Поделитесь какой район Москвы Вас удивил больше всего? ✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/raion99-21-04 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: dplnk.ru/raionzagorod21-04 ✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/raionreinv21-04 ✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/raionsmarent21-04 ✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/raionpodbor21-04
Для конечника хуже Бирюлево не придумаешь. В ночных кошмарах инвестора есть 2й Иртышский в Метрогородке, где 400к/метр и 30 минут до метро. На фоне обоих этих районов Дегунино с Бусиновским Парком просто мечта, где хочется растить детей и встретить старость.
Метрогородок. Автор стоит напротив моего дома, говорит про непригодность 4-х этажек и скорую реновацию и не в курсе, что именно эти 4-х этажки с потолками 3,05 м не попадают под реновацию и отлично себя чувствуют как «последние сталинки» Честное слово. Тихий, спокойный район. Добраться до метро - 5 минут на трамвае. Сейчас пик и другие девелоперы просто испортят мой тихий и спокойный район. Зеленый, комфортный.
В таких 4-этажках вроде огромные коридоры (по несколько велосипедов стоят и никому не мешают), и кухни тоже просторные. А главное - народу немного, даже не общаясь с соседями всех в лицо знаешь. Рядом огромный лесопарк. Школы, поликлиники, магазины есть - что еще нужно для комфортной жизни.. К слову говоря там на краю леса впритык какой-то ЖК уже впихнули, и уже начали деревья умирать вдоль этого дела..
Я живу в Бирюлево Западном с 2020 года. И да, тоже была наслышана, что это ужасный район. Но мы ездили непосредственно смотреть разные районы и локации, и смотрели все своими глазами, именно поэтому выбрали этот район (ну и цена на тот момент была более чем привлекательная). Я живу в самом центре района, и меня окружает отличная инфраструктура: разнообразные магазины, школы, садики, скверики, облагороженный пруд, бассейн (от Мосгорспорта бесплатные занятия), ледовая спортивная школа, кинотеатр и фитнес клуб, новый центр долголетия, несколько поликлиник. И до всего буквально 5-10 минут пешком! Очень зелёный и просторный район, дома и поликлиники активно ремонтируются, выглядят симпатично. Всегда нормальная уборка во дворах, вовремя расчищают снег, достаточно парковочных мест. Есть пиццерии, немного кафе, нет ресторанов, но они лично мне и не нужны. Удобная электричка, где 10-15 минут и пересадки на метро, БКЛ и МЦК, а через 25 минут ты в самом центре. Также автобусы до метро Пражская и Царицыно, ходят часто по выделенным полосам. Ну и на автомашине очень удобно. До прекрасного Бирюлевского дендропарка мне минут 30 пешком или 15 на велосипеде. Но ещё от нас в 15-20 минутах на авто парки Царицыно, Коломенское и Битцевский. Это огромные парки, и гуляя там ты реально отдыхаешь душой и телом, наслаждаясь прекрасными видами. Также 10-15 минут на авто или 20 на автобусе, и ты на Пражской, где куча торговых центров самого разного направления, включая огромный Колумбус. Да, есть ТЭЦ, и кому-то она портит вид, но не воздух. И есть МСЗ, построенный австрийцами, и который от меня далеко. При этом рядом с нами много больших дорог, и есть большая промзона, но все они находятся изолированно в стороне от района, а не непосредственно под окнами. В городе не ТЭЦ, а именно большие многополосные магистрали под окнами очень портят экологию района. Плодово-овощую базу давно закрыли из-за того случая беспорядков в 2013 году. Никаких толп мигрантов в нашем Западном нет, примерно как по всей Москве. Район безопасный, достаточно посмотреть официальную статистику. И честно сказать, я счастлива, что девелоперы на район не смотрят особо. Пусть продолжают застраивать бывшие промзоны, там для этого достаточно места. Всем добра!
Живу в Бирюлёво западное с марта 2024. Переехала из чертаново южное, так сложились обстоятельства. С уверенностью могу сказать, что Бирюлёво западное это не Москва. Люди совершенно безкультурные. Мусорные пакеты выбрасываются прямо из окон, бросают у подъездов, это для них норма по всему району. Погулять места нет, пойти некуда. Гастробайтеров море, больше русских, кругом хиджабы и выводки их детей. Экология ужасная. Каждый день мою полы , воздух загаженный, всё летит в окно. Из земли торчат какие-то бетонные трубы, похожие на вентиляцию, что под землёй непонятно. Микрорайон нажодится между двумя железными дорогами, мкад, промзона, мусоросжигающий завод.
В Метрогородке не нравится только ТЭЦ, остальное супер, живем , как в деревне, между домами целые скверы деревьев, 7 супермаркетов, школы, детсады, современные трамваи до метро 10 мин от оконечный остановки, район упирается в заповедник Лосиный остров, я захожу туда, как в рай, выходить оттуда не хочется, птицы поют, часто вижу лосей там. Там, кстати кремлевская больница находится, пешком дохожу туда за 15 мин. Дома старые сносятся, боюсь, что мало останется скверов Единственный большой минус - это ТЭС, ее вид и шум. В остальном это и город и деревня одновременно, кстати, до центра 20 мин на метро, я обожаю свой район и никуда не хочу переезжать!
Виктор , коллективная просьба сделать ролики по степени миграционной нагрузки. Проблема Москвабад стремительно нарастает, особенно в ЮВАО, ЮАО, а Котельники стали просто гетто.
Я вчера прогулялась по ЖК Бутово парк2, ленинского района. Поразило большое количество жителей Средней Азии. Целые семьи, можно сказать целыми аулами приехали. Всё время крутился вопрос они купили здесь или снимают в свеженьких домах.? Я житель России продала прекрасную трехкомнатную квартиру и смогла купить только однушечку в Подмосковье. У них-то откуда деньги?
@@iram1894 А эти кишлаки душманы по приезде без проблем по велению наших властей сделали паспорта гражданство и взяли ипотеку на жильё . Так что деньги у них из наших банков , т е деньги россиян. Это нам русским в своей стране жильё в Москве не купить, а врагам нашим---- пожалуйста.
Автор как то однобоко смотрит на выбор жилья.... Пиарит первичное жильё как самое лучшее, и с соседями из "высшего" общества🤣🤣🤣. Пожив много лет в новостройках будучи молодыми и глупыми, купили квартиру в панельном доме 2000х годов в развитом спальном районе рядом с парком. Зелено, много парковочных мест, вся социалка рядом, метро в пешей доступности. Никакой "долбаной" коммерции в нашем доме нет-и это было условие при выборе жилья. Никаких постоянных ремонтов, никаких огромных куч мигрантов-в отличие от новостроек с их студиями-тоже нет!!!! Есть консъержки и диспетчера. Уборка, вывоз мусора-за всём следят. Никаких новостроек!!!
Как обычно ценная информация, особенно для людей из регионов, да и мне тоже интересно, т к не бывала в этих районах! Спасибо за Ваш труд ! И ничего он не пиарит! Просто грамотно выдает информацию, анализируя! Красавчик как всегда ❤!
Моя знакомая рыдала когда дали квартиру по реновации, старые дома простоят еще лет 50,а новые квартиры не известно, все знают как экономит застройщик, большой вопрос на сколько хватит труб в домах и всего остального.
Для меня этот обзор ценнен тем, что я посмотрел на Москву глазами провинциала, и становится понятно почему скупают всякую дичь в общагах пика, за неадекватные деньги...
Обидно строят безликие дома спичные коробки, бюджетные, дома курятники по другому не назвать.зачем такие высокие дома ,лифт сломается а вы идете из магазина с ребёнком а у вас 40 этаж это просто пипец ,при пожаре ходы отхода будут заблакированы и большую часть погибают.
Согласна. Только не курятники, а человейники. Лезут вверх, потому что земля дорогая, вширь не разбежишься, поэтому навтыкают этих чудищ, начиная от 25 - то этажей... Жила и я когда- то на 14 этаже, лифт ломался без конца, на черном ходу, как правило, света не было, вот и тащишься в потёмках, натыкаясь на бомжей, на 14 этаж, а то застрянет в лифте и ни ответа, ни привета, хоть сто раз кнопку нажимайт- " спит родимый аквариум, спит..." - и вместе с ним сладко спит дежурная. Жалко Москву, больно, что отдали ее на откуп миллиардерам- застройщикам.
Вот точно смотреть на эти дома и страшно и неприятно. Просто некрасивые эти коробки. Не хотела бы жить даже на 20-м этаже. А их 40. Надо иметь железные нервы, чтобы покупать квартиры в таких домах.
Вы серьёзно ? Живу на речном. Сына водила в школу искусств 17. Всегда боялась за него. Автобусы редко ходят и вообще слишком много бичевни. А история с мусорной горой(бусиновская горка)....
Парень переобувается на ходу, смотрел его видео, где купить квартиру до 8 млн. Там он нахваливал жк селигерская(который находится в западном дегунино) теперь западное дегунино самый плохой район, как так
Метрогородок отличный район, живём рядом в Богородском и ездим туда гулять. А высотная современная застройка - ужасная вещь, ни один район ещё не украсила и не улучшила. Из-за неё только перенаселение, огромная нагрузка на инфраструктуру и на парковочное пространство. Так что лучше районов с 5-9 этажной застройкой ничего нет. И дворы там отличные, не то что эти зарешоченные прорезиненные у пика.
Господи, ну возьмите хотя бы пару уроков русского языка… ну или Google откройте, куда ставить в словах ударения. Вроде в РБ по русски тоже говорят. « Бегите в Бруснику. Ой, нет , не бегите. Там стало таааак дорого. ПИК- Говнострой, а вроде и нет. Хотя , не платит за рекламу… а, жаль. Ух развернулся бы, если бы платил. Метрогородок - говно, еще не время инвестировать…подождите чуть недоинвесторы и побежим вместе . Скоро переобуюсь ….» Финалим, смотреть только Смирнова. Когда плохое настроение слушать Токовинина. Все остальные - из класса коррекции. Уважаемые МОСКВИЧИ, начните уже любить и знать свой район, чтобы всякие пришлые не брали привычку его обесценивать.
Поддерживаю, 40+ живу в Лианозово, знаю районы соседние,грязь, криминал и плохая транспортная доступность, метро открыли не спасает, добрать до не него еще тот квест
Миль пардон, но автор не разбирается в теме т.к. автор не жил в этих районах. 1) Метрогородок очень компактный район с населением в районе 40 тыс человек, при этом до центра 20 минут на метро и 10 на трамвае (выделенная линия!) Мигрантов не так много, как в соседнем Гольянове, но ночью безопасно и есть круглосуточные магазины (Дикси), единственная проблема Метро городка - это его камерность, из него можно выехать только по 2 дорогам. Новостройки у СВХ находятся в пешей доступности от метро и многие ходят именно пешком. Автору двойка за поверхностное освещение без получения реального user experience.
Замечательный район.Спокойный,не верите.Да много 5-этажек.Но многие квартиры в 5,-ти этажах лучше,чем в квартирах в новых домов по реанимации,поэтому многие нехотя переезжать
Мужик, ты сам-то давно ли в Москве? Жить в мегаполисе вообще вредно. а самые дорогущие квартиры находятся в ЦАО, самом загазованном округе, продуктовых мало - и что с того? Может, кому-то после глубинки нравится Сити. Но я его просто ненавижу. Работала там- такая ужасающая плотность людей! Ну, мрамор, скоростные лифты, стекло, панорама- все вроде супер. Но жить?! не дай бог. По мне старое Измайлово, и другие зелёные районы Москвы милее этих человейников. Приезжие просто вкладываю свои кровные, чтоб иметь недвижимость в столице и все. И стоят эти коробки темные и полупустые.
