Я из Якутии, и тысяча раз выбираю жить в ваших «картофельных полях» чем в экстремальных условиях с убитыми дорогами в минус сорок откуда тупо нет возможности выбраться из-за дорогих авиабилетов
@@bukleuh знаешь, тут дело не только в инфраструктуре, природные климатические условия в разы лучше, овощи фрукты посвежее, продукты намного дешевле, плюс безопаснее, так как у нас один участковый на два поселка с расстоянием 50 км, в экстренных ситуациях никто вас не спасет, ну и тд
Прожила в Коммунарке с 19 по 23 годы. Это очко я прокляла еще в первый год проживания там… Из плюсов: новые квартиры со свежим ремонтом и цена более низкая, чем внутри МКАД. На этом все плюсы для меня. Минусы: инфраструктура в ноль, доступность транспортная сложная и долгая, пробки жуткие, негде погулять, парков нет в пешей доступности, вместо леса кругом новые дороги, шум и стройка бесконечная, соседи «иностранцы» в большом количестве, застройка домов такая, что все 4 года с навигатором ходила пешком, как попало натыкали дома, в которых слышен шёпот соседей. Жила я в Раменках, сейчас в Медведково. Разница огромная! В Новую Москву больше ни ногой, попрощалась наконец!
Проблема в том что в Москве строят те же самые компании из тех же палок и непонятной коричневой субстанции. Выбор или старый жилой фонд, как правило с убитыми подъездами, либо новый но построенный максимально дёшево, со всеми вытекающими. Ну и окна-в-окна + отсутствие парковок и парков - есть не только в новой москве...
Коммунарка - не вся Новая Москва. Вот моя история, 5 лет назад из Медведково уехал в Новую Москву и очень доволен. Район не нравился, т.к. много чуреков и алкашей, никакого развития района. Продали старую панельку и купили небольшой таун в закрытом поселке. Уровень жизни вырос в разы, контингент отличный - из соседей предприниматели, пилоты, врачи, менеджеры Газпрома. Из минусов: метро и ТЦ в 10 минут на авто, но в остальном все замечательно.
@@2606Irinaкомунарка то большая, если она жила на условном липовом парке в первых домах, то да, далеко от метро и тд. А сейчас куча новостроек прям рядом с метро, совершенно разные вещи
Живу в Новой Москве у метро Потапово. Обожаю этот район. Есть и метро и автобусы и школы и садики и больница и поликлиника и дороги и есть рядом леса! Есть Битцевский и Комунарский лес, постоянно туда хожу гулять. Есть и Парк у метро Бунинская Аллея. Есть Фитнесс клубы и бассейны, очень удобно в пешей доступности. Всё новое и современное. Есть вся коммерция и любая доставка. Единственное что не нравится это дорогие услуги вроде маникюра, один МФЦ который вечно перегружен толпами людей и мало ТРЦ (но это пока, уже планируется новые). Но я покупала до повышения цен и без ипотеки, тогда это было выгодно. Сейчас район хорош для жизни, но не для инвестиций, дорого.
Всё правильно говорит. Раньше был инвест в Новой Москве, сейчас его нет. Ценник стал как в Москве. Кроме того добираться на работу в центр более часа, кто на личном авто это пробки и отсутствие парковок во дворах. Инфраструктура так себе. Если интересует сдача под аренду, то тоже мимо, ниже чем в Москве на 40-50% и не все хотят часами добираться на работу в центр, это трата невосполнимого ресурса - времени и отнимает кучу сил.
С арендой не все так однозначно, сдаю 60 кв. Евротри по 74 ... Около метро Филатов луг, и спрос очень большой. В Москве в старых домах дешевле, новые дома в хороших районах сами по себе сильно дороже. Просто когда ставки 20% в банках, покупать что-то под аренду странно.
@@tsugulyaoleg@tsugulyaoleg вы же не живёте на самой станции))) плюс время пока дойдёте от дома до метро. Кроме того в Прокшино нет инфраструктуры, да и цены космические. Нет смысла, но кто хочет путь покупает, выбор каждого🤷♂️
Год назад в мае выбирали квартиру, смотрели Саларьево от Пик. 13-14 млн была трешка 72 метра. Рядом мусорный полигон, до метро 20 минут пешком. Автобусы ходят редко. После посещения шоу рума прошлись по району. Это гетто. Дома в чистом поле, с магазинчиками на первых этажах Ехать реально далеко до центра, час минимум. Так себе вариант, Прокшино еще дальше. В итоге купили внутри мкада, около метро, дороже но это стоит того.
Снимаю квартиру в саларьево парк. Про гетто и про метро вы конечно перегнули. По факту до станции идти 5-7 минут. Инфраструктура тут есть, в том числе школы. Москва, конечно, лучше в каких-то моментах, но я считаю, что Новую Москву нельзя назвать гетто.
Наличие метро за мкадом это в принципе хорошо, а тем более когда до него пешком дойти можно, потому что зачастую народ на электричке или на автобусе по 40 минут добирается до станции. Понятное дело, что по транспорту в МСК локации лучше. Но там и цены сильно отличаются. Не уверен, что есть смысл переплачивать такие огромные суммы, если и за мкадом есть доступ к метро.
@@ЗинаКролина Пройдитесь в сторону метро Филатов луг, со стороны где полигон. Представитель застройщика говорила что автобусы ходят каждые 5 минут, за полчаса ни одного. Те дома что ближе к автостанции нормально идти до метро, там и есть 5-7. В этой очереди доя продажи уже ничего не было.
35 минут до самого центра от метро Филатов луг. Корпуса там есть прямо у метро, в 2 минутах ходьбы. Вы просто поздно пришли :), счас уже более далекие корпуса продают. Магазинчиков очень много на любой вкус, и классный ТЦ Саларис рядом... Ну и школы и дет. сады намного лучше чем в старых районах, иногда даже не переполненные :).
Иногда скептически смотрел на его видео, но тут все вообще по факту. Новая Москва - это жизнь пенсионеров или удаленщиков. Остальное-от лукавого. Не наездеешься
Виктор конечно утаивает информацию. В Скандинавии рядом несколько школ. Тем временем в ЗИЛарт, самая мобольшая школа в мск уже переполнена но это другое)
У людей денег нет. Вы, всё время, говорите о принципе купи-продай. Не все люди покупают по такой стратегии. Кто-то покупает по "стратегии" - покупка с нуля. Квартира нужна, а денег впритык. Т.е. даже цена этой квартиры уже для них потолок. И они не могут купить выше, хоть и хотели бы. Вот и берут, что есть. -- Я понимаю, что тут сидят люди для которых названные суммы не вызывают "шок". Но оскорблять людей которые берут, что могут себе позволить тоже не следует. Для кого-то цена квартиры в Moscow City не вызывает каких-то "шоковых" эмоций.
@@dnevnikdevstvennika в котлах ни один вменяемый не купит ни за какие деньги это филиал средней азии. не живопрыки нужно смотреть а хотя бы однушки. большая академическая апарты за 6 промокодом. найс лофт 5.8. ситимикс 5.3-6 млн. это не считая переуступок. но уж никак не замкадное говно раз оно стоит столько же
@@ЮлиЯРусакова-о3и как не купишь? тот же левел на нижегородке распродажу делал. апарты 5-6 млн живопырки есть. БА85, найс лофт итд. переуступки есть люблинский тот же однушки дешевле 9 млн выставляют. ну какие нахер 300К+ за квдартат в новой москве кто это берет?
Ты ,видимо , либо архитектор этих фантазий пэннивайса либо просто не шаришь , но людям не нравятся яркие цвета , подавляющему количеству . Это выглядит безвкусно и ущербно . Я понимаю, что вам лимитчикам этого не понять , но так работает человеческий мозг .
Живу в новых домах ПИКа. Метро Потапово в 10минутах ходьбы. Кроме стройки и станци метро на районе нет инфраструктуры, паркинг сделали только в 85м доме, 15-20к в месяц аренда машиноместа. Цены на квартиры как в Москве в пределах мкад.(вторичку) Отдельная вишенка на торте это новая стройка жк "новые смыслы" башни по 100м это пзд. Могли бы ТЦ или парк сделать для жителей района
То ли руководство а101 своих менеджеров в комменты нагнали, то ли это менеджеры смарента байтят. Но читать комменты в любом случае смешно. Живу в 5 км от мкад рядом с метро. И для меня это ппц как далеко до цивилизации. Хорошо, хоть работаю не далеко, но даже просто а театр съездить или ресторан нормальный - это час потратить в одну сторону. Потому что считаю я от двери квартиры и до двери театра, а не от одной станции метро до другой. Из новой Москвы это полтора часа. Лично меня даже час вымораживает конкретно. А тут в комментах 25 км от мкад пытаются обозначить как райское местечко))) а если еще и на работу надо каждый день в центр это звиздец. Возможно люди просто нормально никогда не жили, понаехали из поселков средней полосы. Ну тогда можно понять.Это не в обиду сказано, а просто могу понять, почему на контрасте кажется, что неплохо теперь живется. Но я просто раньше ближе к центру жил и могу сказать что даже полчаса, сэкономленные на дорогу в одну сторону, кардинально меняют качество жизни.
Просто лучший коммент. Сам живу в железнодорожном. Живу рядом со станцией МЦД-4. Пешком до неё 8 минут. Ехать до нижегородской на спутнике 15 минут. Потом на МЦК ещё 30 минут. Казалось бы очень быстро и удобно. Но!!! До мцд утром нужно дойти, протерпеть утром душную электричку, которая набита до отказа. Потом потратить на переход на МЦК минут 10. И потом дойти до работы. В итоге всё это превращается в 1ч.20 минут. Жду-не дождусь, когда квартиру в амурском парке достроят.
Новая Москва прям подарок судьбы для тех, кто хочет своё жильё, но без сумасшедших цен центра! А101 делает отличные проекты с хорошими школами, поликлиниками, и главное с удобным метро рядом. В Прокшино реально можно купить комфорт-класс за разумные деньги. Инвестиция? Определённо да!
Живёшь возле метро и жалуешься на "путь в театр"?! Серьёзно? В Новой Москве тоже можно найти жизнь за пределами МКАДа. Тут тебе и метро, и парки, и инфраструктура в 5 минутах пешком 🌳. А если работа рядом, так вообще кайф. Не все же фанаты мегаполисной суеты, некоторые ценят спокойствие и свежий воздух! 🙃
Ой, да ладно вам ныть про "поля и маньяков"! 😅 Новая Москва это свежий воздух, перспективы и московская прописка! Метро уже есть, а инфраструктура растёт как грибы после дождя.
Для Москвы путь 1, 5 часа это ни о чем. Люди, которые живут в центре, не ездят на метро, а вызывают такси бизнес - класса или на своих автомобилях выезжают и стоят в пробках по несколько часов. Есть конечно разница 2 часа ехать на Майбахе или в метро , но это уже другая история) Я рассчитываю в театр , ресторан выбираться раз в неделю из новой Москвы. А там поживем увидим. Надо с чего-то начинать) мы из «понаехавших»😄
Зубик, какие проблемы с парковками у А101? Там под каждым домом подземный паркинг, проблемы с выездом из Скандинавии, что?? Там вылет на СБВ легчайший и съезд на Калужку и Киевку беспроблемный. У меня студии в тех домах, которые ты подснимал, покупались в уступке за 5-5.5, по всем поднял плату до 47к после открытия метро, окупаемость чуть больше 10 лет...
щас в бизнесе то процент паркинга ничтожный относительно квартирографии. чо там в экономных полях то 100 мест на тыщщу квартир порешает лол? и как это поможет приехать припарковаться не нарезать там по 15 минут если не житель?
Подземный паркинг, конечно, шикарно, если ты заранее купил место 🚙. По поводу "легкого выезда" - ну в идеальном мире да, но реальность такова, что пробки никто не отменял и так в любом ЖК Москвы. Насчёт аренды вы классно подняли цену. Окупаемость 10 лет уже норм, ведь кто знает, как рынок будет меняться.
Почему когда очередную промзону застраивают человейниками - это сплошные точки роста и будущие сити, а когда очередное поле застраивают человейниками - это только повышенная конкуренция и печаль-беда? Так то проблемы с инфрой и парковками везде, где идет массовая застройка - будут схожие. Если внутри мкада из промзоны можно доехать до старой инфры, то и от Потапово того же 15 минут на автобусе до Бутово, где вся инфра давно сложилась. Если от Потапово в центр ехать далеко (но дома есть прямо у станции), то приведенный пример 2й Иртышского - сильно быстрее чтоль будет? С учетом что там до метро полчаса топать по не самым приятным местам. Отсюда и мотивация брать в замкадье у метро. В полях хотя бы не будет промзон и хрущевок вокруг. А инфра со временем настоится, как в том же Бутово. Ну и не всем надо каждый день на Красную площадь ездить, удаленку уже изобрели.
