินของกรมธนารักษ์ สามารถเข้าดูได้ในเว็บที่ดิน คุณจะขาย 2 ล้าน แต่ราคาประเมิน 4 แสน ก็จ่ายจากราคา 4 แสน ถ้าจะขายให้ญาติ 2 หมื่น แต่ราคาประเมิน 4 แสนก็ต้องจ่าย จาก 4 แสนครับ
ไม่จำเป็นต้องจ่ายต่อหน้าที่ดินครับ จะจ่ายก่อนหลังยังไงก็ได้ มีเงินไปเสียค่าธรรมเนียมกับภาษีก็พอ แต่ส่วนใหญ่ไม่มีใครถือเงินไปหรอกครับ ยอดมันเยอะ เขาจะถือเช็คเงินสดไป โอนเสร็จก็ยื่นเช็คให้ครับ
กรณีที่เราซื้อที่ดินที่ครองไม่เกิน 5 ปีมาเพื่อทำบ้านขาย เราต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะทั้ง 1.ทั้งตอนซื้อที่ดิน(ของราคาประเมินที่ดินของกรมที่ดิน) 2.ตอนโอนบ้านให้ลูกค้า(ราคาขายบ้าน)เลยใช่ไหมครับ และภาษีธุรกิจเฉพาะปกติใครเป็นผู้จ่ายครับ ผู้ซื้อหรือผู้ขาย
ผู้ขาย เพราะเป็นผู้มีเงินได้ หากมีข้อตกลงให้ผู้ซื้อจ่าย ข้อตกลงดังกล่าวเป็นโมฆะ (ถ้ายินยอมกันเอง คงไม่มีใครรู้ หรือถ้าเสียรู้ต้องขอเงินคืน ถ้าไม่ยอมคืน ร้อง สคบ หรือไม่ก็ต้องฟ้องคดี)
เพิ่งไปโอนที่ดิน ราคา 2ล้านแปดหมื่น เสียค่าใช้จ่ายโอนทั้งหมด 130,000 ถูกต้องไหมครับ
ไม่น่าถึง ถ้าอยู่ในฐานะผู้ซื้อ
ถึงแม้ถือครองที่ดินมาเกิน 5 ปี แต่พอเรามาสร้างบ้านขาย ก็ต้องจ่ายภาษีธุรกิจใช่ไหมครับ เพราะไม่ได้มีชื่อในทะเบียนบ้าน
ต้องเสียครับ
ป้าโอนให้หลานเฉยๆมะวานเสีย5%เหรอค่ะเขาคิดมะวานที่ดิน
แล้วทำไมกฎหมายไม่ระบุไปเลยว่าภาษีตัวใหน ใครเป็นคนจ่าย แค่นี้ก็จบแล้ว ไม่ต้องเถียงกัน อย่าคิดว่าทุกคนจะรู้ สงสารคนที่ไม่รู้แล้วโดนเอาเปรียบจริงๆ
ตอนนี้หนูกำลังเตรียมจะโอนบ้าน พอมาศึกษาแล้วว่าภาษีธุรกิจเฉพาะเป็นส่วนของผู้ขาย แต่ผู้ขายจะให้หนูออกตรงนี้ด้วย ควรทำไงดีคะ ไม่มีที่ปรึกษาเลยค่ะ หนักใจมากๆ
พูดมาก
ที่ว่าราคาประเมินเฉพาะแปลงที่เราชื้อหรือหรือแปลงใหญ่ทั้งหมดในโฉนดคับ
ซื้อเงินสดต้องทำสัญญาซื้อขายไหมค่ะหรือตั้องมีหนังสือว่าเราจ่ายเงินจริงไหม
ผมก็ยังงงๆอยู่นะคับผมซื้อที่ดินเงินผ่อนผมเพิ่งจะเริ่มผ่อนได้แค่สองงวดเองแต่เจ้าของที่ดินเขาทำไมถึงจะให้ผมไปรับโอนที่ดินแล้วล่ะคับอาจารเอ่ย❤😂
อยากทราบค่ะแม่ตะโอนที่บ้านให้ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างค่ะและเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรค่ะ