Золотые слова. Все приезжие стремятся, если завелась в кармане копейка, приобрести жилье в центре. Скупают и по несколько квартир в одни руки. Несколько раз проехали по центру на машине. Не дай Бог тут жить опять. Раньше жили на "Колхозной", переезжали к метро "Бабушкинская", я плакала. Теперь считаю наш район одним из лучших, столько зелени, парки. В центре же стоят безликие коробки. Именно что "человейники". Жаль, что и у нас уже строятся эти многоэтажки. Некрасивые дома.
@@Надежда77-ъ1к мы Таганские, Рогожские. Тоже плакали, когда в Марьино переселяли. А сейчас когда проезжаю мимо, смотрю и не хочу уже здесь жить. Если только ночью, когда закрыты все эти жуткие ТЦ и народ схлынул.
Жили жили не тужили в Метрогородке и тут построили Сиреневый парк и дальше понеслось, у пятиэтажек деревья до крыши, 2-3 остановки на автобусе и ты дома. Проблем с парковкой нет. Теперь пробки из-за новостроек, и на месте метростроевского завода эти высотки...
Плохой район - Метрогоррдок! Никогда не любила там бывать. Промышленный какой-то. Серый. Бывала часто и приходится иногда туда ездить. Категорически не нравится.
Классные добротные пятиэтажки в метрогородке и нормальные дворы для развития детей!!! Места однозначно больше для прогулок детям, по сравнению с распиаренными ЖК, где дети сидят в огороженных сеткой дворах, размером 5*5 метров, как в ЖК Фридом, например))) Детям нужно дерево, песок, земля и дворы, по которым можно гонять, а не сидеть на дизайнерских бревнах в резине))))
Живу в ЖК Царицыно уже 10 лет с момента постройки первого дома. Дома не панельные, а кирпично-монолитные! Зимой все батареи выключаю, так как дом очень теплый. Также, Виктор не учел, что помимо Бирюлевского дендропарка (ИМХО лучший парк в Москве, был во всех) с его обалденным чистым воздухом, есть Царицынский парк, невероятной красоты. Также, Виктор говорит, что нет метро, и есть только станция Бирюлево-товарная. Но почему-то, не говорит, что есть метро Царицыно и очень комфортное МЦД-2 (30 мин до Курского вокзала), до которого добираться минут 10 на автобусе от жк. Царицыно (автобусная остановка в 20 метрах от моего подъезда). Да, нет метро прям у дома (а оно будет в 27 году), но не считаю это прям кошмаром, как тут пытаются все выставить. Понимаю, каждая лягушка хвалит свое болото, но был я и в других районах Москвы, и не могу сказать что Бирюлёво восточное как-то сильно хуже. Везде одинаковые унылые панельки, даже на том же хваленом западе, взять к примеру Крылатское. Кроме того, вокруг ЖК царицыно построили новую детско-взрослую поликлинику, строятся новые датские сады и большую школу. Та информация, которую нашел Виктор в интернете устаревшая. Никакой овощной базы и кучи мигрантов здесь нет. Они есть, как и во всей Москве, но только не кучами. Виктору, в любом случае, благодарен за его работу, именно благодаря ему я перестал боятся Ипотеки и взял классный лот!!!
Метрогородок. Из Минусов -ТЭЦ, из плюсов лес и то, что район заканчивается тупиком, точнее лесом, через него не едут машины насквозь, поэтому тихо и спокойно, очень много зелени, такой посёлок городского типа в недрах Москвы. На трамвает о конечной остановки можно доехать до комсомольской без пересадок, до метро на любом транспорте 10 минут (автобус, трамвай).
Запиливший это видео часто путает и смешивает район Бирюлево Восточное с районом Бирюлево Западное. Впрочим, для понаехавшего в Москву "эксперта" по ее недвижимости это в порядке вещей. Где он нашел сейчас в Бирюлево Восточное овощную базу? А то, что в этот район не спешат новые застройщики, так это и не удивительно, так как в нем уже нет места для новой застройки, а те места где они были, то они уже заняты под новые ЖК: "Квартал Герцена" и "На Лебедянской". В самой северной части района (севернее ЖК "Царицыно 1 и 2") - остаток промзоны "Ленино" будет застраиваться в начале строительства новой станции метро "Каспийская" Бирюлевской линии метро. Район очень зеленый и тихий, а после появления станций метро он станет отличным.
Жила в ваших краях. Район непрохой, хотя репутация не очень была. Транспортная доступность кое-где хромала. Но ничего плохого не могу сказать. А вот из Коптева сбежала. Там реально было стремно. На подъезде весел номер участкового. Пьяные вечно люди у дома и магазина. Толпы приезжих из Ю-В Азии. А проехать ещё 2 остановки на трамвае, и уже другое впечатление. А там было полное ощущение, что не в Москве живёшь.
После нашего Коньково, Беляево, Ясенево - Бирюлево показалось адом! Не знаю как там люди живут, дышать нечем, смог висит, везде промзоны и какие то жуткие заводы, публика - аул на выезде.
До этого ролика серьезно относился к этому каналу !) живу в жк Царицыно , больше половины информации не соответствует тому что он сказал. Инфраструктура строится , с метро будет очень много застройки новой на том месте как раз где он показал пром зону . Помимо дендропарка доступ есть и до парка Царицыно , вход со стороны жк Царицыно . Доступность высокая , очень много автобусов едет как раз через жк , на остановке не совсем либо идешь или едешь на самокате через парк к комплексу . Дома качественно сделаны , хороший монолит. И те что успели сдать до остановки строительства и те что доделали потом. Контингент хороший проижает , относительно молодой. С приходом метро станет лучше , строится Фок с бассейном недолеко от жк как раз на выходе из будущего метро ) чето наш специалист загоняет. Много воды и истории написано в интернете но все меняется, без глубокого анализа сделал умный вид )
+1. Он бы как минимум перед эфиром прогуглил какие дома в жк Царицыно. Плюс про дендропарк нелестный отзыв был, скорее перепутал с битцевким лесом и его маньяком (что тоже, я думаю, давно в историю кануло).
Виктор , про метрогородок вы ошиблись! Это одно из лучших мест для развития и жизни. С точки зрения инвестиций, я заходил к AFI еще в 2018 , ( предвидел и заработал) если смотреть сейчас на этот район то для жизни он очень хороший. Посмотрите на ветку метро, это прямая до воробьевых гор и нет прямого заезда с мкад . Вообщем если разбираться в этом месте то это супер гуд и цены уже выросли в три раза с 2018 года 🤝
Не появится, не надейтесь. Мои родители приехали в этот район в 1985 году. С тех пор им рассказывают про метро. А теперь началось упадническое строительство домов с завышенными ценами на квартиры (квартал Герцена, Южный ДСК-1, еще собрались дома строить вместо гаражей. Сумашедшая нагрузка на район с перенаселением в перспективе. И рекламируют метро))))) поставили забор, на заборе буквы: метро)))))) кстати год строительства меняется на заборе. Был 2026, потом 2027, сейчас 2029. Ну для каких лохов это? Для тех, кто будет покупать квартиры. А в 2029 перенесут еще на 5 лет. Так и новые поколения подождут лет 35.
Спешу "успокоить" жительницу Бирюлева: на Кутузовском пр-те не меньше мигрантов))) коренных жителей все меньше и меньше, черные окна(((( вечером смотрю в окно-ощущение, что в домах никто не живет, уже дети стали обращать внимание((( В скверах во дворах валяются мигранты, жрут, с...т (извините) тут же, на детских площадках только их дети гуляют... Вот такие вот дела(((
Очень смешно про Метрогородок, пол года назад рассказывал про ЖК Метроном и все перспективы развития района, в тч про перестройку промзон, где уже ПИК ведет активную застройку. На трамвае 2 остановки до станции метро Бульвар Рокоссовского, красная ветка, до центра ехать 15 минут, пешком от места, где снималось видео до метро 12 минут. Также там располагался завод Ральфрингер, теперь строят дорожную развязку. Выбор весны для съемки такого видео - это хитрый ход, тк в это время года даже в центре довольно депрессивно.😅
Мне кажется он хейтит ЖК а потом застройщик заносят Виктору и просят рассказать положительные моменты и снова Виктор начинает вещать что это лучший жк😂😂😂
Мне кажется он хейтит ЖК а потом застройщик заносят Виктору и просят рассказать положительные моменты и снова Виктор начинает вещать что это лучший жк😂😂😂
Живу в Голяново в Левеле ) Район нормальный , парков рядом много, метро рядом, пробок особо не вижу, с вокзала местного много куда уехать можно )) Давно жила в Бирюлево рядом с дендропарком, мне тоже нравилось все кроме удаленности от метро. А и соседи некоторые были прям не очень 😀😀
@user-aurika777, прикинь: в Гольянове, в Бирюлёве, в Бусинове, в Останкине, в Лефортове, в Ховрине и т.д. Склоняется. Ладно, аффтар русский язык не знает. Но вы то зачем за ним? Ну откройте электронный словарь, или вас в гуглах-яндексах забанили?
@@ВераВД родственники там много лет живут , на Смольной) Ну да, возле метрошки Беломорская офигенно =) Я застал момент, когда станция метро только строилось, дядя Коля показывал е будущее меторасположение ) Рад, что всё свершилось, Вера =)
В Москве плохие районы это те, где есть места притяжения мигрантов. Юго-запад: в кишлак с толпами азиатов превратился Теплый стан, с хорошей экологией, некогда вполне благополучный и недешевый - причина этого оптовый Фуд-сити, где мигранты закупаются и тут же на рынке у метро перепродают. Запад: новые станции Сокольнической ветки с хорошей экологией. На станции метро Прокшино - опять толпы праздно шатающихся « незаменимых специалистов» - там какой-то мигрантский распределительный центр. Это сделано нарочно? Чтобы уже всю Москву испоганить? Мало Некрасовки?
В целом согласен, но на мой взгляд жить в мск можно только сзао зао юзао. Для себя веду рейтинг азбуки вкуса и большого перекрестка, если есть магазин значит кто то туда ходит, значит там тратят деньги. Но конечно цена. Поржал с тезиса что у пятиэтажек не припарковаться нельзя. Велкам в любую новостройкк пика уже заселенную, вот где ад. Можно час искать место для парковки. Виктор вы очень здраво и полезно передаете свой опыт , но одного не могу понять , чем вам нравятся " пиковские " и не только застройки муравейники , где нет солнца, на площадках по 100 детей, в выходные на улицах людей как в час пик в центре. Студий половина квартир на этаже. А там квартир по 10 на этаже, а бывает и больше. Лифт ждёшь минут по 20 утром, или едешь с 20+ этажа вниз останавливаясь почти на каждом этаже. Мне кажется всетаки если брать для жизни квартиру в москве, надо выбрать для себя район сначала , да даже пожить чуть там, снимая квартиру. Хотя у вас канал про инвестиции и лишь отчасти о недвижке для жизни.
Полностью поддерживаю. Из относительно комфортных районов низкой этажности делают человейники похожие на азиатские города в худшем смысле. Ни один уважающий себя человек жить в этом не будет - уедут в субурбии, а в городе будет гетто жесткое
Полностью согласна! 👏👏👏 Нас из пятиэтажки недавно переселили по реновации в 24-этажный дом с подземной парковкой. Из зеленого двора в дом на Варшавское шоссе прям под окнами! Дом из говна и палок, слышимость адская, такое ощущение что живу в коммуналке, грязь, мусор, потому концентрация хрущевских людей стало больше на 1 кв. м. Ни деревьев, ни кустиков. Под окнами машины что перед домом, что сзади шоссе. Короче, дурдом! Ненавижу Собянина! Нагорный район, хотя и находится недалеко от центра, хуже тех, которые в видео. Управа одна из худших и ничего не делающих. Собянин нам одних придурков-воров ставит, которые с каждым годом район делают унылым и грязным.
