สาวสมุยเช่าบ้านทำ Air bnb ทำรายได้สูงสุดเดือนละ ครึ่งล้าน!! | 100NEWS
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 30 เม.ย. 2023
- เช่าห้องมาปล่อยเช่า รายได้ครึ่งล้านต่อเดือน !!! 100NEWS วันนี้มาพารู้จัก “คุณปุ้ย รัตนา” สาวสมุยสุดสวย ที่มองเห็นโอกาสทางธุรกิจ รีโนเวทที่ห้องเช่า บ้าน บังกะโลธรรมดา ให้สวย ตอบโจทย์ความต้องการของชาวต่างชาติ ทำธุรกิจปล่อยเช่าที่พักผ่าน Air bnb ที่แม้ว่าเธอจะไม่มีโฉนดเป็นของตัวเองสักใบ แต่สามารถเสกเงินจากค่าเช่า สร้างรายได้สูงสุดเดือนละเกือบครึ่งล้านกันเลยทีเดียว
มารู้จักอาชีพนี้และวิธีการทำเงินที่น่าสนใจกว่าที่คิดพร้อมกันในคลิปนี้ได้เลย!
ขอบคุณ PuiAirbnb
Line: puiairbnb
Facebook : puiairbnb สร้างรายได้จากการปล่อยเช่า
------------------------
ติดตามเพิ่มเติมได้ที่
Website : ryounoi100lan.com
Facebook : อายุน้อยร้อยล้าน bit.ly/2zvF8c1
TH-cam : Mushroom TV bit.ly/3jtVmNi
IG IGTV : ryounoi100lan bit.ly/2UFdwKK
Line : @ryounoi100lan bit.ly/2Tq0oMH
Soundcloud : bit.ly/2zrtuyP
สนใจติดต่อโฆษณา
คุณรัตน์ : 084-077-7008 ต่อ 15
Line : lin.ee/lLHX0FS
Email : sale.ryounoi100lan@mushroomgroup.co.th
#100News #อายุน้อยร้อยล้านNEWS #อายุน้อยร้อยล้าน #PuiAirbnb #Airbnb #ปล่อยเช่าที่พัก #สมุย #เที่ยว #เที่ยวทะเล #ธุรกิจ #รีวิวธุรกิจ #อาชีพ
Copyright© MUSHROOM GROUP CO.,LTD
![[CASE STUDY] Airbnb จากเด็กถังแตกสู่ธุรกิจเช่าห้องพักแสนล้านดอลลาร์ ทำได้ยังไง !? | EP.1](http://i.ytimg.com/vi/qUwtklD36Lo/mqdefault.jpg)
![[CASE STUDY] Airbnb จากเด็กถังแตกสู่ธุรกิจเช่าห้องพักแสนล้านดอลลาร์ ทำได้ยังไง !? | EP.1](/img/tr.png)
เจ้าของห้องอาจจะชอบก็ได้ ถึงได้ค่าห้องไม่เยอะ แต่สัญญาระยะยาว ได้ห้องรีโนเวทแล้ว ไม่ต้องปวดหัวเรื่องคนเช่า/ดูแลรักษาห้อง เหมือนจ้างคนบริหาร
คือเจอเจ้าของบ้านดีค่ะ ปรกติแล้วสัญญาเช่าจะไม่ให้เช่าซ้ำซ้อนค่ะหรือเอาบ้านไปทำอะไรแบบนี้ เราก็เป็นหนึ่งในนั้น เราทำบ้านเช่าสัญญารัดกุมไม่สามารถปล่อยให้คนอื่นได้ ไม่สามารถเอาไปตกแต่งทำที่พักโรงแรมอะไรแบบนี้ได้ เราเคยทำ air b&b แต่ตอนนี้ปล่อยอย่างเดียวเพราะไม่มีเวลาไปทำความสะอาด
ก็รีโนเวทให้อย่างดีเจ้าของบ้านเค้าก็ชอบ
@@Jelly_Variety ไม่เกี่ยวกันยิ่งรีโนเวทดียิ่งอันตราย ยกเลิกสัญญาเอาดื้อๆได้เห็นเยอะแล้ว55 เขาพูดแต่ข้อดีๆให้ฟัง คนทำได้ก็ได้เช่นฉันเพราะฉันคือเจ้าบ้านไม่เช่า แต่คนเช่าเราเห็นมาเยอะที่มีปัญหาโดนถีบหัวส่งอ่ะ คนจะทำตรงนี้ศึกษาให้ดีและต้องมีสายป่านหนาเผื่อค่าทนายก่อนการทำทุกครั้ง
@@cataddiction5108 ขอบคุณสำหรับการแบ่งปันที่ตรงไปตรงมาค่ะ🙏
@@user-ie2cv6cu2n ต้องคุยกับเจ้าห้องก่อนทำเสมอค่ะ ถ้าเขายินยอม เราทำสัญญากันแต่แรกเลยจะไม่มีปัญหา แบบที่ไปเช่าคอนโด/บ้านบ้างมาแอบทำ เขาสามารถยกเลิกสัญญาได้และถ้าธุรกิจดี เจ้าของมักยกเลิกสัญญาแล้วเอาไปทำเอง!