คลิปดีมากค่ะ แต่เสียดายไม่ได้เห็นก่อน คือ โดยปกติ จนท. มันยื่นใบเสร็จ ให้ผู้ซื้อไปจ่าย ซึ่งไม่รู้ว่าภาษีเงินได้มันเป็นของคนซื้อ สรุปคือ โดนจ่ายเองแบบ งงๆ เพราะเป็นคนไปจ่าย ไอ้เจ้าของที่ รับเงินสดไปเต็มๆ 6 แสน ค่าโอนเราก็รับผิดชอบให้หมด มาโดนภาษีเงินได้ตัวนี้อีก เกือบสามหมื่น
ชัดเจนค่ะ
ขอบคุณคะ
สุดยอดครับ
ขอบคุณครับ
ขอบคุณครับ...เยี่ยมมาก
สาระดีมีประโยชน์
ขอบคุณมากค่ะ
เข้าใจมากๆครับ ขอบคุณครับ
ฟังง่ายเข้าใจค่ะ ขอบคุณค่ะ
กำลังหาพอดีตรง มากๆๆๆ
แจ่มแจ้ง
ได้ความรู้เพิ่มขึ้นครับ
...แวะมาเยี่มชมครับ
ขอบคุณค่ะกำลังคิดจะชื้อที่พอดี
ขอคุณพี่นไรจริงไปครับ
เข้าใจง่าย อธิบายชัดเจน
อธิบายละเอียดมาก ขอบคุณค่ะ
สุดยอด อาจารย์อธิบายได้ดีมาก เข้าใจง่าย
อยากให้แนะนำการขออนุญาตสร้างบ้าน... จ่ายค่าอะไรบ้าง.
ค่าโอนโหดมากก
Thank u👍🏻👍🏻
ดูมาหลายคลิป เพิ่งนึกได้ว่ายังไม่ได้ กดติดตาม แต่ตอนนี้ กดติดตามเรียบร้อยครับ ^^
สามารถไปลดหย่อนภาษีคืนได้ไหมค่ะ
สวัสดีครับพี่
เสียค่าจดจำนอง จะเป็นเอกสารแบบไหนอ่ะครับ ไม่เห็นยุในใบที่เอายกตัวอย่างเลยครับ
ขอถ่ามนอยค่ะเราเป็นคนขายสวนย่าง3ไรค่ะเเล้วนังสือพายรังวัดมา30วันค่ะเขาให้ไปตรวจสอบเเนวเขตค่ะยากรุ้ว่าจะได้โฉนดเมือไรค่ะหลังจากนี้อีกย่างยากรุ้ว่าโอนโฉนดต้องจ่ายเท่าไรค่ะ
ซื่อบ้านจากกรมบังคับคดีต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาไหมคะ
ที่ดินราคาสองล้านห้าแสนค่าโอนเท่าไรครับ
ถ้าซื้อของพ่อแม่ เสียค่าโอนเท่าไรครับ
ขอกดติดตามช่องที่ให้ความรู้ดีดีครับผม
ถ้าแฟนโอนเป็นชื่อของภรรยาแต่ไม่ได้จดทะเบียนได้ไหมค่ะ
ซื้อบ้าน5.3ล้าน ต้องเสียค่าโอนประมาณเท่าไหร่ครับ
แล้วภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาต้องทำจ่ายสรรพากรตอนปลายปีอีกมั้ยคะ
สรุปแล้วต้องจ่ายเท่าไหร่ค่ะ ช่วยจะยกตัวอย่าง แค่ยอดเดียว จะได้ไม่สับสน
อยากทราบว่าเราจะขายที่ดินสามไร่ พอดีคนที่มาซื้อบอกว่าจะกู้ธนาคาร เขาขอใบที่ดินไปธนาคารเพื่อไปยื่นกู้ดู แบบนี้อันตรายใหมค่ะเพราะเขาขอใบที่ดินไป
ถ้าเรากู้แบงค์ราคานึง ตอนโอนเราแจ้งสนง.ที่ดินอีกราคานึงได้ไหมครับ
อย่าทราบว่าต่าโอน.น.ค3ได้ไหม
รับฉโหนดแล้วขายได้เลยมั้ยคาะ
ค่าภาษีอากรเจ้าของที่ต้องออกคนเดียว ใช่ไหม?
