ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดิน โอนบ้านแบบละเอียด

[@KhwanniTratip]

ขอบคุณมากค่ะ ที่นำมาเเบ่งปันความรู้ค่ะ. 🙏

[@bunbuni9077]

สวัสดีขอบคุนมากค่ะ

[@The-KhokRimna]

ดูมาหลายคลิป เพิ่งนึกได้ว่ายังไม่ได้ กดติดตาม แต่ตอนนี้ กดติดตามเรียบร้อยครับ ^^

[@bella9756789]

อธิบายละเอียดมาก ขอบคุณค่ะ

[@ตีแผ่ร้านอาหารตามสั่ง]

เข้าใจง่าย อธิบายชัดเจน

[@jeabby8775]

สามารถไปลดหย่อนภาษีคืนได้ไหมค่ะ

[@sochaiwong-wf3wg]

สุดยอด อาจารย์อธิบายได้ดีมาก เข้าใจง่าย

[@peterpanThailand]

ค่าภาษีอากรเจ้าของที่ต้องออกคนเดียว ใช่ไหม?
ส่วน ..ค่าธรรมเนียมขึ้นอยู่ว่าผู้ซื้อกับผู้ขายตกลงกัน

[@pakornprajuabboon8496]

รับฉโหนดแล้วขายได้เลยมั้ยคาะ

[@จีรพาเทียนทอง]

ฟังง่ายเข้าใจค่ะ ขอบคุณค่ะ

[@เกษตรในรั้วบ้านชาแนล]

ได้ความรู้เพิ่มขึ้นครับ
...แวะมาเยี่มชมครับ

[@kantaena6688]

สาระดีมีประโยชน์

[@BeeChannel-ne9ld]

เข้าใจมากๆครับ ขอบคุณครับ

[@ju-tube5319]

ขอบคุณค่ะกำลังคิดจะชื้อที่พอดี

[@บ้านและที่ดิน-ถ8ศ]

ขอบคุณครับ...เยี่ยมมาก

[@อัคฐชัยพงษ์สุระ-ญ8ง]

อย่าทราบว่าต่าโอน.น.ค3ได้ไหม

[@คนสะท้อนสังคม-ฆ3ฃ]

ผมเพิ่งโอนบ้านมา4ล้าน พนักงานเขียนด้วยรายมือมา1แสน8หมื่นกว่าบาท ไม่ได้เขียนแยกนะ ถ้าแยกคือโอน8หมื่น อากร2หมื่น ภาษีเงินได้อีกเกือบแสน ผมเลยจ่ายรวมทั้งหมดคนละครึ่งกับคนขายสงสารเค้าเพราะต่อราคาบ้านมาแยะแล้ว แต่ขอบอกว่าพนักงานเขียนยอดรวมนะโอน1แสน8
จำนอง4หมื่น
ค่าทำเนียม150บาท

[@สมภพเปี่ยมปุก-ข4ย]

ปี65เค้าลด0,01%ไม่ใข่เหรอครับ

[@สวัสดีครับ-ข8น]

@@สมภพเปี่ยมปุก-ข4ย ลดให้แค่บ้านที่ไม่เกิน3ล้านครับ

[@โจอี้ขอรับ]

ค่าธรรมเนียมโอนบ้านคิดจากราคาซื้อขายบ้าน หรือคิดจากราคาประเมินสำนักงานที่ดินครับ

[@Kanoknang]

ค่าภาษี ค่าโอนกรรมสิทธิ ค่าอากรแสตม ค่าภาษีเงินได้บุคคล จ่ายรวมยอดเลยรึเปล่าค่ะ เพราะถ้าเราต้องเขียนเเคชเชียรเช็คอ่ะค่ะ

[@nanont_channel7353]

ขอคุณพี่นไรจริงไปครับ

[@HubSaphouse]

กำลังหาพอดีตรง มากๆๆๆ

[@อุทยวรรณ์โซลู]

อยาก​ให้​แนะนำการขออนุญาตสร้างบ้าน... จ่ายค่าอะไรบ้าง.

