ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
ผมเป็นสถาปนิกบอกเลย "บ้านคือภาระ"โดยเฉพาะบ้านที่ ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง
เราให้เช่าตึก และคอนโด มา 9 ปีแล้วค่ะ … ผลตอบแทนดีมาก ต้องมองทำเลให้เป็น + ใจเย็นค่ะ
ใช่ครับถ้าคนใจร้อนทำไม่ดีหรอกครับ ลงทุนบ้านเช่าต้องใจเย็นนิ่งๆคิดซะว่าอย่างน้อยที่ดินของบ้านก็เป็นทรัพย์สินที่ดี เป็นหลักประกันที่จะอยู่กับเราตลอดเเละราคาขึ้นไม่รู้จบครับ
ทุกวันนี้มีรายได้จากการลงทุนอสังหา ทั้งเช่าและขาย โดยใช้เงินคนอื่น ในพอร์ทมี20ล้านแล้ว ขอให้มีความรู้+จริต คุณก็รวยได้ จากคนเคยเป็นแม่ค้า
เมื่อก่อนเราเคยอิฉาเขามาคนเช่านอนรับค่า้เช่าตอนนี้ไม่มีใครเช่าโรงปิดคนตกงานไม่ใครเช่า
ขอคำแนะนำหน่อยซิครับเริ่มอย่างไรกับใช้เงินคนอื่น
🤣
เพื่อนผมซื้อ2.5ล้านปล่อยเช่า25ปีเดือน20,000ขายไป4,500,000 ขึ้นกำกับทำเลที่ไปซื้อด้วยต้องศึกษาก่อนซื้อ ทำเลดีเป็นต่อ
อันนี้แล้วแต่คนชอบและเจอคนเช่าแหละ ส่วนตัวให้เช่ามากว่า 20 ปีแล้ว เจอคนเช่าดีมากๆค่ะ
เป็นเซลล์ค่ะ ดูแลปล่อยเช่าให้ลูกค้า ดูแลทุกอย่างตั้งแต่ขาย ปล่อยเช่า และซ่อมแซมให้ เบื่อมากๆ ปัญหาเยอะ บางคนก็เรื่องมาก จุกจิก กำลังจะย้ายกลับบ้าน ทุกวันนี้ ศึกษาเรื่องเทรด พอมีรายได้บ้าง ไม่วุ่นวายกับใคร มีเวลาอยู่กับตัวเอง มีความสุขขึ้นเยอะเลย😊
จริงครับ เทรดหุ้นหาความรู้เอง หรือเข้าคอร์ดช่วยได้ไหมครับ
ช่วยได้บ้างค่ะ แต่ยังต้องศึกษาอีกเยอะ
คนอินโทรเวอร์ส ชัดเจน ผมก็เป็นแบบนี้ เบื่อคน
เป็นนิติฯค่ะ เอเจ้น เจ้าของห้องโยนทุกอย่างมาที่นิติฯ มีอะไรด่าที่นิติฯ โครงสร้างไม่ดีมาด่านิติฯ ซึ่งตอนซื้อก็เห็นว่ายอมรับได้ ให้ผู้เช่ามาด่านิติฯ ซึ่งตามสัญญาเราดูแลแค่ส่วนกลาง รับมือผู้เช่าไม่ได้ก็โยนมาที่นิติฯ งานซ่อมก็จิกหัวใช้ฟรีอีก ปัญหาเยอะจริงๆ
ที่บ้านผมทำอสังหาริมทรัพย์หา ค้าขาย จนร่ำรวย มีความเชื่อเก่าๆเป็นเสือนอนกิน ทุกวันนี้ที่บ้านบ่นกันโครมๆ นกขึ้นฝ้า ประปา แตก น้ำไม่ไหล ไฟดับ ลูกบ้านโทรมาจิก ไม่ต่างกับเป็นขี้ข้าเลย จริงๆ ผมยืนยัน ไม่สบายอย่างที่คิด
อันนี้ คุณน่าจะได้รับเป็นมรดกทางธุรกิจมาจากปู่ย่าตายายใช่มั้ยครับเดาว่า มันเป็นธุรกิจที่รุ่นคุณไม่ได้สนใจเท่าไหร่ และไม่ถนัดผลมันก็เลยออกมาแบบที่คุณกล่าวรึเปล่า
ผมสบายครับ ชิวๆ เก็บเงินเดือนละ 300,000 ซ่อมก็ ซ่อมเองได้ผมเป็นช่างชิวๆ
@@poomsaphsungpan9443รวยจังครับ
@@poomsaphsungpan9443เยี่ยมมากครับ
เข้าใจล่ะว่าทำไมเอเจ้นไม่ดูแลผู้เช่าบางราย โยนให้แต่นิติดูแล ทุเรศๆจริงๆ,
บ้านผมทำพวกตึกหลายที่ให้เช่า แต่บอกเลยต้องรู้รอบด้านทั้งการเงิน บริหาร งานช่าง ซ่อมทั่วไปควรจะรู้ด้วยในระดับนึง ขนาดจ้างคนมาดูคุณก็ต้องรู้แทบทุกเรื่อง ไอ้แบบนั่งเฉยๆรีบค่าเช่าไม่ได้ครับ อย่างผมๆไม่เล่นหุ้น ไม่ใช่แนว ก็คงรู้สึกคล้ายๆกัน
ทุกวันนี้ก้อทำบ้านให้เช่า...มีความสุขฉันทำเองทุกอย่าง❤
จริงครับ เคยให้เช่าตึกแถว ปัญหาเยอะ จ่ายก็ไม่ตรงเวลา รำคาญมาก ครบสัญญาให้ย้ายออกไปซะเลย ตอนนี้ไม่ให้ใครเช่าแล้ว เอาไว้เก็บของซะเองยังดีกว่า เซ็งเป็ดจริงๆครับ
ทำธุรกิจอะไรก็ไม่ง่ายอย่างที่คิดครับ เล่นหุ้น กองทุน คริปโต ฯลฯ ก็ไม่ง่ายครับ เสี่ยงสูงกว่า ยิ่ง reverage ให้ให้มีมูลค่ามากกว่าทุนที่มีหลายๆ เท่าก็ยิ่งเสี่ยง หมดตัว เพราะคุณคิดว่าคุณเก่ง คุณเจ๋ง คุณแน่ แต่คุณไม่มีทางชนะกองทุนขนาดใหญ่ได้หรอกครับ
ผมโดนมาแล้ว หลากหลายอารมณ์ 😂
กองทุนเองยังเอาตัวไม่รอด
ลงทุนทองคำ เสี่ยงน้อย
ราคาไม่มีวันตก แต่คนไม่มีกำลังซื้อ 🥲
🤣🤣👍
มีวันตกอยู่ครับ ถ้าฟองสบู่แตกแต่ตกยากกว่าทรัพย์สินอื่นๆเยอะ
😂😂หัวเราะเพราะกำลังเจอกับตัวเองแบบนี่เลย😢😢 เช่าก็ทำบ้านเละ ขายก็ยากแสนยาก ติโน่นนี่ บนบานศาลกล่าวเท่าไรๆก็ยังขายไม่ได้
