ไม่สามารถเล่นวิดีโอนี้
ขออภัยในความไม่สะดวก
🏠 QUITAR FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO DE 30 ANOS EM 3 ANOS É POSSÍVEL? SAIBA A VERDADE!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 ส.ค. 2024
- LINK PARA SE INSCREVER NO CURSO LIBERDADE FINANCEIRA:
▶️ www.cursoliberdadefinanceira....
Será possível mesmo quitar um financiamento imobiliário de 30 anos em apenas 3 anos? Nesse vídeo eu te ensino a verdade sobre esse assunto (que ninguém te conta em outros vídeos). Faço simulações de financiamento com valores reais e te explico como funciona na prática a amortização do financiamento e a melhor estratégia que você pode usar para conseguir quitar seu financiamento de 30 anos em apenas 3 anos. Vale lembrar que a amortização pode ser usada também para quitar mais rápido o financiamento de veículos e o crédito pessoal!
▶️ Link para o simulador de financiamento da Caixa: www8.caixa.gov.br/siopiinterne...
Você tem algum financiamento? Me conta aqui nos comentários!
✅ ACOMPANHE O FONTE DA FORTUNA:
📺 TH-cam: / fontedafortuna
📷 INSTAGRAM: / fontedafortuna
🌐 SITE: fontedafortuna.com
🐤TWITTER: / fontedafortuna1
💻FACEBOOK: / fontedafortuna
✉️ NEWSLETTER (cadastre seu e-mail): bit.ly/2QqPe4l
📨 CONTATO COMERCIAL:
contato@fontedafortuna.com
⚠️ ATENÇÃO: Este vídeo NÃO é uma recomendação de investimento. O objetivo do canal Fonte da Fortuna é fomentar a educação financeira e trazer informações sobre finanças, investimentos e economia. Os ativos financeiros mencionados nos vídeos são apenas exemplos de caráter didático e NÃO devem ser interpretados como recomendação de compra ou de venda.
#FINANCIAMENTO #AMORTIZAÇÃO #30ANOSEM3
Você tem algum financiamento de longo prazo? Está amortizando ele? Conta aqui pra mim!
Tenho um imóvel financiado pelo CUB, qual seria as melhores opções pra diminuir as pregações? Qual melhor financiamento? CUB vale a pena? Obrigado
Sim, estou me planejamento para começar a amortizar
Olá fiquei com uma dúvida...tenho um apartamento financiado.
O que será melhor ? Ajuntar dinheiro por 1 ano e amortizar ou todo mês amortizar com um valor pequeno ?
Tenho um imóvel financiado, mas está alugado e ele está se pagando. No momento não consigo amortizar.
Tenho sim, financiei em 2012 e já consegui amortizar 6 anos de dívida com FGTS
Olá Alexandre,mês passado conseguimos quitar nosso apto,o financiamento era de 20 anos e pagamos em 30 meses,não foi fácil 💪💪💪💪mas faria tudo de novo,hoje moro em uma cidade que gosto, em um bairro que faço tudo a pé, é em um apto maravilhoso falta algumas reformas mas vou economizar primeiro.
👏👏👏👏
Pohhha vcs são bem burros mesmo ..... se tiveram condições de quitar um financiamento de 20 anos em 30 meses que eu acho que vc está mentindo , porque não juraram o dinheiro 30 meses e pagaram a vista sem ter que pagar juros ao banco ...... vc definitivamente não sabe fazer conta que burrice ...
@@recuarnemparapegarimpulso5864 que ódio gratuito, cara. Vc nem conhece a mulher e já a chama de burra e mentirosa? Se já não conhece ela, imagina a vida dela. Vai que por alguma razão era necessário conseguir esse imóvel imediatamente? Mudança, casamento, ou até algo pior, como brigas de família, etc. Se vc hj tá em condições de fazer melhor, então show, agradeça por isso ao invés de apontar o dedo nos outros. O mal do ser humano é esse.
Parabéns 💐👏
Parabens
Pago R$ 850 de prestação, financiado em 30 anos, usei 14500 do fgts e abati 10 anos uma economia de R$ 100 mil reais, agora vou usar novamente e abater 4 anos.
São dicas excelentes. Parabéns
🎉🎉🎉🎉
Uau! Financiei minha casa em 35 anos e já estou pagando há quase 9 anos. A prestação é 540,00. E tenho 59 anos. Com uma prestação barata, não tinha interesse em adiantar a quitação. Porque pago tranquilamente as prestações. Mas ao assistir seu vídeo e outros, me dei conta que posso amortizar sim. Tenho poupado um dinheiro todo mês e coloco na poupança, que não me rende nada. Então vou usar esse dinheiro mensal para amortizar. Vou procurar o gerente da Caixa Econômica e garantir essa amortização. Acredito que em mais uns 03 anos consigo quitar minha casa e posso comprar um carro pra facilitar meu deslocamento para o trabalho.