[@joobooman]

ถ้าซื้อของพ่อแม่ เสียค่าโอนเท่าไรครับ

[@woodykim8842]

อยากทราบว่าเราจะขายที่ดินสามไร่ พอดีคนที่มาซื้อบอกว่าจะกู้ธนาคาร เขาขอใบที่ดินไปธนาคารเพื่อไปยื่นกู้ดู แบบนี้อันตรายใหมค่ะเพราะเขาขอใบที่ดินไป

[@kong16298]

เสียค่าจดจำนอง จะเป็นเอกสารแบบไหนอ่ะครับ ไม่เห็นยุในใบที่เอายกตัวอย่างเลยครับ

[@บีไบร์ทบีไบร์ท-ฐ3ผ]

ถ้าเรากู้แบงค์ราคานึง ตอนโอนเราแจ้งสนง.ที่ดินอีกราคานึงได้ไหมครับ

[@詹宜菱]

ชัดเจนค่ะ

[@pigpig99]

แจ่มแจ้ง

[@tinitongma]

ซื้อบ้าน5.3ล้าน ต้องเสียค่าโอนประมาณเท่าไหร่ครับ

[@Pond245]

สรุปแล้วต้องจ่ายเท่าไหร่ค่ะ ช่วยจะยกตัวอย่าง แค่ยอดเดียว จะได้ไม่สับสน

[@พรมพงษ์ประภาสัย]

สุดยอดครับ

[@jjpalida]

ขอบคุณมากค่ะ

[@sumaleeschreiber4133]

ขอบคุณคะ

[@ฟาาาฟ้าา-ว9พ]

มันอยู่ที่ตกลงกันค่ะ เราขายที่ ตกลงทุกอย่างในการโอน คนซื้อจ่าย
ขายล้านนึงรับล้านนึงเน็ตๆ เพราะถ้าคนละครึ่ง เราก็ต้องบวกเพิ่มเป็นล้านห้าประมาณนี้ อยู่ที่ตกลงกันไว้

[@สุนทรทางกลาง]

ขอบคุณครับ

[@tonkung5135]

ขอถามครับ ทุกอย่าง เสียเสร็จสิ้น ในวันนั้น(วันโอน)ทั้งหมดเลยใช่ไหมครับ
ไม่ได้มีใบเสียภาษีตามมาทีหลังใช่ไหมครับ

[@pikulthongngaotee4933]

สอบถามนะคับ. พอดีทำเรื่องกุ้ซื่อบ้านในวงเงิน 2500000. แต่ราคาบ้าน ขายจิงอยุ่ที่2000000 ถ้าราคาประเมิน สมุติ ได้2300000 จะต้องมีเงินดาว มั่ยคับ. หรือว่ายังไงอ่ะคับ. ยอดทีขอกุ้2500000. บวกค่าตกแต่งอ่ะคับ

[@pikulthongngaotee4933]

ยื่นกุ้ของธ ก ส อ่ะคับ

[@naraichong3831]

@@pikulthongngaotee4933 ไม่ต้องมีครับ ก็ได้ส่วนต่างสามแสนมาเลยครับ

[@pikulthongngaotee4933]

@@naraichong3831 คือว่า. ถ้าเรามีเงินส่วนต่าง 300000 ในบันชี. ไปยืนยันกับธนาคาร. ก้ผ่านเลย ใช้มั้ยคับ. โดยทีเราไม่ต้องไปยุ่งกะตัวเงิน300000 แค่มีไปโชว. กับธนาคาร. ใช้แบบนี้มั้ยคับ. แล้วเราก้จะได้ยอดกุ้ 2300000. ราคาบ้าน2000000. เหลือเงินตกแต่งอีก300000แบบนี้ใช้มั้ยคับ.

[@pikulthongngaotee4933]

สอบถามเป็นความรุ้หน่อยคับ. ขอบคุณ คับ. สำหรับข้อมูล. คับผม

[@rattachairawi.9032]

สวัสดีครับ พอดีผมจะขายที่ในราคา 4.5 แสน แล้วผู้ซื้อเขาจะจ่ายเป็นเงินสดด้วย อยากทราบว่า ในวันโอน ผู้ซื้อต้องนำเงินสด 4.5 แสน มาจ่ายต่อหน้า พนง.ที่ดินเลย หรือไม่อย่างไรครับ ขอบคุณครับ

[@jaruwunjuntee1392]

อยากทราบเหมือนกันค่ะ

[@ไกรสรดอนหงษ์ไพร]

