การโอนที่ดินมรดกมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ และต้องเตรียมตัวยังไงในการโอนที่ดินมรดก | Koy My Property Pro
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 17 ต.ค. 2024
- ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดินมรดกจะต้องจ่ายเท่าไหร่
อยากโอนที่ดินมรดกต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง
การรับมรดกที่ดิน, จดทะเบียนผู้จัดการมรดก
เมื่อเจ้าของที่ดินหรือผู้มีชื่อในเอกสารเกี่ยวกับที่ดิน เช่น โฉนดที่ดิน หรือ น.ส.3 หรือ น.ส.3 ก. หรือ น.ส.3 ข.
ตายลงไป ที่ดินแปลงนั้นก็จะเป็นมรดก ซึ่งจะตกทอดแก่ทายาทของผู้ตาย โดยสิทธิตามกฎหมายหรือโดยพินัยกรรมที่เจ้ามรดกทำไว้
ทายาทที่มีสิทธิตามกฎหมายหรือทายาทโดยธรรมมี 6 ลำดับ แต่ละลำดับมีสิทธิได้รับมรดกก่อนหลัง ดังต่อไปนี้
1. ผู้สืบสันดาน (บุตร, หลาน, เหลน, ลื้อ)
2. บิดา มารดา
3. พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน
4. พี่น้องร่วมบิดา หรือร่วมมารดาเดียวกัน
5. ปู่ ย่า ตา ยาย
6. ลุง ป้า น้า อา
คู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่ถือเป็นทายาทโดยธรรม มีสิทธิรับมรดกร่วมกับทายาทโดยธรรมทั้ง 6 ลำดับ
โดยผู้มีสิทธิได้รับมรดกที่ดินจะต้องไปขอจดทะเบียนรับโอนมรดกที่ดินนั้นที่สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินจังหวัดสาขา ในกรณีมีเอกสารเป็นโฉนดที่ดิน น.ส. ๓ ข. และสำนักงานที่ดินอำเภอ ในกรณีมีเอกสารเป็น น.ส.3, น.ส.3 ก. ถ้าท้องที่ใดที่ได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทยยกเลิกอำนาจหน้าที่ของนายอำเภอเกี่ยวกับการปฏิบัติการตามกฎหมายที่ดินแล้ว ไม่ว่าที่ดินจะเป็นโฉนดที่ดิน น.ส.3 หรือ น.ส. 3 ก.,น.ส.3 ข. จะต้องไปขอจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินจังหวัดสาขาที่ที่ดินตั้งอยู่
หลักฐานที่ต้องนำไปประกอบการขอรับมรดก คือ
โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองทำประโยชน์
บัตรประจำตัว
ทะเบียนบ้าน
หลักฐานการตายของเจ้ามรดก เช่น มรณบัตร
พินัยกรรม (ถ้ามี)
ถ้าผู้ขอ ขอรับมรดกในฐานะเป็นคู่สมรส ต้องมีหลักฐานการสมรสที่ชอบด้วยกฎหมาย
ถ้าผู้ขอรับมรดกเป็นบิดาเจ้ามรดก ต้องมีทะเบียนสมรสกับมารดาของเจ้ามรดกหรือหลักฐานการรับรองบุตร
กรณีบุตรบุญธรรมเป็นผู้ขอรับมรดก ต้องแสดงหลักฐานการจดทะเบียนรับบุตรบุญธรรม
ถ้ามีกรณีพิพาทเกี่ยวกับมรดก ต้องนำสัญญาประนีประนอมยอมความหรือคำพิพากษาอันถึงที่สุดไปแสดง
ถ้ามีผู้มีสิทธิรับมรดกร่วมกันหลายคน บางคนได้ถึงแก่กรรมไปแล้ว ต้องมีหลักฐานการตายของทายาทนั้น ๆ
ในกรณีที่มีผู้จัดการมรดก หลักฐานที่ต้องนำไป คือ
คำสั่งศาลหรือคำพิพากษาของศาล หรือพินัยกรรมซึ่งตั้งให้ผู้ขอเป็นผู้จัดการมรดก
หลักฐานการตายของเจ้ามรดก
ทะเบียนบ้าน และบัตรประจำตัวของผู้จัดการมรดก
โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน
ค่าคำขอ แปลงละ 5 บาท
ค่าประกาศมรดก แปลงละ 10 บาท
ค่าจดทะเบียนผู้จัดการมรดก แปลงละ 50 บาท
ค่าจดทะเบียนโอนมรดก 2% ตามราคาประเมินทุนทรัพย์
ในกรณีโอนมรดกระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดาน หรือระหว่างคู่สมรส เรียกตามราคาประเมินทุนทรัพย์ 0.5%
หวังว่าข้อมูลนี้จะเป็นประโยชน์กับทุกๆท่านนะคะ
ให้เรื่องอสังหาฯเป็นเรื่องง่ายกับ My Property Pro
รับฝากขาย-เช่าอสังหาริมทรัพย์
ทุกประเภท
ช่องทางการติดต่อ
ทักคุณก้อยⓀⓄⓎ✆℡:
092-7878-239
063-8242-656
Line ➲ KoyMyPropertyPro
Line ➲ bit.ly/3r639R5
Line ➲ bit.ly/2FDfUyz
Line ➲ bit.ly/2JsCr0N
Inbox 📩
m.me/mypropertypro
...................