ผมไม่รวยที่จะมีบ้านให้เช่าแต่ผมก็เห็นด้วย ผมเลยซื้อหุ้นอสังหากินปันผลดีกว่าซื้อบ้านจริง
จริงครับ อย่ามองแต่ฝั่งได้เงิน เจอเก็บงานเก็บห้องใหม่ ค่าเช่าที่ได้รับทั้งหมดไม่พอซ่อมครับ เงินประกันไม่พอซ่อมเฟอร์บิวอิน ถ้าพื้นเสียหายด้วย ค่าใช้จ่ายบานเลย
ขอบคุณข้อมูลดีๆที่เอามาแชร์นะคะ ได้ข้อคิดประกอบการตัดสินใจเยอะเลยค่ะ ปล. น้องแมวข้างๆ น่ารักมาก 555
ขอบคุณค่ะที่มาแบ่งปันข้อคิดดีๆ คะ
มีประโยชน์มากๆ ครับ
มีประโยชน์มากๆ ขอบคุณที่นำมาเล่าสู่กันฟังหลังจากแนะนำให้กู้หนี้สร้างรายได้เพิ่งฟังมาหมาดๆ
ทำคลิปดี ฟัง smooth มาหเลยค่ะ ขอบคุณที่มาแชร์นะคะ
ง่ายๆคือความชอบและคนลงทุนเก่งปัญหาก็จะน้อยลงทุกธุรกิจจึงมีทั้งคนสำเร็จและไม่สำเร็จ ไม่สำเร็จก็พูดอีกอย่างคนสำเร็จก็พูดอีกอย่าง
ผมอายุ 23 พ่อโยนทองให้5บาทนั่นคือพอตลงทุนแรกของผม ตอนอายุ14 เป็นของขวัญวันเกิด ผมอยู่ในตลาดลงทุนมา รวม 9ปี คุณในตอนนี้ไม่เหมาะจะลงทุนอะไรเลยครับ
เราทำทั้งสองอย่างเลยค่ะทั้งอสังหาให้เช่า และคริปโตค่ะ มันมีดีคนละอย่างกันค่ะ โดยรวมแล้วเราชอบทั้งสองอย่างค่ะ😊
จริงคะ เคยมีทั้งปล่อยขาย ปล่อยเช่า ปัจจุบันขายไปได้หมดแล้ว แต่กว่าจะขายได้เสียเวลามาก ไม่ทันใจ และในระหว่างนั้น ยังต้องมานั่งค่อยดูแลเช็คสภาพบ้านอีก จุกจิกมาก
ผู้เช้า โหด ไม่กล้า ทวงค่าเช่าครับ ผม หันไปลงทุน ptt
ขายไม่ออกตอนนี้ อาจจะเป็นโอกาสในอนาคตได้ครับ ให้กำลังใจครับ
รู้เลยว่าพี่เค้าไม่ชอบอะไรยืดเยื้อจริงๆ ขนาดคลิปยังสรุปมาสั้นๆเลย🤣🤣🤣 #แต่ชอบน่ะ กระชับ ฟังง่าย ข้อมูลครบ ชอบๆค่ะ ทำออกมาเยอะๆน่ะ ทุกอย่างมันมีสองด้านเสมอ แต่ด้านไม่ดีน้อยคนที่จะกล้าเปิดอกคุย☺️☺️☺️☺️
อสังหาริมทรัพย์ทำเลค้าขายถึงดีค่ะ เต็มตลอด ออกไม่ถึงเดือนก็มีคนมาเช่า ขนาดโทรม ยังตื้อเช่า
ไม่รู้จะเอาเงินไปไว้ไหนแล้วมีผลตอบแทนไม่เสี่ยงก็อสังหานี่แหละครับ แค่เปลี่ยนจากรูปเงินไปเป็นที่ดินหรือบ้านเช่า แต่ถ้าใจร้อนลงคลิบโต จาก1ล้านอาจเหลือ1แสน ถ้าฝากธนาคารอาจโดนแก๊งดูดเงินหรือเพื่อนยืมตังแล้วโกงเงิน อสังหาดีสุดสำหรับผม ทุกวันที่ผ่านไป ที่ดินก้มูลค่าเพิ่มไปเรื่อยๆ
เป็นเรื่องจริงทุกประการ..คนเช่าบางคนก็ไม่ดูแลห้องให้เรา สกปรกสุดยอด
ทำไมไม่เก็บตังมัดจำครับ🤔
มันก็ไม่เสมอไปครับ ถ้าเป็นบ้านรอบด้านดูแลยากก็ตามอายุการใช้งาน อย่าว่าแต่ผู้เช่า แม้แต่ผู้ให้เช่าเองก็ต้องเจอปัญหานี้เช่นกันถ้าเป็นคอนโดก็อีกเรื่องของใช้น้ำเครื่องทำน้ำอุ่น แอร์เสียตามอายุการใช้งานผู้ให้เช่าต้องจ่ายอยู่แล้ว คนปล่อยเช่าก็ต้องรู้service เช็คต้องดูแลเช่นกันไม่ใช่ปล่อยตามเลยสุดท้ายคุณอะจะมีปัญหาต้องแฟร์ ครับคนเช่าเขาก็จ่ายคุณเรื่องพวกนี้เป็นทรัพย์สินของคุณ ก็ต้องดูแลเอง
จริงค่ะ เห็นด้วยมากๆเลย ( ต้องลงทุนให้ตรงกับจริตเราเอง )
จริงครับ ค่า renovate กินค่าเช่าหมดเลย ไม่ได้อะไรเลย
แต่นานๆรีโนเวดที ไม่ไช่รึ🤔
แต่รีโนเวทที ที่ได้ค่าเช่ามาบางทีไม่คุ้มค่ะ เสียเวลาไปเปล่าๆปลี้ๆ 😅
ผมก็มีเพื่อนทำแบบนี้เหมือนกัน แต่จังหวะเค้าดี ซื้อเหมา 10 ห้อง ครึ่งราคาของราคาตลาด ค่าเช่าก็ค่อยๆ เพิ่ม จากติดลบก็บวกขึ้นมา เดือนนึงมีส่วนต่างร่วมสามหมื่นตั้งแต่เมื่อ 5 ปีที่แล้ว ผมลองหาดูบ้างแต่ราคาคอนโดมันแพงไปมากคำนวณกับค่าเช่าแล้วไม่คุ้ม
เหตุผลที่ไม่อยากทำธุรกิจนี้เลยคือ - ขี้เกียจต่อปากต่อคำกับลูกบ้านที่ ไม่มี ไม่หนี ไม่จ่าย- คิดว่าบ้านพอปล่อยเช่า ต้องมีค่าเสื่อมแล้ว มากน้อยขึ้นกับลูกบ้าน- ไม่มีคนเช่า ทิ้งเฉย ๆ มันก็เสื่อม มันก็พัง- ค่าซ่อม ค่าของ ค่าแรง แพงขึ้นเรื่อย ๆ ถ้าเก็บค่าเช่าได้ไม่ถึงเป้า ก็ซ่อมบ้านได้ยาก คนต่อไปมาเช่าเห็นสภาพบ้านก็คงไม่เอา- ไม่มีเงินซื้อบ้าน
ข้อหนึ่งผมกลัวมากสุดครับ😂
