ขั้นตอนและค่าใช้จ่ายในการทำรังวัดที่ดินแบ่งแยกเพื่อขาย | Koy My Property Pro
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 25 มี.ค. 2021
- ขั้นตอนและค่าใช้จ่ายในการทำรังวัดที่ดินแบ่งแยกเพื่อขาย
การขอยื่นเรื่องขอให้เจ้าหน้าที่ของกรมที่ดินมาทำการรังวัดที่ดินนั้น จะต้องมีเอกสารสิทธิที่ดินอยู่กับตัวเสียก่อน เช่น โฉนดที่ดิน น.ส.3 น.ส.3 ก. น.ส.3 จ. เป็นต้น ซึ่งโฉนดดังกล่าวจะบอกถึงขนาดและแนวเขตของที่ดินเอาไว้ให้ตรวจสอบนั่นเอง
หลักฐานประกอบการขอรังวัด แบ่งแยก หรือสอบเขตโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
• บัตรประจำตัว ทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัวชื่อสกุล (ถ้ามี)
• โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
• หลักฐานประกอบการขอรังวัดรวมโฉนดที่ดิน
• บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล (ถ้ามี)
• โฉนดที่ดินที่จะขอรวม ต้องมีลักษณะดังนี้
✔️ต้องเป็นหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ประเภทเดียวกัน เว้นแต่ โฉนดแผนที่ กับโฉนดที่ดินให้รวมกันได้
✔️ต้องมีชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินในโฉนดที่ดินเหมือนกันทุกฉบับและต้องยังมีชีวิตอยู่ทุกคน
✔️ต้องเป็นที่ดินติดต่อผืนเดียวกัน ในจังหวัดและสำนักงานที่ดินเดียวกัน
ขั้นตอนการรังวัด แบ่งแยก รวม สอบเขตที่ดิน
1. ไปติดต่อที่สำนักงานเขตที่ดิน
2. รับคิว และรับคำขอสอบสวน ชำระเงินค่าธรรมเนียมคำขอ
3. ส่งฝ่ายรังวัดดำเนินการ นัดวันทำการรังวัด กำหนดตัวช่างรังวัด กำหนดเงินมัดจำรังวัด
4. ค้นหารายชื่อเจ้าของที่ดินข้างเคียง และพิมพ์หนังสือแจ้งข้างเคียง
5. รับหนังสือแจ้งข้างเคียง วางเงินมัดจำรังวัด รับหลักเขตที่ดิน
6. ช่างรังวัดออกไปทำการรังวัดตามวันที่กำหนดไว้
7. คำนวณเนื้อที่ และเขียนรูปแผนที่ในโฉนดที่ดิน
8. ส่งเรื่องรังวัดคืนฝ่ายทะเบียน เรียกผู้ขอมาจดทะเบียน
9. สอบสวนจดทะเบียนแบ่งแยก
10. ตรวจอายัด
11. ชำระเงินค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน และค่าโฉนด
12. แก้รายการทะเบียน และจดทะเบียนแบ่งแยก
13. สร้างโฉนดที่ดินแปลงแบ่งแยก
14. เสนอเจ้าพนักงานที่ดินลงนามและประทับตรา
15. แจกโฉนดที่ดินแปลงแบ่งแยก
(หากเป็นการรังวัดเพื่อแบ่งแยกที่ดิน)
เป็นอันเสร็จสิ้นขั้นตอนการรังวัดที่ดินค่ะ
ให้เรื่องอสังหาฯเป็นเรื่องง่ายกับ My Property Pro
รับฝากขาย-เช่าอสังหาริมทรัพย์
ทุกประเภท
ช่องทางการติดต่อ
ทักคุณก้อยⓀⓄⓎ✆℡: 063-8242-656
Line ➲ bit.ly/2FDfUyz
Line ➲ bit.ly/2JsCr0N
Inbox 📩
m.me/mypropertypro
...................
Facebook fan page
/ mypropertypro9
...................
Website
mypropertypro.myweb.in.th/
...................
