НЕ ПОКУПАЙТЕ ЗДЕСЬ КВАРТИРУ // Новая Москва - полный обзор 2024

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 21 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 714

  • @privet151
    @privet151 2 หลายเดือนก่อน +145

    Где живёте? В новой Москве! А где именно? В Саратове!

    • @DFj7
      @DFj7 2 หลายเดือนก่อน

      😂

    • @ЛанаАлейникова
      @ЛанаАлейникова หลายเดือนก่อน

      Да скоро московскую прописку дадут😂😂😂

    • @Максим-щ4ш7ж
      @Максим-щ4ш7ж หลายเดือนก่อน

      Ну да, уже Район Новой Москвы

    • @АртемАубекиров
      @АртемАубекиров หลายเดือนก่อน +1

      Я из Саратова, живу в Новой Москве 😂

    • @Максим-щ4ш7ж
      @Максим-щ4ш7ж หลายเดือนก่อน

      @АртемАубекиров Надо теперь сделать Новый Таджикистан рай для Москвичей, будет честно

  • @alexkot5407
    @alexkot5407 2 หลายเดือนก่อน +370

    Странно, что Виктор, будучи белорусом, критикует дома в КАРТОФЕЛЬНЫХ полях

    • @Andre_Y07
      @Andre_Y07 2 หลายเดือนก่อน +15

      видимо пришлось поработать на бульбе😄

    • @ZELTrok
      @ZELTrok 2 หลายเดือนก่อน +62

      конечно критикует .. если дома на картофельном поле - значит нет урожая картофеля)

    • @Mcveighize
      @Mcveighize 2 หลายเดือนก่อน +15

      @@alexkot5407 а он что хвалить их должен что понастроили неликвида в полях и загубили всю бульбу?

    • @kamilsariyev6008
      @kamilsariyev6008 2 หลายเดือนก่อน +1

      @@ZELTrok😂😂😂😂

    • @звездавшоке-ц3г
      @звездавшоке-ц3г 2 หลายเดือนก่อน +2

      Переживает . 🥔🥔

  • @ГульнараАфанасьева
    @ГульнараАфанасьева 2 หลายเดือนก่อน +165

    Я из Якутии, и тысяча раз выбираю жить в ваших «картофельных полях» чем в экстремальных условиях с убитыми дорогами в минус сорок откуда тупо нет возможности выбраться из-за дорогих авиабилетов

    • @bukleuh
      @bukleuh 2 หลายเดือนก่อน +22

      Это не ты выбираешь, а люди, которые убивают инфраструктуру в провинции и продают вам Новую Москву

    • @ГульнараАфанасьева
      @ГульнараАфанасьева 2 หลายเดือนก่อน +35

      @@bukleuh знаешь, тут дело не только в инфраструктуре, природные климатические условия в разы лучше, овощи фрукты посвежее, продукты намного дешевле, плюс безопаснее, так как у нас один участковый на два поселка с расстоянием 50 км, в экстренных ситуациях никто вас не спасет, ну и тд

    • @bukleuh
      @bukleuh 2 หลายเดือนก่อน +1

      @@ГульнараАфанасьева удачи в «личном выборе»

    • @Darrida
      @Darrida 2 หลายเดือนก่อน +15

      В Якутии 60% мировых запасов алмазов.
      Все бриллианты на женах миллионеров и звезд шоу-бизнеса либо из Якутии, либо из Африки.

    • @sportford75
      @sportford75 2 หลายเดือนก่อน +7

      ​@@Darridaи вот тут возникает вопрос, ну и что Хулио, (испанское имя, а не то что вы подумали) 😊, нам то что с этого?!

  • @nelya_karabanova
    @nelya_karabanova 2 หลายเดือนก่อน +74

    Прожила в Коммунарке с 19 по 23 годы. Это очко я прокляла еще в первый год проживания там…
    Из плюсов: новые квартиры со свежим ремонтом и цена более низкая, чем внутри МКАД.
    На этом все плюсы для меня.
    Минусы: инфраструктура в ноль, доступность транспортная сложная и долгая, пробки жуткие, негде погулять, парков нет в пешей доступности, вместо леса кругом новые дороги, шум и стройка бесконечная, соседи «иностранцы» в большом количестве, застройка домов такая, что все 4 года с навигатором ходила пешком, как попало натыкали дома, в которых слышен шёпот соседей.
    Жила я в Раменках, сейчас в Медведково. Разница огромная!
    В Новую Москву больше ни ногой, попрощалась наконец!

    • @zytozyto5514
      @zytozyto5514 2 หลายเดือนก่อน +3

      Проблема в том что в Москве строят те же самые компании из тех же палок и непонятной коричневой субстанции.
      Выбор или старый жилой фонд, как правило с убитыми подъездами, либо новый но построенный максимально дёшево, со всеми вытекающими.
      Ну и окна-в-окна + отсутствие парковок и парков - есть не только в новой москве...

    • @musson0
      @musson0 2 หลายเดือนก่อน +5

      Коммунарка - не вся Новая Москва. Вот моя история, 5 лет назад из Медведково уехал в Новую Москву и очень доволен. Район не нравился, т.к. много чуреков и алкашей, никакого развития района. Продали старую панельку и купили небольшой таун в закрытом поселке. Уровень жизни вырос в разы, контингент отличный - из соседей предприниматели, пилоты, врачи, менеджеры Газпрома. Из минусов: метро и ТЦ в 10 минут на авто, но в остальном все замечательно.

    • @str07008
      @str07008 หลายเดือนก่อน +4

      Оба района знают хорошо и важно, где именно ваша квартира на карте.
      По-мне , Мытищи и Химки, больше Москва, чем Новая Москва.

    • @2606Irina
      @2606Irina หลายเดือนก่อน +2

      Спасибо за отзыв. Смотрю в сторону коммуналки и думают вдруг там хорошо. Теперь поняла, не зря сомневалась

    • @Trololollerg
      @Trololollerg หลายเดือนก่อน

      @@2606Irinaкомунарка то большая, если она жила на условном липовом парке в первых домах, то да, далеко от метро и тд. А сейчас куча новостроек прям рядом с метро, совершенно разные вещи

  • @siarasi1351
    @siarasi1351 หลายเดือนก่อน +46

    Живу в Новой Москве у метро Потапово. Обожаю этот район. Есть и метро и автобусы и школы и садики и больница и поликлиника и дороги и есть рядом леса! Есть Битцевский и Комунарский лес, постоянно туда хожу гулять. Есть и Парк у метро Бунинская Аллея. Есть Фитнесс клубы и бассейны, очень удобно в пешей доступности. Всё новое и современное. Есть вся коммерция и любая доставка. Единственное что не нравится это дорогие услуги вроде маникюра, один МФЦ который вечно перегружен толпами людей и мало ТРЦ (но это пока, уже планируется новые). Но я покупала до повышения цен и без ипотеки, тогда это было выгодно. Сейчас район хорош для жизни, но не для инвестиций, дорого.

    • @ВиталийЛой-м9й
      @ВиталийЛой-м9й หลายเดือนก่อน +2

      И рядом ФУД-СИТИ, где много разных вкусняшек и дешевле чем в магазинах😊

    • @ГалинаПолещук-ы5п
      @ГалинаПолещук-ы5п หลายเดือนก่อน

      ​@@ВиталийЛой-м9йй 46:07

    • @architecture1979
      @architecture1979 หลายเดือนก่อน +2

      Ещё бы не нравилось "каждый кулик свое болото хвалит" )

    • @GOBLIN9013
      @GOBLIN9013 หลายเดือนก่อน

      И Битцевский маньяк , точнее его эхо ,бррр

  • @aleksssei
    @aleksssei 2 หลายเดือนก่อน +50

    Всё правильно говорит. Раньше был инвест в Новой Москве, сейчас его нет. Ценник стал как в Москве. Кроме того добираться на работу в центр более часа, кто на личном авто это пробки и отсутствие парковок во дворах. Инфраструктура так себе. Если интересует сдача под аренду, то тоже мимо, ниже чем в Москве на 40-50% и не все хотят часами добираться на работу в центр, это трата невосполнимого ресурса - времени и отнимает кучу сил.

    • @scrabby777
      @scrabby777 2 หลายเดือนก่อน +1

      С арендой не все так однозначно, сдаю 60 кв. Евротри по 74 ... Около метро Филатов луг, и спрос очень большой. В Москве в старых домах дешевле, новые дома в хороших районах сами по себе сильно дороже. Просто когда ставки 20% в банках, покупать что-то под аренду странно.

    • @tsugulyaoleg
      @tsugulyaoleg 2 หลายเดือนก่อน +3

      На метро из Прокшино до охотного ряда, без пересадок 39 минут. О каких «часами до работы» вы пишите.

    • @aleksssei
      @aleksssei 2 หลายเดือนก่อน +4

      ​@@tsugulyaoleg​@tsugulyaoleg вы же не живёте на самой станции))) плюс время пока дойдёте от дома до метро. Кроме того в Прокшино нет инфраструктуры, да и цены космические. Нет смысла, но кто хочет путь покупает, выбор каждого🤷‍♂️

  • @АннаС-е7н
    @АннаС-е7н 2 หลายเดือนก่อน +47

    Год назад в мае выбирали квартиру, смотрели Саларьево от Пик. 13-14 млн была трешка 72 метра. Рядом мусорный полигон, до метро 20 минут пешком. Автобусы ходят редко. После посещения шоу рума прошлись по району. Это гетто. Дома в чистом поле, с магазинчиками на первых этажах Ехать реально далеко до центра, час минимум. Так себе вариант, Прокшино еще дальше. В итоге купили внутри мкада, около метро, дороже но это стоит того.

    • @smarent
      @smarent  2 หลายเดือนก่อน +10

      правильно сделали, поздравляю!

    • @ЗинаКролина
      @ЗинаКролина 2 หลายเดือนก่อน +12

      Снимаю квартиру в саларьево парк. Про гетто и про метро вы конечно перегнули. По факту до станции идти 5-7 минут. Инфраструктура тут есть, в том числе школы. Москва, конечно, лучше в каких-то моментах, но я считаю, что Новую Москву нельзя назвать гетто.

    • @ГалинаВикторовна-ы9п
      @ГалинаВикторовна-ы9п 2 หลายเดือนก่อน +2

      Наличие метро за мкадом это в принципе хорошо, а тем более когда до него пешком дойти можно, потому что зачастую народ на электричке или на автобусе по 40 минут добирается до станции. Понятное дело, что по транспорту в МСК локации лучше. Но там и цены сильно отличаются. Не уверен, что есть смысл переплачивать такие огромные суммы, если и за мкадом есть доступ к метро.

