อัพเดทปี 2566 ! ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เสียยังไง คำนวณแบบไหน | ศึก 12 ภาษี EP.7
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 19 พ.ค. 2024
- ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2566 ลดให้ 15% และจ่ายภายในเดือนมิถุนายน 2566 ปีนี้มีการเปลี่ยนแปลงอะไรบ้าง พรี่หนอมสรุปให้ในคลิปนี้ครับ
ติดตาม : openlink.co/taxbugnoms
อันดับแรก สิ่งที่ต้องเข้าใจก่อนคือ วิธีคำนวณภาษีที่ดินคำนวณจาก ราคาประเมิน x อัตราภาษี โดยอัตราภาษีจะมากหรือน้อย ขึ้นอยู่กับการใช้ประโยชน์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แบ่งออกเป็น เกษตร / ที่อยู่ / อื่น ๆ / รกร้าง ซึ่งมีการจัดเก็บในอัตราที่ต่างกัน โดยเกษตรถูกสุด ส่วนรกร้างแพงสุด ครับผม
ดังนั้นสิ่งทีเราต้องรู้มีอยู่ 2 เรื่องคือ เรามีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอะไรบ้างเพื่อให้รู้ราคาประเมินว่าเป็นเท่าไร และเราใช้งานมันแบบไหนเพื่อให้รู้อัตราภาษีนั่นเองครับ
แบบไหนเรียกเกษตร แบบไหนเรียกอยู่อาศัย ดูประกาศได้ที่นี่ครับ
เกษตร : bit.ly/3fQLbgr
ที่อยู่อาศัย : bit.ly/33QD7Ke
โดยอัตราภาษีที่ดินปี 2566 นั้นยังคงใช้อัตราเดียวกับในปี 2563 และ 2564 และให้ทบทวนอีกครั้งในปี 2567 ต่อไปครับ โดยมีรายละเอียดตามนีครับ
- เกษตรกรรม อยู่ที่ 0.01-0.1%
- ที่อยู่อาศัย อยู่ที่ 0.02-0.1%
- อื่นๆ และ รกร้าง อยู่ที่ 0.3-0.7%
โดยส่วนของที่อยู่อาศัยมียกเว้น บ้านหลังหลักยกเว้น 50 ล้านบาท (กรณีมีทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง) หรือยกเว้น 10 ล้านบาท (กรณีสิ่งปลูกสร้าง) โดยเจ้าของกรรมสิทธิ์ต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน แต่ส่วนของที่ดินเกษตรจะมีการยกเว้นไม่เกิน 50 ล้านบาทต่อองค์การปกครองส่วนท้องถื่นแล้วครับ
ปี 2566 ครม. มีมติเห็นชอบให้ลดภาษีที่ดิน 15% เพื่อบรรเทาความเดือดร้อนของประชาชน ที่ได้รับผลกระทบจากโควิด-19 ที่ผ่านมา และมีการเลื่อนระยะเวลาการชำระภาษีที่ดิน 2566 ออกไป 2 เดือน จากเดือนเมษายนเป็นเดือนมิถุนายน 2566 ครับ
0:00 Intro
0:34 ภาษีทีดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไร?
1:00 ใครมีหน้าที่เสียภาษีที่ดินบ้าง?
2:07 ถ้ามีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน ใครมีหน้าที่เสีย?
2:55 วิธีคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
5:01 การใช้งานแต่ละประเภทมีอะไรบ้าง?
6:05 แบบไหนเรียกว่าที่อยู่อาศัย
6:42 แบบไหนถือว่ารกร้าง?
7:03 อัตราภาษีขึ้นอยู่กับการใช้งาน
7:13 การยกเว้นมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
7:28 การยกเว้นที่ดินเกษตร
8:29 การยกเว้นกรณีที่อยู่อาศัย
9:23 มีชื่อในทะเบียนบ้านคืออะไร
10:23 อัตราภาษีกรณีที่อยู่อาศัย
10:52 อัตราภาษีกรณีอื่นๆ
12:13 การลดภาษีที่ดินปี 2566
14:15 สรุป
#ศึก12ภาษี รวมความรู้พื้นฐานภาษี 12 ประเภทสำหรับประชาชน ที่พรี่หนอมตั้งใจทำเพื่อให้ทุกคนเรียนรู้เรื่องภาษีได้อย่างสนุก และเข้าใจง่าย โดยที่ไม่ต้องอ่านกฎหมายให้ปวดหัวครับ
![[UNCUT]“อดีตมือขวาแม่เด็กเชื่อมจิต” แฉยับ!โดนบงการไล่ล่าจัดการคนเห็นต่าง I คนดังนั่งเคลียร์](http://i.ytimg.com/vi/pn2lWVjfwo8/mqdefault.jpg)
