ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ยังไง! ให้ได้ประโยชน์สูงสุด โดยโค้ชหนุ่ม
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 18 ส.ค. 2018
- ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ยังไง! ให้ได้ประโยชน์สูงสุด ไปฟังคำแนะนำดีๆ จาก โค้ชหนุ่ม จักรพงษ์ เมษพันธ์ุ Money Coach กันจ้าาาาา
โค้ชหนุ่ม จักรพงษ์ เมษพันธ์ุ
Money Coach
ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
![[TH]FFWS SEA Spring 2024 Knockout Stage - Day 16](http://i.ytimg.com/vi/jpvPyp7LESA/mqdefault.jpg)
ขอบคุณที่มาให้ความรู้นะค่ะ
ตรงเกิ้น ขอบคุณครับโค้ช
ขอขอบคุณในความรู้อย่างจริงใจครับ
จริงๆค่ะ พอจะเปลี่ยนภพภูมิไปที่ใหม่เอ้ยรีไปที่ใหม่ ที่เก่าที่ไม่เคยเห็นค่าเราเลยเกิดจะเสียดายหาข้อเสนอใหม่มาให้ซะงั้น โค้ชบรรยายได้เห็นภาพจริงๆค่ะ ขอบคุณทางรายการนะคะ
ขอบคุณมากๆคะ
ตอนผมดูคอนโดจะเลือกที่เดิน 500-1 โล ทางเดินร่มรื่นสบายๆ ใกล้ไปจะราคาแพง กลุ่มลูกค้าจะอีกแบบนึง ส่วนลูกค้าชอบออกกำลังกายก็มี และน่าจะมีเยอะในยุคสมัยนี้เลยเลือกแบบนี้
พี่พูดในสิ่งที่ผมอยากรู้เลยครับ ขอบคุณครับ
ความรู้ดีๆค่ะ
ได้ประโยชน์มากค่ะ
พูดได้ ถูกต้องคะ
สอนดีค่ะ
บ้านมือสองผมซื้อมาไม่รู้ว่าแม่เขาผูกคอตายในบ้าน ประกาศขายมา 17 ปี เพิ่งจะขายได้ เป็นบทเรียน ที่ไม่ได้สืบประวัติก่อน
ขอบคุณค่ะโค้ช
คลิปนี้ ความรู้แน่นมากจริงๆ
ขอบคุณไปยังโค้ชหนุ่มด้วยคับ
Thank you.
Thanks Coach
รอๆขอบคุณคะโค้ช
ผมลูกศิษย์โค้ชรุ่นที่ 6 บอกตรงศึกษาเรียนทำตามโค้ช วันนี้เมื่อวิกฤตโควิด ตลาดอสังหาไปยาก แต่คอนโดผมแบบไม่แคร์ราคาเลย เลือกเรทแข่งกับตลาดได้สบายมากๆๆ และคนเช่าก็เลือกได้เองอัติโนมัติ
นาตต
ผม... ร่วมทุนกับ บริษัท สยามแอปโร (ประเทศไทย)จำกัด ด้วยการใช้ อสังหาริมทรัพย์(บ้าน, ที่ดิน, รถยนต์, ฯ)มาแปลงสินทรัพย์ให้มาเป็นรายได้เราเริ่มต้น20,000-1ล้านบาท รับโบนัสคืน0.1-0.4%ต่อวัน จ่ายคืนทุกๆ10วันมีสัญญาร่วมทุน60วัน
@@pronpanwongsiriprisal7547 😮
ใช่คะ ตอนนี้ติดมือ แต่โชคดีที่มีคนเช่าค่ะ ควรทำยังไงต่อดีค่ะ
เสียงเหมือน... หน้าก็เหมือน ^^ ขอบคุณที่ให้ความรู้คับ
ขอบคุณมากครับ🙏🏻