    • @АннаС-е7н
      @АннаС-е7н 2 หลายเดือนก่อน

      @@ЗинаКролина Пройдитесь в сторону метро Филатов луг, со стороны где полигон. Представитель застройщика говорила что автобусы ходят каждые 5 минут, за полчаса ни одного. Те дома что ближе к автостанции нормально идти до метро, там и есть 5-7. В этой очереди доя продажи уже ничего не было.

    • @scrabby777
      @scrabby777 2 หลายเดือนก่อน +4

      35 минут до самого центра от метро Филатов луг. Корпуса там есть прямо у метро, в 2 минутах ходьбы. Вы просто поздно пришли :), счас уже более далекие корпуса продают. Магазинчиков очень много на любой вкус, и классный ТЦ Саларис рядом... Ну и школы и дет. сады намного лучше чем в старых районах, иногда даже не переполненные :).

  • @iam3313
    @iam3313 หลายเดือนก่อน +12

    Иногда скептически смотрел на его видео, но тут все вообще по факту. Новая Москва - это жизнь пенсионеров или удаленщиков. Остальное-от лукавого. Не наездеешься

    • @agrom88
      @agrom88 28 วันที่ผ่านมา

      От Прокшино до МГУ 25 минут на метро

  • @djeidi009
    @djeidi009 2 หลายเดือนก่อน +48

    Виктор конечно утаивает информацию. В Скандинавии рядом несколько школ.
    Тем временем в ЗИЛарт, самая мобольшая школа в мск уже переполнена но это другое)

    • @kuzich-x9n
      @kuzich-x9n หลายเดือนก่อน

      В Скандинавии все школы переполнены! Школы очень слабые!

  • @2606Irina
    @2606Irina หลายเดือนก่อน +4

    ❤ Виктор люблю вас и ваши выпуски. Привет всей команде! Много полезного узнаю. Спасибо

  • @CaveRussianDragon
    @CaveRussianDragon 2 หลายเดือนก่อน +48

    У людей денег нет. Вы, всё время, говорите о принципе купи-продай.
    Не все люди покупают по такой стратегии. Кто-то покупает по "стратегии" - покупка с нуля. Квартира нужна, а денег впритык. Т.е. даже цена этой квартиры уже для них потолок. И они не могут купить выше, хоть и хотели бы. Вот и берут, что есть.
    --
    Я понимаю, что тут сидят люди для которых названные суммы не вызывают "шок". Но оскорблять людей которые берут, что могут себе позволить тоже не следует. Для кого-то цена квартиры в Moscow City не вызывает каких-то "шоковых" эмоций.

    • @maks02n
      @maks02n 2 หลายเดือนก่อน +7

      цены одинаковые что в мкад что эти выселки. он об этом говорит. эта кишка уже года 3 неактуальна

    • @dnevnikdevstvennika
      @dnevnikdevstvennika 2 หลายเดือนก่อน +4

      @@maks02n где одинаковые? Пик предлагает за 5.2 студию 19 квм в 15 минутах ходьбы от метро Котельники. Что на мкаде можно купить за такие деньги?

    • @ЮлиЯРусакова-о3и
      @ЮлиЯРусакова-о3и 2 หลายเดือนก่อน +7

      @@maks02nхоть Виктор и говорит, что цены одинаковые, но только нифига они не одинаковые. Внутри МКАД у метро не купишь за такие деньги ничего.

    • @maks02n
      @maks02n 2 หลายเดือนก่อน

      @@dnevnikdevstvennika
      в котлах ни один вменяемый не купит ни за какие деньги это филиал средней азии. не живопрыки нужно смотреть а хотя бы однушки. большая академическая апарты за 6 промокодом. найс лофт 5.8. ситимикс 5.3-6 млн. это не считая переуступок. но уж никак не замкадное говно раз оно стоит столько же

    • @maks02n
      @maks02n 2 หลายเดือนก่อน +1

      @@ЮлиЯРусакова-о3и
      как не купишь? тот же левел на нижегородке распродажу делал. апарты 5-6 млн живопырки есть. БА85, найс лофт итд. переуступки есть люблинский тот же однушки дешевле 9 млн выставляют. ну какие нахер 300К+ за квдартат в новой москве кто это берет?

  • @mama_nastya_ch
    @mama_nastya_ch 2 หลายเดือนก่อน +30

    А так ли важно какого цвета дом?Думаю стоит обращать внимание на материалы из которых он сделан,а не цвет все-таки😅

    • @ДемонЛапласа-я7к
      @ДемонЛапласа-я7к 5 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      Ты ,видимо , либо архитектор этих фантазий пэннивайса либо просто не шаришь , но людям не нравятся яркие цвета , подавляющему количеству . Это выглядит безвкусно и ущербно . Я понимаю, что вам лимитчикам этого не понять , но так работает человеческий мозг .

  • @ДмитрийКуликов-ф1и
    @ДмитрийКуликов-ф1и 2 หลายเดือนก่อน +4

    Живу в новых домах ПИКа. Метро Потапово в 10минутах ходьбы. Кроме стройки и станци метро на районе нет инфраструктуры, паркинг сделали только в 85м доме, 15-20к в месяц аренда машиноместа. Цены на квартиры как в Москве в пределах мкад.(вторичку) Отдельная вишенка на торте это новая стройка жк "новые смыслы" башни по 100м это пзд. Могли бы ТЦ или парк сделать для жителей района

  • @clublexussense5044
    @clublexussense5044 2 หลายเดือนก่อน +27

    То ли руководство а101 своих менеджеров в комменты нагнали, то ли это менеджеры смарента байтят. Но читать комменты в любом случае смешно. Живу в 5 км от мкад рядом с метро. И для меня это ппц как далеко до цивилизации. Хорошо, хоть работаю не далеко, но даже просто а театр съездить или ресторан нормальный - это час потратить в одну сторону. Потому что считаю я от двери квартиры и до двери театра, а не от одной станции метро до другой. Из новой Москвы это полтора часа. Лично меня даже час вымораживает конкретно. А тут в комментах 25 км от мкад пытаются обозначить как райское местечко))) а если еще и на работу надо каждый день в центр это звиздец. Возможно люди просто нормально никогда не жили, понаехали из поселков средней полосы. Ну тогда можно понять.Это не в обиду сказано, а просто могу понять, почему на контрасте кажется, что неплохо теперь живется. Но я просто раньше ближе к центру жил и могу сказать что даже полчаса, сэкономленные на дорогу в одну сторону, кардинально меняют качество жизни.

    • @grebennikov1989
      @grebennikov1989 2 หลายเดือนก่อน +8

      Просто лучший коммент. Сам живу в железнодорожном. Живу рядом со станцией МЦД-4. Пешком до неё 8 минут. Ехать до нижегородской на спутнике 15 минут. Потом на МЦК ещё 30 минут. Казалось бы очень быстро и удобно. Но!!! До мцд утром нужно дойти, протерпеть утром душную электричку, которая набита до отказа. Потом потратить на переход на МЦК минут 10. И потом дойти до работы. В итоге всё это превращается в 1ч.20 минут. Жду-не дождусь, когда квартиру в амурском парке достроят.

    • @Ольга-ф5ю1е
      @Ольга-ф5ю1е 2 หลายเดือนก่อน +2

      Новая Москва прям подарок судьбы для тех, кто хочет своё жильё, но без сумасшедших цен центра! А101 делает отличные проекты с хорошими школами, поликлиниками, и главное с удобным метро рядом. В Прокшино реально можно купить комфорт-класс за разумные деньги. Инвестиция? Определённо да!

    • @Вадим-ж1я
      @Вадим-ж1я 2 หลายเดือนก่อน +2

      Живёшь возле метро и жалуешься на "путь в театр"?! Серьёзно? В Новой Москве тоже можно найти жизнь за пределами МКАДа. Тут тебе и метро, и парки, и инфраструктура в 5 минутах пешком 🌳. А если работа рядом, так вообще кайф. Не все же фанаты мегаполисной суеты, некоторые ценят спокойствие и свежий воздух! 🙃

    • @Елена-ь3щ1у
      @Елена-ь3щ1у 2 หลายเดือนก่อน

      Ой, да ладно вам ныть про "поля и маньяков"! 😅 Новая Москва это свежий воздух, перспективы и московская прописка! Метро уже есть, а инфраструктура растёт как грибы после дождя.

    • @ЮлияРябоваКвантовыйпсихологЧен
      @ЮлияРябоваКвантовыйпсихологЧен 2 หลายเดือนก่อน +3

      Для Москвы путь 1, 5 часа это ни о чем. Люди, которые живут в центре, не ездят на метро, а вызывают такси бизнес - класса или на своих автомобилях выезжают и стоят в пробках по несколько часов.
      Есть конечно разница 2 часа ехать на Майбахе или в метро , но это уже другая история)
      Я рассчитываю в театр , ресторан выбираться раз в неделю из новой Москвы.
      А там поживем увидим. Надо с чего-то начинать) мы из «понаехавших»😄

  • @andreyefremov9111
    @andreyefremov9111 2 หลายเดือนก่อน +37

    Спонсор выпуска - отдел продажи коммерческих помещений A101)

    • @sportford75
      @sportford75 2 หลายเดือนก่อน +5

      Мы гусссские никогда никого не обманываем. Интересно если этого блогера скрестить с Мизулиной, что получится 😂.

    • @Регион-в3я
      @Регион-в3я 2 หลายเดือนก่อน

      Говорит а101 имеет 40 процентов, поэтому про остальные 60 процентов говорить не стоит.

    • @VV-Hope
      @VV-Hope หลายเดือนก่อน

      ​@@sportford75а причём тут реально русские и евреи?

  • @iEngelsstaub
    @iEngelsstaub 2 หลายเดือนก่อน +18

    Зубик, какие проблемы с парковками у А101? Там под каждым домом подземный паркинг, проблемы с выездом из Скандинавии, что?? Там вылет на СБВ легчайший и съезд на Калужку и Киевку беспроблемный. У меня студии в тех домах, которые ты подснимал, покупались в уступке за 5-5.5, по всем поднял плату до 47к после открытия метро, окупаемость чуть больше 10 лет...

    • @maks02n
      @maks02n 2 หลายเดือนก่อน +2

      щас в бизнесе то процент паркинга ничтожный относительно квартирографии. чо там в экономных полях то 100 мест на тыщщу квартир порешает лол? и как это поможет приехать припарковаться не нарезать там по 15 минут если не житель?

    • @Евгений-д2д1ш
      @Евгений-д2д1ш 2 หลายเดือนก่อน +1

      Подземный паркинг, конечно, шикарно, если ты заранее купил место 🚙. По поводу "легкого выезда" - ну в идеальном мире да, но реальность такова, что пробки никто не отменял и так в любом ЖК Москвы. Насчёт аренды вы классно подняли цену. Окупаемость 10 лет уже норм, ведь кто знает, как рынок будет меняться.