![[UNCUT]“อดีตมือขวาแม่เด็กเชื่อมจิต” แฉยับ!โดนบงการไล่ล่าจัดการคนเห็นต่าง I คนดังนั่งเคลียร์](/img/tr.png)
กรณีเรายังผ่อนส่งที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กรรมสิทธิ์ยังเป็นของธนาคารอยู่เราต้องเสียภาษีตัวนี้ด้วยมั้ยคะ
ขอบคุณครับ...มีห้องเช่าอยู่ครับ...อยากสอบถามว่าห้องเช่าที่มีคนเช่ากับห้องที่ยังไม่มีคนเช่าเสียภาษีเท่ากันไหมครับ
ขอบคุณมากค่ะ สำหรับความรู้ดีดีนี้ค่ะ❤❤
ขอบคุณมากค่ะที่มาให้ความรู้ค่ะ
ได้รับความรู้เรื่องภาษีมากเลยค่ะ
ขอบคุณมากๆครับ
ได้รับความรู้เพิ่มเติมเยอะเลยค่ะ ขอบคุณนะคะ
ขอบคุณครับผม
ความรู้ทั้งนั้น ขอบคุณพี่หนอมจากใจเลยครับ
ขอบคุณครับ
ขอบคุณมากครับจารย์
รบกวนสอบถามนะคะ ถ้ามีที่ดินและมีบ้านแต่เข้าข่ายรกร้าง
และไม่ได้มีทะเบียยนบ้านอยู่ที่นั่น ต้องติดต่อและทำยังงัยคะ10กว่าปีแล้วค่ะ ไม่รู้ว่าทางอบตจะแจ้งหนังสือได้ที่ไหน
ขอบคุณครับ
รบกวนถามค่ะ นิติบุคคลมีที่ดิน
นำมาสร้างคอนโด จดทะเบียนอาคารชุด แล้วทำธุรกิจให้เช่า เพื่ออยู่อาศัย แบบนี้เข้าลักษณะอยู่อาศัย หรืออื่นๆคะ
ขอบคุณมากค่ะ
สอบถามค่ะ บ้านทาวน์เฮ้าส์ อยู่อาศัย บ้านหลังเดียวมีชื่ออยู่ตามทะเบียนบ้าน แต่ที่ดินเป็นน.ส.3ก.ต้องเสียภาษีมั๊ยคะ
ขอบคุณค่ะ
ดีมากเลยค่ะขออนุญาตแชร์ ไปใช้ในหน่วยงาน นะคะ
รบกวนแชร์จากคลิปนะครับ
ขอความอนุเคราะห์สอบถามค่ะ โรงจอดรถถือเป็นที่ดินและสิ้งปลูกสร้างประเภทไหนค่ะ ขอบคุณค่ะ
โดนครับ ผมมีลานคอนกรีตให้จอดฟรีๆไม่ได้เก็บค่าจอด เสียปีละหลายหมื่น
ผมมีที่ดินที่ท่าข้าม ใกล้ม.พระจอมเกล้าฯธนบุรี เป็นที่ดินที่มีน้ำล้อมรอบไม่สามารถเข้าไปถึงพื้นที่ได้ ควรจะทำอย่างไรครับ
รบกวนสอบถามค่ะ มีที่ดิน 30 ตรว. ปลูกบ้านด้านหน้าให้คนเช่าค้าขาย/อาศัยไม่เต็มพื้นที่ พื้นที่ที่เหลือก็จอดรถ ปลูกผักแต่โดนเรียกเก็บภาษี 0.30% ทั้งหมด ถูกต้องไม๊คะ
ขอถามหน่อยคะถ้าที่ดินไม่ใช่ชื่อเราแต่สิ่งปลูกสร้างของเราแล้วสร้างห้องให้เช่าเป็นรายเดือนมีแค่5ห้องอยู่ในพื้นที่เดียวกัน มีชื่อเราในทะเบียนบ้านเป็นเจ้าบ้านมูลค่าที่ดินและราคาประเมินไม่ถึง10ล้านอย่างนี้เราต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไม๊คะ
คุณหนอมคะ, ดิฉันมีที่ดิน 1แปลง( 200 งาน)ในสนามกอล์ฟ ราคาประมาณ 3ล้าน จะไว้สร้างบ้าน แต่ยังไม่เคยได้รับจดหมายเสียภาษีที่ดินเลยค่ะ จะต้องเสียภาษีหรือเปล่าคะ ? ที่ดินอยู่ที่สัตหีบ ไปเสียภาษีได้ที่ไหนคะ? ขอบคุณมากค่ะ
สอบถามค่ะ ถ้าเราเป็นลูกแล้วเปิดร้านค้าในบ้านแม่จดทะเบียนชื่อเรา แม่ต้องเสียภาษีสิ่งปลูกสร้างเนื่องจากให้บุคคลอื่นทำประโยชน์ในที่ดินไหมคะ เราเสียปกติทุกปีทุกปีกับ อบต แต่มาปีนี้เก็บทั้งเราทั้งแม่แบบนี้ถูกต้องไหมคะ
พรี่หนอม..ขอสอบค่ะ ถ้ามีบ้านหลังที่ 2 เป็น คอนโด แต่ยังผ่อนกับแบ้งค์อยู่ จะต้องเสียภาษีไหมคะ
//ขอบคุณค่ะ
ตามค่ะ
รบกวนสอบถามพี่หน่อยคาฟ
แล้วถ้ามีหนังสือมาที่บ้านบอกให้ไปจ่ายภาษีที่ดินและปลูกสร้างเคาประมูลบ้านที่อยู่อาศัยและที่ดินราคาหนึ่งล้านกว่าๆ แต่เคารพบุจำนวนเงินที่ต้องจ่ายแล้วจะไปอุทรที่ใหน
สอบถามครับ โรงจอดรถ ใช้ประโยชน์เป็นอยู่อาศัยหรือเป็นอื่นๆ ครับ