TH-cam ⏩ bit.ly/3cl3BCd
TikTok ⏩ bit.ly/2Zgrir8
#ขั้นตอนในการทำรังวัดที่ดินแบ่งแยกเพื่อขาย #ค่าใช้จ่ายในการทำรังวัดที่ดินแบ่งแยกเพื่อขาย #รังวัดที่ดิน #รังวัดรวมโฉนดที่ดิน #รังวัดแบ่งแยกโฉนดที่ดิน #รังวัดสอบเขตที่ดิน #รับฝากขายบ้าน #รับฝากขายอาคารพานิช #รับฝากขายคอนโด #รับฝากขายที่ดิน #รับขายฝากโรงงานอุตสาหกรรม #คอนโดให้เช่า #บ้านเช่า #เช่าคอนโด #ซื้อบ้าน #อสังหาริมทรัพย์ #kaidee #mypropertypro 4289
Credit : Bensound.com/Freepik.com
ขอบคุณมากครับ
ขอขอบพระคุณครับผม
ขอบคุณครับ
ติดตามครับ
ขอบคุณมากค่ะ♥️
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดี ๆและเข้าใจง่ายมากค่ะ
ขอสอบถามค่ะ ยื่นรังวัดพร้อมเปลี่ยนชื่อเป็นผู้ซื้อสามารถทำได้พร้อมกับยื่นรังวัดได้หรือไม่ค่ะ
สอบถามครับ ผมเป็นผู้จัดการมรดกคุณแม่ที่เสียแล้ว ที่ นส.3 แปลงเล็กสองแปลงจะรวมเป็นแปลงเดียวเป็นโฉนดใหม่ จะต้องเสียค่าอะไรบ้าง และต้องวัดใหม่ไหมครับ
เรียนถาม การแบ่งที่ดิน การทำรังวัดใช้เวลานานแค่ไหนครับ
ค่ารางวัตที่ดินมีใบเสร็จค่าชำระหรือเปล่าค่ะ
เข้าใจง่ายดีค่ะ ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณค่ะ
ผมขอสอบถามครับ ถ้าสมมุติแบ่งไปแล้วแล้วเราเป็นคนที่โฉนดใบเก่า เราสามารถขอใบใหม่ได้ไหมคับ
มีประโยชน์มากครับ
ขอบคุณมากค่ะ♥️
ทุกอย่างโอเคหมด ยกเว้นน้ำเสียงที่ผู้ฟัง ฟังแล้วรุ้สึกเหนื่อย
สอบถามครับ
1.กรณีที่ดินเป็นที่นา จำเป็นต้องปรับที่ดินก่อนแบ่งโฉนดไหมหรือสามารถแบ่งได้เลยครับ
2.กรณีแบ่งที่ดินจัดสรร หากภายหลังสามารถรวมแปลงระหว่างพื้นที่ถนนโครงการกับพื้นที่บ้านได้ไหมครับ
ขอบคุณครับ
ขอสอบถามครับกรณีแบ่งแยกโฉนดที่ดินบ้าน2คน เนื้อที่ประมาณ1ไร่2งาน38ตารางวา จะเสียค่ารางวัดเท่าไหร่ครับ
สอบถามหน่อยครับ ทำการรังวัดแล้วแบ่งเป็นทางสาธารณและเจ้าหน้าที่ลงหลักเขตที่ดินแล้ว แต่ยังไม่ได้ฉโหนดที่ดินจากกรมที่ดิน สามารถขอยกเลิกและขอคืนทางสาธารณได้หรือเปล่าครับ
ละเอียดมากค่ะ
❤️❤️❤️
ตามมารับชมเป็นกำลังใจไห้กันค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ
ในแบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจแบ่งกรรมสิทธิ์รวม เราได้มอบอำนาจให้คนที่เป็นคู่สัญญาไปทำแทน แต่มีตอนหนึ่งในแบบฟอร์มที่ว่า รับโฉนดที่ดิน เราไม่ระบุได้ไหมครับถ้าเราจะไปรับเอง ขอบคุณครับ