    • @АлександрПронин-х3ъ
      @АлександрПронин-х3ъ 2 หลายเดือนก่อน +2

      Ынаестор, смиритесь уже что шлак этот не нужен. Зубик молодец, что показывает правду. Шлак в полях не нужен никому из нормальных людей

    • @АлександрПронин-х3ъ
      @АлександрПронин-х3ъ 2 หลายเดือนก่อน +2

      Студии по 47 в полях и езде до центра час. Это в ваших мечтах такиемцееы,

  • @azatsharipov7821
    @azatsharipov7821 2 หลายเดือนก่อน +9

    Может, все таки цены на вторичке в новой Москве не растут не из-за локации, а из-за высокой ключевой ставки и дорогой ипотеки на вторичке?

    • @user-qv4lu2uz8n
      @user-qv4lu2uz8n หลายเดือนก่อน +1

      Не растут из-а мигрантов чуреков

  • @Neibot33
    @Neibot33 2 หลายเดือนก่อน +28

    Почему когда очередную промзону застраивают человейниками - это сплошные точки роста и будущие сити, а когда очередное поле застраивают человейниками - это только повышенная конкуренция и печаль-беда?
    Так то проблемы с инфрой и парковками везде, где идет массовая застройка - будут схожие.
    Если внутри мкада из промзоны можно доехать до старой инфры, то и от Потапово того же 15 минут на автобусе до Бутово, где вся инфра давно сложилась.
    Если от Потапово в центр ехать далеко (но дома есть прямо у станции), то приведенный пример 2й Иртышского - сильно быстрее чтоль будет? С учетом что там до метро полчаса топать по не самым приятным местам.
    Отсюда и мотивация брать в замкадье у метро.
    В полях хотя бы не будет промзон и хрущевок вокруг. А инфра со временем настоится, как в том же Бутово.
    Ну и не всем надо каждый день на Красную площадь ездить, удаленку уже изобрели.

    • @АльтаирЛалионов
      @АльтаирЛалионов 2 หลายเดือนก่อน +5

      На красную площадь из домов около Потапово ездить вполне себе удобно, Яндекс пишет что 48 минут до охотного ряда и это правда, я примерно там работаю, спокойно встаю где то в 7:15 что бы на работе быть к 9, так что не так уж и страшно, да инфраструктурой пользуюсь Бутово) а про магазины и прочее, есть вб и озон почти в каждом доме, а еще здоровенный глобус рядом, зал например в Бутово с открытым бассейном 32к в год, в ЗИЛе не думаю что такие аналоги есть

    • @clublexussense5044
      @clublexussense5044 2 หลายเดือนก่อน +6

      Так в промках аналогично нет инвеста, когда она уже застроена. Инвест там, где промка только начинает осваиваться. Он же сказал тут тоже в свое время был инвест. Но сейчас его уже нет. И он прав.

    • @substitute4577
      @substitute4577 2 หลายเดือนก่อน

      Скоро история с изгнанием русских людей из средней азии и Чечни в начеле 90х повторится. Только теперь славянам придется бежать из своих районов городов и поселков нынешней России заселяемых мусульманами , бросая и продавая им за бесценок свое жилье.

    • @VV-Hope
      @VV-Hope 2 หลายเดือนก่อน

      Как вы заипали все обсирать.
      Не нравятся человейники, чешите в деревню.
      Откуда в России такое количество обсиральщиков?
      Почему вы ещё не в Грузии?

  • @Sochirent
    @Sochirent 25 วันที่ผ่านมา

    Спасибо тебе большое за видео! Подскажи пожалуйста, в реалиях нашего времени, где лучше посмотреть 1-к квартиру за 10 млн. с Московской пропиской?

  • @ranaimran9369
    @ranaimran9369 หลายเดือนก่อน +89

    Я благодарен за это познавательное видео. Я думаю, что есть большая вероятность, что BTC и ETH снова протестируют сопротивление, а затем упадут. Но, как всегда, все меняется каждый день, и все, что мы можем сделать, это действовать ответственно, следить за рынками и регулярно переоценивать наши стратегии. Я хотел бы поблагодарить Джона Престона за то, что он стал моим источником криптообразования, так как я без труда заработал 3,7 BTC.

    • @sonatonkumar1495
      @sonatonkumar1495 หลายเดือนก่อน

      Пожалуйста, как мне это сделать, я все еще новичок в инвестиционной торговле и как я могу получить прибыль?🙏🙏

    • @ranaimran9369
      @ranaimran9369 หลายเดือนก่อน

      Он активен в Telegram

    • @ranaimran9369
      @ranaimran9369 หลายเดือนก่อน

      Он всегда активен в телеграме

    • @ranaimran9369
      @ranaimran9369 หลายเดือนก่อน

      @Coachpreston ⭐⭐⭐

    • @sonatonkumar1495
      @sonatonkumar1495 หลายเดือนก่อน

      Спасибо за информацию... Я свяжусь с ним как можно скорее. Я также хочу получить хорошие знания и перестать терять...☺🙏👍

  • @keivi666
    @keivi666 2 หลายเดือนก่อน +33

    Родом из Троицка. Настолько устала ездить каждый день в центр на работу (без авто), что здоровье подкосилось. Сняла квартиру около ТТК - небо и земля. Цены при этом в Коммунарке и например Дмитровской - сопоставимы

    • @Mr-Pinch
      @Mr-Pinch 2 หลายเดือนก่อน +2

      Ну как вот смотрим квартиру в Коммунарке и в Троицке, в Троицке раза в 0.5 дешевле.

    • @Mashik-s5i
      @Mashik-s5i 2 หลายเดือนก่อน +3

      Я как то там жила и год ездила на парк культуры из троицка,это был ад)

  • @MrCannabisoz
    @MrCannabisoz 2 หลายเดือนก่อน +35

    Виктор, в выпуске вы сказали: «цены дешевле», цены не могут быть дешевле, они могут быть ниже или выше. Дешевле/дороже - это про товар.

    • @osibirYT
      @osibirYT 2 หลายเดือนก่อน +2

      В словаре Ожегова зафиксированы коллокации "дешевые / дорогие цены" с оттенком разговорности

    • @XXXXXX-vk1dm
      @XXXXXX-vk1dm 2 หลายเดือนก่อน

      Какой ты душный зануда )

    • @annapopovich471
      @annapopovich471 2 หลายเดือนก่อน +2

      Вы суть ловите, а не к ошибкам цепляйтесь!

    • @p.s.8424
      @p.s.8424 2 หลายเดือนก่อน

      @@annapopovich471 ну так с остальным слабо, только ошибки находить в разговорной речи хватает мозгов

    • @ВладимирКотляров-п1т
      @ВладимирКотляров-п1т 14 วันที่ผ่านมา

      И не ДВЕ большие разницы, а просто БОЛЬШАЯ РАЗНИЦА!!

  • @kotopulta
    @kotopulta หลายเดือนก่อน +2

    Квартира в ЖК Скандинавия, есть парковочное место под домом, это очень спасает, до этого жили в Бунинских лугах, замучались парковаться. Мы метро ждали как пришествие Иисуса. ЖК нравится, но вот не чувствую себя комфортно в человейнике, уговариваю мужа переехать в район внутри мкада в 5-9 этажку, просто ненормальное количество людей на квадратный метр. Очень много мигрантов, один раз на меня с собакой в парке напасть хотел обдолбанный гасторбайтер, спасли два парня. Я лучше 30 лет платить ипотеку буду, чем чувствовать дискомфорт. Я даже думала переехать в область и работать удаленно, чтоб сбежать от человейника

  • @user-lk7ez3qb3f
    @user-lk7ez3qb3f 2 หลายเดือนก่อน +23

    Новая Москва это очень далеко и не удобно, её продвигали хотели туда федеральные ведомства и администрацию переносить,в итоге ничего не перенесли и застроили все поля убогими муравейниками где ветер такой гуляет что страшно выйти. Машина на машине, места нет. Даже тот же Реутов в пешей от метро будет намного лучше и ближе к центру чем новая Москва. Понятное дело что новую Москву брали когда там однушки на котле по три ляма были в самом начале, сейчас же цены космос и проще взять внутри МКАДа.

    • @СмагинаВероника
      @СмагинаВероника 2 หลายเดือนก่อน +3

      Не так. Не очень далеко. Метро открыли около дома. Мой ЖК красивый и крутой и со всей необходимой инфраструктурой. Мне тут очень нравится, очень современный район, и никуда в Ясенево или Тёплый Стан я ни за что не перееду.

    • @maks02n
      @maks02n 2 หลายเดือนก่อน +1

      @@СмагинаВероника
      все по фактам выше комент. кроме метро то чо там еще открыли? инфры ноль. выселки

    • @veklichev
      @veklichev 2 หลายเดือนก่อน

      @@СмагинаВероникаЯсенево и Теплый Стан тоже не центр мира

  • @Слива-з9г
    @Слива-з9г 2 หลายเดือนก่อน +24

    Когда нибудь Виктор поймет что ошибался в своих выводах по поводу новой Москвы… но это уже совсем другая история

    • @maks02n
      @maks02n 2 หลายเดือนก่อน

      только идиот купит в новой москве по внутримкадным ценам. это главный посыл видео и тут не может быть никаких ошибок это факт

  • @marketingmasha
    @marketingmasha หลายเดือนก่อน +5

    Когда мы выбирали район для жизни, хотелось за нормальные деньги, не старую панельку, чтобы было место для прогулок, развитый район. В итоге выбрали Павшинскую
    Пойму - это часть Красногорска, начинается сразу за МКАДом. Невероятно красивая набережная, 20 минут пешком до метро Митино, рядом ТЦ, с парковкой не так плохо: мы жили до этого в жк от Пик и там было в 5 раз хуже, то есть вечером в целом все равно найдешь место. При этом район спокойный, зеленый, много инфраструктуры. Из минусов - не московская прописка, но он наверное и единственный) кстати дома супер, стены толстые, соседей вообще не слышно

    • @Екатерина1-ч7т
      @Екатерина1-ч7т หลายเดือนก่อน

      Извините, просто очень интересно, и не могу найти нормальный ответ: а чем ценна "Московская прописка" в наше время?

    • @marketingmasha
      @marketingmasha หลายเดือนก่อน

      @ более высокой пенсией, и говорят что ребенка проще в садик устроить, это не проверяла)

    • @бобр-ъ8н
      @бобр-ъ8н หลายเดือนก่อน

      @@Екатерина1-ч7тДля поступления в колледж на бюджет каждому приезжающему из региона студенту необходима постоянная или временная регистрация в Москве. Поэтому семьям с детьми было бы выгоднее иметь московскую прописку. Если детей нет/они уже взрослые, то вообще без разницы, хотя пенсия у москвичей, конечно, больше. Но до нее еще дожить бы :)

    • @Екатерина1-ч7т
      @Екатерина1-ч7т หลายเดือนก่อน

      @бобр-ъ8н спасибо за комментарий!