На красную площадь из домов около Потапово ездить вполне себе удобно, Яндекс пишет что 48 минут до охотного ряда и это правда, я примерно там работаю, спокойно встаю где то в 7:15 что бы на работе быть к 9, так что не так уж и страшно, да инфраструктурой пользуюсь Бутово) а про магазины и прочее, есть вб и озон почти в каждом доме, а еще здоровенный глобус рядом, зал например в Бутово с открытым бассейном 32к в год, в ЗИЛе не думаю что такие аналоги есть
Так в промках аналогично нет инвеста, когда она уже застроена. Инвест там, где промка только начинает осваиваться. Он же сказал тут тоже в свое время был инвест. Но сейчас его уже нет. И он прав.
Скоро история с изгнанием русских людей из средней азии и Чечни в начеле 90х повторится. Только теперь славянам придется бежать из своих районов городов и поселков нынешней России заселяемых мусульманами , бросая и продавая им за бесценок свое жилье.
Я благодарен за это познавательное видео. Я думаю, что есть большая вероятность, что BTC и ETH снова протестируют сопротивление, а затем упадут. Но, как всегда, все меняется каждый день, и все, что мы можем сделать, это действовать ответственно, следить за рынками и регулярно переоценивать наши стратегии. Я хотел бы поблагодарить Джона Престона за то, что он стал моим источником криптообразования, так как я без труда заработал 3,7 BTC.
Родом из Троицка. Настолько устала ездить каждый день в центр на работу (без авто), что здоровье подкосилось. Сняла квартиру около ТТК - небо и земля. Цены при этом в Коммунарке и например Дмитровской - сопоставимы
Квартира в ЖК Скандинавия, есть парковочное место под домом, это очень спасает, до этого жили в Бунинских лугах, замучались парковаться. Мы метро ждали как пришествие Иисуса. ЖК нравится, но вот не чувствую себя комфортно в человейнике, уговариваю мужа переехать в район внутри мкада в 5-9 этажку, просто ненормальное количество людей на квадратный метр. Очень много мигрантов, один раз на меня с собакой в парке напасть хотел обдолбанный гасторбайтер, спасли два парня. Я лучше 30 лет платить ипотеку буду, чем чувствовать дискомфорт. Я даже думала переехать в область и работать удаленно, чтоб сбежать от человейника
Новая Москва это очень далеко и не удобно, её продвигали хотели туда федеральные ведомства и администрацию переносить,в итоге ничего не перенесли и застроили все поля убогими муравейниками где ветер такой гуляет что страшно выйти. Машина на машине, места нет. Даже тот же Реутов в пешей от метро будет намного лучше и ближе к центру чем новая Москва. Понятное дело что новую Москву брали когда там однушки на котле по три ляма были в самом начале, сейчас же цены космос и проще взять внутри МКАДа.
Не так. Не очень далеко. Метро открыли около дома. Мой ЖК красивый и крутой и со всей необходимой инфраструктурой. Мне тут очень нравится, очень современный район, и никуда в Ясенево или Тёплый Стан я ни за что не перееду.
Когда мы выбирали район для жизни, хотелось за нормальные деньги, не старую панельку, чтобы было место для прогулок, развитый район. В итоге выбрали Павшинскую Пойму - это часть Красногорска, начинается сразу за МКАДом. Невероятно красивая набережная, 20 минут пешком до метро Митино, рядом ТЦ, с парковкой не так плохо: мы жили до этого в жк от Пик и там было в 5 раз хуже, то есть вечером в целом все равно найдешь место. При этом район спокойный, зеленый, много инфраструктуры. Из минусов - не московская прописка, но он наверное и единственный) кстати дома супер, стены толстые, соседей вообще не слышно
@@Екатерина1-ч7тДля поступления в колледж на бюджет каждому приезжающему из региона студенту необходима постоянная или временная регистрация в Москве. Поэтому семьям с детьми было бы выгоднее иметь московскую прописку. Если детей нет/они уже взрослые, то вообще без разницы, хотя пенсия у москвичей, конечно, больше. Но до нее еще дожить бы :)
Взял для личного проживания в Новой Москве (18 мин до метро Потапово): Евро4 80 метров: 3 спальни, 3 санузла, потолки 3 метра, балкон (на котором буду работать и курить кальян) парковка 20 метров в семейную ипотеку за 14 млн Моя студия на Шелепихе стоит дороже. Если есть что-то подобное внутри МКАД за такую цену, беру две, нет три!
О каком инвесте со ставкой 21% вообще речь? Какая нахер ликвидность.... Хочешь ликвидность, заряди бабки в офз или на вклад, ноль рисков и возможность моментально вывести деньги. В новой Москве люди берут квартиру для жизни, а те проблемы что ты описываешь (инфра, парковки и тд) это проблемы любого нового района, в промках старой Москвы все аналогично и цены при этом выше. Ориентироваться на цены с сайта а101 такое себе, перед сделкой можно легко сторговать 5-12%, у любого застройщика сейчас куча программ и выгодных предложений. Сравнивать ретейл цену без скидок и бонусов с рандомными цифрами с циана это мощно, аналитика которую мы заслужили.
@@smarent так вот зашёл к вам на канал, просвятиться. Только вот обзор на Скандинавию/Остафьево/Прокшино и тд. это обзор сделок заключённых год-два года назад, если речь про "ипотечных лохов" как было сказано в видео. Все и так знают какой бум продаж был в 22-23 годах, это уже в прошлом. Если вы знаете рынок, то поделитесь уже своим тайным знанием, а не лейте воду про то что в скандинавии нет парковок лол. А где они есть то? В пиковских промках? Ага, видел я этм районы, лучше уж скандинавия.
Метро это конечно хорошо, НО там будут очереди в метро, чтобы попасть в метро, будут огромные очереди, как в метро Некрасовская. Так же пробки вырастут. И при огромном предложении квартир, покупать это большая ошибка, особенно студии, т.к. студенты если сейчас купят, через 5 лет будут продавать, как закончат институт и захотят создавать семью, там предложение будет только нарастать, а цены будут падать. Но коммерческие тоже нужно аккуратно покупать, т.к. Новая Москва превратится или мигрантское гетто, или просто район где дешевое жильё в аренде и где будут маргиналы жить, т.к. там в основном студии по 20м2.
@@01Vit Весь ролик этим пронизан...((( Вроде интересно, но слушать не возможно... Может быть человек просто учился плохо или не в России, селюкский стиль какой-то...
@@Pap_Ko, а вот тут, к сожалению уже для Вас, Вы пишете неграмотно: «великороссы» и «малороссы» надо писать (и при этом, да, «белорусы»). Ну, простите, для чистоты.
В каждом районе надо разбираться, прежде чем негативить. Например, я живу с семьёй около метро Юго-Западная. Хочу купить двушку не менее 55- 60 кв, с двумя санузлами , с наличием кладовой , гардеробной или балконом. С наличием колясочных и т.п. Все что внутри МКАДА около меня в таком варианте уже стоит более 20 млн. Р. А вторичку убитую тоже дорого, там нет всего этого близко. Поэтому жилье в Новой Москве, например в Московском, это выход для меня
@@NatFilasTubeну на юго западной конечно дороже стоит. Если именно к этой локации привязан по работе и родственникам, то наверное есть смысл на новую Москву смотреть. Но таких немного. Для остальных это бред. Лучше в вао. Там точно такие же новостройки, как у а101.
@@NatFilasTubeв Московском продала двушку год назад 65 кВ С двумя балконами. Вся инфраструктура Дом П-44Т. Очень нравятся эти квартиры. Покупала когда там было Подмосковье. За 14 продала за месяц. Жить там не собиралась. В Москве живу
У А101 очень интересные программы для покупки - вот и весь секрет. Пока внутри МКАДа застройщики не могут разобраться как продать квартиру без ипотеки, команда А101 быстро ориентируется на покупателя. Это не может не подкупать. Менеджеры в отделе продаж А101 невероятные волшебники, если умудряются такое проворачивать пока все "кричат" про обвал рынка недвижимости))) Молодцы!!!
Мне кажется, проще купить в 1.5-2 раза дешевле на таком же удалении от центра Московскую область РЯДОМ с электричкой. Отсутствие столичной прописки не запрещает обратиться за квалифицированной медпомощью по ОМС в московскую больницу любому гражданину РФ
Подмосковье - это Воробьёвщина. Я не знаю ни одного красивого города-спутника Москвы, публика в подмосковье, тоже весьма специфичная. Вообще не вижу резона брать там. Уж лучше в какой-нибудь жопе типа Бусиново.
Воробьевщина - и? Собянинщина,Воробьевщина - какая разница,кланы делят ресурсы,обычным гражданским пофиг какие кланы делят,им все равно не достанется. Долгопа - отличный город в пределах десятки км от МКАД,Химки крутой разнообразный и наполненный,Балашиха в пределах старого города в ракурсе Советской и проспекта Ленина и дальше в окружности 3-4 км. Это полноценные города,насыщенные инфраструктурой,разношёрстный по выбору жилья,доступные по дороге и несравнимые с унылыми,грустнейшими столичными ебенями под названием Бусиново
@@ИванИванов-ю2к7эне знаю, у меня меньше коммуналка в Подмосковье, недавно купили квартиру в Москве, там нам по 20000 в месяц коммуналку насчитывают (80 метров). Совсем с ума сошли УК.
Как первая квартира ну еще как то можно рассмотреть Скандинавию, все остальное просто жесть…. Внутри мкада есть варианты, зачем инвестировать в новую Москву я не понимаю 🤷♀️ согласна с анализом автора на 100%
Есть такое выражение Москва для москвичей а замкадье для приезжих, я перебрался из Москвы за мкад, живу рядом с метро, скажу так- ощущение что переехал в клоаку, лет через 20 тут будет наверное круто, но хочется обратно во мкад, хоть за кеш покупал и обузы нету
Здесь передергивание ситуации в пользу ПИКа? )) Общалась с жителями Скандинавии ни одного сомнительного отзыва не было. Инфраструктура и развлекательная и образовательная имеется. Имеется площадь, где ежевечерне организуют досуг для детей. Много кафе, комфортные супермаркеты. Никаких гастарбайтеров нет. В общем, как-то все очень однобоко в этом ролике. И если сравнивать цены с ПИКом в ЗАО и ЮЗАО локации, то разница от 3 млн в пользу Новой Москвы.
почему наличие условно хорошего здания школы или садика означает "хорошее образование"? кто там будет работать? нормальный коллектив учителей формировать - годы, если не десятки лет. кто там будет работать, в "новой" Москве?
@@maks02n В тц Саларис много чего есть, рестораны, кинотеатры. Больница есть в коммунарке. Поликлиники и МФЦ только в Московском. Спасибо государству за качественное развитие территорий ;).
Здравствуйте Виктор. Спасибо за вашу работу, я лично очень ценю. Скажите пожалуйста, что вы думаете про ЖК Новое Мытино? Твюам есть возможность купить квартиру с ремонтом и без ПВ. Буду благодарен за ваше мнение.
Если вообще Ипотеку отменили, все Застройщики бы рухнули, понесли огромные убытки бы, так как очень мало кто может за квартиру 15 млн руб сразу наличкой, это от силы 10% и то менее, были бы огромные убытки, рынок недвижимости рухнул бы, пришлось бы делать скидки по 50% и более разные акции, цены снижать очень сильно
Мы когда приезжаем в командировку в Москву, всегда снимаем в посуточную аренду квартиру в Прокшино. Едем на машине из Воронежа и получается удобно: ставим машину у дома и по делам на метро. И всегда там приходится снимать заранее, если хочешь что-то приличное. Спрос огромный. И Прокшино очень нравится: до цента 30 мин на метро, магазины и пункты выдачи. Плюс вечером по набережной гуляем. Если появится возможность, купим с мужем студию однозначно здесь и сдадим в посуточно аренду в управлении той же компании, у которой постоянно снимаем. Плюс московская прописка для будущих пенсионеров - это очень неплохой бонус😊
30 минут на сверхскоростном или на варп 1 при поддержке Кирка? Я как то ездил в салайрево, с авито забирать покупку, туда ехать 35 минут от охотного, это без учета того что еще пешком надо пройтись :) И инфра это не только пункты выдачи... у жены подруга "удачно купила" в испанских кварталах, который ближе к фудсити, там даже посидеть нормально негде было, тупо куча кофеен, пицца и вроде что то типа чайханы было, но контингент там был странный :)
@@OpenSR88 Просто откройте приложение метро и постройте маршрут Прокшино - Охотный ряд: 37 минут, 13 станций. В своем городе я со спального престижного района в центр езжу при средней загруженности 35-40мин, когда пробки 1,5 часа. У нас нет метро, к сожалению. Вы сами написали, что ехать 35 минут. Вас задело, что я написала пол часа, а не 35 минут. Странно... Просто, чтобы вы понимали, в провинциальных маленьких городах таких как Воронеж, где население чуть больше миллиона и НЕТ метро, доехать до центра со спального района быстрее чем за 30-40 минут можно только ночью. А так больше часа в часы пик. У нас нет альтернативы, как метро или мцд в Москве. Поэтому, для меня 35 минут на метро до центра города, который в 10 раз больше моего - это ОЧЕНЬ быстро. Действительно говорят, москвичи закушались и оторваны от реальности.