Boa, Sonia! É isso aí!
@Sonia Maria Sonia, fiquei curiosa. Falta tempo pra terminar agora??? Prestação de 540, imagino que conseguiu amortizar mto do seu financiamento que já é um valor baixo.
🎉🎉🎉
Comprei meu AP sozinha, financiei 120 mil. E após dois anos me dei por conta que só paguei juros, praticamente. Aí fui buscar informações e desde então tenho feito amortização, não sei se vou conseguir pagar em três anos. Mas estou fazendo tudo que posso para abater no valor
3 anos é um exemplo, o que você conseguir baixar daqui para frente é lucro, só de você ter feito uma economia de 40/50 mil já é ótimo
É importante salientar que mesmo "sobrando" dinheiro no orçamento é recomendável manter um percentual como reserva de emergência, pois se utilizar todos os recursos para amortizar e por um acaso faltar futuramente para o pagamento de parcela o banco não perdoa.
Concordo
Exatamente, tenho um financiamento e estou segurando um pouco e mobilhando com parte do meu salário, assim que pagar a mobilha começo a amortizar, pois a rezerva está em maos quando precisar.
Não vejo nenhuma vantagem!
Fiz duas diminuições das prestações sem pensar muito bem nas possibilidades, se fosse hoje, com o valor que utilizei (22k +-) terá reduzido um ABSURDO de prazo para quitação :// arrependida ao máximo. Mas agora já sei como fazer e esse ano será da forma correta 🙏
Verdade eu faço isso ,pago a primeira e ,amortizo,uma e crio minha emergência ,,porque se ,algo acontece ,, não fico sem paga ,a prestação o banco , não perdoa é cruel e não está nem aí
Minha parcela é 530 reais, após ver esse vídeo fiz uma amortização de R$ 1000 e amortizei exatamente 6 parcelas com esse valor ... Ou seja, é simplesmente mágico! Não dá nem pra acreditar como a gente se livra dos juros de forma maestral!!!! Vou amortizar todo mês agora simplesmente com o valor que recebo do aluguel desse imóvel financiado.
Diminui o prazo e a parcela a vencer tbm?
Fiz isso e a parcela aumentou.
Minha parcela já estava alta, prefiro amortizar na parcela e não no prazo.
Certo.
As parcelas que você amortizou iria vencer daqui há quanto tempo?
@@wendelleite622 como assim a parcela mudou o valor?
Vc amortizou o prazo ou parcela?
@@wendelleite622 sua parcela deve ter aumentado porque deve ser vinculado ao IPCA que esta subindo e não porque você amortizou. Já fica a dica ..fujam de índices que variam ... IPCA principalmente. tentem sempre taxas fixas. São maiores os juros aparentemente, porque vc ver o IPCA ALI NO MOMENTO QUE FECHOU NEGOCIO, mas esquece que a depreciação da nossa moeda e inflação são altas.
Ótimo video. Sugiro um novo video para 2022 considerando duas coisa: 1 - as novas taxas selic etc... , 2 - um elemento não abordado no vídeo, qual seja, depois que se paga a parcela, com maior parte sendo juros, o saldo devedor vai ser atualizado todo mês. Ou seja, no exemplo simulado, a parcela de 1.888 teria 1.333 de juros e amortizaria 555 da dívida de 200.000. no dia do pagamento o saldo devedor seria 199.445 reais. Acontece que no mês seguinte, quando fosse pagar a segunda parcela o saldo devedor seria algo quase igual à dívida original, algo como 199.850 reais. Digo isso por experiência e de algo que só olhava as simulações, mas no inicio vc não amortiza quase nada, menos ainda do que parece na simulação por conta da atualização. Por fim, a melhor dica: comprei algo abaixo de suas condições para sobrar, amortizar, e depois vc vai para um imóvel melhor.
Cara vc é simplesmente um Gênio...acabei de financiar o meu 1° apartamento e não sabia que podia fazer isso, obrigado de coração
Que bom que ajudou, Sidenisio! Grande abraço!
O primeiro imóvel que eu tive eu comprei e já aluguei em menos de 1 mês. Como era um apartamento pequeno também e eu tinha um bom valor no FGTS, eu dei uma boa entrada em relação ao valor total do imóvel e tb financiei em 30 anos. Em resumo, o valor do aluguel era equivalente a 4 meses de amortização, juntando a isso o valor que me sobrava do salário, quitei o apartamento em um pouco mais de 3 anos e na sequência já vendi com uma valorização em torno de 30%.