อยู่ที่ตีความแล้วครับ ถ้าเป็นส่วนหนึ่งของบ้าน ก็น่าจะอยู่อาศัย ถ้าเป็นส่วนแยกต่างหากทำยิ่งใหญ่ อาจจะเป็นอื่นๆครับ
ลองเช็คกับเจ้าหน้าที่ดีกว่าครับ
ถ้าบ้านหลังที่ 2 แต่ไม่มีชื่อใครเลยในทะเบียนบ้านก็เสียภาษีเป็นบ้านหลังที่ 2 = 0.02% ใช่ไหมค่ะ ขอบคุณค่ะ
เป็นนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ต้องชำระไหมครับ
มีที่ดิน 200 ตารางวา ตัวบ้าน 50 ตารางวา ที่เหลือเป็นที่ดินเปล่า อยากถามว่า ส่วนที่เป็นที่ดินเปล่าต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไหม โทรไป อบต.เจ้าหน้าที่บอกว่าเสีย งงตรงที่มันเป็นบ้านหลังแรกแล้วทำบริเวณให้มีที่หายใจบ้าง ขอบคุณครับ
มีที่ดินจัดสรรของโครงการหมู่บ้านแต่ไม่ได้ปลูกบ้าน ถือว่าเป็นที่อยู่อาศัย หรือเป็นที่รกร้างว่างเปล่าครับ
เพิ่งโดนปรับไปนี่เอง เห็นว่าจะขึ้นอีก
ขอคำแนะนำครับ ภดส7คืออะไร และสามาตรทำอะไรไดบ้าง แล้วถ้าต้องการปลูกป่า จะสามาตร ขึ้นทะเบียนและตัดได้หรือไม่ครับ ขอคำแนะนำด้วยนะครับ ขอบคุณครับ
ขออภัยด้วยครับ ประเด็นรายละเอียดส่วนนี้ผมไม่ทราบและไม่มีรายละเอียดครับ
ที่ดินน.ส.3 ก ได้รับยกเว้นด้วยมั้ยครับ ใช้เป็นที่อยู่อาศัยและมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านครับ
ประชาชนต้องรอแบบแจ้งจาก อบต.ก่อน เพื่อให้ยื่นเสียภาษีใช่ไหมคะ หรือต้องไปแสดงตนติดต่อ อบต. เองคะ
นั้นสิไม่เห็น ส่งมาเลย
ผมซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ผ่านสหกรณ์ แต่สหกรณ์ยังไม่ได้แบ่งแยกเป็นโฉนดที่ดิน ปีนี้สหกรณ์ได้เสียค่าภาษี 4 หมื่นกว่าบาท แล้วสหกรณ์ เอาภาษีที่เสียมาเฉลี่ยให้กับสมาชิก เสีย บ้านละ 300 บาท บ้านแต่ละหลัง เนื้อที่ 21 ตารางวา ต้องเสียภาษีหรือไม่ ใครเป็นผู้รับผิดชอบระหว่างสมาชิกกับสหกรณ์
สอบถามหน่อย ครับผมมีทาวเฮ้ายุ2หลังเจ้าของคนเดว หลังที่2ให้คนเช่า อยู่ เราต้องเสีภาษียังไงครับ
รบกวนสอบถามค่ะพี่หนอม
บริษัทฯ ซื้อที่ดิน 3 แปลง โฉนดเป็นชื่อบริษัททั้งหมด มี 1 แปลงให้เจ้าของบริษัทอยู่อาศัย(เป็นบ้านพักถาวร) ปัจจุบันสำนักงานเขตเรียกเก็บภาษี โดยจัดประเภทที่ดินเป็นอื่นๆ พาณิยกรรมอัตราภาษี 0.3%
เลยสงสัยว่าเราแย้งได้ไหมคะว่าใช้เพื่อที่อยู่อาศัย อัตราภาษีจะได้ปรับลดลง
ตามที่ศึกษาการประเมินราคาที่ดินสูงมากกจากที่เคยเสียสามพันบาทเป็นหมื่นกว่าบาทเพราะรัดบานนี้ปั่นราคาที่ดิใหสูงมากที่ดินไร่ละล้านประเมินสูงเป็นไร่ละ4ล้านใด้ภาษีเข้าคลังมากมายทั้งที่ไม่อาจขายใด้ไร่ละ4ล้าน
ถ้าปลูกต้นไม้ ในที่ดิน 1 ไร่ แล้วครยตามจำนวน เช่น 20ต้น/ไร่ แต่เว้นว่างเปล่าไว้ 120 ตร.ว. จะเสียภาษีว่างเปล่าตรง 120 ตร.ว.ไหมคะ
ก็ปลูกเพิ่มอีกหน่อยสิครับอย่าเว้นไว้ให้มันชัดเจน มันก็ไม่เสียเพิ่มหรอก
ขอถามหน่อยค่ะ
ถ้าได้รับโอนที่ดินมรดกเดือนพ.ค. 2566 ก็แปลว่าจะต้องจ่ายภาษีที่ดินของปี 2567 ใช่ไหมคะ
แล้วปกติเจ้าหน้าที่จะมาประเมินภาษีช่วงเดือนไหนของแต่ละปีคะ
เสียแพงมากเสียแพงกว่าปีที่แล้วถูกประเมิน จ่าย.60ของคาราประเมินเขาประเมิน ตารางวา 8000บาท เป็นที่ดินว่างเปล่า
ส่วนมากเสียภาษีกันเยอะ อบต เก็บภาษีทุกบ้าน
ที่ดินทำเกษตรค่ะ ปี65ปลัดประเมิน150.-/ตร.ว.สรุปเสียภาษี161บาท ปี66 รองปลัด ประเมิน 1750.-/ตร.ว. สรุปเสียประมาณ 1890.- ทำไมถึงคิดราคาประเมินไม่เหมือนกันคะ