Facebook fan page
/ mypropertypro9
...................
Website
mypropertypro.m...
...................
TH-cam ⏩ bit.ly/3cl3BCd
TikTok ⏩ bit.ly/2Zgrir8
#การโอนที่ดินมรดก #ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดินมรดก #รับโอนที่ดินมรดกต้องเตรียมตัวยังไง #สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน #ความสำคัญของสัญญาจะซื้อจะขาย #ทำไมต้องทำสัญญาจะซื้อจะขาย #ขายบ้าน #ขายที่ดิน #ขายฝากบ้าน #คอนโดให้เช่า #บ้านเช่า #เช่าคอนโด #ซื้อบ้าน #อสังหาริมทรัพย์ #kaidee #mypropertypro 4289
Credit : Bensound.com/Freepik.com
ในกรณีที่โฉนดยังเป็นชื่อคนตายยุ
แต่คนที่จะได้รับต่อจากผู้ตายคือลูกชายคนโต
แต่ลูกชายคนโตไม่ได้ถือโฉนดเลย เป็นน้องชายเขาถือยุกับภรรยา ทั้งโฉนดทะเบียนบ้านใบมรณผู้ตาย ลูกชายคนโตกับครอบครัวไปคุยเพื่อจะแบ่งให้น้องชายแล้ว ในกรณีที่น้องชายกับภรรยาไม่ยอมคืนโฉนดและเอกสารต่างๆให้ ควรทำยังไงค่ะ ทั้งที่ชื่อโฉนดยังเป็นชื่อผู้ตาย และผู้จะได้รับคือพี่ชายคนโต แต่น้องชายกับภรรยาไม่ยอมให้ทางพี่ชายคนโตถือโฉนดหรืออะไรเลย เราควรทำยังไงดีค่ะ
พ่อจะโอนที่ดินให้ลูก
- พ่ออายุ 68
- พ่อเเม่จดทะเบียนสมรส
- ทะเบียนสมรสหาย (จำเปนต้องใช้หรือไม่
...เอกสารใดๆควร มีเพิ่มเติมจากหลักข้างต้น
สอบถามหน่อยครับ ที่ดินเป็นชื่อของแม่คนเดียวเปนมรดกจากยาย แม่จดทะเบียนสมรสกับพ่อ แต่แล้วพ่อตาย แม่จะโอนที่ไห้ลูกได้เลยไหมครับ ญาติของพ่อจะมีส่วนเกี่ยวข้องไหมครับ
ที่ดินเป็นชื่อแม่ ได้รับมาจากมรดก ก็โอนให้ลูกได้เลยค่ะ
ขอสอบถามค่ะ เรื่องที่ดินมรดก
แปลงที่ดินที่ระบุในพินัยกรรมสลับกับพี่ชาย ซึ้งเราเป็นผู้จัดการมรดกแล้วนั้น ผู้จัดการมรดกสามารถโอนสลับแปลงได้หรือไม่ค่ะ ด้วยความยินยอมทั้ง2ฝ่าย จะผิดกฎหมายหรือไม่ค่ะ
ขอเรียนถามนะคะ
น้องชายเสียชีวิต น้องสะใภ้ได้ใส่ชื่อตัวเองและบุตร 2 คน(บรรลุนิติภาวะแล้วทั้งคู่)ไว้ในโฉนด ต่อมาทราบว่าที่ดินนั้นเป็นสินส่วนตัวโดยพินัยกรรมของพ่อซึ่งระบุไว้ให้ตกเป็นสินส่วนตัวของหลานทั้ง 2 คนเท่านั้น(น้องชายเสียชีวิตก่อนเจ้ามรดก)
เพื่อให้เป็นไปตามเจตนาของพ่อและป้องกันปัญหาพิพาทภายหลัง จะแก้ไขชื่อน้องสะใภ้ออกจากโฉนดได้อย่างไรคะ(น้องสะใภ้มีลูกติด1คน)