    • @ayrisgrapes
      @ayrisgrapes หลายเดือนก่อน

      А какой жк? Спутник?

  • @РустамМингалеев-б7и
    @РустамМингалеев-б7и 2 หลายเดือนก่อน +18

    Давай про Мытищи , жк ярославский , и жк ярославский квартал

    • @sergeysergey1044
      @sergeysergey1044 2 หลายเดือนก่อน +2

      Яуза парк еще

  • @ЭЛЯ-м6н1м
    @ЭЛЯ-м6н1м 2 หลายเดือนก่อน +101

    Не понимаете ценность балконов и лоджий? Нам не о чем с вами разговаривать.

    • @sportford75
      @sportford75 2 หลายเดือนก่อน

      Это точно только за ликвидацию лоджий в современных жилых комплексах, застройщики, чиновники и архитекторы должны попасть прямо в Ад!
      😂👌

    • @maks02n
      @maks02n 2 หลายเดือนก่อน +17

      если не куришь они и правда особо нахер не нужны. эти метры куда лучше к гостинной добавить

    • @ЕвгенияТкачук-ъ1с
      @ЕвгенияТкачук-ъ1с 2 หลายเดือนก่อน +3

      ​@@maks02nа вместо кладовки? А компьютерное место убрать на балкон??? 😮

    • @КсенияМорозова-СПб
      @КсенияМорозова-СПб 2 หลายเดือนก่อน +16

      Белье удобно сушить на балконе, влажности в квартире не будет. Цветы удобно выращивать в тёплое время года.

    • @mHekxiyev4567
      @mHekxiyev4567 2 หลายเดือนก่อน +7

      В проектах без балконов - меньше шансов что у тебя будет сосед дымить тебе в окно.
      Нет балконов - нет курильщиков на балконах.

  • @merzlo
    @merzlo 2 หลายเดือนก่อน +19

    Взял для личного проживания в Новой Москве (18 мин до метро Потапово):
    Евро4 80 метров: 3 спальни, 3 санузла, потолки 3 метра, балкон (на котором буду работать и курить кальян) парковка 20 метров в семейную ипотеку за 14 млн
    Моя студия на Шелепихе стоит дороже.
    Если есть что-то подобное внутри МКАД за такую цену, беру две, нет три!

    • @smarent
      @smarent  2 หลายเดือนก่อน

      Владислав, это в каком году ?)

    • @merzlo
      @merzlo 2 หลายเดือนก่อน +2

      @@smarentиюль 2024, и еще 450 тыс как многодетный получил

    • @maxredko
      @maxredko 2 หลายเดือนก่อน

      ну так работа из дома. Не у всех так

    • @artist1
      @artist1 2 หลายเดือนก่อน

      Же белые ночи , 5 минут до метро
      До воробьевых гор 30. Хотел изначально Реутов Новокосино. Потом правда затупил не взял ЖК Город и лесной...уже забыо

    • @naboinge
      @naboinge หลายเดือนก่อน +1

      Какой ЖК? В Скандинавии таких цен близко нет с таким метрами, да еще и м/м

  • @medsur
    @medsur 2 หลายเดือนก่อน +5

    Здравствуйте, а где обзор про Новые Ватутинки, как локация?

  • @k1ck3rr
    @k1ck3rr หลายเดือนก่อน +5

    О каком инвесте со ставкой 21% вообще речь? Какая нахер ликвидность.... Хочешь ликвидность, заряди бабки в офз или на вклад, ноль рисков и возможность моментально вывести деньги. В новой Москве люди берут квартиру для жизни, а те проблемы что ты описываешь (инфра, парковки и тд) это проблемы любого нового района, в промках старой Москвы все аналогично и цены при этом выше. Ориентироваться на цены с сайта а101 такое себе, перед сделкой можно легко сторговать 5-12%, у любого застройщика сейчас куча программ и выгодных предложений. Сравнивать ретейл цену без скидок и бонусов с рандомными цифрами с циана это мощно, аналитика которую мы заслужили.

    • @smarent
      @smarent  หลายเดือนก่อน

      Сразу видно, что вы не знаете рынок недвижимости и оперируете словами «депозит выгоднее»

    • @k1ck3rr
      @k1ck3rr หลายเดือนก่อน +5

      @@smarent так вот зашёл к вам на канал, просвятиться. Только вот обзор на Скандинавию/Остафьево/Прокшино и тд. это обзор сделок заключённых год-два года назад, если речь про "ипотечных лохов" как было сказано в видео. Все и так знают какой бум продаж был в 22-23 годах, это уже в прошлом. Если вы знаете рынок, то поделитесь уже своим тайным знанием, а не лейте воду про то что в скандинавии нет парковок лол. А где они есть то? В пиковских промках? Ага, видел я этм районы, лучше уж скандинавия.

  • @Маша-т3б9ъ
    @Маша-т3б9ъ หลายเดือนก่อน +2

    Про Деснаречье сделайте пожалуйста свежий обзор.спаибо

  • @The_Anton
    @The_Anton หลายเดือนก่อน +2

    Метро это конечно хорошо, НО там будут очереди в метро, чтобы попасть в метро, будут огромные очереди, как в метро Некрасовская. Так же пробки вырастут.
    И при огромном предложении квартир, покупать это большая ошибка, особенно студии, т.к. студенты если сейчас купят, через 5 лет будут продавать, как закончат институт и захотят создавать семью, там предложение будет только нарастать, а цены будут падать.
    Но коммерческие тоже нужно аккуратно покупать, т.к. Новая Москва превратится или мигрантское гетто, или просто район где дешевое жильё в аренде и где будут маргиналы жить, т.к. там в основном студии по 20м2.

  • @АленаМедведкина
    @АленаМедведкина 2 หลายเดือนก่อน +6

    От МКАД до Деснаречья 12 км. Какие 25? Стоимость высокая сейчас это да, но кто входил в 20-22 год в новую москву, считаю отличные вложения.

    • @eliaelia2846
      @eliaelia2846 2 หลายเดือนก่อน

      В 22 уже не было там инцеста

    • @DrSchwanz182
      @DrSchwanz182 2 หลายเดือนก่อน

      В эти года можно было войти куда угодно. Весь рынок вырос

    • @denismirzov6295
      @denismirzov6295 2 หลายเดือนก่อน

      15 км минимум

    • @АльтаирЛалионов
      @АльтаирЛалионов 2 หลายเดือนก่อน

      @@eliaelia2846, вообще это дело семейное

  • @КРАСНЫЙШАР-у3д
    @КРАСНЫЙШАР-у3д 2 หลายเดือนก่อน +1

    Спасибо за выпуск, больше бы таких выпусков с выездами на локации, презентациями

  • @Pap_Ko
    @Pap_Ko 2 หลายเดือนก่อน +12

    0:15 - Правильно так - "условия стали жёстче", а не "жёщими или жёстчими"... Хотелось бы слышать грамотную речь на канале!!!

    • @01Vit
      @01Vit 2 หลายเดือนก่อน +3

      Вот-вот... Плюс числительные, с которыми у него тоже беда...

    • @Pap_Ko
      @Pap_Ko 2 หลายเดือนก่อน +2

      @@01Vit Весь ролик этим пронизан...((( Вроде интересно, но слушать не возможно... Может быть человек просто учился плохо или не в России, селюкский стиль какой-то...

    • @01Vit
      @01Vit 2 หลายเดือนก่อน

      @@Pap_Ko, тут пишут, что Виктор - белорус. Но тут разницы нет, ведь масса русских ужасно говорят на родном языке (и пишут).

    • @Pap_Ko
      @Pap_Ko หลายเดือนก่อน

      @@01Vit А белорус что не русский что-ли, ведь мы великорусы зовёмся русскими, также и белорусы и малорусы тоже русские! )))

    • @01Vit
      @01Vit หลายเดือนก่อน

      @@Pap_Ko, а вот тут, к сожалению уже для Вас, Вы пишете неграмотно: «великороссы» и «малороссы» надо писать (и при этом, да, «белорусы»). Ну, простите, для чистоты.

  • @Михаил-ч3б9л
    @Михаил-ч3б9л 2 หลายเดือนก่อน +14

    Класный обзор , хорошо разнес. Был бы рад увидеть выпуск про ДСК-1 и в частности интересно услышать мнение о ЖК Южная Битца. Спасибо ☺️

    • @Ольга-ю8п5щ
      @Ольга-ю8п5щ 2 หลายเดือนก่อน +2

      ДСК очень плохо строит

    • @VV-Hope
      @VV-Hope หลายเดือนก่อน +2

      ​@@Ольга-ю8п5ща кто хорошо?😂

  • @ХушбахтМеликов-ю7ь
    @ХушбахтМеликов-ю7ь 2 หลายเดือนก่อน +20

    В каждом районе надо разбираться, прежде чем негативить. Например, я живу с семьёй около метро Юго-Западная. Хочу купить двушку не менее 55- 60 кв, с двумя санузлами , с наличием кладовой , гардеробной или балконом. С наличием колясочных и т.п. Все что внутри МКАДА около меня в таком варианте уже стоит более 20 млн. Р. А вторичку убитую тоже дорого, там нет всего этого близко. Поэтому жилье в Новой Москве, например в Московском, это выход для меня

    • @NatFilasTube
      @NatFilasTube 2 หลายเดือนก่อน

      А в московском сколько стоят как вы описали?

    • @clublexussense5044
      @clublexussense5044 2 หลายเดือนก่อน +3

      @@NatFilasTubeну на юго западной конечно дороже стоит. Если именно к этой локации привязан по работе и родственникам, то наверное есть смысл на новую Москву смотреть. Но таких немного. Для остальных это бред. Лучше в вао. Там точно такие же новостройки, как у а101.

    • @ИринаВолкова-н2о
      @ИринаВолкова-н2о 2 หลายเดือนก่อน

      @@NatFilasTubeв Московском продала двушку год назад 65 кВ С двумя балконами. Вся инфраструктура Дом П-44Т. Очень нравятся эти квартиры. Покупала когда там было Подмосковье. За 14 продала за месяц. Жить там не собиралась. В Москве живу

    • @user-yc7bp1dz3b
      @user-yc7bp1dz3b หลายเดือนก่อน

      Ты откуда сам то в Москву приехал?

    • @VV-Hope
      @VV-Hope หลายเดือนก่อน

      ​@@clublexussense5044какие ЖК в ВАО лучше, напишите, пожалуйста

  • @BMChel
    @BMChel 2 หลายเดือนก่อน +9

    У А101 очень интересные программы для покупки - вот и весь секрет. Пока внутри МКАДа застройщики не могут разобраться как продать квартиру без ипотеки, команда А101 быстро ориентируется на покупателя. Это не может не подкупать. Менеджеры в отделе продаж А101 невероятные волшебники, если умудряются такое проворачивать пока все "кричат" про обвал рынка недвижимости))) Молодцы!!!