Однозначно покупайте там, будет метро и жизнь наладится. Все его ждут, в 2027 обещали. А в Москве надо иметь что то для себя, обязательно. И наш любимый Воронеж рядом!
@@ЭллаБахмутских Там метро в 5-15 минутах пешком, зависит от корпуса. Метро Прокшино. Получается вы спорите о предмете, который не знаете. Странная позиция)
Честно, была лучшего мнения о Викторе, но говорить об отсутствии инфраструктуры в Новой Москве у меня большой вопрос, а что для него инфраструктура? Школы есть, садики есть, магазинов полно, ТЦ пожалуйста. Метро- Саларьево- Охотный ряд красная ветка 30 минут….
Испанские кварталы очень хороший район. С инфраструктурой абсолютно нет проблем, не понимаю почему вы так преподносите информацию. Новые школы, новые сады, 2025 г новая поликлиника, люди которые здесь живут просто наслаждаются жизнью, потому что все рядом, все близко, удобно и безопасно.
Всегда то что после МКАД намного хуже чем старая Москва, контингент, качество жизни, человейчники, инфраструктура, секции, контингент в классе, кучи ценнейших специалистов для российской экономики не говорящие по русски в том числе на детских площадках, там много всего...есть возможность только старая Москва. Но есть нюанс районах за мкадом , например северное Бутово, не хуже пражки например, пруд салтыковский , инфраструктура, на Дмитрия донского садишься , а на пражке только стоя...и то можно пропустить поезд...оптимальный баланс это академика янгеля и Аннино...надо пожить на этом направлении , что бы понять подходит или нет, но Потапово однозначно нет...и Южное Бутово нет. Северное Бутово + Анино+ Академика + Пражка ( но смотря где, например рядом с ТЦ каламбус не советую). Посмотреть пройти ногами, есть возможность пожить, например 629 школа очень даже ничего, сам там когда то учился, там бывший военный городок...какие приоритеты у вас...вот что главное. Но это юг, будет возможность запад и север поинтереснее добираться до центра...восток от Бирюлево до Некрасовки , опасайтесь этих районов...
@@iEngelsstaub что бы иметь понимание о Чертаново , надо понимать , что есть три Чертаново))) это раз, очень субъективно и однобоко, говорит , что вы в принципе не понимаете то о чем пишите это два, ну и три, мальчик ты гетто видел , судя по тексту, возраст не больше 15-18 лет?
@@iEngelsstaub ахаха все понятно: IEngelsstaub Вы не совсем правы про транспорт. Из Скандинавии и Бунинских лугов сейчас достаточно лёгкий выезд в Бутово. Если ехать в сторону Калужки - да, часто всё стоит, но гораздо проще выезжать через Бутово, которое проектировалось уже по более современным канонам и там пробок практически не бывает. Скоро там введут участок СБВ до улицы Поляны, запустят проспект Куприна и транспортная доступность резко улучшится. Вы не доехали по-моему до этой локации, это чуть дальше, между Скандинавией Юг и Бунинскими. Такой высер)))) мальчик на кого трудишься??? новую Москву задели и так везде где ты делал комментарии. А вот ещё: Сергей, добрый день, являюсь вашим подписчиком уже много лет на разных каналах. Недавно приобрел квартиру с ипотекой 17. 2 в надежде рефинансировать её в конце года, но сейчас смотрю аналитику на рбк и там говорят что ставку еще повысят. Можете записать выпуск и объяснить что происходит Я полгода еще протяну платить это, но дальше как быть не знаю, платёж 140 тысяч, зарплата у меня 170, проедаю резервы. Вы говорили что к концу года ставка опустится, расскажите об этом пожалуйста. Так что про гетто мальчик это ты погорячился, разберись в себе и со своими ипотека и в новой Москве.
45 минут промотал за 15 мин. Выводы разамазаны, сравнения не совсем корректны. Для целей собственного проживания, чтобы увеличить площадь или переехать из регионов, то Новая Москва - отличный вариант. Для инвестирования, чтобы сегодня купить, а завтра продать - не очень вариант. А101 задрал цены очень сильно. Про инфраструктуру нагнали жути, сады есть, школы в 2 смены, НО это а) не создает дискомфорта, б) это очень классные школы, лучше даже чем в старом Мск в старом районе, поликлиники новые, электронные записи есть все работает. Парковки, а где внутри Мск нет проблем с парковками? наверное у тех, у кого машины нет)
для увеличения площади или переезда из регионов Новая Москва идеальный вариант! Просторно, свежо, и главное доступно. А то, что А101 поднял цены, ну, кто бы сомневался, сейчас так везде.
Балконы - это прежде всего безопасность ...ибо из горящего дома вам никак не эвакуируют. Ну и ковид вас не научил) . Неуважение от застройщика потребителя строить без лоджий и балконов
@@РоманМосковский-д2ксушить белье для семьи с маленькими детьми, конечно тоже бред , ведь есть сушильные машины, турник и шведская стенка тоже бред , есть абонемент в спортзал, при условии широкого входа и большой лоджии место для двух трёх велосипедов которые стоят как машина тоже бред, ведь есть кладовка за 3 миллиона рублей. В школу иди уже ..😂 Недоросль.
@@sportford75 пиздец аргументы конечно. сушка белья и турник. неактуальны балконы если не куришь вот и не строят. говорю как любитель балконов. постоять с кофем в труселях летним вечером. нахер они не нужны людям в новостройках. все их сразу колхозить начинают приделывать к комнате.
@@sportford75, есть спортивная площадка на крыше торгового центра ЖК, можно через парковку пройти. Есть стиральная машина с сушкой. Есть бесплатная колясочная с ключом, где можно хранить коляски и велосипеды. Но, конечно, можно купить огромную квартиру с балконами, лоджиями, комнатой под тренажерный зал, с гардеробной и кладовкой под три велосипеда. В шаговой доступности от Чистых прудов. Не все могут такое позволить. Но если есть такие деньги, то почему и да?
Виктор, конкретно метро Десна стоит 28 г., это полная ветка до города Троицка - 2030 год. Уже обустраивают площадки для строительства. Не спорю, что это далековато, просто решил внести конкретику)
В Новой Москве прекрасно уходят квартиры и на вторичном рынке и аренда востребована. Насчёт развится инфраструктуры тоже всё норм. Единственный минус это парковка, ну так внутри садового кольца с этим ещё хуже дела обстоят)) Так что непонятно для кого этот ролик.
@@maks02n, минусы есть везде, но чем здесь хуже, чем внутри МКАД? мне здесь нравится все, кроме перебоев с инетом, тк работа и перебои с электричеством, это прям бесит
Тут не все так однозначно. Есть локации в старой Москве по стоимости +- как и в Прокшино, но есть нюансы. Старые промышленные районы, отсутствие развитой инфраструктуры и "да", добираться до метро 20минут и более. Постоянный гул проспектов, выезд из ЖК огромная пробка. Казалось бы, одна улица, 20 минут отдай. и.т.д и.т.п. Тот же ЗИЛ, разве не человейник. Интересно, когда он заселится, как люди по 3ем 2 полосным дорогам выбираться будут. А если брать такие проекты, как Мичуринский и Страна Озерная, так там цены в космосе просто, а они возле МКАД. Так будем честными, не такая уж сильная разница в расстоянии, но за то, какая разница в цене с тем же Прокшино. Только мое мнение, сугубо личное. По мне Прокшино нужно адекватно сравнивать по ценам не с Балашихой, а например с ПИК Мичуринский парк и Вы увидете, что разница пропорциональна удаленности. Тем более запад Москвы на сегодня самый дорогой район.
Ну если есть нал, то можно рассмотреть вторичку 2000-х. Много хороших планировок и Инд проектов, у многих большие лоджии и Тд. И подобрать недалеко от метро можно. По цене может выйти за нал, как эти человейники в полях. А льготки полноценной все равно мало осталось
В июне взяли семейную ипотеку, запрыгнули в последний вагон,у нас двое детей 8 и 14 лет. Смотрели всю Москву, рассматривали зиларт, Шагал, в принципе не были привязаны к району, важно было, чтобы были новые дома, более менее экология , новая школа и метро рядом. Изначально мы не хотели за Мкадом , но потом уже и его стали рассматривать. Но по нашему бюджету, даже в Пик мы не нашли ничего с учетом наших пожеланий из евро 2. Либо школы нет, ждать несколько лет и возить непонятно куда, либо метро нет,либо промка, старый фонд рядом, чего не хотелось. И выбирали жилье либо с ключами, либо на высокой стадии готовности. В итоге для себя выбрали Скандинавию Юг, просчитав все плюсы и минусы, очень приятный район, новая школа у дома 1 минута, открылась в сентябре, школы разгрузили и в нашу школу не проблема попасть. Метро в 5 минутах, это было приятной неожиданностью, не думала, что настолько близко от нашего дома. Много зеленых зон для прогулок, рядом с домом еще обустраивают два парка. У нас классная планировка, из евро 3 делаем евро 4. Дом сдан 1,5 года назад и все шумные работы почти завершили. По своим деньгам я считаю мы выбрали лучший вариант из возможного. Сейчас ремонт в разгаре, скоро переезд. Центр Москвы далековато конечно, но мы понимали, что берем и нам туда дважды в день на работу не надо. Поэтому и это для нас не минус. А Машиноместо планируем купить, как переедем. Так, что рекомендация всегда ориентироваться на себя и свои цели. Для инвестиции на короткую дистанцию, я бы этот проект не рассматривала, а вот для жизни очень хорош. Мы довольны
@@ЮлияРябоваКвантовыйпсихологЧен , а чем так страшен «старый фонд»? Что аж, чтобы рядом не было? Понаедут из куево-кукуево, а понтов, словно всю жизнь в винзорском замке провели. Ясен пень, что в чистом поле патриарших не будет.
Сравнивают сравнимое, а у Виктора, сравнение зеленого с мягким: зачем сравнивать квартиру в новой москве, но на метро и в старой без метро, еще и более дорогую с разницей в миллиона 2 как минимум (представленные скрины в расчет не берем, так как ранее было замечено, что выбираете не совсем несопоставимые лоты, то есть можно найти и дешевле), многие выбирают НМ из-за метро, новых школ (в школах всегда есть места в НМ, это не садики), и вообще полностью нового района, а не старого с новым домом на отшибе старой москвы в какой-то промке без метро. Не идеализирую, конечно, но есть из-за чего выбрать НМ. И опять про нет инвеста, да его сейчас нигде нет, но и не надо брать у застройщика, возьмите по переуступу, если дешевле, а у продавца все равно есть инвест, он же раньше брал по другим более низким ценам.
Не, правда есть проход в лес, просто в обход стройки. Я сама каждую неделю хожу гулять. Почему нет инфраструктуры. Всё что нужно мне есть. А что парковок мало, это я только рада, машины итак всё собой захламили. На метро надо ездить.
А про новые ватутинки то что не сказали? Там может тоже к 30 году будет метро хоть и обещают в 2027. Это же и есть покупай на слухах, плюс район хоть старый, но развитый.
Отличный ролик, спасибо! Хорошая аналитика доступным языком. Виктор, не обращайте внимания на хейтеров, на канале много адекватных подписчиков, которым ролики очень нравятся👍
вечность. это гетто без инфры. разрозненные по полям панельки. ни рабочих мест, ни крупных производств там не будет для полноценной жизни города. присоска москвы. без мфц без кинотеатров, музеев, бассейнов. ну пекарни, разливайки и вайлдберрис откроют )) это добро и в воркуте есть и любом зажопинске это не инфра.
Это вы какой жк новой Москвы описали? Везде все есть. Да надо немного проехать, но и на Покровке ЦАО до бассейна например надо ехать на метро. До МФЦ минимум 30 минут. Еще примеры привести? Думайте головой преде чем охинею писать
Мне нравятся цветные домики :( Больше смотреть, но жить тоже бы не отказался. И на балконе на кресле посидеть когда солнце выглянет с книжкой... Турник повесить на стену - и теплей чем на улице подтягиваться и воздух свежей чем в квартире, а заниматься надо хотя бы через день...
Единственное что меня успокаивает что купил 95м2 в Скандинавии юг за 10млн и паркинг за 800тр, правда продать не могу квартиру, хочу продать и переехать в свою малогабаритку на Вернадского, добавить и перебраться в Шагал, но походу это будет совсем не скоро, продать вторичен почти не реально
Живу рядом с «Оставь его» 😅 мы с мужем тоже так шутим))) а вот в Алхимово дворы реально без машин, парковочных мест нет, никаких , ни платных, ни бесплатных, ни подземных, ни наземных, бедные люди запарковали всю дорогу и ближайшее снт, на такое количество квартир, гостевых парковок за домом не хватает от слова совсем
Знакомые в Жк Белые ночи продавали с 21 года. Трешка 95 кв с ремонтом, никто не жил. Ни одного просмотра. "Случайно" продали этим летом за 17,5 млн. Дикий неликвид.