สอบถามหน่อยค่ะ สามีโอนที่ดินให้ภรรยา มีค่าใช้จ่ายแบบไหนค่ะ
จดทะเบียนสมรสกันมั้ยคะ ถ้าจดก็ไม่จำเป็นต้องโอนค่ะ ถือเป็นคนคนเดียวกันค่ะ
สอบถามครับ มีที่ดิน 1 แปลงต้องโอนมรดกให้ลูก 2 คน ต้องไปแบ่งเขตที่ดินก่อนใช่ไหมครับ
จะใส่ชื่อด้วยกันก็ได้ค่ะ
ขอบคุณครับมีประโยชน์กับคนทั่วไปมาก
ขอถามครับ ที่ดินเป็นชื่อพี่สาว เสียชีวิตแล้ว ศาลแต่งตั้งพี่ชายเป็น ผจก มรดก แล้ว
ถ้าต้องการโอนขายให้กับผู้ซื้อที่เป็นบุคคลที่ 3 จะเสียค่าธรรมเนียมการโอนกี่ % และภาษีเงินได้กี่ % (ชำระที่กรมที่ดิน ณ วันที่โอนหรือเปล่าครับ ?)
ไม่รู้กฏหมายที่ดินครับขอบคุณครับ
🥰🥰🥰
ที่ดิน4ไร่ โอนให้เราโดยผู้จัดการมรดก
ตามพินัยกรรม จำนวน4ไร่ คำนวณค่าโอนให้ได้ใหมคะเป็นจำนวนเงินเท่าไหร่ ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมีประโยชน์มากๆคะ
ขอบคุณมากค่ะ♥️♥️♥️
สอบถามครับ 1. กรณีต้องการแบ่งที่ดินกันในเครือญาติ แต่อีกฝั่งไม่สามารถมาได้ สามารถใช้หนังสือมอบอำนวจได้หรือไม่ครับ และถ้าได้หนังสือมอบอำนาจสามารถหาจากที่ไหนได้ครับ
2. ชื่อที่ดินเป็นของพ่อ และเสียแล้ว สามารถโอนเป็นเจ้าของร่วมระหว่าง แม่และลูกได้ใหมครับ และราคาประเมินคนที่ประเมินคือใครครับ
1)มอบอำนาจได้ค่ะ ดาวน์โหลดจากอินเตอร์เน็ตได้ค่ะ หรือ ไปขอที่สำนักงานที่ดินได้เลยค่ะ
2)ได้ค่ะ ราคาประเมินที่ดินมีกำหนดไว้อยู่แล้วค่ะ อยู่ในเวปไซต์ property.treasury.go.th/pvmwebsite/ ค่ะ
ผมเพิ่งจะมาเห็นคริปครับ ของผมไปโอนมรดกกับพ่อ เจ้าหน้าทีเก็บภาษีย้อนหลัง ตั้งแต่มีการสร้างบ้าน รวมสามสิบปี เป็นเงินแปดพันห้าเลยครับ แพงกว่าทีคุณบอกอีก (แพงมาก)
ขอสอบถามหน่อยครับ
ในกรณีที่แม่เสียชีวิตไปแล้ว(เจ้าของมรดก) แล้วเขามีลูกๆอยู่5คน(แต่มีคนนึงติดคดีอยู่ในเรือนจำ) แบบนี้คนที่เหลือยื่นรับมรดกได้เลยไหมครับ หรือต้องรอให้ครบห้าคนเท่านัันถึงจะทำเรื่องรับมรดกได้
ขอสอบถามค่ะ..ถ้าแม่ตายแล้วถ้าเราจะโอนที่ดินเราจะได้ไปฟ้องศาลไหมค่ะ..เราลูกคนเด๋วค่ะ
ไม่ต้องค่ะ โอนได้เลยค่ะ
รบกวนขอความรู้หน่อยครับ
ถ้าผู้จัดการมรดกจะแบ่งให้น้องชายคิดค่าธรรมเนียมกี่%ครับ
เหมือนการซื้อขายตามปกติค่ะ
สอบถามค่ะ แม่เสีย แต่มีลูกหลายคน ต่างพ่อ แต่พี่น้องจะมอบมรดกให้เรา ต้องให้พี่น้องไปเซ็นทุกคนไหม
ต้องไปทุกคนค่ะ
