Как риэлторы обманывают продавцов и покупателей | Тайные схемы, уловки и манипуляции
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 9 มิ.ย. 2024
- 🔥 Подборка ЖК: mrqz.me/naklyuchah24?roistat_...
⚡️Для консультации - заполните форму, мы подготовим для вас персональное решение: mrqz.me/interview
✅ Мой Telegram-канал: t.me/+VGuB3i6tXbMfWLjR
📲 Связаться со мной в WhatsApp: +74955653605
💰 Для коммерческих запросов и совместных проектов пишите: olesya.skvortsovaue@gmail.com
Исповедь от риэлтора 😅
Сегодня расскажу о том, как риэлторы обманывают людей. Вот прям все уловки и фишки, которые используют мои коллеги - агенты по недвижимости, да простят меня они
Поговорим про фейковые объявления о продаже недвижимости, нужны ли вообще риэлторы как специалисты, а еще дам лайфхаки: как отделаться от риэлтора.
Можно ли продать квартиру без риэлтора? Почему нельзя делать много объявлений о продаже одной и той же квартиры? Как продать квартиру дорого? И как связаны риэлторы с компаниями-лидогенераторами? Обо всем этом и многом другом - этот горячий выпуск 🔥
Тайминг:
00:00 О чём видео
01:32 Почему я решила затронуть эту тему
03:29 Как риэлторы обманывают продавцов недвижимости
11:41 Как уберечь себя от недобросовестных риэлторов
12:35 Почему не стоит работать с несколькими риэлторами сразу
14:31 Как риэлторы манипулируют ценами на квартиры
17:04 Как риэлторы обманывают покупателей недвижимости
20:31 Как собирают ваши контакты и продают номера третьим лицам
22:49 Что делать, чтобы вам не надоедали риэлторы
23:39 Как удержать квартиру от торга и продать ее выгодно
27:39 Как работают взятки риэлторам и как застраховать себя от нечестного риэлтора
🔥 Подписывайтесь, чтобы не пропускать новые полезные видео!
Какие ещё темы затрагиваю в выпуске:
Как понять, какая реальная цена квартиры?
Как риэлторы подделывают объявления о продаже квартир?
Рыночная стоимость квартиры
Спрос на недвижимость и предложение на рынке недвижимости
Агентство недвижимости Upright Estate и Академия Риэлторов
Циан, Авито, Яндекс Недвижимость
#риэлтор #риелтор #мошенники #обман #недвижимость #купитьквартиру #продатьквартиру #брокер
________________________________________________________________________________
✔️ Подписывайтесь на мои социальные сети:
Telegram-канал: t.me/+VGuB3i6tXbMfWLjR
Instagram*: yanamandrykina?...
* Meta Platforms Inc. (владелец Facebook и Instagram) - организация признана экстремистской, её деятельность запрещена на территории России
Как правило старые фишки рассказывают, когда они уже не работают, видимо достаточно свежих, рабочих😂.
Масло масляное! Ничего интересного не рассказали, только реклама самой себя и своего агенства! Тут самый важный вопрос!! Вы и ваша ,,компания,, материально отвечаете за подбор недвижимости?? Сам же и отвечу. Ни за что вы не отвечали и не будете отвечать! Вы просто ,,перекупщики,, и не нужная прослойка !!! Помогайки если быть точнее, которые ( повторюсь) ни за что не будут отвечать!!!
*Узаконенная структура барыг-перекупов* 👍🏻 👍🏻 👍🏻 👍🏻 👍🏻 👍🏻
все риэлторы ПАРАЗИТЫ
А зачем вы видео смотрите, если вам они не нужны ? Сам отвечу, чтобы набраться знаний бесплатно. Но есть люди, которые не могут из-за отсутствия времени или по каким-то другим причинам изучать нюансы и им нужны агенты, которые будут сопровождать
Тете гормонов женских от слова совсем не хватает..мужиком она точно является
Покупал и продавал без риэлтеров. Зачем они нужны - не понимаю. При продаже вообще никто не нужен, при покупке нужен хороший юрист для оценки рисков сделки. Риэлторы в этом не понимают ничего.
Вот вот хороший юрист нужен!
Но главное, что никто ни за что не отвечает
Вам не встретились грамотные риелторы 🤷♀️
@@user-lh3gl5qi2i и мне ни разу, за всю мою 48 летнюю жизнь)))
ЮРИСТЫ САМИ МОШЕННИКИ. У НИХ ОТРАБОТАНЫ ТАКИЕ СХЕМЫ ОБМАНА КЛИЕНТОВ, ЧТО НИКОГДА НЕ ДОКАЖЕШЬ ЧТО ЭТО ЭТО ОБМАН. ДЛЯ СДЕЛКИ НУЖНО ИДТИ К НОТАРИУСУ. НОТАРИУС ВСЕ ПРОВЕРЯЕТ У НЕГО ЕСТЬ ДОСТУП К БАЗЕ К КОТОРОЙ НЕТ НЕ У РИЭЛТОРОВ НИ У ЮРИСТОВ.
Вместо того что-бы расказывать как работает стажер, расказали бы какую работу делает опытный специалист и какая от него польза. Например то что хороший продажник при правильных действиях продает дороже чем собственник.
пару моментов она отметила, чего ещё вы хотите от получасового ролика?
И снизит цену НАМНОГО ниже чем у собственников..;):)
Да, дороже либо по той цене, которую установил/рекомендовал профагент,) либо с мин торгом вниз, либо еще и вверх торги пойдут,)квартира еще будет продана в срок, а то и в первый день показов, самому лучшему и уже с деньгами покупателю! ;)) школа В. Димитриса! ;))) кто учился, тот знает! ;))) 😊😊😊
Врят ли этот эксперт) может описать работу опытного специалиста)))
Конечно риэлтор продает дороже, тк вкл плюсом к цене продавца свой ℅
Почему в далекие времена мы приходили на рынок, чтобы купить джинсы, мы их смотрели, меряли, торговались. Если не подходили, то шли в следующую палатку и все. Почему с рынком недвижимости такая вакханалия? Все сделки итак регятся в гос органах, пусть там все и проверяют за доп плату (наличие прописанных, но в тек момент не на свободе, правильность оформления наследства). Устроили цирк из процесса и создали условия для размножения «гнилья»
Взяла просто и облила всех г... Если в её окружении такие коллеги, то о чем говорить? Но не нужно делать такие выводы о всем рынке.
Люди уже лет 20 задают подобные вопросы - почему за любые косяки отвечает добросовестный покупатель, а регпалата, нотариусы, агенты - ни за что не отвечают..
@@user-qb4zz3ck8dвсе риэлторы шакалы.
Все в стране изоврались. И обманывать, и рассказывать об этом не стыдно... Ужас!
@@user-yk6qj6zl8hкакой президент, такая и страна😂
Покупаешь недвижимость фоткаешь конкурентов покупателей пробиваешь их по фоткам если они риэлторы скидываешь цену еще в два раза, а вообще нужен закон против этих мошенников
в белорусии деятельность риелторов регулируется законом, там они как нотариусы, даже размер комиссии в законе прописан. нам бы их опыт перенять неплохо было бы
И в России есть много честных и грамотных риэлторов . Которые качественно и быстро проводят сделки( если всё в порядке с документами покупателя и продавца).
Я ОДИН РАЗ ДАЛА СВОЮ КВАРТИРУ ПРОДАВАТЬ РИЭЛТОРУ. ОНА МНЕ ПОСТОЯННО ГОВОРИЛА ЧТО ЦЕНА СЛИШКОМ ВЫСОКАЯ У МЕНЯ. ПРИВЕЛА ТРЕХ ЧЕЛОВЕК И ТИШИНА. Я НАЧАЛА САМА ПРОДАВАТЬ, ДАЛА ОБЪЯВЛЕНИЯ КО МНЕ НАБЕЖАЛИ ДРУГИЕ РИЭЛТОРЫ И Я ПРОДАЛА ЕЕ ЗА НЕДЕЛЮ ЕДЕ ВЫШЕ ПО ЦЕНЕ.