ขอบคุณครับ ต้องเลือกให้เหมาะกับจริตตัวเองจริงๆ
เราให้เช่ารู้สึกคนเช่าเอาเปรียบเรา ค่าเช่าถูก ทำห้องโทรม ทำกุญแจหาย แนะนำอย่าให้นักศึกษาเช่า ไร้ความรับผิดชอบ
ไม่มีมัดจำรึ🤔
กรม คือ สถานที่ ที่เสียเวลาชีวิต ผมชอบประโยคนี้มากครับ
ถ้ามีวิธีคิด แบบนี้ ไม่ว่าจะทำอะไร ก็คงประสบความสำเร็จได้ยากครับ
ทำไมล่ะ เขาจะต้องคิดเหมือนคุณ ถึงจะสำเร็จหรืองัย
ต้องเลือกดีดีถึงดีที่สุดเท่าที่จะคัดได้ครับ เลือกได้ของดี คุณได้ถือแต้มต่อเลย ถ้าซื้อไม่เลือก ก็จะออกมาแบบนี้แหละโทษนู่นโทษนี่ แต่เสียโอกาสได้เงินใช้ตั้งแต่วันแรก ไปจนถึงวันเกษียณ เลยนะครับ ขายออกรับกำไรก้อนโตชิลๆเลย
ขอบคุณสำหรับความรู้ในคลิปนี้นะค่ะ..ฟังแล้วขำออกมาเลยเพราะพี่พูดได้ตรงกับประสบการณ์ที่หนูได้เจอเลย😄😆
เพื่อนผมทำรีสอร์ท เหนื่อยมาก 😂
จริงที่สุดค่ะ
ทำอยู่คะดีมาก แต่เห็นเด็กรุ่นใหม่ฝันมากเกินไปฟังนายหน้ามากเกิน แค่บอกไปกรมที่ดินรอนานบ่งบอกได้ถึงความอดทนของคนได้ว่าไม่สามารถรอจังหวะได้
เรื่องอสังหาฯให้เช่า ต้องคุณเล็ก กานต์สินี เรียนรู้ต้องมีครูที่ประสบความสำเร็จ อะไรมันจะง่ายไปหมด เพราะทางเดินของเขามันลงตัวหมดแล้ว ผ่านปัญหามาหมดแล้ว
จริงค่า เจ็บมาเหมือนกัน เรียนรู้ด้วยตัวเอง
เคยคิดจะทำ แต่นั่งคิดปัญหาที่ตามมามันเยอะจริงๆ นี่ยังไม่รวมสิ่งที่ไม่คิดอีกนะบานเลย โชคดีที่ไม่ทำ
ใช่ครับ..วุ่นวายใจกายดีที่ผมขายไปแล้วตามราคาที่คนซื้ออยากได้
ซื้อบ้านเพื่อให้เช่าไม่คุ้มแน่ ที่ทำอยู่ก็ซื้อที่ดินแล้วสร้าง 10ห้องในราคา5.6ล้าน รวมค่าซื้อที่ 1.4ล้าน เช่าห้องละ5000เดือนละ5หมื่นปีละ6แสนไม่กี่ปีก็คืนทุนแล้ว มีความสุขกับการทำบ้านให้เช่า แต่ต้องอยู่ในทำเลที่ดี ก็จะำม่มีปัญหากวนใจ
หาคนเช่าได้ไหม พูดโคตรง่าย
คนเช่าดีๆหายาก เหมือนซื้อหวย
@@servicess7183ลูกเมียดีๆก็หายาก เหมือนซื้อหวย😂😂😂
@@surachaidetchnopparat9417 ทำเลดี หายง่ายมาก ทำอยู่แถวนิคมอมตะ 40ห้อง คืนทุนแล้ว คนออกเช้า บ่ายก็เข้าต่อ พนักงานอย่างเยอะ
ขอบคุณครับ
เหมือนกันครับ ขี้้เกียจคุยกับลูกบ้าน จริตผมถูกกับหุ้นปันผลมากกว่า555
ป่านนี้คริปโตราคาลงไป 50% เท้าน่าจะก่ายหน้าผากกันหมดและคับ อสังหาราคาไม่ตก ได้ค่าเช่ากินทุกเดือน จะเล่นอสังหาต้องดูทำเลเป็น ผมเน้นคอนโดมากกว่าบ้านเช่า คอนโดมีนิติมีช่าง ลดจุกจิกอะไรซ่อมแจ้งนิติ ค่าใช้จ่ายอะไรเสียผู้เช่ารับภาระเองคับ
ตอนมันลงไป50%ตอนคุณเม้น ถ้าศึกษามาดีละช้อนไว้ ตอนนี้กำไรกว่าปล่อยเช่าคอนโด10 ปีอีก
@@mr_santaclauss2840 ได้ซื้อไว้มั้ยละคับตอนลง 50% ?
อย่าให้เช่าในเงื่อนไขที่ง่ายเกินไป เช่น ไม่มีมัดจำล่วงหน้า จ่ายเดือนต่อเดือน คุณจะได้คนเช่าที่มีมีปัญหาการเงินและไม่รับผิดชอบ
เจอคนเช่าดีก็ดีไป คุณโชคดี แต่ถ้าเจอคนเช่าไม่ดี รู้เรื่องเลยทีเดียว
ลงทุนอสังหาฯต้องคนใจเย็น และไม่ชอบความเสี่ยงสูง
จริงค่ะ..ลองมานั่งคำนวณ ว.ด.ปค่าเสื่อม,ค่าซ่อม น่ารำคาญมากค่ะ เอาเงินไปเทรดดีกว่าทุนไม่หาย กำไรไม่หด ศึกษาไม่ยาก
เทรด ง่ายขนาดนั้น
จริงค่ะ
หนูชอบ บ้าน ที่ดิน ทองคำ ไม่เอาหุ้นไม่ไม่เอาคริโตแน่😊😊😊
เป็นนิติฯค่ะ เอเจ้น เจ้าของห้องโยนทุกอย่างมาที่นิติฯ มีอะไรด่าที่นิติฯ โครงสร้างไม่ดีมาด่านิติฯ ซึ่งตอนซื้อก็เห็นว่ายอมรับได้ ให้ผู้เช่ามาด่านิติฯ ซึ่งตามสัญญาเราดูแลแค่ส่วนกลาง รับมือผู้เช่าไม่ได้ก็โยนมาที่นิติฯ งานซ่อมก็จิกหัวใช้ฟรีอีก ปัญหาเยอะจริงๆ ปัญหาที่คุณพูดมาก็จริง
ถ้ามีความสามารถในการลงทุนในหุ้น ย่อมดีกว่าตามที่ว่ามา แต่ถ้าความรู้ไม่พอ (ย้ำว่าไม่พอ ไม่ใช่ไม่มีความรู้) เงินต้นจะหาย 50% ในเวลาไม่นานเลยครับ แล้วการที่จะเอากลับคืนมาได้ ไม่ใช่ต้องได้ผลตอบแทน 50% นะครับ ต้องได้ 100% ซึ่งไม่ง่ายเลย
ไม่รู้อย่าทำ
So cute..ตอบจบค่ะ..