Ну, Белые ночи, конечно, не всем заходят, но продали же! А насчёт "ни одного просмотра" не все понимают, что трёшка почти 100 кв.м. - это вложение серьёзное. Так что тут ещё вопрос, как и что продвигать свое объявление о продаже.
ИК отличный район с шикарной инфраструктурой. Есть вообще все, в т.ч. отличная школа, ТЦ и еще два огромных ТЦ рядом, щас поликлинику достроят и введут. У меня в падике 3 квартиры на этаже в 14 этажном корпусе. Качество строительства и работа УК неплохие. И еще один плюс - с подоконников не надо каждый день вытирать черную гарь, как в квартире на Коломенской. В доме тихо
а в каком новом жк нет проблем с парковками? Многие московские жк дадут фору удаленности от метро, тот же парксайд с 20 квартирами на этаже, где 16 это студии. Не ну а че, москва, лесок даже рядом. Цены выше чем в скандинавии. Да конечно можно купить панель пик, но для чего? Для жизни точно нет, квартира это не только близко к школе и метро, это уют и комфорт. С таким же успехом можно на работе спать, время в пути 0 минут. Я это все к тому, что Виктор все же 90% умом в инвестициях, хоть и говорит, что не только там.
А что в Вашем понимании комфорт? Вооьще-то для многих людей и есть комфорт: быстро доехать в центр при желании на метро, чтобы дети были в детском саду или школе, чтобы площадка была для них, чтобы контингент был хороший и тд. Уютно и в лесу можно жить в своей избушке, если критерий - только уют.
А я ЛЮБЛЮ свою Скандинавию! Воздух, лес, много микро-магазинчиков, кафешек, пекарни, и море всего! Метро рядом. ФУД-СИТИ! Затариваюсь там на месяц! В магазин хожу только за хлебом 😜😜
@@VV-Hope зависит от наличия машины и желания затарится подешевле 😀 Иностранных специалистов не больше чем в других ЖК новой москвы, ведь кто-то должен убирать и вывозить мусор.
На счет инфраструктуры. Как житель новой москвы скажу, не так все плохо, инфраструктура развивается быстро, транспорт развивается, дороги строят, все таки здесь бюджет москвы. Ца здесь семьи с небольшим бюджетом, студенты (на юз много вузов), пожилые люди (экология, льготы). Не всем нужно метро рядом. Некоторые работают на удаленке, студенты и пожилые люди в метро не нуждаются остро. Для таких людей здесь можно найти квартиры намного дешевле, чем в старой москве. В новой москве нет большого количества инвесторов, т.е.здесь конкуренция среди инвесторов не такая большая как внутри мкад. Ну и апартаменты многим не подходят: налоги на них высокие, есть риски, связанные с изменением законодательства. Еще плюсы новой москвы: отличная экология много где, много парков, районы с полностью новым жильем (не так много старого фонда).
@@maks02nне у всех учащихся и их родителей есть несколько лишних лямов, чтобы переплачивать за метро рядом. Да и к тому же, юго-запад дорогой. Если учиться на юз, то может так оказаться, что до вуза на юз от метро внутри мкад добираться дольше, чем из новой москвы в каком то отдалении от метро.
Почему многие так зациклены на МКАД? Это просто кольцевая дорога. Жил район Аэропорт, в Щербинке, сейчас живу в Коммунарке, в жк Скандинавия и ничего для меня не поменялось, даже стало лучше, тк лес, высокие потолки, большие окна, парки - в общем мне все нравится. Единственное, из-за строек вокруг, отключпют инет, иногода перебои с электричеством, это прям напрягает
Да в смысле недвижимость это про локацию и прочее? Да не спорю, это важно, но покупаю для себя и жить буду сама. Мне важно качество строения!!!! Я хочу купить продукт, который будет объективнее лучше по качеству строения, чем тот же ПИК и Самолет
Имелось в виду, что локация- это важнейший фактор. Какая бы идеальная квартира не была, но если расположение у черта на куличиках, то это такой себе вариант. Проще когда наоборот. Взять тот же пик к примеру. У них многие жк в прикольных районах, но качество может хромать. Это проще исправить, тем более если сразу на приемке указать замечания, то сам же застрой и исправит. Хотя пик сейчас реально совершенствует качество строительства и начал использовать более дорогие материалы, относительно того, как было раньше. Так что возможно даже не везде будут проблемы на приемке.
Я живу в Химках, в Новокуркино. Это не новый район, ему уже скоро 20 лет (Блин, 20 лет уже?! Написал и сам офигел). У нас тут с парковкой всё тоже очень жестко, приткнуться вечером некуда, машины в два слоя. Но город возвел три многоэтажных паркинга на улице и они стоят полупустые! И сдаются места, от четырех тысяч, и купить тоже можно. Периодически проходят аукционы, от 300 тысяч цена начинается. Но нет. Люди видимо так рассуждают: "Я купил машину за полтора миллиона, но на парковочное удавлюсь три сотни потратить. Лучше буду бросать свою ласточку где попало, пусть ее поцарапает мусоровоз".
Виктор, ваше мнение про Страну ошибочно: фасады отваливаются и собраны из консервных банок, двор куцый, со сроками трижды перенос, менеджеры откровенно лгут.
Купили в январе 21 года 2х комнатную "Филатов луг" 5 минут пешком до метро, 35 минут на метро до "Кремля", с 23 года живёт сын учится в ВУЗЕ вообще ни каких проблем... Хватит уже про "Новую Москву" уже армагедонит...
Да большое и малое понизовье это гуд..домов немного не то что в коммунарке или московском метро 5 минут..выезд ни киевское...отличный райончик..и не построят рядом ничего места нет
Где живёте? В новой Москве! А где именно? В Саратове!
😂
Да скоро московскую прописку дадут😂😂😂
Ну да, уже Район Новой Москвы
Я из Саратова, живу в Новой Москве 😂
@АртемАубекиров Надо теперь сделать Новый Таджикистан рай для Москвичей, будет честно
Странно, что Виктор, будучи белорусом, критикует дома в КАРТОФЕЛЬНЫХ полях
видимо пришлось поработать на бульбе😄
конечно критикует .. если дома на картофельном поле - значит нет урожая картофеля)
@@alexkot5407 а он что хвалить их должен что понастроили неликвида в полях и загубили всю бульбу?
@@ZELTrok😂😂😂😂
Переживает . 🥔🥔
Я из Якутии, и тысяча раз выбираю жить в ваших «картофельных полях» чем в экстремальных условиях с убитыми дорогами в минус сорок откуда тупо нет возможности выбраться из-за дорогих авиабилетов
Это не ты выбираешь, а люди, которые убивают инфраструктуру в провинции и продают вам Новую Москву
@@bukleuh знаешь, тут дело не только в инфраструктуре, природные климатические условия в разы лучше, овощи фрукты посвежее, продукты намного дешевле, плюс безопаснее, так как у нас один участковый на два поселка с расстоянием 50 км, в экстренных ситуациях никто вас не спасет, ну и тд
@@ГульнараАфанасьева удачи в «личном выборе»
В Якутии 60% мировых запасов алмазов.
Все бриллианты на женах миллионеров и звезд шоу-бизнеса либо из Якутии, либо из Африки.
@@Darridaи вот тут возникает вопрос, ну и что Хулио, (испанское имя, а не то что вы подумали) 😊, нам то что с этого?!
Прожила в Коммунарке с 19 по 23 годы. Это очко я прокляла еще в первый год проживания там…
Из плюсов: новые квартиры со свежим ремонтом и цена более низкая, чем внутри МКАД.
На этом все плюсы для меня.
Минусы: инфраструктура в ноль, доступность транспортная сложная и долгая, пробки жуткие, негде погулять, парков нет в пешей доступности, вместо леса кругом новые дороги, шум и стройка бесконечная, соседи «иностранцы» в большом количестве, застройка домов такая, что все 4 года с навигатором ходила пешком, как попало натыкали дома, в которых слышен шёпот соседей.
Жила я в Раменках, сейчас в Медведково. Разница огромная!
В Новую Москву больше ни ногой, попрощалась наконец!
Проблема в том что в Москве строят те же самые компании из тех же палок и непонятной коричневой субстанции.
Выбор или старый жилой фонд, как правило с убитыми подъездами, либо новый но построенный максимально дёшево, со всеми вытекающими.
Ну и окна-в-окна + отсутствие парковок и парков - есть не только в новой москве...
Коммунарка - не вся Новая Москва. Вот моя история, 5 лет назад из Медведково уехал в Новую Москву и очень доволен. Район не нравился, т.к. много чуреков и алкашей, никакого развития района. Продали старую панельку и купили небольшой таун в закрытом поселке. Уровень жизни вырос в разы, контингент отличный - из соседей предприниматели, пилоты, врачи, менеджеры Газпрома. Из минусов: метро и ТЦ в 10 минут на авто, но в остальном все замечательно.
Оба района знают хорошо и важно, где именно ваша квартира на карте.
По-мне , Мытищи и Химки, больше Москва, чем Новая Москва.
Спасибо за отзыв. Смотрю в сторону коммуналки и думают вдруг там хорошо. Теперь поняла, не зря сомневалась
@@2606Irinaкомунарка то большая, если она жила на условном липовом парке в первых домах, то да, далеко от метро и тд. А сейчас куча новостроек прям рядом с метро, совершенно разные вещи
Живу в Новой Москве у метро Потапово. Обожаю этот район. Есть и метро и автобусы и школы и садики и больница и поликлиника и дороги и есть рядом леса! Есть Битцевский и Комунарский лес, постоянно туда хожу гулять. Есть и Парк у метро Бунинская Аллея. Есть Фитнесс клубы и бассейны, очень удобно в пешей доступности. Всё новое и современное. Есть вся коммерция и любая доставка. Единственное что не нравится это дорогие услуги вроде маникюра, один МФЦ который вечно перегружен толпами людей и мало ТРЦ (но это пока, уже планируется новые). Но я покупала до повышения цен и без ипотеки, тогда это было выгодно. Сейчас район хорош для жизни, но не для инвестиций, дорого.
И рядом ФУД-СИТИ, где много разных вкусняшек и дешевле чем в магазинах😊
@@ВиталийЛой-м9йй 46:07
Ещё бы не нравилось "каждый кулик свое болото хвалит" )
И Битцевский маньяк , точнее его эхо ,бррр
Всё правильно говорит. Раньше был инвест в Новой Москве, сейчас его нет. Ценник стал как в Москве. Кроме того добираться на работу в центр более часа, кто на личном авто это пробки и отсутствие парковок во дворах. Инфраструктура так себе. Если интересует сдача под аренду, то тоже мимо, ниже чем в Москве на 40-50% и не все хотят часами добираться на работу в центр, это трата невосполнимого ресурса - времени и отнимает кучу сил.
С арендой не все так однозначно, сдаю 60 кв. Евротри по 74 ... Около метро Филатов луг, и спрос очень большой. В Москве в старых домах дешевле, новые дома в хороших районах сами по себе сильно дороже. Просто когда ставки 20% в банках, покупать что-то под аренду странно.
На метро из Прокшино до охотного ряда, без пересадок 39 минут. О каких «часами до работы» вы пишите.
@@tsugulyaoleg@tsugulyaoleg вы же не живёте на самой станции))) плюс время пока дойдёте от дома до метро. Кроме того в Прокшино нет инфраструктуры, да и цены космические. Нет смысла, но кто хочет путь покупает, выбор каждого🤷♂️
Год назад в мае выбирали квартиру, смотрели Саларьево от Пик. 13-14 млн была трешка 72 метра. Рядом мусорный полигон, до метро 20 минут пешком. Автобусы ходят редко. После посещения шоу рума прошлись по району. Это гетто. Дома в чистом поле, с магазинчиками на первых этажах Ехать реально далеко до центра, час минимум. Так себе вариант, Прокшино еще дальше. В итоге купили внутри мкада, около метро, дороже но это стоит того.
правильно сделали, поздравляю!
Снимаю квартиру в саларьево парк. Про гетто и про метро вы конечно перегнули. По факту до станции идти 5-7 минут. Инфраструктура тут есть, в том числе школы. Москва, конечно, лучше в каких-то моментах, но я считаю, что Новую Москву нельзя назвать гетто.
Наличие метро за мкадом это в принципе хорошо, а тем более когда до него пешком дойти можно, потому что зачастую народ на электричке или на автобусе по 40 минут добирается до станции. Понятное дело, что по транспорту в МСК локации лучше. Но там и цены сильно отличаются. Не уверен, что есть смысл переплачивать такие огромные суммы, если и за мкадом есть доступ к метро.
@@ЗинаКролина Пройдитесь в сторону метро Филатов луг, со стороны где полигон. Представитель застройщика говорила что автобусы ходят каждые 5 минут, за полчаса ни одного. Те дома что ближе к автостанции нормально идти до метро, там и есть 5-7. В этой очереди доя продажи уже ничего не было.