ปี 2566 มีการปรับราคาประเมินเพ่ิมครับ
สอบถามค่ะ มีที่ดิน 1 เเปลงค่ะ ประเมินที่ดินจาก อบต. เป็นที่ดินประเภทอื่นๆ เเต่ที่ดินแปลงนี้ได้รับจากมรดกก่อนปี 2562 จะสามารถไปขอลดภาษี 50% ได้ไหมค่ะ
***ถ้าได้ต้องดำเนินการยังไงค่ะ*** ขอบคุณค่ะ
ที่ดิน ุ 60 ตารางวา พร้อมบ้านอาศัยครึ่งตึกครึ่งไม้ ต้องเสียภาษีอย่างไรครับ
ที่ดิน ส.ป.ก. ไม่มีการยกเว้นใช่ไหมครับ
ขอถามหน่อยคับ มีที่ดินอยู่1แปลง14ไร่ทำเกษตรไปประมาน10ไร่เหลืออีก4ไร่ 4ไร่นั้นเป็นที่ต่ำติดคลองเกิดจากขุดเป็นบ่อไปถวมที่ให้สูงขึ้นไม่สามารถทำไรได้หน้าฝนนำ้ถ่วมปลูกอะไรไม่ได้น้ำสุงจากดินประมาน10เมตร หน้าแล้งน้ำแห้ง แล้วไปเสียภาษี อบต.บอกตรงนั้นเป็นว่างเปล่าช่วยอธิบายหน่อยคับคิดเป็นแปลงหรือแย่กเป็นส่วนๆ
ผมเช่าพึ้นที.ทำธุรกิจสวนตัว.ไม่ใช่หจก.สร้างเอง80ตารางเมตรต้องเสียภาษีเท่าไรครับ.
สอบถามครับ ซื้อคอนโดเป็นชื่อผมเอง แต่ตอนนี้ย้ายออกมาอยู่ที่บ้านกับครอบครัว ตัวคอนโดยังมีชื่อตัวเองเป็นเจ้าบ้านอยู่ แต่ปล่อยเช่า ต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไหมครับ หรือละเว้นแล้วไปเสียภาษีเงินได้อย่างเดียวเลยครับ?
ในกรณีที่มีอาคารพาณิช2ห้องแต่ชื่อเจ้าของบ้านคนเดียวจะถือเป็นบ้าน1หลังเปล่าครับ ต้องเสียภาษีเปล่าครับ
สอบถามครับ ในกรณี เราเช่าที่ดินในนามบริษัท และเราเช่าปลูกไม้ยูคา การคำนวณภาษี เขาคืดเป็นเกษตร หรือ อื่นๆ ครับ
สงสัยทำไมไม่เก็บภาษีที่ดินธนาคาร ที่ว่างเปล่าบ้านว่างเปล่าที่ยึดไว้เยอะแยะไม่ทำประโยชน์
กรณีที่เรามีบ้าน 1 หลัง และแบ่งส่วนทำการค้าขาย 30% ของพื้นที่บ้าน ที่เหลืออีก 70% เป็นที่พักอาศัย แบบนี้ต้องคำนวณภาษีแยกเฉพาะส่วนไหมครับ
คำนวณแยกตามพื้นที่ใช้งานครับผม
บ้านและที่ดินไม่ถึง50ล้าน ได้รับการยกเว้นทั้งที่เป็นโฉนดและ นศ.3ก. ใช่มั้ยคะ
บ้านที่ดินไม่ถึง50 ล้าน เป็นที่อยู่อาศัย ยกเว้นภาษี ใช่มั้ยค่ะ แต่มีเอกสารภาษีที่ดินส่งมาจ่ายภาษีค่ะ
@@usaneeporn2556 ถ้าไม่มีชื่อเจ้าของในทะเบียนบ้าน ก็ต้องเสียครับ ลองเช็คตรงนี้ครับ แต่ถ้ามีชื่อเจ้าของในทะเบียนบ้านแล้ว ให้ยื่นคำร้องครับ th-cam.com/video/GFJJWvVBZPA/w-d-xo.html
ที่ดิน50ตารางวาปลูกเปนเพิงเก็บของเก่าไม่มีเลขที่บ้านต้องเสียภาษีไหม
ถ้าไม่ได้เสียภาษี เนี่องจากอยู่ตจว.และย้ายที่อยู่ ทำให้ไม่ได้รับเอกสารจากทางท้องที่ ต้องทำอย่างไร
อันนี้ที่ยกเว้นเรื่องบ้านหลังแรกมีกำหนดมั้ยคะว่าต้องย้ายเข้านานแค่ไหนถึงจะได้ยกเว้น คือของเราซื้อเป็นคอนโดตอนธันวา 65 ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านมาตอนมีนา 66 แต่ว่าล่าสุดมีใบแจ้งค้างชำระภาษีที่ดินส่งไปที่ทะเบียนบ้านเก่าเรา แต่ว่าเราก็ไม่ได้ใบแจ้งรอบแรกเลย ได้อีกทีคือใบที่แจ้งว่าค้างชำระแล้ว ตอนแรกเข้าใจว่าได้ยกเว้น แต่ทำไมถึงมีเรียกเก็บคะ
ที่ดินกลายเป็นแหล่งรับน้ำเกือบทุกปี ทำไงดี
ที่ดินเป็นโฉนด ทำเกษตร มูลค่า 400,000บาท ได้เสียภาษีไหม
ขอถามคำถามพี่หนอม ที่ซับซ้อนมากขึ้นสำหรับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
กรณีที่เป็นลักษณะสิทธิเก็บกินบนที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง มีวิธีการคิดภาษีและเสียภาษีอย่างไร?