เห็นด้วยนะคะ บ้านช่อง มันเสื่อมโทรมลง ภาระยาว หรือเงินก้อนใหญ่ โลเกชั่นก็มีการโยกย้ายได้ มีคนเบี้ยว หนีหนี้อีก เวลาจะขายก็ไม่ออก สารพัดวุ่นวาย ไม่รู้ว่า ANB office เช่า บางอย่างอาจจะดีกว่า เนอะ
ซื้ออสังหาริมทรัพย์ต้องใจเย็น บ้านและที่ดินมีแต่จะน้อยลง ซื้อบ้านเดี่ยวหลังแรกเมื่อเกือบยี่สิบปีก่อน ในราคาประมาณ 3 ล้านแถวลาดพร้าว แล้วค่อยๆซื้ออีกสองหลัง ปัจจุบันมีสามหลังติดกัน ราคารวมที่ซื้อประมาณ 12 ล้านกว่าๆ แต่ตอนนี้มีราคาเกือบ 24 ล้าน ทั้งตำแหน่งและตัวบ้าน สวยกว่าทุกบ้านในหมู่บ้าน ภูมิใจและดีใจมาก บ้านเหมือนอยู่ในสวน แต่ออกมานิดเดียวเต็มไปด้วยความสะดวกสบายมากมาย มีทั้งทางด่วนและรถไฟฟ้า ซื้ออสังหาริมทรัพย์ต้องใจเย็น แต่แนะนำครับ
ซื้อมาขายไปก็จะดีกว่าค่ะ แต่ถ้าเป็นหอพักนศ.คงต้องรอให้เปิดเทอมก่อนนะคะ😊😊😊
เอาบ้านที่เราเคยอยู่ปล่อยเช่าเหมือนมันกันครับ พอลูกค้า คนที่เช่าย้ายออก เท่านั้นแหละ ไปดูสภาพบ้าน ผมแทบกรี๊ตตตต มาก ทำงานประจำด้วย ส อ ต้องมานั่งเก็บกวาดอีก อย่าง เหนื่อยมากอะครับแล้วกว่าจะหาคนเช่าต่อได้อีก ก็รอวนไปอีกนาน
ไม่เก็บมัดจำหราาา🤔
@@americawalk1154 เก็บ แต่มันโทรมแบบคนใช้ไม่ดูแลอะครับ
ถ้าย้อนไปได้ผมจะขายรถขายบ้านกู้เงินไปชื้อเหลือน ชิบะ ทั้งปีผมยอมกินแต่มาม่าเลย 🤣🤣🤣 1ร้าน%++
ค่าซ่อมบ้านคือค่าเช่าครับ
คนใน อยากออก..แต่คนนอก อยากเข้า..อิอิ
ซื้อที่ดืนดีสุดคับ
เห็นด้วยครับ
อสังหาผมชอบมาก การปล่อยเช้าคือการลงที่ที่สุงและไมไ่ด้คืน ได้คืนก็ช้า 90%ธุรกิจเช่า มักจะแฝงด้วยการ ฟอกเงิน 555
ใช่ครับช้า และไม่ชอบยุ่งเรื่อง "คน"
ยากเรื่องภาษีด้วยครับ ต้องขยันไปโอนทะเบียนโนนนี่เพื่อลดภาษีบางส่วน กว่าจะได้ถือระยะยาวเพื่อขายขาดกินกำไรนี่แทบจิตตกเลย
ตอนนี้ภาษีลง แต่ก่อนให้เช่าห้องละ3000บาทเสียภาษีห้องละ4500บาท/ปี เวลาไม่มีคนเช่าไม่ยอมลดภาษีให้หรือลดแค่ไม่กี่ร้อยบาทแบบไม่เต็มใจ แต่ตอนนี้เขาคิดเหมือนบ้านหลังที่สอง เสียภาษีร่ว500บาท
ใช่ครับ ต้องดูจริตและดวง
เราก็เป็น introvert เราชอบลงทุนในคริปโต เพราะมันถูกจริตเรามากกว่า
เห็นด้วยในส่วนที่ว่า แต่ละคนมีจริตการลงทุนที่ไม่เหมือนกัน
ผมก็คิดเช่นกันจริตไม่ใช่จริงๆกับการถือครองที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ต้องมานั่งดูแล
ผมทำบ้านเช่า มีความสุขมาก ได้เงินทุกเดือน ดูแลน้อย ทรัพย์มีมูลค่าเพิ่ม ดูแลเอง ปัญหามีบ้างเมื่อเทียบกับทำอย่างอื่นยังดีกว่ามาก
คุณวิชญ์หล่อจัง
ธุรกิจห้องเช่า เวลาจะขายออกยากมาก คนส่วนใหญ่อาจมองว่าราคาหลายล้านสู้เก็บเงินไปลงทุนอย่างอื่นดีกว่า
อสังหาราคาขึ้นตลอด แต่หาคนซื้อคนเช่ายากเพราะกำลังเงินคนรุ่นใหม่ที่จะซื้อไม่ได้สูงเงินที่ซื้อต้องเงินนอนจริงๆๆ
Fc
สนใจซื้อบ้านที่จะขายครับ รบกวนติดต่อครับ
ประมูลที่ราคาต่ำๆ กู้แบ้งค์มาจ่ายให้เช่าเก็บค่าเช่าให้มากกว่าค่าผ่อนแบ้งค์ หาเงินฟรีให้เจอ ถ้าไม่เจอหาอย่างอื่น
แนะนำหน่อย
ผมเห็นด้วยว่าไม่ง่าย ปวดหัวจ่ายค่าเช่าตรงเวลา เรียกซ่อมนั่นซ่อมนี่ เอาตังไปลงทุนอย่างอื่นดีกว่า
จริงๆทุกคนเหมาะกับการลงทุนที่ไม่เหมือนกันครับวิธีที่ดีที่สุดคือลองดู แล้วเรียนรู้จากมันครับ
เรื่องจริงค่ะ
ชอบวิดีโอเเบบนี้
จริงครับ
คลิปดีมาก😭🤟🏻💕
เชื่อผมหุ้นดีกว่า
@@ferwells6799 แล้วคริปโตดีไหมครับ
มีทาวน์เฮาส์เก่าไม่ได้อยู่ แต่ก็ไม่ปล่อยเช่า เบื่อ ขี้เกียจมาตามเก็บค่าเช่า ซ่อมแซมบ้าน จุกจิกมาก ค่ารีโนเวทก็แพงมาก ไม่คุ้มเลย
มันก็จริงค่ะ แต่ลงทุนอย่างอื่นก็ไม่เป็น หุ้นคลิบโตก็เห็นขาดทุนกันถ้วนหน้า
Don't want to be you are not.อย่าฝืนทำในสิ่งที่ไม่ใช่ตัวคุณ
Dont try to be what youre not😏👍
ลงทุน กองทุนรวม อสังหาฯ แบบ ดร.เหม ชื่อดัง ในวงการ สิครับ
🙏👍❤️
ลงประกาศหาคนเช่าคอนโดในเว็บไซต์หรือไม่ก็ขายไปเลยค่ะ ลองขายกับคนจีนดูนะคะถ้าเป็นคอนโดราคาแพง
ต้องไปเกรงกำไรด้วยการเทรดสกุลเงินครับ เร็วดั่งใจ😂
คุณต้องทำเองได้บ้าง เช่นทาสี เป็นต้น
เจ้าของเป็นช่างน่าจะคุ้ม
fcລາວ