    • @maks02n
      @maks02n 2 หลายเดือนก่อน +7

      впаривают дурачкам по внутримкадным ценам волшебники?

    • @MOZKA-h1j
      @MOZKA-h1j 2 หลายเดือนก่อน +3

      Точно как и у дск! Цены растут все не поймут почему…. Да потому что купить можно без первоначального взноса…

  • @DrSchwanz182
    @DrSchwanz182 2 หลายเดือนก่อน +10

    Мне кажется, проще купить в 1.5-2 раза дешевле на таком же удалении от центра Московскую область РЯДОМ с электричкой. Отсутствие столичной прописки не запрещает обратиться за квалифицированной медпомощью по ОМС в московскую больницу любому гражданину РФ

    • @sporsmen123
      @sporsmen123 2 หลายเดือนก่อน

      Пенсионерам только выгодно и льготникам

    • @iEngelsstaub
      @iEngelsstaub 2 หลายเดือนก่อน +3

      Подмосковье - это Воробьёвщина. Я не знаю ни одного красивого города-спутника Москвы, публика в подмосковье, тоже весьма специфичная. Вообще не вижу резона брать там. Уж лучше в какой-нибудь жопе типа Бусиново.

    • @67jsjj
      @67jsjj 2 หลายเดือนก่อน +4

      Воробьевщина - и? Собянинщина,Воробьевщина - какая разница,кланы делят ресурсы,обычным гражданским пофиг какие кланы делят,им все равно не достанется. Долгопа - отличный город в пределах десятки км от МКАД,Химки крутой разнообразный и наполненный,Балашиха в пределах старого города в ракурсе Советской и проспекта Ленина и дальше в окружности 3-4 км. Это полноценные города,насыщенные инфраструктурой,разношёрстный по выбору жилья,доступные по дороге и несравнимые с унылыми,грустнейшими столичными ебенями под названием Бусиново

    • @ИванИванов-ю2к7э
      @ИванИванов-ю2к7э 2 หลายเดือนก่อน +3

      В Подмосковье ЖКХ дороже

    • @daria_sergeevna386
      @daria_sergeevna386 หลายเดือนก่อน

      ​@@ИванИванов-ю2к7эне знаю, у меня меньше коммуналка в Подмосковье, недавно купили квартиру в Москве, там нам по 20000 в месяц коммуналку насчитывают (80 метров). Совсем с ума сошли УК.

  • @АннаКорякина-ы9ч
    @АннаКорякина-ы9ч 2 หลายเดือนก่อน +4

    Как первая квартира ну еще как то можно рассмотреть Скандинавию, все остальное просто жесть…. Внутри мкада есть варианты, зачем инвестировать в новую Москву я не понимаю 🤷‍♀️ согласна с анализом автора на 100%

  • @marcobiagini4782
    @marcobiagini4782 หลายเดือนก่อน +1

    Есть такое выражение Москва для москвичей а замкадье для приезжих, я перебрался из Москвы за мкад, живу рядом с метро, скажу так- ощущение что переехал в клоаку, лет через 20 тут будет наверное круто, но хочется обратно во мкад, хоть за кеш покупал и обузы нету

  • @АннаПанфилова-ц1б
    @АннаПанфилова-ц1б 2 หลายเดือนก่อน +9

    Почему все в футболках? Ролик что ли в сентябре записывали?

    • @VV-Hope
      @VV-Hope หลายเดือนก่อน

      В июле😂

  • @vn8276
    @vn8276 2 หลายเดือนก่อน +6

    Здесь передергивание ситуации в пользу ПИКа? )) Общалась с жителями Скандинавии ни одного сомнительного отзыва не было. Инфраструктура и развлекательная и образовательная имеется. Имеется площадь, где ежевечерне организуют досуг для детей. Много кафе, комфортные супермаркеты. Никаких гастарбайтеров нет. В общем, как-то все очень однобоко в этом ролике. И если сравнивать цены с ПИКом в ЗАО и ЮЗАО локации, то разница от 3 млн в пользу Новой Москвы.

    • @НинаШалунова-ъ7с
      @НинаШалунова-ъ7с 2 หลายเดือนก่อน +1

      Я ездила у друзьям в Скандинавию. Инфраструктура и правда понравилась, но вот контингент....

  • @antonstrokov4470
    @antonstrokov4470 2 หลายเดือนก่อน +3

    почему наличие условно хорошего здания школы или садика означает "хорошее образование"? кто там будет работать? нормальный коллектив учителей формировать - годы, если не десятки лет. кто там будет работать, в "новой" Москве?

  • @ТатьянаПетрова-ч8ф
    @ТатьянаПетрова-ч8ф 2 หลายเดือนก่อน +6

    А я с Вами не согласна Виктор ! Классный ЖК Прокшино❤ , живу и кайфую ❗ Рядом метро , классные дворы , есть вся инфраструктура.

    • @maks02n
      @maks02n 2 หลายเดือนก่อน

      кинотеатры, катки, рестораны, больницы, мфц тоже есть или надо хуячить в москву за этим?

    • @maks02n
      @maks02n 2 หลายเดือนก่อน

      пример инфраструктуры?

    • @scrabby777
      @scrabby777 2 หลายเดือนก่อน

      @@maks02n В тц Саларис много чего есть, рестораны, кинотеатры. Больница есть в коммунарке. Поликлиники и МФЦ только в Московском. Спасибо государству за качественное развитие территорий ;).

  • @RastaMK
    @RastaMK 2 หลายเดือนก่อน +1

    Здравствуйте Виктор. Спасибо за вашу работу, я лично очень ценю. Скажите пожалуйста, что вы думаете про ЖК Новое Мытино? Твюам есть возможность купить квартиру с ремонтом и без ПВ. Буду благодарен за ваше мнение.

    • @smarent
      @smarent  2 หลายเดือนก่อน

      Без ПВ квартир не бывает, значит застройщик завысил стоимость квартиры на 20 процентов. Почитайте требования ЦБ РФ к ипотеке и поймете

  • @Максим-щ4ш7ж
    @Максим-щ4ш7ж หลายเดือนก่อน +1

    Если вообще Ипотеку отменили, все Застройщики бы рухнули, понесли огромные убытки бы, так как очень мало кто может за квартиру 15 млн руб сразу наличкой, это от силы 10% и то менее, были бы огромные убытки, рынок недвижимости рухнул бы, пришлось бы делать скидки по 50% и более разные акции, цены снижать очень сильно

  • @OksanaS77
    @OksanaS77 2 หลายเดือนก่อน +16

    Мы когда приезжаем в командировку в Москву, всегда снимаем в посуточную аренду квартиру в Прокшино. Едем на машине из Воронежа и получается удобно: ставим машину у дома и по делам на метро. И всегда там приходится снимать заранее, если хочешь что-то приличное. Спрос огромный.
    И Прокшино очень нравится: до цента 30 мин на метро, магазины и пункты выдачи. Плюс вечером по набережной гуляем.
    Если появится возможность, купим с мужем студию однозначно здесь и сдадим в посуточно аренду в управлении той же компании, у которой постоянно снимаем. Плюс московская прописка для будущих пенсионеров - это очень неплохой бонус😊

    • @OpenSR88
      @OpenSR88 2 หลายเดือนก่อน +1

      30 минут на сверхскоростном или на варп 1 при поддержке Кирка? Я как то ездил в салайрево, с авито забирать покупку, туда ехать 35 минут от охотного, это без учета того что еще пешком надо пройтись :)
      И инфра это не только пункты выдачи... у жены подруга "удачно купила" в испанских кварталах, который ближе к фудсити, там даже посидеть нормально негде было, тупо куча кофеен, пицца и вроде что то типа чайханы было, но контингент там был странный :)

    • @OksanaS77
      @OksanaS77 2 หลายเดือนก่อน

      @@OpenSR88 Просто откройте приложение метро и постройте маршрут Прокшино - Охотный ряд: 37 минут, 13 станций. В своем городе я со спального престижного района в центр езжу при средней загруженности 35-40мин, когда пробки 1,5 часа. У нас нет метро, к сожалению. Вы сами написали, что ехать 35 минут. Вас задело, что я написала пол часа, а не 35 минут. Странно...
      Просто, чтобы вы понимали, в провинциальных маленьких городах таких как Воронеж, где население чуть больше миллиона и НЕТ метро, доехать до центра со спального района быстрее чем за 30-40 минут можно только ночью. А так больше часа в часы пик. У нас нет альтернативы, как метро или мцд в Москве. Поэтому, для меня 35 минут на метро до центра города, который в 10 раз больше моего - это ОЧЕНЬ быстро.
      Действительно говорят, москвичи закушались и оторваны от реальности.

    • @ЭллаБахмутских
      @ЭллаБахмутских 2 หลายเดือนก่อน +1

      Салайрево 😂, просто обос...сь! Купила там студию, сама живу в Воронеже, вторую квартиру купила по Калужке, в Кленновых аллеях!

    • @ЭллаБахмутских
      @ЭллаБахмутских 2 หลายเดือนก่อน +1

      Однозначно покупайте там, будет метро и жизнь наладится. Все его ждут, в 2027 обещали. А в Москве надо иметь что то для себя, обязательно. И наш любимый Воронеж рядом!

    • @OksanaS77
      @OksanaS77 2 หลายเดือนก่อน +1

      @@ЭллаБахмутских Там метро в 5-15 минутах пешком, зависит от корпуса. Метро Прокшино. Получается вы спорите о предмете, который не знаете. Странная позиция)

  • @echistyakova22
    @echistyakova22 2 หลายเดือนก่อน +7

    Честно, была лучшего мнения о Викторе, но говорить об отсутствии инфраструктуры в Новой Москве у меня большой вопрос, а что для него инфраструктура? Школы есть, садики есть, магазинов полно, ТЦ пожалуйста. Метро- Саларьево- Охотный ряд красная ветка 30 минут….

  • @shabanovv
    @shabanovv 2 หลายเดือนก่อน +2

    Сколько месяцев назад это видео было записано?

  • @Ани-22
    @Ани-22 หลายเดือนก่อน +2

    Испанские кварталы очень хороший район. С инфраструктурой абсолютно нет проблем, не понимаю почему вы так преподносите информацию. Новые школы, новые сады, 2025 г новая поликлиника, люди которые здесь живут просто наслаждаются жизнью, потому что все рядом, все близко, удобно и безопасно.

  • @MOZKA-h1j
    @MOZKA-h1j 2 หลายเดือนก่อน +1

    Очень классный выпуск! Виктора эти поля прям на эмоции выводят!🙂

  • @ГалинаКолоскова-з4д
    @ГалинаКолоскова-з4д 2 หลายเดือนก่อน +1

    А что лучше ЖК белые ночи м. Потапово, новый фонд в НМ или м. Пражская старый фонд в старой Москве внутри МКАДА? Цены не сильно отличаются.