แวะมาเก็บความรู้ด้วยค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ♥️
สอบถามครับ พอดีไปติดต่อแบ่งแยกที่ดิน 8ไร่ แบ่งออกเป็น 3แบ่ง จ่ายค่าใช้จ่ายไปแล้ว 7พักกว่าบาท รางวัดเรียบร้อยแล้ว แล้ววันไปโอนที่ที่แยกจ่ายต้องจ่ายเงินเพิ่มอีกไหม
มีที่ดิน 8 ไร่ แบ่งขาย2 ไร่เพื่อขาย ไปขอรังวัดแล้ว กี่วันได้โฉดค่ะ
เมื่อ 6ปีที่แล้วขายให้ย้า 5 ไร่ ทำไมค่ารางวัด หมื่นเก้าพันกว่าไปหรือ 2 หมื่นเลยคะ ..😢😢
สอบถามค่ะเนื้อที่ 1ไร่3งาน แบ่งออก1งาน ราคา6000 แพงมั๊ยค่ะ แล้วทำไมต้องจ่าย2รอบค่ะ
ที่บึงกาฬ แถวบ้านผมค่ารังวัด 1 แปลง( 1 งาน) เจ้าหน้าที่เรียกเอา 2000 บาท เป็นที่ดินตาบอดด้วย
ตอนนี้ปี2566/ค่ารางวัดเท่าเดิมไหมค่ะ
กรมที่ดินเป็นหน่วยงานของรัฐคนที่ทำงานก็ได้รับเงินเดือนอยู่แล้วแต่เวลาออกไปวัดที่ให้ชาวบ้านทำไมต้องเสียเงินอีก
ที่ได้เสียค่าให้ใช้เพราะว่า
เป็นไปตามประกาศของจังหวัดครับ
งานรังวัดจะเป็นลักษณะเหมาจ่าย
จะมีส่วนหลักๆที่ต้องเสียคือ
1.ค่าพาหนะ
2.ค่าจ้างคนงาน
3.ค่าธรรมเนียมรังวัด
4.ค่าหลักเขต
5.ค่าป่วยการผู้ปกครองท้องที่
ทางราชการไม่ได้จ่ายเบี้ยเลี้ยงให้ช่างรังวัดเหมือนงานโครงการของทางราชการ
สอบถามหน่อยคะ ได้จ่ายค่ารังวัดไปแล้ว ในเนื้อที่4ไร่กว่า แบ่งมรดก เป็น6 ลอก แต่เราเป็นคนซื้อต่อคะ เขาจะขายให้ เป็นพี่น้องกัน จาก6 ลอก มีเนื้อที่ ที่เราซื้อ ที่ติดกัน 3 คน จะให้เขารางวัดทั้ง6ลอกเลย หรือบอกคนรังวัดวัดรวมเหมาแปลงแค่ที่เราจะซื้อ จาก6 ลอกเหลือ4 ลอก แบบนี้ได้ไหมคะ อยากได้โฉนดเปน1ใบคะ
หนูซื้อที่ดินแบ่งขาย 1งาน2ตารางวาค่ารางวัด 6490 บาท ค่าโอนจะตกอยู่ที่เท่าไรค้ะ
ผมไปโอนที่ดินมา100ไร่ค่าโอนประมาณ5-6หมื่นบาทมันถูกหรือมันแพงไปหรอคับ
สวัสดีครับอยากสอบถามผู้รู้ว่า ค่าใช้จ่ายรังวัด !ผมเสียไป6925 ต้องจ่ายค่าชั่งคนงานอะไรอีกป่าวครับ
วันนี้เพิ่งแบ่งมรดกแต่ พื้นที่เอียงไม่เท่ากัน ทำให้ มีหนึ่งแปลงเป็นที่ตาบอด อยากสอบถถามว่า สามารถแบ่งออกมาให้พื้นที่แบ่งออกมาให้เท่ากันได้หรือไม่ถึงจะมีการเอียง ล้ำ ไปที่อีกแปลงของอีกคน แต่ทรงแปลงจะเอียง หน้าเท่า หลังเท่ากันเป็นไปได้หรือไม่ เพราะที่ตอนนี้ด้านหน้าเท่ากันแต่ด้านหลังเยอะ ทำให้แบ่งออกมายาก สอบถามผู้รู้ทำไงดี