บ้านหรือคอนโดขายไปเลยค่ะถ้าเช่าไม่ได้ค่ะ แต่ต้องถามลูกค้าที่สนใจก่อนว่าอยากเช่าหรือซื้ออย่าลืมลดราคาลงแต่ให้เหลือกำไรบ้างนะคะ😊😊😊
เคยแล้วค่า เข็ดเหมือนกัน ซื้อคอนโด 2010 ปล่อยเช่าได้ไม่กี่ปี จนช่วงนึงเงียบมาก ปี 2015 ขายทิ้ง ไม่ไหวค่าาาา 😂😢
ไม่ไหวอะไร🤔
เรื่องจริงผ่านจอฮ่าๆ ครอบครัวผมทำธุรกิจจนี้ ผมรุ้เลยว่า ธุรกิจบ้านเช่า ไม่ใช้ธุรกิจบ้านเช่า แต่มันคือธุรกิจทวงหนี้!! ไม่ง่ายเลยที่จะทำ ความเสี่ยงเยอะพอกับอาชีพอื่นไหนจะรีโนเวท ไหนจะซ่อม ลูกบ้านตกงาน ลูกบ้านหนี ลูกบ้านติดโควิท ขโมยรถ ขโมยของ ขอผัดผ่อน เบี้ยงหนี้ ตีกัน ทะเลาะกันเอง สารพัดครับ บอกเลยไม่ง่าย แต่ถ้าทำดีๆยอมรับว่ามั่นคงกว่า crypto แต่โตช้ากว่า แน่นอน 5555
เพราะเมืองไทยไม่มีระบบagent ดูแลที่ดีเหมิอนในAustralia ..ที่นี่บ้านแพงที่มากคนลงทุนในอสังหาเยอะมาก. เมืองไทยราคาไม่ขึ้นคะ
![[TH]FFWS SEA Spring 2024 Knockout Stage - Day 11](http://i.ytimg.com/vi/Qr0L1ab9dLE/mqdefault.jpg)
ผมเป็นสถาปนิกบอกเลย "บ้านคือภาระ"
โดยเฉพาะบ้านที่ ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง
เราให้เช่าตึก และคอนโด มา 9 ปีแล้วค่ะ … ผลตอบแทนดีมาก ต้องมองทำเลให้เป็น + ใจเย็นค่ะ
ใช่ครับถ้าคนใจร้อนทำไม่ดีหรอกครับ ลงทุนบ้านเช่าต้องใจเย็นนิ่งๆคิดซะว่าอย่างน้อยที่ดินของบ้านก็เป็นทรัพย์สินที่ดี เป็นหลักประกันที่จะอยู่กับเราตลอดเเละราคาขึ้นไม่รู้จบครับ
ทุกวันนี้มีรายได้จากการลงทุนอสังหา ทั้งเช่าและขาย โดยใช้เงินคนอื่น ในพอร์ทมี20ล้านแล้ว ขอให้มีความรู้+จริต คุณก็รวยได้ จากคนเคยเป็นแม่ค้า
เมื่อก่อนเราเคยอิฉาเขามาคนเช่านอนรับค่า้เช่าตอนนี้ไม่มีใครเช่าโรงปิดคนตกงานไม่ใครเช่า
ขอคำแนะนำหน่อยซิครับเริ่มอย่างไรกับใช้เงินคนอื่น
🤣
เพื่อนผมซื้อ2.5ล้านปล่อยเช่า25ปีเดือน20,000ขายไป4,500,000 ขึ้นกำกับทำเลที่ไปซื้อด้วยต้องศึกษาก่อนซื้อ ทำเลดีเป็นต่อ
อันนี้แล้วแต่คนชอบและเจอคนเช่าแหละ ส่วนตัวให้เช่ามากว่า 20 ปีแล้ว เจอคนเช่าดีมากๆค่ะ
เป็นเซลล์ค่ะ ดูแลปล่อยเช่าให้ลูกค้า ดูแลทุกอย่างตั้งแต่ขาย ปล่อยเช่า และซ่อมแซมให้ เบื่อมากๆ ปัญหาเยอะ บางคนก็เรื่องมาก จุกจิก กำลังจะย้ายกลับบ้าน ทุกวันนี้ ศึกษาเรื่องเทรด พอมีรายได้บ้าง ไม่วุ่นวายกับใคร มีเวลาอยู่กับตัวเอง มีความสุขขึ้นเยอะเลย😊
จริงครับ เทรดหุ้นหาความรู้เอง หรือเข้าคอร์ดช่วยได้ไหมครับ
ช่วยได้บ้างค่ะ แต่ยังต้องศึกษาอีกเยอะ
คนอินโทรเวอร์ส ชัดเจน ผมก็เป็นแบบนี้ เบื่อคน
เป็นนิติฯค่ะ เอเจ้น เจ้าของห้องโยนทุกอย่างมาที่นิติฯ มีอะไรด่าที่นิติฯ โครงสร้างไม่ดีมาด่านิติฯ ซึ่งตอนซื้อก็เห็นว่ายอมรับได้ ให้ผู้เช่ามาด่านิติฯ ซึ่งตามสัญญาเราดูแลแค่ส่วนกลาง รับมือผู้เช่าไม่ได้ก็โยนมาที่นิติฯ งานซ่อมก็จิกหัวใช้ฟรีอีก ปัญหาเยอะจริงๆ
ที่บ้านผมทำอสังหาริมทรัพย์หา ค้าขาย จนร่ำรวย มีความเชื่อเก่าๆเป็นเสือนอนกิน ทุกวันนี้ที่บ้านบ่นกันโครมๆ นกขึ้นฝ้า ประปา แตก น้ำไม่ไหล ไฟดับ ลูกบ้านโทรมาจิก ไม่ต่างกับเป็นขี้ข้าเลย จริงๆ ผมยืนยัน ไม่สบายอย่างที่คิด
อันนี้ คุณน่าจะได้รับเป็นมรดกทางธุรกิจมาจากปู่ย่าตายายใช่มั้ยครับ
เดาว่า มันเป็นธุรกิจที่รุ่นคุณไม่ได้สนใจเท่าไหร่ และไม่ถนัด
ผลมันก็เลยออกมาแบบที่คุณกล่าวรึเปล่า
ผมสบายครับ ชิวๆ เก็บเงินเดือนละ 300,000 ซ่อมก็ ซ่อมเองได้ผมเป็นช่างชิวๆ
@@poomsaphsungpan9443รวยจังครับ
@@poomsaphsungpan9443เยี่ยมมากครับ
เข้าใจล่ะว่าทำไมเอเจ้นไม่ดูแลผู้เช่าบางราย โยนให้แต่นิติดูแล ทุเรศๆจริงๆ,
บ้านผมทำพวกตึกหลายที่ให้เช่า แต่บอกเลยต้องรู้รอบด้านทั้งการเงิน บริหาร งานช่าง ซ่อมทั่วไปควรจะรู้ด้วยในระดับนึง ขนาดจ้างคนมาดูคุณก็ต้องรู้แทบทุกเรื่อง ไอ้แบบนั่งเฉยๆรีบค่าเช่าไม่ได้ครับ อย่างผมๆไม่เล่นหุ้น ไม่ใช่แนว ก็คงรู้สึกคล้ายๆกัน
ทุกวันนี้ก้อทำบ้านให้เช่า...มีความสุขฉันทำเองทุกอย่าง❤
จริงครับ เคยให้เช่าตึกแถว ปัญหาเยอะ จ่ายก็ไม่ตรงเวลา รำคาญมาก ครบสัญญาให้ย้ายออกไปซะเลย ตอนนี้ไม่ให้ใครเช่าแล้ว เอาไว้เก็บของซะเองยังดีกว่า เซ็งเป็ดจริงๆครับ