ภาษีที่ดินก็เสียเหมือนเดิมครับ จากราคาประเมิน ไม่เกี่ยวกับสิทธิ์เก็บกินครับ อยู่ที่การใช้งาน
ส่วนสิทธิ์เก็บกิน ก็ต้องถามว่าเป็นรายได้แบบไหนครับ เช่นปล่อยเช่า ก็ยื่นค่าเช่าตามปกติครับ
พี่มี Town Home 1หลัง (เป็นบ้าน2ชั้น)(1บ้านเลขที่) แต่เขาคำนวณภาษีเป็นบ้าน2หลังเหตุผลคือพื้นที่ใช้สอยชั้นที่1และชั้นที่2 ไม่เท่ากัน เลยต้องคำนวณภาษีเป็น2หลัง แต่บ้านหลังนี้ยังไม่มีใครอยู่ในทะเบียนบ้าน อยากถามว่า ที่ถูกการคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต้อง เป็น1หลัง หรือ2หลังคะ
ที่ถูกต้องๆคำนวณการเสียภาษีเป็นบ้าน1หลังหรือว่าบ้าน2หลังคะ.. ขอบคุณมากค่ะ
ที่ดินในโฉนดมีชื่อเจ้าของหลายชื่อ แต่โดนเรียกเก็บภาษีทั้งโฉนดโดยเจ้าหน้าที่แจ้งว่าเราเป็นชื่อแรกในโฉนดให้เราจ่ายก่อนแล้วให้ไปเรียกเก็บกับบุตคอื่นในโฉนดไม่ทราบว่าเราจะแย้งขอชำระเฉพาะส่วนของเราได้หรือไม่ 1 โฉนดมี 7 แปลง กับส่วนของถนน ที่ดินเป็นของเรา 3 แปลงค่ะ
หลักการคือ ต้องร่วมกันจ่ายครับ แต่เวลาไปจ่ายกับเจ้าหน้าที่มันต้องจ่ายยอดเต็มครับ แนะนำให้เก็บจากคนอื่นก่อนแล้วไปจ่ายทีเดียวครับ ไม่สามารถแบ่งจ่ายแค่ของเราได้ครับ
ขอบคุณค่ะ
อยากสอบถามค่ะ ที่ร้านเปิดเป็นร้านอาหารและร้านกาแฟ เข้าวัดพนในการใช้งานแบบไหนคะ วัดเติมพนในชายคา หรือวัดแค่ พน ที่ใช้สอยในการขายคะ
โดยหลักการยึดตามการใช้งานครับ แต่จะวัดแบบไหน ก็ต้องดูว่าส่วนไหนใช้อย่างไรครับ อันนี้ถ้ามองไม่ตรงก็พูดคุยกับเจ้าหน้าที่ได้ครับ
จ่ายไปแล้วหมื่นกว่าบาทจาก3000บาทใครจะเลือกรัดบานทหารเอาจากปชชทุกอย่าง
ใช่ขึ้นมาเป็น 10 เท่าเลย ราคาประเมินไม่มีความมาตรฐานหรือเบสเลย
น่าจะขึ้นหลายสิบเท่ามากกว่าครับ
ราคาประเมิน8ล้านครับ
แล้วตอนนี้ปล่อยเช่าทำร้านอาหารแบบนี้ต้องจ่ายภาษีเท่าไหร่ครับ
ราคาคอนโดประเมิน8,1ล้าน ก็ไม่ต้องเสียภาษีซิคะ แต่มีจม.มาหมายความว่าอย่างไรและเราจะต้องทำอย่างไรกับจม.ค่ะ
พี่หนอมครับ ผมมีบ้านต่างจังหวัดมาทำงาน กทม กำลังจะซื้อห้องเอื้ออาทรเล็กๆ แต่ผมไม่รุ้ว่าบ้านที่ต่างจังหวัดราคาเท่าไหร่ เราจะทราบได้ยังไงหรือครับ เพราะพ่อกับแม่ปลูกนานแล้ว
แล้วถ้าบ้านบนที่ดิน ที่ไม่ใช่โฉนดละคะ เป็นนส.3ก ต้องเสียมั้ยคะ ตอนนี้โดนเรียก เสียหลักพัน มีบ้านบนที่ดินนส.3ก ค่ะ
ถ้าที่ดินเป็นบ่อน้ำ2ไร่2งาน เสียภาษีอย่างไรคะ
ที่ดินรกร้าง380
ตารางวาอยู่ถนนกรุงเทพนนท์เขตบางฃื่อโดนภาษีไป97,000ถูกต้องใช่ใหมครับ😢