ขอบคุณไอเดียร์ดีมากอธิบายชัดเจน 🎉
สุดท้ายคลิปก็สร้างคอนเทนต์ ขายคอสเรียน555
ขายคอร์สเฉยยย คนที่รู้จักทำทุกธุรกิจที่ประสบความสำเร็จ ไม่เคยเห็นใครเค้าจะมาบอก 555555 หาคู่แข่งให้ตัวเองเสยยย
มันผิดกฎ airbnb นะถ้าไม่ใช่บ้านตัวเองอะ ที่ตปท เก็บภาษีเท่าโรงแรมเลยนะถ้าจะทำต่อ จริงๆเขามีกฎว่าต้องเป็นบ้สนตัวเองเท่านั้น ไม่ใช่กรอ
ใช่คับ เราอยู่ออสเตรเลีย แฟนก็ทำ Air bnb เวลาเรากลับไทย กฎคือ ต้องเป็นบ้านของตัวเองเท่านั้นคับ
ที่ไทย กฎของ Airbnb น่าจะไม่เหมือนกันคับ
เจ้าของบ้านใจดีมากๆที่ให้ทำแบบนี้เป็นการเช่าซ้ำซ้อน
ที่เมกาเช่าได้ค่ะ เจ้าของคนนึงบางทีมี airbnb เป็น 10-20ที่ คุณคิดว่าบ้านเค้าเองทั้ง 10-20หลังหรอ
@@nittawan เราอธิบายถึงกฏหมาย Airbnb ในออสเตรเลียคับ ไม่ใช่ที่เมกา ใช่คับ ที่นี่ถ้ามีบ้าน20หลังก็ปล่อยเช่าหรือทำ Airbnb ได้คับ แต่ยังไงก็ต้องเป็นบ้านของตัวเอง ( ที่ออสเตรเลียนะคับ ) ถ้าไม่เข้าใจ อ่านใหม่อีกรอบนะคับ ไม่ต้องรีบตอบ จะได้รู้ว่าเค้าพูดถึงอะไร
@@chaiwichitgaewmoragot2585 แต่ในคลิปก็ประเทศไทยนะ ประเทศไทย เกาะสมุย ไม่ใช่ออสฯ แล้วทำไมถึงคิดว่าทำไม่ได้ล่ะ กฎของAirbnb แต่ละที่อาจแตกต่างกันก็ได้
@@chaiwichitgaewmoragot2585 ในสมุยมีการมาเช่าทำธุระกิจแบบนี้กันเยอะมาก มีทั้งต่างชาติ(ซึ่งก็ไม่แน่ใจว่าทำได้หรือไม่) และคนไทยเองด้วย ประมาณว่า มาเข่าจากเจ้าของ แล้วเอาไปปล่อยให้ฝรั่งมาเช่าต่อ แล้วฝรั่งก็เอาไปปล่อยเช่าอีกที แบบนี้ ยังมีเลย
ชอบแนวคิดมากสุดยอดค่ะน้อง
ขอบคุณรายการ ขอบคุณเจ้าของไอเดียครับ คิดมาสักพัก รอโอกาสและปัจจัย ได้ความรู้เยอะขึ้นเลยครับ 🙏😊🙏
เป็นไอเดียที่ดีมากๆเลยค่ะ เก่งมากๆ
ห้องสวย เก่งนะ ❤
เราก็ทำ Airbnb ที่ดูไบค่ะ รายได้ดี ขึ้นทะเบียนเป็นเหมือนโรงแรม ชื่นชมไอเดียดีมากค่ะ