Виктор, обобщать все дома по району не всегда правильно. Жил четыре года в ЖК Царицыно1, в доме который действительно монолит кирпич и никаких вентилируемых фасадов. В целом: - до ближайшего входа в парк Царицыно 12 минут обычным шагом… на мой взгляд один из лучших парков в Москве. - в микрорайоне хороший молодой контингент. Соседи в старом бирюлево, конечно, маргиналы. Но если добираешься до микрорайона и там проводишь время, то не особо касаешься местных. - по ЖД из бирюлево товарная - 15 минут до МЦК с удобным переходом - по зеленой ветке можно удобно доехать куда угодно. Автобусы до метро и жд ходят очень часто. - вся бытовая и коммерческая инфраструктура на хорошем уровне. Из минусов микрорайон и района это школы и кто там будет учиться. Поэтому и уехали. Сейчас проживаем на Филевском парке в новом доме, и не могу сказать, что соседи в старых домах менее маргинальны. Филевский парк менее ухоженный и красивый чем Царицыно Из плюсов Филей- супер транспортная доступность на машине и на общественном транспорте. И школы. Жил еще много лет на площади Гагарина и в районе Беляево, и могу сказать, что микрорайон Царицыно очень достойный для проживания (не Царицыно 2) И еще момент- почему лучшие районы снимают когда солнечно и зелено, а депрессивные серые и когда сходит снег? В это время везде говна много
Интересно смотреть это видео, когда уже купила квартиру)) У меня в новой щербинке, это в Подольске, так что видео меня не расстроило😅 да и в целом мне наш район нравится
Сам живу в ЖК загорье, брали в бетоне двушку в 2017 году, 65 метров за 7200000. Цена приятно выросла на данный момент. Облагородили пруды и детские площадки. До электрички бирюлево пассажирская пешком 10 минут. 25 минут и ты на Павелецкой , в целом не из каждого района до садового кольца можно доехать за такое время.
ТЭЦ - это не так плохо. Сейчас они на газе, на выходе при соблюдении технологии углекислый газ и пары воды. А вот мусоросжигательные, лично мне, кажутся опаснее. А ещё интереснее всякие бывшие производства, где могут и изотопы быть в почве, и тяжёлые металлы.
Да ТЭЦ это отлично зачем там парки и места отдыха и спорта. ТЭЦ и промзона в 500 метрах лучшая теперь вещь при покупки квартиры в человейнике. Уровень газовой трубы и 40 этажа сравнялись и перегретый чистый CO2 а может CO будет задувать в форточку)
Про " Гулять в Бирюлёво опасно " Слышу лет 20 из своих 30 . Только как не посмотри новости и не послушай настоящих жителей что-то то происходит из такого в Коммунарке и Котельниках. Я лично буду брать кв там или в Орехово- Борисово, хотя бы там есть возможность иметь русских соседей. Белых людей.
@@Любовь-ы6ъ1г не так давно коллега архитектор присылала фото того, что ей предлагают принять как законченную квартиру. Там посреди монолитной ж.б. плиты перекрытия стояла металлическая колонна, присобаченная к бетонной плите болтами. А по краям плиты у стены бетонные нашлепки сделаны. Они на стадии котлована покупали, и никаких колонн или неровностей пола по архитектурному плану не предполагалось. А означает это, что перекрытие не выдержит нагрузку, и его таким образом усилили - четко по эпюре моментов. Т.е. в этом новом доме уже провели реконструкцию. Даже заходить не стоит рисковать лишний раз. В другом новом доме из сборного железобетона на 6-м этаже колонна 30×30 состыкована таким образом, что 2/3 снчения висят, 1/3 только опирается. Выше идти желания не возникло, хоть колоегу и наняли провести типа авторский надзор. Не-не, там 16-тиэтажный дом, и 10 этажей выше 6-го стоят на 1/3 площади расчетной колонны. Знаю новые дома, построенные недалеко от моего, где в квартиры 1-го этажа (они там есть!) можно зайти просто разобрав стену руками. И это сделать не трудно. Это такая новая технология строительства. Там же гидроизоляция стены подвала намазана не как положено сплошным слоем, чтобы вода сквозь бетон не сочилась, а аккуратными мазками с промежутками. Это означает что шансы стены подвала простоять долго +/- никакие. Срок службы жилого дома по нормам 70 лет. Этому дому 70 лет просто не светят. Дальше перечислять?
@@Любовь-ы6ъ1г предпочитаю старый жилой фонд, до 1993 года постройки. Любая хрущевка нормально построена (исключения конечно есть, но их маленький процент) по сравнению с новыми комплексами (исключения тоже есть, их немного).
Видео в рамках раскрытия темы получилось не плохое. Но оно очень похоже по содержанию на ролик годичной давности Смирнова. Те же локации и выводы, в сухом остатке. Но в компетенциях знании локаций Москвы, их истории развития с Смирновым сложно тягаться. Ваш конек это оценка локаций с точки зрения арендного дохода и капитализации. Работаейте в этом направлении.
Пипец, полный бред! В предыдущих выпусках автор хвалит бруснику, видит большое будущее в развитии района, хочет войти в близлежащий ЖК Мангазея и так уничтожить эти районы словесно и необоснованно в этом выпуске. Ключевые слова маргинальный, опасно для жизни. Не слушайте люди. Полный эпатаж.
Спасибо за контент!! Все, что нам нужно, это правильный совет о том, как инвестировать в криптовалюту, и мы будем готовы к жизни. В этом году я заработал более миллиона долларов на торговле на рынке криптовалют, независимо от рыночных условий.
Такая искренняя личность !!, искренне я буду продолжать торговать и придерживаться ежедневных сигналов Элисон М. Бриггс в руководствах, пока это работает для меня.
Орнула с самого начала с фразы : «определяется количеством какашек на снегу». 😁😁😁 блин. Я жила в печатниках, на коломенской, на первомайской. И что же вы думаете? Количество какашек везде одинаково 😁😁😁😁 потому что куда бы люди не переезжали, они берут свою невоспитанность с собой, и просто не убирают за собаками говно 😅
Явно человек слишком молодой для этой темы, возможно - приезжий или из семьи лимитчиков - в лучшем случае из окрестных деревень. Каждый кулик свое болото хвалит. У этого кулика болото в мире гешефта... Не слушайте его: ничего он про Москву не знает!
Сам живу в ЖК загорье, брали в бетоне двушку в 2017 году, 65 метров за 7200000. В целом цена приятно выросла на данный момент. До электрички бирюлево пассажирская пешком 10 минут. 25 минут и ты на Павелецкой , в целом не из каждого района до садового кольца можно доехать за такое время.
Какашки на снегу от собак есть во всех районах ! Я коренная москвичка и знаю районы не по наслышке !Жила в Марьиной роще это северо запад на ул Сайкина и в Кожухово это Южный район и теперь живу в Братеево это Юг-Юго-восток ! В Марьиной роще хорошая транспортная инфроструктура но жить там мне не нравилось очень застроено так скажем мало воздуха но для работы самое то!!! Кожухово и ул Сайкина это рабочий район и там много живёт приезжих с азии и много заводов воздух от шино монтажного завода плохой жить там не советую!!! Хотя сейчас застроили бывшие зиловские территории и облагообразили южный затон но....воздух остался)))))Братеево хороший район он находится отдельно от остальных но там где люди не мусоря не плюют себе под ного убирают за своими собаками какашка не пьянствую и не бросают бутылки на газоны и прочее там чисто !!! Всё зависит от культуры жителей к сожалению очень много приезжих и именно они ведут себя по хамски им наша Москва перевалочный пункт приехали поработали и уехали можно и не беречь ну и своих нелюдей хватает !Так что для работы Москва подходящий город для проживания нет!!!!
Категорически против Метрогородка! Высотки растут,как грибы на поляне,с транспортом-ноль проблем.До центра ерунда,зеленый.Что за чушь! Через пару лет его будет не узнать! Конечная,Рокоссовского-сидя на попе до центра 20 минут!
район Заподное Дегунино хорошо развит как он может быть плохо развитым если рядом с метро Селигерская строят Селигер сити, есть парки Ангарске пруды и парк имени Святослава Фёдорова автобусы ходят раз в 5 минут в час пик до Бусиново
Самолет вообще такие локации подбирает для строительства , что нога человека там не бывала, то ли рядом заводов, то ли рядом морга и промзон то ли рядом рынков и кладбищ. Самые плохие локации у самолета , и постоянно рост цен.
Прожила до 19лет в гольяново и уехала при первой возможности, сейчас 32 и очень рада, что не осталась. А осталась мама и братья, и вот вроде визуально местами стало лучше, но контингент не изменился. Был случай, брату было 10, гулял на площадке возле дома, какие-то цыганские дети заставили съесть таблетку, вроде пронесло, но как и в моем детстве было страшно, так и сейчас. Истории из своего детства оставлю при себе, т к в 90е был вообще ад.
Виктор, говоря о самых неприглядных локациях, красноречиво позирует на фоне то одной, тотдругой ТЭЦ. Сижу, люуюсь из окна на нашу ТЭЦ на 3-й Хорошевской, вокруг которой сгрудились несколько новых жк с претензией на бизнес класс: Зорге 9, Рихард, Вереск, Хорошевский, строящийся jois. Вообще, в ТЭЦ ничего страшного нет, кроме странных звуков, которые она иногда издает.
Страшного наверное ничего нет, но при всем уважении, хорошего тоже мало. Дома про которые вы говорите, это конечно норм, но бизнес класс и ржавый пояс Москвы, это к разговору про компромиссы.
@@MsSpinogryz да, действительно компромисс. Все лучшие локации заняты домами , которые строили в советский период. Мне очень интересно, какой вид примет реновация, когда дело дойдет до сталинок. Там не тот контингент, который будет рад переехать в человейники из хрущевок, плюс подозреваю, что превышение этажностей в районах с исторической и градрстроительной ценностью может быть не разрешено. А сносить и застраивать с той же плотностью, предоставляя жилье по реновации резона никакого. Интересно как будут развиваться события.
@@НадеждаАгарцева-я7к мне кажется Вы заглядываете в очень далекую перспективу…я конечно не большой любитель ТЭЦ, но мы все таки говорим про исторический район классической карты Москвы, да еще и рядом с «трешкой». Я это к тому, что никто в здравом уме, не будет разрушать визитную карточку города. Реновация конечно будет, но архитектурного уродства быть не должно. Это все таки не бывшая деревня возле МКАД.
Очень субъективный обзор. Не согласна с выводами по Ховрино - жила там. Конечно, это не бизнес-класс, при этом такой унылой картинки, как описал ведущий, нет.
Живу в Западном Дегунино, рядом станция метро Селигерская 10 минут пешком и торговый центр XL всё отлично. А ТЭЦ находится далеко в конце района рядом с МКАД! Чувак, нельзя про весь район так говорить! Например у брата квартира в новой Москве в Коммунарке, в таком прекрасном зеленом районе, зато до ТЭЦ там 5 минут пешком дойти. И что это лучше????
Ну что? Рассказал много сказок. Проблем в этих районах много, как и в остальных районах Москвы, но о них не рассказали. На самом деле проблема всей Москвы одна - Москва огромный мегаполис, жуткая скученность людей, огромное количество машин, предприятия в черте города... и т д, перечислять можно бесконечно. А вообще я хочу сказать что Москва вообще не пригодна для постоянного проживания нужно иметь жильё за городом, чтобы после сорока не прекратиться в больную развалину.