Caraca que ótimo Paulo! Estou pensando em fazer algo parecido. Meu irmão está voltando da Espanha para morar comigo então já vamos precisar dividir o aluguel achei a melhor opção comprar um AP já que tinha uma entrada bacana. Imagino que durante uns 3 ou 4 anos ele estará comigo me ajudando a pagar então vou aproveitar esses anos para amortizar bastante. Depois disso deixo o imóvel para alugar já que é bem próximo do metrô ótimo para casais ou amigos, alugo uma kitnet baratinha e deixo o ap se pagando sozinho.
@DanielaFtansts amortize sempre pelo prazo
@DanielaFtansts prazo
Aí sim, inteligente.
Ótimo vídeo. Eu assisto vários vídeos do youtube sobre como negociar no mercado de ações, mas não dei nenhuma vantagem porque eles estão falando algo sem sentido ou compartilhando sua história de como eles o fizeram.
Muitas pessoas não sabem disso, mas este é realmente o melhor momento para investir no mercado, apenas os especialistas podem dizer isso, é melhor investir enquanto o mercado está baixo.
@@Carol-us8tl Na verdade, a melhor maneira de começar é se profissionalizando. Nunca é tarde para investir no mercado, mas como um novato, procurar uma corretora da Bolsa será sua melhor aposta.
@@maryamlumese6415 Já tentei antes com alguns números que encontrei no youtube, mas não obtive lucro, estou fazendo o meu melhor assistindo vídeos para saber como fazê-lo sozinho, mas ainda estou com medo.
@@chrrishug7144 há várias maneiras de chegar a um profissional confiável, descobri a corretora que uso em uma revista da Bloomberg Business Week, o nome dela é Olivia Mary Schulz, então eu a verifiquei online e entrei em contato com ela. Portanto, você também pode verificá-la online se quiser.
@@maryamlumese6415 Nossa, ela é realmente incrível, com apenas uma única pesquisa online, descobri muito sobre ela, agora esse é o tipo de profissional com quem eu deveria investir.
Ótima explicação! Matemática financeira deveria ser inserida no ensino fundamental... Médio... Etc!
Aprendizado para a vida!
É inserida no Ensino Fundamental, contudo grande parte dos professores omite o conteúdo, pois não o dominam.
@@Claudio-xj9xp não é nem que não domina. o ponto é que o aluno não sabe qto é 2/2, acha mesmo que ele vai prestar atenção em regra de tres?
Exatamente.
Educação financeira já tem no ensino médio aqui no Paraná
@@Claudio-xj9xp não, não é inserida. Na verdade, apenas faz parte do currículo de algumas escolas particulares de ensino médio que incrementam as possibilidades de conhecimento de vida para seus alunos. Mal se consegue lecionar o básico nas escolas de ensino fundamental público. Nas escolas particulares, são tantas as demandas que as mesmas optam muitas vezes pelo que é chamariz no currículo naquele determinado momento. Não é nem má intenção: está mais mesmo pra capitalismo selvagem rs
Perfeito! Excelente explicação e dicas coerentes. Bem diferente de influenciadores famosos com dicas furadas. O grande problema nao é financiar, mas sim adquirir um financiamento com parcela alta e assim ficar com o orçamento apertado. Crises acontecem, viver abaixo do padrao é a melhor opção pra tudo
Excelente explicação! Eu fiz a mesma coisa! Comprei um apartamento abaixo das minhas possibilidades e quitei em 4 anos! Poderia ter quitado antes! Mas.... Temos que viver também 😁
um segredo que me contaram, gerar o boleto da amortização no dia do vencimento da prestação normal, ele vem 100% o valor da amortização. Gerar antes ou depois gera uma taxa
Como assim me explica melhor isso como eu faço ?eu to pagando um imovel e nao conheço essa dica pode me ajudar ?
@@otosouza4735 ela já disse. No dia do Vencto da parcela atual, vc gera o boleto da amortização de trás pra frente. Ou não?
Se for minha casa minha vida é débito automático
Oo
Oto? Oto Malentendido 🤣
Faz muito sentido sim!
Parabéns pela explicação.
A maneira que você colocou faz toda diferença, andar um passo atrás e procurar manter o seu orçamento sempre com folga irá ajudar nas tomadas decisões futuras, sem riscos de passar um apuro. Sucesso para o seu canal, vou aplicar essas orientações de acordo.
Muito sentido! Muito obrigado!!! A chave é ter a disciplina financeira sabendo dizer não para si mesmo. Valeu mesmo Alexandre!
Depois que comecei a assistir os vídeos, amortizei 60 parcelas em 3 meses, recebi uma férias em dobro e juntei com o FGTS, agora tenho uma planilha onde pago 5 parcelas mês, 4 amortizações, 2 no pagamento e 2 no vale e 1 parcela do mês.
Queria aprender pra fazer também
Oi tudo bem, parabéns, pode informar se fazendo a amortização o valor das parcelas referente ao vencimento vai diminuindo?
@@sandratavares5539 dependendo do valor sim
@@gomessilvarj Qual seria o valor aproximado para uma casa de 400.000 ?