ภาษีที่ดินกับคนมีที่ดินควรจัดเก็บหลังจากเศรษฐกิจของประเทศดีขึ้น หรือมีความมั่นคง หรือดูจาก GDP
มีคอนโดต้องเสียภาษีที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างรึไหมค่ะ.. ซื้อมา10กว่าปีไม่เคยเสียมาก่อน.. อยู่ๆทางเขตมีจม.มาหาลูกบ้านงงมาก ซื้อมาหลายปีตอนนั้น8ล้าน แบบนี้ต้องเสียหรือไม่ค่ะ
เป็นมนุษย์เงินเดือน.. ปีนี้มีภาษีคืน3หมื่นแต่ได้คืน1หมื่น.. ได้รับแจ้งว่าไม่พบข้อมูลการชำระภาษีไว้ตาม ภงด.93/94 จำนวน2หมื่น.. พึ่งนึกได้ว่าขายคอนโดเมืองทองธานีปี61และขายที่ดินที่ยุดยาไป2งานปี65 มีใบเสร็จเสียภาษีทั้ง2ที่.แต่แจ้งว่าไม่มีข้อมูล.. เงินคืนที่หายไปใช่ขายทรัพย์สินนี้หรือไม่จ้ะ
ไม่น่าใช่ครับ ลองถามสรรพากรดูนะครับ
ต้องเสียภาษี233บาทเทศบาลสองแควด่อยหล่อเชียงใหม่นะช่สยหน่อย
แม่บัานและสิ่งปลูกสร้่วงยังเสียเงินเลยเนื้อที่16ตราววาเท่านั่งเอง
ภาษีร้านค้าท้องถิ่นคิดอย่างไร
รักที่ดิน 50 ตารางวารวมบ้านประเมินที่ 600,000 ต้องเสียภาษีไหมคะ
มีที่แปลงใหญ่แบ่งล็อกให้เช่า แปลงที่เป็น ถนน(ไม่ได้ยกให้หลวง) จัดอยู่ในกลุ่มไหนครับ
อื่นๆครับ
มีที่ดินเปล่า99ตรว.ปีที่แล้วเสียภาษี2พันกว่าบาท...พอปี2566มีจดหมายเรียกเก็บภาษีที่ดินเพิ่มจากเดิม3พันกว่าบาทเป๋น5พันกว่าบาท...ใครพอทราบไหมว่าหลวงใช้อะไรมาคำนวนภาษีเพิ่มกว่าเท่าตัว...ใครทราบตอบด้วยครับ
.
มี จดหมายส่งมาวันนี้ แต่ บอกว่า 0 บาท ซึ่งปกติจะ 40 บาท แปลว่าลดให้หรือเลิกเก็บครับ ให้เขียรใบตองรับส่งกลับด้วย
บ้านมีโฉนดที่ดินเล็กๆพื้นที่ติดกัน 2 แปลงต้องไปรวมโฉนดหรือคิดแยกรายแปลงครับ ในโฉนดมีบ้าน1หลัง
แปลงเล็กๆติดกัน น่าจะได้รับการยกเว้นครับ ลองเช็คกะทางเทศบาลรืออบต.ดูนะครับ
รบกวนสอบถามค่ะ กรณีที่โฉนดที่ดินติดจำนอง ถือว่าผู้ถือกรรมสิทธิ์คือธนาคารที่รับจำนองใช่ไหมคะ
ตัวเราครับไม่เกี่ยวกับธนาคาร
สอบถามครับ
บ้านหลังที่ 2 มูลค่าไม่เกิน 10 ล้าน เป็นเจ้าของที่ดิน แต่ย้ายลูกเข้ามาอยู่ ในทะเบียนบ้าน ได้รับยกเว้น ไหมครับ
การได้รับยกเว้น ตัวเจ้าของต้องมีชืออยู่ในทะเบียนบ้านครับ
ประเมินไม่เกิน50ล้านไม่เก็บแต่ทางเทศบาลประเมินไม่ถึงล้านเขาเก็บ
พี่ครับพอดีผมเช่าจองที่เปิดร้านทำธุระกิจ แต่เจ้าของทีส่งรายระเอียดมาว่า ให้จ่าภาษีทิดินและสิ่ง 5800 ให้โอนให้เจ้าของที่อันนี้เราต้องเป็นคนเสียให้เจ้าของหราครับ
ถ้าตกลงกันไว้ตั้งแต่แรก ก็ต้องเสียครับ เจ้าของเขาสามารถผลักภาระให้ผู้เช่าได้ครับ