Автор подготовился бы прежде чем инфу лить. ЖК Царицыно не панельный, задекорированный кирпичем, это монолитно кирпичные дома. Плюс, два парка больших, пешком 5-10 минут, летом и зимой кайф, велик, лыжи. И мог бы отметить, что промзона активно разбирается, расчищается. Весь карантин в дендро гуляли, ооочень большой плюс данному району. С транспортом нет никаких проблем, хочешь на серую ветку, хочешь на зеленую (пешком через Царицыно❤) , хочешь электричкой. Обзор основан на каких-то стереотипах, которые уже не являются реальностью.
В советские времена хотели соединить красную и синюю ветки. Но за последние 20-25 лет об этом даже на словах не упоминают, не говоря уже о планах. Так что автор просто распространяет слухи. А станцию Гольяново каждые 2 года переносят еще на 2 года с 2016 года)
Слушал блогера и резануло его выражение «более лучшее». Хочется пожелать , чтобы в дальнейшем, если блогер планирует продолжать работу в этом качестве, обратил на это внимание.
как житель бирюлево восточное могу сказать с уверенностью, покупать квартиру в Герцене это очень большая ошибка. Полигон на котором строят - бывший рынок Эмерал, с очень сомнительной историей. Но до рынка этот полигон стоял просто так, потому что это бывшая свалка радиационных отходов. С болью смотрю как разворачивают стройку там, они же всю эту почву ковыряют, бедные строители и жители этого жк, особенно детишки. Железная дорога, по которой гуляет Виктор, грузовая: это не модные легкие рельсы мцд или похожие, а старинные поезда и рельсы, которые ездят пару раз в день круглосуточно от промышленного завода. Перекладывать эти пути никто не будет, потому что коксогазовый завод ждать не будет. С той части парка - это воинская часть, обнесенная забором, дикая и не ухоженная часть парка - вот и все богатство, которое будет окружать, дендропарк чуть дальше. И прям на МКАДе, как вишенка на торте. На сайте застройщика мне понравилось, что пишет до МКАДа меньше 1 км, конечно, я бы сказала меньше 100м, если это является каким-то плюсом Когда моя приятельница купила квартира в пригород лесное и сказала, что этот застройщик супер, потому что есть возможность купить квартиру, а потом ее обменять на объект в Москве, то я поняла, что есть доверчивые люди, которых мастерски развели на деньги. Потому что предложили ей купить сейчас квартиру в Пригороде лесное, а потом поменять с доплатой на Герцен парк в Москве. Но это не Москва, одни страдания Скоро в бирюлево восточном начнут продажи новые ЖК - все возбудились после строительства метро, там будут варианты посимпатичнее
Привет! Ответьте пожалуйста по моему оплаченному заказу по приемке недвижимости, уже сутки жду сможет ли ваш приемщик в обозначенные даты провести приемку
Даешь каждому россиянину по московской квартире! Задушимся в преступных человейниках! Разведем стаю собак! Будем платить всю жизнь ипотеку. Как хорошо, и как скрепно!
Вот как раз та разборка была единственна такая крупная, когда поднялся весь район против мигрантов в бирюлево, когда убили парня. Это был не единственный случай. А до недавнего времени стычки только межлу мигрантами и в этом году растреляли кого то из мигранта. При мне одного гостя из Азии заталкивали в вишневую пятерку. Добраться до метро это минут 20-25, а зимой время увеличивается в 2 раза.
Оцените пожалуйста район тушино между ул.свободы и ул. Бубнова. Ваши оценки неблагоприятных районов для проживания очень и очень полезны для нас людей не сведущих.
На 6:13 Дмитровский парк! Из Бусиново всегда можно было легко добраться до метро Речной вокзал до всяких построек...Бусиновский парк построен в бывшей промышленной зоне, а это не территория микрорайона Бусиново.
Западное Дегунино хороший район.Конечно он развивается не все сразу.Непонятно где вы увидели бомжей, ну а грязь это просто вы где то наверное долго искали.Я живу здесь 30 лет.Да когда то и грязь была и другое,а сейчас я очень довольна районом.Автобусов много ходят довольно часто.Метро Селигерская Ховрино можно доехать на автобусе без проблем.Отдых - Ангарские пруды,Базовский парк...Много детских площадок.Магазинов полно.Вокруг моего дома наверное десяток магазинов Ашан, пятерочка, Магнит Авоська Фермерские лавки нескоьько штук.А новые дома строят конечно и там все обустроиться со временем
Недорого, качественно и уютно - езжайте в спальник, например - Преображенское. Всю сознательную жизнь тут прожил. Рядом парки, отличная транспортная доступность. Вредных производств и промзон нет. Тихо, спокойно, зелено. Трешку можно купить в районе 15 млн, дешевле чем в вонючем замкадье возле промзон и мусорных "рекультивированных" гор.
Поделитесь какой район Москвы Вас удивил больше всего?
✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/raion99-21-04
✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: dplnk.ru/raionzagorod21-04
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/raionreinv21-04
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/raionsmarent21-04
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/raionpodbor21-04
меня удивило превью, не пойму, это и есть плохие районы? судя по таймслотам не сходится...
Удивили ударения неправильные и похвала муравейникам от пик
Меня ничего не удивило! Окраина везде колхоз! Хоть в Питере, хоть в Ебурге, хоть в Москве!
Для конечника хуже Бирюлево не придумаешь. В ночных кошмарах инвестора есть 2й Иртышский в Метрогородке, где 400к/метр и 30 минут до метро. На фоне обоих этих районов Дегунино с Бусиновским Парком просто мечта, где хочется растить детей и встретить старость.
Кто ждал район Люблино? (По жизни любят в такие топы, поставить район)
Метрогородок. Автор стоит напротив моего дома, говорит про непригодность 4-х этажек и скорую реновацию и не в курсе, что именно эти 4-х этажки с потолками 3,05 м не попадают под реновацию и отлично себя чувствуют как «последние сталинки»
Честное слово. Тихий, спокойный район. Добраться до метро - 5 минут на трамвае. Сейчас пик и другие девелоперы просто испортят мой тихий и спокойный район.
Зеленый, комфортный.
В таких 4-этажках вроде огромные коридоры (по несколько велосипедов стоят и никому не мешают), и кухни тоже просторные. А главное - народу немного, даже не общаясь с соседями всех в лицо знаешь. Рядом огромный лесопарк. Школы, поликлиники, магазины есть - что еще нужно для комфортной жизни..
К слову говоря там на краю леса впритык какой-то ЖК уже впихнули, и уже начали деревья умирать вдоль этого дела..
Ну да, им бы избавится от всего советского и прнаставить коробки 30-40 этажные из стекла. И машины будет куда ставить.
Сейчас в Заповеднике Лосиный остров стройка идёт, и парк Бусиново застроят.
Честно говоря не понял, почему Метрогородок попал в список плохих районов. Некоторые мои знакомые наоборот переехали туда поближе к Лосиному острову.
😊
Я живу в Бирюлево Западном с 2020 года. И да, тоже была наслышана, что это ужасный район. Но мы ездили непосредственно смотреть разные районы и локации, и смотрели все своими глазами, именно поэтому выбрали этот район (ну и цена на тот момент была более чем привлекательная). Я живу в самом центре района, и меня окружает отличная инфраструктура: разнообразные магазины, школы, садики, скверики, облагороженный пруд, бассейн (от Мосгорспорта бесплатные занятия), ледовая спортивная школа, кинотеатр и фитнес клуб, новый центр долголетия, несколько поликлиник. И до всего буквально 5-10 минут пешком! Очень зелёный и просторный район, дома и поликлиники активно ремонтируются, выглядят симпатично. Всегда нормальная уборка во дворах, вовремя расчищают снег, достаточно парковочных мест. Есть пиццерии, немного кафе, нет ресторанов, но они лично мне и не нужны. Удобная электричка, где 10-15 минут и пересадки на метро, БКЛ и МЦК, а через 25 минут ты в самом центре. Также автобусы до метро Пражская и Царицыно, ходят часто по выделенным полосам. Ну и на автомашине очень удобно. До прекрасного Бирюлевского дендропарка мне минут 30 пешком или 15 на велосипеде. Но ещё от нас в 15-20 минутах на авто парки Царицыно, Коломенское и Битцевский. Это огромные парки, и гуляя там ты реально отдыхаешь душой и телом, наслаждаясь прекрасными видами. Также 10-15 минут на авто или 20 на автобусе, и ты на Пражской, где куча торговых центров самого разного направления, включая огромный Колумбус. Да, есть ТЭЦ, и кому-то она портит вид, но не воздух. И есть МСЗ, построенный австрийцами, и который от меня далеко. При этом рядом с нами много больших дорог, и есть большая промзона, но все они находятся изолированно в стороне от района, а не непосредственно под окнами. В городе не ТЭЦ, а именно большие многополосные магистрали под окнами очень портят экологию района. Плодово-овощую базу давно закрыли из-за того случая беспорядков в 2013 году. Никаких толп мигрантов в нашем Западном нет, примерно как по всей Москве. Район безопасный, достаточно посмотреть официальную статистику. И честно сказать, я счастлива, что девелоперы на район не смотрят особо. Пусть продолжают застраивать бывшие промзоны, там для этого достаточно места. Всем добра!
Полностью согласен!👌
Именно так!
В Бирюлёво Западное проживаю с 1973 года, всем довольна. А 💩 хватает везде и это почему-то не замечают. Как говорится хорошо там, где нас нет.
Живу в Бирюлёво западное с марта 2024. Переехала из чертаново южное, так сложились обстоятельства. С уверенностью могу сказать, что Бирюлёво западное это не Москва. Люди совершенно безкультурные. Мусорные пакеты выбрасываются прямо из окон, бросают у подъездов, это для них норма по всему району. Погулять места нет, пойти некуда. Гастробайтеров море, больше русских, кругом хиджабы и выводки их детей. Экология ужасная. Каждый день мою полы , воздух загаженный, всё летит в окно. Из земли торчат какие-то бетонные трубы, похожие на вентиляцию, что под землёй непонятно. Микрорайон нажодится между двумя железными дорогами, мкад, промзона, мусоросжигающий завод.
Когда придёт метро застроют всё что можно. Так что радуйтесь пока. А так, Москва стала абсолютно не комфортным городом для жизни. Спасибо оленевода.
В Метрогородке не нравится только ТЭЦ, остальное супер, живем , как в деревне, между домами целые скверы деревьев, 7 супермаркетов, школы, детсады, современные трамваи до метро 10 мин от оконечный остановки, район упирается в заповедник Лосиный остров, я захожу туда, как в рай, выходить оттуда не хочется, птицы поют, часто вижу лосей там.
Там, кстати кремлевская больница находится, пешком дохожу туда за 15 мин.
Дома старые сносятся, боюсь, что мало останется скверов
Единственный большой минус - это ТЭС, ее вид и шум. В остальном это и город и деревня одновременно, кстати, до центра 20 мин на метро, я обожаю свой район и никуда не хочу переезжать!
Ну и славно, что вам нравится. Автор вам помог своей некомпетентностью! Обгадил оазис. Зачем вам хорошая реклама, чтобы понаехали?
Виктор , коллективная просьба сделать ролики по степени миграционной нагрузки. Проблема Москвабад стремительно нарастает, особенно в ЮВАО, ЮАО, а Котельники стали просто гетто.
Котельники гетто, потому что там рынок Садовод. Раньше таким же гетто был район м Черкизовская.
И что тебе это даст?