@@JorgeLuiz-bz2gp Não sei te informar, teria que fazer contas, saber a taxa aplicada, etc.
No meu caso eu tinha uma dúvida de R$ 94 mil, e pagava uma prestação de R$ 1.150, onde R$ 750 eram juros. Depois que dei R$ 40 mil de amortização abatendo no tempo/juros, minha prestação caiu pra R$ R$ 600,00 onde R$ 300,00 eram juros e logo depois quitei o financiamento.
Vídeo mostra um lado da história que ninguém fala. Parabéns!!
Cara você é foda, muito didático , direto ao ponto e muito ligado naquilo que é importante e o que o povo precisa saber, sem deixar a desejar em nada. Parabéns 👏👏👏👏 virei inscrito do canal.
Valeu! Seja bem-vindo ao canal 😉👍🏻
Obrigado pela explicação. Ter sempre o sonho a frente. Cuidar do nosso bolso.
Já comecei a fazer a amortização. Eu tinha 25 para quitar o imóvel. Pois, efetuei um pagamento. E minha dívida veio para 12 anos. Eu dei um respirada ao seguir essa orientação.
Parabéns 👏.
Mas o valor da prestação não aumentou?
Adquiri uma casa de praia. Financiei em 180 meses. Escolhi uma abaixo de meu limite. Fiz o parcelamento em 180 meses há 2 anos para ter alguma folga. Eu optei por manter uma reserva de emergência, guardando cerca de 5 por cento dos meus vencimentos. E cerca de 10 por cento, uso para amortizar, um terco de férias, 13 salario e de tudo que entrar alem dobsalario mensal, uso cerca de 40 a 50 por cento para amortizar. Assim, 26 meses se passaram e já paguei o equivalente a 100 prestações. A meta é quitar no máximo em 5 anos.
Perfeito sua colocação, sou corretora de imóveis e se sempre falo para os clientes comprem abaixo da sua possibilidade, será mais fácil para pagar e depois isso vira uma grande entrada pra o imóvel desejado de forma mais rápida! 😉🙏🏻
Parabéns por bem orientar seus clientes! 🎉
Nossa 😱, como você é objetivo para explicar 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻!
Já me inscrevi.
Excelente ensinamento, se iniciar com este pensamento e se organizar para tal é o melhor negócio em se tratando de imóvel.
Parabens pelo conteúdo, muito bem explicado, embasado e forma clara (para todos os publicos). Educação financeira e planejamento é a chave para mais longe, parabens pelo o trabalho!!!!
Obrigado Ale, estou sempre te ouvindo...agregou muito para mim ...hj com 52 anos fazendo de tudo para ir por esse caminho e finalizar um ap que tenho para pagar em 360 meses... foi o video mais esclarecedor que ja ouvi sobre este assunto ... um abç fraterno
Cara, esse conteúdo bateu certinho, tenho um financiamento longo pago em dias mas ainda faltam 7 anos, acontece que não amortizei nada e com esse aproveitamento que obtive em seu vídeo, vou quitar rapidinho, vlw👍🤩💸
Inteligente e lindo! Obrigada por compartilhar conhecimento!
Ótimo vídeo Alexandre, bem detalhado e direto, que esse canal venha crescer e fazer muito sucesso, obrigado pelo conteúdo, show!!!
Eu estou nessa corrida, já paguei 10 em 2. Com fé em Deus vou quitar em no máximo 5 anos.
A unica pessoa sensata que ensina com calma, misericórdia o que tem de gente se atropelando não hora de ensinar que ao invés de esclarecer enrola ainda mais o raciocínio, parabéns e obrigada pela explicação 👏🏼
Valeu, Nathalia. Obrigado por acompanhar meu trabalho. Abraço!
Tô viciada nos seus vídeos! Muito grata por compartilhar tanto conhecimento
Alexandre estou adorando assistir seus vídeos. Estão me ajudando a iniciar meus investimentos. Tenho um financiamento de 30 anos e tinha dúvidas a respeito da amortização X investimento. Valeu a pena esta sua postagem!
Que explicação perfeita! Parabéns por fazer conteúdo de qualidade!
Chow de bola essa informação sua.
Valeu mesmo, acredito que se fizerem dessa forma será ideal pra muitos casais.
Fez muito sentido...incrívelmente simples, mas faz toda a diferença! Obrigada por conteúdos tão relevantes.
Eu estou para financiar um imóvel no próximo ano, e provavelmente, será também em 30 anos. Como é só eu que trabalho, estou lutando contra o tempo para guardar o máximo de dinheiro possível para pelo menos amortizar boa parte do prazo. Realmente, como alguém já disse aqui nos comentários, educação financeira deveria ser matéria obrigatória na formação de nossos jovens. Nós brasileiros pagamos muito caro por não termos tido essas informações na época. A geração de hoje tem tudo, só erra se quiser.