สรรพพากรเดี๋ยวนี้ตามเก็บข้อมูลออนไลน์ด้วยน้าาา โดนเข้าทีถึงรู้เลยล่ะ
เก่งมากครับพี่😊❤
เก่งค่ะ ไอเดียสุดยอด
จริงเเล้วไม่สมควรนะคะ เรามาเช่าเเล้วมาปล่อยเช่าเเบบนี้ เจ้าของทำเองดีกว่า ถือว่าเจอคนที่ใจดีนะคะ ถ้าเป็นคนอื่นเขาไม่ยอมนะ ไม่สมควรทำค่ะ ควรจะทำในทรัพย์สินของตัวเองนะคะ
เยี่ยมค่ะ
ถ้าของตัวเองโอเค แต่ถ้าเช่าช่วงคิดหนัก สัญญา-เจ้าของเล่นแง่บิดพริ้วขึ้นค่าเช่าทุกอย่างที่ลงทุนตกแต่งสูญสลายเจ้าของบ้านยึดหมด
รายได้ที่บอกหัก ค่าใช้จ่ายหรือยัง เช่น ค่าเช่า ค่าไฟฟ้า น้ำ อาหารเช้า คนทำความสะอาด
น่ารักกกกมากกก รู้เลยว่า ขยันมากกกก
รายได้สูงบนความเสี่ยงสูงด้วย ขอบคุณที่แชร์ น่าสนอยู่ถ้าเป็นบ้านตัวเองจะได้ไม่มีความเสี่ยงมากนัก
เก่งมากเลยค่ะ ขนาดไม่มีห้องหรือที่พักเป็นของตนเอง ก็ไปหาเช่า และนำมาปรับปรุง สร้างเป็นธุรกิจให้คนเช่าจนสามารถสร้างรายได้ให้ตนเอง 👍👏
ใครที่อยากจะทำก็ควรศึกษากฏของไทยให้ดีก่อนนะคะว่าทำอะไรได้ไม่ได้บ้างค่ะ
เราปล่อยเช่าบ้านกับ airbnb เหมือนกันค่ะ อย่างประเทศที่เราอยู่ต้องขอใบอนุญาตจากทางการ ใบอนุญาตต้องต่อปีต่อปี(state จะมาเช็คบ้านก่อนออกใบอนุญาตว่าบ้านเราเหมาะสมสำหรับทำเป็น airbnb มีของ safety ครบ เช่นเครื่องดักควันไฟ เครื่องวัดค่าคาร์บอนในอากาศ ถังหรือถุงดับเพลิง แล้วรัฐจะบังคับให้ทำประกันด้วยค่ะ ตามยอดที่รัฐกำหนด) และเมืองที่เราอยู่คือเมืองท่องเที่ยว รัฐจะกำหนดว่าให้เราปล่อยเช่า airbnb ได้ไม่เกิน 10weeks ต่อปี เท่านั้น เพราะเค้ามีกฏหมายคุ้มครองธุรกิจโรงแรมที่นี่ และที่สำคัญคือเข้าระบบภาษีค่ะ แต่ค่าใช้จ่ายที่เราต่อเติม ซ่อมแซมบ้านสำหรับทำ airbnb รัฐอนุญาตให้นำมาหักลบรายได้จาก airbnb ก่อนคิดภาษีค่ะ
นอกจากนี้ อาจจะมีเรื่องกฎหมายการแจ้งการเข้าพักของคนต่างด้าวด้วยครับ...