    • @СтранникСтранник-о8щ
      @СтранникСтранник-о8щ 2 หลายเดือนก่อน

      Почему именно пражка???

    • @СтранникСтранник-о8щ
      @СтранникСтранник-о8щ 2 หลายเดือนก่อน +4

      Всегда то что после МКАД намного хуже чем старая Москва, контингент, качество жизни, человейчники, инфраструктура, секции, контингент в классе, кучи ценнейших специалистов для российской экономики не говорящие по русски в том числе на детских площадках, там много всего...есть возможность только старая Москва. Но есть нюанс районах за мкадом , например северное Бутово, не хуже пражки например, пруд салтыковский , инфраструктура, на Дмитрия донского садишься , а на пражке только стоя...и то можно пропустить поезд...оптимальный баланс это академика янгеля и Аннино...надо пожить на этом направлении , что бы понять подходит или нет, но Потапово однозначно нет...и Южное Бутово нет. Северное Бутово + Анино+ Академика + Пражка ( но смотря где, например рядом с ТЦ каламбус не советую). Посмотреть пройти ногами, есть возможность пожить, например 629 школа очень даже ничего, сам там когда то учился, там бывший военный городок...какие приоритеты у вас...вот что главное.
      Но это юг, будет возможность запад и север поинтереснее добираться до центра...восток от Бирюлево до Некрасовки , опасайтесь этих районов...

    • @iEngelsstaub
      @iEngelsstaub 2 หลายเดือนก่อน

      @@СтранникСтранник-о8щ какое качество жизни в Чертаново, я вас умоляю. Панельное гетто

    • @СтранникСтранник-о8щ
      @СтранникСтранник-о8щ 2 หลายเดือนก่อน

      @@iEngelsstaub что бы иметь понимание о Чертаново , надо понимать , что есть три Чертаново))) это раз, очень субъективно и однобоко, говорит , что вы в принципе не понимаете то о чем пишите это два, ну и три, мальчик ты гетто видел , судя по тексту, возраст не больше 15-18 лет?

    • @СтранникСтранник-о8щ
      @СтранникСтранник-о8щ 2 หลายเดือนก่อน

      @@iEngelsstaub ахаха все понятно: IEngelsstaub
      Вы не совсем правы про транспорт. Из Скандинавии и Бунинских лугов сейчас достаточно лёгкий выезд в Бутово. Если ехать в сторону Калужки - да, часто всё стоит, но гораздо проще выезжать через Бутово, которое проектировалось уже по более современным канонам и там пробок практически не бывает. Скоро там введут участок СБВ до улицы Поляны, запустят проспект Куприна и транспортная доступность резко улучшится. Вы не доехали по-моему до этой локации, это чуть дальше, между Скандинавией Юг и Бунинскими.
      Такой высер)))) мальчик на кого трудишься??? новую Москву задели и так везде где ты делал комментарии.
      А вот ещё:
      Сергей, добрый день, являюсь вашим подписчиком уже много лет на разных каналах. Недавно приобрел квартиру с ипотекой 17. 2 в надежде рефинансировать её в конце года, но сейчас смотрю аналитику на рбк и там говорят что ставку еще повысят. Можете записать выпуск и объяснить что происходит Я полгода еще протяну платить это, но дальше как быть не знаю, платёж 140 тысяч, зарплата у меня 170, проедаю резервы. Вы говорили что к концу года ставка опустится, расскажите об этом пожалуйста.
      Так что про гетто мальчик это ты погорячился, разберись в себе и со своими ипотека и в новой Москве.

  • @александртокмаков-ж1в
    @александртокмаков-ж1в 2 หลายเดือนก่อน +22

    45 минут промотал за 15 мин. Выводы разамазаны, сравнения не совсем корректны. Для целей собственного проживания, чтобы увеличить площадь или переехать из регионов, то Новая Москва - отличный вариант. Для инвестирования, чтобы сегодня купить, а завтра продать - не очень вариант. А101 задрал цены очень сильно. Про инфраструктуру нагнали жути, сады есть, школы в 2 смены, НО это а) не создает дискомфорта, б) это очень классные школы, лучше даже чем в старом Мск в старом районе, поликлиники новые, электронные записи есть все работает. Парковки, а где внутри Мск нет проблем с парковками? наверное у тех, у кого машины нет)

    • @clublexussense5044
      @clublexussense5044 2 หลายเดือนก่อน +6

      Не увидел в этом пассаже дольщика а101 самого важного: зачем сюда лезть по ценам, за которые можно взять внутри мкад?

    • @александртокмаков-ж1в
      @александртокмаков-ж1в 2 หลายเดือนก่อน

      @@clublexussense5044 плохо прочитали мой коммент, прочитайте еще раз

    • @Ольга-ф5ю1е
      @Ольга-ф5ю1е 2 หลายเดือนก่อน +1

      для увеличения площади или переезда из регионов Новая Москва идеальный вариант! Просторно, свежо, и главное доступно. А то, что А101 поднял цены, ну, кто бы сомневался, сейчас так везде.

    • @Наталиброкер
      @Наталиброкер หลายเดือนก่อน

      Хороший застройщик ​@@clublexussense5044

  • @Otrazhenie333
    @Otrazhenie333 2 หลายเดือนก่อน +10

    Балконы - это прежде всего безопасность ...ибо из горящего дома вам никак не эвакуируют. Ну и ковид вас не научил) . Неуважение от застройщика потребителя строить без лоджий и балконов

    • @РоманМосковский-д2к
      @РоманМосковский-д2к 2 หลายเดือนก่อน

      Бред полнейший😂

    • @sportford75
      @sportford75 2 หลายเดือนก่อน +1

      ​​@@РоманМосковский-д2ксушить белье для семьи с маленькими детьми, конечно тоже бред , ведь есть сушильные машины, турник и шведская стенка тоже бред , есть абонемент в спортзал, при условии широкого входа и большой лоджии место для двух трёх велосипедов которые стоят как машина тоже бред, ведь есть кладовка за 3 миллиона рублей.
      В школу иди уже ..😂
      Недоросль.

    • @maks02n
      @maks02n 2 หลายเดือนก่อน

      @@sportford75
      пиздец аргументы конечно. сушка белья и турник. неактуальны балконы если не куришь вот и не строят. говорю как любитель балконов. постоять с кофем в труселях летним вечером. нахер они не нужны людям в новостройках. все их сразу колхозить начинают приделывать к комнате.

    • @kozzza8907
      @kozzza8907 2 หลายเดือนก่อน

      ⁠​⁠@@sportford75, есть спортивная площадка на крыше торгового центра ЖК, можно через парковку пройти. Есть стиральная машина с сушкой.
      Есть бесплатная колясочная с ключом, где можно хранить коляски и велосипеды.
      Но, конечно, можно купить огромную квартиру с балконами, лоджиями, комнатой под тренажерный зал, с гардеробной и кладовкой под три велосипеда.
      В шаговой доступности от Чистых прудов.
      Не все могут такое позволить.
      Но если есть такие деньги, то почему и да?

    • @РоманМосковский-д2к
      @РоманМосковский-д2к 2 หลายเดือนก่อน +1

      @@sportford75 недоросль это,ты застрявшей в 90-х и живущий в хрущевке😂

  • @SpinQuarK26
    @SpinQuarK26 2 หลายเดือนก่อน +2

    1:50 "Внутри Садового кольца", на картинке обведено ТТК. Вот такие теперь москвичи

  • @mary_m777
    @mary_m777 2 หลายเดือนก่อน +1

    Виктор, конкретно метро Десна стоит 28 г., это полная ветка до города Троицка - 2030 год. Уже обустраивают площадки для строительства. Не спорю, что это далековато, просто решил внести конкретику)

    • @VV-Hope
      @VV-Hope หลายเดือนก่อน +1

      Ну и зачем он некорректно говорит?

  • @Reskator0007
    @Reskator0007 2 หลายเดือนก่อน +9

    В Новой Москве прекрасно уходят квартиры и на вторичном рынке и аренда востребована. Насчёт развится инфраструктуры тоже всё норм. Единственный минус это парковка, ну так внутри садового кольца с этим ещё хуже дела обстоят))
    Так что непонятно для кого этот ролик.

    • @maks02n
      @maks02n 2 หลายเดือนก่อน

      единственный минус муахахаха ну других минусов нету а пацаны то не знали

    • @zvezdochett3257
      @zvezdochett3257 27 วันที่ผ่านมา

      ​@@maks02n, минусы есть везде, но чем здесь хуже, чем внутри МКАД? мне здесь нравится все, кроме перебоев с инетом, тк работа и перебои с электричеством, это прям бесит

  • @Борис-1211
    @Борис-1211 2 หลายเดือนก่อน +6

    Тут не все так однозначно. Есть локации в старой Москве по стоимости +- как и в Прокшино, но есть нюансы. Старые промышленные районы, отсутствие развитой инфраструктуры и "да", добираться до метро 20минут и более. Постоянный гул проспектов, выезд из ЖК огромная пробка. Казалось бы, одна улица, 20 минут отдай. и.т.д и.т.п. Тот же ЗИЛ, разве не человейник. Интересно, когда он заселится, как люди по 3ем 2 полосным дорогам выбираться будут. А если брать такие проекты, как Мичуринский и Страна Озерная, так там цены в космосе просто, а они возле МКАД. Так будем честными, не такая уж сильная разница в расстоянии, но за то, какая разница в цене с тем же Прокшино. Только мое мнение, сугубо личное. По мне Прокшино нужно адекватно сравнивать по ценам не с Балашихой, а например с ПИК Мичуринский парк и Вы увидете, что разница пропорциональна удаленности. Тем более запад Москвы на сегодня самый дорогой район.