สมมุตกรมที่ดินปะเมินราคาที่ดิน3ล้าน ต้องแบ่งคนละครึ่งกับน้องสาว /ราคาประเมิน ล้านห้า เราต้องเสียภาษีมรก0.5เปอรเซ็นเป็นเงินเท่าไหร่คะ กรณีพ่อเสียรับต่อจากพ่อเป็นลูกอะคะ
สวัสดีคับ สมมุติว่าที่ผม มีมูลค่า 10ล้านบาท ผมต้องเสียค่าธรรมเนียมประมานกี่บาทคับ จากพ่อให้ลูกคับ ขอบคุนคับ
สอบถามครับ 1. กรณีที่ดินเป็นชื่อร่วม ของคุณพ่อกับคุณแม่ คุณพ่อเสียชีวิตแล้ว มีคำสั่งเป็นที่สุดให้ ผม (ลูกชาย) เป็นผู้จัดการมรดก และคุณแม่ มีคำสั่งศาลถึงที่สุด ให้ ผม (ลูกชาย) เป็นผู้อนุบาล จะจัดการโอนยังไงครับ
2. จะต้องเสียค่าธรรมเนียม อะไรบ้างครับ
เป็นผู้อนุบาลใครคะ
@@mypropertypro. คุณแม่ครับ
พ่อเเม่เสียชิวิตหมด เเต่พ่อเเม่ไม่ได้จะทะเบียนสมรส พ่อเเม่มีลูก2คนผมเเละน้อง ถ้าผมเเละน้องโอนมรดกเเค่2จะคนจะผิดกฎหมายไหมครับ
ขอสอบถามครับ ในกรณีที่พ่อ แม่ และบุตรคนอื่นไปเสียชีวิตไปหมดแล้วแต่ชื่อในโฉนดยังเป็นชื่อของแม่ ผมเป็นลูกคนเดียวที่เหลืออยู่....แต่ที่ดินผืนนี้มี3แปลงอยู่โฉนด แผ่นเดียวกันซึ่งน้องของแม่ก็เป็นเจ้าของที่ดินอีกแปลงด้วย ผมอยากจะยกที่ดินให้กับน้องของแม่ผมต้องซื้อขายหรือโอนกรรมสิทธิ์แบบไหนง่ายสะดวก และเสียค่าใช้จ่ายมากน้อยกว่ากันครับ
ลองเช็คดูที่หลังโฉนดนะคะว่าที่เห็นมีในโฉนดว่ามีสามแปลงมันสามแปลงจริงหรือเปล่าเพราะด้านหลังอาจจะเหลือแค่แปลงเดียวนะคะรบกวนเช็คหน่อยค่ะ
ต้องลงวัดที่ดินไหมครับ
ไม่ต้องค่ะ สามารถโอนได้เลยค่ะ
น้องสาวมีบ้านและที่ดินเป็นชื่อของน้องสาวแต่เพียงผู้เดียว น้องเป็นโสดคะ แต่อยากเอาชื่อพี่สาวใส่ในบ้านและที่ดินด้วย จะมีค่าใช้จ่ายอย่างไรคะ
ค่าใช้จ่ายเหมือนกับซื้อขายตามปกติค่ะ ขึ้นกับราคาประเมินค่ะ
ยายเสียชีวิต มีลูก 3คน ตอนนี้ส่วนแบ่งคือสามส่วน และตอนนี้โฉนดติดจำนองเป็นคนค้ำอยุ่ที่สหกรณ์ค่ะ สามารถให้ลูกทั้งสามไปที่ดิน แล้วทำการโอนให้คนใดคนหนึ่งได้ไหมคะในกรณียินยอมกัน โดยยังไถ่โฉนดออกมา หรือจะขายที่โดยโอนครั้งเดียวให้ผู้รับซื้อ โดยไปที่ดิน ทายาททั้งสามยินยอมขายที่ จะได้โอนครั้งเดียวเปนของผู้ซื้อไปเลย แล้วทายาทค่อยแบ่งเงินที่ขายกัน ทำวิธีไหนที่จะไม่ยุงยากและ เสียค่าโอนน้อยสุดคะ
ขายแล้วโอนให้ผู้ซื้อได้เลยค่ะ
@@mypropertypro. โฉนดติดอยู่ เราเอาออกไปโอนได้ไหมคะ
พ่อเสีย แล้วต้องการไปโอนที่ดิน แต่สูจิบัตรหายต้องทำไงดีค่ะ?