กฎหมาย เทศบัญญัติเกี่ยวกับการเป็นที่พักอาศัยแบบบ้านเช่า หรือ ห้องพัก...ค่อนข้างเกี่ยวข้องกับกฎหมายหลายตัว
@@jomsrisuwittanon4080 ใช่เลยค่ะ ขนาดสามีเราไปอยู่ที่บ้านของเราเองตอนกลับไทยก็ต้องแจ้งเข้าพักภายใน 24 ชม. ค่ะ บางพื้นที่ ตม. มีสุ่มตรวจด้วยค่ะ ถ้าเค้าตรวจแล้วปรากฎว่าเจ้าบ้านไม่ได้แจ้งก็ต้องเสียค่าปรับค่ะ ถ้าจำไม่ผิดน่าจะประมาณ 10,000 บาทเลย ต้องศึกษาดีๆ จริงๆ ค่ะ คนที่จะทำ airbnb
th-cam.com/video/W4J-eGTcDEc/w-d-xo.htmlsi=FYC8uy83M9Hi534q
ทุกคนต้องพึ่งระวังข้อกฏหมายด้วยนะคะ เพราะแบบนี้ผิดกฏหมายเต็มๆเลยค่ะ
ผิดยังไงเหรอคะ ก็แค่ทำห้อง เช่าไม่ใช่เหรอคะ
มันเข้าข่ายเป็นธุรกิจโรงแรมค่ะ ต้องขออนุญาตและเสียภาษีแบบโรงแรมค่ะ
@@sinittha8123 หมายความว่า เจ้าของที่พักจด แล้ว 1 ครั้ง แล้วคนที่มาเช่าทำ รีโนเวทก็ต้องจดซ้ำอีก 1 ครั้ง ในที่พักเดียวกันเหรอคะ เจเข้าใจถูกไหมคะ
@@fahsaifunny เจ้าของที่พักแรกปล่อยรายเดือน แต่คนที่เอามาทำปล่อย airbnb คือทำแบบรายวัน ซึ่งอยู่ในข่ายของธุรกิจโรงแรม คนละอย่างกัน
@@RomiSalek อ้อออ อย่างนี้นี่เอง
Excellent idea. 👍👍👍
สุดท้ายขายคอร์ส ไม่เห็นมีคนสัมภาษณ์
เก่งมากครับ
เสี่ยงมากเลย รายได้นี้น่าจะยังไม่หักทุนใช่มั้ย รีโนเวททีก็หลายแสนนะ สรุปขายคอร์ส 😂
มันจะเสี่ยงน้อยลง ถ้าตกแต่งเก่ง
และ ตอนนี้ ไทยมี นทท.เยอะขึ้น
จริงค่ะถ้าไม่ทำเองนี่บาน เราทำเบสเมนเองมี สามห้องนอน สองห้องน้ำ 1ครัว ทำเองค่าของ13000$ ประมาณสาม สี่ แสน เปิด airbnb ปีเดียวคืนทุน
ดีมากๆค่ะ ของพี่อยู่ฃอยโลตัส สมุยปล่อยเช่าระยะยาวๆไปเลย คงไม่มีเวลากลับไปทำ กำลังหาคนมาเข่าระยะยาวค่ะ
เคยทำค่ะ ดีมากเลย
ทำAirbnb สำหรับเจอลูกค้ามาทุกรูปแบบที่น่ารักก่อเยอะ ที่น่ากลัวทำลายข้าวของก่อมี เช็คอิน4คนมาพักแปดคนก่อมี แต่เหนื่อยมากก
งบ renovate เยอะ อยู่นะคะ น่าจะหลักล้าน ทั้งบ้านห้อง
หึๆ สรรพากรนี่ยิ้มเลย
มันคือ Airbnb ไม่ใช่เช่ายาวค่ะ เป็นการเช่าระยะสั้นเหมือนพักโรงแรม ส่วนเรื่องค่าเสียหาย Airbnb มัมัดจำแระกันไว้อยู่แล้วค่ะ ธุรกิจ Airbnb ได้มากกว่าเช่าระยะยาวแต่เหนื่อยกว่า
สมัยก่อนที่อเมริกา มีคนเอเซียทำคนแรก หลังจากนั้นมีคนทำคลิปเรื่องรายได้ คนก็เริ่มทำตามกันเรื่อยๆ 😂
เคยคิดอยากจะทำ, ขอบคุณไอเดียเลยคะ
ยินดีครับ
ยอดเยี่ยมมากเลยครับ ขอบคุณมากนะครับดีมากๆเลย
ขอบคุณที่ติดตามครับ
มาออกเเบบนี้เเล้วเต้าของทำเองเเน่นอน ระวังไว้เลย
จ่ายภาษียังไง มันไม่ถูกกฏหมาย จริงๆแล้วขายคอร์ส
แล้วแต่ความสามรถเฉพาะบุคคลคะ
หมายถึง เช่า แล้วมาปล่อยเช่าอีกทีงั้นใช่หรือเปล่าวค่ะ? งั้นเจ้าของบ้าน หรือเจ้าของห้องจริง มี
สิทธิ์ยกเลิกสัญญาเช่าได้หรือไม่?