    • @НинаШалунова-ъ7с
      @НинаШалунова-ъ7с 2 หลายเดือนก่อน +1

      Ну если есть нал, то можно рассмотреть вторичку 2000-х. Много хороших планировок и Инд проектов, у многих большие лоджии и Тд. И подобрать недалеко от метро можно. По цене может выйти за нал, как эти человейники в полях.
      А льготки полноценной все равно мало осталось

    • @ЮлияРябоваКвантовыйпсихологЧен
      @ЮлияРябоваКвантовыйпсихологЧен 2 หลายเดือนก่อน +2

      Согласна, мы так же рассуждали при выборе. И как раз все перечисленные ЖК смотрели.
      Купили Скандинавию ЮГ в итоге. Пока довольны

  • @ЮлияРябоваКвантовыйпсихологЧен
    @ЮлияРябоваКвантовыйпсихологЧен 2 หลายเดือนก่อน +15

    В июне взяли семейную ипотеку, запрыгнули в последний вагон,у нас двое детей 8 и 14 лет.
    Смотрели всю Москву, рассматривали зиларт, Шагал, в принципе не были привязаны к району, важно было, чтобы были новые дома, более менее экология , новая школа и метро рядом.
    Изначально мы не хотели за Мкадом , но потом уже и его стали рассматривать. Но по нашему бюджету, даже в Пик мы не нашли ничего с учетом наших пожеланий из евро 2. Либо школы нет, ждать несколько лет и возить непонятно куда, либо метро нет,либо промка, старый фонд рядом, чего не хотелось.
    И выбирали жилье либо с ключами, либо на высокой стадии готовности. В итоге для себя выбрали Скандинавию Юг, просчитав все плюсы и минусы, очень приятный район, новая школа у дома 1 минута, открылась в сентябре, школы разгрузили и в нашу школу не проблема попасть. Метро в 5 минутах, это было приятной неожиданностью, не думала, что настолько близко от нашего дома.
    Много зеленых зон для прогулок, рядом с домом еще обустраивают два парка. У нас классная планировка, из евро 3 делаем евро 4. Дом сдан 1,5 года назад и все шумные работы почти завершили.
    По своим деньгам я считаю мы выбрали лучший вариант из возможного. Сейчас ремонт в разгаре, скоро переезд.
    Центр Москвы далековато конечно, но мы понимали, что берем и нам туда дважды в день на работу не надо.
    Поэтому и это для нас не минус.
    А Машиноместо планируем купить, как переедем.
    Так, что рекомендация всегда ориентироваться на себя и свои цели.
    Для инвестиции на короткую дистанцию, я бы этот проект не рассматривала, а вот для жизни очень хорош. Мы довольны

    • @vn8276
      @vn8276 2 หลายเดือนก่อน

      Согласна, все так.

    • @kozzza8907
      @kozzza8907 2 หลายเดือนก่อน +4

      @@ЮлияРябоваКвантовыйпсихологЧен , а чем так страшен «старый фонд»? Что аж, чтобы рядом не было?
      Понаедут из куево-кукуево, а понтов, словно всю жизнь в винзорском замке провели.
      Ясен пень, что в чистом поле патриарших не будет.

    • @ЮлияРябоваКвантовыйпсихологЧен
      @ЮлияРябоваКвантовыйпсихологЧен 2 หลายเดือนก่อน +1

      @@kozzza8907личные предпочтения) не включайтесь так)

    • @kozzza8907
      @kozzza8907 2 หลายเดือนก่อน +1

      @@ЮлияРябоваКвантовыйпсихологЧен , живите в гетто)

    • @ЛенаШим-ж4ф
      @ЛенаШим-ж4ф 2 หลายเดือนก่อน

      @@kozzza8907на старый фонд не дают семейную ипотеку, в этом все дело

  • @СергейФролов-п9м
    @СергейФролов-п9м 2 หลายเดือนก่อน +23

    Теперь надо снять топ ЖК в ближнем подмосковье

    • @ЭллаБахмутских
      @ЭллаБахмутских 2 หลายเดือนก่อน

      Эт не интересно, там нет инвеста.

    • @dengusk908
      @dengusk908 หลายเดือนก่อน

      ​@@ЭллаБахмутскихгетто районы в Подмосковье дорожают в разы быстрее модных районов Москвы

  • @АлександрАртёмов-е9х
    @АлександрАртёмов-е9х 2 หลายเดือนก่อน

    Какие 25 км от МКАД до Деснаречье? 12-13км
    Метро по проекту метрополитена 28 год.

  • @ОксанаОксана-ы3я
    @ОксанаОксана-ы3я 2 หลายเดือนก่อน +2

    Сравнивают сравнимое, а у Виктора, сравнение зеленого с мягким: зачем сравнивать квартиру в новой москве, но на метро и в старой без метро, еще и более дорогую с разницей в миллиона 2 как минимум (представленные скрины в расчет не берем, так как ранее было замечено, что выбираете не совсем несопоставимые лоты, то есть можно найти и дешевле), многие выбирают НМ из-за метро, новых школ (в школах всегда есть места в НМ, это не садики), и вообще полностью нового района, а не старого с новым домом на отшибе старой москвы в какой-то промке без метро. Не идеализирую, конечно, но есть из-за чего выбрать НМ. И опять про нет инвеста, да его сейчас нигде нет, но и не надо брать у застройщика, возьмите по переуступу, если дешевле, а у продавца все равно есть инвест, он же раньше брал по другим более низким ценам.

  • @НатальяДерябина-ф5м
    @НатальяДерябина-ф5м 26 วันที่ผ่านมา

    В Тюмени отличные цены на новое и во вторическе жилье продают с ремонтом 90 процентов. А в Екатеринбурге вторичка убитая 90 процентов😢

  • @МарияАникеева-й4е
    @МарияАникеева-й4е หลายเดือนก่อน

    Да, цены стали как в Москве. Но купив студию в 17 году, за 2,2мл, со сдачей в 18 + открытие метро, сейчас она стори 7-8, это да. Но это закончилось.

  • @siarasi1351
    @siarasi1351 หลายเดือนก่อน +2

    Не, правда есть проход в лес, просто в обход стройки. Я сама каждую неделю хожу гулять. Почему нет инфраструктуры. Всё что нужно мне есть. А что парковок мало, это я только рада, машины итак всё собой захламили. На метро надо ездить.

  • @Mr-Pinch
    @Mr-Pinch 2 หลายเดือนก่อน +2

    А про новые ватутинки то что не сказали? Там может тоже к 30 году будет метро хоть и обещают в 2027. Это же и есть покупай на слухах, плюс район хоть старый, но развитый.

  • @ramos6501
    @ramos6501 2 หลายเดือนก่อน +10

    Отличный ролик, спасибо! Хорошая аналитика доступным языком. Виктор, не обращайте внимания на хейтеров, на канале много адекватных подписчиков, которым ролики очень нравятся👍

  • @viktorvoropaev5649
    @viktorvoropaev5649 2 หลายเดือนก่อน +5

    Сколько лет надо ждать, что бы там стало норм? 10-15???

    • @maks02n
      @maks02n 2 หลายเดือนก่อน +2

      вечность. это гетто без инфры. разрозненные по полям панельки. ни рабочих мест, ни крупных производств там не будет для полноценной жизни города. присоска москвы. без мфц без кинотеатров, музеев, бассейнов. ну пекарни, разливайки и вайлдберрис откроют )) это добро и в воркуте есть и любом зажопинске это не инфра.

    • @milkivanilki268
      @milkivanilki268 2 หลายเดือนก่อน +1

      Это вы какой жк новой Москвы описали? Везде все есть. Да надо немного проехать, но и на Покровке ЦАО до бассейна например надо ехать на метро. До МФЦ минимум 30 минут. Еще примеры привести? Думайте головой преде чем охинею писать

  • @PervizQarayev-m2v
    @PervizQarayev-m2v หลายเดือนก่อน +1

    Лучший развитие в Москве это да новая Москва 🖤

  • @edefeu
    @edefeu 2 หลายเดือนก่อน +4

    Мне нравятся цветные домики :( Больше смотреть, но жить тоже бы не отказался. И на балконе на кресле посидеть когда солнце выглянет с книжкой... Турник повесить на стену - и теплей чем на улице подтягиваться и воздух свежей чем в квартире, а заниматься надо хотя бы через день...

  • @marcobiagini4782
    @marcobiagini4782 หลายเดือนก่อน +1

    Единственное что меня успокаивает что купил 95м2 в Скандинавии юг за 10млн и паркинг за 800тр, правда продать не могу квартиру, хочу продать и переехать в свою малогабаритку на Вернадского, добавить и перебраться в Шагал, но походу это будет совсем не скоро, продать вторичен почти не реально

    • @smarent
      @smarent  หลายเดือนก่อน

      Вы молодец 👍🏻

  • @marinav9727
    @marinav9727 2 หลายเดือนก่อน +1

    Живу рядом с «Оставь его» 😅 мы с мужем тоже так шутим))) а вот в Алхимово дворы реально без машин, парковочных мест нет, никаких , ни платных, ни бесплатных, ни подземных, ни наземных, бедные люди запарковали всю дорогу и ближайшее снт, на такое количество квартир, гостевых парковок за домом не хватает от слова совсем

  • @annapopovich471
    @annapopovich471 2 หลายเดือนก่อน +3

    Знакомые в Жк Белые ночи продавали с 21 года. Трешка 95 кв с ремонтом, никто не жил. Ни одного просмотра. "Случайно" продали этим летом за 17,5 млн. Дикий неликвид.

    • @Святослав-я7т
      @Святослав-я7т 2 หลายเดือนก่อน

      Ну, Белые ночи, конечно, не всем заходят, но продали же! А насчёт "ни одного просмотра" не все понимают, что трёшка почти 100 кв.м. - это вложение серьёзное. Так что тут ещё вопрос, как и что продвигать свое объявление о продаже.

  • @zvezdochett3257
    @zvezdochett3257 27 วันที่ผ่านมา +1

    Почему "Цены дешевле", а не ниже? 🤨

  • @dgjikdagyf969
    @dgjikdagyf969 2 หลายเดือนก่อน +52

    После фразы зачем нужны балконы я прощаюсь с каналом навсегда

    • @katja2207
      @katja2207 2 หลายเดือนก่อน +16

      Ну я тоже не понимаю зачем. Предпочитаю кладовку или террасу

    • @Emperorstarwars
      @Emperorstarwars 2 หลายเดือนก่อน

      ​@@katja2207
      Когда есть балконы, то люди курят на них, а когда их нет, то мопы превращаются в общественные курилки

    • @aleksandrakv5647
      @aleksandrakv5647 2 หลายเดือนก่อน +4

      @@Emperorstarwars*много мата*, а когда у нас люди научатся курить на улице?!

    • @ramos6501
      @ramos6501 2 หลายเดือนก่อน +5

      Давай дасвиданья

    • @Lrich888
      @Lrich888 2 หลายเดือนก่อน

      ​То есть вы выходите с утра полюбоваться рассветом с чашечкой кофе в кладовку????​@@katja2207

  • @СергейЗименков-ч9м
    @СергейЗименков-ч9м 2 หลายเดือนก่อน +1

    ИК отличный район с шикарной инфраструктурой. Есть вообще все, в т.ч. отличная школа, ТЦ и еще два огромных ТЦ рядом, щас поликлинику достроят и введут.
    У меня в падике 3 квартиры на этаже в 14 этажном корпусе. Качество строительства и работа УК неплохие.
    И еще один плюс - с подоконников не надо каждый день вытирать черную гарь, как в квартире на Коломенской. В доме тихо

  • @fillespasito6381
    @fillespasito6381 25 วันที่ผ่านมา

    Спасибо! отговорили!