+ Кузьминки, вообще весь юао
Я вчера прогулялась по ЖК Бутово парк2, ленинского района. Поразило большое количество жителей Средней Азии. Целые семьи, можно сказать целыми аулами приехали. Всё время крутился вопрос они купили здесь или снимают в свеженьких домах.? Я житель России продала прекрасную трехкомнатную квартиру и смогла купить только однушечку в Подмосковье. У них-то откуда деньги?
@@iram1894 А эти кишлаки душманы по приезде без проблем по велению наших властей сделали паспорта гражданство и взяли ипотеку на жильё . Так что деньги у них из наших банков , т е деньги россиян. Это нам русским в своей стране жильё в Москве не купить, а врагам нашим---- пожалуйста.
Автор как то однобоко смотрит на выбор жилья.... Пиарит первичное жильё как самое лучшее, и с соседями из "высшего" общества🤣🤣🤣. Пожив много лет в новостройках будучи молодыми и глупыми, купили квартиру в панельном доме 2000х годов в развитом спальном районе рядом с парком. Зелено, много парковочных мест, вся социалка рядом, метро в пешей доступности. Никакой "долбаной" коммерции в нашем доме нет-и это было условие при выборе жилья. Никаких постоянных ремонтов, никаких огромных куч мигрантов-в отличие от новостроек с их студиями-тоже нет!!!! Есть консъержки и диспетчера. Уборка, вывоз мусора-за всём следят. Никаких новостроек!!!
😂😂😂 Молодцы 😂😂😂
Ну ты хитер) понятно что лучше, но где деньги взять?
Как обычно ценная информация, особенно для людей из регионов, да и мне тоже интересно, т к не бывала в этих районах! Спасибо за Ваш труд ! И ничего он не пиарит! Просто грамотно выдает информацию, анализируя! Красавчик как всегда ❤!
Тихо, не пали контору!
Улыбнулось! Хорошего дня! На стреме стрима Зубика в 21.00 по воскресеньям!
Ёщё один бездельник из провинции пытыется покорить мой город.
Моя знакомая рыдала когда дали квартиру по реновации, старые дома простоят еще лет 50,а новые квартиры не известно, все знают как экономит застройщик, большой вопрос на сколько хватит труб в домах и всего остального.
Рыдать бесполезно. Продаст реновацию и переедет, куда хочет.
Я вот тож думаю когда дадут новую квартиру по реновации поменять ее на хату в 14 этажке постройки 90х годов
Для меня этот обзор ценнен тем, что я посмотрел на Москву глазами провинциала, и становится понятно почему скупают всякую дичь в общагах пика, за неадекватные деньги...
Делать умозаключение про весь район Западное Дегунино гуляя возле МКАД это конечно сильно)
Да он просто идиот 😢
Обидно строят безликие дома спичные коробки, бюджетные, дома курятники по другому не назвать.зачем такие высокие дома ,лифт сломается а вы идете из магазина с ребёнком а у вас 40 этаж это просто пипец ,при пожаре ходы отхода будут заблакированы и большую часть погибают.
Согласна. Только не курятники, а человейники. Лезут вверх, потому что земля дорогая, вширь не разбежишься, поэтому навтыкают этих чудищ, начиная от 25 - то этажей... Жила и я когда- то на 14 этаже, лифт ломался без конца, на черном ходу, как правило, света не было, вот и тащишься в потёмках, натыкаясь на бомжей, на 14 этаж, а то застрянет в лифте и ни ответа, ни привета, хоть сто раз кнопку нажимайт- " спит родимый аквариум, спит..." - и вместе с ним сладко спит дежурная. Жалко Москву, больно, что отдали ее на откуп миллиардерам- застройщикам.
40 лет живу на 12-м этаже. И нерабочий лифт был раза 2-3. И то в течение пары часов
Вот точно смотреть на эти дома и страшно и неприятно. Просто некрасивые эти коробки. Не хотела бы жить даже на 20-м этаже. А их 40. Надо иметь железные нервы, чтобы покупать квартиры в таких домах.
В Западном Дегунино отлично работает общественный транспорт, автобусы ходят каждые 5 минут, там не надо транспорт развивать
Вы серьёзно ? Живу на речном. Сына водила в школу искусств 17. Всегда боялась за него. Автобусы редко ходят и вообще слишком много бичевни.
А история с мусорной горой(бусиновская горка)....
В западном дегунино каждое утро жду автобус по 15-20 минут чтоб доехать до метро
Рекомендую для сравнения съездить в любой другой район Москвы. Неразвитость Дегунино по сравнению с остальными районами очевидна
Парень переобувается на ходу, смотрел его видео, где купить квартиру до 8 млн. Там он нахваливал жк селигерская(который находится в западном дегунино) теперь западное дегунино самый плохой район, как так
Ну слушайте внимательно, во время этого видео было сказано, что западное Дегунино в районе Селигерская одна из самых больших точек роста
За 8 да а вообще ну его😂
А подрыв по заказу .охлов бывшего сбушника это вообще что к чему?😱
Смотря кто и за сколько платил
Смотрите не внимательно, район плохой, но недвижимость дешёвая, можно заработать, пересмотрит ещё раз
Молодой человек, а вы сами, где родились и давно ли в Москве?
А по разговору не понятно что не из Москвы!
А что это меняет?
Сейчас криминальный район где рынки Ясенево ,Теплый стан,Люблино ,Садовод.
Метрогородок отличный район, живём рядом в Богородском и ездим туда гулять. А высотная современная застройка - ужасная вещь, ни один район ещё не украсила и не улучшила. Из-за неё только перенаселение, огромная нагрузка на инфраструктуру и на парковочное пространство. Так что лучше районов с 5-9 этажной застройкой ничего нет. И дворы там отличные, не то что эти зарешоченные прорезиненные у пика.
Господи, ну возьмите хотя бы пару уроков русского языка… ну или Google откройте, куда ставить в словах ударения. Вроде в РБ по русски тоже говорят. « Бегите в Бруснику. Ой, нет , не бегите. Там стало таааак дорого. ПИК- Говнострой, а вроде и нет. Хотя , не платит за рекламу… а, жаль. Ух развернулся бы, если бы платил. Метрогородок - говно, еще не время инвестировать…подождите чуть недоинвесторы и побежим вместе . Скоро переобуюсь ….» Финалим, смотреть только Смирнова. Когда плохое настроение слушать Токовинина. Все остальные - из класса коррекции. Уважаемые МОСКВИЧИ, начните уже любить и знать свой район, чтобы всякие пришлые не брали привычку его обесценивать.
Спасибо пришлым что обсирают хорошие районы, пусть тусуются в человейниках раменок и кайфуют
Как хотим, так и говорим, свободу Слова!
Поддержу. Одна только яхромскАя чего стоит 😂
Пропущено несколько знаков препинания, один - лишний, один - неправильный.
Поддерживаю, 40+ живу в Лианозово, знаю районы соседние,грязь, криминал и плохая транспортная доступность, метро открыли не спасает, добрать до не него еще тот квест
С удовольствием переехал бы в западное Дегунино из Зеленограда! Работаю 5 лет в этом районе, знаю каждый двор. Просто смотря с чем сравнивать
А что не нравиться в Зеленограде?
@@Екатерина-п3у7б транспортная недоступность
Откуда взялся этот человек?!!! Сколько лет он находится в моём городе?
Миль пардон, но автор не разбирается в теме т.к. автор не жил в этих районах. 1) Метрогородок очень компактный район с населением в районе 40 тыс человек, при этом до центра 20 минут на метро и 10 на трамвае (выделенная линия!) Мигрантов не так много, как в соседнем Гольянове, но ночью безопасно и есть круглосуточные магазины (Дикси), единственная проблема Метро городка - это его камерность, из него можно выехать только по 2 дорогам. Новостройки у СВХ находятся в пешей доступности от метро и многие ходят именно пешком. Автору двойка за поверхностное освещение без получения реального user experience.
Замечательный район.Спокойный,не верите.Да много 5-этажек.Но многие квартиры в 5,-ти этажах лучше,чем в квартирах в новых домов по реанимации,поэтому многие нехотя переезжать
По реанимации😂😂😂! Это оговорка или сознательно? В любом случае смешно.
Да! Не верим, что это хороший район.
Мужик, ты сам-то давно ли в Москве? Жить в мегаполисе вообще вредно. а самые дорогущие квартиры находятся в ЦАО, самом загазованном округе, продуктовых мало - и что с того? Может, кому-то после глубинки нравится Сити. Но я его просто ненавижу. Работала там- такая ужасающая плотность людей! Ну, мрамор, скоростные лифты, стекло, панорама- все вроде супер. Но жить?! не дай бог. По мне старое Измайлово, и другие зелёные районы Москвы милее этих человейников. Приезжие просто вкладываю свои кровные, чтоб иметь недвижимость в столице и все. И стоят эти коробки темные и полупустые.
Парень не москвич, даже по выговору слышно.
Золотые слова. Все приезжие стремятся, если завелась в кармане копейка, приобрести жилье в центре. Скупают и по несколько квартир в одни руки. Несколько раз проехали по центру на машине. Не дай Бог тут жить опять. Раньше жили на "Колхозной", переезжали к метро "Бабушкинская", я плакала. Теперь считаю наш район одним из лучших, столько зелени, парки. В центре же стоят безликие коробки. Именно что "человейники". Жаль, что и у нас уже строятся эти многоэтажки. Некрасивые дома.
@@Надежда77-ъ1к
мы Таганские, Рогожские. Тоже плакали, когда в Марьино переселяли. А сейчас когда проезжаю мимо, смотрю и не хочу уже здесь жить. Если только ночью, когда закрыты все эти жуткие ТЦ и народ схлынул.
@@Ольга-е9ъ8д здорово было на Таганке. Театр, булочная у метро, универмаг на углу и улица Большие Каменщики, где жили родственники. Даже запах помню.
Жили жили не тужили в Метрогородке и тут построили Сиреневый парк и дальше понеслось, у пятиэтажек деревья до крыши, 2-3 остановки на автобусе и ты дома. Проблем с парковкой нет. Теперь пробки из-за новостроек, и на месте метростроевского завода эти высотки...
Мне нравился Метро городок, периодически попадал туда по работе
Один из топовых районов для спокойной жизни!
@@spectrasoulbo7610 надо добавлять-БЫЛ
я даже не представляю какая теперь там будет пробень через мост... Чем они думают когда вводят столько жилья. Туда заехать - выехать невозможно будет.
Плохой район - Метрогоррдок! Никогда не любила там бывать. Промышленный какой-то. Серый. Бывала часто и приходится иногда туда ездить. Категорически не нравится.
Классные добротные пятиэтажки в метрогородке и нормальные дворы для развития детей!!! Места однозначно больше для прогулок детям, по сравнению с распиаренными ЖК, где дети сидят в огороженных сеткой дворах, размером 5*5 метров, как в ЖК Фридом, например))) Детям нужно дерево, песок, земля и дворы, по которым можно гонять, а не сидеть на дизайнерских бревнах в резине))))
Живу в ЖК Царицыно уже 10 лет с момента постройки первого дома. Дома не панельные, а кирпично-монолитные! Зимой все батареи выключаю, так как дом очень теплый. Также, Виктор не учел, что помимо Бирюлевского дендропарка (ИМХО лучший парк в Москве, был во всех) с его обалденным чистым воздухом, есть Царицынский парк, невероятной красоты. Также, Виктор говорит, что нет метро, и есть только станция Бирюлево-товарная. Но почему-то, не говорит, что есть метро Царицыно и очень комфортное МЦД-2 (30 мин до Курского вокзала), до которого добираться минут 10 на автобусе от жк. Царицыно (автобусная остановка в 20 метрах от моего подъезда). Да, нет метро прям у дома (а оно будет в 27 году), но не считаю это прям кошмаром, как тут пытаются все выставить. Понимаю, каждая лягушка хвалит свое болото, но был я и в других районах Москвы, и не могу сказать что Бирюлёво восточное как-то сильно хуже. Везде одинаковые унылые панельки, даже на том же хваленом западе, взять к примеру Крылатское. Кроме того, вокруг ЖК царицыно построили новую детско-взрослую поликлинику, строятся новые датские сады и большую школу. Та информация, которую нашел Виктор в интернете устаревшая. Никакой овощной базы и кучи мигрантов здесь нет. Они есть, как и во всей Москве, но только не кучами. Виктору, в любом случае, благодарен за его работу, именно благодаря ему я перестал боятся Ипотеки и взял классный лот!!!