น่ากลัวตรงนี้
ถ้าระบุในสัญญาเจ้าของยกเลิกได้ ต้องดูที่สัญญาเช่าก่อน
ส่วนใหญ่ 100% มันระบุในสัญญาหมดล่ะครับ เช่น ใช้อยู่อาศัย ห้ามเช่าช่วง
เพราะอย่าลืม ว่า มันเป็นเรื่องใหญ่นะ คิดดู ว่า ถ้าเราให้ A เช่า แล้วอยู่ดีๆ B มาอยู่
ในเมืองไทยเสี่ยงสูงมาก ถ้าจะทำแนะยำบ้านตัวเอง อยู่เงียบๆอย่าตะโกนดังๆเดี๋ยวจะเจอทั้งสัมพากร ทั้งกฏหมายเล่นงานเอา ถ้าธุรกิจไปได้ดีเจอเจ้าของบ้านอยากทำบ้างเขายกเลิกเอาบ้านคืนได้ทุกเมื่อ มันมีกฏหมายบ้านเช่า โรงแรมอะไรอยู่ เพราะb&b เป็นลักษณะการทำโรงแรมที่พัก ภาษีอะไรมีการจดและเสียใหม่ อันนี้ต้องมีสัญญารัดกุมกับนักกฏหมายอีกทีก่อนลงทุน ไม่งั้นจะปวดหัวมาก และb&b ถ้าราคาถูกเกินไปคุณจะเจอลูกค้าส่วนมากที่นิสัยไม่ดี ขโมย ทำลาย จองคนเดียวขนกันมาพักเป็นสิบค่าน้ำไฟบาน ขอนเสื้อผ้ามาซัก เปิดแอร์ เปิดฮีทตลอดเวลา เอากุญแจไปไม่คืนเสียเวลาไปทำกุญแจใหม่แล้วแจ้งเจ้าบ้านไม่ดีขอมัดจำขอค่าเช่าคืนได้อีก! เจ้าบ้านส่วนมากให้อยู่แล้วแลกกับไม่เขียนแบดรีวิว ถ้าได้แบดรีวิวมากๆกระทบธุรกิจเลยเพราะคนมาพักb&b เขาจะดูรีวิวเจ้าบ้านก่อนว่า host ดีไหม ถ้าทำแพงก็จะได้ลูกค้ามีระดับขึ้นหน่อย 50/50 ดีเสียปนกันไป ต้องดูด้วยทำเลคุณหลักล้านไหม เค้าพูดแต่ข้อดี แต่คนทำจริงๆจะพูดปัญหาให้ฟัง
20ปีที่แล้ว ไม่รู้เลยคือธุรกิจอะไร..คิดแค่ว่าเหมือนแม่บ้าน..🥲🥲
ไอเดียดีครับ แต่ เคยเห็นธุระกิจไหนที่กำไรดีต่อเนื่องแล้ว เขามาสอนคนอื่นทำไหมครับ เพราะเป็นการเพิ่มคู่แข่งไปในตัว ไหนจะในมุมเจ้าของบ้าน ค่าตกแต่งโน่นนี่นั่น แล้วไหนจะเรื่องกฏหมายอีกไม่รู้ขัดไหมแนวนี้ สรุปคลิปนี้ หลักๆมาขายคอร์ส ครับ ฮ่าๆ
จริง ถ้าทำธุรกิจแล้วดีมากก ปังมาก ฉันไม่มีเวลามาเปิดครอสสอนหรอก 😂
@@Azukichibimoon แน่นอนครับ เอามาเวลาทำให้เต็มที่ดีกว่า เว้นแต่เจ้าตัวรู้แล้วว่า คู่แข่งเริ่มเยอะ รายได้น้อยลงมากว่าแต่ก่อน เลยเอามาขายคอร์สซะเลย ได้แน่ๆไม่ต้องลุ้น ฮ่าๆ
รับสอนคอสเท่าไหร่คะ
เริ่ดดด
พี่หัวคิดดีชอบต้องศึกษาบ้าง
เคยปล่อยเช่า airbnb ที่อเมริกา
ลูกค้ากลุ่มแรกเอาผ้าเช็ดตัวใหม่ที่เราเตรียมไว้กลับไปด้วย ตั้งใจซื้อให้ลูกค้าต่อๆไปใช้ ซื้อแบบดีไปหน่อยมั้งค่ะ
อีกกลุ่มจองพัก 2 คน มาพร้อมเพื่อนอีกหลายคน บอกว่ามาส่งแล้วจะกลับ เช็คอินแปปนึง ออกามาบอกว่าแจ้ง airbnb ยกเลิกที่พัก ให้เราคืนเงินด้วย 100%