На рынке продавца много ума не нужно для продажи. А такой рынок перманентно был 3 последних года. Брали по любой цене. А попробуй продай сейчас
как же я ржу. главные усилия покупателя и продавца - это как выдавить риэлтора из сделки. его в дверь он в окно.
а причина назойливости - легкие денежки. главное чтобы стыда не было.
риелтор - самая бессовестная профессия, теперь и у нас в IT сейчас много таких пришло за последние 6-7 лет и отрасль превратилось в какой то базарный рынок, а не программирование ...
везде где торгаши приходят начинается цыганский базар, а не оказание проф. услуг (теперь IT не исключение)
Так за "услуги" сотни тысяч берут при чём ни какой ответственности. Вод когда за чистоту сделки своим имуществом отвечать будут вот тогда их работа и будет стоить денег.
@@user-xk2lz7ii5z так какой дурак то будет туда лезть если там работать надо будет
@@user-xk2lz7ii5z ахах, горе собственникам, которые хотят за свою квартиру горы денег, попадаются именно такие же жадные и непрофессиональные представители.
Странно, что собственник зубы сам себе не лечит, а идет к профессионалу.
Подскажите, существуют ли агентства, в которых агенты официально устроены по трудовым договорам?
1. для всех дел с недвижимостью покупается отдельная симка обязательно
2. перед началом работы с агентом внимательно читаем договор - что он делает, на какой срок заключается договор, порядок расчетов, %% который он получает
3. агент упрощает продажу/покупку недвижимости, если вы сами не хотите этими процессами заниматься, но агента надо правильно выбрать, это вездесущий человеческий фактор, которого не избежать
Так и есть! Я прошлой весной продавала квартиру, агенты водили кучу не целевых покупателей, при показе оказывалось, что им либо этаж не подходит, либо обязательно нужна парковка ( у меня нет парковки у дома ), либо ещё что. Спрашивается зачем тратить своё и мое время на не целевых покупателей 🙄
Потому что кретины.
Как зачем ? А показать что работает ?
А чтобы потом сказать, что надо снимать цену - видите же что квартира ваша не в рынке и парковки нет и этаж бы людям повыше/пониже, а в вас все не то и все не так...
А еще в некоторых агентств есть условие в договоре, что в случае разрыва договора по вашей инициативе вы должны им 50-100-ххх тыс за провеленную работу, показы, рекламу...
А так не было показов и за что им деньги платить ?
фишки тут 2:
1. Продавить вас по цене что бы быстро скинуть вашу квартиру без особых напрягов.
2. Если не продастся квартира, то стрясти с вам прописанную в договоре минимальную комиссию.
3. Возможно это знакомые или родственники риелтора, возможно риелтор сам хочет выкупить у вас эту квартиру если она интересная, но по цене ниже рынка, а показывать ее реальных покупателям не хочет.
Ник комментатора посмотрите
Какая цель этого видео? Вряд ли чтоб рассказать правду и что-то изменить, ибо скрипты скрипты , 20-30 звонков по объявлениям , работа с возражениями учат все даже очень уважаемые агенства.
Привлечение клиентов ))и Вам Яна тоже понадобилось увеличить базу))и Ваши и все стажеры так же начинали . Звонки- скрипты- работа с возражениями и не много заманухи.😊
Видимо , как на войне, все способы хороши и теперь вместо обзвона такой способ заманухи- а расскажу ка я всю кухню))
И не надо помои лить на всех риэлторов.
Как и в любой отрасли есть профи и есть проходимцы.
Цель набрать клиентов. Но получился зашквар, такое ощущение
хочу снять квартиру. звоню. берёт трубку риелтор и радостно сообщает, что я ему должен денег. я говорю: за что? за то, что у него договор с хозяином этой квартиры. говорю: раз у вас договор с хозяином берите с хозяина деньги ,я тут причём? я же ничего с вами не подписывал. РИЭЛТОР СКАЗАЛ: ЧТО ОНИ МЕЖДУ СОБОЙ ДОГОВОРИЛИСЬ, ЧТО Я БУДУ ПЛАТИТЬ ЕМУ(РИЕЛТОРУ) ДЕНЬГИ.)))) И ЭТО НОРМАЛЬНО..... как вам такое?
ЧТО ТУТ НЕ ПРАВДА И ГДЕ ТУТ "ХОРОШИЕ РИЕЛТОРЫ"?
@@user-th5is9dt2f значит ищи квартиру без комиссии. Как сдавать и с привлечение каких сил это решение собственника. Можешь подать в суд на собственника. Причём тут риелтор?
@@user-th5is9dt2f , да есть такое правила арендатор платит риэлтору до 100% месячной платы. Во первых риэлторы высоко оценивают своё время и свои услуги, во вторых желающих снять гораздо больше, чем свободных квартир ( в Москве),и в третьих это показатель наличия у арендаторов денег и минимизация риска не оплаты аренды. Арендодатель не будет никому платить , по причине высокой востребованности его квартиры.И да, еще будет отбор кандидатов.Сдача квартиры несет в себе риски и поэтому условия будут диктовать и хозяин квартиры и риэлтор.
Если помои-то есть, то их и сливают, куда ж их девать
быстрей бы лицензию ввели на таких риелторов и вас бы осталось процентов 10
Риэлторы ненужное звено в цепи купле-продаже.
Лицензии будут в первую очередь у наихудших, как обычно.
👍👍👍👍👍
Ничего не изменится, только цены на услуги риелтеров возрастут в два раза и мы заплатим.
@@user-gq5th5rl5g без них не можете обойтись? Они на себя не берут никаких гарантий по сделке и даже больше их надо бояться.
Все прослушали. Какое то гадкое чувство осталось на душе. И вот эта Яна хоть и рассказала все, но ведь и она так же делала. Отвратительно люди.
Это точно 🤢👎👎👎
Вот именно, нафига такое видео?
О чем…?!? сами фейки стряпали, Да!
Стремное отношение к профессионализму, убоюлское видео, где автор сказал: «используем до сих пор».
паразиты на теле общества
Предпочитаете ходить в розовых очках? Окунитесь в реальность
Можно подумать што одна Яна так делала, а кто тут обливает её никогда таким не занимались когда начинали с самих низов! Я сам обращался за помощью в агенство к стати очень известное! и попалась мне риэлтор прям точь в точь как рассказывает Яна, НЕДОБРОСОВЕСТНАЯ там у меня плохо, тут обои отклеились, кухни нет надо ей штоб кухня была хотя квартиру выставлял по цене всех недостатков хотела цену по низу рынка скорей всего кому-то понравилась моя квартира из этого известного в кавычках агенства! короче пришла семья, а сама эта недориэлтор вообще не приехала объясняет своё отсутствие спонтанной сделкой именно в этот день и в этот час! ну и эта семейка такую скидку запросили я прям ОХРЕНЕЛ!!! видать хорошие знакомые этой НЕДОРИЭЛТОРШИ! короче послал её куда подальше всё ей высказал, квартиру снял с продажи думаю искать частного риэлтора у них более ответственный подход, чем у этих (известных) агенств и их недосотрудника!!! Один ДОЛ...ЁБ портит репутацию всего агенства!!!!!!!
Как продать самому:
1. Напишите что сам риэлтор
2. Сделайте аналитику цены на Авито
3. Сделайте чистые фото без хлама
4. Купите отдельную симку.
5 опубликуйте рекламу везде на всех сайтах.
6 всегда будьте на связи
7 записывайте все звонки от всех интересующихся.