35 минут до самого центра от метро Филатов луг. Корпуса там есть прямо у метро, в 2 минутах ходьбы. Вы просто поздно пришли :), счас уже более далекие корпуса продают. Магазинчиков очень много на любой вкус, и классный ТЦ Саларис рядом... Ну и школы и дет. сады намного лучше чем в старых районах, иногда даже не переполненные :).
Иногда скептически смотрел на его видео, но тут все вообще по факту. Новая Москва - это жизнь пенсионеров или удаленщиков. Остальное-от лукавого. Не наездеешься
От Прокшино до МГУ 25 минут на метро
Виктор конечно утаивает информацию. В Скандинавии рядом несколько школ.
Тем временем в ЗИЛарт, самая мобольшая школа в мск уже переполнена но это другое)
В Скандинавии все школы переполнены! Школы очень слабые!
❤ Виктор люблю вас и ваши выпуски. Привет всей команде! Много полезного узнаю. Спасибо
У людей денег нет. Вы, всё время, говорите о принципе купи-продай.
Не все люди покупают по такой стратегии. Кто-то покупает по "стратегии" - покупка с нуля. Квартира нужна, а денег впритык. Т.е. даже цена этой квартиры уже для них потолок. И они не могут купить выше, хоть и хотели бы. Вот и берут, что есть.
--
Я понимаю, что тут сидят люди для которых названные суммы не вызывают "шок". Но оскорблять людей которые берут, что могут себе позволить тоже не следует. Для кого-то цена квартиры в Moscow City не вызывает каких-то "шоковых" эмоций.
цены одинаковые что в мкад что эти выселки. он об этом говорит. эта кишка уже года 3 неактуальна
@@maks02n где одинаковые? Пик предлагает за 5.2 студию 19 квм в 15 минутах ходьбы от метро Котельники. Что на мкаде можно купить за такие деньги?
@@maks02nхоть Виктор и говорит, что цены одинаковые, но только нифига они не одинаковые. Внутри МКАД у метро не купишь за такие деньги ничего.
@@dnevnikdevstvennika
в котлах ни один вменяемый не купит ни за какие деньги это филиал средней азии. не живопрыки нужно смотреть а хотя бы однушки. большая академическая апарты за 6 промокодом. найс лофт 5.8. ситимикс 5.3-6 млн. это не считая переуступок. но уж никак не замкадное говно раз оно стоит столько же
@@ЮлиЯРусакова-о3и
как не купишь? тот же левел на нижегородке распродажу делал. апарты 5-6 млн живопырки есть. БА85, найс лофт итд. переуступки есть люблинский тот же однушки дешевле 9 млн выставляют. ну какие нахер 300К+ за квдартат в новой москве кто это берет?
А так ли важно какого цвета дом?Думаю стоит обращать внимание на материалы из которых он сделан,а не цвет все-таки😅
Ты ,видимо , либо архитектор этих фантазий пэннивайса либо просто не шаришь , но людям не нравятся яркие цвета , подавляющему количеству . Это выглядит безвкусно и ущербно . Я понимаю, что вам лимитчикам этого не понять , но так работает человеческий мозг .
Живу в новых домах ПИКа. Метро Потапово в 10минутах ходьбы. Кроме стройки и станци метро на районе нет инфраструктуры, паркинг сделали только в 85м доме, 15-20к в месяц аренда машиноместа. Цены на квартиры как в Москве в пределах мкад.(вторичку) Отдельная вишенка на торте это новая стройка жк "новые смыслы" башни по 100м это пзд. Могли бы ТЦ или парк сделать для жителей района
То ли руководство а101 своих менеджеров в комменты нагнали, то ли это менеджеры смарента байтят. Но читать комменты в любом случае смешно. Живу в 5 км от мкад рядом с метро. И для меня это ппц как далеко до цивилизации. Хорошо, хоть работаю не далеко, но даже просто а театр съездить или ресторан нормальный - это час потратить в одну сторону. Потому что считаю я от двери квартиры и до двери театра, а не от одной станции метро до другой. Из новой Москвы это полтора часа. Лично меня даже час вымораживает конкретно. А тут в комментах 25 км от мкад пытаются обозначить как райское местечко))) а если еще и на работу надо каждый день в центр это звиздец. Возможно люди просто нормально никогда не жили, понаехали из поселков средней полосы. Ну тогда можно понять.Это не в обиду сказано, а просто могу понять, почему на контрасте кажется, что неплохо теперь живется. Но я просто раньше ближе к центру жил и могу сказать что даже полчаса, сэкономленные на дорогу в одну сторону, кардинально меняют качество жизни.
Просто лучший коммент. Сам живу в железнодорожном. Живу рядом со станцией МЦД-4. Пешком до неё 8 минут. Ехать до нижегородской на спутнике 15 минут. Потом на МЦК ещё 30 минут. Казалось бы очень быстро и удобно. Но!!! До мцд утром нужно дойти, протерпеть утром душную электричку, которая набита до отказа. Потом потратить на переход на МЦК минут 10. И потом дойти до работы. В итоге всё это превращается в 1ч.20 минут. Жду-не дождусь, когда квартиру в амурском парке достроят.
Новая Москва прям подарок судьбы для тех, кто хочет своё жильё, но без сумасшедших цен центра! А101 делает отличные проекты с хорошими школами, поликлиниками, и главное с удобным метро рядом. В Прокшино реально можно купить комфорт-класс за разумные деньги. Инвестиция? Определённо да!
Живёшь возле метро и жалуешься на "путь в театр"?! Серьёзно? В Новой Москве тоже можно найти жизнь за пределами МКАДа. Тут тебе и метро, и парки, и инфраструктура в 5 минутах пешком 🌳. А если работа рядом, так вообще кайф. Не все же фанаты мегаполисной суеты, некоторые ценят спокойствие и свежий воздух! 🙃
Ой, да ладно вам ныть про "поля и маньяков"! 😅 Новая Москва это свежий воздух, перспективы и московская прописка! Метро уже есть, а инфраструктура растёт как грибы после дождя.
Для Москвы путь 1, 5 часа это ни о чем. Люди, которые живут в центре, не ездят на метро, а вызывают такси бизнес - класса или на своих автомобилях выезжают и стоят в пробках по несколько часов.
Есть конечно разница 2 часа ехать на Майбахе или в метро , но это уже другая история)
Я рассчитываю в театр , ресторан выбираться раз в неделю из новой Москвы.
А там поживем увидим. Надо с чего-то начинать) мы из «понаехавших»😄
Спонсор выпуска - отдел продажи коммерческих помещений A101)
Мы гусссские никогда никого не обманываем. Интересно если этого блогера скрестить с Мизулиной, что получится 😂.
Говорит а101 имеет 40 процентов, поэтому про остальные 60 процентов говорить не стоит.
@@sportford75а причём тут реально русские и евреи?
Зубик, какие проблемы с парковками у А101? Там под каждым домом подземный паркинг, проблемы с выездом из Скандинавии, что?? Там вылет на СБВ легчайший и съезд на Калужку и Киевку беспроблемный. У меня студии в тех домах, которые ты подснимал, покупались в уступке за 5-5.5, по всем поднял плату до 47к после открытия метро, окупаемость чуть больше 10 лет...
щас в бизнесе то процент паркинга ничтожный относительно квартирографии. чо там в экономных полях то 100 мест на тыщщу квартир порешает лол? и как это поможет приехать припарковаться не нарезать там по 15 минут если не житель?
Подземный паркинг, конечно, шикарно, если ты заранее купил место 🚙. По поводу "легкого выезда" - ну в идеальном мире да, но реальность такова, что пробки никто не отменял и так в любом ЖК Москвы. Насчёт аренды вы классно подняли цену. Окупаемость 10 лет уже норм, ведь кто знает, как рынок будет меняться.
Ынаестор, смиритесь уже что шлак этот не нужен. Зубик молодец, что показывает правду. Шлак в полях не нужен никому из нормальных людей
Студии по 47 в полях и езде до центра час. Это в ваших мечтах такиемцееы,
Может, все таки цены на вторичке в новой Москве не растут не из-за локации, а из-за высокой ключевой ставки и дорогой ипотеки на вторичке?
Не растут из-а мигрантов чуреков
Почему когда очередную промзону застраивают человейниками - это сплошные точки роста и будущие сити, а когда очередное поле застраивают человейниками - это только повышенная конкуренция и печаль-беда?
Так то проблемы с инфрой и парковками везде, где идет массовая застройка - будут схожие.
Если внутри мкада из промзоны можно доехать до старой инфры, то и от Потапово того же 15 минут на автобусе до Бутово, где вся инфра давно сложилась.
Если от Потапово в центр ехать далеко (но дома есть прямо у станции), то приведенный пример 2й Иртышского - сильно быстрее чтоль будет? С учетом что там до метро полчаса топать по не самым приятным местам.
Отсюда и мотивация брать в замкадье у метро.
В полях хотя бы не будет промзон и хрущевок вокруг. А инфра со временем настоится, как в том же Бутово.
Ну и не всем надо каждый день на Красную площадь ездить, удаленку уже изобрели.
На красную площадь из домов около Потапово ездить вполне себе удобно, Яндекс пишет что 48 минут до охотного ряда и это правда, я примерно там работаю, спокойно встаю где то в 7:15 что бы на работе быть к 9, так что не так уж и страшно, да инфраструктурой пользуюсь Бутово) а про магазины и прочее, есть вб и озон почти в каждом доме, а еще здоровенный глобус рядом, зал например в Бутово с открытым бассейном 32к в год, в ЗИЛе не думаю что такие аналоги есть
Так в промках аналогично нет инвеста, когда она уже застроена. Инвест там, где промка только начинает осваиваться. Он же сказал тут тоже в свое время был инвест. Но сейчас его уже нет. И он прав.
Скоро история с изгнанием русских людей из средней азии и Чечни в начеле 90х повторится. Только теперь славянам придется бежать из своих районов городов и поселков нынешней России заселяемых мусульманами , бросая и продавая им за бесценок свое жилье.
Как вы заипали все обсирать.
Не нравятся человейники, чешите в деревню.
Откуда в России такое количество обсиральщиков?
Почему вы ещё не в Грузии?
Спасибо тебе большое за видео! Подскажи пожалуйста, в реалиях нашего времени, где лучше посмотреть 1-к квартиру за 10 млн. с Московской пропиской?
Я благодарен за это познавательное видео. Я думаю, что есть большая вероятность, что BTC и ETH снова протестируют сопротивление, а затем упадут. Но, как всегда, все меняется каждый день, и все, что мы можем сделать, это действовать ответственно, следить за рынками и регулярно переоценивать наши стратегии. Я хотел бы поблагодарить Джона Престона за то, что он стал моим источником криптообразования, так как я без труда заработал 3,7 BTC.
Пожалуйста, как мне это сделать, я все еще новичок в инвестиционной торговле и как я могу получить прибыль?🙏🙏
Он активен в Telegram
Он всегда активен в телеграме
@Coachpreston ⭐⭐⭐
Спасибо за информацию... Я свяжусь с ним как можно скорее. Я также хочу получить хорошие знания и перестать терять...☺🙏👍
Родом из Троицка. Настолько устала ездить каждый день в центр на работу (без авто), что здоровье подкосилось. Сняла квартиру около ТТК - небо и земля. Цены при этом в Коммунарке и например Дмитровской - сопоставимы
Ну как вот смотрим квартиру в Коммунарке и в Троицке, в Троицке раза в 0.5 дешевле.
Я как то там жила и год ездила на парк культуры из троицка,это был ад)
Виктор, в выпуске вы сказали: «цены дешевле», цены не могут быть дешевле, они могут быть ниже или выше. Дешевле/дороже - это про товар.
В словаре Ожегова зафиксированы коллокации "дешевые / дорогие цены" с оттенком разговорности
Какой ты душный зануда )
Вы суть ловите, а не к ошибкам цепляйтесь!
@@annapopovich471 ну так с остальным слабо, только ошибки находить в разговорной речи хватает мозгов
И не ДВЕ большие разницы, а просто БОЛЬШАЯ РАЗНИЦА!!
Квартира в ЖК Скандинавия, есть парковочное место под домом, это очень спасает, до этого жили в Бунинских лугах, замучались парковаться. Мы метро ждали как пришествие Иисуса. ЖК нравится, но вот не чувствую себя комфортно в человейнике, уговариваю мужа переехать в район внутри мкада в 5-9 этажку, просто ненормальное количество людей на квадратный метр. Очень много мигрантов, один раз на меня с собакой в парке напасть хотел обдолбанный гасторбайтер, спасли два парня. Я лучше 30 лет платить ипотеку буду, чем чувствовать дискомфорт. Я даже думала переехать в область и работать удаленно, чтоб сбежать от человейника
Новая Москва это очень далеко и не удобно, её продвигали хотели туда федеральные ведомства и администрацию переносить,в итоге ничего не перенесли и застроили все поля убогими муравейниками где ветер такой гуляет что страшно выйти. Машина на машине, места нет. Даже тот же Реутов в пешей от метро будет намного лучше и ближе к центру чем новая Москва. Понятное дело что новую Москву брали когда там однушки на котле по три ляма были в самом начале, сейчас же цены космос и проще взять внутри МКАДа.