ส่วน ..ค่าธรรมเนียมขึ้นอยู่ว่าผู้ซื้อกับผู้ขายตกลงกัน
ถ้าน้าโอนให้หลานหละครับ
8/10/64
ค่าภาษี ค่าโอนกรรมสิทธิ ค่าอากรแสตม ค่าภาษีเงินได้บุคคล จ่ายรวมยอดเลยรึเปล่าค่ะ เพราะถ้าเราต้องเขียนเเคชเชียรเช็คอ่ะค่ะ
ขอถามครับ ทุกอย่าง เสียเสร็จสิ้น ในวันนั้น(วันโอน)ทั้งหมดเลยใช่ไหมครับ
ไม่ได้มีใบเสียภาษีตามมาทีหลังใช่ไหมครับ
กระจ่าง เข้าใจ แต่มีคนไม่เข้าใจ
ผมซื้อที่เจ้าของให้ผมออกคนละครึ่ง
โดยรวมยอดเงินทั้งหมดแล้วหารสอง
ผมก็ไม่รู้จะพูดยังไงครับ
ผมเพิ่งโอนบ้านมา4ล้าน พนักงานเขียนด้วยรายมือมา1แสน8หมื่นกว่าบาท ไม่ได้เขียนแยกนะ ถ้าแยกคือโอน8หมื่น อากร2หมื่น ภาษีเงินได้อีกเกือบแสน ผมเลยจ่ายรวมทั้งหมดคนละครึ่งกับคนขายสงสารเค้าเพราะต่อราคาบ้านมาแยะแล้ว แต่ขอบอกว่าพนักงานเขียนยอดรวมนะโอน1แสน8
จำนอง4หมื่น
ค่าทำเนียม150บาท
ปี65เค้าลด0,01%ไม่ใข่เหรอครับ
@@user-xm4eu8bk6h ลดให้แค่บ้านที่ไม่เกิน3ล้านครับ
ค่าธรรมเนียมโอนบ้านคิดจากราคาซื้อขายบ้าน หรือคิดจากราคาประเมินสำนักงานที่ดินครับ
ขอถามหน่อยค่ะ
1.กำลังจะขายบ้านในราคา1,5ล้าน ต้องมีค่าใช้จ่ายร่วมแล้วพอประมาณเท่าไรคะ?
2. ถ้าผู้ซื้อมาขอเอกสารเพื่อไปยื่นขอกู้เงินมาซื้อบ้านเรา เราควรให้เอกสารอะไรแก่เขาไปคะ?
เคยมีนายหน้าคนหนึ่งเข้ามาทักเรา แล้วบอกว่ามีคนสนใจบ้าน ทั้งที่เราไม่ได้บอกขายผ่านนายหน้านะคะ เราติดป้ายประกาศขายหน้าบ้าน นางผ่านมาเห็น แล้วมาอ้างบอกเราว่ามีคนสนใจบ้าน และคนนั่นต้องการกู้เงินธนาคาร เลยมาขอเอกสารกีบเรา เพื่อไปยื่นกับทางธนาคารเพื่อกู้เงิน เอกสารที่นางนายหน้ามาขอคือ สำเนาโฉนดบ้าน สำเนาบัตรประชาชนเรา สำเนาใบทะเบียนสมรสของเรา สำเนาทะเบียนบ้าน พร้อมกับต้องเซ็นรับรองเอกสารด้วย แต่เราไม่ให้เขาไป เพราะมองว่าไม่น่าเชื่อถือ คนซื้อต้องการกู้เงินมาซื้อบ้านเรา ก็ต้องเอาเอกสารของคนซื้อซิ แต่ทำไมต้องมาเอาเอกสารสำคัญกับเราหมดทุกอย่าง แม้แต่ใบสมรส