ชอบๆ ขอแชร์การอยู่คอนโดที่ต้องเดินไปรถไฟฟ้า 800ม. แต่มันโอเคที่ทางเดินสบายและร่มรื่น แล้วใช้รถไฟฟ้าเฉพาะช่วงเสาร์-อา ถ้าต้องใช้รถไฟฟ้าไปทำงานทุกวันนี่ขออยู่ห่างสถานีไม่เกิน 200ม. ตามที่โค้ชว่าจิงๆค่ะ
ชอบโค้ชจัง
ขอบคุณมากครับ ได้ความรู้มากเลยครับ
ชอบมากค่ะ
คลิปนี้โค้ชหล่อกว่าปกตินะคับ
ขอบคุณครับโค้ช
สุดยอด
ผมอยากกู้ชื้อที่แล้วทำโครงการบ้านไม่แพงในนิคมอุตสาหกรรมครับ อยากได้คำแนะนำครับ coach
ขอบคุณค่ะ
Thanks kaa😊
โค้ช คะ อยากรบกวนถามว่าโค้ช มีคำแนะนำเรื่องออมทองบ้างไหมคะ ฟังมาหลายคนแล้วแต่ก็ไม่ค่อยจะเก็ต ไม่ทราบว่าโค้ช พอมีคำแนะนำบ้างไหมคะ
น่าลงทุนครับ
เพิ่มชื่อในโฉนดที่ดิน เพิ่มให้โดยเสน่หามีด้วยหรอครับ
ขอบคุณค่ะที่แบ่งปันความรู้ดีๆให้ค่ะ หนูเคยอ่านหนังสือของโค้ชตั้งสองเล่มคืออ่านแบบทิ้งๆขว้างค่ะไม่ค่อยได้สนใจมาก แต่มาถึงวันนี้หนูต้องย้อนกลับไปอ่านอีก สองสามรอบ
หนังสือโค้ชดีมากดีกว่าทุกเล่มที่หนูเคยอ่าน เมื่อเริ่มจะมองหาการลงทุนอสังหา 2019 หนูนึกถึงความรู้ในหนังสือ โค้ช ขอบคุณมากค่ะที่ทำให้หนูมีความรู้มากขึ้นก่อนการลงทุน สอนดีมาก จริงใจ ความรู้อัดแน่นมากๆค่ะ
ชื่อหนังสืออะไรครับ
โคช หน้าตา แนวการพุด คล้ายพระอาจาร สมปอง
สมมตินะโค๊ด ปล่อยเช่าได้น้อยกว่าส่งแบ๊งค์ ไม่มีกำไร แต่ถ้าเราคิดว่า ค่าเช่าคือดอกเบี้ยแบ็งค์ คือเราส่งไม่เสีย ดอกเบี้ย เเล้วเรารีบอัดส่งอสังหาฯของเราให้หมดไวๆ ก็เท่ากับเราซื้ออสังหาฯ ไม่เสียดอกเบี้ย คิดแบบนี้ได้ไหมครับ ขอบคุณครับ
ขอบคุณมากคับ
อยากได้ข้อมูลที่เกี่ยวกับการย้ายทะเบียงบ้านนะคับในกรณีที่มีสองหลังขึ้นไปเราจะสามารถย้ายยังไงคับ.. ขอบคุณคับ
มีชื่อเป็นเจ้าของกี่หลังก็ได้ ไม่จำเป็นต้องมีชื่อในทะเบียนบ้านครับ
รับปล่อยเช่าคนโดใหมคะ หรือรู้จักบริษัทใหนรับดูแลคอนโดและปล่อยเช่าให้เราใหมคะ ที่ กทม.ค่ะ
กี่รอบฟังก็ไม่เบื่อคะ
ขออนุญาติเข้าเรียนรุ้คัรบ
Fcโค้ช
ขอบคุณค่ะโค้ชตอนที่ติดตามโค้ชมา5ปีได้ทำบ้านเช่า6หลังจากสาวโรงงานค่ะกำลังหาเพิ่มค่ะขอบคุณมากๆๆค่ะสุดท้ายนี้ขอให้โค้ชและครอบครัวพบเจอแต่สิ่งดีๆๆค่ะ
ชาร์ตพลังใจ ไปกับมันนี่โค้ช
มี ชีทไหมครับ โค้ช ขอลิ้งหน่อยครับ
2 ปีแล้วก็เข้ามาฟังเพราะว่าตอนนี้กำลังทำบ้านเช่าอยู่ไม่มีความรู้อะไรเลยขอบคุณมากๆนะคะ
ผมทำแบบนี้เหมือนกันครับขอแนะนำนิดนึงครับสัญญาเช่าทุก 3 ปีปรับขึ้นราคาครับ