แจ้งทำหายแล้วทำใหม่ค่ะ
@@mypropertypro. ขอบพระคุณมากๆนะคะ
สวัสดีค่ะ มีเรื่องสอบถาม แม่เสียชีวิตไปแล้ว แต่ไม่ได้ลงชื่อให้ใคร มีพี่น้อง2คน พี่ชายตกลงให้เราลงชื่อคนเดียว เราต้องไปขึ้นศาลเป็นผู้จดการมรดกไหมคะ หรือสามารถไปลงชื่อที่ที่ดินได้เลย ขอบคุณค่ะ
ไปโอนได้เลยค่ะ ให้พี่น้องเซ็นยินยอมให้ค่ะ
กรณีบิดายังมีชีวิตอยู่.. โอนที่ดินให้ลูกจะมีค่าใช้จ่ายแบบไหนค่ะ
(บิดาจดทะเบียนสมรสกับมารดาและยังมีชีวิตอยู่ทั้งคู่ค่ะ)
เป็นการโอนให้ค่ะ ค่าจดทะเบียนโอนที่ดิน คิดเป็น 0.5% ของราคาประเมิน ค่าอากรแสตมป์ คิดเป็น 0.5% ของราคาประเมิน รวมทั้งหมดเป็น 1%และ ค่าพยาน จำนวน 20 บาทค่ะ
เข้าใจเลยครับ ขอบคุณครับ
ขอบคุณค่ะ
เยี่ยมมากครับ
ขอบคุณมากค่ะ
กรณีลุงยังมีชีวิตอยู่ ต้องการยกที่ดินให้หลาน ต้องจ่ายแบบไหนคะ
ตามปกติการซื้อขายแบบบุคคลทั่วไปค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ
ถ้าเป็นบุตรนอกสมรสละค่ะ เจ้าของที่ดินเสียชีวิต ต้องร้องศาลตั้งแต่มรดกไหมค่ะ มีบุตร 2 คนค่ะ
ลูกนอกสมรสถ้าพ่อดูแลเลี้ยงดู ออกหน้าออกตาชาวบ้านรับรู้มีสิทธิ์รับมรดกพ่อได้นะค่ะ ขอจัดการมรดกหรือร้องขอให้ศาลตั้งตนเองเป็นผู้จัดการมรดกของ ผู้ตายได้ค่ะ
ขอถามหน่อยนะค่ะพ่อตายแต่ไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้แล้วลูกชายคนโตไปยื่นร้องต่อศาลแล้วว่าเป็นบุตรที่ชอบด้วยกฏหมายแล้วแม่ต้องโอนให้ลูกได้เลยใหมค่ะเพาระเหลทอลูกคนเดียวน้องช่ยเสียชีวิตร น้องสาวโอนออกไปอยู่ต่างปนะเทศ
สอบถามหน่อยค่ะคือแม่มีทีและบ้าน1หลัง เป็นชื่อแม่ แล้วแม่แต่งงานกับคนต่างชาติ แล้วเปลี่ยนสัญชาติ เปลี่ยนนามสกุล แม่จะยังมีสิทธิในที่และบ้านมั้ยค่ะ
แม่โอนให้ลูกต้องเสียค่าใช้จ่ายกี่บาทค่ะ
ที่ดิน8ไร่ค่ะ.รบกวนคิดให้หน่อยค่ะ
ราคาประเมินประมาณ1ล้านค่ะ
ประมาณหนึ่งหมื่นบาทค่ะ
ค่าประเมินประมานกี่บาทคาบ
หมายถึงยังไงคะ ราคาประเมินจะมีอยู่แล้วค่ะที่สำนักงานที่ดิน เราไม่ต้องจ่ายค่าประเมิน จ่ายแต่ค่าใช้จ่ายในการโอนโดยคิดจากราคาประเมิน (ราคาประเมินในที่นี้ แต่ละพื้นที่ราคาแตกต่างกันออกไปค่ะ)