นายหน้าบอกว่าต้องเอาเอกสารของผู้ขายไปยื่นประกอบด้วยว่างั้น แต่เราไม่ให้ นางโมโหเราหนักเลยต่อว่าเราด้วย เราเลยบอกนางไปว่า ไม่ได้จ้างให้มาขายบ้านให้สักหน่อย มาเองแล้วยังจะมาด่าเราอีก เราเลยบอกนางไปว่าไม่ขายบ้านก็ไม่ได้เดือดร้อน นึกถึงวันนั้นแล้วจิตตกดีนะไม่ให้เอกสารนางไป 😢สงสัยเป็นพวกมิจฉาชีพ
มิจฉาชีพครับ อย่าเชื่อโดยเด็ดขาด ไปกู้แล้วจะเอาเอกสารสำคัญเราไปอีก ถ้ามันกู้ผ่านคุณต้องโดนบังคัยไปเซ็นค้ำประกันมันอีก
@@user-to6pd5mv1c ไม่ได้ให้เขาไปค่ะ เพราะแอบไม่ค่อยมั่นใจ ตรงที่ขอเอกสารสำคัญจากเรา แม้แต่ใบทะเบียนสมรสก็ขอ เคยไปถามเพื่อนในเฟสบุ๊คเขาเป็นทนายความ เขาถามเราว่าให้เอกสารนางไปยัง? เราบอกยังไม่ได้ให้ เขาบอกดีแล้วที่ไม่ได้ให้ ถ้าให้เจาไปเอาสามารถเอาเอกสารสำคัญเราไปกู้เงิน หรือไปทำในสิ่งไม่ดีได้เลย ปกติคนจะม่ซื้อบ้านเรา เขาต้องเอาเอกสารของตัวเองไปยื่นขอกู้เงิน ไม่ใช่มาขอเอกสารสำคัญจากผู้ชายไปร่วมขอกู้ใช่ไหมคะ?
โซฟาใหม่นี่นา
สอบถามหน่อยค่ะธรรมเนียมคิดจากราคาประเมินหรือราคาซื้อขายค่ะ ถ้าราคาซื้อขายมากกว่าราคาประเมิน
ถ-
มันอยู่ที่ตกลงกันค่ะ เราขายที่ ตกลงทุกอย่างในการโอน คนซื้อจ่าย
ขายล้านนึงรับล้านนึงเน็ตๆ เพราะถ้าคนละครึ่ง เราก็ต้องบวกเพิ่มเป็นล้านห้าประมาณนี้ อยู่ที่ตกลงกันไว้
สอบถามนะคับ. พอดีทำเรื่องกุ้ซื่อบ้านในวงเงิน 2500000. แต่ราคาบ้าน ขายจิงอยุ่ที่2000000 ถ้าราคาประเมิน สมุติ ได้2300000 จะต้องมีเงินดาว มั่ยคับ. หรือว่ายังไงอ่ะคับ. ยอดทีขอกุ้2500000. บวกค่าตกแต่งอ่ะคับ
ยื่นกุ้ของธ ก ส อ่ะคับ
@@pikulthongngaotee4933 ไม่ต้องมีครับ ก็ได้ส่วนต่างสามแสนมาเลยครับ
@@naraichong3831 คือว่า. ถ้าเรามีเงินส่วนต่าง 300000 ในบันชี. ไปยืนยันกับธนาคาร. ก้ผ่านเลย ใช้มั้ยคับ. โดยทีเราไม่ต้องไปยุ่งกะตัวเงิน300000 แค่มีไปโชว. กับธนาคาร. ใช้แบบนี้มั้ยคับ. แล้วเราก้จะได้ยอดกุ้ 2300000. ราคาบ้าน2000000. เหลือเงินตกแต่งอีก300000แบบนี้ใช้มั้ยคับ.