Educação financeira fará parte do currículo, a partir de 2022. Graças a Deus! Sou professora de matemática e lutei por essa mudança no currículo, viu! Isso é uma vitória! 🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Essa educação financeira nos pais temos q passar para nossos filhos eu já comecei com meu filho hj tem 5 anos
Exato. Tem que começar cedo porque se depender do governo estamos fritos pagando juros para banco.
Governo Federal vai implantar essa matéria, graças a Deus.
@@profageildabalbino1842 prof a conta dele não bate. 8mil quita 12meses mas 80 mil não quita 120meses pois qto mais próximo do meio do prazo há mais juros e portanto não quitaria a mesma quantidade de meses com o mesmo valor
11:42 falou tudo! De acordo com os bancos, eu poderia comprar um imóvel de R$ 700 mil pela minha renda. Comprei um de R$ 270 mil que me agradou, com parcela que representa 10% da minha renda liquida e posso pagar 3 ou 4 parcelas por mês tranquilamente.
Rafael,: Sábia decisão, se todos brasileiros pensassem assim não viveriam falidos.
Pelo visto o controle já é um hábito seu
@@fellipesothero957 atualmente, sim. Mas no passado cometi muitos erros que me ensinaram, a duras penas, a cuidar melhor do dinheiro.
Sensacional a sua explicação. Amei. Muito grata.
Muito obrigado por esse vídeo, valeu o Like e a Inscrição no canal. PARABÉNS...
Financiei um em 360, estou com quatro anos fazendo exatamente o que vc ensina no vídeo, já consegui amortizar o prazo de vinte anos. Faltam dez,
Mas pretendo reduzir em quatro ou menos pelos meus cálculos.
SAC ou Price
Que top!
SAC OU PRICE?
SAC ou Price? Volte aqui 🙄
Sac ou price?
Gostei demais das suas explicações, tem todo sentido !
A minha estratégia foi amortizar de vez em quando o saldo devedor recalculando valor da parcela e mantendo o prazo do financiamento. Com isso eu conseguia juntar mais grana e fazer amortizações maiores, até chegar na quitação.
Olá Marcelo, boa noite!
A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas.
Se você amortiza com redução da prestação você reduz o J-Juros, de forma igual a amortização com redução do prazo, mas reduz o A-amortização da prestação, assim o que você "economiza" na prestação amortiza menos o saldo devedor e você paga juros sobre este valor amortizado a menos.
Nada de errado em amortizar com redução da prestação para:
- Ter folga na renda
- Pagar outros compromissos
Esperamos ter ajudado na reflexão e nos colocamos a disposição
@@clickhabitacao interessante, eu nunca tinha pensado por esse aspecto. Obrigado pelos esclarecimentos!!!
@@marcelopierre9660 Bom dia!
Não, por isso
Abraço e sucesso
Top... eu não tenho condições de amortizar o valor de uma prestação inteira... mas eu pago, às vezes... na casa de R$100,00 , menos de R$100,00 acima de R$100,00 cada um com sua realidade, mas mesmo assim, a sensação é positiva... não vou quitar em 3 anos... mas sempre procuro pagar um pouco a mais que o valor da prestação... isso ajuda, pouco, mas ajuda sim
🎉🎉🎉
Vc é um fofo....sempre tentei saber a vdd sobre amortização e nunca me disseram a vdd...muito muito obrigada!
Perfeito. Que aula sensacional. Então, não precisamos ter tanto medo de tempo e sim disciplina e focar na amortização
O
medo que vc deve ter é de ficar desempregado.
Valeu Alexandre. Sou de Santana do livramento/RS. Assisto seus vídeos há um bom tempo. Obrigado.
Faz todo sentido ... fiz isso ... comprei um apartamento na planta bem barato ( fui questionada na época por conta da localização ...não era ruim ... porém não era Centro ) ... em 6 anos morando ... vendemos e compramos uma casa o dobro de terreno. Agora estou correndo atrás de amortizar.
Alexandre , como tb sou um educador financeiro em inicio de carreira , adorei esse video e a forma didática em abordar esse assunto . parabens . abs
Obrigada pelas dicas Alexandre! Espero em 3 anos estar aqui comentando que consegui quitar minha casa.