พื้นที่ 1 งาน 40 ตารางวา ค่าบริการทั้งหทด 6860 บาท แพงไปหรือเปล่าครับ ค่าบริการจากอำเภอเลย
ค่ามัดจำรังวัดผิดนะคับ
ที่15.3งานแบ่งลูก5คนคนละสองไร่เหลื่อ5.3ไว้ส่วนของพ่อแม่ค่ารังวัด14000
ขอสอบถามครับคุณป้าซื้อที่ดินมา1ไร่แล้วมาแบงโฉนดเป็น4แปลงแต่ใช้ชื่อคุณป้าอยู่ นายหน้าที่ขายที่แจ้งว่าค่ารังวัด20000บาทอันนี้ถูกต้องหรือเปล่าวครับไม่มีความรู้เรื่องที่ดินครับ ขอบคุณล่วงหน้าครับ
นายหน้าเขาปราถนาดี กลัวคุณป้าคุณถือเงินไปไม่พอ 《กรมที่ดิน》ทุกอย่างออกใบเสร็จ เคยถามป้าคนหนึ่ง ไปแบ่งแยกที่ดินให้หลาน3คน ป้าทำไมเสียค่าแบ่งแยกแพง? แกบอกให้ช่างรางวัดแบ่งแยกแบบละเอียดกลัวหลานน้อยใจได้แปลงที่ดินไม่เท่ากัน《ช่างรางวัดมี2ราคาให้เลือก》ตั้งแต่นั้นมา เวลาแบ่งแยกที่ดิน ผมจะกำหนดให้ช่างรางวัดทำงานได้อย่างอิสระ เรากำหนดกรอบไว้ เดี๋ยวเขาก็ทำงานได้อย่างที่เราต้องการ
ขอบพระคุณพี่ก้อยที่มาให้ความรู้ดีๆแบบนี้ค่ะ ให้คนไทยเก่งขึ้นไปอีกค่ะ
ขอบคุณค่ะ
1 ไร่ แบ่ง 5 แปลง โดนไป 7000 บาทครับ
การเเบ่งที่ดิน ผมผู้ซื้อ จะมีความเสี่ยงจากถูกหลอกขายมั้ยครับ ช่วยเเนะนำที อีก 1 เดือนจะทำรังวัด พอดีเขามีที่เหลือจากการแบ่งมรดกครับ... จะเเบ่งขายเพื่อเเต่งงาน...ขายเพราะจำเป็น...
ยังไงไม่ต้องจ่ายเงิน ให้ทำรังวัดเค้าให้เรียบร้อยก่อน เสร็จแล้วนัดไปสำนักงานที่ดินแล้วก็โอนกันวันนั้นเลยค่ะ จบปัญหาโดนหลอกแน่นอนค่ะ
ที่ดิน27ไร่จะแบ่งเป็น5แปลง ค่ารางวัดเท่าไหร่คับ
ถ้ามารางวัดแล้วกี่วันใบโฉนดถืงจะออกมาคะ
ค่ารางวัตที่ดินไม่ถึง200ตารางวาเป็นที่ดินโฉดจะเสียค่ารางวัตเท่าไรค่ะ
สอบถามหน่อยค่ะ โดยปกติการรังวัดที่ดิน ค่าใช้จ่ายในการรังวัดเจ้าของที่ดินหรือผู้ซื้อต้องเป็นคนจ่ายค่ะ
แล้วแต่ตกลงค่ะ
แบ่งแยกที่ดิน5ไร่11900บาทแพงไหมครับ
อันนั้นเป็นค่ามัดจำเก่าคับ
ขอบคุณมากค่ะ จะได้ทำคลิปอัพเดทค่ะ♥️♥️♥️
ถ้าเราสร้างบ้านในที่ดินที่ไม่มีโฉนด เราต้องการทำให้เป็นใบโฉนดต้องทำอย่างไรคับ แนะนำหน่อยคับ
แล้วที่ดินตอนนี้เป็นเอกสารสิทธิ์แบบไหนอยู่คะ
กรณีหลานแบ่งแยกที่ดินให้ยายเสียค่ารังวัดอย่างไรค่ะคำนวนแบบไหนคะ
ขอสอบถามค่ะ กรณีโอนเรียบร้อยแล้ว แต่โฉนดที่เค้าให้มา เป็นแบบ4แปลงของ4คนรวมมา ถ้าเราต้องการไปทำโฉนดใหม่ที่เป็นแบบแยกเฉพาะแปลงของเราคนเดียว ต้องทำอย่างไรบ้างคะ อยู่ กทม.ค่ะ แต่ โฉนด อยู่ ตจว.