สอบถามเป็นความรุ้หน่อยคับ. ขอบคุณ คับ. สำหรับข้อมูล. คับผม
สวัสดีครับ พอดีผมจะขายที่ในราคา 4.5 แสน แล้วผู้ซื้อเขาจะจ่ายเป็นเงินสดด้วย อยากทราบว่า ในวันโอน ผู้ซื้อต้องนำเงินสด 4.5 แสน มาจ่ายต่อหน้า พนง.ที่ดินเลย หรือไม่อย่างไรครับ ขอบคุณครับ
อยากทราบเหมือนกันค่ะ
ไม่ใช่ครับ กรมที่ดินคิดจากราคาประเมินของกรมธนารักษ์ สามารถเข้าดูได้ในเว็บที่ดิน คุณจะขาย 2 ล้าน แต่ราคาประเมิน 4 แสน ก็จ่ายจากราคา 4 แสน ถ้าจะขายให้ญาติ 2 หมื่น แต่ราคาประเมิน 4 แสนก็ต้องจ่าย จาก 4 แสนครับ
ไม่จำเป็นต้องจ่ายต่อหน้าที่ดินครับ จะจ่ายก่อนหลังยังไงก็ได้ มีเงินไปเสียค่าธรรมเนียมกับภาษีก็พอ แต่ส่วนใหญ่ไม่มีใครถือเงินไปหรอกครับ ยอดมันเยอะ เขาจะถือเช็คเงินสดไป โอนเสร็จก็ยื่นเช็คให้ครับ
กรณีที่เราซื้อที่ดินที่ครองไม่เกิน 5 ปีมาเพื่อทำบ้านขาย เราต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะทั้ง 1.ทั้งตอนซื้อที่ดิน(ของราคาประเมินที่ดินของกรมที่ดิน) 2.ตอนโอนบ้านให้ลูกค้า(ราคาขายบ้าน)เลยใช่ไหมครับ และภาษีธุรกิจเฉพาะปกติใครเป็นผู้จ่ายครับ ผู้ซื้อหรือผู้ขาย
ผู้ขาย เพราะเป็นผู้มีเงินได้ หากมีข้อตกลงให้ผู้ซื้อจ่าย ข้อตกลงดังกล่าวเป็นโมฆะ (ถ้ายินยอมกันเอง คงไม่มีใครรู้ หรือถ้าเสียรู้ต้องขอเงินคืน ถ้าไม่ยอมคืน ร้อง สคบ หรือไม่ก็ต้องฟ้องคดี)
เพิ่งไปโอนที่ดิน ราคา 2ล้านแปดหมื่น เสียค่าใช้จ่ายโอนทั้งหมด 130,000 ถูกต้องไหมครับ
ไม่น่าถึง ถ้าอยู่ในฐานะผู้ซื้อ
ถึงแม้ถือครองที่ดินมาเกิน 5 ปี แต่พอเรามาสร้างบ้านขาย ก็ต้องจ่ายภาษีธุรกิจใช่ไหมครับ เพราะไม่ได้มีชื่อในทะเบียนบ้าน
ต้องเสียครับ
ป้าโอนให้หลานเฉยๆมะวานเสีย5%เหรอค่ะเขาคิดมะวานที่ดิน
แล้วทำไมกฎหมายไม่ระบุไปเลยว่าภาษีตัวใหน ใครเป็นคนจ่าย แค่นี้ก็จบแล้ว ไม่ต้องเถียงกัน อย่าคิดว่าทุกคนจะรู้ สงสารคนที่ไม่รู้แล้วโดนเอาเปรียบจริงๆ
ตอนนี้หนูกำลังเตรียมจะโอนบ้าน พอมาศึกษาแล้วว่าภาษีธุรกิจเฉพาะเป็นส่วนของผู้ขาย แต่ผู้ขายจะให้หนูออกตรงนี้ด้วย ควรทำไงดีคะ ไม่มีที่ปรึกษาเลยค่ะ หนักใจมากๆ
พูดมาก
ขอบคุณครับ
ที่ว่าราคาประเมินเฉพาะแปลงที่เราชื้อหรือหรือแปลงใหญ่ทั้งหมดในโฉนดคับ
ซื้อเงินสดต้องทำสัญญาซื้อขายไหมค่ะหรือตั้องมีหนังสือว่าเราจ่ายเงินจริงไหม
ผมก็ยังงงๆอยู่นะคับผมซื้อที่ดินเงินผ่อนผมเพิ่งจะเริ่มผ่อนได้แค่สองงวดเองแต่เจ้าของที่ดินเขาทำไมถึงจะให้ผมไปรับโอนที่ดินแล้วล่ะคับอาจารเอ่ย❤😂
อยากทราบค่ะแม่ตะโอนที่บ้านให้ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างค่ะและเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรค่ะ