ไม่ใช่ครับ กรมที่ดินคิดจากราคาประเมินของกรมธนารักษ์ สามารถเข้าดูได้ในเว็บที่ดิน คุณจะขาย 2 ล้าน แต่ราคาประเมิน 4 แสน ก็จ่ายจากราคา 4 แสน ถ้าจะขายให้ญาติ 2 หมื่น แต่ราคาประเมิน 4 แสนก็ต้องจ่าย จาก 4 แสนครับ

[@ไกรสรดอนหงษ์ไพร]

ไม่จำเป็นต้องจ่ายต่อหน้าที่ดินครับ จะจ่ายก่อนหลังยังไงก็ได้ มีเงินไปเสียค่าธรรมเนียมกับภาษีก็พอ แต่ส่วนใหญ่ไม่มีใครถือเงินไปหรอกครับ ยอดมันเยอะ เขาจะถือเช็คเงินสดไป โอนเสร็จก็ยื่นเช็คให้ครับ

[@nextstation258]

สอบถามหน่อยค่ะธรรมเนียมคิดจากราคาประเมินหรือราคาซื้อขายค่ะ ถ้าราคาซื้อขายมากกว่าราคาประเมิน

[@amornratpattarapreechaporn1501]

ถ-

[@บุญฑิตาเดชฤทธิ์]

คลิปดีมากค่ะ แต่เสียดายไม่ได้เห็นก่อน คือ โดยปกติ จนท. มันยื่นใบเสร็จ ให้ผู้ซื้อไปจ่าย ซึ่งไม่รู้ว่าภาษีเงินได้มันเป็นของคนซื้อ สรุปคือ โดนจ่ายเองแบบ งงๆ เพราะเป็นคนไปจ่าย ไอ้เจ้าของที่ รับเงินสดไปเต็มๆ 6 แสน ค่าโอนเราก็รับผิดชอบให้หมด มาโดนภาษีเงินได้ตัวนี้อีก เกือบสามหมื่น

[@9aunChannel]

ขอกดติดตามช่องที่ให้ความรู้ดีดีครับผม

[@youtubefamilymixstory6616]

เพิ่งไปโอนที่ดิน ราคา 2ล้านแปดหมื่น เสียค่าใช้จ่ายโอนทั้งหมด 130,000 ถูกต้องไหมครับ

[@SoulmateLFC]

ไม่น่าถึง ถ้าอยู่ในฐานะผู้ซื้อ

[@primepatthapon]

ค่าโอนโหดมากก

[@ThanyawitSriboonthiang]

ผมซื้อที่เจ้าของให้ผมออกคนละครึ่ง
โดยรวมยอดเงินทั้งหมดแล้วหารสอง
ผมก็ไม่รู้จะพูดยังไงครับ

[@ประเสริฐเจริญวงศ์]

กระจ่าง เข้าใจ แต่มีคนไม่เข้าใจ

[@k.2.b252]

Thank u👍🏻👍🏻

[@siratsaratipkonglart7233]

แล้วทำไมกฎหมายไม่ระบุไปเลยว่าภาษีตัวใหน ใครเป็นคนจ่าย แค่นี้ก็จบแล้ว ไม่ต้องเถียงกัน อย่าคิดว่าทุกคนจะรู้ สงสารคนที่ไม่รู้แล้วโดนเอาเปรียบจริงๆ

[@Bศศินาแก้วจินดา]

ตอนนี้หนูกำลังเตรียมจะโอนบ้าน พอมาศึกษาแล้วว่าภาษีธุรกิจเฉพาะเป็นส่วนของผู้ขาย แต่ผู้ขายจะให้หนูออกตรงนี้ด้วย ควรทำไงดีคะ ไม่มีที่ปรึกษาเลยค่ะ หนักใจมากๆ

[@มงคลดิลกอุดมฤกษ์]

ถ้าน้าโอนให้หลานหละครับ

[@ธีระศักดิ์เย็นใจ]

สวัสดีครับพี่

[@HawPawr]

แบ่งแยกโอนที่ดิน พื้นที่ดิน 10 ไร่แบ่งเป็น 2 แปลง แปลงละ 5 ไร่ กรมที่ดินบอกจ่ายค่าธรรมเนียม 9,500 25 บาท อยากทราบว่า ต้องจ่ายคนเดียวหรือว่า 2 คน

[@naraichong3831]