Не так. Не очень далеко. Метро открыли около дома. Мой ЖК красивый и крутой и со всей необходимой инфраструктурой. Мне тут очень нравится, очень современный район, и никуда в Ясенево или Тёплый Стан я ни за что не перееду.
@@СмагинаВероника
все по фактам выше комент. кроме метро то чо там еще открыли? инфры ноль. выселки
@@СмагинаВероникаЯсенево и Теплый Стан тоже не центр мира
Когда нибудь Виктор поймет что ошибался в своих выводах по поводу новой Москвы… но это уже совсем другая история
только идиот купит в новой москве по внутримкадным ценам. это главный посыл видео и тут не может быть никаких ошибок это факт
Когда мы выбирали район для жизни, хотелось за нормальные деньги, не старую панельку, чтобы было место для прогулок, развитый район. В итоге выбрали Павшинскую
Пойму - это часть Красногорска, начинается сразу за МКАДом. Невероятно красивая набережная, 20 минут пешком до метро Митино, рядом ТЦ, с парковкой не так плохо: мы жили до этого в жк от Пик и там было в 5 раз хуже, то есть вечером в целом все равно найдешь место. При этом район спокойный, зеленый, много инфраструктуры. Из минусов - не московская прописка, но он наверное и единственный) кстати дома супер, стены толстые, соседей вообще не слышно
Извините, просто очень интересно, и не могу найти нормальный ответ: а чем ценна "Московская прописка" в наше время?
@ более высокой пенсией, и говорят что ребенка проще в садик устроить, это не проверяла)
@@Екатерина1-ч7тДля поступления в колледж на бюджет каждому приезжающему из региона студенту необходима постоянная или временная регистрация в Москве. Поэтому семьям с детьми было бы выгоднее иметь московскую прописку. Если детей нет/они уже взрослые, то вообще без разницы, хотя пенсия у москвичей, конечно, больше. Но до нее еще дожить бы :)
@бобр-ъ8н спасибо за комментарий!
А какой жк? Спутник?
Давай про Мытищи , жк ярославский , и жк ярославский квартал
Яуза парк еще
Не понимаете ценность балконов и лоджий? Нам не о чем с вами разговаривать.
Это точно только за ликвидацию лоджий в современных жилых комплексах, застройщики, чиновники и архитекторы должны попасть прямо в Ад!
😂👌
если не куришь они и правда особо нахер не нужны. эти метры куда лучше к гостинной добавить
@@maks02nа вместо кладовки? А компьютерное место убрать на балкон??? 😮
Белье удобно сушить на балконе, влажности в квартире не будет. Цветы удобно выращивать в тёплое время года.
В проектах без балконов - меньше шансов что у тебя будет сосед дымить тебе в окно.
Нет балконов - нет курильщиков на балконах.
Взял для личного проживания в Новой Москве (18 мин до метро Потапово):
Евро4 80 метров: 3 спальни, 3 санузла, потолки 3 метра, балкон (на котором буду работать и курить кальян) парковка 20 метров в семейную ипотеку за 14 млн
Моя студия на Шелепихе стоит дороже.
Если есть что-то подобное внутри МКАД за такую цену, беру две, нет три!
Владислав, это в каком году ?)
@@smarentиюль 2024, и еще 450 тыс как многодетный получил
ну так работа из дома. Не у всех так
Же белые ночи , 5 минут до метро
До воробьевых гор 30. Хотел изначально Реутов Новокосино. Потом правда затупил не взял ЖК Город и лесной...уже забыо
Какой ЖК? В Скандинавии таких цен близко нет с таким метрами, да еще и м/м
Здравствуйте, а где обзор про Новые Ватутинки, как локация?
О каком инвесте со ставкой 21% вообще речь? Какая нахер ликвидность.... Хочешь ликвидность, заряди бабки в офз или на вклад, ноль рисков и возможность моментально вывести деньги. В новой Москве люди берут квартиру для жизни, а те проблемы что ты описываешь (инфра, парковки и тд) это проблемы любого нового района, в промках старой Москвы все аналогично и цены при этом выше. Ориентироваться на цены с сайта а101 такое себе, перед сделкой можно легко сторговать 5-12%, у любого застройщика сейчас куча программ и выгодных предложений. Сравнивать ретейл цену без скидок и бонусов с рандомными цифрами с циана это мощно, аналитика которую мы заслужили.
Сразу видно, что вы не знаете рынок недвижимости и оперируете словами «депозит выгоднее»
@@smarent так вот зашёл к вам на канал, просвятиться. Только вот обзор на Скандинавию/Остафьево/Прокшино и тд. это обзор сделок заключённых год-два года назад, если речь про "ипотечных лохов" как было сказано в видео. Все и так знают какой бум продаж был в 22-23 годах, это уже в прошлом. Если вы знаете рынок, то поделитесь уже своим тайным знанием, а не лейте воду про то что в скандинавии нет парковок лол. А где они есть то? В пиковских промках? Ага, видел я этм районы, лучше уж скандинавия.
Про Деснаречье сделайте пожалуйста свежий обзор.спаибо
Метро это конечно хорошо, НО там будут очереди в метро, чтобы попасть в метро, будут огромные очереди, как в метро Некрасовская. Так же пробки вырастут.
И при огромном предложении квартир, покупать это большая ошибка, особенно студии, т.к. студенты если сейчас купят, через 5 лет будут продавать, как закончат институт и захотят создавать семью, там предложение будет только нарастать, а цены будут падать.
Но коммерческие тоже нужно аккуратно покупать, т.к. Новая Москва превратится или мигрантское гетто, или просто район где дешевое жильё в аренде и где будут маргиналы жить, т.к. там в основном студии по 20м2.
От МКАД до Деснаречья 12 км. Какие 25? Стоимость высокая сейчас это да, но кто входил в 20-22 год в новую москву, считаю отличные вложения.
В 22 уже не было там инцеста
В эти года можно было войти куда угодно. Весь рынок вырос
15 км минимум
@@eliaelia2846, вообще это дело семейное
Спасибо за выпуск, больше бы таких выпусков с выездами на локации, презентациями
0:15 - Правильно так - "условия стали жёстче", а не "жёщими или жёстчими"... Хотелось бы слышать грамотную речь на канале!!!
Вот-вот... Плюс числительные, с которыми у него тоже беда...
@@01Vit Весь ролик этим пронизан...((( Вроде интересно, но слушать не возможно... Может быть человек просто учился плохо или не в России, селюкский стиль какой-то...
@@Pap_Ko, тут пишут, что Виктор - белорус. Но тут разницы нет, ведь масса русских ужасно говорят на родном языке (и пишут).
@@01Vit А белорус что не русский что-ли, ведь мы великорусы зовёмся русскими, также и белорусы и малорусы тоже русские! )))
@@Pap_Ko, а вот тут, к сожалению уже для Вас, Вы пишете неграмотно: «великороссы» и «малороссы» надо писать (и при этом, да, «белорусы»). Ну, простите, для чистоты.
Класный обзор , хорошо разнес. Был бы рад увидеть выпуск про ДСК-1 и в частности интересно услышать мнение о ЖК Южная Битца. Спасибо ☺️
ДСК очень плохо строит
@@Ольга-ю8п5ща кто хорошо?😂
В каждом районе надо разбираться, прежде чем негативить. Например, я живу с семьёй около метро Юго-Западная. Хочу купить двушку не менее 55- 60 кв, с двумя санузлами , с наличием кладовой , гардеробной или балконом. С наличием колясочных и т.п. Все что внутри МКАДА около меня в таком варианте уже стоит более 20 млн. Р. А вторичку убитую тоже дорого, там нет всего этого близко. Поэтому жилье в Новой Москве, например в Московском, это выход для меня
А в московском сколько стоят как вы описали?
@@NatFilasTubeну на юго западной конечно дороже стоит. Если именно к этой локации привязан по работе и родственникам, то наверное есть смысл на новую Москву смотреть. Но таких немного. Для остальных это бред. Лучше в вао. Там точно такие же новостройки, как у а101.
@@NatFilasTubeв Московском продала двушку год назад 65 кВ С двумя балконами. Вся инфраструктура Дом П-44Т. Очень нравятся эти квартиры. Покупала когда там было Подмосковье. За 14 продала за месяц. Жить там не собиралась. В Москве живу
Ты откуда сам то в Москву приехал?
@@clublexussense5044какие ЖК в ВАО лучше, напишите, пожалуйста
У А101 очень интересные программы для покупки - вот и весь секрет. Пока внутри МКАДа застройщики не могут разобраться как продать квартиру без ипотеки, команда А101 быстро ориентируется на покупателя. Это не может не подкупать. Менеджеры в отделе продаж А101 невероятные волшебники, если умудряются такое проворачивать пока все "кричат" про обвал рынка недвижимости))) Молодцы!!!
впаривают дурачкам по внутримкадным ценам волшебники?
Точно как и у дск! Цены растут все не поймут почему…. Да потому что купить можно без первоначального взноса…
Мне кажется, проще купить в 1.5-2 раза дешевле на таком же удалении от центра Московскую область РЯДОМ с электричкой. Отсутствие столичной прописки не запрещает обратиться за квалифицированной медпомощью по ОМС в московскую больницу любому гражданину РФ
Пенсионерам только выгодно и льготникам
Подмосковье - это Воробьёвщина. Я не знаю ни одного красивого города-спутника Москвы, публика в подмосковье, тоже весьма специфичная. Вообще не вижу резона брать там. Уж лучше в какой-нибудь жопе типа Бусиново.
Воробьевщина - и? Собянинщина,Воробьевщина - какая разница,кланы делят ресурсы,обычным гражданским пофиг какие кланы делят,им все равно не достанется. Долгопа - отличный город в пределах десятки км от МКАД,Химки крутой разнообразный и наполненный,Балашиха в пределах старого города в ракурсе Советской и проспекта Ленина и дальше в окружности 3-4 км. Это полноценные города,насыщенные инфраструктурой,разношёрстный по выбору жилья,доступные по дороге и несравнимые с унылыми,грустнейшими столичными ебенями под названием Бусиново
В Подмосковье ЖКХ дороже
@@ИванИванов-ю2к7эне знаю, у меня меньше коммуналка в Подмосковье, недавно купили квартиру в Москве, там нам по 20000 в месяц коммуналку насчитывают (80 метров). Совсем с ума сошли УК.
Как первая квартира ну еще как то можно рассмотреть Скандинавию, все остальное просто жесть…. Внутри мкада есть варианты, зачем инвестировать в новую Москву я не понимаю 🤷♀️ согласна с анализом автора на 100%
Есть такое выражение Москва для москвичей а замкадье для приезжих, я перебрался из Москвы за мкад, живу рядом с метро, скажу так- ощущение что переехал в клоаку, лет через 20 тут будет наверное круто, но хочется обратно во мкад, хоть за кеш покупал и обузы нету
Почему все в футболках? Ролик что ли в сентябре записывали?
В июле😂
Здесь передергивание ситуации в пользу ПИКа? )) Общалась с жителями Скандинавии ни одного сомнительного отзыва не было. Инфраструктура и развлекательная и образовательная имеется. Имеется площадь, где ежевечерне организуют досуг для детей. Много кафе, комфортные супермаркеты. Никаких гастарбайтеров нет. В общем, как-то все очень однобоко в этом ролике. И если сравнивать цены с ПИКом в ЗАО и ЮЗАО локации, то разница от 3 млн в пользу Новой Москвы.
Я ездила у друзьям в Скандинавию. Инфраструктура и правда понравилась, но вот контингент....
почему наличие условно хорошего здания школы или садика означает "хорошее образование"? кто там будет работать? нормальный коллектив учителей формировать - годы, если не десятки лет. кто там будет работать, в "новой" Москве?
Таджики 😂
А я с Вами не согласна Виктор ! Классный ЖК Прокшино❤ , живу и кайфую ❗ Рядом метро , классные дворы , есть вся инфраструктура.
кинотеатры, катки, рестораны, больницы, мфц тоже есть или надо хуячить в москву за этим?
пример инфраструктуры?
@@maks02n В тц Саларис много чего есть, рестораны, кинотеатры. Больница есть в коммунарке. Поликлиники и МФЦ только в Московском. Спасибо государству за качественное развитие территорий ;).
Здравствуйте Виктор. Спасибо за вашу работу, я лично очень ценю. Скажите пожалуйста, что вы думаете про ЖК Новое Мытино? Твюам есть возможность купить квартиру с ремонтом и без ПВ. Буду благодарен за ваше мнение.