งงมากค่ะ เสียโอกาสที่เราจะได้ลูกค้าเข้าพักช่วงที่เค้าจอง เราต้องทำความสะอาดห้องพักที่นอนใหม่ 😢
ปล. คุณชำระภาษีที่ไทยด้วยมั้ยคะ
ที่ตปท.การเช่าระยะสั้น โดนภาษีรายรับสูงเหมือนโรงแรมนะคะ
ของเราถ้า check in แล้วไม่คืนค่ะ ถ้าอะไรหายเรียกเก็บตังเพิ่มแต่ไม่เคยโดนนะ
รายได้อย่าไปพูดเยอะครับ อันตรายมากๆ
ปล่อยเช่า บ้านพูลวิลล่า ให้ทำเช่ารายวันได้ค่ะ
ความ คิด แนว ใหม่
เจ้าของห้องตาลุกวาวเลยทีนี้😂
ตอนนี้เค้ารับสอน เงินจากการสมัครเรียนอาจจะเยอะกว่าการเข้าพักไหมอ่ะ
อยากทำเหมือนกันค่ะที่เวนิส
การให้คนอื่นเช่าช่วงต่อ เจ้าของที่สามารถยกเลิกสัญญาได้
สวัสดีค่ะ แล้วต้องมีคนดูแลไหมถ้าเราอยู่ต่างประเทศ
ทุกธุรกิจ
อยู่ที่
Product
Place
Price
Promotion
โอกาส
จังหวะ เวลา
ทุน
สัญญา
4P
มันไม่ผิดกฏ Air bnb หรอครับ
ถ้าไม่ผิดนีเอยากทำบ้างเลย
😀👍💖ไอเดียดีครับ😀ธุรกิจระยะยาวแบบนี้ถ้ามีเงินซื้อขาดผมว่าน่าจะดีกว่านะครับจบและไม่ต้องกังวลสบายใจเงินเข้ากระเป๋าเราครับ💸💸💸
รอภาษีย้อนหลังแบบจุกๆนะจ๊ะ
เช่าช่วงต้องดูสัญญาดีๆน่ะ
Air bnb มันถูกกฎหมายในประเทศเราแล้วเหรอคะ
เอาคลิปมาออกออนไลน์เด๋วกรมสรรพากรตามมาชัวร์
ถ้าเป็นบ้านตัวเองจะดีกว่าเจ้าของห้องไม่ดีเสมอไปใครคิดทำตามคิดหนัก
ต่างประทศต้องเอาบ้านตัวเอง ผิดกฏหมายทที่เช่าแล้วมาเช่าต่อ เพราะตอนแรกว่าจะทำแบบนี้เหมือนกันค่ะ
เปิดเช่ารายวันมันทำได้หรอครับถ้าไม่ได้ขอจดเป็นธุรกิจโรงแรม
รับงานรีโนเวย์ครับราคากันเอง
เริ่มตอนนี้่ไม่น่าทันแล้ว คนอื่นทำเต็มแล้ว ต้นทุนค่าเช่าก็จะสูง
สรุปขายคอส
โฆษณา air bnb ?
ในสัญญาเช่าส่วนใหญ่จะไม่ให้เราเช่าช่วงนะคะ
Airbnb ในเมืองไทยถูกกฎหมาย แล้วใช่ไหมคะ
ไม่เคยได้ยินว่าถูกแล้วนะ งง จขคลิปน่าจะมาอธิบายด้วย
@@imnengchannelสมัยรัฐบาลลุงตู่ออกเป็นพระราชบัญญัติให้เจ้าของสามารถทำเป็นโฮมสเตร เพื่อเพิ่มรายได้ให้เจ้าของบ้านและเรียนรู้วัฒนธรรมไปด้วยนะคะ
ต่อไปคงไม่ง่ายแล้วล่ะ ไหนจะโดนไล่เก็บภาษีตามหลังอีก จริงๆมันก็เหมือนเอาเปรียบคนอื่นเค้าน่ะ ไปต่อรองค่าเช่าเค้าถูกๆจ่ายเป็นรายเดือน เอาปล่อยเช่าคาดว่าปล่อยเช่าเป็นรายวัน ธุรกิจนี้ไม่น่าจะเป็นอะไรที่ยั่งยืน.
อ้าวแล้วที่เขาลงทุนโรโนเวทห้องใหม่ล่ะ?ก็เป็นการลงทุนเหมือนกันนะ
รู้สึกเปอร์เซ็นต์ความเสี่ยงเยอะมาก
ที่ไทย เช่าช่วงไม่ได้นะค่ะ หรือเขาเปลี่ยนกฏแล้ว ???