8 до показа выясняете о покупателе его способ оплаты чтобы не было просто любопытных
9 следите за динамикой откликов
10 обратитесь к представителю и не парьтесь
10 обратитесь к представителю- к представителю чего?
К представителю чего или кого? Может к представителю покупателя? А он мне лично кто? Он стороннее физ.лицо, которому я не обязан передавать свои документы по своей недвижимости. Среди них полно мошенников и лже-агентов, которые за вас без вас проведут сделку, имея на руках все документы, или их сканы хорошего качества.
Сейчас в Ростове-на- Дону продаю квартиру. Столкнулась с тем, чего никогда раньше не было😮. Риэлторы все до одного приходят без покупателей на просмотр квартиры: типо посмотреть оценить... Но на деле ВСЕ предлагают эксклюзивный договор, без которого даже не приведут покупателя😅.
Эксклюзив подразумевает разное у разных агенств. В одних- это ты если продал с др агенством или покупателем с улицы, то обязан им 4 % заплатить с продажной цены квартиры. Другие агенства берут свои 3% если продаст другое агенство с др агенства.
И вопросы у агентов все как под копирку😂: "не возражаете, если предложу вашу квартиру своим клиентам? “
Блять!!! Вы же агенты! На хрена вы работаете, если не предлагать клиентам продаваемые квартиры? 😂😂😂
Посылайте их нахер. В Ростове риэлтеры охреневшие
Начала слушать это видео и на 3-ей минуте выключила. Спикер меня не расположила к прослушиванию...
Что могу сказать из своего опыта: профессиональный риелтор-эксперт работает открыто и честно со своими клиентами, и не нуждается ни в фэйках , ни в холодных прозвонах. Он успешно работает с клиентами пришедшими по рекомендациям и из соц.сетей и рекламы. У такого специалиста речь чистая, структурированная, профессионально выраженная. Все его действия - это достижение цели, приводящей его довольного клиента к успешной сделке с недвижимостью.
А очернить можно любую профессию. В каждой проф. сфере есть дилетанты и разгильдяи. Просто нужно внимательно выбирать исполнителя услуги.
Спасибо, вам Яна, что окунули в грязь профессию риелтора, мало мы отмывали и заново выстраивали репутацию данной профессии за недобросовестными представителями. Годы работы, выстроенные доверительные отношения с клиентами, которые держаться годами, доброе имя, которое выстраивалось кровью, потом, слезами и тяжёлой работой меня и моих коллег - всё чушь. Ведь в риелторы идут только вот такие вот недолюди, о которых вы рассказали. Да, все эти мерзкие схемы действительно существуют, более того, меня тоже им учили. И мне было от этого мерзко, я не смогла их применить, потому что это неправильно. И я месяцами сидела без денег, работая за идею, чтобы выработать профессионализм честным и здоровым способом. Чтобы у моего клиента была вера в то, что я за него в любой ситуации. Я свою копейку получу, ему об этом не стоит переживать, главное - его задачу решить, чтобы у него не было головной боли по сделке, чтобы всё было прозрачно, понятно и от этого спокойно. Что с вашей подачей материала? Хорошо, когда вы людям рассказываете, где их могут обмануть, это здоровый порыв и контент. Но почему из-за вашей подачи страдает репутация этой профессии? Почему не сделать выпуск в формате контраста, по типу "вот так вас обманывают, а вот так работает профессионал"? Почему не сделать выпуск по типу "как отличить профессионала от обманщика" или "как определить и выбрать добросовестного риелтора", "как не попасться на недориелтора и довериться профессионалу"? Да куча форматов видео можно сделать, чтобы донести свою мысль. Но вы решили сделать так, чтобы у обычных людей укрепилось мнение, что все риелторы ужасны и вообще бесполезны, а у риелторов ощущение, будто их помоями облили. Медиаменеджеру, как вы себя назвали, нужно 1000 раз думать, прежде чем нести свою мысль в массы. И вы с этой должностью в данном видео не справились, а сделали только хуже.
От такой Мандрыкиной нужно бежать без оглядки. Жуткая бабища!
@@julial1236 и омерзительно-вульгарная)))
Милая моя, после моей истории я о риэлторах только и думаю, что это крайне не порядочные, жадные люди. Конечно же не все!!! Но как вас распознать! 😅
Помоями обливать кого угодно - особого ума иметь не надо. Кроме того, у нас, в нашей стране ещё не сложилось уважения к этой профессии, в отличие от продвинутого запада, где законом запрещены сделки с недвижимостью без риэлтора, и есть понимание сути этой профессии и уважение к ней. А эта дама - примитивная хайпожорка, лайки собирает на горячей темке🤣🤣🤣
Вы правы !!! Смысл всего такой: « В основном все риелторы не порядочные», ну а я то не такая. Обращайтесь ко мне!»
Компетентных агентов очень мало. Недавно покупала квартиру, взяла услугу сопровождение сделки ( нужно было, были нюансы). Так вот, с обеих сторон такие клуши попались, хоть и с опытом , мы с продавцом уже не выдержали и перешли на повышенный тон, два месяца контролировала их, даже менеджер по ипотеке с ними устала. В итоге они забрали свои деньги, якобы за работу, но красная цена им была по 5 тысяч каждой.
Согласна, 3 раза продавала квартиру, но толковых риэлторов еще не встретила. В крайний раз продала сама. Все хотят деньги ни за что, причем деньги хотят не маленькие.
такие риелторы почти везде
Сколько взяли?
@@user-xk2lz7ii5z сопровождение 80-мы отдали, продавец своей 150
@@alexlightweight Не почти, а все и везде!
а почему продавец должен платить агенту покупателя? он что будет уговаривать покупателя купить у продавца подороже? вы там совсем охренели?
Тетя совсем не дружит с головой.
На рынке недвижимости, особенно вторичной, всё против покупателей. Нет риэлтров, которые бы материально отвечали за сделку. Это даже не риэлторы, а агенты по недвижимости, так будет точнее. И потом, государство против покупателей придумало десятки причин, покоторым можно запросто отобрать купленную квартиру. Покупатель без квартиры, зато с ипотекой на всю оставшуюся жизнь. Он крайний.
Это так называемые перекупы как в мире авто
Все претензии к власти. Законодательной и исполнительной. Если бы не был нагромождения законов и садили мошенников, то был бы порядок
Яна , вы слишком "тряхнули своей стариной" . Печалька вас встретить , а слушать мне было совсем неприятно . Может вам правда есть смысл заняться другим делом ? Нормальный риелтор в это время приносит пользу своим клиентам , пока вы здесь несете ,что попало на ваш язык , похоже , что согласно ранее освоенными вами скриптам . Прошу прощения за мою несдержанность в адрес вашего "сериала" . Даже не могу написать, что я ваша коллега , хотя я Риелтор с опытом более четверти века . Уважаю свою профессию и знаю Кто я и Зачем ко мне имеет смысл обратиться . Ирина Пермякова
👍👏
Браво
Если бы вы были честны по отношению к покупателям и продавцам, нас риелтор "продала" на последнем этапе, т.е., продала кому то наш вариант покупки, который отслеживала и общалась с год с хозяйкой, они уезжали. Сказала на последнем этапе, что она отказалась, так как они повысили цену (без согласия с нами), я сказала бери, началось нудное, а там ремонт большой, а чем вы мне платить будете. Сказала, давай сейчас заплачу, по договору у нотариуса. Тогда началось, про ремонт квартиры. Оставила с носом покупателей нашей квартиры, что в общем то найти не так просто. Просто получила маржу сбросив сделку
Работаю риэлтором, очень люблю свою работу, и нахожу общий язык практически со всеми коллегами. Поливать грязью просто и удобно. Но как-то неприлично, что-ли. Получается что ваша ценность в том что вы вся в белом и порядочнее всех остальных. А ведь это не факт, просто слова, пустые и неубедительные.