Quantas dicas de ouro! Obrigado pelas informações 👏🏽👏🏽👏🏽🙏🏽
E possível sim, só ficar três anos sem comer, beber, sem sair, sem pagar as contas básicas como água, luz, internet, só assim consegui 😉
Fonte da Fortuna, muito legal e abençoada suas informações, chegando hoje dia 14/07/21, linke e inscrição concluídas com sucesso!!! Valeu
Fez mega sentindo Alexandre, que pena que só tive essa orientação agora depois de ter 5 anos de financiamento
Muito bem explicado! Obrigada! Parabéns! ❤️
Oi Alexandre, tenho sim ! Em 2019 comecei com uma dívida de 240 mil, hoje ela está em 40 mil. Vou amortizar mais uma parte esse ano e no próximo ano, quito tudo, se Deus quiser. 😊😊
Show!! Que sacada!! Excelene, melhor vídeo que já vi sobre o assunto.
minha história é a do seu casal de amigos: Comprei uma casa de 200 mil em 35 anos pela CEF, quitei em menos de 3 anos (na verdade faltou bem pouco).. Daí dei de entrada em uma casa de 800 mil pelo Santander (claro, houve promoções e aumento de renda nesse período).. E já está começando a sobrar dinheiro pra amortizar... O que mata o peão é o tal do ITBI e comissão do corretor
Uau! Parabéns pela forma didática, clara e objetiva que você conduz os vídeos. Excelente explicação. Tenho um financiamento de imovel tambem. Se esse seu video tivesse chegado antes pra mim teria outra mentalidade na escolha, o bom é que mesmo uma vez ja com o financiamento a mentalidade é pagar o quanto antes.
Obrigado pelo elogio, fico muito feliz em ajudar!
Vídeo muito esclarecedor! Parabéns!
Excelente vídeo, Alexandre!!👏👏 O melhor vídeo sobre o assunto...tirei uma dúvida que eu tinha!
Segundo vídeo que vejo hoje e já me inscrevi no canal. Maravilhoso, amei
Dica:: Agora com a tx selic em 12,75%, seria bom aguardar um pouco para entrar em um financiamento. Como na época do video a tx selic estava em 3,5% a.a era melhor sim fazer a amortização pois o juros da taxa de financiamento imobiliário estava bem maior.
verdade juros esta nas alturas
Eu contratei o meu financiamento na época do vídeo e peguei uma taxa de juros similar ao exemplo q ele deu. Agora com a Selic a 12,75% compensa muito mais eu investir do q amortizar.
Eu fiz uma solução esse mês, deu 5% ao ano no minha casa verde amarelo.
@@mariciampone e tu descobriu como enganar o banco... 🤦🏿♂️🤦🏾♀️🤦🏽🤦🏼
O "primo pobre" tá ficando famoso! 😍
🖒🖒🖒 kkkkkk
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
Pra mim está sendo o melhor dos yortub .
Tá
Vdd hahahah foi ele que começou com isso hahahahah
Sim é possível quitar em um dia, basta ter o dinheiro total ;)
Basicamente a dica do vídeo é essa kkkkk
O cara fala " se vc conseguir juntar 80mil " em um ano vc pode amortizar muito. Se o cara juntar 80mil em 1 ano ele não precisaria financiar 200 e se enfiar em juros. Esses caras são uma piada.
Com certeza hahaha,🤔
Kkkkkkk, verdade
@@takashivini tirou as palavras do meu dedo
kkkkkkkkkk e pra dar vizu, mas é uma piada se o cara fala que vai financiar 30 anos e quita com 3 e muita balela mesmo
Vc é fantástico! Parabéns!!!!
Amei essas informações, vou por em prática no nosso financiamento 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽🥰
Obrigado por compartilhar, necessário esse empenho para amortizar, juros são muito altos
Excelente vídeo Alexandre!!! Parabéns!!! Tenho uma pergunta, até uma a sugestão para um próximo vídeo. Se não tenho condições de amortização de um financiamento imobiliário, vale mais a pena alugar um imóvel? Obrigado
Excelente video parabéns👏👏👏👏
Ótimo vídeo, vejo o financiamento habitacional como uma alavancagem, hoje em dia não tem a necessidade de morar a vida toda em uma casa, vou fazer um financiamento para alavancagem para uma casa melhor para o futuro...
Melhor vídeo sobre amortização
Obrigado !!!!!
Viver um nível abaixo das suas possibilidades é uma das melhores dicas que já ouvi. Realmente faz muito sentido para mim
Muito esclarecedor! Parabéns
Muito obrigado,fez muito sentido.Como foi bom ouvi-lo.
Sim, exatamente como no exemplo dado, tinha uma mentalidade financeira medíocre, isto é depois desse vídeo dei um upgrade no meu aprendizado, graças a vc. Obrigado
Parabéns 👏👏👏
Concordo plenamente. Tive um financiamento pelo Itau para meu imóvel. Plano SAC 300 meses, iniciado em 11/2005. Quitei há uns 5 meses atrás, ou seja, em 15/25 avos do tempo total, aproximadamente. Meu juro era pesado (8%+TR nos primeiros 36 meses e depois 12%+TR a.a), pois na época não me enquadrava no plano da CEF (não lembro se 6 ou 8%+TR). Não reclamo pois o Itaú foi muito menos burocrático e eficiente. As prestações eram muito acessíveis justamente por eu ter sido bem conservador ao definir o valor a ser tomado.