ทำในไทยลงเป็นภาษาไทยหรือต้องภาษาอังกฤษเท่านั้นครับ
ทำเลดี ค่าเช่าถูก มันมีจริงหรอ😂
ที่น่ากลัว พอหมดสัญญา เจ้าของไม่ให้ต่อ จะทำเอง
ถ้าลงทุนขนาดนี้ถ้าเจ้าของใจดีต่อสัญญาให้แบบไม่ขึ้นค่าเช่าจะดีมากแต่ส่วนมากจะขึ้นมากน้อยแล้วแต่เจ้าของแต่ส่วนมากไม่ค่อยยอมให้ทำแบบนี้
การให้คนอื่นเช่าช่วงต่อ เจ้าของที่สามารถยกเลิกสัญญาได้ แม้ยังไม่หมดสัญญา
ถ้าจะหาเจ้าของที่ดีขนาดนั้น คงต้องเรียกว่า"โชค"
ส่วนใหญ่เห็นเรามีรายได้ดี ก็จะเอาคืน ต้องทำใจ
นักลงทุนท่านหนึ่งบอกไว้ คนที่รวยจริงๆ จะมีเวลามาขายคอร์ส มาเทรนคุณเหรอ ฝากไว้ให้คิด
ไม่ลงทุนมากมายแต่กำไร เจ้าของควร ศึกษาและททำต่อเอง
มันน่าจะมีอะไรมากกว่านั้น
พูดผิดรึเปล่า ยุคประยุทธ์ ขนาดดารา
ยังออกมาร้องว่ารายได้หด อ่านเม้นท์
มีแต่แย่ คุณจะมามีรายใด้ดีขนาดนี้ใด้ไง
งง
ทำแบบนี้ต้องมีใบอนุญาตประกอบการโรงแรมมั้ยค่ะ
แล้วแต่กฎของประเทศไทยเลยค่ะ อย่างประเทศที่เราอยู่ต้องขอใบอนุญาตจากทางการ ใบอนุญาตต้องต่อปีต่อปี(state จะมาเช็คบ้านก่อนออกใบอนุญาตว่าบ้านเราเหมาะสมสำหรับทำเป็น airbnb มีของ safety ครบ เช่นเครื่องดักควันไฟ เครื่องวัดค่าดาร์บอนในอากาศ ถังหรือถุงดับเพลิง แล้วรัฐจะบังคับให้ทำประกันด้วยค่ะ(ตามยอดที่รัฐกำหนด) อย่างเมืองที่เราอยู่คือเมืองท่องเที่ยว รัฐจะกำหนดว่าให้เราปล่อยเช่า airbnb ได้ไม่เกิน 10weeks ต่อปี เพราะเค้ามีกฏหมายคุ้มครองธุรกิจโรงแรมที่นี่ และที่สำคัญคือเข้าระบบภาษีค่ะ แต่ค่าใช้จ่ายที่เราต่อเติม ซ่อมแซมบ้านสำหรับทำ airbnb รัฐอนุญาตให้นำมาหักลบรายได้จาก airbnb ก่อนคิดภาษีค่ะ
สรุปคือ จะทำก็ควรศึกษากฏของไทยให้ดีก่อนนะคะว่าทำอะไรได้ไม่ได้บ้างค่ะ
@@chalitabolt9307 ก็คือการปล่อยเช่ารายวัน ใช่มั้ยคะ ?? ...เคยทราบ ว่าเอาคอนโด มาปล่อยเช่ารายวัน ทำไม่ได้..จริงมั้ยคะ ??