ล่าสุดมีการซื้อขายเเถวบ้านผมที่ไปจับมา 2 ไร่ 1.6ล้าน โคตรคุ้มผมถามว่าถ้าผมหาขายได้ 3 ล้าน ขายไหมเค้าไม่ขายถ้าผมรู้ก่อนมีเงินนี้ จับเเล้ว กำไรเป็นล้าน...พริบตาเดียว
37:25 เค้านั่งอยู่บนสภาครับไม่ได้นั่งอยู่ในสภา
ถูกคะเพราะเคยโดนมาเเล้วมูลค่าเกือบ3 ล้านเหรียญมี่8อังสังหาพร้อมกันในปีนั้นกว่าจะผ่อนหมดต่องขายบางทรัพเพื่อมาพยุงที่เพราะหนี้เยอะมากค่าเช่าไม่พอจ่ายเเบงเยอะมากพูดตรงทุกอย่างที่โดนมา.!!!
มีเงิน2ล้านฝากประจ๋าดอกน้อยมากฝากแบบใหนดีค่ะพอให้มีดอกนิดหน่อย
ซื้อกองทุนค่ั
อย่าเพิ่งขยับ
ซื้อที่เกรงกำไร ระยะสั้น ค่ะ สนใจโทรมา จะเล่าให้ฟัง ค่ะ 0983073912
อยากเพิ่มค่าตอบแทนขึ้นมานิดหน่อย แต่ยังต้องการความมั่นคงอยู่แนะนำซื้อพวกตราสารหนี้ ไม่ก็หุ้นกู้ หรือไม่ก็ย้ายเงินไปเก็บในพอร์ตหุ้นก็ได้1%/ปีแล้วครับ
ขอบคุณมากครับสำหรับความรู้ดีๆที่มอบให้ครับ^^
ถ้าใช้เงินแบงค์มาลงทุน90%กว่าจะผ่อนหมด เสียดอกเพิ่มให้ธนาคารเยอะมาก ถ้าเทียบกับการใช้เงินตัวเอง แล้วอสังหามันยุกะที่ ความเสี่ยงมันยุกะที่ ขาดทุนเต็มที่ก็ไม่กี่เปอร์เซ็ฯ เพราะมันขายได้ ... แต่นักธุรกิจหรือคนที่มีเงินก็เลือกใช้เงินแบงค์ ....รบกวนสอนผมหน่อย ผมลืมคิดจุดไหน ครับ
ผลตอบแทนขึ้นอยู่กับเงินลงทุนที่ใส่ลงไป ยิ่งเอาเงินส่วนตัวใส่ลงไปมากเท่าไหร่ผลตอบแทนก็น้อยลงตามไป อ่านมาจากหนังสือสือโค้ดหนุ่ม😁
ตอบจากมุมมองของการเป็นโบรคเกอร์คอนโดนะครับ ลูกค้าส่วนใหญ่มีเงินสดครับ แต่ถ้ากู้ได้ กู้กันหมดครับ เพราะดอกเบี้ยบ้านมันต่ำมาก แล้วเป็นการลงทุนเดียวที่กู้มาลงทุนได้ แล้วเอาเงินสดที่มีไปหมุนธุรกิจ หรือไปลงทุนตัวอื่นแทนครับ แล้วที่บอกว่ากว่าจะผ่อนหมด เสียดอกเยอะมาก แสดงว่าคุณไม่มีกระแสเงินสดมากพอจะปิดหนี้ได้ภายใน 5-10 ปีครับ จากประสบการณ์ที่ขายคอนโดตลาดบนมาหลายห้อง แทบไม่มีห้องไหนที่ติดจำนองแบงค์เกิน 10 ปีเลยครับ ไม่กี่ปีก็ปิดหมด แบงค์กินดอกเบี้ยไปยังไม่หนำใจเลย 😬
@@jessada.t9045ชัดเจน ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมากๆนะครับเป็นประโยชน์มากๆครับ 🙇🏼♂️💕🌈
🙇🏻💕
วิกฤตฟองสบู่ อ่อนๆแล้วนะคับ คิดก่อนจะซื้อ
ผมเผาบ้านเล่น ผมรวยมาก
สุดยอดเลยครับ โครตรวย
มาเผาบ้านผมบ้างครับ รวยเหมือนกัน
38:00
ถ้าเราซื้อบ้านมือสองมาต้องโอนชื่อเข้าบ้านมั้ยคะ
ไม่จำเป็นครับ
ไม่จำเป็นแต่ควรโอนถ้าครบ๑ปีเวลาขายไม่เสียธุรกิจเฉพาะ
.