Капотня, я так понял - это лучший район Москвы😉
Метрогородок. Из Минусов -ТЭЦ, из плюсов лес и то, что район заканчивается тупиком, точнее лесом, через него не едут машины насквозь, поэтому тихо и спокойно, очень много зелени, такой посёлок городского типа в недрах Москвы. На трамвает о конечной остановки можно доехать до комсомольской без пересадок, до метро на любом транспорте 10 минут (автобус, трамвай).
Запиливший это видео часто путает и смешивает район Бирюлево Восточное с районом Бирюлево Западное. Впрочим, для понаехавшего в Москву "эксперта" по ее недвижимости это в порядке вещей. Где он нашел сейчас в Бирюлево Восточное овощную базу? А то, что в этот район не спешат новые застройщики, так это и не удивительно, так как в нем уже нет места для новой застройки, а те места где они были, то они уже заняты под новые ЖК: "Квартал Герцена" и "На Лебедянской". В самой северной части района (севернее ЖК "Царицыно 1 и 2") - остаток промзоны "Ленино" будет застраиваться в начале строительства новой станции метро "Каспийская" Бирюлевской линии метро. Район очень зеленый и тихий, а после появления станций метро он станет отличным.
Автор полный кретин, восточное нормальный район, с метро будет еще лучше и экология уж лучше чем в других местах
Жила в ваших краях. Район непрохой, хотя репутация не очень была. Транспортная доступность кое-где хромала. Но ничего плохого не могу сказать. А вот из Коптева сбежала. Там реально было стремно. На подъезде весел номер участкового. Пьяные вечно люди у дома и магазина. Толпы приезжих из Ю-В Азии. А проехать ещё 2 остановки на трамвае, и уже другое впечатление. А там было полное ощущение, что не в Москве живёшь.
После нашего Коньково, Беляево, Ясенево - Бирюлево показалось адом! Не знаю как там люди живут, дышать нечем, смог висит, везде промзоны и какие то жуткие заводы, публика - аул на выезде.
До этого ролика серьезно относился к этому каналу !) живу в жк Царицыно , больше половины информации не соответствует тому что он сказал. Инфраструктура строится , с метро будет очень много застройки новой на том месте как раз где он показал пром зону . Помимо дендропарка доступ есть и до парка Царицыно , вход со стороны жк Царицыно . Доступность высокая , очень много автобусов едет как раз через жк , на остановке не совсем либо идешь или едешь на самокате через парк к комплексу . Дома качественно сделаны , хороший монолит. И те что успели сдать до остановки строительства и те что доделали потом. Контингент хороший проижает , относительно молодой. С приходом метро станет лучше , строится Фок с бассейном недолеко от жк как раз на выходе из будущего метро ) чето наш специалист загоняет. Много воды и истории написано в интернете но все меняется, без глубокого анализа сделал умный вид )
+1.
Он бы как минимум перед эфиром прогуглил какие дома в жк Царицыно. Плюс про дендропарк нелестный отзыв был, скорее перепутал с битцевким лесом и его маньяком (что тоже, я думаю, давно в историю кануло).
Виктор , про метрогородок вы ошиблись! Это одно из лучших мест для развития и жизни. С точки зрения инвестиций, я заходил к AFI еще в 2018 , ( предвидел и заработал) если смотреть сейчас на этот район то для жизни он очень хороший. Посмотрите на ветку метро, это прямая до воробьевых гор и нет прямого заезда с мкад . Вообщем если разбираться в этом месте то это супер гуд и цены уже выросли в три раза с 2018 года 🤝
В Москве нет совсем уж плохих районов, жить можно везде
Где-жить, а где-то выживать, например в копотне😅😅😅😅😅
@@elenaelena8260а может всё таки Капотня?
Автор так себе в районах разбирается конечно
Он ещё тот москвич. Столицу не знает совсем.
КГ/АМ
Бирюлево Восточное норм район, особенно в районе дендропарка. Метро появится, ничем не будет отличаться от соседних районов.
Не появится, не надейтесь. Мои родители приехали в этот район в 1985 году. С тех пор им рассказывают про метро. А теперь началось упадническое строительство домов с завышенными ценами на квартиры (квартал Герцена, Южный ДСК-1, еще собрались дома строить вместо гаражей. Сумашедшая нагрузка на район с перенаселением в перспективе. И рекламируют метро))))) поставили забор, на заборе буквы: метро)))))) кстати год строительства меняется на заборе. Был 2026, потом 2027, сейчас 2029. Ну для каких лохов это? Для тех, кто будет покупать квартиры. А в 2029 перенесут еще на 5 лет. Так и новые поколения подождут лет 35.
Спешу "успокоить" жительницу Бирюлева: на Кутузовском пр-те не меньше мигрантов))) коренных жителей все меньше и меньше, черные окна(((( вечером смотрю в окно-ощущение, что в домах никто не живет, уже дети стали обращать внимание((( В скверах во дворах валяются мигранты, жрут, с...т (извините) тут же, на детских площадках только их дети гуляют... Вот такие вот дела(((
Очень смешно про Метрогородок, пол года назад рассказывал про ЖК Метроном и все перспективы развития района, в тч про перестройку промзон, где уже ПИК ведет активную застройку. На трамвае 2 остановки до станции метро Бульвар Рокоссовского, красная ветка, до центра ехать 15 минут, пешком от места, где снималось видео до метро 12 минут. Также там располагался завод Ральфрингер, теперь строят дорожную развязку. Выбор весны для съемки такого видео - это хитрый ход, тк в это время года даже в центре довольно депрессивно.😅
у него снег лежит, какая весна.
Мне кажется он хейтит ЖК а потом застройщик заносят Виктору и просят рассказать положительные моменты и снова Виктор начинает вещать что это лучший жк😂😂😂
Мне кажется он хейтит ЖК а потом застройщик заносят Виктору и просят рассказать положительные моменты и снова Виктор начинает вещать что это лучший жк😂😂😂
@@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор ну да, а потом когда регулярный платеж не приходит - опять поливает все))
@@atilem, март.
Живу в Голяново в Левеле )
Район нормальный , парков рядом много, метро рядом, пробок особо не вижу, с вокзала местного много куда уехать можно ))
Давно жила в Бирюлево рядом с дендропарком, мне тоже нравилось все кроме удаленности от метро. А и соседи некоторые были прям не очень 😀😀
Полный бред. От начала до конца. Кто это??? Несёт дичь.
Гольяново ужасный район! Не надо! Знаю прекрасно этот райончик🤦
@user-aurika777, прикинь: в Гольянове, в Бирюлёве, в Бусинове, в Останкине, в Лефортове, в Ховрине и т.д. Склоняется. Ладно, аффтар русский язык не знает. Но вы то зачем за ним? Ну откройте электронный словарь, или вас в гуглах-яндексах забанили?
@@Любовь-ы6ъ1г не живите, раз ужасный )
Каждый выбирает по себе
В Москве все быстро меняется. Ховрино - мрак ещё 5 лет назад был, сейчас вообще все по-другому.
Ну не прям мрак, 10 лет назад может да. В 19 уже улучшать начали
Ну в этом выпуске про Ховрино и не было ничего плохого сказано
Это поту что, я сюда переехала😅 Я переехала, и после, открыли аж две станции метро. Ховрино и Беломорскую😁
Район зелёный, классный.
@@ВераВД родственники там много лет живут , на Смольной) Ну да, возле метрошки Беломорская офигенно =) Я застал момент, когда станция метро только строилось, дядя Коля показывал е будущее меторасположение ) Рад, что всё свершилось, Вера =)
Согласен, через 10 лет уже какой-нибудь Обнинск станет Московской областью.
В Москве плохие районы это те, где есть места притяжения мигрантов.
Юго-запад: в кишлак с толпами азиатов превратился Теплый стан, с хорошей экологией, некогда вполне благополучный и недешевый - причина этого оптовый Фуд-сити, где мигранты закупаются и тут же на рынке у метро перепродают.
Запад: новые станции Сокольнической ветки с хорошей экологией. На станции метро Прокшино - опять толпы праздно шатающихся « незаменимых специалистов» - там какой-то мигрантский распределительный центр.
Это сделано нарочно? Чтобы уже всю Москву испоганить? Мало Некрасовки?
Как они бл. ДОСТАЛИ ШВОРОЧИ!
В целом согласен, но на мой взгляд жить в мск можно только сзао зао юзао. Для себя веду рейтинг азбуки вкуса и большого перекрестка, если есть магазин значит кто то туда ходит, значит там тратят деньги. Но конечно цена. Поржал с тезиса что у пятиэтажек не припарковаться нельзя. Велкам в любую новостройкк пика уже заселенную, вот где ад. Можно час искать место для парковки. Виктор вы очень здраво и полезно передаете свой опыт , но одного не могу понять , чем вам нравятся " пиковские " и не только застройки муравейники , где нет солнца, на площадках по 100 детей, в выходные на улицах людей как в час пик в центре. Студий половина квартир на этаже. А там квартир по 10 на этаже, а бывает и больше. Лифт ждёшь минут по 20 утром, или едешь с 20+ этажа вниз останавливаясь почти на каждом этаже. Мне кажется всетаки если брать для жизни квартиру в москве, надо выбрать для себя район сначала , да даже пожить чуть там, снимая квартиру. Хотя у вас канал про инвестиции и лишь отчасти о недвижке для жизни.
Потому что он любит страдать (искать по часу парковку и стоять в очередь на лифт), вот и хочет всем впарить свои извращения.
Жить лучше летом на м.Горьковская в Питере на Петроградке ( вечером кайфовать в парке под развод мостов и салют), а зимой в Азии 😂
Полностью поддерживаю. Из относительно комфортных районов низкой этажности делают человейники похожие на азиатские города в худшем смысле. Ни один уважающий себя человек жить в этом не будет - уедут в субурбии, а в городе будет гетто жесткое
@@notlaynotstay все зависит от возраста и мотивации!!!
Полностью согласна! 👏👏👏 Нас из пятиэтажки недавно переселили по реновации в 24-этажный дом с подземной парковкой. Из зеленого двора в дом на Варшавское шоссе прям под окнами! Дом из говна и палок, слышимость адская, такое ощущение что живу в коммуналке, грязь, мусор, потому концентрация хрущевских людей стало больше на 1 кв. м. Ни деревьев, ни кустиков. Под окнами машины что перед домом, что сзади шоссе. Короче, дурдом! Ненавижу Собянина! Нагорный район, хотя и находится недалеко от центра, хуже тех, которые в видео. Управа одна из худших и ничего не делающих. Собянин нам одних придурков-воров ставит, которые с каждым годом район делают унылым и грязным.
Это какой то инфоциганизм, хоть бы планы по реконструкциям школ,поликлинник,парков и развитию транспорта тезисно изложил, а то дегунино у него гауно.
инфоцЫганизм
Кто платит тот и музыку заказывает!