รบกวนสอบถามหน่อยค่ะป้าขายที่นา5ไร่ ขายห้าแสนบาทจะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการโอนทั้งหมดเท่าไหร่ เปนทื่นส3กค่ะ
ช่วยตอบนะคะ ป้าไปที่ดินสาขาที่ที่ดินตั้งอยู่ เขาจะประเมินให้คะ เอาโฉนดไปด้วยนะคะ เพราถือนาน เขาก็มีค่าภาษีครองนานอีก😅😅
รบกวนสอบถามหน่อยครับ
1. ผมกู้ธนาคารซื้อคอนโดปล่อยเช่า 1 ห้อง เป็นเจ้าของตั้งแต่ 2563 ตอนนี้มีผู้เช่า แต่ยังไม่เคยได้หนังสือมาจากหน่วงงานปกครองส่วนท้องถิ่นให้ไปเสียภาษีหมวดที่อยู่อาศัยเลยครับ ที่ mailbox ของคอนโดก็ไม่มี ที่บ้านหลักที่ผมอยู่ก็ไม่มี แบบนี้ต้องทำอย่างไรครับ ไปจ่ายย้อนหลังได้ไหม จะโดนดอกเบี้ยย้อนหลังไหมครับ อยากทำให้ถูกต้อง
2. เดือนกค.นี้ผมพึ่งได้รับโอนมรดกตึกแถวจากพ่อมา 3 ตึก กรรมสิทธิ์เป็นชื่อผม เท่ากับว่ามกราคม 2567 จะต้องเริ่มเสียภาษีถูกไหมครับ ... จะมีหนังสือมาที่บ้านหลักที่ผมอยู่ให้ไปจ่ายใช่ไหมครับ
ขอถามหน่อยนะคะพี่เพราะไม่รู้จริงๆคะ
มีที่หลายๆแปลงรวมกันไมีถึง50ล้านต้องเสียภาษีไหมครับ
ขออนุญาติสอบถามครับ
ได้รับใบแจ้งเสียภาษีมาแล้ว เห็นการแบ่งสัดส่วนของการประกอบกิจการ กับที่อยู่อาศัย สัดส่วน 50/50 แต่ที่จริงในบ้านเราใช้ประกอบกิจการแค่ประมาณ 25% ของทั้งที่บ้าน ซึ่งภาษีอื่นๆรวมแล้วจ่ายเยอะกว่ามาก เราสามารถทำอย่างไรได้บ้างครับ
แจ้งคัดค้านการประเมินครับ ลองดูในใบจะมีบอกครับว่าแจ้งยังไงครับ
@@TAXBugnomsChannel ขอบคุณมากครับ
สอบถามครับ คุณแม่ผมพึ่งได้จดหมายเรียกเก็บภาษี ลักษณะการทำประโยชคือ เป็นที่อยู่อาศัย มูลค่าบ้าน แค่ 1ล้านบาทและ คุณแม่ผมมี บ้านหลังนี้แค่หลังเดียว ทำไมยังโดนเรียกเก็บภาษีได้ครับ งงมาก
รับที่ดินมรดกมาวันเดียว 3 แปลงพร้อมกัน สามารถใช้เป็นการยกเว้นภาษีได้ไหมคะ
ขอสอบถามถ้าเรามีบ้านเป็นตึกแถว 4 ชั้นเนื้อที่แค่ 19 ตร.วา ชั้นล่างชั้นเดียวเปิดเป็นร้านค้า นอกนั้นเป็นที่พักอาศัย จำเป็นจะต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไหมค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าคะ
ตามพื้นที่การใช้งานเลยครับ
@@TAXBugnomsChannel ขอบคุณคะ
ต้องการพัฒนา ที่ดิน รกร้าง (เสียภาษีไม่ไหวแล้วคับ) ขอคำแนะนำ มีคำถามคับทำ
1 ปลูกบ้าน อยู่เอง 1หลัง บนที่ดิน แต่ เจ้าของ ที่ดิน กับ สิ่งปลูกสร้าง คนละชื่อกัน // ใคร เป็นคนเสียภาษี ? เจ้าของที่ดิน หรือ เจ้าของสิ่งปลูกสร้าง ??