😁😁😁
🌷😂โค้ดหนุ่ม. แนวการพูด มี อ.จตุพล #ไหวหรออออ บวกกับ พี่โน๊ต อุดม55. #บ้าไปแล้วววว😂🌷
ไม่ว่าจะเป็นบ้านเช้า คอนโดเช่า สิ่งเหล่านี้ทำให้เกิดซัพพลายเชนทางธุรกิจหลายอย่างไม่ว่าจะเป็นวัสดุสิ่งก่อสร้าง , การตกแต่งภายใน รวมถึงฟิล์มกรองแสงติดอาคาร th-cam.com/video/KjQ9Qbzd6lQ/w-d-xo.html
ลงทุนหอพัก แนะนำตัวอย่างนี้ ครับ
th-cam.com/video/3D9_ux8AcM0/w-d-xo.html
เพ้อเจ้อ
คิดต่างต้องสร้างสรรค์ด้วย นู้ยัง
หึหึ คนแต่ง Rich Dad Poor Dad โดนจับได้ว่า เป็นแค่นักหลอกลวงในคราบโค้ชการเงิน โดนฟ้องล้มละลาย
เค้าล้มบนฟูกครับ คนเเต่งโดนจริง เเต่เเนวคิดเค้า ทำให้หลายๆคนมี financial freedom ได้จริงๆ จำนวนมาก ไมว่ามาทางสาย real estate for rent, value investment, หรือ ขายตรง สามารถเอาเเนวคิดมาใช้ได้ครับ ไม่เกี่ยวกับชีวิตของคนเขียนเลย ขนาด ส.เสถบุตร ติดคุกมาก่อน ทำไมคนนับถือว่า เป็นผู้ที่ทำพจนานุกรม ไทย อังกฤษ ที่ดีทีสุดคนนึงหละครับ ผลงานของเค้า เริ่มเขียนตอนที่อยู่ตะรุเตาด้วยซ้ำ
ahpong888 หาข้อมูลมาดีเเล้วรึยัง ครับ
ก็แค่คนนะไม่ใช่อรหันต์ ผิดแก้ไข ชีวิตใครก็เรียนรู้ทำไป ไม่ขิงกันด้วยเหตุของคนอื่น มีถูกผิดบ้าง เลือกหยิบมาใช้ชีวิตดื้อด้านขิงตัวเองได้อย่างมีสติ สตางค์มาแน่ๆ
ร้อนขึ้น 1 องศา ค่าไฟฟุ่ง 3%
สั่งชุด DIY kit ได้ที่ shorturl.asia/Yv4k0
ขายฝากคอนโดหัวหินราคาขายสี่ล้านห้าต้องการสองล้านห้ารีบด่วนมีใครเมตตาไหมคะ
ลงเบอร์โทรไว้ด้วยดีกว่านะคะ
คนสนใจ จะได้โทรหาได้เลยค่ะ