ทำธุรกิจอะไรก็ไม่ง่ายอย่างที่คิดครับ เล่นหุ้น กองทุน คริปโต ฯลฯ ก็ไม่ง่ายครับ เสี่ยงสูงกว่า ยิ่ง reverage ให้ให้มีมูลค่ามากกว่าทุนที่มีหลายๆ เท่าก็ยิ่งเสี่ยง หมดตัว เพราะคุณคิดว่าคุณเก่ง คุณเจ๋ง คุณแน่ แต่คุณไม่มีทางชนะกองทุนขนาดใหญ่ได้หรอกครับ
ผมโดนมาแล้ว หลากหลายอารมณ์ 😂
กองทุนเองยังเอาตัวไม่รอด
ลงทุนทองคำ เสี่ยงน้อย
ราคาไม่มีวันตก แต่คนไม่มีกำลังซื้อ 🥲
🤣🤣👍
มีวันตกอยู่ครับ ถ้าฟองสบู่แตก
แต่ตกยากกว่าทรัพย์สินอื่นๆเยอะ
😂😂หัวเราะเพราะกำลังเจอกับตัวเองแบบนี่เลย😢😢 เช่าก็ทำบ้านเละ ขายก็ยากแสนยาก ติโน่นนี่ บนบานศาลกล่าวเท่าไรๆก็ยังขายไม่ได้
🤣
ผมไม่รวยที่จะมีบ้านให้เช่าแต่ผมก็เห็นด้วย ผมเลยซื้อหุ้นอสังหากินปันผลดีกว่าซื้อบ้านจริง
จริงครับ อย่ามองแต่ฝั่งได้เงิน เจอเก็บงานเก็บห้องใหม่ ค่าเช่าที่ได้รับทั้งหมดไม่พอซ่อมครับ เงินประกันไม่พอซ่อมเฟอร์บิวอิน ถ้าพื้นเสียหายด้วย ค่าใช้จ่ายบานเลย
ขอบคุณข้อมูลดีๆที่เอามาแชร์นะคะ ได้ข้อคิดประกอบการตัดสินใจเยอะเลยค่ะ ปล. น้องแมวข้างๆ น่ารักมาก 555
ขอบคุณค่ะที่มาแบ่งปันข้อคิดดีๆ คะ
มีประโยชน์มากๆ ครับ
มีประโยชน์มากๆ ขอบคุณที่นำมาเล่าสู่กันฟัง
หลังจากแนะนำให้กู้หนี้สร้างรายได้
เพิ่งฟังมาหมาดๆ
ทำคลิปดี ฟัง smooth มาหเลยค่ะ ขอบคุณที่มาแชร์นะคะ
ง่ายๆคือความชอบและคนลงทุนเก่งปัญหาก็จะน้อยลงทุกธุรกิจจึงมีทั้งคนสำเร็จและไม่สำเร็จ ไม่สำเร็จก็พูดอีกอย่างคนสำเร็จก็พูดอีกอย่าง
ผมอายุ 23 พ่อโยนทองให้5บาทนั่นคือพอตลงทุนแรกของผม ตอนอายุ14 เป็นของขวัญวันเกิด ผมอยู่ในตลาดลงทุนมา รวม 9ปี คุณในตอนนี้ไม่เหมาะจะลงทุนอะไรเลยครับ
เราทำทั้งสองอย่างเลยค่ะ
ทั้งอสังหาให้เช่า และคริปโตค่ะ มันมีดีคนละอย่างกันค่ะ โดยรวมแล้วเราชอบทั้งสองอย่างค่ะ😊
จริงคะ เคยมีทั้งปล่อยขาย ปล่อยเช่า ปัจจุบันขายไปได้หมดแล้ว แต่กว่าจะขายได้เสียเวลามาก ไม่ทันใจ และในระหว่างนั้น ยังต้องมานั่งค่อยดูแลเช็คสภาพบ้านอีก จุกจิกมาก
ผู้เช้า โหด ไม่กล้า ทวงค่าเช่าครับ ผม หันไปลงทุน ptt
ขายไม่ออกตอนนี้ อาจจะเป็นโอกาสในอนาคตได้ครับ ให้กำลังใจครับ
รู้เลยว่าพี่เค้าไม่ชอบอะไรยืดเยื้อจริงๆ ขนาดคลิปยังสรุปมาสั้นๆเลย🤣🤣🤣 #แต่ชอบน่ะ กระชับ ฟังง่าย ข้อมูลครบ ชอบๆค่ะ ทำออกมาเยอะๆน่ะ ทุกอย่างมันมีสองด้านเสมอ แต่ด้านไม่ดีน้อยคนที่จะกล้าเปิดอกคุย☺️☺️☺️☺️
อสังหาริมทรัพย์ทำเลค้าขายถึงดีค่ะ เต็มตลอด ออกไม่ถึงเดือนก็มีคนมาเช่า ขนาดโทรม ยังตื้อเช่า
ไม่รู้จะเอาเงินไปไว้ไหนแล้วมีผลตอบแทนไม่เสี่ยงก็อสังหานี่แหละครับ แค่เปลี่ยนจากรูปเงินไปเป็นที่ดินหรือบ้านเช่า แต่ถ้าใจร้อนลงคลิบโต จาก1ล้านอาจเหลือ1แสน ถ้าฝากธนาคารอาจโดนแก๊งดูดเงินหรือเพื่อนยืมตังแล้วโกงเงิน อสังหาดีสุดสำหรับผม ทุกวันที่ผ่านไป ที่ดินก้มูลค่าเพิ่มไปเรื่อยๆ
เป็นเรื่องจริงทุกประการ..คนเช่าบางคนก็ไม่ดูแลห้องให้เรา สกปรกสุดยอด
ทำไมไม่เก็บตังมัดจำครับ🤔
มันก็ไม่เสมอไปครับ ถ้าเป็นบ้านรอบด้านดูแลยากก็ตามอายุการใช้งาน อย่าว่าแต่ผู้เช่า แม้แต่ผู้ให้เช่าเองก็ต้องเจอปัญหานี้เช่นกัน
ถ้าเป็นคอนโดก็อีกเรื่อง
ของใช้น้ำเครื่องทำน้ำอุ่น แอร์เสียตามอายุการใช้งานผู้ให้เช่าต้องจ่ายอยู่แล้ว คนปล่อยเช่าก็ต้องรู้service เช็คต้องดูแลเช่นกันไม่ใช่ปล่อยตามเลยสุดท้ายคุณอะจะมีปัญหา
ต้องแฟร์ ครับคนเช่าเขาก็จ่ายคุณเรื่องพวกนี้เป็นทรัพย์สินของคุณ ก็ต้องดูแลเอง
จริงค่ะ เห็นด้วยมากๆเลย ( ต้องลงทุนให้ตรงกับจริตเราเอง )
จริงครับ ค่า renovate กินค่าเช่าหมดเลย ไม่ได้อะไรเลย
แต่นานๆรีโนเวดที ไม่ไช่รึ🤔
แต่รีโนเวทที ที่ได้ค่าเช่ามาบางทีไม่คุ้มค่ะ เสียเวลาไปเปล่าๆปลี้ๆ 😅
ผมก็มีเพื่อนทำแบบนี้เหมือนกัน แต่จังหวะเค้าดี ซื้อเหมา 10 ห้อง ครึ่งราคาของราคาตลาด ค่าเช่าก็ค่อยๆ เพิ่ม จากติดลบก็บวกขึ้นมา เดือนนึงมีส่วนต่างร่วมสามหมื่นตั้งแต่เมื่อ 5 ปีที่แล้ว ผมลองหาดูบ้างแต่ราคาคอนโดมันแพงไปมากคำนวณกับค่าเช่าแล้วไม่คุ้ม
เหตุผลที่ไม่อยากทำธุรกิจนี้เลยคือ
- ขี้เกียจต่อปากต่อคำกับลูกบ้านที่ ไม่มี ไม่หนี ไม่จ่าย