คุณคะขอถามหน่อยค่ะแม่โอนโฉนดที่ดินให้เราแล้วให้กลับ 2 คนพี่น้องเราเราต้องไปรับโฉนดพร้อมกับพี่สาวไหม
ไปรับโฉนดที่โอนแล้วเหรอคะ ใครไปรับก็ได้ค่ะ
พี่ครับ"ถ้ากรณีขอรับโอนมรดกที่ดินจากปู่ที่เสียชีวิตไปแล้วต้องทำอย่างไรบ้างครับ"กรณีที่บุตรของปู่มีชีวิตอยู่ครบทุกคนและทุกคนพร้อมที่จะยกที่ดินมรดกแปลงนี้ให้กับผมแต่ไม่มีพินัยกรรม"กรณีนี้จะให้พ่อของผมรับโอนที่ก่อนแล้วค่อยโอนต่อให้ผมอีกครับ"มีวิธีอื่นอีกหรือเปล่าครับ"ขอบคุณนะครับสำหรับข้อมูลดีๆ
สามารถโอนได้เลยนะคะ เจ้าหน้าที่ที่ดินก็จะเพียงสอบถามว่าลูกของคุณปู่มีคนไหนคัดค้านไหม
เค้าก็มีหน้าที่แค่มาบอกว่าไม่ต้องการรับมรดกค่ะ
ถ้าในกรณีโอนให้คุณพ่อก่อนแล้วโอนต่อให้กับคุณpit จะทำให้เกิดมีค่าใช้จ่ายในการโอนเพิ่มขึ้นอีกค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณนะครับ"😂🤗😃
สอบถามหน่อยคะกรณีแม่เสียแต่ยายจะโอนที่นาให้เพราะตอนแม่อยู่ยายยังไม่ได้โอนให้แม่เป็นมรดกแต่ตอนนี้ยายจะโอนเป็นชื่อหนูกับน้องสาวจะเสียอยู่กี่เปอร์เซนคะเพราะถามมาเขาบอกเสีย3.50%ทั้งที่หนูเป็นหลานแท้ๆ
แต่หนุฟังจากคริปพี่แล้วจะได้เสียแค่0.5%ใช่ไหมคะรึหนุต้องเสีย3.50%คะ
ขอบคุณล่วงหน้านะคะ🙏
มีค่าใช้จ่ายตามนี้ค่ะ
-ค่าธรรมเนียม 0.5%
-อากรแสตมป์ 0.5%
-ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาอยู่ที่ระยะเวลาการถือครองค่ะ
รวมๆ ก็เกือบๆ 3.5% ค่ะ
@@mypropertypro. ขอบพระคุณมากๆนะคะ🙏😊
@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ
สอบถามค่ะตาเอาโฉนดไปจำนองกับธนาคาร แต่พ่อเราเป็นคนผ่อน พี่ชายเปนคนค้ำประกันแล้วตาได้ทำพินัยกรรมโฉนดผืนนี้ไว้ให้พ่อเรา แต่พ่อเราเสียชีวิตกะทันหันพีชายเลยผ่อนต่อ เราสามรถเปลียนชื่อคนรัพินัยกรรมได้มั้ยค่ะ รึว่าเราต้องไทำพินัยกรรมใหม่
ขอถามเป็นความรุ้หน่อยครับในกกรณีแม่จะแบ่งที่ดินให้ลูกทุกคน แตในส่วนของน้องชายเขายกให้ผมแม่รับรู้พี่น้องทุกคนรับรู้เวลาโอนจะมีปัณหาไหมครับ
ไม่มีปัญหาค่ะ