Виктор, обобщать все дома по району не всегда правильно. Жил четыре года в ЖК Царицыно1, в доме который действительно монолит кирпич и никаких вентилируемых фасадов.
В целом:
- до ближайшего входа в парк Царицыно 12 минут обычным шагом… на мой взгляд один из лучших парков в Москве.
- в микрорайоне хороший молодой контингент. Соседи в старом бирюлево, конечно, маргиналы. Но если добираешься до микрорайона и там проводишь время, то не особо касаешься местных.
- по ЖД из бирюлево товарная - 15 минут до МЦК с удобным переходом
- по зеленой ветке можно удобно доехать куда угодно. Автобусы до метро и жд ходят очень часто.
- вся бытовая и коммерческая инфраструктура на хорошем уровне.
Из минусов микрорайон и района это школы и кто там будет учиться. Поэтому и уехали.
Сейчас проживаем на Филевском парке в новом доме, и не могу сказать, что соседи в старых домах менее маргинальны.
Филевский парк менее ухоженный и красивый чем Царицыно
Из плюсов Филей- супер транспортная доступность на машине и на общественном транспорте. И школы.
Жил еще много лет на площади Гагарина и в районе Беляево, и могу сказать, что микрорайон Царицыно очень достойный для проживания (не Царицыно 2)
И еще момент- почему лучшие районы снимают когда солнечно и зелено, а депрессивные серые и когда сходит снег? В это время везде говна много
Интересно смотреть это видео, когда уже купила квартиру)) У меня в новой щербинке, это в Подольске, так что видео меня не расстроило😅 да и в целом мне наш район нравится
В каком Подольске? Подольск этоПодольск.
@@ГалинаЗахаренкова-з6о в Подольске есть то, что раньше было Подольском + подольская обл
Подольск-так себе! Не хотелось бы там жить.
Сам живу в ЖК загорье, брали в бетоне двушку в 2017 году, 65 метров за 7200000. Цена приятно выросла на данный момент. Облагородили пруды и детские площадки. До электрички бирюлево пассажирская пешком 10 минут. 25 минут и ты на Павелецкой , в целом не из каждого района до садового кольца можно доехать за такое время.
Из большинства внутри мкад
И там не 25, а 30-35
@@АннаП-с5ю там часто экспрессы ходят 24 минуты🙂
@@АннаП-с5ю экспресс идет 25 ровно.
ТЭЦ - это не так плохо. Сейчас они на газе, на выходе при соблюдении технологии углекислый газ и пары воды. А вот мусоросжигательные, лично мне, кажутся опаснее. А ещё интереснее всякие бывшие производства, где могут и изотопы быть в почве, и тяжёлые металлы.
Да ТЭЦ это отлично зачем там парки и места отдыха и спорта. ТЭЦ и промзона в 500 метрах лучшая теперь вещь при покупки квартиры в человейнике. Уровень газовой трубы и 40 этажа сравнялись и перегретый чистый CO2 а может CO будет задувать в форточку)
Угдекислый газ с каких пор стало хорошо?)
@@pal1678 Это же не вам в комнату, а в атмосферу, во-первых. Во-вторых, важно не столько какой газ, а какая концентрация.
например, бывший завод ЗИЛ, на котором метр почвы сняли и так сойдет)
Почитайте на яндекс картах комментарии про тэц, люди с ума сходят от гула
Про " Гулять в Бирюлёво опасно " Слышу лет 20 из своих 30 . Только как не посмотри новости и не послушай настоящих жителей что-то то происходит из такого в Коммунарке и Котельниках.
Я лично буду брать кв там или в Орехово- Борисово, хотя бы там есть возможность иметь русских соседей. Белых людей.
Где хотите берите.
Если русские люди рожать не будут, через 20 лет по-любому будет черный район. Гости рожают потому что.
Что ПИК, что САМОЛЕТ - ужас, ужас, ужас.
Да. Как инженер-строитель могу сказать: не куплю квартиру в новостройке. Просто жить хочу!
@@foxfoxer7688на ваш взгляд, каких вы застройщиков посоветуете?) в бюджете до 10 млн
@@foxfoxer7688а почему? Плохо строят? Обоснуйте пожалуйста, прошу🙏!
@@Любовь-ы6ъ1г не так давно коллега архитектор присылала фото того, что ей предлагают принять как законченную квартиру. Там посреди монолитной ж.б. плиты перекрытия стояла металлическая колонна, присобаченная к бетонной плите болтами. А по краям плиты у стены бетонные нашлепки сделаны.
Они на стадии котлована покупали, и никаких колонн или неровностей пола по архитектурному плану не предполагалось.
А означает это, что перекрытие не выдержит нагрузку, и его таким образом усилили - четко по эпюре моментов. Т.е. в этом новом доме уже провели реконструкцию. Даже заходить не стоит рисковать лишний раз.
В другом новом доме из сборного железобетона на 6-м этаже колонна 30×30 состыкована таким образом, что 2/3 снчения висят, 1/3 только опирается. Выше идти желания не возникло, хоть колоегу и наняли провести типа авторский надзор. Не-не, там 16-тиэтажный дом, и 10 этажей выше 6-го стоят на 1/3 площади расчетной колонны.
Знаю новые дома, построенные недалеко от моего, где в квартиры 1-го этажа (они там есть!) можно зайти просто разобрав стену руками. И это сделать не трудно. Это такая новая технология строительства.
Там же гидроизоляция стены подвала намазана не как положено сплошным слоем, чтобы вода сквозь бетон не сочилась, а аккуратными мазками с промежутками. Это означает что шансы стены подвала простоять долго +/- никакие. Срок службы жилого дома по нормам 70 лет. Этому дому 70 лет просто не светят.
Дальше перечислять?
@@Любовь-ы6ъ1г предпочитаю старый жилой фонд, до 1993 года постройки. Любая хрущевка нормально построена (исключения конечно есть, но их маленький процент) по сравнению с новыми комплексами (исключения тоже есть, их немного).
Видео в рамках раскрытия темы получилось не плохое. Но оно очень похоже по содержанию на ролик годичной давности Смирнова. Те же локации и выводы, в сухом остатке. Но в компетенциях знании локаций Москвы, их истории развития с Смирновым сложно тягаться. Ваш конек это оценка локаций с точки зрения арендного дохода и капитализации. Работаейте в этом направлении.
Классный выпуск, реально нам помог при выборе квартиры
Дело в том, что в этих районах стоимость жилья ниже. Покупают, если на другое нет денег. Как правило, приезжающие из других регионов.
Пипец, полный бред! В предыдущих выпусках автор хвалит бруснику, видит большое будущее в развитии района, хочет войти в близлежащий ЖК Мангазея и так уничтожить эти районы словесно и необоснованно в этом выпуске. Ключевые слова маргинальный, опасно для жизни. Не слушайте люди. Полный эпатаж.
Спасибо огромное за выпуск, как вовремя (смотрим объект под инвестицию в Москве) - очень информативный обзор!!! 🙏
Сделайте выпуск про ДСК 1, очень интересно ваше мнение🙏
Спасибо за контент!! Все, что нам нужно, это правильный совет о том, как инвестировать в криптовалюту, и мы будем готовы к жизни. В этом году я заработал более миллиона долларов на торговле на рынке криптовалют, независимо от рыночных условий.
Если я могу спросить, как вы можете так много заработать на цифровом рынке, ведь я торгую уже некоторое время и продолжаю получать убытки.
Такая искренняя личность !!, искренне я буду продолжать торговать и придерживаться ежедневных сигналов Элисон М. Бриггс в руководствах, пока это работает для меня.
Это звучит так хорошо, и я хотел бы принять в этом участие. Могу ли я как-нибудь с ней поговорить?
Она активна на
Телеграмма
В Ульяновске сделай обзор на Киндяковку или район узтс. Дегунино и Бирюлево раем покажутся😂
А будет ролик лучшие районы москвы для семейной жизни?
Здравствуйте! А как Вы оцениваете мешкообразный район Нагатинский затон, хочется услышать Ваше мнение
Он вообще не разбирается в районах Москвы! Давайте даже так ,он лимита и старается преподнести эти ролики для лимитчиков! Москвичам это не подходит!
Что значит лимита? Сейчас лимита нет. Всё нараспашку , едут все кто хочет и не хочет.
@@ИгорьХараксЭто у вас понаехов нет. А у коренных так и осталось это понятие
Орнула с самого начала с фразы : «определяется количеством какашек на снегу». 😁😁😁 блин. Я жила в печатниках, на коломенской, на первомайской. И что же вы думаете? Количество какашек везде одинаково 😁😁😁😁 потому что куда бы люди не переезжали, они берут свою невоспитанность с собой, и просто не убирают за собаками говно 😅
И не только за собаками, но и за собой
Явно человек слишком молодой для этой темы, возможно - приезжий или из семьи лимитчиков - в лучшем случае из окрестных деревень. Каждый кулик свое болото хвалит. У этого кулика болото в мире гешефта... Не слушайте его: ничего он про Москву не знает!
Да не такой уж он и молодой! Что вы пишете?! В возрасте уже приличном! 🤷
@@Любовь-ы6ъ1г Я по себе "примеряю"... Пацан.
Сам живу в ЖК загорье, брали в бетоне двушку в 2017 году, 65 метров за 7200000. В целом цена приятно выросла на данный момент. До электрички бирюлево пассажирская пешком 10 минут. 25 минут и ты на Павелецкой , в целом не из каждого района до садового кольца можно доехать за такое время.
В 2017 7.2 млн., это те же деньги в 2024, что и сейчас стоит квартира
Мне кажется вы путаете «старые советские времена» и время 90х годов
Какашки на снегу от собак есть во всех районах ! Я коренная москвичка и знаю районы не по наслышке !Жила в Марьиной роще это северо запад на ул Сайкина и в Кожухово это Южный район и теперь живу в Братеево это Юг-Юго-восток ! В Марьиной роще хорошая транспортная инфроструктура но жить там мне не нравилось очень застроено так скажем мало воздуха но для работы самое то!!! Кожухово и ул Сайкина это рабочий район и там много живёт приезжих с азии и много заводов воздух от шино монтажного завода плохой жить там не советую!!! Хотя сейчас застроили бывшие зиловские территории и облагообразили южный затон но....воздух остался)))))Братеево хороший район он находится отдельно от остальных но там где люди не мусоря не плюют себе под ного убирают за своими собаками какашка не пьянствую и не бросают бутылки на газоны и прочее там чисто !!! Всё зависит от культуры жителей к сожалению очень много приезжих и именно они ведут себя по хамски им наша Москва перевалочный пункт приехали поработали и уехали можно и не беречь ну и своих нелюдей хватает !Так что для работы Москва подходящий город для проживания нет!!!!
В Бирюлёво Самолет или ПИК обязательно должны построить ЖК Мастурбекский парк. Как раз для мигрантов.
Самолёт уже зашёл в Бирюлево
Вы думаете у людей не из Москвы нет денег на квартиры в обычных жк? Судя по зарплатам в строительстве, они как раз себе такое могут позволить.
@@АннаП-с5ю Да вот только неправильное название для ЖК подобрал.
@@germanshashonow Ну в Новой Москве да, они себе могут позволить. Однако, как Вы понимаете, качество оставляет желать лучшего.
@@iogenifksitski новая Москва по цене почти, а где то и выше, чем старая) люди боятся внутрь МКАДа смотреть и сарафанное радио делает свое дело)
Реально долго снимали, уже снег успел расстаять! Спасибо за выпуск!
Категорически против Метрогородка! Высотки растут,как грибы на поляне,с транспортом-ноль проблем.До центра ерунда,зеленый.Что за чушь! Через пару лет его будет не узнать! Конечная,Рокоссовского-сидя на попе до центра 20 минут!