หมายถึง2คนยังไงครับ

[@teerapatamtas2413]

กรณีที่เราซื้อที่ดินที่ครองไม่เกิน 5 ปีมาเพื่อทำบ้านขาย เราต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะทั้ง 1.ทั้งตอนซื้อที่ดิน(ของราคาประเมินที่ดินของกรมที่ดิน) 2.ตอนโอนบ้านให้ลูกค้า(ราคาขายบ้าน)เลยใช่ไหมครับ และภาษีธุรกิจเฉพาะปกติใครเป็นผู้จ่ายครับ ผู้ซื้อหรือผู้ขาย

[@SoulmateLFC]

ผู้ขาย เพราะเป็นผู้มีเงินได้ หากมีข้อตกลงให้ผู้ซื้อจ่าย ข้อตกลงดังกล่าวเป็นโมฆะ (ถ้ายินยอมกันเอง คงไม่มีใครรู้ หรือถ้าเสียรู้ต้องขอเงินคืน ถ้าไม่ยอมคืน ร้อง สคบ หรือไม่ก็ต้องฟ้องคดี)

[@plaviplndy6831]

8/10/64

[@pattarachaichamsai4455]

ถึงแม้ถือครองที่ดินมาเกิน 5 ปี แต่พอเรามาสร้างบ้านขาย ก็ต้องจ่ายภาษีธุรกิจใช่ไหมครับ เพราะไม่ได้มีชื่อในทะเบียนบ้าน

[@visunsareekum4637]

ต้องเสียครับ

[@duangdueanduangsamran4165]

โซฟาใหม่นี่นา

[@พงศกรพานทอง-ฬ7ห]

ป้าโอนให้หลานเฉยๆมะวานเสีย5%เหรอค่ะเขาคิดมะวานที่ดิน

[@sayanphoosing5473]

พูดมาก​

[@เบญจวรรณบังครัน]

ขอบคุณครับ

[@tonnamtonkaop.2370]

ซื่อบ้านจากกรมบังคับคดีต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาไหมคะ

[@cycling-run-fit4580]

ขอบคุณครับ

[@yodyodheng594]

ที่ดินราคาสองล้านห้าแสนค่าโอนเท่าไรครับ

[@lita4600]

ขอถ่ามนอยค่ะเราเป็นคนขายสวนย่าง3ไรค่ะเเล้วนังสือพายรังวัดมา30วันค่ะเขาให้ไปตรวจสอบเเนวเขตค่ะยากรุ้ว่าจะได้โฉนดเมือไรค่ะหลังจากนี้อีกย่างยากรุ้ว่าโอนโฉนดต้องจ่ายเท่าไรค่ะ

[@อาภากรอองจําปา-ล2ผ]

ที่ว่าราคาประเมินเฉพาะแปลงที่เราชื้อหรือหรือแปลงใหญ่ทั้งหมดในโฉนดคับ

[@knunthani]

ซื้อเงินสดต้องทำสัญญาซื้อขายไหมค่ะหรือตั้องมีหนังสือว่าเราจ่ายเงินจริงไหม

[@ธารทิพย์ผาแดง]

อยากทราบค่ะแม่ตะโอนที่บ้านให้ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างค่ะและเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรค่ะ

[@พุทธชาติจันเหว่า-ฌ7ฐ]

ถ้าแฟนโอนเป็นชื่อของภรรยาแต่ไม่ได้จดทะเบียนได้ไหมค่ะ

[@TGHF.993]

ผมก็ยังงงๆอยู่นะคับผมซื้อที่ดินเงินผ่อนผมเพิ่งจะเริ่มผ่อนได้แค่สองงวดเองแต่เจ้าของที่ดินเขาทำไมถึงจะให้ผมไปรับโอนที่ดินแล้วล่ะคับอาจารเอ่ย❤😂

[@kimneyon]

แล้วภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาต้องทำจ่ายสรรพากรตอนปลายปีอีกมั้ยคะ

[@supaponkeawsangharn4927]

กว่าจะได้มาค่าใช้จ่ายเยอะเหมือนกันนะ

[@naraichong3831]

เยอะมากครับ

[@Wichin-tv4rz]

ชื้อขายที่ดินไม่ต้องทำสัญญาคือโอนเลยจ่ายเงินเลยได้ไหมครับ

[@naraichong3831]

ได้ครับ