Без ПВ квартир не бывает, значит застройщик завысил стоимость квартиры на 20 процентов. Почитайте требования ЦБ РФ к ипотеке и поймете
Если вообще Ипотеку отменили, все Застройщики бы рухнули, понесли огромные убытки бы, так как очень мало кто может за квартиру 15 млн руб сразу наличкой, это от силы 10% и то менее, были бы огромные убытки, рынок недвижимости рухнул бы, пришлось бы делать скидки по 50% и более разные акции, цены снижать очень сильно
Мы когда приезжаем в командировку в Москву, всегда снимаем в посуточную аренду квартиру в Прокшино. Едем на машине из Воронежа и получается удобно: ставим машину у дома и по делам на метро. И всегда там приходится снимать заранее, если хочешь что-то приличное. Спрос огромный.
И Прокшино очень нравится: до цента 30 мин на метро, магазины и пункты выдачи. Плюс вечером по набережной гуляем.
Если появится возможность, купим с мужем студию однозначно здесь и сдадим в посуточно аренду в управлении той же компании, у которой постоянно снимаем. Плюс московская прописка для будущих пенсионеров - это очень неплохой бонус😊
30 минут на сверхскоростном или на варп 1 при поддержке Кирка? Я как то ездил в салайрево, с авито забирать покупку, туда ехать 35 минут от охотного, это без учета того что еще пешком надо пройтись :)
И инфра это не только пункты выдачи... у жены подруга "удачно купила" в испанских кварталах, который ближе к фудсити, там даже посидеть нормально негде было, тупо куча кофеен, пицца и вроде что то типа чайханы было, но контингент там был странный :)
@@OpenSR88 Просто откройте приложение метро и постройте маршрут Прокшино - Охотный ряд: 37 минут, 13 станций. В своем городе я со спального престижного района в центр езжу при средней загруженности 35-40мин, когда пробки 1,5 часа. У нас нет метро, к сожалению. Вы сами написали, что ехать 35 минут. Вас задело, что я написала пол часа, а не 35 минут. Странно...
Просто, чтобы вы понимали, в провинциальных маленьких городах таких как Воронеж, где население чуть больше миллиона и НЕТ метро, доехать до центра со спального района быстрее чем за 30-40 минут можно только ночью. А так больше часа в часы пик. У нас нет альтернативы, как метро или мцд в Москве. Поэтому, для меня 35 минут на метро до центра города, который в 10 раз больше моего - это ОЧЕНЬ быстро.
Действительно говорят, москвичи закушались и оторваны от реальности.
Салайрево 😂, просто обос...сь! Купила там студию, сама живу в Воронеже, вторую квартиру купила по Калужке, в Кленновых аллеях!
Однозначно покупайте там, будет метро и жизнь наладится. Все его ждут, в 2027 обещали. А в Москве надо иметь что то для себя, обязательно. И наш любимый Воронеж рядом!
@@ЭллаБахмутских Там метро в 5-15 минутах пешком, зависит от корпуса. Метро Прокшино. Получается вы спорите о предмете, который не знаете. Странная позиция)
Честно, была лучшего мнения о Викторе, но говорить об отсутствии инфраструктуры в Новой Москве у меня большой вопрос, а что для него инфраструктура? Школы есть, садики есть, магазинов полно, ТЦ пожалуйста. Метро- Саларьево- Охотный ряд красная ветка 30 минут….
Шлак замкадный не сравнивайте со старой Москвой
Сколько месяцев назад это видео было записано?
Испанские кварталы очень хороший район. С инфраструктурой абсолютно нет проблем, не понимаю почему вы так преподносите информацию. Новые школы, новые сады, 2025 г новая поликлиника, люди которые здесь живут просто наслаждаются жизнью, потому что все рядом, все близко, удобно и безопасно.
Очень классный выпуск! Виктора эти поля прям на эмоции выводят!🙂
А что лучше ЖК белые ночи м. Потапово, новый фонд в НМ или м. Пражская старый фонд в старой Москве внутри МКАДА? Цены не сильно отличаются.
Почему именно пражка???
Всегда то что после МКАД намного хуже чем старая Москва, контингент, качество жизни, человейчники, инфраструктура, секции, контингент в классе, кучи ценнейших специалистов для российской экономики не говорящие по русски в том числе на детских площадках, там много всего...есть возможность только старая Москва. Но есть нюанс районах за мкадом , например северное Бутово, не хуже пражки например, пруд салтыковский , инфраструктура, на Дмитрия донского садишься , а на пражке только стоя...и то можно пропустить поезд...оптимальный баланс это академика янгеля и Аннино...надо пожить на этом направлении , что бы понять подходит или нет, но Потапово однозначно нет...и Южное Бутово нет. Северное Бутово + Анино+ Академика + Пражка ( но смотря где, например рядом с ТЦ каламбус не советую). Посмотреть пройти ногами, есть возможность пожить, например 629 школа очень даже ничего, сам там когда то учился, там бывший военный городок...какие приоритеты у вас...вот что главное.
Но это юг, будет возможность запад и север поинтереснее добираться до центра...восток от Бирюлево до Некрасовки , опасайтесь этих районов...
@@СтранникСтранник-о8щ какое качество жизни в Чертаново, я вас умоляю. Панельное гетто
@@iEngelsstaub что бы иметь понимание о Чертаново , надо понимать , что есть три Чертаново))) это раз, очень субъективно и однобоко, говорит , что вы в принципе не понимаете то о чем пишите это два, ну и три, мальчик ты гетто видел , судя по тексту, возраст не больше 15-18 лет?
@@iEngelsstaub ахаха все понятно: IEngelsstaub
Вы не совсем правы про транспорт. Из Скандинавии и Бунинских лугов сейчас достаточно лёгкий выезд в Бутово. Если ехать в сторону Калужки - да, часто всё стоит, но гораздо проще выезжать через Бутово, которое проектировалось уже по более современным канонам и там пробок практически не бывает. Скоро там введут участок СБВ до улицы Поляны, запустят проспект Куприна и транспортная доступность резко улучшится. Вы не доехали по-моему до этой локации, это чуть дальше, между Скандинавией Юг и Бунинскими.
Такой высер)))) мальчик на кого трудишься??? новую Москву задели и так везде где ты делал комментарии.
А вот ещё:
Сергей, добрый день, являюсь вашим подписчиком уже много лет на разных каналах. Недавно приобрел квартиру с ипотекой 17. 2 в надежде рефинансировать её в конце года, но сейчас смотрю аналитику на рбк и там говорят что ставку еще повысят. Можете записать выпуск и объяснить что происходит Я полгода еще протяну платить это, но дальше как быть не знаю, платёж 140 тысяч, зарплата у меня 170, проедаю резервы. Вы говорили что к концу года ставка опустится, расскажите об этом пожалуйста.
Так что про гетто мальчик это ты погорячился, разберись в себе и со своими ипотека и в новой Москве.
45 минут промотал за 15 мин. Выводы разамазаны, сравнения не совсем корректны. Для целей собственного проживания, чтобы увеличить площадь или переехать из регионов, то Новая Москва - отличный вариант. Для инвестирования, чтобы сегодня купить, а завтра продать - не очень вариант. А101 задрал цены очень сильно. Про инфраструктуру нагнали жути, сады есть, школы в 2 смены, НО это а) не создает дискомфорта, б) это очень классные школы, лучше даже чем в старом Мск в старом районе, поликлиники новые, электронные записи есть все работает. Парковки, а где внутри Мск нет проблем с парковками? наверное у тех, у кого машины нет)
Не увидел в этом пассаже дольщика а101 самого важного: зачем сюда лезть по ценам, за которые можно взять внутри мкад?
@@clublexussense5044 плохо прочитали мой коммент, прочитайте еще раз
для увеличения площади или переезда из регионов Новая Москва идеальный вариант! Просторно, свежо, и главное доступно. А то, что А101 поднял цены, ну, кто бы сомневался, сейчас так везде.
Хороший застройщик @@clublexussense5044
Балконы - это прежде всего безопасность ...ибо из горящего дома вам никак не эвакуируют. Ну и ковид вас не научил) . Неуважение от застройщика потребителя строить без лоджий и балконов
Бред полнейший😂
@@РоманМосковский-д2ксушить белье для семьи с маленькими детьми, конечно тоже бред , ведь есть сушильные машины, турник и шведская стенка тоже бред , есть абонемент в спортзал, при условии широкого входа и большой лоджии место для двух трёх велосипедов которые стоят как машина тоже бред, ведь есть кладовка за 3 миллиона рублей.
В школу иди уже ..😂
Недоросль.
@@sportford75
пиздец аргументы конечно. сушка белья и турник. неактуальны балконы если не куришь вот и не строят. говорю как любитель балконов. постоять с кофем в труселях летним вечером. нахер они не нужны людям в новостройках. все их сразу колхозить начинают приделывать к комнате.
@@sportford75, есть спортивная площадка на крыше торгового центра ЖК, можно через парковку пройти. Есть стиральная машина с сушкой.
Есть бесплатная колясочная с ключом, где можно хранить коляски и велосипеды.
Но, конечно, можно купить огромную квартиру с балконами, лоджиями, комнатой под тренажерный зал, с гардеробной и кладовкой под три велосипеда.
В шаговой доступности от Чистых прудов.
Не все могут такое позволить.
Но если есть такие деньги, то почему и да?
@@sportford75 недоросль это,ты застрявшей в 90-х и живущий в хрущевке😂
1:50 "Внутри Садового кольца", на картинке обведено ТТК. Вот такие теперь москвичи
Виктор, конкретно метро Десна стоит 28 г., это полная ветка до города Троицка - 2030 год. Уже обустраивают площадки для строительства. Не спорю, что это далековато, просто решил внести конкретику)
Ну и зачем он некорректно говорит?
В Новой Москве прекрасно уходят квартиры и на вторичном рынке и аренда востребована. Насчёт развится инфраструктуры тоже всё норм. Единственный минус это парковка, ну так внутри садового кольца с этим ещё хуже дела обстоят))
Так что непонятно для кого этот ролик.
единственный минус муахахаха ну других минусов нету а пацаны то не знали
@@maks02n, минусы есть везде, но чем здесь хуже, чем внутри МКАД? мне здесь нравится все, кроме перебоев с инетом, тк работа и перебои с электричеством, это прям бесит
Тут не все так однозначно. Есть локации в старой Москве по стоимости +- как и в Прокшино, но есть нюансы. Старые промышленные районы, отсутствие развитой инфраструктуры и "да", добираться до метро 20минут и более. Постоянный гул проспектов, выезд из ЖК огромная пробка. Казалось бы, одна улица, 20 минут отдай. и.т.д и.т.п. Тот же ЗИЛ, разве не человейник. Интересно, когда он заселится, как люди по 3ем 2 полосным дорогам выбираться будут. А если брать такие проекты, как Мичуринский и Страна Озерная, так там цены в космосе просто, а они возле МКАД. Так будем честными, не такая уж сильная разница в расстоянии, но за то, какая разница в цене с тем же Прокшино. Только мое мнение, сугубо личное. По мне Прокшино нужно адекватно сравнивать по ценам не с Балашихой, а например с ПИК Мичуринский парк и Вы увидете, что разница пропорциональна удаленности. Тем более запад Москвы на сегодня самый дорогой район.
Ну если есть нал, то можно рассмотреть вторичку 2000-х. Много хороших планировок и Инд проектов, у многих большие лоджии и Тд. И подобрать недалеко от метро можно. По цене может выйти за нал, как эти человейники в полях.
А льготки полноценной все равно мало осталось
Согласна, мы так же рассуждали при выборе. И как раз все перечисленные ЖК смотрели.
Купили Скандинавию ЮГ в итоге. Пока довольны
В июне взяли семейную ипотеку, запрыгнули в последний вагон,у нас двое детей 8 и 14 лет.
Смотрели всю Москву, рассматривали зиларт, Шагал, в принципе не были привязаны к району, важно было, чтобы были новые дома, более менее экология , новая школа и метро рядом.
Изначально мы не хотели за Мкадом , но потом уже и его стали рассматривать. Но по нашему бюджету, даже в Пик мы не нашли ничего с учетом наших пожеланий из евро 2. Либо школы нет, ждать несколько лет и возить непонятно куда, либо метро нет,либо промка, старый фонд рядом, чего не хотелось.
И выбирали жилье либо с ключами, либо на высокой стадии готовности. В итоге для себя выбрали Скандинавию Юг, просчитав все плюсы и минусы, очень приятный район, новая школа у дома 1 минута, открылась в сентябре, школы разгрузили и в нашу школу не проблема попасть. Метро в 5 минутах, это было приятной неожиданностью, не думала, что настолько близко от нашего дома.
Много зеленых зон для прогулок, рядом с домом еще обустраивают два парка. У нас классная планировка, из евро 3 делаем евро 4. Дом сдан 1,5 года назад и все шумные работы почти завершили.
По своим деньгам я считаю мы выбрали лучший вариант из возможного. Сейчас ремонт в разгаре, скоро переезд.
Центр Москвы далековато конечно, но мы понимали, что берем и нам туда дважды в день на работу не надо.
Поэтому и это для нас не минус.
А Машиноместо планируем купить, как переедем.
Так, что рекомендация всегда ориентироваться на себя и свои цели.
Для инвестиции на короткую дистанцию, я бы этот проект не рассматривала, а вот для жизни очень хорош. Мы довольны
Согласна, все так.