ต้องทำเรื่องแบ่งแยกค่ะ
สอบถามครับ กรณีทางเจ้าของที่ดินตอนแรกแจ้งว่าแบ่งเป็นมรดก แต่มาเปลี่ยนใจอยากแบ่งขายต้องทำอย่างรัยครับ
ทำรังวัดแบ่งขายตามปกติได้เลยค่ะ เสร็จแล้วเรากทำเรื่องซื้อขายกับเค้าและนัดโอนที่สำนักงานที่ดินได้เลยค่ะ
@@mypropertypro. ค่ารังวัดใครต้องเป็นคนจ่ายค่ะ ผู้ซื้อหรือผู้ขาย
หลังจากรางวัดแล้วจะได้ภายในกี่เดือนครับ
ถ้าโฉนดติดธนาคาร..แบ่งอย่างไรคะ
แจ้งธนาคารได้ค่ะ
ขอสอบถามหน่อยครับ ทำไมต้องจ่ายค่ารังวัด ในเหมือนเจ้าหน้าที่ที่ดินก็เป็นเจ้าหน้าที่ของรัฐมีเงินเดือน เป็นภาษีของประชาชนอยู๋แล้วผมไม่เข้าใจ ช่วยตอบหน่อยครับ
เป็นค่าใช้จ่าย ค่าธรรมเนียม รวมถึงค่าเดินทางค่ะ ซึ่งจะไม่เกี่ยวกับเงินเดือนของเจ้าหน้าที่
และค่าใช้จ่ายต่างๆ เจ้าหน้าที่ไม่ได้เป็นคนได้ค่ะ เป็นเงินที่นำมาบริหารจัดการต่างๆ ของหน่วยงานราชการค่ะ
มีที่ดิน13ไร่แบ่งมรดกเป็น2แปงเสียค่ารางวัดเท่าไหร่ค่ะ
สอบถามครับผมมีพื้นที่บ้านอยู่ 2 ไร่ และได้มีการวัดโดยประมาณด้วยตัวเองว่าจุดแบ่งน่าจะอยู่ประมาณไหนจึงได้แบ่งขาย โดยไม่ได้ทำการรังวัดไว้ก่อน แล้วได้ทำสัญญาซื้อขายกับผู้ซื้อไปแล้วแต่พอทำการรังวัด ที่ที่เคยคิดว่าเป็นจุดที่แยกออกเป็น 1 ไร่ กลับไม่ใช่ตำแหน่งที่คิดไว้ แต่กินเข้ามาในพื้นที่เราแทน ตรงนี้เราสามารถแก้ไขอย่างไรได้บ้างครับ เพราะว่าสัญญาได้ทำไปแล้วและก็รับเงินบางส่วนมาแล้วด้วย เราสามารถแก้ไขสัญญาตัวนี้โดยการคุยกับผู้ซื้อได้มั๊ยครับว่าขอลดขนาดพื้นที่ที่ขายไป หรือปรับราคาลดลงตรงในส่วนนี้ได้มั๊ยในกรณีที่สัญญานั้นเซ็นกันไปแล้ว ในช่วงที่คนกำลังมาทำรังวัดอยู่ รบกวนสอบถามด้วยครับ ขอบคุณครับ
พูดคุยตกลงกันได้ค่ะ
กรมที่ดินประเมินราคาที่นานไหมคะมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่คะ
ดูจบสรุปไม่ได้ว่าต้องจ่ายเท่าไหร่ค่าเยอะเกิน
บอกแบ่งไม่ได้..งงเลยครับ
ขอบคุณครับซื้อแล้วจ่ายเงินแล้วครุฑแดง
อยากถามว่า ตั้งเเต่เริ่มในการแบ่งเเยกที่ดิน จนได้โฉนดใช้เวลานานไหมค่ะ
ขึ้นกับคิวรังวัดค่ะ รอคิวก็ 3-4 เดือนได้ค่ะ แล้วก็มาประกาศอีกเป็นเดือนเดือนเลยค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณนะคะ สำหรับข้อมูลดีๆ
สอบถามค่ะ
ที่ดินชื่อเจ้าของคนเดียว เคยแบ่งแยกที่ดินเมื่อ6ปีกว่าที่แล้ว เป็น9แปลง
ปีนี้จะไปแบ่ง 1ใน9แปลงนั้นได้ไหมคะ?