2.สร้างบ้าน ให้เช่าอาศัย และ ขายของ ด้วย (เป็นบ้านและมีพื้นที่หน้าบ้านขายของได้) แบบนี้ คิดเป็นการใช้ที่ดินเป็นแบบไหนครับ
3.พื้นที่บ้านตามข้อ1และ2ข้างบน คิดเป็นประมาณ 25% ของพื้นที่ ทั้งหมด
อีก 75% รกร้าง (เปนเนินเขาทำอะไรไม่ได้เลย😢) จะคิดภาษี ยังไงครับ
รบกวนด้วยครับ พี่หนอม
รบกวนสอบถามค่ะ บ้านมีเนื้อที่ 2 ไร่และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน ต้องเสียภาษีไหมค่ะ ปกติที่ผ่านมาเป็นที่อยู่มาร่วม 100 ปีค่ะ พอมาปีนี้คิดภาษีเกือบ 6000 ทางอบต.ส่งหนังสือมาเราก็ไปท้วงติง แต่เค้าบอกมีพื้นที่เยอะเกินไป เลยสับสน แต่พอมาฟังคลิป แล้วได้ความรู้ขึ้นอีกเยอะเลยค่ะ งานนี้เลยไม่ยอมจ่ายภาษีค่ะ เราจะโดนเสียค่าปรับไหมค่ะ
โรงรถที่อยู่ในบริเวณบ้านต้องเสียหะปลาว
มีชื่อในทะเบียนบ้านค่ะ แต่เป็นทรงทาวโฮม 4ชั้น ไม่ได้ค้าขายหรือทำธุรกิจอะไร มีแค่ญาติอยู่เฝ้า ที่ดินแค่25ตรว.มูลค่ารวมตัวบ้าน แค่ 4ล้าน แต่ทำไมต้องเสียภาษีคะ เค้าส่งใบแจ้งมาค่ะ ต้องไปร้องอุทรณ์ที่ไหนคะ
ถ้าผมมีบ้านโครงการ และมีกรรมสิทธิ์ตามโฉนด แต่ยังไม่ย้ายทะเบียนบ้าน เข้า และชื่อไปอยู่ในทะเบียนอีกหลังที่ ตจว. โดยกรรมสิทธิ์ ของ บ้าน ตจว. เป็นของแม่ ผมจะต้องเสียภาษี ตาม พรก. นี้ไหม โดยเข้าข่าย เป็นบ้านรอง
รบกวนสอบถามค่ะว่า ตัวสิ่งปลูกสร้าง คิดขนาดเป็นตารางเมตร วัดแค่กว้าง×ยาวของตัวสิ่งปลูกสร้างใช่มั้ยคะ
ตามพื้นที่ใช้งานครับ
@@TAXBugnomsChannel ขอบคุณมากค่า
รบกวนถามค่ะ ซื้อที่ไว้2ไร่ ราคา 2 ล้าน แต่ใช้ชื่อพี่สาว เพราะอยู่ ตปท.พอจะไปโอนสนง.ที่ดินบอกค่าโอนประมาณ50,000บาท จนท.บอกถ้ารอห้าปีจะเสียภาษีน้อยลง เราถามจนท.ว่าถ้าเรามีสิ่งปลูกสร้างภาษีจะแพงขึ้นมั้ย เค้าบอกไม่เพิ่มขึ้น เลยสร้างห้องพัก 10 ห้อง และพอครบ5ปีเราไปทำเรื่องโอน จนท.บอกต้องจ่ายภาษี 100,000บาท เค้าบอกเพราะเรามีสิ่งปลูกสร้าง ไม่อยากทะเลาะเลยให้พี่ไปทำพินัยกรรมแทน แต่ก็ยังอยากรู้อยู่ดีว่ามันยังไงกันแน่ทำไมภาษีแพงขนาดนั้น จริงหรือไม่คะ
บ้านเป็นที่อยู่อาศัย และนำไปจดทะเบียนพาณิชย์ร้านค้า ติดป้ายร้านตามข้อกำหนด เสียภาษีป้ายทุกปี แต่บ้านไม่ได้เปิดเป็นร้าน ใช้อยู่อาศัยอย่างเดียว ราคาไม่เกิน 50 ล้าน ต้องเสียภาษีอย่างไรคะ
ถ้าไม่ได้ประกอบกิจการใดๆในบ้านหลังนั้น มีติดแค่ป้าย คิดอัตราที่อยูู่อาศัยครับ
เสียในกรณีที่อยู่อาศัยปกติครับ ยกเว้นแต่จะมีการประกอบกิจการที่ชัดเจนก็จะเสียในส่วนของอื่นๆครับ
สวัสดีค่ะ ที่ดิน 72 ตรว.
และบ้านพักอาศัยมาตั้งแต่ปี 2539 ทำเรื่องที่เขตแล้วว่าได้ใช้ประโยชน์ในที่ดิน เขตไม่เคยมีหนังสือการเสียภาษี จนเมื่อ 23 มิ.ย.66 เขตแจ้งให้ไปเสียภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้าง ขอเรียนถามน่ะค่ะว่า ต้องเสียภาษีตามที่เขตแจ้งมาหรือไม่ค่ะ (ราคาประเมินไม่ถึง 50 ล้านแน่นอนค่ะ) ขอบคุณม่กค่ะ
ถ้ามีชือในทะเบียนบ้าน ไม่ต้องจ่ายครับ (กรณีใช้ที่อยู่อาศัย) แต่ถ้าไม่ใช่หรือไม่มีชื่ออาจจะต้องจ่ายครับ ลองติดต่อเขตเลยครับ
@@TAXBugnomsChannel ขอบคุณมากค่ะ
มีที่อยู่ลำลูกกาบึงทองหลาง2.5ไร่เสียภาษีเกือบ8หมื่นบาทเป็นว่างเปล่ามันมากเกินไปๆๆ,
ไปเสียวันที่9ส.คเขาบอกหมดเขต3ส.คต้องถูกปรับอีก7พันกว่า+อีก
ที่อบตอื่นหมด30ส.คทำไมไม่เหมือนกันรึ