как говорил немецкий классик, -когда вижу риэлтора, рука тянется к пистолету
2 раза столкнулись с обманом на личном опыте. Теперь не доверяю,в принципе самостоятельно без риэлтора можно оформить сделку,в этом ничего сложного нет, главное хороший юрист!
Когда кто то пишет: есть свой агент, агентам не звонить, у меня всегда начинается ржака))
Вчем заключается работа агента? Оформить сделку?? На это есть юрист. Главная задача агента найти в указанные сроки по максимальной цене покупателя! А не оформить бумажки))
они в большинстве случаев и сделки оформляют на 3-, но зато когда дело доходит до их комиссии вот тут они активизируются на все 300% !
Заключается в том, что собственник не может зачастую даже понять элементарно схемы продажи. А когда встречаются два таких специалиста (ещё и покупатель) то они просто расходятся или ищут юриста. И тот разваливает все.
@@user-qb4zz3ck8d ХОЧЕШЬ РАЗВАЛИТЬ СДЕЛКУ- ПРИГЛАСИ ДРУГА ЮРИСТА )))
люди это пишут, что бы отсеять паразитов-риелторов. хотя этих скотов ничего не останавливает. будут всё равно звонить. откуда у мошенника честь и совесть?!
Продавал квартиру на 15 процентов выше всех в округе Мне риэлторы ныли что типа как вы загнули Пришел покупатель и купил Я оплатил оформление Кому надо ОН купит Так что у каждого свой покупатель
Точно🎉❤😊
Долго продавали квартиру?
Поэтому некоторые квартиры стоят годами. Ну не смешите
Только что дорогие зрители вы побывали в роли священника и приняли исповедь риэлтора. Отпустите ему грехи или как?
Или как )
Интересно, как ты определишься компетентность юриста?) по оттянутым лапшой ушам? Псевдоюристов намного больше чем слабых риелторов. Только риелтору ты платишь при сделке, а юристы берут предоплату.
Ей их опускать нужно постоянно. По ее же словам, грешит каждый день и в будущем себе не изменит. Работа у нее такая
Слушайте это какая то дремучесть полная
Просто есть профессионалы а есть дилетанты и это а любой области
Ищите лучших
Стоматолог тоже не нужен и парикмахер и сапожник и портниха
Можно делать все самим
Право каждого
Я например не хочу все делать сама и поэтому плачу специалистам
Так выберите что вам по душе потратьте время
Сравните и выберите толкового
Ну сравнили х..й с пальцем:стоматолога и риэлтора,чтобы выучиться на стоматолога надо иметь мозги,чтобы учиться в мединституте 5 лет,потом ординатура,золотые руки,много часов работы,обучение,если открываешь свою клинику-медлицензия,миллионы на ремонт,оборудование ,найм квалифицированного персонала с соответствующими сертификатами,а риэлтором каждый дурак может работать,пообтесаться пару месяцев в агентстве недвижимости-и уже типа готовый специалист.Чтобы открыть агентство,достаточно зарегистрировать юр лицо ,снять офис в любом бизнес центре,купить мебель,компы,набрать таких же раздолбаев-и вот ты уже владелец агентства недвижимости
Я даже не знаю, зачем нужен риэлтор. Денег они берут столько, что в ум не укладывается, что они такого за эти деньги сделали. Ни юридического образования, ни лицензии б За что я плачу, простите? Квартиры все есть на циане, Авито и Домклике. Для сравнения: риэлтор берет 5-10% от сделки. То есть минимум 100 000, если квартира стоит миллион. А проверка документов ю юриста и составление договора - максимум 30 000.
да вы риелторы нафиг не нужны, ладно бы были бесполезными, а вы иногда вредные и можете ради комиссии человека осознанно загнать в убыточную сделку с последующими проблемами с законом
@@bolikilelik так не нанимай и не плати) что за проблема? Кто-то деньги у тебя отбирает? Нет. Люди сами спокойно продают и без криков о риелторах
@@user-qb4zz3ck8dтак эти паразиты, как саранча и продыху не дают своей назойливостью, как муха.
Я сходила в этот бизнес, при чем выбрала агентство типа самое порядочное, они мне заявили, что их главная задача, помощь людям на этом непростом рынке. Меня хватило на 6 мес и сейчас меня никто не переубедит, что риэлторы, это люди касты Купцов, а у них нет совести, принципов и морали. Я сейчас сама себе удивляюсь, как могла вляпаться в это болото. Яна не все фишки рассказала. У многих агенст есть правило, что покупателю на подборе надо найти не лучший для него вариант, а квартиру имеющуюся у них в базе. Таким образом агентство на одной квартире зарабатывает дважды, на покупке и продаже. На элитном рынке без отката вообще сделки не проходят. Агент нужен наверное при альтернативной сделке, так как там сложная может быть цепочка, но я бы советовала, если есть возможность разорвать сделку и продавать в свободной продаже, о выписке из квартиры после сделки можно договориться и зафиксировать у нотариуса.
Еще спешу заметить, что за эти 6 мес мне не попался ни один адекватный собственник. Они все вышли на незнакомый рынок не имея понятия как он устроен. Ну граждане, если вы, не хотите платить агенту, ну есть же у всех ютуб, хоть ролики посмотрите прежде чем принимать решение о самостоятельной продаже и способе, а способов много. А еще меня, улыбает фраза - Делали ремонт для себя. Бинго! Раз делали для себя, вот и заберите его с собой, а не пытайтесь зарогоХо продать покупателю, которому он не нравится. Я просмотрела более 100 квартир и не одна лично меня бы не устроила в качестве ремонта. А когда говоришь собственнику, что их дороХую квартиру после 50 лет без ремонта и затопления соседями надо всю освободить и полностью заклеить самыми дешевыми светлыми обоями, они недоумевают, ведь продают стены, люди сами ремонт сделают. Не сделают! Они такое просто не купят, так как не смогут развидеть этот кошмар.
Жььтъттьттттьт
@@user-om3ye1pb4vахах, ну прям в точку 😅
@@user-om3ye1pb4v хоум стейджинг не дураки все-таки придумали)
@@user-mk6fr7pm8v хоумстейджинг вообще не работает, там нужно годами искать лоха который купится на растение в горшочке и пару светильников.
Фейковые объявления это жесть. Как бороться? Ограничить выкладку объявлений только СОБСТВЕННИКАМИ (через подтверждение на Госуслугах, например) и наложить дальнейшие ограничения. Надоел этот бесконтрольный рынок уже, учитывая то, что риэлторы чаще всего не несут полной ответсвенности за сделку, нафиг они не нужны.
риелтор НИКОГДА не несёт ответственности за сделку! а договор составляют , чтобы обезопасить СЕБЯ(РИЕЛТОРА), а не клиента.
ЗАПРЕТИТЬ ПРОДОВАТЬ КВАРТИРЫ ВЫШЕ ЧЕМ В КАДАСТРОВОЙ СТИОМОСТИ ЭТО СПЕКУЛЯЦИЯ ЗАПРЕТИТЬ ПЕРКПРОДАЖУ КВАРТИР
Давно и плотно НЕ уважаю риэлторов, обоснованно считая их паразитами. Но Вы, Яна, вызываете искреннее расположение. Спасибо за правду❤
На сколько я понимаю ( сама брокер) этими приемами уважающие себя и клиента брокеры не пользуются.. опять же говорю за себя и своих знакомых коллег. Всем добра 🫶
Всем, кто пишет, что риэлторы такие-сякие - открою вам секрет. Как вы думаете, если по Москве 1000 качественных агентов по недвижимости на всю Москву, есть ли у вас шанс попасть на такого качественного агента? Или вы все выводы делаете на основе тех людей, которые месяц назад пришли и через месяц их нет в профессии? Вы представьте, если на рынке 30-40 тыс. агентов по недвижимости, а среди них качественных 1000 человек всего и они попадают под пресс и критику продавцов и покупателей благодаря вот этим 30 тыс. агентов, пришедших за лёгкими деньгами. Поймите, что здесь очень большая текучка.