จะเอา1แปลงในนั้น ไปแบ่งเป็น9แปลง เพื่อแบ่งขายค่ะ พอดีว่ามีคนบอกว่า ชื่อเจ้าของเดิมแบ่งที่ดินครั้งที่2ไม่ได้ ต้องโอนชื่อเป็นชื่อคนอื่น ที่ไม่ใช่ญาติพี่น้อง/ลูกค่ะ
แบ่งได้ค่ะ เพราะเคยแบ่งมาเกิน 3 ปีแล้วค่ะ
สวัสดีครับ วันที่ยื่นเอกสารขอแบ่งรังวัด ต้องชำระเงินค่าบริการต่างๆเลยรึเปล่าครับ?? หรือ ชำระในวันอื่นๆ
ชำระวันที่นัดเลยค่ะ
ดิฉันชำระวันที่ขอแบ่งแยกเลยค่ะ
200ตรวทำไมเสีย6980บาท/งง😇😇
สอบถามหน่อยครับ โฉหนด 12 ไร่ แบ่ง ออก1 ไร่ ค่าทำเนียมรังวัดทั้งหมด 10290 นี่แพงไปป่าวครับ
ไม่แพงค่ะ
ขนาดนั้นเลยหรอคะ
พอดีกำลังตัดสินใจว่าจะแบ่งให้ลูกน้าสัก1ไร่ แต่ทำไมแพงจัง😅😅
พี่คับของผมที่อยู่เกาะพงันคับ ประมาน 1 ไร่ สามงาน ไปถามเจ้าที่บอกค่ารังวัดแบ่งที่เสดสับ ประมาน 6000 บาทแพงไหมคับหรือราคาประมานนี้
ประมาณนี้เลยค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุนคับ
ซื้อที่ดินมาแค่ 5 ไร่ แบ่งแยกโฉนดรังวัดใหม่ เจอค่าใช้จ่าย แบบเหมาจ่ายเกี่ยวกับยานพาหนะและค่าจ้างพนักงาน ตามที่ใบเสร็จแจ้งมารวม 14,400 บาท ทำไมแพงมาก เจ้าหน้าหากินเรื่องเหล่านี้ ไม่มีราคากลาง บอกรายละเอียดที่ชัดเจนใม่ใด้ เป็นที่ดินปลูกอ้อย ไม่ใด้อยู่ในเมือง ใครเจอเคสแบบนี้บ้าง แชร์ประสบการณ์ให้รับทราบ เช็คราคาของกรมที่ดินราคาไม่เกิน 3000 บาท
แบ่งมรดกนานไหมค่ะ กว่าจะได้
ระยะเวลาในการฟ้องคดี ขึ้นอยู่กับพยานหลักฐานค่ะ โดยทั่วไปก็ประมาณ ไม่เกิน 1 ปี ก็เสร็จแล้วค่ะ
รางวัดที่ดินผ่านมา 5-6 เดือนแล้วโฉนดยังไม่ออกเลยต้องทำยังไงครับ
ตามที่สำนักงานที่ดินค่ะ
สอบถามหน่อย คือเขาจะโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินสบก.ให้ผม จะยุ่งยากมั้ยครับ ค่าใช้จ่ายเท่าไร5ไร่
ที่ดิน สปก เป็นที่ดินที่บุคคลได้รับสิทธิโดยการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมจะทําการ แบ่งแยก หรือโอนสิทธิในที่ดินนั้นไปยังผู้อื่นมิได้เว้นแต่เป็นการตกทอดทางมรดกแก่ทายาทโดยธรรม หรือโอนไปยังสถาบันเกษตรกร หรือ ส.ป.ก. เพื่อประโยชน์ในการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ทั้งนีให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์วิธีการและเงื่อนไขที่กําหนดในกฎกระทรวงค่ะ
การซื้อขายที่เป็นโมฆะเพราะวัตถุประสงค์ต้องห้ามชัดแจ้งโดยกฎหมายนั้นค่ะ
@@mypropertypro. แบบว่าป้าโอนให้หลานอ่ะครับ แต่คนละนามสกุลจะใด้มั้ย
รังวัดเฉยๆได้ไหม วัดแต่ยังไม่โอนได้หรือไม่
ได้ค่ะ
สวัดดีค่ะขอสอบถามหน่อยค่ะมีที่ดินปลูกบ้านอยู่ 2 งาน23ตารางวา ไปทำเรื่องแบ่งแยกเป็นเป็น2ส่วนได้จ่ายค่ามัดจำรางวัดไป 5690บาททำรางวัดวันที่10มีนาคม2564จนตอนนี้ยังไม่เซ็นอนุมัติโทรไปสอบถามรางวัดบอกยังไม่มีกำหนดก็เลยสงสัย เคสแบบนี้มันเกิดจากอะไรค่ะ
ปกติก็จะช้าอยู่แล้วค่ะ คิวค่อนข้างเยอะค่ะ ช่วงนี้โควิดด้วย ก็อาจจะช้าไปอีกค่ะ
@@mypropertypro. อ้อค่ะ ขอบคุณมากนะค่ะ
ช่องทางการชำระล่ะคับ
โอนได้มั้ย?หรือจ่ายเงินสดเท่านั้น
ชำระที่สำนักงานที่ดินได้เลยค่ะ ถ้าโอนตอนนี้สำนักงานที่ดิน มี QR code ให้ชำระได้ค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณมากครับ🙏
50ตารางวาจ่ายค่ารางวัด6,500บาทค่ะ/จ่ายมาแล้ว😮
ทำไมแพงโคตรๆ ที่ดินก็ไม่ได้เลยอะ 50 ตารางวาน้อยมากนะ ตั้ง7000 ต้องปฏิรูปแล้วครับ 😂
ต้องการแบ่งแยกที่ดินกับน้อง ควรต้องทำยังไงค่ะ?