- คิดว่าบ้านพอปล่อยเช่า ต้องมีค่าเสื่อมแล้ว มากน้อยขึ้นกับลูกบ้าน
- ไม่มีคนเช่า ทิ้งเฉย ๆ มันก็เสื่อม มันก็พัง
- ค่าซ่อม ค่าของ ค่าแรง แพงขึ้นเรื่อย ๆ ถ้าเก็บค่าเช่าได้ไม่ถึงเป้า ก็ซ่อมบ้านได้ยาก คนต่อไปมาเช่าเห็นสภาพบ้านก็คงไม่เอา
- ไม่มีเงินซื้อบ้าน
ข้อหนึ่งผมกลัวมากสุดครับ😂
ขอบคุณครับ ต้องเลือกให้เหมาะกับจริตตัวเองจริงๆ
เราให้เช่ารู้สึกคนเช่าเอาเปรียบเรา ค่าเช่าถูก ทำห้องโทรม ทำกุญแจหาย แนะนำอย่าให้นักศึกษาเช่า ไร้ความรับผิดชอบ
ไม่มีมัดจำรึ🤔
🤣
กรม คือ สถานที่ ที่เสียเวลาชีวิต ผมชอบประโยคนี้มากครับ
ถ้ามีวิธีคิด แบบนี้ ไม่ว่าจะทำอะไร ก็คงประสบความสำเร็จได้ยากครับ
ทำไมล่ะ เขาจะต้องคิดเหมือนคุณ ถึงจะสำเร็จหรืองัย
ต้องเลือกดีดีถึงดีที่สุดเท่าที่จะคัดได้ครับ เลือกได้ของดี คุณได้ถือแต้มต่อเลย
ถ้าซื้อไม่เลือก ก็จะออกมาแบบนี้แหละโทษนู่นโทษนี่
แต่เสียโอกาสได้เงินใช้ตั้งแต่วันแรก ไปจนถึงวันเกษียณ เลยนะครับ ขายออกรับกำไรก้อนโตชิลๆเลย
ขอบคุณสำหรับความรู้ในคลิปนี้นะค่ะ..ฟังแล้วขำออกมาเลยเพราะพี่พูดได้ตรงกับประสบการณ์ที่หนูได้เจอเลย😄😆
เพื่อนผมทำรีสอร์ท เหนื่อยมาก 😂
จริงที่สุดค่ะ
ทำอยู่คะดีมาก แต่เห็นเด็กรุ่นใหม่ฝันมากเกินไปฟังนายหน้ามากเกิน แค่บอกไปกรมที่ดินรอนานบ่งบอกได้ถึงความอดทนของคนได้ว่าไม่สามารถรอจังหวะได้
เรื่องอสังหาฯให้เช่า ต้องคุณเล็ก กานต์สินี
เรียนรู้ต้องมีครูที่ประสบความสำเร็จ อะไรมันจะง่ายไปหมด เพราะทางเดินของเขามันลงตัวหมดแล้ว ผ่านปัญหามาหมดแล้ว
จริงค่า เจ็บมาเหมือนกัน เรียนรู้ด้วยตัวเอง
เคยคิดจะทำ แต่นั่งคิดปัญหาที่ตามมามันเยอะจริงๆ นี่ยังไม่รวมสิ่งที่ไม่คิดอีกนะบานเลย โชคดีที่ไม่ทำ
ใช่ครับ..วุ่นวายใจกายดีที่ผมขายไปแล้วตามราคาที่คนซื้ออยากได้
ซื้อบ้านเพื่อให้เช่าไม่คุ้มแน่ ที่ทำอยู่ก็ซื้อที่ดินแล้วสร้าง 10ห้องในราคา5.6ล้าน รวมค่าซื้อที่ 1.4ล้าน เช่าห้องละ5000เดือนละ5หมื่นปีละ6แสนไม่กี่ปีก็คืนทุนแล้ว มีความสุขกับการทำบ้านให้เช่า แต่ต้องอยู่ในทำเลที่ดี ก็จะำม่มีปัญหากวนใจ
หาคนเช่าได้ไหม พูดโคตรง่าย
คนเช่าดีๆหายาก เหมือนซื้อหวย
@@servicess7183ลูกเมียดีๆก็หายาก เหมือนซื้อหวย😂😂😂
@@surachaidetchnopparat9417 ทำเลดี หายง่ายมาก ทำอยู่แถวนิคมอมตะ 40ห้อง คืนทุนแล้ว คนออกเช้า บ่ายก็เข้าต่อ พนักงานอย่างเยอะ
ขอบคุณครับ
เหมือนกันครับ ขี้้เกียจคุยกับลูกบ้าน จริตผมถูกกับหุ้นปันผลมากกว่า555
ป่านนี้คริปโตราคาลงไป 50% เท้าน่าจะก่ายหน้าผากกันหมดและคับ อสังหาราคาไม่ตก ได้ค่าเช่ากินทุกเดือน
จะเล่นอสังหาต้องดูทำเลเป็น ผมเน้นคอนโดมากกว่าบ้านเช่า คอนโดมีนิติมีช่าง ลดจุกจิกอะไรซ่อมแจ้งนิติ ค่าใช้จ่ายอะไรเสียผู้เช่ารับภาระเองคับ
ตอนมันลงไป50%ตอนคุณเม้น ถ้าศึกษามาดีละช้อนไว้ ตอนนี้กำไรกว่าปล่อยเช่าคอนโด10 ปีอีก
@@mr_santaclauss2840 ได้ซื้อไว้มั้ยละคับตอนลง 50% ?
อย่าให้เช่าในเงื่อนไขที่ง่ายเกินไป เช่น ไม่มีมัดจำล่วงหน้า จ่ายเดือนต่อเดือน คุณจะได้คนเช่าที่มีมีปัญหาการเงินและไม่รับผิดชอบ
เจอคนเช่าดีก็ดีไป คุณโชคดี แต่ถ้าเจอคนเช่าไม่ดี รู้เรื่องเลยทีเดียว
ลงทุนอสังหาฯต้องคนใจเย็น และไม่ชอบความเสี่ยงสูง
จริงค่ะ..ลองมานั่งคำนวณ ว.ด.ป
ค่าเสื่อม,ค่าซ่อม น่ารำคาญมากค่ะ เอาเงินไปเทรดดีกว่า
ทุนไม่หาย กำไรไม่หด ศึกษาไม่ยาก
เทรด ง่ายขนาดนั้น
จริงค่ะ
หนูชอบ บ้าน ที่ดิน ทองคำ ไม่เอาหุ้นไม่ไม่เอาคริโตแน่😊😊😊
เป็นนิติฯค่ะ เอเจ้น เจ้าของห้องโยนทุกอย่างมาที่นิติฯ มีอะไรด่าที่นิติฯ โครงสร้างไม่ดีมาด่านิติฯ ซึ่งตอนซื้อก็เห็นว่ายอมรับได้ ให้ผู้เช่ามาด่านิติฯ ซึ่งตามสัญญาเราดูแลแค่ส่วนกลาง รับมือผู้เช่าไม่ได้ก็โยนมาที่นิติฯ งานซ่อมก็จิกหัวใช้ฟรีอีก ปัญหาเยอะจริงๆ ปัญหาที่คุณพูดมาก็จริง
ถ้ามีความสามารถในการลงทุนในหุ้น ย่อมดีกว่าตามที่ว่ามา แต่ถ้าความรู้ไม่พอ (ย้ำว่าไม่พอ ไม่ใช่ไม่มีความรู้) เงินต้นจะหาย 50% ในเวลาไม่นานเลยครับ แล้วการที่จะเอากลับคืนมาได้ ไม่ใช่ต้องได้ผลตอบแทน 50% นะครับ ต้องได้ 100% ซึ่งไม่ง่ายเลย
ไม่รู้อย่าทำ
So cute..ตอบจบค่ะ..