И? Нам всплакнуть над судьбой нищасных риэлторов от того, что их коллеги - свиноты? Идите работать честным и полезным трудом, не будьте прокладкой между продавцом и покупателем - тогда вас и хейтить никто не станет
@@alm.7679 вот тугодум)))
Продавалв свою квартиру через риэлтора, которая являлась моей хорошей знакомой. Скажу сразу, что агент нужен и для того, чтобы бумаги асе помог оформить. Грамотный агент помогает и с банком, если ипотека и с проверкой на чистоту сделки.В общем ни у меня, ни у покупателей голова не болела при продаже-покупки. Все было сделано быстро, четко и без "конской" комиссии.
Очень много зависит от риелтора и его подхода к работе, мало добросовестных и ответственных к сожалению... Большинство умеют только языком трепать...
"Бумаги" оформляет МФЦ, все документы на квартиру у собственника. Какие бумаги вам оформили? Вы сами идете в МФЦ и платите сами. При чем тут риэлтор? Риэлтор нужен для быстрой продажи, к ним в офис обращаются за подбором покупатели, это плюс. И при продаже все никчемные риэлторы, лезут и угрожают, что не дадут продать. Когда только будет закон в ДУМЕ, чтобы отсеять мошенников и проверять риэлторов, которые 13% не платят государству, их платит клиент.
Банки сами все посчитают, тоже сами обращаться будете. Риэлтор постороннее лицо, не за что не отвечающее.
Бардак короче.
Риэлторов не навижу. Никогда не видела и не слышала ни от кого что есть порядочные риэлторы.
Согласна, хуже только дилеры 😂
Вам просто не везло.
Все описанное в ролике действует только на совсем л@хов, а именно их и ищут риелторы, грамотные клиенты ох как им не нравятся, особенно кто в теме и не полный идиот. Со мной три раза отказывались работать риелторы только потому что я "слишком умный", а по факту просто не давал себя на...ть. В итоге сам купил квартиру и сделал все необходимые проверки. Это не так сложно и никаких "особых" знаний не нужно, интернет вам в помощь.
Мне тоже так показалось. Работа большинства агентов - нагреть кого-нибудь с помощью таких вот «фишек», которые автор ролика сам и использует 🤦🏻♀️ отвратительно. Нормальных добросовестных агентов по пальцам пересчитать
@@regsha Нет в природе нормальных и добросовестных риэлторов.
А эти особи такими всех и считают. Их реально дико бесит, когда клиент оказывается более компетентен, чем "спэцэалыст"
да, они бесятся когда человек оказывается не лохом
90% сделок проходят с риелторами. В штатах 100%. Вот такое лоховство.
Есть такой застройщик в Москве севен санс. Там сообщество нескольких тысяч нелохов. Посмотрите их в ютубе
Какая чушь. Профессионалы делают анализ не на основе Авито и циан. Это площадки хотелок собственников, но не рынок.
Я в шоке от видео! Работаю риэлтором более 20 лет….С начала видео просто удивлялась лексике в виде « Наеб… ют» по отношению к клиентам. Потом поняла, что поливая грязью коллег, автор просто рассказывала о себе и своем восприятии профессии. Примерно на 30 минуте оговорка по Фрейду « знаю как коррумпировать»…..Бегите от таких всевдопрофессионалов! В любой профессии есть паршивые овцы , но как приятно слышать от клиента после сделки « Я наконец понял зачем нужен агент!❤» Всем коллегам добра и хороших людей вокруг
Согласна. В целом много воды налила тоже, я смотрела в ускорении 1,5 и много раз сидела и ждала, когда она завершит свою "умную" мысль. Сейчас уважающие себя агентства уходят от таких практик, дорожат клиентами и своими именем и лицом. Я тоже работаю агентом по недвижимости и понимаю, какого это, когда кровь из носу, но ты борешься за каждую сделку, за своего клиента и за себя так не переживаешь, как за него. Стараешься работать на совесть, вернуть честь и достоинство своей профессии, веру людей в ценность риелтора, а тут появляется вот такая вот Яна и на всех нас выливает ведро помоев с видом "Смотрите - я лучше, я вам всё про них рассказала".
Я тоже работала агентом по аренде, несколько сделок было и по покупке жилья. Всегда относилась к работе по чести и по совести. Мои коллеги - тоже. Конечно, попадаются нечестные корыстолюбивые агенты и даже мошенники, но так и в любой сфере. Не стоит обобщать. Агент знает, как общаться, покажет плюсы и минусы, помогут, зная о том, что если клиент удовлетворен, то посоветует вас знакомым и работа всегда будет
хочу снять квартиру. звоню. берёт трубку риелтор и радостно сообщает, что я ему должен денег. я говорю: за что? за то, что у него договор с хозяином этой квартиры. говорю: раз у вас договор с хозяином берите с хозяина деньги ,я тут причём? я же ничего с вами не подписывал. РИЭЛТОР СКАЗАЛ: ЧТО ОНИ МЕЖДУ СОБОЙ ДОГОВОРИЛИСЬ, ЧТО Я БУДУ ПЛАТИТЬ ЕМУ(РИЕЛТОРУ) ДЕНЬГИ.)))) И ЭТО НОРМАЛЬНО..... как вам такое? послал обоих и ушёл.
риелтор это паразит и мошенник на рынке недвижимости. рыба прилипала. придумывают себе липовые возможности(типа он банкир, юрист, адвокат и даже мэр города). я ко бы, только они владеют базами покупателей и продавцов. именно из-за их действий недвижимость дорогая(стоимость жилья плюс стоимость "услуг" риелтора), много фейковых обьявлений(риелторы их создают что бы получить номер клиента и доставать звонками), создаются проблемы и покупателю и продавцу ( покупателю завышают цену, продавцу занижают чтобы получить быстрее деньги). мало того, становятся дополнительной проблемой. эти "боги"(как только подпишешь договор) не дадут продать или купить пока не заработают своих денег. звонят продавцу квартиры и говорят: если не дашь денег, клиента не приведём. в итоге страдает и продавец и покупатель. риелтор гарант сделки? паразит риелтор заинтересован в сделке. НЕТ СДЕЛКИ -НЕТ ДЕНЕГ! как вы думаете (зная, что сделка будет кривая) они остановят сделку? попробуйте в договоре с риелтором внести пункт об ответственности риелтора за сделку. чтобы тот компенсировал вам ваши убытки если сделка окажется кривой. он пошлёт вас куда подальше. ведь договор нужен риелтору, и ваших интересов там нет.они не несут никакой ответственности за сделку . у них нет никакого образования, а оказывают только информационные услуги. поэтому юридической чистоты сделки не будет. и т.д.....ОДНО ВРАНЬЁ! НИЧЕГО ХОРОШЕГО КЛИЕНТУ НЕТ И НЕ БУДЕТ. ГОНИТЕ В ШЕЮ ПАРАЗИТА И БУДЕТ ВАМ СЧАСТЬЕ!
ЧТО НЕ ТАК НАПИСАЛ? ЧТО НЕ ПРАВДА? и это из горького опыта.
Да вас,риелторов,вообще запретить нужно! Мошенники просто!
это не просто мошенники, а гниды на теле общества.
хочу снять квартиру. звоню. берёт трубку риелтор и радостно сообщает, что я ему должен денег. я говорю: за что? за то, что у него договор с хозяином этой квартиры. говорю: раз у вас договор с хозяином берите с хозяина деньги ,я тут причём? я же ничего с вами не подписывал. РИЭЛТОР СКАЗАЛ: ЧТО ОНИ МЕЖДУ СОБОЙ ДОГОВОРИЛИСЬ, ЧТО Я БУДУ ПЛАТИТЬ ЕМУ(РИЕЛТОРУ) ДЕНЬГИ.)))) И ЭТО НОРМАЛЬНО..... как вам такое? послал обоих и ушёл.