ไปที่สำนักงานที่ดิน ให้เจ้าหน้าที่ทำรังวัดแบ่งแยกที่ดินให้ค่ะ
@@mypropertypro. ใช้เวลาดำเนินการนานไม่คะ
เราต้องวัดไปให้กรมที่ดินรึว่าเราต้องให้กรมที่ดินมาวัดที่บ้านค่ะ
ไปงัดกับเจ้าหน้าที่ที่ดินที่สำนักงานที่ดิน แล้วเจ้าหน้าที่จะนัดเวลามานัดทำรังวัดที่ที่ดิน(บ้าน) ค่ะ
สวัสดีครับมารับความรู้เพิ่มและเติมแรงใจให้กันครับ
ขอบคุณมากค่ะ♥️
สอบถามหน่อยเจ้าของชื่อทีดินตายไปแลวถ้าจะแยกต้องทำไงบางค่ะ
เมื่อมีเจ้าของที่ดินเสียชีวิต ทายาทจะรับมรดก อาจทำได้ 2 วิธี คือ จูงมือทายาทกันไป โอนที่สำนักงานที่ดิน และอีกวิธีนึงคือตั้งผู้จัดการมรดก ซึ่งต้องไปขึ้นศาล
การโอนมรดกที่สำนักงานที่ดิน
1 นำหลักฐานสิทธิในที่ดินไป เช่น โฉนดที่ดิน
2 หลักฐานการตาย เช่น มรณะบัตร
3 หลักฐานการเป็นผู้มีสิทธิรับมรดก เช่น เป็นลูก เป็นภรรยา พินัยกรรมเมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนแล้วเชื่อว่าผู้ขอเป็นทายาทมีสิทธิรับมรดกตามที่ขอแล้ว พนักงานเจ้าหน้าที่จะทำการประกาศมรดกมีกำหนด ๓๐ วัน แล้วก็จดทะเบียนให้ถ้าไม่มีคัดค้าน จริงๆ มันมีรายละเอียดมาก ยังไงลองติดต่อสำนักงานที่ดินเพื่อสอบถามรายละเอียดส่วนการโอนที่ดินโดยตั้งผู้จัดการมรดก สามารถทำได้
1 ให้ทายาทร้องขอต่อศาลให้แต่งตั้งผู้จัดการมรดก ทายาทต้องไปให้การที่ศาล
2 จะมีการจดทะเบียนผู้จัดการมรดก
3 หลังจากนั้น ผู้จัดการมรดก ก็ไปจดทะเบียนได้เลย เจ้าหน้าที่ก็จะรับจดทะเบียนค่ะ แล้วค่อยทำเรื่องแบ่งแยกที่ดินค่ะ
5 ไร่ขึ้น ไป 6560 - 7100 บาท
ที่เรา3งาน7000
จะแบ่งขาย1ไร่จะมีค่าใช้จ่ายประมานเท่าไหร่คะ
การขอแบ่งแยกโฉนด ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการยื่นคำขอ
1. ค่าคำขอ แปลงละ 5 บาท
2. ค่ารังวัด แบ่งแยก แปลงละ 30 บาท
3.สอบเขต หรือรวมโฉนด วันละ 20 บาท
4. ค่าหลักเขต หลักละ 15 บาท
5. ค่าจดทะเบียนแบ่งแยก แปลงละ 40 บาท
6. ค่าใช้จ่ายเช่นเดียวกับกรณีการขอออกโฉนดใหม่ (ค่าออกโฉนดไม่เกิน 20 ไร่ แปลงละ 50 บาท เกิน 20 ไร่ ส่วนที่เกินไร่ละ 2 บาท เศษคิดเป็น 1 ไร่) ค่ะ
ค่าใช้จ่ายรังวัดเราต้องจ่ายตอนไหนคะ
ขอบคุณค่ะ