ขอสอบถามค่ะค่าโอนที่ดินให้หลานเป็นมรดกย่าที่เสียชีวิตมีค่าใช้จ่ายแพงไหมค่ะที่ดิน50ตารางวา
เสียค่าฟ้องศาลกี่บาทคับ
ยุที่ทนายเรียกคะ
ขอบคุณมากคะได้ความรู้ดีมากเลยเกี่ยวกับเรื่องนี้
สอบถามครับแบ่งที่ดินมรดกเพื่อทำกินแต่ยังไม่มีโฉนดแต่พอถึงวันโอนมีการเปลี่ยนล็อคที่เคยทำกินให้คนอื่นโดยเจ้าของล็อคไม่รู้ด้วยเค้าเปลี่ยนได้ด้วยหรือหรืออยู่ที่ผุ้จัดการมรดกจะแบ่งให้ใครอยู่ล็อคไหนก็ได้ขอบคุณครับ
ทำไมต้องขอศาลแต่งตั้งผู้จัดการมรดกสามีหรือลูกไปโอนเองได้มั๊ยครับในกรณีที่เจ้ามรดกเสียชีวิตแต่ยังไม่โอนมรดกให้ใครครับ
ได้ค่ะ
คลิปนี้มีประโยชน์สำหรับชาวบ้านมากขอบคุณครับขอถามนิดครับถ้าสามีหรือลูกยังไม่ไปโอนมรดกหลังจากเจ้ามรดกเสียชีวิต(ยังไม่มีเงินไปโอน)ปัญหานี้มีเยอะจะมีปัญหาภายหลังไหมครับ
@@รัฐนันท์-ฃ9ว ค่าโอนไม่เยอะนะคะ ลองไปสอบถามที่สำนักงานที่ดินดูค่ะ
@@mypropertypro. ผู้ใหญ่บ้านบอกค่าโอน 6,000 บาทครับ
ในกรนีภรรยาไม่มีได้จดทะเบียนจะเสียกี่เปอร์เซ็นค่ะ
เหมือนซื้อขายตามปกติค่ะ
สอบถามคะแม่ไปเดินเรื่องทำโฉนดไว้แต่เเม่เสียชีวิตแล้วตอนนี้โฉนดออกมาแล้วต้องทำยังไงคะต้องหัยคัยไปเอาโฉนดพ่อรึว่าลูกคะ
เอาหลักฐาน ใบมรณบัตร พร้อมเอกสารของเราไปแจ้งเจ้าหน้าที่ที่ดินค่ะ แล้วสามารถเปลี่ยนชื่อเป็นของพ่อหรือโอนมรดกให้ลูกได้ค่ะ
@@mypropertypro. แล้วมีค่าใช้จ่ายไหมคะตอนไปเอาโฉนด
การโอนการโอนที่ดินมรดกจะต้องเสียค่ารางวัดอีกหรือไม่ครับ
ไม่ต้องทำรังวัดที่ดินใหม่ก็ได้ค่ะ
ของหนูยายจะโอนให้หนูแต่จะโอนแบบมรดกแบบนี้ได้ไหมคะ
-กรณีที่ปู่ ย่า ตา ยาย โอนให้หลานที่สืบสายเลือดแท้ๆ จะเสียค่าธรรมเนียมโอนเพียง 0.5% จากราคาประเมินเท่านั้นค่ะ
-ค่าอากรแสตมป์ 0.5% หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% จากราคาประเมิน
-ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา คิดตามขั้นบันไดจากราคาประเมิน สามารถหักค่าใช้จ่ายได้ 50%ค่ะ
ที่ดิน4ไร่จะโอนให้พี่น้องจะเสียค่าโอนเท่าไรคะ
ขึ้นกับราคาประเมินค่ะ
สวัสดีค่ะคีอดิฉันอยากจะปึกสาทะนายได้ทางไหนค่ะ