риелтор это паразит и мошенник на рынке недвижимости. рыба прилипала. придумывают себе липовые возможности(типа он банкир, юрист, адвокат и даже мэр города). я ко бы, только они владеют базами покупателей и продавцов. именно из-за их действий недвижимость дорогая(стоимость жилья плюс стоимость "услуг" риелтора), много фейковых обьявлений(риелторы их создают что бы получить номер клиента и доставать звонками), создаются проблемы и покупателю и продавцу ( покупателю завышают цену, продавцу занижают чтобы получить быстрее деньги). мало того, становятся дополнительной проблемой. эти "боги"(как только подпишешь договор) не дадут продать или купить пока не заработают своих денег. звонят продавцу квартиры и говорят: если не дашь денег, клиента не приведём. в итоге страдает и продавец и покупатель. риелтор гарант сделки? паразит риелтор заинтересован в сделке. НЕТ СДЕЛКИ -НЕТ ДЕНЕГ! как вы думаете (зная, что сделка будет кривая) они остановят сделку? попробуйте в договоре с риелтором внести пункт об ответственности риелтора за сделку. чтобы тот компенсировал вам ваши убытки если сделка окажется кривой. он пошлёт вас куда подальше. ведь договор нужен риелтору, и ваших интересов там нет.они не несут никакой ответственности за сделку . у них нет никакого образования, а оказывают только информационные услуги. поэтому юридической чистоты сделки не будет. и т.д.....ОДНО ВРАНЬЁ! НИЧЕГО ХОРОШЕГО КЛИЕНТУ НЕТ И НЕ БУДЕТ. ГОНИТЕ В ШЕЮ ПАРАЗИТА И БУДЕТ ВАМ СЧАСТЬЕ!
Яна , рассказала правду как работает с клиентами 😂
..и новых здесь видимо набирает.
У хорошего риелтора обычно времени нет на то, чтобы коллег по цеху поливать грязью, потому, как к нему очередь из клиентов. Видимо, у Яны с этим проблема, так то, вот и пытается привлечь клиентов, поливая более успешных коллег помоями. Неприятно слушать, столько негатива, злобы, еще и мат, вам бы на рынке капусту продавать, уважаемая
Я бы сказал, что риэлторы твари редкостные, но, к сожалению, в этой стране подобных особей нарождается очень много. И, главное, они отравляют жизнь прежде всего дружелюбным, доверяющим людям, которые поэтому быстро покидают наше общество.
Потому что эта страна принадлежит им. Они победили. Дружелюбным и доверчивым в этой стране делать нечего. Все логично
была свидетелем, как московский риелтор полностью отказался от комиссии 50 тыс, когда при показе квартиры узнал, что моя тетя приехала в Москву на онколечение. Провел с тетей полдня и в договоре своей рукой написал, что добровольно отказывается от комиссии. Недавно вызывала мастера почитать вентиляцию, отдала 4 тыс, как была проблема, так и осталась. Нет плохих профессий, есть недобросовестные люди
В "этой стране", как Вы написали, Вам точно не место, но не потому, что Вы обладаете теми качествами, что описали, и Вам тут "душно" - их у Вас нет, а потому как Вы гнилой гейропский прихвостень, как и тот, кто поддержвл Ваш гадкий комментарий 👎
Ты как из 90х восстал) где столько тварей, из-за которых лучшие уходят?
Что за мир вокруг тебя?
Люди очнитесь. Вы все решения принимаете сами. Я не говорю про преступников. Это не риелторы, а банды, где главные менты и нотариус Были. А риелтор только в названии. Там никто никому ничего не продавал. Все было выстроено, оставалось только найти жертву.
Страну можно сменить. Никто здесь не держит.
Почему же в Сочи не существует на авито реальных собственников, сама выложила объявление, сама продаю хорошую квартиру.
Яна, «классное» видео! Я немного другими словами его процитирую:
«Я делала все тоже самое на старте карьеры, но сегодня могу позволить себе этого не делать потому что я умница и сделки у меня за сотни миллионов.
А всем кто работает или только пришел в профессию, я раскурочу всю почву под ногами, потому что у меня курсы и агентство и я одна знаю как правильно» 👍
Гы) , похоже так😂
Пренеприятнейшая Яна 😣
@@user-lh3gl5qi2i да нехай с ней))
Руководитель "корпорации" собирала контакты по фейкам) все что нужно о ней знать
Тут синдром Белого пальто, "смотрите, какие они все фу, я тоже так делала, но сейчас я не такая". Просто в грязи измазала имена и годы тяжёлого труда всех честных риелторов.
Столько бла бла бла. И никакого толка. Свои актерские способности продвигайте в другом месте
Так прям все ненавидят смотрю риэлторов . У каждого своя работа и это тоже далеко не легкая работа. Ищите сидите сами подходящие варианты тогда. Все обзванивайте , клейте объявления и т.д. А то их консультируешь, бегаешь по документам с ними ( не у всех деньги наличные) , много всяких сложных сделок , а потом им жалко денег платить . Это вы халявщики получается . Кстати , в основном люди адекватные, очень благодарные и спокойно все платят
Иди работать на завод
@@user-ld7pj7cy5e Ага, только заводы развалили, у нас так
а что же вы за 30-50 тысяч в месяц не хотите работать 5/2 при 40 часовой рабочей недели? Норовите за неделю сорвать 100-200 тысяч на такой "супер сложной работе". Вы сколько лет учились этому ремеслу? Диплом имеете? Или так, самоучкой по верхам нахватались? Объявления мальчики школьники легко расклеят. По телефону позвонить тяжело? Так по телефону сейчас и дошколята звонят.
‼️Ничего особенного не было сказано‼️ Нам по жизни несколько раз приходилось продавать и покупать квартиры в других городах, у нас было 4 переезда. И то , о чем вы сказали якобы секретно - каждый раз мы эти хитрости сразу видели , - , помощи никакой одни фишки и забивание мозгов , поэтому отказывались от услуг риэлторов и делали и продажи и покупки самостоятельно. Образец договора брали в интернете, подставляли свои данные и несли сразу на регистрацию. И ни разу нам документы не вернули , значит ошибок небыло‼️💯
Академия риэлторов?))) Ни школа,ни ПТУ, а академия 😅😅! Да уж.
академия риэлторских наук со своими академиками)
Матерящийся руководитель, позорище 😢
Если вам звонят - это стажёры и это все, что надо знать о риэлторах. Опытные риэлторы никогда не звонят, у опытных и так полно работы.
Спасибо за адекватный комментарий.
🔥😂Я ВСЁ ЭТО ПРОШЛА!!!Удивительно, что изначально в моём объявление о продаже квартиры сразу было уточнение: "Реэлторам -НЕ беспокоить!" Но..это отдельная категория людей, которые наглые и оочень любят деньги.
Сначала были ласковые,далее плаксивые(одни даже жили в палатке😂! с их слов😶)
В итоге меня 😅 даже заблокировали на Авито.. (отказалась с ними работать)
Квартиру продали ,но опыт -Бесценный!
Согласна
Авито-сайт не предсказуемый. Заблокируют в любой момент, не смотря даже на длительное сотрудничество, и положиельные отзывы. Ну, это, не уважение своих провереных клиентов, им доходов не принесет!!!!....
@@user-yw6bk8op5k Полностью согласна! Не проверенные действия,тех же мошенников ..
С тех пор меня там нет🤷♀️.