  • @ВиталийЛой-м9й
    @ВиталийЛой-м9й หลายเดือนก่อน +3

    Квартиру нужно всегда покупать только с паркингом! Ты хоть пешком ходи, а паркинг можешь сдавать! 😜

  • @M......r.ru87
    @M......r.ru87 หลายเดือนก่อน

    Спасибо 💯

  • @dendrit17
    @dendrit17 2 หลายเดือนก่อน +1

    23:50 Вообще то центр москвы сейчас как раз в Коммунарке. Откройте хоть карту Москвы, даже на глаз геометрически центр москвы стал в Коммунарке

  • @geibqnewil1353
    @geibqnewil1353 2 หลายเดือนก่อน +1

    А что по Дзену ?

  • @Trololollerg
    @Trololollerg 2 หลายเดือนก่อน +4

    а в каком новом жк нет проблем с парковками? Многие московские жк дадут фору удаленности от метро, тот же парксайд с 20 квартирами на этаже, где 16 это студии. Не ну а че, москва, лесок даже рядом. Цены выше чем в скандинавии.
    Да конечно можно купить панель пик, но для чего? Для жизни точно нет, квартира это не только близко к школе и метро, это уют и комфорт. С таким же успехом можно на работе спать, время в пути 0 минут.
    Я это все к тому, что Виктор все же 90% умом в инвестициях, хоть и говорит, что не только там.

    • @НинаШалунова-ъ7с
      @НинаШалунова-ъ7с 2 หลายเดือนก่อน

      А что в Вашем понимании комфорт? Вооьще-то для многих людей и есть комфорт: быстро доехать в центр при желании на метро, чтобы дети были в детском саду или школе, чтобы площадка была для них, чтобы контингент был хороший и тд. Уютно и в лесу можно жить в своей избушке, если критерий - только уют.

  • @ВиталийЛой-м9й
    @ВиталийЛой-м9й หลายเดือนก่อน +8

    А я ЛЮБЛЮ свою Скандинавию! Воздух, лес, много микро-магазинчиков, кафешек, пекарни, и море всего! Метро рядом. ФУД-СИТИ! Затариваюсь там на месяц! В магазин хожу только за хлебом 😜😜

    • @VV-Hope
      @VV-Hope หลายเดือนก่อน +1

      Фуд сити рядом с ЖК Скандинавия? Или зависит от дома?
      Ценных специалистов в данном ЖК много?

    • @МарияДолотова-и4х
      @МарияДолотова-и4х หลายเดือนก่อน +1

      @@VV-Hope зависит от наличия машины и желания затарится подешевле 😀 Иностранных специалистов не больше чем в других ЖК новой москвы, ведь кто-то должен убирать и вывозить мусор.

    • @Diorhome
      @Diorhome หลายเดือนก่อน

      @@МарияДолотова-и4х нацистка, позор

  • @Игорь-м7х4в
    @Игорь-м7х4в หลายเดือนก่อน

    Как на счет СИТИ бей!?

  • @MACSIM1983
    @MACSIM1983 หลายเดือนก่อน +1

    Посмотрел весь ролик, ОДНИ ЧЕЛОВЕЙНИКИ! Нормальных 3 и 4 ех этажных домов не увидил!!!

  • @LiudmilaGudykova
    @LiudmilaGudykova 2 หลายเดือนก่อน +10

    На счет инфраструктуры. Как житель новой москвы скажу, не так все плохо, инфраструктура развивается быстро, транспорт развивается, дороги строят, все таки здесь бюджет москвы. Ца здесь семьи с небольшим бюджетом, студенты (на юз много вузов), пожилые люди (экология, льготы). Не всем нужно метро рядом. Некоторые работают на удаленке, студенты и пожилые люди в метро не нуждаются остро. Для таких людей здесь можно найти квартиры намного дешевле, чем в старой москве. В новой москве нет большого количества инвесторов, т.е.здесь конкуренция среди инвесторов не такая большая как внутри мкад. Ну и апартаменты многим не подходят: налоги на них высокие, есть риски, связанные с изменением законодательства. Еще плюсы новой москвы: отличная экология много где, много парков, районы с полностью новым жильем (не так много старого фонда).

    • @maks02n
      @maks02n 2 หลายเดือนก่อน +4

      в смысле студенты в метро не нуждаются они на метле в универ летают? это пункт номер 0 при выборе жилья для учащегося

    • @LiudmilaGudykova
      @LiudmilaGudykova 2 หลายเดือนก่อน

      ​@@maks02nне у всех учащихся и их родителей есть несколько лишних лямов, чтобы переплачивать за метро рядом. Да и к тому же, юго-запад дорогой. Если учиться на юз, то может так оказаться, что до вуза на юз от метро внутри мкад добираться дольше, чем из новой москвы в каком то отдалении от метро.

    • @subzeroice9077
      @subzeroice9077 2 หลายเดือนก่อน

      Поддерживаю
      Без инвесторов мамкиных спокойнее. Соседи 🙂🤝

  • @staff3040
    @staff3040 หลายเดือนก่อน +2

    Почитаешь комменты, одни "богачи" пишут. А сами небось на сьёмных живут 😂😂😂

  • @ДмитрийОсинин-д1д
    @ДмитрийОсинин-д1д 2 หลายเดือนก่อน +6

    В центре Рязани за 7 млн можно купить новую великолепную однушку на 50 метров с потолками выше трех метров и окнами в пол

    • @gojkomitich2468
      @gojkomitich2468 2 หลายเดือนก่อน +2

      Там еще и грибы с глазами, на минуточку..

    • @maks02n
      @maks02n 2 หลายเดือนก่อน +7

      за однушку в пердях это дичь лютая. еще поди и без отделки. при рязанских зарплатах

    • @user-pp5gt8uz1m
      @user-pp5gt8uz1m หลายเดือนก่อน +1

      Так дорого?!

    • @ДмитрийОсинин-д1д
      @ДмитрийОсинин-д1д หลายเดือนก่อน

      @@user-pp5gt8uz1m за три можно взять в человейнике на отшибе

  • @zvezdochett3257
    @zvezdochett3257 27 วันที่ผ่านมา

    Почему многие так зациклены на МКАД? Это просто кольцевая дорога. Жил район Аэропорт, в Щербинке, сейчас живу в Коммунарке, в жк Скандинавия и ничего для меня не поменялось, даже стало лучше, тк лес, высокие потолки, большие окна, парки - в общем мне все нравится. Единственное, из-за строек вокруг, отключпют инет, иногода перебои с электричеством, это прям напрягает

  • @nonameotaku
    @nonameotaku 2 หลายเดือนก่อน +5

    логика потрясающая: покупайте машиноместо за 3млн руб., это выгодно, или вам придется арендовать его за 200тыс. руб. в год

    • @sportford75
      @sportford75 2 หลายเดือนก่อน +2

      Да если не хватает на хлеб 🍞, кушайте торты и пирожные, у них высокая калорийность 😂

    • @maks02n
      @maks02n 2 หลายเดือนก่อน +1

      добавь эти 3 млн. купи в мкад в нормальном месте у метро чем на выселках где нужна машина

    • @kozzza8907
      @kozzza8907 2 หลายเดือนก่อน

      @@maks02n, От 1.280.000.
      За 1,5 млн можно купить без проблем.

  • @КатяАн
    @КатяАн 2 หลายเดือนก่อน +2

    Да в смысле недвижимость это про локацию и прочее? Да не спорю, это важно, но покупаю для себя и жить буду сама. Мне важно качество строения!!!! Я хочу купить продукт, который будет объективнее лучше по качеству строения, чем тот же ПИК и Самолет

    • @МарияХромина-у9г
      @МарияХромина-у9г 2 หลายเดือนก่อน

      Имелось в виду, что локация- это важнейший фактор. Какая бы идеальная квартира не была, но если расположение у черта на куличиках, то это такой себе вариант. Проще когда наоборот. Взять тот же пик к примеру. У них многие жк в прикольных районах, но качество может хромать. Это проще исправить, тем более если сразу на приемке указать замечания, то сам же застрой и исправит. Хотя пик сейчас реально совершенствует качество строительства и начал использовать более дорогие материалы, относительно того, как было раньше. Так что возможно даже не везде будут проблемы на приемке.

  • @DenisGusakov
    @DenisGusakov หลายเดือนก่อน

    Я живу в Химках, в Новокуркино. Это не новый район, ему уже скоро 20 лет (Блин, 20 лет уже?! Написал и сам офигел). У нас тут с парковкой всё тоже очень жестко, приткнуться вечером некуда, машины в два слоя. Но город возвел три многоэтажных паркинга на улице и они стоят полупустые! И сдаются места, от четырех тысяч, и купить тоже можно. Периодически проходят аукционы, от 300 тысяч цена начинается. Но нет. Люди видимо так рассуждают: "Я купил машину за полтора миллиона, но на парковочное удавлюсь три сотни потратить. Лучше буду бросать свою ласточку где попало, пусть ее поцарапает мусоровоз".

  • @andreysuvorov9780
    @andreysuvorov9780 2 หลายเดือนก่อน

    Хороший выпуск, спасибо

  • @КириллПрохорко
    @КириллПрохорко 2 หลายเดือนก่อน +1

    Виктор, ваше мнение про Страну ошибочно: фасады отваливаются и собраны из консервных банок, двор куцый, со сроками трижды перенос, менеджеры откровенно лгут.

  • @СергейКорниенко-й8э
    @СергейКорниенко-й8э 2 หลายเดือนก่อน +33

    Купили в январе 21 года 2х комнатную "Филатов луг" 5 минут пешком до метро, 35 минут на метро до "Кремля", с 23 года живёт сын учится в ВУЗЕ вообще ни каких проблем...
    Хватит уже про "Новую Москву" уже армагедонит...

    • @2000lm-o2b
      @2000lm-o2b 2 หลายเดือนก่อน +1

      Да большое и малое понизовье это гуд..домов немного не то что в коммунарке или московском метро 5 минут..выезд ни киевское...отличный райончик..и не построят рядом ничего места нет

    • @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор
      @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор หลายเดือนก่อน

      37:57 Ага держи карман шире.
      Застройщик не идиот и остовляет за собой ликвидные комеоческие помещения.
      У некоторых застроев их даже нет в продаже

  • @mikhailokov9822
    @mikhailokov9822 2 หลายเดือนก่อน +2

    Продажников а101 надо выслать за 101-ый км от Москвы. Зашёл на их сайт на минутку, данные не оставлял, так потом заспамили звонками с разных номеров

  • @ЕленаПетрова-к4э
    @ЕленаПетрова-к4э 2 หลายเดือนก่อน

    Смышленый парень! Благодарю❤ , для меня эта информация очень вовремя пришла ,как помощь в выборе!!!

  • @DemetriusG.-sh9ov
    @DemetriusG.-sh9ov 2 หลายเดือนก่อน +2

    Подозреваю, что в Новой Москве не соблюдаются нормы инсоляции