เห็นด้วยนะคะ บ้านช่อง มันเสื่อมโทรมลง ภาระยาว หรือเงินก้อนใหญ่ โลเกชั่นก็มีการโยกย้ายได้ มีคนเบี้ยว หนีหนี้อีก เวลาจะขายก็ไม่ออก สารพัดวุ่นวาย ไม่รู้ว่า ANB office เช่า บางอย่างอาจจะดีกว่า เนอะ
ซื้ออสังหาริมทรัพย์ต้องใจเย็น บ้านและที่ดินมีแต่จะน้อยลง ซื้อบ้านเดี่ยวหลังแรกเมื่อเกือบยี่สิบปีก่อน ในราคาประมาณ 3 ล้านแถวลาดพร้าว แล้วค่อยๆซื้ออีกสองหลัง ปัจจุบันมีสามหลังติดกัน ราคารวมที่ซื้อประมาณ 12 ล้านกว่าๆ แต่ตอนนี้มีราคาเกือบ 24 ล้าน ทั้งตำแหน่งและตัวบ้าน สวยกว่าทุกบ้านในหมู่บ้าน ภูมิใจและดีใจมาก บ้านเหมือนอยู่ในสวน แต่ออกมานิดเดียวเต็มไปด้วยความสะดวกสบายมากมาย มีทั้งทางด่วนและรถไฟฟ้า ซื้ออสังหาริมทรัพย์ต้องใจเย็น แต่แนะนำครับ
ซื้อมาขายไปก็จะดีกว่าค่ะ แต่ถ้าเป็นหอพักนศ.คงต้องรอให้เปิดเทอมก่อนนะคะ😊😊😊
เอาบ้านที่เราเคยอยู่ปล่อยเช่าเหมือนมันกันครับ
พอลูกค้า คนที่เช่าย้ายออก เท่านั้นแหละ ไปดูสภาพบ้าน ผมแทบกรี๊ตตตต มาก
ทำงานประจำด้วย ส อ ต้องมานั่งเก็บกวาดอีก อย่าง เหนื่อยมากอะครับ
แล้วกว่าจะหาคนเช่าต่อได้อีก ก็รอวนไปอีกนาน
ไม่เก็บมัดจำหราาา🤔
@@americawalk1154 เก็บ แต่มันโทรมแบบคนใช้ไม่ดูแลอะครับ
🤣
ถ้าย้อนไปได้ผมจะขายรถขายบ้านกู้เงินไปชื้อเหลือน ชิบะ ทั้งปีผมยอมกินแต่มาม่าเลย 🤣🤣🤣 1ร้าน%++
ค่าซ่อมบ้านคือค่าเช่าครับ
คนใน อยากออก..แต่คนนอก อยากเข้า..อิอิ
ซื้อที่ดืนดีสุดคับ
เห็นด้วยครับ
อสังหาผมชอบมาก การปล่อยเช้าคือการลงที่ที่สุงและไมไ่ด้คืน ได้คืนก็ช้า 90%ธุรกิจเช่า มักจะแฝงด้วยการ ฟอกเงิน 555
ใช่ครับช้า และไม่ชอบยุ่งเรื่อง "คน"
ยากเรื่องภาษีด้วยครับ ต้องขยันไปโอนทะเบียนโนนนี่เพื่อลดภาษีบางส่วน กว่าจะได้ถือระยะยาวเพื่อขายขาดกินกำไรนี่แทบจิตตกเลย
ตอนนี้ภาษีลง แต่ก่อนให้เช่าห้องละ3000บาทเสียภาษีห้องละ4500บาท/ปี เวลาไม่มีคนเช่าไม่ยอมลดภาษีให้หรือลดแค่ไม่กี่ร้อยบาทแบบไม่เต็มใจ แต่ตอนนี้เขาคิดเหมือนบ้านหลังที่สอง เสียภาษีร่ว500บาท
ใช่ครับ ต้องดูจริตและดวง
เราก็เป็น introvert เราชอบลงทุนในคริปโต เพราะมันถูกจริตเรามากกว่า
เห็นด้วยในส่วนที่ว่า แต่ละคนมีจริตการลงทุนที่ไม่เหมือนกัน
ผมก็คิดเช่นกันจริตไม่ใช่จริงๆกับการถือครองที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ต้องมานั่งดูแล
ผมทำบ้านเช่า มีความสุขมาก ได้เงินทุกเดือน ดูแลน้อย ทรัพย์มีมูลค่าเพิ่ม ดูแลเอง ปัญหามีบ้างเมื่อเทียบกับทำอย่างอื่นยังดีกว่ามาก
คุณวิชญ์หล่อจัง
ธุรกิจห้องเช่า เวลาจะขายออกยากมาก คนส่วนใหญ่อาจมองว่าราคาหลายล้านสู้เก็บเงินไปลงทุนอย่างอื่นดีกว่า
อสังหาราคาขึ้นตลอด แต่หาคนซื้อคนเช่ายาก
เพราะกำลังเงินคนรุ่นใหม่ที่จะซื้อไม่ได้สูง
เงินที่ซื้อต้องเงินนอนจริงๆๆ
Fc
สนใจซื้อบ้านที่จะขายครับ รบกวนติดต่อครับ
ประมูลที่ราคาต่ำๆ กู้แบ้งค์มาจ่าย
ให้เช่าเก็บค่าเช่าให้มากกว่าค่าผ่อนแบ้งค์
หาเงินฟรีให้เจอ ถ้าไม่เจอหาอย่างอื่น
แนะนำหน่อย
ผมเห็นด้วยว่าไม่ง่าย ปวดหัวจ่ายค่าเช่าตรงเวลา เรียกซ่อมนั่นซ่อมนี่ เอาตังไปลงทุนอย่างอื่นดีกว่า
จริงๆทุกคนเหมาะกับการลงทุนที่ไม่เหมือนกันครับ
วิธีที่ดีที่สุดคือลองดู แล้วเรียนรู้จากมันครับ
เรื่องจริงค่ะ
ชอบวิดีโอเเบบนี้
จริงครับ
คลิปดีมาก😭🤟🏻💕
เชื่อผมหุ้นดีกว่า
@@ferwells6799 แล้วคริปโตดีไหมครับ
มีทาวน์เฮาส์เก่าไม่ได้อยู่ แต่ก็ไม่ปล่อยเช่า เบื่อ ขี้เกียจมาตามเก็บค่าเช่า ซ่อมแซมบ้าน จุกจิกมาก ค่ารีโนเวทก็แพงมาก ไม่คุ้มเลย
มันก็จริงค่ะ แต่ลงทุนอย่างอื่นก็ไม่เป็น หุ้นคลิบโตก็เห็นขาดทุนกันถ้วนหน้า
Don't want to be you are not.
อย่าฝืนทำในสิ่งที่ไม่ใช่ตัวคุณ
Dont try to be what youre not😏👍
ลงทุน กองทุนรวม อสังหาฯ แบบ ดร.เหม ชื่อดัง ในวงการ สิครับ
🙏👍❤️
ลงประกาศหาคนเช่าคอนโดในเว็บไซต์หรือไม่ก็ขายไปเลยค่ะ ลองขายกับคนจีนดูนะคะถ้าเป็นคอนโดราคาแพง
ต้องไปเกรงกำไรด้วยการเทรดสกุลเงินครับ เร็วดั่งใจ😂
คุณต้องทำเองได้บ้าง เช่นทาสี เป็นต้น
เจ้าของเป็นช่างน่าจะคุ้ม
fcລາວ
บ้านหรือคอนโดขายไปเลยค่ะถ้าเช่าไม่ได้ค่ะ แต่ต้องถามลูกค้าที่สนใจก่อนว่าอยากเช่าหรือซื้ออย่าลืมลดราคาลงแต่ให้เหลือกำไรบ้างนะคะ😊😊😊
เคยแล้วค่า เข็ดเหมือนกัน ซื้อคอนโด 2010 ปล่อยเช่าได้ไม่กี่ปี จนช่วงนึงเงียบมาก ปี 2015 ขายทิ้ง ไม่ไหวค่าาาา 😂😢
ไม่ไหวอะไร🤔
เรื่องจริงผ่านจอฮ่าๆ ครอบครัวผมทำธุรกิจจนี้ ผมรุ้เลยว่า ธุรกิจบ้านเช่า ไม่ใช้ธุรกิจบ้านเช่า แต่มันคือธุรกิจทวงหนี้!! ไม่ง่ายเลยที่จะทำ ความเสี่ยงเยอะพอกับอาชีพอื่น
ไหนจะรีโนเวท ไหนจะซ่อม ลูกบ้านตกงาน ลูกบ้านหนี ลูกบ้านติดโควิท ขโมยรถ ขโมยของ ขอผัดผ่อน เบี้ยงหนี้ ตีกัน ทะเลาะกันเอง สารพัดครับ
บอกเลยไม่ง่าย แต่ถ้าทำดีๆยอมรับว่ามั่นคงกว่า crypto แต่โตช้ากว่า แน่นอน 5555
ขอบคุณครับ
เพราะเมืองไทยไม่มีระบบagent ดูแลที่ดี
เหมิอนในAustralia ..ที่นี่บ้านแพงที่มากคนลงทุนในอสังหาเยอะมาก. เมืองไทยราคาไม่ขึ้นคะ