Господи, сколько жулья.И вы в том числе
Вот таких агентов как Яна надо обходить стороной. В любой профессии есть профессионалы, а есть бестолковые, которые и работать не умеют и не стараются научиться, а еще и грязью поливают коллег. Раскритиковать можно кого угодно, много ума для этого не надо. А вот грамотно и добросовестно выполнить работу, чтобы были довольны клиенты это надо постараться.
А честно работать не пробовали (реальную цену и инфу в объявлении писать)? Обязательно с обмана (наеб...) Начинать ?
Их принцип: "не обманешь- не продашь"
проблема в том что в эту профессию идут люди изначально без совести и принципов, соответственно честный человек пришедший в профессию просто проиграет конкуренцию, в риелторстве работает естественный отбор, кто бессовестнее тот и выживает, у нас в IT сейчас такая же хрень началась как только стало модным занятием и ЗП улетели в космос
Из-за таких, как Вы, Яна Мандрыкина, люди судят обо всех порядочных агентах. Рассказ ни о чем, пустая вода. Я на Мандрыкина пытается просто распиариться. "добрая" какая🤣. Нужно судить не по риэлтору, а по самому человееу. О том, какой вы человек, из вашего рассказа, мы выводы сделали.
да в риелторы идут люди без совести, это все знают, по этому и отношение к ним соответствующее, честный порядочный человек просто не выживет в профессии, проиграет конкуренцию за клиентов выше описанным прохиндеям
Рынок уже сам давно в курсе о «порядочных агентах»
Ещё удивляетесь почему это дерьмо везде ненавидят
Как цыгане на "подбивке" на лужниках....
Полезно. И так если вы решили продать или купить квартиру сами, в любом случае прикидывать агентом. Это избавит вас от лишних звонков и разговоров. Купите "левую" симку которую после сделки можно заблокировать и выбросить. Легенда агента: " Ваш клиент далеко на Севере, он вам полностью доверяет и сделка пройдет без него, по доверенности". Посмотрите цену предложения интересующих вас объектов, прикиньте некую среднюю, если вы продавец сминусуйте 5% от цены предложения и вставайте в рынок. Если вы покупатель это минимальная цена торга. Никогда не торгуйтесь по телефону. Опасайтесь квартир полученных по завещанию менее 3 лет назад или несколько раз перепроданных в течении короткого времени.
Риэлтор - профессия из 90-х годов. Сейчас это занятие для тех, кто ничего не умеет делать. Абсолютно ненужная "профессия". Есть торговые площадки, есть депозит нотариуса, и этого достаточно для покупки и продажи. С оплатой через депозит нотариуса риэлторы ведут непримиримую борьбу, поскольку этот способ покупки с проверкой оставит их без работы.
Жуть-жуткая,не рынок,а бандитский вертеп.Разгуляй поле для аферистов всех мастей.Жаль Россию, жаль простой народ.
«Я сама всех так обманывала, сейчас я не такая « вот весь посыл.
Начните со своего агентства.
А лидогенерация в агентствах жестокая)
Она сказала, что если коиентов не будет, то начнет использовать опять грязные приемчики.
Просто пока клиентов хватает и не особо надо, но если что...
@@user-nm3db3hh2h думаю она и сейчас так работает, обычная песня любого риелтора, все мошенники только я честный риелтор обращайтесь ко мне
интеллигентный матерящийся поминутно риэлтор...мдя.
Учёные провели исследование - матерящиеся люди больше вызывают доверие .
@@IlikeGood_Sharlotte уже давно не в тренде)
да нет там никакой интеллигентности...
Яна так подала инфу, что сейчас люди будут думать, что все поголовно риэлторы такие, кругом одни фэйки и пр. Честно, не понятно, ради чего это? Тупо хайпануть?
Конечно. Ей же нужны клиенты.
Мне лично нужна эта информация на будущее. Знала, что агентов не любят, теперь узнала почему!
@@yaroslavna2000 люди не любят агентов потому, что у людей бедное мышление, не любят платить за услуги, все на халяву хотят получить. Конечно же есть недобросовестные агенты, но как и в любой другой сфере, ни больше и не меньше. А для того, чтобы найти адекватного агента, вам мозг дан, пользоваться просто надо научиться.
И почему?!
@@ekaterinakuznetcova7047 потому что это паразиты и никакой полезной функции они не несут
очень полезные советы о том как избежать разных пройдох желающих "оказать услуги" и выйти на людей-покупателей
Яна, спасибо вам за данное видео! Вы первая кто открыто рассказали про схемы и уловки агентов. Я сам продавал 2 квартиры и приобретал 4 квартиры. И все то о чем вы проговорили встречалось мне на этапах покупки/продажи. Вы только не упомянули как раньше (начало 2000-х) агенты рассказывали о имеющихся у них "скрытых базах" по предложениям по недвижимости, кроме объявлений из печатных изданий "Из рук в руки" и НДВ)))
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие сейчас границы торга? Обоснованного, естественно. Были сделки несколько лет назад, но сейчас я просто не могу купить квартиру из-за неадекватного ценника и полного нежелания продавцов торговаться более чем на 100.000 рублей. При стоимости вторичной однушки 40 кв(Казань) в 7-8 миллионов такой торг выглядит смешным. Особенно при условии, что эти квартиры висят по 6-8 месяцев в продаже.
Мне казалось, что торг в пределах 5% в зависимости от условий сделки, состояния ремонта и прочих возможных сложностей - абсолютно нормален.
Подожди до июля. Будут давать 500тр
Сам сдаю. Попробовал как собственник поначалу, агенты достали. Теперь я тоже риэлтор) Сдаю свою квартиру с комиссией) Радостно. Прикольная! Подпишусь.
встречал таких дармоедов, только они пропизделись и спалились (жена хозяина прикидывалась риелторшой)
Т.е. вы начали не просто сдавать квартиру напрямую, а накалывать арендатора на комиссию, которой могло бы не быть, т.к. Вы собственник ?
А потом вы хаете самих риэлторов😂 некоторые собственники стоят многих агентов, но рыльце при этом не в пушку́
Неплохо бы Яне понять разницу между ценой и стоимостью, и правильно употреблять эти термины.
Подлее риэлторов только врачи .
Нет , юристы подлее - судьи , адвокаты , прокуратура .
Спасибо большое за полезную информацию👍👍👍👍👍👍👍
Спасибо Яна, что поделились!
«Право первой ночи» улыбнуло
Как я ненавижу риелторов! Если бы у нас было нормальное законодательство, то давно подвели их под уголовную ответственность за фэйки, по сути, мошенничество. А ещё, было бы здорово, если обязывали фэйкунов предоставлять объект по той цене, которую они указали в объявлении.
Какая гадость! И так уверенно и радостно рассказывает( Еще раз убеждаешься, что все эти агенты, риэлторы никогда не будут на твоей стороне, будь ты продавец или покупатель! Только хапнуть их цель!!!
Риэлтор нужен на сложной сделке с кучей сложных собственников и нюансов. Все простые сделки без обременений даже ипотечные простой человек со средним интеллектом тянет, если есть интернет и желание не накосячить. А так конечно агент никакой ответственности не несет, если в договоре не прописано.
Бывало агент покупателя ипотечника так жестко косячил, что приходилось покупателю с договором помогать не пролететь с деньгами и временем. И это при том что его агент сидел в 50 сантиметрах с лицом кирпичом.
На сложной сделке нужен толковый юрист, если долевая собственность то и нотариус. Риэлторы вообще не нужны в том качестве, в котором они есть в России.
@@Bulldozer777 может и так. Но скакать за цепочкой собственников разве юрист возьмется? Канючить и клянчить и терперь разного рода неадекватное поведение, работать с убеждением?
Очень круто, все логично и жизненно. Спасибо 🌹
Чтобы продать квартиру , риэлтору надо пообещать хороший процент. И не пытаться сделать так , чтобы человек нервничал и не доверял Вам, а спокойно выполнял свою работу. Будет чуть дороже , но явно лучше. А когда лучше , значит окупится с лихвой.