район Заподное Дегунино хорошо развит как он может быть плохо развитым если рядом с метро Селигерская строят Селигер сити, есть парки Ангарске пруды и парк имени Святослава Фёдорова автобусы ходят раз в 5 минут в час пик до Бусиново
От моего дома ходит только до метро один автобус 591 до селигерки и до Яхромской и оба ждать 15-20 минут это если еще не пропустят маршрут
Бирюлево гораздо лучше, чем Капотня!
Самолет вообще такие локации подбирает для строительства , что нога человека там не бывала, то ли рядом заводов, то ли рядом морга и промзон то ли рядом рынков и кладбищ. Самые плохие локации у самолета , и постоянно рост цен.
Прожила до 19лет в гольяново и уехала при первой возможности, сейчас 32 и очень рада, что не осталась. А осталась мама и братья, и вот вроде визуально местами стало лучше, но контингент не изменился. Был случай, брату было 10, гулял на площадке возле дома, какие-то цыганские дети заставили съесть таблетку, вроде пронесло, но как и в моем детстве было страшно, так и сейчас.
Истории из своего детства оставлю при себе, т к в 90е был вообще ад.
Очень рада что автор видео не купил квартиру в БП. Это ведь надо постараться не увидеть очевидное и оскорбить такое количество незнакомых людей.
Виктор, говоря о самых неприглядных локациях, красноречиво позирует на фоне то одной, тотдругой ТЭЦ. Сижу, люуюсь из окна на нашу ТЭЦ на 3-й Хорошевской, вокруг которой сгрудились несколько новых жк с претензией на бизнес класс: Зорге 9, Рихард, Вереск, Хорошевский, строящийся jois.
Вообще, в ТЭЦ ничего страшного нет, кроме странных звуков, которые она иногда издает.
Страшного наверное ничего нет, но при всем уважении, хорошего тоже мало. Дома про которые вы говорите, это конечно норм, но бизнес класс и ржавый пояс Москвы, это к разговору про компромиссы.
@@MsSpinogryz да, действительно компромисс. Все лучшие локации заняты домами , которые строили в советский период.
Мне очень интересно, какой вид примет реновация, когда дело дойдет до сталинок. Там не тот контингент, который будет рад переехать в человейники из хрущевок, плюс подозреваю, что превышение этажностей в районах с исторической и градрстроительной ценностью может быть не разрешено. А сносить и застраивать с той же плотностью, предоставляя жилье по реновации резона никакого. Интересно как будут развиваться события.
@@НадеждаАгарцева-я7к мне кажется Вы заглядываете в очень далекую перспективу…я конечно не большой любитель ТЭЦ, но мы все таки говорим про исторический район классической карты Москвы, да еще и рядом с «трешкой». Я это к тому, что никто в здравом уме, не будет разрушать визитную карточку города. Реновация конечно будет, но архитектурного уродства быть не должно. Это все таки не бывшая деревня возле МКАД.
Очень субъективный обзор. Не согласна с выводами по Ховрино - жила там. Конечно, это не бизнес-класс, при этом такой унылой картинки, как описал ведущий, нет.
Объективных обзоров почти не бывает, с другой стороны хорошо, что в комменты пришли люди, которые эти районы хорошо знают, больше мнений и инфы
Живу в Западном Дегунино, рядом станция метро Селигерская 10 минут пешком и торговый центр XL всё отлично. А ТЭЦ находится далеко в конце района рядом с МКАД! Чувак, нельзя про весь район так говорить! Например у брата квартира в новой Москве в Коммунарке, в таком прекрасном зеленом районе, зато до ТЭЦ там 5 минут пешком дойти. И что это лучше????
Ну что? Рассказал много сказок. Проблем в этих районах много, как и в остальных районах Москвы, но о них не рассказали. На самом деле проблема всей Москвы одна - Москва огромный мегаполис, жуткая скученность людей, огромное количество машин, предприятия в черте города... и т д, перечислять можно бесконечно. А вообще я хочу сказать что Москва вообще не пригодна для постоянного проживания нужно иметь жильё за городом, чтобы после сорока не прекратиться в больную развалину.
Мне кажется любой район Москвы ранней весной выглядит как маргинальный)
Автор подготовился бы прежде чем инфу лить. ЖК Царицыно не панельный, задекорированный кирпичем, это монолитно кирпичные дома. Плюс, два парка больших, пешком 5-10 минут, летом и зимой кайф, велик, лыжи. И мог бы отметить, что промзона активно разбирается, расчищается.
Весь карантин в дендро гуляли, ооочень большой плюс данному району. С транспортом нет никаких проблем, хочешь на серую ветку, хочешь на зеленую (пешком через Царицыно❤) , хочешь электричкой.
Обзор основан на каких-то стереотипах, которые уже не являются реальностью.
Люди, вы так хейтите аналитику! Не знаю так подробно районы Москвы. Но мечта- жить в Москве. Счастливые вы люди!
у мене до сих пор стоит вопрос,по4ему медицина не входит в социалку??по4ему только школы и сады??
Живу в Тушино, Парусный проезд, много зелени и парк рядышком...❤❤❤
как станция Гольяново (будущая конечная станция синей ветки) объединит красную и синюю ветки метро?! 🤦🏻♂️
В советские времена хотели соединить красную и синюю ветки. Но за последние 20-25 лет об этом даже на словах не упоминают, не говоря уже о планах. Так что автор просто распространяет слухи. А станцию Гольяново каждые 2 года переносят еще на 2 года с 2016 года)
Слушал блогера и резануло его выражение «более лучшее». Хочется пожелать , чтобы в дальнейшем, если блогер планирует продолжать работу в этом качестве, обратил на это внимание.
как житель бирюлево восточное могу сказать с уверенностью, покупать квартиру в Герцене это очень большая ошибка. Полигон на котором строят - бывший рынок Эмерал, с очень сомнительной историей. Но до рынка этот полигон стоял просто так, потому что это бывшая свалка радиационных отходов. С болью смотрю как разворачивают стройку там, они же всю эту почву ковыряют, бедные строители и жители этого жк, особенно детишки. Железная дорога, по которой гуляет Виктор, грузовая: это не модные легкие рельсы мцд или похожие, а старинные поезда и рельсы, которые ездят пару раз в день круглосуточно от промышленного завода. Перекладывать эти пути никто не будет, потому что коксогазовый завод ждать не будет. С той части парка - это воинская часть, обнесенная забором, дикая и не ухоженная часть парка - вот и все богатство, которое будет окружать, дендропарк чуть дальше. И прям на МКАДе, как вишенка на торте. На сайте застройщика мне понравилось, что пишет до МКАДа меньше 1 км, конечно, я бы сказала меньше 100м, если это является каким-то плюсом
Когда моя приятельница купила квартира в пригород лесное и сказала, что этот застройщик супер, потому что есть возможность купить квартиру, а потом ее обменять на объект в Москве, то я поняла, что есть доверчивые люди, которых мастерски развели на деньги. Потому что предложили ей купить сейчас квартиру в Пригороде лесное, а потом поменять с доплатой на Герцен парк в Москве. Но это не Москва, одни страдания
Скоро в бирюлево восточном начнут продажи новые ЖК - все возбудились после строительства метро, там будут варианты посимпатичнее
Не строят здесь метро. Здесь воды подземные. Это реклама.
Привет! Ответьте пожалуйста по моему оплаченному заказу по приемке недвижимости, уже сутки жду сможет ли ваш приемщик в обозначенные даты провести приемку
Добрый день. Проверим обязательно. Если вдруг есть какие-то вопросы, то можете мне написать на почту vz@smarent.com
Даешь каждому россиянину по московской квартире! Задушимся в преступных человейниках! Разведем стаю собак! Будем платить всю жизнь ипотеку. Как хорошо, и как скрепно!
Вот как раз та разборка была единственна такая крупная, когда поднялся весь район против мигрантов в бирюлево, когда убили парня. Это был не единственный случай. А до недавнего времени стычки только межлу мигрантами и в этом году растреляли кого то из мигранта. При мне одного гостя из Азии заталкивали в вишневую пятерку. Добраться до метро это минут 20-25, а зимой время увеличивается в 2 раза.
Ну а что Борисовский проезд 9к3 лучше что-ли или какой-нибудь там Подольск ул плещеевская
Оцените пожалуйста район тушино между ул.свободы и ул. Бубнова. Ваши оценки неблагоприятных районов для проживания очень и очень полезны для нас людей не сведущих.
Прокомментируйте алексеевскую рощу есть ли перспектива у района стоит ли туда вкладываться
На 6:13 Дмитровский парк! Из Бусиново всегда можно было легко добраться до метро Речной вокзал до всяких построек...Бусиновский парк построен в бывшей промышленной зоне, а это не территория микрорайона Бусиново.
Западное Дегунино хороший район.Конечно он развивается не все сразу.Непонятно где вы увидели бомжей, ну а грязь это просто вы где то наверное долго искали.Я живу здесь 30 лет.Да когда то и грязь была и другое,а сейчас я очень довольна районом.Автобусов много ходят довольно часто.Метро Селигерская Ховрино можно доехать на автобусе без проблем.Отдых - Ангарские пруды,Базовский парк...Много детских площадок.Магазинов полно.Вокруг моего дома наверное десяток магазинов Ашан, пятерочка, Магнит Авоська Фермерские лавки нескоьько штук.А новые дома строят конечно и там все обустроиться со временем
Автор,с приветом!!!реклама это его заработок.много блеет и полная чушь не верьте.
Недорого, качественно и уютно - езжайте в спальник, например - Преображенское. Всю сознательную жизнь тут прожил. Рядом парки, отличная транспортная доступность. Вредных производств и промзон нет. Тихо, спокойно, зелено. Трешку можно купить в районе 15 млн, дешевле чем в вонючем замкадье возле промзон и мусорных "рекультивированных" гор.
Блин, я как раз с Преображенки в Ново-переделкино уехала 😂.
пожалуйста, не палите контору=)
Новопеределкино экологичный зелёный район с лесом, парками. Очень нравится та сторона. @@pheostilia
Черкизово сначала точка роста, потом самый плохой район.
Не пора ли определиться?
Так и есть. Район для жизни сейчас очень плохой. Но для инвестиций отлично подходит, так как тут будет сильное развитие района
Дегунино топ, особенно летом. И ехать до центра на машине минут 20 без пробок
Все эти человейники одним видом вгоняют в депрессию, на них смотреть страшно, а жить не дай бог 😢😢😢
Вас в депрессию вгоняют а у собакина наоборот эйфория😂😂😂
12 млн.??? Я продаю в Бескудниково однушку 38 м2 в 17-ти этажке за 9,7 млн. И очереди не видно.
Очень благодарна вам,что рассказываете и показываете эти районы,это необходимо для россиян, именно россиян.Благодарю.
Дискавери - что хорошего? Вдоль дороги, напротив вокзала. И магазинов нормальных нет, сам торговый центр ни о чем.
Виктор, почему Капотню не упомянули?
Потому что Виктор видимо там снимает квартиру у бомжей-маргиналов😂
Потому что там новостроек нет
Наконец то пошли такие видео о Москве и о России хочется. А то только Америку хейтят! Супер! Спасибо большое! Это честный обзор!
Спасибо большое, очень информативно. Мы как раз собираемся " понаехать" в Московию. Из Киргизии.
К стати, мы возвращаемся на свою историческую родину.
ДАВНО ПОРА.
С какого бодуна это ваша историческая Родина? Домой в кишлаки.
Достали, приезжие. От вас в Москве скоро не протолкнуться будет. Езжайте в другое место, достали.