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12 documenti per vendere casa senza rischi
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- เผยแพร่เมื่อ 8 ส.ค. 2024
- per vendere casa al giorno d’oggi sono necessari moltissimi documenti senza i quali la compravendita non può andare a buon fine.
In questo video analizziamo insieme quali sono i documenti fondamentali per poter vendere il nostro immobile senza incorrere in spiacevoli ritardi nella compravendita o ancora peggio senza avere problemi legali dopo la vendita.
Saranno trattati i seguenti argomenti:
1. L’ ATTO DI PROVENIENZA
2. LA VISURA IPOTECARIA
3. LA VISURA CATASTALE
4. IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO
5. LA LIBERATORIA DELLE SPESE CONDOMINIALI
6. LE FOTOCOPIE DEGLI ASSEGNI
7. IL CERTIFICATO DI AGIBILITÀ
8. IL CERTIFICATO ENERGETICO
9. I CERTIFICATI DEGLI IMPIANTI
10. LE PLANIMETRIE CATASTALI
11. IL TITOLO ABITATIVO
12. IL CERTIFICATO DI REGOLARITÀ URBANISTICA
per ulteriori informazioni scrivi un commento oppure ti lascio i miei contatti:
www.studiorivoli.it - info@studiorivoli.it - cell.: 347/7028912
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![[HIGHLIGHT] หมีLIVEปะ? | EP.177 อำกันขนาดนี้ เชื่อแล้วว่าสนิทกันจริง](http://i.ytimg.com/vi/7eKtElnhI3Q/mqdefault.jpg)
buon pomeriggio volevo sapere una cosa e chiedo scusa per la domanda che sto per farle oltre al video a chi si può rivolgere una persona che vuole vendere casa e dove ?
ad uno studio tecnico di ingegneria o ad un Geometra
La conf. Urb. Di un fabbricato di due piani di 55 anni di età è diversa dalla catastale reale, basta presentare le planimetrie in scala 1: 100 ?
se la planimetria catastale è diversa bisogno fare una pratica urbanistica per sanare la situazione
Grazie per il video, mio può aiutare ad rispondere alle mie domande.
Come acquirente, prima di firmare l'atto di acquisto, voglio chiedere al notaio liberatoria di spese condominiali per i dodici mesi precedenti ( non il bilancio consuntivo dell'anno in corso)
Mi sono recato dall'amministratore del condominio, dove mi ha riferito che il notaio non ha fatto nessuna richiesta in merito e per di più nemmeno amministratore non lascia liberatoria. Mancano due giorni all'atto e non so come comportarmi.
Se non firmo l'atto senza attestazione perdo la caparra? più dovrei pagare le spese notarili?
Ho diritto di rinunciare l'acquisto e richiedere l'assegno che possiede agenzia immobiliare?
Cosa dice la legge in merito.
Grazie in anticipo per la risposta.
si perdi la caparra, puoi provare a mandare una pec all'amministratore e far scrivere all'interno dell'atto notarile che ti riservi le spese arretrate del condominio al venditore, purtroppo sarebbe stato meglio chiedere questo prima di firmare una proposta.
@@giusepperivoli grazie per la risposta, quindi solo se si lasciava una nota nel compromesso che nel giorno del rogito senza liberatoria non si firma l'atto e quindi potevo pretendere di avere indietro l'assegno.
Agente immobiliare mi ha confermato a voce che ci sarà l'attestazione.
Quindi non posso recuperare l'assegno anche se il codice civile prevede che l'amministrazione lo deve lasciare liberatoria.
Non posso chiedere un proroga così prendono tempo e forse il proprietario riesce ad avere liberatoria.
Scusami, nel caso di una coppia spostata e separata in Comunione dei beni, il proprietario a cui e’ intestata la casa puo’ vendere regillarmente o ha bisogno del consenso della ex moglie?
si, ci vuole il consenso dell'altro coniuge fino al dovorzio
Salve, sto vendendo casa mia (immobile ad uso abitativo) ad un prezzo molto basso rispetto al valore reale perché è un 4 piano senza ascensore e necessita di molti lavori di ristrutturazione essendo una costruzione del 1963.. il mio dubbio è che io possa avere in futuro un problema con l'agenzia delle entrate perché appunto vendo ad un prezzo più basso.. l'agenzia immobiliare e il notaio mi hanno tranquillizzato dicendomi che comunque se l'acquirente paga le imposte in base al valore catastale non ci sono problemi..ma io ho sempre timore.. in più l'acquirente fa un mutuo ed è venuta la perizia della banca a vedere casa valutando appunto il fatto che necessita di molti lavori.. quindi secondo il notaio la perizia della banca può fungere da "perizia giurata" e che quindi non ci sarebbero problemi.. secondo lei come stanno le cose?
Il notaio ha detto bene, può stare tranquillo
@@giusepperivoli la ringrazio molto
grazie se vende l agente un immobile con i documenti mancanti , cosa fare , posso denunciare,,?