товарищи, не верьте ни слову, лучше сразу бегите. когда свой обсирает своих.... ну вы все поняли.
Хм. Народ не доожен знатт как его дурят? От народа огромная благодарность! А вам иметь совесть
Согласна, свой ..... своих 😮
@@user-lh3gl5qi2i не хотите чтобы ваши махинации были раскрыты?
Это не свои, это ушлепки непрофессиональные
Которые тратят Ваше же время!
Где вы были раньше?!❤
Вот больше бы правды в отношениях! Никто не против платить, но никто не хочет быть обманутым.
А в целом Яна спасибо за видео. Согласна со всем, что сказали. Полезно знать...
Спасибо за ваш рассказ! Зачастую риэлтора, который со стороны продавца, даже и коррумпировать не надо - ведь чем ниже цена, тем быстрее совершится продажа, и тем быстрее риэлтор получит свою комиссию. А вот как получить правильную рыночную оценку, чтобы оценщик был незаинтересованным лицом в продаже или покупке? Есть ли такие способы?
Ни чего не понял,это просто жопа,надо вернуть все как было при СССР!
Совсем не понятно про перепродажу тел.номеров продавца. Для чего? Чем это грозит продавцу? Чем хорошо для риэлтора?
Благодарю за видео.
Это она ради красного словца ))
Вранье на вранье враньем погоняет.... Чтоб всех лживых риэлторов такие же врачи лечили
Вот в этот БРЕД я попала когда переезжала из Казахстана в Питер!!! Зачем мне агент??? А мне в ответ « по другому нельзя» ??!!! Во страна дураков.
Раньше боялась сомастоятельно покупать квартиры, обратилась к риелтору чтоб не обманули, а он как раз и подставил, переключил мое внимание на квартиру в доме, который уже заморозил стройку, в итоге банкротство, суды и квартира через 8 лет. Эскроусчетов тогда небыло. Теперь никаких риелторов, все остальные квартиры только у застройщика.
Я тоже так попалась через 8 лет получила Челябинск агенство недвижимости навигатор риэлтор Виталик и юрис Юлия Буте внимательны но Челябинске одного типа нет чесны
Молодец Яна, всё рассказала о себе как на.бывает клиентов. Вульгар, невоспитанная девчонка.
А я вот очен благодарна риэлторам. Проверили квартиру , которую я покупала. Оказалось там прописанный. Я считаю, что каждый должен заниматься своим делом. Отвечать на звонки, приводить покупателей, общаться с ними. Это не мое. Я лучше заплачу и риэлтор все сделает, четко и профессионально.
вот дура! риелтор заинтересован в сделке. будет сделка-будут и деньги ему .он умолчит если сделка окажется кривой, зачем паразиту терять деньги? НАЙМИ ЮРИСТА СО СТАЖЕМ .ПРОВЕРИТ ВСЁ И НАМНОГО ДЕШЕВЛЕ.
Профессиональные риэлторы на то и профессиональные, что берут комиссию и с продавца, и с покупателя. Им главное деньги срубить, а на интересы продавца и покупателя им пофиг
Совершенно согласна. Во первых трата времени, которое можно потратить на что то более актуальное, во вторых - всегда есть нюансы, о которых обычный человек не знает и даже не предполагает, а специалист знает куда смотреть и как этого избежать. Есть проблема со специалистами - дилетантов жаждуших денег но толком ничего не умеющих стало ужасающе много. Но такая проблема сейчас повсеместна - и в стоматологии и в парикмахерстве и вообще везде. Для этого есть сарафанное радио, а не реклама в инста или ВК. Благо покупка или продажа квартиры уже давно не событие из ряда вон, у большинства есть такой опыт...
Сразу видно писал риэлтор, защищается😅. Сегодня проверить квартиру может каждый, кому не лень..
@@user-cf6el6lh5uну расскажи нам тупым, как ты ее проверяешь? Егрн скачиваешь с гос услуг и всё? 😂 Или Авито доверяешь, там ведь написано есть или нет обременения 🤣🤣🤣
Сделала вывод что порядочных риэлторов нет, одни мошенники, ни стыда, ни совести
Есть две "профессии", где наличие совести и честность - это 100%-ная профнепригодность:
Похоронный агент и
Агент по недвижимости.
Продавала с риэлтором, всё отлично. Дороже продали. До них мне предлогали дешевле на 200 тыс. продать. Риэлтор профи удержал цену. Каждый должен заниматься своим делом.
В Сочи покупала сначала одну на стадии строительства, а через 2 г вторую кв. в одном ЖК, уже вторичку, через местных риэлторов. А подруга напрямую у застройщика, дешевле, конечно. Жалею, что также не сообразила. Просто с ней сравнивали. То есть, по личному опыту, в Сочи можно покупать, но на месте. Приехать на место и там все решать, а не через сайты. Разговаривала с несколькими местными риэлторами, они удивляются, что я затребовала справки из нарко и психдиспансеров (р-н Лазаревское), это в Мск и МО приходится все проверять. Конечно, нарваться на мошенников можно везде. К слову, первую кв там я вообще покупала дистанционно и по цифровой подписи, в пандемию не выпускали. И объект выбирала по фото. Просто мне повезло, что через знакомую риэлторшу, живущую в этом городе, все прошло четко. Второй раз - др. агенство. Я там не боюсь покупать, а вот в Москве страшновато
Так новострой (если в другом городе) так и приобретается, удалённо по цифровой подписи. Чего тут удивительного?
Первый раз про такие махинации слышу. Мы через агентство Этажи квартиру покупали, там все чисто и открыто оформляют, живем пару лет в квартире и лишних денег не отдавали
Я офигела, со мной всё так и было. Спасибо, сижу в шоке👍
Все одно и тоже повторяют друг за другом
Самый главный риелторский пиндеж, это - все обманывают и некомпетентны, только я не обанываю и компетентен.
Спасибо Вам❤
Спасибо, интересная информация 🧐
Я хоть и не риэлтор, но все эти фишки уже знал. Наверное потому, что работал с риэлторами
Сколько слов! А что вы хотите донести и до кого?
Почему Вы считаете, что Ваши зрители-слушатели идиоты и не знают эти примитивные примочки!
СТАРО КАК МИР!!!!
Уважаемая Яна,
помимо ваших профессиональных навыков/юр.знаний - какую ЛИЧНО несёт ответственность Риелтор/Фирма представителя риелтора для покупателя/продавца и в каком объёме ?
Если простыми словами, как застрахован ваш Клиент на время продажи/покупки,
так и после совершённой/оформленной сделки, конкретно ?
Почему вы об этом НЕ говорите !?
А так .. - всё это бла/бла/бла ..
А по поводу комиссии - это оч.даже не дешёвое удовольствие, о котором Вы с такой легкостью (как между прочим) говорите, на предприятиях, в основной своей массе, таких з/п просто нет !
Парадокс в том что риэлтор ни какую ответственность не несёт при этом за услуги берёт баснословные суммы. Считаю их паразитами, они должны или цены на свои услуги раз в 10 снижать или с этими ценами нести материальную ответственность за чистоту сделки. А так лафа взяли 200-300 тыс за "услуги" и пошёл на хер, а человек эти 300 тыс пол года зарабатывал.
так и есть, в этом и вся перелесть работы риелтором, ни за что не отвечаешь, никакого образования не нужно, только комиссию берешь, прям красавчики !!!
Открою вам секрет,агентская деятельность страхуется!
@@ElenaRaEkbи, что??? Ещё ни разу не слышала, чтобы агенство выплатило деньги доброс. покупателю, если вдруг НПР. продавец банкрот 😂
С привлечением вас в СВОЮ ВОРОНКУ 14/35...как мило Мандрю🥰🤣