Excelente vídeo Alexandre!!! Adorei como você explicou o passo a passo de amortização!! Até hoje eu tinha muitas dúvidas sobre isso e não achava nenhum vídeo que fosse tão claro!!! Até hoje!! Obrigado!!!
Que bacana, Edu. Fico na torcida pelo sucesso dos seus investimentos. Abraço!
Foi ótimo, deu 3 passos pequenos, ou seja, comprei um apto, e amortizei como vc ensinou, depois comprei um segundo e estou terminando de amortizar. O terceiro coméço a amortizar no ano q vem, e terei o valor para comprar o super apto que pretendo.
Fez sentido..amortizo a cada dois anos com meu FGTS., pois financiei um imóvel além das minha possibilidades.
O financiamento que fiz foi o estudantil, mas o seu exemplo e sua explicação foi tão clara que pude trazer para a minha situação; na época eu não tinha noção de nada do que viria pela frente e hj tô colhendo os frutos.rsrsrssr Muuuuuuuuuuuuito obrigada por essa explicação maravilhosa. Inscrita desde já! 🤝🏻
Tenho FIES.. termina em 2026.. consigo amortizar também?
@@mahgomes540 Sim, consegue. Todo financiamento é passível de amortização.
Gratidão pelos seus vídeos construtivos, e muito explicativo 🙏 gostaria que vc falasse sobre cotas de resorts.
Concerteza! Fez demais sentido Alexandre!
Além de amortizar com o FGTS a cada 2 anos eu optei pela redução do valor da prestação que o banco disponibilizou no período da pandemia. Usei a diferença para amortizar o FI, com isso reduzi o prazo em 13 prestações.
Quem consegue amortizar tanto pra pagar em 3 anos, nem pegaria esse financiamento...
Depende, multas vezes a pessoa pode ter alguns terrenos por exemplo e coloca a venda, aí financia e quando vende os terrenos lá na frente amortiza muito. Vários casos assim
@@andreitabosa8087 Nem sempre, eu fiz em 30 anos e peguei em 2 anos. Mas porque não comprei a vista? Não comprei porque a compra de um imóvel envolve muitos custos extras como documentação, mobília e no meu caso uma reforma no imóvel. Além disso, se eu comprasse a vista, eu ficaria totalmente descapitalizado, algo algo ruim em caso de imprevistos.
Em dois anos eu consegui o valor do imóvel e ainda consegui utilizar o FGTS novamente que representou 20% da dívida, dinheiro esse que não saiu de um investimento mais rentável e sim do FGTS que não rende nada.
Mas cada caso é um caso, em dois anos de financiamento eu paguei de juros ao banco algo me torno de R$ 15 mil, uma grana bem alta se pararmos pra pensar.
Eu comprei mesmo conseguindo pagar em 3 anos, pq os imóveis estão subindo muito mais rápido, do que juntar para pagar avista.
Quem tem grana p comprar a vista financia pq faz mais sentido na ponta do lápis. É pra ganhar dinheiro com o dinheiro dos outros....
Foi o que pensei. "Sobrar" 8000 num mês?! Então poderia fazer o financiamento com menor prazo direto...Moral da história: tenha dinheiro
Top! Parabéns pelo vídeo.
muito bom Alexandre 👍
Pow, sensacional esse vídeo e abriu bastante a minha mente. Eu não sabia dessa técnica de amortização, e pretendo realizar a compra da minha casa ou apartamento próprio no final de 2022. Eu tinha a mente muito fechada para esses financiamentos de 30 anos, até porque ficar esse tempo todo pagando é complicado. Na minha cabeça era juntar uma grana até eu conseguir da uma boa entrada e financiar o menor valor possível, mas hoje eu tenho 24 anos e até quando vou ficar juntando essa grana? Então acabando meu contrato de aluguel vou comprar um apartamento e aplicar essa dica que você passou. Comentário grande, porém um "desabafo". Muito obrigado pelo repasse de conhecimentos.
Disponha, Alexandre. Fico feliz em saber que meu conteúdo tem feito sentido para você. Abraço!
Minha situação é exatamente a mesma da sua. Tenho a mesma idade e tinha essa mente conservadora em relação ao financiamento. Mas nós que não somos ricos, não temos outra opção. Fora que o tempo que estamos juntando teremos que morar em algum lugar e pagar por isso, porque não na nossa própria casa? Juntei 20 mil e dei de entrada no meu primeiro apartamento e em janeiro do ano que vem já estarei dentro e pagando de parcela menos do que eu pagava de aluguel de uma coisa que vai ser minha! Pretendo amortizar o máximo que eu puder também pra quitar o quanto antes!