@@ЮлияРябоваКвантовыйпсихологЧен , а чем так страшен «старый фонд»? Что аж, чтобы рядом не было?
Понаедут из куево-кукуево, а понтов, словно всю жизнь в винзорском замке провели.
Ясен пень, что в чистом поле патриарших не будет.
@@kozzza8907личные предпочтения) не включайтесь так)
@@ЮлияРябоваКвантовыйпсихологЧен , живите в гетто)
@@kozzza8907на старый фонд не дают семейную ипотеку, в этом все дело
Теперь надо снять топ ЖК в ближнем подмосковье
Эт не интересно, там нет инвеста.
@@ЭллаБахмутскихгетто районы в Подмосковье дорожают в разы быстрее модных районов Москвы
Какие 25 км от МКАД до Деснаречье? 12-13км
Метро по проекту метрополитена 28 год.
Сравнивают сравнимое, а у Виктора, сравнение зеленого с мягким: зачем сравнивать квартиру в новой москве, но на метро и в старой без метро, еще и более дорогую с разницей в миллиона 2 как минимум (представленные скрины в расчет не берем, так как ранее было замечено, что выбираете не совсем несопоставимые лоты, то есть можно найти и дешевле), многие выбирают НМ из-за метро, новых школ (в школах всегда есть места в НМ, это не садики), и вообще полностью нового района, а не старого с новым домом на отшибе старой москвы в какой-то промке без метро. Не идеализирую, конечно, но есть из-за чего выбрать НМ. И опять про нет инвеста, да его сейчас нигде нет, но и не надо брать у застройщика, возьмите по переуступу, если дешевле, а у продавца все равно есть инвест, он же раньше брал по другим более низким ценам.
В Тюмени отличные цены на новое и во вторическе жилье продают с ремонтом 90 процентов. А в Екатеринбурге вторичка убитая 90 процентов😢
Да, цены стали как в Москве. Но купив студию в 17 году, за 2,2мл, со сдачей в 18 + открытие метро, сейчас она стори 7-8, это да. Но это закончилось.
Не, правда есть проход в лес, просто в обход стройки. Я сама каждую неделю хожу гулять. Почему нет инфраструктуры. Всё что нужно мне есть. А что парковок мало, это я только рада, машины итак всё собой захламили. На метро надо ездить.
А про новые ватутинки то что не сказали? Там может тоже к 30 году будет метро хоть и обещают в 2027. Это же и есть покупай на слухах, плюс район хоть старый, но развитый.
Отличный ролик, спасибо! Хорошая аналитика доступным языком. Виктор, не обращайте внимания на хейтеров, на канале много адекватных подписчиков, которым ролики очень нравятся👍
Сколько лет надо ждать, что бы там стало норм? 10-15???
вечность. это гетто без инфры. разрозненные по полям панельки. ни рабочих мест, ни крупных производств там не будет для полноценной жизни города. присоска москвы. без мфц без кинотеатров, музеев, бассейнов. ну пекарни, разливайки и вайлдберрис откроют )) это добро и в воркуте есть и любом зажопинске это не инфра.
Это вы какой жк новой Москвы описали? Везде все есть. Да надо немного проехать, но и на Покровке ЦАО до бассейна например надо ехать на метро. До МФЦ минимум 30 минут. Еще примеры привести? Думайте головой преде чем охинею писать
Лучший развитие в Москве это да новая Москва 🖤
Мне нравятся цветные домики :( Больше смотреть, но жить тоже бы не отказался. И на балконе на кресле посидеть когда солнце выглянет с книжкой... Турник повесить на стену - и теплей чем на улице подтягиваться и воздух свежей чем в квартире, а заниматься надо хотя бы через день...
Единственное что меня успокаивает что купил 95м2 в Скандинавии юг за 10млн и паркинг за 800тр, правда продать не могу квартиру, хочу продать и переехать в свою малогабаритку на Вернадского, добавить и перебраться в Шагал, но походу это будет совсем не скоро, продать вторичен почти не реально
Вы молодец 👍🏻
Живу рядом с «Оставь его» 😅 мы с мужем тоже так шутим))) а вот в Алхимово дворы реально без машин, парковочных мест нет, никаких , ни платных, ни бесплатных, ни подземных, ни наземных, бедные люди запарковали всю дорогу и ближайшее снт, на такое количество квартир, гостевых парковок за домом не хватает от слова совсем
Знакомые в Жк Белые ночи продавали с 21 года. Трешка 95 кв с ремонтом, никто не жил. Ни одного просмотра. "Случайно" продали этим летом за 17,5 млн. Дикий неликвид.
Ну, Белые ночи, конечно, не всем заходят, но продали же! А насчёт "ни одного просмотра" не все понимают, что трёшка почти 100 кв.м. - это вложение серьёзное. Так что тут ещё вопрос, как и что продвигать свое объявление о продаже.
Почему "Цены дешевле", а не ниже? 🤨
После фразы зачем нужны балконы я прощаюсь с каналом навсегда
Ну я тоже не понимаю зачем. Предпочитаю кладовку или террасу
@@katja2207
Когда есть балконы, то люди курят на них, а когда их нет, то мопы превращаются в общественные курилки
@@Emperorstarwars*много мата*, а когда у нас люди научатся курить на улице?!
Давай дасвиданья
То есть вы выходите с утра полюбоваться рассветом с чашечкой кофе в кладовку????@@katja2207
ИК отличный район с шикарной инфраструктурой. Есть вообще все, в т.ч. отличная школа, ТЦ и еще два огромных ТЦ рядом, щас поликлинику достроят и введут.
У меня в падике 3 квартиры на этаже в 14 этажном корпусе. Качество строительства и работа УК неплохие.
И еще один плюс - с подоконников не надо каждый день вытирать черную гарь, как в квартире на Коломенской. В доме тихо
Спасибо! отговорили!
Квартиру нужно всегда покупать только с паркингом! Ты хоть пешком ходи, а паркинг можешь сдавать! 😜
Спасибо 💯
23:50 Вообще то центр москвы сейчас как раз в Коммунарке. Откройте хоть карту Москвы, даже на глаз геометрически центр москвы стал в Коммунарке
А что по Дзену ?
а в каком новом жк нет проблем с парковками? Многие московские жк дадут фору удаленности от метро, тот же парксайд с 20 квартирами на этаже, где 16 это студии. Не ну а че, москва, лесок даже рядом. Цены выше чем в скандинавии.
Да конечно можно купить панель пик, но для чего? Для жизни точно нет, квартира это не только близко к школе и метро, это уют и комфорт. С таким же успехом можно на работе спать, время в пути 0 минут.
Я это все к тому, что Виктор все же 90% умом в инвестициях, хоть и говорит, что не только там.
А что в Вашем понимании комфорт? Вооьще-то для многих людей и есть комфорт: быстро доехать в центр при желании на метро, чтобы дети были в детском саду или школе, чтобы площадка была для них, чтобы контингент был хороший и тд. Уютно и в лесу можно жить в своей избушке, если критерий - только уют.
А я ЛЮБЛЮ свою Скандинавию! Воздух, лес, много микро-магазинчиков, кафешек, пекарни, и море всего! Метро рядом. ФУД-СИТИ! Затариваюсь там на месяц! В магазин хожу только за хлебом 😜😜
Фуд сити рядом с ЖК Скандинавия? Или зависит от дома?
Ценных специалистов в данном ЖК много?
@@VV-Hope зависит от наличия машины и желания затарится подешевле 😀 Иностранных специалистов не больше чем в других ЖК новой москвы, ведь кто-то должен убирать и вывозить мусор.
@@МарияДолотова-и4х нацистка, позор
Как на счет СИТИ бей!?
Посмотрел весь ролик, ОДНИ ЧЕЛОВЕЙНИКИ! Нормальных 3 и 4 ех этажных домов не увидил!!!
На счет инфраструктуры. Как житель новой москвы скажу, не так все плохо, инфраструктура развивается быстро, транспорт развивается, дороги строят, все таки здесь бюджет москвы. Ца здесь семьи с небольшим бюджетом, студенты (на юз много вузов), пожилые люди (экология, льготы). Не всем нужно метро рядом. Некоторые работают на удаленке, студенты и пожилые люди в метро не нуждаются остро. Для таких людей здесь можно найти квартиры намного дешевле, чем в старой москве. В новой москве нет большого количества инвесторов, т.е.здесь конкуренция среди инвесторов не такая большая как внутри мкад. Ну и апартаменты многим не подходят: налоги на них высокие, есть риски, связанные с изменением законодательства. Еще плюсы новой москвы: отличная экология много где, много парков, районы с полностью новым жильем (не так много старого фонда).
в смысле студенты в метро не нуждаются они на метле в универ летают? это пункт номер 0 при выборе жилья для учащегося
@@maks02nне у всех учащихся и их родителей есть несколько лишних лямов, чтобы переплачивать за метро рядом. Да и к тому же, юго-запад дорогой. Если учиться на юз, то может так оказаться, что до вуза на юз от метро внутри мкад добираться дольше, чем из новой москвы в каком то отдалении от метро.
Поддерживаю
Без инвесторов мамкиных спокойнее. Соседи 🙂🤝
Почитаешь комменты, одни "богачи" пишут. А сами небось на сьёмных живут 😂😂😂
В центре Рязани за 7 млн можно купить новую великолепную однушку на 50 метров с потолками выше трех метров и окнами в пол
Там еще и грибы с глазами, на минуточку..
за однушку в пердях это дичь лютая. еще поди и без отделки. при рязанских зарплатах
Так дорого?!
@@user-pp5gt8uz1m за три можно взять в человейнике на отшибе
Почему многие так зациклены на МКАД? Это просто кольцевая дорога. Жил район Аэропорт, в Щербинке, сейчас живу в Коммунарке, в жк Скандинавия и ничего для меня не поменялось, даже стало лучше, тк лес, высокие потолки, большие окна, парки - в общем мне все нравится. Единственное, из-за строек вокруг, отключпют инет, иногода перебои с электричеством, это прям напрягает
логика потрясающая: покупайте машиноместо за 3млн руб., это выгодно, или вам придется арендовать его за 200тыс. руб. в год
Да если не хватает на хлеб 🍞, кушайте торты и пирожные, у них высокая калорийность 😂
добавь эти 3 млн. купи в мкад в нормальном месте у метро чем на выселках где нужна машина
@@maks02n, От 1.280.000.
За 1,5 млн можно купить без проблем.
Да в смысле недвижимость это про локацию и прочее? Да не спорю, это важно, но покупаю для себя и жить буду сама. Мне важно качество строения!!!! Я хочу купить продукт, который будет объективнее лучше по качеству строения, чем тот же ПИК и Самолет
Имелось в виду, что локация- это важнейший фактор. Какая бы идеальная квартира не была, но если расположение у черта на куличиках, то это такой себе вариант. Проще когда наоборот. Взять тот же пик к примеру. У них многие жк в прикольных районах, но качество может хромать. Это проще исправить, тем более если сразу на приемке указать замечания, то сам же застрой и исправит. Хотя пик сейчас реально совершенствует качество строительства и начал использовать более дорогие материалы, относительно того, как было раньше. Так что возможно даже не везде будут проблемы на приемке.
Я живу в Химках, в Новокуркино. Это не новый район, ему уже скоро 20 лет (Блин, 20 лет уже?! Написал и сам офигел). У нас тут с парковкой всё тоже очень жестко, приткнуться вечером некуда, машины в два слоя. Но город возвел три многоэтажных паркинга на улице и они стоят полупустые! И сдаются места, от четырех тысяч, и купить тоже можно. Периодически проходят аукционы, от 300 тысяч цена начинается. Но нет. Люди видимо так рассуждают: "Я купил машину за полтора миллиона, но на парковочное удавлюсь три сотни потратить. Лучше буду бросать свою ласточку где попало, пусть ее поцарапает мусоровоз".
Хороший выпуск, спасибо
Виктор, ваше мнение про Страну ошибочно: фасады отваливаются и собраны из консервных банок, двор куцый, со сроками трижды перенос, менеджеры откровенно лгут.
Купили в январе 21 года 2х комнатную "Филатов луг" 5 минут пешком до метро, 35 минут на метро до "Кремля", с 23 года живёт сын учится в ВУЗЕ вообще ни каких проблем...
Хватит уже про "Новую Москву" уже армагедонит...
Да большое и малое понизовье это гуд..домов немного не то что в коммунарке или московском метро 5 минут..выезд ни киевское...отличный райончик..и не построят рядом ничего места нет
37:57 Ага держи карман шире.
Застройщик не идиот и остовляет за собой ликвидные комеоческие помещения.
У некоторых застроев их даже нет в продаже
Продажников а101 надо выслать за 101-ый км от Москвы. Зашёл на их сайт на минутку, данные не оставлял, так потом заспамили звонками с разных номеров
Смышленый парень! Благодарю❤ , для меня эта информация очень вовремя пришла ,как помощь в выборе!!!
Подозреваю, что в Новой Москве не соблюдаются нормы инсоляции