จ่ายเลยตอนไปขอทำรังวัดค่ะ
ผมมีที่ดินที่1ไม่มีโฉนดผมอยากโฉนดควรทำยังไงคับ
ไปทำเรื่องขอออกเป็นโฉนดค่ะ
ค่าใช้จ่ายการโอนแบบซื้อขาบเท่าไรคะ
สรุปค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดิน | Koy My Property Pro
th-cam.com/video/feTgsnO4lEM/w-d-xo.html
อยากสอบถามว่าเสียค่ารางวัดแล้วต้องเสียค่าโอนต่างหากไหมครับ
ใช่ค่ะ แยกกันคนละส่วนค่ะ
@@mypropertypro. ค่าโอนแพงมั้ยคะ
1 วัน 3500 - 3700 บาท ไม่เกิน 5 ไร่
เยี่ยม ผมกำลังจะแบ่งอยู่5ไร่ กำลังหาข้อมูลเลยครับ
รบกวนสอบถามแบ่งแยกไม่เกิน10ตรว.สียคาาใช้จ่ายทั้งหมดเท่าไร
ไม่จริงเรา3งานเสีย7000
@@user-uq9rv1hn6l แบ่งออกกี่แปลง?
@@aintaphaskuikeawburi3668 2แปลง
การยื่นคำร้องขอแบ่งแยกที่ดิน เจ้าหน้าที่ต้องดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในกี่วันคะ
แล้วแต่คิวค่ะ
แบ่งแยกที่ดินแค่20ต.ร.ว.โดนค่ารางวัดไป6,000กว่าบาทแพงไปไหมครับ
ไม่มีหรอกครับค่าธรรมเนียมถูกๆที่คุณพูดมาอย่ามาโม้แบบไม่เคยโอน
โอนมาแล้วพันหลังค่ะ 😁
ป้าพี่สาวแม่มีที่ดิน23ไร่จะแบ่งให้น้าน้องชายแม่และเราผู้เป็นหลานทำเรื่องรางวัดไปแล้วจ่ายไป7,000กว่าบาทป้าจะแบ่งให้เรา9ไร่2งานจึงอยากจะทราบว่าค่าโอนจะแพงมั้ยคร่าวๆประมาณเท่าไหร่เพื่อจะได้เตรียมตัวก่อนวันโอน
แบ่งที่ดินขายเจ้าหน้าที่ออกมารังวัดตั้งแต่วันที่12พ.ค2565แล้วจะต้องรอเอกสารหรือเปล่าค่ะจะโอนเลยได้ไหมค่ะ
ขอบคุณครับ
ขอบคุณมากค่ะ♥️
สอบถามหน่อยครับถ้าเราจะรู้ว่าที่ดินเรากับเขดถนนอยู่ตรงไหนเค้าจะวัดให้มั้ยคับ
พี่สาวแบ่งที่ให้น้องแจ้งชื่อไป4คนแต่วันที่เขามารังวัดเราอยากวัดเพิ่มอีก1คนได้มั้ยคะแล้วต้องเสียค่ารังวัดเพิ่มมั้ยคะ
หมายถึงแบ่งเพิ่มให้อีกคน เหรอคะ
อยากถามว่าถ้าเจ้าของที่ดินจะรังวัดแบบขายแบ่งแยกไห้กับผู้ซื้อเสร็จและจะทำการโอนไห้กับผู่ซื้อและจะโอนส่วนที่เหลือแบบมรดกไห้กับหลานจะรังวัดแบ่งแยกร่วมกันได้หรือไม่
ได้ค่ะ แต่ตอนโอนให้หลานจะไม่ใช่การโอนมรดกค่ะ (มรดก=ผู้ให้เสียชีวิตแล้ว) ต้องเป็นการโอนให้ค่ะ
@@mypropertypro. การโอนคำว่ามรดกเจ้าของที่ดินเสียชีวิตแล้วถึงจะเรียกว่าโอนมรดกหรอค่ะ