@@JatnielSalles cara, se tu não financiou, não financia, analise primeiro o valor que tu pagaria de parcela e o valor q tu pagaria de aluguel do mesmo imóvel (compare vários na tua região), aprenda um pouco sobre investimentos e fundos imobiliários e invista somente a diferença
Ex do imóvel do vídeo de 300k, o aluguel fica em torno de 1500 (estimativas de estudos feitos, pode ser até q consiga negociar um valor melhor), note q ele deu 100mil d entrada, então, tu já poderia investir esses cem mil, a parcela tu viu q ele simulou quase 1900, então, alugue e invista esses 400 todo mês, reinvestindo o rendimento do mês (fundo imobiliário te paga todo mês, isento de imposto), se tu investir os 100k, e conseguir 0,8% (consegue fácil), serão 800,00 por mês, somando com os 400, no final do primeiro mês, tu terá 101.200, no final do ano, serão 114000 aproximadamente, qdo tu tiver investido 200mil, fazendo aportes extras (q seria pagar mais alguma coisa, como se estivesse amortizando), em dez anos ou menos, tu estaria recebendo de dividendos aproximadamente o valor do aluguel, ou seja, tu não pagou os 300+juros e não precisa trabalhar para morar, além da liberdade de poder mudar até de país sem deixar nada pra trás...
Cara, se tu não financiou ainda, dá uma lida no comentário q fiz...
Claro q fiz cálculos genéricos, mas vale para entender a dinâmica q é melhor alugar do q financiar, ainda mais se tu tiver menos de 50 anos.
@@MalditaInclusaoDigitalfinanciei uma e não me arrependo, trabalho pra morar, e horrível pensar se eu perder meu emprego oque vou fazer, fora isso tá tudo bem pagar oque e meu, aluguel e um dinheiro perdido não volta mais nunca..
Certíssimo está de parabéns excelente explicação. Recentemente financiei o meu apto em 30 anos...Comprei um apto de 40 m dentro das minhas possibilidade. Estou na 3 parcela e já amortizei 12. Menos 1 ano...pretendo fazer isso em até 5 anos.
Me tira uma dúvida, eu comecei pagar os juros de obra do meu apartamento, só começarei pagar as prestações daqui 3 anos, eu já posso amortizar?
Sensacional esse vídeo, sabia da amortização mas nunca tinha pesquisado e feito as contas.
Parabéns pelo vídeo, muito esclarecedor
Seria ótimo trazerem um Podcast no Spotify ou em outra plataforma. Eu só tenho a agradecer pelo conhecimento passado nos vídeos, gosto muito de ouvir enquanto opero na minha conta da Trader Evo, vou operando no mercado e absorvendo o conhecimento! 😎💯
Sim, o vídeo , faz total sentindo... show 👏😃🙌🙌 eu sou a prova viva de que é possível . Pois fiz financiamento de 300 meses (25 anos) e pude quitar em 8 anos ou seja em 96 meses .
Que bacana, Carlos. Parabéns!
Adorei, muito bem explicado!
Interessante a sua leitura financeira, deixa-nos claro que é necessário ter alguém com conhecimento específico para evitar prejuízos no bolso...parabéns e acabei de me escrever no seu canal
Seja muito bem-vindo, Edimilson!
Você sem dúvida é o melhor educador financeiro que nós temos no youtube. Assisti meu primeiro vídeo semana passada e já estou maratonando todos os outros. Estou aprendendo muito com seus vídeos, obg por toda dedicação.
Adorei vou fazer o mesmo gostei muito
Ele é bom, mas não o melhor
Você não pode afirmar uma coisa com certeza, sem nem ter conhecimento sobre os outros
@@Kevennkawa Posso sim, pois já faz muito tempo que estudo esse universo e na minha opinião nenhum desses "educadores financeiros" ensinam verdadeiramente. A impressão que passa é que eles apenas querem mostrar as conquistas para assim vender seus cursos e quem tiver grana, aí sim podem conseguir informações importantes. Coisa que não acontece nesse canal, pois ele fornece essas informações de forma gratuita e com uma explicação impecável.
Vc tem o direito de discordar mas essa aí foi apenas minha opinião.
@@Kevennkawa Então recomende aí um melhor que ele no youtube. Pois até agora só vejo gente dando informações soltas e em seguida vendendo cursos para um" aprofundamento maior "😑
Ótimo vídeo, ia começar a investir em fundos imobiliários esta semana, mais agora vou primeiro quitar um financiamento q tenho , embora as parcelas sejam muito pequenas, realmente não faz sentido investir antes de quita-las. 👏👏👏
Faz sentido caso seu investimento tenha um rendimento maior do que os juros pago pelo financiamento. Assim no final você terá um valor maior para amortizar no futuro.
@@NerdMarcos Vdd.. Ainda mais que agora a tx selic está em 12,75%.
Perfeito o vídeo e de muita utilidade!!!!
Nossa faz muito sentido,muito obrigado pelo ensinamentos,no caso do consórcio funciona assim também?