@@pattypatty7318 คอนโดมาทำไม่ได้เด็ดขาด เพราะส่วนกลางมันคือกรรมสิทธิ์ร่วม ถ้าโดนฟ้องคือแพ้แน่ๆ เคยมีเคสฟ้องร้องกันโดนสั่งปรรับมาแล้วหลายต่อหลายเคส แต่ถ้าเป็นบ้านหรือที่พักของตัวเองก็แค่ไปจดทะเบียนเพื่อเสียภาษีอาคารแบบธุรกิจโรงแรม ส่วนที่เช่ามาแล้วมาปล่อยต่อแบบในคลิป เราว่าต้องปรึกษานักกฎหมายให้ชัวร์ก่อน โดนย้อนหลังมาได้ไม่คุ้มเสียเลย
rent to rent
ดูจากคอมเมนต์แล้ว ช่องนี้น่าจะมี Fanclub เป็น Loser ซะเยอะนะครับ เค้าอุตส่าห์มาบอกลู่ทางทำกิน แน่นนอนในรายละเอียดมันไม่ง่ายเพราะต้องดิวกับฝรั่งรายหลาย ไม่ใช่แค่ รีโนเวทแล้วจบ แต่ก็ออกมาเม้นท์กันเชิงลบต่างๆนาๆ
จงเป็น Loser ดูคลิปคนอื่นเค้าประสบความสำเร็จกันต่อไปครับผม 🤭
คุณก็คอมเม้นดูถูกคนอื่นเหมือนกัน ต่างกันตรงไหนนิ
ถ้ารู้จักมองในแง่ดีคือเค้ามาเตือนไงว่ามันมีช่องโหว่อยู่ ว่าให้แต่คนอื่นเขา just another loser
เจ้าของลูบปากรอหมดสัญญา
ความคิดสร้างสรรดี
ได้ด้วยเหรอคะ เช่าบ้านเค้าราคาถูกๆเพื่อเอามาหากินเชิงพาณิชย์เพิ่มรายได้ให้ตัวเอง? ต้องถือว่าโชคดีค่ะที่เจ้าของห้องทุกคนยินดีให้คุณเอาห้องเค้ามาหากินทำเงินเป็นกอบเป็นกำ ในขณะที่เจ้าของห้องได้รับเพียงค่าเช่าอันเล็กน้อย
เรากำลังสงสัยว่า จะมีเจ้าของบ้านเช่า หรือเจ้าของตัวจริงสักกี่คน ที่ยอมให้ผู้เช่ารีโมเวสห้องใหม่ แล้วปล่อยให้คนอื่นเช่าต่อ..ไม่โดนเก็บภาษีเพิ่ม หรือไม่โดนตรวจสอบเหรอค่ะ หรือประเทศไทยมีข้อยกเว้น?.. เพราะส่วนตัวอยู่ต่างประเทศไม่สามาธทำแบบนี้ได้..
จริงๆคงต้องเขี้ยวสุดๆเช่าเค้าถูกๆแต่งหน่อย ปล่อยเช่ารายวันแพงๆ อนาคตคงไม่ดีแน่ๆไหนๆสรรพากรจะหาทางเล่นงานย้อนหลังอีก.
ถ้าเจ้าของห้องรู้และยอมให้ทำ ให้เช่าถูกๆ ให้รีโนเวทตามสบายเพื่อให้คนเช่าเอาไปทำธุรกิจที่พักเนี่ยนะ? ใจกว้างเหมือนมหาสมุทรเลย😂 หรือแอบทำโดยที่เขาไม่รู้?
@@EveThanYawannสักพักโดนตำรวจจับบอกรู้เท่าไม่ถึงการณ์
#สรรพากร แบบนี้เสียภาษียังไงครับ
ดูทรงต้องเขี้ยวด้วย สาวใต้😊😊 ลูกค้ารัสเซีย เงินถึง แต่ไม่รู้มาทำธุรกิจอะไรนะ
ต้องเพิ่มค่าเช่าบ้าน..ไม่ยอม ต้องไล่ออก
พูดแต่รายได้ ไม่พูดรายจ่ายให้ละเอียด ค่ารีโนเวท ค่าsupply, maintenance and cleaning service. เอาจริงๆกำไรคงไม่เท่าไรแต่ก็ยังกำไรอยู่ดี แต่ไม่เหมาะกับคนที่มีเงินน้อยจะลงทุนนะคะ ต้องได้ทำเลดีจริงๆ
เจ้าของห้องรวยสุด เจอนางนกต่อขายคอร์สล่อหมูมาเช่าห้องที่ว่างอยู่มาทำธุกิจ ถ้ามันดีจริงๆ ไม่มาป่าวประกาศให้คนโลภอยากมาทำร๊อก
ผมเคยทำและเลิกไปแล้วครับ
รายละเอียดค่อนข้างจะยุ่งยาก ขึ้นอยู่กับทำเลเป็นหลักเลย ทำไป 12 เดือน เดือนที่ว่างๆนี่ เรารับต้นทุนเต็มๆ ทุกวันนี้ให้เอเจนซี่ปล่อยเช่ารายเดือน สัญญา ปีต่อปี สบายใจกว่าเยอะครับ
เด็กเกาะหมุยจริงเหรอ ลูกใคร
มันต้องคุยกับเจ้าของให่รุ้เรื่องต้องวินทั้งสองฝ่ายแต่ถ้าสรรพากรหรือเทศบาลมาเจอหนาวแน่ภาษี